ttda+chuong1_2+bm

8/18/2019 TTDA+chuong1_2+BM

1/28

4/14/15

TÀI TR ! D" ÁN#$ U T%

B& môn Ngân hàng Th'( ng m) i - Khoa Ngân hàngH*c vi+n Ngân hàng


2/28

B! môn Ngân hàng Th "# ng m $ i - Khoa Ngân hàng2

!

M ! c tiêu môn h "c:Trang b, cho SV nh- ng ki. n th/ c c0n b1n v2 d3 án 45u t' ,các n&i dung c5n thi. t 46 l7p và th8m 4,nh d3 án

" Yêu c #u: SV c5n trang b, tr'9 c các ki. n th/ c v2:# Toán c0n b1n, toán tài chính# Các ki. n th/ c c0n b1n v2 tài chính doanh nghi+p# Ki. n th/ c kinh t. - xã h&i: Môi tr': ng 45u t' v ; mô, nh- ng

bi. n 4&ng thu&c v2 môi tr': ng v ; mô, chi. n l'< c và quyho)ch phát tri6n c=a khu v3 c, th, tr ': ng, hành lang pháp l> v2 45u t' , quy ch. qu1n l> 45u t' ,…

" Ph $% ng pháp gi &ng d ' y: Gi1ng l> thuy. t k . t h< p v9 i làm bàit7p nhóm và bài t7p cá nhân, th1o lu7n các tình hu?ng th3 ct.


3/28


Tài li+u tham kh1o

! Giáo trình tài tr ( d ) án , H*c vi+n ngân hàng,2010

!

Ths. # inh Th. Hi6n, L* p – th + m ,- nh hi . u qu & tàichính d ) án ,# u t $ , NXB Th?ng kê, 2010.

! TS Nguy@n B)ch Nguy+t, L* p d ) án ,# u t $ , NXB

Th?ng kê, 2010.! website


4/28


Ch'( ng 1: #5u t' và d3 án 45u t'

1. #5u t' và d3 án 45u t' 2. L7p d3 án 45u t'


5/28


1- Khái ni+m v2 45u t' + Theo nh ! n th " c chung!" u t# là s$ hi sinh các ngu%n l$c & hi' n t(i )* ti+n hành các ho(t ), ng nh-mthu )#. c các k +t qu/ , th$c hi' n )#. c nh0ng m1c tiêu nh2t )3nh trong t#4 ng lai+ Theo khía c #nh tài s $n:! ó là s$ s5 d1ng v6n )* t(o ra các ti7m l$c s/ n xu2t-kinh doanh, là quá trìnhqu/n tr 3 c4 c2u tài s/n )* sinh l. i.+ Theo khía c #nh tài chính:! ó là m, t chu8i các ho(t ), ng chi ra c9a ch9 )"u t# và sau)ó là m, t chu8i ho(t), ng thu v7 )* hoàn v6n và sinh l. i.+ Theo khía c #nh ti % n b& khoa h ' c-k ( thu ! t:! ó là ): i m; i ph#4 ng ti' n s/n xu2t nh-m làm gi/ m lao), ng th9 công tr $c ti+ pvà làm cho s/ n l#. ng hàng hoá thu)#. c ngày càng ti m?t c9a )@ i s6ng xã h, i.


6/28


$ Tính sinh l: i$ Tính dài h)n$ Tính r=i ro

2- #Ac tr' ng c=a 45u t'


7/28B! môn Ngân hàng Th "# ng m $ i - Khoa Ngân hàng7

1 – Phân lo ' i ,# u t $ theo ngành:+ #5u t' phát tri6n nông lâm nghi+p và th=y s1n+ #5u t' phát tri6n công nghi+p và xây d3 ng+ #5u t' phát tri6n dich vB

2- Theo ,/ c , i 0 m ho ' t ,1 ng:+ #5u t' c( b1n t)o ra TSC# + #5u t' v7n hành t)o ra TSL#

3- Theo tính ch 2 t ,# u t $ :+ #5u t' m9 i+ #5u t' mC r&ng

4- Theo ch 3 c n 4ng qu &n tr - v5 n:+ #5u t' tr3 c ti. p: #5u t' phát tri6n, 45u t' d,ch chuy6n+ #5u t' gián ti. p

3- Phân lo) i 45u t'



#5u t' và d3 án 45u t'

!A U TB

CÔNG NGHICPCD SE HF TA NG

!A U TB PHÁT TRIG N

!A U TB GIÁN TIHP!A U TB TR I C TIHP

!A U TB ME R J NG!A U TB MKI!A U TB CHILU SÂU

XÂY DI NG CD BM N

DNCH VO NÔNG NGHICP

!A U TB DNCH CHUYG N



$ #5u t' là nhân t? quan tr*ng tác 4&ng 4. n t0ngtr 'C ng và phát tri6n kinh t.

