Simplemente Maderawww.simplementemadera.comSemáforos Villa Fontana dos cuadras al norte278-1478Managua, Nicaragua

Todo sobre vivendas.indd 4 1/11/08 3:02:56 PM

Altamira D Este5h. Remodelar / negocio

$70, 000

Carretera a MasayaFrente a La Alameda

$40/vr2

Los Robles8 habitaciones

140 000 $

Carretera Sur4 Hab/ Garage / Patio

$160,000

Portal del Carmen4 h / Seminueva / $145,000

Ca. Masaya Km 10.5Casa Nueva / $100,000

Las Colinas, 4habit3.5 baños145 000 $

Contiguo Colegio San agustin, 2482vrs,

25$ vr2

Arriba CCA1 mz/$18vr2

Miralagos

Miralagos2 manzanas

15$/vr2

20 manzanas Con playaTola, RivasArena blanca

20 manzanas Con playaTola, RivasArena blanca

os emociona la idea de cambiar el aspecto de nuestro hogar y crear un ambiente nuevo y fresco en nuestra casa. Para

realizar esto no hay nada más práctico que una nueva capa de pintura. Sin embargo, es bueno conocer un poco más sobre los tipos de pinturas que se deben aplicar y las cantidades a usarse durante esta renovación. Para que mejoremos estos pequeños conocimientos te traemos este artículo, que te ayudará a escoger con mayor sabiduría la pintura que buscas.

La función de una pintura no sólo es embellecer sino también proteger las superficies de los ataques de agentes ambientales. Para elegir la pintura adecuada entonces es necesario analizar no sólo su aporte estético, sino también sus características técnicas. La pintura adecuada deberás escogerla teniendo en cuenta 2 factores principales: el material sobre el cual vas a pintar (yeso, ladrillo, hierro, madera, etc.) y si lo que vas a pintar está en el interior o en el exterior de la vivienda.

Las pinturas y los barnices se parecen mucho, ya que ambos contienen resinas que protegen las superficies. La diferencia está en que las

pinturas tienen color y el barniz es transparente. Las pinturas de base agua por su parte pueden ser mate (sin brillo) o de terminación satinada a brillante. Ambas secan rápidamente y se puede repintar de 3 a 6 horas después. Las mate son de baja permeabilidad, mientras que las satinadas son de alta. Una de las ventajas de las pinturas mate es que disimulan mejor los defectos de una superficie. Las pinturas brillantes en cambio poseen mayor impermeabilidad, pero resaltan los defectos y exigen una cuidadosa preparación previa. Las de base de aceite son pinturas brillantes, resistentes a la intemperie, más no así a la alcalinidad; por esto, para aplicarlas en zonas alcalinas (como concreto, estucos, ladrillos nuevos) es necesario neutralizar y luego sellar la superficie con algún producto resistente a los álcalis.

PintUrAS PArA cAdA tiPo de PAred:

» Paredes Externas

Para muros estucados: escoge pinturas de terminación mate, que tienen buen poder cubridor, excelente brochabilidad, fácil aplicación,

lo viste en

secado rápido y terminación homogénea.Para cubrir la madera: después de aplicar el aceite protector, aplica un producto resistente a la intemperie, de fácil brochabilidad, gran rendimiento y excelente elasticidad. Algunas alternativas son:

Para una terminación satinada: óleo habitacional o esmalte al agua. /Para una terminación brillante: esmalte. /Para una terminación semi-brillante: óleo semibrillo. /Para mantener a la vista la veta de la madera: en zonas húmedas usa Barniz Marino con tinte.

Para ladrillos a la vista: usa un látex brillante especial para ladrillos, que no deje pasar el agua pero sí el vapor. evitará que la pintura se englobe.

» Rejas y Hierro

Protege con un anticorrosivo adecuado a la agresividad del medioambiente (baja o alta) y luego pinta con esmalte u óleo (según el brillo deseado).

