tertialrapport 1 2012
TRANSCRIPT
-
Malm stad
BOSTADSFRSRJNING
STADSBYGGNADSKONTORET
TERTIALRAPPORT Tertial 1 2012 UPPFLJNING AV BOSTADSPLANERING OCH BYGGANDE
-
Tertialrapporten r framtagen av Annika Reischmann, stadsbyggnadskontoret. Bild: Ny bebyggelse vid Rosengrdsfltet, Stadsbyggnadskontoret.
-
1
Inledning och bakgrund
Att planera fr utvecklingen av boende r ett kommunalt ansvar, som r lagmssigt reglerat. Det r ett mste fr att skapa tillvxt i en region och det r ven en strategisk frga fr kommunens utveckling. I syfte att skapa en god bostadsfrsrjning krvs bde att det finns attraktiva bostder till alla samt att det finns ett vlfrdstnkande.En gng per mandatperiod tas
Tertialrapport bostadsbyggande 2012Tertial 1
nya bostadspolitiska ml fram i Malm, och till dessa r kopplat ett handlingsprogram dr ansvaret fr genomfrandet av mlen finns. Varje r fljs de bostadspolitiska mlen upp i en rapport, i vilken ocks bostadsbyggandet analyseras och prognostiseras.Med ett allmnt kat krav p uppfljning, har ett behov av att dremellan ven kunna stmma av bostadsplaneringen och bostadssbyggandet franlett denna rapport.
Rapporten redovisar tertialvis antalet detaljplaner och bygglov som avser nya bostder, bde nybyggnad och ndringar till bostad, samt hur mnga lgenheter (lgh) och smhus (sh) dessa avser. De frdigstllda bostderna gller endast nyproduktion.Inledningsvis stlls siffrorna upp i tabellform, och drefter redovisas de tillsammans med beteckningar i respektive stadsdel p kartor. Slutligen kommenterars kort underlaget i sin helhet.
Tertial 1 Tertial 2 Tertial 3 Summa2012
Anmlda detaljplaner
5 detaljplaner:
800 lgenheter31 smhus
5 detaljplaner
800 lgenheter31 smhus
= 831 bostder
Laga kraftvunna detaljplaner
4 detaljplaner:
377 lgenheter
4 detaljplaner
377 lgenheter0 smhus
= 377 bostder
Beviljade bygglov
45 bygglov:
266 lgenheter27 smhus
45 bygglov
266 lgenheter27 smhus
= 293 bostder
Beslutade kontrollplaner/startbesked
30 kontrollplaner/startbesked:294 lgenheter 64 smhus
30 kontrollplaner/startbesked
294 lgenheter64 smhus
= 358 bostder
Byggstarter- enligt uppgift frn byggherre
29 byggstarter:
204 lgenheter66 smhus
29 byggstarter
204 lgenheter66 smhus
= 270 bostder
Frdigstllt- enligt uppgift frn StadskontoretSiffrorna gller jan och feb 2012
13 smhus 13 smhus= 13 bostder
-
2 3
Anmlda detaljplaner
Under den frsta tertialen 2012 r 5 detaljplaner anmlda i stads-byggnadsnmnden, dessa innefattar cirka 831 bostder.
Bostderna r frdelade i stadsde-larna Centrum, Husie, Hyllie och Limhamn-Bunkeflo, dr;
Bilen 17, avser 400 lgenheterDraken, avser 250 lgenheterMarknadsplatsen 4-6, avser 150 lgenheter
Hjortsvampen, avser 1 smhusLastbryggan 1 mfl, avser 30 radhus.
Tertial 1
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
Lagakraftvunna detaljplaner
Under samma period r det 4 de-taljplaner som vunnit laga kraft, de innefattar 377 bostder. Lgenheterna r frdelade i stads-delarna Centrum, Sdra innersta-den och Vstra innerstaden, dr;
Klyvaren 2, avser 25 lgenheter Torsken, avser 150 lgenheter Trevnaden 1, avser 200 lgenheterMilano 7, avser 2 lgenheter.
MKB PEAB
MKB PEAB
MilAno 7 2 lgEnhEtEr
KlyvArEn 225 lgEnhEtEr
torsKEn150 lgEnhEtEr
hjortsvAMPEn1 sMhus
drAKEn 200 lgEnhEtEr
trEvnAdEn 1200 lgEnhEtEr
lAstBryggAn 1 Mfl30 rAdhus
MArKnAdsPlAtsEn 4-6150 lgEnhEtEr
BilEn 17400 lgEnhEtEr
-
2 3
Beviljade bygglov
Nr det gller antalet beviljade bygglov under den frsta tertialen 2012 s r det totalt 45 bygglov som innefattar 293 bostder.
