BAO CAO TAI CHINII GII.IA NIEN DO. auf ructAN.fMrfucHiNH

IdT THfc NGAY 3T THANG T2 NAM 2Ou

CONG TY CO PHAN TECGROUP

CONG TY CO PHAN TECGROUP

MUCLUC

1,

)

4, B4o cro k6t qua ho?t along kinh doanh Quy III cia nim tii chinh k6tthrlc ngiy 31 thSng 12 n:dm20l7 10 - 1l

5. Bdo c6o luu chuy6n tidn tQ giiia ni6n alQ 9 thring tldu cia nim tii chinhk6t thric ngiy 31 th6ngl2 ndm 2017 12-13

6. Bin thuy6t minh 860 c6o tii chlnh Qut III cia nim tii chfnh k6t thricngiy 31 thfng 12 rim 2017 14 - 30

***lr*rr***r.*******t rr*******

Mgc lgc

86o c6o c&a Ban Gi6m <!5c

Bing cdD d5i k6 to6o Quy III tai ngiy 30 thr6ng 9 nim 20t 7

Trang

I

6-9

CONG TY CO PHAN TECGROUP

BAo cAo cirA BAN rONG GrAM DOc

Ban Tdng Cidm d6c C6ne ry C; phan TECGROUP (sau day gairit ld "C6ng ty") trinh bdy b6o ceo ctaminh cirng v6i Beo c6o tai chinh gita ni6n da Qui ll cia nem tai chinh ket thuc ngey 31 th6ng 12 ndm20t'7.

Kh{i qudt vd C6ng ryCong ty Cd phan TECGROUP duoc doi tCn tu C6ng ty C6 phen Bat dong sen vA X6y dqng TnrdngThanh id c6ng ty c6 phin hogt dQng theo Giriy chung nhan ddng loj doanh ngriep sii 0105167260, drngki lan dau ngey 28 th6ng 02 nam 2011 do So Ke hoach vA Deu tu thinh ph6 Hi N6i c6p.

Trong que trinh hoat dong COng ty da duq c Sd Ke hoach vd Deu tu thanh ph6 Hi NOi ch6p nhan thayd6i GiAy chung nhen ding ki doanh nghiCp 13 ldn. ci6y chtng nhan ddng k'i doanh nghiip diiu chinhlan thi' muoi ba ngdy 28 thAng 08 nam 2017 ve viec thay d6i v6n di6u lC l6n thAnh I79.999.980.000d6ng.

Tru sd chinh- Dla chi r 56 l8/232, ph6 Trdn Didn, phuong Dinh C6ng, quan Hodng Mai, tl)anh pho

HdNoi, Viet Nam.- DiCn thoei | 04 35599599

Ho?t dQng linh doanh cLla Cong q theo Cii5 chung nidn dang kj k inh doanh ld:- Sdn xuAt d6 96 x6y dgng- Sdn xu6t s6,n phim kh6c tit 96; san xu6t san phAm tu tre, mra, rom, 14 vd v4t liCu titt ben- San xuSt phU tung vd bO phan ph! trg cho xe c6 d6ng ccr vd d6ng co xe- X6y dung nhd c6c loai- B6n bu6n 6 tO vd xe c6 dong co kh6c- Dai li 6 t6 vd xe c6 dong co kh6c. Chi ti6t: Dai li 6 t6 con (lo?i 12 ch6 ng6i tro xu6ng1- B6n ph! tr)ng ve c6c b0 phen- phlt hq crla 6 to \a xe co aldng co kl16c. Chi tiet: B6n le phu tirng vd c6c

bO phan phu trq clia 6 t6 con (1ogi 12 ch6 ng6i tro xui5ng)- X;y dlmg cong lrinh duong sat va duong bo

- XAy dung c6ng trinh c6ng ich- X;) dlrng cong rrinh ky thuat den dsng lhec- Ph6 d0- Chuen bi m{t bdng

- Lap oar n9 rnong o ren

- Lip d{t hQ th6ng c6p, tho6t nu6c, ld sudi vd didu hod kh6ng khi- Lap d4t he th6ng xay dsng kh6c- Hoirn thien c6ng trinh xey dungjHo?t dong xay d\rng chuyen dtmg kh6c- Bao du6ng, sta chiia 6 t6 vd xe c6 dQng co kl6c- Dqr 11. moi gioi. dau gii. Chi ti6I: D?i l). m6i gioi (Khong bao gdm moi gioi.hring khodn. b;o hi6m.

bat dong san vd m6i gi6i h6n nhan c6 y€u t6 nudc ngodi)- BAn bu6n vei, hang may snn, gidy d6p- B5n budn do dung l,hdc cho gia dinh. Chi liel: B6n buon do dien gia dung. din \a bo d6| dien: Ban

bu6n giuong, ti, bar ghe vA d6 dirng noi that tuong tq- B6n bu6n mriy vi tinh, thi6t bi ngo4i vi vd phin mdm

- Bdn bu6n thi6t bivd linh kign dign tu, vi6n th6ng

,rr(

\"\

c6NG TY cd pHnN TEccRoupBAo cAo cUA BAN TONc cIAv o6c it;6p tneo1

- B6n bu6n m6y m6c, thii5t bi vd phu tung m6y ki6c. Chi ti6t: B6n budn m6y m6c, thi6r bi vd phq tingm6y khai kho6ng, xay dung; B6n bu6n miy m6c, thi6t bi dien, vat li6u diQn (m6y ph6t dipn, ddng codi€n, day dien vd thiCt bi kh6c dirng trong mach diQn)

- B6n bu6n kim loai ve quang kim loai- B6n bu6n vet lieu, thi6t bi lap d{t kh6c trong xay dung. B6n bu6n chuy€n doanh kh6c chua dugc phdn vdo dau. Chi ri6r: Bdn buon phq lieu may m{c vi gidy ddp- B6n le m6y vi tinh, thiiit bingoai vi, phdn rnim vd thi6r bi \,ian rhdng rong cdc cria hing chuy6n doanh- Brin ld d6 ngi kim, son, kinh vd thi6t bi lap dit khec trong x6y drmg hong c6c cta hdng chuyCn doanh- Bdn Ie d6 diCn gia dung, giuqng, ti, ban, gh6 vd dd n6i th6t tuong tu, ddn vd bO ddn di€n, dd dnng gia

dinh kh6e chua duoc phan vdo dau rong c6c cua hang chuyCn doanh. Chi ti6t: Ben 16 dd di6n giadung, ddn vd bQ ddn diCn trong cec cua hdng chuyCn doani; BAn te giudng, tu, ben, ghit vd dd dnnen6i thet hlong tu trong c6b crla hdng chuy€n doanh

- Vdn t6i hing h6a bing duong bQ

- Dich vu luu trri ngiln ngdy- Nhd hdng vd c6c dich vU en u6ng phuc vu luu dong (Kh6ng bao gdm kinh doanh qu6n bar, phdng hat

karaoke, vi trudng)- Hoat d6ng cap tin dung kh6c. Chi ti6t: Dich vs cAm dd- Ho?r dang h6lrq dich vu rei chinh chua duQc phan vao d^u. Chi li€I. Hoar dgng ru r in ddu ru I Khong

bao gom tu \,n ph;p luar. tai chinh. lhud. chlrng klo6n)- Kinh doanh b6t dQng s6n, quydn srl dung dit thuQc chi sd hiru. chrl si dung hoAc di thu6. Chi ti6t:

Kini doanh bat dong san- Tu r,in. moi gioi. diu giri bir dqng san. diu gi6 quydn su dung d6t. Chi ri6t: Kinh doanh dich vp bAt

dqng sdn: Dich vg m6i gioi bat dang san (chi hoat dong t8i sdn giao dich b6t d6ng srin cria doanhnghiip): Dich vu dinh gi6 bel dong san: Dich \ u sin giao dich bir dang san: Dich \ u lri vin bal dong.en: Dich !'u queng cio bdt ddng sdnt Dich \ u quan li bet done .en.

- Ho?t dong kien tric vA tu van ky thuet c6 li6n quan. Chiti6t:+ Thi6t k,i kiiin truc c6ng tr)nh; Thi5t k6 quy hoach xay dlmg+ Thier k€ nQi - ngo4i rhir cong trinhi rhidr ke cinh quan:

Thidt ke k6l cau cong lrinh:+ Thi6t k6 di€n - co dien c6ng rrinh;+ Thi6t k6 cAp - rho6t nudc;+ Thi6t k6 th6nC Ci6 - c6p tho6t nhiet;+ Thi6t ke meng th6ng tin - li6n lac tong c6ng trinh xay dung;+ Thiet kC phdng ch6y - chta ch6y;+ Gi6m s6t c6ng tec x,ey dung ve hoin thiCr,,+ Ciiim sdt c6ng t6c ldp ddt thiCt bi c6ng trinh;+ Giem sit c6ng tec ldp ddt thiot bi c6ng nghC;+ Lap, tham tra du 6n dau tu xay dung c6ng tdnh;+ Kheo s6t dia hinh:+ KhAo set dia chet, dia chat thrly vAn c6ng trinh;- Quin li du an deu u xey dllng cong trint+ Gi6m sAt xay dFng ver hodn thiCn c6ng trinh dan dung vd c6ng nghigp, ha rang ky thuAt;+ Xec dinl, rham tra drr to6n xay dlrng;+ Thi6t kC c6ng trinh xey dlrng dan dgng vd c6ng nghiep;+ Ki€m dinh, gi6rn dinh chat luong c6ng trinh xay dung.+ Thi6t k6 ha tang ky thu4t d6 thi+ Thi6t k6 phdng ch6y - chta chAy+ Einh gi6 xey dFng+ Ldp, th6m na hd so thanh to6n, quy6t todn v6n diu tu xay d{tng (fJgh! djnh 59/2015,4.,tE-Cp cria

Chinh phi ve Quen li du 6n dAu tu x6y drmg n gi+' 18/612015)- Quang c6o- Hoqt dong thi6t kit chuyen dBng. Chi tiiSt: Hoqt dong rrang tri noi th6t

)0\collr^\

c6NG w cd PHAN TEccRouPBAo cAo cUA BAN roNc GIAM D6c G6p theo)

- Cho thue xe c6 dong co- cho thuc mdy m6c, thi6t bi vn dd dnng htu hinh kh6c. Chi ti6t: Cho thuC miy n6c, thidt bi xdy d!-rng

- Dai li du lich- Didu hdnh tua du lich- Dich vu hA trq liCn quan d6n qudng b6 vit6 chlic tua du lich- Dich vu cham s6c vd duy tri canl quan

- T6 chic gi6i thieu vA xtic ti6n th(ong mai- Ho?t dong dich vu h6 trq kinh doanh khec cdn lai chua duqc phdn vdo dau. Chi tiiitr Xu6t nhap khau

cdc nit hing c6ng E kinh doanh- Hoal dong vui choi giai tri kh6c chua duqc phan vAo dAu.

HOi ddng quan trivd Ban'itiAu hdnh, quan ry

Chi ti6t Ho?t dong cia cAc khu giai ffi

C6c thanh vi6n HOi d6ng qurin tri vd Ban Ti5ng Gi6m d6c cria C6ng ty trong kj,vi cho diin thoi di6mlip b6o c6o ndy bao g6m:

tlQr dong quah t4HQ vd ten Chfc vu Ngny b6 nhiCm Ngdy mi6n nhiem

12

.G

PH

jGr

3MtOng Hoing Dinh Lgiung uanS r runS i\.ren

Ong Hodng M?nI HuyOng Phan NgQc Anh CuongOngNguy6n Tich Phuongung Yasuo r.anoBd Ddo Thi Thanh Hi6n

Ho vd tCn Chtc vu NgAy bd nhifm Ngiry miin nhi(m

Chn tichPh6 chri tichThdnh vi6nThdnh vienThinh vi6n

Thinh viCn

t3/08t201513/08/2015t3/08/2015t3/08/201st3/08/201511/07/201607/4t2017

0'7 /4/2017

6ng Nguy6n Hodng Giang Trudng ban

Bd Nguy6n Thanh Loan Thanh viCn

BANguycn ThiDieu Quy€n Thenh viCn

BANinh ThiThanh Thanh vion

t3/08/20r5l3/08n015 02/02/2016t3/08/2015t2/04t2016

Ban Ting Gidm d6c

Ha vd tCn Chtc vu Ngdy b5 nhi$m Ngdv mi6n nhipm

ung Nguyen ulen Ph6 Tong gitn d6c I l/l l'2011 12t4 2011

6ngNguy6n Einh Chiiin Ph6 T6ng gi6m d6c llllll20l3 191512017

Ong Deo Xuan Dic Ph6 T6ng gi6m d6c 01/0212016

BA Dio ThiThanh Hian Ph6 T6ng gien diic 22105/2017

D+i diin phdp lualNgrrdi dai dien lheo phdp luit cta C6ng ty trong kj ri cho din rhoi diim lip bdo cdo niry la Ong HoingDinh Lqi b6 nhi€m ngey 13 th6ng 8 nam 2015.

