TESTIMONI0 riCTOR TINAGEROS LOZA NOTARIO DE LIMA

Calle Las Camelias 455 San Isidro

Teléfonos: 59.>7758/422-1633

KARDEX 008672 ESCRITURA NUMERO 000147

ESCRITURA SEGUNDA MODIRCAaÓN AL ACTO CONSTITUnVO DEL «PATRIMONIO EN FIDEICOMISO - D.LEG, N" 861, TITULO XI - FIDEICOMISO DE TITUUZACtÓN PARA INVERSIÓN EN RENTA DE BIENES RAICES - FIBRA

PRIME" Y CONTRATO MARCO DE EMISIÓN, QUE CELEBRAN: BBVA SOCIEDAD TITULÍZADORA S.A Y ADMINISTRADORA PRIME S.A.-

EXPIDO EL PRESENTE TESTIMONIO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N' 1049; EL MISMO QUE CONTIENE EL INSTRUMENTO PÚBLICO CUYO TENOR UTERAL A CONTINUACIÓN TRANSCRIBO: ======================================================:=====================

E N LIMA, A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTE. ANTE MI , VICTOR TINAGEROS LOZA, ABOGADO - NOTARIO DE LIMA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 29378081, CON R.U.C. N" 10293780817, FUERON PRESENTES E N M I OFICIO NOTARIAL, SITO E N CALLE LAS CAMELIAS N" 455 DEL DISTRITO DE SAN ISIDRO: = = = = = = = = : = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = DON FRANK ERICK BABARCZY RODRIGUEZ. PERUANO, MAYOR D E EDAD, IDENTIFICADO CON D.N.I. N" 09339170 , QUIEN MANIFESTÓ SER CASADO, D E OCUPACIÓN FUNCIONARIO, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS E N AVENIDA REPÚBLICA DE PANAMÁ N ° 3055 , DISTRITO D E SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE EN REPRESENTACIÓN D E BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A, CON R.U.C N ° 2 0 4 2 5 6 4 1 7 6 1 , SEGÚN FACULTADES DEBIDAMENTE

< INSCRITAS EN PARTIDA N" 11084241 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA 2 REGISTRALDE UMA.============================:==========================================

DON JAVIER ALBERTO BALBIN BUCKLEY, PERUANO, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON D.N.I. N" 07879913 , QUIEN MANIFESTÓ SER DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN FUNCIONARIO." CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN AVENIDA REPÚBLICA DE PANAMÁ N ° 3055 , DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE EN REPRESENTACIÓN DE BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A., CON R.U.C N ° 2 0 4 2 5 6 4 1 7 6 1 , SEGÚN FACULTADES DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA N ° 11084241 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA,-==================================================================== DON IGNACIO JOSE MARIATEGUI SALAZAR, PERUANO, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON D.N.L N* 40194436 , QUIEN MANIFESTÓ SER CASADO, DE OCUPACIÓN FUNCIONARIO, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN CALLE LEONIDAS YEROVI N ° 106, OFICINA 52 , DISTRITO DE SAN ISIDRO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE EN REPRESENTACIÓN DE ADMINISTRADORA PRIME S.A, CON R.U.C N" 20602300707 , SEGÚN FACULTADES DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA N" 13910246 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE UMA.-===================================="================================ OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS, SEGÚN LO COMPROBÉ AL EXAMINARLOS, CONFORME LO ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 54" Y SIGUIENTES DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE. ASÍ COMO DE HABERLOS IDENTIFICADO; QUIENES ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, CUYO CONTENIDO LITERAL ES EL SIGUIENTE: ====== =~==~====~======^==~=====:==--== MINUTA ==—====="===================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE L A SEGUNDA MODFICACIÓNALACTOCONSTITUTIVO DEL"PATRIMONIOEN RDEICOMISO-D.LEG.N" 861, TÍTULOXI -FDEICOMISODETrrULIZACIÓNPARAINVERSIÓNENRENTADEBENESFÍAÍCES-FIBFlA-PRIMB" Y CONTRATO MARCO DE EMISIÓN (LA"SEGUNDA MODFICAQÓN"), QUECELEBRAN:======== •BBVA SOCIEDAD TITÜLZADORA S.A., CON R.U.C. N" 20425641761, CON DOMÍCILD PARA ESTOS EFECTOS EN AV. REPÚBLICA DE PANAMÁ N» 3055 , SAN BIDRO, LIMA. QUE ACTÚA DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR LOS SEÑORES FRANK ERICK BABARCZY RODRÍGUEZ. IDENTIFICADO DNI N° 09339170 . Y JAVIER ALBERTO BALBIN BUCKLEY, IDENTIFICADO CON DNI N° 0 7 8 7 9 9 1 3 . AMBOS FACULTADOS SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTDA ELECTRÓNICA 11084241 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ. EL TDUCIARIO". SEGÚN CORRESPONDA; Y.================ •ADMINISTRADORA PRIME SJV.,CON R.U.C. N° 20602300707 . CON DOMIClUO PARA ESTOS EFECTOS EN CALLE LEONIDAS YEROVI N*>106. OFICINA 52, DGTRfTO DE SAN BIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR GNACIO JOSÉ MARIATEGUI

Calle Las Camelias 455 - San Isidro - Lima S 593-7758 /422-1633 www.notanatinageros.com

SALAZAR, IDENTIFICADO CON DNt N° 40194436, SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nf> 13910246 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRA! DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ, "ORIGINADQR". "APSA" O LA "EMPRESA ADMINISTF^DORA"==================================:==================================== PRIMERA.- ANTECEDENTES=~====:========"============:================!===«=:===s======== 1.1 CON FECHA 23 D E AGOSTO DE 2018, E L FIDUCIARIO SUSCRIBIÓ EL ACTO CONSTITUTIVO DEL "PATRIMONIO E N FIDEICOMISO - D. LEG. N° 861 , TÍTULO XI - FDECOMISO D E TÍTULIZACIÓN PARA NVERSIÓN EN RENTA D E BENES RAÍCES - FIBFÍA - PRIME" (INDISTINTAMENTE, E L FDEICOMISO O EL PATRIMONIO FDEICOMETIDO) Y CONTFÍATO MARCO DE EMISIÓN (EL "ACTO CONSTITUTIVO").=-=-==================—=—======="==========================--===== 1.2 CON FECHA 6 DE DICIEMBRE D E 2018. EL FIDUCIARIO Y APSA SUSCRIBIERON LA PRIMERA MODIFICACIÓN INTEGRAL ALACTO CONSTITUTIVO.============================================ 1.3 CON FECHA 2 D E MARZO DE 2019, ENTRÓ E N VIGENCIA LA RESOLUCIÓN SMV NO. 005-2019-SMV/01,LA CUAL MODIFICÓ E L REGLAMENTO DE LJDS PROCESOS D E TfTULIZACIÓN DE ACTIVOS, APROBADO MEDIANTE RESOLUCIÓN CONASEV NO. 001-97-EF/94 .10 (EL "REGLAMENTO"), INCORPORANDO DIVERSAS DISPOSICIONES APLICABLES A LOS FIDEICOMISOS D E TfTULIZACIÓN PARA INVERSIÓN EN RENTA D E BIENES RAÍCES (FIBRA).======================================== 1.4 LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES D E LA SEGUNDA MODIFICACIÓN HAN SIDO APROBADOS POR LA ASAMBLEA GENERAL DE TITULARES DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN, CELEBRADA EL 13 DE

