H55

Leo XIII-straat 20 , 5046 KJ Tilburg

Tuin op het zuiden!

Royale zolderverdieping

Drie fraaie slaapkamers

Stadscentrum nabij

Kluswoning met potentie!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

109 m²

101 m²

410 m³

1926

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

G

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Helaas komt er een tijd dat je moet beslissen of je het ouderlijk huis na het overlijden van je ouders verkoopt of dat je het gaat verbouwen om er zelf in te gaan wonen. Wij hebben het besluit genomen om het te verkopen ondanks de ideale ligging t.o.v het centrum. De woning ligt in een rustige straat en buurt oploopafstand van ‘De Besterd” en het centrum. Als de onderdoorgang van het station klaar is ben je ben in ongeveer 10 minuten lopen op het station. De woning voelde altijd aan van lekker thuis komen waar we onze eigen kamer hadden.

De tuin en plaats op het zuiden was in de zomer de plaats om te verblijven om lekker te lezen , te zonnen, en vrienden en familie te ontvangen voor een bbq. Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen, en er samen met de lieve en behulpzame buren er een fijne tijd hebben.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Door de degelijke en charmante jaren ‘20 stijl is de woning ruim van opzet (410 m3). Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor de starter én het gezin.

Door het degelijke casco en de praktische ruimten is dit dé woning voor een koper met toekomstvisie.

Slechts met esthetische wijzigingen is deze woning weer helemaal van deze tijd.

kluswoning..

Hee r l i j k ruime woonka mer me t aa ngenaa m l ichtinva l

..met veel potentie!

huizen van hendriks

Naast de ruime overloop herbergt de eerste verdieping maar liefst 3 fraaie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier droomt u heerlijk rustig weg.

De twee kleinste slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en bieden een heerlijk uitzicht over de karakteristieke Leo XIII straat.

Ruime s laapka mer om hee r l i j k in weg t e dromen

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....en royale zolderverdieping

Fraai e s tadstuin op he t zonnige zuiden

huizen van hendriks

De achtertuin is dé ideale plek om uitgebreid te genieten van de zonnenstralen. Door de diepte van de tuin hebt u de gehele dag zowel zon als schaduw.

Kortom, voor ieder wat wils! Met een brede achterom is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk en is dit zowel een veilig domijn voor uw kinderen als een rustige omgeving voor het lezen van boek met een goed glas wijn.

sfeervolle stadstuin....op het zonnige zuiden

Binnen een mum van tijd bent u in het stadscentrum te vinden of op de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en/of steden. 10 minuten lopen en u kunt genieten van de winkels of een heerlijk biertje/wijntje op één van de vele terrassen welke Tilburg rijk is. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u op het Bart van Peltplein terecht, in 5 minuten een tas vol bood-schappen!

rustig wonen..

Cent raa l en rust ig ge l egen in de wi jk ‘ ’Goi r ke ’ ’

..en het centrum nabij!

huizen van hendriks

Leo XIII-straat 20 5046 KJ Tilburg

Bega ne g rond

Leo XIII-straat 20 5046 KJ Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Leo XIII-straat 20 5046 KJ Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.