trabajo previo fase3

TRABAJO PREVIO FASE B

IMAGEN DEL BARRIO

CAROLINAS BAJAS

PRESUPUESTO INICIAL

Asociaciones Carolinas Bajas

1. Alicante Meteo

2. Talleres del Mundo c/ Alcalá Galiano, 16

3. Asociación juvenil la sal de la tierra c/Alcalá Galiano,85

4. Ecologistas en acciónC/ Tabarca

5. Unión Provincial de asociaciones protección de subnormales de alicante

6. Club de ajedrez de Alicante c/Poeta Zorrilla, 4.

7. Asociación para la integración: Abriendo Camino.-->C/ Pío XII

8. Asociación comerciantes Plá Carolinas

9. Centro excursionista de Alicante c/Olozaga. Ya está en el eje de la fase 1

10. Asociación provincial de niños límiteC/Doctor Ferrand

11. Alacannabisc/ Antonio de Trueba

12. Asociación Prótesis Dentales C/Dagniel

13. Asociación cultural del País Valenciano c/ Ebe,17

14. Asociación Senegaleses en EspañaC/ Donoso Cortés,24

15. Sociedad San Vicente Pascual C/ Julio Antonio,29

16. Mercatrémol AlacantC/ Crevillente,4

17. Sede Asociación Comerciantes Avenida jijona y adyacentes

18. Casa de MelillaC/ San Carlos,82

19. Club Balonmano mar. Alicante C/ Antonio de Trueba,1

20. Unión Provincial de Asociaciones Pro_minusválidos Psíquicos de Alicante (UPAPSA)

C/García Gutierrez

21. Ático cuatro

IMAGEN DEL BARRIO

CAROLINAS BAJAS

PRESUPUESTO INICIAL

MÓDULO BASE + COMBINACIONES

CAROLINAS BAJAS

MATERIALES BASE

+

EN CALLE_Combinaciones de: Sistema de plantas movibles/Alcorque/Bancos

EN PLAZA_ Combinaciones de: Parterre/Alcorque/Bancos

MÓDULOS BASEMMMÓÓÓDDDUUULLLOOOSSS BBBAAASSSEEE

TRABAJO PREVIO FASE A

PRESUPUESTO FASE 0

CAROLINAS BAJAS

ÁNGELA VERA SÁNCHEZ

FASE 3 - P IV


PRESUPUESTO INICIAL

701.591,07 €

11.693.184,50 € 6%

El presupuesto seleccionado es el correspondiente al área de cultura de la Diputación de Alicante

para el año 2012, que supongo semejante para años posteriores.

Se trata del presupuesto anual de todos los gastos de los organismos culturales y docentes que dependen de la Diputación. Entre ellos se encuen-tran los gastos de iluminación, de energía eléctri-ca, de los servicios de telecomunicaciones telefónicas, de inversiones de obra en el MUBAG, de subvenciones a diversas asociaciones, como la sociedad de conciertos de Alicante, etc.

Lo que se propone es coger una pequeña parte de este presupuesto, haciendo para ello pequeños ajustes en todos aquellos gastos que se puedan reducir. Por otra parte se trata de un proyecto basado en temas culturales, por lo que no está de más el coger el presupuesto de este órgano en concreto de cultura.

El presupuesto seleccionado sería de un 6% del dicho, lo que equivale a unos 700.000 €. Y estaría destinado sólo a la fase 0, la más costosa, por tratarse de una fase de visualización del barrio por el resto de la ciudad.

Además se tendrá en cuenta la posibilidad de quedar subvencionada por el programa europeo LIFE +, que llega a subvencionar hasta el 50% de las actuaciones.

Este programa europeo es un instrumento financiero dedicado de forma exclusiva al medio ambiente. Exige unos requisitos mínimos para poder optar a la subvención, y en este caso se cumple al ser una actuación de ordenación y aprovechamiento del

territorio que protege el medio ambiente urbano, la caliad del aire, la reducción del ruido, etc. Además es una subvención que se dió al barrio de Santa Caterina, en Ciutat Vella, Barcelona, en su anterior fase: programa LIFE. Por lo que considero, que al ser poryec-tos que buscan los mismos objetivos generales, éste podría optar también a la subvención.

Á VENGELAÁ

FASE 0Visualización

de accesos

N

Plaza de Toros

Cigarreras

Plaza ADDA

422.016,80€

103.186,20€ 1.365.202,80€

840.000,00€

50%

LIFE +Subvenciona:682.601,40€

Diputación701.591,07 €

(Sobran 18.989,67€)

ESTRATEGIAS Y COSTES FASE 0: VISUALIZACIÓN DE ACCESOS

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


AAAAA

B

345678

91011

12

13

21

EXPROPIACIONESSuperficie

(m²)Volumen

de derriboCostes de

derribo

Indemnización según

superficie

Más 5% por expropiación

forzosa

JUSTIPRECIO (propietario)

- derribo1 103,5 724,5 5.810,49 € 16.560,00 € 17.388,00 € 11.577,51 € 2 93 651 5.221,02 € 14.880,00 € 15.624,00 € 10.402,98 € 3 102 714 5.726,28 € 16.320,00 € 17.136,00 € 11.409,72 € 4 65 455 3.649,10 € 10.400,00 € 10.920,00 € 7.270,90 € 5 63,4 443,8 3.559,28 € 10.144,00 € 10.651,20 € 7.091,92 € 6 60 420 3.368,40 € 9.600,00 € 10.080,00 € 6.711,60 € 7 170 1190 9.543,80 € 27.200,00 € 28.560,00 € 19.016,20 € 8 165 1155 9.263,10 € 26.400,00 € 27.720,00 € 18.456,90 € 9 103 721 5.782,42 € 16.480,00 € 17.304,00 € 11.521,58 € 10 97,7 - - 15.632,00 € 16.413,60 € 16.413,60 € 11 160 1120 8.982,40 € 25.600,00 € 26.880,00 € 17.897,60 € 12 490 - - 78.400,00 € 82.320,00 € 82.320,00 € 13 390 - - 62.400,00 € 65.520,00 € 65.520,00 €

422.016,80 €

GRANDES ÁREAS Superficie(m²) Actuación Costes(€)

1-A 1.237 Zona Verde 24.740,00 € 1-B 2.538 Zona Verde 50.760,00 €

Total 3.775 75.500,00 €

346.516,80 € Total

Actuación de apertura habilitando áreas verdes en la zona de la Plaza de Toros como acceso para el barrio, llevando a cabo 13 expropiaciones, 10 de viviendas en ruinas y 3

de solares abandonados.

