Étude des équipements publics du quartier des oliveaux
TRANSCRIPT
Étude des équipements publics du quartier des Oliveaux
Phase 2 : stratégie équipements
0. PREAMBULE
Étude équipements | NPNRU Oliveaux | | 3
Rappel de la commande
Préambule
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Sommaire
Préambule
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1.RAPPEL DU DIAGNOSTIC DES
EQUIPEMENTS DES OLIVEAUX SELON LEUR ETAT
TECHNIQUE ET FONCTIONNEL
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Les équipements des Oliveaux au regard de leur état technique
Rappel du diagnostic
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.>Une réhabilitation de l’ensemble peut-être envisagée.
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Les équipements des Oliveaux au regard de leur état fonctionnel
Rappel du diagnostic
2.Stratégie
équipements
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Synthèse des interventions et des enjeux
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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Ils animent et structurent la vie de quartier aujourd’hui et demain
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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Ils contribueront à changer durablement l’image du quartier
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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Zoom sur la maison des initiatives
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
Maisondes initiatives
un lieu hybride, aux multiples
vocations, qui croise les publics
et anime la centralité
Un lieu de vie ouvert
sur le quartier
des services mutualisés
Des espaces de travail et de réunions
qui renforcent le déjà-là et préparent
l’avenir
un point local de l’emploi
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Ils doivent être reconstruits...et réinventés
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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UNE NATURE EN VILLE
A VALORISERACTEURS AGRICOLES
5 fermes aux environs immédiats de Loos
IDENTITE VERTEJardins potagers ( +/- 6 ha)
Espaces verts
DES LEVIERS A ACTIONNER
FABRIQUE DE L’EMPLOI
COLLEGEMatériel non utilisé des anciennes classes SEGPA)
LA CUISINE CENTRALEUn outil de production et de
transformationau service du renouvellement
d’image du quartier
Zoom sur la cuisine centrale augmentée
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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Ils nécessitent des interventions plus légères
Les équipements à enjeux au service du projet urbain
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3. Fiches équipements
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Construction d’une nouvelle Cité des enfants
enfance, parentalité, famille
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Références
enfance, parentalité, famille
DES ÉQUIPEMENTS ATTRACTIFS
DES ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS
DES ESPACES PUBLICS AUX ABORDS ADAPTES POUR LES FAMILLES
DES ESPACES CHALEUREUX
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Création d’une Maison des initiatives
emploi – services
Maisondes initiatives
un lieu hybride, aux multiples
vocations, qui croise les publics
et anime la centralité
Un lieu de vie ouvert
sur le quartier
des services mutualisés
Des espaces de travail et de réunions
qui renforcent le déjà-là et préparent
l’avenir
un point local de l’emploi
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Création d’une Maison des initiatives
emploi – services
HALL
ESPACE CITOYEN
(café, maison du projet, espace
de travail informel)
ESPACE RESSOURCES
(numérique, informations reprographie)
POINT EMPLOI
Espaces mutualisés
Espaces dédiés
AREFEP MISSION LOCALE
ESPACE RESSOURCES
JEUNES
FABRIQUE DE
L’EMPLOI
Salles de formation
Salles de réunion
Boxes d’entretien individuel
Reprographie / Stockage
ATELIER / FABLAB(outillothèque, repaifcafé, etc)
ESPACES DE REUNION ET COWORKING
LIEU DES ASSOCIATIONS
ACCUEILPOINT
EMPLOI
MAIL CENTRAL
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Références
emploi – services
Un hall d’accueil chaleureux où on trouve un café associatif
Des espaces et outils mutualisés
Des lieux de travailUn guichet unique de l’emploi
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Construction d’un nouveau bloc/vestiaires/clubhouse sur Vandeweghe
Sport
faisa
Site 1 Emprise sol actuelle :290 m²
Site 2*
*(sous réserve études complémentaires : faisabilité réglementaire, etc)
Localisation de principe
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Construction d’un nouveau bloc/vestiaires/clubhouse sur Vandeweghe
Sport
ClubhouseVille de Saint-Gratien (95)
Clubhouse + vestiaires (RDC / R+1)Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (69)
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Création d’un terrain 40*20 sur Léo Lagrange
Sport
Exemple de terrain couvert
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Agrandir les dortoirs de l’école Perrault
éducation
Site 1* Emprise 60 m²
*localisation de principe. Sous réserve études complémentaires : faisabilité réglementaire, etc.
