Teaser institucional

Quem Somos

A Marquise Capital foi criada para atender à crescente demanda por gestão patrimonial imobiliária especializada nas diversas classes de ativos, ao nível de atuação nacional.A complexidade do mercado imobiliário e o seu dinamismo, dificulta a gestão patrimonial de investidores e famílias que detêm considerável parte de sua carteira de ativos no setor imobiliárioA eficiente gestão tem de ser fundamentada, obrigatoriamente, em informações de mercado atualizadas com a criteriosa interpretação dos fatos para que todas as conclusões e recomendações sejam confiáveis, para quem necessita tomar decisões seguras e coerentes.Nosso objetivo é o de oferecer serviços de gestão patrimonial e estudos de viabilidade econômica de alta qualidade, dentro dos padrões técnicos e contando com a utilização dos mais modernos métodos e tecnologias, com o intuito de satisfazer todas as exigências e expectativas de seus clientes, seguindo as boas práticas de mercado.Para tanto, contamos com uma equipe de profissionais de sólida formação, com mais de 20 anos de atuação, cuja experiência foi adquirida em renomadas empresas de consultoria, o que nos permite visualizar e solucionar os problemas inerentes ao complexo campo imobiliário e patrimonial em geral. As operações citadas como realizadas e clientes atendidos, são oriundos das experiências prévias dos sócios gestores que integram nosso time.

Time e Competências

Felipe von Zuben

Economista pela FAAP, atuou como gerente de relacionamentos na Câmara de Comercio Brasil Estados Unidos – AMCHAM e na Integral Global Business Networks, onde aquiriu experiência em gerenciamento e relacionamento comercial e desenvolvimento de negócios. Posteriomente, fundou em conjunto com outros profissionais e empreendedores a Somare Advisory, consultoria focada em fusões e aquisições e Real Estate, absorvendo amplo networking com empresários, investidores de risco e consultores de gestão.

Adriano Machado

Engenheiro Civil pela Mauá, Administrador de Empresas pela FGV-SP e pós graduado em Economia pela FVG-SP. Atuou na área de crédito imobiliário no Banco Itaú, foi consultor da PWC e da Mackenzie Hill e fundador da Plane Engenharia, onde se especializou em avaliação e estruturação de ativos imobiliários comerciais. Tais como Shoppings, centros logísticos, edifícios comerciais, hospitais e centros de lazer. Nos últimos anos, avaliou e estruturou para seus detentores grandes empreendimentos comerciais. Entre as operações de destaque em que participou estão o FII-Pátio Higienópolis e FII-Perini Business Park.

Paulo Assad Sallum

Engenheiro Civil pela USP, atuou no gerenciamento de grandes projetos de Estrutura Metálica de Processos, dentro da REDUC e Riopolímeros. Sócio fundador da construtora Lineal MS, especializou-se no planejamento, orçamento e gestão de obras de Infra-estrutura e Comerciais, com aproximadamente 150.000m² de obras executadas nos últimos dois anos.

Atuação

Inte

ligên

cia

Imob

iliár

ia • Análise de mercado• Elaboração e

coordenação dos projetos arquitetônicos

• viabilidade econômico-financeira

• Estruturação Financeira• Built to suit• Sale and Lease

Back

Dese

nvol

vim

ento

Imob

iliár

io • Acompanhamento da aprovação do projeto executivo

• Planejamento de obras

• Composição jurídica do empreendimento

Gest

ão P

atrim

onia

l • Gestão de ativos• Comercialização• Administração

Predial• Geração extra de

receitas

SINERGIA

• Definição de produto• Otimização do produto• Minimização de risco• Alocação de recursos• Viabilidade do

empreendimento

Inteligência imobiliária

• Modelo societário adequado• Gerenciamento de todo

processo• Agregação de valor

patrimonial

Desenvolvimento Imobiliário • Foco na carteira de ativos do

cliente• Maximização de receitas• Redução de custos• Busca da TIR ideal• “Terceirização do problema”

Gestão Patrimonial

Operações RealizadasAvaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico financeiro de Shopping

