tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 22.11.10

www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 22 novembre 2010 – No 565

549 offres

E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eGENÈVE - AÉROPORTSurface totale de 287 m2 au World Trade Center 1Tél. + 41 22 707 46 05Voir page 19

Offres d’emploi: dès p. 46 • No 476

w w w . t o u t e m p l o i . c h

PHO

VOIR

Spécial Locaux commerciaux P. 17P. 12

Votrerendez-vous

gustat i f

www.terroir-galicien.ch

CMJN

GT e r r o i r G a l i c i e n

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:100 M:0 J:0 N:0

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:10 M:0 J:0 N:65



LDTR: comment distinguer rénovation et entretien? Page 4 •

Salaires: trop, c’est pas assezP. 44 •

Un chouchou, mais trois bénéficiaires..

Rou te du Nan t -d ’Av r i l 34 • 1214 Vern ie rT é l . 0 2 2 9 3 9 0 6 3 0 • w w w . g b m . c h

Nouveau M{zd{ CX-7quel tempÉrament

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS 112

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 5 • 2 2 N O V E M B R E 2 0 1 0

exposition2

«C harly Bailly Fine Art» (rap-pelons aux

lecteurs distraits que les jeunes époux Bailly ont chacun leur galerie, «Hania Bailly Contemporary» se trouvant à trente mètres, place de la Taconnerie) ouvre avec une exposition saisissante, invitation au voyage à travers les siècles et l’Europe. De l’âge d’or de la peinture flamande aux impressionnistes, en passant par Venise, les œuvres - provenant pour la plupart de grandes collections suisses – ras-semblent dans un crépite-ment de beauté Brueghel et Fragonard, Nicolo Guardi, Albert Marquet et Pierre-Auguste Renoir. La galerie présente aussi un chef-d’œuvre muséal du peintre Louis Le Nain. Cette huile sur toile a le don de faire pâlir d’envie une petite échoppe britan-nique nommée National Gallery, qui possède une version visiblement ina-chevée du même tableau. Le facétieux Charly a d’ailleurs reproduit cette étude, aux fins de comparaison, dans le catalogue de l’exposition «Pictura».

Espace idoine

La nouvelle galerie, dont l’aménagement et le système d’éclairage forment l’écrin idéal pour cette collection exceptionnelle et d’un

éclectisme – c’est le cas de le dire – éclairé, dispose aussi d’un espace de réception pour les clients, en sous-sol, qui permettra au maître des lieux de conseiller aux mieux les acquéreurs et/ou vendeurs potentiels. Charly représente la troisième génération de Bailly galeristes et marchands d’art. Le Parisien et son épouse, d’origine polonaise,

se sont installés à Genève il y a quelques années (tout comme Charles Bailly senior) et – sans ignorer les particularités parfois irritantes de notre bonne République – s’y plaisent et ont su s’y créer un réseau de clients et d’amis qui ne fait que croître. n

Th.O.

• Nouvelle Galerie Charly Bailly

«Pictura», sélection merveilleuseIl a découvert la fiabilité parfois lacunaire des délais en matière de travaux du bâtiment, mais il a aussi rencontré une écoute intelligente du côté des services du patrimoine, lui permettant de réaliser une devanture harmonieuse: lui, c’est le galeriste Charly Bailly, qui ouvre enfin, jeudi 25 novembre, sa nouvelle implantation au 10 de la rue de l’Hôtel-de-Ville. Et quelle ouverture: l’exposition «Pictura», qui a remporté un grand succès à Paris, devrait enchanter le public genevois.

Cette toile de Louis Le Nain (vers 1593-1648), intitulée aujourd’hui «Les trois âges», se nommait autrefois «Le bénédicité». Il semble en effet que le sujet soit une sorte d’instantané pris au moment de la bénédiction du modeste repas de paysans français du XVIIe siècle (mains jointes de l’enfant du second plan).

Taux hypothécaires du jour ?> www.notaires-geneve.ch

s’interroge sur ce que le site Internet de la «Tribune» (17.11.10) appelle exactement une diminution:

Les accidents causés par le non-res-pect des signalisations lumineuses ont diminué entre 2008 et 2009, passant de 90 à 118.

trouve que les députés sont fina-lement bien tolérants avec Eric Stauffer qui, à en croire la «Tribune»

(19.11.10), a visiblement flashé sur la char-mante Elisabeth Chatelain, vice-présidente du Grand Conseil:

s’étonne des positions très bellicistes du Groupe pour une Suisse sans armée, du moins telles que les décrit

le «Courrier» (15.11.10):

Si on comprend bien, le groupe est pour une Suisse sans armée, mais qui achète des avions de combat.

tombe sur cette affirmation vertueuse d’une régie immobilière de la place:

découvre de grandes nouveautés en matière de comptabilité. D’abord, «Le Temps» (17.11.10) nous apprend

qu’on peut «atteindre un bilan»:

Et ensuite, on retrouve une bonne vieille «Tribune» (18.09.10) qui affirme qu’un bud-get peut avoir des idées politiques:

3

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2010.

> www.notaires-geneve.ch

Acquisition immobilière ?

ACHETEURSET

LOCATAIRESAccédez à notre offre immobilière

mise à jour quotidiennement

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 GenèveTél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

GROUPE SPG-RYTZ

remarque que si la Chancellerie de l’Etat de Genève, dans la brochure des votations du 28 novembre, a joyeusement considéré les sujets cantonaux comme «fédéraux», la Chancellerie de la Confédération a aussi trouvé une manière originale de rédiger

ces précieuses instructions (tirées à 1'256'814 exemplaires en français):

On aimerait savoir qui est cet unique particulier du monde entier. Bill Gates?

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Rendez-vous de la fiscalité immobilièreJeudi 2 décembre 2010 9h – 12h


T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 1 • 1 0 M A I 2 0 1 0T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 5 • 2 2 N O V E M B R E 2 0 1 0

L a LDTR* a pour objectif de préserver l’habitat et les conditions de vie existants, ainsi que le caractère actuel de l’habitat.

Pour atteindre cet objectif, la loi prévoit qu’une autorisation du DCTI est nécessaire pour toute transformation ou rénovation d’un logement. En revanche, les simples travaux d’entretien ne sont pas soumis à autorisation.Dans ces circonstances, la différence entre tra-vaux de rénovation et travaux d’entretien est de taille, puisque dans le premier cas, ils nécessi-tent une autorisation, soumise à recours (donc deux à trois ans de procédure en perspective et des travaux retardés d’autant), alors qu’une telle autorisation n’est pas nécessaire dans le second cas.

Définition de la rénovation et de l’entretienPar rénovation, il faut comprendre la remise en état de tout ou partie d’un logement qui en améliore le confort.Par entretien, il faut entendre des travaux courants faisant partie des frais d’exploitation ordinaires d’un logement.Pour être clair, et la LDTR l’est rarement, l’ob-jectif de la loi est de maintenir des logements à des loyers répondant aux besoins prépon-dérants de la population, ce qui nécessite que l’Etat puisse contrôler les loyers et empêcher qu’ils n’augmentent en raison du coût des tra-vaux qui seraient répercutés sur les loyers.Un logement correspond en principe, par son genre ou par son loyer, aux besoins prépon-dérants de la population lorsque son loyer est compris entre CHF 2503.- et CHF 3363.- la pièce par année.C’est également le cas lorsque ce logement entre dans la catégorie des appartements dans lesquels règne la pénurie de logement, soit les appartements de une à sept pièces inclusive-ment.Cela étant, la distinction entre travaux de réno-vation et d’entretien n’est concrètement pas aisée à faire, les cas limites étant légion.Les travaux sont en réalité soumis à autorisation davantage en fonction de leur incidence sur les loyers qu’en fonction de leur nature.

Raisonnement en trois tempsLa jurisprudence a arrêté quelques principes permettant de distinguer la rénovation de l’en-tretien.Comme le rappelle l’arrêt du Tribunal adminis-tratif du 26 janvier 2010, le raisonnement tient en trois temps. Il convient d’abord de détermi-

ner la nature des travaux, qui permettra de les qualifier de rénovation ou d’entretien.Si les travaux relèvent de l’entretien, la question n’est toutefois pas réglée.En effet, il convient ensuite d’examiner si l’immeuble concerné a fait l’objet de travaux d’entretien périodiques et réguliers ou si, au contraire, les travaux d’entretien envisagés ont été rendus nécessaires par le fait que le bâti-ment n’avait pas été régulièrement entretenu pendant des années.Dans ce cas, on parle de travaux d’entretien différés dont l’exécution globale engendre un changement de standing de l’immeuble.Enfin, et surtout, lorsque la qualification d’entre-tien résiste quand même à l’examen précédent, il convient de mettre dans la balance le coût global des travaux et leur répercussion sur les loyers.Le but étant d’éviter que l’amélioration qualita-tive des logements n’entraîne ces derniers, en raison de leur loyer, à ne plus correspondre aux besoins prépondérants de la population.Tout cela reste toutefois bien théorique.

Cas concretsL’arrêt du Tribunal administratif du 26 janvier 2010 a toutefois le mérite de répertorier un certain nombre de cas concrets, qui font doré-navant jurisprudence.Ainsi sont considérés par leur nature comme des travaux d’entretien et non de rénovation:• l’installationdenouveauxsanitaires,• l’agencementdecuisines,• lamiseenconformitédes installationsélec-

triques,• laposedenouveauxrevêtementsdesolset

de parois,• destravauxdepeintureetdeserrurerie,• leremplacementdevitragessimplespardes

vitrages isolants,• l’isolationetl’étanchéitédesterrasses,• laréfectiondelapeinturedesbalcons,• le remplacement des chenaux et des

colonnes d’eau de pluie,• leremplacementdesstoresenboispardes

tabliers en aluminium,• la réfection des peintures des locaux com-

muns,• le remplacement du linoléumpar du carre-

lage,• leremplacementdelachaufferieousamise

en conformité,• laréfection: – des menuiseries extérieures, – de la toiture et de son isolation,

– des ferblanteries – et des installations sanitaires.

Sortez les calculettes!Encore faut-il que le coût total des travaux d’en-tretien reste dans un rapport raisonnable par rapport à la valeur du bâtiment.Dans ce cadre, il a été jugé que si le montant global des travaux représentait moins de 10% de la valeur de l’immeuble, on pouvait les qua-lifier de travaux d’entretien.Par contre, si les travaux envisagés dépassent les 20% de la valeur de l’immeuble, il s’agit de travaux de rénovation.

Entre deux? Cela se discute encore!Seront également qualifiés de travaux de réno-vation les travaux d’entretien différés dans le temps dont le montant pourrait entraîner une augmentation des loyers telle que ces derniers ne répondraient plus aux besoins prépondé-rants de la population.Idem lorsque le coût des travaux est tout simplement important, alors même que le propriétaire s’est engagé à ne pas répercuter ce coût sur les loyers. Dans ce contexte, le Tribunal administratif a en effet considéré (sans autre forme de procès!) que «les déclarations d’in-tention du propriétaire n’étaient pas suffisantes à cet égard» (sic!).

Examen poussé du DCTIDans le cas d’espèce jugé le 26 janvier 2010, le Tribunal administratif a finalement considéré que le DCTI n’avait pas procédé à un examen suffisamment approfondi de l’ensemble des travaux projetés quant à leur nature, leur éventuel caractère différé, leur répercussion sur les loyers et leur incidence sur l’affectation qualitative des logements.Dans ce cadre, le Tribunal administratif a ren-voyé la cause du DCTI, lequel a été invité à obtenir et à examiner:• ledétaildescoûtseffectifsdestravauxréali-

sés,• l’étatlocatifavantetaprèslestravaux,• l’impactdestravauxsurlesloyers.En bref, le Tribunal administratif, dans le cas d’espèce, a botté en touche!Et le propriétaire se retrouve à la case départ.

Patrick Blaser, [email protected]

*Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation.

La chronique juridique de Me Patrick Blaseravocat associé de l'Etude Borel & Barbey, Genève

LDTR: comment distinguer rénovation et entretien? La «Semaine Judiciaire» vient de publier des extraits d’un arrêt de principe rendu le 26 janvier 2010 par le Tribunal administratif, portant sur la distinction à faire entre les travaux de rénovation, soumis à autorisation, et les travaux d’entretien, non soumis à autorisation.


I rrité par la permanence d’une poignée de recours qui, malgré la décision claire de l’électorat genevois voilà une année,

empêchent toujours le début des travaux du CEVA, Gabriel Barrillier ronge son frein. Il n’est pas le seul. Chacun attend les déci-sions judiciaires qui pourraient enfin faire briller l’espoir à travers la brume de pollution et de bouchons qui étouffe les Genevois et leurs voisins.Mais une autre question se pose ces jours-ci, c’est celle du financement du tronçon français de l’indispensable liaison régionale. Et à ce propos, Gabriel Barrillier a une idée, dont il entend bien que le Parlement et le Gouvernement genevois se saisissent. Il vient de déposer une interpellation urgente, intitulée: «Financement par la France du CEVA et des infrastructures régionales dans le cadre du Projet d’agglomération franco-valdo-genevois».

Responsabilités des voisins

«Le Projet d’agglomération franco-valdo-genevois est entré, notamment pour ce qui concerne la mobilité, dans sa phase de réalisation concrète, note l’ancien secrétaire général de la Fédération des métiers du bâti-ment. Les trois entités concernées (Genève, Vaud et France voisine) sont tenues, selon divers accords, de participer au financement des infrastructures, en particulier dans le domaine des transports publics et privés.

(…) La partie fran-çaise est confron-tée à la même obligation de par-ticiper au finance-ment des infras-tructures régionales qui la concernent. Comme les can-tons de Genève et de Vaud, elle doit trouver les sources de financement nécessaires et les répartir équitable-ment entre les dif-férentes entités territoriales concernées (Etat central, région Rhône-Alpes, départements de Haute-Savoie et de l’Ain, communes, etc.). S’agissant du CEVA, son financement est déjà assuré à Genève.(…) Selon des informations récentes, cela n’est pas encore le cas en France où le financement définitif n’est pas encore finalisé et fait l’objet d’un débat nourri entre les élus. Cette incertitude n’est pas positive».

Une affectation provisoire

Et le député radical d’avancer sa proposi-tion: «Chaque année, le canton de Genève rétrocède aux départements et communes de la France voisine une part prélevée sur l’impôt à la source payé par les frontaliers.

Ce montant est librement réparti entre les entités territoriales françaises concernées. En principe, seules les entités bénéficiaires sont compétentes pour l’affectation de ces mon-tants importants. Sans vouloir s’immiscer dans les affaires intérieures de nos voisins, il incombe toutefois au Conseil d’Etat d’in-tervenir auprès des élus, dans le cadre du CRFG ou du groupe de pilotage du projet d’agglomération franco-valdo-genevois, pour obtenir qu’une partie de la rétrocession puisse être utilisée pour une période limitée à la couverture du financement imputé à la France dans le Projet d’agglo, y compris le complément de financement du tronçon français du CEVA». n

Vincent Naville

• Financement français du CEVA

Gabriel Barrillier propose une solutionLe député radical Gabriel Barrillier est coprésident - avec la socialiste Elisabeth Chatelain - du Comité pro-RER Genève-Région, regroupant la quasi-totalité des forces politiques et de la société civile en faveur du CEVA et qui a mené avec succès la lutte menant au plébiscite de l’an dernier. Il vient de déposer une interpellation urgente.

infrastructures 5

IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

VOUS ENVISAGEZ DE VENDREvotre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

En nous confiant la vente

de votre propriété, vous valorisez

votre bien immobilier !

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genèvewww.deRham.ch

La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais)Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies.Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – [email protected]

Seulement 29.-

Une locomotive nommée Désir!


Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

LE LUNCHIMMO

Semaine du 22 novembre 2010

Invité: Me Patrick Blaser, Avocat.

«Les mystères de la LDTR»Contactez-nous au 022 849 61 32

[email protected] | www.spg.ch

Société Privée de GéranceRoute de Frontenex 41A

CH - 1207 Genève

Groupe SPG-Rytz

PRofitez de notRe SavoiR-faiRe et ComPaRez la meilleuRe offRe PouR :

financer votre bien immobilierRenégocier votre hypothèque

financer votre constructionContracter une assurance

T out politique ayant participé à l'avè-nement de déficits publics récurrents devrait s'abstenir de parler de capa-

cité contributive et de respect de la volonté populaire, dès lors que les déficits de fonc-tionnement récurrents (déficits créés par des excédents de charges de fonctionnement et non par des dépenses liées à l'investisse-ment) constituent, notamment à Genève, une violation de la loi et un détournement de la démocratie.En effet:• toutdéficit lié àdes chargesde fonction-nement ne pouvant être couvert dans un futur immédiat par d'autres recettes que des impôts, constitue de fait des impôts sup-plémentaires mis à charge des citoyens en violation des lois existantes;• «les déficits publics ne sont rien d'autreque des impôts non votés, non consentis et donc non démocratiques. Les emprunts publics, en définitive, se transmutent en un vol étatique». (Victoria Curzon Price, écono-miste genevoise)Voilà pour le respect de la légalité, mais au niveau de l'équité, l'on notera que ces défi-

cits - ne pouvant être couverts par les impôts perçus - sont donc à charge de la population «par tête».Genève, par exemple, avec ses 20 milliards de déficits cumulés (selon la statistique fédérale) présente une dette par habitant de CHF 44 400.- (et de CHF 26 600.- si l'on s'en tient à la thèse officielle genevoise d'une dette cumulée d'environ 12 milliards).Aussi, considérant qu'il n'y a plus que des débiteurs de cette dette et non plus des contributeurs selon leur capacité contribu-tive, l'on peut légitimement affirmer que les politiques créateurs de déficits récur-rents sont de fait les fossoyeurs de l'équité (concrétisée notamment par le respect de la capacité contributive).

De la TVA

Ceux-là même qui proposent une «initiative pour des impôts équitables» étaient pour l'introduction d'une TVA en Suisse d'une part, et sa hausse dès l'année prochaine à 8% d'autre part. Pourtant, il s'agit d'un impôt à taux fixe frappant toute personne

de la même façon (à tout le moins en ce qui concerne les dépenses liées aux besoins fondamentaux de tout citoyen).

De l'équité à sens unique

L'initiative stigmatise – notamment - les can-tons qui ne frappent pas d'une imposition marginale de 22% au minimum les reve-nus excédant CHF 250 000.-, mais pas les cantons qui maltraitent leurs contribuables modestes.Il s'agit là d'une demande d'«équilibrage» à sens unique, c'est-à-dire que les can-tons ayant pu conduire leur ménage en demandant une quotité restreinte d'impôt apparaissent comme des mauvais cantons par rapport à ceux qui sont incapables de boucler leur budget et sont d'une gourman-dise effrénée quant aux impôts demandés à leurs citoyens.Certes pour Genève, l'initiative ne va pas changer la taxation des personnes ayant un revenu de CHF250 000.- puisqu'elles sont déjà taxées bien au-delà des 22% requis.En revanche, il est intéressant de relever

• Initiative «pour des impôts équitables»

Les fossoyeurs de l'équitéBeaucoup ont glosé (en pour ou en contre) sur l'initiative déposée par le Parti socialiste, qui fait l'objet de la votation du 28 novembre prochain, mais ceux-là même qui la proposent et en discutent ne sont-ils pas de fait les fossoyeurs de l'équité?

LA CHRONIQUE DE L'AGEDECASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES*

(*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.


➨ Nettoyage mécanique par sablage, propre, rapide, économique et écologique.➨ Revêtement intérieur par résine (colmate même les perforations cuivre).➨ Protection anti-corrosion garantie, sans entretien ultérieur➨ Ideal pour conduites d’eau sanitaire, de chauffage, piscine, etc…➨ Equipe de professionnels, compétente, expérimentée et dynamique à votre service.

Stop aux attaques de la rouille et de la corrosion, pour une eau propre et fluide

Solu’Tubes SA - Ch. Des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-LacTél. 026-664.00.04 / Fax. 026.664.00.07 [email protected] / www.solutubes.ch

’

Garantie 15 ans

« Une eau saine dans des conduites saines ! »

AllStar AS1®

Toujours des idées d’avance.

Forte comme un ours, la nouvelle ligne de fenêtres EgoKiefer en PVC et PVC/alu.

Protection du climat comprise.

Lig

ht

Art

by

Ger

ry H

ofs

tett

er©

Votre spécialiste:

Robert Vuillaume SA Menuiserie - Charpente Route de Montfl eury 13 1214 Vernier Tél. 022 796 94 50 www.vuillaumesa.ch

VOUS ENVISAGEZDE VENDRE

votre villa, appartement ou immeuble

CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée

✆ 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

la chronique agedec 7

qu'à Genève, ce taux de 22% frappe déjà les célibataires disposant d'un revenu annuel taxable supérieur à CHF 33 000.- et les mariés disposant d'un revenu supérieur à CHF 66 000.-!L'équité commanderait que l’on réprime prioritairement (car les contribuables concer-nés sont bien plus nombreux…) les abus à l'encontre des classes à revenus modestes et moyens.L'on rappellera également que Genève avait concrétisé dès 2001 un système fiscal où le premier franc d'impôt qui frappait les contri-buables était de l'ordre de 19%, alors qu'au niveau fédéral, ce taux était de 1%.Par ailleurs, comment admettre au niveau également de l'équité, que des cantons se permettent d'être huit fois plus chers en termes d'impôt sur la fortune que d'autres cantons (et à tout le moins 200% plus chers que le montant minimum fixé dans l'initia-tive dont il est question présentement)?

De l'équité et du niveau de vie

Sur le terrain de l'équité, il conviendrait aussi de tenir compte du coût de la vie dans tel ou tel canton.En effet, pour un revenu net après impôt identique, il n'en demeurerait pas moins que le contribuable citoyen devrait s'acquitter encore de charges indispensables telles que son loyer.Dès lors, si Genève, pour ne parler que de ce canton, voulait avancer dans la voie de l'équité, il devrait connaître des pourcen-

tages d'impôts inférieurs à ceux des cantons dont le coût de la vie est inférieur, notam-ment au regard du coût des logements (car si les logements sont inexistants et chers, c'est la conséquence d'une incurie de l'Etat en la matière).

Conclusion

Pour des impôts équitables, la solution ne viendra pas de la pénalisation des cantons pouvant se permettre d'avoir une fiscalité moins outrancière que les mauvais cantons de Suisse, mais bien plus d’un respect d'une progressivité de l'impôt en fonction des

besoins des citoyens contribuables, compte tenu de leurs charges indispensables et incompressibles en fonction de leur lieu de domicile.Ce n'est pas le point d'accroche de l'im-pôt au début et à la fin des courbes des barèmes qui est important, mais bien plus la progressivité des différentes augmentations de taux prévues par lesdits barèmes.A cet égard, la progressivité du barème de l’impôt fédéral est exemplaire. n

Michel LambeletAvocat, Expert en fiscalité,

Président de l'AGEDEC

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal)

Nom

Prénom

Adresse

NPA Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

"


Donner à mes enfants ?

L e vaisseau amiral s'appelle Immorama, il est publié en fran-

çais quatre fois par année, et il a un tirage record de 322 000 exemplaires. Son frère jumeau s'appelle aussi «Immorama», mais il est publié en anglais, deux fois par année, et son tirage s'élève au chiffre, un peu plus modeste mais tout de même fort respectable, de 11 000 exemplaires.

Un impact maximal en Suisse romande

Edité par la Société Privée de Gérance (SPG), le magazine Immorama est distribué gratuitement, depuis plusieurs années, dans toutes les boîtes aux lettres (sauf celles, bien sûr, qui affichent l'étiquette «Pas de pub») du canton de Genève et du canton de Vaud jusqu'à Morges. Il est aussi distribué dans toutes les cases postales de Genève à Lausanne et offert à tous les hôtels, bars, restaurants, spas, réceptions de banques et d'administrations, ainsi qu'aux leaders d'opinion de la région. Autant dire que le magazine a un impact large et global, et qu'il touche quasiment toute la population, d'au-

tant qu'il aborde au fil des numéros des thèmes qui concer-nent tout le monde (par exemple, les écoquartiers, la beau-té en architecture, les péages urbains).

Les mêmes débats, mais en anglais!

Mais la Suisse romande, ce ne sont pas seulement - ou plus seulement! - des Genevois et des Vaudois qui parlent

français. Ce sont aussi un très grand nombre de résidants internationaux qui, venus sou-vent des quatre coins du monde, se retrou-vent et communiquent aujourd'hui dans la langue de Shakespeare. Aussi la SPG a-t-elle décidé, pour la deuxième fois cette année, d'offrir une version d'«Immorama» entièrement rédigée en anglais. Les mêmes dossiers, les mêmes débats, les mêmes annonces immobilières aussi, mais désor-mais accessibles à tous les anglophones. Une manière, en fait, de combler sinon le fossé, du moins l'espace (réel ou imagi-naire?) entre Genevois et internationaux!

La force du dialogue entre Suisses et étrangers

Pour cette édition en anglais, le magazine propose d'ailleurs un grand dossier qui s'adresse, à part strictement égale, aux rési-dants suisses et étrangers. Il donne en effet la parole à un certain nombre d'étrangers domiciliés en Suisse et de Suisses domi-ciliés à l'étranger. Que pensent-ils de leur pays d'adoption? Comment en perçoivent-ils les avantages et les inconvénients, les points forts et les points faibles? Rédigés sur le ton de l'amitié mais aussi de la sin-cérité, ces témoignages représentent autant d'invitations à mieux comprendre l'autre... et autant d'incitations, pour les Suisses, à prendre en compte ces regards extérieurs pour progresser encore, pour se montrer plus ouverts et plus efficaces dans tous les domaines de la vie et dans toutes les activités.Publiée il y a quelques jours, la version anglaise d'«Immorama» est distribuée dans toutes les entreprises internationales de Suisse romande, mais également dans toutes les missions, consulats et ambas-sades, dans les hôtels, dans les administra-tions publiques, dans des banques et des études d'avocats. n

François Valle

Le magazine «Immorama» se décline aussi en anglaisIl paraît quatre fois par année, pour chaque saison, et il est distribué gratuitement dans toutes les boîtes aux lettres de Genève jusqu'à Morges. Pour la deuxième fois cette année, le magazine «Immorama» ne se contente pas de sa version en français, mais est aussi publié en anglais. L'occasion idéale pour tous les anglophones et les internationaux de s'initier non seulement au marché immobilier romand, mais aussi de découvrir un certain nombre de thèmes et de préoccupations qui font l'actualité de la Suisse romande.

presse immobilière8


C' est l'architecture réelle! C'est l'architecture qui se construit sur le terrain, loin

des théories et des voeux pieux, et qui donne naissance à des bâtiments de toute sorte: ensembles résiden-tiels, maisons individuelles, collèges, constructions industrielles. C'est aussi l'architecture de la vie quotidienne, de la nouveauté, du mouvement, de toutes ces nouveautés successives qui font vivre et qui modifient la ville en permanence.

Des mots et des images qui parlent

Consacrée à tout ce qui concerne la construction et l'aménagement du terri-toire, «Architecture & Urbanisme cantonal» s'intéresse ainsi, dans sa dernière édition, à de nombreuses créations qui ont vu le jour, ces dernières années, dans le canton de Genève. Objectif? «Transformer, bâtir, rénover, planifier, aménager ou encore créer, ce sont toutes les dimensions du métier d'architecte que la revue s'attache à valoriser. La revue a choisi de mettre en valeur, dans le canton de Genève, les exemples les plus significatifs de leurs réalisations. Elle a voulu le faire moins avec des mots et des phrases qu'avec des images qui parlent».Ce qui apparaît d'abord, à parcourir la revue, c'est l'importance centrale que le domaine de la construction joue pour Genève. Le canton bénéficie d'une croissance écono-

mique soute-nue, en grande partie grâce à son rayonne-ment interna-tional qui incite de nombreuses e n t r e p r i s e s é t r a n g è r e s , toutes plus pres-tigieuses les unes que les autres, à vou-loir s'y installer. Un dynamisme qui favorise la

construction, en particulier les bâtiments de prestige à l'architecture originale, mais qui crée aussi des tensions diverses et un senti-ment de pénurie chronique.

Et pourtant, Genève construit...

Mais Genève construit, Genève bouge, en relation étroite avec son environnement naturel, aussi bien la France voisine que le canton de Vaud. La revue présente de très nombreuses réalisations, en images et avec des textes rigoureux et des fiches techniques détaillées et complètes. On entre ainsi dans le Grand Hôtel Kempinski, une véritable recréation sur les lieux et dans les murs d'un établissement disparu. On visite aussi le plus ancien palace de Suisse (1834) et l'un des plus chics de Genève, le Four Seasons - Hôtel des Bergues, qui a

été lui aussi entièrement rénové. Les deux hôtels ayant la chance de donner directe-ment sur le lac de Genève et d'offrir une vue et des perspectives magnifiques.Dans un genre très différent, mais qui rappelle aussi, à sa manière, que la cité de Calvin a et aura toujours une vocation internationale, signalons le Temple boud-dhiste construit par le bureau d'architectes Anderegg-Rinaldi.

Le logement avance à son rythme

Mais le logement se taille bien sûr une place de choix: un immeuble coopératif de dix logements à Plan-les-Ouates, deux immeubles locatifs dans le quartier de Saint-Jean, six villas dans la commune de Troinex, deux bâtiments de trente-sept logements mixtes entre HLM, loyer libre et PPE avec surfaces commerciales, sur la route de Thonon à Vésenaz, quatorze appartements en PPE dans le centre de Carouge... Autant de réalisations qui témoignent, à la fois, de la vitalité de la construction à Genève et de la qualité de l'architecture, car ces créations ont en commun d'être toujours soignées et jamais banales.Que sera Genève dans vingt ans, dans cin-quante ans? Quelle trace les constructions actuelles auront-elles laissée? n

François Valle

«Architecture & Urbanisme cantonal»,OCIREP, 15, rue des Voisins, 1205 GenèveTél. 022 322 12 50.

9presse immobilière

L'architecture telle qu'elle se fait...C'est une revue qui s'intéresse à l'architecture vivante, c'est-à-dire à tous ces nouveaux bâtiments qui sortent de terre, année après année, mois après mois, et qui contribuent à façonner et à refaçonner en permanence le visage de la ville (et parfois, de la campagne). La dernière édition de «Architecture & Urbanisme cantonal» permet de découvrir ainsi de très nombreuses créations dans les cantons de Genève et Vaud.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 GenèveTél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS

A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE

Réalisation rapide et discrétionwww.spg.ch

GROUPE SPG-RYTZ

«Métiers d’amour, Métiers de toujours»Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29. E-Mail: [email protected] en ligne sur le site digimagic.ch

J e a n - P i e r r e B u c h e t

c o - E d i t i o n p l u r a l i t y p r E s s E – d i g i m a g i c

Vingt et un portraits d’hommes et de femmes. Autant de rencontres avec des artisans artistes animés

par une même passion: l’amour de leur métier. Des métiers, qu’ils essayent, tous et toutes, de faire

vivre. Avec plus ou moins de réussite, dans ce début du XXIe siècle où tout va de plus en plus vite.

Jusqu’où?

Chez eux, point de rentabilité, de rendement à tout prix. Mais leur richesse, c’est le temps et surtout

l’amour du travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de

leur maître. C’est souvent la rencontre avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est pas sans une certaine

fierté qu’ils vous montreront leurs dernières créations. Ils ne demandent pas mieux que d’en parler.

L’homo faber fera toujours! C’est la raison de ce livre. Jean-Pierre Buchet Mét

iers

d’a

mou

r M

étie

rs d

e to

ujou

rs


C ommencer une nouvelle décen-nie, ou mieux, fêter son demi-siècle amène souvent à se pencher sur son

passé autant qu’à considérer son futur. C’est tirer profit de l’expérience d’hier pour mieux envisager demain. Même si le voyage dans des temps plus anciens, avec la replongée dans l’histoire familiale et les souvenirs qui l’accompagnent, est toujours empreinte d’une certaine émotion.A l’occasion du cinquantième anniversaire de la régie qu’elle codirige aujourd’hui avec Christian Etter, Patricia Comte-Bersier évoque la création de l’agence: «Mon grand-père, Robert, l’a fondée en 1960, après avoir ouvert une société fiduciaire en 1938. Mon père, Philippe, s’est associé à lui dès 1974. L’activité principale de l’agence immobilière Bersier & Cie était - et est toujours - la

gérance de biens, tels qu’immeubles, villas, locaux commerciaux, copropriétés, etc., pour le compte de Fondations, de propriétaires institutionnels, de communes, d’une clien-tèle privée… Robert et Philippe Bersier ont travaillé ensemble jusqu’en 1989, date qui a marqué la fin de l’activité professionnelle de mon grand-père». Quelques années plus tard, c’était au tour de Patricia, destinée à prendre un jour la relève, d’intégrer l’entre-prise. En 2003, Philippe Bersier s’associa à sa fille et son petit-neveu, Christian. La régie Bersier & Cie se transforma alors en SA et s’installa route des Acacias, suivie par la Société fiduciaire et de comptabilité SA (appartenant toujours à la famille Bersier et qui partageait ses locaux avec la régie). Le décès subit de Philippe Bersier en 2006 amena Christian Etter et Patricia Comte-

Bersier à veiller désormais seuls aux desti-nées de l’entreprise. Leur volonté commune fut, d’emblée, de s’inscrire dans la lignée familiale et d’assurer la continuité. C’est ainsi que la régie a gardé le même esprit.

Au-delà de la gérance

Wiebke et Sandra, qui sont respectivement la maman et la sœur de Patricia, sont également de la partie; la première à la codification des factures et la seconde à la comptabilité. «Nous sommes une douzaine de personnes. Et l’on souhaite garder cette dimension à taille humaine afin de rester proches de nos employés, de nos clients, des locataires et des services d’immeubles», précise Christian Etter avant de poursuivre: «Si on s’acquitte de tout type de gestion,

• 50 ans d’existence pour la Régie Bersier & Cie SA

Des souvenirs et des désirs d’avenirL’agence immobilière Bersier & Cie SA fête ses 50 ans. Fondée en 1960 par Robert Bersier, elle est toujours entre les (bonnes) mains de cette famille, puisque deux membres de la troisième génération sont actuellement à sa tête. La proximité avec la clientèle, la recherche de la qualité, l’esprit familial… restent les marques de fabrique de la régie, par-delà les années. Son attachement à ces valeurs représente une réelle force pour l’avenir.


De gauche à droite, l’équipe de la régie Bersier & Cie SA, Yann Montagnoux, Patricia Comte-Bersier, Gérard Garnier, Sandra Bersier, Danièle Musitelli, Sabrina Mercurio, Dominique Aymon, Nathalie Sullo, Silvia Chiru, Christian Etter, Christine Fontanel.

régies genevoises10

aussi bien d’une villa, d’un groupe d’im-meubles que d’un cinéma par exemple, on s’adapte avant tout aux désirs et volontés du client. Nous sommes à même de proposer des prestations complètes, au-delà de la gestion d’un patrimoine: conseils sur des prêts hypothécaires, offre de polices d’assu-rance, conseils fiscaux… grâce, à cet égard, à une collaboration très étroite avec la Société fiduciaire et de comptabilité SA».

Mutations de la société

Les deux dirigeants qui, tous les jours, sont directement impliqués dans la vie de leur société, ne se trouvent pas éloignés des réalités du terrain. Le travail dans une régie n’est, bien entendu, plus tout à fait celui d’antan, des générations d’avant la leur… Aujourd’hui, comme ils le font remarquer, la société a changé, tout va vite et s’accélère. Sans doute les nouvelles technologies, telles qu’Internet, en sont-elles en partie respon-sables, réduisant distances et espace-temps. «Il nous est très souvent demandé des réponses quasi immédiates, à un problème,

à une question, à une demande. On est un peu mis sous pression par les lois, les direc-tives, les subventions, les normes environ-nementales qui changent, cela sur un fond de crise conjoncturelle qui ne donne pas forcément un contexte de travail favorable. Notre but est de travailler à long terme et d’avoir une vraie réflexion, et c’est difficile quand, d’année en année, tout change. Il nous faut sans cesse rester à la page pour conseiller notre clientèle au mieux», remarque Christian Etter. Et à titre d’exemple, de faire référence à la nouvelle Loi sur l’éner-gie entrée en vigueur début août 2010…

Préparer l’avenir

Puisque nous évoquons la question de la défense de l’environnement, il est à noter que les économies d’énergie ont toujours été une des préoccupations de la régie, bien avant que le sujet ne s’in-vite autant au cœur de l’actualité. Philippe Bersier avait, par exemple, fait procéder à l’installation de minuteries dans les sous-sols des immeubles. «Il nous faut établir

un partenariat encore plus fort avec les locataires pour aller tous dans ce sens, pour l’avenir», souligne Christian Etter. La régie est d’ailleurs membre de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (UPSI), et son codirigeant de la commission «Label Vert». L’agence immobilière participe à ce pro-gramme, qui permet notamment de réaliser des économies d’énergie dans le cadre de la gestion des immeubles en gérance. Christian Etter est également membre de l’Association professionnelle des gérants et courtiers d’im-meubles de Genève (APGCI).Attaché au passé sans être nullement pas-séiste, il est avec son associée et toutes les personnes qui composent aujourd’hui la régie Bersier & Cie SA, résolument tourné vers l’avenir, comme en témoignent ces engagements et cette préoccupation envi-ronnementale. n

Martine Vineturine

Renseignements: Agence immobilière Bersier & Cie SA, 14, route des Acacias, 1227 Carouge. Tél. 022 827 90 10, fax 022 827 90 15.

régies genevoises 11


avant 3‘099.-

maintenant 2‘479.-Exemple: Canapé modèle CAPRICanapé 3 places avec 2 mécanismes électriques,cuir catégorie «Toro». Existe en différentes dimensions et nombreux coloris sur commande.

www.mparclapraille.ch Micasa MParc La Praille, Av. Vibert 32 - 1227 Carouge www.micasa.ch

Jusqu‘au 30 novembre, profi tez de

20 % de réduction sur les salons*

* Offre valable sur certains canapés signalés en magasin. Rabais non cumulable avec d‘autres rabais exprimés en %. Uniquement au MParc La Praille.

avant 2‘369.-

maintenant 1‘895.-Exemple: Canapé-lit LÉONARDOCanapé-lit, couchage 160x200, matelas «Ergoform» HR,garantie 5 ans. Existe également en couchage 140x200 et 120x200, nombreux coloris disponibles sur commande.

No 96 • 22 novembre 2010 Supplément de Tout l’Immobilier No 565

«Quelle image, quelles images a-t-on quand on parle d’art de vivre, de décoration, d’es-

thétique? Des images qui, curieusement, tournent bien vite autour de deux stéréo-types aussi convenus que rassurants: d’un côté, l’appartement d’artiste – bordélique, extravagant, insensé – et de l’autre côté

l’appartement bourgeois, comme il faut, ordré, correct…

La beauté et la sérénité de l’ordre

Experte du feng shui, cette philosophie ou plutôt cet art de vie des Chinois venu du fond

des âges, Karen Kingston considère que le désordre est une abomination et que l’ordre est, au contraire, une douce et bienheureuse bénédiction. Qu’est-ce que le désordre, pour elle? C’est un fatras, une chose indistincte, un galimatias… Et qu’est-ce que l’ordre, a contrario? Une situation apaisée, une espèce de tranquillité et de sérénité.

Comment éliminer le bric-à-bracC’était la phrase fétiche d’un professeur du Collège Calvin, qui ne cessait de l’asséner à ses élèves avec une sorte de désinvolture extrême et de plaisir supérieur, mi-désespérément sérieux, mi-suprêmement paradoxal et libre: «L’ordre, le plus beau mot de la langue française!» Eh bien dès qu’il s’agit d’ordre, et de rangement, et de logique…, la maison est forcément aux premières loges. Le pire ennemi: le désordre qui casse, qui saccage, qui perturbe l’ordre sacro-saint!

La réalisation SUR MESURE, soignée et professionnelle de tous vos projets:

Aménagement de rangements: • armoire,• bibliothèque, • dressing,• porte coulissante

Sur rendez-vous, Route du Grand-Lancy 42 - 1212 Grand-Lancy - Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15 - www.espacebois.ch

O22 3OO 58 58

Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – [email protected]

VenteService après-venteToutes marques

N O U V E A U S H O W - R O O M

No 96 • Supplément de Tout l’Immobilier no 565 • 22 novembre 2010

«Ne sous-estimez jamais les effets du désordre dans votre vie, prévient Karen Kingston, Toutes les fois que je rencontre quelqu’un qui dit se sentir bloqué, je sais que je vais presque invariablement trouver beaucoup de fouillis à son domicile. Et effet, quand le désordre s’accumule, l’éner-gie s'étiole».

Et l’ordre, ça sert à quoi?

