supllb 20140626 imo full
DESCRIPTION
La Libre Immo 26 juin 2014TRANSCRIPT
Côté cour ouCÔTÉ JARDIN ?On n’a jamais autant parlé jardin qu’aujourd’hui.La vague verte influence-t-elle les velléités immobilièresdes candidats acquéreurs à l’heure du retour à la ville ?
pp. 4 et 5
REPO
RTER
S/EU
REKA
SLIDE
PortraitP.3Didier Jacques d’Universoilest un architecte de la(dé)pollution des sols.
Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE
En vueP.2
Cushman&Wakefield publieune analyse du marchédes centres commerciaux.
ConjonctureP.6
Le RBDL prend la défensede l’habitat léger et incitele public à faire de même.
AnnoncesPP.8-20
Dans ce supplément,13 pages pour trouverle bien de votre choix.
D.R.
©BA
UWER
AERT
SD.
©XA
VIER
PIQU
ED.R.
Supplément à La Libre Belgique - N°244 - Semaine du 26 juin au 2 juillet 2014
2 EN VUE SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
AgendaFormationsL’art d’obtenir des mandats exclusifs. Lasociété Bientôt Vendu organise une série deformations pour les agents immobiliers enjuillet prochain. La première propose, entreautres, une analyse du positionnement del’agence face à ses concurrents, identifiequels sont les freins ou objections despropriétaires, présente les avantages d’uncontrat exclusif pour le propriétaire, etc.ULe 17 juin de 09h30 à 12h30.UChaussée de Louvain 431F, 1380 Lasne.U Inscriptions : marc@bientotvendu.com.
Immotour 2014, résultats de l’enquête.La seconde formation, intitulée “Etre agentimmobilier dans un monde digital”, estconsacrée aux résultats et aux enseignementsd’un sondage mené par Immoweb auprès de22000 particuliers.ULe 3 juillet à 11h30, 25 euros.UB19, avenue Van Bever, 1180 Uccle.
Photographie immobilière. Cette dernièreformation dispense divers conseils sur lematériel photographique, les réglagesadaptés à l’immobilier, le nombre et le typede photos à mettre sur les annonces, maisaussi la technique de la photographie HDR.ULe 4 juillet à 09h30, 64 euros.UChaussée de Louvain 431F, 1380 Lasne.
MasterL’ADEB, l’Association des entrepreneursbelges de grands travaux se lance dansl’organisation d’un Executive Master engrands projets de construction avec lesuniversités bruxelloises de l’ULB et la VUB.La rentrée est fixée le 10 octobre 2014. Cemaster s’adresse aux universitaires ayant unepremière expérience dans la construction.U Inscriptions sur dossier le 15/09. Nombrede places limité (24). Minerval : 5 500 euros.Uwww.masterconstructionmanagement.be
74UNE BRIQUE ET UN JARDIN DANS LE VENTRE
Une étude menée en 2012 et 2013 auprès de plus de 2000 Belges parIliv, l’Observatoire de la vie à la maison, établit que 74 % des Belges
disposent d’un jardin. Ce pourcentage augmente encore dans lesfoyers où il y a des enfants (en âge d’aller à l’école primaire ou plus
jeunes), grimpant à 87 %. Ceux-ci y jouent régulièrement à souvent, àhauteur de 82 % des répondants. Sans surprise, ce pourcentage
diminue dans les grandes villes, où ils sont 69 %, contre 89 en zonerurale. Iliv observe également le grand retour du potager, 44 % desBelges possédant un jardin y cultivant leurs légumes. Parmi eux, un
sur trois (31 %) affirme y travailler régulièrement, voire tous les jours.
PHOT
ONE
WS
Le commerce au topL’avenir du marché mondial descentres commerciaux s’annoncepositif d’ici à 2016.
DANS UNE ÉTUDE RÉCENTE, le courtierCushman&Wakefield (C&W) s’est penchésur le marché mondial des centres commerciaux pour en livrer son analyse des annéesécoulées, mais aussi ses perspectives pour lessuivantes. Lesquelles s’annoncent de façonpositive, confirmant la solidité des fondamentaux de l’économie mondiale (le PIBmondial devrait atteindre 3,4 % en 2014, soitson niveau le plus élevé depuis 2011) et lahausse de l’indice de confiance des consommateurs. Trois marchés en particulier font office de moteur, la consommation des ménages y atteignant son paroxysme : les EtatsUnis, l’Eurozone et la Chine (+4,5 %d’augmentation de la consommation des ménages en 2014, +5,1 % en 2015).
En 2012 et 2013, plus de 1650 nouveauxshopping centers ont été livrés dans le monde(63,9 millions de mètres carrés de surfacecommerciale), aux EtatsUnis (où le ratio desurface commerciale par habitant est le plusélevé au monde), en Russie, au Brésil, auMexique, en Inde et en Chine pour la plupart.A noter que le continent américain concentreà lui seul plus de 1 000 d’entre eux, et ce malgré le fait que les économies émergentes de sapointe sud aient subi un ralentissement.
En 2014, ce sont non moins de 38,3 millions de mètres carrés de surface commerciale qui sont dans le pipeline (1 134 centrescommerciaux), dont la grande majorité seraconstruite en Asie (22 millions). Celleci necompte pas s’arrêter sur sa lancée, puisquedans les trois prochaines années, elle livreraplus de 53,3 millions de mètres carrés de surface commerciale supplémentaires. C’estpresque cinq fois plus que ce dont s’acquitteront les EtatsUnis (16,5 millions). Le continent asiatique a l’avantage d’offrir tant desmarchés matures comme ceux de l’Australieet du Japon que les marchés émergents lesplus prometteurs au monde, dont font partiela Chine (49,2 millions de mètres carrés desurface commerciale en plus, jusqu’à inondercertains marchés, en suroffre) bien sûr, maisaussi l’Inde, l’Indonésie et le Vietnam.
F.Ma.
2 EN VUE SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
L’inventairebruxellois a 30 ansDANS “INVENTIMMO” on pourrait, deprime abord, penser qu’il y a “inventif”et “immobilier”. C’est un peu vrai, sachant qu’il y a 30 ans maintenant quece service a été créé au sein d’InterEnvironnement Bruxelles, avant de passer, 5 ans plus tard, dans le giron de laSDRB d’antan devenue citydev.brussels. Mais le “invent” fait essentiellement référence au terme “inventaire”.A l’origine, cet outil a en effet été imaginé dans le but de recenser les atelierset dépôts disponibles à la vente et à lalocation en Région bruxelloise, afin d’yattirer les entreprises; quand bienmême nombre d’amateurs de loft s’ysont également précipités.
En 30 ans d’existence, ce service abien évolué, devenant la base de données de référence de l’immobilier professionnel. Inventimmo répertorie eneffet désormais tous les biens (bureaux,ateliers ou dépôts, commerces, terrainspour entreprise). “Unique, fiable, objective et mise à jour régulièrement, indiqueCitydev. brussels dans un communiqué, cette base de données […] est le fruitd’une large collaboration de tous les acteurs bruxellois du secteur : les agencesimmobilières, les grands propriétaires,
Atrium, Bruxelles Développement Urbainet, plus récemment, le Port de Bruxelles etBruxelles Environnement.”
De ses 30 ans d’existence, ses responsables retiennent également une évolution en termes techniques puisque Inventimmo est passé “du crayon, de lamachine à écrire et de l’appareil photo” àun site Internet dès 1999, agrémenté,au fur et à mesure, de diverses étudesréalisées en collaboration avec Bruxelles Développement Urbain. Tel l’Observatoire des bureaux (dont le premierest lancé en 2007) qui quantifie le parcbruxellois, calcule les taux de vacance,localise l’offre, etc., Inventimmo s’estégalement penché “sur la place de l’industrie en ville et sur la pénurie actuellede terrains industriels. Sans oublier plusieurs études pointues sur la nature desoccupants du quartier Léopold ou sur lemarché des bureaux en périphérie.”
Inventimmo compte 8 personnes,dont 2 chez Atrium. Auxquelles, pourson anniversaire, il compte… donnerplus de travail. Le checkup qu’il s’estoffert a en effet laissé entrevoir de nouveaux développements, notamment autravers d’études qui ne se pencherontplus seulement sur les bâtiments maiségalement sur leurs occupants (quelssont les mouvements, les déménagements et les emménagements… ?).
C.M.
Question time
Je ne peux pas me rendre à l’assemblée générale des copropriétairesde l’immeuble dans lequel j’ai acheté un appartement l’année passée.Que faire ?Faire partie d’une copropriété d’immeuble demande d’en comprendre les règles. Cela permet de bien se faire entendre. Pour cefaire, être présent aux assemblées générales – centre névralgiquedes décisions – est le meilleur conseil qu’il puisse être donné. Seulement voilà, ça ne tombe pas toujours bien… Pas de panique, il esttoujours possible de s’y faire représenter.Dans ce cas, le Code a prévu des quotas. Il ne serait en effet pas bénéfique que toute la Copropriété soit représentée par une seule etmême personne. La loi dit donc ceci : “Nul ne peut accepter plusde trois procurations de vote. Toutefois, un mandataire peut recevoir plus de trois procurations de vote si le total des voix dont ildispose luimême et de celles de ses mandants n’excède pas 10 %du total des voix affectées à l’ensemble des lots de la copropriété.”Un rien compliqué. Dans les faits, c’est purement mathématique.En clair, toute personne dispose d’un pouvoir de décision plus oumoins grand dans la copropriété, selon les quotités dont elle dispose. Jusqu’à trois procurations, il n’est pas question de limiter lapuissance de vote du mandataire. Celleci se voit limitée à 10 %uniquement si le mandataire accepte plus de trois procurations.Autre règle importante : la personne qui donne procuration doitdésigner nommément le mandataire. Une bonne façon d’éviterdes procurations en blanc. Auparavant, ceci n’était pas imposé,ayant alors pour effet de concentrer entre les mains du syndic,porteur des procurations, un trop grand pouvoir.S’agissant justement du syndic, il est important de savoir que celuici ne peut être mandataire : il faut en effet éviter tout conflitd’intérêts. Dans le même sens, les personnes employées par la copropriété ne peuvent prendre part aux décisions relatives aux
missions qui leur sont confiées.
UConsultez votre notaire pour des conseils sur mesure ou rendezvous surwww.notaire.be
“Un métier pas sexy mais que j’aime”Didier Jacques est le cofondateur et cogérant d’Universoil, un bureau spécialisédans l’étude de sols à caractère environnemental. Active en Belgique et dans leNord de la France, la société apporte son expertise dans la dépollution.
JE VIENSDE LA CAMPAGNE, d’un petit village près de Givet. Mon grandpèreétait fermier, mon père a aussi cultivé. La terre, c’est notre mère à touset ça m’a toujours parlé. C’est cela quim’a motivé à entreprendre une tellecarrière. Et puis, on y a des contactsavec tous types de gens qui ont dessoucis ou un projet immobilier à faireavancer. On aide à trouver des solutions, à débloquer des situations. Jedis souvent que mon métier n’est passexy mais que j’aime l’exercer.”
Didier Jacques, 40 ans, est le cofondateur et le cogérant du bureaud’études de sols Universoil. Une“vraie société belge”, comme il tientà le préciser. “Mon associé GeertBoucneau est à 100 % flamand et jesuis à 100 % wallon.” Après une li
cence en Sciences physiques àl’ULg et une formation d’expert enenvironnement à la KUL, DidierJacques a travaillé dans une sociétéd’études des sols flamande. Puis,par goût de l’indépendance et parenvie de gérer les choses luimême,il crée Universoil en 2003.
La société emploie 30 personnes(personnel administratif, techniciens de chantier et ingénieurs deprojets) réparties dans cinq implantations (Liège, Bruxelles, Charleroi, Gand et Wingene). “Nosclients sont des industriels, des promoteurs, des notaires, des avocats,des architectes, des entrepreneurs,des communes. Les services que nousoffrons vont de l’étude de l’historiquede la pollution du sol, de celle de l’ampleur et du volume de la contamination à l’étude de risques, jusqu’à l’élaboration d’un rapport technique
dans le cadre de transport de terre, lamise sur pied du projet d’assainissement et le suivi des travaux. Je nousconsidère comme des architectes en(dé)pollution”, indique Didier Jacques. “C’est un travail d’utilité publique : on apporte de la sécurité.”
Universoil est agréé pour œuvrerdans les trois régions belges et travaille aussi dans le Nord de laFrance. “Les trois Régions ont des législations différentes et la Wallonieest à la traîne. Le décret sol n’est appliqué partiellement que depuis 2013et il n’existe pas encore d’inventairedes terrains contaminés.” La sociététraite entre 300 et 400 dossiers paran. Les demandes concernent tantdes anciens sites industriels(comme Audi à Forest ou PréMadame à Herstal, une extension de laFN sur laquelle on projette deconstruire un écoquartier), que
des pompes à essence, des garagesautomobiles, des entreprises denettoyage à sec et des terrains surlesquels on trouve des citernes àmazout.