CentersABC Plaza Shopping – Santo André (SP)Amazonas Shopping Center – Manaus (AM) Balneário Camboriu Shopping – Camboriu (SC)Barra Shopping – Rio de Janeiro (RJ) BH Shopping – Belo Horizonte (MG)Cariri Shopping – Juazeiro do Norte (CE) Casa Shopping – Rio de Janeiro (RJ) Catuaí Shopping – Londrina (PR) Conjunto Nacional Brasília – Brasília (DF) DC Navegantes – Porto Alegre (RS)Esplanada Shopping – Sorocaba (SP) Florianópolis Shopping Center – Florianópolis (SC) Goiânia Shopping – Goiânia (GO) Golden Shopping – São Bernardo do Campo (SP)Grand Shopping – Santo André (SP) Internacional Shopping Guarulhos – Guarulhos (SP) Liberty Mall Shopping Center – Brasília (DF)Maxi Shopping – Jundiaí (SP) Minas Shopping – Belo Horizonte (MG) Mogi Shopping Center – Mogi das Cruzes (SP) Morumbi Shoppins – São Paulo (SP) Mueller Shopping Center – Curitiba (PR) Mueller Shopping Joinville – Joinville (SC)Natal Shopping Center – Natal (RN)NorteShopping – Rio de Janeiro (RJ) North Shopping – Fortaleza (CE) ParkShopping – Brasília (DF) Pátio Brasil Shopping – Brasília (DF) Ponteio Lar Shopping – Belo Horizonte (MG)PrudenShopping – Presidente Prudente (SP) Ribeirão Shopping – Ribeirão Preto (SP) Rio Sul Shopping Center – Rio de Janeiro (RJ)

São Conrado Fashion Mall – Rio de Janeiro (RJ) São Paulo Mart Center – São Paulo (SP)Shopping Iguatemi Maceió – Maceió (AL) Shopping Pátio Maceió – Maceió (AL) Shopping Rio Claro – Rio Claro (SP)Shopping ABC – Santo André (SP) Shopping Barra – Salvador (BA) Shopping Bougainville – Goiânia (GO) Shopping Camaçari – Camaçari (BA) Shopping Campina Grande – Campina Grande (PB)Shopping Campo Grande – Campo Grande (MS)Shopping Carioca – Rio de Janeiro (RJ) Shopping Center Americanas – Presidente Prudente (SP) Shopping Center Barretos – Barretos (SP) Shopping Center Butantã – São Paulo (SP) Shopping Center Crystal Plaza – Curitiba (PR) Shopping Center Eldorado – Campo Grande (MS) Shopping Center Eldorado – São Paulo (SP) Shopping Center Estação – Curitiba (PR)Shopping Center Iguatemi São Carlos – São Carlos (SP) Shopping Center Neumarkt – Blumenau (SC) Shopping Center Recife – Recife (PE) Shopping Center Taubaté – Taubaté (SP) Shopping Center Vitória – Vitória (ES) Shopping Curitiba – Curitiba (PR) Shopping D – São Paulo (SP)Shopping Del Rey – Belo Horizonte (MG) Shopping Espaço Cerâmica – São Caetano do Sul (SP)Shopping Farol do Lago – Brasília (DF) Shopping Granja Viana – Cotia (SP) - projetoShopping Guararapes – Jaboatão dos Guararapes (PE) Shopping Iguatemi – Salvador (BA) Shopping Iguatemi Belém – Belém (PA)

