trabajo final de grado arquitectura tÉcnica
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1 DAVID ZORIGUEL AZABAL
TRABAJO FINAL DE GRADO ARQUITECTURA TEacuteCNICA
REHABILITACIOacuteN DE VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS
David Zoriguel Azabal TUTOR JOSEP JUSTO PARELLADA FEBRERO 2015
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
2 DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
3 DAVID ZORIGUEL AZABAL
IacuteNDICE
IacuteNDICE 3
MEMORIA DESCRIPTIVA 7
11 ANTECEDENTES DATOS GENERALES 8
111 OBJETO DEL PROYECTO 8
112 EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICO DE ACTUACION 8
113 PROPIEDADPROMOTORES 10
114 REDACTOR DEL PROYECTO 10
115 ENCARGO 10
116 DESCRIPCIOacuteN DEL SOLARPARCELA 11
12 DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL 12
121 ESPACIOS Y USOS 13
122 CUADROS DE SUPERFICIES 15
123 SISTEMA CONSTRUCTIVO 17
124 SERVICIOS URBANOS 22
MEMORIA DESCRIPTIVAESTADO REHABILITADO 23
21 DESCRIPCIOacuteN DEL ESTADO REHABILITADO 25
211 ANTECEDENTES 25
212 OBJETO DEL PROYECTO 25
213 NORMATIVA APLICADA 26
214 DESCRIPCIOacuteN DEL PROYECTO 29
215 ESPACIOS Y USOS 30
216 CUADRO DE SUPERFICIES 32
217 PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIOacuteN 34
MEMORIA CONSTRUCTIVA 45
3 SISTEMA CONSTRUCTIVO 46
311 Sistema estructural 46
312 Sistema de compartimentacioacuten 47
313 Sistema envolvente 47
314 Sistema de acabados 49
315 Sistema de recogida de aguas 51
316 Suministro de agua 51
317 Suministro eleacutectrico y caracteriacutesticas de la red de distribucioacuten 51
318 Suministro de combustible y calefaccioacuten 51
319 Ventilacioacuten 51
3110 Equipamientos 51
3111 SERVICIOS URBANOS 52
4 CUMPLIMIENTO CTE-HE1 Y CERTIFICADO ENERGEacuteTICO 52
41 CUMPLIMIENTO DEL CTE-HE1 52
411 Datos globales 52
412 Descripcioacuten de las caracteriacutesticas energeacuteticas del edificio 53
413 Fichas de cumplimiento del CT-HE1 67
414 Valoracioacuten final 73
42 RESULTADO CERTIFICADO ENERGETICO 73
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5 CUMPLIMIENTO DEL CTE 74
51 SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 74
511 SECCIOacuteN SI 1 Propagacioacuten interior 74
512 SECCIOacuteN SI 2 Propagacioacuten exterior 75
513 SECCIOacuteN SI 3 Evacuacioacuten de ocupantes 75
514 SECCIOacuteN SI 4 Dotacioacuten de instalaciones de proteccioacuten contra incendios 76
515 SECCIOacuteN SI 5 Intervencioacuten de los bomberos 76
516 SECCIOacuteN SI 6 Resistencia al fuego de la estructura 77
52 SU - SEGURIDAD DE UTILIZACIOacuteN 77
53 HS - SALUBRIDAD 80
531 HS1 Proteccioacuten frente a la humedad 80
532 HS2 - Recogida y evacuacioacuten de residuos 84
533 HS3 - Calidad del aire interior 85
534 HS4 Suministro de agua 86
535 HS5 Evacuacioacuten de aguas residuales 87
54 HR - PROTECCIOacuteN CONTRA EL RUIDO 89
55 HE - AHORRO DE ENERGIacuteA 90
551 HE1 Limitacioacuten de demanda energeacutetica 90
Expuesto en el punto 4 90
552 HE2 Rendimiento de las instalaciones teacutermicas 90
No se han definido las caracteristicas concretas 90
553 HE3 Eficiencia energeacutetica de las instalaciones de iluminacioacuten 90
No se han definido las caracteristicas concretas 90
554 HE4 Contribucioacuten solar miacutenima de agua caliente sanitaria 90
No se han definido las caracteristicas concretas 90
555 HE5 Contribucioacuten fotovoltaica miacutenima de energiacutea eleacutectrica 90
No se han definido las caracteristicas concretas 90
6 BIBLIOGRAFIA 91
7 AGRADECIMIENTOS 92
ANEXO I FOTOGRAFICO
REPORTAJE FOTOGRAFICO
11 FACHADAS III
12 CUBIERTA III
11 PLANTA BAJA IV
11 PLANTA PRIMERA V
11 PLANTA SEGUNDA VIII
11 PLANTA BAJOCUBIERTA X
ANEXO II FICHAS PATOLOGIAS
ANEXO III SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
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ANEXO IV JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURAL
11 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR CORRESPONDIENTE A PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
12 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR CORRESPONDIENTE A PLANTA BAJOCUBIERTA
13 CALCULO FORJADO PLANTA BAJOCUBIERTA DE CHAPA COLABORANTE GRECADA DE ACERO
14 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (115 x 270)
15 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (140 x 270)
16 CALCULO PANEL SANDWICH DE LA CUBIERTA INCLINADA
17 CALCULO VIGA METAacuteLICA DE PLANTA CUBIERTA INCLINADA
18 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA
DE ACCESO PLANTA TERCERA
19 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA
DE ACCESO PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
110 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA
DE ACCESO AL PATIO PLANTA PRIMERA
111 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE AL PASO
UBICADO ENTRE LA ZONA DE COMEDOR Y DESPACHO EN PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
ANEXO V ESTUDIO DE GESTIOacuteN DE RESIDUOS
ANEXO VI ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
ANEXO VII MEDICIONES Y PRESUPUESTO
ANEXO VIII PLANOS
SO1_SITUACION Y EMPLAZAMIENTO A3 SE
A01_ESTADO ACTUAL_DISTRIBUCION PLANTA BAJA Y PLANTA ALTILLO A2 175
A02_ESTADO ACTUAL_DISTRIBUCION PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA A2 175
A03_ESTADO ACTUAL_DISTRIBUCION PLANTA BAJOCUBIERTA Y PLANTA CUBIERTA A2 175
A04_ESTADO ACTUAL_COTAS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTILLO A2 175
A05_ESTADO ACTUAL_COTAS Y SUPERFICIES PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA A2 175
A06_ESTADO ACTUAL_COTAS Y SUPERFICIES PLANTA BAJOCUBIERTA Y PL CUBIERTA A2 175
A07_ESTADO ACTUAL_FACHADA PRINCIPAL Y FACHADA POSTERIOR A2 175
A08_ESTADO ACTUAL_FACHADA INTERIOR Y PATIO INTERIOR A3 175
A09_ESTADO ACTUAL_SECCION LONGITUDINAL A2 175
E01_ESTADO ACTUAL_ESTRUCTURA PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA A2 175
E02_ESTADO ACTUAL_ESTRUCTURA PLANTA BAJOCUBIERTA Y PLANTA CUBIERTA A3 175
A10_ESTADO REHABILITADO_DISTRIBUCION PLANTA BAJA Y PLANTA ALTILLO A2 175
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A11_ESTADO REHABILITADO_DISTRIBUCION PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA A2 175
A12_EST REHABILITADO_DISTRIBUCION PLANTA TERCERA Y PLANTA BAJOCUBIERTA A2 175
A13_ESTADO REHABILITADO_DISTRIBUCION PLANTA CUBIERTA A3 175
A14_ESTADO REHABILITADO_ COTAS Y SUPERFICIES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTILLO A2 175
A15_EST REHABILITADO_ COTAS Y SUPERFICIES PL PRIMERA Y PL SEGUNDA A2 175
A16_ EST REHABILITADO_ COTAS Y SUPERFICIES PL TERCERA Y PL BAJOCUBIERTA A2 175
A17_ ESTADO REHABILITADO_ COTAS Y SUPERFICIES PLANTA CUBIERTA A3 175
A18_ESTADO REHABILITADO_FACHADA PRINCIPAL Y FACHADA POSTERIOR A2 175
A19_ESTADO REHABILITADO_FACHADA INTERIOR Y PATIO INTERIOR A3 175
A20_ESTADO REHABILITADO_SECCION LONGITUDINAL A2 175
A21_ESTADO REHABILITADO_SECCION CONSTRUCTIVA A2 125
A22_ESTADO REHABILITADO_CARPINTERIA A2 175
E03_ESTADO REHABILITADO_ESTRUCTURA PLANTA PRIMERA Y PLANTA SEGUNDA A2 175
E04_EST REHABILITADO_ESTRUCTURA PLANTA BAJOCUBIERTA Y PLANTA CUBIERTA A2 175
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MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTADO ACTUAL
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11 ANTECEDENTES DATOS GENERALES
111 OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente Trabajo Final de Grado es definir los paraacutemetros descriptivos y
caracteriacutesticos del presente trabajo para la realizacioacuten de una rehabilitacioacuten de
vivienda plurifamiliar entre medianeras en el edificio nuacutemero 40 de Rambla de
Ferraacutennuacutemero 39 de la calle Comerc del municipio de Lleida comarca del Segria
datado del antildeo 1940 siendo uno de los edificios de intereacutes cultural de la ciudad de
Lleida debido a las caracteriacutesticas de su fachada principal
112 EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICO DE ACTUACION
Rambla de Ferraacuten 40 Carrer Comerccedil 39-Lleida 25007
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Ficha Catastral del inmueble
Sede virtual del Catastro
Zona 2R ndash Zona drsquoExample Residencial
Urbaniacutesticamente son de aplicacioacuten las directrices del Pla General de Lleida Municipal
drsquoOrdenacioacute Urbana i Territorial 1995-2015 concretamente el Text Refoacutes ndash Octubre
2001 clasificado como suelo urbano SU y correspondiente a la cualificacioacuten Clau 2R-
Zona d`example Residencial aprobado por la comisioacuten de urbanismo de Lleida el 16
de enero de 2003
Referencia obtenida de la Sede Virtual del Catastro
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CODICIONES DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO DE LLEIDA
Clasificacioacuten del suelo
Cualificacioacuten del suelo
CONDICIONES DE USO
CONDICIONES DE EDIFICACIOacuteN
Ocupacioacuten maxima Paltillo 70 (19930 m2) 15850 msup2 (existente)
Altura regulada maacutexima y
nordm plantas
Rambla de Ferran 2545 m - 7P+AL 1625 m (existente)
Carrer Comerccedil 2080 m - 6P 815 m (existente)
Ocupacioacuten maxima Pbaja 100 100 existente
Tipo de ordenacioacuten Edificacioacuten cerrada
Frente miacutenimo parcela 12 metros 1006 metros (existente)
Profundidad edificable 100 100 (existente)
Viv UnifamiliarResidencial especial
Comercial TerciarioIndustrial nivel
1235 logistico equipamiento
comunitario aparcamiento
Paraacutemetros max PGLl Paraacutemetros TFG
Superficie parcela 240 m2 parcela minima 274 65 m2 parela existente
FICHA URBANISTICA
Suelo Urbano SU
Clau 2R - Zona dEixample Residencial
Planeamiento vigente Pla General de Lleida
Uso permitido
PGLl TFG
Vivienda plurifamiliar
Vivienda plurifamiliar
113 PROPIEDADPROMOTORES
No disponible
114 REDACTOR DEL PROYECTO
Autor de este trabajo David Zoriguel Azabal
115 ENCARGO
El encargo del trabajo corresponde al Trabajo Final de Grado de la asignatura
correspondiente al 4ordm curso del Grado de Arquitectura teacutecnica de la Universidad
politeacutecnica de Lleida
1151 EXISTENCIA DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
Para la redaccioacuten y ejecucioacuten de este trabajo no es necesaria la existencia de un
levantamiento topograacutefico debido a que dicho trabajo se orienta a la rehabilitacioacuten de
un edificio existente
1152 EXISTENCIA DE ESTUDIO GEOTEacuteCNICO
Para la redaccioacuten y ejecucioacuten de este trabajo no se considera necesario dicho estudio
ya que los cambios a realizar no afectaran a la cimentacioacuten existente ni esta se veraacute
modificada tras la posterior intervencioacuten en el mismo
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116 DESCRIPCIOacuteN DEL SOLARPARCELA
La parcela se ubica en la ciudad de Lleida a una altitud de de 182 msnm
La forma geometrica del solar donde se realizara la rehabilitacioacuten es trapezoidal (ver
plano de informacioacuten S-01) con una superficie de 273 m2 seguacuten la ficha catastral y una
superficie 28470 m2 seguacuten el levantamiento realizado
La parcela contiene una edificacioacuten existente con una superficie construida de 736m2
seguacuten ficha catastral y de 85550 m2 seguacuten el levantamiento realizado con un volumen
total de 3271 m3
El solar estaacute delimitado por Rambla Ferraacuten en la fachada principal por la calle Comerccedil
en la fachada posterior y por medianeras con otros edificios en ambos costados El
acceso al inmueble a rehabilitar se realiza por Rambla de Ferraacuten mientras que por la
Calle Comerccedil se accede solo a la planta baja
Topograacuteficamente la parcela presenta unos desniveles poco significativos en las dos
fachadas en Rambla de Ferraacuten el desnivel es descendiente desde el liacutemite izquierdo
de la fachada hasta el derecho de 15 cm la calle Comerccedil tiene un desnivel
descendiente desde el liacutemite derecho de la fachada hasta el izquierdo de 15 cm
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12 DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL
El edificio a rehabilitar estaacute formado por un uacutenico volumen entre medianeras y
presenta una antiguumledad de 75 antildeos seguacuten la informacioacuten catastral data del antildeo 1940
El edificio habiacutea estado destinado antiguamente a vivienda en plantas piso y locales
comerciales en planta baja pero en la actualidad se encuentra desocupado excepto en
la planta primera donde se encuentra una oficina en reacutegimen de alquiler El edificio no
presenta grandes problemas a nivel de seguridad estructural pero siacute que presenta
problemas a nivel de salubridad
El edificio cuenta con una altura maacutexima de alero de 1625 m en la fachada de
correspondiente a Rambla de Ferraacuten y con un altura maacutexima de alero de 815 m en la
fachada correspondiente a la calle Comerccedil
La altura maacutexima del edificio asciende hasta los 1998 m correspondientes a la
cubierta de la caja de escalera
La construccioacuten cuenta con una volumetriacutea compacta que responde a una planta baja
una planta altillo dos plantas piso y una planta bajocubierta el aacutembito de esta
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descripcioacuten corresponde la fachada de Rambla de Ferraacuten mientras que en aacutembito de
la calle Comerccedil la volumetriacutea corresponde solo a planta baja
El edificio presenta un acceso en planta baja al vial principal (Rambla de Ferraacuten) de
acceso a las plantas piso que se situacutea en el centro de la fachada mientras que el acceso
a dos 2 locales comerciales se situacutea a ambos lados de la fachada principal el edificio
cuenta con otro local al cual se accede desde la fachada posterior (calle Comerccedil) que
se situacutea en el centro de dicha fachada
La rehabilitacioacuten a realizar tiene como objeto el retorno de una habitabilidad perdida
por el paso de tiempo de acuerdo a la normativa del Coacutedigo Teacutecnico de Edificacioacuten
121 ESPACIOS Y USOS
El edificio estaacute destinado a un uso de vivienda en las plantas piso y como uso comercial
en las plantas baja y altillo sin embargo actualmente solo estaacute funcionamiento el uso
comercial que se situacutea en la planta baja altillo y primera
El edificio cuenta con un total de 69060 m2 de superficie uacutetil repartidos en 5 plantas
(pb+4)
La planta baja de 25380 m2 de superficie uacutetil cuenta con cuatro accesos el acceso
principal por donde se accede al nuacutecleo de escalera que a su vez da paso a la planta
altillo El resto de accesos hacen referencia a los 3 locales comerciales El acceso
situado en la parte derecha de la fachada principal comunica con el local 1 cuya
actividad actual es de servicio de cafeteriacutea y tiene acceso a la planta altillo mediante un
tramo de escaleras El acceso situado en la parte izquierda de la fachada principal
ofrece paso al local 2 este se situacutea uacutenicamente en la planta baja El local 2 cuenta con
una estancia uacutenica actualmente este local se encuentra sin actividad comercial El
acceso ubicado en la fachada posterior ofrece paso al local 3 que de la misma forma
estaacute conectado con el local 2 El local 3 se compone de dos zonas en planta baja una
pequentildea zona de aseo y una gran superficie que conecta con la planta altillo atraves de
una escalera de caracol actualmente sin actividad comercial pero se conoce que su
uacuteltima actividad estaacute dedicada a taller mecaacutenico
La planta altillo de 11680 m2 de superficie uacutetil tiene 3 puntos de acceso y su superficie
se reparte entre 2 locales Un acceso desde el tramo de escaleras del local 1 que utiliza
la mayor superficie de la planta altillo y se divide en 5 zonas dos zonas de bantildeos junto
al acceso de escalera una zona de cocina una zona de servicio de mesas junto a la
fachada principal y una uacuteltima zona de almaceacuten por donde se puede acceder tambieacuten
desde el primer descansillo del nuacutecleo de escalera El local 3 se divide en dos zonas
una perteneciente a la parte original de la planta altillo y una segunda zona situada en
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la superficie construida recientemente a ambas zonas se accede mediante una
escalera metaacutelica de caracol
La planta primera de 12980 m2 de superficie uacutetil en la cual la totalidad de su superficie
estaacute destinada a uso vivienda Se diferencian dos aacutembitos claramente distinguibles y
de superficies muy similares el aacutembito orientado a la calle Comerccedil donde se ubica la
cubierta plana transitable correspondiente al local 3 y tiene funcioacuten de terraza para la
vivienda de la planta primera donde se situacutea el cuarto para la caldera de gas de la
planta primera El otro aacutembito orientado hacia la fachada principal (Rambla de Ferraacuten)
estaacute ubicada la zona destinada a una uacutenica vivienda por donde se accede desde el
nuacutecleo de escalera que estaacute ubicado en el centro de la superficie de la vivienda Entre
el nuacutecleo de escalera y la medianera de la parte derecha (desde la fachada principal) se
situacutea un patio interior que llegara hasta la cubierta entre estos se ubica una habitacioacuten
que comunica las dos zonas de la vivienda Tiene unas caracteriacutesticas de distribucioacuten
bastante simeacutetricas con dos zonas de distribucioacuten a los lados del nuacutecleo de escalera
una con orientacioacuten a la fachada principal donde se ubican tres habitaciones con
aberturas hacia el balcoacuten con el balustre de piedra un bantildeo y otra pequentildea
habitacioacuten Hacia la orientacioacuten posterior de nuevo se divide en 3 habitaciones una de
ellas de uso cocina que se divide la superficie con una despensa interior las tres
habitaciones cuentan un acceso hacia la terraza exterior aunque la cocina y la
habitacioacuten del extremo opuesto cuentan con una terraza acristalada previa
La planta segunda de12280 m2 de superficie uacutetil por la que se accede desde el nuacutecleo
de escalera en la cual la totalidad de su superficie estaacute destinada a uso de una sola
vivienda Estaacute distribuida de forma semejante a la planta inferior En esta planta
tambieacuten existe una simetriacutea de distribucioacuten y de superficies muy similares se accede
desde el nuacutecleo de escalera que estaacute ubicado en el centro de la superficie de la
vivienda entre el nuacutecleo de escalera y el patio se encuentra el bantildeo principal al otro
lado desde donde se accede desde el nuacutecleo de escalera se situacutea el vestiacutebulo que
nuevamente enlaza con dos zonas de distribucioacuten a los lados del nuacutecleo de escalera
Una con orientacioacuten a la fachada principal donde se ubican tres habitaciones con
aberturas hacia el balcones individuales y un pequentildeo aseo Y otra con la orientacioacuten
posterior que de nuevo se divide en 3 habitaciones y un distribuidor una de ellas de
uso cocina que se divide en otra habitacioacuten interior las tres habitaciones orientadas a
la fachada posterior tienen abertura a un balcoacuten continuo aunque ambas habitaciones
de los extremos tienen salida a un balcoacuten acristalado
La planta bajocubierta de 6740 m2 de superficie uacutetil por la que se accede desde el
nuacutecleo de escalera donde la superficie estaacute dividida en dos zonas una zona destinada a
uso almaceacuten y otra parte maacutes orientada a la fachada principal donde se encuentra una
cubierta plana transitable La zona de uso almaceacuten estaacute dividida en 6 espacios sin uso
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definido excepto uno de los cuales que hace la funcioacuten de sala de instalaciones y que
corresponde a la terraza de la planta bajocubierta
122 CUADROS DE SUPERFICIES
A continuacioacuten se detallan los cuadros de superficies actuales del edificio
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA BAJA m2
Local 1-espacio 1 3450
Local 1-trastero 120
Local 2-espacio 1 6470
Local 3-espacio 1 11510
Local 3-espacio 2 240
Local 3-espacio 3 1800
Local 3-aseo 210
Nuacutecleo de escalera 1580
TOTAL SUPERFICIE UTIL 25380
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 28470
LOCAL 1 3570
LOCAL 2 6470
LOCAL 3 13760
ZONAS COMUNES 1580
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA ALTILLO m2
Local 1-espacio 3 1260
Local 1-aseo 1 230
Local 1-aseo 2 230
Local 1-espacio 2 3460
Local 3-espacio 4 3140
Local 3-espacio 5 2350
Nuacutecleo de escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL 11680
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 15850
LOCAL 1 5180
LOCAL 3 5490
ZONAS COMUNES 1010
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CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA PRIMERA m2
P1-Espacio 1 1340
P1-Espacio 2 1280
P1-Espacio 3 1280
P1-Espacio 4 460
P1-Espacio Circulacioacuten 1 2570
P1-Espacio 5 1360
P1-Espacio 6 1270
P1-Espacio Circulacioacuten 2 580
P1-Cocina 830
P1-Espacio 7 220
P1-Espacio 8 690
P1-Patio interior 500
P1-Bantildeo 310
P1-Sala instalaciones 150
P1-Terraza 1 12020
P1-Terraza 2 320
P1-Terraza 3 320
Zona Comuacuten_Nucleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL VIVIENDA 12980
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 12520
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 15950
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA SEGUNDA m2
P2-Espacio 1 1340
P2-Espacio 2 1280
P2-Espacio 3 1280
P2-Espacio Circulacioacuten 1 690
P2-vestibulo 2000
P2-Espacio 4 1360
P2-Espacio 5 1120
P2-Espacio Circulacioacuten 2 340
P2-Cocina 700
P2-Espacio 6 430
P2-Bantildeo 710
P2-Aseo 190
P2-Terraza 1 320
P2-Terraza 2 520
Zona Comuacuten_Nuacutecleo escalera 1010
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TOTAL SUPERFICIE UTIL VIVIENDA 12280
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 15600
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA BAJOCUBIERTA m2
Pbc-Espacio 1 1190
Pbc-Espacio 2 1150
Pbc-Espacio 3 2780
Pbc-Sala instalaciones 1220
Pbc-Espacio 4 400
Pbc-Terraza 4080
Zona Comuacuten_Nuacutecleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL VIVIENDA 6740
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 4080
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 9680
CUADRO DE SUPERFICIES
TOTAL SUPERFICIE UTIL 69090
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 16600
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 85550
123 SISTEMA CONSTRUCTIVO
1231 SISTEMA ESTRUCTURAL
La estructura del edificio consta de 2 soluciones constructivas seguacuten el aacutembito
El aacutembito correspondiente a la parte del edificio orientado hacia Rambla de
Ferraacuten estaacute constituido mediante pilares de faacutebrica de ladrillo ceraacutemico macizo
(27x14x5) de diferentes dimensiones (45x40) (50x30) (50x40) (60x40) y
paredes de carga tambieacuten de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) con un
espesor de 41 cm en fachada principal de 28 cm en fachada posterior y
medianera de 14 cm en paredes de carga interiores y caja de escalera los
forjados tiene una altura de 24 cm y estaacuten formados por viguetas de perfil
metaacutelico tipo IPN 160 con un entrevigado de fabrica de ladrillo ceraacutemico
(27x14x5) de 80cm tipo boacuteveda catalana
El aacutembito correspondiente a la parte de edificio orientada hacia calle Comerccedil
estaacute compuesto pilares de faacutebrica de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) de
diferentes dimensiones (45x40) (60x40) y jaacutecenas de perfil metaacutelico de
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diferentes tipos IPE 500 e IPE 340 los forjados tiene una altura de 24 cm y
estaacuten formados por viguetas de perfil metaacutelico tipo IPN 160 con un entrevigado
de fabrica de ladrillo ceraacutemico (27x14x5) de 80cm tipo boacuteveda catalana
Entre los dos aacutembitos constructivos se encuentra una parte referida a la
posterior ampliacioacuten de una parte del forjado de la planta altillo hacia la
orientacioacuten de la calle Comerccedil formado por un forjado de 30 cm de altura de
tipo unidireccional y de hormigoacuten armado apoyado sobre paredes de carga de
28 cm formadas por ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5)
Los voladizos en la fachada principal son losas de canto reducido con
elementos de ornamentacioacuten y barandilla de hormigoacuten en la planta primera y
de hierro en la planta segunda Los voladizos en la fachada interior estaacuten
formados de la misma forma que los forjados
1232 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIOacuteN
Los paramentos fijos que conforman la compartimentacioacuten interior estaacuten
realizados mediante obra de ladrillo ceraacutemico macizo de un total de 10 cm de
espesor ejecutados mediante la teacutecnica de 1aparejo a panderete
1233 SISTEMA ENVOLVENTE
-Cubierta
La cubierta del edificio estaacute dividida en 4 soluciones constructivas seguacuten el
aacutembito
La cubierta general del edificio correspondiente al aacutembito orientado hacia
Rambla de Ferraacuten es una cubierta inclinada a 2 pendientes de 32 cada una
(Rambla de Ferraacuten y Calle Comerccedil) Estaacute formada por jaacutecenas de madera con
una seccioacuten de 25 x 35 cm sobre las que se ubican un entramado de viguetas
de madera perpendicular a las jaacutecenas compuesto de viguetas de madera con
una seccioacuten de 20 x 30 y un sistema de rastreles perpendicular a estas uacuteltimas
compuestos de madera con una seccioacuten de 10 x 5 cm sobre el que apoya una
solera de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) sobre el cual apoyan las tejas
ceraacutemicas A una cota superior se encuentra otra cubierta inclinada a dos
pendientes de 60 cada una orientadas hacia las medianeras que
corresponde a la superficie de la escalera y estaacute terminada con un lucernario
En este aacutembito de orientacioacuten tambieacuten se encuentra una cubierta plana
transitable elevada 60 cm sobre la cota del forjado correspondiente al forjado
1 Ver anexo Sistemas constructivos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
19 DAVID ZORIGUEL AZABAL
de la planta bajocubierta y ejecutada tipo cubierta catalana sobre el forjado
con aberturas de ventilacioacuten hacia la fachada principal y un acabado de lamina
asfaacuteltica auto protegida a la intemperie
En el aacutembito correspondiente a la parte de edificio orientada hacia calle
Comerccedil se ubica una cubierta plana transitable que estaacute compuesta de la
misma forma que el resto de los forjados mediante perfiles metaacutelicos tipo IPN
160 con un entrevigado de 80 cm de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) tipo
boacuteveda catalana que su parte superior hace a la vez de terraza de la planta
primera con un acabado de gres ceraacutemico de 30 x 30 cm
-Fachadas
Los cerramientos exteriores del edificio estaacuten formados por muros de carga de
41 cm de espesor en la fachada principal y de 28 cm de espesor en la fachada
posterior estaacuten formados mediante la teacutecnica de 1aparejo a tizones o aparejo
espantildeol a base de faacutebrica de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) ligado con
mortero tanto la fachada principal como la posterior estaacuten acabadas por un
revestimiento continuo de mortero en el exterior
La fachada retranqueada correspondiente a la planta bajocubierta y con
orientacioacuten a la fachada principal estaacute formada por un muro de carga de 14 cm
de espesor estaacuten formados mediante la teacutecnica aparejo a soga de doble con
hilada a base de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) ligado con mortero y sin
revestir
-Medianeras
Los cerramientos exteriores en contacto con los edificios vecino estaacuten formados
por muros de carga de 30 cm de espesor del mismo grosor en ambas
medianeras estaacuten formados mediante la teacutecnica de 1aparejo a soga de tres
hiladas a base de fabrica de ladrillo ceraacutemico macizo (27x14x5) ligado con
mortero las medianeras tienen un revestimiento continuo de mortero en su
parte interior
-Carpinteriacuteas exteriores
La puerta de acceso al inmueble es de hierro con vidrieriacutea simple las puertas
balconeras y las ventanas son de carpinteriacutea de madera con abertura batiente
en todos los casos y todas ellas con vidrio simple exceptuando la puerta opaca
1 Ver anexo Sistemas constructivos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
20 DAVID ZORIGUEL AZABAL
exterior situada en la planta bajocubierta que es de aluminio lacado blanco
correspondiente a una reforma posterior
En la terraza de la planta primera se encuentra una claraboya rectangular que
permite la entrada de luz al local de la planta baja
-Cerrajeriacutea
Las barandillas de la fachada principal correspondientes a la planta segunda son
de hierro con una altura de 100 cm y van ancladas al paramento vertical de
fachada la barandilla situada en la fachada interior con una altura de 100 cm y
situada en la planta segunda estaacute anclada sobre la carpinteriacutea de madera que
forma la estructura de los cerramientos de las balconeras
Las ventanas correspondientes a la caja de escalera y las situadas en la planta
primera del patio interior cuentan con un sistema de proteccioacuten formado por
rejas de hierro ancladas a las jambas de sus respectivas ventanas
En cuanto a las barandillas de la escalera son de hierro y con una altura de 100
cm y se encuentran ancladas sobre unos maacutestiles de madera que recorre
horizontalmente el periacutemetro de la escalera por su parte interior
1234 SISTEMA DE ACABADOS
-Pavimentos
Todo el interior del edificio estaacute compuesto por baldosa de mosaico hidraacuteulico
de 20x20 cm de diferentes formas y dibujos dependiendo de la estancia donde
se ubiquen excepto las ubicadas en la planta bajocubierta que estaacuten formadas
por ladrillos ceraacutemicos (27x14x2) mientras que los pavimentos exteriores
correspondientes a las terrazas de la planta primera y segunda estaacuten
conformados por gres ceraacutemico de 30x30 cm
-Alicatados
Los paramentos verticales de cocinas bantildeos y aseos de las plantas primera y
segunda estaacuten revestidos mediante un alicatado ceraacutemico de 20x20 cm hasta
una altura de 180 cm en cocinas y hasta 160 cm en aseos y bantildeos
-Cielo raso
En la planta primera se localiza la colocacioacuten de falso techo de yeso en las
habitaciones principales asiacute como en las zonas de circulacioacuten estaacute colocado a
una altura de 320cm del suelo (ver documentacioacuten grafica anexo planos A02)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
21 DAVID ZORIGUEL AZABAL
-Carpinteriacuteas
Las puertas interiores son de madera con abertura batiente en algunas de estas
cuentan con un cristal translucido con un paso libre de 80 cm en las puertas
interiores y un paso libre de 90 cm en las de acceso a las viviendas
1235 SISTEMA DE RECOGIDA DE AGUAS
El sistema de recogida de agua pluvial correspondiente a la cubierta inclinada
estaacute basado en dos canalones intermedios uno por pendiente elaborado de
obra mediante una media cantildea de mortero con pendiente en ambos casos
hacia las medianeras donde desaguan en 4 bajantes de fibrocemento las dos
bajantes correspondientes a la fachada posterior son exteriores mientras que
las correspondientes a la fachada principal descienden por el interior del muro
de medianera el sistema de recogida de agua pluvial de la cubierta plana
situada en la planta bajocubierta estaacute compuesta por dos sumideros ubicados
junto a la fachada retranqueada de esta planta y pegados a las medianeras
donde se intuye (dado que no ha sido posible comprobarlo) que se uniraacuten a las
bajantes provenientes de la cubierta inclinada la recogida de aguas pluviales
correspondiente a la cubierta plana transitable de la planta primera estaacute
compuesta por dos sumideros en mitad de la cubierta y pegados a las
medianeras donde desaguan en dos bajantes de fibrocemento Respecto a las
aguas grises y negras se recogen todas mediante bajantes de fibrocemento
situadas en el patio interior del edificio Dada la antiguumledad del inmueble el
saneamiento del edificio se realiza de forma conjunta para aguas negras grises
y pluviales siendo conducidas hasta la red puacuteblica de alcantarillado
1236 SUMINISTRO DE AGUA
La acometida de agua del edifico se efectuacutea directamente de la red puacuteblica de
agua potable de la ciudad de Lleida desde Rambla de Ferraacuten ubicaacutendose los
contadores y la llave de paso en un armario metaacutelico situado detraacutes de la
puerta de entrada al edificio y contiene un sistema de almacenaje en
depoacutesitos de fibrocemento situados en la planta bajocubierta
1237 SUMINISTRO ELEacuteCTRICO Y CARACTERIacuteSTICAS DE LA RED DE DISTRIBUCIOacuteN
El edificio dispone actualmente de suministro eleacutectrico la localizacioacuten del
cuadro general de alimentacioacuten y los contadores se situacutean en el hueco de la
escalera de la planta baja
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
22 DAVID ZORIGUEL AZABAL
1238 SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE Y CARACTERIacuteSTICAS DE LA RED DE
DISTRIBUCIOacuteN
El tipo de combustible utilizado es de gas natural la instalacioacuten tiene la
acometida en la calle comerccedil accediendo al edificio a traveacutes de la terraza de
la planta primera donde estaacute ubicado el contador de la planta primera y
asciende hasta la planta segunda a traveacutes de una montante exterior hasta la
cocina donde tiene el contador
124 SERVICIOS URBANOS
El edificio y su aacutembito constan de todos los servicios necesarios para su
correcto funcionamiento
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
23 DAVID ZORIGUEL AZABAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTADO REHABILITADO
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
24 DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
25 DAVID ZORIGUEL AZABAL
21 DESCRIPCIOacuteN DEL ESTADO REHABILITADO
211 ANTECEDENTES
A partir del reconocimiento teacutecnico de las diferentes patologiacuteas se detecta una gran
falta de estanqueidad de la cubierta inclinada y de los cerramientos referentes a la
planta bajocubierta debido a deformaciones y grietas sufridas sobre los sistemas
constructivos ocasionando una segunda lesioacuten de humedad a causa de la filtracioacuten de
agua afectando al forjado de la planta bajocubierta
Tambieacuten se detecta un gran deterioro por causas atmosfeacutericas y falta de un correcto
mantenimiento de las carpinteriacuteas de madera exteriores especialmente en las
balconeras ubicadas en la fachada interior del edificio llegando a su rotura y perdida de
material en algunas zonas poniendo en peligro el correcto anclaje de las barandillas
incumpliendo asiacute la seguridad frente al riesgo de caiacutedas a distinto nivel
212 OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del proyecto de rehabilitacioacuten en base al estudio de los documentos
anteriores correspondientes al estado actual a continuacioacuten se elabora un proyecto de
rehabilitacioacuten y un programa de intervencioacuten para la realizacioacuten de dicho proyecto
Las premisas para la confeccioacuten de este proyecto de rehabilitacioacuten han sido la
conciencia conservadora de la construccioacuten tradicional de la zona intentando
armonizar las teacutecnicas existentes en el edificio con las teacutecnicas modernas de la
rehabilitacioacuten
La solucioacuten adoptada preservaraacute la imagen exterior del edificio formada por una
arquitectura histoacuterica del municipio de Lleida Este proyecto propone la rehabilitacioacuten
de la vivienda y su acondicionamiento incorporando todo lo necesario para satisfacer
necesidades actuales de confort y comodidad de acuerdo con la normativa actual
combinado las soluciones constructivas actuales con la esencia de la arquitectura de la
eacutepoca
La rehabilitacioacuten del edificio plurifamiliar de 2 viviendas lo transformara en un edificio
plurifamiliar de 3 viviendas uno por planta uacutetil al realizar un cambio de uso almaceacuten a
uso vivienda de la planta bajocubierta Se acondicionara parte del local nordm 3 ubicado en
la planta baja como uso de parking para los propietarios de las viviendas y el resto del
local nordm 3 situado en la planta baja y planta altillo como un nuevo acceso al edificio a
traveacutes de un aparato elevador exterior asiacute como un espacio para las instalaciones
necesarias en el edificio o espacio para trastero dependiendo de sus necesidades
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26 DAVID ZORIGUEL AZABAL
213 NORMATIVA APLICADA
LEY DE ORDENACIOacuteN DE LA EDIFICACIOacuteN
Ley 381999 BOE 61199
NORMAS SOBRE REDACCIOacuteN DE PROYECTOS Y DIRECCIOacuteN DE OBRAS DE EDIFICACIOacuteN
Decreto 46271 del Ministerio de la Vivienda BOE 240371
INSTRUCCIOacuteN DE HORMIGOacuteN ESTRUCTURALEHE-08
Real Decreto 12472008 BOE 24122008
INSTRUCCIOacuteN PARA LA RECEPCIOacuteN DE CEMENTOS RC-08
Real Decreto 9562008 BOE 19062008
NORMA NCSE-02 CONSTRUCCIOacuteN SISMORRESISTENTE PARTE GENERAL Y EDIFICACIOacuteN
Real Decreto 9972002 BOE 11112002
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES PARA LA RECEPCIOacuteN DE LOS LADRILLOS
CERAacuteMICOS EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIOacuteN RL-88
Orden del 270788 del Ministerio de Obra Puacuteblica y Urbanismo BOE 03081988
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES PARA LA RECEPCIOacuteN DE YESOS Y ESCAYOLAS EN
LAS OBRAS DE CONSTRUCCIOacuteN RY-85
Orden del 310585 de la Presidencia del Gobierno BOE 10061985
PRODUCCIOacuteN Y GESTIOacuteN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIOacuteN Y DEMOLICIOacuteN
Real Decreto 1122012 BOE 03092012
CONDICIONES MINIMAS DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS Y CELULA DE
HABITABILIDAD
Real Decreto 1412012 DOGC 02112012
REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO
Orden del 31011940 del Ministerio de Trabajo BOE 03021940
ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO
BOE 16031971
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
27 DAVID ZORIGUEL AZABAL
REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO EN LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIOacuteN
Orden del 20051952 del Ministerio de Trabajo BOE 15061952
PREVENCIOacuteN DE RIESGOS LABORABLES
Ley 311995 BOE 10111995
REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCIOacuteN
