ett stenkast från stranden

torben Gruts väg 1, saltsjöbaden

bostadshusen liGGer mitt på ön likt en U-form och öppnar sig mot udden. Gården mellan husen är vackert stenlagd. Utmed strand-linjen mot Baggensfjärden har man behållit skärgårdskaraktären med berghällar och tallar. Denna del är mycket privat och orörd med en vidsträckt och vacker utsikt.

Mot denna privata sida vetter lägenheten med sin entré från den stenlagda gården men med utgång från souterrängplanet till en egen ute-plats. Här är man helt ensam, endast denna souterränglägenhet ligger helt utan insyn. En skön gräsmatta finns utanför i direkt anslutning till skärgårdsnaturen, ett stenkast från strandkanten. Ett morgondopp med badrocken i handen är ett skönt uppvaknande en vacker sommardag.

På denna holme finns idag, förutom de nyuppförda bostadshusen av JM och den välkända badanläggningen från början av 1900- talet, en sommarrestaurang på motsatta sidan. Här bjuds på vacker utsikt över Grand hotel och båtar. Njut av god mat, dryck samt mingel med grannar och vänner. Runt ön leder en vacker strandpromenad och vid sydöstra delen står KSSS:s paviljong för start och målgång vid segeltävlingar. JM anlägger en vacker park i anslutning till bostadshusen, som ska stå klar sommaren 2012.

ett stenkast från stranden.”

en oslagbar och vacker miljö.”

På entréplanet är lägenheten inredd med öppet kök från Pog-genpohl, intergrerad kyl och frys, keramikhäll, varmluftsugn, mikro samt diskmaskin med maxvolym på 40 db med hänsyn till vardagsrummet intill. Från denna del är det utgång till balkong i söder samt uteplats i väster. Badrummet på detta plan är inrett med badkar, handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen har fondvägg med exklusivt kakel från Italien. På entréplanet finns också ett stort sovrum med klädkammare.

Det nedre planet har ett stort och trivsamt badrum inrett med en platsbyggd bastu i al och värmebehandlad asp samt ett finskt aggregat som ger en mer ångaktig värme. Här finns också dusch, handfat och wc. På detta souterrängplan är det utgång till uteplat-sen mot sjösidan som lockar till ett dopp i samband med bastun. På detta plan finns det även två, eller om man vill, tre sovrum. Det tredje är annars mest lämpat som TV/biorum med fördragna kablar för ljud, men är självklart även skönt att sova i. Ett stort förråd/klädkammare finns under trappan och ett vackert allrum för trivsel och umgänge.

Hela lägenheten har högt i tak, stora vackra fönster åt tre håll samt golv av ekparkett, klinker i hall och badrum. Extra isolering finns i väggarna mellan kök och sovrum samt mellan de två sov-rummen på nedre plan.

Till föreningen hör varmgarage, 700:-/månad, man öppnar med fjärrkontroll och går sedan torrskodd till sin bostad. Cykelrum och förråd finns och i avgiften ingår bredband/fiber, ip-telefoni och kanalpaket Lagom via Telia.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

A

AllrumELC

Rum

Bast

u

Klk

Sovrum Sovrum Uteplats

A

AllrumELC

Rum

Bast

u

Klk

Sovrum Sovrum Uteplats

B

VardagsrumTM TT

Klk

G LDM

KökSovrum

K/FK/F

H/U Balkong

Uteplats

B

VardagsrumTM TT

Klk

G LDM

KökSovrum

K/FK/F

H/U Balkong

Uteplats

brf: BRF BaGGEN 1pris/bud: 8 500 000 KR sjönära avstånd: 0 MIN byGGår: 2008boyta: 160 M² antal rum: 6 RUM, VaRaV 3-4 SoVRUM

avGift: 8 596 KR/MåN. I aVGIFTEN INGåR VäRME, VaT-TEN, KaBEL-TV oCH INTERNET SaMT IP-TELEFoNI (FIBER äR FRaMDaRGEN TILL FöREN-INGEN).

driftskostnad utöver månadsavGift: Ca 650 KR/MåN (HUSHåLLSEL)

internetanslutninG: BREDBaND

säljare: SIMoNE oCH aNNo LINDBLaD

Denna lilla holme, strax intill Saltsjöbadens Grand hotel, blev i slutet av 1800-talet döpt till ”Restaurangholmen”. Här byggdes vid den tiden en reslig byggnad, ”Grand Restaurang”, det var matsalen till hotellgästerna som bodde på Grand hotel.

Saltsjöbaden blev också i slutet av 1800-talet en populär badort. Här byggdes fashionabla badhus, ett för damer och ett för herrar. Ur-sprungligen låg dessa vid den lilla badholmen men har i omgångar flyttats till Restaurangholmen. Idag ligger två ståtliga byggnader här med en sandstrand emellan.

”Grand Restaurang” brann ner 1968 och tomten låg obebyggd fram till 2008, då JM aB uppförde 30 vackra lägenheter. I samband med detta åtogs sig JM att renovera de gamla badhusen med ett vakande öga från kulturmiljöenheten. Friluftsbadet har idag utmärkts som byggnadsminne och förvaltas av ”Föreningen Saltsjöbadens Friluftsbad”. Välkommen att bada och läsa mer om badet på bifogad länk i högerspalten.

Saltsjöbaden har nog allt man kan önska sig för den som gillar aktivitet. Skidbacke, badhus, ishall, segling, tennishall, golfbana och mycket mer. Men också en fantastisk natur att bara lugnt ströva runt i.

hamnGatan 20, vaxholm | banérGatan 9, stockholm stavsnäsväGen 131, strömma

08-522 348 00 | sjonara.se

elisabeth eldh08-522 348 06, 070-753 48 60elisabeth@sjonara.se