Le désordre, ce n’est pas un problème esthétique. Le désordre, c’est en fait un problème philosophique, tout à la fois terriblement physique et irréductiblement métaphysique. «Une énergie saine doit pouvoir circuler, poursuit la spécialiste en feng shui. Pensez à ce qui se passe quand l’eau d’un bassin devient stagnante. Très rapidement, elle se trouble et sent mauvais. Il se passe la même chose quand on vit au milieu de la pagaille».L’ordre, ça sert à quoi, comme aurait dit Edith Piaf? A rendre plus léger, plus simple… L'accumulation d’objets alour-dissait? Le trop-plein de meubles réduisait l’espace? Autant dire que la remise en ordre, selon Karen Kingston, est d’abord et avant tout un exercice d’allègement! Il ne s’agit plus d’augmenter ses possessions, mais de s’en défaire. Il ne s’agit plus de mettre de nouveaux meubles et de nou-veaux objets dans sa maison, mais de la

rendre plus floue, plus simple, plus vivable. D’où cette idée de fond: l’ordre est une forme de minimalisme.

La créativité toujours en veilleuse

Si l’on en croit l’auteur, le bric-à-brac pèse sur les têtes et entrave la vie. En s’en libé-rant, on ouvre un nouvel art de vivre, une nouvelle manière de concevoir la vie. Une décoration riche et foisonnante, pleine de tableaux d’ancêtres et de buffets en bois

massif, de fauteuils au double rembourrage et de lourdes bibliothèques? Tout cela est trop pesant, tandis que l'ordre le plus strict est synonyme de douceur, observe Karin Kingston. Il surgit d’ailleurs quand on ne l’attend pas et là où on ne l’attend pas…La créativité est toujours là, en veilleuse, et il s’agit de ne pas l’étouffer! En luttant contre le désordre, c’est une petite musique précieuse, une petite musique fragile qui fait entendre sa voix: celle de la liberté! n

François Valle

Il ne faut jamais sous-estimer les effets néfastes du désordre.

HO

STET

TLER

En forme pour les fêtes

Testez Reactiv

pendant 14 jours

Garantie “Satisfaite ou remboursée!*”

*o�re soumise à conditions validité 31.12.2010

Rue de la Servette 93 - 022 734 00 05 - [email protected] www.reactiv.ch Rue de Carouge 70 - 022 320 41 21 - [email protected]

« le brûleur de graisses abdominales»

Nouveau

Perdez de 4 à 8 cm de tour de taille en 12 séances

Rebouteux-magnétiseur douleurs musculaires

Ch. Crétaux 4 - Gland

079 310 03 64www.fit-massages.com

> w

ww

.no

tair

es-g

enev

e.ch

Je c

herc

he

un n

otai

re ?


Sa réputation n'est plus à faire: tous les jours, Eric Aubort traite des personnes qui ont des tensions dorsales, des dou-

leurs dans les bras ou les jambes, etc.Par des pressions ciblées et précises avec les

doigts, suivies de massages, il vous remet en place les nerfs pincés et les muscles croisés qui créent ces tensions. La séance dure de 15 à 30 minutes.Les rebouteux sont en voie de disparition –

soit ils sont âgés, soit ils arrêtent pour des raisons de santé – et de moins en moins de thérapeutes s'intéressent à reprendre ce métier. Et pourtant ses bienfaits sont large-ment reconnus! Si la manipulation peut être douloureuse sur le moment, le soulagement est immédiat.

Ecole Fit-Massages

Eric Aubort est également magnétiseur et masseur médical. Il enseigne son art dans son école Fit-Massages, en y proposant aussi un cours de masseur-rebouteux pour les thérapeutes souhaitant pratiquer cette dis-cipline.De nombreuses personnes souffrant de dou-leurs depuis un certain temps et ayant essayé plusieurs thérapies sans succès se sont adres-sées à ce praticien compétent, expérimenté et extrêmement sérieux, avec des résultats surprenants. n

E. A

Fit-Massages4, chemin de La Créteaux , 1196 Gland Tél. 079 310 03 [email protected]

Gland: un rebouteux de notre tempsUne sciatique, un lumbago, un torticolis, une épaule ou un muscle coincés? Rebouteux depuis de nombreuses années, connu dans toute la Suisse romande, Eric Aubort vous débarrasse rapidement de tous vos maux.

E. A

.

Eric Aubort.

Publi-rédactionnel

369722ab

53 rue du Stand - 1204 GenèveT: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03

Nos spécialités• Tubage• Cheminée de salon• Poële• Rénovation• Accessoires

www.fisa-sa.ch - [email protected]

Un projet... N’hésitez plus!

Votre spécialiste fumisterie depuis 1864

à Genève

Partager une succession ?> www.notaires-geneve.ch


Elle est comédienne, actrice, journaliste. Natacha Varga-Koutchoumov, connue pour ses rôles dans des films de la TSR,

explique dans un petit livre très drôle qui vient de paraître, «Les bonnes résolutions d’Isabelle Koulnik» (Editions Favre), comment être tou-jours (ou presque toujours) de bonne humeur, comment avoir de l’énergie, comment être créatif, optimiste, joyeux… Si son héroïne ne cesse de prendre de bonnes résolutions dans tous les domaines de la vie (l’amour, le travail, les vacances, les copines, la nourriture, les vacances, etc.), elle essaie surtout de faire preuve de réalisme. Pas de rêves impossibles qui ne mènent à rien! Pas d’utopies insensées qui n’aboutissent à rien! Mais comment faire, alors, quand on a envie de vivre plus intensément et de faire bouger sa vie, quand on veut renouveler le décor, l’atmos-phère et presque l’esthétique de sa vie?

Retrouvez un nouveau décor, retrouvez des vibrations!Pour Natacha Varga-Koutchoumov, il y a une réponse qui va presque de soi: pour chan-ger sa vie, il faut déménager! Mais comme il est devenu impossible de déménager dans le canton de Genève – la pénurie de logements, la cherté des loyers… – il existe une solution qui peut paraître en trompe-l’œil, mais qui n’en est pas moins réelle et convaincante: il faut refaire toute sa décoration! Il faut chan-ger d’appartement tout en restant chez soi! Résultat garanti: vous faites l’économie d’un déménagement, vous faites l’économie d’un nouveau loyer et vous sentez soudain dans un monde nouveau, avec des vibrations nou-velles, avec des sensations nouvelles.«Déménager est une résolution nouvelle que je ne peux pas prendre, explique Natacha Varga-Koutchoumov, car même avec la meilleure volonté du monde, je ne peux pas résoudre

toute seule la crise immobilière. En revanche, repeindre les murs en couleur, changer la disposition des meubles, faire un tour chez Emmaüs, cela ne dépend que de moi. Cela va être grisant de déménager chez moi».

Comment se réinventer dans un nouvel espace?Déménager chez soi, c’est partir tout en restant chez soi. Vaste programme, à la fois rassurant et inquiétant. Mieux vaut rester chez soi, bien sûr, dans un lieu dont on connaît les espaces, les volumes, les tonalités, les lumières. Mais comment se réinventer vraiment sans sortir de

chez soi, dans un cadre vu et revu cent fois, dans un espace connu et reconnu?Mais qu’est-ce que c’est, au fond, un appartement ou une maison? C’est un lieu en devenir! Un lieu qui reste toujours perfectible, même s’il est encombré, aujourd’hui, d’une quan-tité phénoménale de meubles divers et d’objets variés, même s’il croule aujourd’hui sous les amoncellements venus du passé et jamais remis en cause, jamais repensés. Déménager chez soi, comme le conseille Natacha Varga-Koutchoumov, c’est poser un regard neuf sur ce qui existe, c’est retrouver le goût du changement et de la nouveauté.

Ô temps, reprends ton vol Vous avez toujours le même lit depuis dix ou vingt ans? Vous avez toujours la même lampe dans le hall? Vous avez toujours la même table dans la cuisine? On ne s’en rend pas compte, jamais, mais le

temps passe. Les meubles et tout ce qu’ils inspirent par leur couleur, leur style, leur place, influencent la vie quotidienne. Ils étaient rigolos, ils étaient jeunes, ils étaient rafraîchis-sants? Ils ont donc dix ans ou vingt ans de plus, et il serait peut-être bien de le réaliser et de l’accepter enfin… Il serait donc mieux, sans doute, de penser d’ores et déjà à la suite, c’est-à-dire à l’instant présent!En refaisant toute la décoration, c’est le temps qui reprend son vol, c’est le temps qui pense de nouveau au futur, à la vie devant soi et aux promesses de bonheur… n

François Valle

Refaire la décoration, c’est déménager chez soi!Vous avez envie de larguer les amarres et de déménager? Vous avez envie de vivre dans un nouveau cadre, un nouvel espace, mais vous ne pouvez pas le faire parce que l’appartement de vos rêves est forcément introuvable – et même s’il cessait par miracle d’être introuvable, il serait encore beaucoup trop cher. La solution existe pourtant: à défaut de déménager, refaites la déco!

Pour Natacha Varga-Koutchoumov, pour changer sa vie, il faut déménager!

KARI

NE

BAUZ

IN

• Rangement sur mesure • Dressing• Bibliothèques • Claustras

www.archea.fr

24 bd He lvé t ique - Genève Té l . 022 735 42 42

P la t de S t -Cergues - AnnemasseTé l . 0033 450 850 900

genèveGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

Superbe maison 240 m2, entièrement rénovée en 2006

Superbe appartement de 4.5 pièces 101 m2, 2 chambres, en duplex 2 places de parking, proche du lac

Villa jumelle 112 m2, 3 chambres, véranda Sous-sol avec entrée indépendante

Maison familiale 6 pièces, 3 chambres, sous-sol aménagé Parfait état, jardin de 380 m2

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

www.engelvoelkers.ch/geneva

www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH

www.gerofi nance-dunand.ch

w w w . m o s e r v e r n e t . c h

G É R A N C E - V E N T E - E X P E R T I S E

w w w. r e g i e s . c h

022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

www.atonsa.ch

IMMOBILIER REAL ESTATEwww.revac.ch

• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97

www.comptoir-immo.ch

www.naef.ch

www.regiefonciere.ch

CONSULTEZ NOS OFFRES

DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.chMise à jour quotidienne

[email protected]

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15www.privera.chwww.privera.ch

Agence ImmobilièreG é r a r d P a l e y

www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch

Depuis 1977www.rytz.com

www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch

Depuis 1977www.rytz.comwww.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


AGENCE IMMOBILIÈRE

www.brolliet.chwww.stoffelimmo.ch

www.cbtransimmo.ch

WWW.BORY.CH





022 346 03 53Depuis 1975

www.sorg-wws.com

www.simonin.ch


www.atonsa.ch


• Achat • Vente 022 734 15 40

O22 319 97 97


www.naef.ch





[email protected]



www.gpaley.ch

www.deRham.ch

022 807 33 44verbel.ch


www.gerofinance-dunand.chwww.privateimmobilier.com

Notre sélection à Genève

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELocations Commerciales

Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: locom @ spg.ch - www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

NATIONS-UNIES

Bureaux rénovés et divisés Belle surface 1'020 m2.

Proche de l’aéroport et de l’autoroute.

Grand parking en sous-sol.

Prix : CHF 469.– / m2

AMI-LULLIN 12

Rive Gauche - Exceptionnel Magnifiques bureaux en attique

de 290 m2 env.Entièrement rénovés et luxueusement décorés.

2 places de parc en sous-sol.

Prix : CHF 700.– / m2

CHARMILLES NEW TECH CENTER

Plus que 2'500 m2 disponibles

Dans immeuble High Tech.De 276 m² à 2’500 m² env.

Idéal pour industrie et haute technologie.

Prix : Dès CHF 340.– / m2

ST-GEORGES CENTER

8’500 m2

Plateaux de 1’000 m2. 50 places de parking. Chantier démarré. Livraison été 2012.

CHÊNE-BOUGERIES

Dans un centre commerciale, 600 m2 env. de surfaces au

rez-de-chaussée.Très lumineux. Pour école, centre

de formation.Prix ultra compétitif !

Prix : CHF 234.– / m2

LYON 105

Charmilles New Tech Center Magnifique show room au rez-de-

chaussée. Idéal pour électroménager, réparations.

Grandes vitrines sur rue. Quai de déchargement.

Places de parc en sous-sol.Prix : CHF 350.– / m2

COLOMBELLE 8B

Grand-Saconnex Très jolis bureaux de

158 m2 env. Proche de l’aéroport et de

l’autoroute Lausanne.Places de parc.

Prix : Fr. 350.– / m2

VERNIER AÉROPORT

En attique d’un nouveau centre commercial

5’000 m2 de surfaces de bureaux donnant sur un joli

Patio. A deux pas de l’aéroport.Disponible dès 800 m2

Livraison Automne 2010. Prix : CHF 390.– / m2

ALEXANDRE GAVARD 28

Baux de courtes durées Prix cassés

Deux objets de 15 m2 et 30 m2 env.

Prix Fr. 256.-/m2

Deux objets à 160 m2 et à 400 m2

Prix : CHF 135.– / m2

MOILLEBEAU

Proche Aéroport et axes autoroutiers

Plus que 118 m2 et 154 m2 de bureaux. Quartier verdoyant,

places de parkings.Commodités à proximité.

Prix : CHF 500.– / m2

RUES BASSESRUE DU RHÔNE

•Vous avez

des vacants?

•Nous avons le locataire!

JEUNES 5

Loft - Lumineux - Traversant Magnifique open space de

165 m2 env. Immeuble contemporain.

Espace design, sobre, épuré, lumineux, traversant.

Prix : CHF 340.– / m2

locaux commerciaux18

Genève Locaux à louer

GRAND-SACONNEX - AÉROPORT

FRANK-THOMAS

Surface de bureaux de 514 m2

• Apromixitéaéroportetcommodités• Dansunimmeubledehautstanding• Bureauxclimatisés,1placedeparc

Loyer annuel : Fr. 550.-/m2/an

Bureaux de 214 m2 répartis sur 2 niveaux

• Immeubledestanding,quartiercalme• Disponibledesuite


Immobilier commercial022 839 39 96

[email protected]

MIES - CANTON DE VAUD

Surface de bureaux de 570 m2

A 10 km du centre-ville de Genève

• Disposantdetoutleconfortmoderne• Idéalpourtouteactivitéadministrative


MEYRIN - SATIGNY

Surface industrielle de 2'700 m2

• Enrez-de-chaussée,divisible• Placesdeparking• Disponiblesdesuite

Loyer annuel : dès Fr. 200.-/m2/an

ACTUALITES

À LOUER ARCADE

ACACIAS 10’000 m2 divisiblesDans immeuble moderne, surfaces d'activités soumises à l'accord FTI, belles surfaces vitrées en rez-de-chaussée et plateaux de 1'770 m2 (divisibles en 4) en étage, parkings, idéal pour activités horlogères, IT, développement durable, communications.

MONT-BLANC 110 m2

Rare, idéal pour enseigne de prestige, restauration exclue.

À LOUER BUREAUX

CORNAVIN 368 et 371 m2

Bureaux de standing lumineux dans immeuble représentatif, configuration open space ou bureaux fermés, disponibilité à convenir.

NATIONS, LOUIS-DUNANT 15 1'020 m2

Dernier plateau dans immeuble de standing, idéal pour mission diplomatique, ONG et multinationales, nombreux parkings et dépôts.

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]


À LOUER DÉPÔT

SAINT-JEAN, SAINT-JEAN 26 100 m2

Dépôt en sous-sol, idéal pour archivage.

Bureaux

A DEUX PAS DU CENTRE Rte de MalagnouA vendre ou à louer, belle sur-face adm. de 1440 m2, sur deux niveaux, câblée et climatisée. Proche de toutes commodités. A disposition, 28 places de park-ing int. et un dépôt de 130m2. Disponible de suite. Prix et con-ditions de location sur demande

IMMOBILIER D'ENTREPRISES


ww

w.b

rolli

et.c

h

ww

w.b

rolli

et.c

h

Bureaux

CENTRE-VILLERue du Commerce Au cœur du centre-ville et proche du quartier des banques, à louer belle sur-face administrative de 151m2, câblée et climatisée. Dis-ponible de suite. Prix et condi-tions de location sur demande


ww

w.b

rolli

et.c

h


ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33 [email protected]

Arcades

PLAINPALAIS

Rue du Conseil-Genéral A louer deux belles arcades d’environ 135 m2 chacune, à deux pas du parc des Bastions et de l’Université. Finitions au gré du preneur. Prix et conditions de location sur demande.

Locaux industriels

VERNIER

Avenue Louis-Pictet Surface de 1'000 m2 à louer dans immeuble à vocation artisanale industrielle, fonction-nelle et adaptable à tous types d’activités. Emp. stratégique, à prox. des axes autoroutiers et de l’aéroport. Poss. de places de parc. Loyer intéressant.

A LOUERA Carouge

Bureaux d’environ 109 m2

Équipés d’une kitchenette, une douche avec w.c. et lavabo.

Possibilité de louer unemplacement de parking

Loyer mensuel : CHF 2'545.-charges CHF 150.-

et CHF 200.- de parkingDisponibles de suite

Visite : 022.592.34.35

QuartierdesEaux-Vives

Bureaux à louer de 252 m2

Disponibilitédèsjanvier2011Loyer CHF 350.-/m2 Charges&boxensus

énéo conseil en immobilier saTél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Beaux bureaux à louer de 163 m2

QuartierFlorissant/Champel DisponibilitéàconvenirLoyer CHF 450.-/m2 Charges&boxensus

énéo conseil en immobilier saTél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

> www.notaires-geneve.ch Partenariat enregistré ?

Locaux commerciaux | Genève et Vaud

Surface m2 Type Qualité Parking

A LOUER

Surface totale de 1’308 m² disponible

immédiatement

• Situation idéale, accès facilité aux autoroutes et à l'aéroport

• Bonne desserte des transports publics

• Bail de sous-location

• Places de parking disponibles

BUREAUX "PLUG & PLAY" | GenèveÀ LOUER | Bureaux de haut standing au Petit-Lancy

LA CHAUX-DE-FONDS | Proche centre villeÀ VENDRE / À LOUER | Surfaces de bureaux

Surface totale d’environ 8000 m² et plateau

d’environ 1000 m²

• Immeuble industriel et commercial

• Hauteur sous plafond d’environ 4 mètres

• Affectation mixte (bureaux ou production)

• Quai de déchargement / monte-charge

URGENT – Nous recherchons une surface de bureaux de 3000 m2 au centre-villeContact et informations :

SPG Intercity Geneva SA | 41A route de Frontenex | 1207 GenèveTél. + 41 22 707 46 05 | [email protected]

AEROPORT | GenèveÀ LOUER | Surfaces de bureaux

Surface totale de 287 m2 au World Trade Center 1• Loyer attractif de CHF 350/m2/ an

• A deux pas de l’aéroport

• Locaux entièrement aménagés

• Nombreuses places de parking disponibles

GENÈVE

Aéroport en superstructure d'Ikea 3’100 Bureaux Emplacement de 1er choix Oui

Arcenter / Vernier 8’400 Bureaux Minergie Oui

Arcenter / Vernier 5’400 Centre commercial Minergie Oui

Patio Plaza / Vernier 3’000 Bureaux Surfaces neuves divisibles Oui

Av. Louis Casaï / Cointrin 2’400 Bureaux - Divisibilité dès 400 m2 Immeuble neuf indépendant Oui

Rue de Veyrot / Vernier 3’000 Bureaux / industriels Open space Oui

Versoix 11'000 reste env. 6'000 Ateliers, bureaux Immeuble neuf. Prox. gare Versoix 60

Route des Jeunes 375 ou 880 Ateliers, bureaux Visibilité optimale Oui

Ziplo/Plan-les-Ouates 210 ou 620 Ateliers, bureaux Centre de Technologies Nouvelles Oui

VAUD

A-one Business Center / Rolle 2’100 ou 700 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre commercial / Crissier 2’200 Arcade divisible Immeuble neuf 112

La Tuilière / Etoy 11’300 Bureaux Immeuble neuf Minergie Oui

Ecublens 10’000 Halle industrielle divisible 9 m hauteur sous-plafond Oui

Design Center / Etoy 9’000 Show-room Visibilité depuis autoroute Oui

E-Space / Yverdon 9’000 Artisanal et administratif Immeuble neuf au parc technologique Oui

GVA Business Park / Founex 5’500 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre d’affaires à Gland 365 Bureaux aménagés et lumineux Plug & Play Oui

visibilité except.

Proximité aéroport

Disponibilité

immédiate

Disponibilité

immédiate

Loyer attractif

Livraison janvier 2012

Proximité aéroport


Profitez de la situation centrale et des équipements de l’immeuble •business pour développer vos affaires et rejoignez des grandes entreprises dans ce bâtiment multifonctionnel, situé au cœur de la Suisse romande, à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A9 et de tous les transports publics, CFF et lignes de bus.

