tips langkah membangun rumah
TRANSCRIPT
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
1/26
Langkah-langkah membangun rumah sendiri
Membangun rumah sendiri pasti menjadi angan-angan dari banyak orang. Karena pada dasarnya, rumah
atau tempat tinggal permanen adalah impian bagi setiap orang. Tapi banyak orang merasa sangat kesulitan
untuk memulai membangun hunian idaman. Sebenarnya, cara membangun rumah tidak sesulit yang
dibayangkan orang kebanyakan, asalkan kita tahu hal-hal yang perlu dipertimbangkan.
Hal yang perlu dipertimbangkan untuk membangun rumah sendiri
Pertama adalah lokasi. Faktor lokasi ini juga akan berpengaruh terhadap factor biaya yang perlu
dipersiapkan untuk membuat rumah idaman anda. Semakin strategis lokasinya, semakin tinggi pula biaya
yang harus dipersiapkan. ntuk itu, factor lokasi perlu dipertimbangkan untuk menentukan apakah nanti
kita bias membuat bangunan yang sesuai dengan kemampuan kita atau tidak. Sebagai gambaran, di
ka!asan "abodetabek, pada tahun #$$%, rumah murah bias dibeli dengan harga sekitar &$-'$ juta rupiah. (i
tahun #$)* ini, rumah seharga )#$ juta masih dianggap murah.
Perlunya gambar kerja dan desain yang detil
Setelah menentukan lokasinya, tahapan lain yang perlu diperhatikan adalah saat mendesain rumah itu
sendiri. (alam mendesain rumah, anda bias saja menggunakan jasa konsultan arsitektur, maupun
mendesain rumah sendiri dengan menggunakan bantuan berbagai informasi baik dari buku, internet,
maupun dari hasil diskusi dengan pakar yang ahli di bidang desain rumah tinggal.
(alam mempersiapkan hunian pribadi, gambar kerja yang detil juga diperlukan agar rumah anda dapat
terbangun dengan sempurna. "ika memang anda merasa langkah-langkah dalam
proses membangun rumah yang anda inginkan agak rumit, pastikan anda atau tukang anda memahami
rencana bangunan rumah.
Tahapan selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam mempersiapkan bangunan untuk rumah sendiri adalah
menentukan material yang akan digunakan. Material yang nantinya digunakan tersebut merupakan
in+estasi jangka panjang yang perlu anda pertimbangkan. (i satu sisi, anda memang perlu
mempertimbangkan harga material pada saat akan membuat hunian pribadi anda. Tapi selain itu, anda
juga perlu memperhatikan kualitas material dan bahan bangunan yang akan anda gunakan. al ini
dikarenakan kualitas bahan bangunan yang akan anda gunakan juga akan berpengaruh terhadap
pera!atan rumah anda nantinya.
al yang tidak kalah penting dalam mempersiapkan hunian anda adalah tukang yang akan dipekerjakan.
"ika anda mengerti bangunan, anda bias menggunakan tukang amatiran yang biayanya lebih ringan, tapi
jika anda tidak mengerti sama sekali tentang bangunan, sebaiknya menggunakan tukang yg handal atau
jasa konsultan.
Langkah pembangunan rumah memang tidak semudah teori yang dijelaskan dalam banyak posting di
internet maupun di media lain. Tapi setidaknya, dengan adanya tips-tips dan masukan dari media lain, kita
dapat mendapatkan banyak ide untuk rumah idaman kita. Selianitu, dengan banyaknya tips yang diberikan,
kita juga bias semakin mematangkan rencana kita untuk membangun sebuah rumah yang impikan selama
bertahun-tahun.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
2/26
TIPS CARA MEMA!"#! R#MAH SE!$IRI $E!"A! IA%A %A!" M#RAH $A!
