t · web viewyapilar, yapi yaklaŞma sinirlari İÇİnde kalmak koŞulu İle beledİyenİn uygun...

T.C. ELAZIĞ BELEDİYE BAŞKANLIĞI

MECLİS KARARI

03/10/2016 ELİM AYI 1.TOPLANTISI


MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ03/10/2016 2016/201 MECLİS ÜYELERİNİN İZİN TALEPLERİ

Elazığ Belediye Meclisi, Meclis 2.Başkan Vekili M. Asım NAZIRLI 'nın başkanlığında 37 üyeden 34 üyenin iştirakiyle toplandı.

Belediye meclis üyelerinden Mithat COŞKUN, Hakan AKAN ve Mehmet TÜGEN’in özel işleri nedeniyle izin istemiyle meclis başkanlığına vermiş olduğu dilekçesi görüşüldü.

Yukarıda ismi yazılı izin talebinde bulunan meclis üyelerimizin 03/10/2016 günkü meclis

toplantısında izinli sayılmasına, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip

M.Asım NAZIRLI Vedat GÖRGÖZ Şenay YENERMeclis 2.Başkan Vekili


MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ03/10/2016 2016/202 ÜCRET TARİFESİNİN TARİFE KOMİSYONUNA HAVALESİ

Elazığ Belediye Meclisi, Meclis 2.Başkan Vekili M. Asım NAZIRLI 'nın başkanlığında 37 üyeden 34 üyenin iştirakiyle toplandı.

Belediye Gelirleri kanununda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak belediyemizin ifa edeceği her türlü hizmete karşılık olmak üzere, 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 97.maddesine istinaden 2017 Mali yılı ücret tarifesi taslağı ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğünün başkanlık onaylı 05/09/2016 tarih ve 175 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 97.maddesine istinaden 2017 Mali yılı ücret tarifesi taslağı için Belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde konunun detaylı bir şekilde incelenerek bir rapor halinde yeniden meclise sunulmak üzere "Tarife Komisyonu"na havalesine, bu hususta gerekli işlemin yapılması için kararın bir örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tevdiine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip

M.Asım NAZIRLI Vedat GÖRGÖZ Şenay YENERMeclis 2.Başkan Vekili


MECLİS KARARI

04/10/2016 EKİM AYI 2.TOPLANTISI


MECLİS KARARI


Elazığ Belediye Meclisi,Belediye Başkanı Mücahit YANILMAZ'ın başkanlığında 37 üyeden 32 üyenin iştirakiyle toplandı.

Belediye meclis üyelerinden H.Ertuğrul KAR,Mithat COŞKUN,Abdulhamit KAYA, Hakan AKAN ve Resul KIRILMAZ’ın özel işleri nedeniyle izin istemiyle meclis başkanlığına vermiş olduğu dilekçesi görüşüldü.



Başkan Katip Katip

Mücahit YANILMAZ Mehmet TÜGEN Vedat GÖRGÖZBelediye Başkanı


MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/204 PLAN TADİLATININ İMAR KOMİSYONUNA HAVALESİ

Elazığ Belediye Meclisi, Belediye Başkanı Mücahit YANILMAZ'ın başkanlığında 37 üyeden 32 üyenin iştirakiyle toplandı.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün başkanlık onaylı 28/09/2016 tarih ve 3509 sayılı yazısına ekli plan tadilatı ile ilgili aşağıda yazılı talep görüşüldü.

Tapunun Elazığ ili merkez Harput Mahallesi ada:4918 parsel:1 ve ada:4919 Parsel:1,2,3,4 üzerindeki taşınmazlar Elazığ 1/1000 ölçekli ilave imar planı K42-C-06A-2B Uygulama İmar Paftasında konut adası içerisinde ve yapılaşma koşulları gösterilmeden bırakılmıştır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında da plan tadilatı yapılarak A-5 E:1.50 TAKS:0.30 yapılaşma koşullarında konut alanına dönüştürülmesine dair hazırlanan plan tadilat talebinin yerinde incelenerek bir rapor halinde belediyemiz meclisine sunulması için kararın ekleriyle birlikte “İmar Komisyonu”na tevdiine oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/205 İTİRAZ TALEBİ


Belediyemiz ile Ana-Kent Planlama Yapı Yatırım Teknoloji Danışmanlık Turizm Enerji Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi arasında 23.09.2013 tarihinde "Halihazır Harita Yapımı ve Revizyonu İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Yapımı, Uygulama ve Nazım İmar Plan Revizyonu İlave İmar Planı ve İmar Uygulaması Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı" işine yönelik olarak sözleşme imzalanmıştır. Bahse konu sözleşme kapsamında hazırlanan Elazığ (Merkez) Revizyon+ İlave İmar Planı 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediye Meclis Kararı ile KABUL edilerek, çeşitli yerlerde 28.05.2016 tarihinde asılmış olup, 28.06.2016 tarihinde günü dolduğundan askıdan indirilmiştir. Konu ile ilgili Belediye Meclis Kararına askı süresi içerisinde itirazlar edilmiştir. Yapılan itirazlar ''02.08.2016 tarih ve 2016/170 sayılı Belediye Meclis Kararı, 03.08.2016 tarih ve 2016/172 sayıh Belediye Meclis Kararı, 04.08.2016 tarih ve 2016/174 sayılı Belediye Meclis Kararı, 05.08.2016 tarih ve 2016/176 sayıh Belediye Meclis Kararı, 05.08.2016 tarih ve 2016/177 sayıh Belediye Meclis Kararları ile karara bağlanarak plan üzerinde değişiklik yapılan kısımlar için tekrar askı süreci başlatılmıştır. Söz konusu plan 08.08.2016 tarihinde asılmış olup, 08.09.2016 tarihinde günü dolduğundan askıdan indirilmiştir. Konu ile ilgili Belediye Meclis Kararına ikinci askı süresi içerisinde itirazlar edilmiştir.Söz konusu Belediye Meclis Kararlarına yapılan itiraz talepleri ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 29/09/2016 tarih ve 3524 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Yukarıda yazılı plan tadilatına "3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8.maddesi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 33.maddesi” uyarınca; yapılan itirazın değerlendirilmesinde; Yukarıda yazılı Nazım İmar Plan Revizyonu İlave İmar Planına yapılan aşağıda yazılı itirazların incelenerek bir rapor ile meclise sunulması için evrakın “İmar Komisyonu”na tevdiine, oybirliğiyle karar verildi.

ELAZIĞ MERKEZ REVİZYON + İLAVE İMAR PLANINA İKİNCİ KEZ YAPILAN İTİRAZLARMAHALLE ADA PARSEL ADI SOYADI SAYI NO EVRAK DURUMUÇatalçeşme Mahallesi 904 11 Osman YILDIRIM 19655 Eksik EvrakZafran Mahallesi 0 319 Akbaş YILDIRIM 19163Hüseynik Mahallesi 0 424 Milli Sav.Bak.İnş. Emlak Böl. Bşk. 20087 Eksik Evrakİzzetpaşa Mahallesi 95 55 Zülfü KILIÇ 20240İzzetpaşa Mahallesi 95 55 Zülfü KILIÇ’ın Vekili Av. Dursun YILMAZ 20319İzzetpaşa Mahallesi 95 55 Zülfü KILIÇ’ın Vekili Av. Dursun YILMAZ 20382Karşıyaka Mahallesi Belirtilmemiş Belirtilmemiş Ramazan DEMİRTAŞ-Mehmet ŞEN- Arif

GÜNDEM21419 Eksik Evrak

Doğukent Mahallesi 944 5-6-17-18 Mustafa KAVAK 20367 Eksik EvrakKesrik Mahallesi 993 13 Mehmet GÜZEL 21166Kesrik Mahallesi 993 13 Mehmet GÜZEL 20982İzzetpaşa Mahallesi 72-403 24 Münir ÇOKGÜLER 20824 Eksik Evrakİzzetpaşa Mahallesi 72-403 24 Hürrem DUMAN 20823 Eksik EvrakMornik Mahallesi 0 391 Zaide GÜL 20753 Eksik EvrakFevzi Çakmak Mahallesi Belirtilmemiş Belirtilmemiş Ovacık Sokak Sakinleri 20822Sürsürü Mahallesi 750 5-6-7 Zübeyde ÖZBEK 21489Sürsürü Mahallesi 0 1325 Mahmut YESARİ 21444 Eksik Evrak

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/206 ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE İMAR PLAN NOTLARI


Belediyemiz meclisinin 05/08/2016 tarih ve 2016/177 sayılı kararı ile onaylanan plan notları revize edilmiş olup, Revize edilmiş hali ile son şekli verilen Plan notları için gerekli meclis kararı alınması ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 03/10/2016 tarih ve 3612 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Belediyemiz meclisinin 05/08/2016 tarih ve 2016/177 sayılı kararı ile onaylanan plan notları revize edilmiş olup, Revize edilmiş hali ile son şekli verilen Plan notlarının incelenerek bir rapor halinde belediyemiz meclisine sunulması için kararın ekleriyle birlikte “İmar Komisyonu”na tevdiine oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/207 KARARIN DÜZELTİLMESİ


Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:10 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1313 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir. Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Ada numarasının 1886, Parsel numarasının 9 olması gerekirken sehven hata yapılarak Ada numarası 95, Parsel numarası 10 olarak yazılmıştır. Söz konusu Belediye Meclis Kararının "Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada: 1886 Parsel:9 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan REDDİNE" Şeklinde kararın düzeltilmesi ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 23/09/2016 tarih ve 3485 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:10 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ (Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1313 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edildiği, Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Ada numarasının 1886, Parsel numarasının 9 olması gerekirken sehven hata yapılarak Ada:95, Parsel:10 olarak yazıldığı anlaşılmış olup, Belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Plan tadilat talebinin yerinde incelenerek bir rapor halinde belediyemiz meclisine sunulması için kararın ekleriyle birlikte “İmar Komisyonu”na tevdiine oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/208 KARARIN DÜZELTİLMESİ


Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:7 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir. Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Parsel numarasının 10 olması gerekirken sehven hata yapılarak Parsel numarası 7 olarak yazılmıştır. Söz konusu Belediye Meclis Kararının "Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95 Parsel:10 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan REDDİNE" Şeklinde kararın düzeltilmesi ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 23/09/2016 tarih ve 3486 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:7 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ (Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edildiği, Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Parsel:10 olması gerekirken sehven hata yapılarak Parsel:7 olarak yazıldığı anlaşılmış olup, Belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Plan tadilat talebinin yerinde incelenerek bir rapor halinde belediyemiz meclisine sunulması için kararın ekleriyle birlikte “İmar Komisyonu”na tevdiine oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ04/10/2016 2016/209 İSİM VERİLMESİ TALEBİ


Mehmet Sait YILDIRIM isimli vatandaşın 01/04/2015 tarihli dilekçe ile belediyemize müracaatı üzerine, Belediyemiz meclisinin 04/05/2015 tarih ve 2015/147 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Aksaray Mahallesi Aluçlu Sokağın isminin değiştirilerek yerine yine aynı sokakta ikamet eden, burada dergah ve kurs hizmetleri ile tanınan merhum Hacı Efraim YILDIRIM isminin verilmesi talebi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Mehmet Sait YILDIRIM isimli vatandaşın 01/04/2015 tarihli dilekçe ile belediyemize müracaatı üzerine, Belediyemiz meclisinin 04/05/2015 tarih ve 2015/147 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Aksaray Mahallesi Aluçlu Sokağın isminin değiştirilerek yerine yine aynı sokakta ikamet eden, burada dergah ve kurs hizmetleri ile tanınan merhum Hacı Efraim YILDIRIM isminin verilmesi talebi hakkında, belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Numaralama Yönetmeliğine uygun olarak sokak isimlerinde numara sistemine geçileceğinden isminin sokağa verilmesi talebinin reddine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



Sait KILIÇ’ın 01/09/2016 tarihli dilekçe ile Meclis Başkanlığına vermiş olduğu önergesi üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/191 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Aksaray Mahallesi Bahçelievler Sokaktan ayrılan ve yine adı Bahçelievler Sokak olan sokağın adının Hasbey Sokak olarak değiştirilmesi talebi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Sait KILIÇ’ın 01/09/2016 tarihli dilekçe ile Meclis Başkanlığına vermiş olduğu önergesi üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/191 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Aksaray Mahallesi Bahçelievler Sokaktan ayrılan ve yine adı Bahçelievler Sokak olan sokağın adının Hasbey Sokak olarak değiştirilmesi talebi hakkında, belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Numaralama Yönetmeliğine uygun olarak sokak isimlerinde numara sistemine geçileceğinden isminin sokağa verilmesi talebinin reddine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