Real Decreto 391997 BOE 31011997
DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIOacuteN
Decreto 16271997 BOE 25101997
DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD RELATIVAS A LA UITILIZACIOacuteN POR
LOS TRABAJADORES DE EQUIPOS DE PROTECCIOacuteN INDIVIDUAL
Real Decreto 7731997 BOE 30051997
CODIGO TEacuteCNICO DE LA EDIFICACIOacuteN
Real Decreto 3142006 BOE 28032006
DB-SE Exigencias baacutesicas de seguridad estructural
DB-SE-AE Acciones en la edificacioacuten
DB-SE-C Cimentaciones
DB-SE-A Estructuras de acero
DB-SE-F Estructuras de faacutebrica
DB-SE-MA Estructuras de madera
NCSE Norma de construccioacuten sismorresistente
EHE Instruccioacuten de hormigoacuten estructural
EFHE Instruccioacuten forjados unidireccionales con elementos
prefabricados
DB-SI Exigencias baacutesicas de seguridad en caso de incendio
SI 1 Propagacioacuten interior
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28 DAVID ZORIGUEL AZABAL
SI 2 Propagacioacuten exterior
SI 3 Evacuacioacuten
SI 4 Instalaciones de proteccioacuten contra incendios
SI 5 Intervencioacuten de bomberos
SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
DB-SU Exigencias baacutesicas de seguridad de utilizacioacuten
SU1 Seguridad frente al riesgo de caiacutedas
SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminacioacuten inadecuada
SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta
ocupacioacuten
SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehiacuteculos en movimiento
SU8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la accioacuten del rayo
DB-HS Exigencias baacutesicas de salubridad
HS1 Proteccioacuten frente a la humedad
HS2 Eliminacioacuten de residuos
HS3 Calidad del aire interior
HS4 Suministro de agua
HS5 Evacuacioacuten de aguas residuales
DB-HR Exigencias baacutesicas de proteccioacuten frente el ruido
DB-HE Exigencias baacutesicas de ahorro de energiacutea
HE1 Limitacioacuten de demanda energeacutetica
HE2 Rendimiento de las instalaciones teacutermicas
HE3 Eficiencia energeacutetica de las instalaciones de iluminacioacuten
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
29 DAVID ZORIGUEL AZABAL
HE4 Contribucioacuten solar miacutenima de agua caliente sanitaria
HE5 Contribucioacuten fotovoltaica miacutenima de energiacutea eleacutectrica
214 DESCRIPCIOacuteN DEL PROYECTO
El edificio se rehabilita en la parte correspondiente a vivienda en la cual se procede a
realizar un cambio de uso almaceacuten de la antigua planta bajocubierta a un nuevo uso
residencial en lo que es la planta tercera Creando una nueva vivienda que contiene
una cocina un comedor un saloacuten un dormitorio doble un bantildeo un despacho y una
zona de lavado
Se sustituye la cubierta inclinada por una cubierta plana no transitable donde se
integra una nueva planta destinada a albergar instalaciones con este volumen cerrado
por una cubierta inclinada se intenta buscar la semejanza con el antiguo torreoacuten
perteneciente al nuacutecleo de escalera
En las plantas primera y segunda se proyecta un cambio de la distribucioacuten y
adecuacioacuten a la normativa vigente que contiene una cocina un saloacuten-comedor un
despacho dos habitaciones individuales una habitacioacuten doble un bantildeo un aseo y una
zona de lavado
Se mantiene el acceso original desde Rambla de Ferraacuten y se proyecta otro acceso
mediante un aparato elevador exterior desde la nueva zona de parking que se ubica
en superficie correspondiente al local 3 con un acceso rodado desde el carrer Comerccedil
El edificio cuenta con una altura maacutexima de alero de 1757 m en la fachada de
correspondiente a Rambla de Ferraacuten y con un altura maacutexima de alero de 815 m en la
fachada correspondiente a la calle Comerccedil
La altura maacutexima del edificio asciende hasta los 1910 m correspondientes a la
cubierta de la caja de escalera
La construccioacuten cuenta con una volumetriacutea compacta que responde a una planta baja
una planta altillo tres plantas piso y una planta bajocubierta el aacutembito de esta
descripcioacuten corresponde la fachada de Rambla de Ferraacuten mientras que en aacutembito de
la calle Comerccedil la volumetriacutea corresponde solo a planta baja
El edificio presenta un acceso en planta baja al vial principal (Rambla de Ferraacuten) de
acceso a las plantas piso que se situacutea en el centro de la fachada mientras que el acceso
a dos 2 locales comerciales se situacutea a ambos lados de la fachada principal el edificio
cuenta con otro acceso habilitado para vehiacuteculos al cual se accede desde la fachada
posterior (calle Comerccedil) y tiene acceso a la planta altillo por medio de un tramo de
escaleras y a las plantas piso a traveacutes de un aparato elevador
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
30 DAVID ZORIGUEL AZABAL
215 ESPACIOS Y USOS
El edificio estaacute destinado a un uso de vivienda en las plantas primera segunda y
tercera como uso comercial en parte de la planta baja y planta altillo como uso de
parking en la parte correspondiente al carrer Comerccedil de la planta baja y una sala de
instalaciones situada en la planta bajocubierta
El edificio cuenta con un total de 89160 m2 de superficie construida y un total de
66250 m2 de superficie uacutetil repartidos en 6 plantas (pb+5)
La planta baja de 25580 m2 de superficie uacutetil cuenta con tres accesos desde Rambla de
Ferraacuten y un acceso para vehiculos desde carrer Comeccedil Un acceso principal por donde
se accede al nuacutecleo de escalera que a su vez da paso a la planta altillo Dos accesos que
hacen referencia a los 2 locales comerciales situados en la fachada principal El acceso
situado en la parte derecha de la fachada principal comunica con el local 1 cuya
actividad actual es de servicio de cafeteriacutea y tiene acceso a la planta altillo mediante un
tramo de escaleras El acceso situado en la parte izquierda de la fachada principal
ofrece paso al local 2 este se situacutea uacutenicamente en la planta baja El local 2 cuenta con
una estancia uacutenica actualmente este local se encuentra sin actividad comercial El
acceso para vehiacuteculos ubicado en la fachada posterior ofrece paso a la zona de parking
que estaacute conectado con las plantas piso a traveacutes de un aparato elevador y con la planta
altillo por medio de un tramo de escaleras En la zona de parking se encuentran tres
plazas para coche de tamantildeo mediano y una plaza para moto que se comunican con el
nuacutecleo del ascensor mediante un vestiacutebulo de independencia
La planta altillo de 11710 m2 de superficie uacutetil tiene 3 puntos de acceso y su superficie
se reparte entre 1 local y una zona comuacuten a las viviendas El acceso al local 1 se situacutea
desde el tramo de escaleras del local 1 que utiliza la mayor superficie de la planta
altillo y se divide en 5 zonas dos zonas de bantildeos junto al acceso de escalera una zona
de cocina una zona de servicio de mesas junto a la fachada principal y una uacuteltima zona
de almaceacuten por donde se puede acceder tambieacuten desde el primer descansillo del
nuacutecleo de escalera A la zona perteneciente a las zonas comunes de las viviendas se
accede mediante un tramo de escaleras o un aparato elevador y se divide en dos
zonas una perteneciente al nuacutecleo del ascensor y otra zona que quedara reservada
para instalaciones io trasteros dependiendo de las necesidades de estas
La planta primera de 10760 m2 de superficie uacutetil la cual la totalidad de su superficie
estaacute destinada a una uacutenica vivienda y 14170 m2 de superficie exterior Se diferencian
dos aacutembitos claramente distinguibles el aacutembito orientado a la calle Comerccedil donde se
ubica la terraza que es a su vez la cubierta plana transitable correspondiente a la zona
de parking El otro aacutembito orientado hacia la fachada principal (Rambla de Ferraacuten) estaacute
ubicada la zona destinado a vivienda donde se separa la zona de diacutea con una
orientacioacuten sur y una zona de noche con orientacioacuten norte la vivienda cuenta con dos
accesos independientes uno desde el nuacutecleo de escalera que estaacute ubicado en el centro
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
31 DAVID ZORIGUEL AZABAL
de la superficie de la vivienda y un otro desde un aparato elevador exterior ambos
accesos desembarcan en el saloacuten-comedor que a su vez se une con la cocina a traveacutes
de una barra americana Desde la cocina se puede acceder a la terraza exterior al
patio interior y a una sala de lavado con abertura hacia el patio La zona de diacutea y la
zona de noche se comunican desde un despacho abierto que comunica con un espacio
de circulacioacuten desde el cual se accede a un bantildeo con abertura al patio a tres
habitaciones con aberturas hacia el balcoacuten con el balustre de piedra dos individuales y
a una habitacioacuten doble con aseo propio separados por una cristalera translucida que
tiene abertura al patio interior
La planta segunda de 10260 m2 de superficie uacutetil la cual la totalidad de su superficie
estaacute destinada a una uacutenica vivienda y con una distribucioacuten muy semejante a la primera
vivienda Se diferencian de nuevo dos aacutembitos donde se separa la zona de diacutea con una
orientacioacuten sur y una zona de noche con orientacioacuten norte la vivienda cuenta con dos
accesos independientes uno desde el nuacutecleo de escalera que estaacute ubicado en el centro
de la superficie de la vivienda y un otro desde un aparato elevador exterior ambos
accesos desembarcan en el saloacuten-comedor que a su vez se une con la cocina a traveacutes
de una barra americana ambos con salidas a distintas terrazas acristaladas Desde la
cocina se puede acceder a una sala de lavado con abertura hacia el patio La zona de
diacutea y la zona de noche se comunican desde un despacho abierto que comunica con un
espacio de circulacioacuten desde el cual se accede a un bantildeo con abertura al patio a tres
habitaciones con aberturas hacia el balcones individuales dos de las habitaciones son
individuales y una doble con aseo propio separados por una cristalera translucida que
tiene abertura al patio interior
La planta tercera de 6860 m2 de superficie uacutetil la cual la totalidad de su superficie estaacute
destinada a una uacutenica vivienda y 5190 m2 de superficie exterior Se diferencian dos
aacutembitos claramente distinguibles el aacutembito orientado a Rambla de Ferraacuten donde se
ubica la terraza que es a su vez la cubierta plana transitable correspondiente a la
vivienda de la planta segunda El otro aacutembito orientado hacia la fachada interior
(carrer Comerccedil) estaacute ubicada la zona destinado a vivienda la vivienda cuenta con dos
accesos independientes uno desde el nuacutecleo de escalera que estaacute ubicado en el centro
de la superficie de la vivienda y un otro desde un aparato elevador exterior ambos
accesos desembarcan en el comedor que a su vez se une con la cocina que tiene salida
a la terraza acristalada a traveacutes de una barra americana desde el comedor tambieacuten se
accede a un pequentildeo despacho con abertura al patio y a una zona de circulacioacuten Esta
zona ofrece paso a un dormitorio doble con abertura a una terraza acristalada y a la
zona de saloacuten Donde se situacutea una abertura hacia la terraza exterior y a una zona de
circulacioacuten que comunica con un bantildeo y una sala de lavado ambas con aberturas al
patio
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
32 DAVID ZORIGUEL AZABAL
La planta bajocubierta de 1580 m2 de superficie uacutetil la cual la totalidad de su superficie
estaacute destinada a una zona comuacuten de las viviendas esta planta cuenta con un acceso
desde el nuacutecleo de escalera y que da paso a una sala de instalaciones que a su vez
permite la salida para mantenimiento a la cubierta plana no transitable
216 CUADRO DE SUPERFICIES
A continuacioacuten se detallan los cuadros de superficies del estado rehabilitado del
edificio
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA BAJA m2
Local 1-espacio 1 3450
Local 1-trastero 120
Local 2-espacio 1 6470
Planta baja-parking 7250
Planta baja-plaza 1 1120
Planta baja-plaza 2 1120
Planta baja-plaza 3 1120
Planta baja-plaza 4 810
Planta baja-vestibulo 260
Planta baja-nucleo ascensor 1780
Nucleo de escalera 1580
TOTAL SUPERFICIE UTIL 25080
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 28470
LOCAL 1 3570
LOCAL 2 6470
ZONAS COMUNES 15040
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA ALTILLO m2
Local 1-espacio 3 1260
Local 1-aseo 1 230
Local 1-aseo 2 230
Local 1-espacio 2 3460
Planta altillo-espacio 1 2360
Planta altillo-espacio 2 3160
Nucleo de escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL 11710
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 16020
LOCAL 1 5180
ZONAS COMUNES 6530
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
33 DAVID ZORIGUEL AZABAL
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA PRIMERA m2
P1-Cocina 890
P1-Saloacuten-Comedor 2930
P1-Despacho 1160
P1-Espacio circulacioacuten 590
P1-Bantildeo 430
P1-Aseo 270
P1-Lavadero 270
P1-Dormitorio 1 1500
P1-Dormitorio 2 1150
P1-Dormitorio 3 1070
P1-Patio interior 500
P1-Terraza 1 13110
P1-Terraza 2 540
P1-Terraza 3 520
Zona Comuacuten_Nucleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL VIV 10760
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 14170
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 15990
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA SEGUNDA m2
P2-Cocina 860
P2-Saloacuten-Comedor 2960
P2-Despacho 1160
P2-Espacio circulacioacuten 590
P2-Bantildeo 430
P2-Aseo 270
P2-Lavadero 270
P2-Dormitorio 1 1500
P2-Dormitorio 2 1150
P2-Dormitorio 3 1070
P2-Terraza 1 540
P2-Terraza 2 520
Zona Comuacuten_Nucleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL VIV 10260
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 1060
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 15690
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
34 DAVID ZORIGUEL AZABAL
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA TERCERA m2
P3-Cocina 1100
P3-Comedor 1320
P3-Dormitorio 1 1180
P3-Espacio circulacioacuten 1 470
P3-Saloacuten 1250
P3-Espacio circulacioacuten 2 640
P3-Bantildeo 400
P3-Despacho 310
P3-Lavadero 190
P3-Terraza 1 560
P3-Terraza 2 550
P3-Terraza 3 4080
Zona Comuacuten_Nucleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL VIV 6860
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 5190
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 11150
CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTA BAJOCUBIERTA m2
PBC-Sala instalaciones 570
Zona Comuacuten_Nucleo escalera 1010
TOTAL SUPERFICIE UTIL ZComuacuten 1580
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 1840
CUADRO DE SUPERFICIES
TOTAL SUPERFICIE UTIL 66250
TOTAL SUPERFICIE EXTERIOR 20420
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 89160
217 PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIOacuteN
2171 TRABAJOS PREVIOS
Anulacioacuten y retirada de instalaciones existentes en las zonas de actuacioacuten por
instalador autorizado
Instalacioacuten de andamiaje seguacuten necesidad de la obra Colocacioacuten de andamio tubular
prefabricado homologado en toda la superficie de la fachada interior durante toda la
ejecucioacuten de la obra y en toda la superficie de la fachada principal durante los trabajos
de limpieza de la fachada y desmontaje y revestido de la parte inferior de la fachada
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
35 DAVID ZORIGUEL AZABAL
principal El cual cumpliraacute todos los requisitos municipales asiacute como la normativa legal
de aplicacioacuten vigente en la actualidad recogidas en el Real Decreto 16271997 y la
legislacioacuten especiacutefica de seguridad y salud en la construccioacuten
Formacioacuten de visera o marquesina a nivel del forjado de planta segunda para la
fachada interior y a nivel de forjado de planta altillo para la fachada principal de
madera o metaacutelica integrada en el andamio con los medios auxiliares necesarios con
el fin de evitar en la mayor medida posible la caiacuteda o impacto por desprendimiento o
uacutetiles de trabajo sobre peatones o personal de la propia obra
Cerramiento y sentildealizacioacuten provisional de la zona ocupada por el andamio en la acera
en las fases necesarias asiacute como para carga y descarga de material que se realizara por
el carrer Comerccedil
2172 DERRIBOS
-Cubierta inclinada del nuacutecleo de escalera
Se desmontara por completo dado su mal estado comenzando por las
carpinteriacuteas de madera la cubierta inclinada y el cuerpo de fabrica de ladrillo
ceraacutemico macizo hasta su interseccioacuten con la cubierta inclinada general de teja
se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de residuos
Cubierta inclinada general de teja ceraacutemica
Se desmontara por completo dado sus problemas de filtracioacuten se iniciara el
desmontaje de las tejas seguido por la solera de ladrillo ceraacutemico y por uacuteltimo
las jaacutecenas de madera se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de
residuos
Paramentos verticales planta bajocubierta
A causa de sus mal estado y deformaciones se procederaacute al derribo hasta el
forjado de la planta bajocubierta mediante medios manuales de arriba hacia
abajo comenzando por las carpinteriacuteas particiones interiores y cerramientos
exteriores se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de residuos
excepto la puerta de entrada que se acopiara para su posterior restauracioacuten
Balconeras cerradas y cuarto exterior de instalacioacuten
A causa de sus mal estado se procederaacute a su completo desmontaje mediante
medios manuales de arriba hacia abajo comenzando por la cubierta inclinada
de fibrocemento y por seguridad las carpinteriacuteas y cerramientos se
desmontaran a la vez por uacuteltimo se cortaran las vigas metaacutelicas salientes se
verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de residuos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
36 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Desmontaje de carpinteriacutea interior y exterior plantas piso
A causa de su falta de estanqueidad y nueva distribucioacuten procederaacute al
desmontaje empezando por la planta segunda y mediante medios manuales de
las carpinteriacuteas exteriores e interiores que se acopiara para su posterior
restauracioacuten seguacuten plano A-22
Derribo de particiones interiores plantas piso
A causa de la nueva distribucioacuten procederaacute al derribo empezando por la planta
segunda de las particiones interiores de ladrillo ceraacutemico mediante medios
manuales comenzando de arriba hacia abajo se verteraacute a un centro autorizado
de tratamiento de residuos
Desmontaje de falsos techos
A causa de la ejecucioacuten del nuevo forjado y a necesidad de aislar
acuacutesticamente se procederaacute al desmontaje empezando por la planta segunda
del falso techo mediante medios manuales se verteraacute a un centro autorizado
de tratamiento de residuos
Levantamiento del pavimento
A causa de la nueva distribucioacuten procederaacute al levantamiento de las plantas piso
y terraza de la planta primera junto con la impermeabilizacioacuten empezando por
la planta segunda de los pavimentos de mosaico hidraacuteulico a excepcioacuten de la
superficie sentildealada en el plano A-11 mediante medios manuales y mecaacutenicos
se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de residuos
Desmontaje del forjado planta bajocubierta
Incluye retirada de pavimento material entrevigado y formacioacuten de cubierta a
la catalana realizado con medios manuales Se mantendraacuten las viguetas a
excepcioacuten de que en fase de ejecucioacuten la direccioacuten facultativa observe alguna
muy degradada se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de residuos
Derribo de la escalera
Debido al nuevo replanteo y dimensiones de la escalera se procederaacute a su
derribo incluyendo la barandilla de madera mediantes medios manuales y de
arriba hacia abajo se verteraacute a un centro autorizado de tratamiento de
residuos
Repicado de revestimientos interiores y de fachada
Se procederaacute al repicado de los revestimientos interiores del nuacutecleo de
escalera incluyendo la barandilla de madera revestimiento de mortero del
patio interior revestimiento mortero de la fachada interior y de la fachada
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
37 DAVID ZORIGUEL AZABAL
posterior mediantes medios manuales y de arriba hacia abajo se verteraacute a un
centro autorizado de tratamiento de residuos
Apertura de huecos para la nueva distribucioacuten
Se procederaacute al apuntalamiento de la zona y realizado en dos fases al interior y
al exterior en cerramientos para los huecos de paso de la nueva distribucioacuten y
puerta de garaje
2173 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Se procederaacute a realizar una excavaciones por medios manuales o mecaacutenicos para los
pozos de cimentacioacuten aislada del ascensor y escaleras con la precaucioacuten de no dantildear
las existentes (Dimensiones seguacuten plano E-3)
2174 CIMENTACIOacuteN
A continuacioacuten se realizara la cimentacioacuten aislada con armado de acero corrugado
B500S y hormigoacuten HA-25B20IIa vertido manual y debidamente vibrado previa a la
cimentacioacuten se colocara una capa de hormigoacuten de limpieza de 10 cm de espesor con
hormigoacuten en masa (seguacuten plano E-03)
2175 ESTRUCTURA
Forjado planta tercera
Se colocara la chapa grecada de acero de espesor 075 mm que serviraacute como
encofrado sobre las IPN 160 se apuntalara y se colocara la armadura inferior y
superior de ᴓ8 y las esperas para los pilares se procederaacute la vertido mediante
bomba de hormigoacuten autocompactante tipo Half HAF-25AC12I con fibras
metaacutelicas (seguacuten plano E-04)
Paredes de carga en planta tercera
Se colocaran los encofrados de metal para los pilares seguidamente se
colocara el armado de barras corrugadas B500S 4ᴓ16 y estribos ᴓ810 sobre el
que se verteraacute un hormigoacuten mediante bomba de HA-25B20I
Se levantaran los cerramientos y paredes de carga de la planta tercera
mediante ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogido con mortero de
cemento 14 a la vez que se colocan los dinteles en la totalidad de las aberturas
de la obra (seguacuten plano E-04)
Forjado planta bajocubierta
Se colocara la vigas de madera de 140x270 mm sobre las paredes de carga y
pilares de hormigoacuten sobre estas se apoyaran las vigas de madera 115x270 mm
en posicioacuten perpendicular donde apoyara el panel saacutendwich de madera con
aislamiento de lana de roca e 13 cm (seguacuten plano E-04)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
38 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Paredes de carga en planta bajocubierta
Se levantaran los cerramientos y paredes de carga de la planta bajocubieta
mediante ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogido con mortero de
cemento 14 a modo de atado perimetral se realizaraacute un zuncho perimetral
que atara todo el conjunto a la vez que se colocan los dinteles en la totalidad
de las aberturas de la obra (seguacuten plano E-04)
Escaleras de hormigoacuten armado
Se construiraacute una losa inclinada de HA-25B20I de 16 cm de canto hormigoacuten
vertido con bomba y armadura superior e inferior de barras de acero corrugado
B500S ᴓ1215 que se apoyara sobre la pared de carga del nuacutecleo de escalera
(seguacuten plano E-03)
Voladizos interiores
Se colocara la vigas de metal IPN 140 encastadas sobre el muro de cerramiento
y se rellenara el hueco con mortero sin retraccioacuten Se colocara la chapa grecada
de acero de espesor 075 mm que serviraacute como encofrado sobre las IPN 140 se
apuntalara y se colocara la armadura inferior y superior de ᴓ8 se procederaacute la
vertido mediante bomba de hormigoacuten autocompactante tipo Half HA-
25L20I con fibras metaacutelicas (seguacuten plano E-04)
Paredes de carga aparato elevador
Se levantaran los cerramientos y paredes de carga correspondientes al
cerramiento del aparato elevador mediante ladrillo ceraacutemico perforado de 115
cm cogido con mortero de cemento 13 a modo de atado perimetral se
realizaraacute un zuncho perimetral al encuentro a la altura de cada forjado y en su
cerramiento superior que atara todo el conjunto a la vez que se colocan unas
barras de acero corrugado B500S ᴓ8 que uniraacuten los zunchos de atado con el
cerramiento de ladrillo ceraacutemico que se cogeraacuten a este con resina epoxi entre
ambos sistemas constructivos se colocara una lamina antivibracioacuten de
polietileno (seguacuten plano E-04)
2176 CUBIERTA
Cubierta inclinada planta cubierta
Se colocara un viga metaacutelica IPN 180 encastadas sobre el muro de cerramiento
y se rellenara el hueco con mortero sin retraccioacuten Se colocara un panel
autoportante metaacutelico con aislamiento de poliuretano que se sujetaras con
ganchos metaacutelicos a la viga metaacutelica y al muro de cerramiento (seguacuten plano E-
04)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
39 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Cubierta inclinada voladizos y nuacutecleo ascensor
Se colocara la chapa grecada de acero de espesor 075 mm que serviraacute como
encofrado sobre las IPN 160 se apuntalara y se colocara la armadura inferior y
superior de ᴓ8 se procederaacute la vertido mediante bomba de hormigoacuten
autocompactante tipo Half HA-25L20I con fibras metaacutelicas sobre este se
realizara la formacioacuten de pendiente de 8 mediante mortero de cemento 16
sobre la cual se colocara una chapa grecada de acero cogida con ganchos
metaacutelicos al mortero (seguacuten plano E-04)
Cubierta plana no transitable
Se aplicara una lamina de aislamiento acuacutestico gt33db de polietileno sobre el
panel saacutendwich sobre la cual se colocara una lamina de vapor y seguidamente
un mortero de formacioacuten de pendiente 1 sobre la que se adhiere con soplete
una lamina impermeabilizante autoprotegida para exterior con refuerzos a
rompejuntas y una altura en los periacutemetros gt 20 cm y en sumideros gt 20cm
Cubierta plana transitable planta tercera
Se aplicara una lamina de aislamiento acuacutestico gt33db de polietileno sobre el
forjado colaborante sobre la cual se colocara una lamina de vapor y
seguidamente un mortero de formacioacuten de pendiente 1 sobre la que se
adhiere con soplete una lamina impermeabilizante autoprotegida para exterior
con refuerzos a rompejuntas y una altura en los periacutemetros gt 20 cm y en
sumideros gt 20cm la terminacioacuten de la cubierta plana se realizara con un suelo
flotante con doble rastrel perpendicular de madera de teca
Cubierta plana transitable planta baja
Se verteraacute una capa de regularizacioacuten de mortero de cemento 16 sobre el
hormigoacuten pobre existente se impermeabilizara con una lamina monocapa
adherida de betuacuten modificado con elastoacutemero SBS totalmente adherida con
soplete con refuerzos a rompejuntas y una altura en los periacutemetros gt 20 cm y
en sumideros gt 20cm
2177 COMPARTIMENTACIOacuteN
Particiones interiores de obra huacutemeda
Se realizaran con ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogidos con mortero
de cemento 16 para separar sectores en planta baja y planta altillo
Para minimizar los posibles efectos de movimientos del forjado superior sobre
las particiones se preveraacute una junta de poliestireno expandido de 2 cm como
miacutenimo
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
40 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Particiones interiores de obra seca
Se realizaran con perfilariacutea metaacutelica de 46 - 7 cm dependiendo de la
carpinteriacutea que integren y paneles de yeso 15 cm con caracteriacutesticas
adecuadas a su ubicacioacuten
Revestimientos interiores de obra seca
Se realizaran con perfilariacutea metaacutelica de 46 - 7 cm dependiendo si es
cerramiento exterior o medianera y paneles de yeso 15 cm con caracteriacutesticas
adecuadas a su ubicacioacuten
2178 AISLAMIENTOS
Aislamiento teacutermico
Se colocara un panel aislante de poliestireno extruido de 6 cm de espesor en la
terraza de la planta tercera
Se colocaran aislante de lana de roca en todos los revestimientos interiores de
6 cm de espesor en cerramientos exteriores y de 46 cm en muros de
medianera o del nuacutecleo de escalera
Aislamiento acuacutestico
Se colocara una lamina de polietileno gt33 db sobre el forjado de la planta
tercera y planta bajocubierta
Se colocara un aislante acuacutestico de fibra de vidrio de 2 cm de espesor gt33 db
bajo los forjados de las planta primera y planta segunda
Aislamiento contra el fuego
Se aplicara un imprimacioacuten de pintura ignifuga en los perfiles metaacutelicos
correspondientes a las vigas del techo de la planta baja y planta altillo hasta
una proteccioacuten de R-120 en planta baja (seccioacuten aparcamiento) y R-90 en salas
de instalaciones de riesgo especial bajo
2179 IMPERMEABILIZACIOacuteN
Colocadas durante la fase de ejecucioacuten de las cubiertas
21710 REVESTIMIENTOS
Revestimientos exteriores
Durante esta fase se colocaran los andamios tubulares en la fachada principal
como estaacute definido en el apartado de trabajos previos y se ejecutara la fase de
desmonte de los revestimientos correspondientes a la planta baja y planta
altillo y repicado del revestimiento de mortero con el propoacutesito de conseguir la
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
41 DAVID ZORIGUEL AZABAL
esteacutetica inicial del edificio asiacute como una limpieza mecaacutenica de las suciedades
de la piedra mediante un lavado de agua a poca presioacuten 8 bar con arena de
siacutelice
Enfoscado maestreado de mortero de cemento monocapa de color similar al
entorno incorporando una malla de fibra en contorno de aberturas y zonas de
riesgo de fisuracioacuten que se aplicara a la fachada principal fachada interior
fachada posterior patio interior e interior de muros de medianera en planta
baja
En la parte correspondiente a la fachada principal de la planta tercera y
bajocubierta se colocara un aplacado de piedra (65x30 cm) en los periacutemetros
laterales mediante ganchos de acero inoxidable
Revestimientos verticales interiores
En las zonas huacutemedas se colocara un alicatado de gres hasta el falso techo en
las resto de zonas se aplicara una pintura sobre los paneles de yeso
En las zonas correspondiente a sala de instalaciones y zonas comunes se
enyesaraacute y pintaraacute
En la zona correspondiente al aparcamiento se pintara los paramentos
verticales las rayas de separacioacuten de las plazas y una franja de sentildealizacioacuten de
distinto color a 1 metro de altura por todo el periacutemetro
Falso techo
Se colocara falsos techos continuos de placas de yeso laminado a diferentes
altura (ver planos A-10 A-11) en la totalidad las salas de instalaciones zonas
comunes y viviendas de planta primera y segunda En planta tercera solo se
colocara en las zonas huacutemedas en parte del saloacuten (ver plano A-12)
Pavimento
En el interior de las viviendas se colocaraacute un parquet flotante de madera
excepto en zonas huacutemedas y terrazas cerradas que se colocara una baldosa de
gres esmaltado cogida con mortero cola
Excepcionalmente en el bantildeo y lavadero de las plantas primera y segunda se
mantendraacute el mosaico hidraacuteulico del estado actual
En terraza de la planta baja se colocaraacute una baldosa de gres esmaltado
antideslizamiento y en la terraza de la planta tercera suelo flotante de madera
de teca
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO REHABILITADO
42 DAVID ZORIGUEL AZABAL
El pavimento correspondiente a las escaleras se terminara con peldantildeo de
piedra natural granitica
La zona de parking vestiacutebulo nuacutecleo de ascensor y salas instalacionestrasteros
se le aplicara un acabado de hormigoacuten fratasado con helicoacuteptero
21711 CARPINTERIAS
Carpinteriacutea exterior
La carpinteriacutea exterior de las plantas primera y segunda seraacute la existente una
vez restaurada mediante un tratamiento de pulido y barnizado y se adecuan
para ser oscilobatientes los cristales simples actuales se sustituiraacuten por un
cristal 6+8+6 (ver plano A-22)
La carpinteriacutea exterior de la planta tercera seraacute nueva de madera barnizada
oscilobatientes e imitando la forma de las plantas inferiores con cristales
6+12+6 (ver plano A-22)
La carpinteriacutea correspondiente a los acristalamientos de las terrazas interiores
son nuevas de madera barnizada batientes en la planta baja y correderas en la
planta segunda y tercera con cristales de seguridad y de baja emisividad
6+6+12+6+6
(ver plano A-22)
Carpinteriacutea interior
La carpinteriacutea interior de las puertas de entrada seraacute la existente una vez
restaurada mediante un tratamiento de pulido y barnizado el resto seraacuten
nuevas de madera barnizada tanto batientes como correderas(ver plano A-22)
Las carpinteriacuteas con caracteriacutesticas cortafuego son de aluminio lacado y se
colocaran de dos tipos dependiendo del sector de incendios en sector de
aparcamiento se colocaran tipo 1 EI2 60-C5 en las salas de instalaciones o
trasteros siendo de riesgo especial bajo se colocaran tipo 2 EI2 45-C5(ver plano
A-22)
Cerrajeriacutea
La barandilla de la fachada principal se conservara la original
Las barandillas correspondientes a las escaleras son de acero y van fijadas
mecaacutenicamente a las losas de hormigoacuten con un altura gt110 m
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA DESCRIPTIVA_ESTADO ACTUAL
43 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Las barandilla situada en las terrazas acristaladas interiores son de acero
inoxidable y fijada mecaacutenicamente al voladizo con un altura gt110 m
La barandilla situada en la cubierta plana no transitable hacia el patio interior
es de acero inoxidable y fijada mecaacutenicamente al forjado con un altura gt110 m
En las aberturas del patio interior en la planta baja se colocaran unas rejas de
acero galvanizado ancladas con mortero de cemento 14
21712 INSTALACIONES
Electricidad
Seraacuten realizadas por un instalador autorizado
Abastecimiento de agua
Seraacuten realizadas por un instalador autorizado
Calefaccioacuten
Seraacuten realizadas por un instalador autorizado
Ventilacioacuten
Seraacuten realizadas por un instalador autorizado
Saneamiento
Seraacuten realizadas por un instalador autorizado
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TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
45 DAVID ZORIGUEL AZABAL
MEMORIA CONSTRUCTIVA
ESTADO REHABILITADO
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46 DAVID ZORIGUEL AZABAL
3 SISTEMA CONSTRUCTIVO
311 Sistema estructural
-Cimentacioacuten
Cimentacioacuten aislada en losas de escalera (100 x 50 x 50) cm y en el foso del ascensor (130 x
225 x 20) cm con hormigoacuten HA-25B20IIa con armadura superior e inferior de barras de
acero corrugado B500S de ᴓ1215 a su vez el foso del ascensor se arriostrara a la zapata
del pilar 15 por medio de barras ᴓ12 y relleno de resina epoxidica previa a la cimentacioacuten
se colocara una capa de hormigoacuten de limpieza de 10 cm de espesor con hormigoacuten en masa
-Estructura
A partir del forjado de la planta tercera la estructura vertical estaacute constituida con pilares
de hormigoacuten armado HA-25B20I de 30 x 30 cm y con un armado de barras de acero
corrugado tipo B500S 4ᴓ16 y estribos ᴓ810 se levantaran paredes carga de ladrillo
ceraacutemico perforado de 115 cm de espesor cogidos con mortero de cemento 13 en el
cerramiento del patio nuacutecleo de escalera con zunchos de atado a la altura de los forjados y
en la parte superior
La estructura horizontal de la planta tercera seraacute de chapa grecada de acero de espesor
075 mm sobre las IPN 160 con armadura inferior y superior de ᴓ8 con hormigoacuten
autocompactante tipo Half HA-25L20I con fibras metaacutelicas El forjado de la planta
bajocubierta es a base de vigas de madera de 140x270 mm sobre las paredes de carga y
pilares de hormigoacuten sobre estas se apoyaran las vigas de madera 115x270 mm en posicioacuten
perpendicular donde apoyara el panel saacutendwich de madera
En los voladizos de la fachada principal se colocara la vigas de metal IPN 140 encastadas
sobre el muro de cerramiento y se rellenara el hueco con mortero sin retraccioacuten Se
colocara la chapa grecada de acero de espesor 075 mm sobre las IPN 140 se colocara la
armadura inferior y superior de ᴓ8 con hormigoacuten autocompactante tipo Half HA-
25L20I con fibras metaacutelicas
Las losas de escalera inclinada de HA-25B20I de 16 cm de canto con una armadura
superior e inferior de barras de acero corrugado B500S ᴓ1215 que se apoyara sobre la
pared de carga del nuacutecleo de escalera
Las aberturas en las paredes de carga seraacuten ejecutadas mediante una viga metaacutelica IPN
260 que apoyara gt 20 cm sobre unos dados de hormigoacuten
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
47
DAVID ZORIGUEL AZABAL
312 Sistema de compartimentacioacuten
Los paramentos fijos que conforman la compartimentacioacuten interior se realizaran con
ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogidos con mortero de cemento 16 para separar
sectores en planta baja y planta altillo
En las plantas de vivienda estaacuten realizados mediante obra de seca de perfiles metaacutelicos de
7 cm cuando contengan carpinteriacuteas correderas y de 46 cm el resto de paramentos con
paneles de yeso laminado a ambos lados Cuando los paneles esteacuten en zonas humedad
seraacuten de unas caracteriacutesticas resistentes a la humedad y al vapor de agua
313 Sistema envolvente
-Cubierta
Las cubiertas del edificio estaacute dividida en 5 soluciones constructivas seguacuten la ubicacioacuten y
uso
La cubierta general del edificio correspondiente a la cubierta plana no transitable de la
planta bajo cubierta que se compone de una lamina de aislamiento acuacutestico gt33db de
polietileno sobre el panel saacutendwich sobre la cual se colocara una lamina de vapor y
seguidamente un mortero de formacioacuten de pendiente 1 sobre la que se adhiere con