ERALITAS
Rumah salah satu hal yang paling dibutuhkan dalam eksistensi seseorang, dan dapat berkisar dari yang
sederhana seperti tenda kulit binatang atau tempat berteduh dari cabang dan daun, untuk sebuah istana
bertingkat dengan puluhan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang khusus lainnya. Membangun bahkan
dasar rumah adalah hal yang tidak mudah, tapi di sini ada beberapa pedoman umum, dan daftar dasar
langkah yang terlibat dalam membangun rumah.
LA!"&AH
1. Pilih lokasi untuk rumah Anda.Ada banyak daerah yang perlu dipertimbangkan, tapi di sini
ada beberapa hal yang harus Anda lihat:
o Iklim. Anda harus mempertimbangkan karena akan berdampak seperti banjir, badai,
panas tinggi, dingin dingin, dan cuaca ekstrim lainnya.
o Stabilitas tanah. Rumah dibangun di atas pasir bergeser, tanah kotor, atau tanah lainnya
yang tidak stabil kemungkinan akan gagal selama periode aktu yang singkat kecuali
dibangun di atas pondasi khusus atau tiang.
o
!etersediaan perlengkapan. "ika Anda berniat untuk memiliki listrik, air minum, telepon,dan kemudahan lainnya, pastikan penyedia perlengkapan menaarkan mereka di lokasi
Anda.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
3/26
o Infrastruktur masyarakat. "ika Anda berencana untuk membesarkan anak#anak, pastikan
sekolah berkualitas tersedia. $eriksa untuk melihat apakah Anda berada dalam yurisdiksi
polisi untuk melindungi Anda dari kejahatan, memperhitungkan jarak untuk memperoleh
kebutuhan pokok, dan apakah bantuan medis terdekat tersedia.
o %ahan bangunan yang tersedia. Rumah dapat dibangun dari kayu kasar &atau bahkan
log', kompresi bumi blok, atau bahan modern seperti aluminium, kaca, dan (inil. )aritahu apa yang tersedia di ilayah Anda, dan berapa biaya yang akan digunakan.
*. Pilih properti di mana Anda akan membangun dan membelinya.Ini mungkin menjadi
rintangan yang luar biasa, tergantung pada biaya, dan dana yang tersedia. Membangun rumah
adalah proses yang mahal, tetapi membeli properti yang sesuai juga merupakan in(estasi besar.
+. Desain rumah Anda. Arsitek dan insinyur memiliki pelatihan khusus dan pengalaman
bertahun#tahun dalam merancang rumah, dan diperlukan bagi sebagian besar bangunan dan
persyaratan kode yurisdiksi onasi, tetapi jika Anda kontrak layanan mereka, pada akhirnya,
rumah akan dibangun untuk Anda, sehingga Anda harus dilibatkan dalam proses desain. %erikut
adalah beberapa hal untuk berpikir tentang dalam tahap desain proyek:
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
4/26
o "umlah kamar tidur. -ntuk rumah keluarga di mana kemungkinan penambahan ada, ingat
itu adalah sederhana untuk menambahkan sebuah ruangan selama konstruksi aal
daripada merombak atau membangun tambahan kemudian. "ika Anda hanya perlu *
kamar tidur saat ini, ruang tambahan dapat digunakan untuk kantor, penyimpanan , atau
bahkan belum selesai dan tanpa perabotan sampai saat diperlukan.
o "umlah kamar mandi. alam istilah praktis, satu kamar mandi bisa cukup di hampir
kondisi apapun, tetapi jika rumah untuk beberapa orang, dua membuat hidup lebih
mudah. Memiliki dua atau lebih kamar mandi juga akan meningkatkan nilai jualnya dalam
pikiran kenyamanan si pembeli rumah.
o Area utilitas &s'. -ntuk kehidupan keluarga, memiliki ruang cuci, dan bahkan mungkin
garasi bisa menjadi bantuan nyata dalam mengelola hari ke hari tugas.
o !itchen/dapur. Meskipun mungkin tampak kecenderungan untuk lebih bergantung pada
dikemas, mengambil, atau makanan cepat saji, banyak orang yang menemukan kembali
sukacita memasak, dan tidak ada kontribusi lebih untuk ini, hobi, dan akti(itas yang
diperlukan, rancanglah dapur dengan baik.
o 0ungsi ruangan khusus. $ertimbangkan jika gaya hidup Anda membutuhkan kamar yang
cocok untuk fungsi#fungsi khusus, seperti makan formal, ruang kantor, perpustakaan,
atau pembibitan.
