Sjönära timmerhus med stor naturtomt 5 900 m² påMuskö med strålande sjöutsikt över Horsfjärden.

FAKTA

BETECKNING

Torpa Skog 1:13Västerhaninge-Muskö församlingHaninge kommun

ADRESS

Nässelviksvägen 12148 95 Muskö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 1 26Longitud E 18 8 38

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 38 m²2 rum varav 1 sovrum

TOMT

5 900 m² (friköpt)

OBJEKTTYP

Fritidshus med sjöutsikt

E-BUD

E-budskod 924www.e-bud.nu

JOHAN SÄLLSTRÖM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 28johan.sallstrom@kjfast.se

TIMMERHUS PÅ STOR TOMT MED AVSKILT OGENERAT LÄGE OCHSTRÅLANDE SJÖUTSIKT ÖVER HORSFJÄRDEN PÅ MUSKÖ

INTILL BUSS, BÅTBRYGGA OCH BAD.

Härligt knuttimrat hus ca 38 m², 2 r o k med strålande sjöutsikt över Horsfjärden ca 1 timme från

Stockholm. Stor, kuperad naturtomt 5 900 m² med avskilt, högt ogenerat sydvästläge 250 m från

Nässelviken med båtplatsmöjlighet samt badbrygga. Kök med vedspis i anslutning till vardagsrum med

öppen spis, vackra blyinfattade fönster och utsikt över Nässelviken. Solig veranda med tak i sydväst.

Förrådsbyggnader. Gångavstånd till insjö med barnvänlig badplats, fi na intilliggande strövområden i

skogen och bra fi ske. Samfälld borrad brunn. 5 minuters promenad till busshållplats Torpa Skog samt

5 minuter med bil till insjöbadet, affär samt restaurang vid Mickrums brygga.

VARDAGSRUM

VACKRA BLYINFATTADE FÖNSTER

UTSIKT ÖVER NÄSSELVIKEN

KÖK

VEDSPIS

MATPLATS VID VACKRA BLYINFATTADE FÖNSTER

ÖPPEN SPIS

PLATSBYGGD VÅNINGSSÄNG

SOVRUM

TOALETT

PLANLÖSNING

HALL: Trägolv, träpanel och trätak. Garderob. Elcentral.VARDAGSRUM: Gediget trägolv och träpanel. Trätak. Öppen spis med marmorgolv. Vackra blyinfattade fönster med strålandesjöutsikt. Matplats vid fönster..KÖK: Trägolv. Köksinredning i grågrönt med vitt kakel ovan bänkskivor, rostfri diskbänk. Vacker vedspis. Kyl med frysfack Grepa (2009), spis Electrolux (1993), skafferi och garderob. Varmvattenberedare 30 liter. Utgång till baksida där dusch fi nns.Diskavlopp.SOVRUM: Trägolv, träpanel och trätak. Platsbyggd dubbelsäng. Garderob.TOALETT: Trägolv och träpanel. Miljövänlig mulltoalett 2009. Tvättställ med badrumsskåp. Fönster.VERANDA: Ca 10 kvm gedigen veranda mot Nässelviken.FÖRRÅDSVIND: Förrådsvind.

STORLEK

Boarea 38 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.2 rum, varav 1 sovrum.

TOMT

Tomtarea 5 900 m² (friköpt). Tomten: Kuperad, insynsskyddad naturtomt med underbar sjöutsikt mot Nässelviken, endast ca 250 meter från båtplats.

UTEPLATS

Veranda om ca 10 m², läge sydväst.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1965.Renoveringar: -2009 Ny mulltoalett.2009 Ny kyl.2001 Ny spis.1995 Ommålning fönster.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg. Grundmur: Natursten.Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trätimmer. Takbeklädnad: Papp.Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag.

Vatten: Gemensam borrad brunn 6 fastigheter.Avlopp: Diskavlopp till stenkista.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis och vedspis.Huvudsäkring: 20 A.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-anslutn: TV-antenn.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och vedbod.

EKONOMI

Pris 1 295 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är fastställt 1 070 000 kr (avseende år 2009) varav byggnadsvärde 191 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1965. Skattesats: 32,78Driftkostnaden är ca 8 495 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 4 132 kr, försäkring 1 248 kr, renhållning 893 kr, vägavg/snö 840 kr, samfällighet 732 kr och övrigt 650 kr.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 650 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld. Offi cialservitut Kraftledning.Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser väg.Haninge Torpet GA:1 avser väg.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-04-03)

VÄGBESKRIVNING

Åk Nynäsvägen, väg 73 söderut ca 4 mil - tag av i rondellen vänster mot Muskö och följ vägen genom tunneln ut på ön - kör ca 5 km - tag vänster mot Mickrums brygga - fortsätt förbi bryggan över kanalbron - åk rakt fram mot Hyttan - efter 1 km vänster Nässelviksvägen - följ våra skyltar. Nära busshållplats Torpa Skog.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 1 27. Longitud E 18 8 38.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

VERANDA MED KVÄLLSSOL

UTSIKT BÅTHAMNEN OCH HUSET

FÖRRÅDSBYGGNAD

VACKER ENTRÉTRAPPA

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE