Pàg. 501

Títol lll Les normes d’edificació

Capítol IDe les obres

Article 13.

Encapcaspodenreduir-se,totalmentoparcialment, lescondicionsmínimesd’ha-bitabilitatexistents,perraódelesobresd’edificacióquecomportaunaactuacióderehabilitació.

Article 14.

1. Les actuacions de rehabilitació que comporten augment de volum, increment delnombred’habitatgesocanvid’ús,ipelquefaalapartdel’actuacióconsideradadenovaedificació,sesubjectaranalescondicionsd’habitabilitatques’assenyalenalesOrdenancesMetropolitanesd’EdificacióamblesexcepcionsquedictaaquestaOrde-nança.Larestadel’objectedel’actuacióesregirapelsnivellsmínimsd’habitabilitatques’estableixenenaquestaOrdenança.

2. Lesactuacionsderehabilitaciónoinclosesenelparàgrafanteriorsesubjectaranalsnivellsmínimsd’habitabilitatdefinitsal’article6b,iambleslimitacionsassenyaladesal’article13b.

Article 15.

1. Elspatisexistents,inclososenunaactuacióderehabilitació,podenmantenirlessevesdimen-sionsis’hipermetlarealitzaciódenovesoberturespermillorarlescondicionsd’habitabilitatdelshabitatgesexistents.

2. Lesnovesoberturescorresponentsapecesprincipals,resultantsd’unaredistribuciógeneralitzadadel’edificiambincrementdelnombred’habitatges,podenrealitzar-sementrelallumrectadavantl’oberturasiguiigualomésgrande2m.

Article 16.

1. Quanl’actuacióderehabilitaciócomportaaugmentdevolumenunedificid’habitatges,elsnouspatisnocoincidentsambelsexistentsesdimensionarand’acordamblesde-terminacionsdelPGM,prenent,comaalçàriainombredeplantes,eldelesafegides.

2. PelquefaalscasosdeprolongaciódepatisexistentsquepelseunombretotaldeplantesnocompleixilesdeterminacionsdelPGM,laprolongacióesdimensionaràenfunciódel’alçàriaielnombretotaldeplantes,incloent-hilesafegides,demaneraque,pelcapbaix,permeti la inscripciód’uncercledediàmetre iguala lasisenapartdel’alçàriaútiltotaldelpati,ambunmínimde3m.iquenoprodueixiencappuntdelasevaplantaestrangulamentsdemenysde2m.

Pàg. 502

Article 17.

Enunaactuacióderehabilitacióquecomportiaugmentdevolum,nos’exigiràquelasuperfíciemínimaconjuntadepatiss’ajustiaallòquedeterminal’article235.1delesNormesUrbanístiquesdelPGM.

Article 18.

1. Lesactuacionsderehabilitacióquenocomportinaugmentdevolum,incrementdelnombred’habitatgesocanvid’úspodenmantenir lesdimensionsdelbuc¡ I’escalaexistents.

2. Quanl’actuaciócomportiaugmentdelvolumedificable,I’amplarialliuredelstramsireplansexistentsseràde0,80m.d’acordambelssegüentscriteris:

a. Aquestanormaseràd’aplicacióalscasosdeprolongaciód’escalesgeneralsd’úscomúal’interiord’edificis.

b. Enlesescalesgeneralsexistents,s’admetranreduccionspuntualsdelesdimen-sionsesmentadesque tinguinpercausacondicionamentsde l’estructurao lesinstal·lacionsdel’edifici.

c. Aquesta norma no serà d’aplicació en habitatges unifamiliars els quals podranmantenirlesdimensionsexistents.

Article 19.

Enactuacionsde rehabilitacióquenocomportenaugmentdevolumnicanvid’ús,realitzades en edificis d’habitatges que per la seva alçària estiguin obligats a dis-posard’ascensorssegonslesdeterminacionsdelPGM,noésobligatòrialadotaciódeserveid’ascensor.

Article 20.

1. Enelmarcd’unaactuacióderehabilitació,I’ascensorespodràinstal·larenunpatideparcel·laodinsl’ulld’escala,sinohihacapméssolucióalternativaviable,acausadel’estatd’ocupaciódel’edificioaraonsdetipusconstructiu,estructuralocompositiu,d’acordamblessegüentscondicions:

2. Dintredelpatideparcel·la.

a. Quanelrecorregutdel’ascensoresfacidinsunbuctancatperparetscegues,nos’handeproduirestrangulamentsenelpatimenorsd’1m.peraparetsceguesode2m.siexisteixenobertures.Nos’admetràquelasuperfíciemínimadelpatiexistentquedidisminuïdamésd’un25per100, llevatqueencaracompleixi lesdisposicionspelquefaalasevasuperfície.

b. Quannosiguipossiblecomplirlesdeterminacionsanteriors,obésiuncopcom-plides,perraódelseuemplaçament,podenafectarlescondicionsd’il·luminació,

Pàg. 503

oberturavisualoventilaciódel’espai,podràconstruir-seelbucmitjançantelsma-terialsidisposicionsassenyaladesenelReglamentd’AparellsElevadorsid’altresdisposicionsquesiguind’aplicació,semprequeesgaranteixinlescondicionsdeseguretatibonúsdel’aparell.

3. Dintredel’ulld’escala.

a. El recorregutde l’ascensorpodràdesenvolupar-sedinsunbuc tancatdins l’ulld’escalaquemantindràlesdimensionsdelstramsireplansexistents,inopodràdisminuir-sel’amplàriaútilexceptequel’escalaresultantcompleixilescondicionsassenyaladesenl’article18.2d’aquestaOrdenança.

b. Elrecorregutdel’ascensoresfaràdeformaqueesgaranteixinlescondicionsdeseguretatibonúsdel’aparellassenyaladesenlesdisposicionslegalsd’aplicació.

c. Quanalbucdel’escalahiventilinpecesprincipalsdelshabitatgesexistents,nos’autoritzarà aquesta solució excepte que, per les dimensions de l’escala, escompleixinlesdisposicionssobreventilaciódel’apartatanteriord’aquestarticle.

4. Siguiquinasigui lasolucióadoptada, respectea lacambrademaquinàriade l’as-censor,noesproduiràunaocupacióenplantadelpatimésgranqueladelbucdel’ascensor,assegurant-nelacorrectaventilaciózenital.

Capítol IIDe les instal·lacions

Article 21.

Enlesactuacionsderehabilitació,lesnovesinstal·lacionsol’adequaciódelesexistentses regiranper lesdeterminacionsde les respectivesnormesbàsiques i reglamentsquesiguind’obligatcomplimentenaquellesactuacions.

Capítol IIIDels serveis

Article 22.

1. Les actuacions de rehabilitació que comporten augment de volum, augment delnombred’habitatgesocanvid’ús,en lesqualsnoesdonen lescircumstànciesdel’article299.5delesNormesUrbanístiquesdelPGMnoquedenobligadesalapro-visiódeplacesd’aparcamentoal’augmentdelesexistentsenl’objectedel’actuació,