tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 10.01.11

www.toutimmo.chLE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 10 janvier 2011 – No 570

369 offres

E n v e d e t t e c e t t e s e m a i n eRIVE DROITESuperbes arcades de 100 à 200 m2.Idéal tous commerces de proximité. Tél. 022 849 62 00Voir page 17

Offres d’emploi: dès p. 38 • No 481

w w w . t o u t e m p l o i . c h

FOTO

LIA

Spécial Locaux commerciaux P. 16

Immobilier d’entreprise

En 2011, l’immobilier sera toujours plus vert 0 •

Osezla

formation!

MBA BBA

Ecole de Managementet de Communication

Pour une information:www.esm.ch

022 979 33 79

En attendant 2211P. 36 •

TIM

Devient riche qui sait compter (photo de Marcel Dassault jeune).

TROIS MAGASINS À GENÈVE

ElEctroménagEr + Son + ImagES

85 c

mVITROCERAM

NOUVEAUTÉ

• Four multifonction • Nettoyage pyrolyse • Volume 60 l• Porte 4 vitres • 8 modes de cuisson dont : Chaleur de sole, Convection naturelle, Position pizza, Air pulsé 3D+ • Sécurité enfants • Décongélation • 24 programmes auto • Table de cuisson vitrocéramique • 4 foyers Quick-Light

60 cm

Cuisinière Vitroceram HCE853920

SUPER SOLDES

24 mois de garantie

1198.-au lieu de 2598.-

Livraison et mise

en servicedans un rayon

de 30 km EDLS S

FOUR AUTO-NETTOYANT

PAR PYROLYSE

CHALEUR TOURNANTE

17-19 rue St-clotilde angle Bd carl-Vogt - 1205 Genève

tél. 022 321 42 79

3, rue Hoffmann1202 Genève

tél. 022 734 10 35 1

26, rue de la terrassière1207 Genève

tél. 022 700 93 84 2 3

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS 112

ST-GENIS-POUILLYà 5 minutes de Vernier

ST-GENIS-POUILLY – Z.A. de l'Allondon – Tél. 0033450 42 13 22Lundi de 14h à 19h • Mardi au samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h www.but.fr

Etc...

DÉTAXEToutes les grandes marques, Electroménager, Image & Son à prix BUT

Le10janv

ier2011

Chèresclientes,Che

rsclients,

Tousnosmeilleursvo

euxpour2011!

Bonnenouvelle:ce

tteannéejeveux

quetoutmonstockd

isparaisse.

Aussijevaisvousf

aireprofiterde

soldesimportants!

Maisattention,lesqu

antitéssont

limitées...

Abientôtetbonnes

affaires.

La direction de BUT St-Genis-Pouilly

Stéphane Dugourd

tombe, en parcourant distraitement le site de la «Tribune» (22.12.10), sur cette forte phrase:

Inspirée à la fois de «La Liberté guidant le peuple» d'Eugène Delacroix et du célèbre «Radeau de la Méduse» de Théodore Géricault, la photo objet du scandale représente un pays en plein implosion, l'artiste poussant la provocation jusqu'à l'embrasse-ment du drapeau belge.

Tant qu’on embrasse le drapeau, il n’y a pas le feu au lac.

estime qu’à en croire le «Matin Dimanche» (27.12.10), la Suisse sait soigner les véhicules automobiles:

ne voudrait pas sermonner son confrère Etienne Dumont, de la «Julie». Mais lorsqu’on porte le nom

d’un ancêtre pasteur, on devrait faire preuve d’un peu plus de nuances en traitant des affaires de l’Eglise catholique (07.01.11):

C’est la première fois qu’on accuse un pape d’être «opposé aux femmes». Le niveau théologique de la «Tribune» baisse en même temps que tous les autres.

3

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2011.

apprécie ce titre de la rubrique de la «Tribune» (07.01.11) rédigée par les Pharmacies populaires (la presse dite payante est très indépendante de ses annonceurs, comme chacun sait):

Un «conseil recommandé», c’est un pléonasme répétitif…

partage l’étonnement d’une lectrice, qui vient de recevoir un courrier signé de Marianne Frischknecht, ex.-Madame Egalité recyclée comme secrétaire générale du Département de l’instruction publique. Il s’agit d’éviter qu’un enfant échappe au

système éducatif:

Il est en effet important qu’il apprenne l’accord des participes passés. Les générations pré-cédentes n’ont visiblement pas eu cette chance.

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires fran-çais des émeutes de 1832, avant de qua-lifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bou-sins ou bouzins, vieux nom pour «caba-ret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépo-litisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!Securelec

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Votre sécurité • Notre priorité

SIS 112

SECURELECTél. 022 308 16 20 – [email protected]

SECURELEC - VAUDTél. 021 632 80 20 – [email protected]

L e bâtiment, répondant aux exigences du label Minergie et parfaitement équipé pour une gestion optimale des

énergies, portera bien son nom. Les Pléiades étaient en effet, dans la mythologie grecque,

les filles d’Atlas; chassées par le géant Orion, elles trouvèrent à la fois la tranquillité et le scintillement éternel grâce à Zeus, qui les changea en étoiles. Or l’immeuble propriété de Zurich Assurances conciliera bien l’inser-

tion harmonieuse dans un quartier calme et l’allure emblématique conférant à ses entreprises locataires un statut enviable. Ce sont en tout trois plateaux de 723 mètres carrés et un espace de bureaux de quelque

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 0 • 1 0 J A N V I E R 2 0 1 1

Le meilleur de la technologie de pointe pour cet élégant immeuble.

immobilier d'entreprise4

• 3600 mètres carrés de bureaux à Champel

Les «Pléiades» brilleront de tous leurs feux en 2012La couleur bleu-vert saphir, la ligne d’une élégance alliant sobriété et modernisme ne sauraient tromper: chacun reconnaîtra dans l’immeuble «Les Pléiades» la «patte» indémodable de l’Atelier d’architecture Brodbeck-Roulet SA et de br Architectes associés SA. Cet édifice de quatre niveaux sur rez se dressera d’ici l’été 2012 à l’avenue Peschier, dans le quartier apprécié de Champel, à deux pas du Parc Bertrand.

BRODBECK-ROULET


300 m2 au rez-de-chaussée qui restent à louer, le 4e étage faisant déjà l’objet d’un bail au bénéfice d’une société financière.

Un projet hors du commun

«C’est un emplacement et une qualité d’im-plantation plutôt rares, sinon uniques, expli-quent Sophie Carliez et Caroline Rieben, de SPG Intercity, qui assurent la commerciali-sation de l’immeuble en vertu d’un mandat exclusif du maître d’ouvrage. Les bureaux sont aménageables au gré du preneur, les locaux sont à la pointe de la technologie – air pulsé à débit variable, triple vitrage avec filtre UV, gestion technique centralisée, etc. – et l’en-vironnement est optimal: transports publics, restaurants, parcs…». Le prix de location moyen correspond au standing high-tech et prestigieux de l’immeuble. Les places de parking – 45 en sous-sol et 16 à l’extérieur – sont aussi un atout appréciable, de même que les quelque 500 mètres carrés de dépôts au premier sous-sol.Olivier Grandjean, investment manager de Zurich Suisse, confie: «Notre vocation est de gérer, d’entretenir et d’améliorer le parc

immobilier de notre groupe. Il est rare que nous nous lancions ainsi dans une promotion immobilière. Mais en l’occurrence, nous pos-sédions ce terrain, s’inscrivant dans un plan localisé de quartier (PLQ) en force depuis plusieurs années. Nous avons été conquis par le projet de Brodbeck-Roulet et l’avons développé avec eux, avant de retenir l’offre d’entreprise totale de HRS Real Estate SA pour la construction». Aujourd’hui, un grand nombre d’entreprises, notamment étrangères, sont sur la liste des potentiels locataires ayant manifesté leur intérêt, et les négociations sont en cours. «Nous avons confié le mandat de recherche à SPG Intercity en raison de leur professionnalisme et de leur réseau relation-nel international, ajoute Olivier Grandjean, qui conclut: cet emplacement est original, et cet immeuble complètera le petit quartier d’af-faires de Champel».

Lumière et nature

Mathias Buchi, architecte responsable du projet, souligne lui aussi la coopération étroite entre l’Atelier Brodbeck-Roulet, br Architectes associés et le maître d’ou-

vrage: «L’implantation et le volume étant fixés par le PLQ, nous avons travaillé sur plusieurs options structurelles, afin d’ob-tenir une flexibilité optimale des surfaces. L’un des choix fut celui des façades, à double peau, et l’une des préoccupations constantes la garantie d’une hauteur utile de 2,80 m en tout point des plateaux. L’ensemble des dispositifs techniques sont intégrés dans les planchers ou plafonds; le futur utilisateur disposera vraiment de toute la liberté souhaitée pour aménager ses espaces. Les fenêtres sur toute la hauteur d’étage dispenseront un maxi-mum de lumière naturelle, et nous avons obtenu une dérogation au PLQ pour que l’immeuble puisse être entièrement vitré, y compris son rez-de-chaussée, précise-t-il, avant de relever: l’immeuble est littéra-lement posé dans un parc arborisé; ses occupants auront l’impression de travailler en pleine nature». n

Vincent Naville

Renseignements: SPG Intercity, Sophie Carliez et Caroline Rieben, tél. 022 707 46 80. E-mail: [email protected], [email protected].

immobilier d'entreprise 5

Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions

Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

Vacances de rêve ...

République Dominicaine

Séjour en hôtel 5* all inclusiveVols Air France Genève-Punta Cana

PUNTA CANAune semaine dès

1990.-CHF / TTC

Informations et réservation : Leading Tours by WSL - 69 rue de la Servette - 1202 GenèveTel. 022 731 77 00 - [email protected] - www.leading-tours.com

CMJN

GT e r r o i r G a l i c i e n

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:100 M:0 J:0 N:0

Logo impression CMJNFond blanc

C:8 M:100 J:65 N:34

C:0 M:19 J:89 N:0

C:10 M:0 J:0 N:65



www.terroir-galicien.ch

Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSEdu 01.01.2011 au 31.03.2011

Ces entreprises représentent le 79.5 % de la main-d’oeuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures.

Charte d'éthique

SOCIÉTÉ SUISSE DES ENTREPRENEURSSection de Genève

Le code de déontologie de la SG/SSE1. Conseiller les clients au plus près de leurs intérêts.2. Respecter les règles de l’art de la profession et les normes professionnelles en vigueur.3. Promouvoir des critères et des normes de qualité et de sécurité.4. Appliquer et faire appliquer les conditions générales du contrat d’entreprise version 2006 (FMB, FAI, DCTI).5. Appliquer sans restriction les conventions locales du Gros œuvre.6. S’interdire l’emploi de main-d’œuvre clandestine.7. Lutter contre le travail au noir.8. Etre à jour avec ses obligations conventionnelles et sociales en fournissant, en tout temps, les attestations requises.9. Promouvoir la formation et le perfectionnement professionnel.10. Accepter de se soumettre aux contrôles de la Commission paritaire du gros œuvre.

Validité de la Charte d'éthiqueValable pour une période de trois mois, du 1er janvier au 31 mars 2011, une Charte d'éthique sera remise exclusivement aux entreprises membres de la Société suisse des entrepreneurs, Section de Genève, l'ayant souhaité qui auront fait la preuve de leur situation en matière d'obligations conventionnelles, sociales et fiscales.

Officialisation et reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charted'éthiqueOfficialisé depuis le 13 septembre 1999, le certificat de la Charte d’éthique, d’une durée limitée, peut être demandé en tout temps par les membres bénéficiaires auprès de la Caisse de compensation du bâtiment (CCB), pour autant que l’entreprise remplisse toujours les conditions d’obtention. Ce cer-tificat, officiellement reconnu par le DCTI et les différents maîtres d’ouvrages publics, équivalent à l’attestation «Multipack», est à joindre aux dossiers de soumission en lieu et place de toutes les attestations demandées jusqu’àprésent.

Les attestations requises pour l’obtention de la Charte d’éthique• Obligations en matière d’AVS / AI / APG / AC, auprès de la caisse No 66.2 à Genève• Obligations légales en matière d’allocations familiales• Obligations légales en matière de prévoyance professionnelle (LPP)• Obligations légales en matière d’assurance accident (CNA / SUVA)• Obligations en matière de paiement des impôts à la source• L’entreprise doit être à jour dans le paiement de ses cotisations SSE• Obligations en matière de retraite anticipée

14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : [email protected]

Alu'It Echafaudages SAAlu'It SAAmoudruz SAArn, Wüthrich & Frigerio SAArtrans SABaerlocher Harry SABagattini SABalzan + Immer SABarthassat-Duvillard SABatilor SABechaz SergeBelloni SABernasconi F. & Cie SABertolit SABorga Simon Toitures SABrighenti Nello SABrunner René, EntrepriseCasabat SACescon AlfioChillemi & Cie SAColas Suisse SA, Succ. de SatignyConstruction Perret SACuénod Constructions SADa Silva J. Entreprise SADentan Etanchéité SADMB SA

D'Orlando C. SADorner Roger SADunoyer Construction SAEchaloc SAEGM SàrlEtico SAFerretti & LocciFipec SAFrancioli SAGatto SAG. Dentan Genève SAGeneux Dancet SAGrisoni, Lacroix, Fleury SAGrisoni Zaugg SAGuimet V. Fils SAHenrioud A. SAImmotech Construction SAImplenia Construction SAInduni & Cie SAIsobat SAIsotech (Genève) SAISR Injectobohr SAJacquet SALanoir Jean SALosinger Construction SAMarsura Sàrl

Marti Constructions SAMaulini SAMeier A. & Cie, Bacchetta SA, Succ.Michel R. SAMora Frères SAMunin SàrlPerrin Frères SAPiasio Jean SAPrelco SAPro Béton SARampini & Cie SASablière du Cannelet SASchulthess Daniel SAScrasaSeical SàrlSIF-Groutbor SASolétanche SASpinelli R. SAStauffer Ed. SAVanoncini P. & FilsVon Ro Echafaudages SAWalo Bertschinger SAZanelli SA

Destinée à promouvoir, auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés, un choix d’entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires, cette charte d’éthique définit le code de déontologie de la SG/SSE et regroupe l’ensemble des attestations demandées à ce jour lors des appels d’offres.

J usqu’au dernier moment, ils ont eu peur que quelque grain de sable vienne se nicher dans l’engrenage complexe

de ce projet. Eux, ce sont les promoteurs-constructeurs privés, les commercialisateurs (Pilet & Renaud) et les architectes (le Bureau Gabriel Duboule). Ils sont aujourd’hui rassu-rés: l’immeuble de 54 logements sera livré au printemps 2012, tous les appartements sont vendus ou attribués, le Parc du Gros-Chêne va connaître une nouvelle jeunesse et enchanter la population onésienne. La

façade en pignon jaune-ocre très particu-lière, évoquant un mysticisme roman fort opportun, puisque l’immeuble accueillera un temple protestant et des locaux de paroisse au rez-de-chaussée, a également été agréée, au grand bonheur de Gabriel Duboule et Olivier Lacour, qui signent cette réalisation digne de leur bureau, considéré par les connaisseurs comme «le 4x4 Lexus de l’architecture genevoise», en raison de sa capacité d’adaptation, de son avance technique et de son attention pointilleuse au développement durable.

Un pont et un temple

De fait, cet immeuble fera figure de «pont» abritant un lieu de culte protestant, la paroisse Saint-Luc. Durant des années, celle-ci campait plus ou moins sur ce ter-

rain où personne ne semblait vouloir bâtir quelque chose. L’initiative des constructeurs, dont le bureau d’ingénieurs Pillet à Bernex, a permis d’ouvrir des perspectives, ainsi qu’un dialogue fructueux avec la Commune, aboutissant à des échanges parcellaires qui ont permis de dégager des espaces verts intéressants et cohérents. Les apparte-ments du futur immeuble donneront sur le parc, lequel a fait l’objet d’un mini-concours d’aménagement organisé par la Commune, en concertation avec les habitants du quar-tier. De l’autre côté, ils surplombent la rue de la Calle. Le plan d’aménagement de cette zone, ancêtre des PLQ actuels, avait été réalisé, à l’exception de ces parcelles appartenant à l’ancienne Fondation «Cité Nouvelle» (aujourd’hui intégré à la FPLC) et à des privés. Cela a facilité l’obtention des autorisations étatiques.

