Información para clientes Banca Personas y Pyme • Edición 22 • Septiembre 2008

Conocer previamente las características del crédito que va a tomarpara adquirir su casa propia, en términos de tasas, le ayudará aproyectar el manejo de sus recursos en el mediano plazo. Por

eso, en esta edición le invitamos a evaluar detenidamente este factor,que puede ser determinante al momento de tomar una decisión tanimportante como ésta.

La pregunta que usted debe hacerse es qué tipo de tasa de interéspactará con la entidad financiera con la cual tomará el crédito. Para estodebe tener claro que existen dos tipos: fija o variable.

Una tasa de interés variable cambia en función de un indicadoreconómico, como por ejemplo la inflación y se utiliza, por lo general,para créditos superiores a 10 años. Un ejemplo es la UVR -Unidad de Valor Real- que refleja el nivel de la inflación con base en la variacióndel IPC -Índice de Precios al Consumidor-, especialmente para los de vivienda.

Para la financiación de largo plazo existen créditos a tasa fija, comoel CPT, que le permite conocer desde el momento de tomar su crédito el valor que pagará durante toda la vigencia y proyectarlo, de acuerdo con su capacidad de pago, evitando las posibles fluctuaciones del mercado.

Una solución para cuidar su dineroEl crédito CPT protege a los deudores hipotecarios de Bancolombia quecontinúan pagando una cuota fija por sus deudas. En caso de habertomado su crédito en UVR, su cuota habría sufrido un aumento por elcomportamiento de la inflación de los dos últimos años.

El sistema de financiación de vivienda Casa Propia para Todos deBancolombia, CPT, sigue demostrando sus ventajas y durante el primersemestre de 2008 sus usuarios vivieron una situación favorable, pues

Un crédito de vivienda,¿a tasa fija o a tasa variable?

En marzo de 2006 Bancolombia incursionó en la modalidad decrédito para vivienda a tasa fija con el producto CPT, Casa Propiapara Todos, dirigido a personas naturales y que contribuyó a fortalecer el mercado de crédito de vivienda en el país aldinamizar el sector constructor y por ende el mercado laboral, así como también ayudó a devolver la confianza a la gente para tomar financiación con el sistema bancario al momento de pensar en comprar casa propia, nueva o usada.

Posteriormente este instrumento financiero se convirtió enjunio de 2007 en CPT Más que Casa, una solución inmobiliaria integrada para que los colombianos financien no sólo vivienda,sino también otro tipo de inmuebles con todas las facilidades. La

evolución del CPT permitió extenderlo a las per-sonas naturales y empresas, con la posibili-dad de elegir la mejor opción de acuerdo consus necesidades: adquirir nuevo o usado, construir, reformar o arrendar bajo la modali-dad de leasing habitacional o inmobiliario.Además, esta ampliación del CPT se convirtió

en la posibilidad de contar con un cupo adicionalpara la dotación del inmueble.

no sintieron los efectos del aumento de la inflación, debido a que sucrédito está pactado a tasa fija.

Recuerde que hoy el mercado para créditos de largo plazo leofrece un sistema de tasa fija, que en algunos casos puede ser másalta que si lo asume a una tasa variable, pero con la cual tendrá lacerteza del monto que pagará mensualmente, sin preocuparse porlos inesperados cambios de los indicadores del mercado.

1- A partir de enero de 2000 la UVR reemplazó la unidad de poder adquisitivo constante (UPAC).

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Bancolombia, el primergrupo financiero de LatinoaméricaSegún el “Top 1000 World Banks”publicado por la revista londinenseThe Banker, Bancolombia es el grupo financiero más grande deLatinoamérica, exceptuando losbrasileños. La clasificación ubica aBancolombia en el séptimo lugar,superando a los más reconocidos depaíses como México, Argentina yotros 15 países de la Región.

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Un acuerdopara crecerEn los próximos días Bancolombia inicia la negociación de la nueva ConvenciónColectiva de Trabajo, en la que se definiránlas condiciones de trabajo para un grupo sig-nificativo de nuestros empleados. El Bancove la negociación como una oportunidadpara avanzar en el bienestar de sus emplea-dos y en la consolidación de una culturaorganizacional basada en valores corpora-tivos que promueven el respeto al derechode asociación y la comunicación directa ypermanente como la mejor vía para la cons-trucción de una mejor empresa y de un mejorpaís. Bancolombia ve también esta etapa dela vida institucional como un momento espe-cial para renovar con los clientes y usuariosel compromiso de ofrecer, día tras día, unmejor servicio, con calidez, calidad y oportu-nidad.

Fundación Bancolombia apoya el desarrollode los niños del Bajo Cauca AntioqueñoComo parte de su compromiso con el país, la FundaciónBancolombia realiza un programa especial de formaciónacadémica y cultural en los seis municipios del Bajo Cauca:Cáceres, Nechí, Caucasia, Tarazá, Zaragoza y El Bagre, en losque se benefician centenares de niños, niñas y jóvenes a través de la educación y diversas oportunidades para desarrollar su talento.

Grupo Bancolombia apoya la Cátedra del Caribe“Expectativas y retos de los gobiernos locales frente alCompromiso Caribe”, será el tema central de estas conferenciasque llevará el Observatorio del Caribe Colombiano a las capitalesde los ocho departamentos de la región durante este segundosemestre con el apoyo del Grupo Bancolombia, las universi-dades públicas y Colciencias. Esta es una tribuna de conocimien-to, que busca la relación entre visiones y disciplinas, escriturasy pensamientos, ciencia y artes.

En septiembre vuelve la Temporada de Música Clásica El Banco participa nuevamente de la Temporada Internacional deMúsica Clásica Medellín Cultural, en esta oportunidad con elConcierto Didáctico N°6 Venecia S. XVIII que se realiza el próximo 28 de septiembre en el Teatro Metropolitano. Si pagasu boleta con Tarjeta Débito Bancolombia obtendrá un 20% de descuento.

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