Vous y bénéficierez des avantages suivants :− un accès simple et rapide pour vos clients et collaborateurs− des installations modernes adaptées à vos besoins− la possibilité d’aménager vos surfaces selon votre désir− un espace Lounge à disposition pour vos événements− des locaux vastes et lumineux− des bureaux bénéficiant d’équipements complets− plusieurs ascenseurs et monte-charges avec quai de

chargement− des parkings, commerces et restaurants à deux pas

Notre service gratuit Régimo Business est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à planifier vos aménagements.

Consultez les plans sur www.pointbusiness.ch et prenez contact avec nous, la visite vaut le détour.

T 021 317 58 [email protected]

Bussigny - Rue de l’Industrie 58

500 à 2700 m2 de surfaces commercialesbureaux, show-rooms, back-offices CHF 200.–/m2

Régimo Lausanne Services immobiliers

Rue de l’Avenir - Eaux-Vives

Arcade de 148 m2, enparfaitétatd’entretien,climatisée,coincuisineetsalle-de-douche,Idéalpourprofessionlibérale.LibredesuiteLoyer mens. Fr. 4’300.- + Fr. 230.- charges MmeMartins022/819.11.41

Vesenaz

original

www.pilet-renaud.chboulevard georges-favon 2

1211 genève11

IMMEUBLE ADMINISTRATIF A LOUER : 2740m2

9 niveaux + sous-solParkings à proximité

R e n s e i g n e m e n t e t v i s i t e

Marie-Ange Bravo : 022 322 92 39

GENEVE CENTRE-VILLERIVE-DROITE

Arcade Carouge 25 m2 Proximité d'arrêt de trams

Loyer mensuel: Fr. 2'000.-Pas de restauration. Tél. 078.618.98.01

Vaud - Locaux à louer


ZI Meyrin Bureaux / locaux50m2, 4ème étage,

monte-charge, wc en commun, immeuble sécurisé, à proximité

de l’autoroute.Fr. 990.- c.c.

✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

BOX à louer GradelleFr. 275.-

FlorissantFr. 320.-


1202 GE

Boxes



locaux commerciaux 21

Tél. +41 (22) 319 88 75 www.comptoir-immo.ch

Pourquoi payer Fr. 600.-/m2 ce que nous vous proposons à Fr. 350.-/m2 ?

Restent 5'000 m2 de surfaces ultramodernes, divisibles dès 400m2, au coeur de Plan-les-Ouates,

disposant de nombreux parkings.

Disponible immédiatement.

Active en Suisse depuis 50 ans et intégrée au Groupe SPG, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG Ventes d’immeubles met à la disposition de ses clients son savoir-faire, non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

Route de Chêne 36 – CH - 1208 GenèveT. 022 849 65 51/54 – F. 022 849 61 04 E-mail : [email protected] www.spgimmeubles.ch – www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

GENÈVE-CENTRE

Idéal investisseurs

Ventesde4arcadescommercialesavecdépôts,ensembleouséparément.

Construiten1992,l'immeublemixteestsituésuruneartèretrèspassante,proche

descommodités.

Emplacementstratégiquedequalité,prèsduRhôneetdansleprolongement

duquartierdesbanques.

Prix de vente : dès CHF. 485'000.-/arcade

NEWSLETTERS

N° 20 - Fiscalité en matière d'investissements immobiliers

à l'aune des nouvelles réformes législatives

N° 19 - L'immobilier dans le portefeuille des institutions

de prévoyance

Pourlesrecevoir,contactez-nous:T0228496554/[email protected]

Pour moins de CHF 6'750.-/mois (soit CHF 200.-/m2/an)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE BUREAU À CAROUGE

425m2plus7placesdeparkingenzoneindustrielleetartisanale.

ACTIVITÉ100%ADMINISTRATIVEBIENVENUE.

Trèsbonétatgénéral:climatisation,sallesdeconférence,réception,etc.

Prix de vente: CHF. 1'990'000.-


Genève Locaux à vendre


LAUSANNEProximitécentre-ville

Surface commerciale et administrative refaite à neuf

de 536 m2

Aquelquesminutesàpieddelagareetducentre-ville.M1(Tsol)aupieddel'immeuble.10placesdeparcincluses.Livraison2012

Prix de vente demandé:Fr. 1'450'000.-

Ouvert de 8h à 16h45RueSt-Pierre3-1002Lausanne

Tél:0213102515-Fax:[email protected]

REGIONMORGIENNELocaux de 328 m2

Idéalementsitués,composésdeplusieursbureaux,cuisine,wc.

Totalementéquipés. Idéalpourtouttyped'activités.

PlacesdeparcensusPrix de vente demandé:

Fr. 675'000.-

Ouvert de 8h à 16h45RueSt-Pierre3-1002Lausanne

Tél:0213102515-Fax:[email protected]

Vaud - Locaux à vendre


LO C AT I O N S CO M M E R C I A L E S

Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 79

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.moservernet.ch

PAQUIS RUE DE FRIBOURG 10ARCADE DE 62 m2 Idéalement située au cœur des Pâquis, magnifique arcade entièrement rénovée à louer. Traversante rue de Fribourg/rue de Neuchâtel. Pas de restauration possible.

Loyer mensuel : CHF 3'500.-

CHENE-BOUGERIES CHEMIN DE LA BESSONNETTE 7 BUREAU DE 415 m2 Magnifiques bureaux en open-space avec spacieuse salle de conférence et 6 bureaux séparés. Luminosité et volume caractérisent cet objet. Possibilité de louer des places de parking extérieur.Location pour une durée déterminée.Prix au m2/an : CHF 250.-

MEYRIN CH. DU GRAND-PUITS 40 ATELIER DE 120 m2 En zone industrielle et artisanale, surface atelier au rez-de-chaussée, facile d'accès. Sanitaires communs dans l'immeuble. Parkings devant les locaux.

Prix au m2/an : CHF 265.-

LE LIGNONCH. DU CHATEAU-BLOCH 10 BUREAUX DE 420 m2 En zone industrielle, magnifiques locaux, open space, lumineux. Cuisine et sanitaires. Plancher technique, accès direct par monte-charge. Rénovation en cours.Parkings en sous-sol.

Prix au m2/an : CHF 220.- + frais accessoires

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

A VENDRE GLAND

BATIMENTS ADMINISTRATIFS ET COMMERCIAUX Le 17 décembre 2010 à 10h, àNyon,danssasalledesventes,avenueReverdil2,au3èmeétage,l'officedespoursuitessoussignéprocéderaàlaventeauxenchèrespubliquesde bâtiments administratifs et commerciaux sis Avenue du Mont-Blanc 38, 1196 Gland(parcelleRFno566).

La distribution actuelle est la suivante : bureaux, boutiques, restaurant, bar, bowling, discothèqueetdépôt.

Les bâtiments, construits en 1968, sont situés au bas de l'Avenue du Mont-Blanc, à proximitédelaroutecantonaleLausanne-Genève.

Prévusà labasecommebâtiments industriels (usine), ilsontété reconvertispar lasuiteen un bâtiment administratif de 1'107.9 m2 (3'821 m3) et un bâtiment commercial de3'279.6m2(20'482m3).

Estimation de l'office selon rapport d'expertise Fr. 8'775'000.-

Unevisiteestprévuele6 décembre 2010 à 14h.

Possibilité de consulter le dossier comprenant notamment les conditions de vente et unrapportd’expertisecompletsurnotresite internet:www.vd.ch/opfRubrique:Ventesauxenchères

Contact:PatrickDumartheray-Tél.022/557.50.89Remariage ?


locaux commerciaux 23

LOCAUX INDUSTRIELS ET ARTISANAUX,1ERE ETAPE (Livraison mai 2011) SUR 7'488 m2 PLUS QUE 762 m2 DISPONIBLES, SOIT :

➢ 250 m2 situés au 1er étage accessible par monte-charge 2 tonnes. dès Fr. 2'180.-/m2 H.T.

➢ 512 m2 divisibles dès 160 m2, situés au rez et 1er étage Etage : Fr. 2'180.-/m2 H.T Rez : Fr. 3'300.-/m2 H.T.

2EME ETAPE A VENDRE OU A LOUER (Livraison printemps 2012.)DE 70 A 2'200 m2 SUR 6 NIVEAUX

➢ A aménager au gré du preneur. ➢ Charge au sol de 1'000 kg au rez et de 800 kg dans les étages.➢ Avec ascenseur et monte-charges.

PRIX DE VENTE : dès Fr. 2960.-/m2 H.T. LOCATION : dès Fr. 212.-/m2 H.T.

Pour un aménagement « sur mesure », nous consulter :

BOIS-DE-BAY CENTER SATIGNY

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

CHANTIER EN COURS

Location :Sandra De Matostél. : 022 / 339 39 [email protected]

Vente : Danielle Waelty tél. : 022 / 339 39 13 [email protected]

www.rosset.chgenève www.rosset.ch


RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

FOUNEXBelle surface commerciale

d'env. 200m2 avec 4 garages boxconstruite en 1990 et rénovée

en 2007 sur les hauts de la commune de Founex.

Indépendante de la PPE dont elle fait partie.

CHF 1’400’000.–

Groupe SPG-RYTZ

BUREAUX

CHAMPEL - RUE MARIGNACSitués dans un très bel immeuble neuf de haut standing, spacieux bureaux en rez-de-chaussée bénéficiant de grandes baies vitrées et d’un local au sous-sol.Finitions au gré du preneur.Bureaux avec parkings à vendre.Livraison : printemps 2011Surface arcade : 304 m2

Surface local : 94 m2 Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SATél. : 022 839 09 47


www.valorimmo.ch


Genève Mies Rolle Lausanne Veveywww.gerofinance-dunand.ch genève

QUARTIER DES BANQUES

PLAN-LES-OUATES

CENTRE-VILLE• Belimmeubledecaractèrede850m2

• Entièrementrénovéen2009• Idéalpourinvestisseurouutilisateur

• Arcadeneuvede148m2

• Excellentrendement-ChargesPPEfaibles• Situationavecpassageaucoeurduvillage

• Bureauxenduplex• 226m2-aveccachet• Idéalpouractivitélibérale

Prix sur demande Réf.26619

Fr. 900’000.- Réf.25700

Fr. 2’000’000.- Réf.28969

Fr. 840’000.- Réf.25647

GRAND-SACONNEX• Bureaude129m2libredebail• Bonnesprestations• Pourinvestisseurouutilisateur

Possibilitédetransformationenlogements

Renseignements auprès de : J.-D. Roth : 022/ 809 06 89

Vaud - Locaux à vendre


Obtenir un certificat d’héritiers ?> www.notaires-geneve.ch

Proche aéroport et ONU

0 2 2 8 6 0 1 1 4 1

MEYRIN, Proche hôpital

Au gré du preneur, médecins etc..Fr 3'000'000 .-

Fr 840'000 .-

[email protected]

Fr 2'300'000 .-

GD-SACONNEX MairieBureaux avec terrasse 129m2

PLO village Rte St JulienBelle arcade traversante 350 m2 Terrasse s/cour, lumineux

www.immostreet.ch/primmo

Bâtiment neuf Minergie 368 m2




Charmilles - Proche Gare 526 m² env. de surfaces FTI.

Aménagements ultra-modernes - Faux planchers. Disponible rapidement.

Idéal : IT, télécoms.

Prix de Fr. 340.- m²/an

LOCATIONS [email protected] - Tél.: 022 849 62 26

www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Rive droite 1'000 m² env. de surfaces artisanales

Haute technologie Critères FTI. Entièrement équipés avec faux planchers techniques.

Idéal : IT, Publicitaires, Multimédias. Parking en sous-sol



www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Entre Aéroport et Cornavin 454 m² env. de surfaces artisanales.

Entièrement aménagés - grandes baies vitrées. Idéal : Télécoms, Multimédias



www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

4bureaux35m2àFr.2'950.-/mois1bureau25m2àFr.2'450.-/mois

4bureauxinternes13m2àFr.1'400.-/mois

IMMOGESTE SA / 022 840 06 43

Plan-les-Ouatesroute de St-Julien

Bureaux de standing meublés,équipés et avec services


Locaux de 185 m2 séparés en 7 bureaux situés au 1er étage d'un immeuble

des années 70 dans le quartier des Charmilles

proche des transports publics et des commerces.

Loyer annuel Fr. 300.- le m2 + charges

Place de parking à Fr. 180.-Service Location

Tél. 022 594 34 14 Rue Thalberg 8 1201 GENEVE

Internet : http://www.cogerim.chE-mail : [email protected]

QUARTIER DES BANQUES

Tél.: 022 787 00 20www.schmidhauser-immo.ch

A quelques pas des Rues Basses, dans un immeuble

ancien, bureaux en attique d’environ 200 m2

Disponibles de suite.

Loyer mensuel de Fr. 5’140.-Charges individuelles

A LOUER : Arcade 34 m2 Genève Rive-Gauche | Eaux-Vives 2000Pignon sur rue avec grande vitrine.Surface idéale pour agence immobilière, assurance,association ou commerce.Contact : Laurence Friedli | 021 619 90 00 | [email protected]

TEL. 022 322 92 22 Bd. Georges-Favon 2w w w . p i l e t - r e n a u d . c h

Jolis locaux de 65 m2 sis au 4ème étage

Entrée - 2 bureaux - Sanitaires Proches de toutes les commodités

Disponibles de suite

Loyer: Fr. 1’850.-/mois+ Fr. 70.- de charges

Renseignements et visites : 022 322 92 17

A LOUER PLAINPALAIS

BD SAINT-GEORGES 72

Avenue Krieg 7 - 1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

MICHEL CHAUVETLocaux artisanaux et ou bureaux Rénové 200 m2 avec 2 parkingsLoyer Fr. 4'500.- mensuelPossibilité location 100 m2

Loyer Fr. 2'500.-

MEYRIN

Dans un cadre calme,bureau d'environ 45 m2 au

rez-de-chausséecomprenant :

wc, lavabo et grand jardinFr. 2'500.- inclus 3 parkings

Disponible de suite

Renseignements et visites auprès de Mme Chauville

Tél. 022/716.50.23 ou 079/408.41.33

Tél. 022/ 716 50 50

Parkings

COLLONGE-BELLERIVE Pré d’Orsat

Disponible de suiteLoyer mensuel : CHF 75.-

CHENE-BOURG Rue de Genève

Disponible de suiteLoyer mensuel : CHF 120.-

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

ZIMEYSA Meyrin

• local artisanal/dépôts 997 m2, 1er, lumineux, chauffé, 2 WC, quai, monte-charges 4 t, surcharge 1300 kg/m2, hauteur 3,68 m, divisible, places de parc disponibles, Fr. 140/m2/an, Fr. 11'630 + ch. par mois

25


CHENE-BOURG Rue de Genève

Arcade commerciale (540 m2)Libre : de suite ou à convenir

Prix et autres renseignements sur demande.

COLLONGE-BELLERIVEPré d’Orsat

Cabinet médical ou bureau (100 m2)

Libre : de suite ou à convenirLoyer mensuel : CHF 2'500.-

+ 150.- charges Place de parking extérieur

EAUX-VIVES Route de Chêne

Situé à proximité du centre ville, dans un très bel immeuble de standing, magnifiques bureaux (140 m2) constitué d’une entrée

principale, 5 bureaux, une cuisine équipée, WC.

Libre : de suite ou à convenirLoyer : CHF 500.-/m2 annuel



CONCHES Grands bureaux modernes 375 m2 - divisible Immeuble de standing

Prix s/demande 022 809 06 08

SERVETTE Immeuble moderne et sécurisé 380 m2 - open space Proche toutes commodités

Fr. 11’490.- 022 809 06 08

ROTISSERIE Arcade d’exception sur deux niveaux Surface de 256 m2

Idéal pour tous commercesPrix s/demande 022 809 06 44

ACACIAS Bureaux rénovés en zone FTI 120 m2 - Proche centre-ville Espace accueil et open space

Fr. 3’700.- 022 809 06 08

NOUVEAU QUARTIER DE CRESSYSURFACES COMMERCIALES À LOUER DE 154 m2 ET 237 m2 DIVISIBLES

Immeuble à construireIdéales pour des commercesde proximité

LOYER : Fr. 280.-/m2/an

L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE

Locaux Commerciaux

T 058 219 01 01commerciaux@ regierhone.ch

regierhone.ch

VERSOIXMagnifique bureau270m2desurface,

possibilitédescinderen2avecentréeindépendante,terrasse,prochegareet

commodités,placedeparcàdisposition

Fr. 5'940.-/mois

www.ariex.ch

villas et appartements à vendre

Genève

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

GRAND-SACONNEX

Dansunimmeubledebonstandingprochecom-modités,belappart.lumineuxde4.5pièces,es-pacedevieagréable.Gdbalcon. CHF 990'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

GRAND-SACONNEX

Dansbelimmeuble,charmantappart.de2.5pièces(60m2),SDB,1ch., cuisineéquipéeouverte sur leséjour.Prochedescommodités.CHF 750'000.-

Vil la CORSIER


- Villa de 278 m2 utiles- Garage indépendant- Terrain de 608 m2

- Bien orientée, ensoleillée, calme- Objet rare

Prix: Fr. 1'690'000.-

10 min. ORG. INTERN. ou CENTRE-VILLECampagne genevoise - BERNEX

APPARTEMENT 200 m2 CONTEMPORAIN Grands volumes – 2 terrasses plein sud

Fr. 1'690'000.-Séjour 88 m2 - Cuisine ultra moderne - 4 grandes chambres à coucher (dont suite parentale) - Dressing - 3 sanitaires - Granit et parquet au sol - 2 caves - 4 park extérieur - Luxueuses finitions.

Tél.: 079 203 09 10

Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions

Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

SA ou Sàrl ? > www.notaires-geneve.ch

locaux commerciaux

villas et appartements à vendre26

Genève

Promotion - France voisine

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSVEYRIER *5 pces duplex, 1er + attique, calme, 125m2 + jard 200m2, 3 chbres, 2 bains, salon + véranda 36m2, état neuf, box auto. Fr. 1’430’000.-

CHOULEX *6 pces duplex, 1er + attique, calme, 160m2, 3 chbres, cheminée, cachet, impeccable, balcon, parking couv. Fr. 1’500’000.-

MEINIER Centre village *5 pces rez-jardin, calme, 126m2 + terr 14m2 + jard 86 + 39m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 park int., livr mi-2012. Fr. 1’550’000.-

ANIERES-Village*6 pièces rez jardin contemporain, neuf, calme, 165m2 + terrasse 35m2 + jardin 360m2, séjour-cheminée 55m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 park couv. Fr. 2’290’000.-

VILLASGENTHOD centre * Jum au calme, d’env. 150m2 hab, 215 m2 utiles sur parcelle de 280m2. 4-5 chbres, 2,5 bains, véranda chauffée, salon-cheminée, box-fermé + place ext. Etat impeccable. Fr. 1’230’000.-VESENAZ* Individelle contemporaine au calme, proximité lac, beau jardin sur 511m2, terrasses, piscine, 9 pces, 180m2 hab./220m2 utiles, 4-5 chbres, 2,5 bains, garage double. Fr. 2’290’000.-ANIERESIndiv., sur 4470m2 z.agric., vue, 7pces, 200m2 hab. /275m2 utiles, séjour-cheminée-véranda 70m2, cuis 25m2, 3-4 chbres, 2-3½ bains, dépend. 66m2, box + couv auto. Fr. 2’750’000.-COLLONGE-BELLERIVE*2 1 Jumelle par garage, contemporaine, calme, plage privée, Minergie, 3-4chbres, 2,5 bains, 198m2 hab./ 291m2 utiles, terrain 757 m2, garage 2 voit. livr. 12 mois. Fr 3’090’000.-VESSY *Indiv., de 1926, magnifique, cachet, vieilles pierres, parcelle 2430m2, 8 pièces, 250m2 hab, 350m2 utiles, garage, prévoir travaux. Fr 4’600’000.-GRAND-SACONNEX *Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab., 600m2 utiles, 3 chbres, 4 bains, séjour-cheminée 60m2 + véran-da 46m2, box double Fr 5’800’000.-Possible extension 200m2 hab avec parcelle adja-cente 1050m2 Fr. 1’000’000.-CORSIER-Port *Individuelle, vue lac panoramique, calme, sur 1300m2 clos, 9 pces, 310m2, séjour-cheminée 50m2+ véranda 20m2, 4-5 chbres, 4,5 bains, sauna, garage. Fr. 7’900’000.-COLLONGE-BELLERIVE *Indiv., (hotel-restaurant) vue lac calme, sur 1500m2, 11 chbres, 760m2 hab modulables. Sur demandeCOLOGNY *Individuelle, vue lac, contemporaine, sur 2500m2 clos, 13 pces, 485m2 + s-sol, 6 chbres, à rafraîchir, box double. Sur demande

www.revac.ch

*visibles sur www.revac.ch

AGENCE DE VENTERoute de Frontenex 41A - 1207 Genève

Téléphone: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 www.spg.ch - e-mail: [email protected]

Groupe SPG - RYTZ

EN EXCLUSIVITÉVÉSENAZ

®

Dans un quartier résidentiel au calme, superbe promotion 10 5 VILLAS CONTEMPORAINES À VENDRE SUR PLAN

• Situationexceptionnelle• Architecturemoderne• Environnementcalmeetverdoyant• AccèsdirectàGenève• Entrecampagneetrivedulac• Finitionshautdegamme• Surfaceutilisableminimum200m2

Prix de: CHF 2'150'000.- à CHF 2'380'000.- Ouverture de la commercialisation!

