trabajo final equipo 5 (3)

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Trabajo de la materia de Urbanización

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  • 1. INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCINMaestra en Administracin de la ConstruccinQuinta Generacin, Sede Mexicali, Baja CaliforniaEQUIPO:KARINA LOPEZ CELAYASAMUEL CAMARILLO ESCALERARODOLFO MORALES VELAZQUEZ____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014

2. UBICACIN: MANZANA 29, LOTE 01 DEL FRACC.RESIDENCIAL BARCELONADELEGACION PROGRESO, MUNICIPIO DE MEXICALI BAJACALIFORNIAINSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014 3. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 4. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 5. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 6. Legales.-Peridico Oficial del Estado de Baja California15 de junio de 2007Pginas 28 a 40INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 7. Peridico Oficial del Estado de Baja California15 de junio de 2007Pginas 28 a 40PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 8. Antecedentes Legales:Considerandos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASAPrimero: Que mediante acuerdo dictado en la Direccin de Administracin Urbana el da 14 de agostodel 2006, publicado en el Peridico Oficial, rgano del Gobierno del Estado de Baja California elda 25 de agosto del 2006 e inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio delEstado, bajo las partidas; Acuerdos 5395319 y Memorias descriptivas 5395320, ambas de laseccin civil de fecha 1 de septiembre del 2006, se autoriz a la Empresa PROMOTORA DECASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V., el DESARROLLO URBANO al que se conoce con el nombrede RESIDENCIAL BARCELONA, en el que resultaron entre otros el Lote nmero 1 de la manzananmero 29, sealado como reserva habitacional, con superficie de 188,169.086m2, tributando bajola clave catastral OB-029-001 y, las superficies de donacin anticipada de 18,861.332m2 para losusos o destinos que determine el Gobierno Municipal; 1,199.764m2; para rea verde y la superficiede 10,512.942m2 para rea escolar, las cuales sern contabilizadas a favor de PROMOTORA DECASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V , en la autorizacin de futuros desarrollos de su propiedad .Segunda: Que PROMOTORA DE CASAS Y EDIFICIOS, S.A. DE C.V, ha proyectado el desarrollourbano del Lote nmero 1 de la manzana nmero 29 del Desarrollo Urbano RESIDENCIALBARCELONA, citado en el considerando Primero de este Acuerdo, el cual se encuentra descritode la siguiente manera; al Norte colinda con la Avenida Fuente del Sol; al Sur con Calzada ManuelGmez Morn, terrenos en posesin de por medio; al Este con Calzada de las Haciendas y alOeste con Calzada del Castillo y terreno en ocupacin, para lo cual present los proyectos ydocumentacin, que fueron revisados y estudiados por la Direccin de administracin Urbana,encontrndolos correctos y ajustados a los lineamientos de los instrumentos de planeacin deldesarrollo urbano vigente en el Estado y municipio de Mexicali, Baja California.____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 9. Antecedentes Legales:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin I: PROYECTOS.PRIMERO.- Se autoriza la accin de urbanizacin en la modalidad de fraccionamiento y urbanizacin del Lotenmero 1 de la manzana nmero 29 del desarrollo urbano RESIDENCIAL BARCELONA, citado en el considerandoPrimero y descrito en el considerando Segundo de este Acuerdo, propiedad de PROMOTORA DE CASAS YEDIFICIOS, S.A. DE C.V., a quien en lo sucesivo se le denominar EL URBANIZADOR, desarrollo urbano al que seconocer con el nombre de RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIN, sujeto a los proyectos que en estemismo acto se firman, en los que resultan 407 lotes que se dedicarn a uso habitacional unifamiliar para construccinde vivienda tipo inters social, con superficie total de 59,737.948m2; un lote que se reserva para si el urbanizadorcon superficie de 87,1000.482m2; 2 lotes para los usos o usos que determine el Gobierno Municipal, con superficietotal de 2,232.500m2; 2 lotes destinados para rea verde con superficie total de 2,232.500m2; 4 lotes para reajardinada con superficie total 143.883m2 y la superficie de 36,721.773m2, destinada al total de vas pblicas..____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 10. Antecedentes Legales:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin I: PROYECTOS.TERCERO.