supervisión y control de obras

APUNTES DE CLASE

UNIDAD DE APRENDIZAJE:

“SUPERVISIÓN Y CONTROL DE OBRAS”

Programa Educativo: INGENIERO CIVIL Plan de estudios: 2003-1

Recopilados por: ING. RODOLFO MORALES VELÁZQUEZ

Facultad de Ingeniería, Campus Mexicali

Mexicali, Baja California Mayo de 2008.

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BAJA CALIFORNIA Facultad de Ingeniería, Campus Mexicali

Apuntes de Clase: Supervisión y Control de Obras página - 2 –

ÍNDICE INTRODUCCIÓN TEMA I: ¿QUÉ ES LA SUPERVISIÓN? TEMA II: EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR, SU PAPEL Y PERFIL TEMA III: EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR Y SUS OBLIGACIONES TEMA IV: LA ORIENTACION TEMA V: RESPONSABILIDADES DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR CON EL

PERSONAL TEMA VI: MARCO NORMATIVO DE LA SUPERVISIÓN TEMA VII: MARCO OPERATIVO DE LA SUPERVISIÓN TECNICA TEMA VIII: ACTIVIDADES DE GABINETE TEMA IX: ACTIVIDADES DE CAMPO TEMA X: RESUMEN DE FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR

TEMA XII: GUIA PARA SUPERVISAR CASA-HABITACION.

CONCLUSIONES



INTRODUCCION No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada Supervisión y Control, a todos los niveles. Los mejores programas y proyectos se convierten en simples documentos de archivo o fracasos, si no existe una supervisión y control que permita ejecutarlos. “Supervisión” es la visión superada del trabajo humano a la ley del conocimiento teórico y práctico del esfuerzo, de la naturaleza individual y social del mismo y del beneficio que éste proporciona a las personas. En consecuencia, un Residente/Supervisor, necesita poseer conocimientos teóricos de la actividad que debe observar de la institución que integra y de la solución de los problemas que se plantean. Un Residente/Supervisor no es la persona que ordena, sino la que orienta, no dice lo que “hay que hacer”, sino lo que “se debe hacer”, consecuentemente es una persona lógica y ordenada en el pensamiento, claro y sencillo en la exposición o demostración y un modelo en la conducta y los modales. En la práctica, el Residente/Supervisor encontrará muchos problemas que no se contemplan en este manual, ya que la supervisión de una obra representa numerosas situaciones imprevistas que el Supervisor tiene que resolver durante la ejecución del proyecto. Objetivo General: Establecer una norma sencilla y uniforme, tanto para cubrir la información que debe suministrar la supervisión y control de las obras, como para delimitar las funciones y responsabilidades del personal encargado de realizar dicha actividad. Objetivos Específicos:

1. Normar y estandarizar los procedimientos a seguir para lograr una supervisión y control, eficiente y eficaz. 2. Proporcionar al personal encargado de la supervisión de proyectos de construcción, los mecanismos que

faciliten el control adecuado de las obras que se ejecutan. 3. Indicar el procedimiento para proporcionar periódicamente la información cualitativa y cuantitativa del

desarrollo de las obras. 4. Mejorar la calidad de las obras y optimizar la utilización de los recursos a fin de incrementar la productividad.

Existe diversidad de criterios para definir el tipo y condiciones del supervisión y control de una obra, en razón de que están en juego muchos factores que influyen en los aspectos generales del tema; entre otros:

a) La magnitud de la obra, b) su grado de complejidad o especialidad, c) la ubicación y accesibilidad a la misma, d) la oportunidad de obtener servicios de supervisión en el área o en función de su monto, e) la etapa de ejecución en que se encuentre la obra, f) los requerimientos o compromisos de supervisión preestablecidos, desde una simple inspección de avance de

obra hasta un examen minucioso de calidad de obra y/o una auditoría pormenorizada, etc. Hechas las anteriores consideraciones; se ha preparado la presente recopilación, para que pueda ser utilizado en cualquiera de las visitas de estudiantes y/o personal de supervisión a las obras, con el aprovechamiento de los recursos disponibles y de acuerdo a las posibilidades, sin atender necesariamente a una programación preestablecida; al buscar incluir el quehacer de la supervisión, en cualquiera de las etapas de ejecución de cada una de las obras y sus componentes.



QUE ES LA SUPERVISIÓN.

DEFINICION DE LA PALABRA SUPERVISIÓN. La palabra supervisión es compuesta, viene del latín ¨visus¨ que significa examinar un instrumento poniéndole el visto bueno; y del latín ¨super¨ que significa preeminencia o en otras palabras: privilegio, ventaja o preferencia por razón o mérito especial.

Supervisión es pues, dar el visto bueno después de examinar y la supervisión de obras tiene por objetivos básicos vigilar el costo, tiempo y calidad con que se realizan las obras.

Las responsabilidades que adquirimos con quien contrata los servicios de supervisión están expresadas en el contrato de supervisión y las responsabilidades que adquiere el contratista y que nosotros debemos vigilar que se cumplan están en el contrato de obra.

LA SUPERVISIÓN. Es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación de actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria.

SUPERVISIÓN TECNICA DE OBRA. Se refiere al empleo de una metodología para realizar la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades del cumplimiento a tiempo de las condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta a cambio de un beneficio económico.

EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR, SU PAPEL Y PERFIL.

EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR. Persona representante de la entidad que financia la obra y que realiza la actividad de supervisar la ejecución de obra que realiza el contratista; su objetivo es controlar tiempo, calidad y costo de la obra.

EL PAPEL DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR. No hay labor más importante, difícil y exigente que la supervisión del trabajo ajeno. Una buena supervisión reclama más conocimientos, habilidad, sentido común y previsión que casi cualquier otra cosa de trabajo. El éxito del Residente de obra/supervisor en el desempeño de sus deberes determina el éxito o el fracaso de los programas y los objetivos del departamento. El individuo solo puede llegar a ser buen Residente de obra/supervisor a través de una gran dedicación a tan difícil trabajo y de una experiencia ilustrativa y satisfactoria adquirida por medio de programas formales de adiestramiento y de la práctica informal del trabajo. Cuando el Residente de obra/supervisor funciona como es debido, su papel puede resumirse o generalizarse en dos categorías o clases de responsabilidades extremadamente amplías que en su función real, son simplemente facetas diferentes de una misma actividad; no puede ejercer una sin la otra. Estas facetas son seguir los principios de la supervisión y aplicar los métodos o técnicas de la supervisión.

EL PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR. Conforme a las condiciones actuales operativas de la industria de la construcción, el Residente de obra/supervisor debe ser un profesionista en cualquiera de las carreras afines a la construcción con la capacidad suficiente para vigilar el cumplimiento de los compromisos contractuales y controlar el desarrollo de los trabajos. En atención a estos requerimientos se deduce que el Residente de obra/supervisor debe ser un profesionista con las siguientes características:

EXPERIENCIA, La suficiente para comprender e interpretar todos los procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones y planos de proyecto a utilizarse;

CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN, La necesaria para ordenar todos los controles que deben llevarse para garantizar una obra a tiempo de acuerdo a la calidad especificada y al costo previsto;

SERIEDAD, Para representar con dignidad al contratante en todo lo que respecta al desarrollo técnico de la obra; PROFESIONALISMO, Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al ocupar el cargo. Conviene señalar el

compromiso de informar oportuna y verbalmente al fiduciario sobre los avances e incidencias del desarrollo de los trabajos; HONESTIDAD, Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los trabajos realizados; CRITERIO TECNICO, Para discernir entre alternativas cual es la mas adecuada y propia sin perder de vista los intereses del

fiduciario que lo contrata; ORDENADO, Para poder controlar toda la documentación que requiere la función encomendada. Existen algunas otras condiciones de menor importancia, pero se considera que el hecho de cumplir con las enunciadas es

más que suficiente para que un Residente de obra/supervisor merezca el cargo.



TÉCNICAS DE LA SUPERVISIÓN Los métodos o técnicas de la supervisión son formas determinadas de hacer algo, es decir, son instrumentos con los que se logran resultados. Incluyen planificación, organización, toma de decisiones, evaluación, clasificación de puestos, sanciones disciplinarias, adiestramiento, seguridad e infinidad de otras actividades similares.

El Residente de obra/supervisor debe basarse teniendo en cuenta los objetivos y principios que habrán de aplicarse y que deban realizarse mediante el empleo de varias técnicas, por ejemplo:

a) El Residente de obra/supervisor no puede hacer un proyecto sin considerar todos y cada uno de los factores que tienen relación con los objetivos de la actividad planeada o que impiden el logro del mismo. Esto debe abarcar una toma de decisiones, orientación, coordinación, comprensión de los empleados y otras diversas actividades relacionadas entre sí. b) Lo fundamental, entonces, es que el Residente de obra/supervisor debe seguir los principios y aplicar los métodos y técnicas de supervisión de modo que todos los conocimientos, especializaciones y aptitudes que les son propios se utilicen para determinar la acción que debe emprender en cada una de las situaciones a las que se enfrente, esta es la razón que hace de la supervisión un trabajo difícil y exigente. Nunca será demasiado recalcar su importancia.

EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR Y SUS OBLIGACIONES

RESPONSABILIDAD DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR. El Residente de obra/supervisor es la clave de la comunicación correcta en cualquier organización. Es el centro de mensajes por el que tiene que pasar la información. Tiene que canalizar la información en sentido ascendente para sus superiores, con el fin de que estos puedan tomar decisiones inteligentes, y en sentido descendente para los subordinados, con el fin de que estos sepan realmente cual es el trabajo que deben hacer, cuando y como tienen que hacerlo.

EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR PROPORCIONA GUIA Y ORIENTACION. La capacidad del Residente de obra/supervisor para comprender a sus empleados y trabajar eficazmente con ellos y con las personas con quienes esta en contacto determinara, en gran medida, su éxito o su fracaso. Uno de los factores mas importantes que contribuirán al éxito del Residente de obra/supervisor en todo cuanto haga es poseer y saber usar sus cualidades de orientador y guía. He aquí algunas de sus cualidades:

1.- Estar bien enterado de las personas y su trabajo. 2.- Tener confianza en si mismo. 3.- hacer hincapié en la actividad esforzada y constante. 4.-Tener actitudes objetivas. 5.- Ser sencillo. 6.- Ser capaz y tomar decisiones acertadas. 7.- Estar dispuesto a emprender una acción contraria cuando sea necesario. 8.- Ser capaz de resistir presiones.

FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisar los siguientes documentos: De la tierra. De los trámites oficiales. De los anexos técnicos. Hacer directorio de la obra. Recabar documentos generales de consulta y control.

AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisión general del proyecto y especificaciones. Revisión de presupuestos. Revisión de contratos y conocimientos técnicos

responsables por parte de los contratistas. Revisión de trámites oficiales. Reunión de contratistas para el inicio de la obra. Adjudicación de frentes para cada contratista. Revisión de programas de obra.

DURANTE LAS OBRAS:

Funciones generales. Control de calidad. Control de tiempo. Control de costo.

PREVIAS AL TÉRMINO DE LAS OBRAS:

Elaborar el finiquito de la obra faltante. Recopilar los anexos técnicos. Establecer los programas para revisión y recepción de

viviendas. AL TÉRMINO DE LAS OBRAS:

Recepción de viviendas, urbanización, infraestructura, obras exteriores y equipamiento urbano.

EL RESIDENTE DE OBRA.- Es quien representa al propietario y, en su caso, al Director de obra cuando está ausente. Aunque no hay un modelo general para el desempeño de su trabajo, en la mayoría de los casos, es la persona que permanece en la obra para



ayudar a resolver los problemas o incidentes que surjan en las áreas técnicas, económicas y administrativas, principalmente durante la etapa de construcción.

El RESIDENTE DE OBRA debe ser un profesional de la arquitectura o la ingeniería, contar con su cédula profesional como requisito mínimo. Aunque la residencia puede ser uno de los primeros escalones profesionales, para una obra medianamente compleja, es mejor que el RESIDENTE, sea una persona experimentada, que haya practicado la construcción y estado en contacto con las particularidades y situaciones de una obra de gran importancia o tamaño. De no ser así, se encontraría en franca desventaja ante los CONTRATISTAS, particularmente frente a los experimentados y aquellos –que pudieran ser tachados- de “mañoso”.

Debe tener experiencia para reconocer las diversas calidades, procesos y controles de la obra, conocer y dominar las especificaciones, detectar y corregir los desvíos. Como SUPERVISOR, debe saber distinguir claramente lo importante de los secundario o trivial, lo urgente de lo que puede esperar; así como diferenciar lo indispensable de lo conveniente.

Debe tener juicio y autoridad suficiente para hacer cumplir el Contrato o compromisos con criterio, sin perder de vista los objetivos, metas y finalidades del mismo. Es importante que el RESIDENTE, conozca con claridad los límites de sus atribuciones y facultades, para no traspasar o transgredir las áreas o instancias de autoridad propia de los contratistas; ní meterse en campos o controversias que no le son propios.

LA ORIENTACION QUIEN ORIENTA A LOS EMPLEADOS Si bien el Residente de obra/supervisor tiene principalmente la responsabilidad de orientar a los empleados, existen otras personas que desempeñan papeles oficiales y no oficiales en esta orientación. Enunciadas en el mismo orden de su primer contacto con el empleado, las personas que por lo común lo orientan son:

1.- El jefe de personal o de empleos 2.- El jefe de la división. 3.- El Residente de obra/supervisor. 4.- Los compañeros de trabajo.

LA ORIENTACION DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR En el Residente de obra/supervisor descansa una de las principales responsabilidades de la orientación de los empleados. Cada Residente de obra/supervisor es responsable de su parte de la orientación del empleado y de proporcionar a este último la información que haya recibido anteriormente. El Residente de obra/supervisor debe hacer lo siguiente:

1.- Presentar al recién ingresado a todos los demás empleados. 2.- Proporcionarle información fundamental del empleo. 3.- Exponer los deberes y responsabilidades del empleo. 4.- Explicarle la disposición material del local y la rutina de trabajo de la unidad. 5.- Exponerle cuales son los programas de salud, seguridad y licencias por enfermedad.



RESPONSABILIDADES DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR CON EL PERSONAL.

ORGANIZACIÓN Una buena supervisión exige que antes de echar a andar un proyecto se piense detalladamente en lo que debe hacerse para llevar a cabo la operación. En base a esta planificación se seleccionan los medios de acción. Ya desde el comienzo se plantean problemas de organización. En realidad, tan pronto como se ha tomado una decisión, nace la necesidad de organizar instalaciones y recursos para que se alcance eficazmente el objetivo. Esto exige otras planificaciones y otras decisiones respecto de como puede establecerse la mejor organización para el logro de esos fines.

NATURALEZA DE ORGANIZACIÓN Desde el momento en que los hombres comenzaron a trabajar en equipo para alcanzar un fin común, se hizo necesaria la organización. Esto nace de la necesidad de encontrar las formas más eficaces para lograr hacer algo.

Cuando varias personas colaboran en determinada actividad, alguien debe hacerse cargo de ella y asumir la responsabilidad. El proceso de organización ayuda a lograr que el esfuerzo cooperativo sea eficaz gracias a la determinación de las relaciones internas que ponen en claro las líneas de autoridad, la orientación del trabajo y los conductos de información. Algunos aspectos del proceso ayudan a que se comprenda la naturaleza de lo que sucede cuando se organizan o reorganizan operaciones del trabajo.

DIRECCIÓN En este manual pondremos especial atención a los métodos del Residente de obra/supervisor para "dirigir" las operaciones del trabajo. Para los fines de nuestra exposición, la palabra dirigir la utilizaremos en el sentido de comunicar decisiones, ordenes, orientaciones, instrucciones u otra información, a subordinados. La palabra "subordinados" la empleamos para identificar a quienes rinde informes a un Residente de obra/supervisor y que están bajo la dirección de este.

El subordinado puede, a su vez, trasmitir información a otros que le rinden informes. Cuando el Residente de obra/supervisor da instrucciones, se esta comunicando con sus subalternos dentro de la organización.

COMO DAR INSTRUCCIONES Aunque el Residente de obra/supervisor puede complementar la dirección del trabajo valiéndose de varios medios, sobre todo debe confiar en el poder de la palabra. Todos los Residente de obra/supervisores han tropezado con dificultades para lograr que los empleados comprendiesen lo que se les quería decir. Las dificultades de comunicación tienen su origen en varias razones.

1.- Las palabras encierran significados distintos para personas diferentes. 2.- Las palabras pueden utilizarse incorrectamente. 3.- Las palabras pueden no haberse escrito u oído claramente. 4.- Las palabras quizá sean inadecuadas para transmitir su pleno significado.

Es necesario poner gran cuidado en evitar estas dificultades.

COORDINACION Para asegurar la acción eficaz de los empleados, debe prestarse atención a la relación que cada proceso, tarea o actividad guarda con los demás. Una vez empezada, la actividad de trabajo debe fluir sin obstáculos, sin fricciones, sin acciones inútiles y la menor cantidad de demoras posibles. Esto se logra mediante la coordinación.

La coordinación representa las acciones emprendidas para asegurar que la corriente de trabajo tenga su tiempo debidamente fijado, que todas las operaciones encajen debidamente unas con otras y que existan relaciones armoniosas entre todos los aspectos de la operación del trabajo. La coordinación de esfuerzos y labores dependen del grado en el que el trabajo este bien planificado y organizado.

Es muy importante que a cada uno de los empleados se les den instrucciones claras acerca de como y cuando tiene que cumplir con su parte de trabajo.

También el Residente de obra/supervisor tiene que ejercer su vigilancia para que logren resultados satisfactorios.



LA SUPERVISIÓN Y LA COORDINACION El Residente de obra/supervisor también debe tener muy presente que la coordinación no es algo aparte de las demás actividades de las demás actividades de supervisión. Para un funcionamiento uniforme y sin tropiezos son necesarios una planificación cuidadosa, buena organización, direcciones claras y controles adecuados; pero, todo esto puede fallar debido a la falta de armonía y a la falta de equipo. La falta de coordinación puede echar a perder los mejores planes de la mejor organización. Todos estos procesos y su funcionamiento son recíprocamente dependientes.

CONTROL Si todas las personas que trabajan fuesen perfectas, no habría necesidad de controles. Todo marcharía de acuerdo con el plan. Pero todas cometen errores, son olvidadizas, omiten emprender acciones, toman decisiones desacertadas, pierden la calma, es decir, se comportan como seres humanos. Puesto que las personas jamás podrán alcanzar la perfección, se hace necesario poner en vigor controles que impidan que se produzcan errores, o para descubrir lo que funciona mal y ponerle remedio.

Para llevar al cabo esto, el Residente de obra/supervisor tiene que mantener una vigilancia estrecha de todo cuanto sucede. El control adecuado depende de una corriente de información significativa, precisa y oportuna que corra de arriba abajo y de un lado a otro de la supervisión.

LA SUPERVISIÓN COMO CONTROL La mayoría de los supervisores conocen claramente cuales son sus diversas obligaciones. Una de ellas es estar siempre bien informado de todo cuanto sucede a su alrededor.

Gran parte de su información la obtiene mediante sus observaciones personales mientras cumple con sus deberes. Sin embargo, lo que ve o aquello de lo que se entera hablando con los empleados quizá no sea todo cuanto deba conocer.

Necesita un flujo incesante de datos importantes, para que pueda revisarlos, analizarlos, compararlos y descubrir así si desempeña bien su trabajo. Debe planificar su propio sistema de control, evitando el control excesivo, pero manteniéndose en una situación donde este haciendo un trabajo requerido.

MEJORAMIENTO DEL TRABAJO La meta primordial de la supervisión es lograr el objetivo de la organización con una eficiencia cada vez mayor. El Residente de obra/supervisor tiene que reconocer su responsabilidad para la mejora del trabajo, y debe dar pasos para lograr esta última. Algunas de las formas generales de lograr este objetivo son: Haciendo que las personas tengan conciencia de las mejoras, disponiendo métodos sistemáticos para la apreciación de los resultados y el reconocimiento de las diferencias; estableciendo mejoras y poniéndolas en práctica de inmediato.

El Residente de obra/supervisor y los empleados tienen que estar alertas en reconocer situaciones donde pueden introducirse mejoras al trabajo, y deben estar dispuestos a poner en tela de juicio los métodos existentes de realizar el trabajo.

COMUNICACIÓN Una de las aptitudes mas importantes que debe tener el Residente de obra/supervisor es la de hacerse comprender por sus subordinados y superiores y la de comprender a su vez las ideas y pensamientos que aquellos intentan comunicarle.

Este proceso en doble sentido es lo que llamamos comunicación. Si el Residente de obra/supervisor no sabe comunicar eficazmente, la economía y eficiencia de sus operaciones padecerán debido a ello, puesto que esta es la forma en que las organizaciones logran que se realicen las labores. La comunicación se lleva al cabo mediante instrucciones verbales, informes, ordenes de trabajo, etc.

TOMA DE DECISIONES Todo Residente de obra/supervisor tiene infinidad de deberes y responsabilidades de importancia. Uno de estos nace ya que, día tras día, tiene la obligación de tomar decisiones. Algunas veces, la necesidad de una decisión por parte del Residente de obra/supervisor viene de arriba, más a menudo tiene su origen en los empleados a quienes supervisa y con frecuencia en una necesidad reconocida por el. Cualquiera que sea el lugar donde el problema tenga su origen, el Residente de obra/supervisor debe afrontarlo y procurar resolverlo. La eficacia del Residente de obra/supervisor dependerá, principalmente, de su capacidad para tomar decisiones cuando sea necesario. A menos que los superiores y subordinados obtengan, por parte del Residente de obra/supervisor, soluciones referentes a sus preguntas y problemas, les será difícil ejercer eficazmente sus funciones.



COMO TOMAR DECISIONES ACERTADAS No basta con saber como se toman las decisiones; el Residente de obra/supervisor debe adquirir destreza en el uso de este método, la forma de adquirirla consiste en ponerla en práctica. Tal como sucede con cualquier herramienta nueva, puede parecer tosco que reclama demasiado tiempo. No obstante con la practica, es posible ir adquiriendo experiencia hasta el punto en que seguir todo el proceso se convierte en una acción casi automática. El trabajo de supervisión –como la mayoría de las labores desempeñadas por los ingenieros– requiere de tres tipos de competencias: competencias técnicas, habilidades interpersonales, y valores y actitudes positivas; del concurso de estas tres competencias dependerá su desempeño integral como supervisor, entendiendo que cumplir con los objetivos del proyecto con base en costos sociales y/o malas relaciones humanas no puede considerarse como un adecuado desempeño del profesionista. COMPETENCIAS TÉCNICAS Por lo general, únicamente se solicitan competencias técnicas a los aspirantes a un puesto de residente/supervisor, y éstas son las que se evalúan por el área de recursos humanos. Entre las competencias que suelen solicitarse se pueden mencionar las siguientes:

a) experiencia sobre los materiales y los procedimientos de construcción comunes; habilidades para la interpretación de planos; b) habilidades para programar y cuantificar los recursos y productos de la construcción; y entrenamiento en la utilización de programas de cómputo, tanto de oficina, como aplicaciones específicas para la ingeniería civil.

Además para supervisores especializados en algún subsistema del proyecto, se les solicita conocimientos más profundos y experiencia en diversas áreas específicas, tales como: fabricación y montaje de estructuras; instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de aire acondicionado, o especiales; elevadores y montacargas; pisos industriales; acabados especiales; impermeabilizaciones, etc. Dentro de la visión tradicional de la supervisión de obra, los ingenieros o arquitectos que demuestren competencia técnica son considerados candidatos idóneos al puesto. HABILIDADES INTERPERSONALES El principal recurso que un supervisor administra es el humano; por lo que las habilidades que se requieren para entablar y cultivar las relaciones interpersonales no deben soslayarse, ya que éstas juegan un papel importante en el ejercicio de la supervisión. El residente/supervisor juega el rol de la máxima autoridad en la obra, sin embargo, el llevar un casco de un color diferente, o un gafete que acredite su puesto, no es suficiente para que ejerza de manera efectiva ese papel. El residente/supervisor es responsable de establecer su autoridad en la obra como resultado de su ejercicio profesional. Y esto únicamente se logra si es capaz de guiar con éxito la conducta de sus subordinados, para la consecución de sus metas específicas dentro del proyecto. En la medida que el residente/supervisor colabore con su equipo humano dictando órdenes atinadas y oportunas se convertirá en su líder y tendrá menos dificultades para ejercer la autoridad. Por otra parte, el supervisor también requiere habilidades para el trabajo en equipo, mismas que son indispensables para interactuar con otros profesionistas responsables de supervisar otros subsistemas del proyecto, o con personal de otros departamentos de la empresa, que tienen un nivel jerárquico igual o similar al suyo. Generalmente, las metas de cada persona son diferentes, por lo que suelen presentarse conflictos entre sus intereses, ya que cada uno tiene sus propias responsabilidades y orden de prioridades. Se requiere que todos trabajen en equipo y estén concientes que comparte un objetivo común: el proyecto; cuando esto no se da, son comunes las relaciones de escasa colaboración entre supervisores de diferentes subsistemas, o entre el personal de supervisión y el del costo, o el de diseño, por mencionar algunos ejemplos. En general, el residente/supervisor debe desarrollar habilidades para interactuar con todas las personas que intervengan o tenga injerencia en el proyecto. Algunos ejemplos de estas relaciones humanas pueden darse con: los vecinos de la obra –con suma frecuencia inconformes con el proyecto–, proveedores, funcionarios de diversas dependencias o entidades de gobierno, representantes de agrupaciones obreras, vendedores y prestadores de servicios para los trabajadores, líderes sociales de la



comunidad, etc. Ante cada uno de ellos el residente/supervisor deberá representar adecuadamente al propietario de la obra. VALORES Y ACTITUDES El desempeño del residente/supervisor, también se ve fuertemente influenciado por un tercer componente: los valores y las actitudes. El fracaso de un proyecto atribuido a una deficiente supervisión no únicamente se da por incompetencia técnica o por fallas en la interacción humana, sino también por desatender o ignorar la ética profesional. “No se concibe una variación tan grande en las características del concreto sin la complicidad de la supervisión de obra, cuya misión es impedir la ocurrencia de los errores aquí documentados”. El problema toral podría ser la falta de responsabilidad de la supervisión, e incluso pone en duda su honradez. Desgraciadamente, en México es común que la falta de valores, como son la lealtad y la fidelidad, haga que algunos supervisores actúen protegiendo intereses diferentes a los del dueño (para el caso de la supervisión externa) o de la empresa (en el caso de la supervisión interna). El supervisor debe evitar recibir favores personales, obsequios, invitaciones, etc. de las personas a las cuales les debe revisar su trabajo, y mantener la relación en un plano estrictamente profesional. También, está obligado a actuar con honestidad y justicia con los trabajadores. Congruente con el dinamismo propio de la industria de la construcción, el supervisor debe ser tan laborioso como sea necesario para colaborar en el cumplimiento de la programación del proyecto. Desde luego que lo anterior además de producir satisfacciones morales al supervisor, debe ser estimulado económicamente por parte de la empresa, para que esta actitud sea permanente. Para hacer más eficiente el trabajo, el orden es otra virtud que debe ser cultivada, y que no es muy común; son típicos los escritorios de los ingenieros repletos de papeles y con poco espacio para trabajar. MANEJO DE LOS CONFLICTOS Y COMUNICACIÓN EFECTIVA Es común e inevitable que durante la construcción de las obras se presenten disputas y controversias de diversa índole que dan lugar a conflictos. Estos pueden darse entre miembros de la organización del constructor, y en este caso serán afrontados por su propia supervisón; o entre la organización y el dueño, y en este caso deberán ser afrontados por la supervisión externa. Un ambiente cordial y profesional propicia buenas relaciones humanas dentro de cualquier interacción humana, lo cual hará más fácil la solución de los conflictos. La actitud del supervisor en la obra debe ser agradable, pero impersonal; debe mostrar una actitud de colaboración, pero a su vez evitar la familiaridad. Parte de las labores propias del supervisor es detectar los errores en el trabajo de los demás; en estos casos debe tomar todas las medidas que correspondan, pero dentro de un marco ético, por lo que debe evitar la crítica hacia los ejecutores del trabajo y no hacer alarde de su descubrimiento, lo cual es negativo para el clima en la obra. Asimismo debe reconocer y ponderar el trabajo bien ejecutado y ayudar a dar satisfacción a las necesidades humanas de reconocimiento, atención y estimación. Para un manejo adecuado de los conflictos, el supervisor debe plantear los asuntos de manera positiva, sin atacar, para propiciar un clima en el cual se puedan lograr las soluciones; para esto, los asuntos se deben analizar, madurar y definir, antes de exponerlos. También, es muy importante evitar plantear los problemas en lugares o momentos de tensión entre las partes, ya que el ambiente no será propicio para la solución del conflicto. El residente/supervisor debe conocer y utilizar todos los medios de comunicación que tenga a su disposición. Los más importantes son la comunicación verbal y el uso de la bitácora de obra. Algunos otros son: los reportes periódicos, los oficios y los medios gráficos (como dibujos y fotografías). La comunicación verbal es el medio de comunicación más común en la obra, pero debe limitarse para transmisión de información o instrucciones que por su naturaleza no sean de trascendencia para el costo, la duración o la calidad de la obra; o que impliquen modificaciones a los trabajos previamente pactados. Para participar en un diálogo es muy importante saber escuchar; se debe atender al interlocutor sin distraerse escribiendo, dibujando o mirando a otro lado que no sea el propio interlocutor.



Debe evitarse interrumpir a la otra persona antes que termine su exposición; y es recomendable indicar con movimientos de cabeza o expresiones cortas (si, claro, no, etc.) el hecho de que se está comprendiendo lo que expone. Estas actitudes, aparte de hacer más efectiva la comunicación, minimizando las interferencias, demuestran respeto hacia el interlocutor, lo cual invita a una actitud recíproca. Por su parte, la bitácora de obra es el instrumento legal mediante el cual se deja constancia de lo sucedido en la obra día a día. Es un medio tanto de comunicación como de mando que el supervisor debe utilizar de manera correcta y sistemática durante todo el desarrollo de la obra. Cuando una disputa trasciende al ámbito de los tribunales, la bitácora es una prueba legal de gran importancia y puede ser el factor que incline la balanza hacia una de las partes en el conflicto. De ahí que las anotaciones deben ser claras, concretas, veraces y oportunas.

MARCO NORMATIVO DE LA SUPERVISIÓN

MARCO JURIDICO. Dentro del marco jurídico se encuentran todas las disposiciones legales que se han realizado para apoyar la ejecución de los trabajos en el área de construcción.

Estas disposiciones se contemplan en leyes, reglamentos, además de normatividad que se han creado a fin de dar las condiciones de protección jurídica a las partes que intervengan en la realización de un contrato.

Es importante que el Residente de obra/supervisor tenga conocimiento de todos o en su mayor parte de las normatividades jurídicas que se tienen en el sistema legislativo mexicano ya que estas le permitirán ampliar tanto su responsabilidad como el apoyo que debe brindar de su desempeño en el trabajo que realice.

