trabajo final equipo 5 (3)

URBANIZACIONPROYECTO:

“RESIDENCIAL BARCELONA” - SEGUNDA SECCION

PROMOCASA

EQUIPO: KARINA LOPEZ CELAYASAMUEL CAMARILLO ESCALERARODOLFO MORALES VELAZQUEZ

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓNMaestría en Administración de la ConstrucciónQuinta Generación, Sede Mexicali, Baja California

____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio´2014

DESARROLLO URBANO:RESIDENCIAL BARCELONA

SEGUNDA SECCIONUBICACIÓN: MANZANA 29, LOTE 01 DEL FRACC.

RESIDENCIAL BARCELONADELEGACION PROGRESO, MUNICIPIO DE MEXICALI BAJA

CALIFORNIA

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN


PLAN DE DESARROLLOPROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA

____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio´2014INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN

PLAN DE DESARROLLO(DELEGACION PROGRESO)PROYECTO:

RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA


MAPA DE UBICACIONPROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA


Legales.-

Periódico Oficial del Estado de Baja California

15 de junio de 2007Páginas 28 a 40

Antecedentes


Periódico Oficial del Estado de Baja California

15 de junio de 2007Páginas 28 a 40

PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA


Antecedentes Legales:Considerandos:

Primero: Que mediante acuerdo dictado en la Dirección de Administración Urbana el día 14 de agosto del 2006, publicado en el Periódico Oficial, Órgano del Gobierno del Estado de Baja California el día 25 de agosto del 2006 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado, bajo las partidas; Acuerdos 5395319 y Memorias descriptivas 5395320, ambas de la sección civil de fecha 1 de septiembre del 2006, se autorizó a la Empresa PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V., el DESARROLLO URBANO al que se conoce con el nombre de RESIDENCIAL BARCELONA, en el que resultaron entre otros el Lote número 1 de la manzana número 29, señalado como reserva habitacional, con superficie de 188,169.086m2, tributando bajo la clave catastral OB-029-001 y, las superficies de donación anticipada de 18,861.332m2 para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal; 1,199.764m2; para área verde y la superficie de 10,512.942m2 para área escolar, las cuales serán contabilizadas a favor de PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V , en la autorización de futuros desarrollos de su propiedad .

Segunda: Que PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V, ha proyectado el desarrollo urbano del Lote número 1 de la manzana número 29 del Desarrollo Urbano RESIDENCIAL BARCELONA, citado en el considerando Primero de este Acuerdo, el cual se encuentra descrito de la siguiente manera; al Norte colinda con la Avenida Fuente del Sol; al Sur con Calzada Manuel Gómez Morín, terrenos en posesión de por medio; al Este con Calzada de las Haciendas y al Oeste con Calzada del Castillo y terreno en ocupación, para lo cual presentó los proyectos y documentación, que fueron revisados y estudiados por la Dirección de administración Urbana, encontrándolos correctos y ajustados a los lineamientos de los instrumentos de planeación del desarrollo urbano vigente en el Estado y municipio de Mexicali, Baja California.



Antecedentes Legales:Acuerdos:

Sección I: PROYECTOS.PRIMERO.- Se autoriza la acción de urbanización en la modalidad de fraccionamiento y urbanización del Lote

número 1 de la manzana número 29 del desarrollo urbano RESIDENCIAL BARCELONA, citado en el considerando Primero y descrito en el considerando Segundo de este Acuerdo, propiedad de “PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS”, S.A. DE C.V., a quien en lo sucesivo se le denominará EL URBANIZADOR, desarrollo urbano al que se conocerá con el nombre de RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIÓN, sujeto a los proyectos que en este mismo acto se firman, en los que resultan 407 lotes que se dedicarán a uso habitacional unifamiliar para construcción de vivienda tipo interés social, con superficie total de 59,737.948m2; un lote que se reserva para si el urbanizador con superficie de 87,1000.482m2; 2 lotes para los usos o usos que determine el Gobierno Municipal, con superficie total de 2,232.500m2; 2 lotes destinados para área verde con superficie total de 2,232.500m2; 4 lotes para área jardinada con superficie total 143.883m2 y la superficie de 36,721.773m2, destinada al total de vías públicas.