Fahri ÇINAR, Osman DİLEK, H.Behçet SUSMAZ ve Resul KIRILMAZ’ın meclis başkanlığına vermiş oldukları müşterek önerge üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/192 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; FETÖ/PDY terör örgütü mensupları tarafından 15/07/2016 tarihinde yapılan darbe girişimi sırasında Gölbaşı Özel Harekat Müdürlüğünde görevi başında hunharca şehit edilen Elazığ’lı hemşehrimiz Eyüp OĞUZ’un isminin yaşatılması amacıyla uygun görülecek bir cadde,bulvar veya parka verilmesi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Fahri ÇINAR, Osman DİLEK, H.Behçet SUSMAZ ve Resul KIRILMAZ’ın meclis başkanlığına vermiş oldukları müşterek önerge üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/192 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; FETÖ/PDY terör örgütü mensupları tarafından 15/07/2016 tarihinde yapılan darbe girişimi sırasında Gölbaşı Özel Harekat Müdürlüğünde görevi başında hunharca şehit edilen Elazığ’lı hemşehrimiz Eyüp OĞUZ’un isminin yaşatılması amacıyla uygun görülecek bir cadde,bulvar veya parka verilmesi talebi hakkında, belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Eyüp OĞUZ’un isminin Valilik tarafından Harput Mahallesi Ahmet Kabaklı Bulvarında bulunan Yavuz Selim Kolejinin isminin Şht. Eyüp OĞUZ Fen ve Sosyal Bilimler Anadolu İmam Hatip Lisesi olarak değiştirildiği hususuda nazara alınarak Numaralama Yönetmeliğine uygun olarak sokak isimlerinde numara sistemine geçileceğinden isminin cadde veya bulvara verilmesi talebi uygun görülmemekle birlikte Şehitlerimizin isimlerinin parklara verilmesi yönünde çalışma yapılacağından talebin bu çalışma kapsamında değerlendirilmesine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



Fahri ÇINAR, Osman DİLEK, H.Behçet SUSMAZ , Resul KIRILMAZ ve Abdulhamit KAYA’nın meclis başkanlığına vermiş oldukları müşterek önerge üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/194 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; FETÖ/PDY terör örgütü mensupları tarafından 15/07/2016 tarihinde yapılan darbe girişimi sırasında Gölbaşı Özel Harekat Müdürlüğünde görevi başında hunharca şehit edilen Elazığ’lı hemşehrimiz polis memuru Mehmet UZUN’un isminin yaşatılması amacıyla uygun görülecek bir cadde,bulvar veya parka verilmesi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Fahri ÇINAR, Osman DİLEK, H.Behçet SUSMAZ , Resul KIRILMAZ ve Abdulhamit KAYA’nın meclis başkanlığına vermiş oldukları müşterek önerge üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/194 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; FETÖ/PDY terör örgütü mensupları tarafından 15/07/2016 tarihinde yapılan darbe girişimi sırasında Gölbaşı Özel Harekat Müdürlüğünde görevi başında hunharca şehit edilen Elazığ’lı hemşehrimiz polis memuru Mehmet UZUN’un isminin yaşatılması amacıyla uygun görülecek bir cadde,bulvar veya parka verilmesi talebi hakkında, belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Numaralama Yönetmeliğine uygun olarak sokak isimlerinde numara sistemine geçileceğinden isminin cadde veya bulvara verilmesi talebi uygun görülmemekle birlikte Şehitlerimizin isimlerinin parklara verilmesi yönünde çalışma yapılacağından talebin bu çalışma kapsamında değerlendirilmesine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



MECLİS KARARI



Belediye meclis üyelerinden H.Ertuğrul KAR,Mithat COŞKUN,Raif ERDEM, Abdulhamit KAYA ve Hakan AKAN’ın özel işleri nedeniyle izin istemiyle meclis başkanlığına vermiş olduğu dilekçesi görüşüldü.



Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



Hıdır BAŞGÖZ 11/08/2016 tarihli dilekçesi ile belediyemize müracaatı üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/189 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Muğla’nın Köyceğiz ilçesinde yangına müdahale eden itfaiye aracının çarpması sonucu şehit olan damadı polis memuru Bülent DURGUN isminin ilimizde uygun görülen bir caddeye verilmesi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Hıdır BAŞGÖZ 11/08/2016 tarihli dilekçesi ile belediyemize müracaatı üzerine, Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/189 sayılı kararı ile İsim Tespit Komisyonuna havale edilen; Muğla’nın Köyceğiz ilçesinde yangına müdahale eden itfaiye aracının çarpması sonucu şehit olan damadı polis memuru Bülent DURGUN isminin ilimizde uygun görülen bir caddeye verilmesi talebi hakkında, belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Numaralama Yönetmeliğine uygun olarak sokak isimlerinde numara sistemine geçileceğinden isminin caddeye verilmesi talebi uygun görülmemekle birlikte Şehitlerimizin isimlerinin parklara verilmesi yönünde çalışma yapılacağından talebin bu çalışma kapsamında değerlendirilmesine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No Özü05/10/2016 2016/215 AİLE PARSELLERİNİN İKİNCİ BİR ŞAHISA DEVREDİLEBİLMESİ

İÇİN DEVİR ÜCRETİNİN BELİRLENMESİ


Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/197 sayılı kararı ile Tarife Komisyonuna havale edilen; Belediyemiz Mezarlıklar Müdürlüğünce ücret karşılığında vatandaşlara verilen Aile parsellerinin kullanım haklarının parsel sahibinin talebi üzerine ikinci bir şahısa devredilebilmesi ve devir ücretinin belirlenmesi ile ilgili komisyon raporu görüşüldü,

Belediyemiz meclisinin 02/09/2016 tarih ve 2016/197 sayılı kararı ile Tarife Komisyonuna havale edilen; Belediyemiz Mezarlıklar Müdürlüğünce ücret karşılığında vatandaşlara verilen Aile parsellerinin kullanım haklarının parsel sahibinin talebi üzerine ikinci bir şahısa devredilebilmesi ve devir ücretinin belirlenmesi hususunda belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Belediyemiz Mezarlıklar Müdürlüğünce ücret karşılığında vatandaşlara verilen Aile parsellerinin kullanım haklarının parsel sahibinin talebi üzerine ikinci bir şahısa devredilmesine ve devir ücretinin ise Aile parsellerinin satışına ilişkin bulunduğu yılın gelir ve ücret tarifesinde belirlenen 1 m2’lik ücretin, satışı yapılacak olan parselin m2 çarpımı sonucu oluşan toplam bedelin %20’sini ise devir ücreti olarak alınmasına oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ05/10/2016 2016/216 TAŞINMAZ MAL SATIŞI VEYA TAKASI İÇİN YETKİ

VERİLMESİ


İlimiz Mornik ve Hüseynik Mahallelerinde bulunan ve ekli krokide ada,parsel ve m2’leri belirlenen mülkiyeti belediyemize ait gayrimenkul (arsa) gerektiğinde Devlet İhale Yasasına göre satışı veya takası için belediye başkanına ve belediye encümenine yetki verilmesi ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 29/09/2016 tarih ve 3519 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

İlimiz Mornik ve Hüseynik Mahallelerinde bulunan ve ekli krokide ada,parsel ve m2’leri belirlenen mülkiyeti belediyemize ait gayrimenkul (arsaların) gerektiğinde Devlet İhale Yasasına göre satışı veya takası için belediye başkanına ve belediye encümenine yetki verilmesine,

oyçokluğuyla karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ05/10/2016 2016/217 BENZİNLİK ALANLARININ 10 (ON) YIL SÜREYLE

KİRAYA VERİLMESİ İÇİN YETKİ VERİLMESİ


Mülkiyeti belediyemize ait ilimiz merkez Sürsürü Mahallesi ada:2564, parsel:3 numarada ve ilimiz merkez Hüseynik Mahallesi ada:5175, parsel:1 (30/09/2016 tarihinde şuyulandırma işleminin askı süresi sona erecektir.) numarada kayıtlı benzinlik alanlarının 10 (on) yıl süreyle 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre kiraya verilmesi hususunda belediye başkanı ve belediye encümenine yetki verilmesi ile ilgili Yapı Kontrol Müdürlüğünün başkanlık onaylı 03/10/2016 tarih ve 1553 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Mülkiyeti belediyemize ait ilimiz merkez Sürsürü Mahallesi ada:2564, parsel:3 numarada ve ilimiz merkez Hüseynik Mahallesi ada:5175, parsel:1 (30/09/2016 tarihinde şuyulandırma işleminin askı süresi sona erecektir.) numarada kayıtlı benzinlik alanlarının 10 (on) yıl süreyle 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre kiraya verilmesi hususunda belediye başkanı ve belediye encümenine

yetki verilmesine, oyçokluğuyla karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ05/10/2016 2016/218 İNSAN SAĞLIĞINI TEHDİT EDER ŞEKİLDE HAYVANCILIK YAPILMASI VE BU

İŞLETMELERLE İLGİLİ MÜLKİ VE MAHALLİ İDARELERCE VEYA DİĞER BAKANLIKLARCA YERLEŞİM ALANI DIŞINA ÇIKARILMASI


Belediyemiz Meclisinin 02.09.2016 Tarih ve 2016/195 sayılı kararı ile Hukuk Komisyonuna havale edilen; Elazığ Valiliği Özel kalem Müdürlüğü’nün 29/06/2016 tarih ve 219 ilgi sayılı yazısında Elazığ Ticaret Borsası Başkanlığının girişimleriyle ilimizde kurulması planlanan ve besi sığırcılığı faaliyeti yapacak olan TDİOSB (Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi) için Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği gereği ilimiz mücavir alanı içerisinde insan sağlığını tehdit eder şekilde hayvancılık yapılması ve bu işletmelerle ilgili mülki ve mahalli idarelerce veya diğer bakanlıklarca yerleşim alanı dışına çıkarılmasına ilişkin gerekli meclis kararı alınması ile ilgili komisyon raporu görüşüldü.

Belediyemiz Meclisinin 02.09.2016 Tarih ve 2016/195 sayılı kararı ile Hukuk Komisyonuna havale edilen; Elazığ Valiliği Özel kalem Müdürlüğü’nün 29/06/2016 tarih ve 219 ilgi sayılı yazısında Elazığ Ticaret Borsası Başkanlığının girişimleriyle ilimizde kurulması planlanan ve besi sığırcılığı faaliyeti yapacak olan TDİOSB (Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi) için Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği gereği ilimiz mücavir alanı içerisinde insan sağlığını tehdit eder şekilde hayvancılık yapılması ve bu işletmelerle ilgili mülki ve mahalli idarelerce veya diğer bakanlıklarca yerleşim alanı dışına çıkarılması hususunda Belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

“10 Kasım 2009 Tarih ve 27402 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 5.Maddesindeki hükümlerin” yerine getirilmesi kaydıyla ilimiz mücavir alanı içerisinde insan sağlığını tehdit eder şekilde hayvancılık yapılması ve bu işletmelerle ilgili mülki ve mahalli idarelerce veya diğer bakanlıklarca yerleşim alanı dışına çıkarılmasına, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ05/10/2016 2016/219 HİSSELİ PARSEL SATIŞI


Aşağıda ada,parsel ve m2’si belirtilen şehrimizin muhtelif mahallelerinde bulunan belediyemize ait hisseli parselin diğer hissedarlarına satışı,takası veya alımı için belediye başkanı ve belediye encümenine yetki verilmesi ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün başkanlık onaylı 22/09/2016 tarih ve 3424 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Aşağıda ada,parsel ve m2’si belirtilen şehrimizin muhtelif mahallelerinde bulunan belediyemize ait hisseli parselin diğer hissedarlarına satışı,takası veya alımı için belediye başkanı ve belediye encümenine yetki verilmesine, oybirliğiyle karar verildi.

MAHALLESİ ADA PARSEL M2’Sİ HİS. ORANI BELD.HİS. İMARDAKİ DURUMU

Hüseynik 4903 5 263,29 6050/23629 m2 60,5 Ayrık Nizam 5 Kat

Hüseynik 4903 6 246,13 6113/24613 m2 61,13 Ayrık Nizam 5 Kat

Hüseynik 1862 6 928 224/928 m2 224 Ayrık Nizam 5 Kat

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



MECLİS KARARI



Belediye meclis üyelerinden H.Ertuğrul KAR,Mithat COŞKUN, Vedat GÖRGÖZ, Raif ERDEM, Abdulhamit KAYA’nın özel işleri nedeniyle izin istemiyle meclis başkanlığına vermiş olduğu dilekçesi görüşüldü.



Başkan Katip Katip

Mücahit YANILMAZ Mehmet TÜGEN Şenay YENERBelediye Başkanı


MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ06/10/2016 2016/221 5 YILLIK İSTİMLAK PROGRAMI


Aşağıda mahallesi, ada, parsel ve m2’si belirtilen gayrimenkuller Şehir İmar Planında yol ve yeşil alan gibi kamu hizmetlerine ayrıldığından 5 yıllık imar-istimlak programına alınması ile ilgili Etüd Proje Müdürlüğünün Başkanlık onaylı 22/09/2016 tarih ve 3423 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

Aşağıda Mahallesi ada,Parsel ve m2 si belirtilen gayrimenkuller şehir imar planında yol ve yeşil alan gibi kamu hizmetlerine ayrıldığından, söz konusu taşınmazların 5 yıllık İmar-İstimlak Proğramına alınmasına, oyçokluğuyla karar verildi.

MAHALLESİ ADA PARSEL M2’Sİ KAMULAŞTIRMAYA AYRILAN KISIM M2

Mustafapaşa 337 48 324 324

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ06/10/2016 2016/222 MÜLKİYETİ BELEDİYEMİZE AİT ŞEHRİN MUHTELİF

BÖLGELERİNDE BULUNAN TAŞINMAZ MÜSTECİRLERİMİZİN KİRA BEDELLERİNİN İKİ EŞİT TAKSİT HALİNDE ÖDEME TALEBİ


Mülkiyeti Belediyemize ait şehrin muhtelif bölgelerinde bulunan taşınmaz müstecirlerimizin kira bedellerinin ödenmesinde gerekli kolaylık sağlanmak üzere bir yıllık kira bedellerinin iki eşit taksit halinde ödeme yapmaları için gerekli meclis kararının alınması ile ilgili Hasan ÜSTÜNDAĞ’ın önergesi görülşüldü.