NORMAS Y PRINCIPIOS. La instauración de normas como reglas de juego dentro de las Empresas de supervisión respecto al trabajo a desarrollar debe ser clara, con objeto de que todos los participantes en el equipo de supervisión se involucren en ellas y así adoptar en calidad de propia la normatividad que se requiera para el desarrollo del trabajo y asegurar una aplicación exitosa.

Las normas son las bases de dónde parte la supervisión para desarrollar las labores dentro de una organización, se soportan con la ley de obra publica debiendo coordinarlas actividades

La actualización es primordial para hacerlas funcionales, se requiere de difusión para sacarles todo el provecho que conlleva su observación regular.

En cuanto a los principios que deben observarse en la supervisión por mencionar algunos de los más trascendentes conocidos como la lealtad, la verdad, la entrega, la fidelidad, la honestidad y la tenacidad se aplican tanto al trabajo a desarrollar como a la persona representante de supervisar cualquier obra.

LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS. La Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas, establece en:

El artículo 53, establece que las dependencias y entidades establecerán la Residencia de obra con anterioridad a la iniciación de las mismas, la cual deberá recaer en un servidor público designado por la dependencia o entidad, quien fungirá como su representante ante el contratista y será el responsable directo de la supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos, incluyendo la aprobación de las estimaciones presentadas por los contratistas.

Por su parte, el artículo 82 del Reglamento de la Ley, establece que las dependencias y entidades podrán iniciar la ejecución de los trabajos cuando haya sido designado el servidor público que fungirá como residente. Asimismo, el artículo 83 del Reglamento de la Ley, indica que la designación del residente de obra deberá constar por escrito.

REQUISITOS Y FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA.- El artículo 83 del Reglamento de la Ley señala que las dependencias y entidades para designar al servidor público que fungirá como residente de obra deberán tomar en cuenta que tenga los conocimientos, habilidades experiencia y capacidad suficiente para llevar la administración y dirección de los trabajos; debiendo considerar el grado académico de formación profesional de la persona, experiencia en administración y construcción de obras, desarrollo profesional y el conocimiento de obras similares a las que se hará cargo.



A su vez, el artículo 84 del Reglamento de la Ley, ordena que las funciones de la residencia de obra serán las siguientes:

I. Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos; II. Toma de las decisiones técnicas correspondientes y

necesarias para la correcta ejecución de los trabajos, debiendo resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente el supervisor o el contratista, con relación al cumplimiento de los derechos y obligaciones derivadas del contrato;

III. Vigilar, previo al inicio de los trabajos, se cumplan con las condiciones previstas en los artículos 19 y 20 de la Ley;

IV. Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar los trabajos ininterrumpidamente;

V. Dar apertura a la bitácora, la cual quedará bajo su resguardo, y por medio de ella dar las instrucciones pertinentes, y recibir las solicitudes que le formule el contratista;

VI. Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los programas de ejecución de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el contrato.

VII. Tratándose de rendimientos y producción de la maquinaria o equipo de construcción, se deberá vigilar que estos cumplan con la cantidad de trabajo consignado por el contratista en los precios unitarios y los programas de ejecución pactados en el contrato, independientemente del número de máquinas o equipos que se requieran para su desarrollo.

VIII. Cuando el proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectónicos, funcionales, de proceso, entre otros, deberá recabar por escrito las instrucciones o autorizaciones de los responsables de las áreas correspondientes;

IX. Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de conceptos con sus análisis de precios unitarios

o alcance de las actividades de obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de referencia y alcance de servicios;

X. Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato;

XI. Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los números generadores que las respalden;

XII. Coordinar con los servidores públicos responsables, las terminaciones anticipadas o rescisiones de obras y, cuando procedan, las suspensiones de obra; Debiéndose auxiliar de la dependencia o entidad para su formalización;

XIII. Tramitar, en su caso, los convenios modificatorios necesarios;

XIV. Rendir informes periódicos, así como un informe final sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos, económicos, financieros y administrativos;

XV. Autorizar y firmar el finiquito del contrato; XVI. Verificar la correcta conclusión de los trabajos, debiendo

vigilar que la unidad que deba operarla reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operación, los planos correspondientes a la construcción final, así como los manuales e instructivos de operación y mantenimiento y los certificados de garantía de calidad y funcionamiento de los bienes instalados;

XVII. Cuando exista un cambio sustancial al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentará a la dependencia o entidad el problema con las alternativas de solución, en las que se analice factibilidad, costo y tiempo de ejecución, y establecerá la necesidad de prórroga, en su caso, y

XVIII. Las demás funciones que señalen las dependencias y entidades

Mientras tanto, en el Artículo 85 del Reglamento de la Ley, refiere: “Atendiendo a las características, complejidad y magnitud de los trabajos el residente podrá auxiliarse técnicamente por la supervisión, que tendrá las funciones que se señalan en este Reglamento, con independencia de las que se pacten en el contrato de supervisión.” De manera complementaria, el Artículo 86, establece: “Las funciones de la supervisión serán las que a continuación se señalan:

I. Previamente al inicio de los trabajos, deberá revisar detalladamente la información que le proporcione la residencia de obra con relación al contrato, con el objeto de enterarse con detalle de las condiciones del sitio de la obra y de las diversas partes y características del proyecto, debiendo recabar la información necesaria que le permita iniciar los trabajos de supervisión según lo programado y ejecutarlos ininterrumpidamente hasta su conclusión;

II. Integrar y mantener al corriente el archivo derivado de la realización de los trabajos, el que contendrá, entre otros:

a. Copia de planos; b. Matrices de precios unitarios o cédula de avances y pagos

programados, según corresponda; c. Modificaciones a los planos; d. Registro y control de la bitácora, y las minutas de las juntas

de obra; e. Permisos, licencias y autorizaciones; f. Contratos, convenios, programas de obra y suministros,

números generadores, cantidades de obra realizadas y faltantes de ejecutar y presupuesto;

g. Reportes de laboratorio y resultado de las pruebas, y h. Manuales y garantía de la maquinaria y equipo; III. Vigilar la buena ejecución de la obra y transmitir al contratista

en forma adecuada y oportuna las órdenes provenientes de la residencia de obra;

IV. Registro en la bitácora de los avances y aspectos relevantes durante la ejecución de la obra con la periodicidad que se establezca en el contrato;

V. Celebrar juntas de trabajo con el contratista o la residencia de obra para analizar el estado, avance, problemas y alternativas de solución, consignando en las minutas los acuerdos tomados;

VI. Analizar con la residencia de obra los problemas técnicos que se susciten y presentar alternativas de solución;

VII. Vigilar que el superintendente de construcción cumpla con las condiciones de seguridad, higiene y limpieza de los trabajos;

VIII. Revisar las estimaciones de trabajos ejecutados para efectos de que la residencia de obra las apruebe; conjuntamente con la superintendencia de construcción del



contratista deberán firmarlas oportunamente para su trámite de pago;

IX. Vigilar que los planos se mantengan debidamente actualizados, por conducto de las personas que tengan asignada dicha tarea;

X. Analizar detalladamente el programa de ejecución de los trabajos considerando e incorporando, según el caso, los programas de suministros que la dependencia o entidad haya entregado al contratista, referentes a materiales,

maquinaria, equipos, instrumentos y accesorios de instalación permanente;

XI. Coadyuvar con la residencia de obra para vigilar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas en el contrato;

XII. Verificar la debida terminación de los trabajos dentro del plazo convenido;

XIII. Coadyuvar en la elaboración del finiquito de los trabajos, y XIV. Las demás que le señale la residencia de obra o la

dependencia o entidad en los términos de referencia. Artículo 86 A.- Cuando la supervisión sea realizada por terceros, las dependencias y entidades observarán las siguientes previsiones:

I. Las funciones señaladas en este artículo, así como las que adicionalmente prevean las dependencias y entidades para cada caso particular, deberán ser congruentes con los términos de referencia respectivos y asentarse en el contrato que se suscriba, y

II. Tanto en los términos de referencia, como en el contrato, deberán especificarse los productos o documentos esperados, así como su forma de presentación, entre los que se deberán contemplar informes con la periodicidad establecida por la convocante, que serán el respaldo de las estimaciones del

servicio de supervisión, los cuales deben contemplar como mínimo: las variaciones del avance físico y financiero de la obra; los reportes de cumplimiento de los programas de suministro de materiales, mano de obra, maquinaria, y equipo; las minutas de trabajo; los cambios efectuados o por efectuar al proyecto; comentarios explícitos de las variaciones registradas en el periodo, en relación a los programas convenidos, así como la consecuencia o efecto de dichas variaciones para la conclusión oportuna de la obra y las acciones tomadas al respecto, y memoria fotográfica.

Artículo 87.- El Superintendente de construcción deberá conocer con amplitud los proyectos, normas de calidad y especificaciones de construcción, catálogo de conceptos o actividades de obra, programas de ejecución y de suministros, incluyendo los planos con sus modificaciones, especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad, bitácora, convenios y demás documentos inherentes, que se generen con motivo de la ejecución de los trabajos. Asimismo, debe estar facultado por el contratista, para oír y recibir toda clase de notificaciones relacionadas con los trabajos, aun las de carácter personal, así como contar con las facultades suficientes para la toma de decisiones en todo lo relativo al cumplimiento del contrato. La dependencia o entidad en el contrato, podrá reservarse el derecho de solicitar en cualquier momento, por causas justificadas, la sustitución del superintendente de construcción, y el contratista tendrá la obligación de nombrar a otro que reúna los requisitos exigidos en el contrato.

MARCO OPERATIVO DE LA SUPERVISIÓN TÉCNICA. ORGANIZACIÓN DEL TRABAJO DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR Es fundamental para el Residente de obra/supervisor contar con una metodología acorde a la responsabilidad del cargo, además de tenerla es importante considerarla en todas las funciones cotidianas, procurando basar toda la actividad en el cumplimiento de los requisitos de la función por medio de la metodología implementada previamente. ACTIVIDADES DE CONTROL Comprende los controles de tiempo, calidad y costo. LOS DE TIEMPO: Son regulados por el programa de obra que indispensablemente debe estar contenido entre los anexos técnicos del contrato. La función del Residente de obra/supervisor consiste en vigilar que el avance de obra se realice cuando menos como lo establece el citado programa y en caso contrario proceder en primer término e informar al fiduciario y en segundo término obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con el fin de corregir la desviación y como remate a mantener una vigilancia estricta del comportamiento de la desviación para tomar otras medidas más efectivas o constatar que se ha corregido la anomalía. LOS DE CALIDAD: Estos controles son regulados por las especificaciones así como por las normas técnicas reglamentarias, tradicionales y expedidas por los fabricantes de materiales o equipos. Es importante revisar la correspondencia entre las especificaciones y el catálogo de conceptos del presupuesto para cerciorarse de que lo que se solicita para realizar sea lo mismo que su costo.



PROBLEMAS EN UNA OBRA

TECNOLÓGICOS

ADMINSITRATIVOS DE COSTOS

LOS DE COSTO: El parámetro comparativo para efectuar el control de los costos de obra lo proporciona el catálogo de precios unitarios autorizados por la dependencia o fiduciario y que sea vigente en la fecha de revisión. La base sobre la cual se inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total corresponde con el monto total del contrato de obra. Para no olvidar y programar este tipo de acciones, es importante incluirlas cuando se planea el trabajo del Residente de obra/supervisor y así se estará pendiente de ellas oportunamente en diferentes momentos del desarrollo de los trabajos de construcción. PRINCIPALES PROBLEMAS DE UNA OBRA.- Las tareas específicas de un RESIDENTE, están íntimamente relacionadas con el desarrollo o las dificultades que se presentan durante la etapa de la construcción y, que se pueden clasificar dentro de tres categorías principales:

a) PROBLEMAS TECNOLÓGICOS, b) PROBLEMAS ADMINISTRATIVOS, y c) PROBLEMAS DE COSTOS

Problemas Tecnológicos.- Los problemas tecnológicos pueden tener que ver con los planos, especificaciones, los materiales, el procedimiento constructivo, la estructura, las instalaciones, etc.

PLANOS Se pueden encontrar problemas porque sean insuficientes, inoportunos, incompletos, incongruentes unos con otros, o simplemente porque estén equivocados

ESPECIFICACIONES Pueden ser debido a que resulten de un nivel de exigencia pobre o escasa para el tipo y uso de la construcción que se hace o, al contrario, excesivas para el género o naturaleza de la obra que se pretende; o mas frecuentemente, resulten imprecisas, poco claras o confusas, incompletas o inconsistentes con los procedimientos y tecnologías constructivas.

INSTALACIONES Los problemas surgen cuando se realizan con especificaciones diferentes a las indicadas en el proyecto cuando, una vez terminadas, no funcionan bien y/o presentan fallas o defectos en su instalación.

ESTRUCTURA

Las dificultades con la estructura, siempre resultan preocupantes, pueden presentarse como asentamientos, deformaciones, fisuras, grietas, vibraciones y otras situaciones, que no siempre resultan imprevistas. Generalmente debido a que se proyectó con deficiencia, o bien, que se ha proyectado correctamente, pero durante la construcción se ha realizado con especificaciones y/o tolerancias menos exigentes, o simplemente tecnologías y métodos deficientes.

MATERIALES En este punto los problemas podrían ser mas simples, ya que pueden deberse a que resultan ser de de una calidad inferior a lo especificado, tener una calidad diferente a la indicada o que puedan “perder o alterar” sus cualidades por un inadecuado o deficiente almacenaje, además pudiendo sufrir de mala elaboración, transporte, manejo y hasta la colocación en la obra.

PROCEDIMIENTOS

En el modo de construir, los problemas pueden ser más variados e incluir que se construye con una calidad, medios o condiciones inferiores a la que se establece como adecuados; que van desde mala apariencia, sin limpieza, malos hábitos del personal, etc. O simplemente que la obra no se ejecuta de conformidad a lo que se indica en el proyecto o que, una vez concluida, se han producido daños o deterioros por descuido, desatención y falta de protección.

PPRROOBBLLEEMMAASS

TTEECCNNOOLLÓÓGGIICCOOSS

PLANOS

ESPECIFICACIONES

INSTALACIONES

ESTRUCTURA

MATERIALES

PROCEDIMIENTOS



Problemas Administrativos.- Los problemas administrativos se pueden agrupar principalmente en seis categorías: de organización, de personal, de almacenamiento, de programación, de seguridad e higiene, y legales.

ORGANIZACIÓN Pueden surgir cuando, en la administración de la obra, hay una pobre o confusa distribución de tareas, una mala comunicación, una deficiente supervisión y control.

PROGRAMACIÓN

Es decir, las fechas de inicio y terminación de cada una de las etapas o pasos de la construcción pueden sufrir retrasos e incumplimientos, que derivan en la necesidad de reprogramar todas las tareas subsecuentes o interrelacionadas. Muchas veces, los retrasos se deben a causas de fuerza mayor, pero en otras pueden deberse simplemente a descuidos, desatenciones, apatía o, algo mas grave, un control deficiente .

PERSONAL

Generalmente obedecen a falta de capacitación, falta de supervisión o falta de motivación y estímulos, lo que se traduce en dos grandes deficiencias: UNA MALA CONDUCTA EN LA OBRA y, UN BAJO RENDIMIENTO., A estas dificultades puede agregarse que la cantidad de personal que se dispone sea insuficiente o, en el caso contrario, que resulte excesiva.

ALAMCENAMIENTO El almacenamiento de materiales y equipos en la obra pueden presentar deficiencias y descuidos que se traducirán en daños, desperdicios y mermas en los materiales, las herramientas o los equipos.

SEGURIDAD E HIGIENE

En este punto los problemas de seguridad e higiene, o mas bien }, por la falta de seguridad e higiene, derivan en accidentes, molestias, desconfianza del personal obrero y administrativos. Lo que en muchos casos, también ocasiona gastos no previstos, por concepto de primas de seguridad social, patrimonial y de vida. En otros casos se pueden llegar a producir suspensiones por autoridades sanitarias, ambientales y del trabajo.

LEGALES Generalmente obedecen a que en el proceso de construcción, se producen daños a propiedades colindantes, lo que provoca reclamaciones y litigios, aunque también pueden tener otros orígenes. Las multas, suspensiones de autoridades, tenencia de la tierra, libranzas, etc.

PPRROOBBLLEEMMAASS AADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVOOSS

ORGANIZACIÓN

SEGURIDAD E HIGIENE

ALMACENAMIENTO

LEGALES

PERSONAL

PROGRAMACIÓN



Problemas de Costos.- Los problemas administrativos se pueden agrupar principalmente en seis categorías: de organización, de personal, de almacenamiento, de programación, de seguridad e higiene, y legales.

DESPERDICIOS Los desperdicios ocurren principalmente por falta de atención o “simples” descuidos; de igual manera, la falta de limpieza y orden en la obra y bodegas de almacenamiento. El manejo con negligencia de materiales, herramientas y maquinarias.

ERRORES Y EQUIVOCACIONES

Los errores y equivocaciones, mas frecuentes se deben a “yerros” en las medidas u, omisiones e imprecisiones al cuantificar las cantidades de obra y materiales, fallas o discrepancias en los precios y condiciones de transporte y entrega en sitio. .

GASTOS IMPREVISTOS

El que los costos reales resulten mas elevados de los previsto y presupuestado pude deberse a que los precios “simplemente han aumentado” muy por encima de los costos y factores, sobre los que se consideraron en la fecha de cálculo y las fechas y plazos en que se construye la obra. Una fuente de costos excesivos es que se haya tenido que adquirir refacciones y accesorios NO programados originalmente; así como reparaciones a la maquinaria y equipos fuera de programa.

DAÑOS El almacenamiento de materiales y equipos en la obra pueden presentar deficiencias y descuidos que se traducirán en daños, desperdicios y mermas en los materiales, las herramientas o los equipos.

SEGURIDAD E HIGIENE

En este punto los problemas de seguridad e higiene, o mas bien }, por la falta de seguridad e higiene, derivan en accidentes, molestias, desconfianza del personal obrero y administrativos. Lo que en muchos casos, también ocasiona gastos no previstos, por concepto de primas de seguridad social, patrimonial y de vida. En otros casos se pueden llegar a producir suspensiones por autoridades sanitarias, ambientales y del trabajo.

LEGALES Generalmente obedecen a que en el proceso de construcción, se producen daños a propiedades colindantes, lo que provoca reclamaciones y litigios, aunque también pueden tener otros orígenes. Las multas, suspensiones de autoridades, tenencia de la tierra, libranzas, etc.

DESPERDICIOS

GASTOS IMPREVISTOS

ERRORES Y EQUIVOCACIONES DAÑOS

EXTRAVÍOS Y PÉRDIDAS

PROBLEMAS DE COSTOS



ACTIVIDADES DE GABINETE SIGNIFICADO DE GABINETE Término empleado para expresar la labor de oficina que requiere realizar el Residente de obra/supervisor y que se complementa con la información obtenida en campo. ACTIVIDADES DE GABINETE, REGISTRO Y CONTROLES El Residente de obra/supervisor tiene la necesidad de realizar una serie de funciones de gabinete entre las que podemos mencionar la revisión de estimaciones, el asiento de notas que deban efectuarse en bitácora, el manejo del diario de obra, el vaciado de los avances de obra en el control gráfico respectivo, revisión de los reportes de laboratorio, la elaboración de los informes al fiduciario, el registro de avance de su programa de supervisión, la determinación de precios de venta y la elaboración y archivo de las minutas de juntas de obra, esto sólo por mencionar las más importantes. Ahora bien, para realizar este trabajo requiere de instalaciones, equipo y elementos pero antes que todo necesita saber cuantas funciones son y que tiempo lleva cada una y cuando deben efectuarse, solo de esta manera podrá organizar su trabajo destinado el tiempo necesario para cada función, esto es la planeación de sus labores. LA NORMATIVIDAD: LEY DE ADQUISICIONES Y LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS: La Ley de Adquisiciones y la Ley de Obras Publicas y sus respectivos reglamentos, son los instrumentos normativos que establecen las acciones administrativas necesarias para la procuración y ejecución de la obra pública. LA OBRA EN EL SECTOR PÚBLICO: Las dependencias y entidades, en cumplimiento con los programas sociales y económicos del país, realizan obra de muy diversa naturaleza como por ejemplo: Construcción de edificios públicos, de vías de comunicación, de presas, instalación de plantas generadoras de energía eléctrica, etc. En la extensa variedad de la obra pública existe aquella que demanda volúmenes importantes de inversión y aplicación de tecnología avanzada, por lo que las dependencias y entidades tienen la opción de ejecutarlas en forma directa o adjudicarla a terceros para su realización. DESARROLLO DE LA OBRA PUBLICA.

PRIMERA ETAPA: Planeación, Programación y Presupuestación.

SEGUNDA ETAPA: Contratación.

TERCERA ETAPA: Ejecución.

FORMAS DE EJECUCIÓN DE OBRA EN EL SECTOR PÚBLICO. Las dependencias y entidades podrán convocar, adjudicar o llevar a cabo la Obra Pública, solamente cuando se cuente con un saldo disponible, dentro de su presupuesto aprobado, en la partida correspondiente. Además se requerirá contar con los estudios y proyectos, las normas y especificaciones de construcción, el programa de ejecución y en su caso, el programa de suministro. Las dependencias o entidades podrán realizar Obra Pública por Contrato o por Administración Directa. OBRA POR ADMINISTRACION DIRECTA. Es la forma de realización de la Obra Pública en la que la dependencia o entidad ejecuta directamente los trabajos, con sus propios recursos, sin la intervención de contratistas. OBRA POR CONTRATO. Es la forma de realización de la Obra Pública en la que, mediante contrato o convenio se obligan, por una parte la persona física o -oral (contratista), a realizar una obra determinada y por la otra una dependencia o entidad, a pagar el precio de la obra ejecutada. PROCEDIMIENTOS OPERATIVOS DE LA SUPERVISIÓN TECNICA DE OBRA. QUE ES UN PROCEDIMIENTO OPERATIVO



Los procedimientos operativos se han ido implementando en las empresas de supervisión con el fin de que los integrantes de la misma conozcan el seguimiento de cada una de las actividades que realizan y además con que entidades están relacionadas. Sirve además de forma rápida y concisa para tener a la mano el seguimiento que se desee dar a los trámites, a las actividades y quien es el responsable de ejecutarlas y además para quien va encaminada. Un procedimiento operativo es simplemente la guía de los procesos que se van teniendo a través del desarrollo de la obra y todas las actividades inherentes a ella. Se estructura de una manera fácil para que desde el principio hasta el fin, que se marca de cada actividad, se observen las entidades que la ejecutan. ESQUEMAS DE PROCEDIMIENTOS OPERATIVOS. Para poder componer a simple vista en esquema operativo se describe a continuación las partes que lo componen. De inicio debe tener la actividad principal que se esquematizo, esto es el titulo del procedimiento operativo que se trate. Debe tener las entidades relacionadas con la actividad principal. Se debe tener en el esquema todas las actividades que requieren para el proceso del que se trate, asignándoles un número progresivo de ejecución, mismo que deberá integrarse de manera reticular a las entidades responsables de ejecutar la acción. En un apartado se tendrán las observaciones del procedimiento de manera clara y delimitando los alcances en cada paso. Por ultimo, deberá marcarse con la palabra fin , en donde este se haya concluido el proceso y en el lugar de la entidad que debe realizar la ultima actividad del proceso. A continuación se muestran algunos de los esquemas de procedimientos operativos que realiza la supervisión y que de alguna manera contribuyen de forma importante al desarrollo de la obra. El primero de ellos es el PROCEDIMIENTO PARA LA REVISION DE PROYECTOS, actividad de suma importancia pues se parte del proyecto para realizar una obra. El segundo procedimiento se refiere a los CONCURSOS DE OBRA ya que se ha venido mencionado la obra pública dentro de este volumen, es procedente el explicar como se procede a tramitar los concursos. El tercer esquema operativo se refiere al CONTROL DE LA CALIDAD EN LA OBRA, como parte y función de la supervisión se da el procedimiento operativo. El cuarto y último esquema, se refiere básicamente al desarrollo del trámite para CUANTIFICAR Y REVISAR VOLUMENES Y PRECIOS UNITARIOS que no se contemplaron en el contrato o que de alguna manera sufrieron modificaciones en el transcurso de la obra, este esquema es de importancia ya que se debe tener muy presente los alcances de la obra.



DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO DE PLANEACIÓN, PROGRAMACIÓN Y PRESUPUESTACIÓN PARA LAS OBRAS PUBLICA Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LA MISMA



PROCEDIMIENTO PARA LA REVISION DE PROYECTOS GERENCIA DE SUPERVISIÓN

ACCIONES Área técnica

Super-visión Dibujo Observaciones

Recibe Proyecto ejecutivo • Estudios • Proyecto Ejecutivo • Estructural • Instalaciones • Acabados • Urbanismo • Especificaciones

1

A través de la Gerencia de supervisión

Verifica antecedentes, planos, memoria descriptiva, estudios de la obra, congruencia del proyecto, el sitio de la obra y las especificaciones.

2 2

Determina faltante del proyecto y lineamientos para su adecuación y actualización, de acuerdo a la obra y su sitio.

Adecua y actualiza los proyectos 3 De acuerdo a los lineamientos marcados por el área de revisión y adecuación de proyectos.

Solicita aprobación de la dependencia, verifica con supervisión el uso de planos actualizados. 4 Recuperando y eliminando aquellos que sean

obsoletos t sustituyéndolos por los vigentes. Envía el área de informática los proyectos ejecutivos y modificados para su integración al expediente básico.

5 fin Anotando y firmando los correctos y actualizados.

POLITICAS.- De conformidad y atendiendo la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas, la DEPENDENCIA/ENTIDAD, debe efectuar la Planeación, Programación y Presupuestación de las Obras Públicas y los Servicios Relacionados con las Mismas, con base en lo dispuesto por la Ley General de Asentamientos Humanos, Prioridades del Plan Nacional de Desarrollo, los Programas Institucionales y la previsión de recursos establecidos en sus presupuestos. NORMAS.- Planeación: En la planeación de las obras públicas y de los servicios relacionados con las mismas, la Dependencia/Entidad, deberá ajustarse a: I. Lo dispuesto por la Ley General de Asentamientos Humanos; II. Los objetivos y prioridades del Plan Nacional de Desarrollo y de los programas sectoriales, institucionales, regionales y especiales que correspondan, así como a las previsiones contenidas en sus programas anuales, y III. Los objetivos, metas y previsiones de recursos establecidos en los presupuestos de egresos de la Federación o de La DEPENDENCIA/ENTIDAD, en el ejercicio fiscal correspondiente. En la planeación de las obras públicas LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, realizará los estudios de preinversión que se requieran para definir la factibilidad técnica, económica, ecológica y social para la realización de las obras. También se deberán Considerar los efectos sobre el medio ambiente que pueda causar la ejecución de las obras públicas con sustento en la evaluación de impacto ambiental prevista por la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Programación La DEPENDENCIA/ENTIDAD, cuando requiera contratar o realizar estudios o proyectos, previamente verificará si en sus archivos o, en su caso, en los de la coordinadora del sector correspondiente, existen estudios o proyectos sobre la materia de que se trate. En el supuesto de que se advierta su existencia y se compruebe que los mismos satisfacen los requerimientos de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, no procederá la contratación, con excepción de aquellos trabajos que sean necesarios para su adecuación, actualización o complemento. A fin de complementar lo anterior, La DEPENDENCIA/ENTIDAD, deberá remitir a su coordinadora de sector una descripción sucinta del objeto de los contratos que en estas materias celebren, así como de sus productos. Los contratos de servicios relacionados con las obras públicas sólo se podrán celebrar cuando las áreas responsables de su ejecución no dispongan cuantitativa o cualitativamente de los elementos, instalaciones y personal para llevarlos a cabo, lo cual deberá justificarse a través del dictamen que para tal efecto emita el titular del área responsable de los trabajos. En razón del presupuesto estimado de las obras y atendiendo lo que en su caso establezca el Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio que se trate, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, deberá obtener de un experto independiente, el dictamen favorable sobre el análisis de factibilidad técnica, económica y ambiental y, en su caso, sobre el proyecto ejecutivo de obra pública. Los estudios, planes y programas para el desarrollo de proyectos presentados por particulares que reúnan condiciones de factibilidad y los requerimientos para ser considerados en los programas de obras de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, podrán incorporarse en los mismos para el ejercicio de que se trate, en términos del artículo 18, párrafo último, de la LEY, quedando sujetos a los procedimientos de contratación que procedan del programa de obras relativo.



Cualquier persona podrá promover y presentar a consideración de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, estudios, planes y programas para el desarrollo de proyectos, debiendo proporcionar la información suficiente que permita su factibilidad, sin que ello genere derechos u obligaciones a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD. La DEPENDENCIA/ENTIDAD, cuando realice obras públicas y servicios relacionados con las mismas, sea por contrato o por administración directa, así como los contratistas con quienes contrate, observarán las disposiciones que en materia de asentamientos humanos, desarrollo urbano y construcción rijan en el ámbito federal, estatal y municipal. La DEPENDENCIA/ENTIDAD,, cuando sea el caso, previamente a la realización de los trabajos, deberá tramitar y obtener de las autoridades competentes los dictámenes, permisos, licencias, derechos de bancos de materiales, así como la propiedad o los derechos de propiedad incluyendo derechos de vía y expropiación de inmuebles sobre los cuales se ejecutarán las obras públicas. En las bases de licitación se precisarán, en su caso, aquellos trámites que corresponderá realizar al contratista. La DEPENDENCIA/ENTIDAD, estará obligada a considerar los efectos sobre el medio ambiente que pueda causar la ejecución de las obras públicas con sustento en la evaluación de impacto ambiental prevista por la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Los proyectos deberán incluir las obras necesarias para que se preserven o restituyan en forma equivalente las condiciones ambientales cuando éstas pudieren deteriorarse y se dará la intervención que corresponda a la Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, y a las Dependencias y Entidades que tengan atribuciones en la materia. La DEPENDENCIA/ENTIDAD, según las características, complejidad y magnitud de los trabajos formulará sus programas anuales de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas y los que abarquen más de un ejercicio presupuestal, así como sus respectivos presupuestos, considerando: I. Los estudios de preinversión que se requieran para definir la factibilidad técnica, económica, ecológica y social de los trabajos; II. Los objetivos y metas a corto, mediano y largo plazo; III. Las acciones previas, durante y posteriores a la ejecución de las obras públicas, incluyendo, cuando corresponda, las obras principales, las de infraestructura, las complementarias y accesorias, así como las acciones para poner aquéllas en servicio; IV. Las características ambientales, climáticas y geográficas de la región donde deba realizarse la obra pública; V. Las normas aplicables conforme a la Ley Federal sobre Metrología y Normalización o, a falta de éstas, las normas internacionales; VI. Los resultados previsibles; VII. La coordinación que sea necesaria para resolver posibles interferencias y evitar duplicidad de trabajos o interrupción de servicios públicos; VIII. La calendarización física y financiera de los recursos necesarios para la realización de estudios y proyectos, la ejecución de los trabajos, así como los gastos de operación; IX. Las unidades responsables de su ejecución, así como las fechas previstas de iniciación y terminación de los trabajos;

X. Las investigaciones, asesorías, consultorías y estudios que se requieran, incluyendo los proyectos arquitectónicos y de ingeniería necesarios; XI. La adquisición y regularización de la tenencia de la tierra, así como la obtención de los permisos de construcción necesarios; XII. La ejecución, que deberá incluir el costo estimado de las obras públicas y servicios relacionados con las mismas que se realicen por contrato y, en caso de realizarse por administración directa, los costos de los recursos necesarios; las condiciones de suministro de materiales, de maquinaria, de equipos o de cualquier otro accesorio relacionado con los trabajos; los cargos para pruebas y funcionamiento, así como los indirectos de los trabajos; XIII. Los trabajos de mantenimiento de los bienes inmuebles a su cargo; XIV. Los permisos, autorizaciones y licencias que se requieran; XV. Toda instalación pública deberá asegurar la accesibilidad, evacuación, libre tránsito sin barreras arquitectónicas, para todas las personas; y deberán cumplir con las normas de diseño y de señalización que se emitan, en instalaciones, circulaciones, servicios sanitarios y demás instalaciones análogas para las personas con discapacidad, y XVI. Las demás previsiones y características de los trabajos.