……….





Sección I: PROYECTOS.TERCERO.- La Dirección de administración Urbana resguardará el Proyecto Ejecutivo original y el Expediente

Administrativo integrado para el Desarrollo Urbano “RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIÓN”, de las obras de urbanización que se llevarán a cabo dentro y fuera del desarrollo urbano que enseguida se señalan para otorgar servicios a los lotes resultantes:a) Red de abastecimiento de agua potable, conectadas a la infraestructura existente de la ciudad.

b) Red de drenaje sanitario, con instalaciones complementarias.

c) Red de energía eléctrica

d) Red de alumbrado público

e) Sistema contra incendios mediante hidrantes en vías públicas

f) Guarniciones tipo “I”, “L” y andadores de banquetas de concreto hidráulico.

g) Amojonamiento de manzanas y/o puntos de control para deslindes de lotes.

h) Placas metálicas de nomenclatura y señalamiento vial, instaladas sobre bases de concreto, y señalamiento horizontal.

……….





Sección I: PROYECTOS.i) Rampas para discapacitados en las esquinas de todas las vialidades.

j) Pavimento con carpeta asfáltica en el arroyo de circulación vehicular, tendido en mezcla caliente.

k) Forestación, jardinado y equipamiento del área verde debidamente acondicionada y con las obras de urbanización necesarias para su buen funcionamiento de acuerdo al proyecto ejecutivo autorizado.

l) Sistema de drenaje pluvial independiente, con las previsiones necesarias para evitar la erosión de terrenos tanto privados como de uso común ya sea que se ubiquen fuera o dentro del desarrollo urbano así como e3n los lugares de vertido final.

Dichas obras serán construidas conforme a los proyectos previamente aprobados por la Comisión Federal de Electricidad, Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado, Comisión Estatal de Servicios Públicos de Mexicali, Dirección de Obras Públicas, Dirección de Bomberos y Protección Civil y la Dirección de administración Urbana, compuesto de los siguientes planos y documentos en los que se indican las normas y especificaciones a las que deberá sujetarse EL URBANIZADOR:





Zona: 5Sector: IDistrito: I2

USO DE SUELO y COMPATIBILIDADESPROYECTO:



USO DE SUELO y COMPATIBILIDADES

Zona: 5Sector: IDistrito: I2

PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCION

PROMOCASA


USO DE SUELO y COMPATIBILIDADESPROYECTO:


Dictamen:Acuerdos:

Sección II: URBANIZACIÓN.SÉPTIMO.- El URBANIZADOR deberá construir, a su costa, las obras de urbanización completas dentro y fuera

del polígono del Desarrollo Urbano “RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIÓN”, conforme a las normas y especificaciones contenidas en los proyectos ejecutivos de la Sección I PROYECTOS, y bajo el control y supervisión de la Dirección de Obras Públicas Municipales, en un plazo de 24 meses contados a partir de la fecha de publicación de este acuerdo.

……….




Dictamen:Acuerdos:

Sección III: DONACIONES.

A).- Al Municipio de Mexicali, Baja California:1. Lotes numerados 1 de la manzana número 37 y 14 de la manzana

número 42 con superficie total de 2,232.500m2, destinados para área verde.

2. Lotes numerados 2 de la manzana número 37 y, 13 de la manzana número 42 con superficie total de 2,232.500m2, para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal.

3. La superficie de 36,865.656m2 correspondiente al total de vías públicas y áreas jardinadas.

……….




Dictamen:Acuerdos:


Las superficies de donación en el Desarrollo Urbano RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIÓN, fueron calculadas con una superficie vendible de 59,737.948m2, de la cual resultan:

5,973.795m2 (10.0%) para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal;

1,792.138m2 (3.0%) para área verde y 1,792.138m2 (3.0%) para área escolar.

