this programme is funded by the european union ДОКУМЕНТАЦИЯ … · 2017-12-12 · А)...

This programme is funded

by the European Union

1

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Семинар для потенциальных заявителей в

Минске

8 декабря 2017 года



2

1. Общие требования.

2. Документация для строительных работ для

каждой участвующей страны.

3. Наиболее распространенные ошибки.

4. Рекомендации.

СОДЕРЖАНИЕ



3

1. Общие требования.



4

Строительная документация подается в полном объеме!

• Собственник (либо пользователь) объекта/земельного участка и

Заказчик – Бенефициары в Заявке.

• Программой финансируются только те элементы строительных работ,

которые могут быть закончены к концу проекта и независимо

сданы в эксплуатацию (т.е. весь строит.проект, очередь, пусковой

комплекс), если сдача в эксплуатацию предусмотрена

законодательством. Либо приемка работ в случае текущего ремонта.

- В бюджет заявки могут включаться только расходы по

выполнению таких элементов;

- Доказательство ввода в эксплуатацию (если требуется по

законодательству) необходимо для признания всех расходов по

строительству данного объекта приемлемыми.

Общие требования.



5

• Если в Заявке планируется выполнить отдельные стадии (пусковой

комплекс, очередь):

- Четко указать в Заявке какие очереди/комплексы выполнятся.

- Указать технические и экономические индикаторы

очереди/комплекса.

- Поданная сметная документация должна содержать информацию

о стоимости работ по данной очереди/комплексу.

Подать пояснительное письмо от разработчика ПСД!

Общие требования.



6

2. Документация для строительных работ



7

1. Свидетельство владения или доступа к земле / недвижимости

(выписка из Государственного предприятия Центра регистров -

valstybės įmonė «Registrų centras»);

2. Решение об использовании земли и здания см. условия в разделе 3.8

«Закрытие проекта» (выписка из Центра регистров);

3. Разрешение на строительство или эквивалент в соответствии с

национальным законодательством. Если не требуется - должно быть

представлено пояснительное письмо, с обоснованием со ссылкой на

статью / абзац нормативного акта;

4. Технический проект, включая смету расходов (дополнительно –

условия, если объект финансируется из проекта частично).

5. Утверждение технического проекта (распоряжение организации-

заказчика, утверждение проекта технического проекта и его общих и

экономических показателей);

ДЛЯ ЛИТОВСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ



8

6. Если в соответствии с национальным законодательством технический

проект не требуется:

a) пояснительное письмо со ссылкой на статью / абзац

соответствующего правового акта и / или правил строительства;

b) Упрощенный проект реконструкции, если требуется;

c) Дефектные акты или пояснения, подтверждающие необходимость

работ, технических условий и количества;

d) Утвержденные и подписанные сметы расходов;

e) фотографии объекта/помещений в текущем состоянии;

f) выписка из файла кадастровых измерений («kadastrinių matavimų

byla») и схемы помещений, где планируются работы;

g) Другие документы.

7. Экспертиза технического проекта (если применимо в соответствии с

национальным законодательством);

8. Выписка из файла кадастровых измерений («kadastrinių matavimų

byla») земли / недвижимости (схемы мест, где планируются работы);




9

9. Оценка воздействия на окружающую среду (если применимо в

соответствии с национальным законодательством);

10. Если объект зарегистрирован как памятник историко-культурного

наследия, или находится на его территории:

а) сертификат / выписка из данных Регистра культурных ценностей,

выданных Департаментом культурного наследия при Министерстве

культуры Литвы;

б) официальное утверждение проекта технического проекта

Департаментом культурного наследия при Министерстве культуры

Литвы;

c) специальная экспертиза охраны наследия («specialioji

paveldosaugos ekspertizė»).




