terrazas de rocas blancas
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Viviendas de 2 y 3 dormitorios en Benalmádena, MálagaTRANSCRIPT
FASE II
vivo mi sueño
FASE II
Escucho el silencio en una isla de paz rodeada de todo lo que necesito y de todos los
servicios que Benalmádena me puede ofrecer.
Salgo a mi gran terraza y veo la vida a vista de pájaro. El mar en toda la extensión del
horizonte. Tomo el sol en el solarium o disfruto de un baño en la piscina rodeado de
jardines. Mientras, los niños juegan tranquilos en mi urbanización privada.
Ahora tú también tienes la oportunidad de vivir así. Aquí.
vivir
rodeado de todo lo que necesitoEstoy a tan solo 15 minutos de Málaga Capital. A 35 minutos de Marbella y
a 10 minutos del Aeropuerto Internacional.
Y perfectamente comunicado por transporte público: Autobuses urbanos e
interurbanos, línea 2 (a 100 metros) y tren de cercanías. (Renfe Arroyo de
la Miel a 4 km.)
Y con la tranquilidad que da contar con los más modernos hospitales a menos de un kilómetro:• Xanit Internacional: Hospital privado con todas las
especialidades y la más avanzada tecnología.
• Hospital Público de Alta Resolución de Benalmádena.• Centro de Cuidados Paliativos de Benalmádena.• Centro de salud de Torrequebrada.
A un paso de todo. Incluso para hacer la compra diaria: Mercadona a 500 m.
Lidl a 800 m. y Carrefour Market a 1.200 m. de mi casa.
Y para mis hijos puedo elegir entre los mejores colegios de la Costa:
Nombre Tipo Distancia
Colegio Internacional Torrequebrada Privado 3,5 km
Benalmádena International College (BIC) Privado 3,9 km
Colegio Británico de Benalmádena Privado 3,9 km
Colegio Noruego Privado 2,8 km
Colegio Maravillas Privado-Concertado 4,0 km
Centro de Educación Infantil y Primaria El Tomillar Público 3,7 km
Colegio Público Jacaranda Público 0,8 km
Y como me gusta el golf, estoy a mis anchas: Club de GOLF
BENALMÁDENA a pie de la urbanización. Campo de golf
de 9 hoyos par 3. Club GOLF TORREQUEBRADA 18 hoyos
par 72. Con casa Club, escuela de golf, restaurante, tiendas.
Baboo, restaurante actual de cocina fusión.
¿Conoces alguna urbanización que tenga una ruta propia de
senderismo? Pues Las Terrazas de Rocas Blancas la tiene. Y un
parque infantil donde mis hijos disfrutan a lo grande. Y zonas
verdes, jardines, piscinas…
y de lo que puedo disfrutar
Y además:
Puerto Marina: El Puerto Deportivo más grande y más bello de la Costa del Sol.
Y también es un centro comercial y de ocio.
Más de 1000 puntos de atraque con 35 m. de eslora máximo y un calado de 5 m.
Capitanía Marítima, Centro Náutico, escuelas de buceo y vela, Sea Life Aquarium,
varadero…
Tivoli World: El Parque de Atracciones de la Costa del Sol.
Casino Torrequebrada.
Restaurantes, bares, tiendas, salas de fiesta , discotecas…
Fotos pertenecientes a la Fase I de las Terrazas de Rocas Blancas
imaginar Y tuve la oportunidad de personalizar mi casa a mi gusto.Me imaginé como sería mi hogar. Lo diseñé. Amplié espacios y elegí la cocina y el color de la tarima
del suelo. Porque me venía mejor. Porque me gustaba más.
Y lo que había soñado se hizo realidad. Construida solamente para mí. Mi mundo era posible.
elegirY elegí el espacio que necesitaba.
VIVENDAS Y ÁTICOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS.ADOSADOS DE 3 DORMITORIOS.CON DOS PLAZAS DE GARAGE Y TRASTERO.
Todas las viviendas con amplísimas terrazas y con impresionantes vistas al Mediterráneo. Bañadas de luz y de sol, fuente inagotable de vida y alegría.
• Cocina totalmente amueblada y equipada. Encimera de Silestone.
• Doble acristalamiento con vidrio de seguridad.
• Tarima sobre lámina anti impacto.
• Gres de primera calidad en cocina y baños.
• Sistema de Climatización frío/calor, mediante conductos.
• Placas solares.
• Pre instalación de sistema Home Cinema.
• Alarma de seguridad en todas las viviendas.
• Urbanización privada y cerrada.
• Terrazas y solariums apergolados o con toldos, según tipología de vivienda.
confort a mi medidaPor fuera abiertas a la luz y al mar. Por dentro confort al máximo. Máxima calidad en construcción y equipamientos. Y empecé a vivir mi sueño. A vivir a mi gusto.
disfrutarEn Las Terrazas de Rocas Blancas todo está pensado para disfrutar y aprovechar
al máximo el entorno natural. La luz. El mar.
Diseñada con un estilo arquitectónico de inspiración mediterránea.
En construcción escalonada para que nada pueda interrumpir las fantásticas
vistas que disfruto desde mi terraza. Integrada en la orografía del terreno y
rodeada de jardines, piscina, zonas verdes, solariums… cielo y mar.
Perfecto para vivir mis emociones despreocupado del precio y la financiación.
Sorprendente uno. Inmejorable la otra.
Y empecé a disfrutar de la vida que quería. La buena vida.
Visita el piso piloto y compruébalo.
952 569 457www.lasterrazasderocasblancas.com
A-7 Salida 222Benalmádena • Arroyo de la Miel
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.
memoria calidades
CARPINTERÍA EXTERIOR
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS
La carpintería exterior elegida (ventanas y puertas de
En fachada se realizará un cerramiento cerámico
compuesto de pared cerámica, cámara de aire,
asilamiento térmico y revestido con monocapa, siendo
hacia su interior con trasdosado mediante fábrica de
cerámica de gran formato, acabado enlucido de yeso a
buena vista y pintura plástica lisa color suave.
acceso a exteriores) para su instalación es de aluminio
lacado en color gris, de alta calidad, con doble
acristalamiento y cámara aislante, tipo Climalit, que reduce
notablemente el intercambio de energía frío-calor,
asegurando un buen confort y ahorrando en energía.
La carpintería posee un sistema de micro-ventilación, con
apertura y cierre controlable por parte del usuario, que
posibilita la ventilación permanente en el interior de la
vivienda para obtener una mejor calidad del aire, sistema
que sigue los requerimientos del Código Técnico de la
Edificación.
Toda la carpintería exterior de las viviendas se compondrá
de , siendo
toda la carpintería de acceso a terrazas de doble
acristalamiento de seguridad, .
A su vez, en las ventanas ubicadas en viviendas de planta
baja se instalarán vidrio de seguridad, tipo Stadip, en el
acristalamiento interior de vivienda.
Toda la carpintería exterior situada en dormitorios incluirá
persianas compuestas de lamas de aluminio lacado en el
mismo color que la carpintería.
En aquellas viviendas que por su configuración tengan
celosías en los lavaderos, éstas serán de aluminio lacado.
doble acristalamiento y cámara aislante
tipo Stadip
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Edición Mayo 2011. Se encuentra a disposición de los interesados el Proyecto Básico visado y la Licencia de obra preceptiva. Los agentes de la edificación de esta promoción responderán de lacorrecta construcción de conformidad con lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de Edificación y en el Código Civil.
Toda la documentación prevista en el R.D. 218/2005 se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas comerciales ubicadas en Avda. de Rocas Blancas s/n (Benalmádena).
Fotografías reales tomadas en Residencial Terrazas de
Rocas Blancas Fase I.
fase II
las terrazas de
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memoria calidades
En cuanto a la separación entre viviendas, se opta por doble
hoja de fábrica cerámica con doble cámara, aislamiento
acústico interior, acabado enlucido de yeso a buena vista y
pintura plástica lisa color suave.
Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante
fábricas cerámicas de gran formato, acabadas enlucido de
yeso a buena vista y pintura plástica lisa color suave, a
excepción de paramentos situados en cocinas y baños.
Todas las divisiones se realizarán conforme a las normas
incluidas en el Código Técnico de Edif icación
especialmente a lo relativo a las condiciones acústicas y
térmicas de la vivienda.
Este incremento de la calidad de los aislamientos genera
una mejora en el uso energético en el inmueble.
Puerta de acceso a la vivienda lisa, blindada y chapada en
madera lacada en su parte interior, con cerradura de
seguridad de 3 puntos de anclaje y bisagras anti-palanca. El
color exterior será a juego con el color de la carpintería
exterior del conjunto residencial, es decir, lacado color gris
de alta calidad, mientras que el color interior de esta puerta
irá a juego con el color de la carpintería interior de la
vivienda, es decir, lacado en blanco.
Las puertas de paso interiores de la vivienda le
sorprenderán por su calidad y su perfecta integración en el
diseño de la vivienda. Son
.
En cada puerta de paso se instalará topes para evitar
golpear paredes, así como condenas en baños y aseos.
Los armarios empotrados se instalarán con puertas en color
a juego con la carpintería interior, correderas o abatibles,
dependiendo de la tipología de vivienda, forradas
interiormente, balda y barra de colgar.
puertas lisas lacadas en
blanco con manillas y bisagras en acero
CARPINTERÍA INTERIOR
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Edición Mayo 2011. Se encuentra a disposición de los interesados el Proyecto Básico visado y la Licencia de obra preceptiva. Los agentes de la edificación de esta promoción responderán de lacorrecta construcción de conformidad con lo previsto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de Edificación y en el Código Civil.
Toda la documentación prevista en el R.D. 218/2005 se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas comerciales ubicadas en Avda. de Rocas Blancas s/n (Benalmádena).
Foto real tomada en Residencial Terrazas de
Rocas Blancas Fase I.
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SOLADOS Y ALICATADOS
SANITARIOS Y GRIFERÍA
El solado de la vivienda, excepto en cocinas y baños, se
realizará en
En cocinas y baños se instalarán plaquetas de gres
porcelánico en suelos y plaquetas de gres en paredes.
Las cocinas tendrán un toque elegante y moderno con la
instalación de listelo a media altura.
Este tipo de gres porcelánico se caracterizan por su gran
resistencia y durabilidad, así como por su mínima
porosidad. Estás características hacen que sea un material
altamente resistente a los cambios de temperatura y
humedad.
En cuanto a las zonas exteriores, se instalará plaquetas de
gres antideslizante.
Para el baño principal se ha optado por la instalación de
lavabo en porcelana vitrificada de color blanco sobre
encimera de mármol.
En cuanto al baño secundario y aseo, en su caso, se ha
optado por lavabo en porcelana vitrificada de color blanco
con semi-pedestal.
En todos los casos, los inodoros y bidets serán en porcelana
vitrificada de color blanco. Bañera de chapa esmaltada en
baños principales y platos de ducha gran formato en baño
secundario.
Grifería monomando cromada en todos los baños y aseos,
así como espejos instalados en baños principal y
secundario.
tarima laminada de color haya o arce sobre
lamina anti-impacto.
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Rocas Blancas Fase I.
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COCINA
CLIMATIZACIÓN Y ACS
Nuestras cocinas se equiparán con muebles altos y bajos de
gran calidad, tiradores en acero inoxidable,
y listelo cromado a media altura.
En cuanto a electrodomésticos, la cocina irá equipada con
fregadero de uno o dos senos (dependiendo de la tipología
de vivienda, ver planos inmueble) en acero inoxidable,
grifería monoblock cromada, campana extractora
decorativa en acero inoxidable, placa vitrocerámica
eléctrica táctil y biselada, horno y microondas en acero
inoxidable e integrados en el mobiliario.
Instalación para lavadora y lavavajillas con desagüe, llave
de corte y grifo de conexión.
Por último, existirá toma de teléfono y televisión.
El sistema de climatización que se instalará en nuestras
viviendas se compondrá de sistema de distribución de aire
mediante conductos en salón y dormitorios,
, lo que
permitirá disfrutar de la temperatura deseada a lo largo del
año.
Para la regulación de la temperatura ambiente se ha optado
por un que será ubicado
en el salón.
A su vez, y como protección solar, se instalarán
, las cuales se definen en
los planos dependiendo de cada vivienda.
encimera de
Silestone
calefacción
mediante bomba de calor y aire acondicionado
termostato digital programable
pérgolas de
madera y/o toldos en las terrazas
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La producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realizará
mediante ,
disponiendo de una instalación de aprovechamiento
térmico de energía solar para el pre-calentamiento del agua
caliente sanitaria, mediante ubicadas en la
cubierta de la edificación.