. Memiliki properti disurvei danjejakdari rumah yang terletak.2al ini tidak mutlak
diperlukan, terutama jika Anda sedang membangun sebuah sebidang tanah luas, tetapi jika ada
keraguan tentang garis properti, hal ini dilakukan untuk memastikan Anda tidak melanggar pada
properti tetangga, atau ke Gedung Kemundurankotamadya ketika Anda membangun. %erikan
sedikit pemikiran dalam posisi rumah Anda pada hal#hal:
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
5/26
o 3ihat, dalam hubungan dengan tanah. "ika Anda sedang membangun sebuah rumah
dengan jendela besar di ruang tamu, pertimbangkan menghadapi ini ke tampilan yang
paling menarik.
o "endela, interior, dan cahaya. apur dapat keuntungan lebih besar dari cahaya eksterior,
jadi pikirkan apa aktu sinar matahari di dapur akan menaarkan hasil terbaik. Sore hari
mungkin memasak dan piring aktu mencuci, jadi mungkin lebih baik untuk
mengarahkan dapur ke arah barat untuk mengambil keuntungan. "endela yang lebih
besar pada sisi selatan rumah Anda juga akan membantu memanaskan rumah melalui
keuntungan surya di daerah beriklim dingin.
o rainase air. Menyadari bagaimana air permukaan &hujan, salju mencair, drainase dari
mata air musiman' bergerak di situs bangunan. 2al ini penting untuk menjaga air jauh
dari rumah Anda, terutama di daerah beriklim dingin karena pembekuan, tetapi juga
untuk menjaga ruang baah tanah kering dan untuk mengurangi kemungkinan baha
Anda akan memiliki kayu basah. Ini adalah mengajak banyak serangga, seperti rayap #
dalam iklim apapun. Sengkedan sederhana &dangkal, parit terpahat # sering berumput'
akan pergi jauh untuk mengontrol permukaan air drainase.
o Mengakses rumah Anda. $ada paket besar, terutama, Anda akan perlu untuk memastikan
rute untuk jalan digunakan jika Anda bergantung pada mobil untuk transportasi. 3ihatlah
setiap daerah rendah yang akan menjadi dilalui lumpur musim dingin atau hujan musim
panas berat, bagaimana memasang jalan akan mempengaruhi lanskap, dan apakah jalan
akan bertentangan dengan utilitas baah tanah. %ayar perhatian khusus ke permukaan
air cara akan mengalirkan properti. Setiap upaya harus dilakukan agar air tidak mengalir
dan jauh dari jalan masuk. Ini mungkin memerlukan penempatan gorong#gorong &pipa'
di baah jalan masuk untuk menghindari pelumpuran sepanjang sisinya.
4. Memperoleh izin konstruksi.Sebuah iin bangunan merupakan kebutuhan pokok di banyak
daerah, khususnya untuk konstruksipermanen,dan Anda juga mungkin perlu berikut untuk
mematuhi kode lokal dan persyaratan onasi:
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
6/26
o Iin septic tank.
o Iin listrik.
o Iin pipa.
o Iin Sebuah mekanik &25A), atau A)'.
o Anda juga dapat diminta untuk mengajukan dan menerima iin lingkungan dan / atau
dampak. &Memiliki lokasi rumah yang ditandai sebelum mendapatkan iin Anda akan
membantu untuk bekerja mengatur rincian dalam proses perijinan lingkungan'.