» Paredes Internas

escoge una pintura que resista las exigencias a las cuales la someterás. Las distintas marcas cuentan con productos especiales para baños, cocinas, dormitorios, cuartos de niños, etc. La pintura de látex siempre ofrece una amplia gama de colores y son muy fáciles de aplicar. Los óleos opacos tienen una terminación mate, fina y homogénea, un brillo muy sutil y gran lavabilidad. el esmalte al agua es recomendable

para muros alcalinos y tiene además una terminación satinada, se puede aplicar con excelentes resultados sobre estucos, pinturas antiguas, ladrillos, yesos, etc. Por ser 100% lavable, resulta ideal para las habitaciones de los niños.

» Cuánta pintura comprar?

Para poder contestar a esta pregunta debemos conocer primero la cantidad de manos de pintura que deberás dar. esto dependerá de varios factores, tales como el material de la superficie a cubrir, el color inicial de ella, el aplicador de pintura que uses y, finalmente, la calidad, concentración y poder cubridor de la pintura que escojas.

Para una aplicación normal con brocha, considera lo siguiente:

• El estuco necesitan normalmente 3 o 4 manos hasta conseguir un color parejo.

• Si no vas a hacer grandes cambios entre el tono inicial y el nuevo tono de una superficie, con 2 manos será suficiente.

• Si vas a cambiar un color oscuro por otro claro, considera aplicar al menos 3 manos. Una alternativa para ahorrar tiempo y dinero, es aplicar antes una mano de látex blanco: así reducirás la diferencia del color.

• Si vas a aplicar pintura o barniz como membrana protectora, por ej: contra la corrosión o los rayos ultravioleta, recuerda que mientras más manos aplique, mejor protección conseguirá.

lo viste en

Cantidad necesaria

Mts. cuadrados que cubre

1 lt o Kilo de látex 10 metros2

1 lt o Kilo de pintura plástica 8 metros2

1 lt o Kilo de esmalte 12 metros2

1 lt o Kilo de pintura al aceite 14 metros2

1 lt o Kilo de pintura al temple 12 metros2

lo viste en

Valor de la propiedad

Plazo (cálculo con el plazo más

solicitado)

tasa de interés (cálculo con la tasa más solicitada)

cuota

$ 40,000 Hasta 240 meses desde 9.5% variable o 10.5% fijo Aproximadamente US$ 398.00

$ 70,000 Hasta 240 meses desde 9.5% variable o 10.5% fijo Aproximadamente US$ 621.00

$ 120,000 Hasta 240 meses desde 9.5% variable o 10.5% fijo Aproximadamente US$ 1,061.01

$ 200,000 Hasta 240 meses desde 9.5% variable o 10.5% fijo Aproximadamente US$ 1,765.01

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

lo viste en

Nombre UbicaciónÁrea de

ConstrucciónCompañía Contacto

Altos de Sierras doradas carretera a Masaya Km 16.5 99 - 104 m2 Lacayo Fiallos 2700320

casa Blanca camino a Veracruz 115 - 150 m2 diViSA 2792169

ciudad del Sol Sabana Grande 53.80 - 104.46 m2 Sun real estate 2668229

ciudad San SebastíanLas Jaguitas (sector carretera

a Masaya)57 - 77 m2 Sooner real estate 2780147

colinas de Santa cruz Las colinas 175 m2 iBASA 2706266

colinas de Verona carretera norte Las Mercedes 65 - 125 m2 desarrollos Verona 2331222

colinas View condominium Las colinas 130 m2 Bicasa 2700222

conchagua corinto 43.53 m2 Sooner real estate 2780147

condominio estefanía Las colinas 286.22 m2 desarrollos convivir 2765857

condominio Le Papillon c. Masay Km 8 137.13 - 354.77 m2 innicSA 2701403

condominio Pamplona carretera Sur 160 - 180 m2 UZ inversiones 2524016

cortijo de la Sabana Pista Sabana Grande 72 - 93 m2 Sooner real estate 2780147

el Prado carretera a Masaya Km 16.8 110-195 m2 Génesis Urbanizadores 2792824

estefanía Las colinas 280 m2 Aurora Bienes raíces 2762506

Jacarandas carretera a Masaya Km 13 130 - 210 m2 GidSA 2798621

La Arborada c. Masaya 240 - 288 m2 innicSA 2701403

La cascada camino a Veracruz 210 m2 danilo espinoza 2798925

La condesa La estancia de Santo domingo 266 m2 nM consultores 2773570

Metros cuadrados de construcción

Rango de precios promedios

40 – 60 mts60 - 75 mts75 – 90 mts

90 - 110 mts110 – 150 mts150 – 170 mts170 – 220 mts220 – 280 mts280 - adelante

$ 15,000 - $ 25,000$ 25,000 - $ 40,000$ 40,000 – $ 50, 000$ 50,000 - $ 70,000$ 70,000 - $ 95,000$ 95,000 - $ 120,000

