The Best Investment

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«Von den 50 reichsten amerikanischen Familien haben 42 mehr als die Hälfte ihres Vermögens in Immobilien investiert»

«Alle wirklich grossen Vermögen der Geschichte wurden mit Grund und Boden verdient»

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Mission: Durch die Entgegennahme von vernachlässigten Immobilien in besten Lagen (Städten sehr grossen Firmen)

einer smarten Renovation und einer innovativen Vermietung,

führen wir die Objekte mittelfristig, wieder dem normal geregelten Immobilienmarkt zu.

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Vision:

Mit der Idee aus "alt mach neu" leisten wir der Gesellschaft einen Beitrag zu angenehmeren Wohnklima +

unseren Investoren grösstmögliche Sicherheit, effektiven Inflationsschutz und eine nachhaltige Rendite (Kapitalgewinn und passives Einkommen).

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StrategyStrategyStrategy

Warum wir?

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1. Wir sind ein Startup aber wir Lernen von den Besten auf dem Markt

2. Wir verfolgen eine ganz spezielle Cash-flow Strategie ohne Unterhaltsprobleme welche von nur ganz wenigen Firmen in den USA praktiziert wird

3. Wir lernen und wachsen

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Vorteile eines Immobilieninvestments• Gewohnt und gearbeitet wird immer• Steuerliche Vorteile• Inflationsgeschützte Wertsteigerung • Regelmässige Mieteinnahmen• Die Mieten steigen langfristig immer• Hebeleffekt• Hohe Renditen

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Die folgenden drei Kriterien, diejede Immobilien zwingend erfüllen muss sind....

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Die folgenden drei Kriterien, diejede Immobilien zwingend erfüllen muss sind....

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1. Der Einkaufspreis muss unter dem aktuell ermittelten Schätzungswert sein!

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1. Der Einkaufspreis muss unter dem aktuell ermittelten Schätzungswert sein!

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2. Es wird nur in Wohnimmobilien in guten Lagen mit vielen S&P500 Firmen investiert

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2. Es wird nur in Wohnimmobilien in guten Lagen mit vielen S&P500 Firmen investiert

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Smarte Renovation

Designer Vynil Böden statt teurer Parketboden. Top Preis, Stossfest, kratzfest. Moderne Kleiderboutiqen bestätigen das mit ihrer Laufkundschaft

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Smarte Renovation

Designer Vynil Böden statt teurer Parketboden. Top Preis, Stossfest, kratzfest. Moderne Kleiderboutiqen bestätigen das mit ihrer Laufkundschaft

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vorher nachher

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vorher nachher

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-Qualitativ hochstehend-Agressive Preisverhandlung-Schlicht, Design-weiss, hochglanz

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-Qualitativ hochstehend-Agressive Preisverhandlung-Schlicht, Design-weiss, hochglanz

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Objekt Wiesenplatz, Basel

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Homegate ausgeschrieben: CHF 405’000.-Reduktion nach 6 Monaten: CHF 389’000.-Besichtigung IAZI Schätzung CHF 473’000.-Verhandelt und Zuschlag: CHF 350’000.- Renovation (Küche, Boden usw): CHF 30’000.- 3 Zimmer Dachwohnung Wiesenplatz BaselMieteinnahmen alt: 1480.- , neu: 2’250.- abzüglich: -PK Hypothekzahlung monatlich: 720.60-Amo 217.--Nebenkosten monatlich: 250.--Erneuerungsfonds: 35.502250 – 1397.50 = Passives Einkommen mtl: CHF 852.50 Version mit 20% Eigenkapital (76‘000)852.50*12 = 10230 / 76000 = 0.134, d.h 13.46% Eigenkapitalrendite

Objekt Wiesenplatz, Basel

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Homegate ausgeschrieben: CHF 405’000.-Reduktion nach 6 Monaten: CHF 389’000.-Besichtigung IAZI Schätzung CHF 473’000.-Verhandelt und Zuschlag: CHF 350’000.- Renovation (Küche, Boden usw): CHF 30’000.- 3 Zimmer Dachwohnung Wiesenplatz BaselMieteinnahmen alt: 1480.- , neu: 2’250.- abzüglich: -PK Hypothekzahlung monatlich: 720.60-Amo 217.--Nebenkosten monatlich: 250.--Erneuerungsfonds: 35.502250 – 1397.50 = Passives Einkommen mtl: CHF 852.50 Version mit 20% Eigenkapital (76‘000)852.50*12 = 10230 / 76000 = 0.134, d.h 13.46% Eigenkapitalrendite

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Innovative Vermietung

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• Der Mieter nimmt die Rolle ein als zukünftigen Besitzer

• Erhöhte Eigenverantwortung• Der Mieter nimmt mehr Rücksicht und

Umgang • Bei vorzeitigem Abbruch verbleibt das

Objekt 100% bei uns • Keine unerwarteten Reparaturen oder

Investitionen für uns• Fair: Wir schliessen für jedes

Objekt eine Garantieversicherung für 3 Objekte (Waschmaschine, Kühlschrank, Backoffen) ab, d.h kostenlose Reparaturersatz.

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3 Jahren: + 30%6 Jahren: + 50%10 Jahren: + 75%

-Mieter erhält Kaufoption -Hat die Wahlmöglichkeit, zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt zu einem vorab vereinbarten Kaufpreis gegen einen % Aufpreis seine Mietwohnung zu kaufen,

Er muss die Kaufoption nicht ausüben

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3 Jahren: + 30%6 Jahren: + 50%10 Jahren: + 75%

-Mieter erhält Kaufoption -Hat die Wahlmöglichkeit, zu einem bestimmten zukünftigen Zeitpunkt zu einem vorab vereinbarten Kaufpreis gegen einen % Aufpreis seine Mietwohnung zu kaufen,

Er muss die Kaufoption nicht ausüben

3. Die Eigenkapitalrendite muss mindestens 15% betragen, bei einer Vollfinanzierung mind. eine 8%ige Nettorendite

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3. Die Eigenkapitalrendite muss mindestens 15% betragen, bei einer Vollfinanzierung mind. eine 8%ige Nettorendite

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Unseren Investoren bieten wir einen ROI von zwischen 7-25% innerhalb 3-7 Jahren in Form eines Endfälligkeits-Darlehen oder Gewinnbeteiligung

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Unseren Investoren bieten wir einen ROI von zwischen 7-25% innerhalb 3-7 Jahren in Form eines Endfälligkeits-Darlehen oder Gewinnbeteiligung

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Reinvestitionsphase: Erhöhung der Eigenmittel

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Reinvestitionsphase: Erhöhung der Eigenmittel

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