6. Putuskan berapa banyak pembangunan yang sebenarnya Anda akan lakukan
sendiri.Membangun rumah melibatkan beberapaperdagangantertentu, atau kerajinan,dan
memastikan kualitas pekerjaan, biasanya lebih baik untuk memiliki pengrajin terlatih melakukanpekerjaannya. -ntuk tujuan pasal ini, kita hanya akan terus dalam langkah demi langkah proses
dengan asumsi Anda melakukan pekerjaan Anda sendiri. %erikut adalah daftar dari perdagangan
khas yang terlibat dalam pembangunan rumah:
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
7/26
o Siteork. Ini adalah orang#orang yang akan membersihkan dan kelas tanah.
o 7ayasan / slab meliputi bentuk tukang kayu, buruh, dan finisher beton.
o $erumus. $ertukangan kasar: bingkai atas dinding, memasang gulungan &atau kaso
tongkat berbingkai', harus plumb &(ertikal' dan kuadrat.
o $elapukan di: selubung, atap, pintu dan jendela eksterior.
o 8ukang batu &installer dinding, kayu, komposit atau (inil'.
o 3istrik.
o 8ukang pipa.
o ryall gantungan / finishers.
o $embuat kabinet.
o $emanas, (entilasi dan pendingin udara &25A)' installer.
o Insulator.
o $otong, menyelesaikan tukang kayu.
o $elukis .
o 3antai installer: !arpet, kayu, genteng.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
8/26
9. Mengatur garis bangunan.Ini berarti menempatkan baikpapan adonanatau taruhannya
sudut di setiap sudut pondasi rumahtingkatdan menyeimbangkanyayasan. unakan transit atau
tingkat bangunan untuk memastikan garis bangunan tingkat dan persegi, dan periksa dengan
mengukur sudut ke sudut, diagonal, untuk memastikan dinding dan sudut#sudut yang ;persegi;,
untuk sudut kanan.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
9/26
o Slab pada langkah#langkah konstruksi kelas:
%entuk pijakan atas.
Meletakkan dasar dengan rebar &termasuk blok beton jika ada'.
Menginstal pipa kasar didalam.
$engurukan, kelas tanah dasar, dan kompak.
$retreat untuk rayap &jika diperlukan atau diinginkan'.
Instal penghalang kelembaban.
Instal materi dalam slab lantai &jika diperlukan, baik dilas ire mesh atau rebar'
memperkuat.
8empatkan dan selesai beton .
o -ntuk off grade &kelas atas' konstruksi.
3ayout dan instalasi dermaga &atau menumpuk'.
Instal sistem lantai framing palang.
Instal subfloor / finish lantai decking.
=. Bingkai dindingrumah Anda. Anda akan perlu untuk lay out garis dinding di lantai, mulai disalah satu sudut, menandai pelat baah Anda (tikus ambang)untuk melampirkan baut jangkar
&untuk slab konstruksi grade', dan menandai lokasi pintu, jendela, dan interior sudut dinding di
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
10/26
ambang jendela. $astikan untuk menggunakan logam konektor / tali khusus di lantai dan bagian
atas dinding seperti yang dipersyaratkan oleh kode &untuk badai dan gempa
pemeriksaan'. unakan teedi persimpangan dinding, header besar untuk bukaan di
dinding beban bantalan,dan memungkinkan ruang pada setiappembukaan kasaruntuk fitur
yang akan diinstal, selaras dan shimmed ada menjadi sesuai dengan benar &pintu, jendela, dll'.
