te huur - snelder zijlstra makelaars · eerste verdieping: eerste verdieping b-01 538.30-387.40...
TRANSCRIPT
TE HUURBEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE
Buurserstraat 218, EnschedeVragen? Bel Rob Temmink| 053 485 22 44
OBJECT
Algemeen
Op het bedrijventerrein De Reulver bieden wij dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 926 m². Aan de rechterzijde is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van auto’s. Aan de voorzijde en zijkant zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.
Bestemmingsplan
Wesselerbrink 2015, bestemming Bedrijventerrein t/m categorie 3,2.
Kadastraal
Gemeente LonnekerSectie ZNummer 5809Groot 2.195 m²
Buurserstraat 218 | Enschede
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 926 m² en is als volgt onderverdeeld:
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Buurserstraat 218 | Enschede
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte/kantine ca. 314 m²
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 487 m²
Entresol Opslagruimte ca. 103 m²
Verdieping Werkplaatskantoor ca. 22 m²
Totaal ca. 926 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur
• TL-verlichting
• Krachtstroom
• Verwarming middels heater
• Betonvloer
• Luchtleidingen
• Vrije hoogte circa 4 meter
Buurserstraat 218 | Enschede
Kantoorruimte
• Entree
• Verlichtingsarmaturen (LED)
• Verwarming middels C.V. en radiatoren
• Kantine v.v. keuken
• Sanitaire voorzieningen
• Alarminstallatie
• Data- en elektra aansluitingen
• Enkele airco-units
Buurserstraat 218 | Enschede
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Het object kan vrij van BTW gehuurd worden.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Buurserstraat 218 | Enschede
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Buurserstraat 218 | Enschede
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Tevens staat de Buurserstraat in verbinding met de Zuiderval één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Enschede.
Parkeren
Aan de achterzijde is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van auto’s. Aan de voorzijde en zijkant zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.
Buurserstraat 218 | Enschede
OVERIGE INFORMATIE
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Buurserstraat 218 | Enschede
OVER ONS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
Hoedemakerplein 1 | 7511 JR [email protected]
053 485 22 44 | snelderzijlstra.nl
Rob Temmink053 485 22 44
18.0 m²
26.9 m²
5.2 m²
1.8 m²
0.9 m²
6.8 m²
5.1 m²
10.7 m²
16.2 m²
48.0 m²
2.2 m²
12.9 m²3.7 m²
25.9 m²
26.6 m²
21.2 m²
29.9 m²22.7 m²32.2 m²
35.3 m²
6.2 m²
63.4 m²0.1 0.2
0.3 0.4
0.5
0.6
0.7 0.8 0.90.10
0.110.12
0.13
0.14
0.15
0.18
0.20
0.21
0.22
0.19
380.0 m²0.6 m²
1.9 m²0.16
1.4
m²
0.17
36.8 m²
wijziging: getekend:
c:
d:
tekeningnummer:
getekend
datum
formaat
schaal
opdrachtgever
projectnummer
project
onderdeel
: A3
: MP
onderwerpversie : definitief
T +31 (0)541 760 050F +31 (0)541 760 051E www.somis.nl
Enschedesestraat 27575 AB Oldenzaal
a:
b:
: 18176
: SKF B.V.
: Buurserstraat 218
: begane grond
: 01-10-2018
: 1:200
B-00
: NEN2580 plattegrond
Oppervlakten voor deze verdiepingTotaal
Vides >4.0m2
Bruto vloeroppervlakteParkeerruimteInstallatie oppervlakteVertikaal verkeersoppervlakte
Statische bouwdelenRuimte lager dan 1,5 meterN
IET
verh
uurb
aar
VER
HU
URBAAR
GebruiksruimteHorizontaal verkeerSanitair
BergingBedrijfsruimte
00.00
m²
m²
m²
m²m²m²
m²m²
m²m²m²
m²m²
PlattegrondBeganegrond
842.50
00.00
842.5
3.6000.00
36.801.50
279.957.8011.80
6.90444.20
BVO: 843 m2VVO: 801 m2
8.4 m²
70.3 m²
16.1 m²
32.8 m²
367.4 m²
22.1 m²
1.2 m²
1.1
1.2
1.3
wijziging: getekend:
c:
d:
tekeningnummer:
getekend
datum
formaat
schaal
opdrachtgever
projectnummer
project
onderdeel
: A3
: MP
onderwerpversie : definitief
T +31 (0)541 760 050F +31 (0)541 760 051E www.somis.nl
Enschedesestraat 27575 AB Oldenzaal
a:
b:
: 18176
: SKF B.V.
