techem energy services gmbh hauptstraße 89 65760 eschborn, germany … · 2020. 1. 16. · techem...
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Techem Energy Services GmbH
Hauptstraße 89
65760 Eschborn, Germany
www.techem.de
04.1019Gedruckt auf chlorfreiem Papier.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
und smart in die Zukunft der Immobilienwirtschaft.
GRÜN
Techem in Zahlen
�In rund 20 Ländern (EU- und Dritt-
staatenländer) vertreten, allein
in Deutschland an 45 bundesweit
verteilten Standorten
�Rund 3.500 Mitarbeiter
�Gesamtumsatz von 768 Mio. Euro
im Geschäftsjahr 2018/2019
�Betreuung von 11,5 Mio. Wohnungen
weltweit bzw. 5,8 Mio. in Deutschland
Techem Dienstleistungen
�Wärmelieferung und Direktstrom
�Intelligente, geringinvestive
Energieeffi zienzlösungen
�Energieausweise
�Funk-Rauchwarnmelder
�Serviceleistungen für Trinkwasser-
qualität
�Erfassen, Ablesen und Abrechnen
von Wärme und Wasserverbrauch
Der Servicepartner für grüne und smarte Immobilien
02 I ÜBER UNS
Mit über 67 Jahren Erfahrung im Energiemanagement
bietet Techem eine ganzheitliche energetische Gebäu-
deoptimierung entlang der gesamten Wärmewert-
schöpfungskette an – inklusive moderner digitaler
Dienstleistungen.
Unser Ziel ist es, Gebäude grün und smart zu machen,
damit Menschen komfortabel und gesund darin leben
können. Deshalb möchten wir der digitale und ressour-
censchonende Servicepartner der Immobilienwirtschaft
sein – und dabei die Kosten der Energiewende für Ver-
mieter und Mieter möglichst gering halten.
Unser ganzheitlicher Ansatz
Unsere Dienstleistungen konzentrieren sich aktuell
auf drei Schwerpunkte, die wir regelmäßig entlang neuer
Entwicklungen prüfen und gegebenenfalls anpassen
oder erweitern.
Klimarelevante Ressourcen: Etwa 35 % des Energie-
verbrauchs in Deutschland entstehen durch das Beheizen
von Gebäuden. Unsere Lösungen tragen aktiv dazu bei,
den Energieverbrauch zu senken und Treibhausgasemis-
sionen zu vermeiden. Damit helfen wir, das 32,5-%-Ziel
der EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED) zu erfüllen und,
wie im Klimaschutzplan 2050 vorgesehen, die Treibhaus-
gasemissionen bis 2030 im Gebäudesektor um 67 %
gegenüber 1990 zu senken.
Wohngesundheit: Es gibt in Deutschland rund 200.000
Brände pro Jahr. Jede achte Liegenschaft ist von Legio-
nellen befallen. Wir arbeiten daran, dass möglichst nie-
mand dadurch zu Schaden kommt – z. B. mit zuverlässi-
gen Funk-Rauchwarnmeldern und Legionellenprüfungen.
Prozesseffizienz: Wir machen die Immobilienwirtschaft
effizienter: durch automatisierte Verfahren zur Daten-
erfassung, -übertragung und -verarbeitung, ein ganzheit-
liches Wärmeversorgungskonzept und integrierte Ener-
gieeffizienzmaßnahmen.
04 I TECHEM LEISTUNGEN TECHEM LEISTUNGEN I 05
Dienstleistungen im Überblick
Wärmelieferung und Direktstrom
Mit dem Techem Wärmeservice wird ein komplettes
Leistungspaket zur Effizienzsteigerung der Wärme-
versorgung geboten. Techem übernimmt dabei die
gesamte Wärmelieferung inklusive Primärenergiekauf,
Wartung sowie Reparatur der Heizungsanlage.
�Bestandsheizungsanlagen: Modernisierung,
optimierte Einstellung, Überwachung im Betrieb
�Im Neubau oder bei Anlagentausch: Installation
moderner Heizungstechnologien, auch auf Basis
nachwachsender Rohstoffe, inkl. Betriebsführung
Dank Nutzung von Blockheizkraftwerken ist zusätzlich ein
Direktstrombezug möglich, auch auf Basis von Bio-
Erdgas. Gegenwärtig hat Techem rund 2.600 Heizungs-
anlagen und über 183 Blockheizkraftwerke im Service.