Según la Ley de Exporpiación Forzosa para valorar solares vacíos o viviendas en ruinas debe utilizarse el método residual, es decir, comparando precios de otros con característi-cas semejantes. En este caso, de forma simplificada, considero el precio medio del suelo

urbano en Alicante (160€/m2, dato de finales de 2011) para los solares y las viviendas en ruinas, descontando en este caso los costes de derribo, para obtener la cuantía de las indemnizaciones de los propietarios (justiprecio). Además al tratarse de expropiaciones forzosas a este valor debe sumársele un 5% por ley. El precio del derribo de edificación lo considero de 8,02€/m3, según banco de precios. Este hace referencia al derribo completo del volumen aparente de edificación hasta la cota de cimentación o soleras, con estructura de obra de fábrica, incluído instalaciones y canalizaciones existentes, con medios manuales y mecánicos. Se considera una altura de 7 m (PB+1).

Posteriormente al derribo se rehabilitará esta zona perimetral de Plaza de Toros como zona

verde, suponiendo un coste similar al de las actuaciones del colectivo “estonoesunsolar”: 20€/m2


Adoquinado 11.263,20 € Acceso 90.000,00 €

Total 103.186,20 €

1050+1500+390=2940

Derribo muro

1.923,00 € 2

Seguidamente se hará un nuevo acceso ampliando la zona de gradas existente para que se pueda bajar desde la propia calle y, a su vez, se puedan celebrar ahí actuaciones al aire libre. El cruce entre una zona y otra se soluciona colocando un pavimento adoquinado

que haga reducir la velocidad de los vehículos que por ahí pasan (esta vía es de un sólo carrril).Los datos de los costes son sacados de bancos de precios:

Demolición de muros de mampostería de espesor variable con martillo neumático, con retirada de escombros y carga: 56,99 €/m3 . La parte del muro que se retira es de 2 metros de longitd, 0,5 m de ancho y 27 m de largo.

Calzada pavimentada con adoquines de hormigón de forma irregular de 8 cm de espesor, de color gris: 28,88 € /m2 . Para una superficie de 390m2.

Precio del hormigón en masa para el nuevo acceso: 60€/m3

En esta parte la actuación consiste en abrir la zona de las Cigarreras hacia el barrio conectando con la zona verde que hay al sur. Para ello lo primero es derribar parte del muro de mam-postería que impide la relación visual entre las Cigarreras y la zona del jardín vertical y el barrio de Carolinas.

APARCAMIENTOVERTICAL


1000 Aparcamiento 536.000,00 € 6200 Zona verde 124.000,00 €

80x9=720m2 Jardín ver cal 180.000,00 € Total 840.000,00 €

3

Aquí la actuación consiste en eliminar el área de aparcamiento en superficie existente a favor de una gran zona verde que conecte los equipamientos docentes y el auditorio con el barrio,siendo el nicio del eje cultural (fase 1).

Se sustituye el aparcamiento existente en superficie, de 250 plazas, por un sistema de aparcamiento en vertical, que ocuparía un área de 80 x 12 m, de 320 plazas de plataformas mecánicas de 4 alturas (Sistema Parker) cuyo coste por módulos de 4 aparcamientos es de 6700 €.

Además a este sistema se adosará otro de jardín vertical en la fachada que da a sur, con lo que el eje cultural de la fase 1 contará, en su inicio y en su fin, con un jardín vertical. El coste es de 250 €/m2 siendo la superficie de la fachada de 80 m de largo por 9 de alto.

Por otra parte el espacio liberado de 6200 m2 se habilitará como zona verde, estimando un coste similar a las actuaciones del colectivo “estonoesunsolar”:20€/m2

Sistema Parker

103.186,20€422.016,80€ENTORNO PLAZA DE TOROS1 UNIÓN CIGARRERAS - BARRIO 2 PLAZA APARCAMIENTO ADDA 3 840.000€

IMAGEN GENERAL

CAROLINAS BAJASÁNGELA VERA SÁNCHEZ

FASE 3 - P IV

PLAZA APARCAMIENTO ADDA 3 840.000€103.186,20€UNIÓN CIGARRERAS - BARRIO 2422.016,80€ENTORNO PLAZA DE TOROS1

PRESUPUESTO FASES 1-4

CAROLINAS BAJAS

PRESUPUESTO ANUAL

TOTAL: 80.108 €

El presupuesto seleccionado es el correspondiente al Ayuntamiento de Alicante en materia de cultura y educación, para el año 2012. Se supone seme-jante los años siguientes.

Se trata del presupuesto anual dedicado al arrendamiento, los gastos de comunidad y de vigilancia del Centro de Recursos Educativos Municipal (CREM), situado en un edificio de viviendas, rehabilitado para este fin, en la calle Padre Mariana, número 19. Es decir, a unos 200 metros del barrio de Carolinas Bajas.

Las necesidades progrmáticas de este centro son: 3 aulas formativas de 30 personas máximo, un salón de actos para 90 personas y una sala de exposiciones.

Se propone trasladar estas funciones al Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA), ya que este tiene también la función de Palacio de Congresos y dispone para ello de unas salas que que se usan en ocasiones puntuales: sala de conferencias, de coloquios, de exposiciones, de reuniones y de banquetes. Se considera que el salón de actos y el de exposiciones puede ser compartido con el CREM, y que la sala para banquetes es prescindible y se puede transformar en 3 aulas formativas mediante tabiques móviles. De esta manera se produce un ahorro total de 80.108 € anuales, que se van empleando en cada una de las 4 fases del poryecto de regeneración de Carolinas Bajas.

CREMCentro Recursos

Educativos Municipal

Uso permanente Aulas formativas(3 de máximo 30

personas)

Salón de actos(90 personas)

Sala deconferencias

Sala deexposiciones

Sala decoloquios

2 salas dereuniones

Sala deexposiciones

Uso

pun

tual

ADDAAuditoriod de la

Diputación AlicanteU

so p

untu

al

Sala para banquetes

(Transformación en aulas mediante tabiques móviles)

Prescindible


FASE 3 - P IV

ESTRATEGIAS Y COSTES FASES 1-4ESTRATEGIA FASES 1 - 4 FASE 1_Eje cultural Presupuesto inicial: 80.108€


PASO 1

¿Cómo?

A

B

Promover el uso de bajos comerciales y de viviendas en planta baja que están actualmente sin uso. Se propondrá, en las dos primeras fases, a las asociaciones culturales de Alicante (teniendo prioridad las 21 del barrio) trasladarse aquí garantizando el primer mes de alquiler gratuito. A partir de la fase 3 se fomentarán actividades comerciales.

Los locales comerciales cerrados se abrirán sin necesidad de ningún coste. El primer mes será gratuito para la asociación. Estos alquileres se costearán con el presupuesto inicial, teniendo en cuenta el precio medio de alquiler mensual por m2 del barrio: 4,2€/m2

Las plantas bajas de uso residencial abando-nadas se rehabilitarán para este uso,ofreciéndo-se igualmente el primer mes de alquiler gratui-to. Las rehabilitaciones se costearán de la siguiente manera:

“Programa dirigido a la renovación total de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisan de actuaciones de demolición o sustitución, de creación de dotaciones y equipamientos y mejora de la accesibilidad de sus espacios públicos”

Subvenciones de hasta el 40% de rehabilitación de una vivien-da. Máximo 5.000€

DECLARACIÓN ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRADA (ARI):(Comunidad Autónoma)

Necesario instalar una oficina de rehabilitación en el barrio. (En uno de estos locales)

PASO 2Rehabilitación de solares abandonados para uso transitorio como zonas verdes. Mediante acuerdo con los porpietarios de los mismos durante un período mínimo de 12 meses.

