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Macapá ainda mais completa

Macapá, a capital do Amapá, é reconhecida por sua forte

vocação para o comércio. E agora, a cidade se prepara para

dar um grande salto e receber um empreendimento inédito: o

Amapá Garden Shopping, primeiro mall da região.

Além de produtos, serviços, alimentação e lazer, o Amapá

Garden Shopping vai oferecer aos consumidores satisfa-

ção, comodidade, segurança e conforto.

Um mundo de oportunidades

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Macapá, Amapá Macapá em númerosCortada pela linha do Equador, Macapá possui uma loca-

lização geográfica privilegiada, sendo um portal comercial

para a América Central, América do Norte e Europa.

Em 1991, ao se tornar Área de Livre Comércio, a capital

teve sua economia e crescimento populacional fortemente

impulsionados, o que favoreceu a indústria, o comér-

cio, serviços e o turismo local.

Com uma população de 366.484 habitantes, Macapá é a

quinta cidade mais populosa do norte do Brasil e a úni-

ca capital brasileira que não possui interligação por rodovia a

outras capitais. Por isso, Macapá necessita de um shopping

de grande porte, como o Amapá Garden Shopping, que

conta com o diferencial de ser desenvolvido, planejado, ge-

renciado e comercializado por uma empresa especializada.Q

uaternária

Terciária

Secundária

Prim

ária

Área: 6.563 Km2

Área de influência: 488 mil habitantes

Densidade demográfica: 52,4 hab./km2

PIB: R$ 3.809.505,00

PIB per capita: R$ 11.069,00

A renda média domiciliar na área de

influência é de R$ 2.829,00 por mês.

(Base: Junho de 2010 — Em Reais).

2.645

2.888

4.983

2.412

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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Ótima localização

O Amapá Garden Shopping será implantado na Rodovia Juscelino Kubitschek em uma área de

69.523,07 m2, no bairro Marco Zero, em Macapá. O acesso para veículos é fácil, já que o terreno está

localizado às margens de uma rodovia de fluxo rápido, que cruza toda a cidade, facilitando a che-

gada dos moradores de praticamente todos os bairros até o local.

Além disso, a proximidade do Hospital Sarah Kubitscheck, da Universidade Federal do Amapá e de

outras duas escolas, é um fator que aumenta o fluxo de pessoas na imediações do novo shopping.

O empreendimento apresenta argumentos sólidos para quem deseja estar no melhor lugar para

vender ou comprar. O mercado de sua área de influência conta com uma população de 426 mil habi-

tantes e 98 mil domicílios. A projeção indica que essa população deverá chegar a 488 mil habitantes em

2.015, mantendo-se a taxa de crescimento anual (2,74%). Além disso, a pesquisa do Ibope comprova

que o mercado varejista instalado na área de influência, é considerado carente. Por isso, a instalação

de um grande shopping na região tem tudo para obter bons resultados de vendas.

NUTRIAMA

ESTÁDIO GLICERIO MARQUES

ESTÁDIO zERãO

UNIfAp

hOSpITAL SARAh KUBITSChEK

MACApÁ

SANTANA

ÁREA pRIMÁRIA

ÁREA SECUNDÁRIA

ÁREA TERCIÁRIA

ÁREA QUATERNÁRIA

1

2

3

4

5SANTANA

AV. IVALDO ALVES VERAS

R. INSPETOR MARCELINO

R. D

R. B

RAUL

INO

R. LISPECTOR AYMORé

R. S

ANTO

S DU

MON

T

R. CL

AUDO

MIRO M

ORAE

S

R. ANTôNIO

MARTINS DA SILVA

AV. MENDOçA fURTADO

R. S

ãO j

OSé

R. MATO gROSSO

ROD.

BR

210

AV. DOS TIMBIRAS

AV. DIógENES SILVA

AV. fELICIANO COELhO

AV. T

REzE

DE

SETE

MBR

OR.

hIL

DEM

AR M

AIA

AV. PE. júLIO MARIA LOMBRAD

R. L

EOPO

LDO

MAC

hADO

ROD. DUqUE DE CAxIAS

ROD. jUSCELINO KUBITSChEK

1

2

3

4

5

iNfrAero ii

CiDADe NoVA

PACoVAL

CeNTrAL

buriTizAL

CoNJuNTo HAbiTACioNAL Do eXÉrCiTo

CeMiTÉrio SÃo JoSÉ

reSiDeNCiAL buriTi

CoNJuNTo CAJAri

LoTeAMeNTo MArAbAiXo

PANTANAL

NoVA eSPerANÇA

SANTA riTA

JeSuS De NAzArÉ

LAguiNHo

AEROPORTO INTERNACIONAL

Área deinfluência

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DiferenciaisProjeto arquitetônico com iluminação zenital, que privilegia a luz natural.

