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Emplazamiento: Serrenti, Cerdeña.
Objetivos: Cambio de uso de un conjunto de casa señorial y de producción agrícola como Biblioteca y Centro Cultural.
Descripción entorno: Baja densidad, tejido histórico con edificios señoriales de matriz rural y palacetes.
Equipo técnico: Antonello Sanna, arquitecto director; Alessio Bellu, arquitecto proyectista y Sebastiano Bitti y Roberta Porcu, consultores.
Promotores: Ayuntamiento de Serrenti.
Constructor: Caboi, empresa constructora.
Fecha: 1999-2003
Presupuesto: Espacio público: 213.746 euros; biblioteca: 496.327 euros.
Superficie: Espacio público: 1.413 m2; biblioteca: 469 m2.
Tradición y contemporaneidad al incorporar nuevos usos: biblioteca y centro de servicios municipalRehabilitación de la casa Corda, Serrenti (Italia)
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Sobre el entorno y los antecedentes de la intervención
La población de Serrenti se encuentra en la mitad meridional
de la isla de Cerdeña, a unos 40 kilómetros al norte de Cagliari,
capital de la isla italiana. Y está situada sobre una leve llanura en
medio de las colinas que delimitan por oriente la provincia de
Medio Campidano.
La Casa Corda se encuentra frente la carretera nacional Cagliari-
Sassari-Porto Torres cuya construcción fue aprobada por el rey
Carlo Felice con la “Carta Reale” del 27 de noviembre de 1821,
hecho que representó el acontecimiento más importante de
la Cerdeña decimonónica. En un inicio su situación respecto al
núcleo consolidado era periférica, pero con el tiempo el centro
urbano se acercó al emplazamiento de Casa Corda.
Desde finales de los años 60, muchas comunidades locales han
vivido un periodo de transformación de valores. De un universo
dominado por la tradición y de elementos de continuidad
con la historia fundamentalmente agraria de los pueblos, se
ha pasado con extrema velocidad a la modernización post-
industrial que ahora vivimos.
La mayor parte de los valores que podemos considerar
incorporados a los centros históricos, en las viejas casas y en
los tejidos urbanos han caído inmediatamente en una crisis
de identidad que en muchos casos ha resultado fatal para el
paisaje rural histórico. A veces las mismas administraciones
públicas han contribuido a este desmantelamiento, con
criterios constructivos y urbanísticos marcados por la voluntad
de modificación destructiva que ha sobrepasado de lejos a la
capacidad de elección de familias e individuos.
En particular se ha asistido a menudo a una política de
adquisición por parte de los ayuntamientos de construcciones
históricas, para destinarlas a servicios para la comunidad. Un
destino que implicaba invariablemente la demolición de la
configuración original en favor de una nueva e incontrolada
organización.
En los años 90 se marcó una decisiva inversión de dicha
tendencia, y en este clima de mayor atención a la identidad
histórica se ha configurado en Serrenti una hipótesis de trabajo
basada en la recuperación de la “Casa Corda”.
Descripción del edificio
Como hemos comentado, la “Casa Corda” es un complejo de
edificios del siglo XIX edificado junto a la carretera nacional
“Strada Reale Carlo Felice”.
El conjunto arquitectónico está definido a la vez por sus
volúmenes edificados y por sus espacios exteriores delimitados
por un cercado. Se trata de una arquitectura que combina el
carácter agrícola, por su disposición perimetral de los distintos
volúmenes, y al mismo tiempo que retoma un lenguaje de la
arquitectura urbana más representativa. El edificio principal,
de dos alturas, es de planta rectangular con su lado mayor
formando fachada a la calle. Una cubierta inclinada a dos aguas
con su cumbrera paralela a la calle remata este volumen y un
porche en planta baja protege la fachada interior que está
orientada a sur y sostiene una terraza en planta piso.