Suponiendo ese valor máximo el coste total de la rehabili-tación por vivienda:12.500€ --> Habría que pagar 7.500€ por vivienda rehabilitada.

Estimación:Vivienda aprox 100m2: 12.500€ (7500€ no subvencionados)Vivienda aprox 50m2: 6.250€ (3750€ no subvencionados)

Estos costes no subvencionados pagarán con el presupeusto inicial.

En Zaragoza se empleó en el primer año a 40 trabajadores, rehabilitándose 21.000 m2 de solares. En este caso en cada fase se rehabilitan aproximadamente 500 m2. Podría emplearse a 6 operarios durante 2 meses con una salario aproximado de 1.000€. Lo que supondría un coste de 12.000€.

¿Coste?

A

B

Teniendo en cuenta el presupuesto del colecti-vo “estonoesunsolar” de aproximadamente 20€/m2.Se estima el coste material aproximado de cada uno de los solares en función de sus dimensiones. Se costea con el presupuesto inicial.

Salario de los operarios que rehabilitan los solares. Se estima el número de operarios:

BAJOS Superficie(m²) Actuación Costes(€)1 122,50 Apertura 02 50 Apertura 03 48,5 Rehabilitación uso comercial 37504 127 Apertura 05 122,30 Apertura 06 55 Apertura 07 46 Rehabilitación uso comercial 37508 131 Apertura 09 145 Apertura 010 225 Apertura 011 85 Apertura 012 141 Apertura 013 89 Rehabilitación uso comercial 750014 145 Rehabilitación uso comercial 750015 156 Apertura 016 119 Apertura 017 57,7 x 2=115,4 Rehabilitación uso comercial 750018 31,5 Rehabilitación uso comercial 375019 60,8 Apertura 020 49,2 Apertura 021 30 Rehabilitación uso comercial 375022 200,6 Apertura 023 102 Apertura 024 88 Apertura 025 58 Apertura 026 74 Apertura 027 86 Apertura 028 132 Apertura 029 183 Apertura 0

Total 2179,40 37.500 SOLARES Superficie(m²) Actuación Costes(€)

1 208 Rehabilitación uso transitorio 4.160 2 53 Rehabilitación uso transitorio 1.060 3 243 Rehabilitación uso transitorio 4.860 4 177 Rehabilitación uso transitorio 3.540

Total 681 13.620

FASE 1Alquiler(€/mes)

514,5210

203,7533,4

513,66231

193,2550,2609945357

592,2373,8609

655,2499,8

484,68132,3

255,36206,64

126842,52428,4369,6243,6310,8361,2554,4768,6

12.674,76

51.120 €

12.000 €

12.674,76 €

++

75.794,76 € =

De los salarios

1 mes alquiler gratis

Con los costes de las 7 rehabilitaciones de viviendas (sin contar la subvención del 40 % por ser ARI) y los 4 solares abandonados, más el salario de los 6 operarios encargados de los mismos durante 2 meses, más la suma correspondiente al alquiler del primer mes de los bajos comerciales destinados a asociaciones culturales, los costes ascienden a 75.794,76€Además se contempla el coste de la limpieza de los solares en los que se actúa este primer año. Suponien-do una limpieza semanal, de las 4 nuevas zonas verdes, por 2 operarios, se estima un presupuesto de 4.000€Sobran unos 300€ del presupuesto inicial.

En esta primera fase se promueve el que las asociaciones culturales de Alicante, y en concreto las del barrio, se trasladen a las plantas bajas indicadas de este eje (que se convertirá en el eje cultural), con las consiguientes mejoras para las mismas ya que pasarán a estar ubicadas en una zona con mucha actividad de los diferentes colecti-vos. Pero para que esto suceda, en un primer momento, se costea el primer mes de alquiler de las asociaciones que se trasladen.Se trata de un eje cultural que, además, pretende servir de camino escolar seguro por el que puedan ir los niños hacia los 3 colegios próximos de la zona. Los locales de las asociaciones podrán optar al distintivo de “Local amigo”, donde los niños podrán acudir para cualquier urgencia, o simplemente para portegerse de la lluvia.

FASE 2_Ampliación eje cultural FASE 4_Unión Presupuesto inicial: 80.108€FASE 3_ Eje comercial Presupuesto inicial: 80.108€80.108€

CAROLINAS BAJAS

Presupuesto inicial: 80.108€

47.720€

12.000 €

5.468,40 €

++

65.188,40 € =

De los salarios

1 mes alquiler gratis

BAJOS Superficie(m²) Actuación Costes(€)30 190,00 Apertura 031 150 Apertura 032 225 Apertura 033 116 Rehabilitación uso comercial 750034 136,00 Rehabilitación uso comercial 750035 72 Rehabilitación uso comercial 750036 136 Apertura 037 140 Rehabilitación uso comercial 750038 137 Rehabilitación uso comercial 7500


5 240 Rehabilitación uso transitorio 4.800 6 158 Rehabilitación uso transitorio 3.160 7 55 Rehabilitación uso transitorio 1.100 8 58 Rehabilitación uso transitorio 1.160

Total 511 10.220


798630945

487,2571,2302,4571,2588

575,45.468,4

Esta segunda fase consiste en una ampliación de la fase anterior en la que se conecta con la otra zona de acceso al barrio que se abrió en la fase 0, la de la Plaza de Toros. El hecho de dividirlo en dos es por temas económicos: esta fase comenzará un año después, con lo que se dispondrá de nuevo del capital inicial.

Sigue promoviéndose el que más asociaciones culturales se trasladen al eje, mante-niendo el beneficio inicial del primer mes de alquiler gratuito.

Se rehabilitan 5 viviendas y 4 solares más, costeándose de la misma manera que en la fase anterior. Se mantiene el número de operarios para los solares y los meses en los que se realizan (6 operarios y 2 meses), por lo que el salario total permanece igual. Teniendo en cuenta estos gastos y los del primer mes de alquiler gratuito para las asociaciones, todo ello asciende a 65.188,40 €

Durante este año habrá unos gastos de limpieza de las nuevas zonas verdes que se duplicarán: 8.000 € para la limpieza semanal de las 8 zonas verdes.

Con estos gastos sobran 6.919,60 € del presupuesto inicial, que quedarán como fondo para el arreglo de posibles desperfectos de las zonas verdes de la primera fase.