10

11. Для упрощенного строительство («nesudėtingi statiniai») (например,

детская площадка на открытом воздухе, спортивное снаряжение на во дворе

и т. д.):

а) документы, подтверждающие права собственности или права

пользования, или разрешение владельца в отношении помещений / земли,

позволяющих установить оборудование на период, охватывающий

продолжительность проекта, с учетом требований в разделе 3.8

«Закрытие проекта»;

б) Выписка из соответствующего плана территории со схемой

расположения оборудования, утвержденная компетентным органом

(главным архитектором муниципалитета и т. д.);

c) утвержденная техническая документация или спецификация

планируемых работ (установка и оборудование), эскизы в соответствии с

национальными требованиями;

d) Утвержденные и подписанные сметы расходов и, при необходимости,

другие документы, подтверждающие тип работ, количества и расходы.




11

1. Документы о правах собственности или владения на землю, здание или

помещение или договора, на основании которого пользователь имеет право

на строительство и который покрывает запланированную продолжительность

проекта, с учетом требований в разделе 3.8 " Закрытие проекта ";

2. Техническая документация:

а) утвержденный технический проект;

b) оценка воздействия на окружающую среду, если необходимо;

c) решение о подтверждении применения концепции строительства в

зависимости от группы, структуры и типа строительства (например,

разрешения на строительство, карты сертификации или пояснительной

записки);

d) задание на технический осмотр, если необходимо;

e) утвержденные и подписанные сметы расходов (локальные и общие

сметы) для работ в соответствии с законодательством и на национальном

языке;

f) другие документы, если требуются по законодательству (включая

разрешения от советов по охране культурного наследия, советов по охране

природы и других учреждений).

ДЛЯ ЛАТВИЙСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ



12

Если по национальному законодательству техническая документация для

работ не требуется:

1. Документы о правах собственности или владения на землю, здание или

помещение или договора, на основании которого пользователь имеет право

на строительство и который покрывает запланированную продолжительность

проекта, с учетом требований в разделе 3.8 " Закрытие проекта ";

2. Дефектные акты, если необходимо;

3. Пояснительная записка;

4. Утвержденные и подписанные сметы расходов (локальные и общие сметы)

для работ в соответствии с законодательством и на гос.языке;

5. Фотографии текущей ситуации на объекте;

6. Выписка из кадастрового файла о недвижимом имуществе и схемы

помещений, где планируются работы;

7. Другие документы, если это требуется по законодательству (включая

разрешения от советов по охране культурного наследия, советов по охране

природы и других учреждений).

ДЛЯ ЛАТВИЙСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ



13

А) Для объектов 1-5 классов сложности :

1. Документ о правах на земельный участок и/или объект недвижимости.

Если аренда или предоставление – см. период, указанный в разделе

3.8.2 Руководства! Представить копию действительного соглашения!

2. Разрешительная документация.

3. Проектно-сметная документация (при 1- и 2-х стадийном

проектировании, с выделенными очередями, пусковыми комплексами,

сметами). Указать класс сложности объекта. Cметная документация -

в текущих ценах, в действующих денежных единицах.

4. Документы от Министерства культуры РБ: либо письмо, что работы

не влияют на ист-культ ценности и их зоны охраны, либо разрешение

на выполнение научно-исследовательских и проектных работ и

согласование научно-проектной документации.

5. Действительное положительное заключение государственной

экспертизы по строительству.

6. Приказ (распоряжение) заказчика об утверждении ПСД.

ДЛЯ БЕЛОРУССКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ



14

В) дополнение к документам в пункте A) для объектов 1-4 классов

сложности:

7. Декларации о соответствии проектной документации существенным

требованиям безопасности в соответствии с Техническим

Регламентом РБ (ТР 2009/013/ВY), маркировка проектной

документации знаком соответствия.

8. Аттестат соответствия для организации-Бенефициара (Заказчика),

либо инженерной компании, дающий право выполнять функции

заказчика, оказывать инженерных услуги при осуществлении

деятельности в области строительства объектов первого–четвертого

классов сложности.