soplete una lamina impermeabilizante autoprotegida para exterior
La cubierta maacutes elevada del edificio correspondiente a la cubierta inclinada del nuacutecleo de
escalera de la planta cubierta con una pendiente del 8 que estaacute formada por un viga
metaacutelica IPN 180 encastadas sobre el muro de cerramiento sobre la que apoyara un panel
autoportante metaacutelico con aislamiento de poliuretano cogido con ganchos metaacutelicos a la
viga metaacutelica y al muro de cerramiento
La cubierta correspondiente a la terraza de la planta tercera es una cubierta plana
transitable se formara mediante una lamina de aislamiento acuacutestico gt33db de polietileno
sobre el forjado de chapa colaborante sobre la cual se colocara una lamina de vapor y
seguidamente un mortero de formacioacuten de pendiente 1 sobre la que se adhiere con
soplete una lamina impermeabilizante autoprotegida para exterior la terminacioacuten de la
cubierta plana se realizara con un suelo flotante con doble rastrel perpendicular de madera
de teca
La cubierta correspondiente a la terraza de la planta baja es una cubierta plana transitable
donde se verteraacute una capa de regularizacioacuten de mortero de cemento 16 sobre el hormigoacuten
pobre existente se impermeabilizara con una lamina monocapa adherida de betuacuten
modificado con elastoacutemero SBS totalmente adherida con soplete con refuerzos a
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
48 DAVID ZORIGUEL AZABAL
rompejuntas y una altura en los periacutemetros gt 20 cm y en sumideros gt 20cm se rematara
con una baldosa de gres esmaltado antideslizante cogida con mortero cola
La cubierta inclinada correspondiente a la terraza acristalada y al nuacutecleo del ascensor
tendraacute una pendiente de 8 compuesta por una chapa grecada de acero de espesor 075
mm sobre las IPN 160 con armadura inferior y superior de ᴓ8 hormigoacuten autocompactante
tipo Half HA-25L20I con fibras metaacutelicas formacioacuten de pendiente de 8 mediante
mortero de cemento 16 y una chapa grecada de acero cogida con ganchos metaacutelicos al
mortero
-Fachadas
Se levantaran los muros de cerramiento desde el forjado de la planta tercera mediante
ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogido con mortero de cemento 13 a modo de
atado perimetral se realizaraacute un zuncho perimetral que atara todo el conjunto
Los muros de cerramiento de las plantas piso y del patio interior tendraacuten un intradoacutes con
perfilariacutea metaacutelica de 7 cm que estaraacute compuesta por una caacutemara de aire de 1 cm y
aislante de lana de roca de 6 cm de espesor y acabado con un panel de yeso laminado
-Medianeras
Se levantaran los muros de medianera y la pared del nuacutecleo de escalera desde el forjado de
la planta tercera mediante ladrillo ceraacutemico perforado de 115 cm cogido con mortero de
cemento 13 a modo de atado perimetral se realizaraacute un zuncho perimetral que atara todo
el conjunto
Los muros de medianera y las paredes de carga de las plantas piso tendraacuten un intradoacutes con
perfilariacutea metaacutelica de 46 cm donde se colocara un aislante de lana de roca de 46 cm de
espesor y acabado con un panel de yeso laminado
-Carpinteriacuteas exteriores
La puerta de acceso al parking (4500 x 3100) mm seraacute de perfilariacutea de aluminio y plegable
La carpinteriacutea exterior correspondiente a las plantas primera y segunda seraacute la existente
una vez restaurada mediante un tratamiento de pulido y barnizado y se adecuan para ser
oscilobatientes los cristales simples actuales se sustituiraacuten por un cristal 6+8+6
La carpinteriacutea exterior de la planta tercera (1200 x 2200) mm seraacute nueva de madera
barnizada con dos puertas oscilobatientes e imitando la forma de las plantas inferiores con
cristales 6+12+6
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DAVID ZORIGUEL AZABAL
La carpinteriacutea correspondiente a los acristalamientos de las terrazas interiores son nuevas
de diferentes medidas dependiendo su ubicacioacuten (ver plano A-22) de madera barnizada
batientes + dos laterales fijos en la planta baja y correderas + un lateral fijo en la planta
segunda y tercera con cristales de seguridad y de baja emisividad 6+6+12+6+6
-Cerrajeriacutea
La barandilla de la fachada principal se conservara la original
Las barandillas correspondientes a las escaleras son de acero y van fijadas mecaacutenicamente
a las losas de hormigoacuten con un altura gt110 m pasamanos gt ᴓ5 cm y separacioacuten entre
barras lt 10 cm
Las barandilla situada en las terrazas acristaladas interiores son de acero inoxidable y fijada
mecaacutenicamente al voladizo con un altura gt110 m pasamanos gt ᴓ5 cm y separacioacuten entre
barras lt 10 cm
La barandilla situada en la cubierta plana no transitable hacia el patio interior es de acero
inoxidable y fijada mecaacutenicamente al forjado con un altura gt110 m pasamanos gt ᴓ5 cm y
separacioacuten entre barras lt 10 cm
En las aberturas del patio interior en la planta baja se colocaran unas rejas de acero
galvanizado ancladas con mortero de cemento 14
314 Sistema de acabados
Revestimientos exteriores
Enfoscado maestreado de mortero de cemento monocapa de color similar al entorno
incorporando una malla de fibra en contorno de aberturas y zonas de riesgo de fisuracioacuten
que se aplicara a la fachada principal fachada interior fachada posterior patio interior e
interior de muros de medianera en planta baja
En la parte correspondiente a la fachada principal de la planta tercera y bajocubierta se
colocara un aplacado de piedra (65x30 cm) en los periacutemetros laterales mediante ganchos
de acero inoxidable
-Revestimientos verticales interiores
Los paramentos verticales de cocinas bantildeos aseos y lavaderos de las plantas primera
segunda y tercera iraacuten revestidos mediante un alicatado ceraacutemico de gres esmaltado hasta
el falso techo
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50 DAVID ZORIGUEL AZABAL
En el resto de zonas de vivienda llevaraacute un revestido de pintura
En las zonas correspondiente a sala de instalaciones y zonas comunes se enyesaraacute y
pintaraacute
En la zona correspondiente al aparcamiento se pintara los paramentos verticales las rayas
de separacioacuten de las plazas y una franja de sentildealizacioacuten de distinto color a 1 metro de
altura por todo el periacutemetro
-Pavimentos
En el interior de las viviendas se colocaraacute un parquet flotante de madera excepto en zonas
huacutemedas y terrazas cerradas que se colocara una baldosa de gres esmaltado cogida con
mortero cola
Excepcionalmente en el bantildeo y lavadero de las plantas primera y segunda se mantendraacute el
mosaico hidraacuteulico del estado actual
En terraza de la planta baja se colocaraacute una baldosa de gres esmaltado antideslizamiento y
en la terraza de la planta tercera suelo flotante de madera de teca
El pavimento correspondiente a las escaleras se terminara con peldantildeo de piedra natural
graniacutetica
La zona de parking vestiacutebulo nuacutecleo de ascensor y salas instalacionestrasteros se le
aplicara un acabado de hormigoacuten fratasado con helicoacuteptero
-Falso techo
Se colocara falsos techos continuos de placas de yeso laminado a diferentes altura (ver
planos A-10 A-11) en la totalidad las salas de instalaciones zonas comunes y viviendas de
planta primera y segunda En planta tercera solo se colocara en las zonas huacutemedas en
parte del saloacuten las placas de yeso que esteacuten situadas en cuartos huacutemedos seraacuten de unas
caracteriacutesticas con proteccioacuten a la humedad y al vapor
-Carpinteriacutea interior
La carpinteriacutea interior de las puertas de entrada seraacute la existente una vez restaurada
mediante un tratamiento de pulido y barnizado
Las puertas interiores seraacuten nuevas de madera barnizada de (800 X 2100) mm libres de
paso tanto batientes como correderas(ver plano A-22)
Las carpinteriacuteas con caracteriacutesticas cortafuego son de aluminio lacado y se colocaran de
dos tipos dependiendo del sector de incendios en sector de aparcamiento se colocaran
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51
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tipo 1 EI2 60-C5 en las salas de instalaciones o trasteros siendo de riesgo especial bajo se
colocaran tipo 2 EI2 45-C5(ver plano A-22)
315 Sistema de recogida de aguas
El saneamiento de las viviendas cubiertas y terrazas se realizara con colectores y bajantes
de pvc conectadas a los bajantes existentes del edificio se proyecta una red separada
hasta la unioacuten con los bajantes existentes
316 Suministro de agua
El edificio ya dispone de instalacioacuten de abastecimiento La nueva distribucioacuten implica un
cambio de situacioacuten de los aparatos sanitarios Se aprovecha la intervencioacuten para renovar
toda la instalacioacuten ya que se ampliacutea la capacidad de la instalacioacuten La instalacioacuten se
dimensionara siguiendo los criterios del CTE-HS4 para las instalaciones interiores de
suministro de agua
317 Suministro eleacutectrico y caracteriacutesticas de la red de distribucioacuten
El edificio ya cuenta con suministro eleacutectrico La nueva distribucioacuten implica movimiento de
puntos de luz y un nuevo cuadro eleacutectrico La instalacioacuten que se ejecuta de nuevo se
adaptara a lo que establece el REBT02 Reglamento de baja tensioacuten (RD 8422002) y a sus
instrucciones complementarias garantizando la seguridad de las personas y de los bienes
asiacute como el normal funcionamiento de otras instalaciones y servicios
318 Suministro de combustible y calefaccioacuten
Se sustituiraacute la totalidad de la instalacioacuten de calefaccioacuten con radiadores planos de
aluminio Las nuevas calderas estancas individuales de gas se situaran en la sala de lavado
con un tubo de ventilacioacuten directa al patio interior
319 Ventilacioacuten
La ventilacioacuten de los humos de coccioacuten de la cocina seraacute forzada con un extractor eleacutectrico
con un conducto independiente y directo al exterior por el patio interior hasta la cubierta
para cada vivienda
La ventilacioacuten de los bantildeos y aseos seraacute forzada con un tubo extractor colectivo a varios
bantildeos o aseos a traveacutes del patio interior hasta la cubierta
3110 Equipamientos
Aparatos sanitarios
Seraacuten de porcelana de color a decidir por la direccioacuten facultativa
Mobiliario de cocina
Seraacuten de madera de tipo a decidir por la direccioacuten facultativa con la encimera de maacutermol
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3111 SERVICIOS URBANOS
El edificio y su aacutembito constan de todos los servicios necesarios para su correcto
funcionamiento
4 CUMPLIMIENTO CTE-HE1 Y CERTIFICADO ENERGEacuteTICO
41 CUMPLIMIENTO DEL CTE-HE1
411 Datos globales
Datos climaacuteticos
Provincia LLEIDA
Localidad Lleida
asnm (m) 131
latitud (ordm) 4162
Zona climaacutetica HE1 D3
Zona climaacutetica HE4 IIII
Condiciones de caacutelculo de condensaciones Clase higrometriacutea 3
Temperatura interior (ordmC) 20
Humedad relativa interior () 55
Lo que da una presioacuten parcial interior (Pa) 12863
Temperatura exterior en Enero(ordmC) 55
Humedad relativa exterior en Enero() 81
Lo que da una presioacuten parcial exterior (Pa) 73143
Datos globales edificio
Bloque
Superficie acondicionada (m2) 2788
Volumen total (m3) 13017
Al presente proyecto le es de aplicacioacuten la siguiente normativa energeacutetica
- Real Decreto 3142006 por el que se aprueba el Coacutedigo Teacutecnico de la
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Edificacioacuten Texto refundido con modificaciones del RD 13712007 de
19 de octubre y correccioacuten de errores del BOE de 25 de energo de 2008
en su Documento Baacutesico de Ahorro de Energiacutea
412 Descripcioacuten de las caracteriacutesticas energeacuteticas del edificio
Datos de cubiertas
- Cubierta Exterior Horizontal 1
Area total (m2) = 4080
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Forjado chapa colaborante cubierta transitable flotante de madera
he= 2500 Wm2K
Frondosa peso medio 565 lt d lt 750 (50cm) k (018 WmK)
Betuacuten fieltro o laacutemina (01cm) k (023 WmK)
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 500 lt d lt 750 (75cm) k (030 WmK)
XPS Expandido con hidrofluorcarbonos HFC [ 0025 W[mK]] (60cm) k (003 WmK)
Polietileno baja densidad [LDPE] (02cm) k (033 WmK)
Hormigoacuten con aacuteridos ligeros 1600ltdlt1800 (120cm) k (115 WmK)
Acero (01cm) k (5000 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 1000 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 031
- Cubierta Exterior Horizontal 2
Area total (m2) = 6830
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
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Forjado de panel sandwich cubierta plano no transitable autoprotegida
he= 2500 Wm2K
Resina polieacutester no saturado [UP] (02cm) k (019 WmK)
Betuacuten fieltro o laacutemina (02cm) k (023 WmK)
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 500 lt d lt 750 (75cm) k (030 WmK)
Polietileno baja densidad [LDPE] (02cm) k (033 WmK)
Paneles de fibras con conglomerante hidraacuteulico 250 lt d lt 350 (19cm) k (010 WmK)
MW Lana mineral [0031 W[mK]] (130cm) k (003 WmK)
Caucho rigido [ebonita] soacutelido (02cm) k (017 WmK)
Paneles de fibras con conglomerante hidraacuteulico 250 lt d lt 350 (19cm) k (010 WmK)
he= 1000 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 020
- Cubierta local acondbuhardilla y Cubierta buhardillaexterior 1
Area local acondbuhardilla (m2) = 700
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Forjado de panel sandwich
he= 1000 Wm2K
Plaqueta o baldosa de gres (20cm) k (230 WmK)
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 500 lt d lt 750 (30cm) k (030 WmK)
Paneles de fibras con conglomerante hidraacuteulico 250 lt d lt 350 (19cm) k (010 WmK)
MW Lana mineral [0031 W[mK]] (130cm) k (003 WmK)
Paneles de fibras con conglomerante hidraacuteulico 250 lt d lt 350 (19cm) k (010 WmK)
he= 1000 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 020
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Area buhardillaexterior (m2) = 1860
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Cubierta inclinada ligera panel sandwich con nuacutecleo aislante
he= 2500 Wm2K
Acero (02cm) k (5000 WmK)
MW Lana mineral [0031 W[mK]] (60cm) k (003 WmK)
Acero (02cm) k (5000 WmK)
he= 1000 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 048
Relacioacuten aacutereas AiuTAueT = 038
Bastante mas aislado nuestro local Caso No aislado - aislado
Renovh = 0 Poco Ventilada la buhardilla CASO 1
Se obtiene de la tabla E7 un factor b = 098
Por lo que finalmente obtenemos un Coef Global equivalente HE1 (Wm2K) bU = 020
Datos de muros
- Muro Exterior 1
Area total Norte (m2) = 4940
Area total Sur (m2) = 5650
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Muro ceramico LM e28 con intrados de panel de yeso
he= 2500 Wm2K
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 1000 lt d lt 1250 (10cm) k (055 WmK)
1 pie LM meacutetrico o catalaacuten 40 mm lt G lt 50 mm (280cm) k (153 WmK)
Caacutemara de aire sin ventilar (10cm) k (000 WmK)
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MW Lana mineral [0031 W[mK]] (60cm) k (003 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 769 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 034
- Muro Exterior 2
Area total Norte (m2) = 810
Area total Oeste (m2) = 2130
Area total Sur (m2) = 1060
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Muro ceramico LM e115 con intrados de panel de yeso
he= 2500 Wm2K
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 1000 lt d lt 1250 (10cm) k (055 WmK)
12 pie LM meacutetrico o catalaacuten 40 mm lt G lt 50 mm (115cm) k (099 WmK)
Caacutemara de aire sin ventilar (10cm) k (000 WmK)
MW Lana mineral [ 0031 W[mK]] (60cm) k (003 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 769 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 034
- Muro Exterior 3
Area total Norte (m2) = 2580
Area total Oeste (m2) = 810
Area total Sur (m2) = 1590
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
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Muro ceramico LP e115 con intrados de panel de yeso
he= 2500 Wm2K
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 1000 lt d lt 1250 (10cm) k (055 WmK)
12 pie LP meacutetrico o catalaacuten 60 mm lt G lt 80 mm (115cm) k (060 WmK)
Caacutemara de aire sin ventilar (10cm) k (000 WmK)
MW Lana mineral [ 0031 W[mK]] (60cm) k (003 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 769 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 033
- Muro Medianera (adiabaacutetico 1)
Area total (m2) = 25800
Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Muro ceramico LM e30 con trasdosado de panel de yeso
he= 769 Wm2K
1 pie LM meacutetrico o catalaacuten 40 mm lt G lt 50 mm (280cm) k (153 WmK)
MW Lana mineral [0031 W[mK]] (40cm) k (003 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 769 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 056
Datos de suelos
- Suelo local acondno habitable y Local no habitableexterior 1
Area suelo local acondno habitable (m2) = 14220
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Se facilita la composicioacuten del cerramiento de nombre
Forjado de boveda catalana
he= 1000 Wm2K
Plaqueta o baldosa de gres (20cm) k (230 WmK)
Mortero de cemento o cal para albantildeileriacutea y para revocoenlucido 500 lt d lt 750 (30cm) k (030 WmK)
Hormigoacuten en masa 2000ltdlt2300 (150cm) k (165 WmK)
FU Entrevigado ceraacutemico -Canto 250 mm (50cm) k (094 WmK)
Placa de yeso laminado [PYL] 750 lt d lt 900 (15cm) k (025 WmK)
he= 1000 Wm2K
Que tiene un Coef global de transferencia de calor (Wm2K) = 195
Relacioacuten aacutereas AiuSAueS gt 3
Bastante menos aislado nuestro local Caso Aislado - No aislado
Renovh = 0 Poco Ventilado el local no habitable CASO 1
Se obtiene de la tabla E7 un factor b = 028
Por lo que finalmente obtenemos un Coef Global equivalente HE1 (Wm2K) bU =055
Nordm de grupos de huecos 7
Datos de huecos grupo 1
Altura (m) 270
Anchura (m) 135
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=6 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=0 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
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Av(N)=2187 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=000 Av(SE)=000 Av (E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=4860 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=000 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 030
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 190
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 191
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Al no existir aleros el modificador del factor solar por este concepto es 1 Tabla E11
Fv(N)=1 Fv(S)=1 Fv(SESO)=1 Fv(EO)=1
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=022 y RH=011
Fr(N)=1 Fr(S)=100 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=064 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
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Datos de huecos grupo 2
Altura (m) 270
Anchura (m) 135
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=0 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=4 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=000 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=1458 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=000 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=3240 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 030
Dimensiones alero
Distancia ventana (m) 049
Saliente ventana (m) 180
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 190
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 191
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Con la Tabla E11 y los valores LH=067 y DH=067
Fv(N)=1 Fv(S)=050 Fv(SESO)=100 Fv(EO)=100
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=022 y RH=011
Fr(N)=1 Fr(S)=056 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
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Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=018 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
Datos de huecos grupo 3
Altura (m) 220
Anchura (m) 135
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=2 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=0 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=594 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=000 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=1420 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=000 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 011
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 160
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 164
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Al no existir aleros el modificador del factor solar por este concepto es 1 Tabla E11
Fv(N)=1 Fv(S)=1 Fv(SESO)=1 Fv(EO)=1
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62 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=008 y RH=005
Fr(N)=1 Fr(S)=100 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=064 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
Datos de huecos grupo 4
Altura (m) 220
Anchura (m) 135
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=0 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=2 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=000 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=594 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=000 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=1420 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 011
Dimensiones alero
Distancia ventana (m) 040
Saliente ventana (m) 180
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 160
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
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DAVID ZORIGUEL AZABAL
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 164
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Con la Tabla E11 y los valores LH=082 y DH=082
Fv(N)=1 Fv(S)=050 Fv(SESO)=100 Fv(EO)=100
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=008 y RH=005
Fr(N)=1 Fr(S)=100 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=032 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
Datos de huecos grupo 5
Altura (m) 110
Anchura (m) 050
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=0 Nv(O)=6 Nv(SO)=0 Nv(S)=0 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=000 Av(O)=330 Av(SO)=000 Av(S)=000 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=000 Lv(O)=1920 Lv(SO)=000 Lv(S)=000 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 005
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
64 DAVID ZORIGUEL AZABAL
U del cristal (Wm2K) 160
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 164
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Al no existir aleros el modificador del factor solar por este concepto es 1 Tabla E11
Fv(N)=1 Fv(S)=1 Fv(SESO)=1 Fv(EO)=1
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=010 y RH=005
Fr(N)=1 Fr(S)=100 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=064 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
Datos de huecos grupo 6
Altura (m) 070
Anchura (m) 040
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
Nv(N)=2 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=3 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=056 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=084 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
65
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Lv(N)=440 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=660 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 005
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 160
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 164
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Al no existir aleros el modificador del factor solar por este concepto es 1 Tabla E11
Fv(N)=1 Fv(S)=1 Fv(SESO)=1 Fv(EO)=1
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=013 y RH=007
Fr(N)=1 Fr(S)=074 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=047 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
Datos de huecos grupo 7
Altura (m) 210
Anchura (m) 085
El nordm de ventanas en cada orientacioacuten es
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66 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Nv(N)=1 Nv(O)=0 Nv(SO)=0 Nv(S)=0 Nv(SE)=0 Nv(E)=0
Y el aacuterea en cada orientacioacuten (m2)
Av(N)=178 Av(O)=000 Av(SO)=000 Av(S)=000 Av(SE)=000 Av(E)=000
Y la longitud del contorno de ventanas en cada orientacioacuten (m)
Lv(N)=590 Lv(O)=000 Lv(SO)=000 Lv(S)=000 Lv(SE)=000 Lv(E)=000
Retranqueo (m) 005
Tipo cristal Otros Nomenclatura Definido por el usuario
U del cristal (Wm2K) 190
Factor solar cristal (g) 070
Tipo marco Madera densidad media baja
U del marco (Wm2K) 200
Fraccioacuten de marco () 1000
U (coacutedigo teacutecnico) 191
Factor solar sin elementos en sombra (coacutedigo teacutecnico) 064
Modificador del Factor solar por existencia de aleros
Al no existir aleros el modificador del factor solar por este concepto es 1 Tabla E11
Fv(N)=1 Fv(S)=1 Fv(SESO)=1 Fv(EO)=1
Modificador del Factor solar por retranqueos
Con la Tabla E12 y los valores RW=006 y RH=002
Fr(N)=1 Fr(S)=100 Fr(SESO)=100 Fr(EO)=100
Modificador del Factor solar por lamas o toldos
Ft(N)=1 Ft(S)=100 Ft(SESO)=100 Ft(EO)=100
El factor solar modificado final seraacute igual a Fs = F Fv Fr Ft
Fs(N)=064 Fs(S)=064 Fs(SESO)=064 Fs(EO)=064
Tipo junta
No existe caja de persianas
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67
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Datos de puentes teacutermicos
Espesor forjado (m) 025
Anchura pilar (m) 03
Frente de forjado no aislado
Encuentro con pilar aislado por el interior
Puente encuentro con jambas de ventanas Cerramiento constante hasta la liacutenea de jamba
Puente teacutermico de la ventana (WmK) 002 f=08
Puente teacutermico forjadomuro (WmK) 041 f=076
Puente teacutermico cubierta (WmK) 038 f=072
Puente teacutermico sueloexterior (WmK) 033 f=065
Puente teacutermico esquina saliente (WmK) 008 f=084
Puente teacutermico pilar (WmK) 008 f=087
Puente teacutermico terreno (WmK) 012 f=072
Las longitudes de los pilares estimados al exterior (no esquinas) son (m)
Lp(N)=150 Lp(O)=53 Lp(SO)=00 Lp(S)=149 Lp(SE)=00 Lp(E)=00
413 Fichas de cumplimiento del CT-HE1
Zona climaacutetica HE1 D3
Zona de baja carga interna
Limites de aplicacioacuten
Orie
ntaci
oacuten
Sup muros
(m2)
Sup caja
persianas (m2)
Sup huecos
(m2)
Porcent
aje
huecos
()
Aplicacioacuten
N 8330 --- 3016 2658 Aplicable
E --- --- --- --- Aplicable
SO --- --- --- --- Aplicable
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S 8300 --- --- --- Aplicable
SE --- --- --- --- Aplicable
O 2940 --- 330 1009 Aplicable
Hz 11610 --- --- --- Aplicable
Ficha 1 Valores medios de opacos
Ori Tipo Area
m2
U
Wm2K
AU U medio
N Muro Exterior 1 4225 034 1436
N Muro Exterior 2 693 034 236
N Muro Exterior 3 2207 033 728
N Pilares() 431 060 260
N Jamba+Dintel+Alfeizar()PB1
(6 Ventanas)
134 218 292
N Jamba+Dintel+Alfeizar()PB2
(2 Ventanas)
036 218 079
N Jamba+Dintel+Alfeizar()VE2
(2 Ventanas)
003 218 007
N Jamba+Dintel+Alfeizar()PE1
(1 Ventanas)
011 218 024
N Sumatorio y valores medios
Norte
7740 3063 040
O Muro Exterior 2 1861 034 633
O Muro Exterior 3 708 033 234
O Pilares() 152 060 092
O Jamba+Dintel+Alfeizar()VE1 093 116 108
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(6 Ventanas)
O 2814 1066 038
S Muro Exterior 1 5035 034 1712
S Muro Exterior 2 945 034 321
S Muro Exterior 3 1417 033 468
S Pilares() 429 060 260
S Jamba+Dintel+Alfeizar()PB1(2)
(4 Ventanas)
050 300 149
S Jamba+Dintel+Alfeizar()PB2(2)
(2 Ventanas)
020 300 061
S Jamba+Dintel+Alfeizar()VE2 (3 Ventanas)
003 300 009
S 7898 2979 038
SUELOS Suelo a Local no Habitable 1 14220 055 7764
SUELOS Sumatorio y valores medios Suelos
14220 7764 055
CUB+LUC Cubierta Hz 1 4080 031 1265
CUB+LUC Cubierta Hz 2 6830 020 1366
CUB+LUC Cubierta a local no Habitable 1
700 020 137
CUB+LUC Sumatorio y valores medios Cubiertas
11610 2768 024
Ficha 2 Valores medios de huecos (excepto lucernarios)
Ori
Grupo Area m2
U Wm2K
F AU AF U medi
o
F medio
N PB1 (6 Ventanas) 2187 191 064 4177 1390
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N PB2 (2 Ventanas) 594 164 064 974 378
N VE2 (2 Ventanas) 056 164 064 092 036
N PE1 (1 Ventanas) 178 191 064 341 113
N Sumatorio y valores medios Norte
3016 5584 1917
185 ---
S PB1(2) (4 Ventanas) 1458 191 018 2785 259
S PB2(2) (2 Ventanas) 594 164 032 974 189
S VE2 (3 Ventanas) 084 164 047 138 040
S Sumatorio y valores medios Sur
2136 3897 488 182 023
O VE1 (6 Ventanas) 330 164 064 541 210
O Sumatorio y valores medios Oeste
330 541 210 164 064
Ficha 3 Valores maacuteximos
Cerramiento U max proyecto Wm2K
U max Wm2K
Cumplimiento
Muros de fachada 034 086 Cumple
Primer metro del periacutemetro de suelos apoyados y muros en con
--- 086 Cumple
Particiones interiores en contacto con espacios no habitable
055 086 Cumple
Suelos --- 064 Cumple
Cubiertas 031 049 Cumple
Vidrios y marcos de huecos y lucernarios (Huecos) 191 350 Cumple
Medianeriacuteas 056 100 Cumple
Particiones interiores (edificios de viviendas) --- 120 Cumple
Permeabilidad Huecos 2700 2700 Cumple
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Ficha 4 Valores medios Muros
Orientacioacuten U medio proyecto Wm2K
U limite Wm2K
Cumplimiento
N 040 066 Cumple
O 038 066 Cumple
SO 038 066 Cumple
S 038 066 Cumple
SE 038 066 Cumple
E 038 066 Cumple
Ficha 5 Valores medios Huecos
Orientacioacuten U medio proyecto Wm2K
U limite Wm2K
Cumplimiento
F medio proyecto
F limite Cumplimiento
N 185 250 Cumple 064 --- Cumple
SO --- 250 Cumple --- --- Cumple
E --- 250 Cumple --- --- Cumple
S 182 350 Cumple 023 --- Cumple
SE --- 350 Cumple --- --- Cumple
O 164 350 Cumple 064 --- Cumple
Ficha 6 Valores medios Suelos
U medio proyecto Wm2K
U limite Wm2K
Cumplimiento
048 049 Cumple
Ficha 7 Valores medios Cubiertas y lucernarios
U medio proyecto
Wm2K
U limite
Wm2K
Cumplimiento
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024 038 Cumple
Ficha 8 Condensacioacuten Cerramientos
Tipo F1 F2 Pres CAPA 0
CAPA 1
CAPA 2
CAPA 3
CAPA 4
CAPA 5
CAPA 6
CAPA 7
CAPA 8
Cumplimiento
Muro ceramico LM e28 con intr
fRsi 091 Psatn
731 731 731 731 1286 1286
Muro ceramico LM e28 con intr
fRsimin
059 Pn 913 918 965 1005 1884 1912 Cumple
Muro ceramico LM e115
con in
fRsi 091 Psatn
731 731 731 731 1286 1286
Muro ceramico LM e115
con in
fRsimin
059 Pn 914 918 948 989 1876 1905 Cumple
Muro ceramico LP e115
con in
fRsi 092 Psatn
731 731 731 731 1286 1286
Muro ceramico LP e115
con in
fRsimin
059 Pn 913 918 968 1008 1885 1914 Cumple
Forjado chapa
colaborante cub
fRsi 092 Psatn
731 731 731 731 731 731 731 1286 1286
Forjado chapa
colaborante cub
fRsimin
059 Pn 912 974 975 1034 1785 1787 1828 1828 1853 Cumple
Forjado de panel
sandwich cub
fRsi 095 Psatn
731 731 731 731 731 731 731 1286 1286
Forjado de panel
sandwich
fRsimin
059 Pn 909 911 912 952 952 983 1925 1928 1985 Cumple
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73
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Ficha 9 Condensacioacuten Puentes Teacutermicos
Tipo Nombre fsi frsimin Cumplimiento
Encuentros horizontales fachad
Forjados 076 059 Cumple
Encuentros horizontales fachad
Cubiertas 072 059 Cumple
Encuentros horizontales fachad
Suelo Exterior 065 059 Cumple
Puentes verticales fachada
Esquina saliente 084 059 Cumple
Ventana 080 059 Cumple
Pilares 087 059 Cumple
Terreno 072 059 Cumple
414 Valoracioacuten final
CUMPLE
42 RESULTADO CERTIFICADO ENERGETICO
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74 DAVID ZORIGUEL AZABAL
5 CUMPLIMIENTO DEL CTE
51 SI - Seguridad en caso de incendio
Tipo de proyecto y aacutembito de aplicacioacuten del documento baacutesico
Definicioacuten del tipo de proyecto de que se trata asiacute como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas
Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)
Baacutesico + ejecucioacuten Rehabilitacioacuten Rehabilitacioacuten integral Almacen - Vivienda
(1) Proyecto de obra proyecto de cambio de uso proyecto de acondicionamiento proyecto de instalaciones proyecto de apertura (2) Proyecto de obra nueva proyecto de reforma proyecto de rehabilitacioacuten proyecto de consolidacioacuten o refuerzo estructural proyecto
de legalizacioacuten (
3) Reforma total reforma parcial rehabilitacioacuten integral
(4) Indiacutequese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no
511 SECCIOacuteN SI 1 Propagacioacuten interior
1 Compartimentacioacuten en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estaraacuten compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 11 de esta Seccioacuten mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 12 de esta Seccioacuten A los efectos del coacutemputo de la superficie de un sector de incendio se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esteacute integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los liacutemites que establece la tabla 11
Sector Superficie construida (m
2)
Uso previsto (1)
Resistencia al fuego del elemento compartimentador (
2) (
3)
Norma Proyecto Norma Proyecto
Vivienda 2500 4283 Residencial
Vivienda EI-60 EI-90
Aparcamiento 1142 Aparcamiento EI-120 EI-120
(1) Seguacuten se consideran en el Anejo SI-A (Terminologiacutea) del Documento Baacutesico CTE-SI Para los usos no contemplados en
este Documento Baacutesico debe procederse por asimilacioacuten en funcioacuten de la densidad de ocupacioacuten movilidad de los usuarios etc
(2) Los valores miacutenimos estaacuten establecidos en la Tabla 12 de esta Seccioacuten
(3) Los techos deben tener una caracteriacutestica REI al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio
2 Locales de riesgo especial
Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto medio y bajo) seguacuten los criterios que se establecen en la tabla 21 de esta Seccioacuten cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 22 de esta Seccioacuten
Local o zona Superficie construida (m
2) Nivel de
riesgo (1)
Vestiacutebulo de independencia (
2)
Resistencia al fuego del elemento compartimentador (y sus puertas) (
3)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
Salas Instalaciones
En todo caso
373 Bajo No No EI90 EI90
(1) Seguacuten criterios establecidos en la Tabla 21 de esta Seccioacuten
(2) La necesidad de vestiacutebulo de independencia estaacute en funcioacuten del nivel de riesgo del local o zona conforme exige la Tabla
22 de esta Seccioacuten (3) Los valores miacutenimos estaacuten establecidos en la Tabla 22 de esta Seccioacuten
Reaccioacuten al fuego de elementos constructivos decorativos y de mobiliario
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75
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reaccioacuten al fuego que se establecen en la tabla 41 de esta Seccioacuten
Situacioacuten del elemento
Revestimiento
De techos y paredes De suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto
Zonas comunes del edificio C-s2d0 C-s2d0 EFL EFL
Recintos de riesgo especial B-s1d0 B-s1d0 BFL-s1 BFL-s1
512 SECCIOacuteN SI 2 Propagacioacuten exterior
Distancia entre huecos
Se limita en esta Seccioacuten la distancia miacutenima entre huecos entre dos edificios los pertenecientes a dos sectores de incendio del mismo edificio entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas El pantildeo de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberaacute ser como miacutenimo EI-60
Fachadas Cubiertas
Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)
Aacutengulo entre planos
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
0 30 Calle gt 60m - - (1) La distancia horizontal entre huecos depende del aacutengulo α que forman los planos exteriores de las fachadas
Para valores intermedios del aacutengulo α la distancia d puede obtenerse por interpolacioacuten
α 0ordm (fachadas paralelas enfrentadas) 45ordm 60ordm 90ordm 135ordm 180ordm
d (m) 300 275 250 200 125 050
513 SECCIOacuteN SI 3 Evacuacioacuten de ocupantes
Caacutelculo de ocupacioacuten nuacutemero de salidas longitud de recorridos de evacuacioacuten y dimensionado de los medios de evacuacioacuten
El caacutelculo de la anchura de las salidas de recinto de planta o de edificio se realizaraacute seguacuten se establece el apartado 4 de esta Seccioacuten teniendo en cuenta la inutilizacioacuten de una de las salidas cuando haya maacutes de una bajo la hipoacutetesis maacutes desfavorable y la asignacioacuten de ocupantes a la salida maacutes proacutexima
Para el caacutelculo de la capacidad de evacuacioacuten de escaleras cuando existan varias no es necesario suponer inutilizada en su totalidad alguna de las escaleras protegidas existentes En cambio cuando existan varias escaleras no protegidas debe considerarse inutilizada en su totalidad alguna de ellas bajo la hipoacutetesis maacutes desfavorable
Recinto planta sector
Uso previsto (
1)
Superficie uacutetil (m
2)
Densidad ocupacioacuten
(2)
(m2pers)
Ocupacioacuten (pers)
Nuacutemero de salidas (
3)
Recorridos de evacuacioacuten (
3)
(4) (m)
Anchura de salidas (5)
(m)
Norma Proy Norma Proy Norma Proy
PLANTA 1ordf2ordf3ordf PLANTA BAJA
VIVIENDA
APARCAMIENTO
2788
1142
20
40
14 3
1 1 25 lt25 100 100
(1) Seguacuten se consideran en el Anejo SI-A (Terminologiacutea) del Documento Baacutesico CTE-SI Para los usos previstos no
contemplados en este Documento Baacutesico debe procederse por asimilacioacuten en funcioacuten de la densidad de ocupacioacuten movilidad de los usuarios etc
(2) Los valores de ocupacioacuten de los recintos o zonas de un edificio seguacuten su actividad estaacuten indicados en la Tabla 21 de
esta Seccioacuten (3) El nuacutemero miacutenimo de salidas que debe haber en cada caso y la longitud maacutexima de los recorridos hasta ellas estaacuten
indicados en la Tabla 31 de esta Seccioacuten (4) La longitud de los recorridos de evacuacioacuten que se indican en la Tabla 31 de esta Seccioacuten se pueden aumentar un 25