$ #5u t' tác 4&ng 4. n chuy6n d,ch c( cDu kinh t. $ #5u t' tác 4&ng làm t0ng n0ng l3 c khoa h*c công

ngh+ c=a 4Dt n'9 c$ #5u t' vE a tác 4&ng 4. n tFng cung, vE a tác 4&ng

4. n tFng c5u c=a n2n kinh t. $ #5u t' là nhân t? quy. t 4,nh s3 ra 4: i, tGn t) i và

phát tri6n c=a doanh nghi+p

4. Vai trò c=a ho) t 4&ng 45u t'



1- Khái ni+m d3 án 45u t' $ V 6 m / t hình th 3 c: D3 án 45u t' là m&t t7p hG s( tài

li+u trình bày m&t cách chi ti. t, có h+ th?ng cácho) t 4&ng và chi phí theo m&t k . ho)ch nhHm 4) t4'< c nh- ng k . t qu1 và th3 c hi+n 4'< c nh- ng mBctiêu nhDt 4,nh trong t'( ng lai

$ V 6 m / t n 1i dung: D3 án 45u t' là tFng th6 các ho) t

4&ng và chi phí c5n thi. t, 4'< c b? trí theo m&t k . ho)ch chAt chI v9 i l,ch th: i gian và 4,a 4i6m xác4,nh 46 t)o m9 i, mC r&ng hoAc c1i t)o nh- ng c( sC v7t chDt nhDt 4,nh nhHm th3 c hi+n nh- ng mBc tiêunhDt 4,nh trong t'( ng lai

D" ÁN#$ U T%



" Khái ni+m d3 án 45u t' $ Theo Ngân hàng Th 7 gi 8 i: D3 án 45u t' là tFng th6 các

ho) t 4&ng và các chi phí liên quan4'< c ho)ch 4,nh m&t

cách có bài b1n, nhHm 4) t 4'< c nh- ng mBc tiêu nhDt 4,nh,trong m&t th: i h)n xác 4,nh $ D) án g 9m 4 thành ph #n:

$ Các mBc tiêu c5n 4) t 4'< c khi th3 c hi+n d3 án$ Các k . t qu1 $ Các ho) t 4&ng$ Các nguGn l3 c c5n thi. t cho d3 án

#5u t' và d3 án 45u t'



$ V 8 i ch : ,# u t $ : - Là c0n c/ quan tr*ng nhDt 46 quy. t 4,nh bJ v?n 45u t' - Là c( sC 46 xin phép 4'< c 45u t' và cDp giDy phép ho) t4&ng; là c( sC 46 xin phép 4'< c nh7p kh8u máy móc thi. tb,, xin h'C ng các kho1n ' u 4ãi 45u t' - Là m&t ph'( ng ti+n 46 thuy. t phBc các tF ch/ c tài chínhti2n t+ trong và ngoài n'9 c tài tr< hoAc cho vay v?n

- Là c0n c/ quan tr*ng 46 xem xét gi1i quy. t các m?i quanh+ v2 quy2n l< i và ngh ; a vB gi- a các bên tham gia d3 án.# ây cKng là c( sC pháp l> 46 xét xL khi có tranh chDp gi- acác bên tham gia liên doanh

2- Vai trò c=a d3 án 45u t'



$ ;5 i v8 i Nhà n $8 c: - Là c( sC 46 các c( quan qu1n l> Nhà n'9 c xem xét,phê duy+t cDp v?n và cDp giDy phép 45u t'

$ ;5 i v8 i các nhà tài tr ( : - Là c( sC 46 ra quy. t 4,nh có tài tr< hay không tàitr< cho d3 án 4ó

- Khi chDp nh7n 45u t' , d3 án là c( sC 46 các tF ch/ c này l7p k . ho)ch cDp v?n hoAc cho vay phùh< p v9 i ti. n 4& th3 c hi+n 45u t' , 4Gng th: i l7p k . ho)ch thu hGi v?n vay.