Presupuesto La DEPENDENCIA/ENTIDAD, pondrá a disposición de los interesados, a través de su página de Internet, a más tardar el 30 de noviembre de cada año, su programa anual estimado de obras públicas y servicios relacionados con las mismas del siguiente ejercicio, con excepción de aquella información que, de conformidad con las disposiciones aplicables, sea de naturaleza reservada en los términos establecidos en la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental. El citado programa deberá ser actualizado y difundido por el mismo medio a más tardar el 31 de marzo del ejercicio fiscal vigente, el cual será de carácter informativo, no implicará compromiso alguno de contratación y podrá ser adicionado, modificado, suspendido o cancelado, sin responsabilidad alguna para la dependencia o entidad de que se trate. Asimismo, el programa actualizado deberá ser remitido a la Secretaría de Economía a lo más en la fecha citada en el párrafo precedente. En las obras públicas y los servicios relacionados con las mismas, cuya ejecución rebase un ejercicio presupuestal, La DEPENDENCIA/ENTIDAD, deberá determinar tanto el presupuesto total, como el relativo a los ejercicios de que se trate; en la formulación de los presupuestos de los ejercicios subsecuentes, además de considerar los costos que, en su momento, se encuentren vigentes, se deberán tomar en cuenta las previsiones necesarias para los ajustes de costos y convenios que aseguren la continuidad de los trabajos. El presupuesto actualizado será la base para solicitar la asignación de cada ejercicio presupuestal subsecuente.



La asignación presupuestal aprobada para cada contrato servirá de base para otorgar, en su caso, el porcentaje pactado por concepto de anticipo. La DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá convocar, adjudicar o contratar obras públicas y servicios relacionados con las mismas, solamente cuando cuenten con la autorización global o específica, por parte de la Secretaría, del presupuesto de inversión y de gasto corriente, según sea el caso, en base al al Programa de Inversiones de Obra (PIO); conforme a los cuales deberán elaborarse los programas de ejecución y pagos correspondientes. En casos excepcionales y previa aprobación de la Secretaría, La DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá convocar, adjudicar y formalizar contratos, cuya vigencia inicie en el ejercicio fiscal siguiente de aquel en que se formalizan. Los referidos contratos estarán sujetos a la disponibilidad presupuestaria del año en que se prevé el inicio de su vigencia, por lo que sus efectos estarán condicionados a la existencia de los recursos presupuestarios respectivos, sin que la no realización de la referida condición suspensiva origine responsabilidad alguna para las partes. Cualquier pacto en contrario a lo dispuesto en este párrafo se considerará nulo. Para la realización de obras públicas se requerirá contar con los estudios y proyectos, especificaciones de construcción, normas de calidad y el programa de ejecución totalmente terminados, o bien, en el caso de obras públicas de gran complejidad, con un avance en su desarrollo que permita a los licitantes preparar una propuesta solvente y ejecutar los trabajos hasta su conclusión en forma ininterrumpida, en concordancia con el programa de ejecución convenido. Lo dispuesto en el párrafo anterior, será de la responsabilidad de los servidores públicos que autoricen el proyecto ejecutivo. La DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá realizar las obras públicas y servicios relacionados con las mismas por alguna de las dos formas siguientes: I. Por contrato, o II. Por administración directa. Cuando se realicen obras públicas y servicios relacionados con las mismas, sea por contrato o por administración directa, así como los contratistas con quien se contraten observarán las disposiciones que en materia de asentamientos humanos, desarrollo urbano y construcción rijan en el ámbito federal, estatal y municipal.



PROCEDIMIENTO OPERATIVO PARA LA PREPARACIÓN DE CONCURSO

Gerencia de Supervisión

Funciones Depen- dencia

Super- visión

Área infor-

matica

Área técnica Observaciones

Informa de la necesidad de otorgar contrato de obra para la ejecución de obra publica

1

Elabora Proyecto ejecutivo y especificaciones de construcción

Recibe paquete de proyectos ejecutivo a través de la gerencia de supervisión 2 Revisa y aclara dudas

Elabora presupuesto base, catalogo de conceptos, precios unitarios y programa. 3 En base a los formatos de la dependencia

evaluando los importes del concurso Revisa y prepara carpeta base de concurso

4

Incluye: 1. Pliego de requisitos. 2. Bases del concurso 3. Catalogo de conceptos y cantidades de la obra 4. Documentos complementarios.

Recibe carpeta base de concurso invita a contratistas, si es por “ invitación Directa” y publica convocatoria en periódicos si es “Licitación Publica”

5

De acuerdo a los montos establecidos por la federación.

Registra participantes al concurso entregando mediante pago, la carpeta base del concurso.

6 Tanto para participar a concurso directo o concurso público.

Celebra visita al lugar de ejecución de la obra otorgando constancia a los participantes

7 7 En al Fecha, hora y lugar señalado en el pliego de requisitos.

Realiza aclaración de dudas surgidas de la carpeta de concurso o de la visita de la obra.

8 8 8 8 Mediante oficio dirigido por la dependencia a los participantes.

Gerencia de Supervisión

Funciones Dependencia

Supervisión

Área informática

Área técnica Observaciones

Celebra acto de apertura de las propuestas testificando la entrega de las mismas.

9 9

Recibiendo la documentación en sobre cerrado y sellado, en la fecha, lugar y hora indicada en el pliego de condiciones solicitando identificación a cada representante legal de los participantes.

En el mismo acto de apertura abre sobres sellados

10 10

Procede a firma: 1. Por participante: resumen de partida y

programa de obra. 2. Acta de apertura. 3. Señala fecha de fallo.

Analiza y revisa documentos y propuestas. 11 De acuerdo al presupuesto base, capacidad financiera, técnica y experiencia de la empresa.

Da opinión de la propuesta más conveniente. 12 De acuerdo al análisis realizado.

Revisa, aprueba o modifica y designa al ganador del concurso. 13 De acuerdo al que otorgue las mejores condiciones

para la dependencia Celebra el fallo del concurso 14 14 En la fecha y hora señalada en el acta primera

firmando acta segunda. Se inicia proceso de contratación de la obra 15 Ver procedimiento operativo para pago de anticipo.



LICITACIONES O CONCURSOS DE OBRA: A) PROCEDIMIENTO PARA LA CONTRATACIÓN DE OBRAS PÚBLICAS POR INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES PERSONAS OBJETIVO Establecer las actividades a seguir para efecto de Convocar, Adjudicar y Contratar, las Obras Públicas y los Servicios Relacionados con las Mismas mediante el Procedimiento de Invitación a Cuando Menos Tres Personas, basados en la Normatividad en la materia. POLITICAS Realizar la contratación de las Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, mediante el Procedimiento de Invitación a Cuando Menos Tres Personas, con suficiencia presupuestal autorizada y sujeción a las Leyes aplicables, buscando las mejores condiciones para La DEPENDENCIA/ENTIDAD. NORMAS El ÁREA CONTRATANTE bajo su responsabilidad, podrá llevar a cabo las Obras Públicas, a través del Procedimiento de Invitación a Cuando Menos Tres Personas, siempre y cuando dichas obras se encuentren sujetas a las disposiciones que establecen los artículos 27 fracción II, 41, 42, 43 y 44 de la LEY y 44, 45, 46, 47 y 48 del REGLAMENTO, así como el Decreto del Presupuesto de Egresos de la Federación para el ejercicio fiscal de que se trate, que determinan los montos máximos de contratación aplicable a cada área contratante, en la inteligencia de que en ningún caso, el importe total de una obra podrá ser fraccionado para que quede comprendida en el supuesto de excepción a licitación pública a que se refiere el citado articulo 43 de la LEY, así mismo, la suma de los montos de los contratos que se realicen al amparo de este artículo no podrá exceder del veinte por ciento del presupuesto autorizado para realizar obras públicas y servicios relacionados con las mismas en cada ejercicio presupuestario. Para los procedimientos de contratación realizados localmente con fundamento en el articulo 43 de la ley y 46 del reglamento los montos máximos para llevar a cabo los procedimientos de excepción, estarán sujetos a los siguientes: Previo al procedimiento de contratación, se deberá contar con:

Los proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar la proposición, normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción aplicables, catálogo de conceptos y cantidades de obra, el programa de ejecución y en su caso el programa de suministro de materiales, y equipo de instalación permanente que serán suministrados por la DEPENDENCIA/ENTIDAD,

Para llevar a cabo la contratación de obras, mediante este procedimiento, el responsable del ÁREA CONTRATANTE formulará las invitaciones a personas que cuenten con capacidad de respuesta inmediata, así como con los recursos técnicos, financieros y demás necesarios, según las características, complejidad y magnitud de los trabajos o servicios a ejecutar, y se interesen en participar en la realización de los trabajos. A continuación se describe el Procedimiento de Contratación por Invitación a Cuando Menos Tres Personas: PROGRAMA DE EVENTOS Una vez recibida la información por parte del responsable del ÁREA USUARIA, el responsable del ÁREA CONTRATANTE, procede a su revisión, y programará los eventos del procedimiento de contratación, considerando el monto, características, especialidad, condiciones y complejidad de los trabajos. Los plazos pueden ser ajustados de acuerdo a las necesidades específicas de las obras o servicios de que se trate. El programa de eventos del procedimiento de contratación debe considerar lo siguiente:

Selección e invitación a contratistas. Venta de Bases. Visita al sitio Junta de Aclaraciones. Presentación y Apertura de Proposiciones. Análisis y evaluación de proposiciones y elaboración de dictamen que sirve de base para el fallo. Fallo de Adjudicación. Indicando lugar, fecha y hora. Presentación de garantía de cumplimiento de contrato. Firma de contrato.



DIAGRAMAS DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA INVITACIÓN A CUANDO MENOS TRES PERSONAS



B) PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL A PRECIOS UNITARIOS OBJETIVO Establecer las actividades a seguir para efecto de convocar, adjudicar y contratar, las obras públicas y los servicios relacionados con las mismas, mediante el procedimiento de Licitación Pública Nacional basados en la normatividad de la materia y utilizando el Sistema Institucional ALCANCE Este procedimiento es de aplicación general en todas las áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la contratación de las obras públicas y los servicios relacionados con las mismas mediante el procedimiento de Licitación Pública Nacional. POLITICAS Llevar a cabo la contratación de las Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, mediante Licitación Pública, con suficiencia presupuestal autorizada y sujeción a las Leyes aplicables, buscando las mejores condiciones para LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,. NORMAS LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, puede convocar, adjudicar o contratar obras públicas y servicios relacionados con las mismas, solamente cuando cuente con la autorización global o específica, por parte de la SHCP, del presupuesto de inversión y de gasto corriente, según sea el caso, conforme a los cuales deberán elaborarse los programas de ejecución y pagos correspondientes. Previa aprobación de la SHCP, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá convocar, adjudicar y formalizar contratos, cuya vigencia inicie en el ejercicio fiscal siguiente de aquel en que se formalizan. Los referidos contratos estarán sujetos a la disponibilidad presupuestaria del año en que se prevé el inicio de su vigencia, por lo que sus efectos estarán condicionados a la existencia de los recursos presupuestarios respectivos, sin que la no realización de la referida condición suspensiva origine responsabilidad alguna para las partes. Cualquier pacto en contrario a lo dispuesto en este párrafo se considerará nulo. Los contratos de obras públicas y los de servicios relacionados con las mismas se adjudicarán, por regla general, a través de licitaciones públicas, mediante convocatoria pública, para que libremente se presenten proposiciones solventes en sobre cerrado, que será abierto públicamente, a fin de asegurar al Estado las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, financiamiento, oportunidad y demás circunstancias pertinentes. Previo al procedimiento, se deberá contar con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar la proposición: normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y particulares de construcción aplicables, catálogo de conceptos y cantidades de obra, las fechas de inicio y terminación de los trabajos o el programa de ejecución y, en su caso, el programa de suministro de materiales y equipo de instalación permanente que proporcionará LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, lo anterior debidamente firmados por el responsable del Área Usuaria. Las ÁREAS CONTRATANTES , estarán obligadas a realizar todos sus procedimientos de licitación mediante el uso de medios remotos de comunicación electrónica, salvo en los casos justificados que autorice la SFP. Lo anterior sin perjuicio de que los licitantes puedan optar por presentar sus propuestas por escrito durante el acto de presentación y apertura de propuestas. En las licitaciones públicas nacionales únicamente pueden participar personas de nacionalidad mexicana. REQUERIMIENTOS INICIALES PARA LA REALIZACIÓN DE UNA LICITACIÓN. En razón de la prioridad, las características, magnitud, complejidad y cantidad de obras a licitar, el responsable del ÁREA USUARIA y el del ÁREA CONTRATANTE elaboran la programación de los eventos de las licitaciones, apegándose a los períodos indicados en la LEY y su REGLAMENTO. PROGRAMACIÓN DE LA LICITACIÓN Una vez recibida la documentación e información completa, registrada y liberada la solicitud de pedido, el ÁREA CONTRATANTE deberá elaborar el programa de eventos de la licitación, considerando el monto, características, magnitud y complejidad de los trabajos. Los plazos pueden ser ajustados de acuerdo a las necesidades específicas del ÁREA USUARIA de que se trate. El programa de eventos de licitación debe considerar los plazos siguientes:

ACTIVIDAD PLAZO A OBSERVAR Fecha Límite de entrega de solicitud de publicación de convocatoria pública a comunicación social, cuando proceda.

10 días hábiles antes de su publicación.

Transmisión de bases y convocatoria a COMPRANET Por lo menos con 24 horas de antelación a la publicación en el D.O.F.

Venta de Bases de Licitación. Desde la publicación de convocatoria y hasta, inclusive el sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones.

En su caso, aviso a Testigos Sociales. A partir de la publicación de la convocatoria.



Visita al sitio de los trabajos. Dentro del periodo comprendido entre el cuarto día natural siguiente a aquel que se publique la convocatoria y el sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones.

Junta de Aclaraciones

La junta de aclaraciones deberá ser posterior a la visita al sitio de realización de los trabajos, dentro del periodo comprendido entre el cuarto día natural siguiente a aquel que se publique la convocatoria y el sexto día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones.

Presentación y Apertura de Proposiciones.

Cuando menos 15 días naturales contados a partir de la fecha de publicación de la convocatoria en licitaciones nacionales. Cuando no pueda observarse el plazo antes indicado porque existan razones justificadas, el titular del área responsable de la contratación podrá reducir el plazo a no menos de 10 días naturales contados a partir de la fecha de la publicación de la convocatoria.

Evaluación de proposiciones y dictamen. Plazo variable conforme a la magnitud, complejidad y características de la obra o servicio relacionado con la obra publica.

Fallo de Licitación.

Dentro de los 30 días naturales siguientes a la apertura de proposiciones y podrá diferirse, siempre que el nuevo plazo fijado no exceda de treinta días naturales contados a partir del plazo establecido originalmente para el fallo.

Firma de contrato. Dentro de los 30 días naturales siguientes de la notificación del fallo.

Presentación de garantías de otorgamiento de anticipos y cumplimiento de contrato.

Dentro de los 15 días naturales siguientes a la fecha de notificación del fallo y con antelación a la firma del contrato.

Pago de Anticipo. Previo a la fecha pactada de inicio de los trabajos y contra entrega de la garantía y factura a satisfacción de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,.



DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA LA LICITACIÓN PÚBLICA NACIONAL



C) PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA ART. 42 Y 43 LOPSRM OBJETIVO Establecer las actividades a seguir para efecto de invitar, adjudicar y contratar las obras públicas y los servicios relacionados con las mismas, mediante la modalidad de Adjudicación Directa basados en la normatividad de la materia. ALCANCE Este procedimiento es de aplicación general en todas las ÀREA CONTRATANTES que llevan a cabo la contratación de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. POLITICAS Llevar a cabo el procedimiento de Adjudicación Directa de contratos de obra pública y servicios relacionados con las mismas, en apego a los ordenamientos legales, reglamentarios y normativos que rigen en la materia. NORMAS LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá contratar Obras Públicas o Servicios Relacionados con las Mismas mediante la modalidad de Adjudicación Directa cuando su fundamento se encuadre en alguno de los supuestos de excepción señalados en el Artículo 42 de la LEY o bien cuando el importe del contrato no exceda del monto máximo que al efecto se establezca en el Presupuesto de Egresos de la Federación de acuerdo con el Artículo 43 de la LEY, siempre que los contratos no se fraccionen para quedar comprendidos dentro del importe máximo establecido para una adjudicación directa. Estas contrataciones deberán realizarse atendiendo los Artículos 41, 42 ò 43 de la LEY, siendo responsabilidad del ÁREA CONTRATANTE llevar a cabo este procedimiento de acuerdo a lo siguiente: En casos excepcionales y previa aprobación de la Secretaría, el ÀREA CONTRATANTE puede invitar, adjudicar y formalizar contratos, cuya vigencia inicie en el ejercicio fiscal siguiente de aquel en que se formalicen. Los trabajos cuya ejecución comprendan más de un ejercicio presupuestal quedarán sujetos a la autorización presupuestal para cada ejercicio, en los términos del artículo 30 de la Ley de Presupuesto Contabilidad y Gasto Público Federal. El ÁREA USUARIA y/o AREA CONTRATANTE, tomando en cuenta los antecedentes que obran en sus respectivos archivos, sobre los CONTRATISTAS, así como la prioridad, magnitud, tipo, características, monto de la obra y/o servicio, la experiencia y capacidad técnica requeridas, determinará a la persona física o moral que a su juicio, cuente con la capacidad de respuesta inmediata, así como con los recursos técnicos, financieros y demás necesarios, para garantizar en tiempo y forma la ejecución de las obras o servicios. El ÁREA CONTRATANTE, debe verificar por los medios a su alcance, que la persona física o moral seleccionada, no se encuentre inhabilitada por la Secretaría de la Función Pública y solicitar al CONTRATISTA una carta bajo protesta de decir verdad de no encontrarse en alguno de los supuestos establecidos en el ART. 51 de la LEY. El ÁREA CONTRATANTE, proporcionará al CONTRATISTA junto con la invitación el modelo de contrato de obra pública y/o de servicios Relacionados con la Misma. Una vez recibida la documentación e información de parte del ÁREA USUARIA, el ÁREA CONTRATANTE, procederá a integrar la documentación y a llevar a cabo los eventos para realizar la contratación de las obras o servicios relacionados con las mismas, que se citan a continuación: Preparación de la documentación técnica aplicable a las necesidades de la obra o servicios. Invitación de la persona física o moral, seleccionada para presentar su proposición. El ÁREA CONTRATANTE, confirmará con la persona física o moral seleccionada, si se encuentra en posibilidad de presentar

proposición para la realización de la obra o servicio; en caso afirmativo, procederá a entregarle por escrito, los requisitos para la presentación de su proposición, requiriéndole de su presentación a la brevedad posible.

Si la persona física o moral seleccionada, no se encuentra en posibilidad de presentar proposición para la realización de la obra o servicio, se procederá a seleccionar otro CONTRATISTA.

En caso de que la persona física o moral invitada, requiera efectuar visita al sitio donde se realizarán los trabajos o servicios, el ÁREA USUARIA le dará las facilidades para el acceso al sitio y de ser necesario, se realizara la junta de aclaraciones, en donde resolverá en forma clara y precisa las dudas o cuestionamientos que ésta le formule. Este evento en caso de realizarse, deberá constar por escrito y tomarse en consideración para la presentación de su proposición, utilizando para ello los formatos 4 y 5, según sea el caso.

El ÁREA CONTRATANTE recibirá la proposición presentada por la persona física o moral seleccionada, turnándola de manera inmediata al responsable del ÁREA USUARIA para su evaluación. Para el análisis de la proposición se deberá de verificar que los costos de los materiales y mano de obra sean acordes con las condiciones vigentes en el mercado de la región o zona de donde se requieran los trabajos.

Con base en el análisis efectuado a la proposición presentada y el presupuesto de la obra, el ÁREA USUARIA, emitirá un dictamen en el que se harán constar las razones para adjudicar la obra o servicio al CONTRATISTA.

El ÁREA CONTRATANTE notificará por escrito al CONTRATISTA la adjudicación del contrato o las razones por las cuales su proposición no hubiese sido aceptada.

Los contratos de obra pública y servicios relacionados con las mismas contendrán como mínimo, lo establecido en el Artículo 46 de la LEY y 49 del REGLAMENTO.



En el caso del Artículo 42 de la LEY el ÁREA CONTRATANTE, a más tardar el último día hábil de cada mes, enviará al OIC un informe relativo a los contratos formalizados durante el mes calendario inmediato anterior, acompañando copia del dictamen de adjudicación del contrato. No será necesario rendir este informe en las operaciones que se realicen al amparo del Artículo 42 , Fracción IV de la LEY y del artículo 43 de la misma. El contrato se formalizará entre las partes, dentro de los treinta días naturales siguientes a su adjudicación, previa presentación en su caso, por parte del CONTRATISTA de la fianza de cumplimiento, así como del escrito donde manifieste bajo protesta de decir verdad que se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales establecidas en el artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación. Los contratos deberán ser suscritos, tanto por el representante legal del CONTRATISTA, como por el TITULAR DEL ÀREA RESPONSABLE, que tenga delegada esta facultad. Con la notificación de adjudicación y el modelo de contrato proporcionado inicialmente al CONTRATISTA, éste procederá a tramitar la garantía de cumplimiento. En los casos de las fracciones IX y X del Art. 42 así como del Art. 43 de la LEY. El TITULAR DEL ÀREA RESPONSABLE facultado para firmar el contrato, bajo su responsabilidad podrá exceptuar al CONTRATISTA de su presentación. La garantía de cumplimiento no podrá ser menor al diez por ciento del monto total autorizado al contrato en cada ejercicio y deberá ser emitida, a favor de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, por Institución Mexicana de Fianzas, legalmente constituida y autorizada. La póliza de garantía deberá prever lo establecido en el modelo de contrato. Esta garantía, si hubiere sido solicitada, deberá ser entregada al ÁREA CONTRATANTE, dentro de los quince días naturales siguientes a la fecha en que se le adjudique el contrato, pero invariablemente antes de la firma del contrato. La cual se remitirá, de ser el caso, al área jurídica correspondiente para su revisión, quedando en custodia de La Dependencia/Entidad,.

DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DIRECTA



PROCEDIMIENTO OPERATIVO PARA EL CONTROL DE CALIDAD GERENCIA DE SUPERVISIÓN

Acciones Depen-dencia

Supervi-sión

Ärea informatica

Contra-tista Observaciones

Entrega de programa de suministro 1 Muy importante para programar pruebas de calidad y resistencia.

Verifica el cumplimiento de los requerimientos de calidad establecidos 2 En planos y especificaciones particulares del

proyecto. Implementa un programa de verificación y representa a la dependencia

3

Indicando laboratorios a utilizar para pruebas, la frecuencia del maestreo y ensaye de los materiales, así como de las pruebas funcionamiento de equipos y sistemas.

Aprueba y/o realiza Vo.Bo. 4 Lleva a cabo las pruebas de verificación de calidad. 5 5

Con apoyo del laboratorio ya sea en obra o en las plantas de fabricación elaborando los reportes correspondientes.

Acepta o no a juicio de la dependencia del lote determinado de materiales, equipo y sistemas con certificación de laboratorio proveedor.

6 6

Debiendo ser del laboratorio aprobado y reconocido.

Informa cuando las pruebas no sean satisfactorias, por las pruebas realizadas.

7

A la dependencia y al contratista o proveedor, informando de los trabajos, materiales y equipos respectivamente se rechazan por no cumplir especificaciones anotando por escrito y/o en bitácora si es necesario proceder a su demolición, retiro , reemplazo o corrección dando seguimiento para que se cumplan las indicaciones dadas.

Gerencia de supervisión

Acciones Depen-dencia

Supervi-sión

Ärea informatica

Contra-tista Observaciones

Rechaza los elementos que no cumplan con las especificaciones. 8 Por inadecuado manejo o almacenaje.

Solicita planos auxiliares para revisar los trabajos.

9 9 Como son cimbras metálicas, guías mecánicas, etc.

Inspecciona bancos tipo propuestos por la dependencia 10 10 Y los requisitos para su manejo.

Exige limpieza de la obra y la protección del medio ambiente 11 fin Minimizando en lo más posible las molestias

que puedan ocasionarse.



VOLUMENES EXTRAORDINARIOS Y REVISIÓN DE PRECIOS UNITARIOS

GERENCIA DE SUPERVISIÓN

Acciones Área técnica

Área Supervi-

sión Observaciones

Recibe de la superintendencia de Obra la relación de planos de obra extraordinaria 1 Verifica Físicamente y aclara dudas.

Elabora catalogo de conceptos de trabajo extraordinarios. 2 De acuerdo al proceso de los trabajos

Elabora números generadores de volumen por concepto. 3 De acuerdo con los números de Supervisión.

Realiza las revisiones correspondientes 4 4 De acuerdo al programa y al procedimiento de los trabajos.

Obtiene aprobación de volumetría final. 5 De la Superintendencia y la Gerencia de Supervisión.

Elabora precios Unitario.

6

Considerando lo siguiente: 1. Maquinaria y equipo. 2. A) Usos

b) Rendimiento 3. Procedimiento de construcción 4. Costos actualizados de :

a) Materiales b) Mano de Obra.

5. Cargo por unidad de análisis de: a) Mano de Obra b) Consumo

Recibe aprobación final de los precios unitarios. 7 7 Del área de supervisión y de la gerencia de

supervisión. Se envían a la unidad de estimaciones obra su tramite. 8 fin Ver procedimiento operativo para el trámite de

estimaciones.

8.6. - DE LOS COSTOS. En cuanto a costos es muy importante que el Residente de obra/supervisor sepa el tipo de contrato de obra (a Precio Alzado, Por Precio Unitario y Por Administración) ya que en determinadas situaciones se toma como base para tomar decisiones (como en el caso de alguna modificación en aumento o disminución). Los tres principales elementos del costo que el Residente de obra/supervisor toca verificar con el avance de la obra son: cuantificaciones, es decir que coincida la cantidad presupuestada con la cantidad realizada; las especificaciones, es decir que se cumpla lo especificado con lo realizado; y el precio unitario, es decir que coincidan los precios de los materiales, equipo y mano de obra con el análisis de costos. Otra herramienta en la que el Residente de obra/supervisor debe de apoyarse, para controlar algunos aspectos de la construcción en proceso, son los programas siendo, los más importantes, los que se refieren al avance de la obra, financiero y de suministro de materiales. Es imprescindible que el Residente de obra/supervisor informe oportunamente los cambios importantes en cuanto a costo y evitar un conflicto por falta de este recurso, lo mismo sucederá con el programa de suministro de materiales que deberán verificarse con las existencias en el almacén, para evitar paro de actividades por falta de alguno de estos recursos. 8.7.- ALCANCES DE TRABAJO. La supervisión de obras es una secuencia de acciones (que implica un proceso) encaminadas a evaluar hasta que punto sé esta cumpliendo con lo especificado. Y además cumpla con otras funciones como son las de prevenir y corregir fallas, así como también, las de dirigir y solucionar situaciones que impidan el buen funcionamiento productivo. La supervisión es un instrumento para incrementar:

El avance de la obra. La calidad de la obra. La racionalidad en el proceso.

La seguridad e higiene en la obra. Y para evitar: Trabajos innecesarios.



Riesgos evidentes. Conflictos personales. Paros irresponsables. Todo lo que sucede y que se relaciona con la obra es objeto de supervisión:

Materiales: Materia prima (cemento, arena, grava, cal, yeso, lubricantes). Mano de obra (área productiva, Área administrativa, de Servicios Técnicos). Equipo.

8.8. - NIVELES DE LA SUPERVISIÓN.

Externa: al área productiva (clientes e inspección oficial). Interna: de obra (superintendente, residente). Particular: (jefes de frente).

Especifica: (instalaciones, acabados).

8.9. - ETAPAS DE LA SUPERVISIÓN.

Gabinete: - Anteproyecto: Programa de necesidades. Recursos. Investigaciones. - Proyecto: Planos.

Catalogo de especificaciones. Programa. Presupuestos. Contratos. Licencias y permisos.

Campo: - Obra: Obras preliminares. Cimentación.

Estructura. Instalaciones. Acabados.

Terminación de la obra: Estimaciones. Números generadores. Fotografías. Memoria y bitácoras.

Cartas de liberación y finiquito. Acta de terminación. Entrega de obra.

8.10. - ESTIMACIONES. Para la obtención de recursos económicos en la obra, se acostumbra presentar al cliente una evaluación económica del avance del periodo. 8.10.1.- ESTIMACIONES DE OBRA PUBLICA. En el caso de Obra Pública y contratos a precios unitarios, será la Ley de Adquisiciones y Obras Públicas, la que defina la operatividad de la construcción y en este tipo de obra podrían generarse las siguientes estimaciones: 8.10.2. - ESTIMACIÓN DE OBRA NORMAL. Estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, volúmenes que no rebasen los presupuestos y precios unitarios contratados. 8.10.3. - ESTIMACIÓN DE OBRA ADICIONAL O EXCEDENTE. Estimación del avance de los conceptos contemplados en el contrato, pero con volúmenes que exceden al presupuesto y precios unitarios contratados. 8.10.4. - ESTIMACIÓN DE OBRA EXTRAORDINARIA O FUERA DE CONTRATO. Estimación del avance de obra o conceptos no contratados y, volúmenes del avance conciliado y precios unitarios de los mismos. 8.10.5. - ESTIMACIÓNES DE REAJUSTE O ESCALATORIAS. Son las estimaciones del ajuste de precios unitarios debido a diferencias con respecto a los contratados inicialmente. El ajuste puede calcularse con la actualización de todos los insumos y de cada uno de los precios unitarios; o mediante la utilización de índices de actualización global autorizados que pueden aplicarse sobre las estimaciones normales, excedentes o extraordinarias. 8.11. - ESTIMACIÓNES DE OBRA PRIVADA. En la obra privada serán los clientes los que determinen en acuerdo con la empresa constructora la forma de



estimación para llevar un control exacto del avance físico de la obra. En este tipo de obra podemos llevar un control global de la obra normal, excedente, extraordinaria y actualizar los precios unitarios para obtener un solo importe de la estimación.