Habitants motivés

Carole-Anne Kast, maire d’Onex, se félicite de «l’esprit d’ouverture des propriétaires et des constructeurs, qui a permis de faire de ce projet non pas la simple construction d’un immeuble, mais l’opportunité d’avoir un beau parc pour la population». La mairie a organisé un véritable mini-référendum auprès des habitants, avec vote à la clef sur des projets élaborés par des élèves de la HES de Lullier. Un groupe d’habitants

motivés, en collaboration avec les respon-sables communaux, a même élaboré le cahier des charges. «Nous avons découvert que le projet préféré était le plus simple, dit Carole-Anne Kast. En fait, les gens voulaient un beau parc, sans fioritures ni centre de rencontre! Le même parc, mais en mieux!». Le Conseil municipal d’Onex vient d’avaliser le crédit d’étude; c’est un projet important en termes d’espaces verts pour Onex. «C’est vraiment sympa de voir que les habitants se sont approprié ce dossier», conclut Carole-Anne Kast. n

Vincent Naville

le projet de la semaine 7


ACHETEURSET

LOCATAIRESAccédez à notre offre immobilière

mise à jour quotidiennement

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 GenèveTél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

GROUPE SPG-RYTZ

• Cinquante-quatre logements à Onex

Le Seigneur est au Ciel… et au rez-de-chausséeC’est suffisamment rare à Genève pour être souligné: la Commune d’Onex, un propriétaire privé et une Fondation de droit public se sont mis d’accord pour valoriser une parcelle, construire du logement (36 en propriété par étages et 18 en coopérative) et débloquer l’aménagement du Parc du Gros-Chêne. Et comme un miracle n’arrive jamais seul, le projet n’a pas nécessité de plan localisé de quartier (PLQ) et a même reçu la bénédiction de l’Eglise protestante!

Caroline-Anne Kast, maire d'Onex, est très satisfaite à l'idée de ce projet.

Une façade originale.

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 1 • 1 0 M A I 2 0 1 0T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 0 • 1 0 J A N V I E R 2 0 1 1

«L e projet a été initié il y a déjà une quinzaine d'années, rappelle Jean-Pierre Buet, le maire de

Viry, afin de redimensionner la commune et d'instaurer une politique de logements pour tous, dans un esprit de mixité sociale». Les chiffres parlent d'eux-mêmes et sont impressionnants: 16 hectares d'emprise, 61 000 m2 de logements, 4000 m2 de commerces et de services, l'ensemble étant réalisé en deux tranches de travaux (2010-2013 et 2014-2020). Parmi les 700 logements prévus, 35% seront en locatif subventionné ou en accession

aidée. Concernant cette formule, certains bâtiments seront financés selon le principe des coopératives de logement, calqué sur le modèle genevois. «Les habitants, poursuit Jean-Pierre Buet, seront associés à la concep-tion et au fonctionnement de l'immeuble qu'ils habiteront. Ils pourront ainsi participer à la disposition des pièces, au choix des tapis-series et de l'équipement sanitaire».

Chauffage collectif au bois

Une des spécificités de ce projet d'éco-quartier va être son réseau de chaleur bio-

masse alimenté par des plaquettes de bois d'origine locale, permettant de fournir en chauffage et en eau chaude l'ensemble des logements, ainsi que de nombreux équipe-ments publics comme les écoles primaires, l'espace culturel et la maison de retraite. Afin de réduire les nuisances éventuelles, la chaufferie collective a été installée en dehors du périmètre habitable et sera reliée à une dizaine de sous-stations implantées dans les zones résidentielles. Pour respecter les normes BBC (bâtiment à basse consommation), l'effort d'isolation des enveloppes et des toitures végétalisées

france voisine8

• 700 logements prévus en 10 ans à Viry

Ecovela, premier quartier écologique de Haute-SavoieC'est un projet fort pour la Haute-Savoie. En lançant récemment les travaux de création d'un éco-quartier, la commune rurale de Viry, à l'ouest de Saint-Julien en Genevois, a décidé d'appliquer les principes du développement durable à l'échelle d'un nouveau secteur urbain. Ecovela (pour éco et vela, qui veut dire village en patois savoyard) verra la création de 700 nouveaux logements, construits en 10 ans, en des bâtiments intégrés dans le paysage et ultra-performants sur le plan énergétique.

En rouge, la future zone de 16 hectares va transformer le paysage de Viry, qui prévoit d'accueillir 2000 habitants supplémentaires d'ici 2020.TIM


(équipées aussi de panneaux photovol-taïques) a permis de limiter la consomma-tion énergétique à 60 kWh/m2 par an.La construction d'un éco-quartier, c'est aussi

l’ouverture d'un chantier. Lui aussi sera conduit de façon écologique. Ainsi, les opé-rations de déblai seront restreintes, grâce à un traitement particulier sur place, permet-

tant la réutilisation immédiate des terres en remblais. Cette solution permettra de limiter la noria habituelle de camions et ses nui-sances sonores.

La nature en valeur

La coulée verte sera l'épine dorsale de ce nouveau quartier, composée de promenades aménagées pour des déplacements à pied ou en vélo vers les commerces et les services de proximité. Ces promenades seront plantées de 750 arbres et arbustes d'origine locale. Par ailleurs, la coulée verte permettra de mieux gérer les eaux pluviales, en limitant l'engorge-ment des réseaux existants.Le coût total de cet éco-quartier se monte à 30 millions d'euros (environ 40,5 millions de CHF), financés par le Conseil Général de Haute-Savoie, la SED 74 (société d'équipe-ment du département), la commune de Viry et plusieurs investisseurs privés.D'ici 2020, Viry comptera 2000 habitants supplémentaires, qui viendront s'ajouter aux 3500 actuellement recensés. n

Jean-Pierre Buchet

france voisine 9

www.mobilierdefrance.com

-20% -30% -40%-50%

LIVR

A ISONS

D E T A

XE

R.N. 5 / CESSYTél. 0033 450 41 95 13

GEXZ . I . DE BORLY - Rte de Taninges

Tél. : 0033 450 36 73 24

ANNEMASSE CRANVES-SALES MeublesSalonsLiterie

Des officiels qui osent braver le froid: Jean-Pierre Buet, maire de Viry; Christian Monteil, président du Conseil Général de Haute-Savoie; Fernand Peilloux, un architecte et Philippe Gouyou-Beauchamps (de gauche à droite).

BUCH

ET


L a participation d’un plus grand nombre de répondants

a permis une première estimation de la surface globale occupée par les entreprises en Suisse, qui s’élève à près de 240 km2. Une estimation basée sur la croissance des besoins d’espace et sur le poids relatif de la durabilité lors de la prise de décision au moment de l’investissement révèle ainsi un potentiel de CHF 1,7 milliard pour les nou-velles constructions.La demande de biens fon-ciers durables, pour les deux prochaines années, est estimée à 2 millions de m2, correspon-dant à CHF 1,7 milliard de constructions neuves. Cette demande relève majoritaire-

ment du secteur tertiaire et des entreprises locataires de plus de 90% de leurs infras-tructures. Ces dernières prévoient une crois-

sance de leur besoins spatiaux respecti-vement de 65% et de 71%, se plaçant significativement au dessus de la moyenne.

Empreinte écologique

Une grande majorité des entreprises inter-rogées (97%) juge très important, lors de leur prise de décision pour de futurs biens immobiliers, d’avoir un label de durabilité fournissant des détails quant à la rentabilité, la pérennité d’utilisation dans le cadre pro-fessionnel ou encore l’empreinte écologique de leur bien immobilier. La nouvelle version de l’étude démontre éga-lement que la notion de durabilité des biens immobiliers a une place plus importante dans les prises de décision par rapport à l’année précédente avec 73% des entreprises qui déclarent que ce facteur joue souvent ou tou-jours un rôle lors de leur choix (2009: 66%). À l’inverse, seulement 5% des entreprises témoignent que ce facteur n’intervient pas dans leur processus de décision, résultat en

• Une étude consacrée à l’immobilier d’entreprise en Suisse

Les managers prêts à payer pour des locaux «durables»Selon une étude sur l’immobilier d’entreprise et l’environnement, réalisée en 2010 pour la seconde année consécutive, conjointement par le consultant CB Richard Ellis – PI Performance et le Center for Corporate Responsibility and Sustainability de l’Université de Zurich, portant sur la durabilité des biens immobiliers d’entreprise et l’importance de ce facteur dans les décisions de financement, on assiste à une augmentation de 7% de l’importance relative du facteur «durabilité», c’est-à-dire conformité au développement durable, lors de la prise de décisions immobilières (2010: 73%, 2009: 66%).

marché immobilier10

IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

VOUS ENVISAGEZ DE VENDREvotre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

Du vert dans le bleu.

HO

STET

TLER

baisse par rapport aux 11% enregistrés lors de l’enquête en 2009.Cette enquête se fonde sur un sondage effec-tué auprès des grandes et moyennes entre-prises de Suisse alémanique et de Romandie (recensement complet effectué auprès des quelque 1100 entreprises de 250 salariés ou plus, ainsi que d'un échantillon aléatoire pris parmi les quelque 5500 moyennes entre-prises de 50 à 249 salariés). Les entreprises participantes disposent en moyenne d'une surface immobilière de plus de 30 km2.

La demande continue d'augmenter, de l'ordre de 5 km2 sur 2 ans

Plus de la moitié des entreprises comptent sur une expansion de leurs besoins d’espace au cours des deux prochaines années: celle-ci devrait dépasser la moyenne pour les entre-prises du secteur tertiaire et pour celles ayant un taux élevé de bâtiments en location. Près d'un quart des participants sont d'avis que leurs besoins en surface ne pourront pas être couverts par les biens immobiliers actuelle-ment utilisés par l'entreprise. La demande supplémentaire, au cours des deux années à venir, est évaluée à 5 km2. Toutefois, un léger ralentissement de la tendance à la hausse s'amorce par rapport à l'année précédente.

L’offre est insuffisante; les entreprises sont prêtes à investir davantage dans la «durabilité»

Par rapport à l'année précédente, les entre-prises se préoccupent davantage de la conformité des biens immobiliers au déve-loppement durable. Les trois quarts d'entre elles déclarent que la «durabilité» joue sou-vent, voire toujours, un rôle dans leurs prises de décisions immobilières. En comparaison avec 2009, cela représente une augmen-tation de 7% (2010: 73%, 2009: 66%). La disposition à payer pour la «durabilité» a également augmenté. En moyenne,

marché immobilier 11


SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 GenèveTél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS

A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE

Réalisation rapide et discrétionwww.spg.ch

GROUPE SPG-RYTZ

Les besoins d'espace augmenteront, mais ils pourront être couverts par les surfaces disponibles

Les besoins d'espace vont diminuer

Les besoins d'espace resteront constants

Les besoins d'espace augmenteront et ne pourront pas être couverts par les surfaces disponibles

Ne sait pas

Part des entreprises en %

= Evolution relative à 2009

25%

8%

33%

5%

29% 58%

Livraison

gratuite

Made in Italy

Plus de la moitié des entreprises comptent sur une expansion de leurs besoins d’espace au cours des deux prochaines années.

•

CRES

S 20

10


près de la moitié des entreprises interro-gées sont prêtes à payer plus cher pour un bien durable (2010: 47%, 2009: 41%). En revanche, l'offre de surfaces durables est jugée insuffisante et la recherche de telles surfaces est perçue comme difficile.

Un potentiel d'investissement d'environ CHF 1,7 milliard pour les biens immobiliers durables des entreprisesLa demande de surfaces supplémentaires dans des actifs immobiliers durables est évaluée à environ 2 millions de m2 pour les deux prochaines années. Cela correspond à un potentiel d'investissement annuel pro-bable d'environ CHF 1,7 milliard pour les constructions neuves. La demande devrait avant tout émaner des grandes entreprises et des entreprises du secteur tertiaire; elle

sera probablement plus élevée pour les biens à vendre que pour les biens à louer.

On souhaite un label de «durabilité» détaillé, mais pratique

Aujourd'hui, il n'existe (toujours) pas de label de «durabilité» précis en Suisse. D'après la grande majorité des entreprises interrogées (97%), un tel label devrait établir en détail l'aptitude future d'un bien immobilier, en égard à la préservation de l'environnement, à sa rentabilité et à son caractère supportable sur le plan social. Une très grande importance est attachée à l’aspect pratique du futur label: 97% des entreprises jugent important, voire très important, que la certification soit simple et bon marché. n

François Berset

L’enquête complète peut être demandée à CBRE-PI Performance, 33 bis, rue des Bains, 1205 Genève.

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

LE LUNCHIMMO

Semaine du 10 janvier 2011

Invité: Me Patrick Blaser, avocat associé, Etude Borel & Barbey

«Immobilier commercial, arcades: quel statut juridique?»

marché immobilier12

Contactez-nous au 022 849 61 [email protected] | www.spg.ch

Société Privée de GéranceRoute de Frontenex 41A

CH - 1207 Genève

Profitez de notre savoir-faire et ComParez la meilleure offre Pour :

financer votre bien immobilierrenégocier votre hypothèque

financer votre constructionContracter une assurance

Groupe SPG-rytz

autopub-75x75_4_ok.indd 1 15/12/2010 15:15:09

50%

25%

0%

Part

des

entre

pris

es e

n %

Oui, toujours Oui, la plupart du temps

Oui, parfois Non

27% 46% 22% 5%

73%


L'entreprise tient compte de la durabilité mais n'est pas prête à payer plus pour cela

L'entreprise tient compte de la durabilité et est prête à payer plus pour cela

L'entreprise ne tient pas compte de la durabilité

Part des entreprises en %

47%

2%

51%


La question posée lors du sondage était: La durabilité joue-t-elle un rôle dans vos décisions immobilières?

Les entreprises sont-elles prêtes à payer plus pour la durabilité?

CRES

S 20

10

CRES

S 20

10


P our l’économie dans son ensemble, les enjeux sont vastes. The Royal Institution of Chartered Surveyors

(RICS) estime que l’immobilier représente jusqu’à 20% du PIB (produit intérieur brut) dans la plupart des pays. En Angleterre, ce secteur occupe 10% de la main-d’œuvre (construction et services immobiliers). A elle seule, la construction est le principal consommateur de matériaux. Sur le plan de l’environnement, les immeubles sont responsables de 40% des émissions de dioxyde de carbone. Ces quelques chiffres montrent bien que l’immobilier touche la plupart des activités économiques. Et son rôle ne fait que croître, puisque, presque par-tout dans le monde, les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter. Or, tout au long de l’histoire cette ressource a été mal utilisée et, tout récemment, elle a été mise à mal par les banquiers américains. «Théoriquement, un banquier est un pro-fessionnel de la banque au service de ses clients. Dans une banque américaine, les fonctions de banquier et de service à la clientèle sont incompatibles, comme l’a bien montré la crise des subprimes», constate Robert Peto.Vu l’importance du secteur immobilier et compte tenu du fait que pratiquement toutes les décisions financières s’appuient

sur des évaluations, la normalisation de ces évaluations peut être considéré comme un facteur essentiel de la stabilité financière. Le public demande des professionnels aux-quels il puisse faire confiance, tout comme les investisseurs, qui veulent également des normes qui leur permettent de procéder à des comparaisons. Mais que valent les évaluations au prix du marché2? De manière générale, elles reflètent assez bien les prix effectifs des transactions. Selon les calculs effectués par la RICS, l’écart entre les éva-luations et les prix de vente effectifs est de l’ordre de 10% à 15% au Royaume-Uni, en Allemagne, en France et aux Pays-Bas, et la tendance est à la réduction de cet écart. Pour le Royaume-Uni, seul pays qui dispose de statistiques remontant à 1983, l’écart est passé de 25% à un peu plus de 10% en 2009.