Universoil vient d’acheter un bureau supplémentaire à Bruxelles etenvisage d’intensifier ses activitésen France, voire les étendre àd’autres pays. “Nous avons déjà procédé à un inventaire amiante au Kosovo, après que des bombardementsont détruit des bâtiments pendant laguerre. On a toujours beaucoup detravail mais moins qu’il y a dix ans etj’espère qu’à terme, il y aura de moinsen moins de terrains à assainir”, précise Didier Jacques. Son métierévolue “car les lois, les techniques etles mentalités évoluent. Les gens serendent compte qu’il faut protégerl’environnement et c’est positif.”
Isabelle Lemaire
UNIVER
SOIL
4 DOSSIER SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
Le jardin, un plus ou une nécessité pour les candidats acquéreurs ?Beaucoup se découvrent unpouce vert de nos jours. Jusqu’àrêver d’une maison avec jardin ?
Enquête Isabelle Lemaireet Frédérique Masquelier
LE JARDIN EST À LA MODE. On ne compteplus les foires et les salons qui lui sont consacrés, tandis que les rayons jardinage des ma
ALEXIS
HAUL
OT
Bientôt un luxe à BruxellesLe jardin en ville fait office d’alternative rêvée entre ville et campagne.
“On vit de plus en plus les uns sur les autres, àBruxelles, témoigne Evelyne Gielen, de l’agenceimmobilière MètreCarré. On a souvent le sentiment d’étouffer entre les voitures, les nombreux voisins et le bruit incessant. Du coup, la présence d’unbalcon fleuri, d’une terrasse ou d’un jardin, permetde s’évader et de se détendre tout en étant chez soi.”D’après la courtière, les candidats acquéreursbruxellois recherchent activement une ouverture sur l’extérieur, et ce, d’autant plus que leslogements rétrécissent d’année en année dans lacapitale. “L’habitat devient de plus en plus étriqué.S’il est prolongé par un espace extérieur, même modeste, on se sent moins à l’étroit dans nos murs.”
Résultat ? Les maisons mitoyennes avec jardinsont prises d’assaut, par des jeunes couples pourbeaucoup, qui exigent un jardin pour leurs enfants. “Les appartements au rezdechaussée sontaussi très demandés, même s’ils sont en général plussombres que les autres. La lumière est un critère important, que la présence d’un jardin compense. Maisil n’y en a par définition qu’un par immeuble. Et encore, tous les immeubles ne sont pas pourvus de jardin.” Du coup, les candidats acquéreurs sontprêts à y mettre le prix : de l’ordre de 20 à 30 000euros de plus par rapport à un bien similaire, en
fonction de la taille du jardin. “Pour preuve, dansles petites annonces sur Internet, c’est la photo dujardin ou de la terrasse que l’on voit en premier.”
La tendance du retour à la ville, poussée dans ledos par les autorités publiques, institue le jardinen ville comme une belle alternative. Mais ce quiest pour l’instant un plus se transformera bientôt en... luxe quand les perspectives d’expansiondémographique deviendront réalité. “Les propriétaires occupants de rez avec jardin devraient, sipossible, conserver leur bien encore quelques années. Il vaudra bientôt une petite fortune.”
F.Ma.
FEDN
OT
Brabant wallon, le jardin bruxelloisLes villas cossues ne peuvent plus compter sur leur atout jardin.
Il n’est pas si loin le temps où le paisible Brabantwallon a vu affluer les Bruxellois en mal de campagne et de 4façades avec jardin. Aujourd’hui, larégion continue à user de son charme de couronne verte autour de la capitale pour attirer lescandidats acquéreurs (bruxellois ou autres), cequi explique le succès – et les prix – de certainescommunes de son flanc ouest comme Rixensart,Waterloo, La Hulpe, Genval… Ceci dit, ici commeailleurs, le jardin n’est plus un automatisme.“Tout dépend du profil et de ce que recherchent lesacheteurs, pointe Mathieu Decroix, de l’agenceCap Sud Wavre. Pour les jeunes couples avec enfants, avoir un jardin est une nécessité. Pour les personnes âgées ou les couples sans enfant, ce l’estmoins, par souci d’entretien notamment. Certainsdécident même de revendre leur bien pour s’en offrir un avec un jardin plus petit.”
C’est que la taille du jardin a son importance.La mode n’est plus nécessairement au grand jardin, un atout sur lequel pouvaient pourtantcompter les grosses villas cossues des années 607080, héritées de l’exode urbain. “Le problèmede ces 4façades désuètes tient au coût de la rénovation qu’il faut prévoir pour les remettre aux normeset au goût du jour, mais aussi aux charges d’énergiequ’elles suscitent”, met en garde Evelyne Gielen
(agence MètreCarré). Un coût qui n’est désormaisplus compensé par la présence d’un grand jardin :500 euros par mètre carré et jusqu’à 1 000 euros sion vise une très belle rénovation. A ce prixlà, il fautplus qu’un simple jardin pour motiver les candidatsacquéreurs.” Il apparaît que “le mythe de la 4façades est un peu passé”. Selon la courtière, “la génération actuelle est une génération plaisir. Elle préfère se payer smartphone, tablette et vacancesqu’une grande maison énergivore avec un grandjardin à entretenir.” Un phénomène amplifié parle “matraquage sur les économies d’énergie desautorités belges et européennes”.
F.Ma.
FEDN
OT
Les Liégeois préfè rent une courLe jardin n’a plus du tout la cote, no tamment pour des raisons de coût.
Le notaire liégeois Renaud Grégoire est formel :cela fait une dizaine d’années que les acheteursliégeois ne veulent plus d’un jardin. “L’élémentessentiel est financier. On n’en est pas au stade dela décote mais, pour une partie des gens, une maison avec jardin en ville, c’est impayable.”
Son analyse de ce phénomène de rejet a aussides accents sociologiques. “Avec la démocratisation des loisirs, on peut réserver un vol pour Barcelone pour 50 euros. Alors, l’intérêt de la génération des trentenaires et des quadragénaires ne sesitue plus dans la possession d’un jardin. Et puis,tondre son gazon, faire son potager quand on a delongues journées de travail, c’est pénible et çan’excite plus personne. D’ailleurs, des propriétaires transforment leur jardin pour moitié en terrasse et l’autre en pièce d’eau pour éviter l’entretien ou parce qu’on n’a pas les moyens de se payerun jardinier. La composition des familles achangé. On a moins de temps à passer avec les enfants puisqu’ils ne sont là que la moitié de la semaine”, affirmetil.
Il souligne le désintérêt en province de Liègepour l’achat de biens de grandes dimensionsavec d’immenses terrains. “Personne, même pasles familles nombreuses, ne veut aller audelà de
4 DOSSIER SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
Le jardin, un plus ou une nécessité pour les candidats acquéreurs ?gasins spécialisés se développent et s’invitentdans les grandes surfaces. Vague verte et biooblige, les mots “compost” et “potager” ontmême fait leur entrée dans le vocabulaire descitadins. Cet engouement se marquetil,pour autant, dans les velléités immobilièresdes candidats acquéreurs ? La présence d’unjardin estelle aussi recherchée – et prisée –qu’il y a quelque 30 à 40 ans de cela, maintenant que l’exode urbain a fait place au retourà la ville ? Tour d’horizon à Bruxelles et enWallonie.
Incontournables dans le HainautDans la région de Mons, tout le monde veut un jardin ou une terrasse.
“Jamais, de ma longue carrière dans l’immobilier, jen’ai entendu un acquéreur qui ne voulait pas d’unemaison avec jardin ou d’un appartement avec terrasse !” L’agent immobilier Alain Duponcelle, deTrevi Mons Hainaut, est formel : “Ce type de bienspart en priorité et toutes les catégories d’acheteurssont concernées.” Avoir un petit jardin à Monsmême reste possible (dans le cas d’une maisonde maître ou dans le quartier de la gare) et cet espace vert donnera au bien une plusvalue de 15 à20 %. Idem pour l’appartement avec terrasse(très demandé, y compris pour les locations)“mais si celleci mesure au moins 10 m2”.
En périphérie montoise, “il faut que la taille dujardin soit en adéquation avec celle de la maison :100 à 150 m2 pour une 2façades ou de huit à dixares pour une 4façades. Les gens ne semblent pasrebutés par l’entretien du jardin et la bonne tailled’un terrain, c’est 1012 ares”, explique l’agent,qui souligne toutefois que la taille des jardins diminue depuis quelques années dans les nouvelles constructions, passant à trois ou quatre ares.
Pour le notaire Yves Van Roy, de Pecq (Tournaisis), la plusvalue du jardin est incontestable,même si elle est difficilement quantifiable. “Unemaison avec jardin se vendra plus facilement et àun prix supérieur à une maison sans jardin, mais
quant à quantifier le montant du prix supérieur oude la plusvalue, je ne peux répondre d’une manièreprécise. On peut cependant dire qu’au mètre carréde jardin, celuici aura une valeur d’environ lequart du prix du terrain à bâtir dans la même région. Ce montant ajouté à la valeur brute de l’immeuble constituera en gros le prix demandé.” YvesVan Roy ajoute qu’un grand jardin “n’effraie pasles jeunes acquéreurs si le prix de vente de l’ensemble reste dans la fourchette de ce que la banque veutbien leur prêter. Les plus âgés ont plutôt tendance àrechercher un jardin plus petit, pour des raisonsd’entretien.”
I.L.
REPO
RTER
S/JEA
N-MAR
CQU
INET
A Namur, on veut son petit jardinLa tendance est au terrain de taille modeste avec potager et poules.
Si la question du jardin ne se pose pas vraiment dans le centreville de Namur, où ilssont rarissimes et réservés à quelques privilégiés, la demande, ou plutôt l’exigence,pour une maison avec terrain est la normeen périphérie. “C’est d’office un package maison + jardin et la première question que me posent les candidats acheteurs et même les locataires c’est : “Y atil un jardin ?” Si ce n’est pasle cas, je sais que je vais ramer pour vendre lebien. Voire qu’il sera carrément invendable,même si la maison est belle. Toutes les catégories d’âge sont concernées mais les couples avecenfants n’envisagent même pas d’acheter unbien s’il n’a pas de jardin”, indique PascalePiette, de l’agence Finomat.
Les Namurois tiennent donc à avoir leurespace vert personnel, mais pas de tropgrande taille. “Il y a quelques années, les clientsdemandaient 20 ares minimum. Ils prisaientune fermette à rénover ou avaient besoin d’espace pour un cheval. Aujourd’hui, sixsept aressuffisent afin de s’éviter les embarras d’un entretien trop lourd.”
La plusvalue du jardin est bel et bien constatée en province de Namur (même si elle est
difficilement estimable) et, de par cette plusvalue à la vente, les échanges d’ares entrevoisins se monnaient assez cher, selonl’agent immobilier. Pascale Piette remarqueune tendance chez les trentenaires. “Ils veulent un petit jardin dont ils utilisent une partiepour faire un potager, un jardin de saison. Et ilest fréquent qu’ils y mettent des poules.”
A défaut d’un jardin, précise encore l’agentimmobilier, les Namurois habitant en périphérie se rabattront sur une maison avecune cour ou une terrasse.
I.L.
REPO
RTER
S
Les Liégeois préfè rent une courLe jardin n’a plus du tout la cote, no tamment pour des raisons de coût.
30 mètres de profondeur. Cela dit, en ville, la présence d’un jardin est une valeur ajoutée car il permet d’agrandir la taille de la maison ou évited’avoir à aller au parc.”
Pour Renaud Grégoire, ce que recherchent fondamentalement les acheteurs, c’est une cour.“Un espace de 15 m2 où l’on peut mettre une table etquatre chaises pour recevoir des amis, souffler,prendre l’air.”
Les couples avec enfants seraient les seulsclients à toujours priser une maison avec jardin.“En tout cas, les plus de 50 ans s’en fichent.”
I.L.
NOVO
STI/
REPO
RTER
S
6 CONJONCTURE SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
“L’habitat léger est une formede logement décente”Le RBDL prend la défense del’habitat léger et incite les autoritéswallonnes à faire de même.
CETTE ANNÉE, OUTRE SON COMBAT pour l’augmentation du volume de logements publics enprovince de Brabant wallon, le Réseau brabançonpour le droit au logement (RBDL) milite également pour la défense et le développement de l’habitat horsnorme, dont fait partie l’habitat léger.“Par habitat léger, nous entendons les habitats démontables, transportables et/ou réversibles dont letonnage au mètre cube est plus faible que leurs homologues traditionnels, qui ne sont pas construits enmatériaux durs, présentent des surfaces au sol réduites, ont une faible empreinte sur l’environnement etse situent dans des catégories de prix jusqu’à dix foisinférieures, définit Vincent Wattiez, animateur duRBDL. Soit des roulottes, caravanes, yourtes, chaletset autres constructions en bois, paille et terre crue, etc.On les rencontre un peu partout, de même que, notamment, dans les zones d’habitat permanent de typecampings/caravanings devenus résidentiels.”
