torre pinheiros

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

O Torre Pinheiros segue uma tendência internacional em empreendimentos comerciais: reunir trabalho e estilo em um único endereço: Av. Pedroso de Moraes, uma localização que reúne sofisticação e personalidade.


Fotos da região Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Acessos e Transporte

Est. Faria Lima Linha Amarela Est. Butantã

Linha Amarela

Est. Paulista Linha Amarela

Est. Consolação Linha Verde

Est. Pinheiros Linha Amarela

Est. Hebraica CPTM

Est. Pinheiros CPTM

Futura Est. Fradique Coutinho Linha Amarela

Futura Est. Oscar Freire Linha Amarela

2km 1km


Restaurantes

Chácara Santa Cecília

Restaurante Arturito

Cantina Gigio

Restaurante El Kabong

Restaurante I Bistro

Restaurante Le French Bazar

Restaurante Martín Fierro

Restaurante Tanger

2km 1km


Entretenimento

Parque Villa Lobos

Praça Por do Sol

Parque Alfredo Volpi

Parque do Povo

Estádio do Pacaembu

Livraria da Vila

Museu da Casa Brasileira Joquei Clube

Inst. Butantã

Parque do Ibirapuera

SESC Pinheiros

Clube Pinheiros

2km 1km


Shoppings e Compras

Shopping Cidade Jardim

Pão de Açúcar

Shopping Iguatemi

Shopping Villa Lobos

Shopping Iguatemi JK

Supermercado Futurama

Shopping Pátio Higiênopolis

Shopping Eldorado

Shopping Pátio Paulista

2km 1km


Principais Serviços

Banco do Brasil - 550m - 6 min.

Banco Intercap - 700m - 8 mim.

Banco Safra - 800m - 9 min.

Banco Itaú - 1,3Km - 15 min.

Caixa Eco. Federal - 700m - 8 mim.

39º Cartório Civil - 900m - 11 min.

Subprefeitura Pinheiros - 1,8Km - 15 min.

Inst. Tomie Ohtake -750m - 9 min.

Cons. Geral Britânico - 1,2Km - 16 min.

FNAC - 400m - 5 min.

CREA - 500m - 6 min.

Banco Santander - 750m – 9 min.

2km 1km


Microregião

Est. Faria Lima 550m - 5 Min

Av. Rebouças 400m - 4Min

Av. Brig. Faria Lima 500m - 4 Min

Futura Est. Fradique Coutinho 610m - 6 Min


O projeto de revitalização do Largo da Batata transformou e vai transformar ainda mais o dia a dia dessa região, com a abertura de novas ruas, praças e ampliação de calçadas. Nos últimos 4 anos, a região vem se tornando uma das mais nobres da zona oeste de São Paulo, um polo de grandes empresas, bancos comércio, atraindo significativos investimentos.

Fonte: Revista Época

Revitalização da Região

Obras envolvidas na reurbanização:

Novo traçado da Av. Brigadeiro Faria Lima

Edifício do Centro de Eventos Culturais

Terminal de ônibus para transferência de Ônibus /Metrô/ CPTM

Execução da nova praça pinheiros (os Largos de Pinheiros e da Batata serão unificados por meio de uma explanada)

Previsão de calçadão na Rua Cardeal Arcoverde

Calçadas reformadas e padronizadas


Sofisticada como Pinheiros, moderna como Faria Lima: assim é a arquitetura do seu novo escritório.


Fachada

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Basiches Arquitetos Associados