cuando se trate de sectores de incendio protegidos con una instalacioacuten automaacutetica de extincioacuten (5) El dimensionado de los elementos de evacuacioacuten debe realizarse conforme a lo que se indica en la Tabla 41 de esta Seccioacuten
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
76 DAVID ZORIGUEL AZABAL
514 SECCIOacuteN SI 4 Dotacioacuten de instalaciones de proteccioacuten contra incendios
La exigencia de disponer de instalaciones de deteccioacuten control y extincioacuten del incendio viene recogida en la Tabla 11 de esta Seccioacuten en funcioacuten del uso previsto superficies niveles de riesgo etc
Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente deben disponer de la dotacioacuten de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona
El disentildeo la ejecucioacuten la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones asiacute como sus materiales sus componentes y sus equipos cumpliraacuten lo establecido tanto en el apartado 31 de la Norma como en el Reglamento de Instalaciones de Proteccioacuten contra Incendios (RD 19421993 de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias y demaacutes reglamentacioacuten especiacutefica que le sea de aplicacioacuten
Recinto planta sector
Extintores portaacutetiles
Columna seca BIE Deteccioacuten y
alarma Instalacioacuten de
alarma Rociadores
automaacuteticos de agua
Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy
Vivienda 2 2 No No No No No No No No No No
Sala instalaciones
2 2 No No No No No No No No No No
Aparcamiento 2 2 No No No No No No No No No No
515 SECCIOacuteN SI 5 Intervencioacuten de los bomberos
Aproximacioacuten a los edificios Los viales de aproximacioacuten a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 12 de esta Seccioacuten deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 11 de esta Seccioacuten
Anchura miacutenima libre (m)
Altura miacutenima libre o gaacutelibo (m)
Capacidad portante del vial (kNm
2)
Tramos curvos
Radio interior (m) Radio exterior
(m) Anchura libre de circulacioacuten (m)
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
350 Calle gt 35
450 Calle gt 45
20 Calle Existente
530 Calle gt 53
1250 Calle gt 125
720 Calle gt 720
Entorno de los edificios
Los edificios con una altura de evacuacioacuten descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra a lo largo de las fachadas en las que esteacuten situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 12 de esta Seccioacuten
El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano arbolado jardines mojones u otros obstaacuteculos De igual forma donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidraacuteulicas se evitaraacuten elementos tales como cables eleacutectricos aeacutereos o ramas de aacuterboles que puedan interferir con las escaleras etc
En el caso de que el edificio esteacute equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexioacuten a ella debiendo ser visible el punto de conexioacuten desde el camioacuten de bombeo
Anchura miacutenima libre (m)
Altura libre (m) (1)
Separacioacuten maacutexima del vehiacuteculo (m) (
2)
Distancia maacutexima (m) (
3)
Pendiente maacutexima ()
Resistencia al punzonamiento del suelo
Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy
500 Calle Existent
e
Calle Existent
e
Calle Existente
3000 Calle Existent
e
10 Calle Existent
e
Calle Existente
(1) La altura libre normativa es la del edificio
(2) La separacioacuten maacutexima del vehiacuteculo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la viacutea se establece en funcioacuten de
la siguiente tabla
edificios de hasta 15 m de altura de evacuacioacuten 23 m
edificios de maacutes de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuacioacuten 18 m
edificios de maacutes de 20 m de altura de evacuacioacuten 10 m
(3) Distancia maacutexima hasta cualquier acceso principal del edificio
Accesibilidad por fachadas
Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 12 de esta Seccioacuten deben disponer de huecos que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extincioacuten de incendios Las condiciones que deben cumplir dichos huecos estaacuten establecidas en el apartado 2 de esta Seccioacuten
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
77
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Altura maacutexima del alfeacuteizar (m)
Dimensioacuten miacutenima horizontal del hueco (m)
Dimensioacuten miacutenima vertical del hueco (m)
Distancia maacutexima entre huecos consecutivos (m)
Norma Proy Norma Proy Norma Proy Norma Proy
120 lt 12 080 gt 08 120 gt 12 2500 lt 25m
516 SECCIOacuteN SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados vigas soportes y tramos de escaleras que sean recorrido de evacuacioacuten salvo que sean escaleras protegidas) es suficiente si
alcanza la clase indicada en la Tabla 31 de esta Seccioacuten que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la accioacuten representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 32 de esta Seccioacuten si estaacute en un sector de riesgo especial) en funcioacuten del uso del sector de incendio y de la altura de evacuacioacuten del edificio
soporta dicha accioacuten durante un tiempo equivalente de exposicioacuten al fuego indicado en el Anejo B
Sector o local de riesgo especial
Uso del recinto inferior al forjado
considerado
Material estructural considerado (
1)
Estabilidad al fuego de los elementos estructurales
Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)
Sector 1 viviendas Residenc Vivienda Ceramica Metaacutelicas Hormigoacuten R-60 R-90
Sector 2 aparcameinto Aparcameinto Ceramica Metaacutelicas Hormigoacuten R-120 R-120
Local riesgo bajo Sala instalaciones Ceramica Metaacutelicas Hormigoacuten R-90 R-90
(1) Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes vigas
forjados losas tirantes etc) (2) La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes
ndash comprobando las dimensiones de su seccioacuten transversal obteniendo su resistencia por los meacutetodos simplificados de caacutelculo con dados en los anejos B a F aproximados para la mayoriacutea de las situaciones habituales
ndash adoptando otros modelos de incendio para representar la evolucioacuten de la temperatura durante el incendio ndash mediante la realizacioacuten de los ensayos que establece el RD 3122005 de 18 de marzo
Deberaacute justificarse en la memoria el meacutetodo empleado y el valor obtenido
52 su - Seguridad de utilizacioacuten
SU
11
R
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de
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s
(Clasificacioacuten del suelo en funcioacuten de su grado de deslizamiento UNE ENV 126332003) Clase
NORMA PROY
Zonas interiores secas con pendiente lt 6 1 1
Zonas interiores secas con pendiente gt= 6 y escaleras 2 2
Zonas interiores huacutemedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente lt 6 2 2
Zonas interiores huacutemedas (entrada al edificio o terrazas cubiertas) con pendiente gt= 6 y escaleras
3 3
Zonas exteriores garajes y piscinas 3 3
SU
12
D
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nu
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el
pavim
en
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NORMA PROY
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caiacutedas como consecuencia de traspieacutes o de tropiezos
Diferencia de nivel lt 6
mm
3 mm
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
78 DAVID ZORIGUEL AZABAL
1
SU
13
D
es
niv
ele
s
Proteccioacuten de los desniveles
Barreras de proteccioacuten en los desniveles huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones ventanas etc con diferencia de cota (h)
Para h gt= 550 mm
Caracteriacutesticas de las barreras de proteccioacuten
Altura de la barrera de proteccioacuten NORMA PROYECTO
diferencias de cotas gt 6 m gt 900 mm 1100 mm
resto de los casos gt 1100 mm 1100 mm
Medicioacuten de la altura de la barrera de proteccioacuten (ver graacutefico)
SU
15
L
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Limpieza de los acristalamientos exteriores
limpieza desde el interior
toda la superficie interior y exterior del acristalamiento se encontraraacute comprendida en un radio r lt= 850 mm desde alguacuten punto del borde de la zona practicable h max lt= 1300 mm
cumple ver planos de alzados
secciones y memoria de carpinteria
en acristalamientos invertidos Dispositivo de bloqueo en posicioacuten invertida -
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
79
DAVID ZORIGUEL AZABAL
limpieza desde el exterior y situados a h gt 6 m No procede
SU
21
Im
pacto
con elementos fijos NORMA PROYECTO NORMA PROYECTO
Altura libre de paso en zonas de circulacioacuten
uso restringido gt= 2100 mm 2500 mm resto de zonas gt= 2200 mm 2500 mm
Altura libre en umbrales de puertas gt 2000 mm 2100 mm
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que esteacuten situados sobre zonas de circulacioacuten
7 2200 mm
Vuelo de los elementos en las zonas de circulacioacuten con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 1000 y 2200 mm medidos a partir del suelo
gt 150 mm -
Restriccioacuten de impacto de elementos volados cuya altura sea menor que 2000 mm disponiendo de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos
No procede
con elementos practicables
disposicioacuten de puertas laterales a viacuteas de circulacioacuten en pasillo a lt 250 m (zonas de uso general) El barrido de la hoja no
invade el pasillo
En puertas de vaiveacuten se dispondraacute de uno o varios paneles que permitan percibir la aproximacioacuten de las personas entre 070 m y 150 m miacutenimo
No procede
con elementos fraacutegiles
Superficies acristaladas situadas en aacutereas con riesgo de impacto con barrera de proteccioacuten SU1 apartado 32
Superficies acristaladas situadas en aacutereas con riesgo de impacto sin barrera de proteccioacuten Norma (UNE EN 26002003)
diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 055 m le ΔH le 12 m resistencia al impacto nivel 2
diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada ge 12 m resistencia al impacto nivel 1
resto de casos resistencia al impacto nivel 3
duchas y bantildeeras
partes vidriadas de puertas y cerramientos resistencia al impacto nivel 3
aacutereas con riesgo de impacto
Impacto con elementos insuficientemente perceptibles Grandes superficies acristaladas y puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas
NORMA PROYECTO
sentildealizacioacuten
altura inferior
850mmlthlt1100mm H= 900 mm
altura superior
1500mmlthlt1700mm H= 1600 mm
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
80 DAVID ZORIGUEL AZABAL
SU
42
Alu
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do d
e e
merg
encia
Dotacioacuten Contaraacuten con alumbrado de emergencia
locales de riesgo especial
Condiciones de las luminarias NORMA PROYECTO
altura de colocacioacuten h gt 2 m H= 220m
se dispondraacute una luminaria en cada puerta de salida
sentildealando emplazamiento de equipo de seguridad
puertas existentes en los recorridos de evacuacioacuten
Caracteriacutesticas de la instalacioacuten Seraacute fija
Dispondraacute de fuente propia de energiacutea
Entraraacute en funcionamiento al producirse un fallo de alimentacioacuten en las zonas de alumbrado normal
El alumbrado de emergencia de las viacuteas de evacuacioacuten debe alcanzar como miacutenimo al cabo de 5s el 50 del nivel de iluminacioacuten requerido y el 100 a los 60s
Condiciones de servicio que se deben garantizar (durante una hora desde el fallo) NORMA PROY
Viacuteas de evacuacioacuten de anchura lt 2m
Iluminancia eje central 1 lux 1 lux
Iluminancia de la banda central 05 lux 05 luxes
Viacuteas de evacuacioacuten de anchura gt 2m Pueden ser tratadas como varias bandas de anchura le 2m
-
Iluminacioacuten de las sentildeales de seguridad
NORMA PROY
luminancia de cualquier aacuterea de color de seguridad 2 cdm2 3 cdm2
relacioacuten de la luminancia maacutexima a la miacutenima dentro del color blanco de seguridad 101 101
relacioacuten entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor gt10 51 y 151
101
Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminacioacuten
50 5 s 5 s
100 60 s 60 s
53 HS - Salubridad
531 HS1 Proteccioacuten frente a la humedad
HS
1 P
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edad
Fach
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Zona pluviomeacutetrica de promedios IV (01)
Altura de coronacioacuten del edificio sobre el terreno
lt 15 m 16 ndash 40 m 41 ndash 100 m gt 100 m (02)
Zona eoacutelica A B C (03)
Clase del entorno en el que estaacute situado el edificio E0 E1 (04)
Grado de exposicioacuten al viento 2 V1 3 V2 4 V3 (05)
Grado de impermeabilidad
1 2 3 4 5 (06)
Revestimiento exterior 5 si 6 no
Condiciones de las soluciones constructivas
R1+B1+C1 (07)
7 (01)
Este dato se obtiene de la figura 24 apartado 23 exigencia baacutesica HS1 CTE
8 (02)
Para edificios de maacutes de 100 m de altura y para aquellos que estaacuten proacuteximos a un desnivel muy pronunciado el grado de exposicioacuten al viento debe ser estudiada seguacuten lo dispuesto en el DB-SE-AE
9 (03)
Este dato se obtiene de la figura 25 apartado 23 exigencia baacutesica HS1 CTE
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
81
DAVID ZORIGUEL AZABAL
10 (04)
E0 para terreno tipo I II III
E1 para los demaacutes casos seguacuten la clasificacioacuten establecida en el DB-SE - Terreno tipo I Borde del mar o de un lago con una zona despejada de agua (en la direccioacuten del viento)de una
extensioacuten miacutenima de 5 km - Terreno tipo II Terreno llano sin obstaacuteculos de envergadura - Terreno tipo III Zona rural con algunos obstaacuteculos aislados tales como aacuterboles o construcciones de pequentildeas
dimensiones - Terreno tipo IV Zona urbanaindustrial o forestal - Terreno tipo V Centros de grandes ciudadescon profusioacuten de edificios en altura
11 (05)
Este dato se obtiene de la tabla 26 apartado 23 exigencia baacutesica HS1 CTE
12 (06)
Este dato se obtiene de la tabla 25 apartado 23 exigencia baacutesica HS1 CTE
13 (07)
Este dato se obtiene de la tabla 27 apartado 23 exigencia baacutesica HS1 CTE una vez obtenido el grado de impermeabilidad
A continuacioacuten se describen las condiciones agrupadas en bloques homogeacuteneos En cada bloque el nuacutemero de la denominacioacuten de la condicioacuten indica el nivel de prestacioacuten de tal forma que un nuacutemero mayor corresponde a una prestacioacuten mejor por lo que cualquier condicioacuten puede sustituir en la tabla a las que tengan el nuacutemero de denominacioacuten maacutes pequentildeo de su mismo bloque R) Resistencia a la filtracioacuten del revestimiento exterior R1 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtracioacuten Se considera que proporcionan esta resistencia los siguientes - revestimientos continuos de las siguientes caracteriacutesticas espesor comprendido entre 10 y 15 mm salvo los acabados con una capa plaacutestica delgada adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulacioacuten de vapor entre eacutel y la hoja principal adaptacioacuten a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la fisuracioacuten cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal compatibilidad quiacutemica con el aislante y disposicioacuten de una armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de polieacutester - revestimientos discontinuos riacutegidos pegados de las siguientes caracteriacutesticas de piezas menores de 300 mm de lado fijacioacuten al soporte suficiente para garantizar su estabilidad disposicioacuten en la cara exterior de la hoja principal de un enfoscado de mortero adaptacioacuten a los movimientos del soporte R2 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia alta a la filtracioacuten Se considera que proporcionan esta resistencia los revestimientos discontinuos riacutegidos fijados mecaacutenicamente dispuestos de tal manera que tengan las mismas caracteriacutesticas establecidas para los discontinuos de R1 salvo la del tamantildeo de las piezas R3 El revestimiento exterior debe tener una resistencia muy alta a la filtracioacuten Se considera que proporcionan esta resistencia los siguientes - revestimientos continuos de las siguientes caracteriacutesticas estanquidad al agua suficiente para que el agua de filtracioacuten no entre en contacto con la hoja del cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulacioacuten de vapor entre eacutel y la hoja principal adaptacioacuten a los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la fisuracioacuten de forma que no se fisure debido a los esfuerzos mecaacutenicos producidos por el movimiento de la estructura por los esfuerzos teacutermicos relacionados con el clima y con la alternancia diacutea-noche ni por la retraccioacuten propia del material constituyente del mismo estabilidad frente a los ataques fiacutesicos quiacutemicos y bioloacutegicos que evite la degradacioacuten de su masa - revestimientos discontinuos fijados mecaacutenicamente de alguno de los siguientes elementos dispuestos de tal manera que tengan las mismas caracteriacutesticas establecidas para los discontinuos de R1 salvo la del tamantildeo de las piezas
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82 DAVID ZORIGUEL AZABAL
escamas elementos manufacturados de pequentildeas dimensiones (pizarra piezas de fibrocemento madera productos de barro) lamas elementos que tienen una dimensioacuten pequentildea y la otra grande (lamas de madera metal) placas elementos de grandes dimensiones (fibrocemento metal) sistemas derivados sistemas formados por cualquiera de los elementos discontinuos anteriores y un aislamiento teacutermico B) Resistencia a la filtracioacuten de la barrera contra la penetracioacuten de agua B1 Debe disponerse al menos una barrera de resistencia media a la filtracioacuten Se consideran como tal los siguientes elementos - caacutemara de aire sin ventilar - aislante no hidroacutefilo colocado en la cara interior de la hoja principal B2 Debe disponerse al menos una barrera de resistencia alta a la filtracioacuten Se consideran como tal los siguientes elementos - caacutemara de aire sin ventilar y aislante no hidroacutefilo dispuestos por el interior de la hoja principal estando la caacutemara por el lado exterior del aislante - aislante no hidroacutefilo dispuesto por el exterior de la hoja principal B3 Debe disponerse una barrera de resistencia muy alta a la filtracioacuten Se consideran como tal los siguientes - una caacutemara de aire ventilada y un aislante no hidroacutefilo de las siguientes caracteriacutesticas - la caacutemara debe disponerse por el lado exterior del aislante - debe disponerse en la parte inferior de la caacutemara un sistema de recogida y evacuacioacuten del agua filtrada a la misma (veacutease el apartado 2335) - el espesor de la caacutemara debe estar comprendido entre 3 y 10 cm - deben disponerse aberturas de ventilacioacuten cuya aacuterea efectiva total sea como miacutenimo igual a 120 cm2 por cada 10 m2 de pantildeo de fachada entre forjados repartidas al 50 entre la parte superior y la inferior Pueden utilizarse como aberturas rejillas llagas desprovistas de mortero juntas abiertas en los revestimientos discontinuos que tengan una anchura mayor que 5 mm u otra solucioacuten que produzca el mismo efecto - revestimiento continuo intermedio en la cara interior de la hoja principal de las siguientes caracteriacutesticas estanquidad al agua suficiente para que el agua de filtracioacuten no entre en contacto con la hoja del cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad permeabilidad suficiente al vapor para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulacioacuten de vapor entre eacutel y la hoja principal adaptacioacuten a los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la fisuracioacuten de forma que no se fisure debido a los esfuerzos mecaacutenicos producidos por el movimiento de la estructura por los esfuerzos teacutermicos relacionados con el clima y con la alternancia diacutea-noche ni por la retraccioacuten propia del material constituyente del mismo estabilidad frente a los ataques fiacutesicos quiacutemicos y bioloacutegicos que evite la degradacioacuten de su masa C) Composicioacuten de la hoja principal C1 Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio Se considera como tal una faacutebrica cogida con mortero de - frac12 pie de ladrillo ceraacutemico que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecaacutenicamente - 12 cm de bloque ceraacutemico bloque de hormigoacuten o piedra natural C2 Debe utilizarse una hoja principal de espesor alto Se considera como tal una faacutebrica cogida con mortero de - 1 pie de ladrillo ceraacutemico que debe ser perforado o macizo cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecaacutenicamente - 24 cm de bloque ceraacutemico bloque de hormigoacuten o piedra natural H) Higroscopicidad del material componente de la hoja principal H1 Debe utilizarse un material de higroscopicidad baja que corresponde a una faacutebrica de - ladrillo ceraacutemico de absorcioacuten le 10 seguacuten el ensayo descrito en UNE 670271984 - piedra natural de absorcioacuten le 2 seguacuten el ensayo descrito en UNE-EN 137552002 J) Resistencia a la filtracioacuten de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal
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83
DAVID ZORIGUEL AZABAL
J1 Las juntas deben ser al menos de resistencia media a la filtracioacuten Se consideran como tales las juntas de mortero sin interrupcioacuten excepto en el caso de las juntas de los bloques de hormigoacuten que se interrumpen en la parte intermedia de la hoja J2 Las juntas deben ser de resistencia alta a la filtracioacuten Se consideran como tales las juntas de mortero con adicioacuten de un producto hidroacutefugo de las siguientes caracteriacutesticas - sin interrupcioacuten excepto en el caso de las juntas de los bloques de hormigoacuten que se interrumpen en la parte intermedia de la hoja - juntas horizontales llagueadas o de pico de flauta - cuando el sistema constructivo asiacute lo permita con un rejuntado de un mortero maacutes rico N) Resistencia a la filtracioacuten del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal N1 Debe utilizarse al menos un revestimiento de resistencia media a la filtracioacuten Se considera como tal un enfoscado de mortero con un espesor miacutenimo de 10 mm N2 Debe utilizarse un revestimiento de resistencia alta a la filtracioacuten Se considera como tal un enfoscado de mortero con aditivos hidrofugantes con un espesor miacutenimo de 15 mm o un material adherido continuo sin juntas e impermeable al agua del mismo espesor Encuentro de la fachada con la carpinteriacutea 1 Cuando el grado de impermeabilidad exigido sea igual a 5 si las carpinteriacuteas estaacuten retranqueadas respecto del paramento exterior de la fachada debe disponerse precerco y debe colocarse una barrera impermeable en las jambas entre la hoja principal y el precerco o en su caso el cerco prolongada 10 cm hacia el interior del muro 2 Debe sellarse la junta entre el cerco y el muro con un cordoacuten que debe estar introducido en un llagueado practicado en el muro de forma que quede encajado entre dos bordes paralelos 3 Cuando la carpinteriacutea esteacute retranqueada respecto del paramento exterior de la fachada debe rematarse el alfeacuteizar con un vierteaguas para evacuar hacia el exterior el agua de lluvia que llegue a eacutel y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo y disponerse un goteroacuten en el dintel para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte inferior del dintel hacia la carpinteriacutea o adoptarse soluciones que produzcan los mismos efectos 4 El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10ordm como miacutenimo debe ser impermeable o disponerse sobre una barrera impermeable fijada al cerco o al muro que se prolongue por la parte trasera y por ambos lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10ordm como miacutenimo El vierteaguas debe disponer de un goteroacuten en la cara inferior del saliente separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm y su entrega lateral en la jamba debe ser de 2 cm como miacutenimo 5 La junta de las piezas con goteroacuten deben tener la forma del mismo para no crear a traveacutes de ella un puente hacia la fachada
Antepechos y remates superiores de las fachadas
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84 DAVID ZORIGUEL AZABAL
1 Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de lluvia que llegue a su parte superior y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo o debe adoptarse otra solucioacuten que produzca el mismo efecto 2 Las albardillas deben tener una inclinacioacuten de 10ordm como miacutenimo deben disponer de goterones en la cara inferior de los salientes hacia los que discurre el agua separados de los paramentos correspondientes del antepecho al menos 2 cm y deben ser impermeables o deben disponerse sobre una barrera impermeable que tenga una pendiente hacia el exterior de 10ordm como miacutenimo Deben disponerse juntas de dilatacioacuten cada dos piezas cuando sean de piedra o prefabricadas y cada 2 m cuando sean ceraacutemicas Las juntas entre las albardillas deben realizarse de tal manera que sean impermeables con un sellado adecuado
532 HS2 - Recogida y evacuacioacuten de residuos
HS
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llos
Almaceacuten de contenedores de edificio y espacio de reserva
se dispondraacute
Para recogida centralizada con contenedores de calle de superficie (ver caacutelculo y caracteriacutesticas DB-HS 22)
espacio de reserva para almaceacuten de contenedores
Almaceacuten de contenedores
PROCEDE
Superficie uacutetil del almaceacuten [S]
min 300 m2
nordm estimado de ocupantes =
Σdormit sencil + Σ 2xdormit dobles
periacuteodo de
recogida [diacuteas]
Volumen generado por persona y diacutea
[dm3(persbulldiacutea]
factor de contenedor [m
2l]
factor de mayoracioacuten
[P] [Tf ] [Gf] capacidad del
contenedor en [l] [Cf] [Mf]
36 7 papelcartoacuten 155 120 00050 papelcartoacuten 1
2 envases ligeros 840 240 00042 envases ligeros 1
1 materia orgaacutenica
150 330 00036 materia orgaacutenica 1
7 vidrio 048 600 00033 vidrio 1
7 varios 150 800 00030 varios 4
1100 00027 14 S =
330m2
Espacio de almacenamiento inmediato en las viviendas
Cada vivienda dispondraacute de espacio para almacenar cada una de las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados en el la
Las viviendas aisladas o pareadas podraacuten usar el almaceacuten de contenedores del edificio para papel cartoacuten y vidrio como espacio de almacenamiento inmediato
Capacidad de almacenamiento de cada fraccioacuten [C]
[Pv] = nordm estimado de ocupantes = dormit sencill + 2xdormit dobles
[CA] = coeficiente de almacenamiento [dm3persona]
C gt 30 x 30 cm
C gt 45 dm3
fraccioacuten CA CA sCTE
4
(gt14076dm3) envases ligeros 780 gt312
materia orgaacutenica 300 gt120
papelcartoacuten 1085 gt434
Vidrio 336 gt1344
Varios 1050 15 16 gt42
Caracteriacutesticas del espacio de almacenamiento inmediato
los espacios destinados a materia orgaacutenica y envases ligeros en cocina o zona aneja similar
punto maacutes alto del espacio 120 m sobre el suelo
acabado de la superficie hasta 30 cm del espacio de almacenamiento impermeable y faacutecilmente
lavable
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA COSNTRUCTIVA_ ESTADO REHABILITADO
85 DAVID ZORIGUEL AZABAL
533 HS3 - Calidad del aire interior
HS
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Caudal de ventilacioacuten (Caracterizacioacuten y cuantificacioacuten de las exigencias)
nordm ocupantes por depend
(1)
Caudal de ventilacioacuten miacutenimo exigido qv [ls]
(2)
total caudal de ventilacioacuten miacutenimo exigido qv [ls]
(3) = (1) x (2)
Tabla 21
dormitorio individual 1 5 por ocupante 5
dormitorio doble 2 5 por ocupante 10
comedor y sala de estar gt ocupantes de
todos los dormitorios
3 por ocupante 12
aseos y cuartos de bantildeo 15 por local 15
superficie uacutetil
de la dependencia
cocinas 860m2 2 por m
2 uacutetil
(1)
50 por local (2)
172
trasteros y sus zonas comunes 609 m2 07 por m
2 uacutetil 4265
aparcamientos y garajes 4 plazas 120 por plaza 480
almacenes de residuos 3 m2 10 por m
2 uacutetil 30
(1)
En las cocinas con sistema de coccioacuten por combustioacuten o dotadas de calderas no estancas el caudal se incrementaraacute en 8 ls (2)
Este es el caudal correspondiente a la ventilacioacuten adicional especiacutefica de la cocina (veacutease el paacuterrafo 3 del apartado 311)
Disentildeo
Viv
iendas
Sistema de ventilacioacuten de la vivienda hiacutebrida mecaacutenica
circulacioacuten del aire en los locales de seco a huacutemedo
a b
dormitorio comedor sala de estar cocina bantildeo aseo
aberturas de admisioacuten (AA) aberturas de extraccioacuten (AE)
carpinteriacutea ext clase 2-4 (UNE EN 122072000)
AA = aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas
dispondraacute de sistema complementario de ventilacioacuten natural gt ventanapuerta ext
practicable
carpinteriacutea ext clase 0-1 (UNE EN 122072000)
AA = juntas de apertura
sistema adicional de ventilacioacuten con
extraccioacuten mecaacutenica (1) (ver DB HS3 apartado
311)
sistema adicional de ventilacioacuten con
extraccioacuten mecaacutenica (1) (ver DB HS3
apartado 311)
para ventilacioacuten hiacutebrida AA comunican directamente con el
exterior
local compartimentado gt AE se situacutea en el inodoro
dispondraacute de sistema complementario de ventilacioacuten natural gt
ventanapuerta ext practicable AE conectadas a conductos de extraccioacuten
particiones entre locales (a) y (b) locales con varios usos distancia a techo gt 100 mm
aberturas de paso zonas con aberturas de admisioacuten y extraccioacuten
distancia a rincoacuten o equina vertical gt 100 mm
cuando local compartimentado gt se situacutea en el local menos contaminado
conducto de extraccioacuten no se comparte con
locales de otros usos salvo trasteros
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
86 DAVID ZORIGUEL AZABAL
Condiciones particulares de los elementos
Seraacuten las especificadas en el DB HS32
Aberturas y bocas de ventilacioacuten DB HS321
Conductos de admisioacuten DB HS322
Conductos de extraccioacuten para ventilacioacuten hiacutebrida DB HS323
Conductos de extraccioacuten para ventilacioacuten mecaacutenica DB HS324
Aspiradores hiacutebridos aspiradores mecaacutenicos y extractores DB HS325
Ventanas y puertas exteriores DB HS326
534 HS4 Suministro de agua Condiciones miacutenimas de suministro
Caudal miacutenimo para cada tipo de aparato
Tabla 11 Caudal instantaacuteneo miacutenimo para cada tipo de aparato
Tipo de aparato Caudal instantaacuteneo miacutenimo
de agua friacutea [dm
3s]
Caudal instantaacuteneo miacutenimo de ACS [dm
3s]
Lavamanos 005 003
Lavabo 010 0065
Ducha 020 010
Bantildeera de 140 m o maacutes 030 020
Bantildeera de menos de 140 m 020 015
Bideacute 010 0065
Inodoro con cisterna 010 -
Inodoro con fluxor 125 -
Urinarios con grifo temporizado 015 -
Urinarios con cisterna (cu) 004 -
Fregadero domeacutestico 020 010
Fregadero no domeacutestico 030 020
Lavavajillas domeacutestico 015 010
Lavavajillas industrial (20 servicios) 025 020
Lavadero 020 010
Lavadora domeacutestica 020 015
Lavadora industrial (8 kg) 060 040
Grifo aislado 015 010
Grifo garaje 020 -
Vertedero 020 -
Presioacuten miacutenima
En los puntos de consumo la presioacuten miacutenima ha de ser
- 100 KPa para grifos comunes - 150 KPa para fluxores y calentadores
Presioacuten maacutexima
Asiacute mismo no se ha de sobrepasar los 500 KPa seguacuten el CTE
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA COSNTRUCTIVA_ ESTADO REHABILITADO
87 DAVID ZORIGUEL AZABAL
535 HS5 Evacuacioacuten de aguas residuales Descripcioacuten General
Objeto Aspectos de la obra que tengan que ver con las instalaciones especiacuteficas En general el objeto de estas instalaciones es la evacuacioacuten de aguas pluviales y fecales Sin embargo en algunos casos atienden a otro tipo de aguas como las correspondientes a drenajes aguas correspondientes a niveles freaacuteticos altos o evacuacioacuten de laboratorios industrial etchellip que requieren estudios especiacuteficos
Caracteriacutesticas del Alcantarillado de Acometida
Puacuteblico Privado (en caso de urbanizacioacuten en el interior de la parcela) Unitario Mixto
1
Separativo2
Cotas y Capacidad de la Red
Cota alcantarillado Cota de evacuacioacuten Cota alcantarillado Cota de evacuacioacuten (Implica definir estacioacuten de bombeo)
Descripcioacuten del sistema de evacuacioacuten y sus partes
Caracteriacutesticas de la Red de Evacuacioacuten del Edificio
Explicar el sistema (Mirar el apartado de planos y dimensionado)
Separativa total Separativa hasta salida edificio
Red enterrada Red colgada
Caracteriacutesticas Generales
Registros Accesibilidad para reparacioacuten y limpieza
en cubiertas Acceso a parte baja conexioacuten por falso techo El registro se realiza
Por la parte alta
en bajantes
Es recomendable situar en patios o patinillos registrables El registro se realiza
En lugares entre cuartos huacutemedos Con registro
Por parte alta en ventilacioacuten primaria en la cubierta
En Bajante Accesible a piezas desmontables situadas por encima de acometidas Bantildeo etc
En cambios de direccioacuten A pie de bajante
1 Red Urbana Mixta Red Separativa en la edificacioacuten hasta salida edificio
- Pluviales ventiladas
- Red independiente (salvo justificacioacuten) hasta colector colgado
- Cierres hidraacuteulicos independientes en sumideros cazoletas sifoacutenicas etc
- Puntos de conexioacuten con red de fecales Si la red es independiente y no se han colocado cierres hidraacuteulicos individuales
en sumideros cazoletas sifoacutenicas etc colocar cierre hidraacuteulico en las conexioacutenes con la red de fecales
2 Red Urbana Separativa Red Separativa en la edificacioacuten
- No conexioacuten entre la red pluvial y fecal y conexioacuten por separado al alcantarillado
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
88 DAVID ZORIGUEL AZABAL
en colectores colgados
Dejar vistos en zonas comunes secundarias del edificio
Conectar con el alcantarillado por gravedad Con los maacutergenes de seguridad
Registros en cada encuentro y cada 15 m
En cambios de direccioacuten se ejecutaraacute con codos de 45ordm
en colectores enterrados
En edificios de pequentildeo-medio tamantildeo Los registros
Viviendas aisladas Se enterraraacute a nivel perimetral
En zonas exteriores con arquetas con tapas practicables
Viviendas entre medianeras Se intentaraacute situar en zonas comunes
En zonas habitables con arquetas ciegas
en el interior de cuartos huacutemedos
Accesibilidad Por falso techo Registro
Cierre hidraacuteulicos por el interior del local
Sifones Por parte inferior
Botes sifoacutenicos Por parte superior
Ventilacioacuten
Primaria Siempre para proteger cierre hidraacuteulico
Secundaria
Conexioacuten con Bajante En edificios de 6 oacute maacutes plantas Si el caacutelculo de las bajantes estaacute sobredimensionado a partir de 10 plantas
Terciaria Conexioacuten entre el aparato y ventilacioacuten secundaria o al exterior
En general
Siempre en ramales superior a 5 m Edificios alturas superiores a 14 plantas
Es recomendable
Ramales desaguumles de inodoros si la distancia a bajante es mayor de 1 m Bote sifoacutenico Distancia a desaguumle 20 m Ramales resto de aparatos bantildeo con sifoacuten individual (excepto bantildeeras) si desaguumles son superiores a 4 m
Sistema elevacioacuten
Justificar su necesidad Si es asiacute definir tamantildeo de la bomba y dimensionado del pozo
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA COSNTRUCTIVA_ ESTADO REHABILITADO
89 DAVID ZORIGUEL AZABAL
54 HR - Proteccioacuten contra el ruido
Elementos constructivos verticales
Masa en kgmsup2
Aislamiento acuacutestico a ruido aeacutereo R en dBA
Proyectado Exigido
17 Particiones interiores
Doble panel de yeso laminado con aislante de 4 cm enel interior 25 43
(art 10ordm) Entre gt= 33
aacutereas de igual uso
18 Particiones interiores
(art 10ordm) Entre gt= 45
aacutereas de distinto uso
Paredes separadoras de
propiedades o usuarios gt= 50
distintos (art 11ordm)
Paredes separadoras de 12 pieacute de ladrillo ceraacutemico macizo con intrados de 4 cm lana roca y panel de yeso
400 57
zonas comunes interiores 12 pieacute de ladrillo ceraacutemico perforado con intrados de 4 cm lana roca y panel de yeso
300 52 gt= 45
(art 12ordm)
Paredes separadoras
de salas de maacutequinas gt= 45
(art 17ordm)
Parte ciega Ventanas
Aislamiento acuacutestico global a ruido aeacutereo
ag en dBA
Fachadas (art 13ordm)
sc msup2
mc Kgmsup2
ac
dBA sv msup2
e mm
av dBA
Sv(Sc+Sv)
ac - ag dBA
Proyectado Exigido
1 PIE LM+CA+MW+PYL 1589 400 75 484 20 27 030 45 45 gt=30
Elementos constructivos horizontales
Masa m en
kgmsup2
Aislamiento acuacutestico
a ruido aeacutereo R en dBA
Nivel ruido impacto LN en dBA
Proyectado Exigido Proyectado
Exigido
Elementos horizontales
de separacioacuten gt= 45 lt= 80
(art 14ordm)
Cubiertas Forjado chapa colaborante con acado flotante madera
60430 6000 7500
(art 15ordm) Panel sandwich madera con acabado autiprotegido 49120 5670 gt= 45 7830 lt= 80
Elementos horizontales Panel sandwich madera con acabado autiprotegido 49120 5670
separadores de salas de gt= 55
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS MEMORIA CONSTRUCTIVA_ESTADO REHABILITADO
90 DAVID ZORIGUEL AZABAL
55 HE - Ahorro de energiacutea
551 HE1 Limitacioacuten de demanda energeacutetica
Expuesto en el punto 4
552 HE2 Rendimiento de las instalaciones teacutermicas
No se han definido las caracteristicas concretas
553 HE3 Eficiencia energeacutetica de las instalaciones de iluminacioacuten
No se han definido las caracteristicas concretas
554 HE4 Contribucioacuten solar miacutenima de agua caliente sanitaria
No se han definido las caracteristicas concretas
555 HE5 Contribucioacuten fotovoltaica miacutenima de energiacutea eleacutectrica
No se han definido las caracteristicas concretas
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS BIBLIOGRAFIA
91 DAVID ZORIGUEL AZABAL
6 BIBLIOGRAFIA