1.5 CONFORME A L O ESTABLECIDO EN LA TERCERA DISPOSiaÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA DEL REGLAMENTO Y A L O ACORDADO POR LA ASAMBLEA GENERAL A QUE SE REFIERE EL NUMERAL 1,4 ANTERIOR, EL FIDUCIARIO Y APSA SUSCRIBEN LA PRESENTE SEGUNDA MODIFICACIÓN, ENTRE OTROS, CON L A FINALIDAD DE ADECUAR LOS TÉRMINOS D E L ACTO CONSTITUTIVO A L A S DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO.==============================================^==== SEGUNDA.-OBJETO=============="==~——====-=— LAS PARTES ACUERDAN M O D I F I C A R EL ACTO CONSTITUTIVO COhFORME A LJOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE S E DETALLAN A CONTINUACIÓN:==================================== 2.1 MODIFICAR EL TERCER PÁRRAFO DEL NUMERAL 2.10 DEL ACTO CONSTITUTIVO, E L CUAL QUEDARÁ REDACTADO D E LA SIGUIENTE MANERA:================================== "ELAVISO D E OFERTA CONTENDRÁ, COMO MÍNIMO, LA SIGUIENTE |NFORMACIÓN:============= (!) INFORMACIÓN RESPECTO DEL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO, (11) EL ORIGINADOR, (III) EL FIDUCIARIO, (IV) LA EMPRESA ADMINISTRADORA, (V) LA ENTIDAD ESTRUCTURADORA. (VI) EL AGENTE COLOCADOR, (VII) EL REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS, (VIII) E L AGENTE DE PAGO, (IX) CLASIFICACIÓN DE RIESGO, DE SER EL CASO, (X) DENOMINACIÓN, MONEDA, VALOR NOMINAL Y NÚMERO DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN A EMITIRSE EN LA RESPECTIVA COLOCACIÓN, ASÍ COMO EL NÚMERO DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CIRCULACIÓN Y EN CARTERA, (XI) PERIODO DE RECEPCIÓN DE ÓRDENES DE LOS CmTIFtCADOS DE PARTICIPACIÓN, FECHA DE ADJUDICACIÓN, FECHA DE EMISIÓN, FECHA DE LIQUIDACIÓN, (XII) PRECIO DE COLOCACIÓN, (Xlll) REFERENCIA A L MECANISMO DE COLOCACIÓN, (XIV) LUGAR DE PAGO, (XV) DISPONIBILIDAD DEL PROSPECTO MARCO, (XVI) OPCIÓN DE SOBREASIGNACIÓN, (XVII) DESTINO DE LOS RECURSOS, INCLUYENDO UNA DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS OBJETO DE ADQUISICIÓN, INDICANDO COMO MÍNIMO LA UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL USO DE LOS MISMOS, (XVIlt) DETALLE DE COSTOS, GASTOS U OTROS A SER APLICADOS DIRECTAMENTE SOBRE EL MONTO COLOCADO, (XIX) LUGARES Y MEDIOS PARA LA ENTREGA DE PROPUESTAS, (XX) TIPO DE VALOR, (XXI) MONTO DE LA OFERTA, (XXII) FECHA DE PUBLICACIÓN DE LA OFERTA, E (XXlll) INDICACIÓN DE QUE LOS PROSPECTOS PUEDEN SER CONSULTADOS TAMBIÉN EN EL PORTAL DE LA SMVY EN LAS OFICINAS DEL FIDUCIARIO O DEL AGENTE COLOCADOR."==========================

2.2 NCORPORAR EL NUMERAL 2.16-A A LA CLÁUSULA SEGUNDA DELACTO CONSTITUTIVO, EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DELASIGUIENTEMANEFiA:========================"=="

SON AQUELLOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN ••2.16-A CERTIFICADOS DE PARICIPACIÓN EN CARTERA:

QUE EL FIDUCIARIO PODRÁ CREAR Y MANTENER EN CARTERA, CONFORME A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN EL NUMERAL 7.3 DEL ACTO CONSTITUTIVO Y EN EL ARTÍCULO 80 DEL REGLAMENTO".

2.3 MODIFICAR E L NUMERAL 2,17 DE LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL ACTO CONSTITUTIVO,

TESTIMONIO

EL CUAL QUEDARÍA REDACTADO CONFORME A LO S I G U I E N T E : = = = = — — = = = = = = = = — = = = = — = "SON LAS EMPRESAS CLASIFICADORAS DE RIESGO DEBIDAMENTE AUTORIZADAS POR LA SMV PARA ACTUAR COMO TALES. DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 44 DEL REGLAMENTO, LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN NO REQUIEREN CONTAR CON CLASIFICACIÓN DE RIESGO ============================================================================= SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, EL COMITÉ TÉCNICO SE ENCONTRARÁ FACULTADO PARA DECIDIR LA CONTRATACIÓN DE UNA O MÁS CLASIFICADORAS DE RIESGO. EN ATENCIÓN A LOS REQUERIMIENTOS REGULATORIOS APLICABLES A LOS POTENCIALES TITULARES DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN U OTRAS CONSIDERACIONES DE INTERÉS PARA EL FIBRA. ESTA DECISIÓN DEBERÁ SER COMUNICADA COMO HECHO DE IMPORTANCIA, Y LOS COSTOS DE JA CONTRATACIÓN DE LAS EMPRESAS CLASIFICADORAS SERÁN DE CARGO DEL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO DE CONFORMIDAD CON EL LITERAL S) DE LA CLÁUSUUV 30.1.1 DEL ACTO CONSTITUTIVO. ============= LAS CLASIFICACIONES DE LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN, EN CASO SE OTORGUEN, SERÁN INFORMADAS A LOS INVERSIONISTAS A TRAVÉS DEL AVISO DE OFERTA CORRESPONDIENTE DE CADA COLOCAC!ÓN.====================================================================== CONFORME A LO EXPUESTO, LAS OBLIGACIONES DE CARGO DE (I) EL FIDUCIARIO ESTABLECIDAS EN LOS NUMERALES 35.8 Y 35.9, Y (II) LA EMPRESA ADMINISTRADORA ESTABLECIDAS EN EL NUMERAL 5.6(W) DEL ANEXO NO. 1 DELACTO CONSTITUTIVO, SOLO APLICARÁN EN CASO EL COMITÉ TÉCNICO HAYA DECIDIDO CLASIFICAR LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN."=================== 2.4 MODIFICAR EL NUMERAL 2.45 DE LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DELASIGUIENTEMANERA:====================^==='============== "2.45 FIDUCIARIO: ES BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A., O LA EMPRESA QUE LO SUSTITUYA EN SU ROL DE SOCIEDAD TITULIZADORA BAJO EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO. "============= 2.5 MODIFICAR E L NUMERAL 2.47 DE LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL ACTO CONSTITUTIVO. E L CUAL QUEDARÁ FtEDACTADODELASIGUIENTEMANERA~='='=====«='=:='«'^=:^^'^============== "2.47 INFORME TRIMESTRALES EL INFORME TRIMESTRAL QUE EL FIDUCIARIO DEBE REMITIR A LA SMV DE ACUERDO CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 53, LITERAL D) DEL REGLAMENTO. =========

,S PARTES ACUERDAN QUE JA EMPRESA ADMINISTRADORA PREPARARÁ Y ENVIARÁ AL FIDUCIARIO EL MENCIONADO INFORME TRIMESTRAL CINCO (5) DÍAS HÁBILES ANTES DEL VENCIMIENTO PLAZO

_^/áEÑALÁDO EN EL CITADO ARTÍCULO 53, UTERAL D) DEL REGLAMENTO, PARA QUE ESTA CUMPLA CON ^^^PRESENTAR/0 A LA SMV.===="===="=======================:~"~==~~====================