: Buurserstraat 218
: 01-10-2018
: 1:200
: NEN2580 plattegrond
Oppervlakten voor deze verdiepingTotaal
Vides >4.0m2
Bruto vloeroppervlakteParkeerruimteInstallatie oppervlakteVertikaal verkeersoppervlakte
Statische bouwdelenRuimte lager dan 1,5 meterN
IET
verh
uurb
aar
VER
HU
URBAAR
GebruiksruimteHorizontaal verkeerSanitair
BergingBedrijfsruimte
00.00
00.00
00.00
m²
m²
m²
m²m²m²
m²m²
m²m²m²
m²m²
PlattegrondEerste verdieping
B-01: eerste verdieping
538.30
-387.40
150.90
00.001.20
24.50
22.1000.0000.00
103.10
BVO: 151VVO: 125
Pagina 1 van 2
Plannaam: Wesselerbrink 2015 Datum afdruk: 2019-12-19
Naam overheid: gemeente Enschede IMRO-versie: IMRO2012
Type plan: bestemmingsplan Plan datum: 2016-10-31
Planidn: NL.IMRO.0153.BP00110-0003 Planstatus: vastgesteld
Dossierstatus: geheel onherroepelijk in werking
Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze afdruk. Hoewel bij de samenstelling van de inhoud van deze afdruk de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd isof niet (meer) correct is. Het Kadaster is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens van de afdruk.
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
o bedrijven, zoals genoemd onder b, c en d, met de daarbij behorende
bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen alsmede wegen, straten, voet-
en fietspaden, straatmeubilair, water, groenvoorzieningen,
parkeervoorzieningen, (openbare) nutsvoorzieningen en een
brandstofafgiftepunt voor bedrijven.
Ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2" zijn bedrijven
toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van
de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van
geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
Ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”, zijn bedrijven
toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de hoofdgroep Bedrijven
van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) met uitzondering
van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en
vuurwerkbedrijven;
Ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, zijn bedrijven
toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 uit de hoofdgroep
Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) met
uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en
vuurwerkbedrijven;
Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” is een zelfstandig kantoor toegestaan;
Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt" is een
bouwmarkt toegestaan;
Ter plaatse van de aanduiding "sport" zijn sportvoorzieningen toegestaan, die zijn
genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de Hoofdgroep Sport van de bij deze regels
behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle
inrichtingen, met dien verstande dat sporthallen eveneens zijn toegestaan;
Ter plaatse van de aanduiding "cultuur en ontspanning" zijn culturele voorzieningen
toegestaan, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Cultuur en
Ontspanning van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);
Ter plaatse van de aanduiding "horeca" is een horecabedrijf toegestaan, dat is
genoemd in categorie 1 of 2 uit de Hoofdgroep "Horeca" van de bij deze regels
behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van discotheken,
muziekcafé's, café's en bars;
Ter plaatse van de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG” is een
verkooppunt van motorbrandstoffen zonder LPG toegestaan;
Ter plaatse van de aanduiding “detailhandel volumineus” is detailhandel in auto's en
motoren, boten en caravans en/of daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals
accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen, ruwe bouwmaterialen
en brand- en explosiegevaarlijke stoffen toegestaan;
In afwijking van het bepaalde onder k is volumineuze detailhandel in vrachtauto's
uitsluitend toegestaan indien ter plaatse ook bedrijven uit de hoofdgroep Bedrijven
zijn toegestaan die zijn genoemd in categorie 3.2 van de bij deze regels behorende
Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);
Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – vermelding
volgnummer” zijn de gronden tevens bestemd voor de bedrijfsactiviteiten, zoals die
zijn omschreven onder het corresponderende cijfer in de bij deze regels behorende
Lijst van specifieke bestemmingen (bijlage 2);
Ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” is een bedrijfswoning toegestaan.
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over onsWij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.
Profiteer meeProfiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!
Ons werkveld• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio• Snelle schadebehandeling• Uitgebreide risicoanalyse
Contact opnemen?053 485 22 [email protected]
snelderzijlstraverzekeringen.nl
optimaalverzekeringspakket!
Denken in oplossingen!
Daniël NijhofDirecteur
Gijs van der KrukSenior Accountmanager
Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Wij stellen een uniek
verzekeringspakket samen dat past bij
uw situatie!