La “Casa Corda” está constituida por este edificio principal
y otros locales anexos situados en el perímetro de la parcela
alrededor de una amplia era sumando un total de 1.400 m2.
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Fachada del edificio a la calle Visión del conjunto en una fotografía de época.
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Proceso de diagnosis
Sobre los valores histórico-arqueológicos
En Serrenti, en el año 1932, un rico terrateniente inicia la
construcción de la casa para el mayor de sus hijos. La parcela
elegida estaba situada al margen del pueblo pero muy cercana
a la carretera que estaba asumiendo una importancia creciente
para el centro urbano, la Carlo Felice.
La posición era de prestigio y la extensión de la parcela
abundante (unos 2.000 m2) configurando la típica casa-
granja con un edificio espacioso e importante y con una era
amplia que permitía el desarrollo de las diferentes actividades
agrícolas.
En 1952 se produce una profunda reconversión de uso ya que
parte de la era fue trasformada en un espacio para espectáculos,
principalmente para la proyección de películas sobre un gran
pared que funcionaba como pantalla. Este uso se mantuvo
durante los años del boom económico, y hasta que en 1958 el
local quedó cerrado y abandonado hasta la actualidad.
Desde entonces sólo el edificio principal ha sido utilizado por
varios inquilinos, mientras que el área general ha sido objeto
de interés por parte de la administración local por su vocación
pública y el valor arquitectónico de lo edificado.
Análisis arquitectónico
El edificio corresponde a una tipología habitual del periodo:
la casa con era, de carácter introvertido que se presenta al
exterior con fachadas propias del “palazzotto” urbano de la
zona de Cagliari.
En ella se mezclan los dos símbolos propios de la burguesía
agraria de la con era: el gran portal y el porche. Respeto a la
tipología antecedente donde el porche asume un papel de
distribuidor, en este caso su función se transforma casi en un
elemento de fachada. En general, la claridad tipológica permite
recorrer los diferentes espacios del edifico principal de forma
muy ordenada.
Al este del edificio destinado como vivienda principal, se
yuxtaponen otros volúmenes accesorios compuestos de
cubierta simple y un edificio para la conservación del forraje
para los animales que posteriormente se usó como bar y sala
de proyección para el cine al exterior.
Estudio específico sobre el color
La zona donde se localizaron más pautas cromáticas fue en el
porche de acceso donde un revoco de cal bicolor decora los
diferentes elementos arquitectónicos. Es aquí donde mejor se
explotan las posibilidades estéticas del revoco de cal y el color
toma un mayor protagonismo.
Por el contrario, en la fachada de la calle el color viene en su
mayoría dado por el material constructivo original. Así, se
combinan los tonos grisáceos de la mampostería, el color
terroso de la cerámica y el matiz pálido del mortero de cal que
meticulosamente rejunta las diferentes fabricas descritas.
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Vista de la fachada hacia la era antes de la intervención. Axonométrica constructiva de la Casa Corda.
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Estado actual de los elementos constructivos
Evaluación de la estructura
La cimentación no era más que la misma mampostería
de la pared, quizás de mayor tamaño, hincada en el
terreno homogéneo. La cimentación se ha comportado
correctamente.
Los muros estaban realizados con mampostería sin concertar,
constituida de dos hojas de traquita rejuntados con mucha
precisión y de un relleno en el interior basado en grava, piedras
y mortero de tierra. El espesor total del muro era de unos 50 cm.
Las técnicas constructivas testimonian el buen nivel técnico
conseguido con la construcción en piedra y la coexistencia
de diversos materiales tradicionales junto con otros bastante
modernos por su época.
Efectivamente, en la “Casa Corda” encontramos un vasto
repertorio de materiales y sistemas constructivos. Por lo que se
refiere a los muros podemos enumerar aquellos portantes en
piedra, aquellos de adobe, ya sean portantes o de trabazón, y
finalmente los ladrillos cocidos en la formación de las arcadas
del pórtico.