" EL INFORME TRIMESTRAL CONTENDRÁ, ADEMÁS, EL INFORME DEL COMITÉ TÉCNICO MENCIONADO EN EL LITERAL T) DE LA CLÁUSULA DECIMOQUINTA DEL ACTO CONSTITUTIVO. "================= 2-6 MODIFICAR EL NUMERAL 6.12 DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA: =======:==:==:====:=======:====^=:==S:====Í "6.12 FIDUCIARIO: BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S A = = = = = = = = = = = = =

ASIMISMO, TODA REFERENCIA A CONTINENTAL SOCIEDADTITULIZADORA S A EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO DEBERÁ ENTENDERSE QUE SE TRATA DE BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A."======

•7 MODIFICAR EL NUMERAL 6.13 DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO E LA SIGUIENTE MANERA:===============================================================

"6.13 REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS: NO SE DESIGNARÁ A UN REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS. =================================================================== NO OBSTANTE, LA ASAMBLEA GENERAL PODRÁ DESIGNAR A UN REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS, EL CUAL DEBERÁ SER UN TERCERO NO VINCULADO A BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A., AL ORIGINADOR NI A LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO.==-==~=~"======!=! DE ACUERDO AL ARTÍCULO 11 LITERAL N) DEL REGLAMENTO. DE NO DESIGNARSE UN REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS, LAS FUNCIONES QUE CORRESPONDEN A DICHO CARGO SERÁN EJERCIDAS POR EL FIDUCIARIO,"» 2 .8 MODIFICAR EL NUMERAL 7.3 DE LA CLÁUSULA SÉPTIMA DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA:=========================================== '7.3 EL FIDUCIARIO SE ENCUENTRA FACUITADO PARA CREAR CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CARTERA CON LA FINALIDAD DE SERVIR DE MEDIO DE PAGO DE; (I) LA CCMISiÓN POR OPERACIÓN CONCRETADA A SER PAGADA A LA EMPRESA ADMINISTRADORA , SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN, GESTIÓN. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO; Y/O (11) LA RETRIBUCION DE LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO.====~===~==:======"=======

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DICHOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN SERÁN EMITIDOS, SUSCRITOS Y PAGADOS EN LA FECHA EN QUE SEAN ENTREGADOS A LA EMPRESA ADMINISTRADORA O A LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO, Y SU EMISIÓN NO GENERARÁ DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE. ASIMISMO, LAS CONDICIONES, OPORTUNIDAD, NÚMERO, MONTO, PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA DETERMINAR EL PRECIO DE COLOCACIÓN Y LA CONTRAPRESTACIÓN CORRESPONDIENTE, SE DETALLAN EN EL ANEXO 1 Y ANEXO 2 DEL ACTO CONSTITUTIVO PARA EFECTOS DE LA EMISIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CARTERA, CORRESPONDERÁ AL FIDUCIARIO: (I) REALIZAR EL CÁLCULO CORRESPONDIENTE PARA DETERMINAR LA CANTIDAD DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN A SER ENTREGADOS A LA EMPRESA ADMINISTRADORA O A LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO, CONFORME A LOS MECANISMOS DE VALORIZACIÓN DESCRITOS EN LOS ANEXOS 1Y 2, RESPECTIVAMENTE; (II) FIJAR LA FECHA DE EMISIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE DICHOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN. LA CUAL DEBERÁ SER FIJADA DENTRO DE LOS QUINCE (15) DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A CADA (A) SESION ORDINARIA O EXTRAORDINARIA DEL COMITÉ TÉCNICO, PARA EL CASO DE LA RETRIBUCIÓN DE LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO; O (B) FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DEL ACTIVO QUE SE INCORPORARÁ AL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO, PARA EL CASO DE LA COMISIÓN POR OPERACIÓN CONCRETADA; (III) INFORMAR AL AGENTE DE PAGO SOBRE LA EMISIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE /OS MENCIONADOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CARTERA; Y (IV) CUMPLIR CON INFORMAR COMO HECHO DE IMPORTANCIA CUALQUIERA DE IOS SUPUESTOS SEÑALADOS EN ESTE PÁRRAFO, EN CASO CORRESPONDA CONFORME A LA LEGISLACIÓN APLiCABLE.==================""===~======================================= LAS EMISIONES DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CARTERA SE SUJETARÁN A LOS LÍMITES, CONDICIONES Y RESTRICCIONES QUE PUEDA APROBAR LA SMV. "===:=::=========================== 2.9 MODIFICAR EL PRIMER PÁRRAFO DEL NUMERAL 8.1 DE LA CLÁUSULA OCTAVA DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE U\SIGUIENTE MANERA:================ "CLÁUSULA OCTAVA.- AUMENTO DEL MONTO DEL PROGRAMA VNUEVO PROGRAMA=============== 8.1 UNA VEZ COLOCADO EL TOTAL DEL MONTO DEL PROGRAMA A TRAVÉS DE UNA O MÁS COLOCACIONES, LA ASAMBLEA GENERAL PODRÁ ACORDAR EL AUMENTO DE CAPITAL POR NUEVOS APORTES AL FIDEICOMISO, A TRAVÉS DE LA AMPLIACIÓN DEL MONTO DEL PROGRAMA Y DE LA REALIZACIÓN DE NUEVAS COLOCACIONES CON CARGO A ESTE NUEVO MONTO.=================== ASIMISMO, LA ASAMBLEA GENERAL PODRÁ (I) ACORDAR CUALQUIER REDUCCIÓN DE CAPITAL DEL FIDEICOMISO HASTA POR UN IMPORTE DETERMINADO QUE TENGA POR OBJETO DISTRIBUIR ENTRE LOS TITULARES CUALQUIER EXCEDENTE DE CAJA DEL FIBRA QUE NO CALIFIQUE COMO UTILIDAD NETA DISTRIBUIBLE; Y (II) DELEGAR EN EL COMITÉ TÉCNICO LA FACULTAD DE LLEVAR A CABO UNA O MÁS REDUCCIONES DE CAPITAL DURANTE EL PERÍODO DE TIEMPO Y HASTA POR EL IMPORTE MÁXIMO APROBADO POR JA ASAMBLEA GENERAL. ASIMISMO, DICHA(S) REDUCCIÓN(ES) DE CAPITAL SE LLEVARÁ(N) A CABO CON LOS DEMÁS TÉRMINOS AUTORIZADOS POR EL COMITÉ TÉCNICO.========= PARA TAL EFECTO. DEBERÁN CUMPLIRSE CON LO SIGUIENTE:=================~=========== (I) LAS REDUCCIONES DE CAPITAL SE EFECTUARÁN EN LA MEDIDA QUE EXISTEN LOS RECURSOS DISPONIBLES PARA ELLO, Y CON SUJECIÓN A LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO SOBRE FECHA DE CORTE, REGISTRO===================================~~==~====~======= Y ENTREGA, APROBADO POR RESOLUCIÓN CONASEV NO. 069-2006- EF/94. 10 O LA NORMA QUE LA SUSTITUYA ============================================================================= (II) LA SOCIEDAD TITUFIZADORA PODRÁ INSTRUIR AL AGENTE DE PAGO A EFECTUAR LAS RETENCIONES QUE CORRESPONDAN SOBRE LOS IMPORTES A SER REPARTIDOS A LOS TITULARES COMO CONSECUENCIA DE LAS REDUCCIONES DE CAPITAL REGULADAS EN ÍA PRESENTE CLÁUSULA, DE SER APLICABLE CONFORME LA LEGISLACIÓN APLICABLE. "========================= 2.10 MODIFICAR LA CLAUSULA NOVENA DEL ACTO CONSTITUTIVO. LA CUAL QUEDARÁ REDACTADA DE LA SIGUIENTE MANE RA;============================================= "CLÁUSULA NOVENA.' APORTES DEBIESES INMUEBLES~~~=~=====~====~=~~========~=" 9.1 LA EMPRESA ADMINISTRADORA PODRÁ IDENTIFICAR OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN BIENES INMUEBLES A EFECTOS DE QUE ESTOS SEAN APORTADOS DIRECTAMENTE AL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO A CAMBIO DE LA ENTREGA DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN A LOS APORTANTES DE LOS MISMOS.========================================================= 9.2 PARA DICHOS EFECTOS, SE SEGUIRÁ EL SIGUIENTE PROCEDIMIENTO:===================== • LA EMPRESA ADMINISTRADORA DEBERÁ PRESENTAR AL COMITÉ TÉCNICO LA PROPUESTA PARA

