tcn duurzaamheid

Download Tcn Duurzaamheid

Post on 12-Jul-2015

1.114 views

Category:

Documents

2 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • overaanbod

    kapitaalcrisis

  • Wat ging er mis met de kantoren?

    KantorenmarktTransactie gericht, niet markt gericht

    Gemiddelde bezetting van 30 tot 40 %

    Langlopende huurcontracten, die zich niet aanpassen aan behoefte

    Scheiding gebouw als investering en als product

    Niet aangepast aan grote veranderingen in denken over werk

    Nadruk op realisatie, niet op exploitatie

  • Duurzaamheid

  • 20001950 2050

    Nog eenvoudiger gezegd, het Nederland van onze kinderen staat er grotendeels, het moet alleen nog aangepast worden aan de eisen van de nieuwe tijd. Dan gaat het over herontwikkeling, renoveren, opknappen, verbeteren en onderhouden.

  • Gebouwen maken

    15 ha, 43.000 m2 gebouwen uit 1951+

    700 bewoners40.000 m2 footprint, dus 27%

    bebouwd

    Stedelijke omgevingDemografisch hart Parkstad

    Nog 3,5 ha uitgeefbaarHerstructurering start nu!!

  • zo kan het er uit gaan zien!

  • Incrementele projectontwikkeling

    strategie

    ontwerpmanagement

    analyse

  • Acquired non-performing real estateAcquired non-performing real estate

    High tech campus

    High tech campus

    Office clubOffice club

    Average price 375

    euros per m2

    Average price 375

    euros per m2

    Housing for starters

    Housing for starters

    BrandboxBrandbox

    LandLand

    ImprovementsImprovements

    LandLand

    ImprovementsImprovements

    LandLand

    ImprovementsImprovements

    New construction

    ExistIng performing real estate

    ExistingNon-perfoming real estate

    2400 euros

    1800 euros

    350 euros

    Average pricing real estate per

    m2

    Average pricing real estate per

    m2

  • Incrementele duurzaamheidMinder grondstoffen verbruiken

    Minder afval uitstoten

    Systemen zelfcorrigerend maken

    Rekenen op aanpassingen in de toekomst

    !"

    #

    $%

    & '" (

    )

    $

    $

  • Het faciliteren van business cycli

    )

    *+

    ,

    ,

    *

    -

    -

    *

    -

    -

  • .

  • +$

    !!"!!"!!"!!"

    '

    '

  • Zen and the art of urban maintenance

    Duurzaamheid is een proces, geen doel