15

Внимание! Представить разрешительную документацию, проектно-

сметную документацию вместе с документами, указанными выше, в

случае строительства, установки, устройства:

- объекты транспортной инфраструктуры (улицы, проезды, подъезды,

мосты, транспортно-пересадочные узлы, площади, автомобильные

стоянки, автомобильные парковки, велосипедные стоянки, пешеходные

пути (тротуары, аллеи, бульвары, пешеходные улицы и площади,

надземные, наземные и подземные пешеходные переходы, лестницы,

пешеходные и велосипедные дорожки, и др.).

- водоотводных и дренажных систем, туалетов, ограждений, турникетов,

- малых архитектурных форм (фонтаны, беседки, оборудование

спортивных и детских площадок, скамейки, урны и др.).

- павильонов, навесов, киосков, других временных или модульных зданий,

и др. объектов 5 класса сложности.

- объектов благоустройства территории, озеленения, ландшафтных

объектов, создания парков различных видов и зон отдыха и др.




16

С) Для текущего ремонта:

1. Документ о правах на земельный участок и/или объект недвижимости.

Если аренда или предоставление – см. период, указанный в разделе

3.8.2 Руководства! Копия действительного соглашения!

2. Дефектный акт - заполненный, с датой, утвержденный, с перечнем

дефектов и Примерным (укрупненным) перечнем видов СМР.

3. Документы от Министерства культуры РБ: либо письмо, что работы не

влияют на ист-культ ценности и их зоны охраны, либо разрешение на

выполнение научно-исследовательских и проектных работ и

согласование научно-проектной документации.

4. Сметная документация, утвержденная закзчиком в установленном

порядке.

5. Копия техпаспорта с поэтажными планами с указанием помещений и

элементов, которые будут ремонтироваться.

6. Фотографии помещенией, где будут проводиться работы по текущему

ремонту, в их нынешнем состоянии.




17

Текущий ремонт:

• ограничивается работами и мероприятиями на существующих

объектах по предупреждению износа, устранению мелких

повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств

объекта .

• Работы должны соответствовать перечню основных видов работ,

выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, в

приложении «А» к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250).

Вся строительная документация указанная в пунктах А, В, С выше,

готовится в соответствии с правилами, расценками и формами,

которые применяются в Беларуси для государственных

организаций.




18

В случае, если какой-либо из указанных выше документов не подан,

представить пояснительное письмо разработчика ПСД в оригинале, с

указанием причины, ссылкой на статью/пункт нормативного акта. Если

по законодательству разработка ПСД не обязательна, представить

пояснительное письмо с просимой информацией и обоснованием от

соответствующего Бенефициара.

Все подаваемые на конкурс документы (включая строительную

документацию) должны быть изданы до крайнего срока подачи

проектных заявок.

ДЛЯ ВСЕХ ОРГАНИЗАЦИЙ



19

3. ЧАСТО ДОПУСКАЕМЫЕ ОШИБКИ



20

ПОМНИТЕ?

Not passed administrative

compliance and technical

eligibility check 49%

Not recommended for strategic

regional relevance assessment

38%

Recommended for strategic regional

relevance assessment

13%



21

Дисквалифицированы после запроса и предоставления

пояснений и отсутствующих документов (почти половина

заявок!):

a. Отсутствующие документы не были получены в

установленные сроки.

b. Не поданная / не поданная в полном объеме/

неправильная документация по строительству.

c. Неясны юридические права Бенефициара проводить

работы по строительству.

49% НЕ ПРОШЛИ

АДМИНИСТРАТИВНУЮ ОЦЕНКУ



22

4. РЕКОМЕНДАЦИИ



23

• Заполнить Контрольные листы для самопроверки («чек-

листы»).

• Подать чек-листы на каждый планируемый объект.

РЕКОМЕНДАЦИИ



24

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

this programme is funded by the european union ДОКУМЕНТАЦИЯ … · 2017-12-12 · А)...

Documents