1SURAT PERJANJIAN INVESTASI MODAL

dengan

PT. PENTAGRO MANDIRI ABADINo.

Pada hari ini, Jumat Tanggal tiga puluh satu bulan Pebruari Tahun dua ribu empat belas (31 – 01 – 2014) yang bertanda tangan di bawah ini : ---------------------------

Nama : Jabatan : Alamat : . Nomor KTP :

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.-----------------

Nama : Hj SRIYATI,STJabatan : Direktur PT PENTAGRO MANDIRI ABADIAlamat : Jl. Pamularsih 14 I No. 14 Semarang.Nomor KTP : 3374137012550001

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT. PENTAGRO MANDIRI ABADI yang selanjutnya disebut sebagai. PIHAK KEDUA ---

Selanjutnya PARA PIHAK setuju untuk sepakat mengadakan perjanjian investasi modal dengan syarat dan ketentuan pada pasal-pasal dibawah ini

PASAL 1

1) PIHAK PERTAMA, adalah FUNDER yang merupakan pendana yang mampu membiayai proyek pembangunan perumahan yang dikerjakan oleh PIHAK KEDUA.

2) PIHAK PERTAMA, memberikan dana kepada PIHAK KEDUA dengan sistem transfer RTGS melalui rekening milik Bank PIHAK KEDUA.

23) PIHAK PERTAMA, mentransfer dana yang dibutuhkan PIHAK KEDUA dengan

prosedur sebagai berikut :a) 50% dana yang ditransfer mengendap pada rekening PIHAK KEDUA.b) 50% dana yang ditransfer disetorkan kembali kepada PIHAK PERTAMA

dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja Bank.

PASAL 21) PIHAK KEDUA, mengajukan fasilitas pendanaan kepada PIHAK PERTAMA

dana sebesar Rp 120.000.000.000,- (seratus dua puluh milyar rupiah).

2) Dana tersebut untuk membiayai proyek pembangunan perumahan , sebagai berikut :a) Nama Proyek : Mega Citra Griya.b) Lokasi : Desa Wonorejo, Kecamatan Pringapu, Kabuaten

Semarang, Jawa Tengah.c) Luas Tanah : 250.000 m2d) Harga Tanah : Rp 69.000 /m2e) Nilai Pembebasan : Rp 17.250.000.000 f) Jumlah Unit T27/66 : 2.348 unitg) Harga Jual T27/66 :

Tahap I (Tahun I – II) : Rp 82.500.000 x 500 unit = Rp 41.250.000.000

Tahap II (Tahun III – V) : Rp 86.000.000 x 1.848 unit = Rp 158.928.000.000

h) Total Penjualan : Rp 200.178.000.000i) Total Biaya : Rp 149.909.710.000j) Profit : Rp 50.268.290.000k) Profit Ratio : 33,53 %l) Schedule Pekerjaan: 5 tahun

3) PIHAK KEDUA, menggunakan rekening Bank BRI Cab. Patimura, Semarang, Jateng dengan No Rek. 008301001403300 .

4) PIHAK KEDUA, memiliki cash collateral sebesar Rp. 1.000.000.000.000,- (satu triliyun rupiah) di Bank Indonesia (BI) Jl. Panembahan Senopati No.4, Yogyakarta.

PASAL 3

1) PIHAK KEDUA, mengajukan fasilitas pendanaan dari PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 120.000.000.000,- (seratus dua puluh milyar rupiah) dengan tahapan transfer ke rekening PIHAK KEDUA, per Rp 5.000.000.000,- (lima milyar rupiah) lewat rekening PIHAK KEDUA.

3PASAL 4PENUTUP

Demikian perjanjian investasi modal dibuat rangkap 2 diberi materai yang cukup, ditanda tangani PARA PIHAK, dan PARA PIHAK memegang satu bendel, dan mempunyai kekuatan hukum di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

PIHAK YANG BERSEPAKAT

PIHAK PERTAMA

Nama :Jabatan :Warga Negara :Nama Perusahaan :

PIHAK KEDUA

Nama : Hj SRIYATI,STJabatan : Direktur Warga Negara : Indonesia Nomor KTP : 3374137012550001Nama Perusahaan : PT PENTAGRO MANDIRI ABADI