De las cuales las correspondientes para: Área escolar y para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal, serán

cubiertas con las superficies de donación anticipada para cada concepto en el Desarrollo Urbano RESIDENCIA BARCELONA de esta ciudad, citado en el considerando PRIMERO del Acuerdo y la superficie correspondiente para áreas verde en esta autorización será cubierta con la señalada en el punto 1 del inciso A) de este punto, resultando un excedente de 440.363m2 que quedarán como donación anticipada. ……….




Dictamen:Acuerdos:


Las superficies de 10,633.899m2 para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal;

1,199.764m2 para área verde y La superficie de 7,374.963m2 para área escolar, ubicadas en el Desarrollo Urbanos

RESIDENCIAL BARCELONA, así como, la superficie de 4,400.362m2, destinada para área verde ubicada en el

Desarrollo Urbano que mediante este acuerdo se autoriza.

La formalización de la donación de los terrenos señalados en este punto, deberá realizarse a costa de EL URBANIZADOR, en un plazo no mayor de 90 días, contados a partir de la fecha de publicación(1) del Acuerdo en el periódico Oficial, Órgano del Gobierno del Estado de Baja California, así mismo, los contratos sobre dicho lote, se deberá cumplir con la obligación de donar los terrenos que resulten y que correspondan a la autorización que se otorgue.

……….




(1) Periódico Oficial del Estado de Baja California 15 de junio de 2007

Dictamen:Acuerdos:


La formalización de la donación de los terrenos señalados en estos puntos deberá realizarse a costa de EL URBANIZADOR, en un plazo no mayor de 90 días, contados a partir de la fecha de su publicación de este Acuerdo en el Periódico Oficial(1), Órgano del Gobierno del Estado de Baja California, así mismo, los contratos respectivos deberán quedar inscritos en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado, Oficina Registradora en la ciudad de Mexicali, Baja California dentro del mismo plazo señalado. Una vez transferida la propiedad de dichas áreas, se regirán como bienes inmuebles del dominio público para todos los efectos legales.




(1) Periódico Oficial del Estado de Baja California 15 de junio de 2007

USO DE SUELO

USO SUPERFICIE (m2)

NO. LOTES

• MANZANAS 151,447.313 415

• VENDIBLE 59,850.576 406

• HABITACIONAL 59,850.576 406

• DONACION MUNICIPAL

2,232.500 2

• AREA VERDE 2,232.500 2

• AREA RESERVA 87,100.482 1

• AREAS JARDINADAS 31,255.000 4

• VIALIDADES 36,721.773

• POLIGONO 188:169:086 415

NOTA:A DONACION MUNICIPAL Y DONACION ESCOLAR SE DONARON ANTICIPADAS EN EL

FRACC. RESIDENCIAL BARCELONA


Acuerdos:





REGLAMENTO GENERAL DE ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL

MUNICIPIO DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA

Artículo 19.- La solicitud de autorización para llevar a cabo cualquier acción de urbanización deberá presentarse ante la Dirección y observar las siguientes disposiciones: …….III.- La solicitud deberá formularse en los formatos aprobados por la Dirección para cada tipo de acción de urbanización. Dichos formatos contendrán cuando menos la siguiente información:

a. Nombres, firmas y domicilio de los urbanizadores, promotores inmobiliarios y peritos responsables, estos últimos legalmente autorizados.

b. Domicilio o ubicación del predio que será objeto de la acción de urbanización.

c. Clave catastral. d. Medidas y colindancias. e. Superficie total. f. Superficie, medidas y colindancias de

las predios resultantes, en su caso.

SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN



Los planos que se deben de tener en esta fase de anteproyecto son el plano de lotificación, el plano de localización, el plano de rasantes, plano catastral del polígono que concuerde con lo escriturado, planos catastrales de áreas de donación, además de los planos de agua potable y alcantarillado, y el de electrificación y alumbrado público, los cuales son necesarios ya firmados y autorizados para pasar a la fase de aprobación de proyecto por el municipio.