La main stabilisatrice

Toutefois, l’évaluation au prix de marché n’a qu’une portée limitée, puisqu’elle ne reflète que la valeur d’une propriété sur un marché à un moment donné. Elle est utile pour mesurer une performance, notamment pour les gérants de fonds ou de véhicules immo-biliers cotés. En revanche, elle peut être très volatile, et plus spécialement en cas de crise.

Comme le rappelle Robert Peto, en 1938, aux Etats-Unis, il avait été question de sus-pendre l’évaluation au prix de marché, afin d’éviter la faillite du système bancaire. Et en 2008, quoique non officielle, la suspension a été réelle.Faut-il pour autant abandonner les évalua-tions au prix de marché et les remplacer par des modèles qui prennent en compte tout un cycle? Robert Peto laisse la question ouverte. Mais il insiste sur le fait que lorsqu’il s’agit de sauvegarder la stabilité du système financier, il vaut mieux préférer des modèles d’évaluation qui limitent la volatilité, favori-sent une croissance soutenue à long terme, incorporent une composante d’analyse de risque, sont capables de mesurer une valeur «réelle» qui puisse être différente du prix de marché, bref des modèles qui servent de «main stabilisatrice» sur le marché. n

Véronique Bühlmann

(1) Robert Peto est président de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), vice-président de Capital Markets de DTZ, l’un des quatre leaders mondiaux en conseil immobilier, membre du groupe de conseil immobilier de la Banque d’Angleterre, ainsi que du comité consultatif du IPD Index.

(2) L’évaluation au prix du marché, équivalent français de «mark-to-market», est une méthode comptable qui consiste à arrêter la valeur d’un actif par référence à son prix de marché du moment. Pour les valeurs mobilières, susceptibles de changer rapidement de propriétaire, cette méthode pose peu de problèmes, mais pour l’immobilier, avec des transactions peu fréquentes, le prix du marché n’est qu’une variable parmi d’autres. Par exemple, pour le propriétaire d’un immeuble, la valeur déterminante peut-être sa valeur de rendement, c’est-à-dire la proportion que représentent les loyers perçus par rapport au capital investi.

finance immobilière14

• Le président de la RICS à Genève

Immobilier: le puzzle de la valorisationA considérer l’immobilier comme un pur produit financier, on en vient à négliger ses caractéristiques économiques. Composante essentielle du bien-être des sociétés modernes, ainsi que de la santé des économies, l’immobilier est à la fois un réservoir de richesse et un facteur de production. En période d’instabilité, il est essentiel de réfléchir aux enjeux que représente ce secteur, affirmait Robert Peto1 lors d’une présentation organisée par le chapitre genevois de la British Swiss Chamber of Commerce.

Le goût de la RICSCréée en 1868, RICS compte 91 000 membres, répartis dans 146 pays, et représente les professionnels des sec-teurs de l’immobilier, de la construction, de l'expertise et de l’environnement. Elle fournit des conseils indépendants et impartiaux à ses membres, aux gouvernements et aux multinationales. Ses «chartered surveyors» ont pour mission de «garantir l’efficacité des marchés fonciers, immobiliers et de l’environnement, sans lesquels les prin-cipales économies mondiales ne pourraient fonctionner efficacement».Egalement présente en suisse depuis 2003, l’association compte actuellement 260 membres dans notre pays.

GROS PLAN

Robert Peto, président de la RICS.

TIM

architecture

rivières

géologie

tissu urbain

enjeux

opportunités

organisation

tours

finances

patrimoine

logements

exposition

environnement

énergie

phasage

rencontres

paysage

mobilité Douce

législation

transports publics

pilotage réseau

sociologie urbaine

iDentité

programmation

paysage

entreprises

foncier

bruit

gestion Des Déchets

végétation

parKing

culture

concertation

Dépollution

infrastructures ferroviaires

sport

bioDiversité

éQuipements publics

transports marchanDises

aménagement

LE PAV S’EXPOSE

Département Des constructions

et Des technologies De l’information (Dcti)

office De l’urbanisme

Direction praille acacias vernets (Dpav)

www.ge.ch/pav

POnt dE LA MAchinE - ESPAcE SiG, GEnÈVE

du 20 JAnViEr Au 13 féVriEr 2011

PrOJEt

PrAiLLE AcAciAS VErnEtS,

Ou cOMMEnt PrEPArEr

LA GEnÈVE dE dEMAin

lunDi - venDreDi 9h - 18h

sameDi et Dimanche 10h - 17h

entrée libre

locaux commerciaux16

Genève Locaux à louer

Description– 352m2 – entièrement aménagée – neuf – des bureaux fermés /

un bureau paysager / une salle de conférence / cuisinette

– disponibilité à convenir– dépôt et places de

parking disponible– 6’717 CHF par mois

Bureaux à louerLonay/Morges

Tél :+41 (0)22 839 73 73 www.dtz.com

BUREAUX/ARCADE

A LOUER / 90 m2

Chemin des Clochettes 14 Disponibilité: 1er février 2011

Loyer mensuel: Fr. 2'815.- + charges

Contact:MERIDIAN IMMOBILIER SAChemin des Clochettes 14

1206 Genève+41 22 839 73 73+41 787 04 60 84

Surface de bureaux d'environ 163 m2 sise

à l'avenue de Champel 24 Bail à remettre

dès le 1er avril 2011

Renseignements: 022 949 07 19 ou

[email protected]

Arcade

PLAINPALAIS Rue du Conseil-GenéralA louer deux belles arcades de 135 m2 chacune, à deux pas du parc des Bastions et de l’Université. Finitions au gré du preneur.

Prix et conditions de location sur demande.

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ww

w.b

rolli

et.c

h

Bureaux

CENTRE-VILLERue du Commerce Au cœur du centre-ville et proche du quartier des banques, à louer belle sur-face administrative de 151m2, câblée et climatisée. Dis-ponible de suite. Prix et condi-tions de location sur demande.

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ww

w.b

rolli

et.c

h

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33 [email protected]

CHAMPEL RUE MARIGNAC 10

DÉPÔT D’ENV. 200 m2 Dans nouvelle construction, magnifique dépôt au 2ème sous-sol.Idéal pour entreposage voitures de collection ou archivage

Loyer mensuel : CHF 3’600.-

Moser Vernet & CieTél. : 022 839 09 79

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.moservernet.ch

LOCATIONS COMMERCIALES

Locaux CommerciauxT 058 219 01 01Ch. des Olliquettes 101213 Petit-Lancy 2 [email protected]

BUREAUX

COINTRIN AVENUE LOUIS-CASAÏ 514 M2 FR. 500.-/M2/ANUne surface de haut standing. Cloisons mobiles, canaux de sol, air cond, fibre optique, vitres insonorisées, service de sécurité, kitch, 3 WC/étage.

CHENE-BOURG RUE PEILLONNEX 402 M2 FR. 250.-/M2/ANProche de la frontière et des TPG. Grand-open space, 4 bureaux vitrés, 3 bureaux en enfilade, salle d’archivage, WC à l’étage. En bon état.

LES ACACIAS ROUTE DES JEUNES 164 M2 FR. 340.-/M2/ANBelle surface d’ateliers-bureaux dans un immeuble moderne, open space lumineux et traversant. Tél et internet. Aménagement au gré du preneur.

PAQUIS RUE DE LA NAVIGATION 163 M2 FR. 8'900.-/MOISBureaux au rez d'un immeuble contemporain. Open-space, salle de conférence, kitchenette, 2 WC. Aménagements intérieurs de standing.

CENTRE VILLE RUE DU COMMERCE 152 M2 FR. 925.-/M2/ANSituation de 1er ordre et adresse de prestige. Bel espace paysagé divisible, avec kitch et 2 WC. Surface lumineuse, câblée et climatisée.

LES ACACIAS ROUTE DES ACACIAS 120 M2 FR. 373.-/M2/ANBelle surface de bureau lumineuse avec parquet et spots encastrés. Câblage info et tél. WC à l’étage. Atelier de 170 m2 disponible au rez.

CAROUGE RUE PRÉVOST-MARTIN 41 M2 FR. 1'950.-/MOISBureau au rez-inférieur d’un immeuble d’habitation. 1 grande-pièce, kitch et WC. Parquet au sol, poutres apparentes. Surface entièrement rénovée.

ARCADE

PLAINPALAIS RUE DE L'ARQUEBUSE 226 M2 FR. 8'350.-/MOISMagnifique arcade de 138 m2 reliée à une surface de 88 m2 au sous-sol. Belle hauteur sous plafond. Parquet et vitrine. Pas de restauration.

ATELIERS

VERNIER RTE DU BOIS-DES-FRÈRES 514/1'073 M2 SUR DEMANDEAtelier/Bureau avec éclairage zénithal, hauteur plafond 6 m. Possibilité de créer une mezzanine reliant 2 niveaux pour offrir une surface de 1'073 m2.

CHENE-BOURG RUE PEILLONNEX 401/375 M2 FR. 180.-/M2/ANDeux surfaces modulables de 401 et 375 m2. Accès direct avec monte-charge 2T, quai de déchargement. Bureaux disponibles dans l’immeuble.

PERLY ROUTE DE SAINT-JULIEN 337 M2 FR. 171.-/M2/ANAtelier dans un bâtiment artisanal. Carrelage au sol, hauteur plafond 4m, 1 WC, 1 douche. Places de parking extérieures en sus.

DÉPÔTS

GENEVE 5 À 401 M2 SUR DEMANDEDiverses surfaces (caves et dépôts) entre 5 m2 et 401 m2 disponibles dans le canton de Genève.

regierhone.ch

L’ IMMOBILIER RESPONSABLE

A remettre

PLAIN-PIED EXCEPTIONNEL À THÔNEX

Local industriel, bureaux et dépôts à aménager - 600 m2.

Fr. 160'000.-/an Bail de longue durée

3 entrée, 1 quai de déchargement.

Ecrire sous chiffre n°570.08 à Tout l'Immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin

1227 Carouge

A louer arcadePÂQUISRue Rotschild 54D’une surface d’env. 105 m2, composée de 2 pièces et sanitaires.Place de parc.

Disponibilité : de suite

Renseignements au

022 339 39 78 ou [email protected]

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

genève

www.rosset.ch

LE FORUM IMMOBILIER S.A.Quai Gustave-Ador 18

Tél. 022 735 93 50

A LOUERRive Droite / Pâquis

Bureaux 130 m2 - 6ème étageHall d'accueil - 3 bureaux Terrasses - kitchenette Possibilité parkingFr. 3'500.- + charges: Fr. 300.-Fr. 323.-/m2

Libre de suite

Notre sélection à Genève

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELocations Commerciales

Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: locom @ spg.ch - www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

MIREMONT 39

Superbes bureaux de 110 m2 extensibles à 280 m2

Immeuble représentatif.Refait à neuf.

Dépôts et deux parkings en sous-sol.

Prix : CHF 680.– / m2

COLOMBELLE 8B

Aéroport et Geneva Palexpo Très jolis bureaux de

158 m2 env. Proche de l’aéroport et des

axes autoroutiers.Places de parc.

Prix : CHF 350.– / m2

CHARMILLES NEW TECH CENTER

Plus que 2’500 m2 disponibles

Dans immeuble High Tech.De 276 m2 à 2’500 m2 env.

Idéal pour Industries, Technologie de l’Info

et Arts Visuels. Prix : Dès CHF 335.– / m2

ST-GEORGES CENTER

D’un seul tenant : 8’650 m2

ou par plateau de 1’000 m2

50 places de parking.

Chantier démarré. Livraison été 2012.

ALEXANDRE GAVARD 28

Baux de courtes durés Prix cassés

Plus que deux objets160 m2 et 200 m2.

Prix : CHF 180.– / m²

RUE DE LYON 105

Magnifique show room de 468 m2 au rez-de-chaussée.

Idéal pour activité industrielle et artisanale.

Grandes vitrines sur rue. Quai de déchargement.

Places de parc en sous-sol.

Prix : CHF 350.– / m2

JEUNES 5

Au cœur du nouveau Quartier PAV

Magnifique open space lumineux traversant

de 165 m2 env. Immeuble contemporain.Facilité d’aménagements. Prix : CHF 340.– / m2

ROUTE DE JUSSY 29

Chêne Bourg - ThônexBeaux bureaux de 170 m2.

Dépôt de 100 m2. 5 parkings.

Prix : CHF 228.– / m2

PAVILLON 5

Proche Palexpo et Aéroport Disponibles séparément.

Magnifiques bureaux de 277 m2,

Show room de 50 m2 en rez, Dépôt de 250 m2.

Prix : CHF 550.– / m2

MOILLEBEAU

Proche Aéroport et axes autoroutiers Deux dernières surfaces

de 119 m2 et 147 m2.Quartier verdoyant, places de parkings. Commodités à

proximité. Prix : CHF 500.– / m2

RUES BASSESRUE DU RHÔNE

•Vous avez

des vacants?

•Nous avons le locataire!

RIVE DROITE

Promotion Gordon BennettSuperbes arcades de 100 à 200 m2.

Idéal tous commerces de proximité.

Livraison été 2012.

Prix : CHF 250.– / m2



Immobilier commercial022 839 39 96

[email protected]

www.naef.ch

Surface de bureaux de 514 m²

• A promixité aéroport et commodités• Dans un immeuble de haut standing• Bureaux climatisés, une place de parc

Loyer annuel : 550.-/m²/an

GRAND-SACONNEX - AÉROPORT

Surface de bureaux de 228 m²

• À 10 min. du centre-ville de Genève• Travaux en cours • Disponibilité : fin mars 2011

Loyer annuel : 300.-/m²/an

CHÊNE-BOURG

2 surfaces de bureaux d'env. 150 m²

• En plein centre-ville • Immeuble de standing • Disponibles de suite

Loyer sur demande

CENTRE-VILLE

Surface artisanale de 1'700 m2

• Au premier étage, divisible • Places de parking • Disponible de suite

Loyer annuel : Fr. 240.-/m²/an

MEYRIN - SATIGNY

A LOUER : Arcade 34 m2 Genève Rive-Gauche | Eaux-Vives 2000Surface de plain-pied, idéale pour bureau, agence immobilière ou d’assurances. Aménageable au gré et aux frais du preneur

Contact : Laurence Friedli | 021 619 90 02 | [email protected]

ACTUALITES

VERNIER - ARC CENTER 8'400 m2

Superbes surfaces administratives neuves, divisible dès 500 m2, disponible en janvier 2012.

À LOUER BUREAUX

CORNAVIN 368 et 371 m2

Bureaux de standing lumineux en étage dans immeuble représentatif, configuration open space ou bureaux fermés, disponibilité à convenir.

NATIONS, LOUIS-DUNANT 15 1'020 m2

Dernier plateau dans immeuble de standing, idéal pour mission diplomatique, ONG et multinationales, nombreux parkings et dépôts.

LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève [email protected]

www.comptoir-immo.ch

À LOUER ARCADE

CAROUGE - CAROUBIERS 18 144 m2

Arcade lumineuse, traversante, idéale pour activités administratives ou artisanales, disposant de 3 parkings situés devant l’arcade.

À LOUER ATELIERS-BUREAUX

ACACIAS 10’000 m2 divisiblesDans immeuble moderne, surfaces d’activités soumises à l’accord FTI, belles surfaces vitrées en rez-de-chaussée et plateaux de 1’770 m2 (divisibles en 4) en étage, parkings, idéal pour activités horlogères, IT, développement durable, communications.

ZI Meyrin Bureaux / locaux50m2, 4ème étage,

monte-charge, wc en commun, immeuble sécurisé, à proximité

de l’autoroute.Fr. 990.- + ch.

✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Parkings

LE FORUM IMMOBILIER S.A.

