Togo, İş DünyasınınYeni Gözdesi O.Kazançlı ve prestijli bir yaşama kapılarını açan Togo Kuleleri; şehrin dinamiğini, doğanın ferahlığını ve yaşamın hareketini bir araya getiriyor. İşinizin en başarılı ve verimli dönemi, Togo Kuleleri ile başlıyor.

Ankara’nın önemli ulaşım arterlerinin kesiştiği noktada yer alan Togo Kuleleri, bir meydan etrafında şekillenmiş ofis ve ticari alanlardan oluşan, karma kullanımlı bir iş ve yaşam merkezi olarak tasarlanmıştır.

Kentsel mekan oluşturan bir kurgu ile alt kümelerde bağımsız ticari birimler ve sosyal alanlar yer alırken üst katlarda ofislere yer verilmiştir. Bloklar arasında özel bir peyzaj ile tasarlanan meydan her yönden görülebilmektedir ve bu alana her yönden erişim mümkündür.

Togo Kuleleri’nde çeşitli büyüklükte ticari birimler ve yeme içme mekanları tasarlanmıştır. Burada showroomlar, kafeler, restoranlar, özel satış yerleri, kitabevi, banka ve servis mağazaları hizmet verecektir.

Ofisler, istenildiği zaman birleştirilebilmeye olanak sağlayan farklı büyüklüklerde sunulmaktadır. İstendiğinde tam kat tek bir ofis olabileceği gibi, yine tek katta altı adet ofis elde edilebilecektir. Farklı balkon tasarımlarıyla özel bir doku yaratılan Togo Kuleleri’nde, çalışma mekanlarına doğal havalandırma olanağı sağlayan açılır kanat sistemler, modüler bir düzende tüm cepheyi sarmaktadır.

Togo Kuleleri Ankara’nın gün geçtikçe yoğunlaşan iş dünyası için detaylıca düşünülmüş bir iş-yaşam projesidir.

Ali Osman ÖztürkYüksek Mimar, Başkan

A Tasarım Mimarlık

5

Togo, İşin Doğru Noktadaki Merkezi O.Togo Kuleleri; Ankara’nın en yoğun 4 ana arteri olan Eskişehir Yolu, Malazgirt Bulvarı, Anadolu Bulvarı ve Sabancı Bulvarı’nın kesişim noktasında yükseliyor. Üniversiteler, devlet kurumları, popüler alışveriş merkezleri ve iş merkezleri başta olmak üzere şehrin önemli noktalarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Ticari açıdan ulaşımı kolay lokasyonu ile Ankara’nın nabzını tutuyor.

İşinize prestij, yatırımınıza değer katıyor.

6

7

Togo,İşin Kontrol Merkezi O.12.000 m2 arazi üzerine kurulu Togo Kuleleri’nde bir yatay AVM ve iki dikey ofis kulesi yer alıyor.

7 bodrum kat, zemin kat ve 28 kule katı olmak üzere her bir kulede toplam 36 kat bulunuyor. Her kuledeki üçer kat ise yarı açık ticari birimler olarak kullanıma açılıyor.

Togo Kuleleri’ne giriş çıkışlarda birden çok alternatif sunuluyor. Zemin ve -3. katlardan giriş imkanı sayesinde beklemeden sizi ofisinize ulaştıran; kapalı otopark içindeki verimli yönlendirmelerle azalansirkülasyon sayesinde zamandan tasarruf sağlayan bir yapı ortaya çıkıyor.

İş merkezlerindeki yoğunluk düşünüldüğünde, öncelik verilmesi gereken iç ulaşım sistemi, Togo Kuleleri’nde 8 adet akıllı asansörle sağlanıyor. Zaman kaybını minimuma indiren yüksek standarda sahip 8 asansörden biri, acil durum senaryolarına karşı yedek ulaşım alternatifi konumunda.

8

9

Ofislerin yanı sıra açık hava alışveriş merkezi, meydan, restoranlar ve kafelerin bulunduğu 3. yatay yapı, size bir iş merkezinden beklenenin ötesinde yeni bir yaşam merkezi sunuyor. Kulelerin ve yaşam merkezinin girişlerinin birbirlerine yakınlığı sayesinde misafirlerinizi işinizden kopmadan ağırlayabileceğiniz mekanlara ulaşımınız kolaylaşıyor. Üstelik bu yaşam merkezine ek olarak molalarınız ve iş arasında göz alıcı Ankara manzarasının seyri için kulelerin en üst katında da sosyal alanlar hizmetinizde.