Paisagismo interno e externo realizado conforme os mais modernos conceitos de funcionalidade,

testados e aprovados nos shoppings ao redor do mundo.

Espaço de lazer único que integra praça de alimentação com gastronomia variada e 1.000 lu-

gares, 5 salas de cinema de padrão internacional, contando com uma sala 3D, área de games de

600 metros. Tudo isso com o conforto de um ambiente climatizado.

Definido como Garden, um conceito inédito estabelecido pela Tenco no Brasil, o shopping adota o

papel ambientalmente responsável à vida das pessoas e ao seu meio de forma harmônica.

Gestão administrativa especializada em Shopping Center.

Ecofriendly

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Mix por categoria

165 Lojas, sendo 5 âncoras, 1 hipermercado, 8

megalojas, 125 lojas satélites e 11 lojas de serviço.

13 Lojas de alimentação, 2 novos restaurantes e

praça com capacidade para 1.000 assentos.

1.418 Vagas de estacionamento.

5 Salas de cinema de última geração, sendo uma

3D, com capacidade para mais de 1.000 lugares.

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Reserve seu espaço e faça um excelente negócio

Com investimento total de R$ 66 milhões, o Amapá Garden Shopping estará dentro dos padrões dos

melhores shoppings do Brasil em termos de equipamento, infra-estrutura e tecnologia. Com 165 LUC’s

(loja de uso comercial), sendo 5 âncoras, 1 hipermercado, 8 megalojas e 5 salas de cinema, o

shopping é a sua oportunidade de fazer parte de um dos maiores empreendimentos do Estado.

Ocupando um terreno de 69.523,07 m2, com 41.271,37 m2 de área construída e ABL de 25.726,28 m2, o

Amapá Garden é um projeto desenvolvido com características regionais, para atender não só a cidade,

mas todo o Estado do Amapá. Sua localização é privilegiada, pois o shopping está em um ponto

estratégico entre as cidades de Macapá e Santana.

O Amapá Garden Shopping vai gerar 2.500 empregos diretos durante as obras. E, com o funciona-

mento do shopping, a estimativa é que sejam gerados 1.750 novos postos de trabalho diretos e 4.000

indiretos. Conforme pesquisa do Ibope, cada 20.000 m2 de área apresenta potencial de vendas de

R$ 15, 3 milhões por mês, o que representa R$ 695,00 por metro quadrado. Um excelente negócio.

INAUGURAçãO nOVEMBRO

2011

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Quem já é Amapá Garden Shopping

“Uma das maiores redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e,

acreditanto no grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma

a instalação de uma das nossa unidades do norte.” JOSé LUIZ DA COSTA — Diretor de Vendas Marisa

“Redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e, acreditanto no

grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma a instalação

de uma das nossa unidades do norte.” OTACíLIO DE LIMA — Diretor de Vendas Renner

“Uma das maiores redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e,

acreditanto no grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma

a instalação de uma das nossa unidades do norte.” JOSé LUIZ DA COSTA — Diretor de Vendas Marisa

“Redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e, acreditanto no

grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma a instalação

de uma das nossa unidades do norte.” OTACíLIO DE LIMA — Diretor de Vendas Renner

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acreditanto no grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma

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grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma a instalação

de uma das nossa unidades do norte.” OTACíLIO DE LIMA — Diretor de Vendas Renner

“Uma das maiores redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e,

acreditanto no grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma

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“Redes de varejo nacional fortalece ainda mais sua parceria com a Tenco Realty e, acreditanto no

grande potencial de Amapá e região, um dos locais que mais cresce no Brasil, confirma a instalação

de uma das nossa unidades do norte.” OTACíLIO DE LIMA — Diretor de Vendas Renner

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Empreendedores

ARCA’S COnSTRUTORA E InCORPORAÇÕES — Otaciano Bento Pereira Junior e Paulo ParanaguáDesenvolve diversos projetos no mercado imobiliário e é grande investidor na área de comunicação, possuindo um jornal de credibilidade no Estado. Atua ainda em atividades da construção civil, concessionárias de veículos nas cidades de Macapá e Fortaleza e no segmento hoteleiro, tendo como exclusividade a bandeira ACCOR para Macapá, com inauguração do primeiro Hotel íbis do Estado prevista ainda para este ano. Também em 2010, lançará futuras unidades habitacionais na cidade. Inaugura sua participação no segmento de shopping centers com o Amapá Garden Shopping.