6ng Hodng Dinh Lgi dE iiy quyAn cho Ong Hodng Mqnh Huy ki 86o cio tdi chinh giiia Qui III cianam Ai chinh k€t thic ngdy 31 th6ng 12 ndm 2017 theo Giey iy quyCn s6 l00/GUQ-TEC ngdy 10

thing 9 ndm 2015.

c6NG TY cd PHAN TECGRoUPBAo cAo coA BAN TONG GIAM DOc (ri6p theo)

Trdch nhipm cria Ban T5ng Gi6m d6cBan T6ng Gi6m d6c ciiu tr6ch nli9m lAp 860 c6o tari chinh gifra niCn d0 phan anh trung thuc vd hqp lytinh hinh tdi chinh, kCt que hogt dong kinh doanh vd luu chuyCn ti€n t€ cia C6ng ty trong ki. TrongviCc lip Beo c6o tdi chini gita niCn d0 ndy, Ban T6ng Gi6n d6c phei:

. ChQn lua cAc chinh sach kii toen thich hgp vd 6p dung c6c chinh s6ch na,y mot cech nh;t quan;

. Thuc hiCn c6c xdt doen vi ciic u6c tinh mot cach hqp li vd than- trgng;

. Ncu 16 cec chuan mgc k6 todn 6p dgng cho C6ng ty c6 duo. c tuen thi hay kh6ng vd tAt ce c6c sai

ICch trang yitu da duqc trini bey ve giai thich trong 860 c6o tAi chinh giiia ni6n doi. Lap 860 c6o tei chinh giiia niCn dO tr6n cd sd ho?t dong li€n tuc tnr trudng hgp khong thd cho ring

C6ng ty s€ tiiip tBc hoat dong lien tuc;. Thi6t hp vd thuc hiQn [rQ thtlng ki6m sodt nai ba mdt cich hiu hieu nhem h?n chii rui ro c6 sai s6t

trqng yiiu do gian hn ho{c nhim l6n trong viQc l4p vd trinh bdy 860 c6o tdi chinh gita nicn d0.

Ban Ti3ng Gi6m d6c dim beo cac s6 k6 tolin thich hol tlugc luu 8it ddy di d6 phen 6nh tinh hinh tdichinh cia c6ng ty v6i mr?c d0 chinh x6c hqp l:i t?i bAt ky thoi di6m ndo vd cec s6 s6ch k6 toin tuan thri

ch6 dO k6 to6n ap aung. Ban T6ng Gi6m d6c cing chiu tr6ch nhiCm quan li cAc tdi san cia C6ng ry vdl

do d6 da thuc hien cec biCn phep thich hap dd ngdn chin vi ph6t hien c6c hdnl vi gian lan vd c6c vipham kh6c.

Ban T6ng Ci6m d6c cam kiit da tuan thi c6c yCu cAu neu t€n trong viec hp 860 c6o tai chinh giiia nicn dO

Pho duyet 860 c6o tdi chinhBan T6ng Gi6m d6c ph€ duyCt 860 c6o tii chinh giaa ni6n dQ dinh kdm. 860 cio tdi chinh giiia niCn d0

d, phdn ,nh trung thgc vir hgp Ii tinl hinh tai chinh cia C6ng ty t?i thoi diCm ngiy 30 thing 9 nam

.ZOi;, clng nhu k6t qua ho?t dong kinh doanh vd tinh hinh luu chuy6n tian te 9 thAng ddu cta ndm tdichinh ktit thric ngdy Jl thrng 12 nrm 2017, phi hgp v6i c6c ChuAn muc Kii toen Viel Nam, chii d6 K6to6n doanh nghiep ViCt Nam vi cec quy dinh phdp li c6 lien quan dCn vi€c lap va trinh biy 860 c6o tdichinh gina ni6n dQ.

\N

.N

'U'

I

Hodng M4nh HuyT6ng Gidm if6c

Ngdy 17 thing 10 nam 2017

I Ong u larn ooc,

i I nA' orlfru -1 '

cONG TY

CONG w cd PHAN rEcGRouPEia chi: 18/232 Trdn DiAn, P. Dinh C6ng, Hoang Mai, HaNOi

BAo cAo rAr cHiNH

Quj lll cua nanr rii chinh lEl rhuc ngay 3 | thdng l2 n5m 201'

BANG CAN EOI KE TOANTai ngAy 30 th6ng 09 nnn 2017

TAI SAN

A - T,TSAN NGAN HAN

I. Tidn vi cdc khoen tuong iludng tian

2. CAc khoan tuorg duong dan

II. DAu tu tdi chinh ngin h€n

l. Chrng khodn kinh doani

2. DU phdng giam gi6 chfng khoAn kini doanh

3. DAu tu n6m gin d6n ngdy d6o han

III. Cic khoAn ph6i thu ngtrn hgn

1. Phai thu ng6n han cia kllach hang

2. Tra ru6c cho nguoi b6n ngin hqn

3. Phei thu n6i bO ngin hen

4. Phai thu theo d6n dQ k6 ho4ch hqp ddng xay dlrng

5. Phai thu vd cho vay ng6n han

o. Phai rhu ngan h?n Llac

7. Dv phdng phei thu ng;n h?n kl6 ddi

8. Tai san thiiiu chd xt li

Hing tdn khohang ron Kno

Dg phdng ciern gia hang t6n kho

Tii san ngin ben kh6c

Chi phi tra trudc ngan h?n

Thui: gi6 tri gia tang duo. c kleu tniThu6 va cec khoan kl6c phei thu Nhd nudc

. Ciao dich mua b6n lai trai phiiiu Chlnh phri

Tdi san ngin h?n kh6c

r nuyerminh

MA

Dor vitinh: \4{D

100

110

111

tt2

120

121

122

130

131

t32133

134

135

t39

v.1

76.743.381.83s

365.080.540

365.080.540

7636A.7 M,1596.414.222.'7 50

t6.68',1 .',761.260

2.860.000.000

s0 .406 .130.'7 49

59.960.264.078

1.059.558.293

1.059.558.293

v.3

v.6a

9.586.536

9.586.536

58.839.858.772

9.I05.905.172

15.541.500.000

3 4 .192.453 .600

60.847.013

60.847.013

140

141

149

rv.l.2.

1

2.

3.

4.

5

150

15t

t52

154

Bdo cda hiq phai tuqc .loc cnns vtt B,iM thutit ninh BAo .n. di chinh

c6NG w cd PH^N TEccRouPDia chi: l8/212 Tran Di6n. P. Dini C6ng. Hoang Mai. Ha Nai

BAo cAo rAr cHiNH

Qui III cua nam di chinh ler $ic ngay I I thiing l2 naJn 2017

Bing can d6i k6 to5n (tiiip theo)

MAs6

200

Thuy6tminh 56 a5u namT,i.I sAN

B- Ti.I SAN DAI HAN

L cfc khoan ph6i thu dAi h?n

L Phei thu dai han cia khach.hang

2. Tra truoc cho ngudi bdn ddi hqn

3. V6n kinh doanh d don vi tr,vc thu6c

4. Phai thu noi b0 dei han

5. Phai thu va cho vay ddi hen

6. Phai thu ddi han khac

7. Du pbdng phai thu ddi han kh6 ddi

IL TIi san c6 dinht. I al san co otm nuu nlnn

Ngtyen gid

GidLtri hao mdn lay ki2. Tdi san c6 dinh rhuc tai chinh

Nguren giltlJta tr! hao mon l4) Ke

3. Tai san c6 dlnh v6 hiniNguyan gid

\Jta t! nao non tuy Ke

IIL Bdt dong san diu tuNguyen gi6

ula ul nao mon ruy Ke

IV, Tii sen d& dang ddi h?n

i. Chi phl san xuar, kinh doanh dd dang ddi ha.n

2. Chi phi xay dung co ban dd dang

v. Dau tutAi chinh dAi hCtr

1. Dau tu vdo c6ng ry con

2. Ddu tu vao c6ng ty lien doani, lien k6t

3. Dau tlr g6p v6n vao do! vi klac4. D\j phdng dAu tu Ai chinh ddi han

5. Ddu tu n6m git di:n ngdy d6o han

Tdi sin dii h?n khSc

chi phi tra ku6c ddi han

Tai san thu6 thu nhap hoan l?i

Thiet bi, v4t tu, phu ting thay thC dai h?n

Tdi san ddi han khac

T6NG CONG TAI S,4.N

127.380.254.331

40.140.000.000

138.381,229.132

40.240.000.0002102t12t2

214

2t5216 V.6b

2t9

220221 V.8

222

223

225

226

22',7

228

229

230

231

232

v.2v.10v.2

(

40.140.000.000

9,t5,689.690

94s.689.690

1 .11 8.5 31.5 4 5

472.844.855

40.240.000.000

1.123.006.511

L123.006.51I

L.118.531.545

295.528.031

240

241

242

250251

252

253

254

255

260

262

263

268

45.829.971.116

58.350.000.000

27.900.000.000

420.028.224_

464.592.465

464.592.86s

95.418,596.287

78.300.000.000

17.500.000.000

381.403.713

r.599.626.334

1 .599 .626.334VL

- 1.

2.

3.

4.

270

BAo cda hA, phai ituoc doc clbC vdi Bdn thqit ni"h Bdo eo bi chinh

v.7b

204.123.636.166 198.J41.493.210

c6NG w cd PHhN TECGRoUPDiachi: 18/232 Tren Dian, P. Dinh C6ng, Hoang Mai, HdNoi

BAo cAo rAr cHiNH

Qui III cria nam tai chinh k6t thfc ngey 3 I thdng 12 naIT' 201'7

Bang c6n d6i k6 to6n (tiiip theo)

NGUON VON

C - Nq PH,{I TRA

L Nqngin hgn

L Phaitre nguoi b6n ngAn har

2. Nguoi mua tra tian truoc ng6n hgn

3. Thu6 vd cdc khoan phai nop Nhd nu6c

4. Phei td ngudi lao dong

5. Chi phi phai tra ngin han

6. Phai tra noi b0 ngan han

7. Phai ha theo tiiin dO k6 ho?ch hqp d6ng xay drng

8. Doarh thu chua thuc hi€n ngin h4n

9. Phdi tra ngin hgn khac

10. Vay va ng thue tei chinh ngln han

11. Dtr phdng phai tra ngin han

12. Qui khen thuong, phnc lqi

13. Qui binh 6n gi6

14. ciao dich mua ban lei tr6i phi6u Chini phi

Il. Nqddi h?o

1. Phai tra nglrdi b6n ddi han

2. Ngudi mua tra tian truoc ddi han

3. Chi phi phai tre ddi han

4. Phai tra noi bO vd viln kinh doanll

5. Phdi trd nOi b0 ddi han

6. Doanl thu chua thuc hien dei h?n

7. Phaitra ddi h?n khdc

8. Vay vd ng thue tdi chinh dai hen

9. Trai phi6u chuyan d6i

10. C6 phi6u uu dai

I l. Thuii rhu ap hoan hi phai tra

12. Drr phdng phai ha ddi han

13. Quy ph6t tri6n khoa hac ve c6ng nghe

Thuy6tminh

MAs6 cu6i ti

300 6.988.994.989

6.909.534.989

31.096.66',7

2 30a.732.338

28.082.95',7

45.000.00;

153.203.027

4.331 .420 .000

79.460.000

79.460.000

9.817 -106.700

9.639.966.700

355.584.500

8.515 .043 .',732

199.s13. r 40

180.000.000

t3.265.328

316.560.000

310

311

312

313

314

315

316

318

319

320

322

324

,\lctsn\

v.10

v.11

v.r2V.13a

330

332

333

334

335

336

337

338 V.13b

339

340

341

342

343

231.140.000

237.140.000

Bdo ata blu phii duoc dac cnng vh B'tk th'4ht ninh Bdo cdo tdi chith

CONG TY cd PHnN TECGRoUPEia chi: 18/232 Tran Di6n, P. Dinh C6ng, Hodng Mai, Ha Noi

BAo CAo TA] cHiNH

Qui III cia'ndm lai chinl k6t thtc ngdy 31 thdng 12 ndn 2017

Beng can d6i k6 todn (ti6p theo)

NGUON Y6N

D- NGUdN V6N CIIT Sd HIU

Thuy6tminh

MEs6 s6 cu6i ki

L1.

v6n ch0 sA hau

von gop cua cnu so nr.!u

r97.134.641.177

197.134.641.177

179.999.980.000

179.999.980.000

8.463.806.510

8.670.854.667

188.463.786.510

r88.463.786.510

150.000.000.000

r50.000.000.040

38.463.786.510

38.163.786.5 t0

Cti phidu phti th6ng c6 quyin bi6u quytit

Th6ng du v6n c6 ph6n

quyin chgn chuy6n d6i tr6i phi6u

400

4t04t I

1I1a

111b

412

413

4t44t5416

417

418

419

420

421

12la421b

422

v.l4

,'I

,1??1i

,TR

GMI

12.

