1º ETAPA: Las condiciones de borde

Municipalidad del partido de la ciudad de Villa gesell.

Centros educativos(colegios públicos y/o privados).

Parcelas libres.

Principales fuentes sonoras.

Al SUROESTE de la vivienda destacamos una influencia sonora, el cual pasa a ser una de las mas cercanas a la vivienda, es decir,, un circuito de motos,que genera ciertos ruidos durante todo el año.

Al NOROESTE nos encontramos con la ruta provincial 11,por lo que desde vivienda se perciben ciertos ruidosvehiculares en todo momento del año.

Al NORESTE cabe destacar la presencia de club de futbol , en el que produce también sonidos hacia la vivienda , durante el invierno los días domingos.

Circuito de motos (medanos).

Manzana en la que se encuentra ubicada la vivienda a analizar.

Ruta provincial 11.

Ruta Provincial 11.

Vias de acceso a la ciudad.Avenida principal de la ciudad: Aquí se distribuye los distintos locales comerciales de la ciudad y a su vez es la avenida 3 céntro de la ciudad. Avenida secundaria de la ciudad: Aquí tambien encontramos zonas comerciales,esta es denominada “Av Boulevard”.

Avenida terciaria(circunvalación) de la ciudad.

Zona costera: Aquí se distribuyen los balnearios, por lo tanto, se desarrolla gran parte de la actividad durante la estación de verano(turista).

Zona verde.

Centro educativo.Pag. 1

Vivienda a analizar.

Cancha de Golf.

Bosque.

Hospital Municipal.

1.1: Plano de la ciudad de VILLA GESELL

1.2: Ubicacion de la vivienda a analizar en su respectiva zona.” Barrio PARQUE IDAHO”

N

ACCESO SUR A LA CIUDAD ACCESO PRIMARIO

N

Clima: En la ciudad del partido de VILLA GESELL se extiende hacia el sur bordeandolas extensas playas del Océano Atlántico con una buena temperatura entre los meses de Diciembre aMarzo que ronda los 34ºC.

Turismo: Gesell (coloquial y resumido nombrecon el que actualmente suele ser llamada la población), aunque atrae a jóvenes por su vidanocturna, se ha convertido en un paraíso de lasfamilias. Hoy es una ciudad llena de vida, con opcionespara todos los gustos. La Avenida 3 es un punto obligado para el paseo y las compras, además de laFeria de Artesanos que cuenta con más de 100puestos. Actividades al aire libre como canchas de golf, cabalgatas, paseos por el bosque, en la playapueden practicarse deportes como la motonáutica,jet esquí, esquí acuático, surf, windsurf, voley, tejo, paleta, salir a correr y otras actividades.La vida nocturna es igual de interesante con losnumerosos restaurantes, confiterías, pubs, discotecas,espectáculos artísticos, además de las salas de teatro,bingo y cines.

CARACTERISTICAS GENERALES: Nos encontramos frente a una ciudad ubicada sobre la costa del mar argentino, ubicada asi en el nacimiento de la misma en una superficie unitil por hallarse cubierta de dunas, forestandaintensivamente con coníferas y en menor medida con acacias, esta con el tiempo fue convirtiendose en lo que hoy es una CIUDAD TURISTICA.

AVENIDA 29

P S O 1A E 08

APSEO 109

AVENID

A 28

N

1.3: Ubicación de la parcela en la manzana.

Referencias :

Asoleamiento:

El sol sale por la mañana desde la avenida 28 y esto permite un importante asoleamiento a el frente de la vivienda, una vez llegado a las 12hs del medio día ,el frente de la misma queda en sombra, por lo que el mismose refleja en la parte superior la vivienda, una vez pasado el medio día el sol se refleja por el contrafrente y por la tarde se refleja en la parte lateral izquierda y trasera de la vivienda,(ESTAR-DORMITORIOS-JARDIN).

Parcelas colindantes y habitadas a la vivienda a analizar.

Parcela donde se encuentra la VIVIENDA a analizar.

Parcelas libres.

Parcelas en las que se encuentran edificaciones en obras.

Parcela libre (frente a la manzana).

Parcelas urbanizadas en las que encontramos viviendas unifamiliares.

Terreno montañoso, el cual se ha creado un circuito de motos.

´´POR LA MAÑANA´´ ´´MEDIO DIA´´ ´´PASADO EL MEDIO DIA´´ ´´POR LA TARDE´´N NO

O

SS

EE

NO

S E

NO

S E

Fachada iluminadanaturalmente

Sombra propia

Sombra propia

Sombra propia Lateral

izquierdo

Frente con sombra

Sombra arrojada

*Croquis esquemático con el objeto de mostrar el asoleamiento de la vivienda a analizar.

Vereda

Parte superioriluminada

Lateral iluminado

Sombra propia

Parte superioren sombra

Zona de Asoleamiento Natural

Sombraarrojada

Pag. 2

Esc:1/200

N

L.ML.M

T.AEXPANSIÓN

ACCESO VEHICULAR

VEREDA VEREDA

ACCESO PEATONAL

EXPANSIÓN

15.00 m

3.0

0 m

30.0

0 m

T.A

AVENIDA 28

LOTE CIRCUNDANTE URBANIZADO

CIRCUNDANTENO URBANIZADO

LOTE

DATOS ADICIONALES: La vivienda como bien podemos apreciar en el gráfico, está ubicada un lote de 15.00m x 30.00,esta se encuentra implantada sobre una de las medianeras que a su ves esta rodeado de otros cinco lotes de los cuales dosse encuentran aun vacíos (viviendas en edificación), los restantes se encuentran edificados por viviendas unifamiliares de una sola planta. Una de las viviendas linderas se encuentra edificada sobre la medianera NORESTE lo cual genera una medianera compartida(viviendas sobre medianeras).

1.4: Ubicación de la vivienda en el lote (PLANTA DE TECHOS).

LOTE CIRCUNDANTE URBANIZADO

LOTE CIRCUNDANTE URBANIZADO

CIRCUNDANTENO URBANIZADO

LOTE

Pag. 3

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Pag. 4

TITULAR DE CATEDRA: ZAGARDIA.

AYUDANTE: JUAN CARLOS PASOLINNI.

ALUMNO : ALEJANDRO LUDUEÑA.

“INTRODUCCIÓN A LAS CONSTRUCCIONES B”

TRABAJO PRACTICO GLOBALIZADOR-T.P.G