Cette alternative au logement conventionneln’est pas tant un choix par défaut, subi, qu’une démarche de prise en charge citoyenne assumée etsouvent réalisée en autoconstruction. “D’où l’importance de reconnaître l’habitat léger comme unhabitat digne et décent en lui accordant le droit decité : un permis d’urbanisme pour ses formes nonmobiles et une sorte d’autorisation d’installationpour ses formes mobiles”, insiste Vincent Wattiez.Une volonté exprimée dans une demande officielle de prise en compte de l’habitat léger dans laDéclaration de politique régionale, adressée par le
RBDL aux autorités politiques wallonnes. “Dans lecontexte actuel de crise du logement, l’habitat légerconnaît un succès croissant malgré son manque dereconnaissance. Il y a lieu d’adapter le cadre juridique en fonction.” C’estàdire assouplir les normesurbanistiques et les critères de salubrité (hauteursous plafond…) et de surpeuplement (superficiehabitable, nombre de chambres…) pour faire del’habitat léger une forme de logement à part entière, susceptible de bénéficier des primes accordées par la Région wallonne. “On peut comprendreque le législateur impose des normes exigeantes aux
logements mis en location dans le but de protéger lelocataire contre les abus de marchands de sommeil etautres propriétaires véreux, mais cellesci devraientêtre assouplies quand il s’agit d’habitations occupéespar leurs propriétaires dans les formes et conditionsde leur choix”, martèle Vincent Wattiez.
Le 6 octobre prochain, dans le cadre de la Journée mondiale de l’habitat, le RDBL publiera unmémorandum en faveur de l’habitat léger, avantd’inaugurer la première Journée de l’habitat légeren Belgique, vers la midécembre.
Frédérique Masquelier
Le quartier de la Baraque, installé depuis 40 ans à Louvain-la-Neuve, fait figure de cas d’école en matière d’habitat léger. Ilest en cours de régularisation depuis deux ans, habitants etautorités communales travaillant de concert.
©XA
VIER
PIQU
E
L’avenir de la construction est dans la… rénovation
DEPUIS LONGTEMPS DÉJÀ, ON CONSTRUITmoins en Belgique qu’on ne rénove. Ou, plus exactement, on construit de moins en moins de neuf(25 % du nombre de nouvelles constructions entre 2008 et 2013) alors qu’en matière de rénovation, le recul est moindre (8 % entre 2008 et 2013).Tantôt parce que le secteur est stimulé par desaides et autres primes, tantôt, tout simplement,parce que l’offre est surtout existante sur le marchésecondaire.
A l’occasion d’un séminaire sur ce sujet, le bureaude marketing Essencia a dévoilé les résultats d’uneenquête sur la rénovation menée auprès de 2 500propriétaires.
Premier enseignement de l’étude, les chiffrespeuvent être trompeurs. Certes, entre 2008et 2013, il y a eu moins de rénovations, mais à courtterme, les analystes notent une certaine recrudescence : en 2013, 41 % des propriétaires belges onteffectué un ou plusieurs travaux de rénovation; ils
étaient 36 % en 2012, et 27 % en 2011. Le nombrede travaux est lui aussi en augmentation : 1,7 en2011; 2,2 en 2012 et 2,4 en 2013.
Les travaux effectués sont globalement liés auconfort, d’abord, à l’efficacité énergétique, ensuite.Le top 5 de l’année 2013 classe, dans l’ordre, leschaudières (7,7 %), les menuiseries extérieures(7,5 %), les installations électriques (7,5 %), l’isolation des toits (6,3 %) et les salles de bains (6 %). Cecialors qu’en 2012, la motivation des propriétairesétait encore surtout dans l’économie d’énergie.
Et cela ira en grandissant : à la question sur leursintentions en matière de travaux de rénovationpour les 5 prochaines années, plus de deux propriétaires sur trois (68,1 %) disent en avoir encoreprévu (contre 53 % en 2011); dans l’aménagementpaysager, la salle de bains, les menuiseries extérieures, l’isolation du toit et le dallage extérieur.
Question budget à y consacrer, l’enquête d’Essencia avance le montant moyen de 12 700 euros dépensés en 2013. La plus grande partie de ces travaux est effectuée sur fonds propres, c’estàdiresans emprunt (pour 77 %). Si seuls 8 % ont emprunté pour rénover leur habitation, c’est aussi queles montants étaient plus conséquents :31 000 euros en moyenne.
C.M.
Une étude se penche sur le secteurde la rénovation, qui se porte mieuxque celui de la construction.
BRUN
ODE
HENE
FFE
6 CONJONCTURE SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO 7MARCHÉPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
Maison |BruxellesLe 20 février dernier, une maison sisechaussée d’Anvers n°320 à Bruxelles-Ville aété adjugée à 126 200 euros, soit la sommeprécédemment atteinte lors d’une séance devente publique antérieure avec faculté desurenchère. La maison compte trois chambres.Elle est divisée en deux logements (l’existencede deux compteurs de gaz et électricitéremonte à la date du 26/3/81). Le rez-de-chaussée était loué au moment de la vente, lesétages étaient libres d’occupation.Superficie au sol : 77 ca. PEB : classeénergétique F. Emissions annuelles de CO2 :66 kg/m². Revenu cadastral : 857 euros.UVente réalisée par Charles et Pierre Lebon,notaires associés à Bruxelles (1000).
126 200 euros
FEDN
OT
Maison |UccleLe 28 avril dernier, le marteau est tombé à151 000 euros pour une maison ouvrière situéeCité du Vert-Chasseur n°11 à Uccle (Bruxelles).La maison doit être rénovée entièrement. Elle secompose d’un hall d’entrée, une pièce, une sallede douche (chaudière murale au gaz) et une courarrière au rez-de-chaussée; une pièce et unecuisine au 1er étage; deux pièces mansardées au2e étage. L’ensemble de l’installation électriquedoit être mis en conformité.Superficie au sol : +/- 30 mètres. Superficietotale (brut) : +/- 85 mètres. PEB : classeénergétique G. Emissions annuelles de CO2 :104 kg/m². Revenu cadastral : 317 euros.UVente réalisée par Robert Langhendries,notaire à Bruxelles (1180).
151 000 euros
FEDN
OT
Appartement | IxellesLe 19 février dernier, un appartement inscrit au5e étage du bâtiment 1 de la Résidence “LesFloralies”, avenue de la Forêt n°6 à Ixelles(Bruxelles), a changé de mains pour la sommede 213 000 euros après avoir atteint celle de176 200 lors d’une précédente séance de venteavec faculté de surenchère. Le bien se composed’un hall, un vestiaire avec W.-C., un salon, unecuisine, un office, deux chambres dont une avecbalcon et une salle de bain. Il est assorti d’uneterrasse, d’une cave et d’un garage. PEB : classeénergétique F. Emissions annuelles de CO2 :87 kg/m². Superficie au sol de l’immeuble : 99 a62 ca. Revenu cadastral : 1 641 euros.UVente réalisée par JeanFrançois Poelman,notaire à Bruxelles (1030).
213 000 euros
FEDN
OT
Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme, Pierre-François Lovens et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]
En bref
Bassin liégeoisSpi. Le rapport annuel pour 2013 dela Spi, l’Agence de développementpour la province de Liège, montreque le nombre de ventes de terrainsen région liégeoise a fortementdiminué l’année dernière pouratteindre à nouveau le niveau“historiquement bas” qui avait étéconstaté en 2010. Au total, 16,93hectares ont été vendus en 2013,soit 14,5 hectares de moins qu’en2012. Une baisse qui s’expliqueraitd’une part par les effets de la crise,qui continue à se faire ressentir pourles entreprises, mais aussi par lemanque de terrains disponiblesdans l’arrondissement de Liège, quireste le plus sollicité par lessociétés.
TransactionRedevco annonce avoir cédé lesdroits sur le siège de CarrefourBelgique (dit “La Tour d’Evere”,21 000m² de surface de bureaux,
8 000m² d’archives et 1 000emplacements de parking) àTeychené Invest Belgique, filialebelge de l’investisseur français LaFinancière Teychené. Le contrat delocation des bureaux a été renouvelédébut 2013 pour une durée fixe de 8ans. Le grand hypermarchéd’environ 10 000m² dont Carrefoura récemment prolongé le contrat delocation, ainsi que le centrecommercial avec établissementsHoreca (4 250 m²) ont égalementété cédés.
Première belgeRécupération. La Ville de Louvainet l’organisme qui gère les égouts enFlandre, Vlario, vont récupérer de lachaleur provenant de l’eau deségouts, ce qui constitue unepremière en Belgique. Le projetpilote concerne un immeuble de 93unités de logement dont lechauffage et les sanitaires serontapprovisionnés par la chaleurrécupérée. (Belga)
SuèdeEmprunts. Le gouvernementsuédois va examiner des mesuresqui empêcheraient d’accorder unemprunt immobilier avec une duréede remboursement plus longue quel’espérance de vie des emprunteurs,a indiqué le ministre des FinancesAnders Borg. Pour rappel, il est trèsfréquent que le remboursement soitsi lent qu’il s’étale théoriquementsur une durée telle que l’emprunteurest condamné à payer desmensualités jusqu’à sa mort.L’exécutif suédois se range ainsi àl’avis de la banque centrale et duFonds monétaire international,exprimé la semaine passée.
EntreprisesTerrains. Selon Inventimmo, labase de données immobilières decitydev.brussels (ex-SDRB), si en1997, Bruxelles comptait 485 ha dezones non bâties disponibles pourles entreprises, en 2013, ce chiffre a
baissé de moitié (il reste 257 ha). Orseuls 116 ha sont situés dans deszones favorisant l’implantationd’activités productives oulogistiques, dont la moitiéseulement (58 ha) est à prendre enconsidération au vu du degré deréelle disponibilité des terrains. Ces58 ha feront long feu, l’offren’augmentant presque pas alors quela demande se maintient. Et ced’autant plus qu’en cas de présenceconjointe d’activités productives etde logement, c’est toujours cedernier qui l’emporte. (Belga)
ExpansionMoins d’un an après avoir repris lasociété flamande Claeys-Verhelst envue de renforcer sa présence sur lemarché flamand et ouvert unnouveau showroom à Roeselare, lasociété Facq (sanitaire et chauffage)annonce avoir construit un nouveaubâtiment de 5 000m² à Bruges oùle personnel de Claeys-Verhelstvient d’emménager.
8 SÉLECTION DELA SEMAINE
SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
le bien de charme
Huldenberg - Ottenburg — Dans quartier résidentiel et calme d’Ot-tenburg à prox. de Wavre et de GSK, ravissante VILLA classique de type fer-mette sur un splendide terrain de 35a 20ca, elle développe ± 290m². Living ± 42m² (feu ouvert, carrelage),- salle à manger sép. (carrelage) & cuisine USA hyper éq. avec salle à manger ± 60m², bureau/salle de jeux/chambre ± 16m², family room en mezz. ±18m², 4 chambres, 2 salles de bains/douches, caves, garage, car port, chauffage au gaz 2010. PEB 408 kWh/m².
02/ 657 04 12www.immoferco.be
le bien de charme
WWW.TREVI.BE
INVESTIR DANS LA BRIQUE… FAITES CONFIANCE A DES PROFESSIONNELS !
Nos différentes opportunités à Bruxelles
Exemple :
WoLUWE-SAINT-LAmBERT les JardiNs de WoluWéMagnifique studio de 46m² à 170.000 €
6,61%
reNdeM
eNT*
/an
02 340 24 73 [email protected]* Rendement annuel revenu locatif
+ plus-value annuelle moyenne estimée.