REVISIÓN, AUTORIZACIÓN Y PAGO DE ESTIMACIONES OBJETIVO.- Establecer la metodología que deben seguir los servidores públicos en la revisión y autorización de las estimaciones por los trabajos ejecutados al amparo de un contrato de Obras Públicas o de Servicios Relacionados con las Mismas.

POLITICAS.- La recepción, revisión y aprobación de las estimaciones que los contratistas generen por los trabajos realizados, se hará considerando los plazos y disposiciones establecidos en la LOPSRM.

NORMAS. Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán formular con una periodicidad conforme al plazo estipulado en la cláusula "Forma de Pago" establecida en el contrato, el cual no podrá ser mayor de un mes.

Corresponde a la RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN DE OBRA, la recepción, revisión y aprobación de las estimaciones que los contratistas generen por los trabajos realizados.

El Servidor Público designado como SUPERVISOR DE OBRA, será el responsable de revisar las estimaciones por los trabajos realizados.

El Servidor Público designado como RESIDENTE DE OBRA, será el responsable de recibir y autorizar las estimaciones por los trabajos realizados.

En la indicación de pago de las estimaciones, se atenderá lo señalado en las políticas de pago de LA CONTRATANTE.

La “Fecha de Corte” para la integración de los números generadores, será la determinada en el contrato, respectivo.

El CONTRATISTA tendrá seis días naturales contados a partir de la "Fecha de Corte" pactada en el contrato, para presentar la estimación con sus números generadores, acompañada de la documentación soporte.

Se tendrán por autorizadas las estimaciones que la Supervisión, omitan resolver respecto de su procedencia, dentro del término que para tal efecto dispone el artículo 54 de la LOPSRM.

En todos los casos, el RESIDENTE DE OBRA deberá hacer constar en la bitácora, la fecha en que se presentan las estimaciones.

En el caso de que el CONTRATISTA no presente las estimaciones en el plazo establecido en el artículo 54 de la Ley, la estimación correspondiente se presentará en la siguiente fecha de corte, sin que ello dé lugar a la reclamación de gastos financieros por parte del contratista.

El RESIDENTE DE OBRA, en el momento de la recepción de los números generadores y estimación, revisará que la información soporte necesaria, esté completa en cuanto a su contenido, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 102 del Reglamento de la LOPSRM.

En caso de faltar algún documento necesario para la revisión, no se darán por aceptados los números generadores y la estimación en tanto el CONTRATISTA no integre completamente la documentación que acredite la procedencia de su pago y se devolverá oficialmente, anotando las causas de rechazo, aceptando únicamente la parte procedente.

El RESIDENTE DE OBRA, una vez recibida la estimación y los números generadores, procederá a verificarlos, considerando los cálculos realizados con anterioridad, dejando claramente definidas las cantidades a estimar de los conceptos de trabajos ejecutados, que son objeto de medición y pago, el período real de ejecución de los mismos y la verificación de que se encuentran totalmente terminados y cumplen con los requisitos de calidad especificados contractualmente.

El ÁREA EJECUTORA y el CONTRATISTA con apoyo de la supervisión de obra, conciliarán, cuantificarán y evaluarán los volúmenes y el avance de los conceptos de trabajos ejecutados que se encuentren totalmente terminados y que serán objeto de medición para su pago, mismos que se harán constar en los números generadores que formaran parte integral de las estimaciones.

El ÁREA EJECUTORA para realizar la revisión y autorización de estimaciones contará con un plazo no mayor de 15 días naturales siguientes a su presentación.

Las diferencias técnicas ó numéricas que surjan y no puedan ser conciliadas en el período de revisión deberán resolverse y, en su caso, se incorporarán en la siguiente estimación.

Las fechas de autorización y revisión de estimaciones, números generadores, cantidades adicionales o conceptos no previstos en el Contrato, como mínimo, todos estos registros serán asentados en la Bitácora El CONTRATISTA en el mismo periodo de conciliación de los números generadores y estimación, firmará de conformidad la estimación y sus números generadores.

La revisión de las estimaciones por parte de la RESIDENCIA DE OBRA ó SUPERVISOR de obra consistirá en verificar como mínimo lo siguiente:

a) Cuantificación y evaluación de los volúmenes y el avance de los conceptos de trabajos ejecutados

b) El cálculo numérico de las cantidades operadas en la estimación.



c) La correcta aplicación de los precios unitarios originales de acuerdo a su alcance contractual. d) La correspondencia entre las cantidades de los avances de los conceptos de los números generadores con los que se indican en la estimación. e) La correcta aplicación de las obligaciones contractuales y deducciones que apliquen de acuerdo a lo establecido en el contrato para la correcta elaboración de la boleta de liquidación

correspondiente. f) La determinación de la amortización de los anticipos otorgados y de las deductivas procedentes en su caso, por observaciones de auditorias o ajustes pendientes de aplicar; así como la aplicación de las retenciones provisionales de acuerdo a las cláusulas del Contrato. g) Asimismo, la RESIDENCIA DE OBRA, revisará y firmará la boleta de liquidación.



EL PROYECTO ARQUITECTONICO El Residente de obra/supervisor al recibir en sus manos el proyecto, deberá analizarlo cuidadosamente, tomando de antemano los siguientes criterios como punto de partida: alcances, finalidad de la obra, limitantes económicos, de tiempo, de recursos técnicos y humanos, físicos (terreno). Una vez definidos estos antecedentes se estudiaran las generalidades de los planos destacando los puntos de referencia que nos ligaran unos planos con otros, sobre todo cuando cada conjunto de planos fueron elaborados por diferentes firmas. Otro elemento importante que el Residente de obra/supervisor debe de considerar es él catalogo de especificaciones que deberá revisar cuidadosamente, ya que de su observancia depende la correcta realización de la obra y por otra parte constituye una base para contratar instalaciones, materiales y equipos, así como también para el análisis de costo y programación ya que nos especifica a detalle los procedimientos, materiales y equipo necesario. FINIQUITO DE OBRA AL CONTRATISTA Para realizar el finiquito, la supervisión deberá:

A) Elaborar y autorizar la liquidación de los trabajos ejecutados. B) Constatar la terminación de los trabajos objeto del contrato y participar en su Recepción-Entrega. C) Certificar el cumplimiento de todos los compromisos contractuales o proporcionar a la Residencia los elementos de juicio que le permiten aplicar en su caso, las sanciones contractuales correspondientes. D) A petición expresa de la Residencia constatar que se haya depurado el estado contable correspondiente al ejercicio del

contrato de obra. Incluyendo los cargos por suministros proporcionados por la dependencia. E) Elaborar la relación de estimaciones o gastos aprobados, monto ejercido, créditos, cargos y saldos. F) Verificar la reintegración a la dependencia de los suministros propiedad del mismo, que no hayan sido utilizados en obra. G) Recabar las garantías correspondientes a equipos de instalación permanente y sus instructivos correspondientes para ser entregados a la residencia.

RECEPCION Y ENTREGA DE OBRA Una vez que el contratista haya comunicado a la Residencia la terminación de los trabajos que le fueron encomendados, la supervisión se encargara de:

A) Asistir a los recorridos de recepción de obra con el contratista y de entregar a los beneficiarios de la misma, programados por la residencia y efectuar las revisiones necesarias para las recepciones parciales y para constatar la terminación de la totalidad de los trabajos que le fueron encomendados a el contratista, incluyendo las pruebas y funcionamiento de los equipos de instalación permanente. B) Conjuntamente con la Residencia y el Contratista hacer un levantamiento de los detalles faltantes o pendientes de corregir, indicando su localización, número y características, exigiendo al

contratista la terminación de los trabajos. C) Una vez terminados los detalles faltantes y comprobado el comportamiento satisfactorio de las instalaciones y equipos, participar en la recepción física de los trabajos del contratista y entrega de la residencia a los beneficiarios. D) En la fecha que señale la residencia participar en el levantamiento de las actas de recepción parcial o final, cuyo contenido seguirá los lineamientos que para tal caso señala el Reglamento de la Ley de Obras Publicas.

FINIQUITO DE LOS SERVICIOS DE LA SUPERVISIÓN. Una vez recibida la obra por la dependencia, la supervisión llevará a cabo las siguientes actividades para finiquitar sus servicios:

a) Entregar a la dependencia la documentación que respalde su actuación: informe de terminación de obra, finiquitos actas de recepción-entrega, licencias y permisos, inventarios de instalaciones, balance de suministros hechos por la dependencia, manuales e instructivos. b) Entregar a la residencia los levantamientos referentes a la actualización del proyecto: Adecuaciones, modificaciones y cancelaciones.

c) Presentar una apreciación de la capacidad técnica, económica y administrativa del contratista. d) Integrar la memoria de la obra. e) Cuando haya sido recibida a satisfacción de la residencia la documentación mencionada, esta procederá a elaborar el acta de finiquito de los servicios de la supervisión.



AJUSTE DE COSTOS DE CONTRATOS DE OBRAS PÚBLICAS OBJETIVO Establecer la metodología que deben seguir los servidores públicos para la aplicación de los ajustes de costos de los contratos de obras públicas y servicios relacionados con las mismas celebrados a base de precios unitarios y la parte de la misma naturaleza de los mixtos. ALCANCE Este procedimiento es de aplicación en todas las áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la administración de los contratos a precios unitarios de Obras Pública y de los Servicios Relacionados con la Misma, y que aplique de acuerdo a las características de los mismos, el ajuste de los insumos contemplados en ellos. POLÍTICAS Llevar a cabo los ajustes de costos de los contratos de acuerdo a los criterios que se establecen en la legislación, reglamentación, y demás disposiciones en materia de obras públicas y servicios relacionados con las mismas. NORMAS Para el presente procedimiento aplican el artículos del 55 al 58 de la LEY y los Artículos 105, 106 113 y del 144 al 153 A del REGLAMENTO. Cuando a partir de la presentación de las propuestas ocurran circunstancias de orden económico no previstas en el contrato que determinen un aumento o reducción de los costos de los trabajos aún no ejecutados conforme al programa pactado, dichos costos, cuando procedan, deberán ser ajustados atendiendo al procedimiento de ajuste de costos acordado por las partes en el contrato respectivo. El aumento o reducción correspondiente deberá constar por escrito. No dará lugar a ajuste de costos, las cuotas compensatorias a que, conforme a la LEY de la materia, pudiere estar sujeta la importación de bienes contemplados en la realización de los trabajos. Los ajustes de costos podrán llevarse a cabo siguiendo cualquiera de los procedimientos que a continuación se indican:

PROCEDIMIENTO I Revisar cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste.

PROCEDIMIENTO II Revisar un grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el 80% (ochenta por ciento) del importe total faltante del contrato.

PROCEDIMIENTO III

En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporción en que intervienen los insumos en el total del costo directo de las mismos, el ajuste respectivo podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones.

El procedimiento de ajuste de costos que se considere aplicar deberá estar indicado en las bases de licitación y pactado en el contrato correspondiente. Cuando el ajuste de costos resulte ser al alza, el estudio que lo soporte será promovido por el CONTRATISTA, debiendo presentar por escrito su solicitud y la documentación comprobatoria necesaria, dentro de los sesenta días naturales siguientes a la publicación de los índices aplicables al periodo que pretende ajustarse, ya que transcurrido dicho plazo, precluye el derecho del CONTRATISTA para reclamar el ajuste de costos del periodo de que se trate. Debido a que los índices de cada mes aplicables a los insumos que publica el Banco de México son publicados dentro de los siguientes 10 días al mes que se da a conocer, se deberá considerar precisamente este lapso para que se contabilice el plazo de los sesenta días que tiene el CONTRATISTA para la presentación de los estudios en los que se soliciten los ajustes de costos correspondientes (teniendo con esta premisa un plazo de 70 días naturales a partir del cierre del mes de que se trate). En caso de que el ajuste de costos sea a la baja, el estudio correspondiente será realizado por LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,. En todo caso será LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, la que mes a mes efectúe el análisis y estudio correspondiente con el objeto de verificar el impacto inflacionario que producen los índices de los insumos que mensualmente son publicados por el Banco de México así como las variaciones a las tasas de interés que inciden en los costos de la maquinaria y en el costo por financiamiento. Invariablemente LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, en el caso de las solicitudes presentadas por el CONTRATISTA, deberá resolver por escrito sobre la procedencia o improcedencia de los ajustes de costos, dentro de los sesenta días naturales siguientes a la recepción de la solicitud, ya que de no hacerlo, la solicitud se tendrá por aprobada. Cuando de la aplicación de los índices resultara una reducción a los precios, que tuvieran repercusión en ajustes de costos a la baja, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, deberá notificarlo AL CONTRATISTA, dentro de los siguientes sesenta días naturales a la publicación de los índices por el Banco de México, mediante el oficio que indique el factor autorizado a dicho periodo.



REGLAS GENERALES PARA EL AJUSTE DE COSTOS. Los ajustes de costos se calcularán sobre la obra pendiente de ejecutar a partir de la fecha de la variación en el costo de los insumos, conforme al programa de ejecución pactado en el contrato o cuando exista atraso no imputable al contratista, con respecto al programa que se hubiere convenido.

Cuando el atraso sea por causa imputable al contratista, procederá el ajuste de costos exclusivamente para los trabajos pendientes de ejecutar conforme al programa convenido.

Para efectos de la revisión y ajuste de los costos, la fecha de origen de los precios será la fecha del acto de presentación y apertura de proposiciones.

Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos deben determinarse con base en los índices nacionales de precios productor con servicios (Índices de Precios Productor y de Comercio Exterior) en la dirección: www.banxico.gob.mx/polmoneinflacion/estadísticas/indicesprecios/indicespreciosproductor.html que determina y publica cada mes el Banco de México.

EL ÁREA EJECUTORA y EL CONTRATISTA, deberán establecer los índices que aplicarán a cada uno de los insumos contenidos en el contrato, debiendo en primera instancia, considerar los índices contenidos en los “Insumos de las Obras Públicas”. En caso de que dichos insumos no se encuentren dentro de esa clasificación, se deberán utilizar los índices contenidos en el apartado de “Materiales utilizados en la construcción”, del clasificador “Construcción”

En caso de que algunos de los insumos no estén comprendidos de manera especifica en cualquiera de las referencias citadas anteriormente, se deberán establecer el índice para dichos insumos en la familia existente que más se asemeje a sus características.

Los precios unitarios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de la obra, por lo que el ajuste se calcula sobre los costos directos,

conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del contrato; el costo por financiamiento esta sujeto a las variaciones de la tasa de interés respecto al indicador económico que el contratista haya considerado en su propuesta.

Para la determinación del ajuste de costos para los contratos de obras públicas en lo referente al reconocimiento de los incrementos a la mano de obra, esta se realizará en función a los incrementos acordados entre LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, y el Sindicato que corresponda. Adicionalmente, para contratos multianuales deberán verificarse las variaciones que se aplican en las cuotas obrero – patronales del IMSS a efecto de actualizar el FSR al momento de efectuar el cálculo de la mano de obra en el ajuste de costos.

Los ajustes de costos deben formalizarse mediante el oficio de resolución que acuerde el aumento o reducción correspondiente, el cual debe ser firmado por el servidor público designado para tal efecto.

Los importes resultantes de los ajustes de costos, deberán afectarse en la misma proporción al de los anticipos concedidos para el contrato o para los convenios.

Los trabajos realizados al amparo de convenios donde no se hayan considerado anticipos, no se deberán ver afectados por ninguna amortización ni afectación en el ajuste de costos.

Previa solicitud del CONTRATISTA, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá por una sola ocasión ajustar los precios de la propuesta a la fecha de inicio de los trabajos, mediante la determinación de un primer ajuste de costos, aplicando para ello el mismo procedimiento establecido en las bases de licitación y en el contrato correspondiente. Este “factor de actualización” no deberá afectarse por la entrega de anticipos y será aplicado a cada estimación y repercutido durante todo el ejercicio del contrato, independientemente de los ajustes de costos que le sucedan.

Lo anterior no tendrá aplicación cuando las obras o servicios se inicien dentro de los treinta días naturales siguientes a la presentación de las proposiciones.

Todos los ajustes de costos, deberán incluirse en el finiquito del contrato, en el caso de que no se cuente con la autorización de los últimos factores de ajuste, tal situación deberá ser indicada en el mismo finiquito.

CALCULO DE AJUSTE DE COSTOS Para la revisión de cada uno de los precios que intervienen en el cálculo de los ajustes de costos conforme a los procedimientos I y II, los contratistas deberán acompañar a su solicitud la siguiente documentación:

1. Relación de índices aplicables al ajuste de costos en el periodo que corresponda 2. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, determinado a partir del inicio del periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del contrato. 3. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, determinado a partir del inicio del periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios

del contrato, ajustados conforme a lo señalado en la fracción III del artículo 58 de la Ley. 4. El programa de ejecución de los trabajos pendientes por ejecutar, acorde al programa que se tenga convenido, a partir del inicio del periodo en el cual se produzca el incremento en los costos;. 5. El análisis de la determinación del factor de ajuste, y; 6. Las matrices de precios unitarios actualizados que determinen conjuntamente el CONTRATISTA y LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, en función de los trabajos a realizar en el periodo de ajuste.



El pago de los ajustes de costos se efectuará en las estimaciones siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste concedido, aplicando al importe de las estimaciones el ajuste de costos correspondiente a dichos factores; debiéndose aplicar los últimos que se tengan autorizados. Los importes resultantes de los ajustes de costos, deberán afectarse en un porcentaje igual al de los anticipos concedidos para el contrato o para los convenios.

DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA LOS AJUSTES DE COSTOS A PRECIOS UNITARIOS



ACTIVIDADES DE CAMPO

QUE ES CAMPO Se refiere al termino empleado para ubicar el trabajo del Residente de obra/supervisor en la obra que se ejecuta y donde desempeña su labor básica. Puede llamarse frente, tramo, etc.

REGISTROS Y CONTROLES Con base en la labor de organización del trabajo de gabinete quedan cubiertas muchas de las necesidades del trabajo de campo, solo valdría la pena agregar la realización de un análisis de la distribución de áreas de trabajo, áreas de almacenaje y áreas de circulación, elementos que han de servir para implementar una estrategia de desarrollo valida para todo el proceso.

El Residente de obra/supervisor para trabajar en campo requiere de equipo de medición elemental para el cumplimiento de su responsabilidad por ningún motivo es conveniente que pida prestado equipo ya que se compromete innecesariamente y lo expone a que le sea negado se considera como mínimo que cada Residente de obra/supervisor deberá tener un flexómetro (5 m.), un casco, un nivel de mano, una plomada, un vernier, un calibrador de alambre y una cámara fotográfica con flash, La determinación de que las partes de este equipo deben ser personales y cuales deben ser proporcionadas por la empresa es asunto que habrá de discutirse en cada caso en particular.

ELEMENTOS A CONSIDERAR. REVISION DEL PROYECTO EJECUTIVO Y DE LAS ESPECIFICACIONES GENERALES. El objeto principal de esta revisión es que el Residente de obra/supervisor o proyectista conozca profundamente todos los componentes del mismo o los pasos que se requiere dar, para su desarrollo así como sus características para poder tomar las soluciones pertinentes a los problemas específicos que se presenten durante el desarrollo de la obra.

Los pasos a seguir en esta revisión serán: 1. Análisis del terreno donde se ubicaran las obras. 2. Levantamiento topográfico. 3. Levantamiento urbano o rural. 4. Servicios con que cuenta. 5. Accesos actuales y futuros para prever en su caso los

provisionales (croquis correspondientes). 6. Constancia de propiedad (escritura y boleta predial). 7. Investigación y autorización para el caso de los equipos y

destinos del suelo. 8. Reglamentación del uso del suelo (construcción, escuelas,

obras de protección, etc.). 9. Investigación de las condiciones climatológicas y del

potencial económico de la zona. 10. Estudio de mecánica de suelos. 11. Investigación de ubicación de los bancos de materiales y

disponibilidad de materiales de construcción o bien su centro de distribución (fletes).

12. Obras colaterales de infraestructura (trabajos adicionales al objeto del proyecto que se requieren por afecto de presencia de agentes externos) por ejemplo obras de desvío de aguas.

13. Normas y reglamentos de construcción municipales, estatales y federales.

EL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR. El Residente de obra/supervisor tiene la obligación de saber todo lo relacionado a su campo de acción, deberá conocer además las normas internas de trabajo (políticas). Normas de carácter internacional aplicadas específicamente a procedimientos constructivos, como el ACI, reglamentos de construcción como el del D.F.; manuales Monterrey y Ahmsa.

Es de especial interés tomar en cuenta que toda acción esta suspendida a un orden. Por lo tanto es responsabilidad del Residente de obra/supervisor de obra. Para efectos de tomar decisiones, que puedan traer como consecuencia situaciones de aspecto legal, el tener conocimientos de las leyes que puedan tener aplicación en la construcción.

LA SUPERVISIÓN: Es un conjunto de operaciones realizadas en campo, para verificar el cumplimiento de los trabajos dentro de los parámetros y normas de una obra de construcción; ejemplo:

Especificaciones de planearía.- Checar niveles, resistencias de concretos, armados, distancias de ejes, espesores, proporciones, tipo de instalaciones, etc. Calidad de: Los trabajos.- Estar al pendiente del buen terminado y limpieza de los distintos conceptos de obra, ejecutados ya sea por el personal a su cargo o por los subcontratistas.

Los materiales.- Que sean de la calidad requerida, que no estén dañados, que no estén modificados, etc. Seguridad.- Deberemos de cuidar que se observen en lo posible las reglas de seguridad, para evitar al mínimo los riesgos de trabajo, debido a los andamios no estables, cimbras mal hechas, no aislar cables eléctricos, no colocar señales, etc.



CONTROL Conjunto de métodos y actividades que por sistema debemos llevar para evaluar y dirigir tres aspectos fundamentales de obra como son:

a) Personal.- Es la gente que ejecuta los conceptos de obra, de la cual debemos de estar al pendiente de: b) Rendimientos.- Para esto nos basaremos en los rendimientos ya conocidos, para checar cual es el personal que trabaja y cual no, y así tomar medidas correspondientes. c) Tiempos muertos.- Llamados así a los lapsos de tiempo durante los cuales, los trabajadores no realizan ningún trabajo, con las consecuentes perdidas para la empresa constructora. Estas faltas de perdida de tiempo se deben generalmente a la falta de coordinación de los trabajadores, falta de vigilancia, no programar las metas semanales, etc. d) Documentación.- Aquí nos referimos a la elaboración de documentos tales como:

LISTAS DE RAYA.- Estas son las nóminas que pagamos semanalmente a los trabajadores que laboran por el día en la

obra. DESTAJOS.- Llamaremos así a la Cuantificación y pago, a

un precio acordado con el personal de obra, de los trabajos realizados en el transcurso de la 3emana.

ESTIMACIONES.- Llamamos así a la Cuantificación y cobro al cliente de los trabajos ejecutados en la obra. e) Tiempos.- Viene siendo la cantidad de días hábiles destinadas a la ejecución de los trabajos ejecutados, aquí debemos controlar 2 aspectos principales:

1. - Duración de los trabajos.- Estos los tomamos del calendario de obra, el cual marca la cantidad de días que disponemos para ejecutar cada concepto de obra.

2. - Sucesión de trabajos.- Aquí también tomaremos en cuenta el calendario de obra, para ver que concepto inicia terminando otro o en que fecha comenzara.

LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN INTRODUCCION La bitácora de obra es uno de los elementos que forman parte del sistema de control de desarrollo de las obras; consideramos que se trata del elemento mas determinante para la buena marcha de los trabajos, por su carácter legal que, para efectos técnicos, tiene la misma legalidad que el contrato. Reiteramos es la bitácora de obra, el instrumento mas preciado y efectivo para el control de la construcción. Cuando se encuentra una libreta de bitácora elaborada con propiedad, tenemos la seguridad de que refleja una obra limpia, ordenada y ejecutada conforme a un buen ejercicio del oficio de la construcción. Se entiende por lo tanto, que en caso contrario, el trabajo se ha desarrollado en forma inconsistente, irregular y sin apego a lo previsto. El Residente de obra/supervisor de obra como representante del fiduciario se vale de la bitácora para ordenar la obra, regular su desarrollo y ejercer el control de la misma. La bitácora como instrumento de control, fue concebida pensando en el Residente de obra/supervisor. Para el residente de obra, poderhabiente del contratista, la bitácora debe servir para protegerse de órdenes verbales, que con frecuencia se desconocen a la hora de presentar su costo al cobro. También le es útil para exigir los elementos que le sean indispensables para realizar la construcción y que el contratante tiene obligación de proporcionar y usará la bitácora para informarse cuando no este de acuerdo con lo que se ordena, siempre y cuando tenga motivos debidamente fundamentados. En resumen, la bitácora es un instrumento de carácter jurídico, ideada para establecer un orden y un equilibrio entre quien ordena y paga por una obra, quien la ejecuta a cambio de una retribución económica. LA BITÁCORA. DEFINICION : En construcción, la bitácora de obra es una libreta que forma parte del contrato. Se utiliza para anotar en ella cualquier situación que se presente durante el desarrollo de los trabajos de construcción que sea diferente a lo establecido en los anexos técnicos de contratación. Diciéndolo en otras palabras, se anota en ella todo lo que resulte distinto a lo previsto a la firma del contrato, por ejemplo: en caso de existir una escasez de cemento, habría que anotarlo en la bitácora, ya que afecta el programa de obra al no poderse avanzar en colados, en caso de ocurrir, deberá anotarse también un alza imprevista en el precio del acero, ya que ello tendrá repercusiones al incrementar los costos originales; se anotaría también un cambio en las especificaciones de un mueble de baño, puesto que quedaría afectada la calidad del producto. Estos ejemplos nos muestran situaciones que afectan los resultados al modificar las condiciones sobre las que se estableció el pacto entre quien encarga la obra y quien la ejecuta. Anotaciones como las descritas en el párrafo anterior pueden provenir de cualquiera de las partes que firman el contrato, ya que ambas tienen tanto el legítimo derecho como la obligación de hacerlas.



La función más importante de la bitácora para el Residente de obra/supervisor, es la de construir una herramienta de control. De hecho, es esa la principal razón por la que fue creada. Permiten mantener las riendas que controlan el avance de la obra y obtener los resultados preconcebidos. TEORÍA SOBRE EL USO DE LA BITÁCORA DE OBRA. Hemos señalado que la bitácora forma parte del contrato de obra, por consiguiente, al termino de los trabajos de construcción, el contenido de la bitácora complementara los términos y condiciones establecidas tanto en el texto del contrato, como en los anexos técnicos que son asimismo parte integrante del contrato. Hemos dicho y ahora reiteramos que la bitácora es el instrumento por excelencia para ejercer el control de la obra a nuestro cargo. Esta gran virtud lleva implícita también una gran responsabilidad, sobre la cual el Residente de obra/supervisor debe tener plena conciencia. Cada uno de los asientos en la bitácora es importante. Es posible que muchas de las notas no representan consecuencias posteriores, pero nunca podremos saber en ese momento cual de ellas van a convertirse en significativas. Por lo tanto, debemos cuidar la elaboración y el contenido de todos los asientos sin excepción. Teóricamente, la bitácora de obra es un medio oficial y legal de comunicación entre las partes que firman el contrato. Esta vigente durante el desarrollo de la obra y su ultimo objetivo es el de oficializar todos los elementos que integraran el finiquito del contrato, un instr5mento que, a su vez, trata de la realización de costos reales autorizados que determinan el valor final de la obra misma. Es fundamental comprender esta teoría, ya que de ahí partirá la posibilidad de un manejo adecuado y profesional de todo el proceso constructivo, con todas las ventajas y conveniencias que representa para el ejecutor, el contratante y para la calidad del producto terminado. Dada la seriedad que debe tener la bitácora, su uso debe limitarse a asuntos importantes relacionados con la obra. Desgraciadamente ocurre con demasiada frecuencia que se utilice como una especie de "buzón de quejas" anotando en ella asuntos no solo intranscendentes, sino de carácter personal. INSTRUCTIVO PARA EL USO DE LA BITÁCORA DE OBRA O SERVICIO GENERALIDADES La bitácora es un instrumento técnico de control durante el desarrollo de los trabajos de construcción o de prestación de servicio, controlando el ejercicio de los mismos. En ella deben registrarse los asuntos relevantes que se presenten, considerando los acontecimientos que resulten diferentes a los establecidos en el contrato y sus anexos; así como dar fe del cumplimiento de eventos significativos en tiempo o situaciones ajenas a la responsabilidad de la contratista. La bitácora para los efectos de la ley artículo 46°, es el medio oficial y legal de comunicación entre las partes que firman el contrato y estará vigente durante el desarrollo de los trabajos. Su uso es obligatorio en todas las obras y servicios, por lo que la residencia y la supervisión, deberán prever que los órganos internos de control vigilarán el uso y seguimiento de la misma. Por lo anterior, es de resaltar la importancia que resulta el esfuerzo que debe realizar la Supervisión en su elaboración, para asentar oportuna, sistemática y detalladamente los acontecimientos relevantes, lo que nos permite confirmar el orden originalmente planeado, así como los incidentes que lo interrumpen o modifican. Los argumentos que se asienten deben ser fidedignos y respaldados con los datos claramente expresados, a continuación nos referimos a la bitácora de obra, tal y como lo establece el Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con la misma:

BITÁCORA “Artículo 93.- El uso de la bitácora es obligatorio en cada uno de los contratos de obras y servicios. Su elaboración, control y seguimiento se hará por medios remotos de comunicación electrónica, conforme a las disposiciones de este Reglamento, así como las que emita la Secretaría de la Función Pública. La elaboración, control y seguimiento de la bitácora podrá llevarse por medios de comunicación convencional cuando las dependencias y entidades soliciten autorización a la Secretaría de la Función Pública, en aquellos casos en que por



virtud del sitio donde se realicen los trabajos existan dificultades tecnológicas que impidan llevar la bitácora a través de medios remotos de comunicación electrónica.

Asimismo, la Secretaría de la Función Pública podrá autorizar a las dependencias y entidades que realicen de manera ocasional obras y servicios, el uso de la bitácora por medios de comunicación convencional.

La información contenida en la bitácora podrá ser consultada por la Secretaría de la Función Pública en el ejercicio de sus facultades de inspección vigilancia y control.

Artículo 94.- La bitácora se ajustará por las dependencias y entidades atendiendo al medio de comunicación a través del cual se opere, y deberá considerar en lo aplicable, como mínimo lo siguiente:

I. Las hojas originales y sus copias deben estar siempre foliadas y estar referidas al contrato de que se trate;

II. Se debe contar con un original para la dependencia o entidad y al menos dos copias, una para el contratista y otra para la residencia de obra o la supervisión;

III. Las copias deberán ser desprendibles no así las originales, y

IV. El contenido de cada nota deberá precisar, según las circunstancias de cada caso: número, clasificación, fecha, descripción del asunto, y en forma adicional ubicación, causa, solución, prevención, consecuencia económica, responsabilidad si la hubiere, y fecha de atención, así como la referencia, en su caso, a la nota que se contesta.