Techem SmartHeating, das intelligente Temperatur-
regelungssystem
Sorgt für optimale Wärmenutzung (Smart Home),
indem smarte Heizkörperthermostate individuell nach
Tagesablauf und Raumnutzung eingestellt werden
können. Je nach Variante ist die Einstellung direkt am
Thermostat, der zentralen Steuerungseinheit oder per
App möglich. Das kann bis zu 15 % Energie sparen.
Techem übernimmt Montage und Vernetzung der
Geräte sowie die Einweisung der Bewohner.
Techem Smart Monitor, die intelligente Digitalisierung
Ergänzt bestehende Heizungssysteme um smarte
digitale Hardware, die eine Fernüberwachung und
zukünftig Fernsteuerung ermöglicht – inklusive detail-
lierter energetischer Analyse und Optimierung der
Wärmeerzeugung. Durch Auswerten relevanter Anla-
geninformationen können Störungen frühzeitig erkannt
und Effizienzpotenziale genutzt werden. Heizungs-
anlagen können so rund 10 % effizienter laufen.
Smarte Gebäudelösungen
Techem bietet geringinvestive, digital gestützte Lösungen,
die viel Energie sparen. Dazu zählt die optimale Anglei-
chung von Wärmeerzeugung und Wärmebedarf.
adapterm, das intelligente Energiesparsystem
Anpassung des Verbrauchs an den realen Wärmebedarf
im Gebäude (Smart Building) mithilfe von Funkheiz-
kostenverteilern. adapterm wird bereits in deutlich über
174.000 Wohnungen eingesetzt und erreicht eine
Energieeinsparung von durchschnittlich 7 %.
Serviceleistungen für Trinkwasseranlagen
Techem bietet nachhaltige Lösungen rund um die
Trinkwasserversorgung an:
�Filterlösungen schützen Armaturen und Rohrsysteme
vor Fremdpartikeln
�Enthärtungsanlagen für weicheres Trinkwasser
bewahren Rohre, Wärmetauscher und Elektrogeräte
(Küchengeräte und Spülmaschinen) vor Verkalkungen
und verlängern so deren Lebensdauer
�Dosieranlagen schützen Rohre vor Korrosion
Für eine bessere Wasserqualität
Techem bietet in Kooperation mit einem akkreditierten
Servicepartner Legionellenprüfungen an. Diese erfül-
len u. a. die Verpflichtungen aus der Trinkwasserver-
ordnung, die bei Warmwasseranlagen je nach Größe
eine regelmäßige Legionellenprüfung vorsieht. Hierfür
hat Techem bereits rund 840.000 Wasserproben
(Stand 31.03.2019) initiiert.
06 I TECHEM LEISTUNGEN TECHEM LEISTUNGEN I 07
Funk-Rauchwarnmelder
Rauchwarnmelder sind fast überall Pflicht – und müssen
einmal jährlich auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft
werden. Dank der von Techem vertriebenen Funk-
Rauchwarnmelder kann die Überprüfung per Fern-
inspektion ohne Betreten der Wohnung erfolgen, was
Sicherheit und Zuverlässigkeit erhöht. 88 % der 6,8 Mio.
Rauchwarnmelder im Techem Service bieten bereits
diesen Vorteil.
Hydraulischer Abgleich
Mithilfe des Hydraulischen Abgleichs werden bei Warm-
wasserheizungen alle Heizkörper mit der richtigen Menge
Warmwasser versorgt. So arbeitet die Heizung effizienter,
1
was Energiekosten spart und den Wärmekomfort erhöht.
Techem bietet für alle gängigen Warmwasserheizsysteme
passgenaue Lösungen an.
Das smarte Techem HausErfassung, DigitalerAbrechnungs-Service (Heizung)
Energieausweis
SmartHeatingLegionellenprüfung
Trinkwasseraufbereitung
Rauchwarnmelder
Erfassung, DigitalerAbrechnungs-Service
(Wasser)
Wärmeservice
HydraulischerAbgleich
Techem Smart System
Smart Monitor
adapterm
08 I TECHEM LEISTUNGEN TECHEM LEISTUNGEN I 09
Online bestens informiert
�Das Online-Info-Center bietet Vermietern und Verwal-
tern nützliche Informationen und Unterstützung, wie
z. B. aktuelle Urteile, Musterbriefe und Checklisten
�Das Techem Bewohnerportal bietet Mietern eine
umfassende Informationsplattform zu Fragen rund
um ihren Energie- und Wasserverbrauch
Erfassen, ablesen, gerecht abrechnen
Seit 1952 bietet Techem professionelle Dienstleistungen
zum Erfassen und verbrauchsabhängigen Abrechnen
sowohl der Wasser- als auch der Heizkosten für Ver-
mieter in Mehrfamilienhäusern auf Basis der Heiz- und
Betriebskostenverordnung an. Verbrauchsabhängige
Abrechnung sorgt für Energieeinsparun gen von
rund 20 %.