> Un appartement neuf avec tous ses avantages> Une gestion totale de votre appartement par un
professionnel> Le loyer garanti par une assurance loyers impayés> Un rendement attractif de votre capital, sans risque> Coûts des états des lieux d’entrée et de sortie
compris
RENDEmENT* ToTAL : 6,61% /an
Un appartement neuf avec tous ses avantagesUne gestion totale de votre appartement par un
Le loyer garanti par une assurance loyers impayésUn rendement attractif de votre capital, sans risque
BRUXELLES
UCCLE
MEISE
JETTE
GANSHOREN EVERE
SCHAERBEEKSAINT-JOSSE-TEN-NOODE
WOLUWE-SAINT-LAMBERT
WOLUWE SAINT-PIERRE
AUDERGHEM
WATERMAEL-BOITSFORT
FOREST
ANDERLECHT
MOLENBEEK-SAINT-JEAN
KOEKELBERGSAINTE-AGATHEBERCHEM-
ETTERBEEK
IXELLESIXELLES
SAINT-GILLES
JETTE
BERCHEM-
pub cenacle SOIR.indd 1 02/06/14 17:50
le bien atypique
ixelles − Sur et avec superbe vue sur la Place Flagey et les Etangs – le BieN : superbe appt entièrement rénové 145m². 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine US – le MUsT : La situation, la Vue et la Configuration sur 14 m de large – QUAliTes : rénovation impeccable, 1ère occupation – De-FAUTs : présentation un peu clinique. – PEB : D 38kg CO2/m²/an. PRix : 399.000 € + 40.000 € (garage en option)
02/ 644 51 61www.4gimmo.be
le bien atypique
uccle 1180 maison 4chMagnifique villa (1963) construite par l’architecte Marc Corbiau, sur un terrain de 19 ares . Elle offre une superficie de 520m² habitables. ref : 1735116 Prix sur demande
jette 1090 aPPartement 2chRDC 1/2 ch. de 82m², gd jardin en intérieur d’îlot dégagé, nveaux châssis dble vitrage, new et petite coprop. sans charge. ref : 1788202 Prix sur demande
anderlecht 1070 aPPartement 4chSplend. appart sur 2 niveaux/Duplex de type Loft, rénové de fond en comble en 2006 avec d’excell. finitions, 480m², zen et pratique.ref : 1764468 Prix sur demande
schaerbeek 1030 maison 4chMaison unifamiliale 4 ch., rénovée . Poss. 3 logements (3 compteurs déjà disponibles). A quelques minutes du centre ville. ref : 1735657 Prix sur demande
etterbeek 1040 maison 4chMaison de 280m² compl. rénové en 2001 (actuel. 2 apparts mais peut très facilement être adapté à une maison unifamiliale.ref : 1754735 Prix sur demande
schaerbeek 1030 maison 6chSuperbe maison Bruxelloise datant de 1911, d’une superficie de ± 325m² répartis sur 5 étages. Etat général impeccable. ref : 1785113 Prix sur demande
rhode-saint-Genèse 1640 maison 3chMaison unifamiliale de 260m² (± 160m² hab.) avec jardin ± 35m². Cave + garage. (nvlle toiture, triple vitrages, isolation ext). ref : 1751900 Prix sur demande
uccle 1180 aPPartement 2chAppart Art Déco de 97m² plein de charme dans immeuble de style à Uccle au 5e étage. ref : 1773192 Prix sur demande
uccle 1180 maison 4chCharmante maison de 210m² dans un quartier résidentiel à Uccle, avec un grand jardin exposé plein sud. ref : 1777316 Prix sur demande
ixelles 1050 maison 4chAppartement de standing tot. rénové offrant environ 183m² habitables et situé au 3e étage d’un immeuble datant de 1947. ref : 1777078 Prix sur demande
WoluWe-saint-lambert 1200 maison 5chMaison en état impeccable, directement habitable ! Avec jardin S/O de ± 80m² + terrasse en bois (± 15m² ), sans vis-à-vis.ref : 1778905 Prix sur demande
ACHAT / VENTE / LOCATION / GESTION / PROJET NEUF
02 646 55 [email protected]
vente 02 646 55 55location 02 344 11 11
NOUS RECHERCHONS DES AGENTS OU STAGIAIRES IPI
www.AGENCEUNIvERSAl.bE
10 ANNONCES SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
Proche Ecole Européenne, de la Forêt et du Lycée français, au calme, lumineuse villa 3 faç. de ± 300m² pleine de charme avec beau jardin superbement arboré et fleuri, beau séjour ± 50m², salle à manger ± 36m², cuisine sup. éq., 5 chambres, 2 sdb, parquet. Au niveau REZ donnant sur patio avec entrée séparée, volume de ± 55m² avec douche et wc. Idéal salle polyvalente et ou petit studio. Elle fait craquer. Libre 15/08. PEB en cours. 3.650 €/mois
uccle – au lieu dit ‘‘le Vert Chasseur’’
Superbe villa de caractère d’une superficie de ± 435m² avec magnifique jardin 360° avec piscine, composée de 6 chambres (3 gdes, 3 petites), 2 sdb, vaste séjour (vue sur jar-din), sauna, salle de fFitness et sdd attenante, bureau. Enorme espace polyvalent sous toiture pouvant servir de 2e salon, etc. Alarme, gd garage + parkings ext. Bien d’exception à visiter absolument ! Enormement de charme ! Libre 01/09/2014. 7.000 €/mois
rhode-saint-genese – limite Uccle
Square ambiorix – L’opportunité à 2 pas de Schuman, d’une très belle Maison de Maître de 1895, 6.50m de façade, superficie totale de ± 600m² dont ± 400m² d’espaces et/ou bureaux de prestige, partie privée. Belle cage d’escalier. Petit ascenseur et, au sous-sol, ± 190m² exploitables, accès vers petit jardin. Nombreuses et intéressantes possi-bilités telles que professions libérales, artis-tiques, écoles privées, lobbyistes ,régions,..Superbes matériaux d’’époque. A visiter ! 1.180.000 €
bruxelles
Pour amoureux ‘‘d’art nouveau’’, une occa-sion rare d’acquérir ce bien de 1905 de ± 290m² en parfait état ayant été rénové aux normes des ‘‘Monuments et sites’’. Mignon petit jardin muré, magnifique vue sur le parc, 5 étages de 2 pièces par niveau plus séduisantes les unes que les autres, désser-vies par belle cage d’escalier. Séjour, salle à manger, bureau, 3 ch. dont niveau chambre parents avec belle salle de bains et luxueux dressing, splendide cuisine niveau jardin, buand., cellier. Libre. Peb : D. 790.000 €
forest
Magnifique maison de maître ‘‘coup de cœur’’ de ± 500m², parfait état, superbe jardin S/E arboré et fleuri. Splendides ré-ceptions ± 80m² suivies d’un bel espace office et cuisine sup. éq. (accès terrasse et au jardin de ± 1,60ca), 6 belles chambres, 3 sdb, bureau, diverses caves. La situation au Cinquantenaire et Schuman. La lumière, le caractère, les matériaux, le volume, grand Garage. ‘‘La visiter vous em-ballera’’. Peb d+. 1.375.000 €
bruxelles – Michel Ange
Excellente maison offrant de beaux volumes. Réceptions, cuisine super équipée, bureau, 5 chambres, 3 salles de bains, dressing, caves, 2 garages, spacieuses terrasses s’ouvrant sur jardin arboré de 9.72 ares. Idéale pour famille nombreuse. PEB E- CO2 55.
Réf. 7943
02/ 772 15 30 I www.victoire.be
WOLUWE-St-LAMBERT – Proximité ShoPPing
Dans quartier verdoyant, à distance à pied du métro de Stockel, belle villa de charme de 308m², sur terrain de 12a 80ca. Agréables réceptions donnant sur terrasse et jardin, 4 ch. dont 1 en duplex, 2 sdb, studio de 28m² avec kitche-nette et sdd. Garage, caves et gd grenier. Jar-din sans vis-à-vis plein sud. PEB en cours.
Réf. 7952
02/ 772 15 30 I www.victoire.be
kraainem
Entre l’Abbaye et le Bois de la Cambre, à proximité de tous les commerces et transports, ce flat de 62m² situé au 7e étage, se compose d’une double pièce de réceptions avec feu ouvert et par-quets, terrasse avec une vue dégagée, partie chambre avec placards, salle de bains, cuisine et terrasse utilitaire, cave, garage-box en option.
Réf. 7878
02/ 772 15 30 I www.victoire.be
ixelles – avenue Louise
A proximité de l’Ecole Européenne, des commerces et de toutes les com-munications, superbe penthouse récent plein de charme et très lumineux de ± 100m² et ± 11m² de terrasse plein sud jouissant d’une belle vue. Agréable living, cuisine sup.éq., 2 chambres, sdb, sdd, buanderie, cave et em-placement de voiture.
Réf. 7951
02/ 772 15 30 I www.victoire.be
WOLUWE-saint-LaMBERt
Près de Stockel, très bel appartement 3 façades neuf de 91m² + 32m² de terrasse S/SO. Living ± 40m² avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, buan-derie, parking large et cave. L’appartement a été terminé en mai 2014. Calme. Vente sous régime TVA.
Réf. 7947
02/ 772 15 30 I www.victoire.be
WOLUWE-saint-piErrE
Villa 5/6 chambres située dans une des plus prestigieuse avenue de la commune. Sur 13 ares. Hall, salon, salle à manger, bureau et family room, cuisine équipée, chambre parentale, salle de bains. A l’étage : 4 chambres et 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. Garage, cave, grenier aménageable, chau-dière récente. 695.000 €
tervuren
A 60km de Lille et Bruxelles, dans un écrin de verdure sur 60 ares, ferme de caractère rénovée. 200m² habitables. 3 chambres, 2 salles d’eau, salle de billard, grand potentiel. PEB cat E, 105 kg CO². Le calme et le charme sont garantis, splendide jardin avec ruisseau, pièce d’eau, etc. Réduction pos-sible des droits. 375.000 €
isieres (ath)
Nichée sur les hauteurs d’un beau village condruziens, belle maison en pierre du pays composée d’un salon avec FO, salle à manger, cuisine équipée. 3 chambres, 2 salles de bains, bureau. Belle terrasse donnant sur un grand jardin orienté sud. 2 garages intérieurs. Très bon état général.
serville
02/ 640 00 61 – www.country-estates.be
ile d’yeu (Vendée)
Villa contemporaine de l’architecte Mario Serra di Migni à l’Ile d’Yeu en Vendée sur un terrain de 11ares. Vue sur mer, côte sauvage et comprenant un bel espace de vie 50m², 4 chambres, 3 salles de bain (lits 10 personnes). Jardin pay-sager, terrasse couverte et barbecue. Tout confort.
Prix à demander au propriétaire.
02/ 633 38 06
11ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
bruxelles – Galeries royales
02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be
A.l. – Les galeries abritent depuis 1850 de superbes appartements. Actuelle-ment des appartements 2 ch. et des bureaux de caractère, en-tièrement rénovés, sont à louer dans les galeries du Roi, gale-rie de la Reine et ds la rue des Bouchers, idéalement situés à proximité d’une vie culturelle, des transports en commun, des parkings publics, de la gare et des commerces. Réf 6500
OHAIN – un coin de paradis
02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be
Vue imprenable, ds cadre enchanteur, magnifique propriété de 2ha 60a pour amateurs de nature et évent. de chevaux, au bord d’un étang, le long d’un ruisseau. ± 400m² hab. Belles réceptions (FO), gde terrasse couverte avec bbc, spac. cuis. + coin à man-ger, suite des maîtres avec gd dress., sdb, wc, bur. + 5 belles ch, sdb. Car port 3 voit. + park. PEB 283 kWh/m²/an. Réf 7672
bruxelles – face au Bois de la camBre
02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be
Au 2e étage d’un immeuble classique, bel appartement de 100m², offrant hall avec bibliothèque, living, salle à manger, cuisine avec coin à déj. donnant sur balcon, 1 chambre, sdb, parquet par-tout, double vitrage, volets électriques, porte blindée, box au sous-sol, une cave. Réf 7791
ixelles – quartier des etangs
02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be
Magnifique maison de 1906 de type Art Nouveau de ± 412m², entièrement réno-vée avec goût et raffinement, sur beau terrain de 2a 20ca. Vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine super équipée (4m de hauteur sous plafonds), donnant sur terrasse en teck et le jardin joliment aménagé. Master bedroom avec dressing et sdb , 4 chambres, 2 salles de bains. Caves. Garage 2 voitures. Réf 7320
rhode-saint-genese – EspinEttE CEntralE
02/ 644 05 050475/ 555 953 - 0475/ 622 598www.louiseproperties.be
Propriété en carré (4 bâtiments) ent. rénovée, ± 657m² hab., sur terrain sud 23a 73ca. avec cour int. et pte pièce d’eau. Belles réceptions, cuisine avec sàm famil., mezzanine avec bibliothèque, gde pièce, master-bedroom, dressing sdb, 3 ch, sdb. Prof. lib./bureaux avec entrée indép., salle d’attente. Garage 3 voit. Conciergerie 2 ch, sdb, cuis.éq., living, jardin privé. PEB 448 kWh/m²/an. Réf 7388
En bordure d’une belle zone agricole, à prox. d’excellents manèges et grande facilité d’accès, ravissante propriété de charme bâtie en 1965 sur un terrain de ± 60a. Surface de l’ordre de ± 530m² dont ± 375m² partie princi-pale et agrandie par un pavillon contemp. ± 150m². Belle récep-tion, 4/5 ch., 3 bains. Garage 2 voit. Peb en
cours.
overijse – Forêt de SoigneS
02/ 672 71 11 – immo-lelion.be
Appartement/maison de très belle allure avec entrée privative au rez d’un immeuble des années 30, entièrement rénové dans un style zen, ± 300m² + possibilité de terrasse ± 110m². Vastes réceptions ± 100m², cuisine hyper équipée, 4 chambres, 3 bains, garage. Accès ascenseur. Peb en cours.
uccle – quartier Montjoie/Floride
02/ 672 71 11 – immo-lelion.be
Ravissante maison de maître sise sur une terrain 1,30 are convenant pour profession libérale (2 bureaux). Petit jardin, char-mantes réceptions, 4/5 chambres, salle de bains Parking. Peb en cours.
ixelles quartier square Guy D’arrezzo
02/ 672 71 11 – immo-lelion.be
Dans quartier très recherché le long d’une belle avenue résid. proche de la Forêt de soignes, vaste villa de charme de style Le Zoute sur un beau terrain de 16a, jouis-sant d’un très bel envi-ronnement de verdure dans un excellent état grâce une rénovation, surface ± 420m², cha-leureuses suites de réceptions, 6/7 ch., 5 sdb. Garage. Peb en
cours.
val duchesse
02/ 672 71 11 – immo-lelion.be
A proximité du club David Lloyd, agréable villa, sur un terrain de ± 15,49 ares, atypique, bâtie en plusieurs phases au départ de dépendances. Piscine. Surface construite ± 250m², suite de récep-tions, vaste piscine, 4 /5 chambres 2 bains.Garages 2 voitures. PEB en cours.
uccle – Fort Jaco
02/ 672 71 11 – immo-lelion.be
Jolie villa de ± 380m² sur terrain de ± 20a. Séjour, cuisine super équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, appart de service et garage 2 voitures. ref 036/25431
rhode-saint-genese
02/ 346 33 55 www.lecobel.be
Immeuble de rapport rénové divisé en 4 entités : 1 duplex rez ± 100m² (2 ch) avec jardin, 2 apparts ± 80m² (2 ch) et 1 duplex penthouse ± 90m² (2 ch) avec terrasse.
ref 036/27577
bruxelles – quartier européen
02/ 346 33 55 www.lecobel.be
Superbe maison rénovée de ± 350m². Terrasse et jardin de ville, belles réceptions, 6 à 7 chambres, 3 salles de bains, caves, possibilité location parking. ref 036/27388
haut de saint-gilles
02/ 346 33 55 www.lecobel.be
Dans clos calme et verdoyant, except. villa de ± 450m² rénovée avec matériaux de qua-lité. Terr., jardin, lumineuses pièces de vie, 6 ch., bur., 5 salles d’eau, pkg. ref 036/27506
forest
02/ 346 33 55 www.lecobel.be
Situation idéale à 300m du rondpoint Montgomery, superbe appartement de 165m² entièrement rénové. Hall d’entrée spacieux (vestiaire et wc), gd salon/salle à manger, cuisine neuve. 2 gdes chambres 20 & 22m² (pla-cards) + 1 poss., nvelle sdb complète + sdd. Nombreux placards. Rénovation lourde éffec-tuée (chassis, plomberie, éléctr.). Faibles charges. Cave. PEB E+. A visiter !