$ 120,000 - $ 160,000$ 160,000 - $ 185, 000

$ 185,000 – en adelante

lo viste en

La esperanza chichigalpa 40-60 m2 innicSA 2701403

La talanguera San Juan del Sur 132.55 - 231.55 m2 innicSA 2701403

Las delicias c. norte 60 -70 m2 innicSA 2701403

Las Veraneras Villa Fontana 172 - 210 m2 desarrollos 123 2770204

Lomas de Monteverde carretera a Masaya Km 13 160 - 180 m2 UZ inversiones 2524016

Los Almendros carretera a Masaya 158 - 190 m2 Urbycon 279-5610

Los robles rivas 133-145 m2 Los robles 816-7080

Los Sueñosdetrás de Galería Santo

domingo196 m2 nM consultores 2773570

Masapa Fte. oceano Pacifico La

trinidad172 - 185 m2 innicSA 2701403

Mirador de San isidroPista Sub Urbana, entrada a

San isidro85 m2 Auxiladora Kelly 2780908

Montecielo HillsPista Sub Urbana camino los

Ladinos262.51 - 323.78 m2 innicSA 2701403

Palmanova camino a Veracruz 87.75 m2 Sooner real estate 2780147

Palmetto carretera a Masaya 84 - 124 m2 Urbycon 279-5610

Parque del club condominios Villa Fontana 200 m2 Sooner real estate 2780147

Paseo de Las colinas Las colinas Hogares Urbana 2762506

Praderas de Xiloa c. nueva Leon 60 - 70 m2 innicSA 2701403

Praderas del doral noreste de Managua 41 m2 Sooner real estate 2780147

Prados de San Jerónimo Masaya 41 m2 Sooner real estate 2780147

res. dirianes c. Masaya 60 - 70 m2 innicSA 2701403

residencial Monterosa camino a Veracruz 125 m2 inversiones Bel, S.A 267-2636

res. Motastepe Km 9 1/2 c. nueva Leon 45 m2 innicSA 2701403

res. Motastepe ii Km 9 1/2 c. nueva Leon 45 m2 innicSA 2701403

residencial Buenos Aires carretera a Masaya 146 m2 Sun real estate 2668229

residencial Valencia rubenia 81 - 100 m2 Bicasa 2700222

San Andrés carretera nueva a León 52 - 77 m2 Lacayo Fiallos 2700320

San cayetano Las colinas 228 m2 Sooner real estate 2780147

Sierras doradas carretera a Masaya 136 - 153 m2 Lacayo Fiallos 2700320

Valles de capistrano camino a Veracruz 117 - 143 m2 Sooner real estate 2780147

Villa Arahal carretera a Masaya Grupo Gocha 6811700

Villa Bellinidetrás de Galería Santo

domingo152.74 m2 conurcasa 6720384

Villafranca carretera a Masaya 124.85 - 150 m2 Ardesa 2798540

Villas Gaudí Las colinas 124 - 164 m2 inversiones Sierra Morena 270-5676

Villas de San Angel Lomas de Monserrat Hogares Urbana 2762506

Villas San Miguel carretera a Masaya 160 m2 Momotombo real estate 2708177

Vista Verde carretera a Masaya 106 m2 desarrollos 123 2770204

Vistas de esquipulas esquipulas 90 - 110 m2 iBASA 2706266

Lotificaciones:

La estancia de Monteverde carretera a ticuantepe 1,000 - 1,600 varas2 inversiones Monteverde 8531057

Lomas de Monteverde carretera a Masaya 1,000 - 2,000 varas2 inversiones Monteverde 8531057

lo viste en