- Informacioacuten y consejos del profesor Josep Justo Paradella - Temario y apuntes de los profesores del Grado de Arquitectura Teacutecnica Universidad Politeacutecnica de Lleida Libros - Fundacioacuten de aparejadores Instruccioacuten de Hormigoacuten Estructural (EHE-2008) (2008) Colegio de aparejadoresy arquitectos teacutecnicos - Arroyo Pedro Juan Carlos Nuacutemeros gordos en el proyecto de estructuras (2001) Cinter Divulgacioacuten Teacutecnica - Valeri J M (1983) Fitxes de rehabilitacioacute ITEC Barcelona - Josep MO Genescaacute Ramon Joan Ramon Rosell i Amigoacute (1997) Recomanacions per al reconeixement ladiagnosi i la terapia drsquoestructures de faacutebrica de maoacute ITEC - Rafael Bellmunt i Ribas Maria Pia Moacutenaco (1993) Recomanacions per al reconeixement la diagnosi iexcl la terapia de sostres unidireccionals construits amb biguetes metagravelmiddotliques ITEC - FArriaga X Casanovas A Cegotti G Giordani R Graus J Montoacuten A Navarrete L Palaia F Ragatzzo G Tampones L Izelli (1995) Manual de diagnosis Patologiacutea (intervencioacute en estructures de fusta) Colegio de Aparejadores y Arquitectos Teacutecnicos de Barcelona - Coscollano Rodriacuteguez Joseacute (2003) Restauracioacuten y Rehabilitacioacuten de Edificios Thomson Editores Madrid - Cluster de la madera Galicia Tratamiento de madera en exteriores autor - Joan Bassegoda Nonell Tradicioacuten e innovaciones teacutecnicas en la arquitectura de Gaudi - Aacutengel TruntildeoJose Luis Gonzalez Construcioacuten de bovedas tabicadas - Antonio Rodriguez Sanchez Aplicacioacuten de los aparejos en las fachadas de fabrica Paginas Web wwwconstrucmaticacom sustitucioacuten y refuerzo del forjado wwwpremiosconstrumatcom hormigoacuten half wwwpromsacom wwwsedecatastrogobes wwwurbanismepaeriacat wwwcoacutedigoteacutecnicoorg wwwgeneradordeprecioscom Manuales y cataacutelogos comerciales de las casas comerciales Empresa Incoperfil SA Forjados colaborantes Empresa Metecno Espantildea SA Paneles autoportantes Empresa Texta tipos de materiales Empresa Isover aislamiento acuacutesticos conductos ventilacioacuten Empresa Pladur uralita tipos de compartimentacioacuten y trasdosados Empresa Aridos y Morteros Levante SL patologias y soluciones revestimientos Empresa Finnforest Ibeacuterica SL Caracteristicas y tipos de madera laminada Empresa MP ascensores ascensor MPGO gama estandar Empresa Termochip panel sandwich
Programas Aacutengel M Cea Suberviola Fichas para calculo de estructura de mader
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS AGRADECIMIENTOS
92 DAVID ZORIGUEL AZABAL
7 AGRADECIMIENTOS
Durante la elaboracioacuten del proyecto he recibido muestras de apoyo durante todo el
periodo del mismo
A mis padres por ser el pilar fundamental en todo lo que soy por su apoyo
incondicional Gracias por darme una carrera para mi futuro todo esto os lo
debo a vosotros Os quiero
A mi hermana que es un ejemplo para mi y me impulsa a mejorar cada diacutea
para que siempre te sientas orgullosa de mi
A mis abuelos que aunque no todos podaacuteis compartir este momento conmigo
espero que donde esteacuteis podaacuteis estar orgullos de mi
A mis compantildeeros de piso y futuros arquitectos teacutecnicos Francisco Corchado
Miguel Sagarra y Jorge Dieste por compartir juntos todos los buenos y malos
momentos durante todos estos antildeos
A mis amigos que nos apoyamos mutuamente en nuestra formacioacuten
profesional y han conseguido hacer maacutes faacutecil llegar hasta aquiacute
A mi tutor mi maacutes profundo agradecimiento por su tiempo dedicacioacuten y
conocimientos para lograr que esto saliera de manera exitosa
A mis profesores que compartieron conmigo sus conocimientos para
convertirme en un profesional
ANEXO I FOTOGRAFICO
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL II
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL III
INDICE
ANEXO FOTOGRAFICO I
1 REPORTAJE FOTOGRAFICO V
11 FACHADAS V
12 CUBIERTAS V
13 PLANTA BAJA VI
14 PLANTA PRIMERA VII
15 PLANTA SEGUNDA X
16 PLANTA BAJOCUBIERTA XII
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL IV
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL V
1 REPORTAJE FOTOGRAFICO
11 FACHADAS
FACHADA PRINCIPAL FACHADA POSTERIOR
FACHADA INTERIOR PATIO INTERIOR
12 CUBIERTAS
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL VI
CUBIERTA INCLINDA CAJA ESCALERA CUBIERTA INCLINADA GENERAL
CUBIERTA PLANA DE LA PLANTA BAJO CUBIERTA CUBIERTA PLANA DE LA PLANTA PRIMERA
ESTRUCTURA CUBIERTA INCLINADA ESTRUCTURA CUBIERTA PLANA
13 PLANTA BAJA
VESTIBULO DEL EDIFICIO 1 VESTIBULO EDIFICIO 2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL VII
CAJA DE ESCALERA 1 CAJA DE ESCALERA 2
14 PLANTA PRIMERA
PUERTA DE ENTRADA VIVIENDA ESPACIO CIRCULACION 1
BANtildeO ESPACIO 02
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL VIII
ESPACIO 05 ESPACIO CIRCULACION 02
COCINA PLANTA PRIMERA ESPACIO 6
TERRAZA 1 BALCONERA ACRISTALDA 2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL IX
BALCONERA ACRISTALADA 03 CLARABOYA TERRAZA 01
BALAUSTRADA FACHADA PRINCIPAL ORNAMENTOS FACHADA PRINCIPAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL X
15 PLANTA SEGUNDA
ESPACIO CIRCULACION 01 ESPACIO 01
ASEO ESPACIO 03
ESPACIO 04 ESPACIO CIRCULACION 02
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL XI
ESPACIO 06 COCINA
TERRAZA ACRISTALADA 01 TERRAZA ACRISTALDA 01
TERRAZA ACRISTALADA 02 BALCON FACHADA INTERIOR
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL XII
BALCONES FACHADA PRINCIPAL BALCON FACHADA PRINCIPAL
16 PLANTA BAJOCUBIERTA
PUERTA ENTRADA ESPACIO 01
ESPACIO 03 SALA INSTALACIONES
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO I FOTOGRAFICO
DAVID ZORIGUEL AZABAL XIII
ESPACIO 04 TERRAZA
ANEXO II ndash PATOLOGIAS
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL II
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL III
A continuacioacuten se detallan todas las lesiones observadas en el inmueble a rehabilitar
desarrollando la clase de lesioacuten ubicacioacuten descripcioacuten causa y solucioacuten
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL IV
Ficha nordm 01
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Subtipo
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
Se observa una perdida de la adherencia en las zonas indicadas entre la fabrica de ladrillo macizo y el
revestimiento continuo de mortero lo que ha permitido que se desprendieran sobre todo en las partes
con menor posbilidad de adherencia como son los perimetros y por tensiones derivadas en los
dinteles
Propuesta de actuacioacuten
Este volumen constructivo se desmontara completamente durante la rehabilitacioacuten y sera sustituido
por una unica cubierta plana
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DESPRENDIMIENTO
Descripcioacuten de la lesioacuten
Desprendimiento del revestimiento de mortero dejando expuesta la fabrica de ceraacutemica maciza en
zonas aisladas (lt10 de la superficie) en zonas perimetrales o de poca superficie o entre dos
huecos localizados en los cuatro paramentos verticales de la cubierta de la caja de escalera
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL V
Ficha nordm 02
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Subtipo
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Mal estado de las juntas entre los diferentes sistemas constructivos debido por degradacioacuten del
material a causa de una falta de mantenimiento
Propuesta de actuacioacuten
Este volumen constructivo se desmontara completamente durante la rehabilitacioacuten y sera sustituido
por una unica cubierta plana
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Humedades y filtraciones notables de agua pluvial entre la unioacuten del paramento vertical y la cubierta
metalica acristalada asi como entre las uniones de la estructura metaacutelica con el perimetro inclinado de
ladrillos ceramicos macizos suponiendo graves problemas de estanqueidad
Causas de la lesioacuten
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL VI
Ficha nordm 03
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Subtipo
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
Lesioacuten causada por las condiciones ambientales sobre la carpinteria de madera que han provocado
un estado de podredumbre sobre la madera (falta de mantenimiento sobre la madera) a causa de
esta primera lesioacuten se ha producido una insuficiente fijacioacuten de los vidrios asi como la perdida de su
estanqueidad permitiendo grandes filtraciones
Propuesta de actuacioacuten
Este volumen constructivo se desmontara completamente durante la rehabilitacioacuten y sera sustituido
por una unica cubierta plana
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACIONES
Descripcioacuten de la lesioacuten
Perdida de estanquidad estado avanzado de podredumbre y fijacioacuten incorrecta de los vidrios de la
carpinteria exterior de madera
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL VII
Ficha nordm 04
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad GRAVE
Subtipo
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
La estructura de metal en contacto con el ambiente (oxigeno) han provocado la oxidacioacuten del material
causando un cambio molecular aumento de tamantildeo tensiones superficiales y por consecuente la
perdida de particulas superficiales
Propuesta de actuacioacuten
Este volumen constructivo se desmontara completamente durante la rehabilitacioacuten y sera sustituido
por una unica cubierta plana
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
OXIDACIONCORROSION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado avanzado de oxidacioacuten en la estructura metaacutelica en contacto con el exterior minorando la
cantidad de material resistente a causa de un aumento en su volumen lo que provoca tensiones sobre
los materiales en contacto
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL VIII
Ficha nordm 05
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
El motivo principal es la polucioacuten atmosferica ademas las manchas en el frontal de la piedra de
coronacioacuten son causadas por una falta de goteron en la cornisa permitiendo asi que el agua pluvial
por capilaridad llegue hasta la parte frontal En lo referente a la parte superior de la pieza de
coronacioacuten es causado por una falta de pendiente provocando que se estanque cierta cantidad de
agua pluvial
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a un desmontaje completo durante la rehabilitacioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
SUCIEDAD POR DEPOSITO
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de suciedad y hongos por deposito de la parte superior y frontal de la coronacioacuten de la
fachada principal a lo largo de toda la fachada principal y zonas donde circula maacutes el agua
cpc
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL IX
Ficha nordm 06
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Se produce un esfuezo a cortante no continuo debido a un cortante negativo sobre la ventana y un
cortante positivo en la jamba izquierda de la ventana por lo que los esfuerzos buscan la rigilizacioacuten
mas directa todo ello dado por falta de un dintel sobre la ventana o un dintel con mayor elasticidad
que la piedra
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a un desmontaje completo durante la rehabilitacioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
GRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta inclinada de 0ordm - 45ordm de 03 cm en su parte mas gruesa (parte superior de las carpinteria
exterior) y sobre 40 cm de longitud
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL X
Ficha nordm 07
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Lesioacuten que viene causada por el exceso de flexioacuten de ese tramo de dintel de piedra canto insuficiente
en relacioacuten a la luz y a las cargas llegando al punto de rotura en la parte traccionada y sucesivamente
extendiendose hacia la parte superior
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a un desmontaje completo durante la rehabilitacioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
GRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta a flexioacuten aproximadamente a 90ordm con una direccioacuten de abajo a hacia arriba consolidada pero
no reparada con mortero de cemento situada en la parte central del dintel de la puerta sin
caracterizarse dicha consolidacioacuten con el estilo de fachada
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XI
Ficha nordm 08
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
La lesioacuten de la humedad seria una lesioacuten secundaria causada por un ineficaz sistema constructivo que
permite las filtraciones de agua pluvial perdiendo su caracteristica de estanqueidad
Propuesta de actuacioacuten
Observando que la mayoria de vigas i viguetas de madera estan afectada por las humedad se
realizara una sustitucioacuten completa del sistema constructivo de la cubierta proyectando un nuevo
sistema constructivo de formacioacuten de cubierta plana mediante vigas de madera laminada tipo GL 24
(puesto que es mas viable economicamente que la rehabilitacioacuten de todos los sistemas constructivos
de la formacioacuten de cubierta)
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACIONES
Descripcioacuten de la lesioacuten
Podredumbre de la madera por contacto con la humedad lo que supone una perdida de seccioacuten util
se localiza en todo el conjunto de las vigas de madera en mayor o menor medida tanto en la
estructura principal como en la secundaria
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XII
Ficha nordm 09
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
La lesioacuten de las eflorescencias seria una lesioacuten secundaria causada por un mal estado de las tejas
ceramicas que permite las filtraciones de agua pluvial perdiendo su caracteristica de estanqueidad y
reaccionando con las sales de los ladrillos
Propuesta de actuacioacuten
Observando que la mayoria los ladrillos ceraacutemicos del intervigado estan afectadados y debido a las
lesioacuten de la ficha 08 se realizara una solucioacuten conjunta de realizar una sustitucioacuten completa del
sistema constructivo de la cubierta proyectando un nuevo sistema constructivo de formacioacuten de
cubierta plana (puesto que es mas viable economicamente que la rehabilitacioacuten de todos los sistemas
constructivos de la formacioacuten de cubierta)
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
EFLORESCENCIAS
Descripcioacuten de la lesioacuten
Cristalizacioacuten de sales solubles superficiales (eflorescencias) en los ladrillos ceraacutemicos macizos
situados en el intervigado de la estructura de cubierta
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XIII
Ficha nordm 10
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta cubierta
Causas de la lesioacuten
La lesioacuten de oxidacion de viga metaacutelica seria una lesioacuten secundaria causada por un ineficaz sistema
constructivo que permite las filtraciones de agua pluvial perdiendo su caracteristica de estanqueidad
Propuesta de actuacioacuten
Se realizara una solucioacuten conjunta con las lesiones referidas a las fichas 08 y 09 se propone realizar
una sustitucioacuten completa del sistema constructivo de la cubierta proyectando un nuevo sistema
constructivo de formacioacuten de cubierta plana (puesto que es mas viable economicamente que la
rehabilitacioacuten de todos los sistemas constructivos de la formacioacuten de cubierta)
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
OXIDACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado avanzado de oxidacioacuten con la consiguiente perdida de volumen resistente de la viga metaacutelica
IPN 120 situada en la cubierta inclinada
cp
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XIV
Ficha nordm 11
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Lesioacuten causada por un sobreesfuerzo a compresioacuten sobre el muro de carga (20 cm grosor) tanto del
peso de la cumbrera como el peso de apoyo de las vigas de madera de una de las dos grandes
jacenas de madera que soportan el primer sistema de vigas de madera que actua de forma puntual
sobre el muro de carga y ademas de estar ubicada sobre el hueco de una carpinteria
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera al desmontaje completo de toda la planta bajocubierta a causa de la multitud y
gravedad de las diversas lesiones seguidamente se levantara la planta con nuevos materiales
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
GRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta vertical gerenada por sobreesfuerzos a compresioacuten que ocupa toda la seccioacuten del muro de
carga para poder asegurar que la grieta esta controlada se deberia colocar unos testigos y
controlarlos durante un fase importante de tiempo
c
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XV
Ficha nordm 12
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada principal (planta
bajocubierta)
Causas de la lesioacuten
Carpinterias exteriores de madera situadas en fachada principal a causa de los fenomenos
ambientales se ha producido un proceso de podredumbre de la madera debidas a una falta de
mantenimiento con productos para el tratamiento de madera en exteriores
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera al desmontaje completo de toda la planta bajocubierta a causa de la multitud y
gravedad de las diversas lesiones seguidamente se levantara la planta con nuevos materiales y
nuevas aberturas
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDAD
Descripcioacuten de la lesioacuten
Carpinterias exteriores de maderas que no cumple con la funcioacuten de estanqueidad causando
filtraciones de agua hacia el interior
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XVI
Ficha nordm 13
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Grieta originada por deformaciones diferenciales teacutermicas debido a una falta de aislamiento entre un
hueco de extraccioacuten de aire caliente y una habitacioacuten sin calefactar
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera al desmontaje completo de toda la planta bajocubierta a causa de la multitud y
gravedad de las diversas lesiones seguidamente se levantara la planta con nuevos materiales
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
GRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta longitudinal de grosor maacuteximo en la parte superior de 08 cm situada en el cerramiento del
hueco de instalaciones (ladrillo ceramico + revestimiento de mortero) no tiene importancia estructural
pero si de acabados
c
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XVII
Ficha nordm 14
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Debido a los esfuerzos flectores sobre el forjado que provocan la deformacioacuten del intervigado
Propuesta de actuacioacuten
Realizar el desmontaje del pavimento repicar el mortero de relleno desmontaje el intervigado
ceramico se reconstruira el forjado mediante una chapa colaborante de acero con hormigoacuten
autoportante de fibra metaacutelica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DEFORMACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Ligera falta de planeidad en el forjado de la planta bajocubierta formandose ondulaciones en el
espacio de intervigado del forjado
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XVIII
Ficha nordm 15
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
Se produce condensacioacuten debido a la diferencia de temperatura entre la superficie superior e
inferior del forjado
Propuesta de actuacioacuten
Realizar el desmontaje del pavimento repicar el mortero de relleno desmontaje el intervigado
ceramico se reconstruira el forjado mediante una chapa colaborante de acero con hormigoacuten
autoportante de fibra metaacutelica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADCONDENSACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presecia de humedades en las viguetas metaacutelicas del techo de la planta segunda situado bajo la
cubierta plana
cc
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XIX
Ficha nordm 16
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Se produce una filtracioacuten de agua atraves de las fisuras o roturas por dilatacioacuten sobretodo en las
cercanias donde se encuentran los sumideros de la cubierta catalana causando la filtracion de agua
hasta el techo de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
Realizar el desmontaje del pavimento repicar el mortero de relleno desmontaje el intervigado
ceramico se reconstruira el forjado mediante una chapa colaborante de acero con hormigoacuten
autoportante de fibra metaacutelica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADAFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presentacioacuten de humedades en el techo de la planta segunda con el encuentro de la cubierta
catalana y principios de oxidacioacuten en las viguetas metaacutelicas del forjado de planta bajocubierta
c c
P2ordf
Pbc
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XX
Ficha nordm 17
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de una perdida de agua en la instalacioacuten de abastecimiento situada en la planta
bajocubierta que atraves de fisuras en los encuentros del paramento vertical con el horizontal a
causas de deformaciones diferenciales provoca las filtraciones hacia el techo de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
En el proceso de rehabilitacioacuten se sustituira sistema de abastecimiento actual por uno otro en de
mejores condiciones en el cual se intentara aprovechar los mecanismos que esten en buen estado
Respecto al acondionamieto del forjado se ejecutara la rehabilitacioacuten comentada en las fichas
anteriores
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presentacioacuten de humedades y perdidas localizadas de la capa de pintura del falso techo de la planta
segunda
c
PBC
P2ordf
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXI
Ficha nordm 18
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de una perdida de agua en la instalacioacuten de abastecimiento situada en la planta
bajocubierta que atraves de fisuras en los encuentros del paramento vertical con el horizontal a
causas de deformaciones diferenciales provoca las filtraciones hacia el techo de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
En el proceso de rehabilitacioacuten se sustituira sistema de abastecimiento actual por uno otro en de
mejores condiciones en el cual se intentara aprovechar los mecanismos que esten en buen estado
Respecto al acondionamieto del forjado se ejecutara la rehabilitacioacuten comentada en las fichas
anteriores
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad con perdida localizada de la capa de pintura y principios de oxidacioacuten en las
viguetas metaacutelicas en el techo de la planta segunda
c
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXII
Ficha nordm 19
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Se produce una filtracioacuten de agua atraves de las fisuras o roturas por dilatacioacuten sobretodo en las
cercanias donde se encuentran los sumideros de la cubierta catalana causando la filtracion de agua
hasta el techo de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
Realizar el desmontaje del pavimento repicar el mortero de relleno desmontaje el intervigado
ceramico se reconstruira el forjado mediante una chapa colaborante de acero con hormigoacuten
autoportante de fibra metaacutelica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presentacioacuten de humedades en el techo de la planta segunda con el encuentro de la cubierta
catalana y principios de oxidacioacuten en las viguetas metaacutelicas del forjado de planta bajocubierta
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXIII
Ficha nordm 20
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones de agua provinentes del muro de medianeria que descienden ocultas en el muro hasta el
forjado de la planta bajocubierta
Propuesta de actuacioacuten
Se impermeabilizara el muro de medianera en su parte superior impidiendo asi las filtraciones de agua
hacia las plantas inferiores
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad con perdida localizada de la capa de pintura y principios de oxidacioacuten en las
viguetas metaacutelicas en el techo de la planta segunda
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXIV
Ficha nordm 21
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de partes rotas en las placas de fibrocemento desplazamiento horizontal del
sistema constructivo de la balconera respecto a la fachada que permite las filtraciones desde la
cubierta de la balconera acristalada
Propuesta de actuacioacuten
Se observa un mal estado en general de las balconeras humedades oxidacion de viguetas
podredumbre de carpinteria exterior y grietas en la construcion de la ladrillo ceraacutemico por lo que se
procedera a realizar su derribo y su posterior nueva construccioacuten de similares caracteristicas
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Manchas de humedad perdida localizada de la capa de pintura y principos de oxidacioacuten en varias
viguetas metaacutelicas que compone la cubierta de la balconera acristalada
c c
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXV
Ficha nordm 22
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Respecto a la grieta a 45ordm la vigueta metaacutelica a flectado mas de lo proyectado por los esfuerzos
cortantes haciendo entrar en carga a un tabique de 10 cm que no es de carga y respecto a la grieta de
90ordm es tambien indicador de que el muro ha entrado en carga y que el dintel de la puerta es de canto
inferior en relacioacuten (carga-luz)
Propuesta de actuacioacuten
La causa de la lesioacuten sera eliminada al realizar la rehabilitacioacuten del forjado de la planta segunda
respecto a la lesioacuten se aplicara un sistema pasivo mediante la introduccioacuten de resina epoxidica que
rellenara el vacio y devolvera la continuidad seguidamente se le aplicara un acabado superficial de
mortero de cal sin retraccioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
GRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta inclinada a 45ordm desde la vigueta y principio de grieta a 90ordm buscando la rotura mas fragil que se
encuentra en el material de ligado de las piezas ceramicas hasta la escuadra de la carpinteria
c cp
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXVI
Ficha nordm 23
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones de agua desde la grieta longitudinal localizada en el pavimento de la planta bajocubierta
que esta situada sobre el tabique afectado
Propuesta de actuacioacuten
Realizar el desmontaje del pavimento repicar el mortero de relleno desmontaje el intervigado
ceramico se reconstruira el forjado mediante una chapa colaborante de acero con hormigoacuten
autoportante de fibra metaacutelica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad y desprendimiento de la capa de pintura en el encuentro del tabique
ceramico con el forjado de la planta segunda
cp
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXVII
Ficha nordm 24
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta bajocubierta
Causas de la lesioacuten
La vigueta metaacutelica a flectado mas de lo normal haciendo entrar en carga el tabique situado en la
planta inferior y por consiguiente perdiendo la planeidad del forjado y apareciendo fuerzas a traccoacuten
sobre el tabique que ha entrado en carga e impide su deformacioacuten
Propuesta de actuacioacuten
Respecto al estado general de todo el forjado compuesto de viguetas metaacutelicas ladrillo ceraacutemico y
acabado inferior del forjado en consideracioacuten con todas las lesiones detectadas se realizara una
sustitucioacuten del forjado como se ha explicado en fichas anteriores
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DEFORMACIONGRIETA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Grieta estructural de 205 cm de longitud y 09 cm de espesor situada sobre la vigueta metaacutelica del
forjado de la planta bajocubierta
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXVIII
Ficha nordm 25
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Se producen filtraciones por entrada del agua pluvial por el hueco de instalaciones y en segundo lugar
filtraciones de agua pluvial a traves de las fisuras por deformaciones diferenciales termicas desde el
hueco de las instalaciones de las ventilacioacuten de la cocina de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
Se propone la colocacioacuten de un caperuchon en la salida del hueco de instalacioacuten para impedir la
entrada de agua pluvial hacia el interior Respecto al paramento se repara el revestimiento de mortero
y se volvera a pintar
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad por filtraciones en el encuetro del paramento de la planta segunda con el
forjado de la planta bajocubierta
c
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXIX
Ficha nordm 26
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta segunda
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de partes rotas en las placas de fibrocemento desplazamiento horizontal del
sistema constructivo de la balconera respecto a la fachada que permite las filtraciones desde la
cubierta de la balconera acristalada
Propuesta de actuacioacuten
Se observa un mal estado en general de las balconeras humedades oxidacion de viguetas
podredumbre de carpinteria exterior y grietas en la construcion de la ladrillo ceraacutemico por lo que se
procedera a realizar su derribo y su posterior nueva construccioacuten de similares caracteristicas
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad perdida localizada de la capa de pintura en el techo de la balconera
acristalada
c
P2ordf
PBC
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXX
Ficha nordm 27
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad MUY GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada interior
Causas de la lesioacuten
Falta de mantenimiento de la estructura de metal que en contacto con el ambiente (oxigeno) han
provocado la oxidacioacuten del material causando un cambio molecular y la perdida de particulas
superficiales respecto a la fabrica ceramica la humedad y los ciclos hielo-deshielo han provocado
tentiones interticiales con los siguientes desconchamiento superficiales y perdida de material
ceramico
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a su derribo durante la rehabilitacioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
OXIDACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado avanzado de oxidacioacuten de las viguetas metaacutelicas expuestas al ambiente que soportan el
balcoacuten descubierto provocando una disminucioacuten de su volumen resistente y estado degradacioacuten de la
fabrica correspondiente al intereje
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXI
Ficha nordm 28
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad MUY GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada interior (planta primera
y segunda)
Causas de la lesioacuten
Falta de mantenimiento en el tratado de la madera mediante barnices para protegerla del ambiente
exterior que ha provocado la podrudumbre y agritamiento de la madera y sus consecuentes roturas
ademas de la humedad un gran impacto de los rayos solares por su orientacioacuten sur
Propuesta de actuacioacuten
Se realizara un cambio de las carpinterias correspondientes a las balconeras por otras de
caracteristicas similares
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADPODREDUMBRE
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado de avanzado de podredumbre de la madera provocando la rotura de partes de la misma
(partes de madera vidrios) que impiden garantizar una estanqueidad
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXII
Ficha nordm 29
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada interior
Causas de la lesioacuten
Falta de mantenimiento de la barandilla y de la carpinteriacutea de madera a la que esta anclada perdiendo
la capacidad de sujeccioacuten la barandilla de metal en contacto con el ambiente (oxigeno) han
provocado la oxidacioacuten del material causando un cambio molecular y la perdida de particulas
superficiales
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a su derribo durante la rehabilitacioacuten
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
OXIDACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Barandilla de proteccioacuten en estado avanzado de oxidacioacuten y con los anclajes sobre madera en estado
de podredumbre impidiendo asi un anclaje seguro
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXIII
Ficha nordm 30
Tipo lesioacuten QUIMICA Gravedad LEVE Descripcioacuten Foto Localizacioacuten grafica Fachada principal
Causas de la lesioacuten El motivo principal es la polucioacuten atmosferica ademas las manchas en el frontal de la piedra de coronacioacuten son causadas por una falta de goteroacuten en la cornisa permitiendo asi que el agua pluvial por capilaridad llegue hasta la parte frontal En lo referente a la parte superior de la pieza de coronacioacuten es causado por una falta de pendiente provocando que se estanque cierta cantidad de agua pluvial Propuesta de actuacioacuten Se realizara una primera limpieza manual con espatula para los depositos mas gruesos y una seguna limpieza mediante proyeccion de agua a baja presioacuten 8bares con arena de silice l
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
SUCIEDADPOR DEPOSITO
Descripcioacuten de la lesioacuten Manchas de suciedad y de hongos por la escorrentia del agua pluvial sobre la piedra de la fachada principal especialmente en zonas de mayor circulacioacuten de agua
c p c c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXIV
Ficha nordm 31
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Patio interior
Causas de la lesioacuten
Al envejecimiento natural falta de mantenimiento a lo largo de su vida util agravadas por los efectos
perniciosos de la atmosfera y las filtraciones de los colectores de sanemiento que han deteriodado la
base del revestimiento de mortero
Propuesta de actuacioacuten
En primer lugar se sustituiran todos los colectores de saneamiento seguidamente se procedera a
desmontar todo el revestimiento continuo de la zona afectada y una vez que este la fabrica vista se
limpiara para eliminar la suciedad yo el material que no este bien adherido se le colocara una malla
de fibra en los perimetros y dinteles que ira embebida en el nuevo revestimiento de mortero hidrofugo
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DESPRENDIMIENTO
Descripcioacuten de la lesioacuten
Desconchamiento generalizado del arrebosado de mortero en los perimetro de las carpinterias y en
las zonas de paso de los colectores de saneamiento en paramentos verticales del patio interior
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXV
Ficha nordm 32
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Patio interior (planta
bajocubiertasegunda y primera)
Causas de la lesioacuten
Carpinterias exteriores de madera situadas en el patio a causa de los fenomenos ambientales se ha
producido un proceso de podredumbre de la madera debidas a una falta de mantenimiento con
productos para el tratamiento de madera en exteriores
Propuesta de actuacioacuten
Se realizara una sustitucioacuten de las carpinterias exteriores por otras nuevas de caracteristicas
similares (madera) a la que se le antildeadirian vidrio doble bajo
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDAD
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado de podredumbre de las carpinterias de madera exteriores al patio no garantizando asi una
estanqueidad
cc
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXVI
Ficha nordm 33
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Caja de escalera planta
primera
Causas de la lesioacuten
Falta de mantenimiento de las zonas comunes del edificio causando erosiones de paramento
localizadas a la altura del zocalo debido degaste por el uso en zonas de paso comunitarias del
edificio
Propuesta de actuacioacuten
Se realizara un saneamiento de todo el revestimiento de la caja de escalera y un posterior pintado de
la misma
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
EROSION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Caida de la capa de pintura localizadas y suciedades gererales en los paramentos del hueco de
escalera a la altura del zocalo
c
cpc
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXVII
Ficha nordm 34
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta primera
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de fisuras entre el sistema constructivo del balcoacuten descubierto respecto a la
fachada que permite las filtraciones por capilaridad atraves de las viguetas metaacutelicas que qedan
vistas desde el exterior hasta el interior del forjado de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
Se observa un mal estado en general de las balconeras (comentado en fichas anteriores) por lo que
se procedera a su derribo respecto a la reparacioacuten de la lesioacuten observando que son perdidas que
solo afectan al acabado se procedera a su limpieza y seguidamente se le aplicara una capa de
pintura plastica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADCAPILARIDAD
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad dispersas y perdida de la capa de pintura en el techo de la planta primera y en
la parte interior de la fachada interior
cp
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXVIII
Ficha nordm 35
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta primera
Causas de la lesioacuten
Filtraciones a causa de un desplazamiento horizontal del sistema constructivo de la balconera
respecto a la fachada que permite las filtraciones desde la cubierta de la balconera acristalada hasta
el forjado de la planta segunda
Propuesta de actuacioacuten
Se observa un mal estado en general de las balconeras (comentado en fichas anteriores) por lo que