MontgoMery
02/ 647 14 00 – www.youreden.be
12 ANNONCES SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
Avenue Paul Hymans 83 1200 Bruxelles02 777 19 14
[email protected] www.latouretpetit.be
VENEZ DÉCOUVRIR NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN.PERMANENCES LE MERCREDI DE 11H À 14H OU SUR RENDEZ-VOUS.
Boulevard de la Woluwe 34 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Bienvenue au W34, un projet immobilier innovant et respectueux de l’environnement. 69 logements de 38 à 228 m², profi tant chacun de belles terrasses ainsi que de nombreux garages et caves. Sans aucun doute un des meilleurs investissements du moment.
reste : 4 studios9 appartements 1 chambre5 appartements 2 chambres5 appartements 3 chambres dont un duplex1 penthouse 3 ou 4 chambres
70% VENDUS
Dans rue calme, rez-de-chaussée de 140m² avec cour plein sud + studio/bureau de 27m². Living 37m² (parquet et feu ouvert), cuisine super équipée, 2 chambres (17 & 12m²), sdb, cave, buanderie. Volets par-tout. Isolation phonique. Possibilité achat garage. 355.000 €
Réf.4662
schaerbeek – proche Maison coMMunale
02/ 735 18 38
Dans uneancienne confiserie, loft de 2 chambres sur 180m² + ter-rasse 20m². Living 46m² (accès ter-rasse), espace 50m² comprenant cuisine USA, bureau et box chauf-ferie/buanderie, 2 belles cham- bres. Emplacement parking com-pris. 350.000 €
Réf.4656
schaerbeek
02/ 735 18 38
Magnifique maison de maître de 360m² avec beau jardin de 300m².Séjour type 3 pièces en enfilade de 60m², cui-sine 16m² avec annexe, 4 grandes chambres, sdb, wc séparé. Man-sardes de 42m² aména-geables. Grandes caves. 515.000 €
Réf.4668
schaerbeek – à 2 pas de la Gare
02/ 735 18 38
à vendre
MAISONS250.000à500.000€
T. 02 344 44 22
L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS
LES MEILLEURS CHOIX.
WWW.NOA-RE.BE
21-102121902-02
RHODE-SAINT-GENESEQuartier de la Grande Espinette, trèscharmante villa Art Déco sise sur unterrain de ± 8,5 ares. Superficie totalede ± 200m² comprenant : grandes ré-ceptions en L, cuisine ouverte sur lelumineux séjour prolongé d’une belleterrasse, 3 chambres, 3 salles d’eau,bureau. Beau jardin ensoleillé agré-menté d’une piscine. Garage. Bien decaractère, à voir ! PRIX : 495.000€.
21-107844904-04
UCCLEDs le quart. Cavell à proximité decommmerces et transports, ds unimm. d’allure contemporaine de 1992et ds une situat. calme bel appt 3è et4è étage sur 5 entièrement rénové en2010 - Superficie ± 212 m² + terras-ses 45 m² sud et ouest, 3 chambres,2 salles de bains, finitions luxueuses.Possibilité gge. 34.000€. 775.000€.
21-107845009-09
UCCLEEn retrait, maison neuve de ± 176 m².Terrasse, pt jardin, séjour, salle àmanger, patio, cuisine semi-équipée,3 chbres, sdb, sdd , cave, garage.445.000€. PEB E 52 kg Co2/m²/an.ref 036/22025
21-107839602-02
UCCLEQuartier Cavell, immeuble mixte à ré-nover entièrement. Superficie totale ±115m² aménagé actuellement en 2studios de ±35m² (séjour, coin cui-sine, salle de douche, wc séparé) etun rez-de-chaussée commercial de±35m². Belle cour de ± 30 m². Doublevitrage, buanderie. Chauffage centralau gaz. Toiture refaite en 2010. A dé-couvrir d’urgence!! PRIX : 270.000€.
21-107844905-05
WOLUWE-SAINT-PIERREA proximité du Parc de Woluwe, bellemaison unifamiliale à rénover. Superfi-cie totale de ± 180m² comprenant :hall d’entrée, 2 pièces en enfilade,cour couverte, grand espace de vieavec accès à la terrasse, 2 chambres,salle de bains, salle de douche, wcséparés, vaste pièce sous les com-bles. Caves sous la maison. Excel-lente localisation, énorme potentiel, àvoir ! PRIX : 370.000€.
21-107844909-09
à vendre
MAISONS>500.000€
BRAINE-L’ALLEUDGolf 7 Fontaines, villa de ± 260 m²avec terrasse, jardin et piscine ext.Récept ± 80m², bureau + fo, cuis supéquip, 3 chbres, dressing, 3 sdeau,caves, garage 2 v + pkgs. 950.000€.ref 036/27302
21-107839619-19
BEERSELBEERSEL A la limite d’Uccle, villa de ±400 m² sur un terrain de 22 ares 50.Séjour et salle à manger donnant surla terrasse et le jardin Sud, cuisine, 6chbres + salle de jeux, 3 sdb, garage2 voitures. 695.000€. PEB 199 kWh/m²/an. ref 036/26947
21-107839604-04
IXELLESEntre la Place Flagey et les Institu-tions Européennes, belle maisonbruxelloise de ± 180m² avec terrasse,jardin et garage. Réceptions, cuisinesuper équipée, office/buanderie, 4chbres, 2 sdb. 640.000€. ref036/27571
21-107839620-20
ROSIERES(Rixensart). Endroit magnifique, belleprop. charme, 1 ha, genre cottage,sal. 48 m², sam. 23 m², cuisine, bur.,6 chbres., (1 rdc), sdd, 3 sdb, 3 ca-ves, 2 gar., remise, splendide jardinarr. sud. (prév. travaux). 675.000€.www.imr.be - 010/22.29.29
21-107844703-03
BRUXELLESProximité Parc Cinquantenaire. Cettemaison bruxelloise (1901) a été réno-vée avec des matériaux de qualité,dans le respect de son style. Rez pourprofession libérale ou petit logement3 pièces. Aux étages, salon FO, salleà manger, cuisine ouverte, apparte-ment parents avec chambre, dressinget salle de bains attenants, belle ter-rasse 12 m² bien orientée, 2 grandeschambres et une salle de bains. Gre-nier 30 m² et caves sous toute la mai-son. PEB F - CO² 60. 775.000€. Réf.7937.
21-107844805-05
IXELLESQuartier Châtelain, élégante maisonde +/- 450m², façade de 7m, surbeau terrain de +/-2a 10ca bordéd’arbres centenaires. Vastes récep-tions en enfilade avec hts plafonds,parquet et feux ouverts, cuisine semiouverte éq., suite des maîtres avecbureau et 2 salles d’eau, apparte-ment de 3 chambres, 2 salles d’eau,cuisine et salon. Sous les toits, bu-reau avec terrasse, 2 ch et une sdd.Conciergerie avec sdd et accès au jar-din. PEB 232 KwhEp/m²/an.1.375.000€. Réf 7025
21-107845104-04
KRAAINEMDans le quartier Baron d’Huart/pl. Du-mon, agréable villa classique 1965entièrement rénovée de +/- 460m²habitables sur un terrain de +/- 17ares 28 ca orienté plein sud privatif etjoliment arboré. Belle réceptions enparquet et marbre italien de carrare,cuisine super équipée, 7 chambres, 3salles de bains, garage 4 voitures.1.195.000€. Réf 7378
21-107845106-06
UCCLEA proximité du lycée français, en ter-rain de fond, jolie villa 3 façades de+/- 210 m² habitables, style “leZoute”, dans un environnement buco-lique, enchanteur et très privatif de 12a 73 ca orienté plein sud. Lumineu-ses réceptions en “L”, dont living avecfeu ouvert, sàm ouvrant sur la ter-rasse de 50 m² et le jardin orientésud, cuisine équipée avec coin à dé-jeuner, masterbedroom avec dressinget sdb, 3 chambres, sdb, grenier par-tiellement aménagé. Garage, caves.Beaucoup de charme! PEB F.895.000€. Réf 7573
21-107845105-05
UCCLEA la lisière du Bois, villa de ± 200m² àrénover sur 5 ares 70. Réceptionsdonnant sur la terrasse et le jardin, 3à 4 chbres, 2 sdb, caves, garage. Lo-calisation exceptionnelle. 850.000€.ref 036/27284
21-107839606-06
UCCLEA la limite de Uccle et de Linkebeekspacieuse et lumineuse villa de 1956agrandie en 1975,à rénover. Façadede 13 m 50, sise sur un jard. pleinsud de ± 10 ares avec belle vue déga-gée. Surface bâtie ± 400 m², surfacehab. ± 260 m². Belle réception, gdbur. avec entrée séparée, cuis. aveccoin à déjeuner, 5 chambres, 3 bains.2 cages d’escalier permetant une divi-sion. gge. PEB E- : 270 kWh/m².Chauffage central au gaz. 745.000€.
21-107845005-05
à vendre
MAISONSnonprécisé
UCCLEQuartier Fort Jaco, au calme, dansune rue pittoresque, splendide villaneuve ultra contemporaine, de 700m² bruts avec ascenseur, sise sur untrès beau terrain de 15 ares. Les 550m² habitables offrent de lumineusesréceptions, belle cuisine super équi-pée, 5 chambres avec terrasses et 4salles de bains, garage 3 voitures.Piscine extérieure. Finitions très hautde gamme. PEB en cours. Vente sousrégime tva. Réf 3358
21-107845107-07
UCCLEMolière, entre les Places Brugmann etGuy d’ Arezzo, très belle maison deMaître de +/- 450 m² agrémentéed’une très élégante façade. Beau hallen marbre, agréables réceptions, cui-sine super équipée, bureau, belle ter-rasse patio arborée, 4 chambres, 2salles de bains, grenier aménagé, ga-rage, parking avant 2 voitures, caves,cave à vins, buanderie. Parquet enbois du Pérou, belles moulures, che-minées, lanterneau, etc... Possibilitéprofession libérale au rez et installa-tion d’une salle d’eau supplémen-taire. Réf 2747
21-107845108-08
Envoyez-nous vospetites annonces
LAréférence
enimmobilier
13ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
02/ 772 80 20 www.sorimo.beschaerbeek – quartier résidentiel
Immeuble à appar-tements de 573m² hab. sur 1a 50ca. 3 apparts. 2 ch. de ± 115m² hab. 1 appart. duplex 5 ch. de ± 177m² hab. avec ter-rasse. Garage.PEB en cours. Revenu locatif de 50.220 € / an.
réf. 1764967
02/ 772 80 20 www.sorimo.bewoluwe-saint-pierre – quartier Grandchamps
Maison 3 façades de 250m² hab. en parfait état. Beau séjour ± 50m² (FO), 4 ch., bureau, 3 salles d’eau, garage, ter-rasse, jardin S/E. PEB en cours.
réf. 1610450
02/ 772 80 20 www.sorimo.beAuderghem – quartier Chant d’Oiseau
Appartement de ± 110m². Séjour ± 36m², 3 chambres, salle de bains, terrasse, ca-ve. PEB en cours.
réf. 1781686
02/ 772 80 20 www.sorimo.bewoluwe-saint-pierre – quartier Baron d’Huart Villa de 316m² hab. sur 17,61 ares sud. Séjour en L ± 65m² avec FO, 4 chambres, 2 salles de bains, beau jardin, gara-ge 2 voitures. PEB F 318 kWhEP/m²/an.
réf. 1781872
02/ 772 80 20 www.sorimo.bewoluwe-saint-pierre – Sainte alix
Maison 3 faç. à ré-nover, de ± 150m² hab. sur 3a 88ca. Séjour ± 28m², 3 ch., grenier amé-nagé, sdb, cave, garage, emplace-ment. PEB G 512 kWhEP/m²/an.
réf. 1786811
uccleVilla 3 façades de charme, années 30, à rafraîchir. Jolies réceptions vers ravis-sant petit jardin S/O, gde cuisine + coin à manger, 5 ch., excellent potentiel. Dble vitrage (2005) par-tout, chaudière gaz 1998, toiture 2013, caves, garage 2 voitures.PEB G, 673 kWh/m²/an )
595.000 €Réf. 19894
www.logeurop.be
45 ans d’expérience, de dynamisme et de fiabilité
uccle – Parc Brugmann
Dans immeuble très soi-gné, appartement de 110m² + terrasse 18m². Living (parquet, feu ou-vert), grande cuisine équi-pée, 2 chambres (parquet), sdb (poss. sdd supplémen-taire), cave. 240.000 €Possibilité achat garage 1 voiture (25.000 €).