9.620 €

12.000 €

40.538,40 €

++

62.158,40€ =

De los salarios

2 meses alquiler gratis

BAJOS Superficie(m²) Actuación Costes(€)39 198,00 Apertura 040 210 Apertura 041 198 Apertura 042 157 Apertura 043 58,00 Apertura 044 222 Apertura 045 220 Apertura 046 128 Apertura 047 107 Apertura 048 87 Apertura 049 220 Apertura 050 126 Apertura 051 171 Apertura 052 267 Apertura 053 72 Apertura 054 155 Apertura 055 72 Apertura 056 55 Apertura 057 158 Apertura 058 97 Apertura 059 40 Apertura 060 190 Apertura 061 35 Apertura 062 172 Apertura 063 274 Apertura 064 108 Apertura 065 232 Apertura 066 250 Apertura 067 210 Apertura 068 51 Apertura 069 114 Apertura 070 172 Apertura 0

Total 4826,00SOLARES Superficie(m²) Actuación Costes(€)

9 97 Rehabilitación uso transitorio 1.940 10 242 Rehabilitación uso transitorio 4.840 11 142 Rehabilitación uso transitorio 2.840

Total 481 9.620


831,6882

831,6659,4243,6932,4924

537,6449,4365,4924

529,2718,2

1121,4302,4651

302,4231

663,6407,4168798147

722,41150,8453,6974,41050882

214,2478,8722,4

20.269,2

En la tercera fase se pormueven los usos comerciales en un eje determinado que atraviesa de norte a sur el barrio. Hacia el norte conecta con el barrio de Carolinas Altas y da comienzo en la calle Jaime Segarra, una calle en la que destaca el comer-cio. Mientras que hacia el sur conecta con el nuevo área de acceso al barrio del entorno de las Cigarreras (Fase 0).En este momento el eje cultural estará en auge, por lo que habrá que ofrecer un mayor incentivo a aquellos comercios que abran sus puertas en este segundo eje (preferentemente nuevos comercios o comercios que se trasladen desde fuera del barrio). Por ello se ofrecen los dos primeros meses de alquiler gratuitos para que, una vez que empiece a haber actividad en él, funcione por sí solo.

No hay costes de rehabilitación de viviendas, sólo de 3 solares abandonados. Además se considera el mismo gasto para los salarios de los operarios, por ser una superficie semejante. Los costes de rehabilitación de estos más los dos meses de alquiler para los comercios que se trasladen al eje ascienden a 62.158,40€Los gastos de limpieza durante este año de los 11 solares se estiman de unos 12.000 €Queda por lo tanto un fondo de 5.949,60 € para arreglo de posibles desperfectos de las zonas verdes ya creadas.

22.440€

18.000 €

13.708,80€

++

54.148,80 € =

De los salarios

2 meses alquiler gratis

BAJOS Superficie(m²) Actuación Costes(€)71 76,00 Apertura 072 95 Apertura 073 111 Apertura 074 118 Apertura 075 46,00 Apertura 076 128 Apertura 077 47 Rehabilitación uso comercial 375078 30 Rehabilitación uso comercial 375079 56 Apertura 080 42 Apertura 081 225 Apertura 082 225 Apertura 083 180 Apertura 084 135 Apertura 085 118 Apertura 0


12 90 Rehabilitación uso transitorio 1.800 13 367 Rehabilitación uso transitorio 7.340 14 290 Rehabilitación uso transitorio 5.800

Total 747 14.940


319,2399

466,2495,6193,2537,6197,4126

235,2176,4945945756567

495,66.854,4

En este caso los costes de rehabilitación de las 2 viviendas y de los 3 solares son de 22.440€

Al aumnetar considerablemente la superficie de los solares a convertir en zonas verdes, se estima necesario aumentar el número de operarios a 9, trabajando igualmente durante 2 meses con un salario aproximado de 1000€. Lo que supone un gasto de 18.000€

Además se sigue manteniendo el coste de los dos meses de alquiler gratuitos, por lo que el coste total de todo esto es de 54.148,80€

Los gastos de limpieza semanal de las 14 zonas verdes creadas se estiman de unos 15.000€

Por lo que queda un fondo de 10.959,20 € para arreglo de posibles desperfectos de las 14 zonas verdes.

Esta última fase se basa en el crecimiento de la malla de manera que se conecten los ejes comercial y cultural y otras zonas que necesitan un auge. Para ello se vuelven a promover los usos comerciales, ofreciendo los dos primeros meses de alquiler gratuitos, en las siguientes zonas: -En dos calles que unen los ejes anteriores: calle Treinta de Marzo y calle Elda. -En la unión con la calle peatonal ya existente en la zona norte del barrio. -En la calle General Serrano que cuenta con dos de los solares más grandes y en peor estado del barrio, y con 13 locales comerciales cerrados y dos viviendas sin uso en planta baja.

FASE 3 - P IV

Zonas Verdes

Cocheras residencial

Aparcamiento

Equipamientos

Equipamientos docentes

Locales comerciales sin uso

Locales comercio especifico

Locales comercio alimentación

Locales comercio moda

Locales comercio menaje hogar

Locales servicios general

Locales servicios hostelería

Residencial sin uso

Residencial en planta baja

Residencial abandonado (mal estado)Solares sin uso

Acceso equipamientos

Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural

FASE 3_Eje comercial

FASE 4_Unión

Calles principales tráf. rodado

Centro de excursionistas (ya en el eje)*

Huerto Comunitario Carolinas

Huerto Comunitario Telaraña

EJE CON AFLUENCIA COMERCIAL

Análisis de la situación actual destacando los equipamientos, zonas verdes y ejes principales de tráfico rodado existentes en y alrededor del barrio. Por otro lado se identifican aquellos locales comerciales y viviendas situados en planta baja que están actualmente sin uso, al igual que los solares aban-donados de la zona.

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


SITUACIÓN ACTUAL

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






2

1

3

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 0: VISUALIZACIÓN ACCESOS AL BARRIO

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






* 13

23

252427

2829

26

2

4

5 6

7

9

1

2

3

4

8

10

11

12

1718

19 20

21

22

16

15

1413

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 1: EJE CULTURAL

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






SERVICIOS YA EXISTENTES

2 Locales de hostelería 5 Locales de servicios generales 1 Local de comercio de moda 3 Locales de comercio de alimentación 8 Locales de comercio especíico 3 zonas de cocheras residencial (Accesos por otras calles)

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 1: EJE CULTURAL - Usos en torno al eje

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






5

6

7

8303132

33

37

38

3435

36

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 2: AMPLIACIÓN EJE CULTURAL

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión







3 Locales de hostelería 2 Locales de servicios generales 0 Local de comercio de moda 1 Locales de comercio de alimentación 7 Locales de comercio especíico 0 zonas de cocheras residencial

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 2: AMPLIACIÓN EJE CULTURAL - Usos en torno al eje

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






11

10

9

39

4041

42

43

44

4546

4750

4849

51 52

55

5354

57

58

59

60

61

62

6364

65

67

68

70

69

66

56

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 3: EJE COMERCIAL

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión







6 Locales de hostelería 12 Locales de servicios generales 2 Locales de comercio menaje hogar 4 Locales de comercio de alimentación 6 Locales de comercio especíico 12 Zonas de cocheras residencial

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 3: EJE COMERCIAL - Usos en torno al eje