Dortoir actuel
Localisation de principe
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Centre Prévert #1 : améliorer le fonctionnement de l’équipement
Culture et vie associative
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Centre Prévert #2 : agrandir la bibliothèque située dans l’aile Ouest
Culture et vie associative
Aile Ouest
Bureau / reprographie
33,64m²
Extension + 80 m²
Entrée principale
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Amélioration de l’accueil de l’espace Mosaïque
Culture et vie associative
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Reconstruction d’une nouvelle Antenne Mairie
Services - administration
> Maintenir la Poste (guichet + DAB) et des services municipaux de proximité sur la centralité du quartier
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Construction d’une cuisine centrale
Équipement technique
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Construction d’un nouveau restaurant scolaire
Équipement technique
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ANNEXE 1
Prédimensionnement des équipements en construction neuve
(N.B. estimations à préciser lors d’études de programmation
spécifiques)
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Maison des initiatives
Prédimensionnement u su/u SU(m2) SDP(m2)
TOTAL 903 1055
369 443
A. Grand Hall 40
Hall 1 40 40
B. Espace citoyen 179
café associatif - espace lecture actualités - échanges (en lien avec le Hall) 1 30 30
espace à destination de la fabrique de l'emploi : Atelier / fablab 1 50 50
espace capable / salle de travail / coworking / 1 40 40
espace numérique 1 30 30
stockage poussette 1 8 8
sanitaires 3 7 21
C. Epicerie solidaire 150
LES ESPACES MUTUALISES 230 265
A.Les espaces de réunion (associations + point emploi + services mairie) 80
petite salle de réunion 2 20 40
grande salle de réunion 1 40 40
B. espaces d'accueil des usagers du point local de l'emploi + espace ressources 54
espace d'entretien individuel 2 7 14
information / documentation 1 40 40
C. Les espaces réservés au personnel 25
cuisine commune 1 25 25
D. Les espaces supports 71
sanitaires 3 7 21
service reprographie 1 10 10
stockage 1 40 40
274 315
A. L'AREFEP 75
bureaux 3 15 45
salles de formation 2 15 30
B. Mission locale 69
bureaux 1 20 20
espace d'entretien individuel 7 7 49
C. Espace ressource jeunesse 55
bureaux 1 15 15
espace formation / informatique 1 40 40
D. La fabrique de l'emploi 75
bureaux 5 15 75
LOCAUX TECHNIQUES 30 33
locaux d'entretien 15
locaux techniques (électricité, fluides) 15
locaux de stockage des déchets pm
LES ESPACES DEDIES
LIEU DE VIE OUVERT SUR LE QUARTIER
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Bloc vestiaires / clubhouse Vandeweghe
Prédimensionnement
u su/u SU(m2) SDP(m2)
TOTAL 329 378
208
A. Vestiaires/ douches sportifs 172
vestiaires 4 25 100sanitaires (bloc PMR, WC, urinoir) 2 12 24douches 4 10 48
B. Vestiaire douches arbitres/professeurs 28
arbitre 1 1 14 14
arbitre 2 1 14 14
C. Infirmerie 1 8 8
LE CLUBHOUSE 86
buvette / foyer 1 50 50
local associatif / bureau 1 15 15
sanitaires publics 3 7 21
LOCAUX ANNEXES 35
Local de rangement matériel sportif collège 10
Local de rangement matériel sportif clubs 10
Local de rangement matériel d'entretien 15
Locaux de stockage des déchets pm
Locaux techniques pm
VESTIAIRES / DOUCHES
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Antenne Mairie
Prédimensionnement
u su/u SU(m2) SDP(m2)
TOTAL 386 444
156
hall yc accueil / attentes publics 1 40 40sanitaires 3 7 21grande salle de réunion 1 50 50petite salle de réunion 1 20 20cuisine destinée au personnel 1 25 25
120
A. Service éducation 60
bureaux 2 15 30bureau / accueil usagers 1 30 30
B. Service santé 30
espace accueil public / entretien 1 15 15
bureau service 1 15 15
C. Régie de facturation 15
bureau service 1 15 15
D. CCAS / permanence action sociale 15
bureau entretien 1 15 15
LA POSTE 70
LOCAUX ANNEXES 40
Local reprographique 1 10 10
Local de stockage 2 10 20
Local de rangement matériel d'entretien 1 10 10
Locaux de stockage des déchets pm
Locaux techniques pm
ANTENNE MAIRIE
ESPACES MUTUALISES