Shopping Iguatemi Campinas – Campinas (SP) Shopping Iguatemi Caxias – Caxias do Sul (RS) Shopping Iguatemi Porto Alegre – Porto Alegre (RS) Shopping Iguatemi Praia de Belas – Porto Alegre (RS) Shopping Iguatemi Rio – Rio de Janeiro (RJ) Shopping Iguatemi São Carlos – São Carlos (SP)Shopping Iguatemi São Paulo – São PauloShopping Leste Aricanduva – São Paulo (SP) Shopping Light – São Paulo (SP) Shopping Limeira – Limeira ( SP )Shopping Market Place” – São Paulo (SP) Shopping Metrô Itaquera – São Paulo (SP)Shopping Metrô Santa Cruz – São Paulo (SP) Shopping Metrô Tatuapé II – São Paulo (SP) Shopping Metrópole – São Bernardo do Campo (SP) Shopping Mooca – São Paulo (SP)Shopping Pamplona Jardins – São Paulo (SP)Shopping Pátio Higienópolis – São Paulo (SP) Shopping Pátio Savassi – Belo Horizonte (MG)Shopping Paulista – São Paulo (SP)Shopping Penha – São Paulo (SP) Shopping Pinda – Pindamonhangaba ( SP )Shopping Piracicaba – Piracicaba (SP)Shopping Plaza Sul – São Paulo (SP)Shopping Poços de Caldas – Poços de Caldas (MG)Shopping Raposo – São Paulo (SP)Shopping Riomar – Aracaju (SE) Shopping Santa Úrsula – Ribeirão Preto (SP) Shopping Santana – São Paulo (SP) Shopping Taboão – Taboão da Serra (SP)Shopping Tacaruna – Belém (PA) Shopping Tacaruna – Recife (PE) Shopping Villa Lobos – São Paulo (SP)Shopping West Plaza – São Paulo (SP)Via Parque Shopping – Rio de Janeiro (RJ)

Operações RealizadasAvaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico financeiro de Shopping

Centers temáticos, hotéis e resorts

São Paulo Auto Shopping – São Paulo (SP) Centro Têxtil Internacional – São Paulo (SP) New York City Center – Rio de Janeiro (RJ)Pier 21 Cultura e Lazer – Brasília (DF) Agro Road Shopping Center – Itú (SP) Adventure Malls – Itupeva (SP)

Hotel Resort Serra Azul – Vinhedo (SP)Hotel Villa Rossa – São Roque (SP)Pontal da Barra Eco Resort – Maceió (AL)Tropical Hotel da Bahia – Salvador (BA)Pestana Bahia Hotel – Salvador (BA)Pestana Angra Beach Bungalows – Angra dos Reis (RJ)Pestana Natal Beach Resort – Natal (RN)Hotel Ouro Negro – Macaé (RJ)Blue Tree Park Eco Resort – Angra dos Reis (RJ)Azouri Plaza Hotel – São Carlos (SP)Hotel Lazer Fazenda Ribeirão – Barra do Piraí (RJ)

Porto de Galinhas Resort – Ipojuca (PE)Porto Búzios Resort – Búzios (RJ)Projeto Pitangui – Extremoz (RN)Choice Hotels / Estado de São Paulo (SP)Terra Vista Resort – Porto Seguro (BA)Dunas Praia Hotel – Fortaleza (CE)Aquarius Resort Hot Park – Caldas Novas (GO)Hotel Holiday Inn – Ribeirão Preto (SP)Gramame Eco Resort Project – Conde (PB)Riviera São de Lourenço Park Hotel – Bertioga (SP)

Operações Realizadas

Empreendimentos Comerciais – Estações Linhas 2 e 5 do Metrô ( SP )Estádio “Arena Sport Club Corinthians Paulista” Casa de Show Credicard Hall – São Paulo (SP)Neonet Brasil Center – São Paulo Internacional Aeroporto – Guarulhos (SP)Centro de Eventos e Exposições - Feira Brasil Projeto – Guarulhos (SP)Millenium Plaza Projeto – Belo Horizonte (MG)Água Branca Projeto – São Paulo (SP)Parque Aquático “Wet´n Wild” – Itupeva / SPParque Temático Hopi Hari – Itupeva (SP)Parque Temático GloboPark – Rede Globo de Televisão (RJ)Terminal Intermodal – Serra (ES)Projeto Multiplex Iguatemi – Salvador (BA)Centro de Eventos e Exposição – Ribeirão Preto (SP)Complexo de Logistica Viracopos – Itupeva (SP) Pólo Turístico de Bacanga – São Luis / MAEstádio Mangueirão – Belém ( PA ) – Copa 2.104 / FIFA Estádio das Dunas – Natal ( RN ) – Copa 2.104 / FIFA

Avaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico de empreendimentos especiais

Hospital Prontonorte – Brasília (DF) Hospital Evaldo Foz – São Paulo (SP) Hospital da Criança –3 São Paulo (SP) Maio Hospital Center Project – São Paulo (SP)Hospital São Luiz Morumbi – São Paulo (SP) Centro Médico Vila da Serra – Belo Horizonte (MG) Hospital Unicór Park Morumbi – São Paulo (SP) Hospital Vita Projeto – Rio de Janeiro (RJ)Centro Integrado de Saúde Projeto – Rio de Janeiro (RJ)Centro Hospitalar das Américas Projeto – Rio de Janeiro (RJ)Hospital e Maternidade Santa Clara – Barueri (SP) Hospital Umberto Primo – São Paulo (SP) Hospital da Bahia – Salvador (BA) Hospital Nossa Senhora de Lourdes – São Paulo (SP)

Operações RealizadasParticipamos na elaboração e estruturação dos principais Fundos de Investimento Imobiliários

lançados e aprovados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM

Fundo de Investimento Imobiliário Hospital da Criança / SPFundo de Investimento Imobiliário Europar – São Paulo / SPFundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – São Paulo / SPFundo de Investimento Imobiliário Estação Plaza Show – Curitiba / PRFundo de Investimento Imobiliário Projeto Água Branca – São Paulo / SPFundo de Investimento Imobiliário Pestana Rio Atlântica Hotel / RJ Fundo de Investimento Imobiliário Andrômeda – Joinville / SCFundo de Investimento Imobiliário Memorial Office – São Paulo / SPFundo de Investimento Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes / SPFundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis / SP

Principais Clientes

Ancar Empreendimentos Comerciais AERUS – Instituto Aerus de Seguridade SocialBANIF Investiment BankingBR Malls Administradora de Shopping Centers BR PropertiesBrascan Shopping Centers Brazil Realty Empreendimentos Imobiliários Banco OurinvestBanco FatorBrazilian MortgagesBirmann Comércio e EmpreendimentosBANESPREV – Fundo Banespa de Seguridade SocialCaio Calfat Real EstateCamargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário CENTRUS – Fundação Banco Central de Previdência PrivadaCAPEF – Fundação dos Funcionários do Banco Nordeste do BrasilCAPAF – Fundação dos Funcionários do Banco da AmazôniaCIE - BrasilCoinvalores DTVMCompanhia do Metropolitano de São Paulo - METRÔConstrutora Líder - MG

Almeida Junior Shopping CentersConstrutora LM - CE Construtora São José - SP Cyrela Construtora e Empreendimentos ImobiliáriosFundação CESPFundação SISTEL de Seguridade SocialGrupo Sogim Gestão de Investimentos ImobiliáriosGrupo O Boticário Hospital Nossa Senhora de LourdesHospital São LuizHotel PestanaIguatemi Empresa de Shopping Centers Jereissati Centros Comerciais JHSF Shopping LARM EmpreendimentosLa Fonte Participações Leasing Mall Planejamento e ComercializaçãoMETRUS – Instituto de Seguridade Social Nacional Iguatemi Empreendimentos - RJ Partage Empreendimentos e Participações Plarcon EngenhariaPlaza Shopping

Perville Construções e Empreendimentos

PriceWaterhouse Coopers

REFER – Fundação Rede Ferroviária de Previdência Social

Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo

Richard Ellis Consultoria

Rio Bravo Investimentos

São Carlos Empreendimentos e Participações

Saphyr Administradora de Centros Comerciais

Savoy Imobiliária e Construtora

Schahin Cury Engenharia e Comércio

Scopel Empreendimentos e Obras

Sobloco Construtora

Sonae-Enplanta

TCBR – Tecnologia e Consultoria Brasileiras

TINER – Empreendimentos e Participações

Universidade Sorocaba

VALIA – Fundação Vale do Rio Doce de Seguridade Social

Verpar Participações

VS Administração de Shopping Centers

W Torre Empreendimentos Imobiliários

Avenida Moema, 300 – Conjunto 44CEP: 04077-020