1

Apsekotājs SIA ”REM PRO” Būvkomersanta reģ. Nr.4827-R, Raiņa 9, Daugavpils, LV-5401

tālr./fax. 65421398, e-mail; rem@rem.lv

Tehniskās apsekošanas atzinums

Būves nosaukums

Biomedicīnas centra ēkas (lit.002) rekonstrukcija par biofarmācijas kompleksu

Rātsupītes iela 1, Rīga

01001040015002

Pasūtītājs Latvijas Biomedicīnas pētījumu un studiju centrs

Līgums 2014.gada 14.aprīļa līgums Nr.BMC 2013/33

Apsekošanas uzdevums 2014.g. jūnijs

SIA “REM PRO” būvinženiere Ludmila Antonova, sertifikāts Nr. 20-6210

Atzinums izsniegts 2014.gada 05.jūlijā

2

1. Vispārīgas ziņas par būvi

1.1. Rūpnieciskās ražošanas ēkas 1251

1.2. apbūves laukums (m2) 1155.2

1.3. būvtilpums (m3) 15620

1.4. kopējā platība (m2) 2927.4

1.5. stāvu skaits 3

1.6. zemesgabala kadastra numurs 01001040013

1.7. zemesgabala platība (m2 - pilsētās, ha - lauku teritorijās) 1.3543 ha

1.8. būves iepriekšējais īpašnieks

1.9. būves pašreizējais īpašnieks

1.10. būvprojekta autors

1.11. būvprojekta nosaukums, akceptēšanas gads un datums

1.12. būves nodošana ekspluatācijā (gads un datums) 1984.g.

1.13. būves konservācijas gads un datums

1.14. būves renovācijas 2008.g.

1.15. būves inventarizācijas plāns: numurs, izsniegšanas gads un datums

Būves kadastrālas uzmērīšanas lieta 01001040015002-02 29.08.2008.g

2. Situācija

2.1. zemesgabala izmantošanas atbilstība teritorijas plānojumam

Bioloģisko procesu mērogošanas un pārneses kompleksa atrašanās vieta atbilst teritorijas plānojumam.

2.2. būves izvietojums zemesgabalā

Bioloģisko procesu mērogošanas un pārneses komplekss atrodas Rīgā, tas robežojas ar daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritoriju. Zemesgabala apgrūtinājumi – elektrība, ūdens, kanalizācija.

2.3. būves plānojums

Bioloģisko procesu mērogošanas un pārneses komplekss ir trīsstāvu ēka, būve celta kā Bioloģisko procesu mērogošanas un pārneses komplekss, un līdz šim brīdim tās izmantošanas veids nav mainījies.

3. Teritorijas labiekārtojums

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums

(%)

3.1. brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukumi 20

Visā Bioloģisko procesu mērogošanas un pārneses kompleksa teritorijā ir asfalta segums, Vietām novērojumas plaisas (sk. foto N.01) Stāvoklis ir apmierinošs.

3.2. bērnu rotaļlaukumi, atpūtas laukumi un sporta laukumi

3

Nav

3.3. apstādījumi un mazās arhitektūras formas

Kompleksa teritorijā ir koki, krūmiņi, zālieni.

3.4. nožogojums un atbalsta sienas

Kompleksa teritorija ir nožogota.

4. Būves daļas

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Iss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums

(%)

4.1. pamati un pamatne 20

Apsekošanas laikā ēkas pamati netika atsegti. Tika veikta pamatu apskate cokola līmenī no ēkas ārpuses. Saskaņā ar „Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu” pamati veidoti no dzelzsbetona. Ēkas aizsargapmale pa ēkas perimetru veidota no asfalta seguma. Stāvoklis ir apmierinošs.

4.2. nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes 20

Ēka ir trīsstāvu ēka ar pagrabu. Ēka ar nepilnu karkasa sistēmu: iekšējais karkass – metāla kolonnas un sijas un nesošās sienas. Ārējās nesošās 1. un 2.stāva sienas – ķieģeļu un gāzbetona bloku mūris ar siltumizolāciju un krāsotu apmetumu (sk. foto Nr.01-03). 3.stāva sienas no sendvičtipa paneļiem. Cokols veidots no dzelzsbetona ar apmetumu un krāsojumu (sk.fotoNr.01-03). Stāvoklis ir labs. Iekšējās nesošās sienas ir ķieģeļu mūris, gāzbetona bloku mūris ar apmetumu un krāsojumu abās pusēs (sk.fotoNr.05-06). Ailu pārsedzes – saliekamais gāzbetons. Stāvoklis ir apmierinošs. Ārējo sienu siltumpretestība atbilst LBN 002-01 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika” prasībām.

4.3. karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas 20

Kolonnas ir no tērauda kvadrātveida caurulēm ar pretuguns un pretkorozijas krāsojumu. Sijas ir tērauda dubult-T profils ar pretuguns un pretkorozijas krāsojumu(sk.fotoNr.04,07). Vietām uz atsevišķām sijām novērojami veci mitruma plankumi (sk.fotoNr.11). Redzamas deformācijas nav novērojamas. Stāvoklis ir apmierinošs

4.4. pašnesošās sienas 20

Sk. p.4.2

4.5. šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija

4.6. pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi 20

Ēkas pagrabstāva un pirmā stāva pārsegumi ir no dzelzsbetona, kas balstās uz sijām un sienām. Vietām novērojami veci mitruma plankumi (sk.fotoNr.06, 09-11) . Otrajā stāvā pārsegums ir stiklašķiedras kompozīta vienlaida klājs „PLANK”. Redzamas deformācijas nav novērojamas, bojājumi un plaisas arī nav novērojamas. Stāvoklis ir apmierinošs.