GRAND-SACONNEXAppartement de 7 pièces

construit en 2001, 4 ch. (3 avec sdb intérieure), salle à manger, séjour, cuisine équipée.

Premier étage, 14 Jaques-Attenville, surface hab. 161 m2 + balcon de 8 m2

Au sous-sol une cave de 12 m2 et 2 boxes Proximité des commodités.Fr. 1'750'000.- en PPE Disponible juin 2011

Contact : 076 438 32 23

À VENDREGENÈVE – RIVE GAUCHE

FLORISSANT

APPARTEMENT DUPLEX6 – 7 PIÈCES

6ème et 7ème (dernier) ét.

Ensemble de réception traversant de plus

de 75m2, avec cheminée et accès à deux terrasses

(1 x 17m2 + 1 x 7m2)Grande cuisine.

3 chambres à coucher et 3 salles de bains.2 places de parking

en sous-sol.Surface en propriété

par étage: plus de 240m2.

Prix de vente sur demande.

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

Immotech Constructions SA33, route du Bois-de-Bay 1242 Satigny

022 345 11 20 - 079 774 48 32www.alpina-immobilier.com

PORTES OUVERTES

villas et appartements à vendre 27

Service des ventes022 839 38 04

[email protected] www.naef.ch

Appartement de 3 pièces loué pour investisseur• Surfacehabitablede57m²• Séjourdonnantsurlebalcon• Chambre/salledebains• Placedeparkingetcave

Réf : 10249 Fr. 470'000.-

THÔNEX

Corps de ferme du 17e siècle

• Vastespiècesderéception• Grandesurfacehabitable• Belleparcelled'env.5'000m²• Piscinecouverte,écurie

Réf. 10477 Fr. 4'500'000.-

VERSOIX-RICHELIEN

Spacieux 6 pièces au rez

• Contemporainenparfaitétat• 3chambres,2sallesd’eau• Jardind’environ360m²• 2placesdeparking,cave

Réf. 9195 Fr. 2'380'000.-

AU CŒUR D'ANIÈRES

Duplex en rez-de-jardin

• Beau7piècesde170m²• 5chambres,2sallesd’eau• Jardinde120m²aucalme• Cave,3placesdeparking

Réf : 10312 Fr. 1'790'000.-

MEINIER

ROUTE DE FLORISSANT 571206 GENÈVE

UNE NOUVELLE ARCADE À VOTRE SERVICEDU LUNDI AU SAMEDI

Genève

| B o u l e v a r d d e s T r a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | T é l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |

GENOLIERMagnifique parcelle constructible de 3230 m2. Vue panoramique sur le lac. Environnement calme et résidentiel. Prix sur demande

GRAND-SACONNEXAppartement de 5 pièces en duplex, à proximité des commerces et axes routiers principaux, parking intérieur et cave. Fr. 1'390'000.-

CHAMPEL EXCLUSIVITÉ - Appartement de 7 pièces dans le quartier de Champel, 4 chambres. 1 Box fermé. Prix sur demande

CONCHESEXCLUSIVITÉ - Terrain idéalement localisé d’environ 2100 m2. Possibilité de construction d’une villa de plus de 400 m2 habitables. Prix sur demande


Genève

original original original original

t e l : 0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 w w w. p i l e t - r e n a u d . c h b o u l e v a r d g e o r g e s - f a v o n 2 1 2 1 1 g e n è v e 1 1 C O N T A C T :

C O R S I E RBel appartement en duplex

Bel appartement en duplex de 7 pièces.

Dans une ancienne ferme rénovée, appartement

de 165 m2 avec 4 chambres, séjour avec cheminée,

cuisine et salle à manger. Cave et place de parking.

Prix : CHF 1'490'000.- Prix : CHF 1'600'000.- Prix : CHF 1'500'000.- Prix sur demande

GENEVESpacieux appartementImmeuble de construction

récente et sécurisé, appartement de 4 pièces d'une surface de 107m2

+ loggia de 10 m2.Cave , garage fermé et places de parking.

VEYRIERBelle propriété

Quartier résidentiel en bordure de forêt, parcelle aménagée et arborisée, propriété de 280 m2 habi-tables. Situation calme et

parfaite orientation. 3 pièces de réception, 5 chambres,

4 s. d'eau et sous-sol excavé.

VEYRIERCharmante villa jumelle Quartier résidentiel offrant

toutes les commodités. Entretien constant et état impeccable: séjour ouvert

sur le jardin, grande terrasse, 3 trois chambres, 1 salle de bains.

Sous-sol aménagé et garage.

Avendre

MALAGNOU

TrèsbelAppartement2½piècesau 2ème étage d’un immeuble

de grand standing.Kitchenette aménagée, cave,

cave à vin, climatisation.

Prix de vente : CHF 900'000.-

6,CoursdeRive1204Genève

Tél 022 317 97 [email protected]

A VENDREPROXIMITE QUARTIER

DES BANQUES4 ou 5 pièces traversant de 103 m2 PPE

Finitionsaugrédupreneur

dans immeuble récent très bien entretenu, centre-ville, calme,

lumineux, avec grande terrasse communeplongeantesurleRhône.

Parking disponible à proximité.

Prix: CHF 1'480'000.-Tél.: 079.203.79.28

ONEX mairieBelle jumelle impeccable spacieuse, 4 chambres, calme, cheminée, sud, sous-sol aménagé. AsaisirFr.1'875'000.-

AGIM S.A. % 022 738 34 17www.agim.ch

Eaux-VivesAttique/duplex, neuf, belle réception, 4 chambres, ascenseur direct, terrasse, cheminée, parkings, finitions au gré du preneur.Janvier2011. Fr.2'650'000.-

AGIM S.A. % 022 738 52 12

Appartement proche Cologny Splendide,traversant,rénovéetvide,

plus de 200m2, étage élevé. Plusieurs terrasses donnant sur un

immense parc joliment arboré, avec piscine et pataugeoire. Egalement piscine et sauna disponiblesàl'intérieur.

Prix ferme: CHF 3'000'000.-Intermédiairess'abstenir

Tél: 079 415 55 37

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

A VENDREPRESINGE

Villa jumelle

Charmeetcachetpourcettevillade 190 m2 hab.,

grandes réceptions, cuisine, 2/3 chambres.

Parcelle de 469 m2

CHF 2’300’000.-Upon request, information in English available.


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

A VENDRECHENE-BOURG

Villa individuelle

Situéeaucalmedansunquartierrésidentiel, 110 m2 hab, cuisine

ouverte sur le salon, 2 chambres,

2 bains. Parcelle de 415 m2

CHF 1’300’000.-Upon request, information in English available.


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

A VENDREMEYRIN

Appartement

Dans copropriété de charme4 pièces, 90 m2, Loggia 5 m2, 2 chambres, 2 salles d’eau,

box en sous-sol, piscines extérieures

CHF 790'000.-Upon request, information in English available.


Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

A VENDRECHAMPEL

Appartement 6 pièces

Situéau4ème étage d’un immeuble ancien, 165 m2 PPE, 3 ch., 2 salons,

2 sdb, balcons. Prox. bus, école et commerces. Vueexceptionnelle.

Travaux à prévoirCHF 2'380'000.-

Upon request, information in English available.



THÔNEX

Avec jardin et terrasse RAVISSANTE VILLA D'ANGLE

DE 2004 AVEC STUDIO Lumineuse, proche centre-ville.

Véranda chauffée de 25 m2, 4.chbres.Surface habitable : 145 m2 environ.

CHF 1’700’000.–& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

GENÈVE

Dans quartier recherché, situé à proximité du Parc Bertrand

BEAU 4 PIÈCES RÉCENT ET LUMINEUXSpacieux séjour, cuisine équipée.

2 ch., Sdb/wc, wc visiteurs, cave et pkg. Surf. hab.: 90 m2 environ.

CHF 1’150’000.–& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

VEYRIER

Groupe SPG - RYTZ

Agencement de goût pour cetteCHALEUREUSE VILLA INDIVIDUELLE expo sud, piscine. Cuisine éq., salon/

chem., 4 ch. dont 1 suite parentale/sdb. S-sol, cave. Jardin arboré. Surf. hab. :

210 m2 env. Surf. parcelle : 1150 m2 env.CHF 3’680’000.–& 022 849 61 40

GENÈVE

A proximité du Parc du Bois de la Bâtie APPARTEMENT TRAVERSANT

EN DUPLEX DE 7 PIÈCES Dans maison des années 30 rénovée.Lumineux séjour/chem., 5 ch., balcon. Parking ext., box. Surface hab.: 174 m2.

CHF 1’350’000.-& 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Un regard sur le lac

VÉSENAZSituation d’exception, à deux pas du lac. Verdoyant, bien arborisé et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1’696m2, permettant la construction d’une maison de 373m2 hab. Elle dispose actuellement d’une maison, d’une agréable piscine et offre un superbe panorama sur le lac Léman et le Jura. Amoureux du lac, vous aurez la possibilité d’un accès direct au lac et d’un amarrage à un corps-mort.

Prix sur demande réf. 10311 ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Pour le plaisir d’y vivre

CHÊNE-BOUGERIESA deux pas de l’Ecole Internationale, implantée sur une parcelle de 1’200m2 à l’abri des regards, cette maison vous offre une surface habitable d’env. 250m2. Elle dispose de 5 chambres, d’un beau séjour avec cheminée, d’un espace agréable et convivial et d’une cuisine entièrement rénovée. Une piscine extérieure couverte et chauffée ainsi qu’un pool house équipé vous séduiront en toutes saisons.

Fr. 4’100’000.- réf. 10774

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

VENTE

D’un style contemporain

HERMANCEA l’abri des nuisances, cette maison contemporaine vous offre de jolies échappées sur le lac et le Jura. Son espace de vie d’environ 280 m2, vous offre un vaste salon / salle à man-ger donnant sur une terrasse de 80 m2, belle cuisine équipée, une chambre de maître avec sdb, 2 chambres à coucher partageant une sdd. Grand sous-sol avec une vaste salle de jeu, une pièce avec une sdb.

Prix sur demande réf. 11041ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Un esprit contemporain

VERNIERCharmante maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1400 m2 arborée. Entièrement rénovée en 2006. Espace vie de plus de 100m2 avec vaste cuisine, espace cheminée et espace salon et terrasses. A l’étage, la suite paren-tale avec sdb/douche et dressing. 2 chambres/bain. Combles amé-nageables. Vous serez séduits par ses volumes et ses vues.

Fr. 2'150'000.- réf. 10313

CHAMPELAppartement rez-de-jardin4 pièces, terrasseBon état d’entretienCave

Prix sur demande N° 11110

CHAMPELSplendide appartement5 pièces, étagéGrands espaces de vieBelle luminosité, box et cave

Prix sur demande N° 10696

CHAMPELSuperbe attiqueGrande terrasse4 chambres à coucherDouble box et cavePrix sur demande N° 8682

FLORISSANTSpacieux appartement4 pièces avec terrasseTraversant et étagéBox et cavePrix sur demande N° 10421

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

Genève


GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

VEN

TE -

APP

AR

TEM

ENT

SERVETTE4 PIÈCES EN ATTIQUE

SACONNEX D’ARVEVILLA CONTEMPORAINE

COLOGNYRARE - MAGNIFIQUE 5 PIÈCES

NOUS RECHERCHONS CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN

Prix: Fr. 1’200’000.– Prix: Fr. 2’590’000.– Prix: Fr. 3’200’000.– Budgets largesVEN

TE -

VIL

LA N

EUV

E

VEN

TE -

LO

T D

E D

EUX

APP

AR

TEM

ENTS

REC

HER

CH

E -

APP

AR

TEM

ENTS

Appartement attique traversant de 96 m2 + terrasses de 35 m2. Séjour, cuisine, 1 chambre, 2 chambrettes (idéalement à réunir), une salle de bains avec WC et un toilette invités. Cave et place de parking. Rénovation complète à prévoir. Réf. 11028

Magnifique villa jumelée par le garage et située entre Carouge et Plan-les-Ouates. Orientée plein sud. Parcelle de 750 m2 et 190 m2 habi-tables. Séjour avec cheminée, grand espace cuisine salle à manger, 3 chambres et 4 salles d’eau. Terrasse de 66 m2 partiellement couverte. Livraison début 2011. Réf. 8972

Au 9ème étage d’un immeuble de standing, appartement de 177 m2 habitables + 36 m2 de terrasse. Grand séjour de 60 m2, cuisine, 3 chambres, 3 salles d’eau. Vue pano-ramique sur Genève. Studio de 31 m2 + 5 m2 de balcon au 1er étage. Box double, 2 caves. Piscine int. Travaux à prévoir. Réf. 11091

Pour plusieurs de nos clients nous recherchons:

• appartements• 3 Chênes, Champel ou Malagnou• dès 4 pièces• parking souhaité• discrétion assurée

Accueillant

Très belle construction avec matériaux de qualitéOrientation plein sudRez Fr. 790'000.-4 pièces env. 100m2 avec terrasse env. 35m2 et jardin 185m2 1er & 2e dès Fr. 815'000.-4 pièces env. 100m2 avec balcons & loggias Combles Fr. 970'000.-3 pièces + mezzanine env. 120m2 avec blaconAscenseur privatif

Parkings intérieurs et cave en sous-sol comprisDisponibles: fin 2010

DARDAGNY - LA PLAINEA VENDRE EN PPE 4 APPARTEMENTS NEUFS

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Vendu

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore : un magnifique appartement au dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panora-mique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.

Prix clés en mains : 6'800'000 CHF

Genève

> www.notaires-geneve.ch Faire un testament ?

genèveGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch


Fr. 1’490’000.- Réf. 28042O. Ducret / 022 809 06 49

FLORISSANT Charmant appartement de 5 pièces 140 m2, 3 chambres, en SI Traversant, proche des commerces

Fr. 920’000.- Réf. 29400

CHAMBESY Appartement en duplex 101 m2, 2 chambres, terrasse Séjour lumineux, 2 parkings

S. Vanhalst / 022 809 06 77

Fr. 1’690’000.- Réf. 30914O. Ducret / 022 809 06 49

BERNEX Appartement style «Loft» 210 m2, 4 chambres, en attique Vue dégagée, au calme, parkings

Fr. 1’360’000.- Réf. 29989 A. Bazbaz / 022 809 06 75

MEYRIN Appartement de 5 pièces en duplex 128 m2, 3 chambres, en attique Vue dégagée, proche commodités

VERNIER Jolie villa jumelle 112 m2, 3 chambres, véranda Parcelle de plus de 300 m2, parkings

Fr. 1’450’000.- Réf. 29252S. Vanhalst / 022 809 06 77

PERLY Bel appartement de 5.5 pièces 116 m2, 3 chambres, balcons, box Proche des commodités, place de parking

Fr. 1’250’000.- Réf. 29662P. Bolsterli / 022 809 06 71

VESSY

Fr. 3’680’000.- Réf. 29253S. Vanhalst / 022 809 06 77

Villa de style « Breccolini » 200 m2, 4 chambres, beaux volumes Parcelle de 1’155 m2, piscine chauffée

Fr. 1’800’000.- Réf. 29323O. Ducret / 022 809 06 49

VERNIER Charmante villa jumelée 145 m2, 5 chambres, beaux volumes Beau jardin de plus de 770 m2

Nouveau

Mandat

Pour tout renseignement : Loïc de Oliveira/022 809 06 90


Esprit LémanChens-sur-Léman

Cette promotion est située dans un environnement de qualité en bordure du Léman, à deux pas de la frontière et à seulement 20 minutes de Genève.

Elle comportera 93 appartements, de 3 à 5 pièces avec balcon ou terrasse, de 45 m2 à 130 m2 et 17 villas dès 150 m2 avec terrain. L’Esprit du Léman bénéficie d’un construction de qualité suisse avec un large choix de finitions.

Pour tout renseingnement : Loïc de Oliveria - 022/809 06 14

Villas et appartements

Prix : dès Fr. 250’000.-* * au cours du jour

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch genève

Mandat

Exclusif

Nouveau

Mandat

Nouveau

Mandat


APPARTEMENTSLes Avanchets

5 pièces, 3 chambres, 120m2 PPE, 6ème étage, place de parking.

Frs 820’000.-

Plan-les-OuatesSpacieux 4 pièces traversant, 106m2 PPE, 1er étage, 2 chambres, balcon, cave. Calme. Frs 850’000.-

ChéserexLumineux duplex sous-combles de 165m2 PPE, 4 chambres, box et 1 place ext. Frs 1’395’000.-

VersoixLumineux 5 pièces, attique, 3 chambres, de 163m2 PPE, balcon 78m2, 2 parkings. Frs 1’490’000.-

VILLASVeyrier

Lumineuse villa jumelle, 94m2 hab. + s-sol, jardin 380m2, 3 chambres, bon état, garage, 1 pl. ext. Au calme. Frs 1’490’000.-

Hameau de Mategnin (Meyrin)

Villa jumelle, 163m2 hab. + s-sol, parcelle 324m2. 4 chambres, véranda, garage, 1 place de parking en s-sol. Calme. Frs 1’490’000.-

TrélexVilla jumelle, 230m2 hab. + s-sol, parcelle 1’178m2, 4 ch., cheminée, piscine, 5 places de parking. Très calme. Frs 1’890’000.-

VeyrierTrès belle villa plain-pied, 209m2 hab. + s-sol, 4 chambres, parcelle 1’200m2, garage 2 voitures. Frs 2’900’000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

APPARTEMENTMIREMONTBeau 5 pièces traversant avec balcon orienté sud-ouest.Salon/salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres à coucher côté jardin, 2 salles d’eau.Possibilité de le diviser en 2 appartements (4 pièces + studio).2 caves, galetas.Surface appartement : env. 138 m2

Surface balcon : 6 m2 CHF 1’680’000.- en PPE

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SATél. : 022 839 09 47


www.valorimmo.ch

Magnifique villa mitoyenne située dans un quartier résiden-tiel de Vésenaz. Cette villa offre une surface habitable d'envi-ron 220 m2 répartie sur trois niveaux. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état d’entre-tien. Le jardin très joliment pay-sagé est agrémenté d'un jacuzzi.

Fr. 3’500’000.-

VESENAZ

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11

TÉL (022) 708 12 30 · FAX (022) 321 78 55 WWW.BORY.CH

VILLASAVUSY :Charmante maison de village mitoyenne, d’une surface habitable d’environ 190m2 sur une parcelle de 739m2. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : CHF 1'440'000.-

RIVE DROITE (proche Chatelaine) :Belle villa individuelle de 8 pièces.

Prix sur demandePour notre clientèle, nous recherchons des appartements, des villas, des immeubles et des terrains. A Genève, Vaud et Haute-Savoie. Expertise gratuite et frais de publicité à notre charge. Discrétion assurée.

GENÈVE – RIVE GAUCHECORSIER

MAISON DE 8 PIÈCES TERRAIN DE PLUS DE 3’500m2

Au calme, construite dans les années 80.

De belle allure. Sur deux étages

et sous-sol. (350m2 de surf. habitable

+ sous-sol). Ensemble de réceptions, 3 chambres à coucher,

garages, etc...Parcelle de terrain

en 2 zones dont l’une (~1’700 m2)non constructible,

Disponible à la vente. CHF 8’100’000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.chAvenue Krieg 7 - 1208 Genève

Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 [email protected]

www.regisseursduleman.ch

PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES

2 Appartements de caractèreau 3ème étage d'un immeuble datant de 1908et rénové entièrement en 2008 Appartement 6 pièces 172m2 avec balconAppartement 2 pièces 38m2

Au total 210m2 avec de nombreuses possi-bilités Les appartements sont actuellement louésPrix de vente Fr. 2'000.000.-

Genève Attique 5 picèes Vue lac, terrasses, Rive droite, 3 chambres, 2 salles d'eau,finitions de qualité, parkings. AsaisirFr.1'490'000.-

AGIM S.A. % 022 738 34 17www.agim.ch

PUPLINGEConstruction de

3 villas mitoyennes "Minergie" A - B - C

Pompe à chaleur, géothermie, panneau solaire. Hall d’entrée avec rangement, WC visiteur. Cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Etages avec 3 ou 4 chambres, 2 salles de bains/douche. Espace combles lumineux, sous-sol entièrement ex-cavé. Surface utile 250m2, terrain 278m2. Très belle finition.

