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Real Estate

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  1. 1. FICHA TCNICAENDEREO: Av. Pereira Barreto, 1.479.REALIZAO: Helbor Empreendimentos S.A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora.REA DO TERRENO: 6.835,25 m (Referente ao hotel e comercial).TORRES: 01TOTAL DE PAVIMENTOS: 17UNIDADES POR ANDAR: 12 unidades.TOTAL DE UNIDADES: 204 unidades.TIPO DAS UNIDADES: Unidades Hoteleiras.ELEVADORES: 06 elevadores, sendo 01 de emergncia.LAZER: Lobby, Restaurante, Link Atlntica, fitness, bar, sauna e lounge externo.HOTEL REAS PRIVATIVAS: FINAL 01 24,05 mFINAL 02 24,47 mFINAL 03 24,28 mFINAL 04 E 05 23,44 mFINAL 06 E 07 27,37 mFINAL 08 DE 09 23,44 mFINAL 10 24,77 mFINAL 11 25,31 mFINAL 12 24,12 mPROJETO DE ARQUITETURA: Wilson Marchi EGC Arquitetura.PROJETO DE DECORAO: Consuelo Jorge Arquitetos.PROJETO DE PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagstica.Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  2. 2. FACHADAPerspectiva Ilustrada da Fachada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  3. 3. ACESSO HOTEL E COMERCIALPerspectiva Ilustrada da Fachada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  4. 4. Lobby
  5. 5. Foyer
  6. 6. Planta do pavimento eventos
  7. 7. Sala de Reunio
  8. 8. Sala de Conveno
  9. 9. Planta do pavimento lazer
  10. 10. Restaurante
  11. 11. Spa
  12. 12. Fitness
  13. 13. LOUNGE EXTERNOPerspectiva Ilustrada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  14. 14. PLANTA PAVIMENTOEVENTOS.0102020203 03 0303Legenda:1 Foyer2 Sala de Convenes3 Business CenterPerspectiva IlustradaMaterial de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  15. 15. PLANTA PAVIMENTO LAZERLegenda:1 Apoio externo do fitness2 Fitness3 Sauna4 Bar5 Lounge Externo0102030405Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgao
  16. 16. Planta tipo D 27,37 m
  17. 17. Perspectiva da sute
  18. 18. Mateus CabauDiretor Snior de Desenvolvimentomcabau@atlanticahotels.com.br
  19. 19. E por falarnisso!Quem Atlantica?
  20. 20. Introduo
  21. 21. CRESCIMENTOSlido e consistente ao longodos anosTRAJETRIAA maior empresa independente deadministrao hoteleira da Amricado Sul.
  22. 22. Atlantica Hotels International: Maior administradora hoteleira multimarcas independente da Amrica do Sul; 9 marcas internacionais; 77 Hotis em operao com 13.000 apartamentos; Presena em 40 cidades; 70 novos hotis em construo, somando +10.000 novos apartamentos; Maior de Equipe de Vendas em hotelaria: 150 profissionais; Mais de 3 milhes de hspedes/ano Receita de R$ 616 milhes (2012) Gesto de ativos: R$ 7,5 bilhes at 2016 20 novos destinos 8.000 investidores
  23. 23. EVOLUO211497 hotispor anoEVOLUO DA ATLANTICA HOTELS14527 93 48 6 82011241519284247 495665 687275819411412512011010090807060504030201001999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
  24. 24. Bandeiras
  25. 25. +13 mil aptosem+ 41 Cidades
  26. 26. 215 AptosManaus - AM
  27. 27. 110 AptosAraraquara - SP
  28. 28. 114 AptosRibeiro Preto - SP
  29. 29. 320 AptosBarueri - SP
  30. 30. 212 AptosBarueri - SP