El plano de lotificación deberá de llevar el nombre de las calles propuestas, medidas, rumbos, colindancias, cuadro de superficies, datos de identificaciónperfectamente legibles y con la firma del perito encargado del proyecto.

Trazo geométrico (trazo de manzanas, lotes, vialidades y banquetas), áreas de donación (porcentaje según densidad), áreas comerciales, secciones de calle, y sentidos viales, se verifican puntos obligados para evitar posibles errores, deberá cumplir con los lineamientos dictados por las dependencias oficiales.

ELABORACIÓN DE PLANOS PARA

ANTEPROYECTO




El plano de localización deberá llevar señalado el norte, hará referencia a las avenidas principales, glorietas, accesos, colindancias, de ser posible se presentará una fotografía aérea en la que se distinga perfectamente el área del terreno.

El plano de rasantes deberá marcar las cotas de terreno natural existente, la cota de proyecto para terracerías y pavimentos, sentido de los escurrimientos, curvas de nivel.

Los planos de agua potable y alcantarillado deberán de cumplir con la normatividad dictada por la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbanos del Estado.

Los planos de electrificación y alumbrado público, deberán cumplir con los lineamientos marcados por la Comisión Federal de Electricidad.



ELABORACIÓN DE PLANOS PARA

ANTEPROYECTO

PLANO AUTORIZADO DE NUMEROS OFICIALES


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Plano: Nomenclatura, Aprobado por el Consejo Municipal de Nomenclatura y despachado el 2-marzo-2007 por el Departamento de Catastro de la Dirección de Administración Urbana



• Lote, Manzana, Fraccionamiento, Delegación, Municipio y Estado• Director de administración urbana• Jefe del departamento de Catastro• Coordinador de área de topografía• Encargada de área de nomenclatura• Tramite realizado en el Departamento de Catastro Inmobiliario• Capitulo 7mo ( de las operaciones catastrales) Art 33, 34, 35, Basado

en la Reglamento de catastro inmobiliario

PLANO AUTORIZADO DE NUMEROS OFICIALES

EJES DE VIALIDADES Y MANZANASPROYECTO:



Plano: Ejes de Vialidades y Manzanas, Aprobado por el Departamento de Fraccionamientosde la Dirección de Administración Urbana mediante Oficio de número 0697/07 de fecha 13-marzo-2007



EJES DE VIALIDADES Y MANZANAS

• Director de administración urbana• El oficial mayor• Director de Obras Públicas Municipales• Basado en la Ley de Desarrollo Urbano• Art 5 (Funciones) de la Ley del Plan Regulador de Mexicali

SEÑALAMIENTO VIAL

Plano: Señalamiento Vial y Circulación, Aprobado por el Departamento de Ingeniería de Tránsitode la Dirección de Administración Urbana mediante Oficio de número DIT/490/07 de fecha 21-mayo-2007


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SEÑALAMIENTOS VIALES

• Director de Administración Urbana• Jefe del Departamento de Ingeniería y Transito• Tramite realizado por el departamento de ingeniería y tránsito de Mexicali• Capitulo sexto (de las señales y dispositivos para el control del tránsito) Basado en el

reglamento de tránsito del municipio de Mexicali

LOTIFICACIÓN

Plano: Lotificación, Aprobado por el Departamento de Fraccionamientosde la Dirección de Administración Urbana mediante Oficio de número 0697/07 de fecha 13-marzo-2007


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ANTEPROYECTO (LOTIFICACION)

• Director de administración urbana• Jefe del departamento de fraccionamiento• Jefe del departamento de ingeniería y transito• Art 7, 8, 21, Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California

PLANO DE NOMENCLATURAPROYECTO:



Plano: Nomenclatura, Aprobado por el Consejo Municipal de Nomenclatura y despachado el 2-marzo-2007 por el Departamento de Catastro de la Dirección de Administración Urbana