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

A LOUER RIVE GAUCHE / TERRASSIÈREPlace de parking en sous-sol Rue de Saint-Laurent 15-17Loyer Fr. 180.- Libre de suite

Après rénovation et agrandissement du centre - Surfaces commerciales de 137 m2 et 172 m2

Livraison printemps 2011

A LOUER

Service Immobilier35, rue Alexandre-Gavard - 1227 Carouge

Tél. 022 307 57 47

Surfaces commerciales de 60 m2 à 735 m2

Livraison début 2012

Lancy-OnexCentre commercial Lancy-Onex

VernierArcenter

COLLONGE- BELLERIVE

Pré d’OrsatDivers parkings

Extérieur loyer mensuel : CHF 80.-

Intérieur loyer mensuel : CHF 120.-

CHÊNE-BOURGRue de Genève

IntérieurLoyer mensuel : CHF 120.-

SERVETTERue des Asters 7-13

IntérieurLoyer mensuel : CHF 230.-

A LOUER

Surface totale de 1’308 m² disponible

immédiatement

• Situation idéale, accès facilité aux autoroutes et à l'aéroport

• Bonne desserte des transports publics

• Bail de sous-location

BUREAUX "PLUG & PLAY" | GenèveÀ LOUER | Bureaux de haut standing au Petit-Lancy

Contact et informations :

SPG Intercity Geneva SA | 41A route de Frontenex | 1207 GenèveTél. + 41 22 707 46 05 | [email protected]

UrgentSurfaces administratives de 3’400 m²• Immeuble de haut standing

• Surfaces aménagées

• Places de parking disponibles

GENEVE| Plateau de ChampelÀ LOUER | Immeuble indépendant de bureaux

GENÈVE

Aéroport en superstructure d'Ikea 3’100 Bureaux Emplacement de 1er choix Oui

Arcenter / Vernier 8’400 Bureaux Minergie Oui

Arcenter / Vernier 5’400 Centre commercial Minergie Oui

Patio Plaza / Vernier 3’000 Bureaux Surfaces neuves divisibles Oui

Av. Louis Casaï / Cointrin 2’400 Bureaux - Divisibilité dès 400 m2 Immeuble neuf indépendant Oui

Rue de Veyrot / Vernier 3’000 Bureaux / industriels Open space Oui

Versoix 11'000 reste env. 6'000 Ateliers, bureaux Immeuble neuf. Prox. gare Versoix 60

Route des Jeunes 375 ou 880 Ateliers, bureaux Visibilité optimale Oui

Ziplo/Plan-les-Ouates 210 ou 620 Ateliers, bureaux Centre de Technologies Nouvelles Oui

Chemin des Mines 955 Bureaux am. et lumineux Imm. rénové prox. gare Sécheron Oui

VAUD

A-one Business Center / Rolle 2’100 ou 700 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre commercial / Crissier 2’200 Arcade divisible Immeuble neuf 112

La Tuilière / Etoy 11’300 Bureaux Immeuble neuf Minergie Oui

Ecublens 10’000 Halle industrielle divisible 9 m hauteur sous-plafond Oui

Design Center / Etoy 9’000 Show-room Visibilité depuis autoroute Oui

E-Space / Yverdon 9’000 Artisanal et administratif Immeuble neuf au parc technologique Oui

GVA Business Park / Founex 5’500 Bureaux Immeuble neuf Oui

Centre d’affaires à Gland 365 Bureaux aménagés et lumineux Plug & Play Oui

visibilité except.

Proximité aéroport

Disponibilité

immédiate

Disponibilité

immédiate

Loyer attractif

Livraison janvier 2012

Proximité aéroport

Locaux commerciaux | Genève et Vaud

Surface m2 Type Qualité Parking

Immeuble de très haut standing situé sur le

Quai Wilson de 5'700 m²

Disponible dès été 2011

Rare à la location

ROUTE DES JEUNES 105 | CAROUGE

Diverses surfaces artisanales disponibles

103 m2, 378 m2 et 881 m2

Excellente visibilité à la sortie de l’autoroute

en face du stade de la Praille.

Places de parking intérieures et dépôts

disponibles.


Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

A louer Bureaux d’env. 158 m2

Immeuble commercial proche de l’aéroport et des axes autoroutiers.

Locaux d’env. 158 m2, com-posés d’un open-space, une cuisine agencée et sanitaires.

Immeuble avec système de rafraîchissement d’air.

Emplacements de parking intérieurs.

Disponible : De suite

GRAND-SACONNEX

COLOMBELLE

A louerUne arcade d’env. 149 m2

Au cœur d’un quartier populaire, belle arcade agencée pour un café-restaurant.

La surface est composée d’une grande salle, d’une cuisine agencée et sanitaires.

1 dépôt d’environ 61 m2 et 1 box en sous-sol.

Terrasse.

Pas de reprise.

Disponibilité : de suite

SERVETTE

CAFÉ-RESTAURANT

A louer Bureaux d’env. 125 m2

A proximité immédiate de l’aéroport international de Genève-Cointrin, dans un immeu-ble de Standing, surface d’env. 125 m2 au 1er étage, composée de plusieurs bureaux individuels et sanitaires

Emplacements de parking intérieurs

Disponibilité : 1er février 2011

PROCHE AEROPORT

AIR-CENTER

[email protected] et visites

022 339 39 79www.rosset.chgenève

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch

A LOUER Le Mont-sur-LausanneCette nouvelle construction Minergie, proche des accès autoroutiers, allie activité professionnelle et lieu de vie.

2000 m² de surfaces administratives divisibles 750 m² de surfaces de vente divisiblesNous nous réjouissons de contribuer au développement de ce nouveau quartier qui pourrait vous accueillir en votre qualité de prestataire de service. Profitez de cette opportunité qui s’ouvre à vous…

Andrea Del Negro et Jean-Pierre Ferrara 058 211 11 71La référencesur l’arc lémanique


CHENE-BOURG Rue de Genève

Arcade commerciale de 540m2 jouissant d’une bonne situation,

à proximité des transports publics et notamment avec un accès au parking pour la clientèle.

Libre : de suite ou à convenirPrix et autres renseignements

sur demande

COLLONGE-BELLERIVE Pré d’Orsat

Bureaux de 100m2, idéal pour cabinet médical ou autres bureaux,

avec possibilité de places de parking extérieures.

Libre : de suite ou à convenirLoyer : Fr. 2’500.- + charges

Vaud Locaux à louer

Arrêt tram Moillesulaz

BUREAUX 120 m2

rez, dans immeuble très tranquille

5 places parking sous-sol Fr. 36'600.-/an

Tél. matin 022 348 61 80

locaux commerciaux 21

Tél. +41 (22) 319 88 75 www.comptoir-immo.ch

Pourquoi payer Fr. 600.-/m2 ce que nous vous proposons à Fr. 350.-/m2 ?

Restent 5'000 m2 de surfaces ultramodernes, en zone FTI,divisibles dès 400m2, au coeur de Plan-les-Ouates,

disposant de nombreux parkings.

Disponible immédiatement.

A LOUERCOURS DE RIVE 13-15, GENEVE

Superbe Immeuble Administratif Rive Gauche338m2 d’un seul tenant Excellent aménagement Prix de location: 725 CHF/m2

A LOUERGLACIS DE RIVE 12-14, GENEVE

Immeuble Independant 3’378 m2 bruts (2’553 m2 nets). Rénové en 2008, 244 postes de travail 5 places de parking Prix de location: 390 CHF/m2

A VENDRE / LOCATION POSSIBLE54 RUE DE LAUSANNE, GENEVE

900 m2 (sur deux niveaux de 450m2)109 m2 d’archivage, Rive Droit CBD1er étage PPE CHF 4.1 m2eme étage PPE CHF 4.6 m Location possible à 450 - 500 CHF/m2

Contact: Timothy Keeling / Giles Brown Tél. 022 718 88 881, rue Pedro-Meylan, 1208 Genèveinfo@s-scho�eld.com www.s-scho�eld.com

Recherchons pour investisseurs immeubles, locatifs / mixtes commerciaux / logistiques.

Cantons de Genève /Vaud / Valais Suisse Allemande / Tessin.

5 à 150 Mio. Notre société est rémunérée par nos investisseurs.

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

Genève Locaux à louer et à vendre

www.toutimmo.chRetrouvez toutes

les annonces sur notre site internet:


LOCAUX INDUSTRIELS ET ARTISANAUX,1ERE ETAPE (Livraison avril 2011) SUR 7'488 m2 PLUS QUE 762 m2 DISPONIBLES, SOIT :

➢ 250 m2 situés au 1er étage accessible par monte-charge 2 tonnes. dès Fr. 2'180.-/m2 H.T.

➢ 512 m2 divisibles dès 160 m2, situés au rez et 1er étage Etage : Fr. 2'180.-/m2 H.T Rez : Fr. 3'300.-/m2 H.T.

2EME ETAPE A VENDRE OU A LOUER (Livraison printemps 2012.)DE 70 A 2'200 m2 SUR 6 NIVEAUX

➢ A aménager au gré du preneur. ➢ Charge au sol de 1'000 kg au rez et de 800 kg dans les étages.➢ Avec ascenseur et monte-charges.

PRIX DE VENTE : dès Fr. 2960.-/m2 H.T. LOCATION : dès Fr. 212.-/m2 H.T.

Pour un aménagement « sur mesure », nous consulter :

BOIS-DE-BAY CENTER SATIGNY

Rue des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

CHANTIER EN COURS

Location :Sandra De Matostél. : 022 / 339 39 [email protected]

Vente : Danielle Waelty tél. : 022 / 339 39 13 [email protected]

www.rosset.chgenève www.rosset.ch

Genève Locaux à vendre

BUREAUX / ARCADE COMMERCIALE

DE – 438 m2 À VENDRE

au cœur du quartier des Eaux-Vives.

Contact : 079 647 65 [email protected] CHAMPEL -

RUE MARIGNACSpacieux bureaux en rez-de-chaussée Situés dans un très bel immeuble neuf de haut standing, bénéficiant de grandes baies vitrées et d’un local au sous-sol.Finitions au gré du preneur.Bureaux avec parkings à vendre.Livraison : printemps 2011Surface arcade : 304 m2

Surface local : 94 m2

Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SATél. : 022 839 09 47

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

www.mvvi.ch

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Genève Mies Rolle Lausanne Veveywww.gerofinance-dunand.ch genève

NYON PÂQUIS• 2’300m2sur2niveauxsurrez• Aménagementsluxueux• Idéalpourutilisateur

• Locatifde7logements• Rendementnetde4.6%• Entretienàjour

Prix sur demande Réf.24074 Prix sur demande Réf.23858

Contact : Jean-Daniel Roth : 022/ 809 06 89

Souhaitez-vous:Connaîtrelavaleurdevotrebien?Vendreouacquérirvotreimmeuble?

NotreserviceTransactionsImmeublesvousproposedesprestationsglobalesliéesàlaventedevotrebienderendement.

N’hésitezpasànouscontacterpourunconseilpersonalisé!

VOTRE PARTENAIRE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERES !

www.toutimmobilier.ch

... le bon réflexe!

villas et appartements à vendre 23

Service des ventes022 839 38 04

[email protected] www.naef.chVESENAZ AVUSY CONFIGNON GENÈVE-CONCHES

Exclusif - Magnifique terrain• 2parcellesd’environ 1'500m²chacune• Enzonevilla,calme• Libredemandatd’architecte

Réf. 10960 Sur demande

Maison mitoyenne d'angle•Surf.hab.140m²(220m2ut.)• 3/4chambres,2sallesd'eau• Terrainprivatif547m2,garage• Bienentretenue,idéalefamille

Réf : 10726 Fr. 1'850'000.-

4. 5 pièces en rez-de-jardin

• Lumineux,trèsbonétat• Surfacehab.118m2,2ch.• Terrassedallée,jardinarboré• ProcheécolesetTPG

Réf. 10468 Fr. 1'350'000.-

Beau duplex en attique

•Spacieuxséjour/cheminée•3chambresàcoucher•Vueimprenablesurcampagne•Unbox,unecaveRéf. 11296 Fr. 1'290'000.-

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • [email protected]

À VENDRE À VENDRE À VENDREÀ VENDRE

HERMANCE

Villa contemporaine• Sur parcelle de 1'400 m² avec terrasse• Echappée sur le lac• Excellente luminosité, spacieux séjour• 4 chambres à coucher• Sous-sol aménagé

CHF 2'950'000.- Ref. 10928

PRESINGE

Maison de village • Ancienne ferme rénovée• Sur 2 niveaux + sous-sol• Beaux volumes• 2 chambres et 1 bureau• Jardin privatif avec terrasse

CHF 2'300'000.- Ref. 11212

ONEX

Maison individuelle • Au calme et proche commodités• Parcelle de 1'790 m²• 240 m² habitables• 5 chambres, séjour, salle à manger• Sous-sol. Garage dble indépendant

CHF 2'690'000.- Ref. 11196

MEINIER

Appartement de 5 pièces• Proche des commodités• 130 m² PPE• 3 chambres, spacieux séjour• Grande terrasse, cave, 2 places ext.• Dans petit immeuble récent

CHF 1'420'000.- Ref. 10743

| B o u l e v a r d d e s T r a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | T é l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |

TROINEX Belle villa au calme, non loin de Carouge, plus de 220 m2 habitables, 4 chambres. Extérieur très soigné avec piscine Fr. 3'490'000.-

CAROUGEVilla individuelle du 19ème siècle, 200 m2 habi-tables, 4 chambres. Très belle parcelle arborisée de 800 m2. Fr. 1'850'000.-

COLOGNY Proche du centre ville, la villa avec 7 chambres est particulièrement confortable pour une vie familiale. Vue sur le Salève et les Alpes. Prix sur demande

CHAMPELEXCLUSIVITÉ - Appartement de 7 pièces de 212 m2, au cœur du quartier de Champel, hors nuisances. 3/4 chambres, 1 box fermé. Prix sur demande

villas et appartements à vendre24

Genève

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSCHOULEX *6 pces duplex, 1er + attique, calme, 160m2,3chbres,cheminée,cachet,impeccable,balcon,parkingcouvert. Fr. 1’390’000.-VEYRIER *6 pces duplex,1er+attic,enpignon,calme,vue,136m2+balc/terr20m2+jardin220m2,3ch.+bur,2bains+WC,étatneuf,boxauto. Fr. 1'430’000.-

MEINIER Centre village *5 pces rez-jardin,calme,126m2+terrain14m2+ jardin 86 + 39m2, 3 chbres, 2,5 bains,2parkingsint.,livrmi-2012. Fr. 1’550’000.-

ANIERES-Village*6 pièces rez jardin contemporain,neuf,calme,165m2+ terrasse35m2+ jardin360m2,séjour-cheminée55m2,3chbres,2,5bains,2parkingscouverts. Fr. 2’290’000.-

VILLASVERNIER *Jum par garage,sur760m2,calme,vue,8pces3-5 chbres, 3 bains/WC, 160m2 (260m2 utiles),cheminée,piscine,boxauto. Fr. 1’690’000.-ANIERESIndiv., sur 4470m2 z.agric., vue, 7pces, 200m2hab. /275m2 utiles, séjour-cheminée-véranda70m2,cuis25m2,3-4chbres,2-3½bains,dépend.66m2,box+couvauto. Fr. 2’750’000.-VESSY *Indiv., de 1926, magnifique, cachet, vieillespierres, parcelle 2430m2, 8 pièces, 250m2 hab,350m2utiles,garage,prévoirtravaux. Fr 4’600’000.-GRAND-SACONNEX *Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int.,chauff., 10 pces, 430m2 hab., 600m2 utiles,3chbres,4bains,séjour-cheminée60m2+véran-da46m2,boxdouble Fr 5’800’000.-Possibleextension200m2habavecparcelleadja-cente1050m2 Fr. 1’000’000.-PLAN-LES-OUATES *Individuelle, sur 3600m2, 12 pces, 430m2,7chbres,5bains,constr1899 rénovàneuf,pis-cine,Spa,fitness,garagedouble. Sur demandeCOLLONGE-BELLERIVE *Indiv., hotel-restaurant) vue lac calme, sur1500m2,11chbres,760m2hab.modulables. Sur demande COLOGNY *Individuelle vue lac, contemporaine,sur2500m2clos,13pces,485m2+s-sol,6chbres,àrafraîchir,boxdouble. Sur demande

www.revac.ch

*visibles sur www.revac.ch

NOUS CHERCHONS POUR NOTRE

CLIENTELEVillas, appartements

et immeubles

CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée

✆ 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Investisseur particulier recherche Immeubles

et sociétés immobilières avec bâtiments commerciaux

et appartements à Genève, Lausanne

et sur la Côte.Ecrire sous chiffre: 570.02

à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

Recherchewww.regisseurs.ch13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève

Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Dans quartier résidentielVilla à rénover entièrement

Vaste cuisine, séjour avec cheminéeParcelle ensoleillée de 658 m², piscine

Sous-sol entièrement aménagé1'690'000.-

Renseignements au 022 787 50 05

VERN

IER

022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont

1202 GENÈVE

Appartement LES ACACIAS

3 p., 73 m2, au 3ème étage avec une

cave en sous-sol. CHF 900'000.-

Villa GENTHOD

Villa individuelle 5 pièces, vue dégagée

120m2 habitables sur sous-sol, parcelle:

1450m2 cuisine, salon avec cheminée,

2 chambres. Carnotzet, terrasse, jardin, garage. CHF 1'850’000.-

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

NOTRE SÉLECTION D’APPARTEMENTSThônex (Vue exceptionnelle) Réf : 25041Appartement traversant, 4 chambres à coucher, 2 bains, cuisine équipée, 3 balcons. 149m2 PPE, étage élevé, 1 cave, 1 parking, 1box. Fr. 1'250'000.-

Bellevue (lumineux duplex) Réf :30397Bel appartement lumineux 107m2 dans belle copropriété bénéficiant de 2 chambres, salon, salle à manger, jardins 1 box, 1 place extérieure. Piscine, tennis. Fr. 1'295.000.-

Plan-Les-Ouates Réf: 27684Beau 5 pièces 141m2 PPE, parfait état, terrasse et jardin de 460m2. 3 chambres, 2 parkings intérieurs. Commerces et trans-ports à proximité. Fr. 1'595'000.-

Bernex Réf :29249Magnifique attique de style contemporain 202m2 + terrasses, 4 chambres, 4 parkings. Larges réceptions vue dégagée sur les champs, expo sud. Fr. 1'690'000.-

Champel Réf :323608 pieces 213m2 PPE, balcon 19m2, grand salon-salle à manger, 4 chambres, 2 bains, cave, parking, à rénover. Fr. 2'950'000.-

Nyon Région Réf :322036,5 pièces 166m2, 4 chambres, 3 bains, prestations haut de gamme, cave, 2 places de parking, calme, plein sud, construc-tion neuve minergie P. Fr. 1'830'000.-

NOTRE SÉLECTION DE MAISONSBogis-Bossey Réf :31637Villa jumelle au cœur du village d’une surface habitable de 225m2 + sous-sol. Terrain 900m2. Luminosité optimale. Très bon état. Fr. 1'690'000.-

Gland Réf :32354Construction récente. Villa jumelle de 200m2 habitables + sous-sol. Terrain 800m2. 4 chambres. Proche lac. Etat neuf et prestations de qualité. Fr. 2'400'000.-

Belle maison de Maîtres située à Gy

avec un appartement attenant. 12 pièces, surface hab. 450 m2

+ terrain 4'500 m2.Tél.: 022 799 51 01

[email protected]

Nous recherchons à l'achat un appartement de 6 pièces

(4 chambres à coucher) à Carouge.

Intermédaire également bienvenus.

Ecrire sous chiffre: 570.01 à Tout l'Immobilier,

8, rue J. Grosselin- 1227 Carouge.

VILLA, CHÊNE-BOUGERIESSituéedansuncheminprivésansissue,horsnuisance.

5min.dutram,prochedesécolespubliques,privéesetcommerces.Entièrementrénovéeetréaménagée

àneuf,ainsiquelejardinen2010,libredesuite.Troischambresàcoucher,salon,salleàmanger,cuisine,deuxsallesdebainsavectoilettes,unedoucheetunwc

séparé,chauffageausol(gaz).Couvertpourdeuxvoitures,surfacehabitable124m2environ,terrain585m2.

Prix: Fr. 1'690'000.-

Tél.: 078 626 08 70 de 10 à 12h et de 14h à 18h du lundi au vendredi

VANDŒUVRESBeau terrain de 2'010 m2

situation résidentielle proche communications

libre de mandat

Fr. 2'900.- m2

COLOGNYAgréable maison - 206 m2

terrain 1'437 m2 - situation calme et privilégiée

Fr. 4'000'000.-

☎ 022 346 64 90

HAISSLY immobilier


VESSY

Dans secteur résidentiel LUMINEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES

Spacieux séjour avec cheminée donnant sur vue dégagée. 3 ch., 2 sdb,

cuisine éq. Balcon, cave et 2 pkg.Surface habitable : 113 m2.

CHF 1’330’000.–✆ 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

VERNIER

Dans secteur au calme VILLA DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS Rez 82 m2 : Séjour, salon, 1 ch., cuis. éq., sdb. 1er 83 m2 : Salon avec balcon, 2 ch., sdb. Cuis. éq. S-sol : buanderie, gge. Gre-

nier. Surface parcelle : 1300 m2 env. CHF 1’595’000.–✆ 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

THONEX

Groupe SPG - RYTZ

Secteur idéal pour cette JOLIE VILLA MITOYENNE

Salon avec cheminée, salle à manger,4 chbres, 2 sdb. S-sol aménagé. Poss. Mezzanine, hauts-plafonds. Surf. hab. :

170 m2 . Surf. parcelle : env. 650 m2.CHF 1’780’000.–✆ 022 849 61 40

CENTRE-VILLE

A proximité du lac et des commerces APPARTEMENT 3 PIÈCES

A RENOVER Dans immeuble de caractère, parquet au sol. Séjour lumineux, 1 ch., 1 sdb. 2 balcons, cave. Surf. hab. : 83 m2.

CHF 650’000.–✆ 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

3 pièces à vivre

GENÈVEFruit de la réunion de deux studios, cet appartement de 3 pièces de 75 m2 se situe au 6ème étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une grande pièce principale avec accès balcon, d'une cuisine ouverte équipée et amé-nagée et d'une chambre à coucher. L’appartement nécessite une remise au goût du jour.

Fr. 710'000.- réf. 11408

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

D’un style contemporain

HERMANCEA l’abri des nuisances, cette maison contemporaine vous offre de jolies échappées sur le lac et le Jura. Son espace de vie d’environ 280 m2, vous offre un vaste salon / salle à man-ger donnant sur une terrasse de 80 m2, belle cuisine équipée, une chambre de maître avec sdb, 2 chambres à coucher partageant une sdd. Grand sous-sol avec une vaste salle de jeu, une pièce avec une sdb.

Fr. 2'600'000.-� réf. 11041

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00 [email protected]

VENTE

Les villas de Port Choiseul

VERSOIXDans un environnement de qualité, à 300 mètres de Port Choiseul au bord du lac, cette réalisation est composée de 3 villas mitoyennes dont le traitement architectural unifie l’ensemble. Chaque villa bénéficie d’une surface d’env. 150 m2 répartis sur deux niveaux et sous-sol, d’un jardin privatif, d’une terrasse et de 2 places de parking. Piscine et jardin communs. www.portchoiseul.ch.

Prix sur demande réf. 11298ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Au cœur du village

PUPLINGESituée au cœur du charmant village de Puplinge, cette ravissante maison mitoyenne dispose de beaux volumes qui correspondront bien aux besoins d’une famille. Elle bénéficie d’une cui-sine équipée et aménagée, de beaux espaces de vie, d’un nombre généreux de chambres à coucher, d’un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi que d’une piscine extérieure devant la maison.

Prix sur demande� réf. 8837

CHAMPELBel appartement Attique, 4 piècesVue dégagéeCave et grenier

Prix sur demande N° 11327

CHAMPELBeau studioAttiqueCaractèreBon état et lumineux


CHAMPELAppartement en rez-de-jardin4 pièces, terrasseBon état d’entretienCave


PLAINPALAISMagnifique loft115m2 habitables, plus balconTrès bonne situationPlace de parc, cavePrix sur demande N° 11225

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79


Genève

COLLEX

Authentique6,5 pièces sur 4 niveauxPrix sur demandeAlain Baruchel+41 22 809 08 05Réf. 11331

THÔNEX

Calme4 pièces + mezzanineCHF 1'050'000.– Alain Baruchel+41 22 809 08 05Réf. 11434

PT-SACONNEX

Lumineux3 pièces de 63 m²CHF 890'000.–Gilles Fontaine+41 22 809 08 02Réf. 11528

Traversant5 pièces d'env. 113 m²CHF 1'330'000.–Brice Steiner+41 22 809 08 06Réf. 11529

Genève – Lausanne – Nyon – Londres / www.cgi.ch

VESSY

Appartement de six pièces traversant ayant fait l'ob-jet de plusieurs rénovations. Il offre une vue dégagée et bénéficie de deux balcons. La partie nuit est composée de trois chambres à coucher. Cave. Box pour une voiture.

Fr. 1’200’000.-

THÔNEX

Villa mitoyenne proche du centre-ville. Elle bénéficie d'un bel environnement rési-dentiel et d'une vue sur le lac depuis l'étage. Son jardin et ses quatre chambres à coucher correspondent aux besoins d’une famille. Garage.

Fr. 1’800’000.-

VÉSENAZ

Magnifique villa mitoyenne située dans un quartier rési-dentiel calme. Cette villa offre une surface habitable d'envi-ron 220 m2 répartie sur trois niveaux plus sous-sol. Le jar-din très joliment paysagé est agrémenté d'un jacuzzi.

Fr. 3’500’000.-

VÉSENAZ

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. · RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 - TÉL 022 708 12 30 · FAX 022 321 78 55 - WWW.BORY.CH

À VENDREGENÈVE – RIVE DROITE

PÂQUIS (CÔTÉ CHÂTEAUBRIAND/

NAVIGATION)APPARTEMENT DE 4/5 P.

Salon cheminée, jardind'hiver-véranda;

2/3 chambres à coucher climatisées. Cuisine bien

équipéeVente en propriété par

étages (PPE)Surface calcul PPE : 143,68m2

CHF 1'400'000.- Dossier et visites

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES✆ 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 079 439 13 34

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

GRAND-SACONNEX à saisir

Dans un bel immeuble, appart. 2.5 pièces(60m²),sdb,1ch.,cuisineéquipéeouvertesurleséjour.Prochedescommodités.CHF 750'000.-



www.foncia.com

GRAND-SACONNEX

Dansunimmeubledebonstandingprochecom-modités, appartement lumineux de 4.5 pièces,espacedevieagréable.Balcon. CHF 990'000.-



www.foncia.com

CORSIER

Villaplain-pied,terrain1500m².3ch.,salon,s-à-manger,cuisineéq.,2sdb,1sdd,WC,véranda.Bureau+ch.,2caves,buand.CHF 3'500'000.-



www.foncia.com

GENEVE - FLORISSANT

Spacieuxappart.,176m²,3ch.,salon,s-à-man-ger, terrasse 65 m², cuisine éq., 3 sdb. Copro-priété,piscineext.,espacevert. CHF 3'605'000.-

genèveGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch


Fr. 790’000.- Réf. 30906S. Vanhalst / 022 809 06 77

CHENE-BOUGERIES Superbe appartement de 2 pièces 59 m2, beaux volumes, terrasse,box Entièrement rénové en 2006

Fr. 990’000.- Réf. 31937

PAQUIS Bel appartement avec cachet 90 m2 avec mezzanine, traversant Dernier étage, magnifique vue

O. Ducret / 022 809 06 49

Fr. 1’650’000.- Réf. 31965A. Bazbaz / 022 809 06 75

PUPLINGE Charmante maison 180 m2 utiles, 3 chambres, au calme Parfait état d’entretien

Fr. 1’590’000.- Réf. 29028O. Ducret / 022 809 06 49

CORSIER Appartement de 6 pièces 165 m2, 3 chambres en duplex Hors nuisances, place de parking

VERNIER Superbe villa individuelle rénovée 240 m2, 4 chambres, vue dégagée Parcelle de plus de 1’200 m2

Fr. 2’150’000.- Réf. 29439A. Bazbaz / 022 809 06 75

PERLY Charmant appartement de 5.5 pièces 124 m2, 3 chambres, balcon Un box, une place de parking

Fr. 1’250’000.- Réf. 29662P. Bolsterli / 022 809 06 71

ONEX

Prix sur demande Réf. 24967S. Vanhalst / 022 809 06 77

Magnifique terrain Parcelle de 1’800 m2

Possibilité de construire 3 villasFr. 1’650’000.- Réf. 32389A. Bazbaz / 022 809 06 75

COLOGNY Appartement de 6 pièces 131 m2, 3 chambres, vue dégagée 2 places de parking

Pour

promoteur

Très belle construction avec matériaux de qualitéOrientation plein sudRez Fr. 790'000.-4 pièces env. 100m2 avec terrasse env. 35m2 et jardin 185m2 1er & 2e dès Fr. 815'000.-4 pièces env. 100m2 avec balcons & loggias Combles Fr. 970'000.-3 pièces + mezzanine env. 120m2 avec blaconAscenseur privatif

Parkings intérieurs et cave en sous-sol comprisDisponibles: février 2011

DARDAGNY - LA PLAINEA VENDRE EN PPE 3 APPARTEMENTS NEUFS

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Vendu

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore : un magnifique appartement au dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panora-mique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.

Prix clés en mains : 6'800'000 CHF


Genève

L’ IMMOBILIER RESPONSABLE

La régie du Rhône vous souhaite une excellente année 2011

regierhone.chAPPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC CACHET SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE

• Surface PPE de 83m²• Grand séjour / 1 chambre• 2 balcons de 2.30m² chacun• Importants travaux de rénova- tion à prévoir

CHF 650’000.- Réf. 11351

BEL APPARTEMENT DE 6 PIÈCES DE 141M2 AVEC BALCONS DE 6 ET 11M2

• Construit en 2000 au cœur du village • Situé au 1er étage• 4 chambres• Parfait état d’entretien• Disponible dès le 1/09/2012

CHF 1'180’000.- Réf. 10933

LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT DE 6 PIÈCES

• Résidence Matutina Parc• Surface de 192m²• Situé au 6ème étage• Grande Loggia de 20m²• Beaux espaces verts, proximité du Parc Trembley

CHF 2’600’000.- Réf. 10954

CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES

• Surface de 97m² + balcon de 9m²• En bordure d’une zone agricole• 2 chambres / 2 box• Actuellement loué

CHF 850’000.- Réf. 11304

Ventes RésidentiellesT 058 219 02 02Ch. des Olliquettes 101213 Petit-Lancy [email protected]

LES PAQUIS MEINIERPETIT-SACONNEXLULLY

À VENDREGENÈVE – RIVE GAUCHE

FLORISSANT

APPARTEMENT DUPLEX6 – 7 PIÈCES

6ème et 7ème (dernier) ét.

Ensemble de réception traversant de plus

de 75m2, avec cheminée et accès à deux terrasses

(1 x 17m2 + 1 x 7m2)Grande cuisine.

3 chambres à coucher et 3 salles de bains.2 places de parking

en sous-sol.Surface en propriété

par étage: plus de 240m2.

Prix de vente sur demande.



GENÈVE – RIVE GAUCHECORSIER

MAISON DE 8 PIÈCES TERRAIN DE PLUS DE 3’500m2

Au calme, construite dans les années 80.