V6n kl6c cia chri sd hihr

(o pnreu quy

Chenh lCch d6nl gi6lai tei san

chenn lech ti gie h6i dod

Qui ddu ttr phdt tri6n

Qu! h6 trq s6p xi:p doanh nghiQp

Quy khAc thuoc v6n chi sd hiru

Lqi nhuan sau thu6 chua phan ph6i

J'tstckrc phdn ph6i tity ri ain cu6ik! vuac

LNST chua phan phiji O nay

Nguain v6n dau tu xi dfrng co ban

II. Ngu6n kinh phivA qui L46c

1. Ngudn kinh phi

2. Ngu6n kinh phi da hinh thanh tdi san c6 dinh

TONG CONG NGUON VON

Ngudi lap bi6u

Nguy6n Thi Hos vy

204.123.636.166 198.341,493.210

430

431

432

Lap, ngay 17 thAng l0 nim 2017

//")'3/:lio\'

CO NG TYCO PH

&ta cno ndt ph,i .1nsc dac cnne tui Bdh thulA ninh Bdo cdo ii chihh

CONG w cd PHAN TECGRoUPDla chi: 18/232 Trdn Didn, P. Dinh C6ng, Hoang Mai, HdNOi

BAo cAo rAr cHiNH

Qui lll cia nim tai chini kCl Lh[c ngdy 31 thang 12 ndm 2017

BAo CAo Ltru CHT,YIiN TIEN TE(Theo phudng ph'ip gi6n ti6p)

Qui III cia nim tii chinh k6t thric ngAy 31 th,nglz n'm 2011

Dor vitinh: Vl\lD

ThuyCt.ioh _____QqlM!1f____CHI TIEU

Lru chuy6n tian tir ho?t itQng kinh doanh

L{inhulntuftcthue 01

DiAu chinh cho cdc hhodn:

Kh6u hao tdi san cii dinh vd bit dQng san ddu tu 02

Cac khoan du phdng 03

Lai, 16 chcnn lech ti gi6h6i do6i do danl' gie lai

c6c khoan mlc ti€n tC c6 g6c ngoei tC

Lat, to Iu noal oQng oau ru

Chi phi lai vay

C6c khoan diau chlnl kl6cLqi nhu\n tir hogt d1,tg kihh doanh

lrtdc rhq) aot von rku aQng

Tang, giam cec khoan phai thu

Tang, giam hang tdn kho

Tang, gian cac khoan phai t aTang, giam chi phi tra tru6c

Tdng, giam chung kho6n kinh doanh

I len latvay oa rra

Thu6 thu nh4p doanh nghiep da nop

T;an thu kh6c lir hoat dong kinh doanlTidn chi khec cho ho?t dong kinl doanh

Lku chuli iln thuAn tu hogt dOng kinh doanh

Luu chuy6n ti6n ti boSt dQng dAu tu

TiAn chi dri mua sim, xdy dung tai san cii dinn vd

cac tai san ddi han kh6c

Tian thu rir thanh li, nhuarg ban tdi san c6 dinh va

cdc tdi san ddi han kh6c

Tian chi cho vay, mua c6c c6ng cu ng ctadon vi kh6c

I ien rlu h6i cho vdy. bdn Ili cdc c6ng cu ng cua

don vi kh6c

TiAn chi diu tu g6p viin vao don vi ki6cTi.jn thu hdi dau tu g6p viln vdo don vi kiecTian thu lai cho vay, c6 tric vd lqi nhuan dugc chia

Luu chuyin riin thuin rir hoqt (tdng ddu rr

BAo .aa kay phai durc .10. cnng fti BAn huyil ntuh Bdo cd. &i chinh

M5s6

i\

ir

t1.

2.

10.880.759.070

1',77.316.821

38.624.511

04-05 (5.570.000.000)

06 321.909.936

07-

14.386.769

13.056.724

22.406.456.820

(2'7 .262.49s .522)-

(r 83.445.6s4)

(t .'7 s4.1 46 .996)

(121.5',70.720)

(13 .056 .',724)

22.191.791.143

t11.3t6.8219.905.363

J.

1.

3.

08

09

10

ll12

13

15

t6t7

20

5.848.610.338(35.152.589.101)

1.969.975.951

| .186 .293 .946

(10s.909.936)

('7 .367 .853 .939)-

(3 3.621.4 72.74 1) (6.928.8 s8.79 6)

II

2l

24

25

26

27

30

5.

'7.

(1.910.000.000)

14.591.500.000

(9.050.000.000)

24.570.000.000

862.914.988

(14.386.769)

6.500.000.000

6.485-613.23129.064.414.988

T2

CONG TY cd PHAN TEccRouPDia chi: l8/232 Tran Di6n. P. Dini Cdng. Hoang Mai. Ha \aiBAo ci.o rAr cHiNHQuy III cia nAm ldi chinh ket thic ngay I I thang 12 narn 2017

B6o c6o llru chuy6n ti]n te (tiiip theo)

MN Thuy6tninh Qui IIV20!7 Nim nayCIIi TIIU

IlI. Luu chuy6n tian tU hoqt dong tii chfnh

1. TiAn thu tn phdt hanl c6 phii5u, nh{n viSn g6p cria

chrl sd hAu

2. Tien tre lai v6n g6p cho c6c chi sd htu, mua l4icd phiCu cta doanlr nghiep da ph6r henh

3. Ti6n thu tir di vay

4, I ren lra ng goc vay

J, I ten Im ng goc mue rat cn,rul

6. C6 rirc, lqi nhu4n da ra cho chi sd htu

Lttu chuyin tdn thuln tlt ho\ dAttg tdi chlhh

Luu chuy6n tiAn thuAn trong nim

. Tian vA tudng dudng ti6n dAu ntrrn

Anh hu6ng ctia lha) doi g gid hoi dorii qu) d6i ngoai li

Tian ve hrong dtrdng tiln cu5i n5m

Nguy6n Thi Hoa Vy

3.862.s80.000 - 237.420.000

31

35

36

10

50

60 v.1

6t

23 .463 .907 .139

(19.601 .327 .139)

(237.420.000)

I(694.477.1s3)

1.059.558.293

(680.665.565)

3.118.273,395

10 v.1 36s.080.s40 2.437.601 .830

gudd lap bi6u

A.t//*

13

Lap, ngdy 17 theng 10 ndm 2017

K6 todn tnrong

6i

Bda ato nAr phaj dvdc doc cnnE v'i BAn rhvy,lt ninh Bda ato di chinh

'/it;lv,

R

di

.s

:9a3a.o:Y:Es

u:=s

.eaa

9

a

q.l

.!

|.

rl

q q q q q *\ nn e g n n 9! e

oioidoi'.t+

a; d d ci .i.ioi rid d c; oi + \d -: 'i€Gcdo6vjj

q q \.l i 1\ q

ci od oi d - d-i oi

I \e-t vtq ul

il 5 ' ; ; B g E : :.l e I - o. q.1 - I=l

3 RS3;FA l-l i< F d ! a o o'>'l od c; ci d d d; rjql n -r t: q

l\o

I

I

5

z

Z

FE F

ozz* 1<=.:

zjVA

ze+r E"F.e<' -E

D*

.<EAA

<t o e

i..id+vi'd.:ctoi

>t!p!l,F .E

EPcoi ;63 $!4: .:ul^F-" 3:la)E*,=+.:9:<,;>:::F=Z=(9:<.r=Zii.-:,O .1.i ?9OcoC/

vc0l

^{$\a-il -tl6:11 611

"il"t|

iltliltl

F

z

J-..i'---....-l',

€

t€.E

.E

.i

t.e

'3

E-':9r{d E; a-e--o: .:gE4.;i;,Er .-ag! E

=EE|E,biE>rllaza'l .J 11

zE

4oi

C, ..onuJ ^.

z .,3 -tSF2q ':E *e;is>:^;":_<21ia(O .e. .i(.)aco

GilZ

c6NG rY cd PHnN rEccRouPJi"

"'r'i sJ I vzz, pltO rr Dian, phudng Dinh c6ng, quan Hodng Mai, ihe ph6 Ha NOi

BAo cAo rAI cHiNH GIIfA NIEN D0

Qui lll ita nim e'i chinh k6t thfc ngay 3l thAng 12 nim 2017

BAN rHUyfT MrNH BAo CAo rAr CHiNH GItrA NIt,N D0

l.

Qui III cta nnm tii chinh k6t thic ngiy 31 th1\912 tr'nm 2011

DAc DIfM HoAT DoNG

Ilinh thirc st hiiu v5n-io"g q, ia phd" raccRouP (sau dav gai dt la "c6ng tv") D c6ng tv co phan'

Linh vqc kinh doanhLinh vlrc kinh doanh cta C6ng ty ld diu tu, thuong mei vd dich vu

Neinh nghi kinh doanh

uiui-J". "'g

r,,i"r, o"u"rt.hini clia Cong q ld:Kinhdoanhthlrongmqi\41 lieu xeydpng

Chu kJ san xudt, kinh doanh th6ng thudng

Chu k| snn xuAt kinh doanh th6ng thudng cia C6ng ty kh6ng qu6 I 2 th6ng'

Ciu trric C6ng tY

COng t! li6n kit

Dia chi tru sd chinh

Ho?t dongkinh doanhchinh

Ti lcv6n

ri lc

phAn sohtu

Ti lcquyenbi€u

1261

PHA

Gt(

T6nXay dlrng 49% 49o/o

C6ng tydlrng I 08 Tr{ong Thanh

C6ng ty C6 phan TrudngThdnh Phri Y€n

C6ng ty C6 Phan Agritec

C6ngry C6 phen B€ t6ng

vict My

I29 Truong Quang TrQng.

phuong LA H6ng Phong. IPQuang Ngai. rinh QuangNgai

Th6n 1 , Xa Xuan Hai, Huyqn

S6ng Cau, Tinh Phi Ycn

Thdn Ar MY, Xe MY.Htrong,Huy€n Luong Tdi, Bdc Ninh

Th6n T6 H6a, xa Li ThuongKiCt, HuyCn Yen MY, Htrng

Y€n

20% 20%

34% 34vo

30% 30%

49%tu Xay

Xay dltng

ch6 bi6nn6ng saLll

B6n bu6nv4t li€uxiy dqng

20%

340/o

3o%

6.

7.

Tul6n b6 vA khi n5tr8 sosinh th6ng tin tren BAo cio tii chinh

;;:;; i;';;; ^cita lj truoc sJsdnh dvsc voi s6 lieu cua ki niv

Nhin vi6niu'i

"giy iia,ft,r" n' * toan C6ng tv c6 18 nhan vi€n dang lim viQc (s6 ddu ndm li 18 nhdn vi6n)

NAM TAI cHiNH, DoN vI TrEN Tl.o srt DUNG TRoNG Kri TOAN

Nim tii chinh

II.

l.

i^r,ii,t' *, A .A, "A

ohdn hqP thdnh rd phai dfuc doc cnns ea Bdo caa bi chinh sina nien d) l4

2.

CONG TY cd PHAN TECGRoUPJ;u "ii r tlz:2, pn6 r.an Dian, phudng Dinh c6ng, quan Hoang Mai, thanh ph6 Ha Noi

BAo cAo rAr cHiNH GIIfA NIEN DQ

Qut Ill cria ndJn di chinh kiit thric ngav 3I fiang i2 nan 2017

ian ttuy6tIninn neo "lo

tni chinh sina nien dO (d6p theo)

1.