En todos los cuartos de baño se instalará una toma eléctrica
independiente para la posible colocación de calefactor
eléctrico.
en entrada a portales, según
tipología de edificio.
Televisión digital de alta definición (TDT HD). Tomas de TV y
teléfono en cocina, salón y dormitorios, ajustándose a
normativa, e instalación eléctrica según reglamento
electrotécnico de baja tensión.
, mediante la
canalización de dos puntos en alto para facilitar la
instalación de altavoces para equipo de música o televisión.
Las viviendas tendrán instalado un que avisa
de posible robo, atraco, emergencia médica, protección
mientras duerme, etc…
En cuanto a fontanería, instalación interior de agua sanitaria
con llaves de corte general y llaves de corte parcial en cocina
y baños.
Las técnicas de construcción utilizadas se distinguen por
unos altos índices de calidad.
Estructura de hormigón armado y forjados reticulares.
Fachada con cerramiento cerámico compuesto de pared
cerámica, cámara de aire, aislamiento térmico, tabique
interior y revestimiento exterior en mortero monocapa.
termo eléctrico acumulador de 150 litros
placas solares
Video portero electrónico
Pre-instalación de Home Cinema
kit de alarma
VARIOS
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS DE CALIDAD
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Fotografías reales tomadas en Residencial Terrazas de
Rocas Blancas Fase I.
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memoria calidadesmemoria calidades
En cuanto a la cubierta, se realizarán según proyecto,
siendo de tipo invertido, planas transitables y con
aislamiento térmico sobre viviendas.
Cada vivienda cuenta con
. Cada núcleo de acceso tendrá un ascensor con
acceso directo a planta de garaje. Puerta automática de
acceso de vehículos mediante mando a distancia.
El pavimento interior de garajes es de hormigón continuo
pul ido. Dispondrá de un sistema de detección
contraincendios y de un sistema de ventilación mecánica.
En portales y escaleras interiores se instalarán
, iluminación temporizada y paramentos verticales
revestidos de yeso a buena vista y acabados con pintura
decorativa.
Ascensor eléctrico para 6 personas, con puertas
automáticas en cabina y planta.
Zona lúdica con , zona
ajardinada con riego programado por aspersión o goteo e
iluminación general de la zona comunitaria.
Se dota a las viviendas con todos los parámetros
constructivos que establece el actual Código Técnico de la
Edificación (CTE), y aunque la licencia de obras y proyecto
son anteriores a su entrada en vigor, somos conscientes que
la aplicación de esta normativa aumenta la calidad de las
viviendas.
dos plazas de garaje y un
trastero
suelos en
mármol
piscina revestida de gresite
Las viviendas dispondrán de un sistema de renovación
permanente del aire de la vivienda para asegurar su calidad
interior, mediante entradas de aire natural a través de la
carpintería y con un sistema de extracción forzada en
cuartos húmedos, todo ello siguiendo los parámetros
establecidos por el Código Técnico de Edificación.
APARCAMIENTOS Y TRASTEROS
ZONAS COMUNES
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Rocas Blancas Fase I.
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opciones de personalización
Cada cliente tiene sus propios gustos y necesidades, por lo
que a través de esta propuesta pondremos a su disposición
próximamente varios tipos de personalización de la vivienda
que adquirirá, opciones que serán instaladas durante el
proceso de construcción y que se encontrarán totalmente
acabadas en el momento de la entrega de su vivienda.
Nuestras propuestas de personalización abarcarán:
1. Elección de 3 tipos de tonos de tarima laminada y rodapié:
tono claro, tono medio y tono oscuro.
2. Elección de 2 tipos de carpintería interior, opciones que
irán a juego de la elección del suelo: lacada en blanco o
color en madera.
3. Elección de 3 tipos de color de mobiliario de cocina.
4. Elección de 2 tipos de color para su aplicación en la
pintura de paredes y techos.
5. Será posible en los casos que se desee, la sustitución de
bañera por plato de ducha.
6. Posibilidad de eliminación de tabiques.
La elección de cualquiera de estas propuestas de
personalización se realizará durante un periodo
determinado de tiempo dentro de la planificación
establecida del proceso constructivo.
Próximamente les informaremos de los plazos establecidos
para proceder a la elección de estas propuestas.
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