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ANNEXE 2
Tableau récapitulatif des interventions sur
les équipements publics
+
estimations économiques
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Synthèse
Estimations économiques
NPNRU OLIVEAUX
Programmation équipementsTableau de synthèse des estimations économique
Ville Ouverte -NOX ingénierie
1. CONSTRUCTION NEUVE [Ville] SDP coût HT coût TDC ratio € HT /m²
Restaurant scolaire
Réhabilitation complète du restaurant actuel 1 510 m² 2 114 000 €HT 3 297 840 €TDC 1400
Compris équipements cuisines, mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier,
réseaux)
Cuisine centrale
option 1 : cuisine centrale, jauge de production de 2400 repas 960 m² 1 728 000 €HT 2 695 680 €TDC 1800
Compris équipements cuisines, mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier,
réseaux)
option 2 : cuisine centrale, jauge de production de 3000 repas 1 200 m² 2 100 000 €HT 3 276 000 €TDC 1750
Compris équipements cuisines, mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier,
réseaux)
Cité des enfantsoption 1 : construction neuve 2 523 200 €HT 3 936 192 €TDC Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
dont nouveau bâtiment 1 194 m² 2 387 400 €HT 3 724 344 €TDC 2000
dont démolition 1 358 m² 135 800 €HT 211 848 €TDC 100
option 2 : rénovation complète de l'équipement existant (cité des enfants + locaux ASLO) 1 358 m² 1 697 500 €HT 2 648 100 €TDC 1250 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
Vestiaires - Clubhouse 578 725 €HT 902 811 €TDC
dont construction neuve 378 m² 567 525 €HT 885 339 €TDC 1500 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
dont démolition 112 m² 11 200 €HT 17 472 €TDC 100
Terrain d'entrainement - 20x40m 800 m² 477 000 €HT 572 400 €TDC 596
Antenne mairie 444 m² 799 020 €HT 1 246 471 €TDC 1800 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
Maison des initiatives 1 055 m² 1 952 490 €HT 3 045 884 €TDC 1850 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
2. INTERVENTION SUR L'EXISTANT [Ville] SDP coût coût ratio € HT /m²
Amélioration Prévertamélioration fonctionnement 430 m² 215 000 €HT 335 400 €TDC 500
agrandissement de la bibliothèque (80m²) 80 m² 40 000 €HT 62 400 €TDC 500 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
Agrandissement dortoirs Perrault 70 m² 126 000 €HT 196 560 €TDC 1800 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
Extension du hall de l'espace Mosaïque + création d'un lieu adapté aux jeunes 150 m² 160 000 €HT 249 600 €TDC
création extension 50 m² 100 000 €HT 156 000 €TDC 2000 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)
réhabilitation actuel Espace Ressource Jeunes 100 m² 60 000 €HT 93 600 €TDC 600 Réhabilitation intérieur compris mobilier
Mise en accessibilité école Daudet Sand 350 000 €HT 546 000 €TDC Suivant diagnostic accessibilité
2. INTERVENTION SUR L'EXISTANT [Ville + Département] SDP coût coût ratio € HT /m²
Réhabilitation Collège Descartes 8 800 m² 7 040 000 €HT 10 982 400 €TDC 800
Rénovation énergétique (traitement des façades, modification chauffage,
complément menuiseries extérieures, isolation toiture)
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Estimations économiques
Priorisation des investissements
TEMPS 1 6 621 945 €HT 10 158 514 €TDC
Cuisine centrale, jauge de production de 2400 repas 1 728 000 €HT 2 695 680 €TDC
Cité des enfants : construction neuve 2 523 200 €HT 3 936 192 €TDC
Vestiaires - Clubhouse + terrain 20x40 1 055 725 €HT 1 475 211 €TDC
Agrandissement Perrault 126 000 €HT 196 560 €TDC
Antenne Mairie 799 020 €HT 1 246 471 €TDC
Mise en accessibilité école Daudet Sand 350 000 €HT 546 000 €TDC
Agrandissement de la bibliothèque Prévert (80m²) 40 000 €HT 62 400 €TDC
TEMPS 2 4 186 500 €HT 6 530 940 €TDC
Maison des initiatives 1 697 500 €HT 2 648 100 €TDC
Réhabilitation restaurant scolaire (réfectoire + salle conviviale) 2 114 000 €HT 3 297 840 €TDC
Amélioration fonctionnement Centre Prévert 215 000 €HT 335 400 €TDC
Extension du hall de l'espace Mosaïque + création d'un lieu adapté aux jeunes 160 000 €HT 249 600 €TDC
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