4.7. būves telpiskās noturības elementi 20

Būves vertikālo stabilitāti nodrošina gāzbetona bloku un ķieģeļu mūra sienas un ēkas karkass: kolonnas un sijas. Trešajā stāvā ir vertikālas tērauda savilces starp kolonnām. Ēkas horizontālo stabilitāti nodrošina monolīta dzelzsbetona pārsegumi un tērauda sijas.

4

Telpiskā stingrība nodrošināta.

4.8. jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietusūdens novadsistēma

20

Jumta konstrukcija – sendvičtipa paneļi (sk.fotoNr.12). Ir ārējā lietusūdens novadsistēma. Stāvoklis ir apmierinošs. Savietotā jumta siltumpretestība atbilst LBN 002-01 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika” prasībām.

4.9. balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi 20

Lieveņi un ārējās kāpnes ir no monolīts dzelzsbetona ar keramikas plākšņu segumu. Stāvoklis ir apmierinošs Terasei ir izveidota iekšējā lietusūdens novadsistēma, bet tā kā ir nepareizi izveidots slīpums, terases abos galos uzkrājas ūdens (sk.fotoNr.13, 14).

4.10. kāpnes un pandusi 20

Ēkas iekšpusē ir divas saliekamā dzelzsbetona kāpnes ar metāla margām. Stāvoklis ir apmierinošs.

4.11. starpsienas 20

Starpsienas – gan ķieģeļu, gan gāzbetona bloki ar apmetumu un krāsojumu. Stāvoklis ir apmierinošs.

4.12. grīdas 20

Gīdas ir no betona. Stāvoklis ir apmierinošs.

4.13. ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas 20

Ēkas visi logi ir stiklapaketes PVC rāmjos. Stāvoklis ir labs ((sk.fotoNr.01-03). Ārdurvis ir PVC, vārti un tehnoloģiskās ailas ir no metāla konstrukcijām. Stāvoklis ir labs.

4.14. apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi

4.15. konstrukciju un materiālu ugunsizturība

Konstrukciju un materiālu tehniskais stāvoklis atbilst ugunsizturības robežu un pretdūmu aizsardzības aspektam.

4.16. ventilācijas šahtas un kanāli

4.17. liftu šahtas 20

Lifta šahtas ir no monolīta dzelzsbetona.

4.18. iekšējā apdare un arhitektūras detaļas

Nav

4.19. ārējā apdare un arhitektūras detaļas

4.20. citas būves daļas

5

5. Kopsavilkums

7.1. būves tehniskais nolietojums

Būves tehnisko rādītāju un ar tiem saistīto citu ekspluatācijas rādītāju stāvokļa pasliktināšanās pakāpe noteiktā laika momentā attiecībā pret jaunu būvi dabas, klimatisko un laika faktoru ietekmē, kā arī cilvēku darbības dēļ. Noteiktā lieluma (procentos) pamatojums. Konstrukcijas vai to elementi, kas ir avārijas un

pirmsavārijas stāvoklī. Izpētes materiālu analīzē konstatētais galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā, piemērotība vai nepieciešamie priekšnoteikumi to turpmākajai ekspluatācijai.Būves plānojuma un iekārtojuma, kā arī izmantošanas apstākļu atbilstība mūsdienu labiekārtojuma prasībām

Ņemot vērā konstrukciju fizisko nodilumu, klimatisko apstākļu iedarbību, ekspluatācijas faktorus un ekspluatācijas ilgumu, var secināt, ka kopējais ēkas pamatkonstrukciju fiziskais nodilums sastāda apmēram 20%.

Ēkas plānojums, iekārtojums un inženierapgāde pamatā atbilst pašlaik spēkā esošo būvnormatīvu prasībām.

Apsekošanas laikā tika veikta precīza kopējās situācijas, atsevišķu fragmentu, konstrukciju, elementu un detaļu fotofiksācija.

Konstrukciju apsekošana tika veikta vizuāli.

Ēkas galvenie konstruktīvie elementi – pamati, pārsegumi, kolonnas, sijas, sienas, kāpnes kopumā ir apmierinošā tehniskā stāvoklī.

7.2. secinājumi un ieteikumi

Apstākļi, kuriem pievēršama īpaša vērība būvprojektēšanā vai renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu veikšanā. Nepieciešamie pasākumi (renovācija, rekonstrukcija, restaurācija) būves

turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai, galvenie veicamie darbi

Sakarā ar to, ka ēkā tiek paredzēts jauns tehnoloģiskais aprīkojums, pirms tā uzstādīšanas ir jāpārbauda kolonnu, siju un stiklašķiedras kompozīta vienlaida klāja „PLANK” nestspēja.

Apsekoja: būvinženiere Ludmila Antonova, sertifikāts Nr. 20-6210

Tehniskā apsekošana veikta 2014 .gada 05. jūlijā un ir spēkā 1 gadu no izsniegšanas brīža.

SIA “REM PRO” vadītājs Mihails Rjabokons

Z.v.

Pielikums: fotofiksācija

6

Foto Nr.01

Foto Nr.02

7

Foto Nr.03

8

Foto Nr.04

Foto Nr.05

9

Foto Nr.06

Foto Nr.07

10

Foto Nr.08

11

Foto Nr.09

Foto Nr.10

12

Foto Nr.11

Foto Nr.12

13

Foto Nr.13

14

Foto Nr.14