La distribución de las diferentes estancias viene rigurosamente
dictada por el esquema estructural y espacial de la planta.
Un muro central divide en dos el edificio longitudinalmente
funcionando como apoyo de los forjados de la planta piso.
Otros dos muros, esta vez de adobe, perpendiculares a este
último dividen en seis cuadrados la planta y constituyen el
apoyo para las vigas de la cubierta. El estado de la estructura
de paredes no presentaba problemas estructurales graves ya
que la cubierta fue operativa hasta nuestros días y no había
problemas graves de infiltración de agua que pudiese afectar a
los muros ni acaecieron movimientos del subsuelo.
Los forjados intermedios estaban formados por vigas de
madera y entarimado. Sólo se pudieron reutilizar algunas de las
vigas mientras que las tarimas y otros elementos de pequeña
sección se encontraban en pésimo estado de conservación.
Una vez más se pudo constatar la multiplicidad de sistemas
utilizados ya que en el forjado del pórtico se utilizó hormigón
armado, material muy novedoso para su época.
El uso pormenorizado de elementos modernos como el acero
y el hormigón se habían utilizado para resolver puntualmente
contados requisitos estructurales. Unos ejemplos los
encontramos en los tirantes que atraviesan los dos muros de
adobe en planta baja que los unen a los muros perimetrales de
piedra. También aparece una viga de hormigón armado que
remata el muro central longitudinal a la altura del forjado.
Como se puede ver, durante la construcción del edificio original,
no significó ningún problema la combinación de técnicas
tradicionales con otras de más modernas para conseguir los
requisitos constructivos deseados en su época.
Evaluación de la envolvente
Cabe destacar que en la parte interior de la casa, el porche
incorporaba todas las decoraciones propias de la tipología
del palacete, siendo sin duda la parte más representativa
del edificio y la mejor acabada. Se trata de un volumen de
una sola planta con tres arcos centrados aunque sólo el
central permite el acceso debido a que los laterales tienen
un antepecho de obra. Este delicado alzado se completa
con los dos macizos laterales y la barandilla de obra superior
que remata el volumen y señala el punto de acceso con una
celosía cerámica.
La fachada a la calle es mucho más sobria e incompleta y se
compone de muro de piedra, las aberturas enmarcadas de
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Detalle del sistema constructivo de los muros de
mampostería
Planta baja del conjunto según proyecto.
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cerámica y un remate superior formado por una canal cerámica
de recogida de aguas pluviales.
El esquema compositivo se basa en de la estricta repetición
de la ventana tipo que al mismo tiempo traduce la estructura
volumétrica interior a fachada.
En general los revocos se encontraban en mal estado pero se
pudieron tomar muestras para rehacer el mortero original.
El edificio principal está rematado por una única cubierta a dos
aguas con pendiente hacia calle y era. Los muros transversales
dan forma a las pendientes y un envigado de madera
formalizaba las dos vertientes de teja cerámica. Un generoso
canal de recogida y un bajante visto han evitado que la cubierta
sufriera demasiado durante el periodo de desuso.
La terraza del porche está pavimentada con piezas cerámicas y
una suave pendiente conduce las aguas hacia las dos gárgolas
situadas en ambos laterales de la fachada.
Nivel de obsolescencia de las instalaciones
No se ha observado ningún tipo de instalación que merezca
la pena resaltar y su precario estado lo hacia inviable para
un nuevo uso. Es en este capítulo donde más se aprecia la
caducidad del paso del tiempo.
Ornamentación y acabados
En todo el edificio se combinaron sin prejuicios técnicas
tradicionales con otras de modernas por su época. Por ejemplo,
el pavimento se resolvió con unas baldosas de mosaico
hidráulico o los alféizares se construyerón con piezas de piedra
artificial.
También se utilizaron los acabados tradicionales en el interior
(enlucidos, encalados y estucos).
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Definición constructiva de una ventana tipo según proyecto.