- La Direccin de administracin Urbana resguardar el Proyecto Ejecutivo original y el ExpedienteAdministrativo integrado para el Desarrollo Urbano RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDASECCIN, de las obras de urbanizacin que se llevarn a cabo dentro y fuera del desarrollo urbanoque enseguida se sealan para otorgar servicios a los lotes resultantes:a) Red de abastecimiento de agua potable, conectadas a la infraestructura existente de la ciudad.b) Red de drenaje sanitario, con instalaciones complementarias.c) Red de energa elctricad) Red de alumbrado pblicoe) Sistema contra incendios mediante hidrantes en vas pblicasf) Guarniciones tipo I, L y andadores de banquetas de concreto hidrulico.g) Amojonamiento de manzanas y/o puntos de control para deslindes de lotes.h) Placas metlicas de nomenclatura y sealamiento vial, instaladas sobre bases de concreto, y sealamientohorizontal..____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 11. Antecedentes Legales:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin I: PROYECTOS.i) Rampas para discapacitados en las esquinas de todas las vialidades.j) Pavimento con carpeta asfltica en el arroyo de circulacin vehicular, tendido en mezcla caliente.k) Forestacin, jardinado y equipamiento del rea verde debidamente acondicionada y con las obras deurbanizacin necesarias para su buen funcionamiento de acuerdo al proyecto ejecutivo autorizado.l) Sistema de drenaje pluvial independiente, con las previsiones necesarias para evitar la erosin de terrenos tantoprivados como de uso comn ya sea que se ubiquen fuera o dentro del desarrollo urbano as como e3n loslugares de vertido final.Dichas obras sern construidas conforme a los proyectos previamente aprobados por la Comisin Federal deElectricidad, Secretara de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado, Comisin Estatal de Servicios Pblicos deMexicali, Direccin de Obras Pblicas, Direccin de Bomberos y Proteccin Civil y la Direccin de administracinUrbana, compuesto de los siguientes planos y documentos en los que se indican las normas y especificaciones a lasque deber sujetarse EL URBANIZADOR:____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 12. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________Zona: 5Sector: IDistrito: I2INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 13. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________Zona: 5Sector: IDistrito: I2INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 14. PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASA____________________________________________________________INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN Mexicali, Baja California Junio2014 15. Dictamen:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin II: URBANIZACIN.SPTIMO.- El URBANIZADOR deber construir, a su costa, las obras de urbanizacin completas dentro y fueradel polgono del Desarrollo Urbano RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIN, conforme alas normas y especificaciones contenidas en los proyectos ejecutivos de la Seccin I PROYECTOS, ybajo el control y supervisin de la Direccin de Obras Pblicas Municipales, en un plazo de 24 mesescontados a partir de la fecha de publicacin de este acuerdo..____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 16. Dictamen:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin III: DONACIONES.A).- Al Municipio de Mexicali, Baja California:1. Lotes numerados 1 de la manzana nmero 37 y 14 de la manzana nmero 42 consuperficie total de 2,232.500m2, destinados para rea verde.2. Lotes numerados 2 de la manzana nmero 37 y, 13 de la manzana nmero 42 con superficie totalde 2,232.500m2, para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal.3. La superficie de 36,865.656m2 correspondiente al total de vas pblicas y reas jardinadas..____________________________________________________________Mexicali, Baja California Junio2014INSTITUTO TECNOLGICO DE LA CONSTRUCCIN 17. Dictamen:Acuerdos:PROYECTO:RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDA SECCIONPROMOCASASeccin III: DONACIONES.Las superficies de donacin en el Desarrollo Urbano RESIDENCIAL BARCELONA SEGUNDASECCIN, fueron calculadas con una superficie vendible de 59,737.948m2, de la cual resultan: 5,973.795m2 (10.0%) para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal; 1,792.138m2 (3.0%) para rea verde y 1,792.138m2 (3.0%) para rea escolar.De las cuales las correspondientes para: rea escolar y para los usos o destinos que determine el Gobierno Municipal, sern cu