the sun avenue - presentation

L/O/G/O

www.themegallery.com

Giới thiệu dự án:

The SUN AVENUE “ Đại Lộ Mặt Trời”


Phối cảnh dự án


Vị Trí

Quy Mô

Thiết kế & Tiện ích

Hiệu quả đầu tƣ 4

1

2

3

Nội Dung


Vị trí đắc địa

Cách trung tâm Q1 chỉ 3

phút qua hầm Thủ Thiêm

Đại lộ Mai Chí Thọ

Đường vành đai trong Cao Tốc Long Thành -

Dầu Dây

Tuyến

Metro

Bến

Thành

Suối

Tiên


Khoảng cách đến các nút giao thông:

Cách hầm Thủ Thiêm 4,2km

Cách nút giao thông Đồng Văn Cống – Vành đai 3,1km

Cách vòng xoay Cát Lái 2,1km

VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN THE SUN AVENUE SO VỚI KHU

VỰC


Vị trí dự án và các kết nối giao thông

www.themegallery.com 10

Đường Cao tốc LT-DG thông xe 10/1/ 2015 ra

MCT

Đường Vành đai 2 (dự kiến 3.000 tỷ)

Đường vào khu công nghệ cao ra XL Hà Nội Cầu Rạch Chiếc 2

Khởi công Quý 4/2014, hoàn thành 12/2015

(871 tỷ)

Cầu Sài Gòn

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành 2018

Hầm Thủ Thiêm

Cầu Phú Mỹ

THE SUN AVENUE

XL Hà Nội

Mai Chí Thọ Đƣờng Cao tốc LT-DG

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ CÁC HƢỚNG KẾT NỐI GIAO THÔNG

Trạm dừng Metro kết nối Sân Bay Long

Thành


Vị trí đắc địa


Thủ Thiêm đang dần hình thành


CÁC HƢỚNG KẾT NỐI TRONG TƢƠNG LAI – GÓC NHÌN

TỪ TRUNG TÂM HIỆN HỮU

Cầu TT4

Cầu TT3

Cầu TT1

Cầu SG


Quy hoạch tổng thể


Quy mô dự án:

Trải dài 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ.

Tổng diện tích DA: 4,77ha

Bao gồm 8 tháp cao từ 28-30 tầng, tháp 1,2,3,4,5,6,7 là tháp căn hộ, tháp thứ

8 là văn phòng

Tổng số lượng căn hộ : 1,400 căn

Diện tích công viên và cây xanh: 5,200m2

Diện tích đường giao thông nội bộ, quảng trường: 12,073m2


Thiết kế

Tầng hầm 2

Tầng hầm 1

Tầng 1: Shop house

Tầng 2-4: Office

Từ tầng 5 đến tầng 28

(30) : Căn hộ


Mặt bằng tầng điển hình


Căn hộ 1 phòng ngủ


Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 phòng làm

việc


Hình ảnh căn hộ 1 phòng ngủ


Hình ảnh căn hộ 3 phòng ngủ


Tiện ích nội khu: Khu thƣơng mại,

văn phòng


Tiện ích nội khu


Tiện ích nội khu:

Tầng hầm Khu tổ chức sự kiện

Mái vòm


Tổng DT Hồ bơi 1,305m2


Có 3 hồ bơi trong dự án

• Tháp 1-2: khoảng 330m2 (kid+adult)




Tiện ích nội khu Khu Food Court Khu thương mại



Khu vui chơi trẻ em Café ngoài trời

Khu quảng trường Công viên nội khu



Cửa hàng tiện lợi Phòng tập gym

Phòng sinh hoạt cộng đồng Khu chăm sóc sức khỏe


Tiện ích ngoại khu

1

Metro An Phú

2

3

4

5

6

9

8

Vị trí dự án The Sun Avenue

1

Trường Quốc tế AIS Việt Nam

3

2

UBND Quận 2

Trường THCS Lương Định Của

5

Bệnh viện Q2, 7

Trường THPT Thủ THiêm

10

British International School và các hệ thống trường Quốc Tế trong Thảo Điền

6

9

Parkson Cantavil, Siêu thị BigC

7

8

Nhà Thiếu nhi Q2

4

Bệnh viện Phúc An Khang

10


View 3 mặt sông


Hƣớng nhìn từ độ cao 25m


Giá bán căn hộ (Chƣa VAT)

• Diện tích : 55.9m2

• Giá bán : 1,79 -1,9 tỷ đồng / căn 1PN

• Diện tích : 72.9 – 75.8m2

• Giá bán : 1,95 -2,15 tỷ đồng / căn

2PN

• Diện tích : 89.9 – 96.1– 109.07m2

• Giá bán : 2,6 – 3,4 tỷ đồng / căn

3PN


Giá bán căn hộ (Chƣa VAT)

- Giá bán từ: 24,5 triệu/m2 - Hỗ trợ lãi suất cố định 7,49% trong 3 năm

- Cho vay tối đa lên đến 85% giá trị căn hộ

- Ân hạn gốc 1 năm

- Với ngân sách từ 179 triệu có thể sở hữu căn hộ

hạng sang ngay sát Thủ Thiêm


Lịch thanh toán Đợt Ngày thanh toán Tỷ lệ thanh toán Ƣớc lƣợng tiến độ xây dựng

1 Ký hợp đồng 15% (gồm tiền đặt cọc)

Thi công phần móng cọc, hầm

( từ tháng 1/2015 đến tháng

6/2016)

2 15/05/2015 5%

3 15/07/2015 5%

4 15/09/2015 5%

5 15/11/2015 5%

6 15/01/2016 5%

7 15/03/2016 5%

8 15/05/2016 5%

9 15/07/2016 5% Thi công phần thân


4/2017)

10 15/09/2016 5%

11 15/11/2016 5%

12 15/01/2017 5%

13 15/04/2017 5% Bàn Giao Thô

14 15/05/2017 5% Thi công phần hoàn thiện


12/2017)

15 15/07/2017 5%

16 15/09/2017 5%

17 15/11/2017 5%

18 12/2017 4% + 2% PBT + VAT của 1% đợt

cuối Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản

Đợt cuối Nhận GCNQSHNƠ

1% Tính trên giá HĐ không gồm VAT


Hiệu quả đầu tƣ cao • Trãi dài 500m mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối trực tiếp với Đô Thị Mới

Thủ Thiêm (2km từ trung tâm), cách trung tâm Quận 1 chỉ 3 phút

theo Đại Lộ Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm;

• Liền kề khu các khu dân cư đã hình thành và được quy hoạch hạ

tầng hoàn chỉnh và hiện đại: City Horse 87 ha, khu dân cư Văn

Minh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi…

• Cách Tâm Hành Chính Quận 2 - 5 phút;

• Cách Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng 15 phút qua cầu Phú Mỹ

• Đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây;

• Trạm dừng Metro kết nối sân bay Long Thành liền kề dự án

• Tuyến metro Bến Thành- Suối Tiên

• Việc đầu tư của các tập đoàn lớn như Samsung và Intel vào khu

công nghệ cao nên những căn hộ vừa và nhỏ rất dễ cho thuê

• Khu vực tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống

L/O/G/O

Thank You!

the sun avenue - presentation

Documents