TESTIMONIO

E L A P O R T E D E U N B I E N I N M U E B L E , I N D I C A N D O EL P R E C I O P R O P U E S T O . A D J U N T A N D O U N A T A S A C I Ó N E L A B O R A D A P O R A L G U N A D E LAS E M P R E S A S T A S A D O R A S L I S T A D A S E N E L A N E X O 4 . Y UNA D E S C R I P C I Ó N D E T A L L A D A D E L M I S M O , A S Í C O M O C U A L Q U I E R O T R A I N F O R M A C I Ó N C O M P L E M E N T A R I A D E C A R Á C T E R R E L E V A N T E Q U E E X P L I Q U E E L V A L O R P R O P U E S T O = = = = = = = = = = = = =

• E L C O M I T É T É C N I C O V E R I F I C A R Á Q U E E L B I E N I N M U E B L E O B J E T O D E L A P O R T E R E Ú N A LAS C O N D I C I O N E S M Í N I M A S E S T A B L E C I D A S E N E L A N E X O N O . 7 D E L P R E S E N T E A C T O C O N S T I T U T I V O Y, A P R O B A R Á L O S T É R M I N O S Y C O N D I C I O N E S D E L A P O R T E D E D I C H O B I E N I N M U E B L E , E S T A B L E C I E N D O EL P R E C I O INDICATIVO ( T O M A N D O C O M O R E F E R E N C I A E L V A L O R D E T A S A C I Ó N Y LA M E T O D O L O G Í A D E V A L O R I Z A C I Ó N M E N C I O N A D A E N E L L ITERAL D ) D E LA C L Á U S U L A V I G É S I M O P R I M E RA) .========== A S I M I S M O , D E S E R E L CASO, E S T A B L E C E R Á LA P A R T E ( O P O R C E N T A J E ) D E L P R E C I O D E L B I E N I N M U E B L E A S E R P A G A D A M E D I A N T E LA E N T R E G A D E C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N Y LA P A R T E A S E R P A G A D A E N EFECTIVO.=-=================~=!"==:~==================r====:=====

9.3 E N C A S O S E T R A T E D E A L G U N O D E L O S S U P U E S T O S Q U E S E INDICAN A C O N T I N U A C I Ó N , C O R R E S P O N D E R Á Q U E LA A S A M B L E A G E N E R A L - L A M I S M A Q U E D E B E R Á S E R C O N V O C A D A D E N T R O D E U N P L A Z O M Á X I M O D E Q U I N C E (15) DÍAS HÁBILES- A P R U E B E E L A P O R T E D E B I E N E S I N M U E B L E S : (I) A P O R T E S D E B I E N E S I N M U E B L E S A L P A T R I M O N I O F I D E I C O M E T I D O P O R P A R T E D E C U A L Q U I E R M I E M B R O D E L C O M I T É T É C N I C O , D E LA E M P R E S A A D M I N I S T R A I 3 0 R A , D E L ORIGINACXDR, D E L F IDUCIARIO, A S Í C O M O D E L O S A C C I O N I S T A S , D I R E C T O R E S Y G E R E N T E S D E T A L E S P E R S O N A S J U R Í D I C A S , Y LOS V I N C U L A D O S A T O D O S L O S A N T E R I O R E S ; Y , = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

(II) A P O R T E S D E B I E N E S I N M U E B L E S A L P A T R I M O N I O F I D E I C O M E T I D O D E O T R A S P E R S O N A S O E N T E S J U R Í D I C O S Q U E . D E F O R M A INDIV IDUAL O C O N J U N T A , R E P R E S E N T E N U N P O R C E N T A J E M A Y O R A L 2 0 % D E L V A L O R D E L P A T R I M O N I O N E T O D E L P A T R I M O N I O F I D E I C O M E T I D O R E G I S T R A D O E N L O S Ú L T I M O S E S T A D O S F I N A N C I E R O S P R E S E N T A D O S A LA SMV. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = PARA E L A P O R T E D E B I E N E S I N M U E B L E S S E Ñ A L A D O S E N E L P R E S E N T E N U M E R A L , LA A S A M B L E A G E N E R A L A P R O B A R Á L O S T É R M I N O S Y C O N D I C I O N E S D E T A L A P O R T E , I N C L U Y E N D O E L P R E C I O A P A G A R , P R E C I S Á N D O S E Q U E E L N Ú M E R O D E C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N A S E R

A L A P O R T A N T E S E R Á D E T E R M I N A D O P O R E L C O M I T É T É C N I C O C O N S U J E C I Ó N A L O E S T A B L E C I D O E N LA C L Á U S U L A D É C I M A D E L A C T O C O N S T I T U T I V O . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

>B.4 LA A P R O B A C I Ó N D E L O S A P O R T E S D E B I E N E S I N M U E B L E S S E S U J E T A R Á T A M B I É N A L O S ^mEMÁS R E Q U I S I T O S Y C O N D I C I O N E S E S T A B L E C I D O S E N E L A R T Í C U L O 8 4 D E L R E G L A M E N T O , S E G Ú N

' P U E D A S E R M O D I F I C A D O E N E L T I E M P O , Y E N E L A N E X O 7 D E L A C T O C O N S T I T U T I V O , D E S E R A P L I C A B L E . " = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

2.11 M O D I F I C A R LA C L Á U S U L A D É C I M A D E L A C T O C O N S T I T U T I V O , LA C U A L Q U E D A R Á R E D A C T A D A D E LA S IGUIENTE M A N E R A : = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = "CLÁUSULA DÉCIMA.- VALORIZACIÓN DE APORTES D E B / £ « £ S / / V A f ü £ B L £ S = = = = = = = = = = = = = = = = L O S C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N A S E R E N T R E G A D O S P R O D U C T O D E U N A P O R T E D E B I E N E S N M U E B L E S S E R Á N V A L O R I Z A D O S A L V A L O R D E M E R C A D O V I G E N T E E L D Í A A N T E R I O R A LA F E C H A

E S U S C R I P C I Ó N D E L C O N T R A T O D E T R A N S F E R E N C I A DEL A C T I V O A S E R I N C O R P O R A D O A L A T R I M O N I O F I D E I C O M E T I D O . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = " = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

RA E F E C T O S D E LA P R E S E N T E CLÁUSULA, S E E N T E N D E R Á " V A L O R D E M E R C A D O " C O M O : = = = = = = = = = =

(O E N P R I M E R T É R M I N O , E L V A L O R D E LA Ú L T I M A C O T I Z A C I Ó N , S I E M P R E Q U E E S T A C O T I Z A C I Ó N H A Y A IMPLICACX) LA T R A N S A C C I Ó N D E A L M E N O S E L 1 0 % D E T O D O S L O S C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N E N C I R C U L A C I Ó N = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