Artículo 95.- Para el uso de la bitácora, las dependencias y entidades así como el contratista deberán observar, atendiendo al medio de comunicación a través del cual se opere, las siguientes reglas generales:

I. Se deberá iniciar con una nota especial relacionando como mínimo la fecha de apertura, datos generales de las partes involucradas, nombre y firma del personal autorizado, domicilios y teléfonos, datos particulares del contrato y alcances descriptivos de los trabajos y de las características del sitio donde se desarrollarán; la inscripción de los documentos que identifiquen oficialmente al residente de obra y en su caso al supervisor, así como al superintendente por parte de la contratista, quienes serán los responsables para realizar registros en la bitácora, indicando, en su caso, a quién o a quiénes se autoriza para llevar a cabo dichos registros;

II. Todas las notas deberán numerarse en forma seriada y fecharse consecutivamente respetando, sin excepción, el orden establecido;

III. Las notas o asientos deberán efectuarse claramente, con tinta indeleble y letra legible;

IV. Cuando se cometa algún error de escritura, de intención o redacción, la nota deberá anularse por quien la emita, abriendo de inmediato otra nota con el número consecutivo que le corresponda y con la descripción

correcta; V. La nota cuyo original y copias aparezcan con tachaduras y

enmendaduras, será nula; VI. No se deberá sobreponer ni añadir texto alguno a las

notas de bitácora, ni entre renglones, márgenes o cualquier otro sitio, de requerirse, se deberá abrir otra nota haciendo referencia a la de origen;

VII. Se deberán cancelar los espacios sobrantes de una hoja al completarse el llenado de las mismas;

VIII. Una vez firmadas las notas de la bitácora, los interesados podrán retirar sus respectivas copias;

IX. Cuando se requiera, se podrán validar oficios, minutas, memoranda y circulares, refiriéndose al contenido de los mismos, o bien, anexando copias;

X. Deberá utilizarse la bitácora para asuntos trascendentes que deriven de la ejecución de los trabajos en cuestión;

XI. Todas las notas deberán quedar cerradas y resueltas, o especificarse que su solución será posterior, debiendo en este último caso, relacionar la nota de resolución con la que le dé origen, y

XII. El cierre de la bitácora, se consignará en una nota que dé por terminados los trabajos.

Artículo 96.- Para cada una de las bitácoras se deberá especificar y validar el uso de este instrumento, precisando como mínimo los siguientes aspectos, los cuales deberán asentarse inmediatamente después de la nota de apertura:

I. Horario en el que se podrá consultar y asentar notas, el que deberá coincidir con las jornadas de trabajo de campo;

II. Establecer un plazo máximo para la firma de las notas, debiendo acordar las partes que se tendrán por aceptadas vencido el plazo;

III. Prohibir la modificación de las notas ya firmadas, así sea por el responsable de la anotación original, y

IV. Establecer la obligación de asentar en la bitácora los aspectos relativos a la revisión y autorización de estimaciones, números generadores, cantidades adicionales o conceptos no previstos en el contrato, así como lo relacionado a las normas de seguridad, higiene y protección al ambiente que deban implementarse.

V. En los casos en que la elaboración, control y seguimiento de la bitácora se realice por medios de comunicación convencionales en los términos del segundo párrafo del artículo 93 del presente Reglamento, ésta deberá permanecer en la residencia de obra, a fin de que las consultas requeridas se efectúen en el sitio, sin que la bitácora pueda ser extraída del lugar de los trabajos.

Artículo 97.- Por lo que se refiere a contratos de servicios, la bitácora deberá contener como mínimo las modificaciones autorizadas a los alcances del contrato, las ampliaciones o reducciones de los mismos y los resultados de las revisiones que efectúe la dependencia o entidad, así como las solicitudes de información que tenga que hacer el contratista, para efectuar las labores encomendadas.



Artículo 97 A.- La elaboración, control y seguimiento de la bitácora por medios remotos de comunicación electrónica requerirá:

I. La existencia del programa informático relativo para el uso de la bitácora, el cual será autorizado por la Secretaría de la Función Pública y deberá garantizar la inalterabilidad de la información que se registre. II. El medio de identificación electrónica, y III. La certificación del medio de identificación electrónica.

DE LA FORMA DE LA BITÁCORA El formato de la bitácora se ajustará a las necesidades de cada proyecto pero en todos los casos deberá cumplir, como mínimo con lo siguiente:

2.1 Utilizar una bitácora por cada contrato. 2.2 La bitácora de la Obra consistirá en una o más libretas de

pastas duras y resistentes. En la pasta principal aparecerá el nombre de la DEPENDENCIA/ENTIDAD y espacios para indicar el área responsable de la ejecución de los trabajos, según sea el caso, el número del Contrato, la Descripción de la Obra y la identificación Bitácora de Obra y un Renglón para el número de libreta.

2.3 Las primeras hojas incluirán una guía de uso de la bitácora de obra, la cual no irá foliada.

2.4 Cada libreta debe contar con una hoja original para la entidad y al menos dos copias, una para el contratista y otra para la residencia de obra o supervisión, en su caso.

2.5. Cada juego de original y copias debe estar siempre foliado con números consecutivos y en la parte superior de las hojas se indicará el número del Contrato de que se trata.

2.6 Las hojas de copias deben ser desprendibles no así las originales que permanecerán fijas en la libreta de la Bitácora. La primera copia desprendible deberá ser para el Contratista o su Representante debidamente acreditado y

la otra para el residente de obra o el Supervisor, en su caso.

2.7 El primer folio de la primera libreta deberá iniciar con la nota de apertura y en seguida la nota de validación del uso de la bitácora.

2.8 El contenido de cada nota debe precisar: número, clasificación, fecha, descripción del asunto, ubicación, causa, solución, prevención, consecuencia económica, responsabilidad si la hubiere y fecha de atención, así como la referencia, en su caso, a la nota que se contesta.

REGLAS GENERALES PARA EL USO DE LA BITÁCORA La residencia de obra y la supervisión, así como el contratista deberán observar las siguientes reglas generales para el uso de la bitácora.

3.1 Apertura.- Su apertura se hará previamente al comienzo de los trabajos y deberá iniciar con una nota especial (nota de apertura), relacionando como mínimo lo siguiente: fecha de apertura, datos generales de las partes involucradas, nombre y firma del personal autorizado, domicilios y teléfonos, datos particulares del contrato y alcances descriptivos de los trabajos y las características del sitio donde se desarrollarán, así como la inscripción de los documentos que identifiquen oficialmente al personal técnico que estará facultado como representante de la contratante y del contratista, para la utilización de la bitácora, indicando a quien o a quienes se delega esa facultad.

Para los datos particulares del contrato, en la nota de apertura se deberá de anotar como mínimo lo siguiente:

Nombre de la dependencia, que supervisará la obra, indicando la dirección del proyecto, activo o la región a la que pertenece.

Número del contrato. Titulo de la obra y su localización. Nombre o razón social del contratista. En el caso de supervisión por terceros, anotar los datos del contrato respectivo y el nombre de la empresa de supervisión.

Nombre, firma, dirección y teléfono del residente o supervisor.

Nombre, firma, dirección y teléfono del superintendente de construcción del contratista.

Número del proyecto o su equivalente. Número de partida presupuestal. Importe del contrato. Plazo de ejecución de la obra. Fecha de iniciación programada. Fecha de terminación programada. Valor y fecha programada de los anticipos.

3.2 Numeración y fechado de notas.- Todas las notas deberán numerarse en forma seriada y fecharse en el día en el que se efectúe el asiento consecutivamente respetando sin excepción el orden establecido; para notas de eventos de fechas anteriores, en el texto de la nota será referenciada la fecha correspondiente, cerrándolas con nombre y firmas del residente y/o supervisor y del superintendente de construcción del contratista.

3.3 Redacción y escritura.- Las notas o asientos deberán efectuarse claramente, con tinta indeleble preferentemente de tinta negra, letra de molde legible, sin abreviaturas y utilizando papel carbón o autorreproducible para las copias.

3.4 Errores.- Cuando se cometa algún error de escritura, de

intención o redacción, la nota deberá anularse por quien la emita, abriendo de inmediato otra nota con el número



consecutivo que le corresponda y con la descripción correcta.

3.5 Tachaduras y enmendaduras.- Una nota cuyo original y copias aparezca con tachaduras y enmendaduras, será nula.

3.6 Sobreposiciones.- No se deberá sobreponer ni añadir texto alguno a las notas de bitácora, ni entre renglones, márgenes o cualquier otro sitio, de requerirse, se deberá abrir otra nota haciendo referencia a la de origen.

3.7 Inutilización de espacios.- Se deberán cancelar los espacios sobrantes de una hoja al completarse el llenado de las mismas.

3.8 Retiro de copias.- Una vez firmadas la(s) nota(s) de la bitácora, llena(s) la(s) hoja(s) o cancelados los renglones correspondientes, los interesados podrán retirar sus respectivas copias.

3.9 Validaciones.- Se podrán validar oficios, minutas, memoranda, circulares y cualquier otro documento, refiriéndose en notas de bitácora el contenido de los mismos o bien anexando copias.

3.10 Frecuencia y cantidad de notas.- Estas se definen por cada caso en particular, por las situaciones que durante el desarrollo de los trabajos resulten distintas a las previstas originalmente en el contrato.

3.11 Compromiso de uso.- El compromiso es de ambas partes y no puede evadirse esta responsabilidad. Asimismo, deberá utilizarse la bitácora para asuntos trascendentes que deriven del objeto de los trabajos en cuestión.

3.11.1 Anotaciones de la supervisión.- Informes sobre cualquier circunstancia anormal que pueda influir sobre el desarrollo de la obra, sobre los precios unitarios establecidos en el contrato, o la recepción satisfactoria de la obra.

A continuación se enuncian algunas situaciones que se consideran relevantes para su registro en bitácora, en forma enunciativa, mas no limitativa:

a) Relativas a los documentos de la obra.- Instrucciones de los trabajos adicionales y/o

extraordinarios, solicitándole el programa. Constancia de acuerdos y soluciones que se van

generando en el proceso de la obra. b) Relativas al plazo y programa de la obra.- Modificaciones del programa de obra. Condiciones metereológicas que influyan en la

ejecución de los trabajos. Avance de los trabajos, tiempos perdidos por diversas

causas y demoras respecto al programa. Describir con detalle las causas que puedan originar

ampliaciones en el plazo. Cuando se efectúen cambios en especificaciones de

ingeniería y alcances que impliquen - modificaciones al programa.

Cuando por causas imputables a DEPENDENCIA/ENTIDAD el inmueble en que deberá ejecutarse la obra, o los accesos necesarios para realizar el trabajo, no estén disponibles.

c) Relativas a la ejecución de la obra En su caso, inicio de cada una de las fases de la obra. Ordenes para que el representante del contratista se presente en la obra y reuniones periódicas, así como de los acuerdos y compromisos pactados en dichas reuniones.

Materiales y equipos significativos proporcionados por la DEPENDENCIA/ENTIDAD.

Órdenes de corrección por defectos de obra. Incidentes internos y externos que afecten el desarrollo de la obra.

Condiciones de inseguridad, daños al medio ambiente, falta de higiene en alguna(s) área(s) de trabajo.

Accidentes presentados en la obra. Constancia de la fecha de recepción de las estimaciones presentadas por el contratista o su representante para su revisión.

Órdenes de suspensión de la obra, si es el caso, indicando la causa y órdenes de reiniciación de la misma.

Inscripción de los documentos que identifiquen oficialmente el cambio de personal técnico que estará facultado como representante de la DEPENDENCIA/ENTIDAD.

Fecha del acta de recepción de los trabajos. d) Sobre anotaciones hechas con anterioridad

Avisos de incumplimiento de órdenes dadas al contratista

Comentarios sobre las anotaciones hechas previamente por el contratista o su representante.

Cancelación o cambio de órdenes o instrucciones.

3.11.2 Anotaciones del contratista o su representante.- Observaciones en relación a las órdenes que haya recibido del supervisor, inconformidad con las mismas y cualquier circunstancia que a su juicio influya en la ejecución de la obra o modifique las condiciones pactadas en el contrato en particular las que se indican a continuación:

a) Relativas a los documentos de la obra Solicitudes de información faltante, licencias, permisos, liberación de bancos o tramos, estudios de factibilidad, planos o croquis de la obra y cualquier otro faltante que sea necesario para el cumplimiento del alcance del contrato.

Acuse de recibo de planos, especificaciones y croquis de la obra.

b) Relativas al plazo y programa de la obra: Acuse de recibo de órdenes relativas al programa de obra, o modificaciones al mismo.

Causas de demora no imputables al contratista y solicitudes de ampliación de plazo y/o modificaciones del programa de obra.

Aclaraciones e inconformidades respecto a observaciones hechas por la supervisión sobre demoras y falta de cumplimiento del programa.

c) Relativas a la ejecución de la obra Acuse de recibo u observaciones de órdenes de la supervisión relativas a corrección de defectos, procedimientos de construcción y suministro de personal, equipo y materiales.

Constancias de mal tiempo, falta de materiales y equipo que debía entregar DEPENDENCIA/ENTIDAD, si es el caso, paros obligados y otras circunstancias que, a juicio del representante del contratista, se aparten de lo previsto en el contrato.

Solicitudes de estudio de cada uno de los precios unitarios adicionales o extraordinarios que generen cambios o modificaciones al respecto.

3.11.3 Recomendaciones especiales a) Instrucciones que deben referirse en la bitácora

Los cambios del proyecto, con sus trabajos adicionales y/o extraordinarios, Cambio de supervisor, Notificaciones de retraso en los trabajos, con

aplicación de sanciones,



Suspensiones, reiniciaciones, terminaciones anticipadas y rescisión.

b) Seguimiento de notas e indicaciones Debe darse seguimiento a las notas o

indicaciones para que no se queden pendientes y finiquitarlas con una nota de cierre, para evitar la posibilidad de olvidos que puedan tener consecuencia en el cierre del contrato.

c) Cuando aplique, llevar a cabo el control de los pagos provisionales establecidos en el artículo 78 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

3.12 Custodia.- Será responsabilidad del residente de obra la custodia y permanencia de este instrumento en la obra, y 3.12.1 Durante la ejecución de la obra.- Desde la fecha de iniciación, la bitácora deberá estar permanentemente en la obra a la disposición del supervisor de la obra y del contratista para anotaciones y consultas así como para revisión de los auditores y funcionarios que se presenten en la obra debidamente acreditados.

3.12.2 En suspensiones de la obra por causas diversas.- Al presentarse una suspensión de la obra por afectaciones, cierre de accesos y/o secuestros de instalaciones, equipo o maquinaria, el supervisor de la obra deberá considerar la situación para determinar si recoge la bitácora, en cuyo caso se llevará a las oficinas de la residencia, para que una vez resueltas las situaciones descritas, se regrese a la obra.

3.12.3 Al término de la obra o por suspensión definitiva.- Al terminarse la obra o suspenderse en forma definitiva, la bitácora será entregada a la oficina de DEPENDENCIA/ENTIDAD que resguarda el contrato original, para su custodia.

3.13 Cierre de bitácora.- Será con una última nota especial, en la que se dará por finiquitada la relación técnica de campo. Después se procede a firmar y a anular todas las hojas sobrantes, inutilizándolas sin arrancarlas de la libreta y ésta, por conducto de la supervisión se anexa al finiquito de la obra.

REGLAS DE APLICACIÓN DE LA BITÁCORA Para cada uno de los tomos de la bitácora se deberá reglamentar y validar el uso de este instrumento, precisando como mínimo los siguientes aspectos, los cuales deberán asentarse inmediatamente después de la nota de apertura.

4.1 Disponibilidad.- Horario en que se podrán asentar notas, el que deberá coincidir con las jornadas de trabajo de campo.

4.2 Firmas.- Las notas de la bitácora deberán ser firmadas por ambas partes. Previendo que alguna de las dos partes no firme, se establecerá en la apertura de la bitácora, un plazo máximo para la firma de los interesados, acordando en caso del vencimiento del plazo, la aceptación del asunto en cuestión.

Establecer plazo máximo para firma de los interesados, acordando en caso del vencimiento del plazo, la aceptación del asunto en cuestión;

4.3 Inviolabilidad.- Se deberá enfatizar la prohibición de modificar cualquiera de las notas ya firmadas, así sea por el responsable de la anotación original; y

4.4 Actividades periódicas.- Es recomendable regular en las actividades de carácter técnico administrativo, lo relativo a la autorización y revisión de estimaciones, números generadores, obra extraordinaria, así como lo relativo a las normas de seguridad e higiene que deban implementarse.

En este sentido, en la apertura de la bitácora de cada contrato se deberá establecer cual será la documentación soporte de las estimaciones, así como la indicación de que si alguno de los documentos que deben acompañar a alguna estimación ha sido previamente entregado por el contratista, será suficiente con hacer referencia a él en la propia estimación, sin que exista la obligación de volver a entregarlo.

ARCHIVO DE BITÁCORA Durante tres años posteriores a la recepción de la obra, la bitácora se conservará en caja numerada de fácil localización en archivo que designe la dependencia de DEPENDENCIA/ENTIDAD que tuvo a su cargo la supervisión de la obra.

BITÁCORA DE SERVICIOS Por lo que se refiere a contratos de servicios, se debe abrir una bitácora por cada contrato respetando las mismas reglas y obligaciones para su utilización estipuladas en este instructivo.

MARCO NORMATIVO • Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos • Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (LOPSRM). • Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionadas con las Mismas (RLOPSRM) • Políticas, Bases y Lineamientos en Materia de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para

Petróleos Mexicanos, Organismos Subsidiarios y Empresas Filiales.



REGLAS DE LA SUPERVISIÓN. ORDENES.- El uso más frecuente que el Residente de obra/supervisor hace de la bitácora de obra es para ordenar al Residente de obra/supervisor lo que debe realizar, sobre todo cuando, por cualquier motivo, es menester ejecutar procedimientos distintos o utilizar materiales diferentes a los señalados en el proyecto ejecutivo. También es frecuente ordenar la aceleración de un proceso que se retrasa en cuanto a su tiempo o secuencia de ejecución. Consideramos conveniente aclarar que el Residente de obra/supervisor nunca solicita, pide o mucho menos suplica por medio de la bitácora. Cualquier palabra diferente a "ordenar" representa una distorsión a la función que desempeña y no debe usarse, aunque se hieran susceptibilidades. CERTIFICACIONES.- En la libreta de bitácora el Residente de obra/supervisor debe certificar o dar la fe de situaciones o del cumplimiento de ordenes por iniciativa propia o a solicitud del contratista. Recomendamos que siempre que se certifique algo es porque se tiene seguridad de que es exacta y precisamente como se escribe en la bitácora. No esta permitido equivocarse cuando sé esta actuando prácticamente en calidad de notario. AUTORIZACIONES.- Es frecuente que la supervisión de autorizaciones por conducto de la bitácora. De hecho debe hacerse rutinariamente sobre aspectos críticos, como son autorizaciones de colado de concreto, compactaciones de rellenos, bancos de nivel, trazos para la fijación de vértices de los inmuebles y de todo aspecto crítico de cada proyecto en particular. Este tipo de autorizaciones regulares en el desarrollo de los trabajos, requiere una cuidadosa revisión previa para asegurarse de que todo esta correcto. INFORMACIONES.- Eventualmente, el Residente de obra/supervisor utiliza la bitácora para informar al contratista sobre alguna situación, evento, cambio de personal, visita oficial, revisión especial, etc. Cuando sea necesario asentar una nota de este tipo debemos observar como única regla el que se anotará en la bitácora únicamente las informaciones que represente afectación al programa, al presupuesto o a la calidad de la obra. PREVENCIONES.- Es muy saludable en asuntos de construcción el prevenir situaciones o anticiparse a posibles problemas. El uso de la bitácora por parte del Residente de obra/supervisor no debe marginarse de este principio. CONTROL POR BITACORA DE OBRA.- Este tema que, hemos dicho, es el central desde el enfoque de la supervisión, en realidad comprende un poco de todos los temas ya que hemos tratado anteriormente, mas un tanto de lo suyo propio. El control entonces ejercerá valiéndonos de todos los temas según las necesidades de cada momento del desarrollo. Cada Residente de obra/supervisor tendrá su estilo y criterio particulares para aprovechar lo expuesto dosificando debidamente las opciones. Lo único que restaría por tratar es el procedimiento que debe observarse cuando nos encontramos con un contratista que se niega a obedecer las órdenes o hace caso omiso de las mismas. Sobre este tema hemos observado situaciones de todo tipo, pero desgraciadamente abundan aquellas en las que la supervisión carece de recursos para manejar el problema, y en no pocos casos termina representando un papel realmente lastimero al quedar atrapado en un juego establecido por el contratista para su propio beneficio. Procederemos a exponer un procedimiento adecuado, pero antes recordamos o hacemos saber a los señores supervisores que ante un contratista que se revela contra el orden establecido se debe, antes que nada, conservar la serenidad y actuar inteligentemente. Los pasos a seguir son los siguientes:

I.- Toda parte de una orden rutinaria o extraordinaria que se le da al contratista por medio de la bitácora de obra, precisa para que la orden proceda, que la supervisión mencione en la nota un plan razonable para su cumplimiento.

II.- Una vez vencido el plazo concedido y habiendo comprobado que no se atendió la orden emitida, procederemos a asentar una segunda nota en la bitácora, haciendo referencia a la primera y concediendo un nuevo plazo, igual o menor que la anterior. Simultáneamente deberá informarse del asunto a nuestros superiores. Por ultimo se trata de convencer con amabilidad al contratista para que cumpla con su obligación y nos exprese el motivo por el que se resiste a cumplirla. Si en su explicación

encontramos argumentos sólidos y/o convincentes, debemos ser razonables y reconsiderar la orden, ya sea para ampliarle el plazo o bien para buscar alguna solución al problema en su conjunto para no dejar cabos sueltos. Cuando se presente un caso así, debemos tener mucho cuidado en que los argumentos sean realmente razonables.

III.- Si llegase a vencerse el segundo plazo concedido, procederemos a sentar una última nota en la bitácora, haciendo referencia a las notas anteriores, culminando a la atención inmediata del problema y señalando una sanción en caso de no actuar conforme a lo ordenado en un nuevo plazo que deberá ser, de preferencia, menor al segundo concedido (en caso extremo serán de la misma duración que el segundo). Las sanciones mas apropiadas y efectivas serán las de no autorizar



la estimación inmediata, el no conceder prorrogas, y la más drástica puede ser la rescisión del contrato por incumplimiento. Desde luego puede haber muchas otras y la que se use dependerá de las circunstancias, del tipo de obra y del criterio del Residente de obra/supervisor. Procederemos después a informar a los superiores y, de común acuerdo con ellos, se optará por algunas de las siguientes alternativas:

a) Citar a una reunión urgente al personal técnico directivo de la constructora para tratar el asunto. Esta reunión debe convocarse para la fecha más próxima posible y conviene hacerlo, además de por vía telefónica, por escrito y con acuse de recibo, y con copias marcadas para el director general de la constructora y para el contratante. En esta reunión se tratara de resolver, por medio de la cordialidad, pero en forma inflexible, el problema. Encontraremos en ella, además, ocasión para poner al tanto de los acontecimientos a los directivos de la

constructora, los cuales es común que no estén al tanto o que tengan versiones deformadas de estos problemas de parte de su personal de campo, o bien actúan en total acuerdo con ellos. Indudablemente que la presión ejercida en la reunión motivará un cambio en la resistencia ofrecida. En caso de que hubiera ignorancia de los hechos, se reclamará al residente su actitud inconveniente y tendrá que someterse al orden establecido en la obra. Además, para la supervisión, quedara el precedente en contra del residente y, en caso de repetirse un caso de esta naturaleza, quedara expuesto a que se solicite su sustitución.

b) La segunda alternativa consiste en el mismo procedimiento, pero por medio de oficios. Esta tiene efectos mas limitados y más lentos, pero es también muy útil y tiene la ventaja de dejar huella por escrito.

CALENDARIO DE OBRA. Viene siendo el gráfico que marca la pauta o ritmo que seguirá la obra. Esta compuesto por columnas y renglones (a parte de su encabezado que contendrá la información referente a la compañía y nombre de la obra). La primera columna, empezando de izquierda a derecha, será de los conceptos; la segunda, tercera, etc., hasta donde sea necesario, serán columnas de tiempo, anotándose en el encabezado de cada uno, los nombres de los meses durante los cuales se trabajará en esa obra. Cada columna de cada mes se subdividirá en otras columnas y son para los días, se pondrá la inicial de cada día, de lunes a sábado; en caso de que las columnas sean destinadas para semanas, entonces se enumeraran de izquierda a derecha y del uno correspondiente a la primera semana, hasta él numero en que se finalizará la obra. Antes de continuar, se advierte que este gráfico es el resultado de un estudio detallado de los conceptos que intervendrán en la obra, además del análisis de tiempos y rendimientos que utilizará la mano de obra para su ejecución, así como la utilización de un sistema o método de programación de obra, normalmente el método de la "ruta critica". Continuando con nuestra explicación, en la columna de conceptos anotaremos desde el primer renglón, de arriba hacia abajo, todos los conceptos que se utilizaran en la obra, siguiendo el orden de sucesión natural de los trabajos, ejemplo: Limpia y Trazo, Excavación, Plantillas, Cimentación, etc. Ahora, siguiendo por el renglón de cualquier concepto y utilizando una simbología determinada (ya sean cruces o una línea gruesa continua), llenaremos las columnas de días o semanas que sean necesarias para su ejecución, empezando claro esta, desde la columna en la que se estima iniciara este concepto. El calendario de obra es utilizado por los supervisores de obra para su programación semanal e iniciar los trabajos de nuevos conceptos en la semana indicada. CONVENIOS MODIFICATORIOS O ADICIONALES DE LOS CONTRATOS DE OBRAS PÚBLICAS OBJETIVO Establecer la metodología que deben seguir las ÁREAS EJECUTORA y CONTRATANTE para las modificaciones a los contratos de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, a través de la celebración de Convenios, basados en la normatividad de la materia. ALCANCE Este procedimiento es de aplicación en todas las áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la administración de los contratos de Obras Pública y de Servicios Relacionados con las Mismas, y que requieran ser modificados mediante la celebración de Convenios, de acuerdo a la normatividad aplicable. POLITICAS Llevar a cabo las modificaciones a los contratos de acuerdo a los criterios que se establecen en la legislación, reglamentación, y demás disposiciones en materia de obras públicas y servicios relacionados con las misas. NORMAS Para el presente procedimiento aplican Los artículos 50 y 59 de la LEY y los Artículos del 68 al 80, 84, 86, 87 113 y 119 del REGLAMENTO.



EL TITULAR DEL ÁREA RESPONSABLE podrá dentro del programa de inversiones aprobado, durante la vigencia del contrato, bajo su responsabilidad y por razones fundadas y explícitas, modificar los contratos de obra pública y servicios relacionados con las mismas, sobre la base de precios unitarios, mixtos y a precio alzado, mediante convenios modificatorios, y adicionales, entendiéndose como:

Convenio Modificatorio todo aquel que tenga por objeto crear, transmitir modificar o extinguir, cualquier derecho u obligación pactada en el contrato, y que conjunta o separadamente, no rebasen el 25% del monto o plazo pactados en el contrato.

Convenio Adicional, será aquel que cumpliendo con la misma condición anterior, rebasen el 25% del monto o plazo pactados en el contrato.

Los convenios que se celebren, no podrán, en modo alguno, afectar las condiciones que se refieran a la naturaleza y características esenciales del objeto del contrato original, ni convenirse para eludir en cualquier forma el cumplimiento de esta Ley o de los tratados.

En ambos casos, el responsable del ÁREA EJECUTORA debe sustentar en un dictamen técnico que funde y motive las causas que originan dichas modificaciones. Criterios Cuando la modificación implique aumento o reducción por una diferencia superior al veinticinco por ciento del importe original del contrato o del plazo de ejecución, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, junto con el contratista, deberán revisar los indirectos y el financiamiento originalmente pactados y determinar la procedencia de ajustarlos a las nuevas condiciones en caso de que éstas se presenten.

Los ajustes de ser procedentes deberán constar por escrito y, una vez autorizados los incrementos o reducciones que resulten, se aplicarán a las estimaciones en que se generen o hayan generado.

En caso de que el importe de los trabajos pactados, adicionales y de los conceptos no previstos en el catálogo original, rebasen conjuntamente el importe autorizado del contrato, invariablemente se deberá formular el convenio respectivo previo al pago.

Se podrán otorgar anticipos para los convenios que se celebren en términos del artículo 59 de la LEY, sin que pueda exceder el porcentaje autorizado en el contrato respectivo.

Por su parte, el CONTRATISTA ampliará la garantía otorgada para el cumplimiento del contrato en la misma proporción sobre el monto del convenio.

Tratándose de cantidades adicionales, éstas se pagarán a los precios unitarios pactados originalmente; tratándose de los conceptos no previstos en el catálogo de conceptos del contrato, sus precios unitarios deberán ser conciliados y autorizados, previamente a su pago.

Las modificaciones a los contratos podrán realizarse por igual en aumento que en reducción.

Si se modifica el plazo, los periodos se expresarán en días naturales, y la determinación del porcentaje de variación se hará con respecto del plazo originalmente pactado; en tanto que si es al monto, la comparación será con base en el monto original del contrato.

Deberán celebrase convenios cuando se presenten entre otras las siguientes condiciones:

El importe y/o plazo del contrato se incremente o decremente. Existan conceptos de trabajos adicionales. Se prorrogue la fecha de terminación de los trabajos:

o Por incumplimiento de la Dependencia/Entidad, en poner a disposición del Contratista el o los inmuebles.

o Por suspensión de obra. o Por caso fortuito o de fuerza mayor. o Se difiera la fecha de inicio por falta de entrega oportuna del

anticipo. o En general por requerirse modificaciones a los términos y/o

condiciones originales del contrato. Las modificaciones mencionadas deben estar debidamente justificadas por el ÁREA EJECUTORA.

Cuando el convenio implique una modificación al monto y/o plazo se deberá considerar lo siguiente:

Que el importe del convenio esté referido con número y letra, así como el resultado de la

suma con el contrato original, y el porcentaje que representa el nuevo importe respecto

del original. Si se modifica el plazo, los periodos se expresarán en días naturales, y la determinación

del porcentaje de variación se hará con respecto del plazo originalmente pactado. Las

modificaciones al plazo serán independientes a las modificaciones al monto, debiendo

considerarse en forma separada, aun cuando para fines de su formalización puedan

integrarse en un solo documento.

A más tardar el último día hábil de cada mes, el titular del ÁREA RESPONSABLE, a través del ÁREA CONTRATANTE informará al O.I.C., de las autorizaciones a los convenios mayores al 25%, otorgadas en el mes calendario inmediato anterior.

Si el CONTRATISTA concluye los trabajos en un plazo menor al establecido en el contrato, no será necesaria la celebración de convenio alguno.

Si el CONTRATISTA se percata de la imposibilidad de cumplir con el programa de ejecución convenido, por causas no imputables a él, deberá notificarlo a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, mediante escrito ó anotación en la bitácora, presentando dentro del plazo de ejecución, su solicitud de ampliación y la documentación justificatoria.

LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, dentro de los treinta días naturales siguientes a la presentación de la solicitud del CONTRATISTA, emitirá el dictamen de resolución, de no hacerlo, la solicitud se tendrá por aceptada.

El convenio, en su caso, deberá formalizarse dentro de los treinta días naturales siguientes a uno u otro suceso.



Según el tipo y las características de los contratos, los convenios deberán contener como mínimo, lo establecido en el artículo 80 del REGLAMENTO, así como los siguientes anexos:

Dictamen Técnico que contenga las razones fundadas y explícitas y los documentos que justifiquen la celebración del convenio.

Los convenios que excedan el 25% del monto o del plazo pactado en el contrato, deberán estar debidamente autorizados, por el TITULAR DE ÁREA RESPONSABLE.

DIAGRAMA DE FLUJO PROCEDIMIENTO DE CONVENIOS MODIFICATORIOS O ADICIONALES



SUSPENSIÓN TEMPORAL DE CONTRATOS DE OBRAS PUBLICAS OBJETIVO Establecer la metodología que se debe seguir para la aplicación de la suspensión temporal de los trabajos al amparo de los contratos de Obra Pública y de los Servicios Relacionados con la Misma, por cualquier causa justificada. ALCANCE Este procedimiento es de aplicación en todas áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la administración de los contratos a precios unitarios de Obra Pública y de los Servicios Relacionados con la Misma, que durante su ejecución se presenten situaciones plenamente justificadas que provoquen la suspensión temporal de los trabajos en forma parcial o total. POLÍTICAS Llevar a cabo el procedimiento de suspensión temporal en forma parcial o total de los trabajos amparados en los contratos de Obra Publica y de los Servicios Relacionados con la Misma, de acuerdo a los criterios que se establecen en la legislación, reglamentación, y demás disposiciones en materia de Obra Pública y Servicios Relacionados con la Misma. NORMAS LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, podrá suspender temporalmente, en todo o en parte, los trabajos contratados por cualquier causa justificada. Cuando ocurra la suspensión, el servidor público designado por LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, lo notificará al CONTRATISTA mediante oficio o minuta de trabajo en las que se señalen las causa que la motivan, la fecha de su inicio y de la probable reanudación de los trabajos, así como las acciones que debe considerar EL CONTRATISTA respecto a su personal, maquinaria, equipo de construcción y en su caso los materiales de construcción. La fecha de terminación de los trabajos se prorrogará en igual proporción al período que comprende la suspensión sin modificar el plazo de ejecución convenido, la cual deberá formalizarse mediante la celebración del convenio correspondiente previa elaboración del acta circunstanciada de suspensión, de acuerdo al artículo 117 del REGLAMENTO. Cuando se determine la suspensión de la obra por causas imputables a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, ésta pagará los trabajos ejecutados a la fecha de suspensión y a solicitud de EL CONTRATISTA los gastos no recuperables que se generen durante la suspensión siempre que éstos sean razonables, estén debidamente comprobados y se relacionen directamente con el contrato de que se trate. El período de suspensión no podrá ser indefinido ni prorrogarse. La Suspensión Temporal deberá hacerse del conocimiento del OIC a más tardar el último día hábil del mes siguiente en que se efectúo. Las suspensiones procederán por: La falta de entrega oportuna de materiales o equipos de instalación permanente por parte del ÁREA EJECUTORA cuando a ésta le corresponda el suministro.

La falta de oportunidad en la entrega de las áreas donde se ejecutarán los trabajos por alguna causa imputable al ÁREA EJECUTORA.

La falta de entrega oportuna de información técnica por parte del ÁREA EJECUTORA.

Casos fortuitos o de fuerza mayor que impidan la realización de las obras por un período determinado.

No será motivo de suspensión de los trabajos el suministro deficiente del proveedor de materiales y equipos de instalación permanente, cuando dicho suministro sea responsabilidad de EL CONTRATISTA. Cuando durante la vigencia de un contrato se requieran efectuar suspensiones de los trabajos por periodos reducidos y difíciles de cuantificar, se podrá acordar con el CONTRATISTA agrupar dichos períodos y formalizarlos mediante la suscripción de una sola acta circunstanciada de acuerdo a lo señalado en el art. 118 del REGLAMENTO. Cuando las suspensiones se deriven de un caso fortuito o fuerza mayor no existirá ninguna responsabilidad para las partes, debiendo únicamente suscribir un convenio donde se reconozca el plazo de la suspensión y las fechas de reinicio y terminación de los trabajos, sin modificar el plazo de ejecución establecido en el contrato. Sin embargo cuando los trabajos ya ejecutados resulten dañados o destruidos de tal forma que requieran ser rehabilitados o repuestos éstos deberán reconocerse y pagarse mediante la celebración de un convenio en los términos del artículo 59 de la LEY siempre y cuando lo anterior no se utilice para corregir deficiencias o incumplimientos anteriores imputables al CONTRATISTA. Cuando las suspensiones se deriven de un caso fortuito o de fuerza mayor solo será procedente el pago de gastos no recuperables únicamente por los conceptos enunciados en las facciones III, IV y V del artículo 116 del REGLAMENTO, salvo que en las bases de licitación y en el contrato correspondiente se prevea otra situación, de acuerdo a lo señalado en el art. 119 del REGLAMENTO.



DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA LA SUSPENSIÓN TEMPORAL DE OBRAS PÚBLICAS



TERMINACIÓN ANTICIPADA DE CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA. OBJETIVO Establecer las actividades a seguir para efecto de dar por terminados anticipadamente los contratos de Obras Públicas o de Servicios relacionados con las mismas.

ALCANCE Este procedimiento es de aplicación general en todas las ÀREAS EJECUTORAS que llevan a cabo la ejecución de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

POLITICAS Llevar a cabo el procedimiento de Terminación Anticipada de contratos de obra pública y servicios relacionados con las mismas, en estricto apego a los ordenamientos legales, reglamentarios y normativos que rigen en la materia.

NORMAS Se podrán dar por terminados anticipadamente los contratos cuando concurran razones de interés general; existan causas justificadas que impidan la continuación de los trabajos y se demuestre que de continuar con las obligaciones pactadas se ocasionaría un daño o perjuicio grave al Estado, se determine la nulidad total o parcial de actos que dieron origen al contrato, con motivo de la resolución de una inconformidad emitida por la Secretaria de la Función Pública, o por resolución de Autoridad Judicial Competente, o bien no sea posible determinar la temporalidad de la suspensión de los trabajos.

Una vez comunicada por el ÀREA EJECUTORA la terminación anticipada del contrato al CONTRATISTA, esta procederá a tomar inmediata posesión de los trabajos ejecutados para hacerse cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, levantando, con o sin la comparecencia del CONTRATISTA acta circunstanciada del estado en que se encuentre la obra ante la presencia de fedatario público.

Cuando se den por terminados anticipadamente los contratos LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, pagará al CONTRATISTA los trabajos ejecutados, así como los gastos no recuperables, siempre que estos sean razonables, estén debidamente comprobados y se relacionen directamente con el contrato de que se trate.

Cuando por caso fortuito o fuerza mayor se imposibilite la continuación de los trabajos, el CONTRATISTA podrá optar por no ejecutarlos. En este supuesto, si opta por la terminación anticipada del contrato, debe presentar su solicitud a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, quien resolverá mediante oficio dentro de los quince días naturales siguientes a la presentación del escrito respectivo.

En caso de negativa, será necesario que el CONTRATISTA obtenga de la autoridad judicial la declaratoria correspondiente, pero si LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, no contesta en dicho plazo, se tendrá por aceptada la petición del CONTRATISTA.

El contratista estará obligado a devolver a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, en un plazo de 10 días naturales, contados a partir del inicio del procedimiento respectivo, toda la documentación que esta le hubiere entregado para la realización de los trabajos.

El ÀREA EJECUTORA con el apoyo del ÁREA CONTRATANTE, comunicará la terminación anticipada del contrato al Contratista y posteriormente al OIC a más tardar el último día hábil del mes siguiente.

En todos los casos de terminación anticipada se deberán realizar las anotaciones correspondientes en la bitácora, debiéndose levantar un acta circunstanciada, donde se haga constar como mínimo lo siguiente:

Lugar, fecha y hora en que se levanta; Nombre y firma del residente de obra de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, y

del Superintendente de Construcción del CONTRATISTA; Descripción de los trabajos cuyo contrato se termine anticipadamente; Importe contractual; Relación de las estimaciones o de gastos aprobados hasta antes de que

se hubiera definido la terminación anticipada; Descripción pormenorizada del estado que guardan los trabajos;

Periodo de ejecución de los trabajos, precisando la fecha de inicio y terminación contractual y el plazo durante el cual se ejecutaron trabajos;

Una relación pormenorizada de la situación legal, administrativa, técnica y económica en la que se encuentre el contrato que se vaya a terminar anticipadamente;

Señalar todas las acciones tendientes a asegurar los bienes y el estado que guardan los trabajos;

Periodo en el cual se determinará el finiquito del contrato y el importe al que ascenderán los gastos no recuperables.

En una terminación anticipada los gastos no recuperables serán:

Los gastos no amortizados por concepto de: La construcción de oficinas, almacenes, bodegas, campamentos e instalaciones en el sitio de los trabajos. Al ser liquidados estos gastos, las construcciones serán propiedad de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,;

Oficinas, almacenes, bodegas, campamentos e instalaciones rentados por el CONTRATISTA, con el objeto de atender directamente las necesidades de la obra;

La instalación y montaje de plantas de construcción, talleres y su retiro, y La parte proporcional del costo de transporte de ida y vuelta de la maquinaria o equipo de construcción y de plantas y elementos para instalaciones de acuerdo con el programa de utilización y la expedición de la garantía de cumplimiento del contrato;

El importe de los materiales y equipos de instalación permanente adquiridos por el CONTRATISTA y que se encuentren en el sitio de los trabajos, camino a éste, terminados o habilitados en los talleres o fábricas correspondientes, siempre que cumplan con las especificaciones de calidad y que la cuantía sea acorde con las cantidades de obra pendientes de ejecutar según los programas convenidos,

Liquidación del personal obrero y administrativo directamente adscrito a la obra, siempre y cuando no sean empleados permanentes del CONTRATISTA.

Para finiquitar el contrato, deberá de remitirse al procedimiento específico.



DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA LA TERMINACIÓN ANTICIPADA DE LOS CONTRATOS DE OBRA PUBLICA Y DE LOS SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS.



RESCISIÓN DE CONTRATOS DE OBRAS PÚBLICAS OBJETIVO Establecer la metodología que deben seguir los servidores públicos para la Rescisión administrativa de contratos de obra pública o de servicios relacionados con la misma, así como la rescisión por resolución o mandato judicial cuando esta sea promovida por el CONTRATISTA

ALCANCE Este procedimiento es de aplicación en todas áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la administración de los contratos de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas, cuando se presente la necesidad de rescindir dichos contratos.

POLITICAS Llevar a cabo los procedimientos de rescisión de los contratos de obra pública o de servicios relacionados con la misma, en estricto apego a los ordenamientos legales, reglamentarios y normativos que rigen en la materia.

NORMAS La rescisión administrativa de los contratos deberá ser el último medio que se utilice, ya que en todos los casos, previamente, el RESIDENTE deberá promover la ejecución total de los trabajos y el menor retraso posible.

Antes de iniciar la rescisión administrativa de los contratos, en los términos del artículo 61 de la LEY y 124 de su Reglamento, por los incumplimientos del contratista que como causales establece el diverso artículo 127 del citado Reglamento, incluidas aquellas que se pacten en los contratos, la Dependencia/Entidad,.

Cuando el titular del ÁREA RESPONSABLE opte por rescindir un Contrato, en caso de incumplimiento de las obligaciones a cargo del CONTRATISTA, dicha rescisión operará de pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial, bastando para ello que se cumpla con el procedimiento que para tal efecto se establece en los artículos 61 y 62 de la LEY, y del 124 al 134 del REGLAMENTO.

RESCISIÓN ADMINISTRATIVA POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA: El procedimiento de rescisión por incumplimiento del CONTRATISTA se llevará a cabo por parte del TITULAR DEL ÁREA RESPONSABLE conforme a lo siguiente: A) El procedimiento se iniciará a partir de que al CONTRATISTA le sea comunicado mediante oficio el incumplimiento en que haya incurrido, para que en un término de quince días hábiles exponga lo que a su derecho convenga y aporte, en su caso, las pruebas que estime pertinentes. B) La notificación se realizará en su caso, con apoyo del Área Jurídica. En dicha notificación se señalarán los hechos que motivaron la determinación de dar por rescindido el propio Contrato, relacionándolos con las estipulaciones específicas que se consideren han sido incumplidas; así como también deberá contener:

La instrucción que dentro de un plazo de diez días naturales, contados a partir de la notificación del citado oficio, entregue a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, toda la documentación que se le hubiere entregado para la realización de los trabajos.

El ÁREA EJECUTORA deberá contar con la evidencia de que al CONTRATISTA se le ha notificado debidamente el oficio mediante el cual

se le hace saber la decisión para iniciar el proceso de rescisión, lo cual se hará mediante el acuse de recibo del representante legal o administrador del CONTRATISTA preferentemente, o en su defecto de la persona que se encuentre en ese momento en el domicilio fiscal del mismo, teniendo precaución de recabar en cualquier caso, aparte de la firma, fecha y hora, el nombre de quien recibe y su cargo en la empresa.

C) En el supuesto de que exista negativa para recibir la notificación por parte del CONTRATISTA, el ÁREA EJECUTORA deberá hacerse acompañar de Fedatario Público, a efecto de dar formal notificación del documento de referencia.

D) Una vez comunicado al CONTRATISTA el inicio del procedimiento de rescisión administrativa del Contrato, el ÁREA EJECUTORA procederá a tomar inmediata posesión de los trabajos ejecutados para hacerse cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso, proceder a suspender los trabajos levantando, con o sin la comparecencia del CONTRATISTA, acta circunstanciada ante Fedatario Público, mediante la cual se deje constancia del estado en que se encuentra la obra.

El acta circunstanciada que se levante con motivo de la rescisión administrativa del Contrato, deberá contener como mínimo lo siguiente:

Lugar, fecha y hora en que se levanta. Nombre y firma del Titular del ÁREA EJECUTORA de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, y el CONTRATISTA.

Descripción de los trabajos y de los datos que se consideren relevantes del Contrato que se pretende rescindir.

Importe contractual considerando los convenios y el de los ajustes de costos que se hayan generado.

Descripción breve de los motivos que dieron origen al procedimiento de rescisión, así como de las estipulaciones en las que el CONTRATISTA incurrió en incumplimiento del Contrato.

Relación de las estimaciones y de gastos aprobados con anterioridad al inicio del procedimiento de rescisión, así como de aquéllas pendientes de autorización y el estado que guarda la amortización del anticipo.

Descripción de los materiales y equipos de instalación permanente, que obren en el sitio y se encuentren pendientes de instalar por parte del CONTRATISTA, así como de aquellos que se encuentren en proceso de fabricación.

Descripción pormenorizada del estado que guardan los trabajos. Periodo de ejecución de los trabajos, precisando la fecha de inicio y terminación contractual y el plazo durante el cual se ejecutaron los trabajos.

Relación pormenorizada de la situación legal, administrativa, técnica y económica en la que se encuentran los trabajos realizados, y los pendientes por ejecutar.

Constancia de que el CONTRATISTA entregó toda la documentación necesaria para que el ÁREA EJECUTORA de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, pueda hacerse cargo y, en su caso, continuar con los trabajos.

Una vez notificado el inicio del procedimiento de rescisión al CONTRATISTA, este cuenta con un plazo de quince días hábiles para manifestar lo que a su derecho convenga. Si transcurrido el término referido el CONTRATISTA no manifiesta nada en su defensa, o bien, después de analizar las razones aducidas por este, el TITULAR DEL ÁREA RESPONSABLE resolverá considerando los argumentos y



pruebas que se hubieren hecho valer, ya sea exigiendo el cumplimiento del Contrato y aplicándole las penas convencionales estipuladas en el mismo, o bien, declarando la rescisión del Contrato.

La determinación de dar o no por rescindido el Contrato deberá estar debidamente fundada y motivada por el TITULAR DEL ÁREA RESPONSABLE y notificarlo por escrito al CONTRATISTA dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha en la que el CONTRATISTA hubiera emitido su manifestación.

En el caso de que se determine no rescindir el contrato, se reprogramarán los trabajos una vez notificada la resolución correspondiente.

Para el caso, de la procedencia de la Rescisión Administrativa, con fundamento en el artículo 50 de la LEY, la indicación de que deberá efectuar la devolución a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, el saldo por amortizar del o los anticipos otorgados, lo que no deberá exceder de un plazo de 10 días naturales, contados a partir de la fecha en que le sea notificado la determinación de dar por rescindido el contrato.

Cuando se rescinda el contrato por causas imputables al CONTRATISTA, una vez emitida la determinación respectiva, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, precautoriamente y desde el inicio de la misma, se abstendrá de cubrir los importes resultantes de trabajos ejecutados aún no liquidados, hasta que se otorgue el finiquito que proceda, lo que deberá efectuarse dentro de los treinta días naturales siguientes a la fecha de la comunicación de dicha determinación, a fin de proceder a hacer efectivas las garantías.

En el finiquito deberá preverse el sobrecosto de los trabajos aún no ejecutados que se encuentren atrasados conforme al programa vigente, así como lo relativo a la recuperación de los materiales y equipos que, en su caso, le hayan sido entregados.

Para los efectos citados anteriormente, el ÁREA EJECUTORA deberá notificar de inmediato al ÁREA DE FINANZAS a efecto de suspender cualquier pago que se encuentre en trámite, hasta en tanto se resuelva sobre la rescisión del contrato y en su caso se formule el finiquito respectivo.

ÁREA EJECUTORA Una vez que se haya rescindido administrativamente el Contrato, dicha rescisión no podrá ser revocada o modificada por ningún servidor público de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,.

CAUSALES DE LA RESCISIÓN: El TITULAR DEL ÁREA RESPONSABLE iniciará el procedimiento de rescisión administrativa del Contrato cuando se presente alguna de las siguientes causas:

Si el CONTRATISTA, por causas imputables a él, no inicia los trabajos objeto del Contrato dentro de los quince días siguientes a la fecha convenida sin causa justificada conforme a la LEY y a su REGLAMENTO.

Si interrumpe injustificadamente la ejecución de los trabajos o se niega a reparar o reponer alguna parte de ellos, que hubiere sido detectada como defectuosa por el ÁREA EJECUTORA.

Si no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado en el Contrato o sin motivo justificado no acata las órdenes dadas por el ÁREA EJECUTORA.

Si no da cumplimiento a los programas de ejecución por falta de materiales, trabajadores o equipo de construcción y, que a juicio de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, el atraso pueda dificultar la terminación satisfactoria de los trabajos en el plazo estipulado. No implicará retraso en el programa de ejecución de la obra y, por tanto, no se considerará como incumplimiento del Contrato y causa de su rescisión, cuando el atraso tenga lugar por la falta de información referente a planos, especificaciones o normas de calidad, de entrega física de las áreas de trabajo y de entrega oportuna de materiales y equipos de instalación permanente, de licencias, y permisos que deba proporcionar o suministrar

el ÁREA EJECUTORA, así como cuando ésta hubiere ordenado la suspensión de los trabajos.

Si es declarado en concurso mercantil en los términos de la Ley de Concursos Mercantiles.

Si subcontrata parte de los trabajos objeto del Contrato, sin contar con la autorización por escrito del ÁREA EJECUTORA.

Si cede los derechos de cobro derivados del Contrato, sin contar con la autorización por escrito de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,.

Si el CONTRATISTA no da a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, o a las dependencias que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspección, vigilancia y supervisión de los materiales y trabajos.

Si el CONTRATISTA cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido establecido como requisito, tener una determinada nacionalidad.

Si siendo extranjero, invoca la protección de su gobierno en relación con el Contrato.

En general, por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas del Contrato, las leyes, Tratados y demás aplicables.

RESCISIÓN POR DECLARACIÓN O MANDATO JUDICIAL. Cuando el CONTRATISTA decida rescindir el Contrato por causas que para él resulten imputables a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, será necesario que para ello, acuda ante la autoridad judicial federal y obtenga de ésta la declaración correspondiente.

De presentarse la promoción de la rescisión por parte del CONTRATISTA, el ÁREA EJECUTORA y el ÁREA CONTRATANTE, se coordinarán a fin de brindarle el apoyo al ÁREA JURÍDICA y proporcionarle los elementos de juicio suficientes, a efecto de desvirtuar todos y cada una de los argumentos hechos valer por el CONTRATISTA y se constituya una adecuada defensa del caso.

Una vez comunicada a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, la promoción iniciada por el CONTRATISTA de la Rescisión Administrativa del contrato, el ÁREA EJECUTORA procederá de inmediato a levantar, con o sin la comparecencia del CONTRATISTA, acta circunstanciada ante fedatario público, del estado en que se encuentra la obra.

Cuando se obtenga la resolución judicial que determine la rescisión del Contrato por incumplimiento de alguna de las obligaciones imputables a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, se estará a dar cumplimiento en todos sus términos a lo que resuelva la autoridad judicial considerada esta como resultado de la última instancia.

Cuando se dé por rescindido el contrato habiéndose resuelto por autoridad judicial, la Dependencia/Entidad, pagará los trabajos ejecutados, así como los gastos no recuperables, siempre que éstos sean razonables, estén debidamente comprobados y se relacionen directamente con el Contrato de que se trate, de Acuerdo a lo establecido en el art. 62 de la LEY.



FINIQUITO DERIVADO DE LA RESCISIÓN: Deberá remitirse al procedimiento del cálculo del finiquito.

Cabe aclarar que dentro del calculo del finiquito, se deberá considerar lo establecido en la fracción II, del Artículo 62 de la LEY, en el cual se indica que se podrá optar entre aplicar las penas convencionales o el sobrecosto que resulte de la rescisión, debiendo fundamentar y motivar las causas de la aplicación de uno o de otro.

DIAGRAMA DE FLUJO DE LA RESCISIÓN ADMINISTRATIVA POR INCUMPLIMIENTO DE LA DEPENDENCIA/ENTIDAD

DIAGRAMA DE FLUJO DE LA RESCISIÓN ADMINISTRATIVA

POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA



PROCEDIMIENTO ENTREGA RECEPCIÓN DE OBRAS Y FINIQUITOS DE CONTRATOS OBJETIVO Establecer los pasos a seguir para efecto de recibir y finiquitar los contratos de obra pública, basados en la normatividad de la materia.

ALCANCE Este procedimiento es de aplicación general en todas las áreas de la Dependencia/Entidad, que intervienen en la ejecución de las Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

POLITICAS La recepción de los trabajos y finiquito del contrato se llevará a cabo de acuerdo a los criterios que se establecen en la legislación, reglamentación y demás disposiciones en materia de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

NORMAS Para el presente procedimiento aplican los artículos 46, 55, 62, 64 y 66 de la LEY y los Artículos 68, 78, 84, 86, 121, 123 y del 135 al 143 del REGLAMENTO.

La recepción de los trabajos ejecutados por el CONTRATISTA corresponde a la Residencia de Obra respectiva y se hará bajo su exclusiva responsabilidad.

El CONTRATISTA comunicará a la Dependencia/Entidad la conclusión de los trabajos que le fueron encomendados, para que ésta, dentro de un plazo no mayor de quince días naturales a partir del día siguiente en que reciba la notificación, inicie el procedimiento de recepción de los trabajos, y verifique la debida terminación de los mismos conforme a las condiciones establecidas en el contrato.

Al finalizar la verificación de los trabajos, la Dependencia/Entidad contará con un plazo de quince días naturales para proceder a su recepción física, mediante el levantamiento del acta correspondiente, quedando los trabajos bajo su responsabilidad.

Si fue considerado en las Bases de Licitación y en el Contrato, el CONTRATISTA integrará el expediente de Garantía de Calidad de la Obra para lo cual deberá considerar certificados de calidad, pruebas y resultados de auditorias e inspecciones a los trabajos realizados.

En todos los casos de recepción parcial se cumplirán las formalidades establecidas para la recepción de trabajos aun sin la comparecencia del contratista.

En la notificación que haga el CONTRATISTA a través de la bitácora de obra o por oficio, respecto a la terminación de los trabajos, deberá anexar los documentos que la soporten e incluirá una relación de las estimaciones o de gastos aprobados, monto ejercido y créditos a favor o en contra.

Si durante la verificación de los trabajos, la Dependencia/Entidad encuentra deficiencias en la terminación de los mismos, deberá solicitar al CONTRATISTA su reparación, a efecto de que éstas se corrijan conforme a las condiciones requeridas en el contrato. En este caso, el plazo de verificación de los trabajos pactado en el contrato se podrá prorrogar por el periodo que acuerden las partes para la reparación de las deficiencias y en tanto estas no se corrijan la obra no podrá ser recepcionada debiendo EL CONTRATISTA notificar nuevamente al corregir dichas deficiencias.

Entendiendo por deficiencia aquel concepto terminado que contenga algún defecto en su ejecución y que no impida la utilización de la obra.

Las reparaciones de tales deficiencias no podrán consistir en la ejecución parcial o total de conceptos de trabajo faltantes por realizar; en este caso, no se procederá a la recepción y se considerará que la obra no fue concluida en el plazo convenido.

Una vez constatada la correcta terminación de los trabajos conforme a las condiciones establecidas en el contrato, el AREA EJECUTORA notificará al CONTRATISTA el lugar y fecha en que se levantará el acta de recepción física, la cual deberá quedar comprendida dentro de los siguientes 15 días naturales al de la verificación física.

En la fecha señalada, la Dependencia/Entidad recibirá físicamente los trabajos y levantará el acta correspondiente.

Concluidos los trabajos, el CONTRATISTA quedará obligado a responder de los defectos que resultaren en los mismos, de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido, en los términos señalados en el contrato respectivo y en la legislación aplicable.

En el acto de entrega física de los trabajos, el CONTRATISTA exhibirá la garantía de defectos que resultaren en los mismos, de los vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad en que hubiere incurrido.

Se podrán efectuar recepciones parciales de los trabajos cuando así se haya estipulado en el contrato, sin estar concluida la obra y a juicio de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, existan trabajos terminados, identificables y susceptibles de utilizarse y conservarse, debiendo en este caso levantar el acta circunstanciada correspondiente, guardando las formalidades señaladas anteriormente.

Recibidos físicamente los trabajos, las partes deberán elaborar dentro del término estipulado en el contrato, el cual no podrá ser superior a 60 días naturales, el finiquito de los trabajos, en el que se harán constar los créditos a favor y en contra que resulten para cada uno de ellos, describiendo el concepto general que les dio origen y el saldo resultante.

Para dar por terminados, parcial o totalmente, los derechos y obligaciones asumidos por las partes en un contrato de obras o servicios, se deberá elaborar el finiquito correspondiente, anexando el acta de recepción física de los trabajos.

Una vez elaborado el finiquito de los trabajos, la Dependencia/Entidad dará por terminado el contrato correspondiente, dejando únicamente subsistentes las acciones que deriven del finiquito, así como la garantía de vicios ocultos por lo que no será factible que el CONTRATISTA presente reclamación alguna de pago con posterioridad a su formalización.



La Dependencia/Entidad deberá notificar al CONTRATISTA, a través de su representante legal o su superintendente de construcción, la fecha, lugar y hora en que se llevará a cabo el finiquito la cual deberá quedar comprendida dentro de un plazo que no podrá exceder de sesenta días naturales contados a partir de la fecha en que se realice la recepción física de los trabajos; El CONTRATISTA tendrá la obligación de acudir al llamado que se haga por escrito; de no hacerlo, se le comunicará el resultado.

De existir desacuerdo entre las partes respecto al finiquito, o bien, el CONTRATISTA no acuda con la Dependencia/Entidad, para su elaboración dentro del plazo señalado en el contrato, ésta procederá a elaborarlo, debiendo comunicar su resultado al CONTRATISTA dentro de un plazo de diez días naturales, contado a partir de su emisión; una vez notificado el resultado de dicho finiquito al CONTRATISTA, tendrá un plazo de quince días naturales para alegar lo que a su derecho corresponda, si transcurrido este plazo no realiza alguna gestión, se dará por aceptado.

El documento donde conste el finiquito de los trabajos, formará parte del contrato. Determinado el saldo total, la Dependencia/Entidad pondrá a disposición del CONTRATISTA el pago correspondiente, mediante su ofrecimiento o la consignación respectiva, o bien, solicitará el reintegro de los importes resultantes a favor de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,; debiendo, en forma simultánea, levantar el Acta Administrativa que dé por extinguidos los derechos y obligaciones asumidos por ambas partes en el contrato.

En el caso de haberse aplicado penas convencionales por atraso en la ejecución de los trabajos, por causas imputables al CONTRATISTA, deberá exponerse en el finiquito las razones de su aplicación.

Elaborado el finiquito, se dará por terminado el contrato correspondiente, dejando únicamente subsistentes las acciones que de él deriven, por lo que no será factible que el CONTRATISTA presente reclamación alguna con posterioridad a su fecha de formalización.

Cuando la liquidación de los saldos se realice dentro de los quince días naturales siguientes a la firma del finiquito, el documento donde conste éste, podrá utilizarse como el acta administrativa que da por extinguidos los derechos y obligaciones de las partes en el contrato, debiendo agregar únicamente una manifestación de las partes de que no existen otros adeudos y por lo tanto se darán por terminados los derechos y obligaciones que genera el contrato respectivo, sin derecho a ulterior reclamación, al no ser factible el pago indicado, se procederá a elaborar el acta administrativa de extinción de derechos y obligaciones.

La residencia de obra será la responsable de levantar el acta administrativa que de por extinguidos los derechos y obligaciones asumidas por las partes en los contratos de obra pública o de servicios relacionados con las mismas.

Si del finiquito resulta que existen saldos a favor del CONTRATISTA, la Dependencia/Entidad, deberá liquidarlos en el plazo establecido para ello.

Si del finiquito resulta que existen saldos a favor de la Dependencia/Entidad, el importe de los mismos se deducirá de las cantidades pendientes por cubrir por concepto de trabajos ejecutados y si no fueran suficientes éstos, deberá exigirse su reintegro conforme a lo previsto por el artículo 55 de la LEY. En caso de no obtenerse el reintegro, la Dependencia/Entidad podrá hacer efectivas las garantías que se encuentren vigentes. En estos casos deberá notificarse oportunamente al área jurídica para que inicie trámite de reclamación a la afianzadora, evitando su prescripción.

DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO DE LA ENTREGA, RECEPCIÓN DE OBRAS Y FINIQUITO DE CONTRATOS



PRECIOS NO CONTEMPLADOS EN EL CATALOGO ORIGINAL OBJETIVO Establecer el procedimiento para revisar y autorizar conceptos no previstos en el catálogo original de contratos de Obras Públicas y de Servicios Relacionados con las Mismas.

ALCANCE Este procedimiento es aplicable a todas áreas de LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, que llevan a cabo la revisión y autorización de conceptos no previstos en el catálogo original de contratos de Obras Pública y de los Servicios Relacionados con las Mismas.