Özgür yaşam alanlarının temel alındığı projede işinizden uzaklaşmadan tüm sosyal alanlara ulaşımınız hedefleniyor.

10

11

Burada işiniz, hep kontrolünüz altında.

Togo, Doğal Bir Yaşam Merkezi O.

Togo Kuleleri’nden Ankara Manzarası

Togo Kuleleri, benzersiz doğa manzarasıyla şehrin merkezinde huzurlu bir ofis yaşamı sunuyor. İş merkezlerinin genelinde yaşanan “sıkışmışlık” hissi Togo Kuleleri’nin mimari yapısı ve lokasyonuyla ortadan kalkıyor. Göz alıcı ODTÜ Ormanı manzarası ile verim artarken; şehrin dinamiğiyle doğanın sakinliğini bir arada sunan, eşine az rastlanır bir uyum yakalanıyor.

Dört duvar arasına sıkıştıran projelerin aksine nefes alan, açılabilir pencereleri ve balkonlarıyla Togo Kuleleri, benzerlerinden ayrılıyor. Temiz hava ve yeşil alan pencerenizden işinize misafir oluyor. Özellikle doğal havalandırmayı mümkün kılan balkonlar, manzaraya en uygun açıdan konumlandırılan ofislere bir benzersizlik daha kazandırıyor.

Ayrıca ofislerden kolayca ulaşılabilen, sosyal yaşama dahil eden, şehri canlandıran ve özel peyzajı sayesinde dinlendiren açık hava meydanıyla sağlıklı çalışma ortamının temelleri atılıyor.

Kulelerin sırt tarafında bulunan, cephe özelliğiyle sürekli güneş ışığı alan komple cam alanlar sayesinde sadece ofisler değil kat holleri de doğal ışığı binada tutuyor.

Togo Kuleleri’nde doğal ışıktan güç alan verimli çalışma ortamı, başarıyı da beraberinde getiriyor.

16

17

Togo, Özgür Yaşamın Merkezi O.Her markanın ihtiyaç duyduğu alan farklıdır. Bu nedenle Togo Kuleleri sizi belirlenmiş metrekarelere hapsetmiyor. Her katta maksimum 6 ofis yaratılmasına olanak sağlayan Modüler Ofis Sistemi sayesinde gereken durumlarda 4, 3, 2 ya da tek ofis kullanımı da mümkün kılınıyor. Modüler Ofis Sistemi ile alanları birleştirerek daha büyük bir ofise sahip olunabileceği gibi, tüm kat tek bir ofis olarak kullanılabiliyor. 70 m²’den 800 m²’ye kadar esnek ofis alternatifleri, ihtiyacınıza göre seçiminize sunuluyor.

Boş bir şekilde teslim edilerek kullanım şemanıza ya da uygun gördüğünüz iç mimariye göre ofisinizi yapılandırmanıza imkan tanınıyor. En küçük alana sahip ofisler bile iç dekorasyonda 3 verimli parçaya bölünebilme özelliği taşıyor.

18

19

Togo Kuleleri’ndeki tüm ofislerde, dünya standartları gözetilerek3,50 metre tavan yüksekliği ve 2,80 metre net yükseklik sunulurken; zemin kaplaması için 20 cm yükseltilmiş döşemeye imkan tanınıyor. Uluslararası firmaların standartları bu özellikle yakalanırken, yerden tavana kadar uzanan camlar ile kesintisiz bir kent ve orman manzarası sağlanıyor. Gün ışığından maksimum faydalanmayı hedefleyen bu mimari özellikle, ferahlık ve enerji işinize dahil oluyor.

Tüm bunların yanı sıra Togo Kuleleri’nde kullanılan Fan-Coil Isıtma-Soğutma Sistemi sayesinde maksimum yakıt tasarrufu sağlanıyor, mevsimine göre en uygun çalışma alanı ısısına ulaşılıyor. Fan-Coil Sistem sadece ofislerde değil, koridor dahil tüm binada kullanılıyor. Böylece ideal sıcaklık yaz-kış korunuyor.

Togo Kuleleri’nde iş yaşamı, özgürleşiyor.

20

21

Togo, Kazançlı Yatırımın Merkezi O.Lokasyonu, özgün tasarımı, sosyal yaşam alanları ve manzarasıylaTogo Kuleleri, aynı zamanda kazançlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Togo Kuleleri’nde yer alan ofis ya da ticari alanlara yapılan yatırım, Ankara’nın en prestijli çekim alanlarından birine ortak olma avantajı sağlıyor ve yatırımınızın değeri sürekli artıyor.

