tenemos el gusto de presentarles el nuevo boletín de asociación de...
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Tenemos el gusto de presentarles el nuevo boletín de la
donde queremos acercarnos a ustedes y tener un canal de comunicación y que junto con nuestra página web, nos permitirá tener un contacto más directo y donde los estaremos poniendo al día sobre lo que se hace en nuestro fraccionamiento.
A finales de diciembre pasado, después de mucho esfuerzo, logramos firmar el contrato para la adquisi-ción de un sistema de monitoreo CCTV (Circuito Cerrado de TV), de un sistema de monitoreo infrarro- mente en todo el fraccionamiento. Esto junto con lo jo para la barda perimetral y de un sistema de control que en el nuevo Centro de Monitoreo que se constru-de acceso al desarrollo. ye, donde personal de seguridad podrá monitorear y
grabar toda la actividad en todas nuestras calles e Con estos nuevos sistemas, aumentaremos enorme- instalaciones .mente la capacidad de los servicios de vigilancia y seguridad de nuestro fraccionamiento. En cuanto al sistema de monitoreo infrarrojo, este es
un sistema que se instalará en la barda perimetral Por las características propias del desarrollo, como del fraccionamiento y que complementará a la exis-tener una gran cantidad de personas que circulan tente cerca electrificada. La característica principal diariamente dentro de él y que no son ni los propieta- de este sistema, es que crea una "cerca" virtual y rios ni los residentes propiamente dicho como perso- ante cualquier interrupción al haz de luz infraroja, nal de construcción y proveedores de los mismos, jardineros, servicio doméstico y demás personas y que a pesar de tener un control sobre su acceso y salida, dentro del fraccionamiento es sumamente difícil evitar que al moverse, se den cuenta del movi-miento que existe en las propiedades y de sus resi-dentes, lo que hace muy compleja nuestra seguridad.
El nuevo sistema de CCTV, contará con 4 cámaras de muy largo alcance y de otras 24 cámaras de alcance medio que se están instalando estratégica-
Asociación de Colonos Paraíso Country Club, A.C.
SEGURIDAD
las 24 horas del día
EVENTOSPlática de Seguridad
El Sábado 31 de enero a las 10 hrs. se llevará a cabo una plática del Lic. Xavier Valenzuela, Director Zona Sur de Grupo Multisistemas de Seguridad, sobre diversos temas enfocados en nuestra seguridad.
Los Esperamos en las oficinas de la Asociación
emite una alerta en el Centro de Monitoreo, ante lo Por recomendación de la empresa que instala este cual el personal de seguridad podrá acudir inmedia- sistema, cada tres meses se tendrán que renovar los tamente. permisos de acceso de no residentes, con la finalidad
de evitar que entren personas que ya no laboran en el fraccionamiento y que por olvido de arquitectos o propietarios no fue dado de baja el permiso. Es importante recalcar que toda la base de datos segui-rá intacta, no se tendrán que recapturar datos, sólo se reactivará el acceso.
En cuanto al acceso de propietarios y residentes, se instalarán nuevos "Tags" para las plumas de acceso vehicular y se restringirá el número que se le puede otorgar a cada propietario según lo establecido en nuestros reglamentos.
Para que este sistema funcione adecuadamente, deberemos de tener siempre la barda perimetral, En los últimos meses se ha incrementado robo a libre de todo tipo de vegetación, por lo que continua- casas dentro del Desarrollo y seguimos trabajando mente llevaremos a cabo podas, por lo que solicita- arduamente en hacer cada vez más seguro nuestro mos la cooperación de los propietarias de viviendas y fraccionamiento, pero a pesar de todas las medidas terrenos que colindan con esta barda para llevar a de seguridad que se implementen, éstas por si solas cabo ésto. no evitarán en un cien por ciento que nuestras pro-
piedades puedan sufrir un robo.
La empresa de seguridad contratada ha insistido en Por lo que toca al sistema de control de accesos, se la necesidad de ayudar a frenar este fenómeno insta-instalará en el acceso a proveedores, un nuevo lando algún sistema de alarma y monitoreo dentro de control donde toda persona que quiera acceder al sus propiedades. Con esto, ayudan al personal de fraccionamiento, primero se tendrá que registrar con seguridad del fraccionamiento a que al momento de fotografía y huella dactilar en el sistema así como que alguien intente entrar a sus residencias, se acti-con sus datos completos de nombre y dirección. En ve la alarma y de aviso a nuestro Centro de los accesos subsecuentes, solo podrán ingresar si el Monitoreo y se puedan evitar intrusiones y robos a sistema los tiene registrados y el personal de seguri- sus viviendas.dad se cerciore que es la misma persona que intenta acceder y ésta no tiene algún boletín o instrucción en En apoyo a ésto y para hacerlo más accesible a contra de su acceso. nuestros colonos, la Asociación ha convocado a
diferentes proveedores de estos servicios a que muestren sus productos y servicios directamente a los propietarios y residentes. Durante los sábados 17, 24 y 31 de enero, estos proveedores estarán presentando sus servicios.
