TitaniumTitaniumUn proyecto LEEDSantiago – Agosto 2010

LEEDLEED

Leadership for Energy and Enviromental Design

Es un proyecto concebido para ser :

• Amable con el medio ambiente.

• Generar un ambiente óptimo para sus ocupantes.

• Generar ahorros permanentes en el uso del agua y de la energía eléctrica.

LEEDLEEDAbordar un proyecto que persiga una certificación LEED implica :

Compromiso empresarial  Cambio en la forma de p py una mayor inversión. hacer las cosas.

!!Un edificio LEEDN difi i i t d d VERDENo es un edificio pintado de VERDE

!!Un edificio LEEDN difi i bi t d l tNo es un edificio cubierto de plantas

LEEDEs un edificio que esta diseñado para que colabore

LEED

en forma sustentable a un menor consumo deenergía, de agua, como también crear un mejorambiente de trabajo para sus ocupantes .

Para estos efectos hay que partir considerando los siguientes aspectos :

Elementos que son considerados en la clasificación LEED

Eficiencia en el uso delel uso delagua

Sitio sustentable

Energía y Atmósfera

Materiales y Recursos

Innovación en el diseño

Calidad del aire i t iinterior

¿Dónde se juega el partido?¿Dónde se juega el partido?En la localización y en el diseñoEn la localización y en el diseñose definen los factores claves de éxito de un proyecto LEEDéxito de un  proyecto LEED.

Sitio sustentableSitio sustentable

La ubicación del terreno donde se construya resultaLa ubicación del terreno donde se construya resulta importante :

F t d ió b• Factor de renovación urbana• Cercanía a los medios de transporte público

• Sitios urbanos con buen acceso a servicios básicos.• Descontaminación de terrenosesco ta ac ó de e e os

Renovación UrbanaPortada de Vitacura

Renovación UrbanaPortada de Vitacura

Renovación UrbanaPortada de Vitacura

Imagen Actual de La Portada de Vitacura

Eficiencia en el uso del agua• Diseño empleando artefactos sanitarios de bajo consumo.sanitarios de bajo consumo.

• Diseño del paisajismo.

M j d ll i• Manejo de aguas lluvias.

• Recuperación y manejo de aguas de condensación de equipos de aire acondicionado.

Energía y atmósferaEnergía y atmósfera• Sistema de climatización

• Sistema deSistema de iluminación interior y exteriory exterior

• Calidad de la cáscara envolventeenvolvente

• Ascensores

EnergíagDistribución del Consumo Eléctrico 

ClimatizaciónIluminaciónEq ipos otrosEquipos y otros

Factores Principales en el Ahorro de EnergíaFactores Principales en el Ahorro de Energía

80% 48%80% 48%La climatización, la iluminación l

El ahorro de energía eléctrica y los ascensores representan mas del 80% del consumo de energía eléctrica en un edifico

con respecto a un edificio tradicional es cercano al 48%, conforme al informe enviadoenergía eléctrica en un edifico 

de oficinas. conforme al informe enviado al Green Building Council, para la certificación final.

Materiales y RecursosMateriales y Recursos

• Tipo de materiales empleadosTipo de materiales empleados en la construcción y en las terminaciones.te ac o es.

• Distancia de transporte de los materialesmateriales .

• Tratamiento y reciclaje de los residuos de la construcciónresiduos de la construcción.

Calidad del aire interior• Control del humo del tabaco( f )(no fumar ).

• Monitoreo de los niveles de CO2 tanto en oficinas como en subterráneos.

• Plan de manejo de la calidad del aire durante el proceso de pconstrucción.

• Control de los materiales deControl de los materiales de terminaciones y evitar la polución química.polución química.

Innovación en el diseño

E l i h l b d d• Emplazamiento que aproveche las bondades paisajísticas y naturales del entorno.M i i l d l l l l l• Maximizar el uso de la luz natural en la planta

• Maximizar el número de estacionamientos de ó il bi i l dautomóviles cubiertos y premiar el uso de 

automóviles de bajo consumo.F ilid d di l i d• Facilidades para medios alternativos de transporte.

Productividad y Factor Humanoy

Desde el año 1994, en USA vienen realizándose estudios de mejoras en la productividad laboral, siendo los factores críticos en el mejoramiento del confort:en el mejoramiento del confort:

• Climatización y calidad del aire interior

• Iluminación natural (distancia entre ventanal y núcleo central))

• Propiedades acústica (tipo de cielo y revestimientos)

• Altura de piso a cielo• Altura de piso a cielo

Productividad

Los resultados de los diferentes estudios realizadosLos resultados de los diferentes estudios realizados arrojan un aumento de la productividad del personal que se acerca al 20%que se acerca al 20%.

Puntuación Titanium

C 41 t Tit iCon 41 puntos Titanium alcanza la categoría GOLDen la categoría Core & Shellen la categoría Core & Shell (núcleo y cáscara)

ProblemasProblemas Dos fueron los principales problemas con que nos encontramos :encontramos :

Cultura de cómo hacer las cosas

Materiales 

Cultura de la Construcción• Personal motivado y entrenado para hacer las cosas en forma diferenteen forma diferente.

• Reciclaje de materiales en obra.

• Forma de almacenaje de los materiales.

• Transporte de materiales y de residuos.p y

• Comportamiento del personal en faena.

MaterialesMateriales• LEED no certifica materiales, sino que requiere que se cumpla con especificaciones técnicas establecidasse cumpla con especificaciones técnicas establecidas.

• Certificación de que el manejo del bosque de donde• Certificación de que el manejo del bosque de donde se obtuvo la madera se hizo conforme a las del Forest Stewardship Council.p

• Materiales adhesivos, selladores, pinturas y p yrecubrimientos cumplan normas americanas.

• Acero reciclado certificado

• Maderas aglomeradas

G iGraciasUn proyecto LEEDSantiago – Agosto 2010