Réf. 19893
www.logeurop.be
45 ans d’expérience, de dynamisme et de fiabilité
bruxelles centre – Dansaert
Le Bien : appartement de 92m² situé au 1er étage/4 dans maison 1920. Ré-ceptions ouvertes 45m², cuisine non équipée, 1 chambre, salle de bains. Chaudière individuelle. Plancher − Le must : la vue sur le Canal en face du «Walvis» et d’exploi-tation – QuaLités : petite copro. (4) et charges très faibles – défaut : pas d’ascenseur . Prix : 215.000 €
02/ 644 51 61 www.4gimmo.be
bruxelles centreLe Bien : dans im-meuble parisien... 2e étage... appar-tement de 160m². 3 chambres, 2 sal- les de bains − Le must : grand ca-ractère.
Prix : 395.000 €
02/ 644 51 61 www.4gimmo.be
Agence spécialisée enlocation
de biens haut de gamme
Lorraine d’Oultremont + 32 486 34 33 19www.orleansproperties.be
ixelles – quartier Châtelain
Magnifique maison de maître de 350m² entièrement rénovée en 2011. Réceptions, grande cuisine super équipée avec coin à déjeu-ner, grande suite parentale (dres-sing, salle de bains + douche), petit bureau, buanderie, 3 belles chambres, 2 salles de douche/bains. Grenier 50m² isolé et amé-nagé, cave, un garage + 1 empla-cement extérieur. Possibilité usage professionnel. 1.390.00 €
02/ 644 61 10 – www.modifa.be
grez-doiceauEn recul par rapport à la rue, propriété très pri-vative et sécurisée. Au milieu d’un magnifique jardin de 3000m², lumi-neuse villa de 300m². Séjour 95m², cuisine équipée et arrière-cui-sine, 4 chambres, 3 salles de bains/douche. Triple garage, buanderie, cave à vins. 599.000 €
010/ 68 18 90 – www.modifa.be
rhode-st-genese – quartier espinette
Villa contemporaine 4 façades sur terrain de fond de 12 ares.Sé-jour, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains. Nouvelle chaudière au gaz, double vitrage en bois. Carport 2 voitures. Alarme. Jardin S/O.
485.000 €
02/ 358 27 01 – www.modifa.be
Agences Immobilières Sociales (AIS)
Loyers garantis chaque mois
Gestion locative assurée
Entretien du logement
Aide à la rénovation
Avantages fiscaux
Louez votre bien
www.fedais.be02 412 72 44
a
a
a
a
a
sans risque et sans souci
14 ANNONCES SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
WWW.CODIMO.BE
101 appartements de standing à vendresur le site des Papeteries de Genval
02/ 344 44 22www.noa-re.be
bruxelles – NEW LAND – Dans le quartier vivant et branché du Sablon, de la place de la Chapelle et de la Place Rouppe, au cœur de la ville avec ses atouts culturels et gastronomiques à portée de main : reste 8 appartements duplex de qualité. Clé sur porte. Garages optionnels. Terrasses et/ou jardins.Prix à partir de 259.500 € réf.346852
bruxelles – CANAL viEW – vivre au bord de l’eau... Le long du canal, non loin du quartier branché de la rue Dansaert, projet nouvelle construction contemporain : n 10 appts 2 ch n 8 studios,n 2 espaces commerciaux. Tous les apparts disposent de terrasses - parkings optionnels. Répartition Terrain-Construction intéressante ! Réception fin 2015. Prix à partir de 167.000 € réf.368425
73% vendunouvelles conditions
vistez l’appartement témoin
ixelles – A 2 pAs plAce BrugmAnn et Avenue molière
02/ 346 67 98www.ocbo.be
02/ 346 67 98www.ocbo.be
Superbe maison 3 faç. ent. rénov. en 2014. Superf. tot. de ± 400m². Gd espace pouvant faire office de cabinet pour prof. lib. ou salon, belles récept., cuis. à équiper au choix (budget inclus), 4 ou 5 ch. + bur., 2 sdb. Jolie cour int. et 2 gdes terr. (±40m²). Gdes caves. Rénov. de gde qualité : équip. domo-tique, isolation acoustique. A découvrir! 1.800.000 €
ixelles – entre avenue Louise et pLace FLagey
02/ 346 67 98www.ocbo.be
02/ 346 67 98www.ocbo.be
Idéalement situé, dans un bel immeuble de Maître, magnifique appartement entière-ment rénové. Superfi-cie totale de ± 90m² comprenant : vaste séjour et salle à man-ger, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, salle de bains. Terrasse à l’arrière. Première occupation après réno-vation totale. A voir absolument ! 375.000 €
ixelles – à 2 pas de la place Brugmann
02/ 346 67 98www.ocbo.be
02/ 346 67 98www.ocbo.be
Superbe duplex de carac-tère à rénover ent. au rez-bel-étage + rez-de-jardin d’une belle maison de maître du début du siècle dernier. Superficie totale de ± 145m². Living, salle à manger, cuisine, poss. de faire 2/3 ch., 1/2 sdb. Gd jardin de ± 150m². Actuell. loué en 2 apparts distincts. Tous les communs seront ent. rénovés ! Beaucoup de potentiel ! A découvrir d’urgence ! 295.000 €
15ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
02-385 18 1802-387 22 22 02-777 15 10
www.lalliance.eu
Soyez parmi les premiers à acheter un appartement passif au prix du standard* et à profi ter des atouts du nouveau projet résidentiel de l’Alliance.Une localisation exceptionnelle : les trois immeubles du projet bénéfi cient d’une implantation idéale dans un parc paysager de 8 hectares, à proximité du centre de Braine-l’Alleud et à deux pas de la Butte du Lion. Un quartier durable vert et convivial : l’ensemble de l’Alliance privilégie la mobilité douce et jouit d’une accessibilité aisée via le Ring et le (futur) RER. Des appartements très basse énergie et passifs : vendus au prix d’un appartement standard, ceux-ci donnent lieu à d’incomparables économies d’énergie.
Prenez rendez-vous avec un de nos agents:
une no� elle façonde vivre auvert
L’ALLIANCE
ww
w.c
once
rto.
be
* uniquement pour cette première phase.
de vivre aude vivre auL’ALLIANCE
www.lalliance.eu
et à profi ter des atouts du
: les trois immeubles du projet bénéfi cient d’une implantation idéale dans un parc Un quartier durable
: l’ensemble de l’Alliance privilégie la mobilité douce et jouit d’une accessibilité aisée via le Ring et le : vendus au prix d’un appartement standard, ceux-ci
* uniquement pour cette première phase. Prix de LANCEMENT 1ère phase :- 1 ch. àpd 189.500 €- 2 ch. àpd 237.500 €- 3 ch. àpd 312.500 €- 4 ch. àpd 437.500 € Prix HTVA et hors frais
Développement
Venez visiter notre pavillon de vente Parc de l’Alliance, bd de France à Braine-L’Alleud
mardi et vendredi de 12h à 17h samedi de 10h à 16h
bruxelles - ‘‘Livingstone’’ ixelles - ‘‘the Cross house’’
% 02/ 777 15 10 − [email protected] − www.victoire.be
Proche des étangs, réaffec-tation du bâtiment de la Croix-Rouge, par les bu-reaux d’architecture Jean Nouvel et MDW.20 appartements de luxe aux espaces généreux, 2 ateliers d’artiste et 2 pen-thouse entièrement vitrés.
www.victoire.be/crosshouse/
Au pied des Institutions euro-péennes, découvrez le projet ‘‘Livingstone’’, très bien des-servi par tous les transports. Du studio au penthouse, ‘‘Livingstone’’ vous propose des appartements idéalement situés, qui combinent perfor-mance énergétique, confort et finitions de qualité.
www.livingstone- brussels.com
LE TRAIT D’UNION ENTRE VOUS ETLES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
TOUT EST BIEN QUI FINIT BIENQUI FINIT BIENVITE
WWW.LOGIC-IMMO.BE
16 ANNONCES SEMAINE DU 26 JUIN AU 2 JUILLET 2014 LIBRE IMMO
WOLUWE-SAINT-PIERREDans un quartier résidentiel, spa-cieuse VILLA construite en 2003 of-frant 550 m² construits. Elle se com-pose d’un hall d’entrée, spacieux li-ving en L avec feu ouvert, cuisinesuper-équipée, 7 chambres + dres-sing, 3 salles de douche, une salle debains, appartement 1 chambre sé-paré. Possibilité d’aménager les com-bles (90 m²). PEB : C, 29 kg de CO²/m²/an. Réf. 1721693.
21-107845301-01
WOLUWE-SAINT-PIERRECentre Crousse, DUPLEX dans mai-son de 1989, offrant 162 m² habita-bles + cave + garage. L’appartementoffre un très spacieux living de 60 m²,cuisine équipée avec coin à déj., 3chambres et 2 salles de bains et bé-néficie de terrasses sud et d’un jar-din. Garage + emplacement parking.Prévoir des travaux de rénovation.Réf. 1701835.
21-107845304-04
à vendre
APPARTEMENTS<250.000€
IXELLESA quelques encablures du quartier duChâtelain et à 2 pas du parc Ten-bosch, superbe appartement en trèsbon état. Superficie totale de ± 75m²comprenant : hall d’entrée, spacieuxliving/salle à manger, cuisine séparéeentièrement équipée, 1 chambre avecplacards intégrés, 1 salle de bains,wc séparé. Balcon/terrasse. Cave.Double vitrage partout. A découvrird’urgence! PRIX : 225.000€.
21-107844906-06
RIXENSART(Centre). Appt 85 m², 2ème étage, liv.30 m², cuisine super équip., 2 cham-bres,sdb, caves, 2 parkings ext.195.000€.www.imr.be - 010/22.29.29
21-107844701-01
IXELLESA 2 pas de la place Brugmann, su-perbe appartement de caractère à ré-nover entièrement. Il se situe au2ème étage d’une belle maison demaître du début du siècle dernier. Su-perficie totale de ± 70m² comprenant: living, salle à manger, cuisine, 1chambre, 1 salle de douche. Terrassede ±15m². Tous les communs serontentièrement rénovés!! Beaucoup depotentiel! A découvrir d’urgence...PRIX : 195.000€.
21-107844902-02
à vendre
APPARTEMENTS250.000à500.000€
FORESTQuartier Brugmann, au 2ème étaged’un immeuble en parfait état, appar-tement de ± 105 m² rénové. Living,cuisine US équipée, 2 chbres, sdb,cave, 2 pkgs. 420.000€. ref036/26832
21-107839614-14
BRUXELLESEn bordure de la Forêt de Soignes etdu Bois de la Cambre, ds la résidenceParc des Nations dotée d’un tennis etd’une piscine intérieure, bel appt,construction 1964, 1er étage (le 1er
étage jouit d’une impression d’être dsson propre jard. ± 160 m² + 2 terras-ses. Grande réception ± 60 m², cuis.équipée, 2/3 chambres (2 + 1 bur., 1sdb, 1 salle de dche. gge . 375000€.
21-107845004-04
T. 02 344 44 22
L’AGENCE NOA, VOTRE GUIDE VERS
LES MEILLEURS CHOIX.
WWW.NOA-RE.BE
21-102121901-01
Le spécialiste incontournable de l’immobilier de qualité à Bruxelles et en périphérie.
www.BestPar tner.be21-106137902-02
BRUXELLESIdéalement situé en face du magnifi-que bâtiment de Tour & Taxi et du Ca-nal, ce splendide appartement de ±139 m² offre de très agréables volu-mes, une belle luminosité et une ter-rasse bien orientée. Vente sous ré-gime TVA. 450.000€. Réf. 7720.
21-107844804-04
BRUXELLESA côté du Parlement Européen, situa-tion d’exception pour cet appartementrénové en 2013. Il présente un livingde 34 m², une cuisine équipéeouverte sur le living, une grandechambre avec dressing et salle debains, une petite chambre-bureau,une salle de douche, et une belle ter-rasse ouest de 14 m² tout le long duliving. Emplacement de parking etcave au sous-sol. PEB en cours.365.000€. Réf. 7903.