Ndm tii chinh cria C6ng ry b;t dAu tir ngny 01 th'ng 01 vd k6t thric vio ngdy 3l thdng 12 hang nam

Don vi tian rC sir dgng trong k6 to6tr

;; "i;;; su d; tronf k6 todn ld Ddng Vigt Nam (M'ID) do phdn l6n cec nghiep vu duqc

thuc hiCn bAng ddn vi tien e \4'trD

CHUAN Mr.l. C Vi. cHf D0 Kt TOAN AP D!','r'{c

ch6 d6 k6 toin ap dgnc.c6nq w aD duns cdc chuan m$c \e toan viCt Nam, Chit dO Kit to6n doanh nghiep viet Nam dudc

i"" ijfu irr.ffrt"tg * ,6 zoblzota,'rt-etc n giv 22 rh ne 12 ndm 2014 vd cac th6ng tu huong

ffi ;ffi;;; ;;f;;; t,i ,o,an ",iu

eO rai "*nh

trong viQc l{p vi trinh bdv Bio c6o teri chinh

giua nien aE.

Tuy6n b6 vd ri$c tuin thi chuan mqc k6 toin va ch6 dO k6 to6tr

Ban T6ng Gi6m d6c dim bao da tuan thn yCu ;t *u "a"

Chuin -rt" K6 toen viqt-Nam' Ch6 dO

f6 toan iounfr nghiqp ViQt Nam du.c ban hirnh th-eo Thong ru so 2002014/TT-BTC ngav 22

;il1;;; ,oit ;ng nhu c6c th6ng tu huong din thuc.hiin chuin mlrc kd rodn crla B0 Tai

chinf, trong vigc 14p vi trinh bay 860 c6o tii chinh giita niCn d0'

cAc csiNH sicH Kl6 ToriN AP DrJNG

CdsdlAp 860 cao liichinbI}60 c6o oi chinh duoJ lap tran co so kc toan ddn tich (trir c6c th6ng tin licn quan d6n c6c ludng tiin)

Tian viL cic khoin tudng duqng ti6n

TiSn bao gAm tidn m{t vi tidn gti ngdn hdng k}r6il9 k} h4n'

Cic khoan alAu tu tii chinh

Chlims kltodn kinh doanh

Khoen ddu tu duq c phan loai ld chung kho6n kinh doanh khi

ki6m loi.

:lfilJ:il,iilX'-:i1lr'l.tr'i':;".::',H,'Jil#'':n,:'i#',;#"JxJ:iiTil,ilil"::ll"i.'"rri "r,i

iie" o*" oen giaod!ch mua chtrng I'hodn kinh doanh

Thdi di6m ghi nhQn c6c khoan chfng klo6n kinh doanh liL thoi diim cong ty c6 qu)dn s6 hiu' cf

th6 nhu sau:

. o6i r6i.tt^* kttoan nidm 16t: dugc ghi nhdn l?i lhoi di6m khop lenh tTl 0)

: ;t ;;;ffi iln |t,,"'nie.n vat'i"q" gl'i nhan tei thoi diAm chinb thric c6 quv6n sd hiu

theo quy dinh cia Phlip luat

Tian lai, c6 tfc vd lqi nhuan cria c6c kj'trud'c khi chtmg k]rcdn kinh doanh dtrqc mua dnoc hach

.?" gii. grairi",fj "hinh

chtrng knor;n kinh doanh d6 Tien lai co tuc.\; loi,nhuan cua cdc kj

.au kli chtrng khorn kinh doanh dugc mua dtqc ghi nh'n doanh lhu C6.tuc dngc nhan banp co

J]a, il aon? ,r,* aOi s6 tusng c6 phi6u rang rhe;. lhdng ehi nh+n gid lri co phidu nhar dusc

UL

1.

Iv.

nim giil vi muc dich mua b6n d6

15

c6NG w cd PHhN rEcGRouPol" "iL

ria:2, pr,O r.:t Dian, phudng Dinh c6ng' qu4n Hodng Mai, thanh ph6 Hz' Noi

BAo cAo rAl cHiNH GIoA NDN D0

Qut III cia nam tdi chinh k6t tlrfc ngay 31 th6ng 12 nam 2017

ian truy6t Ininr rao "r.

tii 9r''qgg .f139.!!gjEo)-

D[ phong giem gid chung kho6n kini doanh duqc lap cho timg lo?i chtng kho6n 'luoc

mua ban

nl'lilr,rnlmf :'i:n:';lr,m;:::'; :;"Jl i;T,s:5';i[i,T;fJ.ili i;:lli;, ,f1" ti tJ',"a". i*-e Lop rqi ngal k6r ihuc kj k; rotn (hi ruong ch.ing I'hodn hav sa'r

;ialrna ih5"g gt"" aich thieiri tri iqpli cta chLrng kho6n lA gi6 d6ng cia phi6n giao dich trudc

lidn kA v6i ngdy k6t thnc kj' kc to6n.

Tanp,. giam s6 dlr phong giam gia chrmg kloan kinh doanh cin phdi rich l4p lci ngay kit rhlic Lj

ki tonnduqc ehi nhin tao chi phi di chinh

l,ai ho{c 16 tu viec chuy6n nlugng chtng kloAn kinh doanl duqc ghi nhan veo.doanh thu hoat dong tdi

if,;"il i"a" "fri

of.,i Ai "iinfr.

Cii vin auo. c xrc dinh theo phlrong ph6p nlap tru6c xuat tru6c.

Ctic Ahodn cho vo!ii" i.rr"j"

"rr" .',"y a""" Lic dint theo gi6 goc ru di cdc kJroaLn dlr phong.phdi,rhu kio ddi. D\r phong

prril rfru ntO ati "i" "a"

khoan cho vay dugc lep can cu vao dlr ki6n muc t6n thdt co thd xav ra

Cdc khodn dilu fir rdo cing tf fiA k'tii"" n lie" fA ,u *"nn igirt4p,n:r Cang ry c6 turh huong ddng ld nhmg.khong co quvin kiem

i*iiir "ii .i. .r,l"r,l ia"h iat .r,inr, uu hialaong. Anrr rLri^g ding I'e *i hiin o quvdn rham gia

#;;: ;;" ;;;; ;;rAr dinh va chin-h sd;h ;i "iinh

\ a hoat done cia doanh nshiep nhan dau ru

nhung khong kidm soal c;c chinh sdch na)

tJ"ilil^1"#({,^,u" "6ngtv

li€n*6tduqc ghi nh{n ban-diu theo gi6 C6"'.'": glT.ff#fti:;;iioan *op t 6n .qng.a. .tti ptti tien qu* mti tiip ddn r i';c ddu tLr' Truong hgp deu ll

;ilii$"t!,';;iu,,;;n ai'u * auq. er'iir'an ir'* gla t'i r'qp li cria tti san phi ti6n tc tai thdi

di6m oh6t sinh.

c6 tuc vi1 lgi nhuan cia c6c ki trudc kli khoen dau tu dugc_ mua.dugc ]rj4ch to6n gien gje fii cua

"'lrj'rlirr"a; Aa' * aO c6 tfc va tqi. nhu?n ;ra cdc ki sau lli k]:9h.qa" t1

9i1-', mua

'luoc ghi

nhan doanh thu C6 tfc duqc nhin bang ci p-hi6u tr'ti 6t'qt tll"o aoi so luqng c; phi6u tdng th6m'

khlng ghi nhin gia tri co phi6u nhin dug'

Dtr phdng ton that cho cdc khoan tli.u ntvdo cone ty lian kal

Dtr Dhdne ron rher cho cac kioan dau r* """ .0""g,) liJn ldr a,rqc lrich l{p lhi cong 5 ,litn kdr bi

""\ li"".i" 'r.iJlii ;tng chenh lgch gir:a v6n go-p itrlrc ti c'ra cdc ben tai cong,tv lien ker \' !on

chir so hix rhlrc c6 nhdn uol ry re eap *n ti; E6'ng t) so^v'ri r6ng s6 uo",c:llllt t".9'" *" b:l

il .i"" * iri; L6t. I.ieu cdng g lien k6r ln d6i rudgiap Brio cr;o tiri chinh hqp nhar rhi cen cu de

ia" oini] dv ptt;ne rdn rhdt ta 860 cao tai chinh hgp nhar'

Tans. siem s6 dg phdng tdn thit diu tu vdo c6ng ty li6n k6t cdn phei tich lap t?i ngiv k& thnc ki

kd rJrin duqc ghi nh?n vao chi phi rii chinh

Cdc khoAn dilu tufio c6ng ctrvd ciado't fi khd" ,

ii" i" J" "o"g "*

,en cia ion vi kh6c bao g6m ciic khodn diu tu,c6ng ctr.von rhung.c6ng ty

ilrro"* "iotyit"t-:L .*,, ddng ki6m sorit hoaico anh huone ddng k' doi vdi ben duqc dau tu

c6c khoen ddu tu veo c6ng ctl v6n cua^don vi kh6c duoc ghi nhQn ban dt ** tii t::aoi:o:"l

ffi lil**t*t"::"'::lr"";?;"il.i11ffi:'T,jl1JJ:ilii l"x',I t?j',i x1u'' "0" *'n

\

/

l6

CONG TY C6 PHhN TECGROUPDia chi: 18/232, ph6 Tran Dian, phudng Dinn C6ng, qr4n Hoang Mai' thanh ph6 Hd Noi

BAo CAO TAI CHiNH GIOA NI6N EO

Qut III cna nan di chinh k6t thnc ngay 3l thang 12 ntun 201?

Bdn thuvCr minh 860 cdo lii chinh giilt ni6n ito (tiap Lieo)

khoan dAu tu d6. C6 tuc v,r lqi nhuan cia crc kj' sau kii khoen diu tu dugc mua dugc ghi nhar

doanh thu. C6 tirc duorc nh{n bing c5 phi6u chi dugc theo d6i s6 luQng c6 phi6u tang them, kh6ng

ghi nhan cili tri c6 phi€u nhan dugc

Dy phbng t6n thAt cho o6c khodn dAu tu vdo c6ng cg v6n cria don vi kh6c duoc trich l4p nhu sau:

. b5i .tioi ru,oan aAu tu vio c6 phi6u ni€m y6t hoac gi6 tri hqp li kroan dAu tu d(oc x6c dinh tin

cay, viec 4p du phdng d$a tr€n gi6 trithitrudng cia c6 phieu'

. D6i v6i kloan dau tu ldl6ng x6c dini duqc gi6 tri hqp li tai thdi diem b6o c6o' viCc lap du- ofrong auo-" thu" ttien can c'ti viro kioan 16 ci'a b€n duqc ddu tu v6i muc trich lap bdng chenh

i""', !iJ" "6. "OO

,',o. ,6 c'a cac b6n rai don vi khric vd v6n chir sd h'u th*c c6 nhan v6i d iC

gop v-dn ci,a C-ong ty so voi t<ing s5 v6n g6p thgc t6 crh cec ben tai don vi khac

Tans. siem s6 du phong ldn th;t dautu vdo c6ng cu v6n cira don vikh6c cdn phaihich lap t?i ngdy

t6r Gui hj t<e roan duqc ghi nhin vio chi phi rii chinh

Cic khoan phii thuca" ti"er nq ptti'i d* aogc trinh bdy theo gi6 tri ghi s6 tnr di cdc khoan d$ phdng phai thu kh6 ddi

ViQc phtu loqi crc Lloan phei thu ld phai thu khich heng vA phai thu kh6c duqc thrrc hiqn theo

nguyen tic sau:

. Phai thu clia kh6ch hing phdn 6nh c6c kioan phei thu mang tinh chit thuong mai phet sinh ttiiao Jicrr co tinrr ch6t m-u; - ban gita Cong ty vt' nguoi mua la dor vi dac laLp voi c6ng ry' -.

. iflai ,tu khec phan 6nh cAc khoan phai thu kh6ng c6 tinh thuong mai' kl6ng licn quan dcn

giao dich mua - bin.

Dtr phonp, phai lhu kho doi duol lip cho ttmg k]oen,nq phai thu kho- ddi can cu \ao tuoi ng qua

tran cria clc lhodn no hoac du liAn m!'i'c ton lhat c6 thi xay ra cq the nhu sau:

. Edi v6i nd phdi thlt qua h4n lhani lotn-

--:oZ. iii o1 aai "ii

UtoAn ng phai thu qud h?n tir trcn 6 thdng ditndtroi I nim

- 509";ia li doi voilhoan ng pheithu qud han Iu I nam den duoi2 nam'

- loq. i;a Lri aal uol urodn ng phai thu qud h4n ltr 2 narn ddn duoi 3 nern

- 100{gie ffi d6i vdi khoan ng phei thu qu6 han tu 3 nem tro lcn

. D5i v6i n; phej thu chua qu6 han thanh to6n nhung kI6 c6 khAL ning thu h6i; cdn cf vaLo du

ki6n muc t6n that di: lap dE Phdng.