De belle allure. Sur deux étages

et sous-sol. (350m2 de surf. de

logement + sous-sol). Bel ensemble de

réceptions, 3 chambres à coucher chacune

avec sa salle de bains. Garages, etc... Parcelle bien aménagée. Disponible.

Prix sur demande



Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

A VENDRECOLOGNY

Villa à rénover

Environnementcalmeetserein,200m2habitables.Parcellede

1276m2avecréservededroitàbâtir.BelleéchappéesurlelacetleJura.3salonsenenfilade,

4chambres,3sallesd’eau.Agrandissementoureconstruction

possible.

Serene and quiet environment, 200m2 on grounds of 1276m2.

3 receptions ensuite, 4 bedrooms, 3 bathrooms nice view on the lake

and mountains. Possibility to outbuild or rebuild.

Prix sur demande/ Price upon request

Upon request, information in English available.

APPARTEMENTSVersoix

Au dernier étage, beau 4,5 pces, 89.2m2 PPE, 2 ch., balcon. Proche école et toutes commodités. Fr. 649'000.-

Les Avanchets5 pièces, 3 ch., 120m2 PPE, 6ème étage, place de parking. Fr. 875'000.-

ChoulexLumineux duplex de 6 pces, 160m2 hab., 3 ch., balcon. Cave, place de parking. Très calme. Fr. 1’500'000.-

VILLASAïre

2 1 villa jumelle contemporaine sur plans «Minergie» 160m2 hab. + s-sol, parcelle 600m2. Fr. 1’750'000.-

VeyrierTrès belle villa plain-pied, 209m2 hab. + s-sol, 4 ch., parcelle 1’200m2, garage 2 voitures. Fr. 2'800'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

Région LancyBelle jumelle impeccable spacieuse,4chambres,calme,cheminée,sud,sous-solaménagé. AsaisirFr.1'825'000.-

AGIM ☎ 022 738 34 17

Rive gauche ImpeccableSpacieuse,mitoyenne,4chambres,sous-soletcomblesaménagés,calme,sud. AsaisirFr.1'650'000.-

AGIM ☎ 022 738 34 17

PlainpalaisBeau 5 pièces neuf

Traversant,3e,PPEdestanding,3ch.,2sdb,balcon,traversant,cave,parquet.

Fr. 1'450'000.- E-mail: [email protected]

Magnifique appartement en duplex. Sis dans un château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

SATIGNY

Fr. 2’640’000.-Marielle Bratschi058 211 11 12 / Réf. N°11129

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux www.deRham.ch

www.deRham.chPlus de 400 appartementset plus de 400 villasdont 100 biens de prestige

La plus grande offre sur l’arc lémanique

La référencesur l’arc lémanique

Appartement avec cachet. Situé dans un immeuble ancien, ce beau 3 pièces rénové avec beaucoup de goût dispose de 71 m2 habitables.

VIEILLE VILLE

Prix sur demandeChristine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°8268

Appartement contemporain.Ce spacieux 3 pièces entièrement rénové offre 96 m2 hab., un balcon et un parking intérieur. Bcp de rangements !

EAUX-VIVES

Fr. 1’450’000.-Christine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°10206

Superbe villa individuelle. De style cottage contemporain, elle offre une sublime vue sur le lac et les montagnes. A saisir !

GENTHOD

Prix sur demandeLoïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°8163

Individuelle de 6,5 pièces. Ce bien de type rustique, jouit d’un jardin joliment arborisé ainsi que d’une vue imprenable sur le bassin lémanique.

BEGNINS

Prix sur demandeEnver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N° 10025

Une intimité bordée de vignes.Cette propriété de Maître de 200 m2 hab. est situé sur une parcelle de 2430 m2 agrémentée d’un joli pavillon.

FOUNEX

Fr. 3’900’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N° 11572

Les Terrasses du Léman. 12 villas de 166 m2 à 237 m2 habitables, avec vue imprenable sur le bassin lémanique, en lisière de forêt et d’un ruisseau.

CRANS-PRES-CELIGNY

Dès Fr. 2’720’000.-Peter Oscarsson058 211 17 05 / Réf. N°10001

Individuelle de 7 pièces. Rénovée avec beaucoup de soin en 2010, la villa dispose de 260 m2 habitables ainsi que d’un agréable jardin comptant 1’200 m2.

CRANS-PRES-CELIGNY

Prix sur demandeEnver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°10899

Cadre enchanteur. Entièrement rénové, ce bien compte 400 m2 habi-tables et est situé au coeur des vignes. Beau panorama sur le lac Léman.

MONT-SUR-ROLLE

Fr. 4’800’000.-Enver Mazreku058 211 17 02 / Réf. N°11202

Nouvelle construction. Idéalement située, cette lumineuse villa indivi-duelle compte 5,5 pièces. Quartier calme, agréable et nature généreuse.

GILLY

Fr. 1’750’000.-Fabien Risse058 211 17 03 / Réf. N°11393

Propriété de Maître. Ses grands espaces baignés de lumière ainsi que sa piscine intérieure sauront satisfaire les plus exigeants. Parcelle de 10’000m2.

DULLY

Prix sur demandePeter Oscarsson058 211 17 05 / Réf. N° 9931

Spacieuse mitoyenne de 300 m2. Erigé en 2008, ce lumineux bien se situe dans un quartier calme et résidentiel à seulement 80 mètres du lac.

GLAND

Fr. 2’490’000.-Fabien Risse058 211 17 03 / Réf. N°11215


Vaud

BASSINS centre du village Appartement 4.5 pièces 143 m2, jar-din terrasse 100m2, 2 salles de bains wc, buanderie privée, 2 parkings, cave, construction 2007, piscine à 30m. Prix Fr. 790'000.-022 362 10 13 - [email protected]

IMMEUBLE SECTEUR COPPET

Hôtel 12 chambres, restaurant 100 places avec cheminée, proche du lac, emplacement de premier ordre à 8 min de Genève. Prix Fr. 3’500'000.-022 362 10 13 - [email protected]

Immeuble

LE MUIDS Situation exceptionnelleA NE PAS MANQUER

DERNIÈRE VILLA EN VENTE

Proche de la gare et du village, 8 1 villa jumelle de 5,5 pièces sur plans.

D'architecture contemporaine, elle offre de beaux volumes et bénéficie

d'une vue panoramique sur tout le bassin lémanique. Cadre familial.

Livraison automne 2011.Fr. 1'355'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

PRANGINS Villas s/plans

semi-individuelles6,5 p. + cuisine,

250 m2 utiles,

cave, garage,

parking, terrain 712m2. Fr. 1'640'000.-

ARTA et GeSa. Immo

Tél. 079 206 52 53

18 appartementsde 3 à 5 pièces + cuisine et de 98 m2 à 151 m2

Espace et lumière dans un cadre bucoliquePrix de vente: dès Fr. 840'000.-2 parkings et cave en sous-sol comprisDisponibles printemps 2012

Sur la Riviera vaudoise, au cœur du vignoble de La Côte, face au lac et aux Alpes

NOUVELLE PROMOTION «GILLY – LES CREUSES»

Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 [email protected] des Charmilles 28 – 1203 GenèveTél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Vous envisagez de vendre

votre bien immobilier

N’hésitez pas, contactez-nous

pour une estimation gratuite

[email protected]

Sébastien Didier

RYTZ & CIE S.A. - Ventes7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

GENOLIERSplendide scierie entièrement

rénovée en habitation (zone artisanale)

environ 400 m2 de surface au solavec atelier, grand espace à vivre, 4 chambres, cheminée centrale,

poutres apparentes et grand sous-sol.CHF 2’200’000.–


Groupe SPG-RYTZ

COPPETVilla individuelle de plein piedsur parcelle d’environ 1'200 m2

Avec vue partielle sur le lac et les Alpes

Situation calme et bénéficiant d’un jardin bien arboré et clôturé.

CHF 2’150’000.–RYTZ & CIE S.A. - Ventes7, avenue Alfred-Cortot - Nyon022 36 36 010 - www.rytz.com

ARNEX-SUR-NYONEn construction

Luxueux appartement de 5,5 pièces + cuisine

240 m2 PPE avec grand jardin priva-tif d’environ 600 m2. Avec garage.Construction et finitions de haut

standing. Livraison printemps 2011.CHF 2'275'000.–


Groupe SPG-RYTZ

FOUNEXAu centre du village

Splendide appartement neufde 3 pièces + cuisine

dans les combles Surface PPE d'environ 70 m2

+ balcon de 14 m2, cave, fitness et carnotzet. CHF 725'000.–

Livraison automne-hiver 2011

[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

Retrouveztoutes les annonces du journal sur > > >


Vaud

Service des ventes022 994 23 39

[email protected] www.naef.ch

4.5 pièces duplex avec jardin• Situation idéale au calme• Proche de toutes commodités• 3 ch. dont 2 accès balcon• Terrasse orientée plein sud

Réf. 11527 Fr. 1'200'000.-

NYON

Belle maison de caractère• Située dans un havre de paix• Vue somptueuse sur lac et Alpes• Parcelle arborée de 1'220 m²• Espace de vie 270 m² (7 pièces)

Réf. 11065 Fr. 2'690'000.-

BEGNINS

Villa jumelle de 5.5 pièces• Au cœur d’un quartier calme• 160 m² habitables, 3 chambres• Spacieuse salle de bains, douche• Dressing, joli jardin privé

Réf. 11312 Fr. 1'320'000.-

VICH

Maison individuelle au calme• Belle parcelle de 1'045 m2

• Agréable vue dégagée• 160 m² hab., grande mezzanine• 4 chambres, 2 salles d’eau

Réf. 9768 Fr. 1'200'000.-

LE VAUD

vaudGenève Mies Rolle Lausanne Vevey - www.gerofinance-dunand.ch


LAVIGNY

Fr. 1’950’000.- Réf. 27696C. Cianfarani / 021 822 09 01

Magnifique maison villageoise 380 m2, 5 chambres, jardin Cachet, belle rénovation

A. Graham / 021 822 09 02

SAINT-PREX Superbe villa avec piscine 350 m2, parcelle de 1’800 m2

Entièrement rénovée, vue

ROLLE Villa mitoyenne neuve 4 chambres, sous-sol aménagé Toutes commodités, vue lac

Fr. 1’350’000.- Réf. 31585C. Cianfarani / 021 822 09 01

PERROY Belle maison jumelée 145 m2 + sous-sol aménagé, jardin Vue dégagée

Fr. 1’250’000.- Réf. 30913A. Graham / 021 822 09 02

COPPET

Fr. 1’830’000.- Réf. 30244C. Coutaz / 022 950 97 96

Belle villa jumelle 170 m2, 3/4 chambres, cheminée Proche de toutes les commodités

Fr. 1’790’000.- Réf. 26696W. Botkine / 022 950 97 93

TRELEX Charmante villa familiale 230 m2, 4 chambres, calme Parcelle de 1’200 m2

Fr. 2’050’000.- Réf. 30498

FOUNEX Magnifique appartement en duplex 203 m2, 4 chambres, au calme Matériaux de haut standing, terrasse

C. Coutaz / 022 950 97 96Fr. 2’700’000.- Réf. 30986W. Botkine / 022 950 97 93

MIES Maison de 1928 avec vue 190 m2, 5 chambres, cheminée Belle parcelle de 2’000 m2, piscine

Fr. 2’950’000.- Réf. 28024

Mandat

exclusif

Mandat

exclusif

> > > www.toutimmo.ch

Genève - à louer

32 villas et appartements à louer

www.regisseurs.ch13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève

Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Boulevard des Philosophes Bel appartement de 4 pièces

de 100 m2 avec cuisine entièrement équipée, vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et salle de bains avec wc.

Loyer : Fr. 3'410 .-

Chemin des Rasses Appartements de 5 pièces avec balcon

et cuisine partiellement équipée. Objets calmes et entourés de verdure.

Loyer: Fr. 2'600 .- Charges: Fr. 200 .-

Disponibilité à convenir Renseignements au 022 787 50 04

VE

YR

IER

PLA

INPA

LAIS

En villeVilla individuelle de 4 pièces

sur parcelle arborisée de 1326m2. Surface habitable de 110m2 compre-nant: cuisine, salon avec coin salle à manger, deux chambres, sdb et wc séparé + combles partiellement amé-nagés + sous-sol. Au calme et proche de toutes les commodités.

Loyer mensuel:CHF 3'500.- + charges

Bail à durée déterminée.Disponible de suite.

Réponse sous chiffre: 570.09 à Tout l'Immobilier,

8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

Servette Rue Liotard

Splendide 6.5 p., 160m2,

finitions de qualité,traversant, 5ème étage,

cuisine équipée, spacieux séjour, 4 chambres, sdb, salle de douche,

balcon, + box en sus.Fr. 5’800.- c.c.

Florissant Somptueux 5,5 p.,150m2, .+ balcon

cuisine équipée,grand séjour,

salle de bain, sdd2 chambres,

Box, imm. sécuriséFr. 7'200.- + ch.

Gd-Saconnex Proche ONU

Spacieux 5.5 p., 165m2,

étage élevé, grandséjour réception, cuisine équipée, 2 chambres et

1 bureau,2 terrasses,

Parc privé, piscine,Parking sécurisé

Fr. 6'400.- + ch.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

Plainpalais Studio

30m2, au dernier étage, cuisinette,

séjour, salle de bains, imm. sécurisé

Fr. 1'090.- + ch.

Vernier 3 p. de 60m2,

cuisine agencée et équipée, séjour,

chambre, salle de bains, wc, balcon, parking en sus.

Fr. 1'450.- + ch.

Jonction 3 p., 60m2, traversant,

cuisine agencée, séjour, chambre,rangements, sdb,

Imm. sécuriséFr. 1’550.- + ch.

Acacias 5 p., traversant, cuisine agencée

et équipée, salle de bain, wc, rangements,

3 chambres, imm. sécurisé

Fr. 3'750.- +ch.✆ 022 909 25 25www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont

1202 GE

MIES Maison indiv. de 5 pcs, 130m2, 3 ch.,

2 sdb, grand jardin d'hiver, superbe vue Fr. 5'500.-

R. Smouha 079 206 45 23

Vaud

ONEXMaison indiv., 6 pcs., 4 ch., 3 sdb,

piscine, jolie terrasse, calme

Fr. 6'400.-R. Smouha 079 206 45 23

Appartements de standingà louer à Rolle

Proches du lac et de toutes les com-modités, ces appartements neufsde 3.5 à 5.5 pièces sont spacieux,lumineux et entièrement équipés,plusieurs salles d'eau, balcon. Possi-bilité de louer des places de parc.

CH-1000 Lausanne 3

Renseignements et visites:EPM Swiss Property Management SAZita Gomes - Tél. 021.620.77.06

[email protected]

4 PIÈCES (2 bedrooms) Beautiful view

800 meters from UNCHF 2'850.- per month

Tél.: 022 321 57 44 (heures de bureau)

BELLEVUE Chemin de la Chênaie

Charmante villa jumelle de 7 pièces répartie sur 2 niveaux (150m2), 4 chambres, cuisine agencée et

équipée. Grand jardin de 500m2, terrasse et véranda. Box

Libre de suite ou à convenirLoyer mensuel : CHF 6’000.-

charges comprises

CHAMBESY Chemin des Châtaigniers

Charmante villa individuelle de 6 pièces comprenant : cuisine

agencée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres. Sous-sol aménagé (240m2) + cave à

vin. Grand jardin de 1'500m2

GarageLibre : de suite ou à convenir

Loyer mensuel : CHF 11’500.- charges comprises

COLLONGE-BELLEVUE Chemin de la Capite

Spacieuse villa lumineuse de 6 pièces (190 m2) répartie sur

3 niveauxComprenant : Un hall, une cuisine

agencée et équipée, un grand salon/salle à manger avec cheminée,

3 chambres. Grand jardin (700 m2), terrasse. Parking

Libre : de suite ou à convenirLoyer mensuel : CHF 10’000.-

charges comprises

CAROUGE Magnifique maison jumelle

de haut standing (280 m2) répartie sur 4 niveaux

Comprenant : grand hall, immense salon avec cheminée, cuisine agen-

cée, équipée et moderne, 5 chambres.