Vista del tramo central de la fachada
hacia la calle, ya restaurada.
Detalle de la construcción de
ventanas con ladrillo
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Proyecto de rehabilitación
Dentro de la propuesta de rehabilitación se incluyen dos
objetivos integrados:
1. Construir un hito de la identidad histórica del centro histórico
de Serrenti, aplicando a la intervención del tejido edificado
y sus espacios externos un principio de conservación
arquitectónica que invierta la lógica hasta ahora aplicada
de la simple sustitución. De esta manera se pretende situar
a la administración pública en un papel ejemplar frente la
comunidad en materia de memoria histórica y protección
del patrimonio arquitectónico.
2. Utilizar los espacios existentes en términos de sostenibilidad
y compatibilidad con las nuevas funciones. Así la antigua era
viene conformada como zona de espectáculos y la gran casa
señorial con sus anexos se reutiliza sin excesivos trastornos
como biblioteca y centro de servicios.
Se trataba, pues, de reutilizar un espacio complejo de tipo
histórico tradicional, compuesto por piezas edificadas y vacíos
no menos significantes, con una reinterpretación arquitectónica
para actualizarlo al nuevo destino.
La intervención consistió en primer lugar en la recalificación de
un ámbito urbano materializado progresivamente como el polo
principal de pueblo. Efectivamente en esta área se encuentran
la oficina de Correos y el ex-Cuartel de los Carabineros (policía
militar del estado italiano) que hoy esta destinado a usos civiles
y comerciales y también a Sede del Ayuntamiento.
El objetivo general del proyecto era determinar un espacio
homogéneo y funcional a través de algunas consideraciones
previas:
a) Recuperar la “Casa Corda” con las funciones de Centro de
Servicios Turísticos Culturales.
b) La organización del espacio exterior que pertenecía a la
“Casa Corda” como área equipada para manifestaciones de
espectáculos al exterior.
c) La recalificación del ámbito urbano a través de la parcial
urbanización de las calles de acceso.
El corazón del proyecto es la “Casa Corda” con sus características
arquitectónicas y espaciales, sus componentes constructivos
y sobretodo su historia. Su recuperación se ha afrontado
principalmente sobre la conservación del objeto arquitectónico
en todos sus componentes y reduciendo las intervenciones
a las imprescindibles necesidades de carácter funcional y de
accesibilidad respecto a la normativa vigente. Así pues, se ha
escogido el uso de técnicas y materiales tradicionales allá donde
se trataba de rehacer o consolidar situaciones existentes ahora
degradadas, mientras que se han efectuado intervenciones
manifiestamente “contemporáneas” en la inserción de nuevos
elementos que no formaban parte del organismo edificado
originario. Quizás el nuevo elemento propuesto que más afectó
a la cimentación y a la estructura original fue el ascensor.
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Restauración de los muros perimetrales.Vista de la cubierta en fase de obras.
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Descripción de la obra
Actuaciones sobre la estructura
Debido al buen estado de las cimentaciones existentes y a
la poca modificación del estado de cargas que significaba la
propuesta no se ha intervenido sobre ellas. Solamente la base
del ascensor y la implantación de la nueva red de saneamiento
han hecho necesario la actuación puntual en subsuelo.
En cuanto a la estructura vertical la intervención se podría
clasificar como “mantenimiento ordinario y extraordinario” en la
cual únicamente se ha actualizado la originaria funcionalidad y
se ha seguido escrupulosamente el detalle constructivo original.
Quizás el objetivo principal de este capítulo reside en la
recuperación de los muros de mampostería. Se ha mantenido la
diferencia entre los paramentos que aún conservaban el revoco
de aquéllos en que aparecía la piedra desnuda. En el primer
caso se ha hecho una consolidación del enfoscado original
y se ha aplicado de nuevo en los puntos donde era ausente.