se procedera a su derribo respecto a la reparacioacuten de la lesioacuten observando que son perdidas que
solo afectan al acabado se procedera a su limpieza y seguidamente se le aplicara una capa de
pintura plastica
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADFILTRACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Presencia de humedad en el techo de la planta primera y en la parte interior de la fachada interior y
principio de oxidacioacuten en una de las viguetas metaacutelicas que forman el forjado de la planta segunda
c
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XXXIX
Ficha nordm 36
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada interiorMedianeras
Causas de la lesioacuten
Al envejecimiento natural falta de mantenimiento a lo largo de su vida utilse observa una perdida mas
aguda de la adherencia en los periacutemetros del muro de medianera por falta de cohesioacuten entre los
materiales en zonas de menos superficie de contacto deteriorando la base del revestido de mortero
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera con un repicado de todo el revestimiento de mortero de las medianeras y realizara de un
nuevo revestimiento de mortero hidrofugo con previa colocacioacuten de malla de fibra en los periacutemetros
embebida en el mortero y su posterior pintado en sus lineas horizontales se rematara con viertaguas
o en su caso una media cantildea de mortero hidrofugo
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DESPRENDIMIENTO
Descripcioacuten de la lesioacuten
Desconchamientos y perdida del revestimiento de mortero sobre las paredes de ladrillo ceramico
correspondientes a los periacutemetros de los muros de medianera con los edificos colindantes
cp
cp
cp
cp
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XL
Ficha nordm 37
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad GRAVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada interior
Causas de la lesioacuten
Movimientos de deformacioacuten diferenciales horizontales entre dos sistemas constructivos que no estan
ligados entre ellos originando espacios por donde se filtra el agua de lluvia
Propuesta de actuacioacuten
Debido a su general mal estado por los desplzamiento y con el fin de garantizar una estanqueidad se
procedera su demolicioacuten y se realizaran de nuevo de caracteristicas similales
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
DESPLAZAMIENTO
Descripcioacuten de la lesioacuten
Desplazamiento de la estructura que forman los balcones acristalados de la parte izquierda de la
fachada interior planta primera y plantas segunda formando un espacio abierto entre ambas
construcciones de aproximadamente (seguacuten zona) 15 cm de grosor
c
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XLI
Ficha nordm 38
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta primera
Causas de la lesioacuten
Rotura de la superficie del pavimento debido a la erosion de los ciclos hielo-deshielo accediendo el
agua en los poros del pavimento y al congenlarse provoca un aumento de volumen creando tensiones
interticiales (ciclo + ciclo) que rompen la estructura interna de la la ceramica
Propuesta de actuacioacuten
Se procedera a levantar el pavimento junto con la capa de impermeabilizacioacuten debido a inflitraciones
cometadas por los propietarios en parte de los locales de la planta baja se realizara una nueva
impermeabilizacioacuten y se colocara un pavimento adecuado a exteriores y a las temperaturas de la
zona
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
EROSION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Desconchamiento de la superficie del pavimento de la cubierta plana transitable perteneciente a la
planta primera
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XLII
Ficha nordm 39
Tipo lesioacuten MECANICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Planta primera
Causas de la lesioacuten
Debido a una erosioacuten por el continuo uso de las zonas comunes del edificio
Propuesta de actuacioacuten
Se desmontara toda la escalera debido a que no cumple con las exigencias minimas contempladas
en el CTE
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
FISURA
Descripcioacuten de la lesioacuten
Fisura superficial longitudinal desconchamientos localizados en los peldantildeos y rellanos y degaste
generalizado de las escaleras de acceso al edificio de la planta baja
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XLIII
Ficha nordm 40
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Carpinteria exterior fachada
principal
Causas de la lesioacuten
Falta de mantenimiento en le tratado de la madera mediante barnices para protegerla del ambiente
exterior que ha provocado la podrudumbre y agrietamiento de la madera fachada menos dantildeada que
la posterior debido a su orientacioacuten norte y menor impacto de los rayos solares
Propuesta de actuacioacuten
Se realizara una restauracion de las carpinterias y se volverian a colocar preservando la identidad del
edificio
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDAD
Descripcioacuten de la lesioacuten
Estado de ligera podredumbre y agrietamiento de la madera que impiden garantizar una
estanqueidad
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XLIV
Ficha nordm 41
Tipo lesioacuten ESTETICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada principal
Causas de la lesioacuten
Los cambios relizados por los comercios rompen con la estetica original del edificio haciendo perder
valor historico a la fachada principal
Propuesta de actuacioacuten
Se desmontaran los aparatos de aire acondionado asi como los revestimientos perteneciente a
ambos locales y se restituiran con el mismo modelo que prodece en la fachada consiguiendo una
ordenacioacuten estetica de su forma original
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
ORDENACION
Descripcioacuten de la lesioacuten
Cambios esteticos en la fachada del edificio correspondientes a los locales comerciales de este que
rompen con la estetica y caracteristicas del conjunto de la fachada principal del edifico
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO II PATOLOGIAS
DAVID ZORIGUEL AZABAL XLV
Ficha nordm 42
Tipo lesioacuten FISICA Gravedad LEVE
Descripcioacuten
Foto Localizacioacuten grafica Fachada posterior
Causas de la lesioacuten
Humedad por capilarizacioacuten provinente del subsuelo correspondiente a la acera que asciende por el
cerramiento de la fachada hasta salir al exterior a traves del revestimiento de mortero
Propuesta de actuacioacuten
Se ejecuta un repicado de todo el revestimeinto de mortero afectado por la humedad se colocaran un
malla de fibra alrededror de los periacutemetros que ira embebida en un revestimiento de mortero de cal
que dejara transpirar la humedad proviniente del subsuelo
Rehabilitacioacuten de vivienda plurifamiliar entre medianeras
HUMEDADCAPILARIDAD
Descripcioacuten de la lesioacuten
Manchas de humedad y desconchamiento del revestimiento de mortero en la parte inferior de la
fachada posterior
ANEXO III ndash HISTORIA DE LOS SISTEMAS
CONSTRUCTIVOS CARACTERISTICOS DE
CATALUNtildeA
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
II DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
III
DAVID ZORIGUEL AZABAL
INDICE
INDICE
ANEXO III ndash HISTORIA DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS CARACTERISTICOS DE CATALUNtildeA I
1 MATERIALES TRADICIONALES V
11 LADRILLO V
111 Tipos de ladrillo maacutes comunes V
12 CAL V
13 CEMENTOS V
14 YESO VI
15 MORTERO VI
16 HORMIGON VI
17 PIEDRA ARTIFICIAL VI
2 TIPOS DE CONSTRUCCIOacuteN ARQUITECTONICA VII
21 TABICADOS PLANOS VII
22 BOVEDILLAS TABICADAS VII
23 BOVEDAS TABICADAS VIII
24 BOVEDAS DE ESCALERA VIII
25 CUBIERTA PLANA CATALANA IX
26 CITARAS A MEDIA ASTA IX
3 APAREJOS X
31 APAREJO A TIZONESAPAREJO ESPANtildeOL X
32 APAREJO A SOGA XI
33 APAREJO A PANDERETEXI
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
IV DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
V
DAVID ZORIGUEL AZABAL
1 MATERIALES TRADICIONALES
11 LADRILLO
Los ladrillos elaborados en Cataluntildea se distinguen por su buena arcilla
debidamente moldeada en cajas de madera y puesta a secar al sol seguidamente
era cocida en hornos estos tiacutepicos ladrillos tiene la caracteriacutestica de emitir un
sonido metaacutelico al golpearlos de ser muy homogeacuteneos de su carencia de cal en su
masa y de su resistencia en aquellos tiempos no se conociacutea la fabricacioacuten
mecaacutenica al vacio por lo que se utilizaban ladrillos manuales
111 Tipos de ladrillo maacutes comunes
Ladrillo comuacuten (en catalaacuten maoacute) 12x29x55 cm
Ladrillo mahoacuten (en catalaacuten maoacute de quart) 14x27x5 cm
Picholiacuten (en catalaacuten pitxoliacute) 10x29x55 cm
Rasilla (en catalaacuten rajola) 13x26x2 cm oacute 19x37x45 cm
Ladrillo hueco mahoacuten (en catalaacuten maoacute foradat) 12x29x55 cm
Ladrillo mediano (en catalaacuten maoacute mitja) 12x29x3 cm
Ladrillo macizo grueso (en catalaacuten totxo) 14x29x8 cm
Ladrillo doble hueco (en catalaacuten totxo foradat) 14x29x8 cm
12 CAL
En Cataluntildea hay una antigua tradicioacuten romana de hornos de cochura de cal basada en piedra caliza calentada a 800ordmC llamada cal grasa seguidamente a esta cal se la aireaba o se le metiacutea en agua para convertirla en cal apagada
13 CEMENTOS
A principios del siglo XX se utilizaban 3 tipos de cemento en la construccioacuten el cemento natural el cemento artificial y el cemento portland
El cemento natural es una marga de caliza y arcilla debidamente triturada que se
endurece con el agua aunque no era especialmente frecuente su uso en Cataluntildea
El cemento artificial se consigue mezclando debidamente caliza y arcilla y trituraacutendola
luego que en contacto con el agua se endureciacutea dentro de este tipo hay una variante
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
VI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
que es el cemento artificial raacutepido que conseguiacutea endurecerse en 30 minutos estaba
compuesto por 30 de arcilla y 70 de caliza cocido a baja temperatura y con un
molido muy fino para conseguir un raacutepido fraguado al antildeadirle agua
El cemento portland inventado en 1824 en Inglaterra por el constructor Joseh Aspdin
nombre que recibe por su aspecto semejante a las rocas que se encuentran en la isla
de Poacutertland su contenido consta de diferentes minerales como caliza arcilla silicio
aluminio hierro y manganeso es perfecto para el hormigoacuten armado debido a su
excelente adherencia y gran resistencia en Espantildea se empezoacute a utilizar en 1898
importado desde Francia y se empezoacute a utilizar el hormigoacuten armado
14 YESO
Se trata de sulfato caacutelcico anhidro se encuentra en su estado natural formando unas
rocas cuando estas se calientan debidamente al horno producen un polvo blanco que
se usa como cemento sin mezcla alguna de arena pero siacute de agua es un producto
expansivo se expande aproximadamente alrededor del 1 de su volumen es de gran
utilizacioacuten en Cataluntildea sobretodo en la utilizacioacuten de tabiques y boacutevedas interiores
puesto que no es apto para ambientes exteriores
15 MORTERO
En catalaacuten barreja Mezcla de cal o cemento con arena y agua utilizando para unir
sillares de piedra o ladrillo ceraacutemico una vez endurecido alcanza una gran resistencia
sobre todo a esfuerzos de compresioacuten
16 HORMIGON
Mezcla de cal o de cemento arena agua y piedra usado para muros gruesos o
cimientos si la mezcla fuera con cemento portland y se agregaran varillas de hierro se
denominariacutea hormigoacuten armado
17 PIEDRA ARTIFICIAL
Material fabricado con cemento o cal arena y pequentildeas piedras con la intencioacuten de
imitar a la piedra natural mediante moldes era comuacuten antildeadirle puzolana para obtener
propiedades hidraacuteulicas material muy utilizado en los revestimientos de las fachadas
y en la formacioacuten de balaustradas en la centro histoacuterico de la ciudad de Lleida
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
VII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
2 TIPOS DE CONSTRUCCIOacuteN ARQUITECTONICA
21 TABICADOS PLANOS
La palabra tabique en catalaacuten envagrave define un muro de ladrillo de tal forma que los
ladrillos se colocan en tabla es decir unidos por la parte estrecha por lo que se
consiguen paredes muy delgadas aptas para la separacioacuten de habitaciones
Los tabicados planos pueden ser tabiques colocados con el sistema tradicional
denominado aparejo a panderete o tableros tabicados dependiendo de coacutemo sean sus
verticales u horizontales son de un frecuentiacutesimo uso en el sistema tradicional de
arquitectura catalana tambieacuten es posible pero menos frecuente su uso como paredes
de carga
El tablero tabicado se forma sobre las viguetas de un forjado con dos o tres gruesos de
rasilla y son muy comunes en Cataluntildea Cuando se trata del caso de terrazos o azoteas
se hacen con tres gruesos de rasilla siempre a matajuntas y un cuarto grueso de
rasilla fina o recortada para pavimento Se reciben para tabiques interiores mediante
yeso
22 BOVEDILLAS TABICADAS
Llamadas en catalaacuten revoltons son pequentildeas boacutevedas de cantildeoacuten formadas por ladrillos
o rasillas entre las viguetas de un forjado generalmente denominada bovedillas
tabicadas o tambieacuten conocida con el apelativo de boacuteveda catalana generalmente
conocido por los colegios profesionales
Se realiza mediante la colocacioacuten de por lo menos una capa de ladrillorasilla puesta
con la tabla tangente a la directriz de la boacuteveda la primera hoja conforma el intradoacutes
la segunda y las hojas sucesivas si las hay se colocan sobre el bantildeo de mortero a
matajuntas sobre las anteriores
El soporte plano se puede realizar mediante un relleno macizado de mortero u
hormigoacuten pobres con la intencioacuten de rigidizar la estructura no trabaja como la capa de
compresioacuten que actualmente conocemos
Tambieacuten actuacutean como elementos rigilizadores las boacutevedas transversales como los
lunetos o las boacutevedas por arista
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
VIII DAVID ZORIGUEL AZABAL
23 BOVEDAS TABICADAS
Esta importante forma de construir fue una constante en la obra de Gaudiacute basada en la
mejor tradicioacuten constructiva catalana en catalaacuten se llama voltes de mao de pla
Tiene toda clase de formas en el espacio y se suelen hacer con una primera hoja o
sencillo de rasilla tomada con yeso raacutepido y la segunda o doblado de ladrillo recibido
con mortero de cal o cemento lento siempre colocado a matajuntas
El sencillado es la ejecucioacuten de la primera hoja que le va a dar las caracteriacutesticas
morfoloacutegicas a la boacuteveda es la maacutes delicada y requiere de mayor maestriacutea por el
operario sobre el trazado marcado en la pared se situacutean las primeras piezas tomadas
con pasta de yeso sin ninguacuten tipo de retardador ha de fraguar con suficiente
velocidad como para soportar el peso de la siguiente hilada (15-20 seg) El proceso de
colocar la pasta de yeso en el canto y testa de la rasilla se denomina lardeado
El doblado o tendido del segundo grueso es una operacioacuten que se realiza casi
simultaacuteneamente con el sencillado Una vez terminados dos o tres arcos de eacuteste se ha
de cubrir con una capa de mortero de varios miliacutemetros de grueso y se pasa a hacer el
doblado puesto que la capa anterior no tiene ninguna capacidad portante se debe
cumplir rigurosamente que en las hiladas del doblado exista una completa
discontinuidad de juntas entre todas las hojas que constituyan la boacuteveda
24 BOVEDAS DE ESCALERA
En catalaacuten voltes descala son boacutevedas tabicadas para formar tramos de escalera son
arcos por tranquil o formas continuas de generacioacuten helicoidal
La habilidad de los operarios en este menester era y es todaviacutea notable no
acostumbran a usar cerchas o cimbras sin dibujo previo trazan los perfiles de las
boacutevedas sobre los muros de la caja de escalera y acto seguido inician la construccioacuten
por la parte inferior colocan las rasillas o ladrillos con pasta de yeso debidamente
untada (enllardada) sobre esta hilada se extiende una capa de mortero de cal o
cemento y se hace el doblado con ladrillos medianos y siempre a matajuntas
A las boacutevedas de escalera sobre las que solo se situacutean los escalones es necesario
darles una cierta curvatura transversal que ademaacutes de rigidizar dirija parte de los
empujes hacia la pared lateral
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
IX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
25 CUBIERTA PLANA CATALANA
Tipo de cubierta muy usada en zonas de climas caacutelidos y con veranos calurosos posee
una caacutemara de aire para crear corrientes que atenuacutean las altas temperaturas no
necesitan barrera de vapor porque la misma caacutemara funciona impidiendo la
condensacioacuten tienen pendientes muy bajas lt5 permitiendo su uso como terraza
Se construyen sobre tres gruesos de rasilla comuacuten de tablero tabicado y una carta
parte de rasilla recortada la caacutemara de aire que queda entre el forjado del uacuteltimo piso
y la cubierta plana se constituye mediante unos tabiquillos conejeros en catalaacuten
envanets de sostre mort separados unos 60 cm
26 CITARAS A MEDIA ASTA
En catalaacuten se conocen como parets de tres quarts Son muros de carga interiores de
las construcciones que tienen un grueso de 15 cm formadas por aparejo de ladrillo a
soga Con estos muros portantes se pueden hacer construcciones de cinco o maacutes
alturas que entre el peso propio y la sobrecarga de forjados y cubiertas soportan en la
planta baja cargas muy superiores a las teoacutericamente admisibles por el ladrillo que es
de 10Kgcm2 la excelente calidad del ladrillo y su adecuada puesta en obra junto a los
buenos morteros de cal o de cemento hacen posible esta perfecta estabilidad
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
X DAVID ZORIGUEL AZABAL
3 APAREJOS
Contra lo que pudiera pensarse que la construccioacuten con ladrillos se hace de manera
liberal sin tener en cuenta ordenamiento alguno eso no es del todo realidad y cuando
se analiza un inmueble es necesario observar sus diferentes tipos de fabricas para
poder llegar a comprenderlo hay leyes que rigen la forma en que se colocan en la
construccioacuten los ladrillos y que suponen una forma de aprovechar mejor los mismos y
garantizar su uso y durabilidad
El aparejo de ladrillo es la ley que determina la distribucioacuten de los ladrillos en un
muro los encuentros y los enjarjes cada tipo de aparejo se adapta al peso que debe
soportar a las exigencias esteacuteticas y otras cualidades
La disposicioacuten que se da a la colocacioacuten de los ladrillos oacute sea su aparejo debe
sujetarse a la condicioacuten de que haya discontinuidad en las juntas verticales tanto en el
paramento como en el interior del muro Seraacute mayor su trabazoacuten y solidez donde
mayor sea la interrupcioacuten de dichas juntas pues que en caso de asientos desiguales la
tendencia de los ladrillos a romperse es en la prolongacioacuten de sus juntas verticales y
esta tendencia encontraraacute tanto maacutes dificultad cuanto maacutes separadas esteacuten unas de
otras dichas juntas
En este sentido existen varias clases de aparejos que se pueden observar en el
inmueble a rehabilitar
31 APAREJO A TIZONESAPAREJO ESPANtildeOL
El aparejo de tizones o tambieacuten denominado aparejo espantildeol se forma por hiladas
sucesivas de tizones con un solape de medio tizoacuten entre una y otra Este aparejo
tambieacuten es utilizado como muro de carga que cumple una funcioacuten resiste desde el
punto de vista de esfuerzos verticales su traba es peor que la del muro ingles pero
su puesta en obra es maacutes sencilla suele tener un grosor de 1 pie sin embargo ha
sido utilizado con gran profusioacuten y mayores espesores en la arquitectura
desarrollada durante el uacuteltimo cuarto del siglo XIX y el primer tercio del siglo XX lo
que llevoacute a la denominacioacuten como aparejo a la espantildeola o espantildeol
La organizacioacuten de los ladrillos en planta es idoacutenea cuando el espesor es de 1 pie
ya que todos los ladrillos se colocan enteros pero los muros en esta eacutepoca tienen
espesores mayores En estos aparecen medios ladrillos repartieacutendose en una o las
dos fachadas dependiendo de la solucioacuten elegida
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO ndash HISTORIA SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE CATALUNtildeA
XI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Muro empleado en fachada principal y fachada posterior de 15 pies de grosor
32 APAREJO A SOGA
El aparejo a sogas se utiliza para fachadas de ladrillo cara vista o trasdosados de ladrillo pues su espesor de medio pieacute insuficiente para soportar cargas estructurales Se forma por hiladas sucesivas de sogas con un solape miacutenimo de frac14 de soga
33 APAREJO A PANDERETE
El aparejo en panderete es el utilizado para realizar tabiques de un grueso de ladrillo de espesor tiene 45 cm de grosor y se recibe con yeso y que no estaacute preparado para absorber cargas excepto su propio peso Una variacioacuten de este aparejo es el aparejo palomero en el que se suprimen piezas en las distintas hiladas y que se utiliza de forma provisional para ventilar estancias
ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN
ESTRUCTURA
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
III
DAVID ZORIGUEL AZABAL
INDICE
INDICE
ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA I
1 JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURAL V
11 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR CORRESPONDIENTE A PLANTA PRIMERA Y
SEGUNDA V
12 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR CORRESPONDIENTE A PLANTA BAJOCUBIERTA
VIII
13 CALCULO FORJADO PLANTA BAJOCUBIERTA DE CHAPA COLABORANTE GRECADA DE ACERO XI
14 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (115 X 270) XIII
15 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (140 X 270) XVIII
16 CALCULO PANEL SANDWICH DE LA CUBIERTA INCLINADA XXIV
17 CALCULO VIGA METAacuteLICA DE PLANTA CUBIERTA INCLINADA XXV
18 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA
PUERTA DE ACCESO PLANTA TERCERA XXVII
19 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA
PUERTA DE ACCESO PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA XXIX
110 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A
LA PUERTA DE ACCESO AL PATIO PLANTA PRIMERA XXXII
111 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA METAacuteLICA CORRESPONDIENTE
AL PASO UBICADO ENTRE LA ZONA DE COMEDOR Y DESPACHO EN PLANTA PRIMERA Y SEGUNDAXXXIV
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
IV DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
V
DAVID ZORIGUEL AZABAL
1 JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURAL
11 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR
CORRESPONDIENTE A PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
Luz 180 metros
Intereje 16 metros
Aacuterea tributaria 16 m2
Cargas permanentes G
Forjado colaborante (e 12 cm) de chapa grecada de acero (e 075 mm) barras
de acero corrugado ᴓ8 hormigoacuten tipo half (volumen 0077 m3m2)
193 kpm2 16 m2 = 309 kpml
Mortero de agarre + baldosa ceramica (e 3 cm)
50 kpm2 16 m2 = 80 Kpml
Peso propio
IPN 140 tipo S275
144 kpml 1m = 144 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 4034 Kpml
Cargas variables Q
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
VI DAVID ZORIGUEL AZABAL
Uso residencial espacio habitable
200 Kpm2 16m2 = 320 Kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Comprobacioacuten resistencia del forjado colaborante de chapa grecada de acero
Sumatorio de cargas
(193 kpm2 + 50 kpm2) 135 + 200 Kpm2 (150) 62805 Kpm2
Seguacuten catalogo comercial de resistencias con
Espesor 12 cm
Armado a positivo y a negativo de barras de acero corrugado ᴓ8
Espesor de chapa grecada de acero 075 mm
2 luces de 2 metros maacuteximo
Sumatorio de cargas 62805 Kpm2 lt Resistencia forjado colaborante 1313 Kpm2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
VII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Combinatoria maacutes desfavorable
4034 Kpml 135 + 320 Kpml 15 = 1025 Kpml
Carga uniforme 103 Kn ml
Luz 180 metros
Cortante en el apoyo Ra 103 Kn
Momento maacuteximo (ql2)2 (103 (18)2)2 167 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 1670 Kncm 239 Kncm2 6990cm3
Wr calculo 6990 cm3 lt Wr IPN 140 8190 cm3
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
VIII DAVID ZORIGUEL AZABAL
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para voladizos (q (l 16)4) ( 8 E Ix)
q 1030 Kn cm
l 180 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 573 cm4
F instantaacutenea 1030 ((18 16)4)100) ( 8 21104 573) 011 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 1801000 018 cm
Flecha instantaacutenea calculo 011 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 018 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
Excentricidad 167 Knm 1030 Kn 162 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 30 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 10 cm
Ancho de la IPN 140 66 cm
Superficie total 10 cm 66 cm 66 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 1670 Kpcm 66 cm2 25 30 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 2530 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico macizo 50 Kpcm2
12 CALCULO VIGAS METAacuteLICAS VOLADIZO INTERIOR
CORRESPONDIENTE A PLANTA BAJOCUBIERTA
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
IX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Luz 180 metros
Intereje 16 metros
Aacuterea tributaria 16 m2
Cargas permanentes G
Forjado colaborante (e 12 cm) de chapa grecada de acero (e 075 mm) barras
de acero corrugado ᴓ8 hormigoacuten tipo half (volumen 0077 m3m2)
193 kpm2 16 m2 = 309 kpml
Mortero arlita (d600 Kpm3) formacioacuten pendiente (e 5 cm)
30 kpm2 16 m2 = 48 Kpml
Chapa grecada de acero
575 kpm2 16 m2 = 920 Kpml
Peso propio
IPN 140 tipo S275
144 kpml 1m = 144 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 38060 Kpml
Cargas variables Q
Nieve (municipio de Lleida)
50 Kpm2 16m2 =80 kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
X DAVID ZORIGUEL AZABAL
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Comprobacioacuten resistencia del forjado colaborante de chapa grecada de acero
Sumatorio de cargas
(193 kpm2 + 30 kpm2 + 575 kpm2) 135 + 50 Kpm2 150 384 Kpm2
Seguacuten catalogo comercial de resistencias con
Espesor 12 cm
Armado a positivo y a negativo de barras de acero corrugado ᴓ8
Espesor de chapa grecada de acero 075 mm
2 luces de 2 metros maacuteximo
Sumatorio de cargas 384 Kpm2 lt Resistencia forjado colaborante 1313 Kpm2
Combinatoria maacutes desfavorable
38060 Kpml 135 + 80 Kpml 15 = 634 Kpml
Carga uniforme 634 Kn ml
Luz 180 metros
Cortante en el apoyo Ra 634 Kn
Momento maacuteximo (ql2)2 (634 (18)2)2 1030 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 1030 Kncm 239 Kncm2 4310 cm3
por cumplir con la flecha se coloca IPN 140
Wr calculo 5991 cm3 lt Wr IPN 140 8190 cm3
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para voladizos (q (l 16)4) ( 8 E Ix)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
q 634 Kn cm
l 180 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 573 cm4
F instantaacutenea 634 ((18 16)4)100) ( 8 21104 573) 005 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 1801000 018 cm
Flecha instantaacutenea calculo 005 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 018 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
Excentricidad 103 Knm 634 Kn 163 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 115 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 380 cm
Ancho de la IPN 140 66 cm
Superficie total 380 cm 66 cm 25 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 1030 Kpcm 25 cm2 4120 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 4120 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico perforado 100 Kpcm2
13 CALCULO FORJADO PLANTA BAJOCUBIERTA DE CHAPA
COLABORANTE GRECADA DE ACERO
Cargas permanentes G
Forjado colaborante (e 12 cm) de chapa grecada de acero (e 075 mm) barras
de acero corrugado ᴓ8 hormigoacuten tipo half (volumen 0077 m3m2)
193 kpm2
Mortero de agarre + baldosa ceraacutemicaparquet (e 4 cm)
50 kpm2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XII DAVID ZORIGUEL AZABAL
Tabiques de obra seca de diferentes espesores
100 kpm2
TOTAL CARGAS PERMANENTES 343 Kpm2
Cargas variables Q
Uso residencial espacio habitable
200 Kpm2
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
343 Kpm2 135 + 200 Kpml 15 = 76310 Kpm2
Comprobacioacuten resistencia del forjado colaborante de chapa grecada de acero
Sumatorio de cargas
= 76310 Kpm2
Seguacuten catalogo comercial de resistencias con
Espesor 12 cm
Armado a positivo y a negativo de barras de acero corrugado ᴓ8
Espesor de chapa grecada de acero 075 mm
Maacutes de 4 luces de 2 metros maacuteximo
Sumatorio de cargas 76310 Kpm2 lt Resistencia forjado colaborante 1359 Kpm2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
14 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (115 x 270)
Luz 470 metros
Intereje 061 metros
Aacuterea tributaria 061 m2
Cargas permanentes G
Panel de aglomerado hidroacutefugo con aislante poliestireno extruido (e 13 cm)
224 kpm2 061 m2 = 135 kpml
Lamina separadora geotextil
5 kpm2 061 m2 = 3 Kpml
Mortero arlita (d600 Kpm3) formacioacuten pendiente (e 5 cm)
30 kpm2 061 m2 = 18 Kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XIV DAVID ZORIGUEL AZABAL
Lamina barrera de vapor de polietileno
5 kpm2 061 m2 = 3 Kpml
Lamina impermeabilizante autoprotegida exterior
5 kpm2 061 m2 = 3 Kpml
Estimacioacuten de maquinaria de instalacioacuten
170 kpm2 061 m2 = 104 Kpml
Peso propio
Viga madera GL24 115 270 mm
21 kpml 1m =21 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 16550 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio mantenimiento
100 Kpm2 061 m2 = 61 Kpml
Nieve (municipio de Lleida)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
50 Kpm2 061 m2 = 305 kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
Cargas permanentes 16550 Kpml 135 = 22350 Kpml
Cargas variables 61 Kpml 15 + 3050 Kpml 15 05 = 12360 Kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XVI DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XVIII DAVID ZORIGUEL AZABAL
15 CALCULO VIGAS MADERA PLANTA CUBIERTA (140 x 270)
Luz 270 metros
Aacuterea tributaria 410 m2
Cargas permanentes G
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XIX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
2 vigas madera GL24 115 270 mm
21 kpml 2 410 =17220 Kpml
Panel de aglomerado hidroacutefugo con aislante poliestireno extruido (e 13 cm)
224 kpm2 410 m2 = 92 kpml
Lamina separadora geotextil
5 kpm2 410 m2 =2050 Kpml
Mortero arlita (d600 Kpm3) formacioacuten pendiente (e 5 cm)
30 kpm2 410 m2 = 123 Kpml
Lamina barrera de vapor de polietileno
5 kpm2 410 m2 = 2050 Kpml
Lamina impermeabilizante autoprotegida exterior
5 kpm2 410 m2 = 2050 Kpml
Estimacioacuten de maquinaria de instalacioacuten
170 kpm2 410 m2 = 697 Kpml
Peso propio
Viga madera GL24 140 270 mm
25 kpml 1m =25 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 1171 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio mantenimiento
100 Kpm2 410 m2 = 410 Kpml
Nieve (municipio de Lleida)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XX DAVID ZORIGUEL AZABAL
50 Kpm2 410 m2 = 205 kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
Cargas permanentes 1171 Kpml 135 = 1581 Kpml
Cargas variables 410 Kpml 15 + 205 Kpml 15 07 = 831 Kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXII DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXIV DAVID ZORIGUEL AZABAL
16 CALCULO PANEL SANDWICH DE LA CUBIERTA INCLINADA
Cargas permanentes G
Panel metaacutelico autoportante con aislamiento poliuretano (e 6 cm)
985 kpm2
TOTAL CARGAS PERMANENTES 985 Kpm2
Cargas variables Q
Nieve (municipio de Lleida)
50 Kpm2
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
985 Kpm2 135 + 50 Kpm2 15 = 8830 Kpm2
Comprobacioacuten resistencia del panel autoportante
Sumatorio de cargas
= 8830 Kpm2
Seguacuten catalogo comercial de resistencias con
Espesor 6 cm
Espesor de chapa grecada de acero 045 mm
Luz de caacutelculo 170 metros lt Luz maacutexima para esta carga 34 metros
Sumatorio de cargas 8830 Kpm2 lt Resistencia panel autoportante 100 Kpm2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
17 CALCULO VIGA METAacuteLICA DE PLANTA CUBIERTA INCLINADA
Luz 570 metros
Aacuterea tributaria 165 m2
Cargas permanentes G
Panel metaacutelico autoportante con aislamiento poliuretano (e 6 cm)
985 kpm2 165 m2 = 1626 kpml
Peso propio
IPN 180 tipo S275
219 kpml 1m = 219 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 38 20 Kpml
Cargas variables Q
Nieve (municipio de Lleida)
50 Kpm2 165m2 =825 kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXVI DAVID ZORIGUEL AZABAL
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
3820 Kpml 135 + 825 Kpml 15 = 17530 Kpml
Carga uniforme 176 Kn ml
Luz 570 metros
Cortante en los apoyos Ra 51 Kn
Momento maacuteximo (ql2)2 (176 (57)2)2 2860 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 2860 Kncm 239 Kncm2 11970 cm3
Wr calculo 11970 cm3 lt Wr IPN 180 161 cm3
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea viga biapoyada (5 q l 4) ( 384 E Ix)
q 176 Kn cm
l 570 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 1450 cm4
F instantaacutenea 5 176 ( 574100) ( 384 21104 1450) 008 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 5701000 057 cm
Flecha instantaacutenea calculo 007 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 018 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Excentricidad 286 Knm 510 Kn 560 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 115 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 380 cm
Ancho de la IPN 180 82 cm
Superficie total 380 cm 82 cm 3116 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 2860 Kpcm 3116 cm2 9179 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 9179 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico perforado 100 Kpcm2
18 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA
METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA DE ACCESO PLANTA
TERCERA
Luz 100 metros
Aacuterea vertical afectada 07 L 1 x 07 07 metros sobre la abertura del hueco
Aacuterea tributaria 235 m2
Cargas permanentes G
2 vigas madera GL24 115 270 mm
21 kpml 2 235 =9870 Kpml
Panel de aglomerado hidroacutefugo con aislante poliestireno extruido (e 13 cm)
224 kpm2 235 m2 = 5270 kpml
Lamina separadora geotextil
5 kpm2 235m2 =1180 Kpml
Lamina barrera de vapor de polietileno
5 kpm2 235 m2 = 1180 Kpml
Mortero de agarre + baldosa ceraacutemica (e 3 cm)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXVIII DAVID ZORIGUEL AZABAL
50 kpm2 235 m2 = 1175 Kpml
Pared de ladrillo ceraacutemico perforado mas revestimiento (e135)
16130 kpm2 045 m2 = 7260 Kpml
Peso propio
IPN 120 tipo S275 JR
112 kpml 1m = 112 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 3763 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio mantenimiento mas posibilidad de maquinaria
instalacioacuten
200 Kpm2 235m2 = 470 Kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
3763 Kpml 135 + 470 Kpml 15 = 1214 Kpml
Carga uniforme 122 Kn ml
Luz 100 + 2 apoyos de 02 metros 140 metros
Cortante en el apoyo RaRb (ql)2 854 Kn
Momento maacuteximo (ql2)8 (122 (14)2)8 30 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXIX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 300 Kncm 239 Kncm2 1260 cm3
Wr calculo 1260 cm3 lt Wr IPN 120 5470 cm3
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para vigas biapoyadas (q (l )4) (E Ix)
q 1220 Kn cm
l 140 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 328 cm4
F instantaacutenea 1220 ((14)4)100) (21104 328) 007 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 1401000 014 cm
Flecha instantaacutenea calculo 007 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 014 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
Excentricidad 3 Knm 854 Kn 035 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 115 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 38 cm
Ancho de la IPN 120 58 cm
Superficie total 38 cm 58 cm 22 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 300 Kpcm 22 cm2 13 70 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 1370 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico perforado 100 Kpcm2
19 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA
METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA DE ACCESO PLANTA
PRIMERA Y SEGUNDA
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXX DAVID ZORIGUEL AZABAL
Luz 100 metros
Aacuterea vertical afectada 07 L 1 x 07 07 metros sobre la abertura del hueco
Aacuterea tributaria 235 m2
Cargas permanentes G
IPN 160
179 kpml 235 =4210 Kpml
Piezas ceraacutemica entrevigado (canto 20 cm)
115 kpm2 235 m2 = 27030 kpml
Hormigoacuten pobre (e 10 cm)
1800 kpm3 01235 m2 = 423 kpml
Mortero de agarre + baldosa ceraacutemicaparquet (e 3 cm)
50 kpm2 235 m2 = 1175 Kpml
Pared de ladrillo ceraacutemico macizo con revestimiento (e15)
16780 kpm2 050 m2 = 8390 Kpml
Peso propio
IPN 120 tipo S275 JR
112 kpml 1m = 112 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 948 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio vivienda
200 Kpm2 235m2 = 470 Kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
948 Kpml 135 + 470 Kpml 15 = 1985 Kpml
Carga uniforme 199 Kn ml
Luz 100 + 2 apoyos de 02 metros 140 metros
Cortante en el apoyo RaRb (ql)2 1395 Kn
Momento maacuteximo (ql2)8 (199 (14)2)8 49 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 490 Kncm 239 Kncm2 2051 cm3
Wr calculo 2051 cm3 lt Wr IPN 120 5470 cm3
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para vigas biapoyadas (q (l )4) (E Ix)
q 1990 Kn cm
l 140 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 328 cm4
F instantaacutenea 1990 ((14)4)100) (21104 328) 011 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 1401000 014 cm