Tans. siAm s6 du du phong ng phdi thu k}l6 ddi cdn phdi trich lQp t?i ngiy ki:t thnc ki kit to6n duoc

ehi nhdn riro chi phi quen li doanh nghiep

Chi ohi lrd trrdc;;t ;;i,;;;6;;"" som cic chi phi rhvc 16 da phdt sinh nhung co lien quan d6n k6r qud hoar

;ilJil';"#ii";;.;"i . Ji;,] rcy r'e toan ciri phi trd trLr6c cia cong tv chu 1iu la chi phi

if,"Ffuia;i, "fti

pff "o.g

c1r dung cu vi' chi phi cai t?o van phon-g Cac chi phi trer tru6c ndy du!'-c

pira. U6 n"tJnt'.atg titri !l"n t.a t uOc tlo6. thoi gian cac lgi ich kinh ti tuong fng dugc t4o ra trl

cec chi phi ndy.

C6ng c4t,l4ng c4ia"-"ong

"u, iutu.u aa dua ldo su dung dugc ph6n b6 vdo chi phi theo phucmg phap dtrong thang

\,oi rhoi gian phan b6 klong qu, 24 thang

Chi phi thuA Lti dAt

iiiiiEiiilpna, W ,ta,,n ,a phai dvoc 'tac

cinE rai Bda ctjo di chi"h sida ni'k dA

Qui lll cia nam tai chinh k6t thfc ngay 3l thang 12 nam 2017

Bnn thuy6t ninh B60 c6o tAi chfnh gina nien ito (tiCp theo)

c6NG TY cd PHAN TECGROUPDia chi: l8 232. ph6 Tr;n Diin. phuong Dinh cdng. quan Hoang Mai. lhann pn6 Ha N0i

BAo cAo TAI CHiN.H GITIA NIEN DO

6.

1.

Chi phi lhue hi thua d;t qi Khu-Ding Kj va Dong Trong. quan Hoang.Mai lhinh pho H:t N-oi de

dua vdo sti dgng vi duo. c phan b6 vao chi phi theo phuong phap duong thang v6i thoi gian phan bo

ld 24 th6ng.

Chi phi cditgo fin Phingchi phi cai 60 van phdnt Bi dla chi T;ng 3 tda nhd HEAC s6 14-16 Hdm Long, Phan Chu Trinh'

Uo:rn fi6m, Uri t{qi auqi phan b6 vio chi phi theo phuong ph6p dridng thdng v6i thbi gian phan

b6 ld 24 th6ng.

Tii sdn c6 ilinh hihl hinhi; #;;il;;;;i ouq" rr'i hien rn.o nguvcn gie rru hao mdn tlv ke Ngu)en sid rai san.co

ii"f, hm fri"tr t"o *ot toan bO cec chi phi mt Cdng l) phdi bo ra d6 co duqc lai 'an

co dinh rinh

li.,rrJiii;r a* iai san d6 rrlo trang ihai sin s?rng sir dlmg cdc chi phi.phet.sinh sau ghi nhin

i"" ai. "fti

Ooq" ghi tang nguyen gi6 tdi sdn c6 dinh ndu cdc chi phi nay charc chan ldm lang lgi ich

kinh td trons tuons lai do su dung tar san J6 C6; chi phi ph6t sinh kh6ng th6a mdn diiu kipn tr6n

duqc ghi nh-An Ii chi phi <an xu;t. linh doani lrong lcj

Khi tei san ci5 dinh hau hinl dugc b6n hay thanh lt, nguyen gia vd gia tri hao mon liy k€ dugc xoa

.6 uA fai, fO plat .i* ao thanh lli duqc ghi nhen vdo thu nhap hay chi phitrong ki'

Tdi san c5 dinh hiru hinh dugc khiu hao theo phuorg phep duong thing dva tr6n thdi gian hnu

dune u6c tinh. So nrm khiu hao cria cdc loairdi san co dinh hiu.hinh nhu sau:

Loai tdi sAn ci5 dinh 56 n[m

Phuorg tign vtn tii, truydn d5n 6 - 10 ndm

Hqp ddng hq! tic kinh doanh -

Hopt .llng kinh doanlt d6ng kiim sodt

ionn w "'r,i

nhan t en edo iao tdi chinh gita ni6n dQ c6c hqp ddng hap t6c kinh doanh dtr6i hinh

rnucioaidQng kinn doanh ddng ki6m sodt c6c nQi dung sau:

. Cid tri lari 'en

ma Cong ty hien so hr.ru

. Cic L1loan nq phai tra rni C6ng ty phai g6nh chiu'

. Doanh thu dugc chia tir viCc b6n hdng h6a ho4c cung c6p dich v! cin licn doanh'

. Clic kloAn chiPhi Phai g6nh chiu

Cdc khoin nq phii lrA vd chi phi phii triia" tfroao nn pftai,ta un chi pii phai tre duqc ghi nhdn.cho s6 tiin phei^rd tlong tuong lai li€n

0""" aa" f,i"giJ" "a

aich vq da nh{n auqc Chiphi phrii tra duoc ghi nirin dva tr6n cric uoc tinh

hqp lj vd si5 ti6n phni tri.

ViQc ph6n loqi c6c.khoin phai trd li phAi tri ngudi bAn, chi phi phei tre vd phai tra khdc duoj thlrc

hiCn theo nguycn tac sau:

. fla t i'ngutl tan phen rnh c6c khoin ph6i tra nang tinh.ch;t thuong^m?i phlit sinh tu giao

dich mua hing h6a. dich \ u. di sdn \6 nguoi bdn ld don vi dqc lap vor t onB ty

. Chi Dhi Dhdi ;a phen zinh cdc khodn phii tre cho hing h6a, dieh vu da nhan duqc tu ngudi b6n

i"i.:lii""- ";l lho ngudi mua nhrmg chua chi tra do chu€ co h6a dcm hoac chua dli ho 'o,ij rfJl. i"'a"la

"a. fi,oan phai rrd Jo nguoi tao dqng ri riin luong nghr phdp. cdc khoin

chi phi san xuAt, kinh doanh phei t ch trudc

. Ph6i nn kh6c phan 6nh c6c k}oan phai tra kh6ng c6 tinh thuong m?i, kh6ng 1i6n quan d6n giao

dich mua. b6n, cung cap hang h6a dich vu

9c0

c,i

\1!a

;,h ,t1y; ,rO' b6;l,4,irp thhh "11

phar,q" doc @nE roi Bdo ea L'i chi'] sina nian dA

CONG TY cd PHAN TEccRouPDja chi: 18/232, ph6 Trin Didn, phudng Dinh C6ng, quan Hoang Mai, thnnl ph6 Hi NoiBAo cAo TAI CHjNH GIIfA NI6N DO

Qui III cia ndm tdi chinh k6t tbnc neey 31 th6ng 12 nan 2017

Bnn thuy6t ninh B5o c6o tii chfnh gita nien ilo (ti6p th€o)

C6c khoan ng phei tre vd chi Phl phai treL dlrqc phen loai ngin han ra dii h4n trdn Bing c6n ddi k6

rodn gila niin dQ can ci lheo kj h?n con lai lai ngiy kit lhuc k' kd todn.

9. V6n chi sO hiiuV6n g6p crta chi sA hiiuViin i6p cna chn sd htu duo. c ghi nh4n theo s6 v6n th{c tii da g6p cia c6c c6 d6ng

10. -Ghi nhin doanh thir vi thu nhAP

Dootth thu btit, hdng hoiDoanh thu b6n thdnli phArn iluo. c ghi nhin khi ddng thdi th6a man cec diCu ki€n sau:

. C6ng ty da chuydn giao phin ldn rrii ro vd lgi ich gin li€n v6i quydn so htu hdng h6a cho

nguor mua.. C-6ng ty kh6ng cdn nim gii quydn quin lj hAng h6a nhu ngudi so htu hang h6a ho4c quyAn

kiim sodt hdng h6a.

. Doanh thu alugc xdc dinh tuong diii chic chan Khi hqp d6ng quy dinh nguoi mua duoj quyen

t a tui san ohim. ttune hoa da;ua theo nhimg di6u kign cu th6, doanh thu chi dugc ghi nhan

Uri "i

*g [e" iie" "'1,l

lhd do khone con l6n i?i va nguoi mua k-tron€ duoc quydn Lr.6.l9i hdng

h6a (tri inrong hqp kh6ch hang c6 quydn tra lai hdng h6a dudi hiDi thuc doi l?i de lav hang

h6a. dich vu kt6c).. C6ngry da hoic sg thu duqc lqi ich kinh ti: ti giao dich bAn hang'

. X6c dinh dugc chi phi li6n quan d6n giao dich b6n hing'

Doanh tttu cung cdP dlch v1t

o"""f. *" *"g "ai

aiih vu du. c ghi nhan khi ddng thdi th6a man c6c diAu kiQn sau:

. Doanh thu duo. c x6c dinl tudng d6i ch6c c#n. Khi hQ? ddng quy ainh ngudi Inua dugc quycn re

lai dich v! da mua theo nh,ine aiu kiin "U

th6, aounir'thu "ii

toqr ghi n]tan khi ninng diau kien

cv rhi ao idong cdn r6n L?ir i nguoi mua klong duoc quldn ra I?i dich w da cung cap

. C6ng ry da hotc se thu duqc lqi ich kini t6 tir giao dich cung cAp dich vu d6

r Xic dinh duo. c phAn c6ng viCc da hodn thdnh vio thbi diem b6o c6o'

r Xrlc dinh du . c chi phi ph6t sinh cho giao dich vd chi phi d6 hoan thanh giao dich cung c6p dich 4r d6

Truone hqp dich vu dugc thuc hifn trong nhiAu k' thl doanh thu dugc ghi nhan rong ki dugc cin

cu vaJkei qua phin cong viec da hoan lharnh \60 ngay kdt thuc ki k' loin'

Doanh lhu bdn bAt dang s6tt

Ooanfr tfru Uan t5t AOng san md C6ng ty li chi dALr tu duqc ghi nhAn klli th6a man d6ng thdi tat cA

c6c didu kign sau:

r Bit d6ne sdn dd hoan thdnh toin bO vi ban giao cho ngudi mua, C6ng ty da chuy6n giao rui ro

. ve lqi iJ gin lidn v6i quyAn sdhiu b6t dQng sen cho ngudi mua'

. cong ry k;dng "i,n

ndm giir quydn quan ly bit dQng san nhlr ryuoi so hnu bit dQng san hoic

oul6n kidm sodt brir dOng sdn.

. Doanh (hu dusc xdc dinh tuong ddi chic chan'

. C6ng ty da thu dugc hoac se thu dugc lgi ich kjnh t6tir giao dich b'n bdt dong sdn

. x6c dinh duqc chi phi li€n quan d6n giao dich b6n bat dong san

Tian lei duqc ghi nhan hcn co so thdi gian vi lai suat thqc te tirng ki

11. Chi phi ili Yay

-

]G

-tt

.n

'iii*i-;nn ,;, A ,A W oh4h hop hahh va phAi do1c dac cina vdt Bda cda ii chinh sitn b6t dA 19

c6NG w c6 PHhN TECGROUPDia chi: I 8/232, ph6 TrAn Dian, phuong Dinn Cdng, quan Hoarg Mai, thanh phit Hd NOi

BAo cAo rAI cHiNH GIIfA NIEN DoQut III oia nim Ai chlni k6t thfc ngary 3l

minh B60 cro tli chinhth6ng 12 narn2017nicn dO (ti€p theo)

Chi phi di vay bao gi;m l6i tiAn vay vd c6c chi phi khac Phit sinh licn quan truc ticp den c6c khoen

vay. Chi phi di vay duqc ghi nhan vAo chi phi khi ph6t sinh

12. Crc Lrroin chi phiChi phi la nhnng klodn lirm giem lqi ich kinh tii duqc ghi nhan tqi thdi di6m giao dich ph6t sinh

hoac kfii cd kid nane tuong tloi chic chin s€ phit sinh trong tuong lai kt6ng phan biet da chi ti6n

hay chua.

Cdc kloen chi phi \ e khodn doanh thu do n6 ho ra phri duq c ghi nhdn d;ng lhbi lheo nguydn l'cphir hqp. Trong truong hqp nguydn lac phir hqp rung dgl vdi nguyin lac lhdn trang chi phi duqc

Lli nnan "- cri uao tan ihdt vd quy dlnh cria cdc chuin muc k6 todn de ddrn bao phan dnh giao

;ich mot c6ch mng thuc, hgp li.