(II) E N C A S O LA Ú L T I M A C O T I Z A C I Ó N N O H A Y A I M P L I C A D O U T R A N S A C C I Ó N D E A L M E N O S E L 1 0 % D E T O D O S L O S C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N E N C I R C U L A C I Ó N , S E C O N S I D E R A R Á EL V A L O R D E C O T I Z A C I Ó N P R O M E D I O D E L O S Ú L T I M O S T R E I N T A ( 3 0 ) = = = = = * = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = O Í A S H Á B I L E S A N T E R I O R E S A LA F E C H A D E S U S C R I P C I Ó N D E L C O N T R A T O D E T R A N S F E R E N C I A D E L A C T I V O A S E R I N C O R P O R A D O A L P A T R I M O N I O F I D E I C O M E T I D O . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = (III) F I N A L M E N T E , E N C A S O N O S E A P O S I B L E D E T E R M I N A R E L V A L O R D E C O T I Z A C I Ó N P R O M E D I O DE L O S C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N P O R N O H A B E R S E L L E V A D O A C A B O C O T I Z A C I O N E S E N R U E D A D E B O L S A E N L O S Ú L T I M O S (30) T R E I N T A DÍAS HÁBILES , L O S C E R T I F I C A D O S D E P A R T I C I P A C I Ó N S E R Á N V A L O R I Z A I X > S P O R A L G U N A D E LAS E M P R E S A S T A S A D O R A S Q U E S E I N C L U Y E N E N E L A N E X O N O . 4 D E L P R E S E N T E A C T O C O N S T I T U T I V O . " = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 2.12 MOaFICAR L O S N U M E R A L E S 1 1 2 Y 1 1 4 D E LA C L Á U S U L A D É C I M O P R I M E R A D E L A C T O C O N S T I T U T I V O . A S Í C O M O I N C O R P O R A R E L N U M E R A L 11.5 A D I C H A C L Á U S U L A D É C I M O PRIMERA. L O S C U A L E S Q U E D A R Á N R E D A C T A D O S D E LA S IGUIENTE M A N ERA : = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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"11.2 EL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE SE EJERCERÁ EN UNA UMCA RUEDA, PARA LO CUAL EL FIDUCIARIO PROPORCIONARÁ A LOS TITULARES DEL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE EN FORMA OPORTUNA U\N C0RRESPONDIENTE.======================= EN ESTA RUEDA, EL TITULAR DEL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE TIENE DERECHO A SUSCRIBIR LOS NUEVOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN, A PRORRATA DE SU PARTICIPACIÓN EN EL FIDEICOMISO A LA FECHA QUE SE ESTABLEZCA EN EL ACUERDO QUE DÉ LUGAR A LA CAUSAL DE EJERCICIO DEL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE. EL PLAZO PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE PREFERENCIA EN ESTA ÚNICA RUEDA SERÁ NO MENOR DE CINCO (5) DÍAS HÁBILES A PARTIR DE LA FECHA QUE SE CONSIGNE EN EL AVISO QUE AL EFECTO DEBERÁ PUBLICAR ELF!DUCIARIO.=============================================:==================== EN CASO QUEDEN CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN SIN SUSCRIBIR LUEGO DE TERMINADA ESTA ÚNICA RUEDA, ESTOS S E PODRÁN COLOCAR A TRAVÉS DE UNA OFERTA PÚBLICA."=================

"11.4 EL COMITÉ TÉCNICO SE ENCONTRARÁ FACULTADO PARA EXCEPTUAR B EJERCICIO DEL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE, (I) EN CASO DE LA EMISIÓN DE======================= CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CARTERA, Y (II) COMO RESULTADO DEL APORTE DE BIENES INMUEBLES; CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 80 Y 84 DEL REGLAMENTO, RESPECTIVAMENTE.=============================================~======================= 11.5 SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE QUE EL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE REGULADO EN EL ACTO CONSTITUTIVO SERÁ LIBREMENTE TRANSFERIBLE."=========~========== 2.13 MODIFICAR LOS LITERALES E) Y E) E INCORPORAR LOS LITERALES Rl A X) A LA CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA DELACTO CONSTITUTIVO. CONFORME A LOSIGUIENTE:========================= "CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- FACULTADES DEL COMITÉ TÉC«/CO=========================== EL COMITÉ TÉCNICO TENDRÁ LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES:=================== C) APROBAR, A PROPUESTA DE LA EMPRESA ADMINISTRADORA . EL APORTE DE BIENES INMUEBLES, EN CUYO CASO SE DEBERÁN SEGUIR LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO, EN LA LEY, Y EN EL REGLAMENTO.============================ ( E) APROBAR LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES BAJO LAS CUALES DEBEN EFECTUARSE LAS DISTRIBUCIONES A LOS TITULARES DE LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN, LOS CUALES DEBERÁN SIEMPRE ENCONTRARSE SUJETOS A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 71 DEL REGLAMENTO Y A LO DISPUESTO POR EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO.========"===~======================= ^..;===========^^===============^=================^^========================= R) APROBAR LAS CONDICIONES DE LA EMISION DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CADA OPERACIÓN DE APORTE DE BIENES INMUEBLES, EN EL MARCO DE LO ESTABLECIDO EN EL ACTO CONSTITUTIVO Y PROSPECTO MARCO.=~=================s======!=========================== S) DETERMINAR LOS EXCESOS DE GASTOS DEL FIDEICOMISO PARA APROBACIÓN DE LA ASAMBLEA GENERAL ===================================================================== T) ELABORAR UN INFORME TRIMESTRAL QUE CONTENGA COMO MÍNIMO EL ESTADO DETALLADO DE LA CARTERA DE INVERSIONES DEL FIBRA, ANÁLISIS DE LA APLICACIÓN DE JA POLÍTICA DE INVERSIÓN DEL FIBRA Y DETALLE DE LOS GASTOS REALIZADOS, CONFORME AL ALCANCE DEL LITERAL G) DEL ARTÍCULO 75 DEL REGLAMENTO. DICHO INFORME TRIMESTRAL DEBERÁ SER ENVIADO AL FIDUCIARIO CINCO (5) DÍAS HÁBILES ANTES DEL PLAZO DE REMISIÓN DEL INFORME TRIMESTRAL A LA S\T^ ==--====-=="======"===="===""===================================="==="=="="= U) ELABORAR UN INFORME ANUAL SOBRE SUS ACTIVIDADES CON RELACIÓN A LAS FACULTADES Y OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN EL ACTO CONSTITUTIVO, ELCUAL================ DEBE SER PRESENTADO PARA LA APROBACIÓN DE LA ASAMBLEA GENERAL Y REMITIDO A LA SMV INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE SU APROBACIÓN, TENIENDO COMO PLAZO MÁXIMO PARA ELLO LA FECHA DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS AUDITADOS DEL FIBRA.============== V) ATENDER LAS SOLICITUDES QUE FORMULE EL FIDUCIARIO.=============================== W) APROBAR CUALQUIER REDUCCIÓN DE CAPITAL DEL FIDEICOMISO EN EL MARCO DE LO APROBACXD POR LA ASAMBLEA GENERAL, CONFORME A JA CLÁUSULA OCTAVA=====~=====~==== X) CUALQUIER OTRA FACULTAD ESTABLECIDA EN EL ACTO CONSTITUTIVO O QUE HAYA SIDO DELEGADA POR LA ASAMBLEA GENERAL.,.=================================================== 2.14 MODIFICAR EL LITERAL D) DE LA CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LASIGUENTE MANERA:—