  31. 31. 350 AptosSo Paulo - SP
  32. 32. 350 AptosManaus - AM
  33. 33. 66 AptosSo Paulo - SP
  34. 34. 180 AptosAracaju
  35. 35. 154 AptosCuritiba - PR
  36. 36. Atlantica pontos de contatoAcesso de internetcortesia
  37. 37. Business CenterFitnessCenter
  38. 38. Aquele algo a mais.Essencial PrticoConfortCvoenl vidativo
  39. 39. Responsabilidade da escolha daBandeiraEstudo de viabilidade independente realizadopelo Cotel para o
  40. 40. Treinamento... O que CONDOHOTEL? Atlantica Hotels & Comfort Hotel; Canais de Vendas ( 0800, site, GDS, etc) Mercado Hoteleiro de Santos (Business & Lazer ); Estruturao jurdica ( condomnio & pool SCP ); Prestao de conta ; FRA; Distribuio de Resultados ( aluguel fixo & dividendos); Processo de Maturao;
  41. 41. Treinamento.... Duvidas bsicas do negocio:a. Adeso ao Pool obrigatria?b. O apartamento vem decorado ou pago a parte, de forma obrigatria?c. Apurao dos restaurantes, sala de reunio, etc... Tambm so rateados pelo poolhoteleiro?d. Qual o perfil do comprador do Comfort Hotel?e. O sistema de vagas de garagem vai gerar receita para o proprietrio?f. Qual a perspectiva de rentabilidade para o investidor? Ser garantida em contrato?g. Os proprietrios podero usufruir das unidades?h. Haver taxa de decorao das reas comuns?i. De que forma a unidade do pool vai remunerar o proprietrio?j. O empreendimento ter rede Wirelles?k. Qual o prazo de construo entrega?
  42. 42. NOVO Gold Card!8.000 cartes de parceiros e investidores
  43. 43. Obrigado!Boas Vendas!Espero rev-los no treinamento,Mateus CabauDiretor Snior de DesenvolvimentoAtlantica Hotelsmcabau@atlanticahotels.com.br
  44. 44. LOCALIZAO PRINCIPAIS VIASAv. Padre AnchietaAv. Piraporinha
  45. 45. FUTURA LINHA 18 BRONZE.O MONOTRILHO A 100 METROS DO EMPREENDIMENTO.A Linha 18 - Bronze do Metrir operar com o sistema demonotrilho, e vai ligar SoBernardo aos municpios deSo Caetano, Santo Andre So Paulo, se integrarao Corredor So Mateus Jabaquara da EMTU, CPTM e malha metroviriapaulistana.A primeira etapa do projetoter 14,9 km de extenso e13 estaes, comcapacidade paratransportar 314 mil pessoaspor dia. H, ainda, apreviso de prolongamentoat o bairro Alvarenga.GoisEstrada dasLgrimasCariocaEspaoCermicaRudge RamosBronzeInstituto MauFundaoSto AndrAfonsinaSenadorVergueiroBaetaNevesEstrada dosAlvarenga CapitoCasaWinstonChurchillCaf FilhoFerrazpolisPraa Lauro GomesSo BernardoPao Municipal Do CampoDjalma DutraParqueDos Meninos
  46. 46. FUTURA LINHA 18 BRONZE.O MONOTRILHO A 100 METROS DO EMPREENDIMENTO.TERMINAL INTEGRAOFUTURA ESTAOBAETA NEVESObra em licenciamentoambiental.J disponvel no site do Metr.
  47. 47. O QUE O MONOTRILHO?Transporte no qual os veculos trafegam com pneus deborracha sobre uma viga de concretoSistema: Mesma qualidade de servio do metr convencional Baixa emisso de poluentes e de rudos Excelente desempenho operacional No ocupa o leito virio
  48. 48. CORREDOR METROPOLITANO ABDSO MATEUS - JABAQUARA.Transporte pblico eficiente, com destaque parao Corredor ABD, que possui 33 quilmetrosexclusivos para nibus e trlebus, e leva a SantoAndr, Diadema, Berrini e Jabaquara, alm deintegrar CPTM e ao Metr.