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






12

13

14

71 73 74

75

76

77

78

79

8081

82

8384

85

72

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 4: UNIÓN

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión







4 Locales de hostelería 3 Locales de servicios generales 1 Locales de comercio de moda 1 Locales de comercio de alimentación 11 Locales de comercio especíico 9 Zonas de cocheras residencial

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


FASE 4: UNIÓN - Usos en torno a los ejess

Zonas Verdes


Aparcamiento

Equipamientos









Residencial sin uso




Calles peatonales

FASE 1_Eje cultural

FASE 2_Eje cultural


FASE 4_Unión






CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


SITUACIÓN PREVISTA

ASOCIACIÓN LOCAL ACTIVO


FASE 3 - P IV

IMAGEN CORPORATIVA: locales culturales y comerciales

Local Activo será una asociación tanto física como virtual de los establecimientos dispuestos en los diferentes recorridos creados. Los locales pertenecientes se identificarán con un dsitintivo concreto, relacionado con la imagen urbana del barrio (KNIT THE CITY) y tendrán, entre ellos, ofertas canjeables en los diferentes establecimientos. Se diferenciarán mediante colores dos tipos de locales activos, aquellos que ofrecen bienes materiales (comercio en sí) y aquellos que ofrecen servicios culturales.Lo que se pretende es generar el nuevo espacio público emergente, un espacio híbrido donde se mezcla lo físico y lo digital, lo antiguo (tejidos) y lo actual (lugares virtuales). Con este objetivo todos los locales activos dispondrán del distintivo tejido donde figure la imagen corpotariva, el nombre del local y su correspondiente código Qr con el que se accederá a la páginna web de su establecimiento y donde se podrán canjear los diferentes códigos que se hayan conseguidos en otros locales. Se creará por lo tanto una página web de la asociación, donde figurarán todos los locales pertenecientes.

JARDÍN VERTICALCIGARRERAS

JARDÍN VERTICALAparcamIento ADDA

EJE CULTURAL

Todos los locales nuevos de los recorridos, tendrán que aceptar la condición de pertenecer a la asociación, mientras que anterior-mente, se le ofrecerá a los locales ya existentes pertenecer a la misma.Esta asociación tendrá que autogestionarse, pagando para ello una cuota mensual de aporoximadamente 10€. Aunque durante las 4 fases irán recibiendo diferentes ayudas económicas, hasta que finalmente se establecerá una ayuda anual de 20.000€ para que puedan seguir manteniendo su imagen urbana física y virtual.

PARTE 1

FASE 1Locales existentes:

Servicios: 7 Comercio:12

Locales nuevos: Servicios: 29



Locales nuevos: Servicios: 9

70 Locales Activos

PARTE 2



Locales nuevos: Comercio: 32



Locales nuevos: Comercio: 15

97 Locales Activos



EJE CON AFLUENCIA COMERCIALHuerto Comunitario Carolinas


EJE CONN AFLUENCIA COMERCIAL

2

3

4

5

6

7

1

8

11

10

9

12

13

14

1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

5 310 14

13

4 6 11

2 7 8 9 12

SOLARES Esquina Entre medianeras

Junto parque

<100m²100-200m²200-300m²

>300m²

SOLARESAncho(m) 13x16 6,75 12,35 8 13x16 13 4,5 5 6 15 8,5 6 24 18,5

CRITERIO SELECCIÓN

SOLARES

IMPACTO VISUAL: A quellos cuyas medianeras quedan completamente expuestas hacia el espacio público: -Ancho mayor de 10m -Solares en esquina

FACILIDAD DE MOVIMIENTO: En cada fase habrá un taller y se irá moviendo varias veces al año por los solares seleccionados del mismo recorrido: -Fase 1 --> 2 solares / 1 taller -Fase 2 --> 2 solares / 1 taller -Fase 3--> 1 solar / 1 taller (no movimiento) -Fase 4--> 2 solares / 1 taller

SOCIAL

CULTURAL

ECONÓMICO

AMBIENTAL

MODULAR / DESMONTABLE / TRANSPORTABLE

Que disponga de MEDIOS PARA COLOCAR LOS TEJIDOS EN LAS MEDIANERAS (A partir de 2m de altura)

ESPACIO DE REUNIÓN DONDE TEJER: INTERIOR / EXTERIOR

ESPACIO DE ALMACENAJE donde ir dejando las superficies antes de su colocación

ANCHO MÁXIMO DE 5,20m --> Ancho de la calzada mínima

EFICIENCIA ENERGÉTICA -->Genera su propia energía (y para la zona verde donde se ubique) mediante: Energía fotovoltaica y/o motriz?

3R: Reducir / Reutilizar / Reciclar

En el momento en el que se habiliten los solares vacíos como zonas verdes se irán construyendo también estos talleres de tejidos. A partir del cuarto

año, una parte del presupuesto anual (45.000€) se destinará a llevar a cabo las acciones y mantenimiento del movimiento KNIT THE CITY. Para ello habrá una persona encargada en cada uno de los talleres que enseñará y organizarán, junto a los vecinos, la imagen urbana de cada época del año mediante el tejido. Esta decoración del espacio urbano se llevará a cabo en

elementos de mobiliario, vegetación y en especial en las medianeras

de los solares seleccionados. Además cada uno de los Locales Activos también tendrán sus distintivos tejidos.

-Lugar de interacción, reunión y enseñanza entre diferentes individuos.

-Incorporación del ciudadano como agente activo en la IMAGEN URBANA: facilita su desarrollo, aumenta la acepta-ción y genera comunidad.

-Los propios vecinos fabrican su identidad cultural mediante un sistema que integra a personas de todas las edades. Ya que es algo que conocen especialmente las personas mayores y que se está promoviendo entre los jóvenes con el movimiento KNIT THE CITY. Se hace hincapié en los mayores, que son un porcentaje de la población muy importante en el barrio.

-Fabricación mediante sistemas prefabricados.-Coste material de lo que genera imagen urbana (tejido) bajo

-Es un sistema de graffiti que no afecta al medioambiente-Uso de materiales reciclados, reutilizables, etc.-Eficiencia energética: tanto para el taller como para la plaza en la que se ubique

CAROLINAS BAJAS

FASE 3 - P IV


TALLERES DE TEJIDO: Ubicación y Criterios de diseñoSolares convertidos en zonas verdes TALLERES DE TEJIDO

Selección de solares

Criterios de diseño

Beneficios

HISTORIOGRAFÍA


FASE 3 - P IV

Los 48 locales de la fase 1 cuentan con un fondo de 5.423 € para empezar a formar su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento

INICIO

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5 Y SIGUIENTES

FASE 0: 1.635.000€

FASE 1: 80.108€

FASE 2: 80.108€ (+313€ + 5.110=5.423€)

FASE 3: 80.108€ (+6.919,60+5.760€+2.410 =15.089€)

FASE 4: 80.108€ (+5.949,60+5.760€ +2.640+6.800=21.150€)

FASE 5: 80.108€ (+10.959,20+5.760€ +2.640+7.440+3880 =30.679,20€)