2- Vai trò c=a d3 án 45u t' (ti 7 p)



$ Theo quy mô và tính ch 2 t $ Theo ngu 9n v 5 n ,# u t $ $ Theo m ! c , ích c : a d ) án$ Theo m 5 i quan h . gi < a các d ) án$ Theo c 2 p ,1 nghiên c 3 u

3- Phân lo) i d3 án 45u t'



4- Yêu c5u c=a d3 án 45u t'

$ Tính khoa h*c$ Tính th3 c ti@n$ Tính pháp l> $ Tính th?ng nhDt



5- Chu trình c=a d3 án

" Khái ni . m: Là các b'9 c hoAc các giai4o)n mà m&td3 án ph1i tr1i qua bMt 45u tE khi d3 án m9 i chN là> 4G cho 4. n khi d3 án 4'< c hoàn thành chDm d/ tho) t 4&ng

Chu8n b, Th3 c hi+n V7n hành

45u t' 45u t' k . t qu1 45u t'



Chu trình c=a d3 án

K +t thúc d$ án

! ánh giá d$ án Chu trìnhdù ¸n ®Çu t!

BPt )"u d$ án m; i

NC c4 h, i )"u t#

NC ti7n kh/ thi NC kh/ thi ThQm )3nh và ra Q!

Thùc hiÖn dù ¸n Ch(y th5, bàn giao Thi c«ng kÕ

ThiÕt

VRn hành d$ án

Thanh lS d$ án



Giai 4o)n 1: Chu8n b, 45u t' ! GGm 4 b'9 c:$ Nghiên c/ u c( h&i 45u t' $ Nghiên c/ u ti2n kh1 thi$ Nghiên c/ u kh1 thi$ Th8m 4,nh và ra quy. t 4,nh 45u t' " # ây là giai 4o)n rDt quan tr*ng, mang tính n2n móng và có>

ngh ; a quy. t 4,nh thành công hoAc thDt b) i c=a d3 án.VD: Quy ho)ch, xác4,nh 4,a 4i6m sai: Nhà máy4': ng, trung tâm

gi?ng th=y s1n S( n laM&t s? d3 án ch' a chú > 4. n y. u t? môi tr': ng nh' : xi m0ngTuyên Quang, Xi m0ng L)ng S( n…

" Giai 4o)n này vDn 42 nguGn thông tin, chDt l'< ng c=a các k . t qu1 nghiên c/ u tính toán là quan tr*ng nhDt.



- Là giai4o)n hình thành > t'C ng c=a d3 án$ N 1i dung: xem xét nh- ng nhu c5u, kh1 n0ng, 4i2u ki+n

cho vi+c ti. n hành m&t công cu&c 45u t' và các k . t qu1 và hi+u qu1 sI 4) t 4'< c n. u th3 c hi+n 45u t' .

$ M ! c tiêu: xác4,nh m&t cách nhanh chóng và ít t?n kémnh' ng l) i d@ thDy v2 các c( h&i 45u t' .

$ Yêu c #u: 4' a ra 4'< c nh- ng thông tin c( b1n, ph1nánh s( b& kh1 n0ng th3 c thi và tri6n v*ng c=a tE ng c( h&i 45u t' 4= 46 làm ng': i có kh1 n0ng 45u t' cânnhMc, xem xét và4i 4. n quy. t 4,nh có tri6n khai ti. psang giai4o)n nghiên c/ u sau hay không.

B'9 c 1: Nghiên c/ u c( h&i 45u t'



B'9 c 2: Nghiên c/ u ti2n kh1 thi

$ Là b'9 c nghiên c/ u ti. p theo v9 i các c( h&i 45u t' cónhi2u tri6n v*ng 4ã 4'< c l3 a ch*n. C( h&i 45u t' nàyth': ng có quy mô45u t' l9 n, các gi1i pháp k O thu7tph/ c t)p, th: i gian thu hGi v?n lâu, có nhi2u y. u t? bDt4,nh tác 4&ng

$ M ! c tiêu: ti. p tBc ti. n hành nghiên c/ u sâu h( n, chi ti. th( n các c( h&i 45u t' 4ã l3 a ch*n nhHm khPng 4,nh l) itính kh1 thi c=a c( h&i 45u t' 4ã l3 a ch*n



B'9 c 3: Nghiên c/ u kh1 thi$ Là b'9 c nghiên c/ u toàn di+n C tDt c1 các khía c)nh c=a d3 án 45u t' 46 khPng 4,nh tính kh1 thi c=a d3 án và là b'9 c

chu8n b, 46 4' a d3 án 4i vào th3 c t. .$ N&i dung:

+ Nghiên c/ u các khía c)nh kinh t. , xã h&i, pháp l> có1nh h'C ng 4. n ho) t 4&ng c=a d3 án+ Nghiên c/ u khía c)nh th, tr': ng v2 s1n ph8m hoAc

d,ch vB c=a d3 án+ Nghiên c/ u khía c)nh k O thu7t c=a d3 án+ Nghiên c/ u khía c)nh tài chính c=a d3 án+ Nghiên c/ u khía c)nh tF ch/ c qu1n l> và nhân s3

c=a d3 án+ Nghiên c/ u khía c)nh kinh t. - xã h&i c=a d3 án



Giai 4o)n 2: Th3 c hi+n 45u t' $ Là giai4o)n ti. n hành các ho) t 4&ng nhHm t)o nênc( sC v7t chDt - k O thu7t, ti2n 42 cho d3 án 4i vào

ho) t 4&ng sau cùng$ GGm:

- Xin giao4Dt hoAc thuê 4Dt- Xin giDy phép xây d3 ng và giDy phép khai thác tài

nguyên (n. u c5n)- Th3 c hi+n 42n bù, gi1i phóng mAt bHng- # àm phán kí k . t các h< p 4Gng- Thi. t k . và l7p d3 toán thi công công trình- Thi công xây lMp công trình- V7n hành ch)y thL , nghi+m thu công trình



Giai 4o)n 3: V7n hành k . t qu1 45u t'

$ Là giai 4o)n cu?i cùng c=a d3 án 45u t' . Th3 c chDtc=a giai 4o)n này là 4' a công trình 4ã 4'< c xâyd3 ng và lMp 4At xong vào v7n hành, khai thác nhHm

4) t 4'< c các mBc tiêu c=a d3 án 42 ra$ #Ac 4i6m:$ SL dBng ch' a h. t công suDt$ SL dBng công suDt C m/ c cao nhDt$ Công suDt gi1m d5n và k . t thúc d3 án


24/28


N&i dung c=a d3 án 45u t'

NGHQ #QNH CRA CHÍNH PHR SS 12/2009/N# -CP NGÀY THÁNG NTM 2009VU QUVN LW D" ÁN #$ U T% XÂY D" NG

CÔNG TRÌNHNGHQ #QNH 83/2009/N# -CP NGÀY 15/10/2009VU SX A #Y I, BY SUNG MZT SS # iUU NGHQ

#QNH 12.


25/28


Xây d3 ng ph'( ng án tài chính DA# T

" Giá tr, th: i gian c=a ti2n" Dòng ti2n c=a d3 án 45u t'


26/28


Giá tr, th: i gian c=a ti2n

$ Khái ni+m “giá tr, th: i gian c=a ti2n” có hàm> nóilên rHng ti2n t+ có giá tr, theo th: i gian

$

Nguyên nhân:$ do thu&c tính v7n 4&ng và kh1 n0ng sinh l< i c=a ti2n$ do 1nh h'C ng c=a y. u t? l)m phát$

Ti2m 8n r=i ro


27/28


Dòng ti2n c=a d3 án 45u t' $ Khái ni . m: Dòng ti2n c=a d3 án 45u t' 4'< c hi6ulà các kho1n thu và chi 4'< c k [ v*ng xuDt hi+n t) i

các m?c th: i gian khác nhau trong su?t chu k [ c=ad3 án

$ Bi 0 u ,9 dòng ti 6n $ G?c c=a bi6u 4G dòng ti2n lDy t) i 0.$ Dòng ti2n vào: ph1n ánh nh- ng kho1n thu vào c=a d3

án (+);$ Dòng ti2n ra: ph1n ánh nh- ng kho1n ph1i chi ra c=ad3 án, (-);$ Quy '9 c các th: i 4o)n bHng nhau và các kho1n thu, chi

4'< c xem nh' xuDt hi+n t) i cu?i th: i 4o)n.


28/28

$ Các lo) i dòng ti2n$ Dòng niên kim (annuity):

$

Dòng ti2n 42u 45u k [ $ Dòng ti2n 42u cu?i k [

$ Dòng ti2n t+ h\ n t)p (dòng ti2n bDt k [ - Uneven or

mixed cash flow)

Dòng ti2n c=a d3 án 45u t'

ttda+chuong1_2+bm

Documents