  49. 49. SUPERMERCADO SONDA 24 HORAS.INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.A Decathlon umadas maiores lojas dedepartamentoesportivos de SoPaulo, ofereceprodutos para todosos tipos de esporte edesdeequipamentos depesca a futebolO supermercadoSonda um dosmais completos dacidade e alm depossuir todos osprodutos para umacompra do ms, ocomplexo contacom uma srie deservios
  50. 50. SUPERMERCADO SONDA 24 HORAS.INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.Caf Floresta O Boticrio Bela Foto Revelaes Lavanderia All Cleantica Bella Vista Casa da Tapioca Agncia Bradesco DStyletto Cabeleireiros
  51. 51. SUPERMERCADO SONDA 24 HORAS.INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.O complexo conta tambmcom a pista de kart indoorSpeed Hunters e a academiaJoo Caitano que refernciana regio do ABC!
  52. 52. SHOPPING METRPOLE.RECENTEMENTE REFORMADO NOVAS LOJAS E RESTAURANTES.Entrada pela PraaSamuel SabatiniEntrada pela rua Jos Versolatocom servio de ValetFcil acesso aorestauranteOutBack , a famosaSteakhouseAustraliana
  53. 53. Para atender os seusvisitantes, o Shoppingconta lojas ncoras:E com um mix variado,com marcas conceituadase opes para todos osgostos. Entre as lojas estoCentauro, Brooksfield, TNG,Vila Romana, CVC Turismo,Vivara, M.Officer, GuaranBrasil, CNS, Dryzun, Hering,Vivo, Oi, Fast Shop, Emme,Via UnoSHOPPING METRPOLE.COM MIX VARIADO DE LOJAS:
  54. 54. SHOPPING METRPOLE.A NOVA ALAMEDA DE SERVIOS DO SHOPPING CONTA COM:Espao para exposies culturaisEm breveAcademiaBio-RitmoCasa deCmbioConfidenceCinema:9 Salas de cinemaPlayArt
  55. 55. Pq. IpiranguinhaPq. CentralINFRAESTRUTURA NA REGIO.Parques e LazerPq. Da juventudeGinsio PoliesportivoPq. Celso Daniel
  56. 56. INFRAESTRUTURA NA REGIO.Instituies de EnsinoFaculdade de Direito SoBernardo do CampoUniversidade MetodistaColgio ArbosCentro Universitrio da FEIColgio bacoColgio COC
  57. 57. Hospital e MaternidadeNeomaterHospital AssunoHospital e MaternidadeHospital IforBrasilHospital e Maternidade Dr.Cristovo da GamaINFRAESTRUTURA NA REGIO.Hospitais
  58. 58. O QUADRILTERO QUE MAIS CRESCEU DOABC NOS LTIMOS ANOS.
  59. 59. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOPereira BarretoSen. VergueiroR. KaraLucas Guarceztalo SettiLauro Gomes
  60. 60. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOPao Municipal
  61. 61. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOShopping MetrpoleInaugurao: 1980178 Lojas27 Restaurantes09 Salas de cinema
  62. 62. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIODomo Home6 Torres / 784 Unid.Lan: 15/09/2007123m2Total de torresna regio:6
  63. 63. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIODomo Business2 Torres/953 UnidadesLan: 15/12/200739, 56 e 61 m2Total de torresna regio:8
  64. 64. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIODomo Prime4 Torres/224 UnidadesLan: 21/06/2008180, 187, 237 e 246 m2Total de torresna regio:12
  65. 65. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOAuge Home Resort4 Torres/432 UnidadesLan: 14/09/2009106, 147, 200 e 270 m2Total de torresna regio:16
  66. 66. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIODomo Life7 Torres/1354 UnidadesLanamentos:01/05/201028/05/201115/12/201115/04/2012155, 123 e 132 m2Total de torresna regio:23
  67. 67. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOTotal de torresna regio:24Venturi1 Torre / 120 UnidadesLanamento: 11/201171 e 80 m2
  68. 68. UMA NOVA CIDADE EVOLUO DA REGIOTotal de torresna regio:30Helbor Trilogy - Home3 Torres Residenciais522 Unidades76 e 93mHelbor Trilogy Office e Stay1 Torre Comercial e Hotel