FASE 6: 80.108€ (+5.760+2.640+7.440 +4200= 20.040€)

Cuota LOCAL ACTIVO: 19 locales existentes

Cuota LOCAL ACTIVO: 13 locales existentes

22 locales nuevos 7 locales nuevos

Actuaciones en zonas 1,2 y 3 de FASE 0

4locales nuevos 5 locales nuevos

2 locales nuevos

Cuotas mensuales de los 22 locales

Rehabilitación de 7 viviendas en planta bajaLlegada de las 22 asociaciones culturales

Creación de las 4 zonas verdes

Rehabilitación de 5 viviendas en planta baja

Rehabilitación de 2 viviendas en planta baja

Llegada de las 4 asociaciones culturales

Creación de las 4 zonas verdes

Mantenimiento de las mismas de forma semanal

Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

Los 70 locales de las fases 1 y 2 cuentan con un fondo de 15.089 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento

Cuota LOCAL ACTIVO: 30 locales existentes 32locales nuevos Cuotas mensuales de los 62 locales

Llegada de los 32 locales comerciales

Creación de las 3 zonas verdes Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

Los 132 locales de las fases 1, 2 y 3 cuentan con un fondo de 21.150 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento

Cuota LOCAL ACTIVO: 20 locales existentes 13locales nuevos Cuotas mensuales de los 35 locales

Llegada de los 13 locales comerciales

Creación de las 3 zonas verdes Mantenimiento de las mismas, y de las anteriores, de forma semanal

Los 167 locales de las 4 fases cuentan con un fondo de 30.679,20 € para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento

Los 167 locales de las 4 fases cuentan con un fondo de 20.040 +20.000= 40.000€ para seguir con su imagen de Local Activo y continúan acumulando las cuotas mensuales para el mantenimiento (Subvención anual a la Asociación Local Activo: 20.000€)

Mantenimiento dde las 14 zonas verdes: 15.000€ anuales

Acondicionamiento del espacio público: Activación de KNIT THE CITY (65.108€)

Mantenimiento dde las 14 zonas verdes: 15.000€ anuales

Acondicionamiento del espacio público: Continuación de KNIT THE CITY (45.108€)

REFERENCIAS

APARCAMIENTO VERTICAL

277,5270

Medidas para el ancho de la paleta 229Medidas para el ancho de la paleta 222

200

630

500

229222

229222

229222

229222

229222

277,5270

Altu

ra H

BA 2060

270*

mín

. 30

Longitud LA A 50

* Esta cota depende de la puerta (Es imprescindible consultar a WÖHR)

Ancho de la paleta Medida A Medida B

222 302 387229 310 395

Distribución en dos o mas niveles

En el ejemplo gráfico se muestra un Level Parker 590 con dos nivelesde aparcamiento y 12 plazas. El sistema debe ser como mínimo de dosniveles de aparcamiento, pero también puede construirse con más dedos niveles. En la tabla de abajo a la izquierda se especifican lasdimensiones mínimas.La distribución del espacio para el armario eléctrico esvariable y se puede plantear su ubicación en otro lugar.

B20

60

280A

630 20 Resalte de la puerta

** Con una plataforma giratoria en el nivel de abajo, la medida aumenta 8 cm.

Altura H**

Niveles de Altura del Altura del Altura delaparcamiento vehículo vehículo vehículo

160 180 2002 419 459 4993 611 671 7314 803 883 9635 995 1095 1195

Longitud L

Ancho de Ancho dePlazas por la paleta la paleta

Plazas sistemanivel (con 2 niveles) 229 222

3 6 1013 9844 8 1242 12065 10 1471 14286 12 1700 16507 14 1929 18728 16 2158 20949 18 2387 231610 20 2616 253811 22 2845 276012 24 3074 2982

Medidas en cm

Por favor consulte a WÖHR para una versión apta para minusválidos

Ficha de datos

Por favor, tenga en cuenta las indicaciones técnicas adjuntas.

Level Parker 590

Level Parker590

| 01.2013

| W801-4153 |©Otto Wöhr G

mbH

01Ölgrabenstrasse 1471292 Friolzheim | Alemania Optimizamos los Estacionamientos

Fon +49 [0] 7044 46-224Fax +49 [0] 7044 46-200

[email protected]

Otto Wöhr GmbHAuto-Parksysteme

Descripción del Level Parker 590

Posición de la cabina Plataforma giratoriaLa zona de la cabina siempre debe encontrarse encima elaparcamiento. Pero la distribución horizontal es flexible. Se ofrece laposibilidad de instalar la misma en los extremos de las filas delaparcamiento a la izquierda o derecha, por que ahí se sitúan losascensores verticales.Existe también la posibilidad de posicionar la cabina sobre cualquierplaza mediante la instalación de un ascensor vertical adicional.

Mediante la integración de una plataforma giratoria los vehículospueden salir en sentido de la circulación. Para esto los vehículos segiran en el nivel mas bajo sin perder una plaza y sin ampliar elvolumen de construcción.(Medidas detalladas de la cabina con plataforma giratoria véase enla ficha “Notas Técnicas”.)

611+

8*

1929

50550

630

El Level Parker 590 no tiene necesidad de rampas ni calles decirculación, ofrece seguridad contra el robo y vandalismo, ahorracostes de ingeniería comparado con proyectos de edificios queincorporan garajes convencionales. Los vehículos permanecenencendidos menos tiempo durante el proceso de aparcamiento porlo que beneficia el medio amiente.

El sistema Level Parker 590 es el más compacto y proporcionadoun ahorro de espacio con respecto a los aparcamientosconvencionales, concentrando las plazas en dos filas y en uno omás niveles. La secuencia de movimiento sobre los niveles serealiza mediante rotación transportando los vehículos en direcciónlongitudinal. El aparcamiento es realizado directamente desde unelevador que introduce el vehículo en el recinto y lo deposita en unaplaza libre situada junto a él.

