tulevaisuuden rakentaja - porvoo · puukerrostalojen tulevaisuus • puukerrostalot ovat täysin...

www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA1

TULEVAISUUDEN RAKENTAJA

www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA

Sikla

• Perustettu 2007• Liikevaihto 2017 toteutunut 58 M€

2018 tavoite 105 M€

2


Sikla

• Konsernissa– Siklatalot Oy Pientalojen rakentaja– Siklatilat Oy Kerrostalo-, rivitalo-, päiväkoti-, hoiva-,

koulu- ja toimitilarakentaminen– Siklatec Oy Talotekniikkaurakointi– Siklaelementit Oy Puuelementtien valmistaja

3


Puukerrostalorakentaminen

• Ensimmäinen kohde luovutettiin lokakuussa 2017– Neljän kolmikerroksisen talon kokonaisuus– 43 asuntoa

• Kohde ekorakentamisen pilottialueella Helsingin Honkasuolla

• Hanke on ”kovan rahan” asuntohanke

5


Puukerrostalojen tulevaisuus

• Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja

• Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä suunnittelussa että työmaalla voi unohtaa

7



• Me Siklalla näemme puukerrostalot isona bisnesmahdollisuutena

• Tavoitteena on tehdä ”asuntoja kaikille”• Puukerrostalot tuovat markkinoille uudenlaista

kilpailua asiakkaista

9



• Suunnittelu pitää tehdä timanttisesti• Suunnitteluratkaisujen vakioinnilla saadaan paljon

etuja• Vakiointi ei tarkoita tylsiä suunnitteluratkaisuja• Huolellisella detaljitason suunnittelulla kokonaisuus

saadaan toimimaan

10



• Kaavoituksella iso rooli• Perinteisessä asuntorakentamisessa joka tontille

suunnitellaan osaoptimoitu ratkaisu• Kaavoituksen tulee mahdollistaa hiotun konseptin

mukaiset ratkaisut

12


Puukerrostalon hinta

• Kumpi maksaa enemmän, 5-sarjan BMW vai VW Passat?

13



• Lähtökohtaisesti hintavertailu ei ole järkevää, koska puhutaan eri tuotteesta

• Puukerrostaloissa on paljon hyviä ominaisuuksia, hyvistä ominaisuuksista BMW:ssä tai Mersussakin maksetaan

14



• Asuntomyynnissä brändäys heikolla tasolla• Tähän tulossa muutos? Esimerkkinä YIT:n Smartti-

konsepti

15



Puun mahdollisuus on korkeampi esivalmistusaste työmaan läpimenoaika 8-9 kustannukset loppuhinnassa päästään samaan tasoon betonitalon

kustannusten kanssa

16



Bisneksen näkökulmasta:- Merkittävä ero onko läpimenoaika 6 kk vai 12 kk- Huom. pääoman sitomisen haaste

17


Asunnonostajat

• Millä perusteella ostaja tekee ostopäätöksen?• Ostaako joku asunnon tästä talosta siksi että se on

rakennettu puusta?

19


Asunnonostajan lisäarvo

• Puu runkomateriaalina– Ei lisäarvoa

• Puu sisäpintamateriaalina– Jonkin verran lisäarvoa

• Ekologisempi rakentamistapa– Osalle asunnonostajista (noin 10 %?) lisäarvoa

• Laadukas ja toimiva asunto– Hyvin suuri lisäarvo!

20


Asunnonostajan lisäarvo

• Sijainti– Hyvällä sijainnilla hyvin hyvin hyvin suuri lisäarvo

• Hyvin suunnitellut puukerrostalot sopivat erinomaisesti kaupunkien keskustoihin

21


Onnea Porvoon kaupunki

• Hyvä päätös lähteä kehittämään aluetta puuteemalla

22


Vetoomus puurakentajille

• Tehdään hommat hyvin!• Jokainen ”yksittäistapaus” vaikuttaa koko alan

maineeseen

23



• Kaupungeille haaste– Mahdollistaako kaupunki BMW-tasoisen asunnon

rakentamisen ja myynnin – Tällä hetkellä neliöhintarajoitukset mahdollistaa vain

Volkswagen-tasoisen asunnon

• Tällä hetkellä tarjonta on yksipuolista• Johtuu myös rakentajien asenteista

– ”näin se on aina ennenkin tehty”

25


Puukerrostalomenestysresepti

1. Kokonaisprosessi pitää toimia2. Ei sorruta vastakkaisasetteluun, vaan tehdään

puukerrostaloista aito vaihtoehto kaikille asunnonostajille

3. Yhteistyöllä päästään parhaaseen lopputulokseen

26


Mullistaako puukerrostalot asuntorakentamisen?

- Me Siklalla uskomme siihen!- Toistoja on toistaiseksi vähän- Pienille ja ketterille toimijoille valtava mahdollisuus

- laskemme itsemme tuohon joukkoon

27


Kysymyksiä???

28


Jatketaan keskustelua twitterissä

#puukerrostalo#puurakentaminen

@Sikla_Oy@erolantti

29

tulevaisuuden rakentaja - porvoo · puukerrostalojen tulevaisuus • puukerrostalot ovat täysin...

Documents