Mülkiyeti Belediyemize ait şehrin muhtelif bölgelerinde bulunan taşınmaz müstecirlerimizin kira bedellerinin ödenmesinde gerekli kolaylık sağlanmak üzere bir yıllık kira bedellerinin iki eşit taksit halinde ödeme yapmaları hususunda belediyemiz meclis üyelerince yapılan müzakere neticesinde;

Müstecirlerle yapılan ihale, şartnameye ve akabinde yapılan sözleşmeye bağlı olduğundan, İhale şartnamesini sonradan değiştirmek meclisin yetkisinde olmadığından, talebin reddine, oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ06/10/2016 2016/223 2017 MALİ YILI PERFORMANS PRGRAMI


5393 Sayılı Belediye kanunu ve 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol kanunu gereği; Belediyemizin 2017 Mali Yılı Performans Programı taslağının görüşülmesi ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğünün başkanlık onaylı 07/09/2016 tarih ve 29 sayılı teklif yazısı görüşüldü.

5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu gereği; Belediyemiz 2017 Mali Yılına ait ekli Performans Programının tanzim edildiği şekilde aynen tasdik edilmesine, Alınan iş bu karar hakkında gerekli işlemin yapılması için kararın bir örneğinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne tevdiine, oyçokluğuyla karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI



MECLİS KARARI


Elazığ Belediye Meclisi,Meclis 2.Başkan Vekili Mustafa Asım NAZIRLI'nın başkanlığında 37 üyeden 30 üyenin iştirakiyle toplandı.

Belediye meclis üyelerinden H.Ertuğrul KAR,Fahrettin ÖZTÜRK, Mithat COŞKUN, Vedat GÖRGÖZ, Bekir KARABULUT, Murat ÇELİK, Abdulhamit KAYA’nın özel işleri nedeniyle izin istemiyle meclis başkanlığına vermiş olduğu dilekçesi görüşüldü.



Başkan Katip Katip

Mustafa Asım NAZIRLI Mehmet TÜGEN Şenay YENERMeclis 2.Başkan Vekili


MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ07/10/2016 2016/225 PLAN TADİLATLARI İLE İLGİLİ İMAR KOMİSYON RAPORU


İmar Komisyonu tarafından 07/10/2016 tarihli rapor ile Belediye Meclisine sunulan,1 numaradan 3 dahil numaraya kadar 3 maddelik plan tadilatları ile ilgili imar komisyon raporu madde madde okundu.Her madde ayrıntılı bir şekilde paftaları üzerinde meclise bilgi verildikten sonra yapılan müzakere neticesinde;

1- Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:7 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir. Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Parsel numarasının 10 olması gerekirken sehven hata yapılarak Parsel numarası 7 olarak yazılmıştır. Söz konusu Belediye Meclis Kararının “Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95 Parsel:10 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir.” Şeklinde düzeltilmesi talebinin OYBİRLİĞİYLE KABULÜNE.

2- Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:95, Parsel:10 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir. Ancak alınan Belediye Meclis Kararında Ada numarasının 1886, Parsel numarasının 9 olması gerekirken sehven hata yapılarak Ada numarası 95, Parsel numarası 10 olarak yazılmıştır. Söz konusu Belediye Meclis Kararının “Elazığ, Merkez, İzzetpaşa Mahallesi, Ada:1886 Parsel:9 üzerindeki taşınmaza ilişkin 06.05.2016 tarih ve 2016/128 sayılı Belediyemiz Meclisince onaylanan Elazığ(Merkez) Revizyon + İlave İmar Planına yapmış olduğu itiraz talebinin plan bütünlüğünün bozulduğundan 03.08.2016 tarih ve 2016/172-1307 sayılı Belediye Meclis Kararı ile RED edilmiştir.” Şeklinde düzeltilmesi talebinin OYBİRLİĞİYLE KABULÜNE.

3- Elazığ, Merkez, Harput Mahallesi, Ada: 4918, Parsel:1 ve Ada:4919, Parsel: 1,2,3 ve 4 üzerindeki taşınmazlar Elazığ 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-C-06-A imar paftasında ve Elazığ 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-C-06-A-2-B imar paftasında plan sınırları dışında yer almaktadır. Taşınmazların 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Konut Alanı olarak ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında A-5, TAKS:0.30, E:1.50 yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak düzenlenmesine dair talebin, Şehir Plancısının hazırlamış olduğu teklif doğrultusunda ve Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün onayı şartıyla OYBİRLİĞİYLE KABULÜNE.

Yapılan tadilatların 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8-b Maddesine göre onanmasına, 1,2 ve 3.maddelerin oybirliğiyle kabulüne karar verildi.

Başkan Katip Katip



MECLİS KARARI

Karar Tarihi Karar No ÖZÜ 07/10/2016 2016/226 ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE İMAR PLAN NOTLARI


Belediyemiz meclisinin 05/08/2016 tarih ve 2016/177 sayılı kararı ile onaylanan plan notlarının revize edilmesi ile ilgili teklif Belediyemiz meclisinin 04/10/2016 tarih ve 2016/206 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olup, Revize edilmiş hali ile son şekli verilen Plan notları ile ilgili İmar Komisyonu tarafından 07/10/2016 tarihli rapor ile Belediye Meclisine sunulan Plan notları görüşüldü;

Yapılan tadilatların 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8-b Maddesine göre onanmasına, Revize edilmiş hali ile son şekli verilen aşağıda yazılı Plan notlarının OYÇOKLUĞUYLA kabulüne karar verildi.

** ALTI ÇİZİLİ VE KALIN PUNTO İLE GÖSTERİLEN ALANLAR 05.08.2016 TARİH VE 2016/177 SAYILI BELEDİYE MECLİS KARARI İLE ONAYLANAN PLAN NOTLARI ÜZERİNDEN YAPILAN İLAVE VE

DÜZENLEMELERİ GÖSTERMEKTEDİR.

***ÜSTÜ ÇİZİLİ GÖSTERİLEN ALANLAR 05.08.2016 TARİH VE 2016/177 SAYILI BELEDİYE MECLİS KARARI İLE ONAYLANAN PLAN NOTLARINDAN ÇIKARILAN KISIMLARI GÖSTERMEKTEDİR.

AMAÇ1. ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE İMAR PLANI; 2040 YILINI HEDEF ALARAK, PLANLAMA BÜTÜNÜNDE,

SÜRDÜRÜLEBİLİR, YAŞANABİLİR BİR ÇEVRENİN OLUŞTURULMASINI; TURİSTİK, DOĞAL VE TARİHSEL DEĞERLERİN KORUNMASINI, TÜRKİYE’NİN KALKINMA POLİTİKALARI KAPSAMINDA, SEKTÖREL GELİŞME HEDEFLERİNE UYGUN OLARAK BELİRLENEN PLANLAMA İLKELERİ DOĞRULTUSUNDA, ÜST PLAN KARARLARINA VE ULUSAL ÖLÇEKTEKİ ÜST YATIRIM KARARLARINA UYGUN OLARAK PLANLI BİR GELİŞMEYİ AMAÇLAMAKTADIR.KAPSAM

2. BU PLAN ELAZIĞ MERKEZ YERLEŞMESİNDE “MALATYA-ELAZIĞ-BİNGÖL-TUNCELİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI’NINDA KENTSEL YERLEŞME ALANLARI İÇERİSİNDE KALAN (SİT ALANLARI, KORUMA ALANLARI, TURİZM BÖLGELERİ GİBİ KORUMA STATÜSÜNE SAHİP YA DA ÖZEL KANUNLARA TABİİ ALANLAR HARİÇ) 11.000 HEKTAR ALANI KAPSAMAKTADIR.HEDEF

3. YERLEŞMEDE KORUMA-KULLANMA DENGELERİNİN SAĞLANMASI,4. YERLEŞMENİN DOĞAL, TARİHSEL, KÜLTÜREL, SOSYAL VE EKONOMİK DEĞERLERİNİN GELİŞTİRİLEREK

KORUNMASI, 5. PLAN KAPSAMINDA KALAN ALANLARDA, ARAZİ KULLANIMI VE YAPILAŞMANIN PLAN, FEN, SANAT,

SAĞLIK VE ÇEVRE ŞARTLARINA UYGUN OLARAK OLUŞMASININ SAĞLANMASI, 6. AFET ETKİLERİNİN AZALTILMASI; DOĞAL, TARİHİ, KÜLTÜREL ÇEVRENİN VE EKOSİSTEMLERİN

KORUNMASI, YAŞATILMASI VE GELİŞTİRİLMESİ, HEDEFLENMİŞTİR.7. MALATYA-ELAZIĞ-BİNGÖL-TUNCELİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

KARARLARI DOĞRULTUSUNDA YATIRIMLARIN YÖNLENDİRİLMESİ8. ULUSAL ÖLÇEKTEKİ (KARAYOLU GEÇİŞİ, HIZLI TREN PROJESİ V.B.) YATIRIMLARIN YERLEŞME

ÜZERİNDEKİ ARAZİ KULLANIMA OLASI ETKİLERİNİN PLAN KARARLARINA YANSITILMASI9. KENT İÇERİSİNDE YER ALAN VE YERLEŞMEYİ OLUMSUZ ETKİLEYEN KÜÇÜK SANAYİ, TOPTANCILAR

SİTESİ GİBİ İHTİSAS GEREKTİREN FONKSİYONLARIN ÜST PLAN KARARLARI DOĞRULTUSUNDA YERLEŞME DIŞINA TAŞINMASININ SAĞLANMASI

KORUMA ALANLARI-ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLAR10. PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLSİN YA DA GÖSTERİLMESİN TESCİLLİ KÜLTÜR VARLIĞI TAŞINMAZLAR İLE

İLGİLİ OLARAK KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA YÜKSEK KURULU’NUN 736 SAYILI İLKE KARARI UYARINCA “TESCİLLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI PARSELİNE KOMŞU OLAN VEYA ARALARINDAN YOL GEÇSE DAHİ BU PARSELLERE CEPHE VEREN PARSELLERDEKİ HER TÜRLÜ İNŞAİ VE FİZİKİ UYGULAMA İLE YENİ YAPILANMA İÇİN KORUMA BÖLGE KURULUNDAN İZİN ALINMASI” GEREKMEKTEDİR. BU HÜKÜM KAPSAMINDA YER ALAN PARSELLERDE YAPILACAK OLAN HER TÜRLÜ İŞ VE İŞLEMLE İLGİLİ OLARAK (İFRAZ, TEVHİD, PROJE) KORUMA BÖLGE KURULUNUN İZİNİ ALINACAKTIR. KORUMA BÖLGE KURULUNUN İZNİ OLMADAN RUHSAT VERİLEMEZ.


MECLİS KARARI


(2.SAYFA

11. RIZAİYE MAHALLESİ 178 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN SÜRYANİ KADİM KİLİSESİ KORUNACAKTIR. BU KİLİSENİN TESCİL EDİLEBİLMESİ İÇİN BELEDİYE TARAFINDAN GEREKLİ ÇALIŞMALAR YAPILACAKTIR. BU ÇALIŞMALAR YAPILMADAN BU YAPI VE YAPININ ÜZERİNDE YER ALDIĞI PARSEL İLE İLGİLİ YOLA TERKLER HARİÇ OLMAK ÜZERE HİÇBİR UYGULAMA YAPILAMAZ.

12. 6306 SAYILI “AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN” KAPSAMINDA “RİSKLİ ALAN” YA DA “REZERV YAPI ALANI” İLAN EDİLEN BÖLGELERDE; 6306 SAYILI “AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN” İLE “6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR. BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE (05.08.2016), 6306 SAYILI “AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN” VE “6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ” KAPSAMINDA RİSKLİ YAPI TESPİTİ YAPILAN PARSELLERDE, BU PLAN İLE DEĞİŞİKLİK YAPILMIŞ İSE, ESKİ İMAR PLANI VE PLANIN YAPILAŞMA KOŞULLARINA GÖRE UYGULAMA YAPMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR.

13. 5393 SAYILI “BELEDİYE KANUNU”NUN 73. MADDESİNE GÖRE “KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM” ALANI İLAN EDİLEN BÖLGELERDE İLGİLİ MEVZUAT UYARINCA UYGULAMA YAPILACAKTIR.

14. İNŞAAT YA DA DİĞER FAALİYETLER SIRASINDA ALANDA KÜLTÜR VARLIĞI OLARAK NİTELENDİRİLEBİLECEK BİR BULGUYA RASTLANILMASI DURUMUNDA 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU UYARINCA; ÇALIŞMA DURDURULARAK EN YAKIN MÜLKİ İDARE AMİRLİĞİNE VEYA ELAZIĞ MÜZESİ MÜDÜRLÜĞÜ’NE BİLGİ VERİLECEKTİR.

15. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN VE KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULUNUN 22.02.2008/1440 KARARI İLE TESCİL EDİLEN ŞAHİNKAYA KÖYÜ, ERZEN MEVKİ, I.DERCE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI HAZIRLANARAK ONAYLANMADAN ALANDA HİÇBİR UYGULAMA YA DA FAALİYET YAPILAMAZ.GENEL HÜKÜMLER

16. BU PLAN HÜKÜMLERİ; ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE NAZIM İMAR PLANI VE AÇIKLAMA RAPORU, ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI, ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR VE AYRI DEĞERLENDİRİLEMEZ. İMAR PLANINA İLİŞKİN UYGULAMALAR; MEVZUAT, PLAN KARARLARI, ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI HÜKÜMLERİ VE ELAZIĞ (MERKEZ) REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU DOĞRULTUSUNDA YÜRÜTÜLÜR.

17. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, MEKÂNSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 27.07.2015 TARİHİNDE ONAYLANAN “ELAZIĞ (MERKEZ) BELEDİYESİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU” VE EKLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

18. ELAZIĞ BELEDİYESİ STRATEJİK GÜRÜLTÜ HARİTALARI RAPORU VE EKLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

19. YÖREDE YAPILACAK TÜM YAPILARDA AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİĞE UYULACAKTIR.

20. PİS SU ÇUKURLARI AKARSULARA BAĞLANAMAZ. 19.03.1971 GÜN VE 13783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN “LAĞIM MECRASI İNŞAASI MÜMKÜN OLAMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

21. 05.12.2008 TARİH VE 27075 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN “BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

22. 1593 SAYILI “UMUMİ HIFZISIHHA YASASI” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.23. 5846 SAYILI FİKİR VE SANAT ESERLERİ KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.24. “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİK” VE

“KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

25. OLASI BİR AFET DURUMUNDA PLANDA PARK ALANI, AĞAÇLANDIRILACAK ALAN, PAZAR ALANI OLARAK İŞARETLENEN ALANLAR İLE OKUL BAHÇELERİ GİBİ BÜYÜK AÇIK ALANLAR, ACİL İHTİYAÇLARA CEVAP VERECEK ŞEKİLDE KULLANIMA AÇILABİLİR.

26. ENERJİ NAKİL HATTI ALTINDAKİ YAPILANMALARDA TEDAŞ’IN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

27. PLANLAMA ALANINDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU EKİ “OTOPARK YÖNETMELİĞİ”NDEKİ STANDARTLARA UYULACAKTIR.


MECLİS KARARI


(3.SAYFA

28. ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ-ELAZIĞ ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ-KADASTRO VE MÜLKİYET ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 12.04.2016 TARİH VE 24968436-250(250)/-E.803479 SAYILI, 23.11.2015 TARİH VE 46845367-250/2524946 SAYILI GÖRÜŞLERİNDE VE EKLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. İMAR PLANLARINDA KULLANIM KARARI GETİRİLMİŞ OLSA DAHİ 6831 SAYILI “ORMAN KANUNU” UYARINCA ORMAN SAYILAN ALANLARDA ORMAN KANUNU HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 6831 SAYILI ORMAN KANUNUNA GÖRE ORMAN SAYILAN ALANLARDA; İMAR PLANINDA KULLANIM KARARI GETİRİLMİŞ BÖLGELERDE, ORMAN KANUNUN 17. MADDESİ VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER UYARINCA GEREKLİ İZİN VE GÖRÜŞLER ALINMADAN İFRAZ, TEVHİD, TERK, RUHSAT, İSKÂN V.B. GİBİ HİÇBİR DÜZENLEME YAPILAMAZ. 17. MADDEYE KONU KULLANIMLARIN HARİCİNDE BU ALANLARDA UYGULAMA YAPILAMAZ.

29. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN MERA VASFINA SAHİP BÖLGELERDE; BU PLAN İLE KARAR GETİRİLMİŞ OLSA DAHİ 5178/4342 SAYILI MERA KANUNU KAPSAMINDA UYGULAMA YAPILACAKTIR.

30. YOL, OTOPARK VE DİĞER KAMU YARARI İÇİN AYRILAN ALANLARA GELEN PARSELLERDE TERK İŞLEMİ YAPILMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

31. İNŞAAT ALANI HESABI (EMSAL-KAKS);PLAN ÜZERİNDE YA DA PLAN AÇIKLAMA RAPORUNDA AKSİNE BİR HÜKÜM BULUNMAMASI DURUMUNDA NET İMAR ADASI VE/VEYA PARSELİ ÜZERİNDEN YAPILIR.

32. YAPI NİZAMI BELİRTİLMEDEN EMSAL DEĞERİ VERİLEN ADALARDA AYRIK NİZAM UYGULAMASI YAPILACAKTIR. BU ALANLARDA MAKSİMUM TAKS DEĞERİ TAKS=0.40 OLARAK UYGULANIR.

33. AYRIK YAPI NİZAMLI ADALARINDA İKİZ YAPI YAPILABİLİR. 34. PLANDA BELİRTİLEN YOLLARININ İÇ DÜZENLEMELERİ (TRETUVAR-KALDIRIM, REFÜJ, TRAFİK

ŞERİTLERİNİN GENİŞLİKLERİ) ŞEMATİKTİR. YOLLARDA, TRAFİĞİN YOĞUNLUĞUNA VARSA ULAŞIM PLANINA, KARAYOLLARI AĞINA BAĞLI YOLLARDA İSE, KARAYOLUNDAN ALINACAK GÖRÜŞLERE GÖRE İÇ DÜZENLEMELERİ YAPMAYA BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

35. PLANLA MÜLKİYET-KADASTRAL DURUMUN UYUŞMADIĞI YERLERDE: YOLLARDA YAPILAŞMANIN BİÇİMİ VE KADASTRAL DURUMA GÖRE, ESAS DOĞRULTUYU DEĞİŞTİRMEMEK VE YOL GENİŞLİKLERİNİ DARALTMAMAK KOŞULUYLA PLAN HATLARI İLE KADASTRAL ÇİZGİLER-MÜLKİYET ÇİZGİLERİ ARASINDAKİ 3 METREYE KADAR OLAN ÇELİŞKİLERİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPMADAN GİDERMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

36. PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE ÖN BAHÇE MESAFELERİ BELİRTİLMEMİŞ ALANLARDA; ÖN BAHÇE MESAFELERİ, PARSELİN BULUNDUĞU İMAR ADASININ AYNI YOLDAN CEPHE ALAN RUHSATLI MEVCUT YAPILARIN İSTİKAMETLERİ DİKKATE ALINARAK ÇEKME MESAFELERİNİ BELEDİYE YETKİLİDİR.

37. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI-DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 9. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 18.12.2015 TARİH VE 64952688-754-842463 SAYILI, 11.09.2015 TARİH VE 64952688-754/602997 YAZLARI İLE EKLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. TAŞKIN ALANLARINDA İLGİLİ KURUMUN BELİRLEDİĞİ KESİTLER DOĞRULTUSUNDA TAŞKIN ÖNLEME TESİSLERİ YAPILARAK TAŞKIN TEHLİKESİ GİDERİLMEDEN UYGULAMA YAPILAMAZ. PLANLAR ÜZERİNE İLGİLİ GÖRÜŞLER DOĞRULTUSUNDA KANAL GÜZERGÂHLARI VE SERVİS YOLLARI İŞARETLENMİŞTİR. ANCAK YAPILAŞMAYA KONU OLMAYAN FONKSİYONLARIN BULUNDUĞU YERLERDE (PARK ALANI, REKREASYON ALANI, ORMAN ALANI V.B.) SADECE KANAL GÜZERGÂHI İŞARETLENMİŞTİR. BU TÜR ALANLARDA DÜZENLEME SIRASINDA GÖRÜŞLER DOĞRULTUSUNDA GEREKLİ SERVİS YOLLARI AYRILACAKTIR.YAPILAŞMAYA İLİŞKİN HÜKÜMLER

38. KONUT, TİCARET VE KONUT+TİCARET ALANLARINDA ARKA BAHÇE OLARAK TANIMLANAN BÖLÜMÜNÜN KOMŞULUĞUNDA, YAPILAŞMAYA KONU EDİLMEYEN KULLANIMLARIN (PARK, AĞAÇLANDIRILACAK ALAN, DERE, KANAL) YER ALDIĞI PARSELLERDE; PARSELİN İNŞAAT EMSALİ DEĞİŞTİRİLMEDEN ARKA BAHÇE MESAFESİNİ YÖNETMELİKTE TANIMLANDIĞI ŞEKLİYLE YAN BAHÇE GİBİ BELİRLEMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

39. PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK YAPILARDA ÇATI KATI VE ÇEKME KAT YAPILAMAZ. ANCAK SAÇAK SEVİYESİ DEĞİŞTİRİLMEMEK KAYDIYLA ÇATI İÇİNDE ALT KAT İLE BAĞLANTILI MEKÂN OLUŞUMUNA GİDİLEBİLİR. BU DURUMDA; ÇATI İÇİNDE ALT KATLA BAĞLANTILI YAPILACAK MEKANLAR TOPLAM EMSALE DAHİLDİR.

40. YAPILAR, YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE KALMAK KOŞULU İLE BELEDİYENİN UYGUN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA CEPHE ALDIĞI YOL ÜZERİNDEKİ MEVCUT YAPILAŞMAYA UYGUN OLARAK PARSEL İÇİNDE İSTENİLEN ŞEKİLDE YERLEŞTİRİLEBİLİR. TEK PARSELE BİRDEN FAZLA YAPI YAPILABİLİR. BU DURUMDA İKİ BİNA ARASINDAKİ MESAFE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİNDE BELİRTİLEN MESAFELERİN ALTINDA OLAMAZ.


MECLİS KARARI


(4.SAYFA

41. PLAN ONAYINDAN ÖNCE ESKİ PLAN HÜKÜMLERİNE GÖRE RUHSAT ALARAK, RUHSAT VE EKLERİNE GÖRE YAPILMIŞ YAPILARIN HAKLARI SAKLIDIR. BU TÜR ALANLARDA İMAR ÇAPININ YENİLENMESİNİN ZORUNLULUK OLDUĞU DURUMLARDA PARSEL ÜZERİNDE YER ALAN YAPININ RUHSAT ALDIĞI İMAR PLANI KARARLARINA GÖRE İMAR ÇAPI YENİLENEBİLİR. ANCAK BU YAPILARIN EKONOMİK ÖMÜRLERİNİ TAMAMLAMALARI VE/VEYA YIKILIP YENİDEN YAPILMALARI DURUMUNDA BU PLAN HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. PLAN İLE İMAR DURUMUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILAN PARSELLER ÜZERİNDE RUHSAT VE EKLERİNE UYGUN YAPI BULUNUYOR İSE YAPIYA İLAVELER YAPILMADAN İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA ESASLI TADİLAT YAPILABİLİR.

42. PLAN ÜZERİNDE EMSAL VERİLEREK YAPI YÜKSEKLİĞİ BELİRTİLMEYEN ADALARDA/PARSELLERDE, KAT ADEDİ; PLANDA BELİRTİLEN EMSAL DEĞERİNİN 0,30’A BÖLÜNMESİ İLE HESAPLANIR. ELDE EDİLEN DEĞERİN VİRGÜLDEN SONRAKİ BÖLÜMÜ 0.10 VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA ÇIKAN TAM SAYI DEĞERİNE BİR EKLENEREK KAT ADEDİ BULUNUR.

43. KONUT, TİCARET (T) VE KONUT+TİCARET (TİCK) KULLANIMINA TABİ ALANLARDA; (PLAN NOTLARINDA İSTİSNAİ BİR HÜKÜM OLMADIĞI DURUMLARDA) ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİ %10 ARTTIRMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR. BU TÜR ALANLARDA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² ALTINDA OLMASI DURUMUNDA %10 TOLERANS UYGULAMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR. İMAR PLANINDA E VE F KODU İLE TANIMLANAN ALANLARDA BU HÜKÜM UYGULANMAZ.

BU TÜR UYGULAMALARDA VAZİYET PLANI HAZIRLANMASI ZORUNLU OLUP, VAZİYET PLANLARI DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR. HAZIRLANACAK OLAN VAZİYET PLANLARINDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE YÖNETMELİKLERİNDEN GELEN BİNALAR ARASI MESAFEYE UYULACAK OLUP, ADANIN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ PLANDA ÖNGÖRÜLEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN YENİDEN DÜZENLENECEK VE VAZİYET PLANINDA GÖSTERİLECEKTİR. ANCAK TİCARET (T) VE KONUT+TİCARET (TİCK) ALANLARINDA İMAR PLANLARINDA YA DA PLAN HÜKÜMLERİNDE TAKS KULLANIMINA İLİŞKİN ÖNGÖRÜNÜN OLDUĞU ADALARDA YALNIZCA TİCARET BLOKLARI ÜZERİNDE YER ALAN YÜKSELEN BLOKLARDA MAKSİMUM TAKS DEĞERİ TAKS=0.40 OLARAK UYGULANIR.

BU PLANIN ONAYINDAN SONRA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE BÖLÜNEN İMAR ADALARINDA, HER BİR KONUT ADASININ BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA DA BU UYGULAMA YAPILABİLİR. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İLE BÖLÜNEN İMAR ADALARINDA ADA BÜYÜKLÜKLERİNİN 5000 M²’NİN ALTINDA OLMASI DURUMDA BU HÜKÜM UYGULANMAZ.

BİRDEN FAZLA FONKSİYON YER ALAN İMAR ADALARINDA, KULLANIM BÖLGELERİ BÜTÜNÜNDE UYGULAMA YAPILMASI DURUMUNDA DA BU MADDE HÜKÜMLERİ UYGULANIR. BU TÜR UYGULAMANIN YAPILACAĞI BÖLGE BÜYÜKLÜĞÜNÜN MİNİMUM 3000 M² OLMASI ZORUNLUDUR.