TESTIMONIO

"D. EN CUALQUIER CASO, AL MOMENTO DE CONTRAER CUALQUIER ENDEUDAMIENTO, SE DEBERÁ TENER EN CUENTA LA OBLIGACIÓN DE CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 71, LITERAL D), DEL REGLAMENTO, DURANTE EL PLAZO DEL RESPECTIVO FINANCIAMIENTO."=—"=======: 2.15 MODIFICAR LOS NUMERALES 27.1 Y 27.4 DE LA CLÁUSULA VIGÉSIMO SÉPTIMA DEL ACTO CONSTITUTIVO. LOSCUALESQUEDARÁN REDACTADOS DELASIGUIENTEMANERA:=============^ "27.1 DE ACUERDO CON JO ESTABLECIDO EN LA POLÍTICA DE INVERSIONES DEL FIDEICOMISO SEÑALADA EN EL TÍTULO V DEL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO. AL MENOS EL SETENTA POR CIENTO (70%) DEL ACTIVO TOTAL DEL FIDEICOMISO ESTARÁ INVERTIDO EN INVERSIONES EN BIENES INMUEBLES Y EL REMANENTE EN INVERSIONES TEMPORALES PERMITIDAS.===============:=:====:=== LA ACREDITACIÓN DEL PORCENTAJE MÍNIMO DE INVERSIÓN SEÑALADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR SERÁ EXIGIBLE LUEGO DE DOCE (12) MESES DE REALIZADA CADA COLOCACIÓN DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN POR OFERTA PÚBLICA PRIMARIA (RESPECTO DEL MONTO COLOCADO EN CADA OPORTUNIDAD), SIENDO SU CUMPLIMIENTO INFORMADO COMO HECHO DE IMPORTANCIA A LA SMV. DICHO PORCENTAJE MINIMO DE INVERSIÓN SE COMPUTARÁ DE CONFORMIDAD CON L O ESTABLECIÍX) EN EL LITERAL B) DEL ARTÍCULO 71 DEL REGLAMENTO Y SUS POSTERIORES COMPLEMENTOS O MODIFICACIONES.===============:==================~===:=:=============== (^.;====================================^ =====================^^=.=^========= 27.4 LOS CERLIFtCADOS DE PARTICIPACIÓN SERÁN COLOCADOS POR OFERLA PÚBLICA PRIMARIA A POR LO MENOS A DIEZ (10) INVERSIONISTAS DISTINTOS NO VINCULADOS ENTRE SÍ EN CADA COLOCACIÓN, SALVO QUE SE TRATE DE (I) EL EJERCICIO DEL DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE, O (II) EL APORTE DE BIENES INMUEBLES; PREVISTOS EN LOS ARTÍCULOS 83 Y 84 DEL REGLAMENTO, RESPECTIVAMENTE. "======================================================== 2.16 MODIFICAR EL NUMERAL 29.5 DE LA CLÁUSULA VIGÉSIMO NOVENA DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LASIGUIENTE MANERA:==============================^==== "29.5 PARA EFECTOS DE DETERMINAR QUÉ SE CONSIDERA COMO UTILIDADES NETAS AFECTAS A JA DISTRIBUCIÓN EN EL PORCENTAJE MÍNIMO ANTES SEÑALADO DEBERÁ TOMARSE EN CUENTA LO

'•^^TABLECIDO EN EL ARTÍCULO 71, LITERAL D), DEL REGLAMENTO Y SUS POSTERIORES * S Q M P L E M E N T O S O NORMAS MODIFICATORIAS."============================================== 117 MODIFICAR EL SEGUNDO PÁRRAFO DEL NUMERAL 35.21 Y EL NUMERAL 35.32 DE LA CLÁUSULA

/fffiGÉSIMO QUINTA DEL ACTO CONSTITUTIVO. ÜOS CUALES QUEDARÁN REDACTADOS DE LA .^^GUIENTE MANERA:=================================—========================== •^'35.21 (,..)=========================================================:==============-

DE SER EL CASO, EL FIDUCIARIO PODRÁ DELEGAR DICHA FACULTAD EN LA EMPRESA ADMINISTRADORA O CELEBRAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON LA EMPRESA ADMINISTRADORA PARA QUE ESTA CELEBRE UN CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO CON

ERCEROS, INCLUYENDO SIN LIMITARSE A ENTIDADES DEL ESTADO.============================ ORRESPONDERÁ AL COMITÉ TÉCNICO, DE MANERA PREVIA A JA DELEGACIÓN POR PARTE DEL DUCIARIO. APROBAR: (I) QUE JA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE REALICE A

TRAVÉS DE ALGUNA DE LAS MODALIDADES ESTABLECIDAS EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE; Y (II) LQS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LOS REFERIDOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO (Y SUBARRIENDO, DE SER EL CASO). DEBIENDO OBSENARSE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES ESTABLECIDOS EN EL ANEXO 8 DEL PRESENTE DOCUMENTO. ASIMISMO. CORRESPONDERÁ AL FIDUCIARIO VERIFICAR QUE DICHOS TÉRMINOS SE ENCUENTREN SUJETOS A JO DISPUESTO EN EL MENCIONADO ANEXO 8.=============================================== PARA DICHOS EFECTOS. LA EMPRESA ADMINISTRA130RA SE OBLIGA A (I) ABRIR Y MANTENER UNA CUENTA BANCARIA EN CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA PERMITIDA CON LA ÚNICA FINALIDAD DE RECIBIR LAS RENTAS Y CUALQUIER OTRO FLUJO PRODUCTO DE LOS CONTRATOS MENCIONADOS E N EL PRESENTE NUMERAL 3521; (II) TRANSFERIR LOS IMPORLES MENCIONADOS E N EL NUMERAL (I) ANTERIOR A LAS CUENTAS RECAUDADORAS DEL FIDEICOMISO, DENTRO DE LOS TRES (3) DÍAS HÁBILES DE HABERLOS RECIBIDO ( N E T O DE GASTOS Y COMISIONES BANCARIAS); E (III) INFORMAR AL FIDUCIARIO, DENTRO DEL MISMO PLAZO, EN CASO NO HAYA RECIBIDO LAS MENCIONADAS RENTAS DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO CORRESPONDIENTE.================ SIN PERJUICIO DE JO ANTERIOR, TANTO EL FIDUCIARIO COMO JA EMPRESA ADMINISTRADORA MANTENDRÁN LAS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES QUE LES CORRESPONDEN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO Y JA LEGISLACIÓN APLICABLE .=============