21-107844807-07
IXELLESEn plein cœur du quartier du Châte-lain, superbe duplex de caractère rez-bel-étage + rez-de-jardin à rénover en-tièrement. Superficie totale de±120m² comprenant : vastes récep-tions, espace cuisine, possibilité defaire 2/3 chambres, 1/2 salles debains. Terrasse et beau jardin de±70m². Beaucoup de caractère : che-minées, moulures, parquet et vitrauxd’époque. Double vitrage. A découvrird’urgence! PRIX : 350.000€.
21-107844901-01
FORESTAu 4è étage d’une maison, bel appar-tement de ± 100 m². Living avec mez-zanine, cuisine équipée, 1 chbre, 1sdb. Bon état général, pas d’ascen-seur. 285.000€. ref 036/27438
21-107839601-01
IXELLESQuartier ULB/Bois, superbe pen-thouse rénové de ± 115 m² et agré-menté de 2 terrasses de 33 et 13m².Living, cuisine super équipée, bureau,chambre avec dressing, sdd, garage.495.000€. ref 036/27086
21-107839613-13
IXELLESIdéalement situé au coeur du quartierChatelain, lumineux appart de ± 95m². Séjour, cuisine super équipée, 2chbres, sdb, cave, pkg. Excellent in-vestissement. 370.000€. ref036/27405
21-107839617-17
IXELLESProx Etangs d’Ixelles, au 5ème étage,bel appart de ± 150 m² rénové (1èreoccupation). Séjour avec fo, vue im-prenable, cuisine US super équipée, 3chbres, 2 sdb, poss achat pkg.399.000€. PEB D 38 kg Co2/m²/an.ref 036/27583
21-107839610-10
SAINT-GILLESSitué dans le haut de Saint-Gilles, àproximité de la maison communale,magnifique appartement bel étage decharme. Superficie totale de ± 120m²comprenant : spacieux séjour avec ac-cès à la terrasse, cuisine hyper-équi-pée, 2 grandes chambres, bureau,salle de bains, dressing, buanderie,wc séparé. Cave, garage 2 voitures ensupplément (35.000€). A visiter d’ur-gence!! PRIX : 299.990€.
21-107844907-07
UCCLEBeau duplex penthouse de ± 115 m²+ 45m² de terrasses. Spacieux sé-jour, cuisine super équipée, 2 chbres,sdb, poss achat pkg. 395.000€. ref036/22738
21-107839607-07
UCCLEBrugmann, dans une belle résidencede standing (1992) nichée dans unécrin de verdure, en terrain de fond,proche des moyens de transports,TGV et commerces, bel et lumineuxappartement rez de jardin surélevé de+/- 110m² avec jardin privatif sans visà vis et arboré, sud-ouest. Hall d’en-trée, vestaire, wc, living, cuisine superéquipée avec coin à déjeuner, 2 cham-bres, sdb. 1 empl. de parking, cave,chaudière individuelle. Buanderie, vo-lets éléctriques, porte blindée.PEB150 kWh/m²/an. 390.000€. Réf7694
21-107845101-01
UCCLEDs le domaine de la Futaie, ds unbeau gd parc sup. appt au 5ème étaged’une résidence luxueuse de 1968surface ± 153 m² + terrasses 30 m².Belles réceptions particulierement lu-mineuses s’ouvrant sur belle terras.sud, cuis., 3 chambres, 2 salles debains. 2 garages. PebD- : 210 kWh/m². 445.000€.
21-107845002-02
UCCLEParc Brugmann, bel appartement de ±140m² agrémenté de 10m² de ter-rasse Ouest. Réceptions de ± 55m²,2 chambres, dressing, 2 sdb, cave,garage 2 voitures 425 000 € ref036/27566
21-107839612-12
UCCLEDs immeuble en retrait, proximité éco-les, commerces et transports, rez-de-chaussée rénové de ± 140 m² agré-menté de 25 m² de terrasses. Livingavec fo, cuisine équipée, 2 chbres,sdb, placards, cave, garage.325.000€. €. PEB E 39 kg Co2(m²/an. ref 036/16803
21-107839611-11
WOLUWE-SAINT-PIERREA proximité du Palais Stoclet, cet ap-partement au rez-de-chaussée d’untrès bel immeuble offre ± 135 m²avec ± 9 m² de terrasse orientée sud-ouest et une vue sur un +t rès joli jar-din et de beaux arbres. Hall d’entréespacieux avec vestiaire, réceptions de± 52 m² avec parquet, FO et une bellehauteur sous plafond, cuisine super-équipée, buanderie, 3 chambres,dressing, salle de bains, cave. Garagefermé en option. PEB E - CO² 52.395.000€. Réf. 7896.
21-107844802-02
WOLUWE-SAINT-PIERREAu 2ème étage d’un immeuble situéface au Parc de la Woluwe, cet appar-tement entièrement rénové en 2011offre une superficie bâtie de 96 m²dont une petite terrasse orientée sud-ouest. Beau séjour avec une vue surle parc, cuisine neuve super équipée,2 chambres et salle de douche. Cave.Chauffage neuf au gaz et électricitéaux normes. PEB D - CO2 59.325.000€. Réf. 7898.
21-107844803-03
WOLUWE-SAINT-PIERREDans le quartier du Chant d’Oiseau,lumineux appartement de ± 80 m², si-tué à l’arrière, dans un immeubleconstruit en 1966, comprenant un li-ving avec du parquet, terrasse de 10m² sud sans vis-à-vis, 2 chambres,cuisine équipée, salle de bains. Caveet box fermé. Vue verdoyante, calmeassuré. 325.000€. Réf. 7900.
21-107844806-06
à vendre
APPARTEMENTS>500.000€
BRUXELLESEn bordure du Bois de la Cambre,avec une vue sup., magnif. appt rez-de-chaussée ± 165 m². Belles récep-tions en enfilade, cuis. super équipée,2 chambres, salle de bains, salle dedche. gge 1 voit. Peb en cours.675.000€.
21-107845008-08
BRUXELLESLouise prox place Stéphanie, bel ap-part de ± 250m² rénové. Réceptionsde ± 80m², cuisine super équipée, 3chbres, dressing, sdb, sdd, cave etgarage. 695.000€. ref 036/27501
21-107839616-16
FORESTA proximité de la pl. Brugmann, situéau coeur d’un quart. très recherché,bel appt entièrement rénové en 2005,CHASSIS TRES PERFORMANTS au 1 er
étage d’un très bel hôtel de maître, ±210 m² + terras.. asc.. Belles récep-tions avec moulures, parquet et che-minées en marbre, impressionnantehauteur sous plafond 4 m 70, cuis.super équipée avec coin à manger, 2chambres, 2 bains. gge en option à250 m². Peb en cours. 745.000€.
21-107845001-01
IXELLESLouise, belle vue sur les Jardins duRoi, au 6ème étage, très bel apparte-ment de 250 m² habitables avec ter-rasse. Belles réceptions allurées entrois parties communicantes et pou-vant être séparées par des portes vi-trées. Cuisine hyper équipée avec of-fice .Buanderie. 3 chambres, possible4ème, une salle de bain et une sallede douche. 4 wc. Nombreux placards,très beaux matériaux, Double vitrage.Un ascenseur et un monte-charge.Cave. Box au RDC. Chauffage au gazindividuel. Possibilité de studio auRDC. 995.000€. Réf 7786
21-107845103-03
UCCLEQuartier Churchill, à rénover, apparte-ment de ± 213 m². Living avec vue ar-borée, cuisine, bureau, 4 chbres, 2sdb, chambre de bonne, garage 2 voi-tures. 595.000€. ref 036/27259
21-107839608-08
UCCLEProche place Brugmann, dans un hô-tel particulier de 1900, vaste apparte-ment alluré de 280 m² avec très bel-les hauteurs de plafonds, plafondsmoulurés, magnifiques réceptions de90 m² (une pièce), cuisine équipée,deux chambres, une salle de bain, unstudio indépendant modulable avecune chambre, et à l’entre-sol une kit-chenette, une douche, une toilette(entrée indépendante). Box fermédans l’immeuble d’en face compris.1.200.000€. Réf 7604
21-107845102-02
UCCLEDs pte coprorpiété avec piscine, belappart de ± 225m² + 30m² de ter-rasse. Réceptions, cuis sup éq, 3chbres, dress, 2 sdb, bureau, 2 ca-ves, garage. 595.000€. PEB D- 37 kgCo2/m²/an. ref 036/27483
21-107839603-03
IXELLESAvenue Molière à 200m de la placeBrugmann, dans une maison du débutdu siècle dernier, lumineux penthouseen parfait état avec une magnifiqueterrasse. Superficie totale de ±110m² + une splendide terrasse de±27m² avec vue dégagée et compre-nant : living/salle à manger, cuisinesuper équipée, 2 chambres (dont uneen mezzanine), 1 salle de bains, 1salle de douche et wc séparé. Grandecave et ascenseur donnant directe-ment dans l’appartement. Saunacommun aux résidents de l’immeuble.A découvrir absolument! PRIX :545.000€
21-107844908-08
IXELLESDs le quart. de l’av. Franklin Rooseveltds une résidence classique 1971 belappt ± 158 m² + terras. ± 20 m² au6ème étage, appt particulièrement lu-mineux. Très belle réception, grandecuis., 3 chambres, 2 bains, 1 emplac.voit. Peb en cours. 525.000€.
21-107845006-06
IXELLESProximité Bois et Université, apparte-ment neuf de ± 147 m² agrémenté de22m² de terrasses. Séjour, cuisine Ussuper équipée, 2 chbres, bureau, sdb,sdd, poss pkg. 760.000€. ref036/26578
21-107839618-18
UCCLEAvenue Coghen, appartement encours de construction de ± 182 m²agrémenté de 45 m² de terrasse. Li-ving, cuisine super équipée, 3 chbres,sdb, sdd, cave, poss d’acquérir unpkg. 835.000€. ref 036/26999
21-107839609-09
UCCLEDs le quart. du Wolvendael ds une si-tuat. agréable et rue verdoyante ado-rable petite mais. de caractère 1928nécessitant une rénovation sise surun terr. de 1 are 25. Surface hab. ±210 m². Sympathique réception, 4chambres, 2 salles de bains, gd gge.Peb en cours. 460.000€.
21-107845010-10
UCCLEDuplex penthouse de charme de ±182m² + 21m² de terrasse SO. Living,cuisine US super équipée, 3 chbres +placards, 2 sdd + 1 bain, cave. Possloc pkg. 645.000€. PEB C- 30 kgCo2/m²/an. ref 036/27525
21-107839605-05
Envoyez-nous vospetites annonces
17ANNONCESPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE
UCCLEQuartier Observatoire. A proximité descommerces et des communications,lumineux penthouse situé au 3è étagedéveloppant une superficie de 152 m²+ 45 m² de terrasses très bien orien-tées. Belles réceptions, cuisine équi-pée d’époque, 3 chambres, dressing,salle de bains, salle de douche et bel-les portes dans les zones de circula-tion. Placards et bibliothèques, dou-ble boxe garage, cave, concierge. Vueverdoyante de tout l’appartement.PEB E+ - CO² 48. 620.000€. Réf.7822.
21-107844801-01
UCCLEQuart. Molière, à proximité immédiatede toutes les facilités (commerces,transport, écoles) et du Bois de laCambre, au 5ème étage et dernierétage d’un imm. classique, magnif.penthouse très lumineux de ± 170 m²+ terrasses ± 25 m², rénové en pro-fondeur ds un esprit contemporain.Belles réceptions à la distribution ori-ginale, cuis. hyper-équipée, 3 cham-bres dont une belle suite parentale, 2sdb. Box de gge en option. PEB encours. 695.000€.
21-107845003-03
UCCLEAppartement de ± 210m² agrémentéde ± 116m² de terrasses. Superbesfinitions, spacieux séjour, cuisine USsuper équipée, 3 chbres, 2 sallesd’eau, cave, pkg. 670.000€. PEB C26kg Co2/m²/an. ref 036/27587
21-107839615-15
à vendre
APPARTEMENTSnonprécisé
IXELLESEn bordure du bois de la Cambre,dans une copropriété de standing, su-perbe APPARTEMENT offrant 115 m²habitables + 15 m² de terrasses S-O.Il bénéficie d’un séjour avec parquetavec accès à la terrasse, cuisine su-per-équipée avec accès à la terrasse,dressing, 2 chambres avec placards,salle de bains. Cave et chambre debonne. Possibilité d’acquérir un em-placement de parking et un garage enoption. Réf. 1704677.
21-107845303-03
WOLUWE-SAINT-LAMBERTA proximité du Shopping, bel APPAR-TEMENT au 4ème étage d’un petit im-meuble de 2012. Il offre un agréableliving, terrasse bien orienté, cuisinesuper équipée, 3 chambres, dressing,salle de bains, une douche. Emplace-ment de parking et cave. L’apparte-ment est actuellement loué. Réf.1664938.