LgenheterVitlken 1, avser 28 lgenheterTrdstammen 1, avser 13 lgenhe-terKlippern 1, avser 43 lgenheterLejonhjrta 2, avser 47 lgenheterSpindeln 20, avser 40 lgenheterttingen 18, avser 12 lgenheterFinn 1, avser 52 lgenheter
ndringar * (markeras )Blmusseronen 2, avser 8 lgenhe-terGeneralens Hage 28, avser 1 lgen-het Trumpeten 2, avser ? lgenhet Stralsund 33, avser 1 lgenhetKungen 1, avser 1 lgenhetKantaten 1, avser 8 lgenheterPrinsen 6, avser 1 lgenhetVbeln 1, avser 1 lgenhetTigen 9, avser 1 lgenhetByrdirektren 4, avser 7 lgenhe-terSommaren 1, avser 2 lgenheter
SmhusBuskmtaren 5, 7, Parkmtaren 6, 13, 14, 18, 20, 23, Kopparstjrna 17, Tygelsj 5:70, Bunkeflostrand 1:37, Olsbo 7, Klagshamn 16:97, Smrbollen 61, 62, Husmannen 13, Slttmarken 6, 12, Lintofta 4, Vaktmstaren 9, Hrntofta 1, Kris-tinebergsgrden 43-48, avser totalt 27 smhus.
* ndring till bostad innebr vindsinredningar och vriga lokaler som ndrar anvndningen till bostad.
Tertial 1
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
MKB PEAB
lEjonhjrtA 247 lgEnhEtEr
husMAnnEn 131 sMhus
vitlKEn 128 lgEnhEtEr
PrinsEn 61 lgEnhEt
finn 152 lgEnhEtEr
BunKEflostrAnd 1:371 sMhus
PArKMtArEn 6, 13, 14, 18, 20, 231 sMhus
BusKMtArEn 5, 72 sMhus
BlMussEronEn 28 lgEnhEtEr
sPindEln 2040 lgEnhEtEr
olsBo 71 sMhus
trdstAMMEn 113 lgEnhEtEr
truMPEtEn 2? lgEnhEtEr
KliPPErn 143 lgEnhEtEr
ttingEn 1812 lgEnhEtEr
Finn 1, HyllieRoth Fastigheter AB
sMrBollEn 61, 622 sMhus
KoPPArstjrnA 171 sMhus
tygElsj 5:701 sMhus
KlAgshAMn 16:971 sMhus
KAntAtEn 18 lgEnhEtEr
strAlsund 331 lgEnhEt
KungEn 11 lgEnhEt
vBEln 11 lgEnhEt
gEnErAlEns hAgE 281 lgEnhEt
tigErn 91 lgEnhEt
ByrdirEKtrEn 47 lgEnhEtEr
soMMArEn 12 lgEnhEtEr
slttMArKEn 6, 122 sMhus
hrntoftA 11 sMhus
lintoftA 41 sMhus
vAKtMstArEn 91 sMhus
KristinEBErgsgrdEn 43-486 sMhus
-
4 5
Beslutade kontrollplaner/startbesked
Beslutade kontrollplaner/startbe-sked under samma period r totalt 30 och innefattar 358 bostder.
LgenheterBohus 8, avser 66 lgenheterLimhamn 151:462, avser 86 lgen-heter Vitlken 1, avser 28 lgenheter Klippern 1, avser 43 lgenheter Chauffren 1, avser 12 lsslgenhe-ter Pippi 1, avser 30 lgenheter Trdstammen 1, avser 13 lgenhe-ter
ndringar * (markeras )Strutsen 2, avser 3 lgenheterDuvan 28, avser 2 lgenheterKungen 1, avser 1 lgenhetBetlehem 20, avser 2 lgenheterFrukten 1, avser 1 lgenhetKasper 33, avser 2 lgenheterrnen 15, avser 3 lgenheter Generalens Hage 28, avser 1 lgen-het Vblen 1, avser 1 lgenhet
SmhusBunkeflostrand 1:37, Parkmtaren 6, 7, 12, 20, 22, Buskmtaren 15, Kopparstjrna 17, 20, Persiljan 5, Smrbollen 61, Hllan 1, Slttmar-ken 12, Olsbo 7, avser totalt 64 smhus.