1>. Plumb dinding dan penjepit mereka aman.Instal selubung jika diperlukan, jika tidak,
gunakan lembar tali logam untuk diagonal brace semua eksterior sudut dinding. $astikan semua
kancing &anggota framing (ertikal, biasanya * inci dengan inch nominal
kayu, standarbergradasi atau lebih baik)secara aman dipaku di tempat, lurus dan persegi ke
garis dinding.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
11/26
11. Lay out tanda untuk menetapkan rangkaatap Anda.Anda opsional mungkin ingin tetap
membingkaiatap Anda, memotong dan memasang kasau dan balok langit#langit sendiri
&terutama untuk ruang loteng bisa digunakan', tetapi gulungan umumnya prefabrikasi yang
direkayasa dengan ringan, kayu kecil dengan banyak bracing, untuk kekuatan maksimum, tetapi
laim bracing umum menghilangkan ruang loteng dapat digunakan karena gulungan
menggunakan bersiap &terikat' kayu *? bukannya jauh lebih berat tongkat kayu yang
membentang harus menggunakan *?6, *?< dan *?1>, dll untuk rentang kamar &cukup kuat
untuk bentang lantai loteng', tetapi gulungan melakukan konstruksi speedup jauh. Ada beberapa
gulungan untuk loteng dengan atap bernada tinggi dan dormers tetapi mereka sangat berbeda
dalam desain.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
12/26
1*. Mengatur setiap truss di lokasi yang benar, biasanya pada pusat 2 in!i "tongkat
biasanya pusat #$ in!i karena memiliki jauh lebih sedikit bra!ing%.$asang klip badai atau
konektor lain untuk mengamankan mereka, menyelami pusat setiap truss, dan dukungan
sementara mereka dengan tikus larimenguatkan dekat puncak.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
13/26
1+. &nstal atap pelanabra!ing diagonal "untuk atap pelana dengan ujung% untuk
men!egah rangka atap dari memeras / bersandarketika Anda menginstal de!king
atap.-ntuk atap pinggul,instalraja langit-langitdan kasau pinggul, berhati#hati untuk
menjagapesawatberdekatan atap konsisten dan lurus.
1. 'uku papansub-faciamenghubungkan ujung masing(masing truss atau kasau, dan
membangun setiap outlookersuntuk mendukung overhang atap pelana "ra)ter terbang
yang tidak duduk di atas piring% dan papan )a!ia atap pelana, jika digunakan.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
14/26
14. De!k gulungan atau kaso dengan kayu lapis, kayu lapis yang terstruktur, atau kayu
nominal seperti # * $ in!i, lidah dan papan alur.i daerah di mana angin kencang atau salju
loading &akumulasi' adalah mungkin, pastikan decking atap dijamin dan struktural mampu
menahan kekuatan#kekuatan yang parah dan kondisi. unakan bracing dan pengencang sesuai
untuk lingkup pekerjaan ini.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
15/26
16. +unakan # atau - / atap merasa"kertas tar% dipaku dengan pakusimpleks,atap
paku payung, atau plastik tertutup paku payung )elting untuk mengamankan
itu.Mulailah feltingpenghiasan di tepi baah, yang memungkinkan untuk menggantung sedikit,
dan tumpang tindih lapisan berikutnya untuk menjaga air dari mendapatkan di baah
penghalang kelembaban ini.
19. &nstal berpihak eksterior dan )itur eksterior seperti jendela dan pintu.%anyak lokasi
memerlukan beberapa jenis berkedipuntuk mencegah air menembus tepi ini, tetapi Anda
mungkin dapat menyegel mereka cukup dengan mendempul jika diperbolehkan dan Anda
mampu. Rumah Anda sekarang kering / cuaca di.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
16/26
1
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
17/26
1=. 'asar dalam perangkat listrik.!emungkinan besar, akan ada outlet listrik, lampu, dan kabel
khusus yang dibutuhkan untuk peralatan besar seperti pemanas air, kompor, dan A). $asang
kotak panel utama listrik, dan setiap sub#panel desain Anda membutuhkan, dan memasang kabel
dari ini untuk masing#masing perangkat. -mumnya, @ 1* kabel ome!digunakan untuk
penerangan biasa dan sirkuit outlet, dan kuku-inkotak listrik yang melekat pada dinding kancing,
dengan tepi depan menonjol untuk memungkinkan bahan dinding jadi menjadi flush.