PLANO DE NOMENCLATURA

• Director de Administración Urbana y Presidente del consejo de nomenclatura

• Regidor del ayuntamiento y Secretario del consejo municipal de nomenclatura

RASANTES DE PAVIMENTO

Plano: Rasantes de Pavimento, Aprobado mediante Oficio OCPR-1128/07 el 2-abril-2007 por la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Mexicali


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RASANTES DE PAVIMENTO

• CESPM• Sección 4ta (anteproyecto de infraestructura) Art 98, 99• Sección 5ta (proyecto ejecutivo) Art 103, del reglamento de

acciones de urbanización para usos industriales del municipio de Mexicali

• Aprobación de la Comisión Estatal del Agua

PROYECTO DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PUBLICO


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Plano: Red de Energía Eléctrica, Aprobado “provisionalmente” mediante oficio P1069/2007 del 16-abril-2007por la Comisión Federal de ElectricidadINSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN

OBJETIVO:Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto establecer niveles de eficiencia energética en términos de valores máximos de Densidad de Potencia Eléctrica para Alumbrado (DPEA), según se especifique, con los que deben cumplir las nuevas instalaciones para alumbrado público y áreas exteriores públicas en las diferentes aplicaciones que se indican en la presente Norma, con el propósito de que se diseñen o construyan bajo un criterio de uso eficiente de la energía eléctrica, mediante la optimización de diseños y la aplicación de equipos y tecnologías que incrementen la eficacia sin menoscabo de los requerimientos visuales.



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NORMA Oficial Mexicana NOM-013-ENER-2004, Eficiencia energética para sistemas de alumbrado en vialidades y áreas exteriores públicas.

CAMPO DE APLICACIÓN:Esta Norma Oficial Mexicana tiene por objeto establecer niveles de eficiencia energética

en el campo de aplicación de esta Norma Oficial Mexicana comprende todos los

sistemas nuevos de iluminación para vialidades, estacionamientos públicos abiertos,

cerrados o techados y áreas exteriores públicas, así como las ampliaciones de

instalaciones ya existentes que se construyan en el territorio nacional,

independientemente de su tamaño y carga conectada.

Las aplicaciones de instalaciones cubiertas bajo esta Norma Oficial Mexicana incluyen: a) Vialidades b) Estacionamientos públicos abiertos, cerrados o techados c) Areas exteriores públicas



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MÉTODO DE CÁLCULO:

1) Consideraciones generales.- Cuando un sistema para alumbrado público sea diseñado y construido, se considera para fines de aplicación de la presente Norma Oficial Mexicana que la Densidad de Potencia Eléctrica para Alumbrado (DPEA) máxima permisible no exceda lo establecido en la Tabla 1 del capítulo 6 y que además cumple con lo indicado en el artículo 930 "Alumbrado Público" de la Norma NOM-001-SEDE-1999 vigente o la que la sustituya.

La determinación de la DPEA se calcula a partir de la carga total conectada para alumbrado y del área total por iluminar, de acuerdo a la metodología indicada a continuación:

La expresión genérica para el cálculo de la Densidad de Potencia Eléctrica para Alumbrado (DPEA), es:

Carga total para alumbradoDPEA = ---------------------------------------

Área total iluminada

Donde: La Densidad de Potencia Eléctrica para Alumbrado (DPEA) está expresada en W/m2,

la carga total conectada para alumbrado está expresada en watt y

el área total iluminada está expresada en metro cuadrado.



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MÉTODO DE CÁLCULO:1) Consideraciones generales.-

Cuando se tengan anchos de calle menores, mayores o diferentes a los mostrados en la Tabla 1, se deben tomar las siguientes consideraciones: - Para anchos de calle menores de 7.5m se toman los valores de la columna de 7,5 m - Para anchos de calle mayores de 12.0m se toman los valores de la columna de 12 m - Para anchos diferentes a los mostrados en la Tabla 1, se toman los valores de ancho

de calle de la columna inmediata que le antecede.

Lo anterior, sin incluir las áreas destinadas a aceras o camellones.