* ndring till bostad innebr vindsinredningar och vriga lokaler som ndrar anvndningen till bostad.
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
MKB PEAB
Bohus 8 66 lgEnhEtEr
strutsEn 23 lgEnhEtEr
BunKEflostrAnd 1:371 sMhus
PArKMtArEn 6, 7, 12, 20, 225 sMhus
duvAn 282 lgEnhEtEr
liMhAMn 151:46286 lgEnhtEr
fruKtEn 11 lgEnhEt
BusKMtArEn 151 sMhus
Tertial 1
KoPPArstjrnA 17, 202 sMhus
KungEn 11 lgEnhEt
BEtlEhEM 202 lgEnhEtEr
KliPPErn 143 lgEnhEtEr
Strutsen 2, ndring av bilhall till bostder
hllAn 151 sMhus
PErsiljAn 51 sMhus
trdstAMMEn 113 lgEnhtEr
chAuffrEn 112 lsslgEnhtEr
PiPPi 130 lgEnhtEr
vitlKEn 128 lgEnhtEr
vBEln 11 lgEnhEt
rnEn 153 lgEnhEtEr
KAsPEr 332 lgEnhEtEr
gEnErAlEns hAgE 281 lgEnhEt
slttMArKEn 121 sMhus
sMrBollEn 611 sMhus
olsBo 71 sMhus
-
4 5
Byggstarter
Antalet byggstarter under frsta tertialen 2012 r totalt 29 och innefattar 270 bostder.
LgenheterChauffren 1, avser 12 lsslgen-heterVitlken 1, avser 28 lgenheterLimhamn 151:462, avser 86 lgen-heterTrdstammen 1, avser 13 lgen-heter Klippern 1, avser 43 lgenheter
ndringar * (markeras )Strutsen 2, avser 3 lgenheterrnen 15, avser 3 lgenheterStralsund 33, avser 1 lgenhetBetlehem 20, avser 2 lgenheterKasper 33, avser 2 lgenheterKungen 1, avser 1 lgenhetFrukten 1, avser 1 lgenhet Asker 1, avser 9 lgenheter
SmhusBuskmtaren 15, Kopparstjrna 17, 20, Bunkeflostrand 1:37, Kristinebergsgrden 35-36, Hl-lan 1, Parkmtaren 6, 12, 20, 22, Smrbollen 61-62, Slttmarken 12, Vaktmstaren 9, Olsbo 7 avser totalt 66 smhus.
Antalet byggstarter bygger p upp-gifter som r inlmnade av bygg-herren i bygganmlanskedet.
Tertial 1
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
chAuffrEn 1 12 lsslgEnhEtEr
olsBo 71 sMhus
BusKMtArEn 151 sMhus
fruKtEn 11 lgEnhEt
MKB PEAB
PArKMtArEn 6,12,20,224 sMhus
AsKEr 19 lgEnhEtEr
KliPPErn 143 lgEnhEtEr
hllAn 151 sMhus
rnEn 153 lgEnhEtEr
trdstAMMEn 113 lgEnhEtEr
KungEn 11 lgEnhEt
liMhAMn 151:46286 lgEnhEtEr
KoPPArstjrnA 17,20 2 sMhus
Vitlken 1, BoKlok Housing AB
strAlsund 331 lgEnhEt
BunKEflostrAnd 1:371 sMhus
vitlKEn 128 lgEnhEtEr
strutsEn 23 lgEnhEtEr
KristinEBErgsgrdEn 35-36 2 sMhus
sMrBollEn 61-62 2 sMhus
slttMArKEn 121 sMhus
vAKtMstArEn 91 sMhus
KAsPEr 332 lgEnhEtEr
BEtlEhEM 202 lgEnhEtEr
-
6 7
Frdigstllda bostderUnder 2012 rs tv frsta mnader frdigstlldes totalt 13 bostder.
SmhusLimhamn 155:507 (Ntsnckan 1-8), Parkmtaren 7, Bunkeflo-strand 21:6, Galaxen 59, Kristine-bergsgrden 35-36 avser totalt 13 smhus.