44. KONUT, TİCARET (T) VE KONUT+TİCARET (TİCK) ALANLARINDA; MİNİMUM İFRAZ-PARSEL ŞARTI; 8 KAT VE ÜZERİ ALANLARDA 750 M², 5 - 7 KATLI ALANLARDA 500 M², 4 KATLI ALANLARDA 300 M², 2-3 KATLI ALANLARDA 250 M²’DİR. İFRAZLARDA HER BİR İMAR ADASINDA AYNI YOLDAN CEPHE ALAN YALNIZ BİR PARSELDE %10

TOLERANS UYGULANIR. MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ VE CEPHE ŞARTI ÜZERİNDEN %10 TOLERANS UYGULAMAYA

BELEDİYE YETKİLİDİR. BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE ESKİ PLAN HÜKÜMLERİNE GÖRE YAPILAN İFRAZLARIN BU KOŞULLARI

SAĞLAYAMAMASI DURUMUNDA; PARSELİN YER ALDIĞI İMAR ADASININ YARISINDAN FAZLASI YAPILAŞMIŞ İSE ADANIN KALAN BÖLÜMLERİNE; PARSELİN HER İKİ TARAFINDA MEVZUAT HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA YAPILMIŞ YAPI BULUNUYOR İSE İLGİLİ PARSELE; PARSELİN BİR TARAFINDA YAPILAŞMA TAMAMLANMIŞ DİĞER KOMŞULUĞUNDA İSE YAPILAŞMAYA KONU EDİLMEYEN BİR FONKSİYON YER ALIYOR İSE İLGİLİ PARSELE, İFRAZ KOŞULLARI DİKKATE ALINMADAN BU PLANIN YAPILAŞMA KOŞULLARI KAPSAMINDA YAPILAŞMAYA İZİN VERİLEBİLİR.

PLANDA B KODU VERİLEN VEYA KOD VERİLMEYEN TİCK1 ALANLARINDA İFRAZ ŞARTLARI UYGULANMAZ.


MECLİS KARARI


(5.SAYFA

45. PLAN ÜZERİNDE KAT ADETLERİ BELİRLENEN BÖLGELERDE, PLANDA İŞARETLENEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILIR. ANCAK YAPI YÜKSEKLİĞİNİN SERBEST OLARAK BELİRLENDİĞİ YA DA PLAN ÜZERİNDE EMSAL DEĞERİ VERİLEN YA DA ÖZEL HÜKÜMLERDEN YARALANARAK PLANDA BELİRLENEN YAPI YÜKSEKLİKLERİNİN YA DA KAT ADETLERİNDEN FARKLI YAPI YAPILMASI DURUMUNDA; YÖNETMELİKTE BELİRLENEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE UYGULAMA YAPILIR.

46. PLANDA 25 METRE VE DAHA GENİŞ YOLDAN CEPHE ALAN VE BÜYÜKLÜĞÜ 10.000 M²’NİN ÜZERİNDE OLAN PARSELLERDE; YENÇOK=SERBEST OLARAK UYGULAMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR.

OTOPARK RAMPASI YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇİNDE (ÖN CEPHE HARİÇ) BAŞLATILABİLİR VEYA TAMAMEN BU SINIRLARIN İÇİNDE DÜZENLENEBİLİR.ARAZİ KULLANIM KARARLARIKONUT ALANLARI

47. PLANDA TRAFİK YOLLARINDAN CEPHE ALAN KONUT PARSELLERİNDE, PARSELLERİN ZEMİN KAT VE YOL SEVİYESİNDE VEYA AÇIĞA ÇIKAN BODRUM KATLARININ YOLDAN CEPHE ALAN MEKÂNLARINDA, GÜRÜLTÜ VE KİRLİLİK OLUŞTURMAYAN VE İMALÂTHANE NİTELİĞİNDE OLMAYAN, GAYRİSIHHİ ÖZELLİK TAŞIMAYAN, GÜNLÜK İHTİYAÇLARI KARŞILAMAYA YÖNELİK OLARAK; DÜKKÂN, KUAFÖR, TERZİ, MUAYENEHANE, AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ, LOKANTA, PASTANE, ANAOKULU, KREŞ GİBİ KONUT DIŞI HİZMETLER YER ALABİLİR. BİNANIN BİRİNCİ KATINDA VEYA BODRUM KATLARINDA ZEMİN KATTA YER ALAN MEKANLA İÇTEN BAĞLANTILI OLAN VE BİNANIN ORTAK MERDİVENLERİ İLE İLİŞKİLENDİRİLMEYEN KONUT DIŞI PİYESLER YAPILABİLİR. BU ALANLARDA ASMA KAT YAPILAMAZ.

48. İMAR PLANLARINDA 5 KAT VE ALTINDA BİR YÜKSEKLİK BELİRLENEN YA DA YAPI NİZAMI BELİRTİLMEDEN İNŞAAT EMSALİ E=2.00 VE ALTINDA OLAN BÖLGELERDE, ADA BÜTÜNÜNDE UYGULAMA YAPILMASI YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=24.50 M OLARAK UYGULANABİLİR. İMAR PLANINDA D, E VE F KODU İLE TANIMLANAN ALANLARDA BU HÜKÜM UYGULANMAZ.

49. PLANDA E=0,30 VE YENÇOK=6.50 METRE YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRLENEREK E KODU İLE GÖSTERİLEN KONUT ALANLARINDA;MİNİMUM İFRAZ ŞARTI 3000 M²’DİR. İMAR UYGULAMASI SONUCU YAPILACAK OLAN TERKLERDEN SONRA 3000 M² BÜYÜKLÜĞÜN SAĞLANAMAMASI DURUMUNDA İSE 2000 M² İLE 3000 M² ARASINDA PARSELLER OLUŞTURULABİLİR. İMAR UYGULAMASI SONUCU 5000 M² VE ÜZERİNDE OLUŞAN PARSELLERDE İKİNCİ KEZ UYGULAMA/İFRAZ YAPILMAK SURETİYLE 3000 M² NİN ALTINDA PARSEL OLUŞTURULAMAZ.BU BÖLGELERDE PARSEL ALANININ 750’E BÖLÜNMESİNDEN ELDE EDİLECEK TAM SAYI DEĞERİ KADAR BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILIR. PARSEL ALANININ 750’E BÖLÜMÜNDEN ELDE EDİLECEK OLAN DEĞERİN VİRGÜLDEN SONRAKİ BÖLÜMÜNÜN 0.50 VE ÜZERİNDEKİ DEĞERLER YUKARI, ALTINDA OLAN DEĞERLER İSE AŞAĞI YUVARLANARAK BAĞIMSIZ BÖLÜM ADEDİ BULUNUR.BU ALANLARDA YAPILACAK OLAN YAPILAR YOLLARA 10 METREDEN, KOMŞU PARSEL SINIRLARINA 5 METREDEN AZ YAKLAŞAMAZ. BU ALANLARDA PLAN NOTLARININ 43. MADDESİ KAPSAMINDAKİ “ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİ %10 ARTTIRMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR” HÜKMÜ İLE BU PLAN NOTLARININ 48.MADDESİ “İMAR PLANLARINDA 5 KAT VE ALTINDA BİR YÜKSEKLİK BELİRLENEN YA DA YAPI NİZAMI BELİRTİLMEDEN İNŞAAT EMSALİ E=2.00 VE ALTINDA OLAN BÖLGELERDE, ADA BÜTÜNÜNDE UYGULAMA YAPILMASI YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=24.50 METRE OLARAK UYGULANABİLİR” HÜKÜMLERİ UYGULANMAZ.

50. PLANDA F KODU İLE İŞARETLENEN ALANLARDA YAPILAR TABİ ZEMİN ORTALAMASINDAN KOT ALACAKTIR. BU ALANLARDA PLAN NOTLARININ 43. MADDESİ KAPSAMINDAKİ “ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİ %10 ARTTIRMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR” HÜKMÜ İLE BU PLAN NOTLARININ 48. MADDESİ “İMAR PLANLARINDA 5 KAT VE ALTINDA BİR YÜKSEKLİK BELİRLENEN YA DA YAPI NİZAMI BELİRTİLMEDEN İNŞAAT EMSALİ E=2.00 VE ALTINDA OLAN BÖLGELERDE, ADA BÜTÜNÜNDE UYGULAMA YAPILMASI YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=24.50 M OLARAK UYGULANABİLİR” HÜKÜMLERİ UYGULANMAZ. BU ALANLARDA YAPILACAK OLAN YAPILARIN; HİÇBİR KÖŞESİNDEN GÖZÜKEN YÜKSEKLİĞİ 12.50 METREYİ AŞAMAZ.


MECLİS KARARI


(6.SAYFA

51. PLANDA KATLI OTOPARK ALANI OLARAK İŞARETLENEN BÖLGELERDE; ZEMİN KATLAR TİCARİ KULLANIMLAR İÇİN AYRILABİLİR.

52. REVİZYON İMAR PLANINDA DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE 08.05.2015 TARİHİ 2015/179 SAYILI BELEDİYE MECLİS KARARINA İSTİNADEN BAŞVURU SÜRESİ DAHİLİNDE İLGİLİSİNDEN TALEP EDİLEN TADİLAT PROJESİ IŞIĞINDA MEVZUAT DOĞRULTUSUNDA GEREKLİ EMSAL DÜZENLEMELERİNİ YAPMAYA İDARE YETKİLİDİR. SÖZ KONUSU PARSELLERDE YAPILAN DÜZENLEMELER BAŞKA PARSELLER İÇİN EMSAL TEŞKİL EDEMEZ.KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARITİCARET ALANLARI (T)

53. BU ALANLARDA; İŞ MERKEZLERİ, OFİS-BÜRO, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZALAR, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, OTEL VE DİĞER KONAKLAMA TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO, MÜZE, KÜTÜPHANE, SERGİ SALONU GİBİ SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER, LOKANTA, RESTORAN, GAZİNO, DÜĞÜN SALONU GİBİ EĞLENCEYE YÖNELİK BİRİMLER, YÖNETİM BİNALARI, BANKA, FİNANS KURUMLARI, YURT, KURS, DERSHANE, GİBİ TİCARET VE HİZMETLER SEKTÖRÜNE İLİŞKİN YAPILAR YER ALABİLİR.

54. BÖLGE HALKININ İHTİYACINI KARŞILAMAK AMACIYLA 3.SINIF GAYRİ SIHHİ MÜESSESELERDEN PERAKENDE SATIŞA YÖNELİK, BELEDİYECE UYGUN GÖRÜLEN YERLERDE GIDA İMALATHANESİ YAPILABİLİR.

55. TİCARET BÖLGELERİNDE ÖN VE YAN BAHÇELERDE GEÇİŞİ ÖNLEYECEK ŞEKİLDE ÇİÇEKLİK, MERDİVEN, HAVUZ, REKLÂM LEVHASI, TABELA, DEKORASYON VE SERVİS ELEMANLARI KONULAMAZ. BU ALANLARIN ZEMİN KAPLAMASININ BELEDİYENİN UYGUN GÖRDÜĞÜ VE ÇEVREYE UYUM SAĞLAYACAK ŞEKİLDE YAPILMASI ZORUNLUDUR.

56. T1 ALANLARINDA;BU ALANLARDA YOLA TERKLER DIŞINDA PARSELLER İFRAZ EDİLEMEZ. YAPILAR PARSEL BÜTÜNLÜĞÜNCE YAPILABİLİR.

57. T2 ALANLARINDA, PLANDA BELİRTİLEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN TAKS=0.60 OLARAK UYGULANABİLİR. ASMA KAT YAPILABİLİR. ASMA KAT TOPLAM İNŞAAT EMSALİNE DAHİLDİR.

58. T3 ALANLARINDA;BU ALANLAR NAZIM İMAR PLANINDA KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI VE KENTSEL SERVİS ALANLARI OLARAK İŞARETLENEN BÖLGELERDİR. BU ALANLARDA KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ. YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK, KOMŞU PARSEL SINIRINA 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞMAMAK VE BLOK BOYU 75 METREYİ AŞMAMAK KOŞULUYLA PARSEL ZEMİNİNİN TAMAMI KULLANILABİLİR. BU ALANLARDA ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE OLUŞTURMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAR YAPILABİLİR. BU ALANLARDA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2000 M²’NİN, PARSEL CEPHESİ İSE 40 METRENİN ALTINDA OLAMAZ.PLAN ÜZERİNDE İŞARETLENEN EMSAL DEĞERİ E=2.00 VE ALTINDA OLAN PARSELLERDE, PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5.000-10.000 M² ARASINDA OLMASI DURUMUNA İNŞAAT EMSALİ E=2.50; BÜTÜN PARSELLERDE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 10.000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA İNŞAAT EMSALİ E=3.00 OLARAK UYGULANABİLİR. BU DURUMDA YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=SERBEST OLARAK UYGULANIR. BU HÜKMÜN UYGULANDIĞI DURUMLARDA PLAN NOTLARININ 43. MADDESİ KAPSAMINDAKİ “ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİ %10 ARTTIRMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR” HÜKMÜ UYGULANMAZ.BU ALANLARDA TİCARET BLOĞU ÜZERİNDE KALAN YÜKSELEN BLOKLAR ARASI MESAFE, YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞLILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE BELİRLENİR.TİCARET+KONUT ALANLARI (TİCK)

59. BU ALANLARDA PLAN HÜKÜMLERİNE BAĞLI OLARAK KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI BİR ARADA YER ALABİLİR.