Flecha instantaacutenea calculo 011 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 014 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXII DAVID ZORIGUEL AZABAL
Excentricidad 49 Knm 1395 Kn 0351 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 14 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 46 cm
Ancho de la IPN 120 58 cm
Superficie total 46 cm 58 cm 2665 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 490 Kpcm 2665 cm2 18 40 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 1840 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico macizo 50 Kpcm2
110 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA
METAacuteLICA CORRESPONDIENTE A LA PUERTA DE ACCESO AL PATIO
PLANTA PRIMERA
Luz 090 metros
Aacuterea vertical afectada 07 L 09 x 07 07 metros sobre la abertura del hueco
Aacuterea tributaria 235 m2
Cargas permanentes G
IPN 160
179 kpml 235 =4210 Kpml
Piezas ceraacutemica entrevigado (canto 20 cm)
115 kpm2 235 m2 = 27030 kpml
Hormigoacuten pobre (e 10 cm)
1800 kpm3 01235 m2 = 423 kpml
Mortero de agarre + baldosa ceraacutemicaparquet (e 3 cm)
50 kpm2 235 m2 = 1175 Kpml
Pared de ladrillo ceraacutemico macizo con revestimiento (e10)
11190 kpm2 050 m2 = 5600 Kpml
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Peso propio
IPN 120 tipo S275 JR
112 kpml 100m = 112 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 919 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio vivienda
200 Kpm2 235m2 = 470 Kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
919 Kpml 135 + 470 Kpml 15 = 1946 Kpml
Carga uniforme 195 Kn ml
Luz 090 + 2 apoyos de 02 metros 130 metros
Cortante en el apoyo RaRb (ql)2 1270 Kn
Momento maacuteximo (ql2)8 (195 (13)2)8 415 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 415 Kncm 239 Kncm2 1740 cm3
Wr calculo 1740 cm3 lt Wr IPN 120 5470 cm3
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXIV DAVID ZORIGUEL AZABAL
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para vigas biapoyadas (q (l )4) (E Ix)
q 1946 Kn cm
l 130 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 328 cm4
F instantaacutenea 1946 ((13)4)100) (21104 328) 009 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 1301000 013 cm
Flecha instantaacutenea calculo 009 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 013 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
Excentricidad 415 Knm 1270 Kn 032 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Muro ceraacutemico de 10 cm de espesor Seccioacuten uacutetil 33 cm
Ancho de la IPN 120 58 cm
Superficie total 33 cm 58 cm 1910 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 415 Kpcm 1910 cm2 21 80 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 2180 Kpcm2 lt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico macizo 50 Kpcm2
111 CALCULO ABERTURA EN PARED DE CARGA MEDIANTE VIGA
METAacuteLICA CORRESPONDIENTE AL PASO UBICADO ENTRE LA ZONA
DE COMEDOR Y DESPACHO EN PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
Luz 250 metros
Aacuterea vertical afectada 07 L 250 x 07 175 metros sobre la abertura del hueco
Aacuterea tributaria 485 m2
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Cargas permanentes G
6 vigas IPN 160 25m 25 vigasml
179 kpml 25 485 =20140 Kpml
Piezas ceraacutemica entrevigado (canto 20 cm)
115 kpm2 485 m2 = 55780 kpml
Hormigoacuten pobre (e 10 cm)
1800 kpm3 01485 m2 = 873 kpml
Mortero de agarre + baldosa ceraacutemicaparquet (e 3 cm)
50 kpm2 485 m2 = 2425 Kpml
Peso propio
IPN 260 tipo S275 JR
419 kpml 10 m = 419 Kpml
TOTAL CARGAS PERMANENTES 1917 Kpml
Cargas variables Q
Uso residencial espacio vivienda
200 Kpm2 485m2 = 970 Kpml
Viento presioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Viento succioacuten No se tiene en cuenta debido a que se encuentra miacutenimamente
expuesto
Combinatoria maacutes desfavorable
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXVI DAVID ZORIGUEL AZABAL
1917 Kpml 135 + 970 Kpml 15 = 4043 Kpml
Carga uniforme 405 Kn ml
Luz 250 + 2 apoyos de 02 metros 290 metros
Cortante en el apoyo RaRb (ql)2 5880 Kn
Momento maacuteximo (ql2)8 (405 (29)2)8 4260 Kn m
Tensioacuten del acero 275 115 239 Kncm2
Tensioacuten acero Momento maacuteximo Modulo resistente de la seccioacuten (Wx)
Wx 4260 Kncm 239 Kncm2 17830 cm3
Wr calculo 17830 cm3 lt Wr IPN 260 44200 cm3
Flecha maacutexima
Flecha instantaacutenea para vigas biapoyadas (q (l )4) (E Ix)
q 4050 Kn cm
l 290 cm
Modulo elaacutestico acero (E) 21104 Kncm
Momento inercia seccioacuten (Ix) 5740 cm4
F instantaacutenea 4050 ((29)4)100) (21104 5740) 024 cm
Flecha instantaacutenea maacutexima para evita fisuras L1000 2901000 029 cm
Flecha instantaacutenea calculo 024 cm lt Flecha instantaacutenea maacutexima 029 cm
Tensioacuten sobre la pared de carga
Excentricidad momento cortante
Excentricidad 4260 Knm 5880 Kn 072 metros
Se situacutea fuera de la seccioacuten del muro de carga por lo que la carga seraacute soportada por
13 de la seccioacuten de muro de carga ceraacutemico
Seccioacuten uacutetil de apoyo 20 cm 3 66 cm
Ancho de la IPN 260 113 cm
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO IV ndash JUSTIFICACIOacuteN ESTRUCTURA
XXXVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Superficie total 66 cm 113 cm 7450 cm2
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 4260 Kpcm 7450 cm2 57 20 Kpcm2
Tensioacuten maacutexima 5720 Kpcm2 gt Tensioacuten ladrillo ceraacutemico macizo 50 Kpcm2
Habraacute que colocar dados de (2014 cm) de hormigoacuten armado para conseguir que
reparta la carga entre una mayor seccioacuten de ladrillo ceraacutemico macizo
Tensioacuten Momento maacuteximo Superficie uacutetil 4260 Kpcm 7450 cm2 57 20 Kpcm2
Tensioacuten maacutex 5720 Kpcm2 lt Tensioacuten dado HA-25 2500 Kpcm2
ANEXO V ndash ESTUDIO DE
GESTIOacuteN DE RESIDUOS
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
II
DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
III
DAVID ZORIGUEL AZABAL
ESTUDIO DE GESTIOacuteN DE RESIDUOS SEGUacuteN REAL DECRETO 1052008
Fase de Proyecto REHABILITACIOacuteN
Titulo REHABILITACIOacuteN DE VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS
Emplazamiento RAMBLA DE FERRAacuteN 4O LLEIDA
CENTRO AUTORIZADO CENTRO AUTORIZADO DE RECOGIDA Y
CLASIFICACIOacuteN DE RESIDUOS DE MONTOLIU DE
LLEIDA
CONTENIDO DEL DOCUMENTO
De acuerdo con el RD 1052008 por el que se regula la produccioacuten y la gestioacuten de los residuos en la construccioacuten y demolicioacuten se redacta el presente Estudio de Gestioacuten de Residuos de Construccioacuten y demolicioacuten en base al Proyecto baacutesico y de ejecucioacuten de la rehabilitacioacuten de una vivienda plurifamiliar entre medianeras
En el presente Estudio se realiza una estimacioacuten de los residuos que se preveacute que se produciraacuten en los trabajos directamente relacionados con la obra y habraacute de servir de base para la redaccioacuten del correspondiente Plan de Gestioacuten de Residuos por parte del constructor En dicho Plan se desarrollaraacuten y complementaraacuten las previsiones contenidas en este documento en funcioacuten de los proveedores concretos y su propio sistema de ejecucioacuten de obra
El proyecto define la demolicioacuten y construccioacuten de una vivienda plurifamiliar entre medianeras Sus especificaciones concretas y las mediciones en particular constan en el documento general del Proyecto al que el presente Estudio
1- Estimacioacuten de la cantidad de residuos que se generaraacute (en Tn y m3)
2- Medidas de prevencioacuten de generacioacuten de residuos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
IV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
3- Medidas para la separacioacuten de los residuos
4- Reutilizacioacuten valoracioacuten o eliminacioacuten
5- Prescripciones teacutecnicas
6- Tabla de residuos estimados
7- Presupuesto
1- ESTIMACIOacuteN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS QUE SE GENERARAacute La estimacioacuten de residuos a generar figura en la tabla existente al final del presente Estudio Tales residuos se corresponden con los derivados del proceso especiacutefico de la obra prevista sin tener en cuenta otros residuos derivados del los sistemas de enviacuteo embalajes de materiales etc que dependeraacuten de las condiciones de suministro y se ha codificado de acuerdo a lo establecido en la orden MAN3042002 (Lista europea de residuos) En esta estimacioacuten de recursos se preveacute la generacioacuten de otros residuos peligrosos derivados del uso de sustancias peligrosas como disolventes pinturas etc y de sus envases contaminados si bien su estimacioacuten habraacute de hacerse en el Plan de Gestioacuten de Residuos cuando se conozcan las condiciones de suministro y aplicacioacuten de tales materiales
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
V
DAVID ZORIGUEL AZABAL
2- MEDIDAS DE PREVENCIOacuteN DE GENERACIOacuteN DE RESIDUOS Para prevenir la generacioacuten de residuos se preveacute una zona para el almacenaje de productos sobrantes reutilizables de modo que en ninguacuten caso podraacuten ser enviados al vertedero sino que se procede a su aprovechamiento posterior por parte del constructor Dicha zona estaacute ubicada en el plano que compone el presente Estudio de Residuos 3- MEDIDAS PARA LA SEPARACIOacuteN DE LOS RESIDUOS Mediante la separacioacuten de residuos se facilita su reutilizacioacuten valoracioacuten y eliminacioacuten posterior Se preveacuten las siguientes medidas En relacioacuten con los residuos previstos las cantidades superan las establecidas en la normativa para requerir tratamiento separado de los mismos Por tanto se enviaraacuten a vertedero autorizado que contaraacuten con tratamiento y separacioacuten de residuos Para almacenar los residuos de construccioacuten se dispondraacuten de contenedores especiacuteficos cuya recogida se preveraacute en el Plan de Gestioacuten de Residuos especiacutefico Para conservar dichos contenedores se ha reservado una zona en el carrer Comerccedil Para toda la recogida de residuos se contaraacute con la participacioacuten de un Gestor de Residuos autorizado de acuerdo con lo que se establezca en el Plan de Gestioacuten de Residuos No obstante en el Plan de Gestioacuten de Residuos habraacute de preverse la posibilidad de que sean necesarios maacutes contenedores en funcioacuten de las condiciones de suministro embalajes y ejecucioacuten de los trabajos 4- REUTILIZACIOacuteN VALORACIOacuteN O ELIMINACIOacuteN No se preveacute la posibilidad de realizar en obra ninguna de las operaciones de valorizacioacuten ni eliminacioacuten debido a la escasa cantidad de residuos generados Por lo tanto el Plan de Gestioacuten de Residuos preveraacute la contratacioacuten de Gestores de Residuos autorizado para su correspondiente retirada y tratamiento posterior Se dispondraacute una zona para el almacenaje de productos sobrantes tales como tableros para encofrados etc Los residuos generados se entregaraacuten a un Gestor de Residuos de la Construccioacuten no realizaacutendose pues ninguna actividad de eliminacioacuten ni transporte a vertedero directa desde la obra No obstante la periodicidad de las entregas se fijaraacute en el Plan de Gestioacuten de Residuos en funcioacuten del ritmo de trabajos previsto
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
VI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
5- PRESCRIPCIONES TEacuteCNICAS Se establecen las siguientes prescripciones especiacuteficas en lo relativo a la gestioacuten de residuos - Ademaacutes de las obligaciones previstas en la Normativa aplicable la persona fiacutesica o juriacutedica que ejecute la obra estaraacute obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje coacutemo llevaraacute a cabo las obligaciones que le incumban en relacioacuten con los residuos de construccioacuten y demolicioacuten que se vayan a producir en la obra El plan una vez aprobado por la direccioacuten facultativa y aceptado por la propiedad pasaraacute a formar parte de los documentos contractuales de la obra - El poseedor de residuos de construccioacuten y demolicioacuten cuando no proceda a gestionarlos por siacute mismo y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado estaraacute obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboracioacuten para su gestioacuten Los residuos de construccioacuten y demolicioacuten se destinaraacuten preferentemente y por este orden a operaciones de reutilizacioacuten reciclado o a otras formas de valoracioacuten -La entrega de los residuos de construccioacuten y demolicioacuten a un gestor por parte del poseedor habraacute de constar en un documento fecha reciente en el que figure al menos la identificacioacuten del poseedor y del productor la obra de procedencia y en su caso el nuacutemero de licencia de la obra la cantidad expresada en toneladas o en metros cuacutebicos o en ambas unidades cuando sea posible el tipo de residuos entregados codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por orden MAN3042002 de 8 de febrero o norma que la sustituya y la identificacioacuten del gestor de las operaciones de destino - El poseedor de residuos estaraacute obligado mientras se encuentren en su poder a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad asiacute como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorizacioacuten o eliminacioacuten - Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construccioacuten y demolicioacuten efectuacutee uacutenicamente operaciones de recogida almacenamiento transferencia o transporte en el documento de entrega deberaacute figurar tambieacuten el gestor de valorizacioacuten o de eliminacioacuten anterior al que se destinaraacuten los residuos En todo caso la responsabilidad administrativa en relacioacuten con la cesioacuten de los residuos de construccioacuten y demolicioacuten por parte de los poseedores a los gestores se regiraacute por lo establecido en el artiacuteculo 33 de la Ley 101998 de 21 de abril
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
VII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
6- TABLA DE RESIDUOS ESTIMADOS V1- VOLUMEN DE DERRIBOS DE EDIFICACIONES Material de residuo Volumen(m3) Peso(Tn) (incluido coef Esponjamiento) Hormigon en masa 4888 m3 97 80 Tn Ladrillo y ceraacutemicos 10760 m3 8400 Tn Vidrio 213 m3 430 Tn Plaacutesticos 160 m3 124 Tn Maderas 3365 m3 2692 Tn Metales 540 m3 4212 Tn Piedra 145 m3 185 Tn Arenas y gravas 810 m3 1620 Tn Papeles y cartonaje 300 m3 096 Tn Total 21181 m3 27540 Tn
De los cuales se reutilizaran durante la ejecucioacuten de la rehabilitacioacuten Carpinteriacutea interior y exterior de madera correspondientes a las puertas de entrada de cada vivienda denominada PIE1 puerta exterior de madera situada en la planta primera para salir al patio interior denominada PE1 puertas balconeras exteriores situadas en las plantas primera y segunda PB1 puerta interior de paso entre la entrada el espacio 5 situada en la planta primera denominada CA1 Maderas 252 m3 202 Tn Total reutilizado 252m3 Total material residuo 20929 m3 V2 VOLUMEN DE REHABILITACIOacuteN m2 Rehabilitado 66280 m2
m3 residuom2 construido Sobrantes de ejecucioacuten 0045 2990 m3 Embalajes 008 5310 m3 Total 0125 8300 m3 Volumen total de residuos 83 00 m3
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO V ndash GESTIOacuteN DE RESIDUOS
VIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
CLASIFICACIOacuteN DE RESIDUOS
Material de residuo Volumen(m3) Peso(Tn) (incluido coef Esponjamiento) Hormigones 996 m3 2191 Tn Ladrillo y ceraacutemicos 4771 m3 3721 Tn Vidrio 037 m3 080 Tn Plaacutesticos 080 m3 062 Tn Maderas 480 m3 372 Tn Metales 399 m3 3120 Tn Piedra 399 m3 498 Tn Arenas y gravas 719 m3 1440 Tn Papeles y cartonaje 129 m3 041 Tn Total 8300 m3 11525 Tn
V3 VOLUMEN TOTAL DE RESIDUOS Vol residuos derribo 20929 m3 + Vol residuos construccioacuten 8300 m3 = 29229 m3
7- PRESUPUESTO El presupuesto especiacutefico de la gestioacuten de residuos es el siguiente Cantidad Precio TOTAL Transporte 29229 m3 10 Em3 292290 Euros Separacioacuten de residuos 29229 m3 6 Em3 175374 Euros Gestor de residuos 29229 m3 6 Em3 175374 Euros TOTAL 643038 Euros
David Zoriguel
Lleida Febrero de 2015
ANEXO VI ndash ESTUDIO DE
SEGURIDAD Y SALUD
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndashESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
II
DAVID ZORIGUEL AZABAL
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
III
DAVID ZORIGUEL AZABAL
IacuteNDICE
1-ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES
11-Objeto y autor del Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud
12-Proyecto al que se refiere
13-Descripcioacuten del emplazamiento y la obra
14-Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria
15-Formacioacuten
16-Maquinaria de obra
17-Medios auxiliares
18-Presupuesto de seguridad y salud
19-Instalacioacuten contra incendios
2-RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE
Identificacioacuten de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados
Medidas teacutecnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos
3-RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE
Relacioacuten de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra
Medidas preventivas y protecciones teacutecnicas que deben adoptarse para su control y reduccioacuten
Medidas alternativas y su evaluacioacuten
4-RIESGOS DE DANtildeOS A TERCEROS
5-PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS
51-Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento
52-Otras informaciones uacutetiles para trabajos posteriores
6-NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA
7-DEFINICIONES
8-OBLIGACIONES DEL PROMOTOR
9-COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
10-PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
11-OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS
12-OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTOacuteNOMOS
13-LIBRO DE INCIDENCIAS
14-PARALIZACIOacuteN DE LOS TRABAJOS
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
IV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
15-DERECHOS DE LOS TRABAJADORES
16-DISPOSICIONES MIacuteNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
V
DAVID ZORIGUEL AZABAL
1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES
11- OBJETO Y AUTOR DEL ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
El presente Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud estaacute redactado para dar
cumplimiento al Real Decreto 16271997 de 24 de Octubre por el que se establecen
disposiciones miacutenimas de seguridad y salud en las obras de construccioacuten en el marco
de la Ley 311995 de 8 de noviembre de Prevencioacuten de Riesgos Laborales
Su autor es David Zoriguel
Conforme se especifica en el apartado 2 del artiacuteculo 6 del RD 16271997 el
Estudio Baacutesico deberaacute precisar Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra
la identificacioacuten de los riesgos laborales que puedan ser evitados indicando las
medidas teacutecnicas necesarias la relacioacuten de los riesgos laborales que no pueden
eliminarse conforme a lo sentildealado anteriormente especificando las medidas
preventivas y protecciones teacutecnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando
su eficacia en especial cuando se propongan medidas alternativas (en su caso se
tendraacute en cuenta cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma y
contendraacute medidas especiacuteficas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los
apartados del anexo II del Real Decreto) y las previsiones e informaciones uacutetiles para
efectuar en su diacutea en las debidas condiciones de seguridad y salud los previsibles
trabajos posteriores
De acuerdo con el artiacuteculo 3 del RD 16271997 si en la obra interviene maacutes de
una empresa o una empresa y trabajadores autoacutenomos o maacutes de un trabajador
autoacutenomo el Promotor deberaacute designar un Coordinador en materia de Seguridad y
Salud durante la ejecucioacuten de la obra Esta designacioacuten deberaacute ser objeto de un
contrato expreso
De acuerdo con el artiacuteculo 7 del citado RD el objeto del Estudio Baacutesico de
Seguridad y Salud es servir de base para que el contratista elabore el correspondiente
Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo en el que se analizaraacuten estudiaraacuten
desarrollaraacuten y complementaraacuten las previsiones contenidas en este documento en
funcioacuten de su propio sistema de ejecucioacuten de la obra
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
VI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
12- PROYECTO AL QUE SE REFIERE
El presente Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos
generales son
PROYECTO DE REFERENCIA
Proyecto de Ejecucioacuten de Proyecto Rehabilitacioacuten de
vivienda plurifamiliar entre
medianeras
Autor del proyecto David Zoriguel Azabal
Cordinador de seguridad y salud en fase de proyecto (cuando
intervengan varios proyectistas)
No Preceptivo
Titularidad del encargo -
Emplazamiento Rambla de Ferraacuten 40 25007
Lleida
Presupuesto de Ejecucioacuten Material
PEM= 32955817 Euros
Plazo de ejecucioacuten previsto(lt30dias) 6 meses
Nuacutemero maacuteximo de operarios(lt20 operarios simultaneamente) 6
Total aproximado de jornadas
(lt500 jornadas)
140
iquestEs obra de tuacuteneles galeriacuteas conducciones subterraacuteneas o presas
2 NO
Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del artiacuteculo 4 del
RD 16271997 se redacta el presente Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud como
obligacioacuten del promotor en lugar del Estudio Completo de Seguridad y Salud
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
VII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
13- DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA
En la tabla siguiente se indican las principales caracteriacutesticas y condicionantes del
emplazamiento donde se realizaraacute la obra
DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
Accesos a la obra Rodados(carrer comerccedil) peatonales(carreccedil comerccedil)
Topografiacutea del terreno Edificacioacuten existente
Edificaciones colindantes Si existen hace medianera con dos bloque de viviendas a ambos
lados
Suministro de energiacutea eleacutectrica Si existe
Suministro de agua Si existe suministro municipal es potable
Sistema de saneamiento Si existe alcantarillado municipal
Servidumbres y condicionantes -No existen
OBSERVACIONES
- Por su situacioacuten en zona urbana y dado el entorno no hay factores externos de riesgo que puedan
afectar al desarrollo de esta obra
En la tabla siguiente se indican las caracteriacutesticas generales de la obra a que se refiere
el presente Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud y se describen brevemente las fases
de que consta
DESCRIPCION DE LA OBRA Y SUS FASES
Demoliciones DERRIBO DE CUBIERTA CERRAMIENTOS DE PLANTA BAJOCUBIERTA Y DIVISORIAS
PAVIMENTOS CARPINTERIAS ACABADOS DE PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
Movimiento
de tierras
EXCAVACIOacuteN DE TRES ZAPATAS AISLADAS
Cimentacioacuten y
estructuras
ZAPATASLOSA DE ESCALERA
MUROS DE CARGA VIGAS METALICAS Y MADERA PILARES DE HORMIGOacuteN
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
VIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Cubiertas PLANA NO TRANSITABLE AUTOPROTEGIDA INCLINADA CON PANEL
AUTOPORTANTE
Albantildeileriacutea y
cerramientos
FABRICAS DE LADRILLOS CERAacuteMICOS PERFORADO Y PANEL AUTOPORTANTE
CARPINTERIacuteA EXTERIOR E INTERIOR MADERA
Acabados
EXTERIORES MORTERO MONOCAPA Y APLACADO DE PIEDRA
INTERIORES MORTERO DE CEMENTO GUARNECIDO ENLUCIDO DE YESO PANEL
YESO LAMINADO
FALSOS TECHOS PANELES DE YESO
Instalaciones SANEAMIENTO FONTANERIA CALEFACCIOacuteN ELECTRICIDAD
TELECOMUNICAIONES CLIMATIZACIOacuteN
14- INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA
De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del RD162797 la obra dispondraacute de los
servicios higieacutenicos que se indican en la tabla siguiente
SERVICIOS HIGIENICOS
1 Vestuarios con asientos y taquillas individuales provistas de llave gt(2m21 trabajador hgt230m)
1 Lavabos con agua friacutea agua caliente y espejo gt(1 lavabo10 trabajadores o fraccioacuten)
1 Duchas con agua friacutea y caliente gt(1 ducha 10 trabajadores o fraccioacuten)
1 Retretes gt(1 inodoro25 hombres o 15 mujeres o fraccioacuten cabina supgt120m2 y hgt230m)
seguacuten Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo art 39 a 41
OBSERVACIONES
1- La utilizacioacuten de los servicios higieacutenicos seraacute no simultaacutenea en caso de haber operarios de distintos
sexos
De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo VI del RD 48697 la obra dispondraacute del
material de primeros auxilios que se indica en la tabla siguiente en la que se incluye
ademaacutes la identificacioacuten y las distancias a los centros de asistencia sanitaria maacutes
cercanos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
IX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
PRIMEROS AUXILIOS Y ASISTENCIA SANITARIA
NIVEL DE ASISTENCIA NOMBRE Y UBICACION DISTANCIA
APROX
(Km)
Primeros auxilios Botiquiacuten portaacutetil
--a cargo de una persona capacitada designada por la
empresa constructora
--contendraacute desinfectantes y antiseacutepticos
autorizados gasas esteacuteriles algodoacuten hidroacutefilo venda
esparadrapo apoacutesitos adhesivos torniquete
antiespasmoacutedicos analgeacutesicos bolsa para agua o
hielo termoacutemetro tijeras jeringuillas desechables
pinzas y guantes desechables
--debe existir agua potable
En la obra
Asistencia Primaria (Urgencias) CAP Rambla de Ferraacuten Rambla de Ferraacuten 44 25007
Lleida Tel 973 725 380
005 Km
Asistencia Especializada
(Hospital)
Hospital Arnau de Villanova AvAlcalde Rovira Roure
80 25198 Lleida Tel 973 313 511
22 Km
OBSERVACIONES
- Botiquines- Se dispondraacute de un botiquiacuten conteniendo el material necesario especificado en la
ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo
- Asistencia a accidentados- Se informaraacute en la obra del emplazamiento de los diferentes Centros
Meacutedicos (servicios propios Mutuas Patronales Ambulatorios etc) donde trasladar a los accidentados
para su maacutes raacutepido y efectivo tratamiento Es muy conveniente disponer en la obra y en sitio bien
visible una lista con los teleacutefonos y direcciones de los Centros asignados para urgencias ambulancias
taxis etc para garantizar un raacutepido transporte de los posibles accidentados a los centros de asistencia
- Reconocimiento meacutedico- Todo el personal que empiece a trabajar en la obra deberaacute pasar un
reconocimiento meacutedico previo al trabajo que seraacute repetido en el periacuteodo de un antildeo
15- FORMACIOacuteN
Todo el personal recibiraacute al ingresar en la obra una exposicioacuten de los meacutetodos de
trabajo y los riesgos que esto pudiera entrantildear juntamente con las medidas de
seguridad que se deberaacuten emplear
Al personal maacutes cualificado se le impartiraacuten ensentildeanzas de socorrismo y primeros
auxilios
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
X
DAVID ZORIGUEL AZABAL
16- MAQUINARIA DE OBRA
La maquinaria que se preveacute emplear en la ejecucioacuten de la obra se indica en la relacioacuten
(no exhaustiva) de tabla adjunta
MAQUINARIA PREVISTA
Montacargas
--deberaacuten cumplirse las prescripciones del fabricante que indican que estaacuten exclusivamente
previstos para el transporte de materiales y no para el transporte de personas
--estaraacuten provistos de los mecanismos y dispositivos de seguridad conforme a lo indicado en el art
277 de la OTCVC
Hormigoneras
--se colocaraacute correctamente la tapa de forma que sus partes moacuteviles esteacuten protegidas
Camiones
--respetaraacuten todas las normas del coacutedigo de circulacioacuten y dispondraacuten de sentildealizacioacuten oacuteptica y
acuacutestica de marcha atraacutes
Cabrestantes mecaacutenicos
--la sujecioacuten del mismo deberaacute realizarse empleando tres puntos de anclaje que abarquen dos
viguetas al menos cada uno El sistema de contrapesos estaacute totalmente prohibido
Maquinillo para elevacioacuten de materiales
Maacutequinas herramientas
Sierra circular
17- MEDIOS AUXILIARES
En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en la
obra y sus caracteriacutesticas maacutes importantes
MEDIOS AUXILIARES
MEDIOS CARACTERISTICAS
Andamios moacuteviles Deben someterse antes de su primera utilizacioacuten a un
reconocimiento y a una prueba de carga previa (de valor
miacutenimo cuatro veces la carga de trabajo) por persona
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
competente delegada de la Direccioacuten Teacutecnica de la obra
Correcta colocacioacuten de los pestillos de seguridad de los
ganchos
Los pescantes seraacuten preferiblemente metaacutelicos
Los cabrestantes se revisaraacuten trimestralmente
Tendraacuten un ancho miacutenimo de 060m incorporaraacuten rodapieacutes
en todo su contorno de 015m de altura como miacutenimo en el
lado del trabajo proacuteximo al muro llevaraacuten una barandilla de
070m y en los tres lados restantes seraacute de 090m
disponiendo de listoacuten intermedio
La distancia al paramento seraacute menor de 45cm
(recomendable igual o inferior a 30cm)
Se mantendraacute la horizontalidad de las andamiadas
Se han de prever accesos coacutemodos y seguros a los andamios
(especial atencioacuten en paredes ciegas)
Obligatoriedad permanente del uso de cinturoacuten de
seguridad unido a puntos soacutelidos independientes de los
andamios
Andamios tubulares Cumpliraacuten los art 196197206210211241-245 de la
OTCVC
apoyados Deberaacuten montarse bajo la supervisioacuten de persona
competente
Se apoyaraacuten sobre una base soacutelida y preparada
adecuadamente
Se dispondraacuten anclajes adecuados a las fachadas
Las cruces de San Andreacutes se colocaraacuten por ambos lados
Correcta disposicioacuten de las plataformas de trabajo
Correcta disposicioacuten de barandilla de seguridad compuesta
por pasamanos tubular a 090m de altura barra intermedia
y rodapieacute a 015m de altura
Correcta disposicioacuten de los accesos a los distintos niveles de
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
trabajo mediante escalera integrada o desde las plantas del
edificio por medio de pasarelas No se utilizaraacuten para eacuteste fin
los travesantildeos laterales de la estructura del andamiaje
Uso de cinturoacuten de seguridad de sujecioacuten Clase A Tipo I
durante el
montaje y el desmontaje
Andamios sobre
borriquetas
La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 35 m
Hasta 30m de altura podraacuten emplearse sin arriestramiento
La plataforma tendraacute una anchura miacutenima de 060m
Se dispondraacuten barandillas de seguridad cuando se trabaje a
alturas superiores a 20m
Escaleras de mano Zapatas antideslizantes Deben sobrepasar en 1 m la altura a
salvar
Separacioacuten de la pared en la base = frac14 de la altura total
Instalacioacuten eleacutectrica Debe cumplir la MI-BT-028 del REBT
Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento
situado a hgt1m
El interruptor general del cuadro de mando y proteccioacuten
dispondraacute de accionamiento exterior de forma que pueda
accionarse sin necesidad de abrir el armario
I diferenciales de 03A en liacuteneas de maacutequinas y fuerza
I diferenciales de 003A en liacuteneas de alumbrado a tensioacuten gt
24V
I magnetoteacutermico general omnipolar accesible desde el
exterior
I magnetoteacutermicos en liacuteneas de maacutequinas tomas de cte y
alumbrado
La instalacioacuten de cables seraacute aeacuterea desde la salida del
cuadro
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Toda maacutequina eleacutectrica que no tenga doble aislamiento y
trabaje a maacutes de 24V tendraacute su masa conectada a tierra
La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) seraacute 80
(recomendables 20 ohmios) medido en la eacutepoca maacutes
seca del antildeo
Si hubiese un centro de transformacioacuten proacuteximo ladistancia
de seguridad miacutenima entre los electrodos de tierra propios y
los del centro seraacute de 15m
Castilletes yo
cubos de
hormigonado
Ganchos cables y
eslingas
Herramientas
manuales
Encofrados
metaacutelicos yo
madera
18- PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD
Aunque seguacuten el Real Decreto 16271997 entre las disposiciones miacutenimas no figura
para el Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud la realizacioacuten de un Presupuesto que
cuantifique el conjunto de gastos previstos para la aplicacioacuten de dicho Estudio se
recomienda reservar en el Presupuesto del Proyecto una partida para Seguridad y
Salud sobre el 2 del PEM
En el Presupuesto de Ejecucioacuten Material del Proyecto se ha reservado un Capiacutetulo para
Seguridad y Salud que asciende a 774228 Euros
19- INSTALACIOacuteN CONTRA INCENDIOS
Las causas que propician la aparicioacuten de un incendio en un edificio en construccioacuten no
son distintas de las que se generan en otro lugar existencia de una fuente de ignicioacuten
(fuego braseros energiacutea solar trabajos de soldadura conexiones eleacutectricas cigarrillos
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XIV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
etc) junto a una sustancia combustible (encofrados de madera carburante pinturas
barnices etc) puesto que el comburente (oxiacutegeno) esta presente en todos los casos
Por todo ellos se realizaraacute un revisioacuten perioacutedica de la instalacioacuten eleacutectrica provisional
asiacute como el correcto acopio de las sustancias combustibles con los envases
perfectamente cerrados e identificados a lo largo de la duracioacuten de la obra situando
este acopio en la planta baja almacenando en las plantas superiores los materiales de
ceraacutemica sanitarios etc
Los medios de extincioacuten seraacuten los siguientes extintores portaacutetiles instalados en los
acopios de los liacutequidos inflamables junto al cuadro general de electricidad y en el
almaceacuten de las herramientas Asiacute mismo se deben tener en cuenta otros medios de
extincioacuten tales como el agua la arena herramientas de uso comuacuten (palas rastrillos
picos etc)
Los caminos de evacuacioacuten estaraacuten libres de obstaacuteculos de aquiacute la importancia del
orden y limpieza de todos los tajos y fundamentalmente en las escaleras del edificio
Existiraacute una adecuada sentildealizacioacuten indicando los lugares de prohibicioacuten de fumar
situacioacuten del extintos camino de evacuacioacuten etc
Todas estas medidas han sido consideradas para que el personal extinga el fuego en la
fase inicial si es posible o disminuya sus efectos hasta la llegada de los bomberos los
cuales seraacuten avisados inmediatamente en todos los casos
2 -RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE
La tabla siguiente contiene la relacioacuten de los riesgos laborables que pudiendo
presentarse en la obra van a ser totalmente evitados mediante la adopcioacuten de las
medidas teacutecnicas que tambieacuten se incluyen
RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TECNICAS ADOPTADAS
Derivados de la rotura de instalaciones
existentes
Neutralizacioacuten de las instalaciones
existentes
Presencia de liacuteneas eleacutectricas de alta
tensioacuten aeacutereas o subterraacuteneas
Corte del fluido puesta a tierra y
cortocircuito de los cables
OBSERVACIONES
1- Prohibicioacuten de ejecucioacuten de trabajos en exteriores cuando existan condiciones
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
climatoloacutegicas adversas
2- Prohibicioacuten de utilizacioacuten de accesos conflictivos
3 -RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES
COMPLETAMENTE
Este apartado contiene la identificacioacuten de los riesgos laborales que no pueden ser
completamente eliminados y las medidas preventivas y protecciones teacutecnicas que
deberaacuten adoptarse para el control y la reduccioacuten de este tipo de riesgos La primera
tabla se refiere a aspectos generales afectan a la totalidad de la obra y las restantes a
los aspectos especiacuteficos de cada una de las fases en las que eacutesta puede dividirse
TODA LA OBRA
RIESGOS
Caiacutedas de operarios al mismo nivel
Caiacutedas de operarios a distinto nivel
Caiacutedas de objetos sobre operarios
Caiacutedas de objetos sobre terceros
Choques o golpes contra objetos
Fuertes vientos
Trabajos en condiciones de humedad
Contactos eleacutectricos directos e indirectos
Cuerpos extrantildeos en los ojos
Sobreesfuerzos
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE
ADOPCION
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XVI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Son establecidas por la normativa especiacutefica de seguridad y salud y en las notas teacutecnicas
de prevencioacuten del instituto de seguridad e higiene en el trabajo y con caraacutecter voluntario
en las normas tecnoloacutegicas de la edificacioacuten la jurisprudencia especiacutefica las
recomendaciones seopan etc
En particular tambieacuten ha de tenerse en consideracioacuten la normativa especiacutefica de las
instalaciones que se empleen en la ejecucioacuten de la obra como el Reg Elect De Baja
Tensioacuten (MI-BT-028 instalaciones temporales para obras) Reg de Instalaciones de
Proteccioacuten contra Incendios yo de las instalaciones existentes en la parcela o proacuteximas
que impliquen riesgo como el Reg para Liacuteneas Aeacutereas de Alta Tensioacuten el Reg de Redes
y Acometidas de Gases Combustibles etc
Orden y limpieza de las viacuteas de circulacioacuten de la obra permanente
Orden y limpieza de los lugares de trabajo permanente
Recubrimiento o distancia de seguridad (1m) a liacuteneas eleacutectricas de BT permanente
Iluminacioacuten adecuada y suficiente (alumbrado de obra) permanente
No permanecer en el radio de accioacuten de las maacutequinas permanente
Puesta a tierra en cuadros masas y maacutequinas sin doble aislamiento permanente
Sentildealizacioacuten de la obra (sentildeales y carteles) permanente