13. Thu6 thu nh6p doanh nghifPChi phi rhu6 Lhu nhip doanh nghiep ld thud rhu nhdp hien hanh duqc linh dlta lrdn thu nhep rinh

rhu6lThu nhdp rinh iiu6 chenhlich so voi lqi nhuan 16 toan Ie do diiu.chinh cec roan chenh lich

tam thdi gita thui: va k6 toan, c6c chi phi khdng.dugc tru cing nhu diAu chinh c6c khoAn thu nh{p

kh6ng phai chiu thu6 vd cac kloan 16 duo. c chuycn

14, BAn fien quanC6c b€n duoc coi li li€n quan n6u m6J b€n c6 khi ndng ki6m soit ho{c c6 anh huong deng kC d6i

v6i ben kia ;ronq liec ra qur6t dinh c6c chinh s6ch tdi chinh vi hoat dong cAc ben cing duoc xem

ld bdn li6n quan n6ucirng chiu su kidm so6t chung hay chiu anh huong ding kd chung'

Trcng viec xem xet m6i quan he cia c6c bCn li6n quan, ben chit cia m6i quan hC duoc chi trqng

nhi€u hon hinh thirc Ph6P l!.

15. C6ng cq tdi chinhTdi sA lai chinhVidc ohin loai cic L,ii san ldi chinh ney phu lhuOc rio ban chdt rd muc dich cia tai sen tdi chinh va

il:ffi;iffiffiaf. gt'i "r''ai'

i," a;, cectai sdn tei chinh c!]a cong tv gim tiin ua cdc

thoan i,iong iuone tian, c6c kliodn phii thu kh6ch hing, phii thu kh6c vd c6c khoan cho vay'

Tai thoi di6m ghi nhan ban dlu, c6c tdi sen tii chinh duqc ghi nhan theo gi6 g6c cQng c6c chi phi

giao dich c6 licn quan truc ti6p den tai sen ti'i chinh d6

Nq phai trd tdi chinhVidc ohan loai c6c khoen nq phdi tra tdi chinh phr,l thuoc vio ban chat vd mqc dich cta khodn nq

"ftai ua,i]i .i'inft vd dr.ro. c quvdt dinh t?i thdi diiim ghi nhin ban dau' Nd phni ba tii chinh cia

' bong ry g6m cec kiodn Phei rd ngudi bin. va5 vd no rri cdc kiodn phai ua kldc

T?i thdidiam thi nle.n ban tldu, c6c khoin ng phei tra tai chinh dugc ghi nh4n ban dau theo gia g6c

trr! cdc chi phigiao dich c6 li€n quan truc tiiip d6n nq phai tra tdi chinh d6

Bi tri cdc c6ng ctr tdi chinhCdc tai sin tdi chinh vd nq phai mi tdi chinh chi duoc bi tnr v6i nhau var trinh bey gi6 tri thudn trCn

Bang cen diii kii to6n kti va chi khi C6ng ty:

o C6 quydn hqp ph6p d6 bi tnr gie t4 da du . c ghi nhan: vA

r C6 du dinh thanh to6n trCn cd sd thudn hodc ghi nhan tei san vi thanh to6n ng phai tra cing

mot thdi di6m.

\riY'ir0llI/.9'.

;;ffi| ,r,t-6 td ^At

bO phn" hqP tuahh va phdl 't'\i'

ao' clns v6'i Bda cdo tdi chith situ ai'k db 20

Qui Ill cria nrm tdi chinl k6t thic ngay 31 thdng t2 nam 2017

Ban thuy6t minh Bdo ceo tdi chinb gitra ni€n ilo (tiCp theo)

c6NG w cd PHAN TECGROUPDia chii I 3/232, ph6 Tren Dian, phulng Dinn C6ng, quan Hoang Mai, thanh ph6 Ha NOi

BAo cAo TAI cHiNH GIUA NIEN DO

THONG TrN BO suNG cl{o cAc KI{oAN MUc rRiNH BAY TRoNG BANG cAN DoIK]6 ToAN GICTA NITN DO

Ti6n vi cic khoin tuorg tluong tidnl.

Ti€n mitTi6n grii ngdn hang kh6ng kj han

c0ng

2. Cdc khoin dau tu tii chinh

s6 cu6i ti90.489.016

2',7 4 .591 .524

365.080.540

56 diu nem

66.298.'780

991.259.513

1.059.558.293

Cdc klodn diu ru tdi chinh cria Cong ty bao g6m chthg lhoin kinh doanh ra

d.m vi khic. Th6ns tin vi) cic khoan deu tutei chinh cia C6ng ty nhu sau;

diu tu g6p v5n vdo

Sii dAu nern

Gin g6c Dr,rphdng

78,300,000,000 (3s8,688,288)

39,200,000,000 (r90,533,'721)

12,000,000,000 (4,850.094)

1,100,000,000 (152,164,164)

DAu tu vdo cang 0 ucndoenh, iAn katCOng ty C6 phan Eau tu XaY

dting 108 Truorg Than 'rCdng ry Cd phan Diu tuTrudns Thdnh Phi Y€n(")

Cdng ty Cd phAn Agritec(rii)

C6n€ ry C6 phdn BC t6ng ViCtMY'-Dau tu gtip r6tt t'do ddn r!

C6ns ry C6 phan Deu hrrru&rg tanl Quy Nlon(i")C6ng ty C6 phan Chq Truycnth6ng viet.Nam(')C6ng ty C6 phan NLC TruitngThAnh Kianh Hda("'

c0ng

Gin s6c

s8,350,000,000

39,200,000,000

12,000,000,000

1,750,000,000

5,400,000,000

27,900,000,000

17,500,000,000

7,000,000,000

DUphdng

(366,971,278)

(t90.533,',12',7\

(65,504,511)

(l r0,933,040)

dl,/

(s3,056,916)

(53,056,946)

17,s00,000,000 (22,715,42s)

17,500,000,000 Q2,'71s,425'

3.400,000.000

_825q99q90 _@,028,-29_ _2!t!q{qq40 iqlqll)

Theo Hgp ddng chuy6n nhuqng c6 phan s6 105/2015-fD ngiy 15 thdng,8 nam 2015' Ong Ding

rnrno fien aainurin nhuqns cho Cong ri 2 450.000 co phin Cong D Co phdn Ddu rLr Xdl dFng

108 iruong Thinn. gi6 chuli; nluqng 19 200.000.000 VND, menh gi6 24 500 000 000 VND.

Theo Nehi ouriL so 20 20IoNQ-HDQT ngi) lq lhang q nam 2olb cua Hdi ddng Ouan lri Cong f)

"^et dfu ;d; ru 12.000.000.000 \'l'JD tuong duong 1 200 000 cd phin cong tv cd phdn Dau uiri-n ff1:rtt pt't,i Yen. chi6m 20o

" v6n diiu li tinh d€n rhoi di6m ngay l0 tling o nam 20 l' Cong

ty da thgc g6p duqc 12.000.000.000 \ND

'lheo Nehi qu\61 .o 2ll20I6 NQ-HDQI ngay T lheng Il nam 20lo cua HOi dong QuAn lri Cong

r ""'iilii-fi" ,"l.oooloo.doo wo ,ioi e au*-g zoo oo0 "o

pnan cdng ry co phin Agritec'

Jr,'r?ril+1"'";" arj"ig. i'.",'e [y c""e ry ta o-aiu tu ti€m 400.000 ir00 \'ND T?i ngdv kiitthic k]k6 toin, C6ng ty da diu tu 1.750 000 000 \'ND, tuong duong 29 75% v6n di€u le (s6 dau nam la

{iiD

;; kG;;t' Aia ^auo ,t'a W n*

'a ,hai duec doc cnns tui 860 ea tui chkh qifta hian dd 21

c6NG w cd PH^N TECGRoUPDia chi: 18/232, ph6 Trdn Dicn, phui'ng Dinh C6ng, quan Hodng Mai, thenh phii Hd N6iBAo cAo TAI cHiNH GIIfA NIEN DO

Qui Ul cna nIm tdi chinh k6t dric ngiy 3 I th6ng I 2 nam 20 I 7

Bin thuyi5t minh 860 c6o t,'i chinh gifa niCn ilo Ci6p theo)

L100.000.000 \ND, tuorg duorg 18,6?% viin didu l9). V6n diAu l9 cdn phei dAu tu vdo C6ng tyC6 phan Agritec le 250.000.000 \rND.

Theo Nehi qu) 6t s6 08'20164\Q-HDQ f ngA) 0l rhang 04 nam 20lo cua Hai dong Qudn lr!. ( ong

ry dau tLi 2.000.000 co phen C6ng ty Cd phen Dau tu Truorg Thenh Quy Nhon (sau day gQi lifiQN), chi6m 20% v6n didu l9 mgnh gidL 20.000.000.000VND. Trong nem-2016 c6ng ty da mua

2.50b.000 c6 phin TTQN voi gi6 rnua brng mQnh gia ve da bdrr 750.000 c6 phin TTQN, vdi giri

chuydn nhusng 11.200.000.000\\D. lrong g thdng dau n6m 201 7- cong D khong rhuc hiin giao'dich mua ben co phin niy. T?i ngay ket lhuc k' kd lodn. cong ry con so hiru l -50 000 co phen

TTQN, chi6m 17,5%rv6n di6u lQ.

Trong ki Cong ry da bdn L300.000 co phi6u cna C6ng ty c6 phdn Chq Truyan Th6ng v6i gid b6n

la 16.770.000.000 \,1{D. T?i ngdy ket thuc ki kA to6n, C6n€ ry nim gin 700 000 c6 phi6u, tuong

duong 7% ron diiu li cia Cong t) co phan Chq Truyen Th6ng (s0 deu nnm ld 2.000.000 c6 phieu,

tuong duong 20% v6n di6u lC).

Theo hoo dons chuyin nhvone cd phin sd 02l2017lHDCN vi 03/201?,/HDCN c6ng ty da mua lai

540 00{i co phln Cong ty c<i phin ne tong ViQt Mi cia 6ng NguvAn MinhDtn (270 00016 pha}r )vd 6ng L6 Xu6n Vinh (270.000 c6 phan) v6i gi6 mua theo menh gi6 ld 5.'100 000 000 VND, chiem

30% v6n di6u le.

Theo nehi quy6t so 24 20I- NQ-HDQT nga) 25 0- 201'. C6Dg O da qu)dr dinh mtra rong 'o co

pnin tiJ+o.obo cd phin Cong ry C6 phin nang lusng ti Cong nghq cao Trurrng lhanh Kharrh

iloa. eid mua bine minh Pid 10.000V\Dco phen. tuong trng gid lri lheo menh gi; la

3.400.d00.000\ND,;hidm 270 v6n diiu Ie cr:ia c6ng ty CP ntng lugng vd C6ng nghe cao Trudng

Thdnh Kh6nh Hda.

nnh hinh haa! dAng cia cong ty lian kA!