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35.32 EN CASO SEA NECESARIO, FORMALIZAR JOS APORTES DE BIENES INMUEBLES CONFORME A LOS PROCEDIMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA LEY. EL REGLAMENTO, LA LEGISLACIÓN APLICABLE Y/O EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO."===============================:===:================:= 2-18 INCORPORAR LOS LITERALES (\ Y U) AL NUMERAL 42.5 DE IA CIÁUSULA CUADRAGÉSIMO SEGUNDA DELACTO CONSTÍTUTIVO, CONFORME A LO SIGUIENTE:"===============a===========g= "(I) LA EMPRESA ADMINISTRADORA SE ENCONTRARÁ FACULTADA A SUSCRIBIR LOS CONTRATOS DE SUMINISTRO DE SERVICIOS PÚBLICOS QUE SE REQUIERAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O DE SUBARRENDAMIENTO.========:========================= (J) LA EMPRESA ADMINISTRADORA SE ENCUENTRA AUTORIZADA A PRESENTAR ANTE LA AUTORIDAD MUNICIPAL CORRESPONDIENTE LAS DECLARACIONES JURADAS DE AUTOVALÚO, ACTUALIZACIONES DE INFORMACIÓN, SOLICITUDES DE ESTADOS DE CUENTA, SOLICITUDES DE PAGO DE IMPUESTO PREDIAL Y DE ARBITRIOS Y DE DEVOLUCIONES Y FRACCIONAMENTOS.'*====== 2 .19 INCORPORAR EL NUMERAL 42.12 A LA CLÁUSULA CUADRAGÉSIMO SEGUNDA DEL ACTO CONSTfTUTIVO. CONFORMEAL£)SIGUIENTE:"============"~======================= "42.12 ELABORAR Y PRESENTAR UN INFORME TRIMESTRAL AL COMITÉ TÉCNICO Y AL FIDUCIARIO SOBRE EL DESEMPEÑO DE SUS FUNCIONES. DICHO INFORME DEBERÁ SER REMITIDO CINCO (5) DÍAS HÁBILES ANTES DEL PLAZO DE REMISIÓN DEL INFORME TRIMESTRAL A LA SMV." ===== 2 .20 AGREGAR UN SEGUNDO PÁRRAFO AL NUMERAL 46.4 DEL ACTO CONSTITUTIVO. CONFORME A LO SIGUI ENTE: ===================================================== 'SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, EN CASO EL FIDEICOMISO PIERDA JA CONDICIÓN DE FIBRA POR LAS CAUSALES ESTABLECIDAS EN EL REGLAMENTO, LAS MODIFICACIONES AL ACTO CONSTITUTIVO Y/O PROSPECTO MARCO QUE DEBAN REALIZARSE PARA FORMALIZAR ESTA SITUACIÓN SERÁN ADOPTADAS POR DECISIÓN UNILATERAL DEL FIDUCIARIO Y SERÁN COMUNICADAS COMO HECHO DE IMPORTANCIA, CONFORME AL ARTÍCULO 71 DEL REGLAMENTO."=========================="=== 2.21 MODIFICAR LOS NUMERALES 47.1 Y 47.2 DE LA CLÁUSULA CUADRAGÉSIMO SÉPTIMA DEL ACTO CONSTITUTIVO. LOS CUALES QUEDARÁN REDACTADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:=========== "47.1 LA ASAMBLEA GENERAL SERÁ CONVOCADA POR EL REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS CUANDO: (I) SE REQUIERA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO; (II) LO SOLICITE MEDIANTE CARTA NOTARIAL UN NÚMERO DE TITULARES DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN QUE REPRESENTEN UN PORCENTAJE NO MENOR AL VEINTE POR CIENTO (20%) DE TODOS LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CIRCULACIÓN; (III) A SU JUICIO, SEA NECESARIO PROTEGER LOS INTERESES DEL FIBRA; (IV) LO SOLICITE EL COMITÉ TÉCNICO; O, (V)CUANCXDLO DISPONGA LA LEGISLACIÓN APLICABLE. ASIMISMO,=:=============="===== Y SIEMPRE QUE EL REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS NO HUBIERA CUMPLIDO CON CONVOCAR A LA ASAMBLEA GENERAL CONFORME A LO INDICADO ANTERIORMENTE, LA ASAMBLEA GENERAL SERÁ CONVOCADA POR EL COMITÉ TÉCNICO CUANDO: (A) SE REQUIERA, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO; O, (B) LO SOLICITEN TITULARES DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN QUE REPRESENTEN UN PORCENTAJE NO MENOR AL VEINTE POR==== CIENTO (20%) DE TODOS LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN EN CIRCULACIÓN,=================== 0(C)ASU JUICIO CONSIDERE NECESARIO PROTEGER LOS INTERESES DELFIBRA.================== 47.2 LA CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL SERÁ REALIZADA POR EL REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS, MEDIANTE LA PUBLICACIÓN DE UN AVISO EN UN DIARIO DE CIRCULACIÓN NACIONAL Y EN LA PÁGINA WEB DEL FIDUCIARIO, CON INDICACIÓN DEL DÍA HÁBIL, HORA, LUGAR DE REUNIÓN, AGENDA A TFiATAR, Y SI SE TRATA DE UNA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA Y/O EXTRAORDINARIA. SIN QUE POR NINGÚN MOTIVO SEA NECESARIA UNA MAYOR GESTIÓN DEL REPRESENTANTE DE LOS FIDEICOMISARIOS, NI QUE DICHOS AVISO PUEDAN SER TACHADOS DE INSUFICIENTES.========================================================================== ELAVISO ANTES MENCIONADO DEBERÁ PUBLICARSE CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE CINCO (05) DÍAS HÁBILES Y NO MAYOR A DIEZ (10) DÍAS HÁBILES A LA FECHA DE LA CELEBRACIÓN DE LA ASAMBLEA GENERAL, Y DEBERÁN CONTENER LA FECHA DELASEGUNDA CONVOCATORIA, ENCASODE NO CONTARSE EN PRIMERA CONVOCATORIA CON EL QUORUM CORRESPONDIENTE ESTABLECIDO EN EL PRESENTE ACTO CONSTITUTIVO, DEBIENDO MEDIAR NO MENOS DE TRES====================== (3) NI MÁS DE DIEZ (10) DÍAS ENTRE LA FECHA ESTABLECIDA PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA Y LA ESTABLECIDA PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA."============"—==="======================= 2.22 MODFICAR LA CLAUSULA QUINCUAGÉSIMA QUINTA DEL ACTO CONSTITUTIVO. LA CUAL QUEDARÁ REDACTADA DE LASIGUIENTE MANERA:===================================

TESTIMONIO

'VLAUSULAQUINCUAGÉSIMAQUINTA.-ACTUALIZACI0NESALACT0C0NSTITUTIV0'===='-=-==='^^ SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 46.4, EN CASO SE PRODUZCA UNA MODIFICACIÓN, DEROGACIÓN O REEMPLAZO EN (I) LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS PARA SER CALIFICADO COMO FIBRA. DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 71 DEL REGLAMENTO; O (II) LOS INFONNES A CARGO DEL FIDUCIARIO, EL COMITÉ TÉCNICO Y LA EMPRESA ADMINISTRADORA MENCIONADOS EN LOS ARTÍCULOS 53 (D), 75 (G) Y 78 (C) DEL REGLAMENTO, RESPECTIVAMENTE; EL FIDUCIARIO PODRÁ ADECUAR EL ACTO CONSTITUTIVO SEGÚN LAS REGLAS ESTABLECIDAS EN LA LEY, REGLAMENTO O LEGISLACIÓN APLICABLE VIGENTE. ESTAS MODIFICACIONES SERÁN INFONNADAS COMO HECHO DE IMPORTANCIA PUESTAS A DISPOSICIÓN DE LOS TITULARES DE LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN ATRA VÉS DE LA PÁGINA WEB DELA SMV."= 2.23 MODIFICAR EL CUARTO PÁRRAFO DEL ANEXO NO. 2 DEL ACTO CONSTITUTIVO, EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LASIGUIENTE MANERA: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 'EN CASO NO SEA POSIBLE DETERMINAR EL VALOR DE COTIZACIÓN PROMEDIO DE LOS CERLIFtCADOS DE PARTICIPACIÓN POR NO HABERSE LLEVADO A CABO COTIZACIONES EN RUEDA DE BOLSA EN LOS ÚLTIMOS (30) TREINTA DÍAS HÁBILES, LOS CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN SERÁN VALORIZADOS AL ÚLTIMO VALOR CUOTA DISPONIBLE ANTES DE LA FECHA EN LA QUE CORRESPONDA EFECTUAR EL PAGO DE LA RETRIBUCIÓN DE LOS MIEMBROS DEL COMITÉ TÉCNICO, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL6.17 DELACTO CONSTITUTIVO."================================= 2.24 INCORPORAR UN TERCER PÁRRAFO AL NUMERAL 1.4 DEL ANEXO NO. 6 DEL ACTO CONSTITUTIVO, EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA:================== •ASIMISMO, CORRESPONDERÁ A LA ASAMBLEA GENERAL APROBAR (I) TODOS LOS APORLES DE BIENES INMUEBLES POR PARTE DE CUALQUIER MIEMBRO DEL COMITÉ TÉCNICO, ADMINISTRADOR, SOCIEDAD TITULIZADORA, ORIGINADOR, ASÍ COMO DE LOS ACCIONISTAS, DIRECTORES Y GERENTES DE TALES PERSONAS JURÍDICAS, Y LOS VINCULADOS A TODOS LOS ANTERIORES; Y (II) LOS APORTES DE BIENES INMUEBLES DE OTRAS PERSONAS O ENTES JURÍDICOS QUE, DE FORMA INDIVIDUA/ O CONJUNTA. REPRESENTEN UN PORCENTAJE MAYOR AL 20% DEL VALOR DEL PATRIMONIO NETO DEL FIDEICOMISO REGISTRADO EN LOS ÚLTIMOS ESTADOS FINANCIEROS PRESENTADOS A LA SMV."==