En el segundo caso se ha rejuntado de nuevo el conjunto de
mampostería mediante mortero de cal y pequeñas piedras de
cuña, salvaguardando la imagen histórica de edificio.
En la zona exterior de la antigua era se ha propuesto una
estructura ligera de pilares de acero y vigas de castaño para
delimitar el ámbito que albergará los futuros espectáculos a
cielo abierto.
La estructura horizontal se ha substituido cuando las vigas
presentaban señales de deterioro avanzado. Debido al carácter
público del edificio se ha tenido que cumplir los requisitos
estructurales para cumplir la normativa vigente. En los
volúmenes intervenidos no se han propuesto forjados nuevos.
Actuaciones sobre la envolvente
El alzado de calle es sin duda la imagen representativa del
edificio público. Tal como se ha comentado esta fachada tenia
un enfoscado incompleto, donde los distintos elementos
constructivos dibujaban el esquema regulador del alzado.
Sólo una escrupulosa reparación de las oberturas y el canal
pluvial fue suficiente para preservar la identidad arquitectónica
original.
Tan solo en la ventana central de la planta piso se ha aplicado
un revoco bicolor a modo de antepecho que refuerza el
carácter incompleto de la fachada de la calle y lo relaciona con
la del pórtico interior.
En cambio, en el volumen del porche, enfoscado en su totalidad
y que había llegado a nuestros días con la suficiente integridad,
se ha recuperado el recubrimiento bicolor original.
Sin modificar el aspecto original de las cubiertas, fue necesaria
la sustitución de todo el entrevigado de madera original par
sustituirlo por uno de nuevo que cumpliera los actuales
requisitos de aislamiento térmico y resistencia al fuego. Muchas
de las tejas originales se recolocaron una vez completada
la estructura de la nueva cubierta y los canalones y bajantes
pluviales se repararon sin necesidad de modificar el esquema
original.
Renovación de instalaciones
Todos los componentes del nuevo sistema de instalaciones
(iluminación, climatización, ascensor, etc.) resultan claramente
individualizables respecto al conjunto original sin por eso
relacionarse como antagónicos. Queda así bien clara la
contemporaneidad de la intervención en estos elementos que
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Trabajos de urbanización
de las calles de acceso.
Pavimento de la calle finalizado
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responden estrictamente a los nuevos criterios funcionales, de
confort y normativos.
Recuperación de acabados
Los diferentes acabados originales, se han podido recuperar sin
excesivos problemas de disponibilidad o de incompatibilidad
con el programa propuesto. Evidentemente en los nuevos
servicios se ha intervenido con los mismos criterios de
contemporaneidad sin excesivos antagonismos.
Quizás donde más se aprecia una propuesta proyectual en
cuanto a los acabados es en el pavimento exterior tanto de
la antigua era como de la calle de acceso. La misma piedra
local que conforma la fachada de la calle se ha utilizado
en la pavimentación exterior, puntualmente mezclada con
basalto que permite aportar al conjunto un contrapunto
cromático interesante. El diseño combina varias tipologías
de pavimentación como el “opus incertum”, el “tozzetto” y las
franjas para delimitar la zonas de tránsito rodado.
Evaluación de los resultados
Desde un inicio se planteó esta intervención de restauración
arquitectónica como una acción de carácter más general que permitiese erigirse como proyecto ejemplarizante. Tal vez es en
estos casos cuando la Administración puede ayudar a invertir
una tendencia de dejadez del patrimonio edificado por sus
vecinos.
Sin embargo, quizás sea demasiado pronto para percibir la
influencia de tal actuación en otros tipos de intervenciones
privadas.
Más allá del legado histórico-arquitectónico, se ha comprobado
un éxito de participación ciudadana mediante las diferentes
actividades organizadas en el centro cultural.
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Aspecto de la fachada hacia la calle una vez terminadas
las obras.
Aspecto del pórtico en fachada hacia el patio, una vez
restaurado.