Sous-sol aménagé avec salle de cinéma, buanderie et cave à vin.

Jardin et terrasseBox fermé + parking extérieur.

Libre de suitePrix sur demande

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé

Appartement 2 pièces de stan-ding (50m2), à proximité des

Organisations Internationales.Comprenant : hall, cuisine équi-pée, spacieux salon/salle à man-ger, chambre à coucher, salle de

douche, balcon, piscine sur le toit.Box fermé

Libre de suite ou à convenirLoyer mensuel : CHF 2'700.-

+ charges

CHÊNE-BOURG Rue de Genève

Appartement de 2 pièces (50 m2) à proximité des commerces.

ParkingLibre de suite ou à convenir

Loyer mensuel : CHF 1'100.- + charges

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé

Appartement 3 pièces meublé de standing (95m2), à proximité des Organisations Internationales.

Comprenant : hall, cuisine neuve équipée, spacieux salon/salle à

manger, chambre à coucher, salle de bains, balcon, piscine sur le toit.

Box ferméLibre de suite ou à convenir

Loyer mensuel : CHF 5'000.00 charges comprises

PLAN-LES-OUATES Chevaliers-de-Maltes

Spacieux 5 pièces partiellement meublé situé dans une copropriété

de standing.Libre le : de suite ou à convenir

Loyer mensuel CHF 4’800.- + charges

CAROUGE Rue Caroline

Appartement de 3.5 pièces (65 m2), rive gauche.Libre : 31 mars 2011

Loyer mensuel : CHF 1'800.- + charges

GENTHOD Chemin de la Cressonnière

Superbe appartement de standing meublé (70 m2)

Comprenant : hall, salon, cuisine ouverte avec accès terrasse,

chambre, bureau, salle de bains.Libre de suite ou à convenir

Loyer mensuel : CHF 5’000.- + charges Cette annonce

vous coûterait

Fr. 213.05 TTC

2 colonnes x 50 mm

022 307 02 20

villas et appartements à vendre

0033 450 68 84 23

réf.386

PREVESSIN/FERNEY Villa de 225m2 hab. sur sous-sol, implantée sur une parcelle domi-nante de 1900m2 au calme, magnifique récep-tion de 73m2 très lumineuse, cuisine éq., 5 ch. dont suite parentale, studio indépendant, 4 sdb. Volumes en demi-niveaux. Terrasse de 160m2 plein sud. 1'250'000 Euros

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w . a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

AMBILLY • Ravissante villa de plain-pied, cuisine, séjour, salon avec cheminée, 3 chambres• 1000m2 env. de terrain, clos et arboré• Située au calme, quartier résidentiel

Réf 2004 480'000 Euros

A visiter rapidement

UNE GRANDE VILLA 10 min frontière Thônex

au centre de Bonne

150 m2 habitables chambres, séjour, cuisine équipée,

s-sol aménagé, garage, studio à l’étage. Construction de qualité. Proche écoles et bus. Surface de terrain 850m2 environ au

prix de 330 000 Euros. Possibilité de 600m2 de terrain supplémentaire au prix de 150

000 Euros pour construction de deux villas.

Prix: 415 000 Euros a débattre Contact: 0033 607 55 96 95

France

THÔNEX� Fr.�1'100.-/moisAtelier/studio� dans� villa� récente,� avec entrée indépendante, lumière du jour, grande salle de douche en marbre, kitchenette, place de parc extérieur. Disponible de suite.

CHÊNE-BOURG� Fr.�6'000.-/moisVilla� jumelle� de� 6� pièces,� de plain-pied au calme. Hall d’entrée, 3 chambres à coucher, une salle de bains avec WC séparé; spacieux salon/salle à manger, cuisine équipée, sous-sol aménagé et chauffé, jardin privatif. Disponible de suite.

Gd-Lancy Villa contiguë 6.5 p.

210m2, cuisine équipée,

spacieux séjour, 3 chambres, 2 sdb,

terrasse, jardin, calme, au bord de la

DrizeFr. 5’500.- ch. indiv.


1202 GE

Servette 3 p. meublé, cuisine équipée,

salon salle à manger, salle de bains,

chambre spacieuse,imm sécurisé,

box ss-sol en sus.Fr. 2’650.- c.c.

Gd-Saconnex Proche ONU

4.5 p, meublé, 110m2 traversant,cuisine équipée,

séjour, salle à manger,deux chambres, parking au ss-sol

terrasse, parc, piscine en commun.Fr. 4'200.- c.c.

Vieille Ville Exceptionnel, 127m2

3.5 p. meublé, terrasse cuisine

équipée, séjour spacieux,chambre côté

cour, imm. sécuriséFr. 6'300.- + ch.


1202 GE

COLOGNY�Situé dans un immeuble de

haut standing et très sécurisé, charmant studio meublé de 25m2

avec balcon.Libre de suite ou à convenir

Loyer�mensuel�:�2'800.-��charges�comprises

Genève - à louer

villas et appartements à louer 33

N E M A N Q U E Z P A S L E P R O C H A I N

Spécial prestige

N° 571 • 17 JANVIER 2011

Locations Résidentielles

et

Cette annoncevous coûterait

Fr. 138.60 HT

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20


France

LUCINGES 10 minutes frontières Thônex ou Moilesullaz un chalet

très sympathique de 140 m2 utiles env. sur 3 niveaux comprenant 6 pièces,

2 douches, 2 WC, terrasse, véranda, garage, sur 1000 m2 de terrain plat et arboré, au calme, vue panoramique.

Prix: 359 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

A saisir ! MONNETIER MORNEX: 5 minutes frontière Thônex ou

Moilesullaz un chalet traditionnel De 150 m2 utiles environ, salon avec

cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et cave, plus de 5'000 m²

de terrain arboré, vue dégagée sur les montagnes.

Prix: 399 000 Euros

Tél. 0033 631 45 77 55 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.frTerrains

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR A VENDRE proche Genève

BOSSEY, VETRAZ-MONTHOUX,MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES,VIUZ-EN-SALLAZ, CONTAMINE S/ARVE

à partir de 125'000 EurosViabilisés, libre choix du constructeur

Tél. 0033 607 55 96 95 [email protected]


Très beau terrain À COLLONGES -SOUS-SALÈVE1600 m2, plat, arboré, vue dégagée,

calme, viabilités en bordure, libre choix de constructeur,

proche chef-lieu, possibilité 2 lots.

Prix: 705 000 EurosContact: 0033 607 55 96 95 [email protected]


Ballaison - Proche frontière suisse

Terrain constructible deux lots de: 1225m2 et 1377m2

250 Euros le m2

Tél.: 0033 612 39 22 06 agence s'abstenir

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

NOTRE SERVICE TRANSACTION

VOUS PROPOSE CETTE SEMAINE

ANNEMASSE, quartier gare • Coquet appartement refait à neuf

• 2 pièces, cuis équipée ouvert sur salon

• Intéressant

Réf 1201 126'000 Euros

AMBILLY, proche douane• Appartement de standing, 120m2 hab. • Cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres• Magnifique vue dégagée, orient. sud/ouest• 2 caves, garage, A visiter rapidement

Réf 1407 448'000 Euros

4ème et dernier étage Exclusivité

PROPOSENT UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR

DE 1 200M² À SERGY (01) entièrement viabilisé

emplacement résidentiel

Tél. 0033 450 663 433

Opportunité 3 pièces Annecy centre

Dans une copropriété de standing, sécurisée avec services.

Pour passer une retraite paisible au bord du canal du Thiou,

au pied de toutes commodités. Joli appartement de 70 m2

Très lumineux - sans vis-à-vis. Balcon, stores electriques, placards

+ cave. Très bon état. Prix attractif car urgent:

178'000 euros Tél.: 079 659 81 11

VIRY 74580 2km St-Julien-en-Genevois

Ferme entièrement rénovée en 2010 prestations de qualité, surface 180m2, terrain 1100m2, salle à manger avec cuisine aménagée et ouverte 65m2,1 chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire balneo et

douche, 3 chambres de 20m2, une salle de bains avec baignoire

et douche, 2 toilettes indépendants, mezzanine, cave à vin, garage, buanderie.

Prix 700 000 Euros Tél.: 0033 613 30 70 03

Ferme du XVIIIe

Magnifiquement restauréeà 15 min. frontière

sur le Coteau des Voirons

8,5 pièces, 2 sdb, 195 m2 + dépendances, jardin arboré avec vue et piscine, 1000 m2 de terrain. A 25 min des pistes de ski.

Prix: CHF 795'000 (à discuter)

Tél.: 079 753 47 71Agences s'abstenir

UNE GRANDE VILLA 10 min frontière Thônex

au centre de Bonne 150 m2 habitables

chambres, séjour, cuisine équipée, s-sol aménagé, garage, studio à l’étage. Construction de qualité. Proche écoles et bus. Surface de terrain 850m2 environ au

prix de 330 000 Euros. Possibilité de 600m2 de terrain supplé-

mentaire au prix de 150 000 Euros pour construction de deux villas.

Contact: 0033 607 55 96 95

Cette annoncevous coûterait

Fr. 257.15.- TTC

3 colonnes x 40 mm

022 307 02 20


VALLEIRY

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

+33(0)4 50 33 4807www.4807promotion.com

NOUVEAU

Label T.H.P.E.(Très Haute PerformanceÉnergétique)

Du T2 au T4 et villas jumelées

À proximité de GenèveUn confort de vie modernedans un environnement préservé

Jardins Hélios AP Tt l'immo 206x143.indd 1 26/08/10 08:25

9,�rue�Fernand-David�-�74160�Saint-Julien-en-Genevois�-�France�-�Tél.�0033�450�35�02�00G E N E V O I S � I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2914�-�VETRAZ-MONTHOUXJolie villa jumelée, avec cuisine équipée, grand salon, 3 chambres (poss 4), salle de bains, garage, le tout sur 318m² de terrain. A VISITER. 378�000 �

2903� -� FRANGY� Villa superbement implantée sur 1500 m² de terrain domi-nant la région. Deux appartements indé-pendants: T3 de 90 m² et T5 de 135m². Chacun dispose d'un garage et d'un grand balcon. Ensemble en parfait état. Belle opportunité. 475�000� �

2909�-�SECTEUR�VIRY�Implantée sur 1500 m² de terrain plein sud, bordé d'un ruisseau, charmante villa récente offrant 210 m² de surface habi-table avec appartement indépendant. Garage. Frontière à 5 km. 650�000� �

2811�-�SECTEUR�SAINT-JULIEN� Villa implantée sur 3300 m² de terrain clos en situation calme et dominante, très proche frontière. Elle offre 4 chambres, pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, Terrasse couverte. Piscine plein sud. 925�000 �

France

... le bon réflexe!

U n «grand homme» dure-t-il autant qu’une «grande dame»? On dit de Winston Churchill, d’Albert Einstein

ou de Charlie Chaplin qu’ils furent de grands hommes; on ne le dira pas de Margaret Thatcher, de Brigitte Bardot, ni même de Joanne Rowling. Hillary Clinton était considé-rée comme une «grande dame» jusqu’à ce qu’éclatent ses propres ambitions: pour une femme, le pouvoir ou l’argent est louche, mais pour un homme, il couronne la «per-formance». A l’exception de Diogène, dont le «succès» est pourtant le plus «durable» de tous… surtout avec l’économie casino, qui nous habille tous d’un tonneau.

Grand par les moyens

Pour entrer au Larousse comme «Grand: célèbre inconnu de la dynastie des Hommes (2011-2211)», il faut choisir la bonne pré-sélection: le primaire, le secondaire ou le tertiaire? «Qui se rappelle le nom du dernier dresseur de moutons?», se consolaient les médias à propos d’Ayrton Senna, mort mais glorieux pour toujours. En clair, un paysan peut-il être un «grand homme»? Oui, ça arrive souvent, à condition de… quitter la terre. Ou au moins, de cesser de la planter: c’est ce qu’on appelle la spéculation immobilière. Alors, à moins de viser le marché noir de la prochaine guerre, ne nous attardons pas sur la première présélection. La deuxième – l’industrie – nous mènera-t-elle droit au but? Hormis les Rothschild, ces banquiers richissimes, les noms qui ont marqué l’éco-nomie depuis deux siècles furent bien des «capitaines d’industrie». Ford, Krupp, Bell…

un peu plus tard Dassault et Nestlé… enfin, Hewlett et Serono. C’est bien sûr l’in-génieur, pas le manœuvre ni même l’actionnaire, qui joue le «grand homme» de l’affaire. Et c’est là que ça se complique: à y regarder de plus près, la «construc-tion» du canal (de Suez ou de Panama) doit plus au diplomate Lesseps qu’à l’ingénieur Eiffel. D’ailleurs, un chercheur chez Nestlé est dans le «secondaire» ou même le «primaire», mais à l’Université, il relève du «ter-tiaire». Bref, on s’est encore trompé de présélection… il faut prendre la troisième. D’ailleurs, tout le monde y va, même les métiers de tradition comme la mode, qui devient une pub plus qu’une chose.

Le coût du coup

Cette troisième voie les vaut toutes, car elle se divise elle-même en trois. Dans les ser-vices, y a trois manières de devenir «grand homme»: par l’esprit, par l’argent, par l’Etat. L’esprit est le plus couru, car c’est le plus divers: on y trouve les arts nobles comme Sartre et les bas arts comme Reagan, les hautes sciences comme Hawking ou les petits trucs comme Gates… les cultes cham-pignons comme Moon ou les clergés réser-vés comme Benoît. Mais si l’esprit nourrit parfois bien son homme, il est très sélectif,

sinon exigeant… et la majorité va juste fredon-ner «J’me voyais déjà». Alors les «esprits» pru-dents choisissent l’admi-nistration, qui assure une place, sinon sur le pié-destal de la République, du moins dans les pierres de l’édifice. Et une fois cimentées, elles sont bien protégées… même si on change la statue dessus. Mais d’au-cuns sont prêts à se sta-tufier vivants, à condition d’avoir une caisse noire pour payer l’assurance

perte d’image. Sinon, ça ne vaut pas le coup: après Lénine, même Kennedy et De Gaulle sont ces jours déboulonnés.

Le sein des saintes

Le mieux, c’est encore de tabler sur «le meilleur des trois mondes», en posant tel l’ami du quart-monde. Patron d’une associa-tion ou critique à la télé, c’est rendre service à l’esprit, c’est mériter l’aide de l’Etat, c’est faire la morale aux banquiers… et du coup, c’est avoir le peuple pour soi. Alors, pour prospérer dans la dignité, il faut grogner sans frapper notre sainte trinité: la haute finance, l’horlogerie de luxe, le système onusien. Ses seins frivoles nous nourrissent tous... surtout si nous mordons dedans. n

Boris Engelson

10 janvier 2011 – No 481

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2011

w w w . t o u t e m p l o i . c h

En attendant 2211Pour 2010, c’est raté, mais pour l’an neuf, c’est trouvé: en 2011, je serai un grand homme. Grand comment? C’est moins une question de taille que de moyens… et de temps.

Le seul grand «homme» qui travaille encore la terre.

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 8 1 • 1 0 J A N V I E R 2 0 1 1

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 8 1 • 1 0 J A N V I E R 2 0 1 1

cas pratique

E n droit suisse, le contrat de travail conclu pour une durée indéterminée peut être résilié par chacune des

parties. La liberté de résiliation prévaut, de sorte que, pour être valable, un congé n’a en principe pas besoin de reposer sur un motif particulier.Le droit de chaque partie de mettre unila-téralement fin au contrat est toutefois limité par les dispositions du Code des obligations. La loi contient une liste non exhaustive de cas dans lesquels la résiliation est abusive.

Il convient dès lors d’examiner chaque situation en tenant compte de toutes les circonstances.