60. İMAR PLANINDA HERHANGİ BİR KODLAMA BULUNMAYAN TİCK ADALARINDA/PARSELLERİNDE TOPLAM İNŞAAT EMSALİNİN EN FAZLA %60’I KONUT KULLANIMINA AYRILABİLİR.


MECLİS KARARI


(7.SAYFA

61. TİCK1 ALANLARI; ZEMİN VE BİRİNCİ KATLAR TİCARET OLARAK DÜZENLENECEK OLUP TİCARET BLOĞU OLARAK TANIMLANIR. TİCARET BLOKLARI ÜZERİNDE KALAN YÜKSELEN BLOKLAR ARASI MESAFE, YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE BELİRLENİR.BU BÖLGELERDE PLAN NOTLARININ 43. MADDESİ KAPSAMINDAKİ “ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YA DA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİ %10 ARTTIRMAYA BELEDİYE YETKİLİDİR” HÜKMÜ UYGULANMAZ.PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLEN KAT ADETLERİ MAKSİMUM KAT ADEDİNİ İFADE ETMEKTEDİR. HAZIRLANACAK OLAN VAZİYET PLANLARI VE MİMARİ PROJELERE GÖRE PLAN ÜZERİNDE İŞARETLENEN KAT ADEDİNDEN DAHA AZ KATLI YAPILAR YAPILABİLİR.TOPLAM İNŞAAT EMSALİNİN EN FAZLA %70’İ KONUT KULLANIMLARI İÇİN AYRILABİLİR.PLANDA KOD VERİLMEYEN YADA B KODU İLE TANIMLANAN TİCK1 ALANLARINDA TİCARET BLOĞUNDA PARSELİN TAMAMI YAPILAŞABİLİR. KOD VERİLMEYEN ALANLARDA CEPHE ŞARTI ARANMAKSIZIN UYGULAMA YAPILABİLİR.PLAN ÜZERİNDE B KODU İLE TANIMLANAN YA DA HİÇ KODLAMA BULUNMAYAN PARSELLERDE/ADALARDA TOPLAM İNŞAAT ALANI HESABI; TİCARET BLOĞUNUN TAMAMI İLE ÜZERİNDE YER ALAN BLOKLARDAKİ KAT SAYISININ 0,40 DEĞERİ İLE ÇARPIMINDAN ELDE EDİLEN DEĞERİN TOPLANMASI İLE BULUNUR.PLANDA A KODU İLE TANIMLANAN BÖLGELERDE:UYGULAMALAR ADA BAZINDA YAPILACAKTIR. BU ALANLARDA İFRAZ YAPILAMAZ. ANCAK BU ALANLARDA, 06.03.2007 TARİH VE 26454 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN VE 03.05.2007 TARİH VE 26511 SAYILI RESMİ GAZETE İLE DEĞİŞTİRİLEN “DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK” KOŞULLARINA UYGUN RUHSATLANDIRILAN VE EKLERİNE GÖRE YAPILAN YAPILARIN ORANI YÜZDE ELLİ VE ÜZERİNDE İSE ADANIN KALAN PARSELLERİ BÜTÜNÜNDE UYGULAMA YAPILABİLİR.ZEMİN VE BİRİNCİ KATLAR TİCARET OLARAK DÜZENLENECEKTİR VE TİCARET BLOĞU OLARAK TANIMLANIR. ZEMİN VE BİRİNCİ KATLARDA; YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALARAK BLOK BOYU 60 METREYİ AŞMADAN PARSELİN TAMAMI KULLANILABİLİR. TİCARET BLOĞU ÜZERİNDE KALAN YÜKSELEN BLOKLAR ARASI MESAFE, YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞLILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE BELİRLENİR.BİTİŞİĞİNDE FARKLI BİR FONKSİYON YER ALAN BÖLGELERDE A KODLU BÖLGEYİ BİTİŞİĞİNDEKİ DİĞER KULLANIMLARDAN YA DA KODLARDAN AYIRAN ADA AYRIM ÇİZGİSİ, MÜLKİYET VE YAPILAŞMA DURUMUNA GÖRE PARSEL DERİNLİĞİ 25 METRENİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN DÜZENLENEBİLİR. ZEMİN VE BİRİNCİ KATLAR TİCARET OLARAK DÜZENLENECEKTİR. BU ALANLARDA ZEMİN VE BİRİNCİ KATLARDA; ARKA BAHÇE MESAFESİ 5 METRENİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN PARSELİN TAMAMI KULLANILABİLİR. PLANDA B KODU İLE TANIMLANAN BÖLGELERDE: CEPHE GENİŞLİĞİ 25 METRENİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN İFRAZ YAPILABİLİR. ZEMİN VE BİRİNCİ KATLAR TİCARET BLOĞU OLARAK DÜZENLENECEKTİR. ZEMİN VE BİRİNCİ KATLARDA; PARSELİN TAMAMI KULLANILABİLİR. TİCARET BLOĞU ÜZERİNDE KALAN YÜKSELEN BLOKLAR ARASI MESAFE, YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞLILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE BELİRLENİR.BİTİŞİĞİNDE FARKLI BİR FONKSİYON YA DA KOD YER ALAN (ADA BÜTÜNLÜĞÜ OLUŞTURMAYAN) BÖLGELERDE İSE B KODLU BÖLGEYİ BİTİŞİĞİNDEKİ DİĞER KULLANIMLARDAN AYIRAN ADA AYRIM ÇİZGİSİ, MÜLKİYET VE YAPILAŞMA DURUMUNA GÖRE PARSEL DERİNLİĞİ 25 METRENİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN DÜZENLENEBİLİR.

62. TİCK2 ALANLARINDA; ZEMİN VE BİRİNCİ KATLAR TİCARET OLARAK DÜZENLENECEK OLUP TİCARET BLOĞU OLARAK TANIMLANIR. BU ALANLARDA ZEMİN KATLAR VE ÜZERİNDE YER ALAN BİRİNCİ KATLARDA; YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALARAK BLOK BOYU 70 METREYİ AŞMADAN TAKS DEĞERİ EN FAZLA TAKS=0,50 OLARAK UYGULANABİLİR.


MECLİS KARARI


(8.SAYFA

ASMA KAT YAPILABİLİR. ASMA KATLAR İNŞAAT EMSALİNE DAHİLDİR. PLAN ÜZERİNDE İŞARETLENEN EMSAL DEĞERİ E=2.50 VE ALTINDA OLAN PARSELLERDE/ADALARDA; ADA/PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000-10.000 M² ARASINDA OLMASI DURUMUNA İNŞAAT EMSALİNİ E=2.50; ADA/PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 10.000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA İNŞAAT EMSALİNİ E=3.00 OLARAK UYGULAMAYA; BELEDİYESİ YETKİLİDİR. PLAN HÜKÜMLERİNDEN YARARLANARAK EMSALİ E=2.50 VE ÜZERİNDE KULLANILAN ADALARDA/PARSELLERDE YAPI YÜKSEKLİĞİ SERBEST OLARAK UYGULANACAK OLUP, TİCARET BLOKLARI ÜZERİNDE KALAN YÜKSELEN BLOKLAR ARASI MESAFE, YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN BAHÇE MESAFELERİ İLE KARŞILIKLI BİNA CEPHELERİ ARASINDAKİ MESAFE FORMÜLÜNE GÖRE BELİRLENİR.

BU ALANLARDA PLAN NOTLARININ 43. MADDESİ KAPSAMINDAKİ “ADA BAZINDA UYGULAMA YAPILMASI; YADAPARSEL BÜYÜKLÜĞÜNÜN 5000 M² VE ÜZERİNDE OLMASI DURUMUNDA PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİ %10 ARTIRILABİLİR” HÜKMÜ UYGULANMAZ.

PLANDA BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİNİN EN FAZLA %50’Sİ KONUT KULLANIMLARI İÇİN AYRILABİLİR. PLAN HÜKÜMLERİNDEN YARARLANARAK İNŞAAT EMSALİNİN ARTIRILMASI DURUMUNDA ARTAN EMSALİN EN ÇOK %50’Sİ KONUT OLARAK KULLANILABİLİR.

63. TİCK3 ALANLARINDA; BU ALANLARDA ZEMİN KATLAR VE ZEMİN KAT VE ÜZERİNDE YER ALAN BİRİNCİ KATLARDA; YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALARAK BLOK BOYU 70 METREYİ AŞMADAN TAKS DEĞERİ EN FAZLA TAKS=0,50 OLARAK UYGULANABİLİR.TOPLAM İNŞAAT EMSALİNİN EN FAZLA %80’İ KONUT KULLANIMLARI İÇİN AYRILABİLİR.BELEDİYE HİZMET ALANLARI

64. BELEDİYELERİN GÖREV VE SORUMLULUKLARI KAPSAMINDAKİ HİZMETLERİNİN GÖTÜRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ; İTFAİYE, ACİL YARDIM VE KURTARMA, ULAŞIMA YÖNELİK TRANSFER İSTASYONLARI, BAKIM VE İKMAL İSTASYONU, GARAJ VE TRİYAJ ALANLARI, BELEDİYE DEPOLARI, ZABITA BİRİMLERİ, EKMEK ÜRETİM TESİSİ, PAZAR YERİ, İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL MERKEZLER GİBİ MAHALLÎ MÜŞTEREK NİTELİKTEKİ İHTİYAÇLARI KARŞILAMAK ÜZERE KURULAN TESİSLER İLE SERMAYESİNİN YARIDAN FAZLASI BELEDİYEYE AİT OLAN ŞİRKETLERİN SAHİP OLDUĞU TESİSLER YAPILABİLİR. BU ALANLARDA ZEMİN KAT ALTINDA KALAN ALANLARIN TAMAMI OTOPARK ALANI OLARAK DÜZENLENEBİLİR. BELEDİYE HİZMET ALANLARINDA MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK TİCARİ ÜNİTELER YER ALABİLİR.RESMİ KURUM ALANLARI

65. İMAR PLANLARI ÜZERİNDE HANGİ KURUMA AİT OLDUĞU BELİRTİLMEYEN RESMİ KURUM ALANLARINDA; GENEL BÜTÇE KAPSAMINDAKİ KAMU İDARELERİ İLE ÖZEL BÜTÇELİ İDARELERLE, İL ÖZEL İDARESİ VE BELEDİYEYE VEYA BU KURUMLARCA SERMAYESİNİN YARISINDAN FAZLASI KARŞILANAN KURULUŞLARA, KANUNLA VEYA KANUNUN VERDİĞİ YETKİ İLE KURULMUŞ KAMU TÜZEL KİŞİLERİNE AİT MERKEZ/BÖLGE/TAŞRA TEŞKİLATLARINA AİT BİNA VE TESİSLER YER ALABİLİR.

66. PLAN ÜZERİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRTİLMEYEN RESMİ KURUM ALANLARINDA İNŞAAT EMSALİ E=1.20 VE YENÇOK=12.50 OLARAK UYGULANACAKTIR. BU ALANLARDA TAKS=0,50 OLARAK UYGULANIR.AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANLARI

67. AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANLARINDA; İLGİSİNE GÖRE 2918 SAYILI “KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU’NUN 18.MADDESİ GEREĞİNCE HAZIRLANAN “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİK” VE “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK” ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI’NIN İLGİLİ TEBLİĞLERİNDE BELİRTİLEN HÜKÜMLER, TSE STANDARTLARI VE DİĞER İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

68. BU ALANLARDA, AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONLARI, CNG OTOGAZ İSTASYONLARI, LPG OTOGAZ İSTASYONLARI, HİDROJEN ÜRETİM VE DOLUM İSTASYONLARI YAPILABİLİR. YAPI YÜKSEKLİĞİ 2 KATI GEÇMEMEK ŞARTIYLA; BÜNYELERİNDE KULLANICILARIN ASGARİ İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK OTO-MARKET, ÇAY OCAĞI, BÜFE, OTO ELEKTRİK, LASTİKÇİ, YIKAMA YAĞLAMA GİBİ FONKSİYONLAR YER ALABİLİR.


MECLİS KARARI


(9.SAYFA

69. YAKIT TANKI VE BORULAMA SİSTEMLERİNİN BAKIM, TADİLAT VEYA ONARIMLARININ, TSE STANDARTLARI VE İLGİLİ KURUMLARIN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA YAPILMASI ZORUNLUDUR.

70. BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE GEÇİŞ YOLU İZİN BELGESİ ALMIŞ OLAN AKARYAKIT SATIŞ BAKIM VE/VEYA LPG İKMAL İSTASYONLARI GEÇİŞ YOLU İZİN BELGESİNE ESAS PROJELERDE BELİRTİLEN YOL DIŞINDA BAŞKA BİR YOLDAN CEPHE ALAMAZ. İMAR PLANI ÜZERİNDE AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANLARINA GİRİŞ VE ÇIKIŞLAR GÖSTERİLMEMİŞ OLSA DAHİ MEVCUT GEÇİŞ YOLU İZİN BELGELERİNDEKİ GİRİŞ VE ÇIKIŞLAR GEÇERLİDİR.