.25 MODIFICAR EL NUMERAL 1 DEL ANEXO NO. 7 DEL ACTO CONSTITUTIVO, EL CUAL UEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA:=======================—==========

i PRECIO: EL PRECIO A SER PAGADO POR EL BIEN INMUEBLE SE DETERMINARÁ EN BASE A LA ALORIZACIÓN REALIZADA, LA CUAL PODRÁ SER ESTABLECIDA A TRAVÉS DE VALORIZACIONES,

COMPARABLES, VALOR COMERCIAL Y OTROS MECANISMOS APLICABLES. LA VALORIZACIÓN DEBERÁ SER DE UNA ANTIGÜEDAD NO MAYOR A SEIS (6) MESES Y DEBERÁ SER REALIZADA POR UN PERITO EVALUADOR, INSCRITO EN EL REGISTRO DE PERITOS VALUADORES (REPEV) QUE LLEVA LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA. SEGUROS Y AFPS. "=========================================== 2.26 INCORPORAR UN ÚLTIMO PÁRRAFO AL ANEXO NO. 9 DEL ACTO CONSTITUTIVO. EL CUAL QUEDARÁ REDACTADO DE LA SIGUIENTE MANERA:============================================ COMISIÓN POR ESTADOS FINANCIEROS PARA LAS DISTRIBUCIONES, SÓLO APLICABLE A ESTADOS INANCIEROS DIFERENTES A LOS TRIMESTRALES O ANUALES:================================ I EL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO ADMINISTRA: =======—=====================================

(A) ENTRE UNO (1) Y SIETE (7) INMUEBLES. LA COMISIÓN ASCENDERÁ A USO 1,350.00 (MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y 001100 DÓLARES) MÁS IGV; ======================================= (B) ENTRE OCHO (8) Y CATORCE (14) INMUEBLES, JA COMISIÓN ASCENDERÁ A USO 2.250.00 (DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y 001100 DÓLARES) MÁS IGV;================================== (C) ENTRE QUINCE (15) Y VEINTE (20) INMUEBLES, LA COMISIÓN ASCENDERÁ A USO 3.600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS Y OOflOO DÓLARES) MÁS IGV; Y============================================ (D) VEINTIÚN (21) O MÁS INMUEBLES, LA COMISIÓN ASCENDERÁ A USO 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00Í100 DÓLARES) MÁS IGV."=================================================== TERCERA.- DISPOSICIONES G E N B ^ V L E S = = = = — = = = = = = — = = = ^ g - == 3.1. TODOS LOS COSTOS Y GASTOS RELACIONADOS A LA ELABORACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE LA PRESENTE SEGUNDA MODIF ICACIÓNY SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDCAS DE LIMA, EN LA PARTIDA REGISTRA! DEL FIDUCIARIO, ASÍ COMO ÜDS DEMÁS COSTOS NOTARIALES EN ÜOS QUE SE INCURRA, SERÁN DE CARGO Y CUENTA DEL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO.=================================================

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3.2 LOS TÉRMINOS Y CONDiCIONES DEL ACTO CONSTITLn"iVO MANTENDRÁN SU PUENA VALDEZ, VIGENCIA Y EFICACIA EN TANTO NO HUBIERAN SIDO MODIFICADOS POR LA PRESENTE SEGUNDA M O D I F I C A C I Ó N . = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

LIMA13DEDICIEMBREDE2019. FIRMADO: BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A..- JAVIER ALBERTO BALBÍN BUCKLEY.- FRANK ERICK BABARCZY RODRIGUEZ - ADMINISTRADORA PRIME S.A.- IGNACIO JOSE MARIATEGUI SALAZAR.-======= ABOGADO QUIEN AUTORIZA LA MINUTA: GIOVANNA OTINIANO CAMPOS.- ABOGADA CAL 50351. ======= :===s^^==================:^^==^^=^^=^=„gSERTOS ==================!==:========= UNO: VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA.- QUE HE IDENTIFICADO A LOS OTORGANTES DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO. HABIENDO EXIGIDO EL DOCUMENTO DE IDENTIDAD. ASIMISMO, HE VERIFICADO SU IDENTIDAD UTILIZANDO LA COMPARACIÓN BIOMÉTRICA DE SUS HUELLAS DACTILARES A TRAVÉS DEL SERVICIO QUE BRINDA RENIEC. DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE SE HA CUMPLIDO CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 56» DEL DECRETO LEGISLATIVO N" 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N« 1232. DE TODO LO QUE DOY FE.==================== DOS.- LAVADO DE ACTIVOS: CERTIFICO.- QUE SE HAN EFECTUADO U S MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL INCISO K) DEL ARTICULO 59 DEL DECRETO LEGISLATIVO N" 1049 DEL NOTARIADO MODIFICADO MEDIANTE DECRETO LEGISLATIVO N'1232.- =======================

CONCLUSION: ENTERADOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO Y ALCANCES DE ESTE INSTRUMENTO POR LA LECTURA QUE DE EL HICE YO, EL NOTARIO, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y DECLARAN CONOCER LOS EFECTOS LEGALES DEL MISMO, CONFORME AL ARTÍCULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO UN MIL CUARENTA Y NUEVE, PROCEDIENDO A FIRMARLO. DOY FE.- U PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN EL FOLIO 000750 (SERIE 9435950) Y CONCLUYE EN EL FOLIO 000756 VUELTA (SERIE 9435956 VUELTA). DOY FE.-==

FIRMA Y HUELLA DACTILAR: JAVIER ALBERTO BALBIN BUCKLEY (FIRMADO 26.02.2020) QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACIÓN DE BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A; FRANK ERICK BABARCZY RODRIGUEZ (FIRMADO 26.02.2020) QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACIÓN DE BBVA SOCIEDAD TITULIZADORA S.A; IGNACIO JOSE MARIATEGUI SALAZAR (FIRMADO 24.02.2020) QUIEN PROCEDE EN REPRESENTACIÓN DE ADMINISTRADORA PRIME S,A.=========================================== S E CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS CON LA SUSCRIPCIÓN DE: FRANK ERICK BABARCZY RODRÍGUEZ, EN FECHA VEINTISEIS DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE; ANTE MI DOY FE. =========== FIRMADO: VICTOR TINAGEROS LOZA - NOTARIO DE LIMA ====================================== ** ********************************************** EL PRESENTE TESTIMONIO ES COPIA FIEL DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE OBRA EN MI REGISTRO, LA MISMA QUE HA SIDO SUSCRITA SIN MODIFICACIÓN ALGUNA, POR LO QUE EXPIDO EL PRESENTE TESTIMONIO, EN LIMA. A LOS VEINTISIETE DÍAS DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE. ================

VICTOR TINAGEROSXOZA NOTARIO DE IIMA