SDRAINNER-STADEN
ROSEN-GRD
VSTRAINNERSTADEN
CENTRUM
KIRSEBERG
HUSIE
FOSIE
HYLLIE
LIMHAMN-BUNKEFLO OXIE
MKB PEAB
PArKMtArEn 71 sMhus
Tertial 1
gAlAxEn 591 sMhus
KristinEBErgsgrdEn 35-36 2 sMhus
liMhAMn 155:5078 sMhus
Uppgiften om antalet frdigstllda bo-stder sammanstlls av Stadskontoret och gller endast bostder i nyproduk-tion.
Ntsnckan 1-8, norr om Limhamns kalkbrottVeidekke
BunKEflostrAnd 21:61 sMhus
-
6 7
Tertial 1
Sammanfattning
Kommunens planberedskap r god och det pgr ett omfattande planarbete. Fr nrvarande r 44 detaljplaner, med bostadsndaml, under arbete.
DetaljplanerAntalet anmlda detaljplaner med bostadsndaml har under rets frsta tertial kat ngot jmfrt med samma period 2011. kningen bestr i bde antalet detaljplaner och antalet bostder.
Antal bostder i lagakraftvunna detaljplaner kade bde i jmfrelse med fregende period och med samma tid 2011. Detaljplanen fr kvarteret Torsken, med cirka 150 bostder, samt detaljplanen fr kvarteret Trevnaden, med cirka 200 bostder, var de tv detaljplaner som innehll flest antal bostder av de lagakraftvunna planerna under tertial 1.
Bygglov - KontrollplanerBeslutade bygglov har kat jmfrt med fregende period, men antalet bostder i loven har minskat. Kontrollplanerna har kat kraftigt, bde i antal och i antalet bostder, jmfrt med fregende period. Detta kan tolkas som om att en kad aktivitet i projekten finns i dagslget, och att det drmed kan innebra en liten kning av byggstarter framver.
Kvartalsrapporten innefattar alla nya bostder, bde nyproduktion och ndringar till bostad. ndring till bostad innebr vindsinredningar och vriga lokaler
som ndrar anvndningen till bostad.
ByggstarterNr det gller byggstarter s har ven de kat i antal men de innehller frre bostder, dvs fler men mindre projekt stts igng i nulget. Skillnaden mellan beslutade bygglov och byggstartade bostder kade kraftigt under sommaren och hsten 2011. Det fanns i slutet av 2011 ungefr 800 bostder i beslutade bygglov som nnu inte byggstartats, och den siffran ligger fortfarande p samma niv. Av de 270 bostder som byggstartades under tertial 1, tillkom cirka 22 bostder genom ndringar.
Starkare bostadsmarknad En kraftig nergng i bostadsbyggandet och en avvaktande bostadsmarknad prglade hsten och vintern 2011. Vren 2012 har inneburit en strre optimism p bostadsmarknaden och en ngot kad aktivitet i bostadsbyggandet.
Enligt Konjunkturinstitutet r konjunkturen i Sverige sakta p uppgng, och om denna hller i sig s kan en snabb terhmtning vara mjlig. Deras indikatorer visar ven p en minskning i pessimismen bland hushllen. Drtill visar Mklarstatistik att priserna p bostder i Malm, frmst p bostadsrtter, stigit under 2012 rs frsta mnader. Detta r viktiga indikatorer fr en starkare bostadsmarknaden.
Det r dock s att bostadsmarknaden under de senaste mnaderna har varit vldigt avvaktande och ven om konjunkturutvecklingen nu pekar uppt och aktiviteten i mnga bostadsprojekt kat, s r det fortfarande svrbedmt hur mnga bostder som kommer att byggstartas under 2012. Oskerheten kring ett fortfarande oroligt finansiellt vrldslge terstr, och en svag utveckling p arbetsmarknaden kan vara hinder fr en snabb uppgng.
Fr Malm stads del ligger antalet byggstartade bostder hittills i r lgt, men frutsttningarna fr att antalet byggstater snabbt kan ka igen r fortfarande goda. Det finns, frutom bostder i klara detaljplaner frn 2011, ven fler bostder som inte byggstartats i detaljplaner som frdigstlldes 2010. Drtill kommer ven de cirka 800 bostder i beviljade bygglov som nnu ej byggstartats. Och under 2012 frvntas ytterligare ett stort antal bostadsplaner bli klara och vinna lagakraft.
Sammanfattningsvis kvarstr, med bakgrund av ovanstende siffror, fortfarande en mjlighet fr kat bostadsbyggande under 2012.
f1Tertial_1