*>. &nstal pipa untuk air minum, saluran air limbah, dan ventilasi pembuangan di
dinding.Ini dapat capped off untuk memangkas keluarsetelah dinding selesai, terutama jika
kode lokal memerlukan uji tekanan sebelum menyelesaikan dapat dilakukan.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
18/26
*1. &nstall 01A "A dan panas% membutuhkan saluran kerja, penangan udara, dan pipa
pendingin jika diperlukan.Stub membutuhkan saluran keluar untuk pesaat pulang pergi dan
udara pasokan register. Melindungi membutuhkan saluran kerja jika tidak pra#terisolasi, dan
segel semua sendi. !encangkan membutuhkan saluran kerja yang diperlukan untuk mencegah
gerakan.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
19/26
**. Mengisolasi dinding di mana diperlukan, iklim hangat dapat menggunakan isolasi lebih
sedikit.8ergantung pada iklim, Anda akan ingin mendapatkan pedoman spesifik lokasi untuk
daerah ini pekerjaan. Melindungi ruang antara balok langit#langit, juga.inding biasanya terisolasi
dengan minimal R#nilai 1+, langit#langit dengan minimal 1=, tetapi sebanyak +>, atau bahkan
lebih untuk menurunkan penggunaan bahan bakar dan utilitas.
*+. &nstal langit(langit Anda.ypsum papan dinding &dryall atau sheetrock' adalah bahan yang
umum digunakan untuk aplikasi ini, tetapi ada produk lain termasuk ubin Akustik langit#
langit, manik-manikkayu lapis panel &untuk mensimulasikan papan', dan bahkan kayu kayu
alami &panel outlaying mungkin tipis' yang digunakan untuk aplikasi ini.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
20/26
*. Pasang bak mandi, mandi kandang, dan lainnya perlengkapan pipa besar yang akan
berinteraksi dengan dinding selesai.$astikan pipa kasar#in benar terletak, dan pipa dilindungi
dan aman berlabuh.
*4. Pasang papan dinding atau panel pada dinding interior.ypsum papan dinding &panel
mendongkrak +/< inci di atas lantai untuk menghindari kelembaban dari mengepel atau
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
21/26
tumpahan, dll', atau kayu atau panel Masonite. Ada banyak produk dinding interior yang
tersedia, sehingga proses instalasi akan tergantung pada bahan yang digunakan. 8erapkan
selesai untuk papan dinding gipsum, merekam dan menggelapkan / mengambang semua sendi
ke tingkat yang dapat diterima selesai. 0inish / tekstur apapun langit#langit selama langkah ini
jika berlaku.
*6. Memasang setiap langsing yang Anda gunakan untuk pinggir, mahkota !etakan, dan
sudut, dan menginstal pintu interior dan jambs."ika Anda menggunakan trim kayu alami
dan cetakan, Anda akan ingin melukis dinding sebelum langkah ini. $refinishing trim sebelum
menginstal akan membuat selesai akhir lebih mudah, tetapi setiap kuku#lubang mungkin akan
masih memerlukan perhatian setelah instalasi.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
22/26
*9. aulk, !at, dan menginstal penutup dinding pada setiap dinding yang
memerlukannya.!emungkinan besar, Anda akan ingin papan dinding utama, kemudian
menerapkan lapisan finish. unakan rol cat mana mungkin, cutting-indengan kuas sekitar
appertanances dan di sudut#sudut.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
23/26
*
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
24/26
+>. &nstal perlengkapan pipa, trim mereka, dan tertidur dan segel di mana diperlukan.
+1. &nstal lantai.$erhatikan baha untuk lantai karpet, basis papan dipasang sebelum lantai,
meninggalkan +/< inci untuk karpet untuk diselipkan di baahnya. -ntuk kayu atau komposit
lantai, langsing ini diinstal setelah lantai selesai.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
25/26
+*. &nstall peralatan, memiliki utilitas dihidupkan, dan periksa rin!ian.
++. 0iasi rumah Anda, dan bergerak.
-
7/25/2019 Tips Langkah Membangun Rumah
26/26