Ficha Técnica

Endereço: Rua Pedroso de Moraes, 457 - Pinheiros

Área do terreno: 2.457m²

Quantidades de Torres: 1

Número de pavimentos: 12 pavimentos tipo

Total de Unidades: 116 conjuntos

Total de vagas de garagem: 177 vagas

Total da laje: 456m²

Quantidade de elevadores: 3 elevadores

UNIDADE ÁREA PRIVATIVA m²

FINAL 01 63,1FINAL 02 53,5

FINAIS 03/04/08/09 67,1FINAIS 05/07/10 53,6

FINAL 06 53,2

FINAL 01 52,3FINAL 02 42,4

FINAIS 03/04/08/09 47,9FINAIS 05/07/10 42,6

FINAL 06 42,4

FINAL 01 52,3FINAL 02 42,4

FINAIS 03/04/08/09 47,9FINAIS 05/07/10 42,6

FINAL 06 42,4

FINAL 01 52,3FINAL 02 42,8

FINAL 03 E 04 47,9FINAL 05 42,6FINAL 06 42,4

FINAL 07 E 10 42,9

QUANTIDADE DE VAGAS POR UNIDADE:

2

1211

3º AO 9º PAVIMENTO

22º PAVIMENTO

VAGAS

222

1111

211º AO 13º PAVIMENTO

22

21222

10º PAVIMENTO


Corte Esquemático

6m

Duplex

Pavtos. Tipo

Ático

1º SS Acesso pela R. Pedroso de Moraes

1º Pavto Térreo

Duplex

Pavtos. Tipo

Ático

Térreo

1ºSS

11º ao 13º Pavto

1º Pavto

11º ao 13º Pavto


Subsolo

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

Hall de acesso elevadores 01

01

Estacionamento coberto 02

Estacionamento descoberto – 21 vagas descobertas 03

02

03

03

Praças ao ar livre 04

04

04

PAVIMENTO P M G TOTAL PNE MOTOS UTILITÁRIOS Caminhão/Veículo Fretado

1º SUBSOLO 49 40 3 92 **** 5 1 ****


Implantação

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

Acesso de Pedestres

Acesso de Veículos

Saída de Veículos

Lobby / Recepção

Hall dos Elevadores

Área de Manobristas

Expedição

Estacionamento Coberto

Estacionamento Descoberto – 27 vagas descobertas

01

02

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08

09

01

02

03

04 05

06 07

08

09

06

09


TÉRREO 19 19 1 39 5 24 4 1


Pórtico de Acesso


Lobby / Recepção


Praça ao ar livre


1º Pavimento

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

Hall de acesso elevadores 01

01

Estacionamento coberto 02

02

Estacionamento descoberto – 34 Vagas descobertas 03


1º PAVIMENTO 21 20 5 46 1 7 1 ***

03

03

03


2º Pavimento

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

Acréscimo de terraço descoberto no 2º pavto.

01

02

03 04

10

09 08

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3º ao 10º Pavimento

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

01

02

03 04

10

09 08

06

05

07

52,3m² 42,4 m²

42,6m²

42,8m²

47,9m² 47,9m²

47,9m² 47,9m²

42,4 m²

42,6m²


11º ao 13º Pavimento

Rua

Pedr

oso

de M

orae

s

Rua

Cunh

a Ga

go

Nestes pavimentos foram eliminados 2 conjuntos. No 11º

estes dois conjuntos deram espaço à Área de Convivência

01

02

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Área de Convivência


Planta Decorado - 42m²*


Decorado 42m²*


Planta Junção (Conj. 05, 06 e 07) - 127m²*


Pavimento Tipo

Infraestrutura para ar condicionado

Infra para futura execução do 2º WC e

copa

Previsão para instalação de piso elevado

Terraço em todas as unidades proporcionando ventilação e iluminação natural

Bacias sanitárias com duplo acionamento

Shafts visitáveis nos WC’s das unidades

Várias opções de junções das salas

Elevadores de alta performance


Preparação para Piso Elevado

É um tipo de piso, geralmente usado em escritórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados, elétricos e ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a maioria dos acabamentos para pisos existentes, como carpete, porcelanato, vinílico, etc.


Diferenciais - Áreas Comuns

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas

Hall de Entrada com pé direito duplo (entregue equipado e decorado)

Infraestrutura para ar-condicionado

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV



SEGURANÇA:

Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção

Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado : Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

ELEVADORES:

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.



INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:

Previsão para medição individual de água.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água.

Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água.

ACÚSTICA

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

CAIXILHOS:

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares


torre pinheiros

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