Prix : Fr. 2'050'000.-

Tél. 022 840 43 70

CHOULEX Charmant appartement

Spacieux duplex de 6 pièces en attique dans un immeuble construit en 2000. Salon avec cheminée, 3 chambres, couvert pour une voiture et cave. Surface appartement : 160 m2 Surface balcon : 8 m2

NOUVEAU PRIX 1'490'000 en PPE

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 88

PlainpalaisBeau 5 pièces neuf

Traversant, 3e, PPE de standing, 3 ch., 2 sdb, balcon, traversant, cave, parquet.

Fr. 1'400'000.- E-mail: [email protected]

Remariage ?> www.notaires-geneve.ch



Genève

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À VENDRE À VENDRE À VENDREÀ VENDRE

GENÈVE – RIVE GAUCHE

Appartements de standingConçus dans un esprit de modernité alliant généreux espaces, lignes épurées, confort et harmonie, ils pro-fitent d’une excellente luminosité et jouissent d'une agréable vue sur un jardin intérieur aux essences variées.Prix sur demande Refs. 9591/9593

MEINIER

Appartement de 5 pièces Situé dans un petit immeuble villageois de construction récente, au calme et à proximité des commodités, bel appar-tement de 130 m² PPE. 3 chambres. Spacieux séjour. Grande terrasse. Cave. 2 places de parking intérieures. CHF 1'420'000.- Ref. 10743

PETIT-LANCY

Maison individuelle Sise au calme sur une agréable parcelle de 880m2, maison du début du XXe siècle d'une surface utile de 250m2 répartis sur 3 niveaux. Sous-sol. Garage double indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. CHF 2'100'000.- Ref. 10701

PUPLINGE

Villa mitoyenneVilla mitoyenne de 180 m² habi-tables, en parfait état, distribuée sur 2 niveaux + combles et sous-sol. Joli jardin de 110 m² avec terrasse. 3 places de parking extérieures.

CHF 1'650'000.- Ref. 9373

14ch.Pré-fleuri-1228Plan-les-Ouates/Genève-Tél.0227430289-Mobile.0793862442

www.immobilierwauquier.ch [email protected]

AU CŒUR DE CONFIGNON Superbe duplexde 132m2, grand séjour ouvert sur jardin de curé, 2 ch., bureau, dressing. Label Minergie. Parking privé. Vue dégagée. Proche toutescommodités (bus, futur tram, écoles, com-merces, accès autoroute...) CHF 1'150'000.-

PROCHE CHÊNE-BOURG Superbe apparte-ment de 300m2 ! Terrasse avec vue sur le Salève, vaste salon de 120m2, 3 chambres dont 1 master bedroom, 3 salles de bains, 1 box fermé 2 voitures. Proximité commerces et transports publics. CHF 2'500'000.-

PROCHE MEGEVE Cechaletvousséduiraparson cachet ! Env. 200m2 sur un terrain arboré de 3000m2. Magnifique terrasse garantissant un ensoleillement exceptionnel et très jolie vue panoramique,mazot habitable.A proxi-mité des pistes. 1'260’000 Euros

CRUSEILLES - Magnifique ferme rénovée Au milieu d'un parc de 4'500m2, vue dominante, superbe propriété d’env. 650m2 habitables. Prestations très haut de gamme (pierre de Bourgogne, rampe en fer forgé...). 1'365’000 Euros

EN PLEIN CŒUR DE VESENAZ Joliemaisonen très bon état de 220m2 utiles. Cuisineouverte sur salon lumineux, 3 chambres, sous-sol aménagé. Agréable terrasse enso-leillée. Très beau jardin végétalisé. 1 box fermée. Proche du lac. CHF 1'850'000.-

VALLEIRY – Proche frontière Merveilleuse ferme rénovée de 450 m² habitables sur 3220m²deterrainmagnifiquementarboré,séjour de plus de 85 m² avec cheminée. Terrasse en bois, piscine, pool-house. Prix sur demande

GENEVE CENTRE – RARE Appartement de 4 pièces en plein cœur deVieilleVille,bellecuisineéquipée,séjourtrèsagréable,2chambres,2sallesdebains.Caged’escalieratypique. Prix sur demande

SECTEUR VIRY – Proche douaneVuepanoramiqueetimprenable!Magnifiquevilla traditionnelle implantée sur un parc clos et arboré de 3300m2avecpiscine.Grandhalld’accueil et grande pièce à vivre, 4 chambres. Proche toutes commodités. 925’000 Euros


R É G I ES C H M I DAgence immobilière

THÔNEX (RV402)Charmant chalet individuel, 5 pièces, 3 chambres, 174m2 dispo-nibles, séjour cheminée, terrain 668m2, calme absolu, grand garage + places de parc, proche commodités. CHF 1'090'000.-

THÔNEX (RV392)Appartement avec vue panora-mique, 6 pièces, 3-4 chambres, 2 sdb, 157m2 PPE, 3 balcons, 2 caves, box + place de parc, à 2 min. à pied de toutes commodités. CHF 1'290'000.-

VERNIER (RV395) Maison ind. de caractère en vieilles pierres, 6 pièces, 310m2 disponibles, terrain arborisé 2'213m2, box dble + 5-6 places de parc, à quelques minutes à pied des commodités. CHF 2'350'000.-

VERSOIX (RV399)Très belle villa de caractère, 7 pièces, 250m2 disponibles, terrain arboriséenv. 1'400m2, maison de jardin 42m2, située au calme, à moins de 10 min. à pied des commodités. CHF 2'890'000.-

Régie SCHMID SA, 85, rte de Chêne - 1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 860 87 87Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

E-mail : [email protected] : www.regie-schmid.ch

L’ IMMOB IL I ER RESPONSABLE

AVUSYSUPERBE MAISON VILLAGEOISE DE 270M² SUR UNE PARCELLE DE 285M²• Environnementprivilégié

• 9piècesrépartiessur3niveaux

• 4chambres

• Poutresapparenteset cheminéed’époque

CHF 2’900’000.- Réf.n°10423

AVULLYSUPERBE TRIPLEX OFFRANT DE GRANDS ESPACES

• Appartementde8pièces

• SurfacePPEde230m²

• Terrasse+3balcons

• Parcencopropriété

CHF 1’550’000.- Réf.n°10952

CONFIGNONLUMINEUX

TOWNHOUSE DE 350 M2 HABITABLES

• Beauxvolumes

• 9piècessurdemi-niveaux

• Séjouraveccheminée

• Cachet

CHF 3’200’000.- Réf.n°10556

Service des VentesT 058 219 02 02 Ch. des Olliquettes 101213 Petit-Lancy 2 [email protected]

regierhone.ch

THÔNEXAPPARTEMENT TRAVERSANT DE 5 PIÈCES EN PIGNON BÉNÉFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE • Situéau11èmeétage

• Surfacede107m²

• 3chambres/3balcons

• Box

CHF 895’000.- Réf.11033

GENEVE - VILLASTHÔNEX - Bellemaisonindiv.aucalme,sur 1'300m2 de terrain, 3/4 chambres,2sdb,grandsalonaveccheminée,cui-sine,grandsous-sol,garage2voitures,prochebus. Fr. 2'095'000.-VESSY - Splendide villa au cœur de Vessy,4chambres,2sdb,grandsalon,salleàmanger,cuisine,cuisinehabitableavecaccèsterrain,grandsous-sol,beaujardin privatif avec piscine et terrasse,garage2voituresetplacedeparkingext. Fr. 5'500'000.-COLOGNY - Située au cœur de ColognyavecunevuespectaculairesurGenèveetlelac,villacontemporainedestyle«bauhaus»àrénover.Dufaitdesasituationetdesonarchitecturec’estunbienraresurlemarché. Fr. 18'500'000.-CAMPAGNE RIVE GAUCHE - Bellemaisondecharme,aucalme,pleinsud,4ch.,4sdb,beausalon,salleàmanger,cuisineavecaccèsaupatio,grandsous-sol bien amménagé sur parcelle arbori-séeetprivative. Fr. 3'600'000.-COLLONGE BELLERIVE - Belle mai-son de charme, sans travaux, granderéception avec cheminée, cuisine habi-table grand sous-sol , beau jardin pleinsudavecpatioetgarage. Fr. 4'300'000.-VEYRIER/VESSY - Plateau de Vessy,rare, villa individuelle à rénover, sansnuisances.4,5ch.,2sdb,unsalon,salleà manger avec cheminée, cuisine habi-table,grandsous-sol,garage2voitures,beaujardinpleinsud. Fr. 2'180'000.-AÏRE - Belle maison jumelle dans uncadre très calme au bord du Rhône.Maisonparfaitepour famille.Rez:salon,entrée, wc visiteurs, cuisine, véranda,terrasse.1er:3ch.,1sdb.Rezinf.:1ch.avec sdb et sous-sol avec buanderie,abri-cave. Fr. 1'390'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEYTél. 022 899 18 00

www.gpaley.ch

GENEVE - APPARTEMENTSVANDŒUVRES - Dans un parc privé, splendide appart. avec jardin etgrande terrasse, sans nuisance, 4 ch., 4sdb,grandsalon,agréablesalleàman-ger, cuisine entièrement équipée avecespace repas, grandecave, 3parkings. Prix sur demandeMALAGNOU - Dans immeuble de standing, beau 2 ½ pièces d’une sur-facede63m2,caveclimatisée,sanstra-vaux. Fr. 900'000.-VIEILLE VILLE - Dans la rue la plus prestigieuse delaVieilleVillesetrouveunappartementdecharmede108m2+cave. 2 sdb, 2 ch. dont une en suite.Beau salon, salle à manger cuisinemoderne.Lasalledebainset lacuisinesontdestylecontemporain.

Fr. 2'600'000.-MALAGNOU - Bel appartement decharme,4ch.,2sdb,grandsalon,salleàmangeraveccheminée,cuisineéquipée. Fr. 3'700'000.-CHAMPEL - Bel appartement traver-sant, 3 ch, 2 sdb, grand salon, cuisineéquipéeparking. Fr. 2'700'000.-FLORISSANT - Bel appartement pleinsud à rénover entièrement, proche deGenève,étageélevé,3ch,2sdb,grandsalonavecterrasse,cuisine. Prix sur demandeCHAMPEL - Au cœur de Champel àdeux pas du centre-ville, bel apparte-ment de charme, traversant, haut deplafond,cheminéedanslesalon,parquetenchêne,2ch,1sdb,1wc,unecuisineéquipée, une salle à manger, un balconensoleillé, une cave, en PPE. Fr. 1'750'000.-LES AVANCHETS-Belappartementaucentre des Avanchets, sans nuisancesde la route, plein sud, 2 ch., 1 sdb + 1wc,unsalon,unecuisineavecsalleàmanger,cave,garage.Appartementsanstravaux. Fr. 695'000.-VERSOIX -BelattiqueàVersoixdansundomaineprivéetsécuriséauborddulacde30'000m2.Les finitionssonthautdegamme, le site est très privatif, 4 ch, 3sdb,unsalonaveccheminée,unecui-sineéquipéeaveccoin repas,unemez-zanine, une loggia de 8 m2, une grandeterrassede90m2arborisée,unecaveàvin,unecave,unbox. Fr. 3'690'000.-VERSOIX -Belappartementdestandingdans résidence avec securité, 2 ch., 2sdb,ungrandsalonaveccheminéeetaccèsdirectsurlaterrasseenboisavecjardin, cuisine ouverte équipée demarque,app. traversant,caveetcaveàvin,1boxpourunevoiture,sanstravaux. Fr. 2'260'000.- Agence Immobilière Gérard PALEY

Tél. 022 899 18 00 www.gpaley.ch



Genève

Séduisante vil la mitoyenne. Située à l’abri des regards, cette maison offre une surface utile de 244 m2, un jardin d’env. 540 m2 et 5 chambres.

PLAN-LES-OUATES

Fr. 1’950’000.-Loïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°11008

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch

www.deRham.chPlus de 400 appartementset plus de 400 villasdont 100 biens de prestige

La plus grande offre sur l’arc lémanique

La référencesur l’arc lémanique

Bel appartement contemporain. Situé au centre ville, cet objet entière-ment rénové offre 96 m2 hab., un balcon, une chambre et un parking intérieur.

EAUX-VIVES

Fr. 1’600’000.-Christine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°11062

Charmant appartement de 3.5 pièces. Disposant de 72 m2 hab. et d’une terrasse de 10 m2. Entièrement renové en 2010. Un box au sous-sol.

GRAND-LANCY

Fr. 800’000.-Loïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°10473

Bel appartement. Offrant une petite échappée sur le lac depuis le balcon, ce charmant appartement de 6 pièces dispose de 117 m2 habitables.

COLLONGE-BELLERIVE

Fr. 1’290’000.-Christine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°8447

Propriété de Maître avec piscine intérieure. Ce bien hors du commun jouit d’espaces tant lumineux que spacieux sur une parcelle de 10’000 m2.

DULLY

Prix sur demandePeter Oscarsson058 211 17 05 / Réf. N°9931

Hôtel particulier. Ce superbe bien a été rénové et béné cie de plus de 500 m2 habitables. Les rives du lac et toutes les commodités sont à proximité.

ROLLE


Belle parcelle avec vue panora-mique. Ce terrain de 6’161 m2 jouit d’une nature verdoyante et très priva-tive, ce qui lui confère le calme absolu.

PERROY


Vue imprenable sur le lac. Avec 750 m2 habitables, ce bien offre un petit vignoble ainsi qu’un jardin joliment arborisé.

CRANS-PRES-CELIGNY

Prix sur demandeEnver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°10372

Propriété non loin du centre. Cette individuelle de 350 m2 habitables est très privative et jouit d’une situation unique. Parcelle de 4’500 m2.

NYON

Prix sur demandeFabien Risse058 211 17 05 / Réf. N°8463

Propriété de Maître. Ce bien de 350 m2 hab., béné cie d’un beau jardin agré-menté d’une forêt. Le calme et l’intimité sauront satisfaire les plus exigeants.

NYON


Maison de village rénovée. De beaux volumes avec 250 m2 habitables. 4 chambres, bureau, 3 salles de bains et garage double. Taux scal avantageux.

CHESEREX

Fr. 1’380’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°9602

Villa individuelle avec piscine. Erigée dans un quartier calme et rési-dentiel, cette villa de 250 m2 habitables jouit d’une belle luminosité.

BOREX

Fr. 2’720’000.-Fabien Risse058 211 17 03 / Réf. N°10909


Vaud

Berne

VALEUR:1'200'000FRSRABAIS: 700'000FRS

500'000FRS

TÄL 024/4591748 FAX 024/4592224

Vous envisagez de vendre

votre bien immobilier

N’hésitez pas, contactez-nous

pour une estimation gratuite

[email protected]

Sébastien Didier

GLANDTrès belle villa jumelle

Construite en 2008 au calme, jouissant d’un jardin verdoyant avec vue partielle sur le lac. Salon / salle à manger avec poêle cheminée, 3 chambres, sous-sol aménagé, couvert à voiture et box.Surface parcelle : 787 m2

Surface habitable : 300 m2

Prix et notice sur demande

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 88


Groupe SPG-RYTZ

LE VAUDMaison de village

de 4 appartements et grange à transformer

Parcelle d’environ 1'000 m2 en zone village.

Environnement calme, arboré et ensoleillé.

CHF 1’390’000.–RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

HAUTS DE SAINT-CERGUE

Bâtiment/Restaurant situé en zone d’équipement touristique

sur une grande parcellePossibilité d'extension

et d'activités différentes Situation exceptionnelle avec

une magnifique vue panoramique sur le Jura.

Environnement calme, privé et très ensoleillé.

CHF 985’000.– RYTZ & CIE S.A.7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

FOUNEX Au centre du village

Spacieux appartement duplexde 5,5 pièces + cuisine

dans les combles et surcomblesSurface PPE d’env. 222 m2+ balcon 30 m2, cheminée, cave, cave à vin

climatisée, fitness et carnotzet. CHF 2’048’000.– + garage

Groupe SPG-RYTZ

Livraison automne-hiver 2011


Groupe SPG-RYTZ

BELLEVUEBelle villa individuelle

sur parcelle d’environ 1'800 m2 Entièrement rénovée en 2001

Vue sur le lac Léman et les Alpes

Proche de Genève.

CHF 3’200’000.–

GLANDMagnifique propriété

à proximité du lac

- Villa jumelée de 2009, surf. hab. de 200 m2

- A 50 m. de la plage et du lac- Quartier villas calme, résidentiel et sécurisé- Finitions haut standing. Proche commodités.

Fr. 2'400'000.- Réf. V10-502-15Sébastien Didier

GIVRINSBel appartement de 3,5 pièces,

situé au centre du village de Givrins.Proche de toutes commodités et

de l'arrêt du petit train rouge Nyon-St-Cergue.

Possibilité de faire une chambre supplémentaire.Fr. 1'050'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

Domicim Nyon : 022 994 20 80

GenolierCHF 1'280’000.—EXCLUSIVITÉ! Charmant chalet de 91 m² +ss-sol dans un quartier résidentiel calme.Véranda, beau jardin avec dégagement surle lac et les Alpes. Garage, proximité TP.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

GillyCHF 1'635’000.— EXCLUSIVITE! Dans un environnement decalme, belle villa jumelle de 4.5 pièces (156m² habitables + sous-sol) avec vue dégagéesur la campagne, le Mt-Blanc et les Alpes.

Valais

CRANS-MONTANAproximité bus, téléphérique Violettes,

adorable et authentique chalet, par-celle 468m2, spacieux séjour/cheminée,

4 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, studio indépendant, carnotzet, cellier,

parking. Fr. 890'000.-à débattre (bon revenu locatif).Abytus, & 079 225 75 55

TOUT IMMOBILIER - PARUTION LUNDI 22.11.2010 Rubrique : VAUD – VENTES Module 2 : 2col (49mm x 50mm)

Arial Narrow Bold 8 Arial Narrow 8

Arial Narrow 8 Arial Narrow 8

Arial Bold 10 Arial Bold 10

REGION NYON – Bien d’Exception !!! Dominant Nyon et le bassin lémanique, cet appt de haut standing entièrement meublé jouit de 3 ch. avec sdb et dressings. Vaste terrasse au calme absolu ! Libre de suite.

Prix sur demande Location meublée possible.

www.cbtransimmo.ch 022 362 74 04


Je cherche un notaire ?


Planifier ma succession ?

Vaud


vaudGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch


LA COTE

Mandat

exclusif

Prix sur demande Réf. 26197A. Graham / 021 822 09 02

Magnifique maison individuelle 340 m2, 5 chambres, jardin Vue panoramique

Fr. 1’790’000.- Réf. 26696

TRELEX Charmante villa familiale 230 m2, 4 chambres, au calme Belle parcelle de 1’200 m2

W. Botkine / 022 950 97 93Fr. 1’830’000.- Réf. 30244W. Botkine / 022 950 97 93

COPPET Belle villa jumelle 170 m2, 4 chambres, cheminée Proche de toutes les commodités

Fr. 4’800’000.- Réf. 30880C. Cianfarani / 021 822 09 01

PERROY Luxueuse villa à deux pas du lac 4 chambres, terrasse, jardin, jacuzzi Haut standing, calme

LAVIGNY Charmante maison villageoise 380 m2, 5/6 chambres, jardin Réstaurée

Fr. 2’250’000.- Réf. 27696C. Cianfarani / 021 822 09 01

BEROLLE Jolie maison individuelle 172 m2 + sous-sol, jardin, calme Belle vue

Fr. 890’000.- Réf. 27409A. Graham / 021 822 09 02

MIES

Dès: Fr. 924’000.- Réf. 28925C. Coutaz / 022 950 97 96

Appartements en construction Jardin, terrasse, calme Belles finitions, parking

Fr. 1’890’000.- Réf. 22691W. Botkine / 022 950 97 93

CHAVANNES-DES-BOIS Villa de style Louisiane 270 m2 utiles, 4 chambres, lumineux En construction, livraison fin 2011

Vente

sur plans

Mandat

exclusif

Dernière

opportunité

Service des ventes022 994 23 39

[email protected] www.naef.ch

Grand 5.5 pièces neuf • Surfacehabitablede181m²• Finitionsd’excellentequalité• 4chambres,3sallesd’eau• Vasteterrasseetjardin(400m²)

Réf. 10734 Fr. 1'595'000.-

TRELEX

Belle maison de caractère• Situéedansunhavredepaix• VuesomptueusesurlacetAlpes• Parcellearboréede1'220m²• Espacedevierépartisur270m²

Réf. 11065 Fr. 2'690'000.-

BEGNINS

Magnifique propriété 6.5 p.• VueimprenablesurlacetAlpes• Constructiondequalitéaucalme• Généreuxvolumes250m²hab.• Beauterrainde1'500m²

Réf.10884 Fr. 2'900'000.-

GIVRINS

Maison individuelle au calme• Parcelle1'045m²,vuedégagée• 160m²hab.,gdemezzanine• 4chambres,2sallesd’eau• Prochetoutescommodités

Réf.9768 Fr. 1'200'000.-

LE VAUD

> www.notaires-geneve.ch SA ou Sàrl ?