Cintas de sentildealizacioacuten y balizamiento a 10m de distancia Alternativa
al vallado
Vallado del periacutemetro completo de la obra resistente y de altura 2m permanente
Marquesinas riacutegidas sobre accesos a la obra permanente
Pantalla inclinada riacutegida sobre aceras viacuteas de circulacioacuten o ed
Colindantes
permanente
Extintor de polvo seco de eficacia 21A - 113B permanente
Evacuacioacuten de escombros frecuente
Escaleras auxiliares ocasional
Informacioacuten especiacutefica para riesgos
concretos
Cursos y charlas de formacioacuten frecuente
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Gruacutea parada y en posicioacuten veleta Con viento
fuerte
Gruacutea parada y en posicioacuten veleta Final de cada
jornada
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
LOS EPIS DEBERAacuteN UTILIZARSE CUANDO EXISTAN RIESGOS QUE NO HAYAN PODIDO
EVITARSE O LIMITARSE SUFICIENTEMENTE POR MEDIOS TEacuteCNICOS DE PROTECCIOacuteN
COLECTIVA O MEDIANTE MEDIDAS MEacuteTODOS O PROCEDIMIENTOS DE ORGANIZACIOacuteN
DEL TRABAJO
Los EPIs deben cumplir su reglamentacioacuten especiacutefica (RD 140792) sobre libre circulacioacuten
intracomunitaria y requisitos esenciales de seguridad y salud debiendo llevar marca
ldquoCErdquo entre otros
-Los de proteccioacuten respiratoria yo aislante de la atmoacutesfera
-Los de proteccioacuten contra Tgt50ordm y Tlt0ordm
-Los destinados a proteger contra caiacutedas desde determinada altura
-Los destinados a proteger contra los riesgos eleacutectricos
Los EPIs ademaacutes deben cumplir las especificaciones establecidas en el RD 77397 sobre
disposiciones miacutenimas de seguridad y de salud relativas a la utilizacioacuten por los
trabajadores de equipos de proteccioacuten individual
Cascos de seguridad Permanente
Calzado protector Permanente
Ropa de trabajo Permanente
Ropa impermeable o de proteccioacuten con mal
tiempo
Gafas de seguridad Frecuente
Cinturones de proteccioacuten del tronco Ocasional
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE
EFICACIA
OBSERVACIONES
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XVIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Deben considerarse las disposiciones miacutenimas especiacuteficas relativas a puestos de trabajo
en las obras en el exterior de los locales indicadas en el RD 162797 (anexo IV parte C)
Ademaacutes
1- Todo el personal que acceda a la obra ha de estar protegido con casco y calzado de
seguridad
2- Toda la obra ha de estar sentildealizada Viacuteas de circulacioacuten carteles de informacioacuten etc
FASE DEMOLICIONES
RIESGOS
Desplomes en edificios del mismo edificio o colindantes
Caiacutedas de materiales transportados
Desplome de andamios
Atrapamientos y aplastamientos
Atropellos colisiones y vuelcos
Contagios por lugares insalubres
Ruidos
Vibraciones
Ambiente pulviacutegeno
Electrocuciones
Caiacutedas a distinto nivel
Instalaciones en servicio
Depoacutesitos de combustibles
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE
ADOPCION
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XIX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Observacioacuten y vigilancia de los edificios colindantes diaria
Apuntalamientos y apeos frecuente
Pasos o pasarelas frecuente
Cabinas o poacuterticos de seguridad en maacutequinas permanente
Redes verticales permanente
Barandillas de seguridad permanente
Arriostramiento cuidadoso de los andamios permanente
Riegos con agua frecuente
Andamios de proteccioacuten permanente
Conductos de desescombro permanente
Anulacioacuten de instalaciones antiguas definitivo
Saneado previo de zonas con riesgo inminente de desplome o
hundimiento
permanente
No se acumularaacuten escombros sobre forjados o muros permanente
Proteccioacuten del periacutemetro del edificio a una distancia miacutenima de
150m con valla o similar de altura no inferior a 2m
Cuando dificulte el paso se dispondraacuten a lo largo del cerramiento
luces rojas a una distancia no mayor de 10m y tambieacuten en las
esquinas
permanente
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
Botas de seguridad permanente
Guantes contra agresiones mecaacutenicas frecuente
Gafas de seguridad frecuente
Mascarilla filtrante ocasional
Protectores auditivos ocasional
Cinturones y arneses de seguridad permanente
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Maacutestiles y cables fiadores permanente
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE
EFICACIA
OBSERVACIONES
1- Estudio Previo del edificio realizado por la Direccioacuten Teacutecnica en el que se haraacute
constar la estructura original estado de conservacioacuten etc derivaacutendose de dicho
examen las normas de actuacioacuten
2- Norma de referencia NTE-ADD
FASE ALBANtildeILERIA Y CERRAMIENTOS
RIESGOS
Caiacutedas de operarios al vaciacuteo (en ejecucioacuten de cerramientos)
Caiacutedas de operarios al mismo nivel yo a distinto nivel
Caiacutedas de materiales transportados yo empleados a nivel y a niveles inferiores
Caiacutedas de objetos sobre operarios
Atrapamientos y aplastamientos en manos durante el montaje de andamios
Atrapamientos por los medios de elevacioacuten y transporte
Lesiones y cortes en manos
Lesiones pinchazos y cortes en pies
Lesiones oculares por cuerpos extrantildeos
Dermatosis por contacto con hormigones morteros y otros materiales (aislamientos
termo-acuacutesticos)
Inhalaciones toacutexicas (aislamientos termo-acuacutesticos)
Incendios por almacenamiento de productos combustibles (aislamientos termo-
acuacutesticos)
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Golpes o cortes con herramientas
Electrocuciones (contactos directos yo indirectos)
Proyecciones de partiacuteculas al cortar materiales
Choques o golpes contra objetos
Sobreesfuerzos
Ruido
Vibraciones
Ambiente pulviacutegeno
Cuerpos extrantildeos en los ojos
Derivados de medios auxiliares usados
Derivados del acceso al lugar de trabajo
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE
ADOPCION
Sentildealizacioacuten correcta de la zona de trabajo Permanente
Apuntalamientos y apeos Permanente
Pasos o pasarelas Permanente
Redes verticales Permanente
Redes horizontales Frecuente
Andamios (constitucioacuten arriostramiento y accesos correctos) Permanente
Plataformas de andamios de 60cm de anchura miacutenima barandilla de
90cm de altura y rodapieacute
Permanente
Los andamios seraacuten sometidos a pruebas de carga Frecuente
El acceso a los andamios seraacute mediante escaleras de mano
solidamente sujetas y sin peligro de desplazamiento
Permanente
Plataformas de carga y descarga de material en cada planta Permanente
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Barandillas riacutegidas (09 m de altura con listoacuten intermedio y rodapieacute) Permanente
Tableros o planchas riacutegidas en huecos horizontales Permanente
Escaleras peldantildeeadas y protegidas Permanente
Evitar trabajos superpuestos Permanente
Bajante de escombros adecuadamente sujetas Permanente
Proteccioacuten de huecos de entrada de material en plantas Permanente
Proteccioacuten de los huecos de ventanas balcones etc Permanente
Mallazos Permanente
Marquesinas riacutegidas Frecuente
Carcasas o resguardos de proteccioacuten de partes moacuteviles de maacutequinas Permanente
Mantenimiento adecuado de la maquinariacutea Permanente
Iluminacioacuten natural o artificial adecuada Permanente
Limpieza y orden de la zona de trabajo y traacutensito Frecuente
Nunca ejecutaraacuten trabajos operarios solos Permanente
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
Gafas de seguridad y proteccioacuten anti-impactos Frecuente
Guantes de cuero o goma Frecuente
Botas de seguridad clase I Permanente
Cinturones y arneses de seguridad Frecuente
Maacutestiles y cables fiadores Frecuente
Casco de seguridad homologado Permanente
Mascarilla filtro mecaacutenico Frecuente
Mascarilla anti-polvo Frecuente
Protectores auditivos Frecuente
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Ropa de trabajo Permanente
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE
EFICACIA
OBSERVACIONES
FASE ACABADOS
RIESGOS
Caiacutedas de operarios al vaciacuteo
Caiacutedas de operarios al mismo nivel yo a distinto nivel
Caiacutedas de materiales transportados
Caiacutedas de objetos sobre operarios
Ambiente pulviacutegeno
Lesiones y cortes en manos
Lesiones pinchazos y cortes en pies
Dermatosis por contacto con materiales
Explosioacuten e incendio por almacenamiento de productos combustibles (adhesivos
disolventes pinturas barnices)
Inhalacioacuten de sustancias toacutexicas (adhesivos disolventes pinturas barnices)
Quemaduras
Electrocucioacuten
Atrapamientos con o entre objetos o herramientas
Deflagraciones explosiones e incendios
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXIV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Choques o golpes contra objetos
Sobreesfuerzos
Ruido
Vibraciones
Cuerpos extrantildeos en los ojos
Ambientes pobres en oxigeno
Trabajos en zonas huacutemedas y mojadas
Derivados de los medios auxiliares utilizados
Radiaciones y derivados de soldadura
Derivados del acceso al lugar de trabajo
Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE
ADOPCION
Ventilacioacuten adecuada y suficiente (natural o forzada) Permanente
Andamios de seguridad adecuados Permanente
Plataformas de carga y descarga de material Permanente
Barandillas Permanente
Escaleras auxiliares adecuadas Ocasional
Escaleras peldantildeeadas y protegidas Permanente
Evitar focos de inflamacioacuten Permanente
Equipos autoacutenomos de ventilacioacuten en caso de ventilacioacuten no
adecuada
Permanente
Almacenamiento correcto de los productos (por ejemplo envases
correctamente cerrados y alejados de eventuales focos de calor)
Permanente
Sentildealizacioacuten y delimitacioacuten de las zonas de almacenamiento Permanente
Marquesinas riacutegidas Ocasional
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Pasos o pasarelas Ocasional
Redes verticales y horizontales Ocasional
Tableros o planchas en huecos horizontales Ocasional
Carcasas o resguardos de proteccioacuten de partes moacuteviles de maacutequinas Permanente
Evacuacioacuten de escombros Permanente
Limpieza y orden de zona de trabajo y traacutensito Permanente
Comprobacioacuten del estado de los medios auxiliares y EPIs Frecuente
Los vidrios se mantendraacuten en posicioacuten vertical en las operaciones de
transporte almacenamiento y colocacioacuten
Permanente
Se pintaraacuten los cristales una vez colocados Permanente
Extintores Permanente
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
Gafas de seguridad y proteccioacuten Ocasional
Guantes de lona y piel cuero o goma Frecuente
Botas de suela reforzada Frecuente
Botas de puntera reforzada Frecuente
Cinturones y arneses de seguridad Ocasional
Maacutestiles y cables fiadores Ocasional
Mascarilla protectora filtrante quiacutemico y mecaacutenico Ocasional
Equipos autoacutenomos de respiracioacuten Ocasional
Casco de seguridad homologado Permanente
Protectores auditivos Ocasional
Ropa de trabajo Permanente
Pantalla de soldador Ocasional
Muntildeequeras y manguitos de cuero Ocasional
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXVI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE
EFICACIA
OBSERVACIONES
1- El caraacutecter especiacutefico y la toxicidad de cada producto peligroso debe ser indicado
por la sentildeal de peligro caracteriacutestica de las empleadas en los pictogramas de seguridad
(RD 48597)
FASE INSTALACIONES
RIESGOS
Caiacutedas a distinto nivel por el hueco del ascensor
Caiacutedas de operarios al mismo nivel
Derivados de la utilizacioacuten del ascensor antes de haberse obtenido autorizacioacuten
correspondiente
Lesiones y cortes en manos y brazos
Dermatosis por contacto con materiales
Inhalacioacuten de sustancias toacutexicas
Quemaduras
Golpes y aplastamientos de pies
Incendio por almacenamiento de productos combustibles
Derivados de soldar en proximidad de materiales combustibles
Electrocuciones
Contactos eleacutectricos directos e indirectos
Ambiente pulviacutegeno
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Caiacuteda de objetos sobre operarios
Choques o golpes contra objetos
Atrapamientos aplastamientos
Ruido
Cuerpos extrantildeos en los ojos
Ambientes pobres en oxiacutegeno
Explosiones e incendios
Radiaciones y derivados de soldadura
Trabajos en zonas huacutemedas
Derivados de medios auxiliares usados
Derivados del acceso al lugar de trabajo
Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE
ADOPCION
Ventilacioacuten adecuada y suficiente (natural o forzada) Permanente
Escalera portaacutetil de tijera con calzos de goma y tirantes Frecuente
Proteccioacuten del hueco del ascensor Permanente
Plataforma provisional para ascensoristas Permanente
Realizar las conexiones eleacutectricas sin tensioacuten Permanente
Andamios de seguridad y adecuados Frecuente
Plataformas de carga y descarga de material Permanente
Barandillas Permanente
Escaleras auxiliares Frecuente
Escaleras peldantildeeadas y protegidas Permanente
Evitar focos de inflamacioacuten Permanente
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXVIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
Marquesinas riacutegidas Frecuente
Pasos o pasarelas Frecuente
Mallazos Frecuente
Redes verticales Permanente
Tableros o planchas en huecos horizontales Frecuente
Carcasas o resguardos de proteccioacuten de partes moacuteviles de maacutequinas Permanente
Evacuacioacuten de escombros Permanente
Limpieza y orden de zona de trabajo y traacutensito Permanente
Iluminacioacuten natural o artificial adecuada Permanente
Sentildealizacioacuten de las zonas de trabajo Permanente
Comprobacioacuten y revisioacuten del estado de las herramientas medios
auxiliares y EPIs
Frecuente
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
Gafas de seguridad Ocasional
Guantes de cuero yo goma Frecuente
Botas de seguridad Frecuente
Cinturones y arneses de seguridad Ocasional
Maacutestiles y cables fiadores Ocasional
Mascarilla filtrante quiacutemica Ocasional
Casco de seguridad aislante homologado Permanente
Botas y guantes aislantes (electricidad) Ocasional
Banqueta de maniobra (electricidad) Ocasional
Protectores auditivos Ocasional
Ropa de trabajo Permanente
Pantalla de soldador Ocasional
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXIX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE
EFICACIA
OBSERVACIONES
4 - RIESGOS DE DANtildeOS A TERCEROS Y MEDIDAS DE
PROTECCIOacuteN
RIESGOS
Caiacutedas de personas
Caiacutedas de materiales
Interferencias por descargas
MEDIDAS DE PROTECCIOacuteN GRADO DE
ADOPCION
Cercado de la fachada a viacutea puacuteblica mediante cerramiento de obra
con valla metaacutelica
Permanente
Sentildealizar las entradas y liacutemites de la obra Permanente
5 - PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS
Trabajos de reparacioacuten mantenimiento y conservacioacuten
En general se adoptaraacuten los sistemas teacutecnicos adecuados para garantizar las
condiciones de seguridad se aislaraacute las zonas afectadas por la obra e incluso se
dejaraacute fuera de servicio las instalaciones o parte del edificio
Todos los trabajos de reparacioacuten conservacioacuten y mantenimiento cumpliraacuten las
disposiciones que sean de aplicacioacuten de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene
en el Trabajo
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
61- ELEMENTOS PREVISTOS PARA LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJOS DE
MANTENIMIENTO
En el Proyecto de Ejecucioacuten a que se refiere el presente Estudio Baacutesico de Seguridad y
Salud se han especificado una serie de elementos que han sido previstos para facilitar
las futuras labores de mantenimiento y reparacioacuten del edificio en condiciones de
seguridad y salud y que una vez colocados tambieacuten serviraacuten para la seguridad durante
el desarrollo de las obras (apartado 3 del artiacuteculo 6 del Real Decreto 16271997)
Estos elementos son los que se relacionan en la tabla siguiente
UBICACION ELEMENTOS PREVISION
Fachadas Anclajes de cinturones para limpieza de ventanas no
accesibles
Anclajes para poleas para izado de muebles en
mudanzas
Ganchos en meacutensula (pescantes)
Pasarelas de limpieza
Instalaciones
Particiones
interiores
OBSERVACIONES
1- Cubierta Norma de obligado cumplimiento NBE-QB-90 norma de referencia NTE-
QT
2- Instalaciones El mantenimiento de las instalaciones seraacute realizado por instalador
autorizado y estaraacute asesorado por teacutecnico titulado competente y se cumpliraacute
siempre la normativa de obligado cumplimiento vigente aplicable
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
62- OTRAS INFORMACIONES UTILES PARA TRABAJOS POSTERIORES
En este apartado se incluiraacuten todas aquellas informaciones que puedan ser uacutetiles para
la seguridad y la salud de las personas que vayan a desarrollar trabajos en el futuro en
el aacutembito de la obra a que se refiere este documento
-Descripcioacuten y localizacioacuten de instalaciones en el presente proyecto
-Derivadas del uso especiacutefico del edificio
-Existencia de pozos cuevas galeriacuteas u otros accidentes ocultos en el terreno
vinculado al edificio
6 -NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA
GENERAL
[] Ley de Prevencioacuten de Riesgos Laborales Ley 3195 08-11-95 JEstado 10-11-95
[] Reglamento de los Servicios de Prevencioacuten RD 3997 17-01-97 MTrab 31-01-97
[] Disposiciones miacutenimas de seguridad y salud en
obras de construccioacuten
(transposicioacuten Directiva 9257CEE)
RD 162797 24-10-97 Varios 25-10-97
[] Disposiciones miacutenimas en materia de sentildealizacioacuten
de seguridad y salud
RD 48597 14-04-97 MTrab 23-04-97
[] Modelo de libro de incidencias
Correccioacuten de errores
Orden
--
20-09-86
--
MTrab
--
13-10-86
31-10-86
[] Modelo de notificacioacuten de accidentes de trabajo Orden 16-12-87 29-12-87
[] Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de
la Construccioacuten
Modificacioacuten
Complementario
Orden
Orden
Orden
20-05-52
19-12-53
02-09-66
MTrab
MTrab
MTrab
15-06-52
22-12-53
01-10-66
[] Cuadro de enfermedades profesionales RD 199578 -- -- 25-08-78
[] Ordenanza general de seguridad e higiene en el
trabajo
Correccioacuten de errores
(derogados Tiacutetulos I y III Titulo II cap I a V VII
XIII)
Orden
--
09-03-71
--
MTrab
--
16-03-71
06-04-71
[] Ordenanza trabajo industrias construccioacuten vidrio Orden 28-08-70 MTrab --
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
y ceraacutemica 28-07-77
04-07-83
Anterior no derogada
Correccioacuten de errores
Modificacioacuten (no derogada) Orden 28-08-70
Interpretacioacuten de varios artiacuteculos
Interpretacioacuten de varios artiacuteculos
Orden
--
Orden
Orden
Resolucioacuten
28-08-70
--
27-07-73
21-11-70
24-11-70
MTrab
--
MTrab
MTrab
DGT
0509-09-70
17-10-70
28-11-70
05-12-70
[] Sentildealizacioacuten y otras medidas en obras fijas en viacuteas
fuera de poblaciones
Orden 31-08-87 MTrab --
[] Proteccioacuten de riesgos derivados de exposicioacuten a
ruidos
RD 131689 27-10-89 -- 02-11-89
[] Disposiciones miacuten seg y salud sobre
manipulacioacuten manual de cargas
(Directiva 90269CEE)
RD 48797 23-04-97 MTrab 23-04-97
[] Reglamento sobre trabajos con riesgo de
amianto
Correccioacuten de errores
Orden
--
31-10-84
--
MTrab
--
07-11-84
22-11-84
Normas complementarias Orden 07-01-87 MTrab 15-01-87
Modelo libro de registro Orden 22-12-87 MTrab 29-12-87
[] Estatuto de los trabajadores Ley
8803284
1194
01-03-80 M-Trab -- -- 80
Regulacioacuten de la jornada laboral RD 200183 28-07-83 -- 03-08-83
Formacioacuten de comiteacutes de seguridad D 42371 11-03-71 MTrab 16-03-71
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPI)
[] Condiciones comerc y libre circulacioacuten de EPI
(Directiva 89686CEE)
Modificacioacuten Marcado CE de conformidad y antildeo
de colocacioacuten
Modificacioacuten RD 15995
RD 140792
RD 15995
Orden
20-11-92
03-02-95
20-03-97
MRCor
28-12-92
08-03-95
06-03-97
[] Disp miacutenimas de seg y salud de equipos de
proteccioacuten individual
(transposicioacuten Directiva 89656CEE)
RD 77397 30-05-97 MPresid
12-06-97
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
[] EPI contra caiacuteda de altura Disp de descenso UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97
[] Requisitos y meacutetodos de ensayo calzado
seguridadproteccioacutentrabajo
UNEEN344A
1
20-10-97 AENOR 07-11-97
[] Especificaciones calzado seguridad uso profesional UNEEN345A
1
20-10-97 AENOR 07-11-97
[] Especificaciones calzado proteccioacuten uso
profesional
UNEEN346A
1
20-10-97 AENOR 07-11-97
[] Especificaciones calzado trabajo uso profesional UNEEN347A
1
20-10-97 AENOR 07-11-97
INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA
[] Disp min de seg y salud para utilizacioacuten de los
equipos de trabajo
(transposicioacuten Directiva 89656CEE)
RD 121597 18-07-97 MTrab 18-07-97
[] MIE-BT-028 del Reglamento Electroteacutecnico de Baja
Tensioacuten
Orden 31-10-73 MI 2731-
12-73
[] ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de
manutencioacuten
Orden 26-05-89 MIE 09-06-89
[] Reglamento de aparatos elevadores para obras
Correccioacuten de errores
Modificacioacuten
Modificacioacuten
Orden
--
Orden
Orden
23-05-77
--
07-03-81
16-11-81
MI
--
MIE
--
14-06-77
18-07-77
14-03-81
--
[] Reglamento Seguridad en las Maacutequinas
Correccioacuten de errores
Modificacioacuten
Modificaciones en la ITC MSG-SM-1
Modificacioacuten (Adaptacioacuten a directivas de la CEE)
Regulacioacuten potencia acuacutestica de maquinarias
(Directiva 84532CEE)
Ampliacioacuten y nuevas especificaciones
RD 149586
--
RD 59089
Orden
RD 83091
RD 24589
RD 7192
23-05-86
--
19-05-89
08-04-91
24-05-91
27-02-89
31-01-92
PGob
--
MRCor
MRCor
MRCor
MIE
MIE
21-07-86
04-10-86
19-05-89
11-04-91
31-05-91
11-03-89
06-02-92
[] Requisitos de seguridad y salud en maacutequinas
(Directiva 89392CEE)
RD 143592 27-11-92 MRCor 11-12-92
[] ITC-MIE-AEM2 Gruacuteas-Torre desmontables para Orden 28-06-88 MIE 07-07-88
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXIV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
obra
Correccioacuten de errores Orden 28-06-88
-- -- -- 05-10-88
[] ITC-MIE-AEM4 Gruacuteas moacuteviles autopropulsadas
usadas
RD 237096 18-11-96 MIE 24-12-96
7 -DEFINICIONES
1 A efectos del presente Real Decreto se entenderaacute por
a) Obra de construccioacuten u obra cualquier obra puacuteblica o privada en la que se
efectuacuteen trabajos de construccioacuten o ingenieriacutea civil cuya relacioacuten no exhaustiva figura
en el anexo l
b) Trabajos con riesgos especiales trabajos cuya realizacioacuten exponga a los trabajadores
a riesgos de especial gravedad para su seguridad y salud comprendidos los indicados
en la relacioacuten no exhaustiva que figura en el anexo II
c) Promotor cualquier persona fiacutesica o juriacutedica por cuenta de la cual se realice una
obra
d) Proyectista el autor o autores por encargo del promotor de la totalidad o parte del
proyecto de obra
e) Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la elaboracioacuten del proyecto
de obra el teacutecnico competente designado por el promotor para coordinar durante la
fase del proyecto de obra la aplicacioacuten de los principios que se mencionan en el
artiacuteculo 8
f) Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecucioacuten de la obra el
teacutecnico competente integrado en la direccioacuten facultativa designado por el promotor
para llevar a cabo las tareas que se mencionan en el artiacuteculo 9
g) Direccioacuten facultativa el teacutecnico o teacutecnicos competentes designados por el promotor
encargados de la direccioacuten y del control de la ejecucioacuten de la obra
h) Contratista la persona fiacutesica o juriacutedica que asume contractualmente ante el
promotor con medios humanos y materiales propios o ajenos el compromiso de
ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujecioacuten al proyecto y al contrato
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXV
DAVID ZORIGUEL AZABAL
i) Subcontratista la persona fiacutesica o juriacutedica que asume contractualmente ante el
contratista empresario principal el compromiso de realizar determinadas partes o
instalaciones de la obra con sujecioacuten al proyecto por el que se rige su ejecucioacuten
j) Trabajador autoacutenomo la persona fiacutesica distinta del contratista y del subcontratista
que realiza de forma personal y directa una actividad profesional sin sujecioacuten a un
contrato de trabajo y que asume contractualmente ante el promotor el contratista o
el subcontratista el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la
obra
Cuando el trabajador autoacutenomo emplee en la obra a trabajadores por cuenta ajena
tendraacute la consideracioacuten de contratista o subcontratista a efectos del presente Real
Decreto
2 El contratista y el subcontratista a los que se refiere el presente Real Decreto
tendraacuten la consideracioacuten de empresario a los efectos previstos en la normativa sobre
prevencioacuten de riesgos laborales
3 Cuando el promotor contrate directamente trabajadores autoacutenomos para la
realizacioacuten de la obra o de determinados trabajos de la misma tendraacute la consideracioacuten
de contratista respecto de aqueacutellos a efectos de lo dispuesto en el presente Real
Decreto
8 - OBLIGACIONES DEL PROMOTOR
Antes del inicio de los trabajos el promotor designaraacute un Coordinador en materia de
Seguridad y Salud cuando en la ejecucioacuten de las obras intervengan maacutes de una
empresa y trabajadores autoacutenomos o diversos trabajadores autoacutenomos
La designacioacuten del Coordinador en materia de seguridad y salud no eximiraacute al
promotor de sus responsabilidades
El promotor deberaacute efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del
comienzo de las obras que se redactaraacute con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del
Real Decreto 16271997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y
actualizaacutendose si fuera necesario
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXVI
DAVID ZORIGUEL AZABAL
9 -COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
La designacioacuten del Coordinador en la elaboracioacuten del Proyecto y en la ejecucioacuten de la
obra podraacute recaer en la misma persona
El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucioacuten de la obra deberaacute
desarrollar las siguientes funciones
- Coordinar la aplicacioacuten de los principios generales de prevencioacuten y seguridad
- Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal
actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de accioacuten
preventiva que se recogen en el Artiacuteculo 15 de la Ley de Prevencioacuten de Riesgos
Laborales durante la ejecucioacuten de la obra y en particular en las actividades a que se
refiere el artiacuteculo 10 del Real Decreto 16271997
- Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y en su caso las
modificaciones introducidas en el mismo
- Organizar la coordinacioacuten de actividades empresariales previstas en el Artiacuteculo 24 de
la Ley de Prevencioacuten de Riesgos Laborales
- Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacioacuten correcta de los meacutetodos
de trabajo
- Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan
acceder a la obra
La Direccioacuten Facultativa asumiraacute estas funciones cuando no fuera necesario la
designacioacuten del Coordinador
10 -PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
En aplicacioacuten del Estudio Baacutesico de Seguridad y Salud el contratista antes del inicio de
la obra elaboraraacute un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen estudien
desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este Estudio Baacutesico y en
funcioacuten de su propio sisitema de ejecucioacuten de obra En dicho Plan se incluiraacuten en su
caso las propuestas de medidas alternativas de prevencioacuten que el contratista
proponga con la correspondiente justificacioacuten teacutecnica y que no podraacuten implicar
disminucioacuten de los niveles de proteccioacuten previstos en este Estudio Baacutesico
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXVII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
El Plan de Seguridad y Salud deberaacute ser aprobado antes del inicio de la obra por el
Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucioacuten de la obra Este
podraacute ser modificado por el contratista en funcioacuten del proceso de ejecucioacuten de la
misma evolucioacuten de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que
puedan surgir a lo largo de la obra pero siempre con la aprobacioacuten necesaria la
designacioacuten del Coordinador las funciones que se le atribuyen seraacuten asumidas por la
Direccioacuten Facultativa
Quienes intervengan en la ejecucioacuten de la obra asiacute como las personas u oacuterganos con
responsibilidades en materia de prevencioacuten en las empresas intervinientes en la misma
y los representantes de los trabajadores podraacuten presentar por escrito y de manera
razonada las sugerencias y alternativas que estimen oportunas El Plan estaraacute en la
obra a disposicioacuten de la Direccioacuten Facultativa
11 -OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS
El contratista y subcontratista estaraacuten obligados a
1 Aplicar los principios de accioacuten preventiva que se recogen en el Artiacuteculo 15 de la Ley
de Prevencioacuten de Riesgos Laborales y en particular
- El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza
- La eleccioacuten del emplazamiento de los puestos y aacutereas de trabajo teniendo en cuenta
sus condiciones de acceso y la determinacioacuten de las viacuteas o zonas de dessplazamiento o
circulacioacuten
- La manipulacioacuten de distintos materiales y la utilizacioacuten de medios auxiliares
- El mantenimiento el control previo a la puesta en servicio y control perioacutedico de las
instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucioacuten de las obras con objeto de
corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores
- La delimitacioacuten y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depoacutesito de
materiales en particular si se trata de materias peligrosas
- El almacenamiento y evacuacioacuten de residuos y escombros
- La recogida de materiales peligrosos utilizados
- La adaptacioacuten del periodo de tiempo efectivo que habraacute de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo
- La cooperacioacuten entre todos los intervinientes en la obra
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXVIII
DAVID ZORIGUEL AZABAL
- Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad
2 Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud
3 Cumplir la normativa en materia de prevencioacuten de riesgos laborales teniendo en
cuenta las obligaciones sobre coordinacioacuten de las actividades empresariales previstas
en el Artiacuteculo 24 de la Ley de Prevencioacuten de riesgos Laborales asiacute como cumplir las
disposiciones miacutenimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 16271987
4 Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autoacutenomos
sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y
salud
5 Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de
Seguridad y Salud durante la ejecucioacuten de la obra
Seraacuten responsables de la ejecucioacuten correcta de las medidas preventivas fijadas en el
Plan y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o en su caso
a los trabajos autoacutenomos por ellos contratados Ademaacutes responderaacuten solidariamente
de las consecuencias que se deriveacuten del incumplimiento de las medidas previstas en el
Plan
Las responsabilidades del Coordinador Direccioacuten Facultativa y el Promotor no eximiraacuten
de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas
12 -OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTOacuteNOMOS
Los trabajadores autoacutenomos estaacuten obligados a
1 Aplicar los principios de accioacuten preventiva que se recogen en el Artiacuteculo 15 de la Ley
de Prevencioacuten de Riesgos Laborales y en particular
- El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza
- El almacenamiento y evacuacioacuten de residuos y escombros
- La recogida de materiales peligrosos utilizados
- La adaptacioacuten del periodo de tiempo efectivo que habraacute de dedicarse a los distintos
trabajos o fases de trabajo
- La cooperacioacuten entre todos los intervinientes en la obra
- Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XXXIX
DAVID ZORIGUEL AZABAL
2 Cumplir las disposiciones miacutenimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto
16271997
3 Ajustar su actuacioacuten conforme a los deberes sobre coordinacioacuten de las actividades
empresariales previstas en el Artiacuteculo 24 de la Ley de Prevencioacuten de Riesgos Laborales
participando en particular en cualquier medida de actuacioacuten coordinada que se
hubiera establecido
4 Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artiacuteculo 29
apartados 1 y 2 de la Ley de Prvencioacuten de Riesgos Laborales
5 Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto
12151997
6 Elegir y utilizar equipos de proteccioacuten individual en los teacuterminos previstos en el Real
Decreto 7731997
7 Atender las indicaciones y cuplir las instrucciones del Coordinador en materia de
Seguridad y Salud
Los trabajadores autoacutenomos deberaacuten cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y
Salud
13 -LIBRO DE INCIDENCIAS
En cada centro de trabajo existiraacute con fines de control y seguimiento del Plan de
seguridad y salud un Libro de Incidencias que constaraacute de hojas por duplicado y que
seraacute facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el teacutecnico que haya
aprobado el Plan de seguridad y salud
Deberaacute mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador Tendraacuten acceso al
Libro la Direccioacuten Facultativa los contratistas y subcontratistas los trabajadores
autoacutenomos las personas con responsabilidades en materia de prevencioacuten de las
empresas intervinientes los representantes de los trabajadores y los teacutecnicos
especializados de las Administraciones puacuteblicas competentes en esta materia quienes
podraacuten hacer anotaciones en el mismo
Efectuada una anotacioacuten en el Libro de Incidencias el Coordinador estaraacute obligado a
remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a la inspeccioacuten de Trabajo y
Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra Igualmente notificaraacute dichas
anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores
TFG_REHABILITACIOacuteN VIVIENDA PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS ANEXO VI ndash ESTUDIO BASICO SEGURIDAD Y SALUD
XL
DAVID ZORIGUEL AZABAL
14 -PARALIZACIOacuteN DE LOS TRABAJOS
Cuando el Coordinador y durante la ejecucioacuten de las obras observase incumplimiento
de las medidas de seguridad y salud advertiraacute al contratista y dejaraacute constancia de tal
incumplimiento en el Libro de Incidencias quedando facultado para en circunstancias
de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores disponer la
paralizacioacuten de tajos o en su caso de la totalidad de la obra
Daraacute cuenta de este hecho a los efectos oportunos a la Inspeccioacuten de Trabajo y
Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra Igualmente notificaraacute al
contratista y en su caso a los subcontratistas yo autoacutenomos afectados de la
paralizacioacuten de la obra y a los representantes de los trabajadores
15 -DERECHOS DE LOS TRABAJADORES
Los contratistas y subcontratistas deberaacuten garantizar que los trabajadores reciban una
informacioacuten adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adoptarse
en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra
Una copia del Plan de Seguridad y Salud y de sus posibles modificaciones a los efectos
de su conocimiento y seguimiento seraacute facilitada por el contratista a los
representantes de los trabajadores en el centro de trabajo
16 -DISPOSICONES MIacuteNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE
DEBEN APLICARSE EN LAS OBRAS
Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 16271997
por el que se establecen las disposiciones miacutenimas de seguridad y salud en las obras de
construccioacuten se aplicaraacuten siempre que lo exijan las caracteriacutesticas de la obra o de la
actividad las circunstancias o cualquier riesgo
Febrero de 2015
David Zoriguel
TFG_RAMBLA DE FERRAN
MEDICIONES Fecha 260115 Paacuteg 1
Obra 00 PRESUPUESTO TFG_RAMBLA DE FERRANCapiacutetol 01 TRABAJOS PREVIOS
1 K12GF000 u Anulmiddotlacioacute dinstalmiddotlacioacute interior de lampisteria a la sortida del comptador o de lescomesa per asubministrament de D inferior a 2
Num Texto Tipo [C] [D] [E] [F] TOTAL Foacutermula
1 C Unitats Total2 vivienda 1ordf2ordm y local 3000 3000 CDEF
TOTAL MEDICIOacuteN 3000
2 K12GG000 u Anulmiddotlacioacute dinstalmiddotlacioacute interior elegravectrica a la sortida dels quadres elegravectrics o de lescomesa per asubministrament a baixa tensioacute 200 kVA com a magravexim
Num Texto Tipo [C] [D] [E] [F] TOTAL Foacutermula
1 C Unitats2 vivienda 1ordf2ordm y local 3000 3000 CDEF
TOTAL MEDICIOacuteN 3000
3 K12GK000 u Anulmiddotlacioacute dinstalmiddotlacioacute interior de gas a la sortida del comptador o de lescomesa per a subministrament de DN100 mm com a magravexim
Num Texto Tipo [C] [D] [E] [F] TOTAL Foacutermula
1 C Unitats2 vivienda 1ordf2ordm 2000 2000 CDEF
TOTAL MEDICIOacuteN 2000
4 I12B132C u Transport muntatge i desmuntatge de muntacagraverregues de 500 kg de cagraverrega i 5 parades
Num Texto Tipo [C] [D] [E] [F] TOTAL Foacutermula
1 C Unitats Total2 Por obra 1000 1000 CDEF3 Subtotal S 1000 SUMSUBTOTAL(
G1G2)
TOTAL MEDICIOacuteN 1000
Obra 00 PRESUPUESTO TFG_RAMBLA DE FERRANCapiacutetol 02 DERRIBODESMONTAJE
1 K21JB111 u Arrencada dinodor ancoratges aixetes mecanismes desguassos i desconnexioacute de les xarxes daigua idevacuacioacute amb mitjans manuals i cagraverrega manual de runa sobre camioacute o contenidor
Num Texto Tipo [C] [D] [E] [F] TOTAL Foacutermula
1 C Unitats Longitud Ample Alccedilada2 Local 3 1000 1000 CDEF
EUR