C6ng ty li€n k6t dang hoat dong kinh doanh bhh thuong, kh6ng c6 thay d6i l6n so v6i nam tru6c'

Dq phdng cho c/rc khoin dAu tr gdp $n io don N! khdc

Tinh hinh bi6n dQng drr phdng cho cac khoen dau tr g6p v6n vio don vi khric nhu sau:

Lui k6 ti! alAu nnm d€n cu6i k! ndy

K! nny Ki trrdc56 deu nam

Trich l4p dV phdng b6 sung

Hodn nhap dlr phdng

s6 cuiii ky

38 L403.713

90.995.938(s2.37 I .42'7)

420.028.224

12..537.164

9.905.363

22.442.527

ninh hi, b nAt bA plnin hop k\hh A Phdi dvrc dQ. .tns vAi BAa ..io hi chiah gtna hok d'

c6NG TY cd PHIN TECGRoUPDia chi: I 8/232, ph6 Tran DiBn, phudng Dinn C6ng, quAn Hoang Mai, thdnh ph6 Ha NOi

BAo cAo TAI CHiNH GITTA NIEN DO

Qui III ona nIm tai chinh k6t thric ngay 31 thing 12 nam 2017

BAn rhuy6i minh 86o c6o tAi chinh giila ni€n dO (tidp theo)

3. Phei thu ng;n hgn cia khdch hing

C6ng ry C6 phAn DAu tu Truong Thdnh QuYNhon

C6ng ty C6 phdn Ph6t hi6n Nguy6n Hodng

C6ng ty C6 phdn sin xual Th6p vina

c0ng

4. TrA tru6c cho ngrdi b6n ngln hgn

c6ng ty c6 phan Thi6t bi dien Hem Long

C6ng ty C6 phan Ph6t tri6n Nguy6n Hodng

C6ng ty C6 phdn Sen Thir D6

Tra tru6c cho ngudi ben kh6c

c0ns

5. PhAi thu va cho vaY ngin h4n

C6ng ry TNHH MTV Deu tu Phrt ticnTrudng Thdnh Viet Nam

C6ng ty Ci5 phin Chq Truy6n th6ng ViQt

Nam

C6ng q Co phin Ddu ru Truong Thdnh Ph[YCn

C6ng ty C6 phdn DAu tu ve Xay dlrng D6ng

Duong Thtrng Long

C6ng ty C6 phdn DAu tu Trudng Thdnh QuyNhon

Bd Deo Thi Hdng Hanh

C6ng ty c6 phAn Bc t6ng ViCt MY

' cong

Phii thu khtcPh,ii tha ngin hgn hhdc

so oau nam

3 .50',7 .318 .428

2.906.904 322

427.165.244

3.876.18',7.428

4.801.952.s00

6.414.222,150 9.105.905.r72

so cuot kl

50.367 .240

r.632.094 .020

15.000.000.000

5.264.000

rc.6a7 .725.260

sii cu6i k'

280.000.000

2.100.000.000

300.000.000

180.000.000

11.500.000.000

200.000.000

2.100.000.000

841.500.000

900.000.000

vc(

{Eq

2.860.000.000 15.541.500.000

6s,s6 cu6i t<' Sd diu nem

Phdi thu cdc bA fiAn qutnc6ns tv TNHH MTV Dau tu Ph6t tricnfrl',iog flanfr vlet Nu. - Phai thu vA lai cho

cdng ty c6 phAn DAu tu Xay dung 108

I ruongThanh - I idn lhanh li hap d6nghgp

5.736.308.691

5.?36.308.691

12.689.594.246

803.285.555

11.886.308.691

;;;68 .At ba phf" ,qp ka,k ,a Ptri dwc dac cnnE fti B'ia ato ai chinh cin4 nien do

c6NG w cd PHAN TECGROUPDia chi: I 3/232, ph6 Tran Dian, phudng Dinh Cdng, quan Hodng Mai, thanh ph6 Hd NOi

BAo cAo TAI cHiNH GIOA NIEN DO

Quy lll cua nim tai chlnh k6t thrlc ngAy 31 theng 12 ni,m 2017

BAn thuy6t minh B60 c6o tdi chinh gitla nien dO (ti6p theo)

t6c dau tu

PhAi thu clc t6 chtAc vi cd,thAn khdc

T?m tng

5r:vg*q.gYi.. . -.,IJa PhUng- l ht_Khanh HanS - | len cnuyen

nhugng c6 phan ctia C6ng ty C6 phen Dau tuXay dqng vi Ph6t t Cn Ddrg DuongC6ng-ty TNHH Vinh Td - TiCn thanh li hqpddng hgp t6c kinh doanh6ngNguy€n Di6n - Ti6n dit cQc chuyCn

nhnqng co phdn

Bi Nguldn Thi Nhung - fien dqt coc chulFnnhugng c6 phan

Cic khoan phai thu ngin han kh6c

c0ng

6b. Phiii thu dtii hp khttc

PhAi thu cdc b0n ften quan

C6ng ry c6 phdn Ph6t tri6n Nguy6n Hodng(i)

C6ng ty C6 phin TTP Phri Y€ ii)

PhAi thu cdc ti chtc rd cd nhan khicKi cuqc, ki quY

c0ng

Chi phi tri tru0cChi phi ttd tttarc ngdn hgft

Chi phi bdo hi6m

Chi phi c6ng cu dung cg

cac chi phi fte tfl.rdc ngin hqn kh6c

c0ns

44.670.422.058

34.629 .537 .292

10.150.000

5.000.000.000

5.000.000.000

30.'734 .',7 66

21.502.859.354

3.334.160.s88

150.000

10.000.000.000

7.275.000.000

893.548.',766

50.406.730.7 49 34.192.4s3.600

so cuor Ky

40.000.000.000

40.000.000.000

140.000.000

140.000.000

40.100.000.000

40.000.000.000

100.000.000

140.000.000

140.000.000

40.140.000.000 40.240.000.000

(i) Khoan ddu tu theo hqp diing hgp t6c kinh doanh di! c6 duqc quyAn sd hitu vir khai thec 50%.9i6 tri

Dlt 6n M6 da tai Nni ildn Ngqa, xa Nhon Hda, huyen An Nhotr, tinh Binh Dinh-theo Cia). piep.sd

45/GP-UBND nsnv 0l/6/20i1 clia UBND tinl Binh Dinh c6p cho C6ng ty C6 phan Ph6t tricn

Nguyin Hoirng. iong ty Co phin Phdt hi6n Nguyan Hodng vd C6ng ty^-fNHH MTV Dau tu Ph6t

u"6n f.""ng ita*t viit Nam dd ki hqp ddng hqp t5c kinh doanh s6 28/2013'41D-HTDT ngdy 03

th6ne 12 ntm 2013. Ngay 18 thdng 08 ndm 2015 ba b6n da ki bi6n ban th6a thuan de C6ng ty

TNH:H Mrv piu ttr ptrar tridn ViQl Nam chuyen nhudng 50% gi6 tr! Du 6n M6 d6 tqi Nti Hdn

Ngua cho C6ng ty v6i gi6 tri chuy6n nhugng 40.000.000 000 \4{D

(ii) Khodn diu tu theo Hqp ddng hqp t6c kinh doanh d6 c6 duqc 50% lgi nho-6n c6 duoc ru du dn diu

ru xay dLmg he thong di9n, ;ang lugng t6i tao C6ng ty C6 phan TTP Phn YCn vd C6ne ty da kiffoo lane ;'oD t,i. ki;tt dounh ti : t toTz0tenoHTKD ngdy 21 th6ng 10 ndm 2016, ngav sau.khi

ky hqp d:6ng Cong ty dd chuydn cho C6ng ty C6 phdn TTP. Phri Yon 100 000 000 VND de c6' ngrdn tintt plti ttoat dong. Trong ki, hai b6n da thanh li hap d6ng hop t6c dau tu'

b72

PHr

)GR

) MA\

1.

bo cuor |rT so oau nam

42',7.961

9.158.576

9.995.622

38.093.361

12.758.030

9.586.537 60.847.013

i;i;Gt ^i,h

,nt !' ,at bO phAn hqP hanh ra Phdi d&/. da. cnns fii Baa cdo hi chkh Ejt' ni'h 'tA

24

c6NG TY cd PH^N TEccRouPDia chi: I 3/232, ph6 TrAn Di6n, phudng Dinh COng, quan Hoang Mai, ihanh ph6 Ha NOi

BAo cAo TAI cHiNH GIUA NIEN DO

Qui III cia nan taj chlnh kiit thric ngay 31 fieng 12 nam 201?

Bnn thuy6t minh Bro cro tdi chinh gitra nien d0 (ti6p theo)

7b. Chiphita tru&c dii hgtt

Chi phi c6ng cu dung cu

Chi phi thue lai dat

Chi phi cai t?o van phdng

C6c chi phi tre tnroc ddi h?n Lllic

Lgng

s6 cu5i tr1 Sii iliu nlm

60.376.576

326.388.888

68.481.585

9.345.816

t6l.289.200

1.263.888.888

159.479.692

14.968.554

464,592.865 1,599.626.331

Tii sin c6 itinh hfru hinhTii sen cii dinh hfu hinh lA Phucrng ti€n van tai, ruyAn dAn. chi tii:t s6 ph6t sinh nhu saul

Nguven gi6 Hao mdn liv k6 Gii tri cdn l4i

TAng trong k'Giem rong kiso cuor rry

lar san co olnn nuu nlnn.\rND de duqg the chap de

dich Hoirn KiCm.

1.418.534.545 (472.844.8ss)

1.418.534.545 (295 .s28.034)(t77.316.82t)

1.123.006.511

().17.316.821)

945.689.690

ld xe Toyota Camry 2.5Q c6 giedem bao cho kloen vay tai Ngan

tri cdn lgi theo s6hdng TMCP Ban

sich 945.689.690Viet - Phdng giao

9. Phii trA ngudi bdn ngin h1n

Phditrd cdc ben UAn quan

C6ng ty TNIIH Tu v6n Trudng Thanh Vi€t Nam

Phaita cdc nhd cuhg cdp khdcCN Cry CP DT PT CN vd van taitqi Hd Noi

CN Cty TNHH ki6m toen vA tu vdn A&C t?i Her Noi

C6ng ty TNHH v6 m6y bay trgc tuy6n Abay

c0ng

10. Thu6 yi cic khoin phai nop Nhi nufc

s6 diu otn s6 phai nop rrotrs ki

s6 cu6i ki

37.096.66720.332.66',7

16.500.000

264.000

so oau nam355.584.500

355.584.500

31.096.661 355.58,t.500

SO dt thFc nop

ThuC CTCT hrme biin noi dia

Thud rhu $ap doanl nshiqp

Phi,le phi vd c6c knoan phdLi nop kh6c

c0nc

801.687.861

2.209.904.443

155.183.740

4 000 000

r63.728.?88

(1851444.930)(7.36?.853.939)

(212 248.673)(4.000.000)

(165 268 644)

(t.600.816.186)

264.224.)89

2 009 904 .{03

36.147 402-

(1s19.856)----:Sitttl:3-

l.3ll97?.4587.r67.853.939

93.2r2.335

8.575.043.7J2 1.134,504,792

ThuA gid tri gia tdngcong i nop ihu6 ei6 tri gia tdng theo phuorg ph6p khlu tnr v6i ttru6 su6t l0%'

ThuA thu nh1p doanh ,tghiepc6ng ry phei;Op thui: tiu ntrap aoantr ngtrigp cho c6c kioen thu nhap tinh thu6 v6i tbui! suAt 20%

(cirng kj'nem tru6c thue suat la 20%).

iii'ait ,i',n ,.r la ^O'

tA phda hqP thaah ed phai As./c doc ctt'c rai Bao cda tdi 'hinh

sii'a hian dA 25

c6NG TY cd PHAN TECGRoUPDia chi: I 8/232, ph6 Tran Dian, phudng Dinn C6ng, quAn Hoang Mai, thanh ph6 He NOi

BAo cAo rAr cHiNH GrtrA NrEN D0Qui Il] ona nirn tai chlnh ket thfc ngdy 3l thang 12 nim 201?Bnn thuy5t minh B60 c6o tai chlnh gifia ni€n dO (ti6p tbeo)

Thu6 thu nhap doanh nghiep phai nop trong ki aluo. c dlr tinh nhu saulLfry k6 tir iliu nim

don cu6i k' ndy

Nim nay

tong lgr nhuen Ke loan nuoc rnue

C6c khoan didu chinh tdng, giam lqi nhuan k6

ro;n de xic dinh l9i nhuan chiu thud thu nhap

doanh nghiep:

- Cac khoan diau chinh tdng

- Cdc khoan dicu chinh giam

Thu nhd-p chiu thu6

Thu nh{p dugc mi6n thuii

L6 c6c ndm trlr6c dugc chuy6n

Thu nhAp tinh tluiiThuii su6t thu6 thu nh4p doanh nghiep

Thui thu h,p doanh ghilp phdi n1p theo thudsudt ph6 thingThud rhu nhlp doanh nghiip drqc mi'n, gidn

ThuO thu nhqp doenh nghiQp phai nQp

Di6u chinh th A thu tthnp doanh nghiA.p phdin,p cia cdc nfutu trthtcT6ng thu6 thu nhap doanh nghiop cdn phii nop

so cuol Ky

'Kinh phi c6ng dodn

6ngNguy6n Anh Tu6n - Phai tre vc chiphilai vay

c0ng

13. Vay vd nqthue tid chinh

13a. Vq, fi nq fiaa fii chirrh ,tgiin hgrl

Vay ddi han ditn han hi - Ngan hdng TMCP

NAm ftudc10.880.759.070 22.191.791.143

58.242.542

58.242.542

168.'7 62.9 46

168.762.946

11 .049 .522.0t6 22.250 .033 .68s

2',72.727.2',73

| | .049 .522.016

20%

2.209.904.403

2l.917.306.4r220%

4.395.461.283

2.209.904.403 4.395.461.283

18.234.917

2,209.904.403 4.413.696.200

Vigc x.{c dinh thu6 thu nh{p doan}r nghiQp phni nop cia c6ng ty duqc can ct vao cic quy dlnh li9nhinb va thu6. Tuy nhi6n, nhiing quy dinh ndy thay d6i theo trng thdi lci va crc quy dinh vC thue d6i

voi nhiSu lqi giao dich kh6c nhau c6 th6 duo3 giaithich theo nhieu cdch klec nhau Do vAy s6 thue

duo. c trinh b;y-trcn sio c6o tai chinh giira nien d! c6 tha sc thay doi khi co quan thui: ki6m tra

Cdc logi lhuA khdcCdng D kd khai \AnapLheoquydinh

11. Doanh thu chua thgc hiQn ngin hgn

Li doanh thu cho thu€ m4t bing C6ng ty C6 ptrin XuAt nhip Ktriu Diu tu Kinh doanh Hodng Hd.