22

23

Togo, Keyifli Bir Yaşamın Merkezi O.İki kulenin 27. katlarında yer alan roof’lar, 140 metre yükseklikten Ankara’nın ve ODTÜ Ormanı’nın manzarasını keyifle seyredebileceğiniz, günün stresinden uzaklaşabileceğiniz, sakin bir mola vadediyor.

Sporun ve sağlık hizmetlerinin iş yaşamındaki sürekli yükselen yeriTogo Kuleleri’nde de gözetiliyor. Projede yer alan fitness center sayesinde spor yapmaya vakit ayırmak, hayatınızın bir parçası oluyor. Yaşamdan ve alışkanlıklarınızdan kopmadan, vazgeçmeden yürütebileceğiniz bir iş yaşamının kapıları açılıyor.

24

25

Nefes SokağıAnkara’nın iş yaşamıyla bütünleşen yeni sosyal yaşam merkezi…

Bir meydan etrafında karşılıklı konumlandırılmış 102 mağazadan oluşan Nefes Sokağı, Ankara’da sosyal hayatın yeni odağı olmaya hazırlanıyor.

Togo Kuleleri ofislerine yakın girişi sayesinde canlılığını asla kaybetmeyecek; üniversitelere, devlet kurumlarına ve özel iş merkezlerine yakınlığıyla yoğun bir ziyaretçi sirkülasyonunu koruyacak; ana arterlerin ortak noktasında bulunması sebebiyle rahat ulaşım avantajını kazanca çevirecek Nefes Sokağı, keyifle yükseliyor.

Tüm cephelerde gerçekleştirilecek komple cam uygulaması,Nefes Sokağı’nı benzerlerinden ayırıyor. İçeride bile olsanız dışarının ışığını ve enerjisini yaşatıyor.

Nefes Sokağı

28

29

20.000 metrekareye yayılan, gerektiği zaman sosyal aktivitelerin de gerçekleştirileceği Nefes Sokağı Meydan Alanı, etrafındaki mağazalarla her an yaşayan bir alan olma özelliği kazanıyor. Sadece Nefes Sokağı ziyaretçilerinin rahatlıkla gezebilecekleri bir mekan olmasının yanı sıra Ankara’nın kültür-sanat hayatına da değerli bir seçenek sunuyor. Nefes Sokağı Meydan Alanı’nda gerçekleştirilecek müzik dinletileri, sergiler ve performanslar; etrafındaki mağazalara da yeni ziyaretçilerle tanışma fırsatı yaratıyor.

Meydan alanında ve alana bağlanan tüm açık/yarı açık yollarda kullanılan doğal taş malzemeler, alanın çekiciliğini ve samimiyetini arttırıyor.

Togo Kuleleri ofislerinden meydan alanına ulaşım ve Togo dışındaki ziyaretçilerin girişleri birbirlerinden ayrı olarak konumlanarak karmaşanın önüne geçiliyor.

Nefes Sokağı Meydan Alanı

30

31

Ankara’nın yeni ve en büyük açık hava AVM konseptine sahip Nefes Sokağı; giyimden kozmetiğe, gıdadan eğlenceye kadar geniş bir yelpazade tam 102 mağazasıyla hizmet vermeye hazırlanıyor. Prestijli markaların günlük yaşama dahil olmasıyla hem ofis çalışanlarına zamandan kazandırıyor ve işinize ekstra bir keyif katıyor hem de Ankara’nın sosyal yaşamı takip eden ziyaretçileriyle daha da hareketleniyor.

Tüm mağazaların esnek alan kullanımıyla sunulduğu Nefes Sokağı’nda istenildiği zaman yan yana mağaza birleştirilmesine olanak sağlanıyor. Böylece tüm markalara ihtiyaçlarına göre ticari birimler yaratabilmenin özgürlüğü sunuluyor.

Keyfin ve Hizmetin EsnekliğiNefes Sokağı

32

33

İş arasında içilecek bir fincan kahve bile yeniden konsantre olmaya ve yaratıcılığa destek oluyor. Farklı lezzetleri tadabileceğiniz, misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz, çalışma arkadaşlarınızla vakit geçirebileceğiniz ve küçük molalar verebileceğiniz kafe ve restoranlar, Nefes Sokağı’nda Ankara’yı ve çalışanları bekliyor.

Nefes Sokağı’nda kafe ve restoranlara ayrılmış mağazalarda da yine esnek alan kullanımı sunuluyor.

