TEMA 13LA USUCAPION

CONTENIDO DE LA UNIDAD CONTENIDO DE LA UNIDAD TEMATICATEMATICALA USUCAPION

AntecedentesDefinicionesRequisitos para la UsucapiónUsucapión de InmueblesUsucapión ordinaria o quinquenalUsucapión extraordinaria o decenalCausas que interrumpen la Usucapión

NaturalesCiviles

Efectos de la Usucapión cumplidaUsucapión de muebles sujeto a registro

USUCAPION

ANTECDENTES

CABANELLAS

DERECHO ROMANO CODIGO CIVIL

DEFINICIONESLEGISLACION

NACIONAL

RIPERT

MESSINEO

OSSORIO

MAZEAUD

ART. 134

ANTECEDENTESANTECEDENTES

Se remontan al Derecho Se remontan al Derecho Romano, Ulpiano la definió como Romano, Ulpiano la definió como la adquisición del dominio para la la adquisición del dominio para la posesión de uno o de dos años. posesión de uno o de dos años. Mencionando desde entonces las Mencionando desde entonces las modalidades de:modalidades de:

•Prescripción adquisitiva o Prescripción adquisitiva o usucapiónusucapión

•Prescripción extintivaPrescripción extintiva

USUCAPION

CABANELLAS

DEFINICIONES

RIPERT

MESSINEO

OSSORIO

MAZEAUD

Adquisición del Dominio a travésDe la prolongada

PosesiónModo de adquirir la propiedad por

la posesión de unTiempo prolongado

Prescripciónadquisitiva

Adquirir el derecho dePropiedad por

Posesiónprolongada

Modo de adquirir la Propiedad, poseyendo el

Tiempo que las leyes

señalan

USUCAPION

REQUISITOS

BUENA FEIgnorar que el causante

Carece de título paraTransmitir el dominio

POSESIONPoder de hechoEjercitado sobreSobre una cosa

JUSTO TITULOTítulo idóneo

CUMPLIMIENTO DEPLAZO

Posesión continuada porEl tiempo que señala

La ley

POSESION NO VICIOSADeben cesar laViolencia y la

clandestinidad

USUCAPION

TIPOS

QUINQUENAL U

ORDIANRIA

DECENAL O

EXTRAORDINARIA

Posesión de un bien Durante 10 años

Posesión de un bien Durante 5 años

USUCAPION

REQUISITOS

QUINQUENAL UORDINARIA

Título idóneoTítulo idóneo

Buena feBuena fe

Posesión pacíficaPosesión pacífica

Plazo deter. leyPlazo deter. ley

DECENAL O EXTRAORDINARIA

Posesión noviciosa

Posesión noviciosa

Bienes susceptiblesDe posesión

Bienes susceptiblesDe posesión

Plazo deter. leyPlazo deter. ley

USUCAPION

CAUSAS QUE INTERRUMPEN

NATURALES CIVILES

Quien pretende usucapirEs citado con un decreto

U orden de abstenciónDictada en una demanda

judicial

Cuando se pierde oSe deja la posesiónEn forma voluntaria

USUCAPIONUSUCAPION

LEGISLACION NACIONALLEGISLACION NACIONAL

““QUIEN EN VIRTUD DE UN TÍTULO IDONEO QUIEN EN VIRTUD DE UN TÍTULO IDONEO PARA TRANSFERIR LA PROPIEDAD, PARA TRANSFERIR LA PROPIEDAD,

ADQUIERE DE BUENA FE UN INMUEBLE DE ADQUIERE DE BUENA FE UN INMUEBLE DE ALGUIEN QUE NO ES DUEÑO, CUMPLE LA ALGUIEN QUE NO ES DUEÑO, CUMPLE LA USUCAPION A SU FAVOR, POSEYÉNDOLO USUCAPION A SU FAVOR, POSEYÉNDOLO DURANTE 5 AÑOS CONTADOS DESDE LA DURANTE 5 AÑOS CONTADOS DESDE LA

FECHA EN QUE EL TITULO FUE INSCRITO” FECHA EN QUE EL TITULO FUE INSCRITO” Art. 134 Código CivilArt. 134 Código Civil

USUCAPIONUSUCAPION

REQUISITOS PARA LA USUCAPIONREQUISITOS PARA LA USUCAPIONPOSESION:POSESION:

Poder de hecho ejercitado sobre una cosa, mediante Poder de hecho ejercitado sobre una cosa, mediante conductas que reflejan la intencionalidad de tener conductas que reflejan la intencionalidad de tener sobre la misma un derecho real cualquiera o el de la sobre la misma un derecho real cualquiera o el de la propiedad. No debe ser viciosa, clandestina, violenta propiedad. No debe ser viciosa, clandestina, violenta o discontinua.o discontinua.

CUMPLIMIENTO DEL PLAZO:CUMPLIMIENTO DEL PLAZO:

Debe estar en posesión continuada por el tiempo Debe estar en posesión continuada por el tiempo que señala la ley.que señala la ley.

USUCAPIONUSUCAPION

REQUISITOS PARA LA USUCAPIONREQUISITOS PARA LA USUCAPION

JUSTO TITULO: JUSTO TITULO: Título idóneo de acto traslativo de dominio (venta, Título idóneo de acto traslativo de dominio (venta, donación, permuta, etc.) Los que carecen de título donación, permuta, etc.) Los que carecen de título idóneo son los arrenderos, locatarios y idóneo son los arrenderos, locatarios y usufructuarios que son detentadores precarios de la usufructuarios que son detentadores precarios de la cosa.cosa.

BUENA FE:BUENA FE:Consiste en ignorar que el causante carece de título Consiste en ignorar que el causante carece de título para transmitir el dominio.para transmitir el dominio.

USUCAPIONUSUCAPION

Plazos para usucapir Plazos para usucapir

BUENA FE

INMUEBLES:5 AÑOS

MUEBLES:3 AÑOS

BUENA FE

INMUEBLES:5 AÑOS

MUEBLES:3 AÑOS

MALA FE

INMUEBLES:10 AÑOS

MUEBLES:5 AÑOS

MALA FE

INMUEBLES:10 AÑOS

MUEBLES:5 AÑOS

USUCAPIONUSUCAPION

CAUSAS QUE INTERRUMPEN LA USUCAPIONCAUSAS QUE INTERRUMPEN LA USUCAPION

La causa es la interrupción que anula todo el tiempo La causa es la interrupción que anula todo el tiempo transcurrido, lo cual implica comenzar de nuevo.transcurrido, lo cual implica comenzar de nuevo.

NATURALES:NATURALES:

Se pierde o se deja la posesión, por abandono o porque Se pierde o se deja la posesión, por abandono o porque los legítimos propietarios despojan del inmueble a los los legítimos propietarios despojan del inmueble a los que antes lo habitaban.que antes lo habitaban.

CIVILES:CIVILES:

Se dan cuando quien pretende usucapir, es citado con un Se dan cuando quien pretende usucapir, es citado con un decreto u orden de abstención dictada en demanda decreto u orden de abstención dictada en demanda judicial en proceso ordinario de reivindicación.judicial en proceso ordinario de reivindicación.