12, Phii tre ngin h+n khdc

28.536.360

124 .666.66'7

13.265.328

153.203.027 13.265.328

so cuol t{y

Gili tr!56 tlAu nlm

Gin tri237.420.000 316.560.000

-a^

l,,Fr .i* *t n .it td pt'An h?P thdih rd Phai duqc .1ac cnrs fti Bdo cno Di chihh ai'a nien 'lA

26

CONG w cd PHhN TECGRoUPDia chl: 18/232, ph6 Tran Dian, phuamg Dinh c6ng, quan Hoang Mai, thanh ph6 Ha NOj

BAo cAo TAI CHiNH CIUA NIEN DO

Qui III aia nIm tdi chinl k6t thric ngay 31 th6ng 12 nan 2017

Bin thuy6r minh 860 c5o tni chinh giila ni6n ilo (ti6p theo)

Ban ViCt - Phdng giao dlch Hoan Ki6m

Vay ngAn han 6ng Tran TrQng LiVay ngin hen 6ng Duong Hau Huan

Vay ngin hqn 6ng Hodng VIn Diing

c0ng

316.560.000

316.560.000

C6ng ry c6 khi ndng lra duo. c c6c khoan vay ngin h?n.

Chi tiiit s6 ph6t sinh \i€ c6c khoan vay ngen han trong lci nhu sau:

S5 riin vay K6t chuy6nphdt sinh tir Yay vd nq

S5 diu nlm trong k' dli han

Vay ddi hpn dilnhan treVay ng6n h4n

c6c t6 chtc kh6c

Vay ngin h4ncec c6 nhan

c0ng

Tu I nam trd xu6ng

Trcn I nam ditn 5 ndm

TrCn 5 n[mc0ng

56 dau nam

55 tidn vay ph6t sinh

56 tiCn vay da tre

K6t chuy6n sang vay vd ng ngin han

50 CUOI Ky

s5 tidn vay dntri trong ki 56 cu6i ki

(237.420.000) 231.420.000

(863.907.139)

1.000.000.000

2.500.000.000

600.000.000

4.337.420.000 316.s60.000

158.280.000

863.90'7 .139

23.600.000.000

13b. Va! rd / thuA fii chinh diti hgnKhodn vay Ngdn hing TMCP Ben Viet Phong giao dlch Hoirn Kiim di mua xe 6t6 phr,rc vu nhu

.iiu ai fai""li- lan-n aeo C6ng ty voi lai su;i7,99%/nam, thoi hen lay 16 thing k6 ti ngay giai

ngdn dAu ti6n. 56 tidn vay duo. c hodn tri vdo ngiy 26 hdng th6ng th€o lich tra nq, thanh to6n lan

dlu vdo ngiy 26 th6ng 10 narn 2015 Kiodn.vay ndy dugc diim beo bang r igc cim c6 xe 6t6 hinh

thdnh tLr kionn vay nhan higu Toyata theo gi6y chLhg nhAn dang ls; xe oto s6 I39815; bi6n s6 dang

ki 30A-827.17 do Phdng canh s6t giao th6ng C6ng an thinh ph6 Ha Noi cap ngiy 2319/2015 (xem

thuyet minh s6 V.8).

C6ng ty c6 khe nang ffe dugc cAc kioen vay ddi han

(i9.500.000.000) 4.100.000.000

24.463.907.139 158.280.000 00.601.327,139\ 4.337.420.000

S5 itiu nnmKj'hqn thanh to6n c6c khoan vay ddi h4n n}lu sau:

s6 cu6i r'23'7 .420 .000

79.460.000

316.560.000

23',7 .7 40 .000

316.880.000 55,1.300.000

Chi ti6t ph6t sinh cta khoen vay Ngan hang TMCP Ban ViCt Phdng giao dich Hoin KiCm nhlr saul

Ki niy K' trudc

(316.s60.000) (316.560.000)

396.020.000

79.460.000

554.300.000

iE ,O ta .AnO pUiqp *anh ra Phij dvoc .ta. .insvdi Baa ato tdi chihh siita ni'n di

231.740.n00

c6NG w cd PHAN rEcGRouPDia chi: I8/232, phii Trdn DiAn, phudng Einl c6ng, quan Hoang Mai, thanl ph6 Ha NoiBAo cAo TAI cHiNH GIIfA NIEN DO

Qui III arla ndm tai ch{nh kitt thlc ngay 31 thdng 12 n6m 2017

Ban thuy6t ninh 860 cno tdi chinh gine nien d0 (ti6p fieo)

14. V6n ch,i s& hiiu14a. Bang ddi chi6u bi6n dfrg cia tin chtt s6' hfiu

Lgi nhuan sauthu6 chua phAn

pnor

6.191 .936.619

3l.671.849.89156 dau ndm tru6c

Lqi nhu6n trong kj, tlu6cs6 dr cu6i t ) trmlc

Sii du ddu nam nay

Ph6t hinh c6 phi6u cho c6 d6nghien hitu

Lqi nhuan trong ki ndy

s6 ar cu6i trY nay

14b. ci phidu

150.000.000.000

V5n g6p criacht s& htru c0ng

156.791.936.619

31.671.849.891

150.000.000.000 38.463.786.5r0 188.463.786.s10

150.000.000.000

29.999.980.000

38.463.?86.510

(29.999.980.000)

8.6',7 0.854 .667

188.463.786.510

8.670 .854 .667

179.999.980.000 11.134.661.t17 191.134.64r.171

s6 cu6i ki s6 diu nrm

Stl luqng c6 phi6u dang ki phat henh

56 luqng c6 phi6u di ph6t hdnh c6ng ching

- Cti phi6u ph6 th6ng

- co pnleu Lfu aal

56 luqng c6 phi6u dang luu hAnh

- lo pnteu pno rnong

- LO phteu Ltu aal

MQnh gii c6 phi6u dang luu henh: 10 000 \/ND.

Doanh thu b{n hdng vi cung cip dich vg

Ting doanh thu

Doanh thu bAn hdng h6a

Doanh thu hoat dong xay dlrng

Doanh thu cung c6p dich v9

Doanh thu chuy6n nhugng b6t dQng sin

c0ng

Luy k6 tr)r diu nnm d6n cu6i kY ndy

17 .999.998

t7 .999.998

17.999.998

11 .999.998

17.999.998

15.000.000

15.000.000

15.000.000

15.000.000

15.0A0.000

vI. THONG TIN 86 SI]NG CHO CAC KHO,iN MVC TRi\I{ BAY TRONG BAO CAO KfTQUA HOAT DONG KTNH DOAN.H GIUA NI E\ DO

1.

Nim nay Ndm tru6c

81.485.886.579

4 .7 55 .662.72'l

448.939.393

'7 5 .t 56.053 .925

320.909.091

10 .23',7 .245 .1.22

13.918.181.818

86.690.488.699

ninh nnt D n1t bA pl"in hop thanh rn Phai dtqc atac cnhs rai Bdo cdo hi chinh Eind njah d6.

99 .632.389.956

cONG TY cd PHhN TEccRouPDla chi: ls/232, ph6 Tdn Dian, phuamg Dinh c6ng, quan Hoang Mai, thanh ph6 Hd NOi

BAo CAo TAI cHiNH GII'A NIEN DO

Quy III cua nam tai chinl kCt thic ngdy 31 th6ng 12 ndm 2017Bnn thuySt ninh B60 c5o tai chtnh gira ni6n ilo (ti6p theo)

Gii v6n hing bdn

Gi6 v6n hdng h6a

ci6v6n hoat dong xay dyng

ura von cnulen nnuong Dar oQng san

c0ng

Doanh thu ho4t ilong tdi chinh

Lai don gii ngan hang

Lai tian cho vay

Lai h9p d6ng hqp t6c dau tu

Laithanh ry cec khoan diu tu ngin han, ddih4n kl6c

c0ng

Chi phi tdi chinh

Chi phi lai vayDu ;hdng giam gi6 chr.ing Ltoen kinh doanh va n5n th6t

L5 thann ry cec kloan dAu tu ngin h4n, ddi hqn kh6c

Chi phi tdi chinh kh6c

c0ng

5. Chi phi quan li doanh Dghiep

Chi phi cho nhen vi6n

Chi phi vat lieu quen liChi phi dai dirng ven phdng

chiphi khiu hao tdi sen cii dinh

Thu6, phi vn lQ phi

C5c chi phi khic

c0ng

Lui k6 t itiu nnm d6n cu6i E ndy

Nim nay Nim truic

'73 .804.299 .283

3.698.730.891

937.500.000

69 .17 5 .043 .493

1 .423 .531 .5 45

312.500.000

3.100.000.000

78.440.530.174 80.011.075.038

Lui k6 tn diu ndm d6n cu5i kY ndy

Nim nay Nim truqc

24.531.448

5.570.000.000

71 .064.85',7

1.476.980.401

212.72',7.273

4 .944 .400 .498

5.594.531.448 6.165.173.029

Luy k5 til diu rdm d6n cu6i kY niyNim tnr6c

r-

NG T

) PHAI

C GRO'

NIm nay32r.909.936

13.15r.26157.569.100

3.902.',723

45.546.766

9.905.363

l7 .206.7 70

4s6.533.020

Lui k6 tir dAu nnm d6n cu6i kY nly

72.658.899

Nim nay Nim tru6c

2.590.150.855

29.340.894

606.921.2t9

177.316.821

30.055.000

152.3t7.996

1 .954 .'t 61 .',7 5 7

56.868.795

956.693.146

t't'7.316.821

50.250.000

855.909.908

4.186.108.785 4.0s1.800.427

Ba" hrit ninh nd! ld 4,t bO pl,in hap ththh rd Phai duoc alac dng wi Bdo cdo tdi chinh gtta niAn dA 29

c6NG TY cd PHAN TECGRoUPDja chi: 18/232, ph6 TrAn Dian, phua'ng Dinrr C6ne, quan Hoang Mai, thdnh phii Hd NOi

BAo cAo TAI cHiNH GIOA NIEN DO

Qui lll oia ndm tai chlnh ket thtc ngdy 31 thdng 12 ndm 2017Ban thuy6t rninh B{o cro tni chinh gita oian dO (liiip th€o)

Thu rhAp kh6c

Hodn tian phi thu thuaTiAn phqt vi pham hqp ddng

c0ng

7. Chi phi khic

Lni ch{m nQp tidn bio hi6m

Ph4t do vi ph4m hgp ddng

Thue bi phet, bi truy thu

Chiphi kh6c

c0nc

Lar rren co pnleu

Ldi co bdty'suy gidm t4n c6 phi6u

Lgi nhuan k6 to6n sau thu6 thu nhAp doanh nghiep

C6c kloan didu chinh teng-, giam lqi nhuan k€ to6n dC

x6c dinh lqi nhuan phin b6 cho c6 d6ng sd hiiu c6pn,eu pno Inong:

Lgi nhuan finh lai co ben/ suy gidm tr€n c6 phi6u

sd luqng binh quen gia quSen ciacd phi€u phrith6ng

dang luu hinh trong k'

Lii cd bin/ suy giam tr6n c6 phi5u

Nguy6n Thi Hoa VyNgroi l$p bi6u

Lui k6 tL diu nnm d6n cu6i tY ndy

Ntrm nay Ntrm trudc22.628

1.850.000.097

1.850.000.097 22.62E

Lui k6 tL diu ndm ir6n cu6i L1 niyNim nay Nim tnrdc

2.299.114

166.463.832

2.326.249

21',7.938

34.2',7 4.590

23.564.877

12.202.701

171.089.195 10.260.106

8.

8a.Lny k5 til dau ndm d6n cu6i k} ndy

Nim nay Nim trudc

L670 .85 4 .667 17.718.094.943

8.670 .85 4.667

15.520.295

17.718.094.943

15.000.000

_______-__-'67 _ -U-$11

Lap, ngiry 17 th6ng 10 nnm 2017

9

K2r3>'4"/ cotwby't

COROUP

Ban hG1 ninh hat b n1t bO phik hap thdhh rd phni dw. iloc .nns fii Bda cao di chinh gta hia" do 30