En Sevilen Lezzet NoktalarıNefes Sokağı’nda

34

35

Yoğun çalışma ve yaşam temposunda spora vakit ayırmanın zorluklarını ortadan kaldıran Fitness Center, sağlıklı bir hayatın temellerini atıyor.

Yüksek standartlarda tasarlanan ve herkesin ihtiyacına uygun yelpazede ekipman barındıran Fitness Center’da spora dair aradığınız her şeyi bulmanız hedefleniyor. Ayrıca sunulan Spa hizmeti ile günün tüm yorgunluğu ve stresi geride kalıyor.

Togo, Sağlığın ve Zindeliğin Merkezi O.

36

37

Togo Kuleleri’nde misafirlerinizi sıcak bir şekilde karşılayacak ve doğru yönlendirme yapabilecek bir atmosfer yaratılıyor. İş hayatınızı kolaylaştıracak ve zamandan kazandıracak sayısız hizmet, Togo Kuleleri’nde güler yüz, hız ve konfor korunarak sunuluyor.

Togo, Sizin İçin Her Şeyi DüşünenBir Merkez O.

38

39

Ankara’nın en önemli akslarından Eskişehir Yolu’nda yer alacak Togo Kuleleri, sahip olduğu donatılar ve konum avantajı itibarıyla heyecan verici ve iş dünyasına prestij kazandıracak bir proje.

İş dünyasında prestij her şeydir. Bu prestijin yaratılmasındaki en büyük etken de ilk izlenimdir. Ofis girişinin gücü, kalitesi ve dinamizmi sizi yansıtır. Bu yüzden mekanın girişi güçlü ve gösterişli olmalıdır. Güvende ve ayrıcalıklı hissettirmelidir. Lobiler yapının kamusal mekânlarıdır. Kamusal mekan güçlüdür, özeldir ve tüm enerjiyi kapsar, size dair izler taşır. Kalite, güç ve dinamizm burada başlar. Burası daha detaylı baktığınız yerdir, burada vitrindesinizdir. Ekip olarak tasarıma bu bakış açısıyla başladık ve mimari yapıdaki dinamizmi iç mekana taşımayı doğru bulduk.

Kule bloklarının Eskişehir Yolu ve Anadolu Bulvarı’nı karşılayan dinamik bazası ve bu bazayı oluşturan organik hatları lobiye taşımaya çalıştık. Gerek asma tavan, gerekse döşemedeki hareketler, yapay platformlar ve lineer ışık kullanımı ile bunların etkisini arttırmayı amaçladık. Tasarımda, mekanda kullanılacak mobilyaların vitrine ve mekana ait olması düşüncesi hâkimdi. Bu amaçla, yapıyla beraber oluşmuş hissi verecek bir karşılama bankosu tasarladık. Sade, şık ve oraya ait…

Togo Kuleleri’nde sizleri lobiden sonra, düşey taşıyıcıların olduğu asansör holüne ve oradan da kat koridorlarına yönlendiren bir tasarım hâkim. Kat koridorları tamamen fonksiyonel ve odağa yönelik tasarlandı. Ara mekan olma özelliğiyle, gelen kişiyi doğru noktaya hızlıca yönlendirmek amaçlandı. Zeminde ve tavanda kullanılan malzeme ve çizgi dili ile de tüm bunlar tasarıma yansıtıldı.

Togo İş ve Yaşam Kuleleri’ni; başarısı ile iş dünyası için, mimari karakteri ile başkent Ankara için önemli bir kazanım olarak değerlendiriyoruz. Bu önemli projede çalışmanın heyecanını yaşamakla beraber, tasarım aşamalarında bize inanarak katkı ve desteklerini esirgemeyen;

Sayın Sinan AYGÜN Bey’e,

Sayın Burcu BUCAK Hanım ve Ekibine,

KAMİL ÜLKER MİMARLIK olarak teşekkürlerimizi borç biliriz.

Saygılarımla.

Kamil ÜLKERMimar

41

Bakanlıklar - 8 dakika Metro - 1 dakika Havaalanı - 35 dakika

Kızılay - 10 dakika Söğütözü - 5 dakika Koç Kuleleri - 5 dakika

ATO - 3 dakika TBMM - 15 dakika Gimat - 7 dakika

İvedik OSB - 15 dakika

48

Lokasyon Haritası

49

Kat Planı

50

Vaziyet Planı

A BLOK

MAĞAZA VE RESTORANLAR

B BLOK

NEFES SOKAĞI