La determinación de la eficacia en el caso de alumbrado para áreas exteriores públicas se calcula a partir del flujo luminoso de la fuente luminosa entre la suma de la potencia nominal de la misma fuente luminosa más las pérdidas del dispositivo auxiliar para el arranque y correcto funcionamiento de dicha fuente.



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MÉTODO DE CÁLCULO:2) Metodología.-

A partir de la información contenida en los planos del proyecto de la instalación eléctrica y de los valores de potencia real nominal obtenidos de los fabricantes de los diferentes equipos para alumbrado considerados en dicha instalación, se cuantifica la carga total conectada, así como el área total iluminada a considerarse en el cálculo para la determinación de la DPEA del sistema para alumbrado.

En el caso de los equipos para alumbrado que requieran el uso de balastros u otros dispositivos para su operación, se considera para fines de cuantificar la carga conectada el valor de la potencia nominal del conjunto balastro-lámpara-dispositivo.

Una vez terminada la instalación y de acuerdo con los planos aprobados del proyecto, se debe verificar la instalación a partir de un cálculo de la DPEA con los datos reales mostrados en lámparas y/o equipos auxiliares y el área cubierta por el sistema para alumbrado.

Asimismo, se debe verificar que todo el equipo instalado cumpla con los requisitos de seguridad y funcionamiento, de acuerdo a las normas oficiales mexicanas en vigor.



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VIGILANCIA:

La Secretaría de Energía a través de la Comisión Nacional para el Ahorro de Energía, conforme a sus atribuciones y en el ámbito de su competencia, es la autoridad que está a cargo de vigilar y verificar el cumplimiento de la presente Norma Oficial Mexicana:

a) Durante el proceso de aprobación de proyectos de instalaciones para alumbrado público.

b) Al término de la construcción de las mismas.

El cumplimiento de la presente Norma Oficial Mexicana no releva ninguna responsabilidad en cuanto a la observancia de lo dispuesto en otras normas oficiales mexicanas y reglamentos existentes aplicables a instalaciones destinadas al suministro y uso de energía eléctrica.

El incumplimiento de la presente Norma Oficial Mexicana será sancionado conforme a lo dispuesto por la Ley Federal sobre Metrología y Normalización, la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica, su Reglamento y demás disposiciones legales aplicables.



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EVALUACIÓN DE LA CONFORMIDAD

La evaluación de la conformidad de los sistemas para alumbrado en vialidades y áreas exteriores públicas con las especificaciones de esta Norma Oficial Mexicana, se realiza por personas acreditadas y aprobadas en términos de la Ley Federal sobre Metrología y Normalización y su Reglamento.



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RED DE AGUA POTABLE

Plano: Red de Agua Potable, Aprobado mediante Oficio OCPR-1128/07 el 2-abril-2007 por la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Mexicali


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RED DE AGUA POTABLE

PRESENTACIÓN DE PROYECTOS:Una vez concluidos los proyectos ejecutivos de agua potable se integrará un expediente técnico en carpeta de argollas que incluya:

Localización,

copia de la factibilidad de servicios,

puntos de conexión (en caso de fraccionamientos),

descripción de los proyectos,

memoria técnica descriptiva,

perfiles de rasantes de terreno y tubería,

catálogo de conceptos,

planos con las especificaciones de materiales a utilizar.

Una vez autorizado el proyecto por la CESPM, deberá hacer entrega del mismo en forma digital e impresa a la CESPM. LA forma digital consistirá en presentar los archivo de todo el proyecto ejecutivo así como o detalles en formato *.dwg (autocad) que sean 100% editables, en tanto la forma impresa consistirá en dos juegos de planos en papel plástico.



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Normas Técnicas para Proyecto de Sistemas de Agua Potable, SIDUE (Actualización 2008)

RED DE AGUA POTABLE

DESCRIPCIÓN DE LOS PROYECTOSSe describirán los proyectos realizados, indicando los elementos que integrarán las obras respectivas, mencionando en el caso de fraccionamientos:

Localización con coordenadas con respecto a banco de nivel oficial de la ciudad,

Colindancias,

Superficie del predio por desarrollar,

Clave catastral y,

Usos del suelo;

Desglosando en el caso de uso habitacional:, • Número de viviendas, y• En el caso de uso comercial y/o industrial las áreas por desarrollar.