Cabe mencionar, que la Asociación no promueve a ningún proveedor en especial y que las negociacio-nes las llevan a cabo directamente los propietarios con los proveedores.
¡Recuerden que ésto es en beneficio de todos!
CONTROL DE ACCESO PROPIETARIOS
VIALIDADES
que tienen terrenos u obras en proceso, se ha detec-tado el mal uso de los Tags ya que los aprovechan para entrar con clientes, proveedores, personal de
Como una forma de reforzar la seguridad en el desa- obra y materiales para evitar que éstos accesen por rrollo, se ha decidido hacer un cambio en el sistema los canales adecuados, por lo que se ha determinado de tarjetas adhesivas (Tags) con el que los propieta- que no tendrán derecho a Tags y deberán accesar rios y residente accesan actualmente con sus por Puerta 1 como visitantes o por Puerta 2 si vienen vehículos. con personal o materiales.
Hemos detectado que algunos propietarios han Todos los demás vehículos, seguirán entrando regis-hecho un mal uso en la distribución de los Tags y se trándose como visitantes.los han entregado a sus trabajadores como jardine-ros, alberqueros, personal de servicio, trabajadores Ayúdenos a mejorar la seguridad de todos cumplien-de obra (en el caso de desarrolladores y propietarios do con los reglamentos establecidos. No olviden que que construyen su vivienda) e incluso a taxis de su aunque sean personal de su confianza, estas perso-confianza. nas NO son personas de "confianza" para sus demás
vecinos.
Se han recibido inumerables quejas de vehículos que circulan dentro de nuestro fraccionamiento a exceso de velocidad, poniendo en riesgo a los demás colo-nos.
De acuerdo al reglamento, los Tags solo pueden ser usados por los propietarios directos, residentes y la familia inmediata que vive con ellos por lo que los actuales Tags serán sustituidos por nuevos y reparti-dos acorde a los reglamentos.
En el caso de los Clusters (Villas y Departamentos) se entregaran hasta 2 Tags por vivienda ocupada. Para las casas construidas, se entregarán hasta 4 Tagas por vivienda ocupada sin importar el número de terrenos en que están construidas.
A partir de esta publicación, se comenzará a amo-Los nuevos Tags se entregarán sin costo (solo a los nestar a las personas que circulen a exceso de que sean reposición) y serán colocados en la oficina velocidad. En caso de ser reincidentes, a los resi-de la Asociación directamente por nuestro personal dentes se les suspenderá el acceso al fracciona-para evitar que sean entregados a personas que no miento vía Tag durante un mes y tendrán que acce-sean los colonos y previo registro de todos los datos sar como visitantes con las consecuentes molestias. del vehículo.
En cuanto a los proveedores y personal de obra, de En el caso de los desarrolladores y constructoras igual manera se les amonestará verbalmente la
Recuerden que el límite de velocidad dentro del desarrollo es de 40 Km/hr.
40Km/h
primera vez y en caso de reincidencia, se les prohi-birá la entrada por vehículo durente un mes la segunda vez y en definitiva si reinciden una segunda vez.
Hemos presentado ante Telmex, la solici-tud para que nuestro fraccionamiento y los usuarios
La Asociación de Colonos está formada por todos de esta compañía, funcionen bajo su esquema de los propietarios, residentes y personal de oficina de interfon. Necesitamos si alguno de ustedes tiene nuestro fraccionamiento, pero para que ésta real- contactos en Telmex, nos ayude para agilizar la mente funcione, necesitamos de la cooperación de instalación.todos.
Invitamos a los colonos a que se acerquen con nosotros y se integren a los distintos comités que forman la Asociación y coadyuden desinteresada-mente con su tiempo y trabajo en la solución de problemas y en el aporte de nuevas ideas.
Requerimos de personas para los comités de Mantenimiento, Seguridad, Comunicación y Sociales.
Mándanos un correo a y nos pondremos en contacto contigo para que te integres.
En esta sección y también por nuestra página web, iremos publicando diversas necesidades que tiene nuestro fraccionamiento y que pueden ser de interés para ustedes colonos que se desenvuelven en diver-sas áreas.
Queremos que en la búsqueda de proveedores, nuestros colonos tengan de primera mano los diver-sos requerimientos que vayamos teniendo y puedan participar.
En este momento, requerimos de su ayuda para:
COMITÉS
NECESIDADES
TELMEX:
¡Entre todos, podemos hacer de nuestro fraccio-namiento, un verdadero paraíso!
COBRANZA:
algún asociado está interesado en participar en este concurso, por favor póngase en contacto con noso-tros a para saber los reque-rimientos.
Vamos a seguir concursando la cobranza de forma extrajudicial y judicial a los pro-pietarios morosos de cuotas de mantenimiento . Si
Asociación de Colonos Paraíso Country Club, A.C.
Oficina:Local D, Zona ComercialParaíso Country Club
Tel. (777) 177-9075
Horario de Atención:Lunes a Sábado8:00 a 18:00 hrs.
Año 1 No. 1, Enero 2015