* sólo necesario con una plataforma giratoria

Level Parker590

| 01.2013

| W801-4153 |©Otto Wöhr G

mbH

02

IMAGEN DEL BARRIO

DEMOCRATIZANDO EL ESPACIO PÚBLICO

JANN VORMANN_LEGO

KNIT THE CITY

MICROURBANISMO

[Micro] Urbanismo Por: Andrés Maragaño. Arquitecto Universidad de los Lagos. Master en Ordenamiento Territorial UPC. Académico Escuela de Arquitectura Universidad de Talca. Existe una marea de pequeñas intervenciones emplazadas en el seno de barrios y comunidades. Estas configuraciones han germinado de forma no oficial, a partir de los propios deseos de los habitantes barriales por colonizar sus espacios próximos, adaptándolos a sus inquietudes y necesidades. Según lo anterior se presenta aquí una escala de apropiación pequeña y que en apariencia podría parecer anónima. Estas micro intervenciones, sin lugar a dudas logran significar los micro mundos de la vida cotidiana como espacios necesarios, donde culturalmente crece y se fortalece la identificación de estos habitantes con el espacio abierto. De este modo, surgen dos ideas básicas, por un lado el advenimiento del disfrute colectivo y por otro, la masificación de las relaciones comunitarias a partir de pequeñas apropiaciones. El presente escrito pretende de una forma propositiva y abierta reflexionar sobre este fenómeno, que a priori llamaremos micro urbanismo. Alejándose del espacio público que atiende a la escala de la ciudad, nos encontramos en plenitud con los barrios y por ende con los micro mundos de la vida cotidiana. Dentro de estos mundos existen espacios imprecisos que denotan signos de aprobación, es decir huellas que demuestran uso y goce por parte de los habitantes. Estos espacios son parte de su experiencia diaria y aparecen como una escala más cercana, más íntima, pero donde siempre prevalece la esfera de lo colectivo. Esta mirada nos aparta de los modelos más recurrentes con los cuales se suelen identificar los espacios públicos barriales: canchas deportivas, plazuelas o juegos infantiles, pues contrariamente nos hacen mirar en aquellos lugares donde las manos de las propias comunidades han logrado intervenir. De esta forma, adecuando, conquistando, re-definiendo, en fin exteriorizando nuevas lecturas sobre los retazos de la ciudad previamente planificada. Estas intervenciones recrean una serie de acontecimientos a veces impredecibles donde la implicación y la complicidad son los motores de su construcción. Por ejemplo: Plazas mínimas hechas a partir de algún material trivial pero dispuesto de forma que prime la conversación, canchas deportivas efímeras donde el juego dura hasta el paso eventual de un automóvil, pequeñas bancas dispuesta en los portales de las viviendas, micro jardines cuidados por los propios vecinos, refugios bajo la sombra de generosos árboles, retazos convertidos en micro plazas gracias las piedras, balnearios fugases donde el agua brota de algún grifo adulterado, sombreaderos configurados a partir de la fragilidad de la ramada, en fin una sumatoria de arquitecturas abiertas que construyen otra trama en barrios y villas. Paradójicamente estas intervenciones son ilegitimas, pues desde un punto de vista normativo la apropiación sobre un bien de uso público, es decir sobre el espacio público, no corresponde a las comunidades ni a las personas naturales, sino al Estado. Así dichas intervenciones quedan relegadas a la urgencia, a la carestía y a la ilegitimidad. En fin, teniendo en cuenta sus cualidades y calidades, estas intervenciones debelan su cuerpo de espontaneidad y un innegable compromiso con el espacio colectivo. Su materialización a partir de lo disponible sublima lo necesario y logran aunque carentes de planificación, ser efectivas en la conquista de lo público. Estas intervenciones no encajan estrictamente con el análisis morfológico de la ciudad, pues no comienzan por reconocer tramas ni ejes, ni están a disposición de llenos o vacíos. Pensamos por el contrario que este espacio micro urbano actúa bajo condiciones distintas, las cuales se acercan a la condición de campo. Son la combinación de múltiples estadios y experiencias simultáneas: un sistema multi -capa progresivamente diversificado, producido por realidades diversas, a –continuas, donde las relaciones priman sobre la materia (Allen, Stan 2004). Así se promueve una suma de experiencias individuales que actúan conformando la marea pública de la que

hacemos mención en las primeras líneas de este escrito. Un dibujo de acciones y energías que brotan a partir del acopio de algún material donde se convierten en dispositivos simples y mínimos conformando un rico mapa de acontecimientos públicos. El micro urbanismo, entonces, no funciona como una manifestación pre-figurada, tampoco como una idea fuerza pues no es un partido general. No se produce desde un tablero de dibujo ni desde un ordenador, ni siquiera desde la cabeza del diseñador, pues el micro urbanismo funciona como una consolidación de acontecimientos, a veces pasajera y generalmente apoyada en una pre-existencia. El micro urbanismo no pone nada que no se haya evidenciado con anterioridad o que no nazca de los deseos propios de las comunidades. Este espacio funciona y evoluciona tanto cuando hay consenso como cuando hay discrepancias, porque no es un proyecto, sino que procede como manifestación de la voluntad de un barrio o una vecindad. El micro urbanismo concede a las voluntades de los grupos y recurre a lo pequeño, barato y disponible, no por ser menor su utopía ni su impacto, sino porque esto le permite cambiar, crecer y madurar e incluso morir cuando esto es necesario. Este micro se parece a los acont! ecimientos de la resistencia social. Lo anterior evidencia que el eventual conocimiento de sus procedimientos, serviría como estrategia de colonización, como tácticas de posicionamiento y como elementos catalizadores de los procesos públicos del barrio. Por ende estudiar la calle, el cuerpo, la reunión esporádica, abordando la comprensión de estas micro intervenciones, del acontecer cotidiano, de su posibilidades de vitalización, configuraría un escenario distinto para aquellas propuestas que se interesen por la vida pública de estas extensas áreas residenciales que hoy aumentan nuestras ciudades. “Las distintas apropiaciones del espacio no deben entenderse en términos de una competencia entre dos proyectos alternativos, el institucional y la resistencia, sino como el resultado de interacciones sociales que ocurren en el espacio vivido y que pueden dar lugar a diversos significados y propósitos”. ( De Certeau, 1984) Lo que en definitiva importa es la falta de reconocimiento de estos aspectos, es decir nuestra cultura los asumiría como apropiaciones precarias y no serian reconocidas como parte de habilidades del dominio público, o finalmente como conocimiento de la proyectaciòn de nuevos espacios públicos. Aquí es fundamental entender el valor público como motor institucional Así el micro urbanismo convertido en proyecto, busca emancipar prácticas y conductas inconscientes o desprogramadas de apropiación del espacio público, liberándolo de las restricciones de la planificación tradicional y de sus ya conocidos limites. Surgiría así la posibilidad de otro tipo de aproximación a la ciudad, donde se abre el estudio hacia los interés públicos mas elementales, logrado a partir de tomar partido en la esfera de lo colectivo pero esta vez sin límites, para desde allí proyectar futuros convergentes, desde la pequeña vida de barrio hasta alcanzar el espacio público de la propia ciudad. Bibliografía: ALLEN, Stan. Condiciones de Campo, Quaderns d'arquitectura i urbanisme, Barcelona, España ISSN 1133-8857, Nº. 241, 2004, Págs. 22-35, texto original, Allen, Stan, Points + Lines, Diagrams and Projects for the City, Princeton Architectural Press. New York, 1999. De Certeau, M. (1984). The practice of everyday life. Berkeley: University of California Press. DETIENNE Marcel. (ed), Traces de fondation, Peeters, Lourian, Paris, 1990. ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN DE CHILE, biblioteca del Congreso de la Republica, www.bcn.cl, o MINVU, www.minvu.cl/aopensite_20070223152342.aspx SOLÀ Morales, I. Lugar: permanencia o producción, en Diferencias. Topografía de la arquitectura contemporánea. Ed. G.G. 1995. Barcelona.