21-107845302-02
à vendre
LOFTSBRUXELLES
En plein cœur de Bruxelles, à quel-ques minutes de la gare du midi,splendide Loft en parfait état. Superfi-cie totale de ±235m² comprenant :spacieux living, salle à manger, cui-sine américaine hyper-équipée avecîlot central, 3 chambres (avec pla-cards), 2 salles de bains + douche,wc séparé. Grand Patio/Terrasse inté-rieur (±20m²). Possibilité de cons-truire un étage supplémentaire sur latoiture plate. Garage privatif pour 3voitures. Parquet en chêne massif,double vitrage, vidéophone. A décou-vrir d’urgence! PRIX : 455.000€.
21-107844903-03
VIAGERVIAGER PROPRIETAIRESRenseignez-vous chez votre notaire
avant décisionBrochure détaillée + devis gratuit
VIAGERIMJ.F.Jacobs
Rue Solleveld, 2 - 1200 BruxellesTél. 02/ 762 35 17
21-102311601-01
propriétairesAssurez-vous
une rente indexée tout en occupant ou non votre bien
M.N. de Munter, licenciée en droitvous renseigne sans frais
en toute discretion
Avenue L. Wiener 114, 1170 Bruxelles
Tel : 02/ 672 30 2621-106348901-01
Nombreuses propositionsintéressantes en
viager libres et non libresConsultez notre site
www.viagerim-jacobs.beV I A G E R I M
J.F. JacobsRue Solleveld, 2 - 1200 Bruxelles
Tél. 02/762 35 1721-102311602-02
à vendre
TERRAINSWAVRE
Pr. Wavre/LLN, beau quartier résid.,calme, semi-bois, terrain 36 ares, fa-çade 38 m, arr. sud. 225.000€.www.imr.be - 010/22.29.29
21-107844702-02
IMMEUBLESDE RAPPORT
IXELLESEntre l’av. Lousie et le quart. du Châ-telain ds un hôtel de maître 1890 en-tièrement réaménagé en 4 apparte-ments de caractère, très beau duplexrez-de-chaussée + cour anglaise ±190 m². Très belles réceptions, ma-gnifiques volumes, grande cuis. superéquipée américaine, 2 chambres, 2bains + bur., park. Peb D : 187 kWh/m². 510.000€.
21-107845007-07
à vendre
ÉTRANGERITALIE
A VENDRE. Authentique maison Tos-cane de 1853 - Occasion à saisir - En-tièrement rénovée avec respect desrègles locales. Salle de bain à termi-ner. Matériaux authentiques. 4 ch. àcoucher - 3 feux ouverts - 2 entréesséparées - Petit jardin - Au bord d’unegrande réserve naturelle. Florence à45 km - Arezzo à 40 km. 195.000€.
Tel. 0475 / 55.88.75Mail : [email protected]
21-107775401-01
à vendre
BUREAUXIXELLES
En plein cœur du célébrissime quar-tier du Châtelain, superbe espace bu-reau pouvant être réaménagé engrand loft de plein pied. Superficie to-tale de ± 335 m² + grande terrasse de± 60m² donnant sur un espace vert.Espace totalement en structure bé-ton. Cave. Possibilité d’acheter desemplacements de parkings. Actuelle-ment divisé en 2 bureaux séparés. Adécouvrir d’urgence! Prix : 630.000€.
21-107844910-10
à louer
COMMERCES5100 JAMBES
Namur - Rue Verte 19 : à louer Cabi-net Dentaire, cause retraite, 2 sièges.Loyer mensuel : 750€ + charges. Visi-tes : Mme B. SPRINGAL.
0475/[email protected]
21-107431201-01
Envoyez-nousvos annoncesaux adresses
suivantes :
Hors format
Petites Annonces
Annonces Notariales
salle de ventes
BRUXELLESLe jeudi 10 juillet 2014 à 14h30, en salle 1 des ventes,
rue de la Montagne 34 à Bruxelles, vente publique de :
woluwe-saint-lambertRue Fernand Mélard 24
Maison de coMMerce et d’habitation, 2 façades avec grand jardin
Comprenant : 2 étages, sdb. Superficie : 2a 43ca. R.C. : 2.529 €. Libre à partir du 1/10/14. Zone d’hab. et de comm. peb : E+/46. visites : samedis 7, 14, 21 & 28/6 et 5/7 de 10 à 12h & mercredis 25/6 et 2 & 9/7 de 17 à 19h.
Notaire D. COLLON 02/ 738 73 80
[email protected]° 1803 n.v.n.
21-107723001-01
Suivant P.V. du 18.6.14, il a été adjugé sous réserve de surenchère pour le prix de 145.000 €
bruxelles
Maison unifaMilialeRue du Pont de l’Avenue 16
Divisée en 2 entités (flat au rdc et appar-tement aux étages), comprenant : 4 chambres, sdb, sdd, grenier. Superficie : 95ca. R.c.n.i. : 1.083 €. Flat au rez : loué. Zone d’habitation, ZICHEE. PEB : G/111. Install. élect. non conf. Visites : mardis et jeudis de 17h à 18h30. Faculté de surenchère pendant 15 jours, art. 1592 C.J.
Notaire J. MOURLON BEERNAERT • 02/ 512 02 70 Notaire associé P. VAN DEN EYNDE • 02/ 227 40 40
n° 8498 n.v.n.
21-107817401-01
FACULTÉ DE SURENCHÈREFACULTE DE SURENCHERE
Suivant P.V. du 18 juin 2014, il a été adjugé sous réserve d’absence surenchère pour le prix de 300.000 €
FERNELMONT (CORTIL-WODON)
TRES BELLE MAISOn d’hABITATIOn AVEC GRAnd JARdIn
Rue Saint-Martin, 35
(Possibilité profession libé-rale). Superficie : 68a 70 ca R.C. : 709 €. Composition : Rez : hall, salle à manger, living, cuisine, buanderie, bureau, 2 pièces pour pro-fession libérale. Etage : 6 ch. dont 2 avec douche ou bai-gnoire et lavabo, 1 sdb. Re-
mise -atelier-garage, petite cave, grenier. Chauffage central mazout, châssis bois DV méranti. PEB C. Possib. réd. dts enreg. Beaux volumes, très bon état général. Proximité autoroutes. Maison coup de cœur. Libre d’occupation. Visites : sur rdv au 0474/86 69 13 ou 0498/71 99 22. Renseignements en l’Etude. Montant de la surenchère : 6.200 €, Art.1592 du C.J.; Date limite pour surenchérir : jeudi 3 juillet 2014 à 17h en l’Etude. Renseignements : s’adresser en l’étude.Ce bien est visible sur le site http:/www.notmaison.be
Notaire Valentine DEMBLON Chaussée de Waterloo, 38 - Saint-Servais/Namur
Tél. : 081/ 73 02 97 - Fax : 081/ 73 07 97 [email protected]
21-107817301-01
faculté de surenchèreSuivant P.V. du 19 juin, il a été adjugé définitivement
sous réserve d’absence de surenchère au prix de 28.500 € outre les frais
frameries
maison en cours de restauration avec jardinrue des ecluses 72
Cadastrée Section C n° 1584 D 13 pour 90 ca; R.C. : 292 €. Visites : same-dis 7 et 14/6 de 10 à 12h sur place. Possibilite de surenchère jusqu’au 4 juil-let inclus.article 1592 du code Judiciaire : toute personne a le droit de surenchérir pendant les quinze jours qui suivent l’adjudication. La surenchère ne peut être inférieure à 10 % du prix principal de l’adjudi-cation (toutefois elle ne peut être inférieure à 250 € et ne doit pas être supérieure à 6.200 e). Le montant doit être consigné en l’étude du Notaire
au moment de la surenchère, laquelle doit être notifiée par exploit d’huissier, cet exploit est dénoncé à l’adjudicataire.
Notaire Paul RAUCENT – Rue Bosquétia, 2 7080 Frameries – Tél. 065/ 61 08 50
21-107838601-01
FACULTE DE SURENCHERESuivant P.V. du mardi 17 juin 2014,
il a été adjugé définitivement sous réserve de surenchère pour le prix de 50.000 € outre les frais.
tubize
maison d’habitation à rénoverRue de Bruxelles 380
Rez : hall d’entrée, wc, pièce. Jardin • Etage 1 : séjour, cuisine, terr. • Etage 2 : 3 ch., espace sdb • Divers : châssis bois DV, électr., radiateurs. Pas de chaudière. Cuve à mazout 500L; Reliée à l’égout. Superficie : 1a 84ca. Année : 1979. R.C. : 951 €. Droit de surenchère : jusqu’au mercredi 2 juillet inclus. Montant de surenchère : 5.000 €. Visites : sur rdv au 0494/30.14.10.
Notaire Pierre STERCKMANS à 1480 TUBIZE Tél. : 02/ 355 94 99 – Fax : 02/ 355 52 49 [email protected]
21-107840701-01Vous désirez VENDRE, ACHETER ou LOUER...une MAISON, un APPARTEMENT, un STUDIO ?
Lavous offre un large choix chaque jeudi
NE RATEZ PAS CETTE CROISIÈRE EXCEPTIONNELLE NOMBRE DE PLACES LIMITÉ. RÉSERVEZ VITE !
DU 02 AU 06 NOVEMBRE 2014
PRIX SPÉCIAL LA LIBREPrix par personne 999 €Supplément pont supérieur 94 € / Supplément cabine individuelle 129 €Ce prix comprend > l’acheminement en train 2e classe depuis Bruxelles/Lyon/Bruxelles / le transfert gare/quai/gare / la croisière en pension complète du dînerdu 1er jour au petit déjeuner du dernier jour / les boissons incluses dans ce prixconcernent uniquement l’eau, le vin, la bière, les jus de fruits à discrétion et uncafé servis par CroisiEurope lors des repas pris à bord du bateau / le cocktailde bienvenue / l’animation / la soirée de gala / l’assistance de notre animatrice à bord / les excursions mentionnées au programme / l’assurance assistance-rapatriement / les taxes portuaires / l’accompagnement spécial de La Libre.Ce prix ne comprend pas > les boissons figurant sur la carte des vins et lechampagne ainsi que les boissons servies au bar / l’assurance annulation/bagages/ toutes prestations non spécifiquement précisées dans le programme / les dépensespersonnelles.
Lic
: A 5
500
INFORMATIONS ET RÉSERVATIONSCROISIEUROPE Tél 02 514 11 54
VOTRE PROGRAMME « À la table des Papes» au Palais des Papes à AvignonChâteau de Grignant et Maison de la truffeLes vignobles de Tain l’Hermitage et le Palais Idéal du facteur ChevalÀ chaque repas, découvertes gastronomiques et œnologiques : menu 4 et 5 services avec boissons comprises lors des repas.Conférencier à bord Accompagnement spécial de La Libre par Mr Christian Laporte, journaliste
VOTRE BATEAULe MS Van Gogh, bateau fluvial à 2 ponts, vous accueille dans un cadre confor-table et convivial. Dès votre embarquement, vous serez séduit par le charme etl'authenticité de ce bateau au décor soigné et aux couleurs chaleureuses. Vousapprécierez votre cabine spacieuse et très bien équipée où, de votre fenêtre,vous découvrirez des horizons différents chaque jour. Nombre de cabines : 78
À BORD DU MS VAN GOGH, LA LIBRE VOUS PROPOSE UN PARCOURS DE 812 KM À LA DÉCOUVERTE D’UN TERROIR AUX MULTIPLES FACETTES CULINAIRES ET PATRIMONIALES.
VOYAGE EXCLUSIF LA LIBRE BELGIQUECROISIÈRE GASTRONOMIQUE DE 5 JOURS
SUR LE RHÔNELYON–ARLES–VIVIERS–TAIN L’HERMITAGE–LYON
Christian Laporte
Fleur de Lyst vous propose une liste de cadeaux sur-mesure,sans contrainte de temps ni de boutiques. Composez vous-même votre liste en ligne avec tous les objets, voyages, services que vous souhaitez, ajoutez-y les détails de votre événement, personnalisez votre espace mariés/naissance, et recevez l’intégralité de vos dons quand vous le souhaitez ! La liberté totale de profiter de votre liste quand vous voulez et où vous voulez, en toute simplicité.
Notre missioN : vous offrir le meilleur service, à chaque évènement important de votre vie et de celle de vos proches
www.fleurdelyst.comFleur de Lyst est une marquede la SA IPM GROUP NV,rue des Francs 79 à 1040 Bruxelles
Une liste de mariage – de naissance,sur mesure et sans contrainte, à lahauteur de votre événement.Vous vous mariez ? Vous attendez un heureux événement ? Félicitations !Vous et vos proches méritez le meilleur service de listes de cadeaux, en toute liberté !
J’en ai rêvé. Jumatt l’a fait.
www.jumatt.be010 41 38 92
5 VILLAS
THOREMBAIS-SAINT-TROND
DISPONIBLES FIN AOÛT
20 ANS DE GARANTIE
SUR LA STABILITÉ
FINANCEMENTOFFERT
JUSQU’À LARÉCEPTION
CEJ-14-13759-Annonce La Libre Immo-327 x 229-cr-160614-r2.indd 1 16/06/14 11:51