Un motif inexact ne rend pas forcément le congé abusif

Annie allègue, pour sa défense, que les motifs invoqués par son employeur étaient inexacts. Toutefois, la motivation inexacte du congé ne constitue pas en soi un motif de licenciement abusif. Autrement dit, le congé

signifié à l’employé ne peut être considéré comme abu-sif sur la seule base du caractère non avéré des griefs invoqués à l’appui de la résiliation. Pour être consi-déré comme abusif, il est nécessaire que le motif réel (et pas forcément avancé) soit abusif.

Le refus d’une modifi-cation du contrat peut constituer un motif valable

Le Tribunal a ensuite remar-qué que l’employeur, en proposant à Annie de modi-fier son horaire de travail, c’est-à-dire de travailler également le jour, voulait offrir à Annie, qui était sou-vent fatiguée et malade, de meilleures conditions de tra-vail. Ainsi, le congé donné parce que le travailleur refuse une modification du contrat de travail n’est pas abusif, d’autant plus que la modification ne devait pas intervenir immédiate-ment, mais après le délai de

congé, conformément à la loi.Les autres motifs invoqués n’étant pas non plus abusifs, le licenciement est donc valable. n

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.

Société Suisse des Employés de Commerce - (SEC Suisse) Case postale 3072 – 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) – Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50/min.)

Résiliation du contrat de travail: le droit suisse est libéral Annie travaillait dans un EMS. En juillet, elle a fait la demande de pouvoir ne travailler que la nuit et elle a fourni un certificat de bonne santé. Par la suite, il n’était pas rare qu’Annie ait des altercations avec ses collègues. Dans plusieurs de ses avertissements, l’employeur reprochait à Annie une attitude verbale agressive et injustifiée à l’encontre de sa collègue. L’employeur a ensuite proposé de modifier à nouveau l’horaire de travail afin qu’Annie puisse se reposer la nuit. Elle a toutefois refusé cette modification et s’est alors fait licencier. Estimant cette mesure abusive, elle s’est opposée au licenciement, en invoquant notamment que les motifs, soit l’agressivité, le refus d’accepter un nouvel horaire de travail et le climat malsain qu’elle engendrait, étaient infondés.

En Suisse, il est très simple de licencier.

tout l’emploi & formation• n°481 • 10 janvier 201138

Immobilier

ElitimPropriétés d’exception

ImmvestisDomicimAgences immobilières Investissement, expertise

& conseil

BatilineRénovation, architecture& conseil

Tous les métiers de l’immobilier

Projectim-CourtimDéveloppements de projets

Le Groupe MK réunit plusieurs entités dont les agences immobilières Domicim et Elitim. Avec plus de 110 collaborateurs et une croissance annuelle de 10 %, il est principalement actif dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg. Le Groupe MK souhaite renforcer sa présence en Suisse romande avec l’ouverture de nouvelles agences et activités, notamment à Genève.

Elitim, présente depuis plusieurs mois à Genève, ouvrira prochainement une nouvelle arcade au centre-ville pour poursuivre son développement.

Pour compléter notre équipe en place, nous recherchons un/e

Assistant/e des ventes Fr/Angl.Taux d’activité : 100 %

Vous avez une formation et une expérience dans le courtage immobilier ou le notariat.

Vous maîtrisez parfaitement les outils informatiques MS Office. Vous avez une orthographe irréprochable, un sens commercial développé et êtes résistant/e au stress.

Organisé/e, consciencieux/se et polyvalent/e, vous avez le sens des responsabilités et êtes autonome dans la gestion de vos dossiers, nous vous offrons l’opportunité de vous engager dans une activité passionnante et de rejoindre notre équipe dans un cadre de travail agréable et dynamique.

Entrée en fonction : à convenir.

Lieu de travail: Genève

Merci d’adresser votre dossier complet avec photo, annexes et références à :

Elitim - Régis Von ArxRue Centrale 26Case postale1002 Lausanne

Pour un envoi confidentiel par courriel vous pouvez adresser votre CV à [email protected]

Il ne sera pas donné suite aux candidatures ne répondant pas aux critères principaux de l’offre.

Retrouvez toutes les offres d’emploi sur www.groupemk.ch

Entreprise active dans la construction et l'immobilier recherche

un(e) jeune dessinateur(trice) en bâtimententrée immédiate ou à convenir

expérience en la matière sensibilité au développement durable

esprit d'initiative

Veuillez adresser votre dossier complet sous chiffre n°481.01 à Tout l'Emploi & Formation

8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge

Nous recherchons

UN(E) gEstioNNairE admiNistratif(vE)

Et tEchNiqUEVotre profil:- expérience de plusieurs années dans la

gestion locative et technique- bonnes connaissances générales du secteur

immobilier- maîtrise du droit du bail, de la gestion technique

du bâtiment, de l'orthographe et de la rédaction- sens des responsabilités- autonomie dans la gestion des dossiers- être précis(e), rapide et savoir gérer les priorités- faire preuve d'initiative et de dynamisme- très à l'aise avec les outils informatiques usuels

(Word, Excel, Outlook - Quorum un atout)- bonnes connaissances de l’anglais, un atout- nationalité suisse ou permis de travail valable- entrée à convenir.

Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à l'adresse suivante :

Case postale 3753 – 1211 Genève 3Resp. des Ressources HumainesA l'attention de Mme DINKEL

Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse.

Nous vous invitons à consulter nos offres d’emploi sur notre site.


Con t a c t e z - n o u s !022 307 02 34 • a n n o n c e s@ t o u t emp l o i . c h

A la recherche d'un/e collaborateur/trice qualifié/e ?Prochaine édition 17 janvier 2011

www.to

utemploi.ch

tout l’emploi & formation• n°481 • 10 janvier 201138

Immobilier

ElitimPropriétés d’exception

ImmvestisDomicimAgences immobilières Investissement, expertise

& conseil

BatilineRénovation, architecture& conseil

Tous les métiers de l’immobilier

Projectim-CourtimDéveloppements de projets

Le Groupe MK réunit plusieurs entités dont les agences immobilières Domicim et Elitim. Avec plus de 110 collaborateurs et une croissance annuelle de 10 %, il est principalement actif dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg. Le Groupe MK souhaite renforcer sa présence en Suisse romande avec l’ouverture de nouvelles agences et activités, notamment à Genève.

Elitim, présente depuis plusieurs mois à Genève, ouvrira prochainement une nouvelle arcade au centre-ville pour poursuivre son développement.

Pour compléter notre équipe en place, nous recherchons un/e

Assistant/e des ventes Fr/Angl.Taux d’activité : 100 %

Vous avez une formation et une expérience dans le courtage immobilier ou le notariat.

Vous maîtrisez parfaitement les outils informatiques MS Office. Vous avez une orthographe irréprochable, un sens commercial développé et êtes résistant/e au stress.

Organisé/e, consciencieux/se et polyvalent/e, vous avez le sens des responsabilités et êtes autonome dans la gestion de vos dossiers, nous vous offrons l’opportunité de vous engager dans une activité passionnante et de rejoindre notre équipe dans un cadre de travail agréable et dynamique.

Entrée en fonction : à convenir.

Lieu de travail: Genève

Merci d’adresser votre dossier complet avec photo, annexes et références à :

Elitim - Régis Von ArxRue Centrale 26Case postale1002 Lausanne

Pour un envoi confidentiel par courriel vous pouvez adresser votre CV à [email protected]

Il ne sera pas donné suite aux candidatures ne répondant pas aux critères principaux de l’offre.

Retrouvez toutes les offres d’emploi sur www.groupemk.ch

Entreprise active dans la construction et l'immobilier recherche

un(e) jeune dessinateur(trice) en bâtimententrée immédiate ou à convenir

expérience en la matière sensibilité au développement durable

esprit d'initiative

Veuillez adresser votre dossier complet sous chiffre n°481.01 à Tout l'Emploi & Formation

8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge

Nous recherchons

UN(E) gEstioNNairE admiNistratif(vE)

Et tEchNiqUEVotre profil:- expérience de plusieurs années dans la

gestion locative et technique- bonnes connaissances générales du secteur

immobilier- maîtrise du droit du bail, de la gestion technique

du bâtiment, de l'orthographe et de la rédaction- sens des responsabilités- autonomie dans la gestion des dossiers- être précis(e), rapide et savoir gérer les priorités- faire preuve d'initiative et de dynamisme- très à l'aise avec les outils informatiques usuels

(Word, Excel, Outlook - Quorum un atout)- bonnes connaissances de l’anglais, un atout- nationalité suisse ou permis de travail valable- entrée à convenir.

Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à l'adresse suivante :

Case postale 3753 – 1211 Genève 3Resp. des Ressources HumainesA l'attention de Mme DINKEL

Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse.

Nous vous invitons à consulter nos offres d’emploi sur notre site.


Con t a c t e z - n o u s !022 307 02 34 • a n n o n c e s@ t o u t emp l o i . c h

A la recherche d'un/e collaborateur/trice qualifié/e ?Prochaine édition 17 janvier 2011

www.to

utemploi.ch

Formation

tout l’emploi & formation• n°481 • 10 janvier 2011 39

Les associations professionnelles immobilières genevoises sélectionnent pour leurs membres des

APPRENTI-E-S DE COMMERCEInscription aux TESTS du 16 février 2011 Secrétariat APGCI, Rue de Chantepoulet 12

Tél. 022 715 02 30www.apgci.ch

pour téléchargement du bulletin d’inscriptionDélai d’inscription : 7 février 2011

InternationalBusiness SchoolHotel & TourismManagement

Rue Marconi 191920 MARTIGNY

027 720 18 [email protected]

VATEL, école de gestion en management hôtelier à MARTIGNY

Journées« Portes ouvertes »Dimanche xx octobre 2010Dimanche xx octobre 2010Renseignements et inscription027 720 18 27

Vatel Switzerland prépare ses étudiants à mener des carrières dans des départements aussi divers que le marketing, la vente, la gestion, les ressources humaines,la communication… adaptés à l’hébergement,la restauration, l’exploitation hôtelière et touristique

- 30 ans d’expérience- Ecole classée No 1 en Europe- 20’000 diplômés dans le monde

Vatel offre la possibilité aux jeunes entre 18 et 25 ans(maturité ou CFC) d’effectuer une formation acadé-mique en 3 ou 5 ans reposant sur le juste équilibreentre théorie et expérience professionnelle.

Prochaines rentrées : février et septembre 2011Lieu de formation : Mercure Hôtel du Parc, MARTIGNY

Journées"Portes ouvertes"Samedi 22 janvier 2011Renseignements et inscription 027 720 18 27

français - allemand - anglais - italien - espagnol - chinois

roumain - portugais - polonais - japonais - hongrois - hollandais

alb

an

ais - a

ra

be - c

ro

ate - far

si - finn

ois - g

rec

- heb

reu

ru

sse

- se

rb

e -

sch

wy

zer

du

tsc

h -

sued

ois

- tu

rc

- y

idd

ish

ecole VARADI SAans ans

32, avenue de frontenex - 1207 genève

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

28 28

le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand chinois Français Russe

+ 33 languesprogrammes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine

pour adultes enfants entreprisessoutien scolaire toutes matières remotivation lectureDiplôme de Secrétariat & Assistante de Direction

formations accélérées en 3 moisorientation scolaire et professionnelle coaching

horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

Prochaine édition

spéciale"Formation"

lundi 31 janvier 2011

E-mail: [email protected] T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

Performance énergétique A-20%: 20% plus économe que la classe ACapacité variable automatique: 1 à 7 kgVitesse d'essorage: 1200 - 400 t/mnProgrammes spéciaux: Express 15 min, Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/ Soie, FroidSélecteur monocommande pour tous les programmes et programmes spéciauxDisplay LED pour déroulement de cycle, temps restant et fin différéeDimensions : H 84.3 x L 59.8 x P 55 cm

Efficacité énergétique A - 40 %ActiveAir Technology avec pompe à chaleurNettoyage automatique du condenseurCapacité variable automatique: 1 à 7 kgProgrammes spéciaux: Finition laine, Sport/Fitness, Duvet, Express2 sondes: résultats de séchage très précisDisplay LCD pour déroulement du programme, fin différée, temps restant , options et informations d'entretien du sèche linge – Signal sonore fin de programme- Dimensions : H 84.2 x L 59.8 x P 62.5 cm

4 foyers hi-light dont 1 doubleClasse énergétique AFour multifonctions/chaleur tournantenettoyage catalyse85 x 50 x 60 cm (H X L X P)

Capacité variable automatique: 1 à 5.5 kgVitesse d'essorage: 1000 - 100 t/mnClasse énergétique AProgrammes spéciaux: Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/SoieSélecteur pour vitesse d'essorage et Arrêt cuve pleineTouches: Prélavage, Rinçage plus, Repassage facileDépart différé de 1 à 19 h et Affichage du temps restantAffichage déroulement du programmeRoulettes escamotablesH 90 x L 40 x P 60 cm

Performance énergétique A-20%: 20% plus économe que la classe ACapacité variable automatique: 1 à 8 kgVitesse d'essorage: 1400 - 400 t/mnVolume du tambour: 65 lProgrammes Spéciaux: Express 15 min, Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/SoieDisplay LED pour déroulement de cycle, temps restant et fin différéeDimensions: H 84.2 x L 60 x P 59 cm

i-DOS: Dosage automatique de la lessive pour un lavage parfaitNouveau moteur à induction alliant longévité et silence extrêmePerformance énergétique A-30%: 30% plus économe que la classe ACapacité variable automatique : 1 à 8 kgVitesse d'essorage : 1600 - 400 t/minProgrammes spéciaux: Express 15 min, Laine/Lavage à la main, Délicat/SoiePesée electronique et recommandation de dosage lessiveFin différée jusque 24 h et affichage de temps restantDimensions : H 84.2 x L 60 x P 59 cm

13 couverts5 Programmes : Intensif 70 °C, Normal 65 °C, Eco 50 °C, Rapide 45 °C, PrélavageClasse énergétique AOption : Demi-chargeDépart différé : 1-24 hAffichage du temps restantSystème auto 3in1, détection lessivielle automatiqueCapacité Variable Automatique qui reconnait la charge de vaisselleSystème Super Brillance, conserve l'éclat des verres

Capacité variable automatique : 1 à 7 kgProgrammes spéciaux: Finition laine, Mix, Express, Sport/Fitness, 20min chaud2 sondes: résultats de séchage très précisDisplay LCD pour affichage du temps restant et programmation de fin différéeIndication de déroulement de cycle Classe énergétique BDimensions: H 84.2 x L 59.8 x P 62.5 cm

Lave-linge 7 kg WAQ 24360

Cuisinière vitroceram EKC 513518 W

Lave-linge WOT 20352

Lave-vaisselle SMS 50 E 02

Cuisinière vitrocéram HCE 853920

Lave-linge 8 kgWM 16 S 840

Lave-linge 8 kg WAP 28360

Sèche-linge 7 kgWTE 86304

CORNAVIN 3, rue de Cornavin Tél. 022 738 83 83

SERVICE APRÈS-VENTE ASSURÉ Tél. 022 786 04 02

Commande par internet:www.famcuisines.ch • [email protected]

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne65, rue de Genève (angle rue Peillonnex) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06

795.-au lieu 1695.- 1090.-

au lieu de 2290.-

845.- au lieu de 1795.-

790.-au lieu de 1490.-

690.-au lieu de 1590.-

1490.-au lieu de 2790.-

745.-au lieu de 1495.-

1198.-au lieu de 2298.-

SUPER SOLDES

A

A

A

A

NOUVEAUTE

Dosage automatique de la lessive

Nettoyage par pyrolyse

Sèche-linge 7 kg WTW 86380

1248.-au lieu de 2390.-

Table de cuisson vitrocéramique4 foyers Quick-Light – Four multifonctionNettoyage pyrolyse – Porte froide 4 vitres8 modes de cuissonProgrammateur électronique EPS (Electronique Professionnelle Simplifiée)24 programmes automatiques – Boutons escamotablesTiroir de rangement coulissantDimensions (H x L x P) : 85 cm x 60 cm x 60 cm

tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 10.01.11

Documents