Vaud

BAISSE DE PRIX !

PRANGINSAppartement de standingAttique3.5pièces-

duplex type loft, 144m2PPE,

133m2 habitables. Possibilité d'ajouter 1chambreet 1salledebains.

CHF 1'025'000.-2 garages-box

en susContactez:

M. Y. Grospierre022 990 93 07

www.cogestim.ch Jules-Gachet 5 • Nyon

PRANGINS Villas s/plans

semi-individuelles 6,5 p. + cuisine,

250 m2 utiles,

cave, garage,

parking, terrain

715m2. Fr. 1'640'000.-

ARTA et GeSa. Immo

Tél. 079 206 52 53

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

18 appartementsde 3 à 5 pièces + cuisine et de 98 m2 à 151 m2

Espace et lumière dans un cadre bucoliquePrix de vente: dès Fr. 840'000.-2 parkings et cave en sous-sol comprisDisponibles printemps 2012

Sur la Riviera vaudoise, au cœur du vignoble de La Côte, face au lac et aux Alpes

NOUVELLE PROMOTION «GILLY – LES CREUSES»

www.rosset.ch

NYONRue Jules-Gachet 5022 990 93 08

Télécharger directement votre dossier

sur notre site www.cogestim.ch

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Dès CHF 2’720'000.- Construction de 8 villas de luxe avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Chaque habitation bénéfice d’un aménagement intérieur judicieusement pensé par des hôteliers et designers, de spacieuses terrasses, d’un parking souterrain, d’un ascenseur privatif et selon vos envies d’une piscine ou d’un jacuzzi. M. Infantolino et M. Grospierre 022 990 93 08

www. domainedeshirondelles.ch A 15 minutes de Genève

www.comptoir-immo.ch VENTE +41 (0)22 365 99 99 Rue Juste-Olivier 16 · 1260 Nyon · [email protected]

Chavannes-des-Bois, charmant petit village, jouissant d'une situation géographique privilégiée !

4 immeubles résidentiels en PPE, proposant 22 3 appartements de standing.

Construction de confort conforme au label Minergie qui propose à la vente les 3 derniers appartements de plain-pied en duplex de 130 m2 PPE. Dès Fr. 980'000.-

Dans un cadre verdoyant, ces appartements bénéficient d'une situation optimale avec un maximum de lumière naturelle et sont agrémentés d'une terrasse avec véranda et d'un jardin de 238 m2.

Responsable du dossier - Alain Auberson +41 79 278 21 16

DISTRICT NYON (15 min. Organisations Intern. et Genève)

VILLA INDIVIDUELLE avec PISCINE230 m2 utiles – Parcelle 967 m2

Fr. 1'890’000.-Superbe séjour ouvert sur piscine - 4 chambres - Bureau dans combles - 2 bains - Parfait état - Décora-tion style new port - Calme - Double garage - Percée sur lac. Piscine. Proche toutes commodités.

Tél.: 079 203 09 10


Faire un testament ?

Obt

enir

un

cert

ifica

t d’

hérit

iers

?>

ww

w.n

ota

ires

-gen

eve.

ch

39villas et appartements à louer

Genève - à louer

COPPET, exceptionnel villa mitoyenne de

180 m2 60 m2, rénovée octobre 2010, 4 chambres, jardin, calme, exposé sud

Fr. 7'500.- c.c.Tél.: 076 372 41 92

Vaud - à louer



GRAND-LANCY Villa moderne 110 m2, clôturée Sur deux niveaux, avec grand jardin Cuisine agencée et équipée

Fr. 5’500.- 022 809 06 13

CHENE-BOUGERIES Appartement de 4 pièces 2 chambres, balcon, traversant Vue dégagée, résidence avec piscines

Fr. 3’750.- 022 809 06 44

CHAMPEL Lumineux appartement de 5 pièces Traversant, cuisine contemporaine Résidence de standing avec piscine

Fr. 6’100.- 022 809 06 44

PAQUIS Appartement de 3 pièces 50 m2, au 5ème étage Bail à durée déterminée

Fr. 1’300.- 022 809 06 25

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé

Appartement de standing (150m2), comprenant 3 chambres, avec pis-cine sur le toit de l’immeuble et

vue panoramique.Box fermé + parking

Libre de suite ou à convenirLoyer : Fr. 5'500.- c.c.

PETIT-SACONNEXChemin Adolphe-Pasteur Bel appartement meublé de

standing (145m2) comprenant 3 chambres et un grand

salon/salle à manger lumineux.Parking en sous-sol

Libre de suite jusqu’au 31.07.2011 non renouvelable.

Loyer : Frs 6'500.- c.c.

PLAN-LES-OUATES Chevaliers-de-Maltes

Appartement partiellement meublé de 5 pièces (125 m2) comprenant

un salon avec terrasse, 3 chambres, balcon.

Libre le : 01.01.2011Loyer : 5'000.- + Fr. 200.-

Gd-Lancy Studio meublé, cuisine équipée, séjour, salle de

douche, lignes TPG à proximité

location jusqu’au 31.05.2011.

Fr. 1'000.- + ch.

Gd-Pré Studio meublé cuisine équipée,

séjour, salle de baincommerces et lignes

TPG à proximité. Fr. 1'390.- c.c.

Plainpalais 3 p. meublé, cuisine

équipée, séjour, chambre, sdb,

meublé avec goût, immeuble sécurisé

Fr. 2'300.- + ch. ✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Hôpital Séduisant 4 p., traversant, cuisine équipée agencée,

séjour, 2 chambressalle de bain, salle de douche, imm.

sécurisé Fr. 2’200.- + ch.

Corsier 5 p., 114m2,

traversant, calme, cuisine équipée,

gd séjour, espace repas3 ch., salle de bain,

salle de douche, balcon, box, cave

Fr. 3'500.- + ch. ✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Gd-Saconnex Proche ONU

Spacieux 5,5 p., 165m2, étage élevé,

grand séjour réception, cuisine équipée,

2 chambres, 1 bureau,2 terrasses,

parc privé, piscine,parking sécurisé.

Fr. 6'400.- + ch.

Florissant Somptueux 5,5 p.,150m2, + balconcuisine équipée,

grand séjour, salle de bains, sdd2 chambres, box,

immeuble sécurisé.Fr. 7'200.- + ch.

Servette Rue Liotard

Splendide 6.5 p., finitions de qualité,

traversant, 5ème étage, cuisine équipée, spacieux séjour, 4 chambres, sdb, salle de douche,

balcon, boxFr. 6'650.- + ch.


1202 GE

Gd-Lancy Villa contiguë 6,5 p.,

210m2, cuisine équipée, spacieux

séjour, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin,

calme, au bord de la Drize

Fr. 5’900.- ch. Indiv.


1202 GE

Pâquis2 pièces au 1er étage Fr. 1’400.- + charges

Renseignement et visite079/621.71.43

A louer maison à NYON200 m2, 5 chambres, jardin, terrain

Fr. 5’250.-Tél.: 078 796 39 46

Versoix (lac)6 pièces de grand standing

situation exceptionnelle dans parc privé au bord du lac

Fr. 7'450.- + charges

079 427 46 60

PUPLINGEJolie maison à louer

En parfait état à 10 min. de la ville, très lumineuse, situation tranquille.

Env. 220m2 habitables, 7 pièces, grand salon + cheminée, 4 chambres, 2 s.d.bains, 1 salle de jeux et cuisine équipée. Terrasse plein sud, terrain

arborisé. Couvert / 2 voitures.Loyer sur demande

Tél. 079 322 31 94

Très belle maison villageoise de 8 pièces d'env. 300m2 hab.

au coeur de LANDECY.Duplex composé au rez d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un séjour/salle à manger avec cheminée, une pièce bureau, un wc visi-teurs, un très grand hall d'entrée avec ar-moires. Au 1er étage: 4 chambres à coucher dont une avec sdb et wc attenants, une salle de bains + wc. Grand jardin arborisé avec carnotzet et auvent. Vous bénéficierez de deux places de parc couvertes (garage fermé) + 3 places devant la maison. De nombreux rangements, de la proximité de commodités et le calme de la campagne.Prix selon entente Fr. 7500.- chauffage compris.

Tél.: 022 711 11 88 (heures de repas)

VILLA JUMELLE A LOUERCHAVANNES-LE-VEYRON,VD

A 20 min. de Morges5.5 Pieces, 3 chambres + 1 bureau, Cuisine à l’américaine totalement agencée, Jardin environ 125 m2, 2-3 places de parc, Maison neuve

Loyer Fr. 2’780.-/mois Renseignements : www.buzzcom.ch/Villa Cogestim, Mme Gail Gerard T. 022 990 93 05

excellente situation construction neuve

90 m2 avec [email protected] - 022 718 80 85

appartement a louer chêne-bougeries

Rem

aria

ge ?

> w

ww

.not

aire

s-ge

neve

.ch

BELLEVUEVILLA INDIVIDUELLE4/5 chambres, salon en L de 40 m2 avec cheminée, cuisine agencée,

sous-sol aménagé avec fenêtre de jour, parcelle de 1'400 m2,

5/6 places de parking.Loyer Fr. 6'200.-/mois

Tél. 022 345 15 85 ou 079 278 58 09

Saint-Jean Bien situé, cuisine équipée, petit balcon

2 pièces aux 1er et 2ème étage Fr. 1’250.- + charges


40 villas et appartements à louer

Genève - à louer

www.rosset.chgenève

RESIDENCE DES NATIONS

A LOUERMagnifiques appartements

de standing neufs en attique• 3,5 pièces

• 4 pièces

surfaces de 80 à 122 m2 avec grandes terrasses

de 80 à 96 m2.

Loyers de Fr. 3’900.- à Fr. 4’900.- + charges

Possibilité de parking à Fr. 250.- / mois

Disponibles de suite

Renseignements au

022 339 39 62 / 64Rue des Charmilles 28, 1203 Genève

Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

A LOUER

Chemin Colladon 12 1209 Genève

Appartement duplex traversant dernier étage 180 m2 env., 2 terrasses 1 cheminée, vue dégagée Loyer Fr. 5'700.-/mois charges non comprises

CH-1227 Carouge

Renseignements et visites: EPM Swiss Property Management SA Tél. 022/827.02.15

[email protected] www.epm-swiss.ch

$$END_DOCUMENT$$

PÂQUIS


Studio kitchenette équipée 3ème étage, balcon

Libre de suite

Loyer mensuel de Fr. 1'275.- c.c.

VIEILLE-VILLE


Superbe appartement de 10 pièces en duplex,

d'environ 337 m2, composé de beaux volumes répartis de

la manière suivante:

Vaste entrée avec cheminée, cuisine équipée, salle à

manger avec poêle céramique décoratif, salon

avec cheminée, bibliothèque avec cheminée, 5 chambres,

2 salles de bains et 1 salle de douche.

Disponible de suite

Loyer mensuel de Fr. 15'520.-charges comprises

VERNIER-VILLAGE, DANS MAISON RENOVEE, DEUX APPARTEMENTS

DE 6 PIECES Réf. 617

Duplex - env. 130m2 avec jardin + parking extérieurDisponible de suiteLoyer mensuel, hors charges Fr. 4'900.-

Triplex - env. 160m2 avec jardin + parking extérieurDisponible de suiteLoyer mensuel, hors charges Fr. 5'400.-

VILLA INDIVIDUELLE DE 10 PIECES Route d’Aire-la-Ville

à Satigny Réf. 231Deux niveaux + sous-sol - env. 300m2 avec parc arborisé + abri pour deux voituresDisponible de suite ou à convenirRéalisation possible de deux appartementsLoyer mensuel, hors charges Fr. 6'000.-

Route des Acacias 14 - 1227 Les Acacias✆ 022/827.90.10. FAX 022/827.90.15.

E-mail: [email protected]

genève

AU CŒUR DE FLORISSANT

Magnifique appartement d'angle,grand salon en enfilade

avec bibliothèque/cheminée,grande salle à manger, cuisine de standing, 3 chambres, 3 balcons vue parc, proche bus, école et

commercesbox à dispositionFr. 6'900.-/mois

*************

VERSOIXLoft neuf de 6 pièces

vue imprenable,4 chambres, terrasses,

peut être meubléFr. 5'950.-/mois

Tél. 022.343.50.31www.ariex.ch

CHÊNE-BOUGERIESChemin de la Montagne

Maison de caractère implantée sur parcelle d’env. 3'300 m2 Entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée, WC visiteurs, 3 chambres, 1 salle d’eau avec baignoire et douche, WC séparé. Hauts plafonds, moulures, parquet.Sous-sol aménagé. Garage indépendant.

Disponibilité : 1er décembre 2010

Fr. 6'300.- + entretien du jardin

Renseignements au

022 339 39 65Rue des Charmilles 28, 1203 Genève

Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

www.rosset.chgenève

8 PIÈCES/ RIVE GAUCHE

Appartement luxueux avec vue sur le lac et les montagnes

Surface appartement environ 400 m2. Surface terrain environ

190 m2. 3 box et cavesPrix et autres renseignements

sur demande.

BELLEVUE Chemin de la Chênaie

Charmante villa jumelle sur 2 niveaux (150m2), cuisine agencée et équipée. Grand jardin de 150m2,

terrasse et véranda. BoxLibre de suite ou à convenirLoyer mensuel : Fr. 6’000.-

charges comprises

CHAMBESYChâtaigniers

Charmante villa individuelle, cuisine agencée et équipée, salon/salle à manger avec

cheminée, 3 chambres. Sous-sol aménagé (240m2)

Grand jardin de 1'500m2. Garage. Libre de suite ou à convenirLoyer mensuel : Fr. 11’500.-

charges comprises

Vieille VilleCours Saint-Pierre, studio

Beaucoup de charme et de cachet Fr. 2’200.- charges comprises


Servette3 pièces aux 1er et 5ème étage

Fr. 1’900.- + charges


Servette3 pièces au 3ème étage Fr. 1’450.- + charges


COLLONGE-BELLERIVE Fr. 16'000.-/moisEn exclusivité: Villa individuelle de 11 pièces, en cours de rafraîchissement, vue dégagée, grand jardin clôturé, disponible le 1er novembre 2010.

CHÊNE-BOURG Fr. 6'000.-/moisVilla jumelle de 6 pièces, de plain-pied au calme. Hall d’entrée, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec WC séparé; spacieux salon/salle à manger, cuisine équipée, sous-sol aménagé et chauffé, jardin privatif. Disponible de suite.

LOUÉ


Faire un testament ?


France

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

NOTRE SERVICE TRANSACTION

VOUS PROPOSE CETTE SEMAINE

ANNEMASSE• Spacieuxappartementde107m2hab.

• Cuisineéquipée,séjouraveccheminée,3ch.

• Parking,bonneexposition

Réf1404 256'000 Euros

ANNEMASSE proche gare• Séduisantappartementde125m2utiles

• Belleluminosité,traversant,mansardé

• Largebalcon,garage,parfaitétat

Réf1403337'000 Euros

Duplex - dernier étage Situation privilégiée dans villa

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2903 - FRANGYVilla superbement implantée sur 1500m² de terrain dominant la région. Elle offre deux appartements indépendants: T3 de 90m² et T5 de 135m². Chacun dispose d'un garage et d'un grand balcon. Ensemble en parfait en état. Belle opportunité. 475 000 €

2906 - SECTEUR VIRYAncienne ferme totalement rénovée sur plus de 200m². Prestations de qualité: cuisine ouverte sur salon, 3 grandes chambres, belle mezzanine. Garage. Atelier. Cave. Petit terrain. Situation calme. Très proche frontière. 600 000 €

2907 - 20 min GENEVE PAR A41jolie villa récente, de 142m² habitables, comprenant cuisine équipée, salon/salle à manger de 56m², 4/5 chambres, 2 salles de bains, garage, terrasse de 100m² avec très belle vue dégagée, le tout sur 1026m² de terrain. 489 000 €

2875 - SECTEUR CRUSEILLESGrande et belle propriété offrant plus de 320 m² habitables: vaste séjour ouvert sur parc de 3500 m² en situation calme et dominante, 5 chambres avec suite parentale. Appartement indépendant. Sous-sol aména-gé. Garages. 850 000 €

0033 450 68 84 23

réf.385

Sect. FRANGY, 30mn GenèveMaisondevillageàréhabiliter,5pièces,comblesetdépendances,potentiel totalde165m2,beauterrainde1000m2.Asaisir. 190 000 EurosCHF 255 000.-

TOUTES NOS OFFRES SUR: www.agence-immo-passion.com

Construites selon les Normes HQE, prestations haut de gamme, de 101m2 à 117m2 utiles. Sur terrains de 140m2 à 430m2. Garage, terrasse, etc. FNR. Livraison 4e trimestre 2011 Renseignez vous sans tarder !!!

A PARTIR de 400'000 Euros

DOUANE DE VEYRIERMagnifique programme de 20 villas mitoyennes du T4 au T5

17, Rue du Faucigny 74100 - ANNEMASSE

[email protected] Tél.: 0033 450 84 34 34 www.immo3concept.com

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien 0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

2900 - 20 mn de ST- JULIEN par A40, en campagne dans le calme et la verdure beau T4 dans bâtiment du 19ème entièrement rénové et sécurisé, offrant belle cuisine équipée ouv. s/séjour donnant sur grande terrasse très ensoleillée et vue dominante, 3 chbres, cel-lier, parkings privés, belles perspectives de promenades. A VISITER. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. 263 000 €2899 -VALLEIRY, joli F3 dans immeuble récent, plein sud, au calme, verdure, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, balcon de 7.30m², grand garage, cave. Très bon état. 260 000 €2870 -FRANGY CENTRE, maison de ville à renover entièrement, sur 70m² environ, cuisine, 2 chambres, proches tous commerces. 85 000 €2897 - Secteur FRANGY/CHAUMONT, Très belle parcelle de 1000 m² avec cos de 0.3. Superbe vue déga-gée plein sud, sans vis-à-vis. Situation calme. Permis de construire accordé sur avant projet pouvant être soumis à modification. 160 000 €2901-2 mm de SAINT -JULIEN, dans petite Copro beau DUPLEX de 129 m2, séjour donnant s/balcon 12 m2, et verdure (sud), belle cuisine équipée fermée, 4 chambres dont 2 à l'étage, avec mezzanine, poutres, boiseries, parquet, 2 salle de bains, 2 WC, garage, et jouis-sance terrain 400 m2 env. Joli produit à visiter. 450 000 €

A saisir ! MONNETIER MORNEX: 5 minutes frontière Thônex ou

Moilesullaz un chalet traditionnel De150m2utilesenviron,salonaveccheminée,cuisineséparée,4chambres,grandsous-solavecgarage,atelier,buanderieetcave,plusde5'000m²deterrainarboré,vuedégagée

surlesmontagnes.Prix: 405 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr



> www.notaires-geneve.chObtenir un certificat d’héritiers ?

www.toutimmobilier.ch

... le bon réflexe!

Ferme du XVIIIe

Magnifiquement restauréeà 15 min. frontière

sur le Coteau des Voirons

8,5pièces,2sdb,195m2+dépendances,jardinarboréavecvueetpiscine,1000m2deterrain.A25mindespistesdeski.

Prix: CHF 795'000 (à discuter)

Tél.: 079 753 47 71Agencess'abstenir

BELLEGARDEAppartement de 110m2

Plein centre, commerces et écoles. 3 chambres, cuisine, sdb, wc, séjour, dressing, pièce débarras, cave 20m2, combles 30m2.

180'000 EurosTél.: 078 664 39 93

COTEAUX AYZE

Magnifique demeure, offrant plus de 200m² habitables, vaste salon/séjour avec cheminée, 5 chambres, implantée dans un parc de 2533 m². Prix: 575 000 €

Clos Fleury ImmobilierTél: 0033 450 87 02 92

[email protected]

France


LUCINGES 10 min. frontière Thônex un chalet à rénover

de 100 m2 utiles comprenantsalon,cuisine,2chambres,grandbalcon,sous-sol,800m2deterrain,aucalme,vuedégagéesurGenève,prochecentre

village,école.Prix: 280 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 [email protected]


LUCINGES 10 minutes frontières Thônex ou Moilesullaz un chalet

très sympathique de 140 m2 utiles env.sur3niveauxcomprenant6pièces,2douches,2WC,terrasse,véranda,garage,sur1000m2deterrainplatetarboré,aucalme,vuepanoramique.