71. PLAN ÜZERİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI TANIMLANMAYAN ALANLARDA; İNŞAAT EMSALİ E=1.00 YENÇOK=7.50 METRE OLARAK UYGULANIR.

72. AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU İLE BİRLİKTE FARKLI BİR KULLANIMIN BİR ARADA GÖSTERİLDİĞİ ALANLAR; BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE HER İKİ KULLANIMIDA KAPSAYACAK ŞEKİLDE PLAN TADİLATI YAPILAN BÖLGELERİ KAPSAMAKTADIR. BU ALANLARDA MEVCUT RUHSATLAR GEÇERLİDİR. BU TÜR BÖLGELERDE, ALAN BÜTÜNÜNDE VAZİYET PLANI HAZIRLANACAKTIR. VAZİYET PLANINDA; ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI’NIN İLGİLİ TEBLİĞLERİNDE BELİRTİLEN HÜKÜMLER, TSE STANDARTLARI VE DİĞER İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK FONKSİYONLAR ARASI MESAFE GÖSTERİLECEKTİR. BU TÜR ALANLARDA MEVZUAT HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA İFRAZ YAPILABİLİR. İFRAZ YAPILMASI DURUMUNDA PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLEN İNŞAAT EMSALİ AŞILMADAN EMSAL TRANSFERİ YAPILABİLİR.KÜÇÜK SANAYİ ALANLARI

73. KÜÇÜK SANAYİ ALANLARINDA; GÜNLÜK BAKIM, TAMİR, SERVİS VE KÜÇÜK ÖLÇEKLİ İMALAT İHTİYAÇLARININ KARŞILANMASINA YÖNELİK; PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE OLUŞTURMAYAN ATÖLYE, İMALATHANE İLE DEPOLAR YER ALABİLİR.

74. 11.07.1999 TARİH VE 21634 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN “ZARARLI KİMYASAL MADDE VE ÜRÜNLERİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ”NE UYULACAKTIR.

75. 2.11.1986 TARİH VE 19269 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN “HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

76. 11.12.1986 TARİH VE 19308 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN “GÜRÜLTÜ KONTROL YÖNETMELİĞİ”NE UYULACAKTIR.

77. 14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN “KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.LOJİSTİK ALANLAR

78. BU ALANLARDA; KARA, DEMİR VE HAVA YOLLARIYLA TAŞIMACILIK FAALİYETLERİNE YÖNELİK; DEPOLAMA, DAĞITIM VE DESTEK HİZMETLERİNİN YÜRÜTÜLDÜĞÜ; KONTEYNIR ALANLARI, ANTREPO VE DEPO, YÜKLEME VE BOŞALTMA GİBİ TÜM LOJİSTİK VE TAŞIMACILIK İLE İLGİLİ ÖZEL VE KAMUYA AİT KURULUŞLARIN YÖNETİM BİRİMLERİ İLE KONAKLAMAYI DA İÇEREN LOJİSTİK FAALİYETLERİ DESTEKLEYİCİ HİZMETLER YER ALABİLİR.

79. BU ALANLARDA MİNİMUM CEPHE GENİŞLİĞİ 50 MERTENİN VE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2500 M²’NİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN İFRAZ YAPILABİLİR.

80. LOJİSTİK ALANLARDA; PLANDA İŞARETLENEN YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK, KOMŞU PARSEL SINIRINA EN FAZLA 5 METRE YAKLAŞMAK ŞARTI İLE BLOK BOYU VE DERİNLİĞİ 50 METREYİ AŞMAYAN YAPILAR YAPILABİLİR.SANAYİ ALANLARI

81. BU ALANLARDA MİNİMUM CEPHE GENİŞLİĞİ 50 MERTENİN VE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 3000 M²’NİN ALTINA DÜŞÜLMEDEN İFRAZ YAPILABİLİR.

82. PLANDA İŞARETLENEN YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK, KOMŞU PARSEL SINIRINA EN FAZLA 5 METRE YAKLAŞMAK ŞARTI İLE BLOK BOYU VE DERİNLİĞİ 70 METREYİ AŞMAYAN YAPILAR YAPILABİLİR.DEPOLAMA ALANLARI

83. DEPOLAMA ALANLARINDA HER TÜRLÜ HAM VE MAMUL MADDENİN; DEPOLANMASINA, SAKLANMASINA VE PAKETLENMESİNE YÖNELİK YAPILAR YER ALABİLİR.PAZAR ALANLARI

84. PAZAR ALANLARI KAPALI YA DA AÇIK PAZAR OLARAK YAPILABİLİR. AÇIK VE KAPALI PAZAR ALANLARININ TABİ ZEMİN KOTU ALTINDA KALAN BÖLÜMLERİ OTOPARK YA DA SIĞINAK OLARAK DÜZENLENEBİLİR. BU ALANLARDA TİCARİ FAALİYETLERE YÖNELİK FONKSİYONLAR YER ALABİLİR. KAPALI PAZAR YAPILMASI DURUMUNDA İNŞAAT EMSALİ E=1.20 OLARAK UYGULANACAKTIR. KAPALI PAZARLARDA YAPILACAK OLAN TESİSLER YOLLARA 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ VE YAPI YÜKSEKLİĞİ YAPILACAK OLAN YAPININ TEKNOLOJİK ÖZELLİĞİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.


MECLİS KARARI


(10.SAYFA

ASKERİ ALANLAR85. PLANLAMA ALANINDA 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE

30.04.1983 TARİH VE 18033 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN “ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

86. ASKERİ ALANLARDA, TÜRK SİLAHLI KUVVETLERİNİ OLUŞTURAN KARA, DENİZ, HAVA KUVVETLERİ KOMUTANLIKLARI İLE JANDARMA GENEL KOMUTANLIĞI VE SAHİL GÜVENLİK KOMUTANLIĞININ SAVUNMA, HAREKAT, HUDUT VE SAHİL GÜVENLİĞİNE YÖNELİK YAPILARI, KIŞLA, ORDUGAH, KARARGAH, BİRLİK, KARAKOL, ASKERLİK ŞUBESİ, ASKERİ HAVAALANLARI, SOSYAL, TEKNİK VE LOJİSTİK GİBİ ASKERİ VEYA GÜVENLİK AMAÇLI İHTİYAÇLARA YÖNELİK TESİSLERİ İLE TÜRK SİLAHLI KUVVETLERİNİN İHTİYACINA YÖNELİK İDARİ, EĞİTİM, SAĞLIK, LOJMAN, ORDUEVİ GİBİ DİĞER SOSYAL TESİSLER YER ALABİLİR.

87. ASKERİ ALAN SINIRLARI İÇERİSİNDE, YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE TRAFO BİNASI, NİZAMİYE BİNASI, NÖBETÇİ KULÜBELERİ GİBİ GÜVENLİK ARZ EDEN YAPILAR YER ALABİLİR.

88. PLANDA ASKERİ ALAN OLARAK BELİRTİLEN BÖLGELER İMAR UYGULAMASI İLE MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞININ İHTİYAÇLARI DOĞRULTUSUNDA FARKLI BİRLİK VE KULLANIMLARA TAHSİS EDİLMEK ÜZERE İFRAZ EDİLEBİLİR.

89. ASKERİ ALANLARDA YAPILACAK OLAN YAPILAR, ADA/PARSEL İÇERİSİNDE VAZİYET PLANI İLE AÇILACAK YAYA VE SERVİS YOLLARINDAN MAHREÇ ALABİLİR. VAZİYET PLANINDA BELİRLENECEK YERLEŞİM DÜZENİNE GÖRE HERHANGİ BİR PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ (METREKARE) SINIRLAMASINA BAĞLI KALINMAKSIZIN İFRAZ YAPILABİLİR. BU SURETLE OLUŞTURULACAK PARSELLERDE YAN PARSELDEN YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ EN AZ 5.00 METRE OLACAKTIR. TOPLAM İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK KAYDI İLE ADA VE PARSELLER ARASINDA İNŞAAT ALANI TRANSFERİ YAPILABİLİR.TURİZM TESİS ALANLARIOTEL ALANLARI

90. BU ALANLARDA, 2634 SAYILI “TURİZM TEŞVİK KANUNU” VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR.

91. BU ALANLARDA OTEL, TATİL KÖYÜ, BUTİK OTEL, PANSİYON GİBİ “TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK”TE TANIMLANAN TESİSLER YAPILABİLİR.

92. OTEL ALANI OLARAK TANIMLANAN ALANLARDA YAPILACAK TESİSLERİN “TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYGUNLUĞU ZORUNLUDUR. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI’NDAN “TURİZM YATIRIM BELGESİ” ALINMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ. TURİZM İŞLETME BELGESİ ALINMADAN İŞLETMEYE AÇILAMAZ.

93. TESİSAT KATI YAPILMASI HALİNDE MAKSİMUM YÜKSEKLİĞİ 1.80 METREDİR. TESİSAT KATI KAT ADEDİNDEN SAYILMAZ. ANCAK MAKSİMUM BİNA YÜKSEKLİĞİNE DÂHİLDİR.

94. ASMA KAT, KAT ADEDİNDEN SAYILMAZ. EMSALE VE MAKSİMUM BİNA YÜKSEKLİĞİNE DÂHİLDİR.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI DEVAM ETTİRİLEREK KORUNACAK ALANLARTARIMSAL NİTELİKLİ ALANLAR

95. BU ALANLARDA, TOPRAK KORUMA VE SULAMAYA YÖNELİK ALTYAPI TESİSLERİ, ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN HAYVANCILIK VE SU ÜRÜNLERİ ÜRETİM VE MUHAFAZA TESİSLERİ İLE ZORUNLU OLARAK TESİS EDİLMESİ GEREKLİ OLAN MÜŞTEMİLATI, MANDIRALAR, ÜRETİCİNİN BİTKİSEL ÜRETİME BAĞLI OLARAK ELDE ETTİĞİ ÜRÜNÜ İÇİN İHTİYAÇ DUYACAĞI YETERLİ BOYUT VE HACİMDE DEPOLAR, UN DEĞİRMENİ, TARIM ALET VE MAKİNELERİNİN MUHAFAZASINDA KULLANILAN SUNDURMA VE ÇİFTLİK ATÖLYELERİ, SERALAR, TARIMSAL İŞLETMEDE ÜRETİLEN ÜRÜNÜN ÖZELLİĞİ İTİBARIYLA HASATTAN SONRA İKİ SAAT İÇİNDE İŞLENMEDİĞİ TAKDİRDE ÜRÜNÜN KALİTE VE BESİN DEĞERİ KAYBOLMASI SÖZ KONUSU İSE BU ÜRÜNLERİN İŞLENMESİ İÇİN KURULAN TESİSLER İLE T.C. GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI TARAFINDAN TARIMSAL AMAÇLI OLDUĞU KABUL EDİLEN, ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN DİĞER TESİSLER İLE BİRLİKTE YALNIZCA BÖLGEYE ÖZEL TARIMSAL ÜRÜNLERE YÖNELİK OLARAK KÜÇÜK VE ORTA ÖLÇEKLİ TARIMA DAYALI SANAYİ TESİSLERİ YAPILABİLİR.

96. TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VE BÖLGEYE ÖZEL TARIMSAL ÜRÜNLERE YÖNELİK OLARAK KÜÇÜK VE ORTA ÖLÇEKLİ TARIMA DAYALI SANAYİ TESİSLERİ İÇİN EN YÜKSEK EMSAL (E)=0.50’DİR. ÇİFTÇİNİN BARINABİLECEĞİ KONUT VE MÜŞTEMİLAT YAPILARI EMSALE DAHİ OLUP BU YAPILAR İÇİN AYRILAN İNŞAAT ALANI 150 M2’Yİ GEÇEMEZ. KONUT YAPILARI VE MÜŞTEMİLATLAR İÇİN EN FAZLA YAPI YÜKSEKLİĞİ YENÇOK=6.50 METREDİR.

97. BU ALANLARDAKİ TÜM YAPILAR İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNDEN GELEN KISITLAMALAR HARİÇ OLMAK ÜZERE YOLLARA 10 METREDEN KOMŞU PARSEL SINIRLARINA İSE 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.


MECLİS KARARI


(11.SAYFA

SOSYAL ALTYAPI ALANLARIEĞİTİM TESİSLERİ ALANLARI

98. EĞİTİM TESİSLERİ ALANLARINDA; ANAOKULU, İLKOKUL, ORTAOKUL, LİSE, MESLEKİ VE TEKNİK ÖĞRETİM TESİSİ ALANI, YÜKSEKÖĞRETİM TESİSİ ALANI, HALK EĞİTİM MERKEZLERİ İLE BU TESİSLERE HİZMET VEREN; YURT, YEMEKHANE VE SPOR SALONU GİBİ TESİSLER YER ALABİLİR.

99. ÖZEL EĞİTİM ALANLARINDA, ANAOKULU, İLKOKUL, ORTAOKUL VE LİSE GİBİ EĞİTİM TESİSLERİ BİRLİKTE YER ALABİLİR.

100. İMAR PLANLARI ÜZERİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRTİLMEYEN EĞİTİM TESİSLERİ ALANLARINDA, E=1.20, YENÇOK=15.50 VE TAKS=0.50 OLARAK UYGULANACAKTIR. BU ALANLARDA İMAR PLANLARI ÜZERİNDE İŞARETLENMEMİŞ İSE YAPILACAK OLAN YAPILAR YOLLARA VE KOMŞU PARSEL SINIRLARINA 10 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.