*Andrés Maragaño es profesor asistente Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca, Master en Proyectación Urbanística, UPC, Barcelona, España. **German Valenzuela es profesor asistente Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca, Master en Arquitectura , CCCB – UPC Barcelona, España. Ambos forman parte del Taller: [Micro] Urbanismo, de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Talca. www.microurbanismo.blogspot.com

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TALLER DE TEJIDO

BANQ _ NADAAA

CASA K _ YOSHICHIKA TAKAGI

DROP HOUSE _ D3

Estructura extensible Kuala Lumpur_GRAFT ARCHITECTS

ESTRUCTURAS DE HOBERMAN

OPEN AIR LIBRARY. MAGDEBURG

Pabellón super�cie ampliable_Nacho Martí, Jacob Bek, Pablo Zamorano

PABELLÓN UNIVERSIDAD STUTTGART

RECORRIDOS

Reestructuración barrio de Praga. MMASA Studio.EUROPAN 2010

LA LÍNEA ROJA _ BIG

TEJIDO

INTERVENCIÓN EN EDIFICIO_ESTUDIO DE DISEÑO CENTRALA

PARQUES TEJIDOS _ TOSHIKO HORIUCHI MACADAM

Proyecto Recuperación entorno paisajístico industrial del Río Molinar_Amelia Vilaplana

MATERIALES

ábrete sénecareinvención de la plaza


Catálogo de elementos


Catálogo de elementosElementos

ALMACENES MUNICIPALES

Polígono de Babel


Catálogo de vegetación


Catálogo de vegetaciónElementos

JARDINERA METÁLICA

Corralón. Almacenes Polígono Florida Babel

- Material:

Acero Corten.

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:

Por confirmar



JARDINERA METÁLICA

Viveros municipales. Bacarot

- Material:

Fundición

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:

Ø: 135cm Alto: 5043 cm.

- Empresa:

Benito

- Modelo:

Jardinera Esférica UM 1100G



JARDINERA METÁLICA


- Material:

Fundición

- Fijación:

Anclaje

- Dimensiones:

Largo: 200 cm Ancho: 50 cm

Alto:42 cm

- Empresa:

R. Ros Alguer S.A.

- Modelo:

Jjardinera lineal serie NRA-1500



JARDINERA DE HORMIGÓN


- Material:

Hormigón prefabricado

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:

Ø: 155cm Alto: 48 cm



JARDINERA DE PIEDRA


- Material:

Piedra

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:


Alto: 40 cm



JARDINERA PLÁSTICA


- Material:

Plástico imitación cerámica

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:

Ø: 90cm Alto: 85 cm.

- Especie:

Ficus Nítida (recortado)



JARDINERA METÁLICA


- Material:

Chapa galvanizada

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:

Ø Base: 120cm Alto: 180 cm

(8 bandejas)

- Especie:

HederaSilvestrisvariegata



JARDINERA CON BANCOS


- Material:

Madera y perfilería metálica

- Fijación:

Por gravedad

- Dimensiones:


alto:110 cm.-

- Especie:

Ficus Nítida (recortado)


Catálogo de vegetaciónEspecies vegetales

FICUS NÍTIDA


- Variantes:

En bola y piramidal

- Soporte:

Macetas y jardineras

- Categoría:

Árbol porte medio

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Comentarios:

Las plantas con formas topiarias

necesitan de 2/3 podas anuales.

Los ficus piramidales de mayor

porte necesitan anclaje



CYCCA REVOLUTA


- Soporte:

Macetas y jardineras

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Tiene valor ornamental



THEVETIA PERUVIANA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Árbol porte medio

- Hoja:

Semicaduca

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Medio

- Riego:

Por determinar

- Comentarios:

1/2 podas anuales




HEDERAHELIXVARIEGATA


- Soporte:

Jardineras

- Categoría:

Trepadoras

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Rápido

- Comentarios:

1/2 podas anuales




PHOENIX CANARIENSIS - WASHINTONIA ROBUSTA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Mejor estado de la Washintonia



CYCCA REVOLUTA (GRUPO)


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales.

Jardinera cubica de acero corten

Valor ornamental, recomendable



FICUS MACROPHYLLA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Árbol gran porte

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Valor ornamental.

Necesidad de anclaje.



TRACHICARPUSFORTUNEII


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Las de mayor porte es necesario

anclarlas



CHAMAEROPSHUMILLIS


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Jardinera troncocónica de acero

corten



DRACAENA DRAGO


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Muy recomendable valor orna-

mental y muy poca necesidad

de riego



YUCCAALOIFOLIA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Palmáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Lento

- Riego:

Por determinar

- Comentarios:

Desestimar por peligrosidad para

niños por pinchas



STRELITZIA AUGUSTA - REGINAE


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Musáceas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Lento

- Riego:

Por determinar

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Valor ornamental

Necesita mucho riego y abono



AGAVE AMERICANA VARIEGATA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Crasas

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

Desestimar por peligrosidad para

niños por pinchas



SCHEFFLERAARBORICORA


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Medio

- Riego:

Por determinar

- Comentarios:

Valor ornamental

Trasplantar a macetón más gran-

de (recomendable)



PITTOSPORUMTOBIRA NANA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Formación de setos y formas

topiarias



ROSMARINUMOFFICINALIS


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Poco valor ornamental



NERIUMOLEANDER. ADELFA


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Rápido

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Tiene poco valor ornamental



PHOTINIAFRASERI


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Rápido

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Gran valor ornamental

Recomendable.



VIBURNUMLUCIDUM


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Arbusto

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Denso

- Crecimiento:

Rápido

- Comentarios:

1/2 podas anuales


Recomendable.



OLEA EUROPAEA


- Soporte:

Maceta

- Categoría:

Árbol porte medio

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Ligero

- Crecimiento:

Lento

- Comentarios:

1/2 podas anuales


Recomendable.



JACARANDA MIMOSIFOLIA


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Árbol porte medio

- Hoja:

Caduca

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

1/2 podas anuales

Difícil de mantener en maceta

Necesidad de anclaje



PINUSHALEPENSIS


- Soporte:

Macetas

- Categoría:

Árbol porte medio

- Hoja:

Perenne

- Follaje:

Medio

- Crecimiento:

Medio

- Comentarios:

Muy recomendable por poca

necesidad riego.

Necesidad de anclaje según

porte.



RECOMENDACIONES

- Abonar dos veces al año con granulado de liberación lenta enterrado en la tierra. Salvo en las

musáceas que necesitan mayor abono

- Plantas con formas topiarias requeriría de 3 a 4 podas anuales

- Normal de 1 a 2 podas anuales

- Transporte mediante camión grúa autocargante

- Izado del macetero por la grúa mediante eslingas embragando el macetero y tronco

- Riego 2 veces en invierno, 3 en primavera, 4/5 en verano (según ºT) por semana, salvo en casos

excepcionales, las musáceas necesitan más agua, los Halepensis y los Dragos muy poca

A tener en cuenta en la Plaza Séneca

trabajo previo fase3

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