t102 - villetta prestigiosa ai piedi della collina

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25124 - Brescia - Via Cipro, 138 Cell: +39 333 5651750 - Cell: +39 338 3632532 www.globalprop.eu - [email protected] GLOBAL PROPERTIES TM INTERNATIONAL REAL ESTATE T102 - Villetta prestigiosa ai piedi della collina GLOBAL PROPERTIES TM INTERNATIONAL REAL ESTATE

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La villa si trova a fianco della Residenza Vanvitelli, nella più prestigiosa zona di Torino, la Gran Madre. La proprietà si sviluppa su 5 livelli:

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    La villa si trova a fianco della Residenza Vanvitelli, nella pi prestigiosa zona di Torino, la Gran Madre. La propriet si sviluppa su 5 livelli: partendo dal basso

    1) piano cantina infernotto, 2) piano semi-interrato,3) piano terra, 4) Piano primo e 5) piano sottotetto.

    E dotata di ascensore interno ed accesso diretto ai 3 box auto pertinenti. La casa ha origini liberty ma stata completamente ristrutturata nel 2006/2007.

    La Operfin specializzata in questo tipo di interventi avendo nel 2006 completato la Residenza Vanvitelli (confinante con la propriet), ristrutturazione di un fabbricato industriale sito proprio nella zona precollinare torinese.

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    Piano Semi-Interrato Palestra spaStubeStanza armadiStanza fai-da-teCentrale termica

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    Palestra:Questo spazio dedicato al benessere fisico e com-prende una sauna per 5 persone, una vasca acqua fredda e un bagno con doppia doccia.

    Stube:In una stanza del piano interrato stata ricavata una Stube con camino funzionante, pavimento in TEK e porte antiche.

    Stanza armadi:Nellambiente che unisce con scala ed ascensore il piano terra al piano semi-interrato stata ricava la stanza armadi. Due pareti parallele sono interamente coperte da armadi in legno.

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    Piano terra:Cucina-DispensaIngresso-SaloneSala pranzoSoggiornoLavanderia-Bagno servizioStudioBagno ospiti

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    Cucina - Dispensa

    La cucina copre una metratura di circa 45metriquadrati d contraddistinta dalla luminosit.

    Ingresso - Salone:Lingresso principale di fatto il salone ospiti ed losvincolo principale della casa. Il portoncino dingres-so in noce nazionale ed del tipo blindato.

    Sala pranzo:La sala da pranzo ufficiale inspirata a Versailles. Il soffitto affrescato del pittore Prof. Giuseppe Car-panedo della Venaria (TO). Le pareti sono tappezza-te in seta.

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    Primo piano:Stanza letto padronaleBagno leiBagno luiStanza ospiti 1 con bagnoStanza ospiti 2 con bagnoTerrazzo

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    Stanza letto padronale

    La stanza da letto padronale accede direttamente albagno Lei ed allo spogliatoioBovindo circondato di finestre.

    Bagno Lei:Il bagno principale Lei ha importanti rivestimenti di marmo bianco, pavimenti in marmo rosso ed una vasca da bagno modificabile in idromassaggio.

    Bagno Lui:Il bagno principale maschile accessibile tramite lo spogliatoio maschile che separa la stanza da letto e il bagno Lui.

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    Terrazzo:Il terrazzo ha una superficie di mq 60 e si affaccia su Via Vanvitelli con vista sui Monti dei Cappuccini.

    Sottotetto:Accessibile tramite ascensore o tramite scala elettrica retraibile, il sottotetto si estende per Circa 80 mq. Oltre ad un ampia stanza letto e di un bagno con doccia, anche questa zone dotata di aria condizionata, collega-menti TV, Internet e sicurezza.

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    Cantina:Nel piano interrato stata recuperata la canti-na, incluso il pavimento in mattoni ed arredata con un bancone da bar originale anni 30 pro-veniente dalla prestigiosa pasticceria Querio di Via Cernaia.

    Box auto:La zona garages accessibile tramite la stanza armadi e tramite lentrata dei box di Via Colombini 12 la villetta quindi pertinenziata da un box singole ed uno triple a fianco con apertura automatica di tutti i portoni.

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    Ascensore internoModello MYLIFT. Portata Kg. 250. Cabina Vega 800 x 1300 in acciaio Inox.

    Impianto allarmeCentralina, 3 tastiereremote, 4 telecamere acolori SDNY, 2 monitorLCD 15 3 13 punti internidi detenzione intrusione.

    Impianto di riscaldamento autonomoDue caldaie BERETTA BSF 28 a gas metano Per riscaldamento e produzione acqua calda con bollitore incorporato, potenza termica 28KW caduna e 6 punti interni di Regolazione indipendente di temperatura.

    Predisposizione per SKYAntenna satellitare Fragarro, convertitore a 4bande, Centralina multibanda VHF-UHF, predisposizione per digitale terrestre e satellite.

    TECNOLOGIA

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    TECNOLOGIAImpianto aspirazioneSISTEM-AIR Central VacuumSystems, modello Tecno-Blackmini/QE22 comprensivo di 13prese aspiranti.

    Impianto allarme perdite gasB-Ticino con chiusuraautomatica impianto.

    VideocitofoniaURMET a 2 canali con 4terminali.

    Impianti di condizinamentoN. 6 unit interne da parete tipoEletra, potenza di 9000btm/camera, 1200 btu/salone e1800 btu/mansarda.

    Impianto allarme bagniB-Ticino, chiamata contacitazione

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