POLITCAS Llevar a cabo la revisión y autorización de conceptos no previstos en el catálogo original de contratos de Obras Públicas y de Servicios Relacionados con las Mismas, considerando criterios de economía, eficacia, eficiencia, imparcialidad, transparencia y honradez que aseguren las mejores condiciones para LA DEPENDENCIA/ENTIDAD.

NORMAS Para el presente procedimiento aplican los artículos 55 de la LEY y los Artículos 72, 74, 75, 76, 77, 78 y 79 del REGLAMENTO.

Si durante la vigencia del contrato, el CONTRATISTA se percata de la necesidad de ejecutar conceptos no previstos en el catálogo original del contrato, deberá notificarlo a LA DEPENDENCIA/ENTIDAD,, para que resuelva lo conducente.

El AREA EJECUTORA deberá asegurarse de que los conceptos solicitados no se encuentren incluidos en el alcance del contrato y de contar con los recursos disponibles y suficientes dentro de su presupuesto autorizado.

Así mismo el RESIDENTE durante la ejecución de la obra, podrá ordenar la ejecución de trabajos, cuyos conceptos no se encuentren contenidos en el catalogo de conceptos, los cuales sean indispensables y necesarios para la conclusión de la obra.

El CONTRATISTA sólo podrá ejecutar los conceptos no previstos en el catálogo original una vez que cuente con la autorización por escrito o en la bitácora, por parte del AREA EJECUTORA, salvo que se trate de situaciones de emergencia en las que no sea posible esperar su autorización (Artículo 74 del REGLAMENTO).

El CONTRATISTA a partir de que se ordene la ejecución de los trabajos por conceptos no previstos en al catalogo de conceptos, y hasta los treinta días naturales siguientes a que se concluyan dichos trabajos, deberá presentar los análisis de precios correspondientes con la documentación que los soporte y apoyos necesarios para su revisión.

Con el fin de contar oportunamente con los análisis de precios de los conceptos no previstos en el catalogo del contrato, la orden de trabajo para la ejecución de los mismos, contendrá el plazo en que el CONTRATISTA deberá presentar los análisis correspondientes, con sus soportes, el cual estará en función de la magnitud y complejidad del precio a analizar.

Su conciliación y autorización mediante el oficio correspondiente, deberá realizarse durante los siguientes treinta días naturales a su presentación.

Para la determinación de los nuevos precios unitarios, EL ÁREA EJECUTORA junto con EL CONTRATISTA, procederán en el siguiente orden y manera, siendo cada alternativa excluyente de la anterior:

I. Hacerlo con base en los costos directos estipulados en el contrato y que sean aplicables a los nuevos conceptos;

II. Determinar los nuevos precios unitarios, a partir de los elementos contenidos en los análisis de los precios ya establecidos en el contrato;

III. Cuando no fuera posible determinar el precio unitario en los términos de las fracciones anteriores, solicitarán al CONTRATISTA que libremente presente una propuesta de conceptos y precios unitarios, estableciendo un plazo para ello, debiendo emitir el

dictamen de resolución dentro de los veinte días naturales siguientes a aquél en que reciba la propuesta. El CONTRATISTA deberá calcular el nuevo precio aplicando los costos de los insumos contenidos en los precios unitarios del contrato y para los que no estuvieran contenidos, propondrá los que haya investigado en el mercado, proporcionando los apoyos necesarios y conciliando éstos con EL ÁREA EJECUTORA, considerando que los costos de los insumos deberán estar referidos a los presentados en el acto de presentación y apertura de proposiciones.

El contratista podrá determinar analíticamente los consumos y rendimientos para el nuevo precio unitario, tomando en cuenta la experiencia de su personal de construcción o los antecedentes aplicables de trabajos similares, conciliando con LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, o Analizarlos por observación directa, previo acuerdo con el CONTRATISTA respecto del procedimiento constructivo, maquinaria, equipo, personal, y demás que intervengan en los conceptos.

Para la conciliación y determinación de los precios de los conceptos no previstos en el catalogo de conceptos, sea cual fuere el procedimiento empleado, el ÁREA EJECUTORA deberá apegarse a lo establecido en los lineamientos y plazos para cada uno de los casos, indicados en el artículo 77 del REGLAMENTO.

En todos los casos, LA DEPENDENCIA/ENTIDAD, deberá emitir por escrito al contratista, independiente de la anotación en bitácora, la orden de trabajo, la aceptación o negación de su propuesta, el cual deberá ser firmado por el ÁREA RESPOSABLE. En tal evento, los conceptos, sus especificaciones y los precios unitarios quedarán incorporados al contrato, en los términos del documento que para tal efecto se suscriba.

Si como resultado de la variación de las cantidades de obra originales, se requiere de la participación de maquinaria o equipo de construcción, mano de obra, materiales o procedimientos de construcción en condiciones distintas a las consideradas en los análisis de precios unitarios que sirvieron de base para adjudicar el contrato, dichos conceptos deberán analizarse como un concepto no previsto en el catálogo original del contrato.



Cuando exista la necesidad de ejecutar trabajos por cantidades adicionales o conceptos no previstos en el catálogo original del contrato, se deberán aplicar a estos precios, los porcentajes de indirectos, costo por financiamiento, cargo por utilidad y cargos adicionales convenidos en el contrato, salvo lo previsto en el artículo 72 de este Reglamento.

Cuando se requiera de la ejecución de cantidades adicionales no previstas en el catálogo original del contrato, se haya formalizado o no el convenio, el contratista una vez ejecutados los trabajos, podrá elaborar sus estimaciones y presentarlas a la residencia de obra en la fecha de corte más cercana.

La Dependencia/Entidad,, podrá autorizar el pago de las estimaciones de los trabajos ejecutados, previamente a la celebración de los convenios respectivos, vigilando que dichos incrementos no rebasen el presupuesto autorizado en el contrato. Tratándose de cantidades adicionales, éstas se pagarán a los precios unitarios pactados originalmente; tratándose de los conceptos no previstos en el catálogo de conceptos del contrato, sus precios unitarios deberán ser conciliados y autorizados, previamente a su pago. (Octavo párrafo del Artículo 59 de LA LEY).

Si por las características y complejidad de los precios unitarios no considerados en el catálogo original, no es posible su conciliación y autorización de acuerdo a lo señalado en el artículo 77 del REGLAMENTO, el ÁREA EJECUTORA, previa justificación, podrá autorizar hasta por un plazo de sesenta días naturales, el pago provisional de los costos directos de los insumos que efectivamente se hayan suministrado o utilizado en las obras, siempre que se cumpla con las condiciones previstas en el artículo 78 del REGLAMENTO.

En el supuesto de dichos pagos provisionales, El AREA CONTRATANTE deberá notificar mensualmente al OIC los pagos autorizados y su monto total, las obras o contratos de que se trate, el importe definitivo de cada precio extraordinario y, en su caso, la existencia de pagos en exceso, señalando su monto.

Los conceptos no previstos en el catálogo original del contrato, así como las cantidades adicionales, deberán administrarse independientemente a los originalmente pactados en el contrato, debiéndose formular estimaciones específicas, a efecto de tener un control y seguimiento adecuado.

En tales casos los conceptos contenidos en el contrato y los emitidos en cada uno de los convenios, pueden ir en la misma estimación, distinguiéndolos unos de otros, anexando la documentación que los soporte para efectos de pago.

DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO PARA AUTORIZAR UN PRECIO UNITARIO NO CONTEMPLADO EN EL CATÁLOGO ORIGINAL DE CONTRATOS DE OBRAS PÚBLICAS

PROCEDE



RESUMEN FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA/SUPERVISOR

EN LAS OBRAS

Verificar el terreno levantando la Cédula de Validación, indicando los servicios, accesos y límites del predio.

Verificar que el proyecto sea congruente con la topografía del terreno y, en su caso, platear las modificaciones pertinentes.

Determinar un banco de nivel fijo durante toda la obra.

Definir niveles de piso terminado de edificios, andadores, plazas, canchas, etc.

En el caso en que se requiera movimientos de tierra, efectuar levantamiento topográfico, previo al inicio de los trabajos.

Definir con que resistencia de terreno se trabajara.

Definir profundidades de excavación para cimentación (de acuerdo al terreno y a los mínimos de proyecto).

Verificar los conceptos del Catalogo de Conceptos.

Al inicio de la obra, protocolizar la bitácora de obra, misma que deberá permanecer en la obra durante todo su proceso, manejándose de acuerdo al guión anexo. Tendrán acceso a la bitácora funcionarios de jefatura de Zona y de Oficinas Centrales.

Solicitar y tramitar los servicios Municipales a la obra, a través de la jefatura de Zona.

Verificar que se entreguen todos los planos de Proyecto a la Contratista y anotarlo en bitácora o por oficio.

Programar y solicitar oportunamente los materiales prefabricados suministrados por el contratante; de acuerdo a las necesidades de la obra.

Exigir el cumplimiento de las Normas y Especificaciones de Construcción; así como las leyes de Adquisiciones y la de Obras Publicas y su Reglamento.

Supervisar, revisar y corregir la calidad de las obras en proceso.

Llevar el control del avance real de la obra y, de acuerdo a lo programado, efectuar las retenciones o sanciones correspondientes y proponer a los titulares de las Entidades contratantes, cuando se requiera.

Autorizar al contratista el colado de cualquier elemento estructural, previa revisión de los armados y deberá anotarse la aprobación en la bitácora.

Autorizar al contratista cambio de especificaciones, previa autorización del titular de la Entidad contratante, asentándolo en la bitácora.

Solicitar al contratista integre los precios unitarios extraordinarios (no incluidos en el Concurso) para su autorización.

Requerir el mobiliario y equipo necesarios, los cuales, una vez recibidos, deberán protegerse hasta su respectivo montaje, asesorados por el Residente de obra/supervisor; de acuerdo al avance de obra.

Verificación, validación y aprobación de los números generadores para la elaboración de las estimaciones de obra.

Autorización de estimaciones de obra.

Aplicar sanciones por mala calidad al contratista.

Revisión y autorización del finiquito de obra, así como las Actas de Recepción y Entrega, constatando que la inversión indicada en el Acta de Entrega esté contenida en el Programa Gral. de Obras y, en su caso, regularizar la situación; respecto al Acta de Recepción, antes de proceder a su autorización, deberá verificarse que se encuentre finiquitada administrativa y constructivamente.

Para realizar el Finiquito del Contrato de Obra, deberá cumplirse con lo siguiente:

A).- Certificar que el contratista haya cumplido con las Cláusulas contractuales.

B).- Bitácora de Obra cerrada, sin pendientes de realizar. C).- Tener al corriente de estimaciones, suministros; y sin

adeudos por deductivas. D).- Solicitar al contratista las pruebas de resistencia de

concreto efectuadas por un laboratorio de prestigio. E).- Tener las pólizas de garantía de impermeabilización

de azotea, equipos e instalaciones especiales, así como los instructivos y Manuales de Operación y Mantenimiento correspondientes.

Coadyuvar con los Supervisores externos y otras instancias técnicas, con responsabilidades y facultades de Supervisión y Control de Obras, para el desarrollo de sus funciones específicas.

Solicitar al contratista las fotografías de los conceptos que va a estimar o sustentan los números generadores.



NORMAS DE CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN. NORMAS PARA CONSTRUCCION E INSTALACION

OBRAS PRELIMINARES DEFINICION A.01.- Trabajos y obras que es necesario ejecutar antes del desplante de un edificio, para proteger el terreno y las construcciones, así como para facilitar y permitir la iniciación de la construcción. A.02.- Se consideran Obras Preliminares las siguientes: entrega del terreno y del trazo, limpieza del terreno, formación de terrazas, cisternas provisionales, excavaciones bombeos, rellenos, plantillas, zampeados, subdrenes, apuntalamientos, tapiales, cercas, letrinas, demoliciones, instalación eléctrica provisional y señalamientos. EQUIPOS B.01.- De esta norma no figuran equipos que deban quedar instalados en la obra en forma permanente y/o que pasen a formar parte de la propia obra. REQUISITOS DE EJECUCION. C.01.- El contratista recibirá por una sola vez, el trazo de los ejes principales de las obras, los linderos amojonados del terreno dentro del cual se realizaran estas y un banco de nivel general, este se obliga a conservarlos y a colocar las referencias y los bancos de nivel secundarios necesarios, y al trazar los demás ejes de los edificios y obras exteriores. Las referencias, bancos de nivel y mojoneras se mantendrán permanentemente intactos y protegidos, libres de productos de la excavación o materiales de construcción hasta la recepción final de la obra. C.02.- Los trabajos de limpieza del terreno se ejecutaran en toda el área del mismo. El producto de la limpieza del terreno se retirara del lugar de la obra y/o depositara en el lugar que se fijo. C.03.- La formación de terrazas se ejecutara de acuerdo con lo que fije el proyecto, salvo la indicación en contrario, se procurara la compensación a base de cortes y rellenos con material producto de los cortes. MAMPOSTERIAS DEFINICION A.01.- Elementos de piedras naturales o artificiales, tabiques y bloques macizos o huecos, unidos con un mortero aglutinante, que se utilizan como cimientos y muros. A.02.- En esta cláusula se tratan los siguientes tipos de mamposterías:

a) Mampostería de piedra natural, de segunda clase, que se construye con piedra labrada, rastreada y junteada con mortero de cemento. b) Mampostería de piedra natural, de tercera clase, que se construye con piedra sin labrar, junteada con mortero de cemento y cal.

c) Mampostería de tabiques de barro o bloques de concreto, macizos o huecos, junteada con mortero de cemento y cal o cemento de albañilería.

MATERIALES B.01.- Las piedras naturales que se empleen en la cimentación deberán estar limpias y sin rajaduras y de ser posible pesar como mínimo 30 kilogramos, excepto las que se utilicen para acuñar. Se desecharan las piedras redondeadas o cantos rodados sin fragmentar. Si sus superficies presentan materias extrañas que puedan reducir su adherencia, se limpiaran o lavaran, y serán rechazadas si tienen grasas, aceites o si las materias extrañas no son removidas. B.02.- Los tabiques de barro y bloques de concreto, macizos o huecos, deben estar limpios y sin rajaduras, exentos de materias extrañas que puedan reducir su adherencia. REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- Los morteros deberán elaborarse dosificando los materiales en volumen. Los materiales se mezclaran en seco de una artesa limpia y estanca hasta que la mezcla adquiera un color uniforme; siempre y cuando sea posible, y según convenga de acuerdo con el volumen, se preferirá el mezclado mecánico. A continuación se le agregara el agua necesaria hasta obtener una pasta trabajable. El tiempo de mezclado, una vez que se agrega el agua, no deberá ser menor de tres (3) minutos. Los morteros a base de cemento normal no deberán usarse después de transcurrido un tiempo de dos y media (2.5) horas del mezclado inicial, ni después de transcurridos cuarenta y cinco (45) minutos de habérseles incorporado el agua. Los morteros a base de cemento de albañilería no deberán usarse después de transcurrido un tiempo de tres y media (3.5) horas después del mezclado inicial, ni permanecer mas de una hora sin ser remezclados. En ningún caso la resistencia nominal a la compresión de un mortero será menor de 40 kilogramos por centímetro cuadrado (40kg/cm2), para las mamposterías de tabiques de barro o bloques de concreto, ni de quince kilogramos por centímetro cuadrado (15 Kg./cm2), para las mamposterías de piedras naturales. La relación volumétrica entre la arena y la suma de los cementantes se encontraría entre dos punto veinticinco (2.25) y cinco.



C.02.- En la elaboración de los morteros de cemento y cemento de albañilería o cal se observara lo que proceda en la fracción anterior. En la ejecución de cimientos de mampostería de piedra natural deberá observarse lo siguiente:

a) La superficie de desplante de la excavación se afinara y compactara si así se ordena. Se tendera una plantilla de mortero de la misma dosificación de la que se utilizara en la mampostería, con padecería de piedra o sin ella, y con el espesor mínimo necesario para obtener una superficie uniforme. b) se humedecerán las plantillas o las piedras, colocándose en el desplante las piedras de mayores dimensiones en forma cuatrapeada, de tal manera, que el junteo llene lo mejor posible el hueco formado con las piedras adyacentes, usando suficiente mortero para que al asentar las piezas de exceso de mortero fluya por las juntas. Las mejores caras se aprovecharan para los paramentos y la corona, rastreándolas ligeramente en caso necesario.

c) Las pendientes de las caras inclinadas, medida desde la arista de la dala o muro, no será mayor de uno punto cinco (1.5) vertical a uno (1) horizontal. En las de forma trapezoidal como los cimientos de lindero, un paramento vertical y otro inclinado, deberán existir elementos perpendiculares a ellos para contrarrestar el efecto de volteo que pudiera presentarse. d) Cuando la mampostería vaya a quedar cubierta por agua, invariablemente será junteada con mortero de cemento. e) Sobre la corona del cimiento de mampostería se construirán dalas de concreto reforzado. Los castillos deberán empotrarse en los cimientos no menos de cuarenta (40) centímetros.

CONCRETO HIDRÁULICO DEFINICION A.01.- Resultado de la mezcla y combinación, en dosificación adecuada, de cemento Pórtland, agregados pétreos finos y gruesos seleccionados y agua, que se utilizara en la construcción de elementos estructurales o decorativos, pavimentos, pisos, tuberías, banquetas y guarniciones. A.02.- Cuando se requiera se fijara el tipo de adicionante que podrá usarse en la elaboración del concreto Hidráulico para mejorar su trabajabilidad, acelerar su fraguado, endurecer su superficie, aumentar sus propiedades de impermeabilidad o estabilizar el volumen. MATERIALES B.01.- Los materiales que se emplean en la fabricación del concreto Hidráulico son los siguientes:

a) Cemento Pórtland o Pórtland puzolánico b)Agua c) Agregado fino

d) Agregado grueso e) Adicionantes

B.02.- Los tipos de cemento son los siguientes:

a) TIPO 1 Normal b) TIPO 2 Resistencia moderada a la acción de los sulfatos y generación moderada de calor de hidratación. c) TIPO 3 Alta resistencia rápida

d) TIPO 4 Bajo calor de hidratación e) TIPO 5 Alta resistencia a la acción de los sulfatos f) Pórtland puzolánico tipo IP g) Pórtland de escoria de Altos Hornos tipo IE

B.03.-El agua que se utilice en la construcción del concreto hidráulica deberá estar limpia y exenta de aceites, ácidos, álcalis, materias orgánicas u otras substancias perjudiciales. Debe evitarse la utilización de agua con un contenido de sal común mayor del 5%, y en ningún caso se utilizara agua de mar. B.04.- Los agregados pétreos finos son los constituidos por arena natural, o materiales inertes con características similares, con granos limpios, duros y libres de materia orgánica o lodos, y diámetros menores de 1 cm. (3/8"). Los agregados pétreos gruesos están constituidos por piedra triturada, grava de río, escorias u otros materiales inertes, con diámetros mayores de 1cm. (3/8"). B.05.- Los adicionantes que se utilicen en la elaboración del concreto hidráulica, podrán ser de los tipos siguientes:

a) Aditivos b) Agentes inclusores de aire

c) Puzolanas

B.06.- Cuando lo amerite la obra, considerando su poco volumen y/o el tipo de elemento construido sea de una importancia secundaria, podrán utilizarse los agregados fino y grueso sin ser previamente analizados, siempre y cuando estén bien graduados, exentos de arcilla y sustancias nocivas que puedan afectar la resistencia y durabilidad del concreto. B.07.- El almacenamiento del concreto deberá llenar los siguientes requisitos:

a) Cuando se utilice cemento envasado, deberá llegar a la obra en envases originales, cerrados en la fábrica y permanecer así hasta su utilización en la obra. b) El local de almacenamiento deberá reunir las condiciones necesarias para evitar que se altere el cemento. El piso deberá estar aislado y a superficie altura sobre el suelo, a fin de evitar que el cemento absorba humedad. El techo deberá tener la pendiente e impermeabilidad necesaria para evitar filtraciones. El terreno natural en que se

encuentren ubicados los lugares de almacenamiento, deberá estar bien drenado. Las bodegas deberán tener la amplitud suficiente para que el cemento envasado pueda colocarse a una separación adecuada de l/s muros y del techo, y para que no haya necesidad de formar pilas de sacos de más de dos metros de altura. c) El almacenamiento deberá hacerse en lotes por separado, con objeto de facilitar su identificación y poder hacer el muestreo de cada lote. Todo lote de cemento que haya sido rechazado, deberá marcarse,



sacarse de la bodega y llevarse fuera del área de la obra, asegurándose de que en ninguna forma pueda ser usado. d) Cuando las necesidades de trabajo lo exijan, podrán depositarse al aire libre las cantidades necesarias de cemento envasado para el consumo de un día. En este caso, los sacos de cemento deberán colocarse sobre un entarimado aislado del suelo, en terreno bien drenado; cuando almacene lluvia, deberán cubrirse con lonas amplias u otras cubiertas impermeables. e) Cuando el cemento permanezca almacenado en condiciones normales mas de 2 meses en sacos o mas de 4 meses granel, o por un

lapso menor en el que existan circunstancias que puedan modificar las características del cemento, deberá comprobarse su calidad mediante nuevo muestreo. f) El almacenamiento y manejo de los agregados pétreos deberá hacerse de manera que no se altere su composición granulométrica, por segregación o clasificación de los distintos tamaños que lo forman, ni se contaminen con polvo u otras materias extrañas. Deberán almacenarse en plataformas o sitios adecuados y en lotes o depósitos distantes, para evitar que se mezclen entre si los agregados en contacto con el suelo y que por este motivo se haya contaminado.

REQUISITOS DE EJECUCION A.01.- Los concretos hidráulicos se diseñaran, de acuerdo con la carga unitaria de ruptura a la compresión (fć), fijada en el proyecto. El contratista obtendrá las probetas de ensaye y al efectuar los ensayes se encuentra que el concreto elaborado no cumple con dicha fć, deberá removerse o demolerse y sustituirse por concreto nuevo que cumpla con las características fijadas en el proyecto. La dosificación de los materiales requeridos en la elaboración del concreto, para la fć fijada en el proyecto, será determinada por el contratista bajo su exclusiva responsabilidad; si el contratista lo solicita, le entidad contratante, colaborara en el proyecto de dosificación del concreto, pero no intervendrá obligatoriamente en la dosificación de los materiales durante la elaboración del mismo, por lo que será el propio contratista el único responsable de los consumos reales y de las resistencias que se obtengan. A.02.- Un concreto elaborado cumple con un fć del proyecto si a los 28 días de edad, para cemento tipo 1 y a los 14 días para el cemento tipo 3, satisface lo indicado a continuación:

a) Cuando se trate de elementos que trabajen a flexión, tales como zapatas, contratrabes, trabes, muros, losas, etc. El promedio de las resistencias de cada grupo de 5 muestras consecutivas obtenidas del concreto colado en 1 día, curadas en el laboratorio, deberá ser por lo menos igual al fć. Se requieren como mínimo 5 muestras de cada clase de concreto colado en 1 día y/o por cada 50 metros cúbicos de concreto. Las muestras se obtendrán de bachadas escogidas al azar y cada una deberá constar de 2 especimenes obtenidos en la misma bachada. El número total de muestras de cada clase de concreto será como mínimo de 10. b) Cuando se trate de elementos tales como columnas, pilas, pilotes, arcos o elementos preesforzados, en que predominen los esfuerzos por compresión a lo largo de todo el elemento, el promedio de las resistencias de cada grupo de 3 muestras consecutivas obtenidas de

concreto colado en 1 día, curadas en el laboratorio, deberá ser por lo menos igual a fć. se requieren 5 muestras de cada clase de concreto en 1 día y/o por cada 50 M3 de concreto. las muestras se obtendrán de bachadas escogidas al azar y cada una deberá constar de 2 especímenes obtenidos de la misma bachada. El numero total de muestras que sean de la misma clase de concreto, será como mínimo de 10. c) Cuando se trate de elementos estructurales tales como guarniciones, pisos, dalas, castillos muros, banquetas y losas hasta de dos metros de luz cuyos volúmenes sean inferiores a 5 M3, se tomaran como mínimo 4 especímenes procedentes cada uno de diferentes bachadas, debiendo satisfacerse que el promedio de sus resistencias sea cuando menos igual a fć.

ACERO PARA CONCRETO HIDRAULICO DEFINICION A.01.- Varillas, barras, cables, mallas, metal desplegado y otros perfiles de acero, que colocados dentro o fuera del concreto Hidráulico, en ductos o sin ellos, sirven para ayudar a este a absorber cualquier clase de esfuerzos. A.02.- Los aceros para concreto Hidráulico a que se refiere esta norma, son los que utilizan en la construcción de elementos estructurales colados en obra, prefabricados normales y concretos postensados y pretensados. MATERIALES B.01.- El acero que se utilice deberá ser preferentemente de una marca de reconocida calidad. Ningún acero de marca nueva, o sin antecedentes de buena calidad, será autorizado hasta que se haya hecho, en forma continua y durante 6 meses por lo menos, el contratista deberá indicar cual es el lote de acero que se va a emplear en la obra, para hacer el muestreo y ensaye del mismo, antes de que se empiece a usar dicho acero. B.02.- Cuando existan circunstancias que hagan presumir que se han modificado las características del acero para el concreto hidráulico deberán hacerse nuevas pruebas de laboratorio, para que se decida sobre su utilización o rechazo. B.03.- El acero para concreto hidráulico deberá llegar a la obra sin oxidación perjudicial, exento de aceites a grasas, quiebres, escamas y deformaciones de la sección. B.04.- El acero para refuerzo deberá almacenarse bajo cobertizos, clasificado según su tipo y sección, debiendo protegerse cuidadosamente contra la humedad y alteración química. B.05.- El acero para concreto hidráulico que no cumpla con la calidad estipulada, deberá ser rechazado, marcado y retirado de la obra. B.06.- Los electrodos que se utilicen en los empalmes soldados se deberán almacenar cuidadosamente conservando las cajas o empaques de fabrica, en lugares secos y limpios. Los electrodos que se saquen de sus envases, deberán utilizarse dentro de un



periodo de 4 horas. Los electrodos que no se usen dentro de ese lapso o los que hayan estado expuestos durante 1 hora deberán secarse en hornos a temperatura de 260 grados centígrados, antes de ser utilizados. Se desecharan los electrodos que se hayan mojado. REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- Las varillas de refuerzo se doblaran lentamente en frío, para darles la forma que fije el proyecto, cualquiera que sea su diámetro. C.02.- Los dobleces o ganchos de anclaje deberán hacerse de acuerdo con lo siguiente:

a) En estribos los dobleces se harán alrededor de una pieza cilíndrica que tenga un diámetro igual o mayor de 2 veces el de la varilla. b) en varillas menores de 2.5 cm. de diámetro, los ganchos de anclaje deberán hacerse alrededor de una pieza cilíndrica que tenga un diámetro igual o mayor a 6 veces el de la varilla, ya sea que se trate de ganchos doblados a 180 grados o a 90 grados.

c) En todas las varillas de 2.5 cm. de diámetro a mayores, los ganchos de anclaje deberán hacerse alrededor de una pieza cilíndrica que tenga un diámetro igual o mayor de 8 veces el de la varilla, ya sea que se trate de ganchos doblados a 180 o a 90 grados.

C.03.- Todas las varillas de refuerzo deberán colocarse con las longitudes que fije el proyecto y no se usaran empalmes. C.04.- Los empalmes serán de dos tipos: Traslapados o soldados, y deberá usarse el tipo que fije el proyecto. Salvo indicación en contrario, en una misma sección no se permitirá empalmar más de 33 % de las varillas de refuerzo, y se evitaran empalmes en secciones de máximo esfuerzo de tensión. C.05.- Cuando el proyecto no fije otra cosa, los empalmes traslapados tendrán una longitud mínima de 40 veces el diámetro o lado, de la varilla corrugada. Se colocaran en los puntos de menor esfuerzo de tensión; no se autorizara su colocación en lugares donde la sección no permita una separación mínima libre de una vez y media el tamaño máximo del agregado grueso, entre el empalme y la varilla más próxima. C.06.- En los empalmes soldados, los extremos de las varillas o barras se unirán mediante soldadura del arco eléctrico y electrodos metálicos. La mano de obra de los soldadores deberá ser calificada previamente para las condiciones en que se ejecutara el trabajo. Los electrodos se usaran en la posición indicada para su tipo y deberán ser de una clasificación tal, que sean capaces de transmitir 1.25 veces la fuerza de fluencia de tensión de las varillas o barras, sin necesidad de exceder la resistencia máxima de estas. La preparación y colocación de los extremos de las varillas o barras será como se indica a continuación:

a) Las superficies por soldar y las adyacentes a ellas, hasta 5 cm. a uno y otro lado de la junta, deberán estar limpias, sin escamas de laminado y libres de oxido, pintura, grasa, cemento o cualquier otro material extraño. Se tolerara la presencia de escamas de laminado que resistan un cepillado vigoroso con cepillo de alambre, así como una ligera capa de aceite secador o de recubrimiento antioxidante. b) Las superficies en las que se vaya a depositar la soldadura en juntas a tope con penetración completa, deberán ser lisas y uniformes, sin irregularidades, rebabas, desgarraduras, grietas u otros defectos que afecten desfavorablemente la calidad o resistencia de la soldadura. c) Los cortes necesarios para preparar los biseles deberán hacerse con soplete oxiacetilénico o con segueta; cuando se utilice soplete deberá eliminarse la escoria producida por el corte, y el acabado final de las superficies en las que se vaya a depositar la soldadura debiera ser semejante al que se obtiene en cortes con segueta. En caso de ser necesario, los cortes con soplete se corregirán con segueta, esmeril o

maquinándolos. d) Los detalles y la secuela de elaboración de juntas se planearan de manera que se tenga siempre acceso cómodo a las superficies en las que se depositara la soldadura, y que esta pueda colocarse en todos los casos, aun en la posición más desfavorable posible. e) las partes por unir y los elementos auxiliares, deberán alinearse adecuadamente para reducir las excentricidades al mínimo. f) Cuando se utilicen soldaduras de filete, las dos barras o la barra y la placa de empalme deberá colocarse en contacto completo. La separación entre las dos partes que van a recibir el cordón no deberá ser mayor de 5 milímetros, ni de ¼ de diámetro de la barra. g) En uniones a tope las barras deberán alinearse cuidadosamente, antes de empezar a depositar la soldadura, de manera que coincidan los ejes de los tramos por unir. Se tendrá especial cuidado en que las aristas de los biseles coincidan exactamente, tanto en tamaño como en alineamiento.

CIMENTACIONES DEFINICION A.01.- Parte de una estructura cuya función es la de transmitir directamente al suelo las fuerzas que actúan sobre ella. A.02.- En esta norma se tratan los siguientes elementos estructurales que constituyen o forman parte de una cimentación: mampostería de piedra natural; concreto ciclópeo; zapatas aisladas y/o corridas; contratrabes; plataformas y cajones de concreto hidráulico reforzado; pilotes de madera, pilotes de conc2eto hidráulico reforzado y pilotes de acero; y cilindros de concreto hidráulico reforzado. MATERIALES B.01.- Los materiales no comprendidos en la fracción anterior que se empleen en la construcción. de las cimentaciones podrán ser:

a) Pilotes de madera cruda o preservada b) Tubos de acero c) Lamina metálica, cartón, fibras u otros. d) Materiales para forros. e) Rieles y perfiles laminados.

f) Acero estructural para puntas. g) Juntas y cuchillas. h) Tuberías y accesorios para chiflones. i) Soldadura para puntas, juntas y cuchillas.