BATUR EMPREEnDIMEnTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. — Adriana Camargos GribelEmpresa coligada à TEnCO, possui destacada atuação como investidora em vários empreendimentos imobiliários em diferentes estados. Atualmente, na área de shopping centers, participa dos empreendimentos: Amapá Garden Shopping (AP), Cariri Shopping (CE), Metro-politan Garden Shopping (MG), Parc Etoile (MG) e Plaza Anchieta (MG).

GREEn BRAZIL — Carlos Edemar Scapin e Danieli Pereira Amanajás Integrante do Grupo SEAMA, possui no segmento educacional, uma faculdade e um colégio. Já no setor da comunicação, possui uma agência integrada de eventos, a INOVE. É investidor também na área da saúde, com centros de fisioterapia, análises clínicas e odonto-logia. Inaugura sua participação no segmento de shopping centers com o Amapá Garden Shopping.

GRUPO nUTRIAMA InVESTIMEnTOS — Adiomar Roberto e Jaime Domingues nunes A instalação da nutriama no estado do Amapá, em 1992, inicialmente deu-se com a distribuição exclusiva dos produtos de altíssima qualidade, tendo no frango congelado o carro chefe. seguido A empresa expandiu a distribuição, formando parcerias com grandes em-presas no setor alimentício, agregando aos seus negócios produtos como: panettones, biscoitos, iogurtes, carne bovina entre outros. Também atua no setor de limpeza, com uma infinidade de materiais higiênicos, no mercado imobiliário e em outras áreas do varejo.

MAGUS InVESTIMEnTOS S/A — Marco Antônio Ribeiro A Magus Investimentos iniciou sua atividade como empreendedora de shopping centers no início dos anos 70, quando adquiriu um ter-reno na Praia de Boa Viagem, no Recife e, empreendeu o Shopping Center Recife. Criada por empresário oriundo do setor imobiliário, hoje está voltada para desenvolvimento de novos negócios. Conta com um corpo técnico especializado no segmento de shoppings. Atualmente, está focada em projetos de shoppings para cidades de médio porte, com vetores de crescimento importantes, contando inclusive com a expertise de consultores externos na área jurídica, na área de engenharia de projetos, na área de comercialização e na área de financiamentos. Seu mais recente projeto em execução é o Amapá Garden Shopping.

Arquitetura e ConcepçãoClóvis Barros

A Administradora

A Tenco Realty é responsável pelo desenvolvimento, gerenciamento, comercialização e administração do novo shopping de Macapá. A empresa é reconhecida pela criatividade, experiência e inovação que incorpora em seus empreendimentos. Seu trabalho tem como foco os resultados, gerando uma atuação integrada que incentiva o crescimento, a rentabilidade e a consolidação de cada uma de suas realizações, desde o desenvolvimento até a gestão operacional.

A visão da Tenco é expandir a gestão do patrimônio rumo à gestão como investimento. Desta forma, são implementadas táticas que aumentem o valor do shopping como investimento e que, consquentemente, aumentem os resultados.

A excelência nos serviços prestados pela empresa gera oportunidades e estratégias para empreendedores e lojistas, conveniência, quali-dade de vida e bem estar para consumidores, além de promoção e crescimento pessoal dos colaboradores.

Conceito Green Shopping

A Tenco Realty assume também um posicionamento ecológico ao implantar em seus projetos o Conceito Garden, que contempla o meio ambiente em todas as suas ações, desde a construção até a qualidade de vida para a comunidade do entorno.

Um conceito inédito no segmento de shoppings no Brasil, que ao unir o ecologicamente correto, o socialmente justo e o economicamente viável, derruba a barreira que existe entre sustentabilidade e consumo, e promove a consciência ambiental entre consumidores, fabricantes e lojistas. “O Garden contempla o meio ambiente, o verde, o ser humano, a questão da consciência e de que somos capazes de fazer a diferença no mundo com nossas atitudes. Acreditamos realmente nisso”, completa Eduardo Gribel, presidente da Tenco.

Portfólio

A Tenco Realty tem em seu portfólio os shoppings: Amapá Garden Shopping, Cariri Shopping, Itaú Power Shopping, Metropolitan Garden Shopping, Mossoró West Shopping, Parc Etoile, Pátio Dom Luiz, Pátio Limeira, Pátio Savassi, Plaza Anchieta, Plaza Macaé, Ponteio Lar Shopping, Píer 21, Villaggio Gutierrez, Villaggio Pampulha e Villággio Shopping.

REALTY

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