• Se indicarán los puntos de Conexión de los servicios y las características topográficas del predio.



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RED DE AGUA POTABLE

MEMORIA DE CÁLCULO

Se incluirán las memorias de cálculo de cada parte del proyecto, conteniendo: Los datos básicos, Criterios de diseño, Procedimientos, Coeficientes utilizados, y Resultados obtenidos.

En caso que las obras resultantes de los proyectos, tengan que cruzar vías de ferrocarril, autopistas y carreteras, vialidades, instalaciones de PEMEX, instalaciones especiales (gas, telefonía, tv-cable, etc.), canales, drenes, etc., se deberá realizar ante la autoridad que corresponda, el trámite de aprobación de los proyectos de cruce e incluir dicha aprobación en el expediente técnico.

Así mismo, cuando se tengan afectaciones de propiedades privadas, se deberán realizar los convenios respectivos, previamente a la ejecución de las obras, en cuyo caso se incluirá un plano con el deslinde autorizado por la dependencia correspondiente.

En el caso de elementos necesarios, cuyas especificaciones no estén incluidas en las normas técnicas de construcción de SIDUE y CONAGUA; la autoridad correspondiente deberá elaborar especificaciones especiales.



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RED DE AGUA POTABLE

CATÁLOGO DE CONCEPTOS

Se integrará un catálogo de las obras necesarias, que incluya todos los conceptos de los elementos que resulten, referentes a: Mano de obra y Materiales; especificando de estos últimos, las características propias relacionadas

con:

• tuberías,

• equipos,

• estructuras,

• piezas especiales, etc.

Se presentará el resumen con cantidades de obra.



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RED DE AGUA POTABLE

PLANOS

Los planos de proyecto se dibujarán de acuerdo a los anexos, en los que se dan: Dimensiones, Croquis de localización: Datos de proyecto, Simbología, Cantidades de obra, Notas, Pie de plano del organismo, Bancos de nivel de referencia oficiales del Organismo, Indicaciones de escalas gráfica y numérica, Planta con orientación, Cortes, secciones y detalles necesarios; Se hará referencia en las notas de los planos, a los anexos (detalles) contenidos en

este documento.



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RED DE ALCANTARILLADO SANITARIOPROYECTO:



Plano: Red de Alcantarillado Sanitario, Aprobado mediante Oficio OCPR-1128/07 el 2-abril-2007 por la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Mexicali


PRESENTACIÓN DE PROYECTOS:

Una vez concluidos los proyectos ejecutivos de alcantarillado sanitario se integrará un expediente técnico en carpeta de argollas que incluya:

Localización,

copia de la factibilidad de servicios,

puntos de conexión (en caso de fraccionamientos),

descripción de los proyectos,

memoria técnica descriptiva,

perfiles de rasantes de terreno y tubería,

catálogo de conceptos,

planos con las especificaciones de materiales a utilizar.

Una vez autorizado el proyecto por la CESPM, deberá hacer entrega del mismo en forma digital e impresa a la CESPM. LA forma digital consistirá en presentar los archivo de todo el proyecto ejecutivo así como o detalles en formato *.dwg (autocad) que sean 100% editables, en tanto la forma impresa consistirá en dos juegos de planos en papel plástico.



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RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO

Normas Técnicas para Proyecto de Sistemas de Alcantarillado Sanitario, SIDUE (Actualización 2008)

DESCRIPCIÓN DE LOS PROYECTOS

Se describirán los proyectos realizados, indicando los elementos que integrarán las obras respectivas, mencionando en el caso de fraccionamientos:

Localización con coordenadas con respecto a banco de nivel oficial de la ciudad,

Colindancias,

Superficie del predio por desarrollar,

Clave catastral y,

Usos del suelo;

Desglosando en el caso de uso habitacional:, • Número de viviendas, y• En el caso de uso comercial y/o industrial las áreas por desarrollar.