Open Metering System
Seit 2018 entsprechen alle von Techem verbauten
maßgeblichen Erfassungsgeräte dem OMS-Standard:
Die gesamte Techem Gerätegeneration „Radio 4“ nutzt
also schon heute den europaweit offenen Kommuni ka-
tionsstandard für die Verbrauchsmessung von Strom,
Gas, Wasser und Wärme.
Die EED kommt – Techem ist schon da
Die EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED) ist in Kraft
getreten – und muss auch in Deutschland in nationales
Recht umgesetzt werden. Sie verpflichtet u. a. bald zu
unterjährigen Verbrauchsinformationen für Endnutzer –
was wiederum fernablesbare Zähler und Heizkosten-
verteiler auf den Plan ruft. Techem Geräte sind bereits
fernauslesbar und erfüllen damit die Anforderungen
von morgen.
Funkablesung aller Werte mit Techem Smart
System: Alle Messgeräte der Liegenschaft senden ihre
Verbrauchsdaten an eine zentrale Ableseeinheit (Techem
Smart Reader) im Haus. Diese bündelt und sendet die
Ablesewerte automatisch und sicher verschlüsselt an
das Techem Rechenzentrum.
�Schon heute: Über 73 % Funkerfassungsgeräte
im Techem Gerätebestand machen ein Betreten der
Wohnungen überflüssig
�Via Funk erfasste Verbrauchsdaten können als Basis
für digital gestützte Energiesparsysteme genutzt
werden und moderne, offene Funkstandards erlauben
stärkere Interoperabilität
Information der Bewohner: Wir entwickeln digitale
Informationssysteme, die in Form von Online-Portalen
und Apps relevante Verbrauchsinformationen ent-
sprechend der EED-Vorgaben übersichtlich und einfach
verständlich darstellen.
Energieausweis
Techem bietet die Erstellung verbrauchsorientierter
Energieausweise an. Bis heute hat Techem rund
100.000 Energieausweise erstellt.
Techem engagiert sich
��Seit 2016 Gründungsmitglied der Allianz für einen
klimaneutralen Wohngebäudebestand, die auf
wirtschaftliche Weise den Wärmeverbrauch in Wohn-
immobilien – und damit deren CO2-Ausstoß – deutlich
senken will
��Seit 2017 Teilnehmer der Wirtschaftsinitiative Smart
Living, die vom Bundeswirtschaftsministerium unter-
stützt wird und deren Ziel es ist, in Deutschland die
Öffentlichkeit für Smart Living-Produkte und -Dienste
zu sensibilisieren
��Seit 2017 Mitglied des blackprint PropTech Boos-
ters, der digitale Start-ups und etablierte Unternehmen
zu Pilotprojekten zusammenbringt
��Seit 2017 Vodafone Partner zur Erforschung von
Narrowband (NB) IoT im Energiebereich – denn NB
sorgt für einen geringen Energieverbrauch der Geräte,
optimale Stabilität und bietet Potenzial, digitales Energie-
management in Immobilien weiter zu verbessern
�� Techem Energy Services GmbH: ISO 9001-zertifiziert,
Techem Energy Contracting: ISO 50001-zertifiziert
��Mitglied der OMS Group e. V.
Weniger Kosten und CO2-Ausstoß
Techem unterstützt in folgenden Bereichen:
�Erfüllung gesetzlicher Vorgaben bei Immobilien
�Energieeinsparung in Mehrfamilienhäusern und
Gewerbeimmobilien
�Mehr Sicherheit vor Hausbränden und höhere
Trinkwasserqualität
�Jährliche Vermeidung von ca. 7 Mio. Tonnen CO2
und bis zu 1,5 Mrd. Euro Heizkosten
Durch einen Fokus auf geringinvestive technische
Energieeffizienzmaßnahmen arbeitet Techem daran
mit, Klimaschutz und bezahlbaren Wohnraum
in deutschen Mehrfamilienhäusern vereinbar zu
machen. Und steht dabei für Energieeffizienz entlang
der gesamten energetischen Wertschöpfungskette
in Immobilien.
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