101. ÜNİVERSİTE ALANLARINDA YAPILACAK OLAN YAPILAR, ADA/PARSEL İÇERİSİNDE VAZİYET PLANI İLE AÇILACAK YAYA VE SERVİS YOLLARINDAN MAHREÇ ALABİLİR. VAZİYET PLANINDA BELİRLENECEK YERLEŞİM DÜZENİNE GÖRE HERHANGİ BİR PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ (METREKARE) SINIRLAMASINA BAĞLI KALINMAKSIZIN İFRAZ YAPILABİLİR. BU SURETLE OLUŞTURULACAK PARSELLERDE YAN PARSELDEN YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ EN AZ 10 METRE OLACAKTIR. TOPLAM İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK KAYDI İLE ADA VE PARSELLER ARASINDA İNŞAAT ALANI TRANSFERİ YAPILABİLİR. YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE NİZAMİYE KULÜBELERİ GİBİ KONTROL VE GÜVENLİK ARZEDEN YAPILAR YER ALABİLİR.SAĞLIK TESİSLERİ ALANI

102. SAĞLIK TESİSLERİ ALANLARINDA; HASTANE, SAĞLIK OCAĞI, AİLE SAĞLIK MERKEZİ, DOĞUMEVİ, DİSPANSER VE POLİKLİNİK, AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ, FİZİK TEDAVİ VE REHABİLİTASYON MERKEZİ, ENTEGRE SAĞLIK KAMPÜSÜ GİBİ FONKSİYONLARDA HİZMET VEREN TESİSLER YER ALABİLİR.

103. İMAR PLANLARI ÜZERİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRTİLMEYEN SAĞLIK TESİSLERİ ALANLARINDA, E=1.20, YENÇOK=15.50 VE TAKS=0.50 OLARAK UYGULANACAKTIR. BU ALANLARDA İMAR PLANLARI ÜZERİNDE İŞARETLENMEMİŞ İSE YAPILACAK OLAN YAPILAR YOLLARA 10 METRE KOMŞU PARSEL SINIRLARINA İSE 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.SPOR TESİSİ ALANLARI

104. SPOR TESİSLERİ İÇERİSİNDE FUTBOL, BASKETBOL, TENİS, YÜZME, ATLETİZM, BUZ PATENİ, ATIŞ POLİGONU GİBİ SPORTİF FAALİYETLERE YÖNELİK TESİSLER İLE BU TESİSLERİN İHTİYAÇLARINA YÖNELİK, İDARİ, SOSYAL, TİCARİ FAALİYETLER YER ALABİLİR.

105. TESİSLERİN TABAN ALANI KATSAYISI TAKS=0,80’İ AŞAMAZ. YAPILACAK OLAN TESİSLERİN YOLLARA VE KOMŞU PARSEL SINIRLARINA YAKLAŞMA MESAFESİ MİNİMUM 5 METREDİR. TESİSLERİN İHTİYAÇLARINA YÖNELİK OLARAK YAPILACAK OLAN İDARİ, SOSYAL, TİCARİ ÜNİTELERE BODRUM KAT YAPILABİLİR. YAPI YÜKSEKLİĞİ İSE YAPILACAK OLAN TESİSİN TEKNOLOJİK ÖZELLİĞİNE GÖRE VAZİYET PLANLARINDA BELİRLENECEKTİR. BU ALANLARDA İNŞAAT EMSALİ E=1.00 OLARAK UYGULANIR.SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANLARI

106. BU ALANLARDA; KÜTÜPHANE, SERGİ SALONU, MÜZE, SİNEMA VE TİYATRO, KREŞ, ANAOKULU, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, KADIN VE ÇOCUK SIĞINMA EVİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ KULLANIMLAR AYRI AYRI YA DA BİR ARADA YER ALABİLİR.

107. İMAR PLANLARI ÜZERİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI BELİRTİLMEYEN SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANLARINDA, E=1.20, YENÇOK=15.50 VE TAKS=0.50 OLARAK UYGULANACAKTIR. BU ALANLARDA İMAR PLANLARI ÜZERİNDE İŞARETLENMEMİŞ İSE YAPILACAK OLAN YAPILAR YOLLARA 10 METRE KOMŞU PARSEL SINIRLARINA İSE 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.İBADET ALANLARI

108. BU ALANLARDA DİNİ HİZMETLERDEN FAYDALANMAK AMACIYLA DİNÎ TESİSE AİT; LOJMAN, KÜTÜPHANE, AŞEVİ, DİNLENME SALONU, YURT VE KURS YAPISI İLE GASİLHANE, ŞADIRVAN VE HELA GİBİ MÜŞTEMİLATLAR YAPILABİLİR. İBADET ALANLARINDA AÇIK VEYA ZEMİN ALTINDA KAPALI OTOPARKLAR YER ALABİLİR.


MECLİS KARARI


(12.SAYFA

AÇIK VE YEŞİL ALANLARPARK ALANLARI

109. KENTTE YAŞAYANLARIN YEŞİL BİTKİ ÖRTÜSÜ İLE DİNLENME İHTİYAÇLARINA CEVAP VEREN ALANLARDIR. BU ALANLARDA; AÇIK SPOR VE OYUN ALANLARI, UMUMİ HELA, 1 KATI, H=4,50 METREYİ VE TABAN ALANI KAT SAYISI TOPLAMDA 0,03’Ü GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABİLİR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA; AÇIK ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, PERGOLE, KAMERİYE, MUHTARLIK, GÜVENLİK KULÜBESİ, SPORCU SOYUNMA KABİNLERİ, TAKSİ DURAĞI, TRAFO GİBİ TESİSLER YAPILABİLİR.

110. PARK ALANLARINDA AYRICA; MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DİKKATE ALINARAK TABİİ ZEMİN VEYA TESVİYE EDİLMİŞ TOPRAK ZEMİN ALTINDA KALMAK ÜZERE, AĞAÇLANDIRMA VE BİTKİLENDİRME İÇİN 1 METREDEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA YETERLİ DERİNLİKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ OLMASI VE STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA YERALTI OTOPARKLARI VE HAVUZ YAPILABİLİR. YAPILCAK OLAN YERALTI OTOPARKLARI VE HAVUZLAR YOL VE PARSEL SINIRLARINA 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.

111. PARK ALANLARDA YAPILACAK YAPILAR, ADA/PARSEL İÇERİSİNDE VAZİYET PLANI İLE AÇILACAK YAYA VE SERVİS YOLLARINDAN MAHREÇ ALABİLİR. REKREASYON ALANLARI

112. KENTİN AÇIK VE YEŞİL ALAN İHTİYACI BAŞTA OLMAK ÜZERE, GÜNÜBİRLİK KULLANIMA YÖNELİK OLARAK; EĞLENME, DİNLENME, PİKNİK İHTİYAÇLARININ KARŞILANABİLECEĞİ LOKANTA, GAZİNO, KAHVEHANE, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, OTOPARK, FUAR ALANI, SERGİ ALANLARI GİBİ KULLANIMLARLA TENİS, YÜZME, MİNİ GOLF, ARABA YARIŞI GİBİ HER TÜR AÇIK VE KAPALI SPORTİF FAALİYETLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR.

113. REKREASYON ALANINDA ALAN BÜTÜNÜNDE HAZIRLANACAK OLAN VAZİYET PLANI İLE ALANDA YER ALACAK OLAN FONKSİYONLARIN TÜRÜ BELİRLENECEKTİR. REKREASYON ALANINDA TOPLAM İNŞAAT EMSALİ E=0,05’İ, KAT ADEDİ 2 KATI AŞAMAZ. YAPI YÜKSEKLİĞİ İSE ASMA KATLI YAPILARDA YENÇOK=9,30 METREYİ, ASMA KATI BULUNMAYAN YAPILARDA İSE YENÇOK=8,30 METREYİ AŞAMAZ. REKREASYON ALANLARINDA YAPILACAK YAPILAR, ADA/PARSEL İÇERİSİNDE VAZİYET PLANI İLE AÇILACAK YAYA VE SERVİS YOLLARINDAN MAHREÇ ALABİLİR.

114. REKREASYON ALANLARINDA AÇIK OTOPARKLARIN YANI SIRA YERALTI OTOPARKI DA YAPILABİLİR. BU DURUMDA MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DİKKATE ALINMALIDIR. YERALTI OTOPARKI YAPILMASI DURUMUNDA AĞAÇLANDIRMA VE BİTKİLENDİRME İÇİN TABİ ZEMİN KOTU İLE OTOPARK ÜST KOTU ARASINDA BİR METREDEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA YETERLİ DERİNLİKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ BIRAKILACAKTIR. YAPILCAK OLAN YERALTI OTOPARKLARI YOL VE PARSEL SINIRLARINA 10 METREDEN FAZLA YAKLAŞAMAZ.FUAR ALANI

115. FUAR ALANINDA; TİCARET İLE İLGİLİ ÜRÜN YA DA HİZMETLERİN, TEKNOLOJİK GELİŞMELERİN, BİLGİ VE YENİLİKLERİN; TANITIMI, PAZAR BULABİLMESİ VE SATIN ALINABİLMESİ, TEKNİK İŞBİRLİĞİ, GELECEĞE YÖNELİK TİCARİ İLİŞKİ KURULMASI VE GELİŞTİRİLMESİ İÇİN BELİRLİ BİR TAKVİME BAĞLI OLARAK ETKİNLİKLER GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR.

116. FUAR ALANINDA; KÜLTÜR MERKEZLERİ, KONGRE MERKEZLERİ, SERGİ SALONLARI, SANAT YAPILARI, BİLİM, ENDÜSTRİ VE TARIM ESERLERİNİN HALKA AÇILDIĞI BÜYÜK SERGİ ALANLARI, TANITIM VE PAZARLAMA STANDLARI YAPILABİLİR. BU ALANDA AYRICA BU FONKSİYONLARA HİZMET VERMEK ÜZERE İDARİ, SOSYAL, KÜLTÜREL VE TİCARİ YAPILAR YER ALABİLİR.

117. FUAR ALANLARINDA İNŞAAT EMSALİ E=1.50’DİR. YAPI YÜKSEKLİĞİ İSE SERBEST OLUP YAPILACAK OLAN YAPININ TEKNOLOJİK ÖZELLİĞİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR. FUAR ALANINDA YAPILACAK YAPILAR YOLLARA 10 METREDEN AZ YAKLAŞAMAZ.AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR

118. BU ALANLARDA E=0.05 VE YENÇOK=6.50 YAPILAŞMA KOŞULLARINDA, BAĞIMSIZ KONUT AMAÇLI TEK BİR YAPI YAPILABİLİR. BU YAPININ TOPLAM İNŞAAT ALANI 250 M²’Yİ GEÇEMEZ. BU ALANLARDA MİNİMUM İFRAZ 5000 M²’NİN ALTINDA OLAMAZ. İMAR PLANININ ONAYLANDIĞI TARİHTE 3000-5000 M² ARASINDA OLAN OLUŞMUŞ, TAPU TESCİLİ YAPILMIŞ, BİR YOLDAN CEPHE ALAN KADASTRAL PARSELLERDE; KONUT AMAÇLI TEK YAPI YAPILABİLİR.


MECLİS KARARI


(13.SAYFA

MEZARLIK ALANLARI119. MEZARLIK ALANLARINDA, DEFİN İZNİ VE DİĞER İŞLEMLERİN YÜRÜTÜLDÜĞÜ İDARİ TESİS BİNALARI,

GÜVENLİK ODASI, BU ALANA HİZMET VEREN ZİYARETÇİ BEKLEME, MORG, GASİLHANE, İBADET YERİ, ŞADIRVAN, ÇEŞME, HELA İLE OTOPARK YAPILABİLİR.

120. 19.01.2010 TARİH VE 27467 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN “MEZARLIK YERLERİNİN İNŞAASI İLE CENAZE NAKİL VE DEFİN İŞLEMLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK” İLE BELEDİYE MEZARLIKLARI NİZAMNAMESİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.ALTYAPI ALANLARITERMİNAL ALANI

121. TERMİNAL ALANINDA İNSAN VE EŞYA TAŞINMASINA YÖNELİK OLARAK ARAÇLARIN; İNDİRME, BİNDİRME, YÜKLEME, BOŞALTMA, AKTARMA YAPTIKLARI BİRİMLER, BİLET SATIŞI İLE BEKLEME, HABERLEŞME, ŞEHİR ULAŞIMININ SAĞLANDIĞI ÜNİTELER, İLGİLİ FİRMALARIN BÜROLARI, TERMİNALİ KULLANACAK OLAN YOLCULARIN GÜNLÜK İHTİYAÇLARINI KARŞILAMAYA YÖNELİK TİCARİ ÜNİTELER VE ARAÇ PARKI, BAKIM, SERVİS İSTASYONLARI YER ALABİLİR. TERMİNAL ALANINDA KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ İLE BİRDEN FAZLA BAĞIMSIZ BÖLÜM OLUŞTURULAMAZ.DİĞER HUSUSLAR

122. PLAN, PLAN HÜKÜMLERİ YA DA PLAN AÇIKLAMA RAPORUNDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU İLE DİĞER İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

Başkan Katip Katip


t · web viewyapilar, yapi yaklaŞma sinirlari İÇİnde kalmak koŞulu İle beledİyenİn uygun...

Documents