• Se indicarán los puntos de Conexión de los servicios y las características topográficas del predio.



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MEMORIA DE CÁLCULO

Se incluirán las memorias de cálculo de cada parte del proyecto, conteniendo: Los datos básicos, Criterios de diseño, Procedimientos, Coeficientes utilizados, y Resultados obtenidos.

En caso que las obras resultantes de los proyectos, tengan que cruzar vías de ferrocarril, autopistas y carreteras, vialidades, instalaciones de PEMEX, instalaciones especiales (gas, telefonía, tv-cable, etc.), canales, drenes, etc., se deberá realizar ante la autoridad que corresponda, el trámite de aprobación de los proyectos de cruce e incluir dicha aprobación en el expediente técnico.

Así mismo, cuando se tengan afectaciones de propiedades privadas, se deberán realizar los convenios respectivos, previamente a la ejecución de las obras, en cuyo caso se incluirá un plano con el deslinde autorizado por la dependencia correspondiente.

En el caso de elementos necesarios, cuyas especificaciones no estén incluidas en las normas técnicas de construcción de SIDUE y CONAGUA; la autoridad correspondiente deberá elaborar especificaciones especiales.



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CATÁLOGO DE CONCEPTOS

Se integrará un catálogo de las obras necesarias, que incluya todos los conceptos de los elementos que resulten, referentes a: Mano de obra y Materiales; especificando de estos últimos, las características propias relacionadas

con:

• tuberías,

• equipos,

• estructuras,

• piezas especiales, etc.

Se presentará el resumen con cantidades de obra.



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PLANOS

Los planos de proyecto se dibujarán de acuerdo a los anexos, en los que se dan: Dimensiones, Croquis de localización: Datos de proyecto, Simbología, Cantidades de obra, Notas, Pie de plano del organismo, Bancos de nivel de referencia oficiales del Organismo, Indicaciones de escalas gráfica y numérica, Planta con orientación, Cortes, secciones y detalles necesarios; Se hará referencia en las notas de los planos, a los anexos (detalles) contenidos en

este documento.



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PLANTAS ARQUITECTONICAS



PROYECTO ARQUITECTONICO

• Tramite de licencia de construcción (deslinde catastral, comprobante de propiedad, predial, número oficial, anteproyecto arquitectónico, accesos viales y lineamiento vial, factibilidad de uso de suelo, licencia ambiental, bomberos y protección civil, proyecto ejecutivo con sus firmas correspondientes, memorias de cálculo estructural y mecánica de suelos, corresponsable.

• Basado en el Reglamento de la Ley de Edificaciones del Municipio de Mexicali

• Capitulo 2do restricciones a los usos de suelo, Capitulo 4to Condicionantes del diseño, Capitulo 5to acondicionamiento ambiental e instalaciones de las edificaciones

FACHADA TIPO


Conclusiones

Las metrópolis en México son los escenarios donde se concentran las actividades

económicas secundarias y terciarias, existe la más diversificada mano de obra, sobre

todo la prestación de servicios, se ubican las grandes universidades y centros de

investigación que generan las principales innovaciones tecnológicas, siendo además

donde se localiza el aparato gubernamental y los grupos de poder.

Para hacer posible la concentración metropolitana, se requieren multimillonarias

inversiones en grandes obras de infraestructura, equipamiento y servicios públicos

eficientes y eficaces (muy importante que sean viables y factibles en términos

funcionales, económicos, seguros y sustentables)

En las urbes se amalgama el capital privado, la fuerza de trabajo y la infraestructura,

constituyendo colosales factores de producción de cuyo ritmo de acumulación,

competitividad y gestión depende el desarrollo económico nacional y el bienestar social

de todos los agentes sociales.



PROMOCASA


GRACIAS POR SU ATENCION..

trabajo final equipo 5 (3)

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