Prix: 370 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55

0033 450 68 84 23

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

244 - CLERMONT Ancienne demeurerénovéeen2000,disposantde160m2hab.aveccuisineéq. et salle àmanger, salon,5ch,2sdb.Belledépendanceenpierres.Piscine10x5surunterrainde1250m2.Trèscalme. 375 000€CHF 505 000.-

2mn ST-JULIEN et douane de SORAL Ferme de pays de 200m2 rénovée en 2010,prestationsde1erordre,salon/séjour/cuisineéq.sur 70m2, 4 ch., 2 sdb. Garage. Terrain de1100m2 sans voisinage. Rare aux abords deGenève. 700 000€CHF 940 000.-

STATION DE FLAINE Dominantlespistes,superbechalet190m2dansunecopropriétéde standing, vue imprenable, terrassepanoramique,vasteetlumineuseréceptionsur70m2,6ch.,4sdb.Meubléetéquipé.Garage. Prix sur demande

réf.244

réf.367

15mn douane SORAL BellemaisondevillageXIXe,nonmitoyenne,rénovationdequalitésur280m2hab.,vo-lumesouverts,espaceàvivresur+100m2,3/4ch,2sdb,mezzanine.2terrassesclotu-rées. 475 000€CHF 639 000.-

ST-JULIEN, 2mn douane de Bardonnex villade2008auxprestationsde1erordre,200m2hab.dontunexceptionnelséjourde85m2baignédelumière,suiteparentaleet3ch.,3sdb.Terrain1026m2pleinsud. 930 000€CHF 1 250 000.-

CHAMONIX Au pied des Bossons, chalet2005de187m2sursous-sol,endemi-ni-veaux, décor raffiné. Salon/séjour/chemi-née, 5 ch., 2 sdb, cuisine éq. Située aucoeur d'une clairière et disposant de1500m2deterrain. Prix sur demande

réf.382

réf.372

ENSTATIONSENSTATIONSréf.348 réf.316

LEAZ

MCAseproposedevousconstruire,sur

terrainde700m2,bonneexposition,votrevillatraditionnellesurs-sol,100m2habitables,superbeespacedevie,F5dont4chambres,capteurssolaires,niveauhauteperformanceénergétique,fraisdenotaire,étudedesol,voirie,réseauxdiversetgarantiesobligatoires

inclus.

295'000 €Horspeintures,

papiers-peints,parquetetmoquette.

Vuavecnotrepartenairefoncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44

Photononcontractuelle

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

VILLE-LA-GRAND • 110m2hab,cuiséquipée,3chbres,buanderie• Terrasse35m2env.Bonneexpo.vuedégagée• Prestationsdequalitédansimmeublerécent• Garage,prochedescommodités

Réf1405455'000 Euros

Bel appartement

> w

ww

.no

tair

es-g

enev

e.ch

Qua

nd c

ons

ulte

r un

no

tair

e ?


France

IFA

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80

Groupe SPG-Rytz

MESSERY

Domaine «pieds dans l’eau»Avec ponton et plage se composant de2 bâtiments: unemaison deMaître et unemaisonannexe sur unemagnifique parcelle 13457m2 dontune partie constructible. Situation exceptionnelle.Charmeassuré.

Prix et renseignements sur demande

Avis aux amateurs

A 20mn de GENEVE Sur terrain de 850m2 environ, au calme, vue

panoramique, votre maison de 120 m2 + garage + cave de 30 m2, THPE (Très Haute Performance

Energétique), 4 chambres, Salle de bains, coin douche. Livraison été 2011.

PRINGY (banlieu d'Annecy)

0033 450 33 48 50www.maison4807.com

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

A SAISIR 449 000 € (hors PPPM et raccordements divers)* Garanties remboursement acompte & livraison à prix et délais convenus par la mutuelle des Crédits

Immobiliers de France. Assurance Dommages ouvrages et décennale (Sagebat)

DERNIERE OPPORTUNITE

PREGNIN

MCAseproposedevousconstruire,surterrainde360m2,aucalme,votrevillatraditionnelle100m2habitables,belespacedevie,F5dont4chambres,garage,capteurssolaires,niveauhauteperformanceénergétique,fraisdenotaire,voirie,reseauxdiversetgarantiesobligatoiresinclus.

349'000 €Horspeintures,

papiers-peints,parquetetmoquette.

Vuavecnotrepartenairefoncier

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44


Construitpourvous,maisonniveauhauteperformanceénergé-tique,capteurssolaires,étudeetassurancesobligatoiresinclusesà

partirde:

115'000 €Nouscontacterpourtousrenseignementscomplémentairesau0033.450.38.90.44pouruneétudepersonnaliséesansengagement,fichierterrainsenagence.

www.mcalpes.com

0033 450 38 90 44


RECHERCHE ET VENTE Pour promoteurs-lotisseurs

investisseurs Enacquisitionlibreouenpartenariatterrainsàbâtir,villas,immeubles,etc.

Contact: 0033 607 55 96 95 [email protected]


Recherche Terrains

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche Genève

BOSSEY, VETRAZ-MONTHOUX,MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES,VIUZ-EN-SALLAZ, CONTAMINE S/ARVE

à partir de 125'000 EurosViabilisés,librechoixduconstructeur

Tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]


Très beau terrain À COLLONGES -SOUS-SALÈVE1600m2,plat,arboré,vuedégagée,calme,viabilitésenbordure,librechoixdeconstructeur,

prochechef-lieu,possibilité2lots.

Prix: 705 000 EurosContact: 0033 607 55 96 95 [email protected]


A louer5 MIN. DE SAINT-JULIENMaison de village rénovée

Cuisine ouverte sur salon3 chambres et 2 salle de bains

1 garage fermé 1 couvertGrande terrasse avec jardin sud ouest

Situation calmeLoyer CHF 2'700.- Tél 079 213 97 30

[email protected]

PROPOSENT UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR

DE 1 200M² À SERGY (01) entièrement viabilisé

emplacement résidentiel

Tél. 0033 450 663 433

GRILLY - MOUREXSuperbeterrainconstructiblepourvilla,5000m2,nondivisible

EUR 1'500'000

[email protected]

> w

ww

.no

tair

es-

ge

ne

ve.c

h

Rég

ler

ma

su

cces

sio

n ?


Je cherche un notaire ?


Planifier ma succession ?

Comme souvent dans cette rubrique, c’est le choc de deux colloques sans rapport entre eux qui fait jaillir une

petite étincelle. Le même jour, un respon-sable du personnel d’une banque parle de recrutement et de retraite… et un panel de financiers discute du rôle des actionnaires et dirigeants d’entreprise.

Le cher est-il trop bon marché?C’est quand ils nous plongent dans la nuit que les experts brillent le plus, pensait déjà David Halberstam dans son livre jadis fameux «The Best and the Brightest». Une enquête récente - qui a marqué les esprits et qui fut citée à la table ronde financière - confirme ce verdict: «Plus une entreprise plonge, plus les dirigeants gagnent». D’ailleurs, les directeurs commencent à s’en rendre compte, et préfè-rent désormais les salaires fixes bons pour la poche aux jolis bonus bons pour l’ego (voir annexe). Dix heures plus tôt, un kilomètre plus loin: «Engager des seniors coûte cher! Même s’ils ne réclament qu’un petit salaire. Oh! ça va susciter des jalousies». En réponse à une question, le recruteur bancaire sort des arguments plus affectifs que financiers. Superposons ces deux citations, et on trou-vera peut-être la clef de l’énigme. Car cha-cune, prise séparément, semble absurde: comme si les propriétaires (partenaires des banques, actionnaires des firmes) aimaient s’appauvrir au profit de leurs cadres sup'!

Sois belle et tais-toiAnalysons la première: si l’or dont on couvre les managers ne sert à rien (pour le béné-fice, du moins), pourquoi les actionnaires, réputés rapaces, ne le gardent-ils pas pour

eux? Scrutons la seconde: on y apprend qu’une grande banque refuserait d’engager un bon candidat à bas prix. Car la question du journaliste était claire: «On dit toujours que les seniors coûtent trop cher… mais si un d’eux vous disait «Je suis prêt à commen-cer à 3000 francs à l’essai», que pèseraient alors les quelques pour-cent de charges sociales?». La «jalousie» ne naît que face à un junior mieux loti… face à un aîné famélique, c'est juste de la gêne. «Bon… disons que ça créerait des tensions… on ne peut avoir des gens à revenus disparates dans des tâches semblables», explique l’homme d’argent. En clair, l’esprit de corps des «gagnants» (c’est le mot) prime sur un bon service à bas prix. Pour les employés en place, c’est social, pour le senior muet de chômage donc de douleur, c’est une belle injustice... et en fin de compte, c’est le client qui paie.

Des managers de haut vol

Retour à la table ronde des financiers et aux gros salaires qui ne servent à rien... de ren-table, sinon d’avoir une araignée sans pla-fond. En clair, le rendement maximum n’est pas une priorité du capitalisme managérial. Alors… il n’y a qu’une solution à l’équation, et l’exemple bancaire la suggère. En gestion, il y a un «intérêt» supérieur à la marge nette, c’est la «sûreté» du vol et la «légitimité» du système... de défense des acquis du trio infernal. Donner aux dirigeants de très hauts salaires présente des avantages non seu-lement pour la haute direction, mais aussi pour le conseil d’administration et même - étonnant! - pour le personnel. Les salaires fous de leurs patrons offrent aux employés ce que le drapeau rouge n’avait jamais

réussi: faire sauter le couvercle des salaires. Il les débarrasse une fois pour toutes de l’idée même qu’un salaire puisse être trop haut. Le fossé entre salaires abusifs et ordinaires arrange même les syndicats, car il donne une «légitimité» à leurs revendications et met de leur côté le public indigné. Un écart qui arrange aussi le conseil d’administration, qui n’aimerait pas une direction soutenue par une trop forte armée.

Le blé croît aux hautes eaux

Mais la «logique» du conseil d’administration est encore plus profonde. Jadis, les chefs de l’informatique achetaient au prix fort le «hardware» de grandes marques et le «software» de prestige, afin d’être dédouanés en cas de pépin. De même, le conseil d’ad-ministration aime embaucher des managers clinquants, avec de «hauts» salaires pour de «hautes» tâches, en espérant que la rime donnera de «hautes» compétences. Les historiens se demanderont un jour pourquoi un système qui repose sur de la poésie était appelé «capitaliste». n

Boris Engelson

22 novembre 2010 – No 476

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2010

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Salaires: trop, c’est pas assezLes super bonus ont mauvaise presse, alors pourquoi existent-ils? Parce que personne ne les avait remarqués à temps? Parce que personne n’a pensé les supprimer ensuite? Parce qu’une infime frange de profiteurs arrive à dicter sa loi? A moins que la vérité soit plus simple: ils arrangent tout le monde, surtout pour taper dessus.

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 7 6 • 2 2 N O V E M B R E 2 0 1 0

POUR EN SAVOIR PLUS

Voir gfri.ch et gfri.ch/knowledge-transfer.html (cliquer sur Performance for pay? de Rau Raghavendra), unige.ch/ses/istec/actualites/HFS.pdf, remunerations.ch, bien-ch.ch, eurosif.org, seniors-geneve.ch, adire.ch, avec50.ch. Les pionniers de la réflexion sur les salaires excessifs ne furent pas les syndicats, mais… les clubs de foot.

L’étincelle et la flammeUn journaliste peut-il parler d’un copain sans faire de copinage? Essayons, et au lecteur de juger. Regards croisés entre les initiateurs, les lauréat(e)s et un lecteur… du Concours Digimagic «WANTED: nouveaux talents».

I l y a quelques mois, deux «professionnels de la communica-

tion» - Daniel Hostettler et Stéphania Zaugg - lançaient un prix à trois têtes: littéra-ture, photographie, bande dessinée. Ce n’est certes pas le seul prix dans l’une ou l’autre de ces catégo-ries: sans porter le regard jusqu’aux confins de la Francophonie, il y a en Suisse romande une bonne trentaine de prix littéraires, et sans doute autant de prix de photographie. En bande dessinée, Genève seule en compte au moins un ou deux. Et pour aggraver son cas, Digimagic n’offre pas d’argent. Mais quel prix donne-t-on aux gagnants, et pourquoi un concours de plus, alors? C’est la question que j’ai posée non seulement aux lanceurs et lauréats du concours, mais aussi à des professionnels du livre.

Un lauréat me remplacera

A vrai dire, on comprend les motivations des initiateurs avant même qu’ils ouvrent la bouche: quiconque a travaillé dans la «com-munication» sait qu’entre la vocation artis-tique de départ et le quotidien prosaïque de la suite, il y a un grand écart. Un graphiste ou une rédactrice publicitaires feront donc tout pour garder en vie leur flamme d’ori-gine… et s’ils sont trop pris par des activi-tés commerciales, ils resteront artistes par procuration. Un peu comme des parents tenus de nourrir leur famille reportent leurs espoirs sur leurs enfants. Ce n’est pas par hasard que la phrase clef du Concours est une citation du compositeur Hector Berlioz sur les ingrédients du succès: «La chance d’avoir du talent ne suffit pas, il faut encore le talent d’avoir de la chance». Que cette phrase soit apocryphe ou non, elle prémunit le prix contre le conflit d’intérêts, la musique n’étant pas au Concours. Bref, à force de voir des talents sécher sur pied, Stéphania Zaugg et Daniel Hostettler ont décidé d’ar-roser chaque année quelques artistes en herbe. Ou plutôt de mettre un tuteur aux

jolies pousses avant qu’elles soient étouf-fées par la mauvaise herbe. C’est pourquoi le Prix consiste en un soutien promotionnel, au moyen du «Digimagic Box»: des cartes de visite, des marqueurs de page, et une présence sur le site digimagic.ch. Ça peut sembler maigre, mais «aide-toi, Digimagic t’aidera» n’est pas une mauvaise philoso-phie, pour un artiste débutant.

Afrique noire et épis dorés

Jusqu’ici, on reste encore aux limites accep-tables du copinage, mais l’avis d’un profes-

sionnel du livre donne à ce petit Concours une crédibilité inattendue. «Plus un concours est ingénu, meilleure est la qualité des œuvres… et plus le jury est truffé d’experts, plus le copinage y fait de dégâts». Bref, le goût de Monsieur ou Madame Tout-le-monde est moins biaisé que celui des «connaisseurs». De toutes façons, dans une petite équipe comme Digimatic, le jury est réduit à sa plus simple expression. Alors il est temps de passer au point de vue d’un lecteur ou d’un visiteur. Pour cette première du Concours Digimagic, seules deux des trois catégories ont été primées: la bande dessinée n’a pas suscité de vocation. Mais «Exils en terre Massaï», le texte envoyé par Olivia Sellier, a justifié pleinement l’avis du professionnel cité plus haut. Malgré une écriture parfois encore gauche, cette nouvelle d’une cinquantaine de pages est bien «un regard sans concession sur les mensonges de notre société» comme le présente Digimagic. Quant à la lauréate pour la photographie, Mireille Stegmüller, elle a fait avec un champ de blé du Jura ce que le héros d’un film américain faisait de sa rue: lui prenait une photo chaque jour à la même heure… elle a fixé quelques épis avec leurs amis coquelicots au fil d’une saison. Un choix qui n’est pas celui de la facilité, mais les Jurassiens aiment les combats difficiles. Mireille est venue à Genève présenter son travail, accompagnée de son père cheminot. Sans doute une manière de nous dire qu’il faut parfois sortir de son train-train. n

Boris Engelsonwww.digimagic.ch

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 7 6 • 2 2 N O V E M B R E 2 0 1 0

inspiration 45

Mireile Stegmüller (à gauche), gagnante de la catégorie «photographie» et Olivia Sellier, qui a remporté le prix «littérature» pour sa nouvelle «Exils en terre Massaï».

«Champs de blé», de Mireile Stegmüller.

HO

STET

TLER

tout l’emploi & formation• n°476 • 22 novembre 201046

Immobilier

Nous recherchons pour compléter notre équipe comptabilité des copropriétés

UN/E COMPTABLE AVEC EXPERIENCE DE REGIE ET

DES COPROPRIETESVotre profil:- travailler de manière indépendante- s'occuper de la comptabilité d’un portefeuille

de copropriétés et d’immeubles (y compris décomptes chauffage, locataires, etc)

- mettre en pratique sa bonne expérience du domaine immobilier et de la régie en particulier- utiliser les outils informatiques notamment le

logiciel QUORUM- nationalité Suisse ou permis de travail valable.

Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à Resp. Ressources HumainesA l'attention de Mme DINKELCase postale 3753 - 1211 Genève 3

Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse.

Nous vous invitons à consulter nos offres d'emploi sur notre site


L’agence immobilière aeSchmid SA, recherche pour renforcer son équipe de vente,

UN COURTIERVotre profil :

- Solide expérience dans la vente ou dans le courtage

- Bonne connaissance des outils informatiques

- Maîtrise de l’anglais

- Connaissance indispensable des régions genevoise et vaudoise

Veuillez envoyer votre dossier (cv, lettre de motivation et photo) à notre agence immobilière par courrier ou par email.

Agence Immobilière aeSchmid • Boulevard Helvétique, 30 1207 Genève • [email protected]

www.aeschmid.ch

Dans un environnement scientifique et pluridisciplinaire, les Hôpitaux univer-sitaires de Genève offrent des activités intéressantes et variées au service des patients de la communauté régionale.

Nous recherchons un / une / des :

- CUISINIER(ERE) QUALIFIE(E) Service restauration - Département d’exploitation Entrée en fonction : dès que possible

- ELECTROMECANICIEN(NE) SPECIALISTE Service technique – Département d’exploitation Entrée en fonction : à convenir

Vous trouverez le détail de chacun de ces postes, les modalités pratiques ainsi que toutes nos offres d’emploi sur notre site internet www.hcuge.ch .

Médical

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE

avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménage-ment et d’entretien de votre propriété.

Tél. 078 690 03 [email protected]

PERS

ON

NEL

DE

MA

ISO

N

Divers

A LA RECHERCHE d’un/e collaborateur/trice

Pour compléter votre équipe? Contactez-nous!

Lundi

29 novembre

2010

+ de 180’000 exemplaires + réseau de 575 caissettes+ support internet

GRATUIT en parallèle

E-mail: [email protected]él. 022 307 02 34

Votre annonce

dès Fr. 99.-

022 307 02 34 [email protected]

tout l’emploi & formation• n°476 • 22 novembre 2010 47

Formation

Fais le premier pas de ta success story dans le monde des transportsPlus de 30 places d’apprentissage à Genève! Informe-toi sur www.login.org ou par téléphone au 0848 822 422 sur les apprentissages libres chez login!

login la communauté de formation du monde des transports

5309_Ins fr 4f_101x50_RZ.indd 1 4.6.2010 15:13:44 Uhr

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

ALB

AN

AIS - A

RA

BE - C

RO

ATE - FAR

SI - FINN

OIS - G

REC

- HEB

REU

RU

SSE

- SE

RB

E -

SCH

WY

ZER

DU

TSC

H -

SUED

OIS

- TU

RC

- Y

IDD

ISH

ECOLE VARADI SAans ans

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

27 27

Le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand Chinois Français Russe

+ 33 languesCours personnalisés adultes enfants entreprises

Stages intensifs d'hiverSoutien scolaire toutes matières Remotivation LectureDiplôme de Secrétariat & Assistante de Direction

Formations accélérées en 3 moisOrientation scolaire et professionnelle Coaching

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et ManagementTel.: +41 (0)22 3222580, 35 rue des Bains 1205 Genève

www.universiteifm.com

PROGRAMMESBusiness, Management, CommunicationMarketing, Finance, Relations internationales....................................................................

BACHELOR & MBA

section francophone et anglophoneformations accréditées et top professeurscadre moderne et internationalexcellent équilibre entre théorie et pratique

prochaine entrée : janvier 2011next intake : January 2011

“JE CHOISIS L’ IFM POUR REUSSIR MA CARRIERE”

Vous propose

Contactez-nous: [email protected]

ou: 022 307 02 34

Cahier spécial “formation”

Lundi 29 novembre 2010

Une annonce

de dernière minute?Envoyez-nous votre matériel vendredi jusqu'à 16h pour l'édition du [email protected]

*

* Offre soumise à conditions pour tout abonnement semestriel ou annuel. Renseignements à la réception des clubs.

tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 22.11.10

Documents