B.02.- Los pilotes de concreto precolados, podrán ser levantados por medio de bridas sujetas al pilote en no menos de 2 puntos, de preferencia en las quintas partes extremas, pero a no más de 6 metros entre sí. Su manejo durante los procesos de remoción de moldes, curado, almacenamiento y transportación, se hará dé 4al forma que se eviten daños por esfuerzos de flexión sucesivos, golpes, vibraciones u otras causas. B.03.- En los pilotes de concreto que vayan a quedar expuestos a la acción del agua de mar o de suelos alcalinos, se utilizara cemento Pórtland tipo 5, de alta resistencia a la acción de los sulfatos, o cemento Pórtland puzolánico tipo IP y se usaran curados durante un periodo de 28 días. B.04.- Los tubos de acero y los forros que se utilicen en la fabricación de pilotes colados en el lugar, deberán ser de las características que en cada caso se fije el proyecto. Podrán ser cilíndricos o tronco-cónicos, y lo suficientemente herméticos para evitar que existan fugas al ser llenados de concreto; el diámetro del extremo inferior de los tronco-cónicos no será menor de 20 centímetros. Los tubos que se vayan a hincar sin el uso de un corazón, estarán provistos de una punta o guía; los que se hinquen con el uso de un corazón, llevaran en el extremo inferior un tapón lo suficientemente resistente y hermético para impedir la entrada de agua o de otras materias extrañas. B.05.- Las tuberías y accesorios para chiflones serán de las características que en cada caso fije el proyecto. REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- El proyecto fijara en cada caso el tipo de cimentación que deberá construirse para cada obra, según las características y capacidad de carga del suelo en que se apoyara la propia cimentación, y en su caso, de acuerdo con los estudios de mecánica de suelos correspondientes. C.02.- Las excavaciones se ejecutaran dé acuerdo con lo que corresponda a lo fijado en la norma. C.03.- En la ejecución de cimentaciones de mampostería de piedra natural se observara lo indicado en la norma. C.04.- Las cimentaciones de concreto ciclópeo, se ejecutaran dé acuerdo con lo indicado en la norma. Sus tolerancias serán las fijadas en la fracción de la norma antes citada, además y con el objeto de obtener un concreto ciclópeo homogéneo y uniforme será conveniente observar el siguiente procedimiento de colado.

a) Se vaciara una primera capa de aplanado de concreto hidráulica de aproximadamente 15 cm. De espesor sobre la plantilla del fondo de la excavación. b) Se procederá a colocar las piedras distribuidas uniformemente para cubrir un 30 % del arrea de la cepa, procurando que queden parcialmente de la capa del concreto hidráulico.

C) Se colocara una segunda capa de concreto hidráulico de aproximadamente 15 cm. de espesor, teniendo cuidado que queden cubiertas las piedras colocadas. d) Se repetirán las operaciones anteriores hasta llegar al enrase o nivel fijado en el proyecto, que deberá ser acabado con concreto hidráulico.

C.05.- Las zapatas aisladas y/o corridas, contratrabes, plataformas y cajones de concreto hidráulico reforzado que constituyan una cimentación, se ejecutaran de acuerdo con lo que corresponda de lo fijado en la norma de concreto hidráulico y acero para concreto hidráulico. ESTRUCTURAS DEFINICION A.01.- Conjunto de elementos de madera, concreto hidráulico reforzado en acero estructural, que constituyen el esqueleto o armazón de un edificio. A.02.- En esta norma se tratan los tipos siguientes:

a) Estructuras de madera. b) Estructuras de concreto hidráulico reforzado.

c) Estructuras de concreto preesforzado. d) Estructuras de acero.

MATERIALES B.01.- La madera que no cumpla con la calidad estipulada, será rechazada, marcada y retirada de la obra. Los herrajes, adhesivos y dispositivos que se empleen, serán las características que en cada caso se fije el proyecto. B.02.- La lámina de acero utilizada en ductos, y con los dispositivos de anclaje, tales como placas de acero, cuñas, separadores y coples, que se utilicen en las estructuras de concreto presforzado, serán de las características que en cada caso fije el proyecto. B.03.- En las estructuras de madera se observara lo siguiente:

a) Las piezas de madera que se utilicen serán aserradas y cepilladas, obteniéndose las escuadrías después de realizadas las operaciones antes mencionadas. b) Las piezas se manejaran y almacenaran teniendo cuidado de no

dañarlas. Durante su manejo no se permitirá el uso de herramientas que se encajen en la madera. c) Los cortes, rebajes y taladros, se ejecutaran antes de aplicar la preservación o tratamiento a las piezas de madera.



B.04.- En las estructuras de concreto presforzado, se observará lo siguiente:

a) Los ductos y sus uniones serán herméticos, para impedir la entrada del agua o lechada del concreto hidráulico. b) El diámetro interior de los ductos deberá ser como mínimo 4 milímetros mayor que el diámetro del cable, pero no más de 6

milímetros. c) Los ductos no deberán arrastrarse ni dejarse caer, y estarán libres de materias extrañas, abolladuras y/o deterioro por oxidación.

REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- Las estructuras de madera se fabricaran en el taller de acuerdo con las dimensiones, tipo de madera, ensambles, juntas y aditivos, herrajes y preservación, fijados en el proyecto. Los cortes y cepillado de las piezas, taladros y ensambles, se harán con precisión. Se procederá a la aplicación del preservativo ordenado, teniendo especial cuidado en las zonas de ensambles y taladros. Se presentaran las piezas en el taller para verificar la coincidencia exacta de las juntas, taladros y herrajes, numerándolas para identificarlas de acuerdo a lo fijado en el proyecto. Las piezas y sus herrajes, se empacaran adecuadamente para evitar dañarlas durante las cargas, transporte y descargas a la obra. En la obra se procederá al armado de la estructura según la numeración de las piezas, y al montaje de acuerdo con los procedimientos fijados. El contratista podrá sustituir el tipo de madera, herrajes, ensambles y/o escuadrías de las piezas. En tal caso, el contratista deberá satisfacer los esfuerzos y las condiciones de trabajo originales. Cuando se ordene, las estructuras de madera serán fabricadas y armadas en el taller, para su transporte y montaje de la obra. MUROS DEFINICION A.01.- Elementos de un edificio construidos de mampostería o de concreto hidráulico reforzado, cuya función es delimitar espacios y/o soportar cargas o empujes. A.02.- Los muros podrán ser de fachada o interiores, aparentes o recubiertos. REQUISITOS DE EJECUCION B.01.- En la ejecución de muros de mampostería de tabique macizo de barro recocido, se observara lo siguiente: La superficie de desplante deberá ser horizontal, rugosa y uniforme, libre de mortero, grasa y en general cualquier materia que impida una buena adherencia con la superficie de desplante. Cuando se ordene, previamente se harán los trabajos de impermeabilización de la superficie de desplante. El trazo y desplante de los muros se hará de acuerdo con los ejes y cotas fijados por los planos arquitectónicos. Se deberá hacer el despiece de la primera hilada para lograr una repartición uniforme de juntas verticales, cuatrapeo y remate adecuados. Sobre cerchas o escantillones se deberán trazar las hiladas horizontales de acuerdo con la distribución fijada. Se deberán prever las instalaciones que vayan alojadas en ellos. Los muros de carga con espesor de 14 cm. o menor, no serán ranurados horizontalmente. No deberán tener desplomes ni desviaciones en su alineamiento mayores a 1:300. Previo a su colocación, los tabiques se deberán saturar de agua y estar libres de materias extrañas. Las juntas horizontales serán continuas a nivel, las verticales cuatrapeadas al centro y a plomo, con espesor de 1 cm. Las piezas de ajuste que resulten de la repartición del tabique, no deberán ser menores de 5 cm. Ajustes menores se absorberán en el espesor de las juntas, siempre que se respete la tolerancia fijada. Las juntas aparentes deberán ser entalladas en forma de media caña con herramienta adecuada, en tal forma que se obtenga una



junta uniforme en toda su longitud, con un arremetimiento de 5 milímetros. El entallado se deberá efectuar estando el mortero lo suficientemente plástico para lograr un acabado pulido. No se aceptara el retape posterior de juntas mal entalladas, ni aquellas que presenten escamas por un entallado tardío. Cuando por cualquier causa se aflojen o rompan piezas de tabique colocadas, sobre todo en el caso de enrases, remates, antepechos y mochetas, se deberán remover y eliminar el mortero colocado y volver a poner las piezas con mortero fresco en toda el arrea de contacto. En muros aparentes los cortes de las piezas se deberán hacer con maquina. El enrase de los muros se deberá terminar con piezas completas y coincidir con el lecho bajo los elementos que vayan a soportar, permitiéndose una variación en los niveles de enrase de mas o menos 1 cm. En las esquinas o en la intersección de muros en los que no vayan los castillos, las hiladas deberán cuatrapearse haciéndolas coincidir horizontalmente para lograr un amarre adecuado. En su unión con castillos, columnas u otros elementos de concreto hidráulico, se deberán dejar dientes de amarre. En caso de muros aparentes los remates deberán quedar a plomo. Salvo indicación en contrario, los muros deberán quedar desligados de la estructura ; se terminaran a plomo dejando una separación en la columna, castillo o elemento de que se trate, de 1 cm. como máximo, tanto en la junta vertical como para la horizontal en l! parte superior del muro. El proyecto fijara el tipo de sujeción que levara el muro en estos casos. En los muros que vayan a ser recubiertos se deberán dejar previstos los anclajes correspondientes. En los vanos destinados a recibir puertas y ventanas, se recomienda el uso de escantillones de madera o metálicos, para lograr vanos a escuadra, a nivel y a plomo, y con las medidas precisas fijadas en el proyecto, y deberán prever los elementos de fijación y anclaje dejándolos en los castillos o muros correspondientes. RECUBRIMIENTOS DEFINICION A.01.- Materiales industrializados o fabricados en la obra que se colocan sobre los muros y losas de un edificio con fines de protección y/o decorativos. A.02.- A titulo enunciativo pero no limitativo los recubrimientos podrían ser:

Aplanados Lambrines

Pinturas Plafones

MATERIALES B.01.- El proyecto fijara en cada caso la calidad de los materiales que se utilicen en la construcción de plafones y recubrimientos de papel tapiz o de telas de material plástico y pinturas a base de resinas epóxicas. REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- En la ejecución de los aplanados de mortero se observara lo siguiente: La superficie de los muros por aplanar deberá estar exenta de polvo, grasas, clavos, alambres o cualquier material falsamente adherido o que impida una adherencia adecuada entre el muro y el aplanado. Cuando se trate de muros de mampostería de tabique o de bloques de concreto, la superficie deberá humedecerse previamente a la colocación del aplanado. Cuando se trate de muros de concreto hidráulico, la superficie se picara con herramienta apropiada para lograr una adherencia adecuada, y se humedecerá convenientemente. Salvo que el proyecto fije otro proporcionamiento, el mortero será de cemento y arena en proporción 1:4 con un contenido máximo de cal de 30% del peso del cemento, con un espesor total máximo de 2 cm. colocado en dos capas, las segundas de las cuales se colocara 24 horas después de la primera y humedeciendo previamente la superficie de la capa. El acabado de la superficie del aplanado será rugoso, o repellado cuando se vaya a utilizar para recibir lambrines de azulejo, cerámicas o materiales vitrificados o cuando vaya a recibir un aplanado de tirol. Cuando se destine a recibir pintura se acabara con llana, aplomo, dejando una textura tersa y uniforme.



Las aristas serán a plomo y a nivel, debiendo terminarse en canto boleado o cuarto vocel. En los emboquillados que rematen en puertas y ventanas, se dejara una junta fría de 4 milímetros de ancho, rayada entre el aplanado y el elemento que se trate. Los remates contra elementos de concreto aparentes tales como columnas, trabes o muros, se harán dejando un chaflán de 2 cm. de ancho, al mismo tiempo que se ejecute el aplanado. Los aplanados de mortero se curaran con agua durante un periodo de 3 días como mínimo. El desplome máximo tolerable en elementos verticales será de 1:300. En elementos horizontales o inclinados la máxima diferencia admisible entre el aplanado y el plano del proyecto será de 1:500, con respecto a la menor dimensión. Los emboquillados se harán a regla, a nivel y a plomo, teniendo especial cuidado de no obstaculizar el funcionamiento de puertas y ventanas. Antes de colocar los aplanados se deberán prever los ductos de instalaciones necesarias. PISOS Y PAVIMENTOS DEFINICION A.01.- Superficies horizontales o inclinadas destinadas al transito y/o a la colocación del mobiliario y equipo de un edificio. A.02.- Para los efectos de estas normas, se entenderán como pisos los construidos en el interior de un edificio; y como pavimentos, los que se construyan en el exterior. Los pisos y pavimentos podrán ser de: Concreto hidráulico, carpetas asfálticas, piedras naturales o artificiales, tales como losetas baldosas o cintillas de barro, mosaico de pasta, terrazos de granito y losetas o cintillas de mármol; losetas vinílicas, linóleum, alfombras y maderas. REQUISITOS DE EJECUCION B.01.- Los pisos de concreto hidráulico se construirán sobre firmes colocados sobre la superficie del terreno natural o de relleno compactados, o sobre losas de concreto hidráulico. En su ejecución se observara lo siguiente: La superficie del terreno natural deberá estar compactada al 90% como mínimo y nivelada, libre de materias extrañas y sueltas, sin ondulaciones ni depresiones. Se colocaran muestras de concreto hidráulico a 1.80 metros de separación máximo en ambas direcciones para marcar los niveles de piso terminado. Previo a la colocación del concreto hidráulico, la superficie del terreno natural y/o del relleno se deberá humedecer, evitando los encharcamientos y materiales lodosos o remoldeados. Se procederá al vaciado el concreto hidráulico de la f´c fijada en el proyecto, colocándolo lo más cerca posible de su posición definitiva, evitando el traspaleo, descargando directamente de la carretilla. Por medio de rastrillos, palas o reglas se extenderá hasta un nivel ligeramente más alto que el de las maestras; se compactara en toda la superficie con pisón metálico similar, hasta que se muestre duro y denso. Se removerá el exceso de concreto hidráulico, enrasándolo hasta la altura de nivel de piso terminado, por medio de reglas que correrán por las maestras. Se dejara reposar hasta que desaparezca la humedad superficial y presente una superficie sensiblemente dura; inmediatamente se aplicara la regla de madera para quitar los huecos, ondulaciones o imperfecciones de nivelado y se aplicara la llana metálica para efectuar el pulido o acabado final, hasta obtener una superficie tersa y uniforme. Cuando se ordene acabado rugoso, la superficie pulida se escobillara. Inmediatamente después del fraguado inicial se procederá al curado del piso durante un tiempo de 5 días y no se deberá transitar por el hasta 2 días después de terminado. Los pisos de concreto hidráulica sobre terreno natural o de relleno, tendrán un espesor mínimo de 8 cm. Es recomendable utilizar revolturas con una cantidad mínima de agua, no mas de 22 litros de agua por saco de cemento, con revenimientos los más bajos posibles que no excederán de 8 cm. y obtener su trabajabilidad ajustando los agregados. Cuando se construyan sobre una losa de concreto hidráulico, se observara que corresponda de lo fijado en los incisos anteriores a esta fracción. Además se tendrá en cuenta lo siguiente: Salvo indicación en contrario, deberán construirse en forma integral con losa de concreto hidráulico, para lo cual sobre la superficie fresca del colado, se realizaran las operaciones de compactado, nivelado, acabado y curado, en la forma descrita con anterioridad.



Cuando se construyan sobre una losa ya fraguada, la superficie de la losa deberá estar limpia y exenta de materias extrañas, con la rugosidad necesaria para obtener una buena adherencia. Se humedecerá sin encharcar y se colara sobre ella una capa de 3 cm. de espesor máximo de revoltura con agregado máximo de 1.27 cm. procediendo a las operaciones de compactado, nivelado, acabado y curado. TECHOS DEFINICION A.01.- Cubierta de un edificio construida de concreto hidráulico, ladrillos, tejas, laminas o madera, apoyados sobre elementos estructurales, cuyo objeto es proteger el interior de los agentes atmosféricos. A.02.- Los techos podrán ser transitables, cuando su pendiente no sea mayor de 3% y estén colocados sobre la ultima losa de un edificio; no transitables, cuando la pendiente sea del 15% o mayor, y estén colocados sobre estructuras de madera o metálicas. MATERIALES B.01.- Los herrajes que se utilicen en la sujeción de las láminas deberán cumplir con las normas de calidad que en cada caso fije el proyecto. REQUISITOS DE EJECUCION C.01.- En la ejecución de los techos transitables, se observara lo siguiente: Se construirán sobre la losa superior de un edificio, acabada con llana de madera y que deberá presentar una superficie con textura uniforme, sin abolsamientos u oquedades, ni agrietamientos; la losa deberá estar descimbrada y tener una edad mínima de 15 días. Sobre la losa se colocara un relleno de tezontle, tepetate o material ligero, que se apisonara hasta obtener las pendientes fijadas en el proyecto, que no serán menores del 2% y que reconocerán en las bajadas de agua pluvial. Inmediatamente, se extenderá sobre toda la superficie del relleno, entortado de mortero cemento, cal y arena, en proporción 1:2:9 de tres centímetros de espesor mínimo. Cuando el entortado se comience a fisura y antes del fraguado final, se aplicara con plana de madera, un mortero de arena y cemento para cerrar el agrietamiento y dejar una superficie uniforme, sin oquedades u ondulaciones, lo más tensa posible. Integralmente con la ejecución del entortado, se deberán realizar los chaflanes de pretiles, muretes, bases, o cualquier otro elemento que se apoye en la losa. Los entortados deberán quedar con las pendientes y parteaguas fijados en el proyecto, y no deberán presentar contrapendientes ni depresiones. Terminados, se curaran durante un mínimo de 3 días. Se procederá a la colocación de la impermeabilización que fije el proyecto de acuerdo con lo que corresponda a la norma. Previo a la colocación del enladrillado, se revisara la correcta ejecución de la impermeabilización, particularmente en las bajadas pluviales y los remates de los pretiles, muretes, bases y cualquier otro elemento que se apoye en la losa. La superficie deberá estar limpia y libre de cualquier material sobrante o extraño. Los ladrillos, previamente humedecidos y limpios se asentaran con mortero de cemento, cal y arena en proporción 1:2:9 formando tableros o cuadros de 15 metros cuadrados, con juntas de dilatación, que también se deberán prever en cualquier remate del enladrillado. En las coladeras pluviales, el enladrillado llegara a una distancia de 3 cm. del borde de la coladera, emboquillando con mortero de cemento y arena en proporción 1:5 debiendo quedar el emboquillado 1.5 cm. abajo del enladrillado y rematando en el perímetro de la entrada a la coladera. Durante la ejecución del enladrillado se tendrá especial cuidado de verificar las endientes y parteaguas fijados en el proyecto. El enladrillado se lechareará y escobillara, 24 horas después de terminado, con una lechada de cemento lo suficientemente fluida para que penetre en las juntas del enladrillado y selle la porosidad y fisuras del ladrillos. Se curara durante un mínimo de 3 días. El enladrillado, lechadeado y escobillado, deberá presentar una superficie limpia, sin ondulaciones o depresiones, piezas sueltas, rajadas o desprendidas, y con la pendiente fijada en el proyecto que no deberá ser menor del 2%. VENTANERIA, CANCELERIA Y PUERTAS DEFINICIÓN: A.01.-Elementos metálicos o de madera, construidos en el taller, que se colocan en los vanos destinados a ventilar, iluminar y/o comunicar, o sobre los pisos para formar una división. A.02.- Las ventanas podrán ser de madera, de lamina de acero o de aluminio, con hojas abatibles de eje vertical u horizontal, hojas



corredizas horizontales o de guillotina, o simplemente un marco fijo para iluminación. Sé denominaran canceles, cuando se coloquen en fachadas y se apoyen en el piso rematando en la losa o trabe superior; o cuando se coloquen sobre el piso exterior para delimitar espacios. las puertas podrán ser exteriores o de entrada e interiores o de comunicación. MATERIALES. B.01.- Los herrajes, mecanismos, bisagras y cerrajería que se utilicen en la fabricación de ventanas, canceles y puertas deberán cumplir con las normas de calidad que en cada caso se fije por el proyecto. REQUISITOS DE EJECUCIÓN. C.01.- En la fabricación y colocación de ventanas, se observara lo siguiente:

A).- El proyecto fijara en cada caso el tipo, materiales, dimensiones y demás características, que se emplearan en la ejecución de las ventanas. B).- El Residente de obra/supervisor verificara en la obra, las dimensiones de los vanos previstos para recibir las ventanas, tomando en consideración que la holgura máxima entre vano y ventana será de un (1) centímetro. C).- El Residente de obra/supervisor presentara al Contratista muestras de los materiales, perfiles y mecanismos, que pretenda utilizar en la fabricación de las ventanas. En su caso el Residente de obra/supervisor podrá solicitar una muestra de ventana fabricada, para poder juzgar si la calidad, cumple con la norma especificada. Todos los elementos y secciones de la Ventanería deberán fabricarse con piezas enteras, con uniones únicamente en la esquinas o en los cambios de dirección de los elementos. No se aceptaran uniones en tramos rectos.

D).- Las ventanas se colocaran a plomo, a nivel y a escuadra, y se sujetaran por medio de taquetes y tornillos o con los dispositivos de anclaje previstos. La holgura entre vano y ventana se deberá sellar con un material termoplástico o como lo ordene el Residente de obra/supervisor, en tal forma que garantice su hermetismo al paso del agua. E).- Los canceles en fachadas se fijaran al piso y los elementos estructurales por medio de taladros con taquetes y tornillos. En canceles formados por varios tramos las uniones entre tramos se harán ensambladas, precisamente en elementos verticales o postes formados con la misma sección de la Ventanería. No se permitirá dañar o abrir cajas en los elementos estructurales para introducir los zancos o patillas de anclaje. F).- El proyecto y/o el Residente de obra/supervisor fijaran aquellos casos en que las ventanas y canceles deben llevar protección contra los insectos.

INSTALACIONES DE GAS, HIDRÁULICAS Y SANITARIAS DEFINICIÓN: A.01.- Sistemas de tuberías, dispositivos y equipos, instalados en un edificio para el abastecimiento y distribución de agua potable y de gas, y para el desalojo de las aguas negras, grises y pluviales. A.02.- A titulo enunciativo pero no limitativo, las instalaciones de gas, hidráulicas y sanitarias a que se refiere esta norma, podrán ser:

A).- Red de agua fría. B).- Red de agua caliente. C).- Conexión a los servicios municipales. D).- Red de gas combustible. E).- Desagües de aguas negras y grises. F).- Albañales. G).- Bajadas de ag5as pluviales. H).- Red de riego.

I).- Muebles y accesorios de cocina. J).- Muebles y accesorios de baño. K).- Calentadores de gas. L).- Tinacos. M).- Tanques estacionarios de gas. N).- Registros y pozos de visita. Ñ).- Fosas sépticas.

MATERIALES. B.01.- Las tuberías y conexiones de asbesto-cemento y de fierro fundido, los herrajes, los recubrimientos aislantes, así como los muebles y accesorios de baño y cocina, deberán satisfacer los requisitos que en cada caso se fijen. B.02.- Los tubos, conexiones y accesorios, deberán almacenarse estibados sobre polines evitando el contacto con el terreno natural y protegidos de la intemperie. Deberán contar con tapas en sus extremos para impedir la entrada de materiales extraños y daños a las cuerdas. Los tubos, conexiones y accesorios que se presenten abolladuras, porosidades, grietas o daños a las cuerdas serán rechazados. EQUIPOS. C.01.- Los equipos y dispositivos de control que se coloquen, deberán cumplir con los requisitos y características que fijen el proyecto y/o que a prueba del fabricante apruebe el Residente de obra/supervisor previamente, en cada caso. A titulo enunciativo, pero no limitativo podrán ser:

A).- INSTALACIONES DE GAS. 01 Tanques estacionarios. 02 Tanques portátiles. 03 Reguladores de presión. 04 Medidores de flujo.

B).- INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS. 01 Tinacos. 02 Lavabos. 03 Mingitorios. 04 Fregaderos. 05 Vertederos.

06 Inodoros (w.c.). 07 Tinas. 08 Regaderas. 09 Regaderas de presión. 10 Filtros. 11 Calentadores. 12 Bombas. 13 Coladeras. 14 Llaves. 15 Válvulas. 16 Accesorios.



REQUISITOS DE EJECUCIÓN. D.01.- Las instalaciones de gas, hidráulicas y sanitarias, se ejecutaran de acuerdo con lo fijado en el proyecto y/o lo ordenado por el Residente de obra/supervisor. Además, deberán ajustarse al Reglamento de Ingeniería Sanitaria de la Secretaria de Salubridad y Asistencia y al de la Dirección General de Gas de la Secretaria de Comercio. D.02.- El Residente de obra/supervisor será responsable, cuando por no haber ejecutado las instalaciones de acuerdo con el programa, sea necesario demoler recubrimientos, pisos, pavimentos, muros y en general cualquier elemento de un edificio. D.03.- Las tuberías y conexiones con que se ejecuten las instalaciones hidráulicas, podrán ser: de fierro galvanizado, de cobre, de asbesto-cemento y de PVC: En general, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

A).- Se emplearan tramos enteros de tuberías, permitiéndose únicamente las uniones cuando la longitud necesaria rebase a la comercial. B).- Los cortes se ejecutaran en la medida exacta y en ángulo recto con respecto al eje longitudinal, con herramientas apropiadas tales como cortadora de disco, seguetas finas o tarrajas, removiendo las rebabas con láminas o escoriadores. C).- Los tubos serán nuevos, sin ondulaciones, dobleces y porosidades o grietas, tanto en su superficie exterior y presentaran una sección uniforme. D).-Deberán instalarse a nivel y a plomo, paralelas entre si, y los cambios de dirección a cuarenta y cinco (45) o a noventa grados (90) según lo fije el proyecto. La separación entre tuberías deberá permitir realizar fácilmente los trabajos de mantenimiento o reparación. E).- Las válvulas, cespoles, coladeras, bridas, tuercas de unión y demás accesorios que se utilicen, cumplirán con los requisitos que en cada caso fije el proyecto, y deberán localizarse en lugares de fácil acceso que permitan una operación adecuada. F).- Llevaran juntas de expansión para absorber las dilataciones y

contracciones por cambios de temperatura, o por movimientos del edificio en las juntas de construcción. G).- Se sujetaran a los muros o elementos estructurales mediante abrazaderas de fierro galvanizado fijadas con taladros, taquetes y tornillos, colocando entre la tubería y los anclajes o soportes, un material aislante. H).- Las uniones o cambios de dirección se efectuaran mediante las conexiones adecuadas, no permitiéndose el doblado de los tubos por ningún motivo. Los cruces con los muros se harán a escuadra invariablemente. l).- Las tuberías instaladas se probaran cargándolas a una presión de diez kilogramos por centímetro cuadrado ( 10 kg./cm2), durante un tiempo mínimo de veinticuatro horas (24), debiendo permanecer constante la presión dentro del lapso antes citado. Cuando una parte de la tubería vaya a quedar ahogada en algún elemento estructural de concreto hidráulico, deberá probarse como tramo independiente de la instalación general, previamente al colado. Lo anterior es aplicable al caso de pisos, pavimentos y recubrimientos.

D.04.- En la instalación de tuberías de cobre, además de lo que corresponda de lo fijado en las fracciones D.01, D.02 y D.03 anteriores se observa lo siguiente:

A).- Los tubos deberán ser tipo ¨M¨, sin costura, estirados en frío, sin pliegues, dobleces, ondulaciones, abolladuras o zonas porosas. B).- Se cortaran con cortador de disco o con una segueta fina, revocando las aristas hasta conseguir el diámetro correcto. C).- Se unirán mediante conexiones de cobre de tipo soldable. Llevaran elementos de apoyo o abrazaderas a una distancia igual a cincuenta (50) diámetros del tubo, centro a centro, como máximo. En las tuberías de agua fría se considerara una dilatación de dos (2) milímetros por cada metro de tubo; y en las de agua caliente, cuatro (4) milímetros por metro. D).- La soldadura que se emplee en las uniones deberá ser una

unión de estaño y plomo al cincuenta por ciento (50%). Previamente al proceso de soldado, se limpiaran con lija de tela el exterior del extremo del tubo y el interior de la conexión, se aplicara una capa de la pasta fundente con una brocha delgada, introduciendo el tubo en la conexión aplicando la flama del soplete sobre la conexión hasta lograr una temperatura uniforme y adecuada, probando con la punta del cordón de soldadura en la holgura que quede entre el tubo y la conexión sucesivas veces, hasta que comience a penetrar la soldadura manteniendo la tempera4ura con la flama del soplete. Una vez que se seca y enfría, el exceso de soldadura se limpiara con una estopa.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS. DEFINICIÓN: A.01.- Sistemas de tuberías, ductos, conductores, dispositivos y equipos, instalados en un edificio para la alimentación y distribución de energía eléctrica. A.02.- A titulo enunciativo, pero no limitativo, los elementos que componen las Instalaciones Eléctricas, podrán ser:

A).- Ductos, tuberías conduit y sus conexiones. B).- Cajas y registros. C).- Conductores eléctricos. D).- Empalmes y terminales. E).- Centros de carga. F).- Interruptores termo-magnéticos.

G).- Interruptores de navajas. H).- Controles y arrancadores. l).- Accesorios diversos. J).- Unidades de alambrado. K).- Acometidas y subestaciones.

MATERIALES. B.01.- El proyecto fijara en cada caso la capacidad, dimensiones y demás características de las unidades de iluminación, equipos, accesorios, controles y arrancadores, centros de carga, interruptores termo-magnéticos e interruptores de navajas que se utilicen. B.02.- Durante las cargas, transportes, descargas y almacenamientos el Residente de obra/supervisor deberá tener especial cuidado de no dañar los materiales, equipos y accesorios, los cuales deberán llagar a la obra con sus empaques e identificación originales del fabricante. Se estibaran en bodegas cerradas, evitando la humedad, polvo y cualquier otro fenómeno que pueda dañarlos.



EQUIPOS. C.01.- Los equipos y dispositivos que se coloquen, para el funcionamiento correcto de las Instalaciones Eléctricas, deberán cumplir con los requisitos y características que fije el proyecto. A titulo enunciativo, pero no limitativo, podrán ser:

A).- Motores. B).- Bombas. C).-Centros de carga. D).- Tableros de alumbrado y distribución. E).- Interruptores termo magnéticos. F).- Interruptores de navajas. G).- Interruptores a presión. H).- Interruptores de flotador.

l).- Alternadores para bombas. J).- Arrancadores manuales. K).- Arrancadores magnéticos. L).- Unidades de alumbrado. M).- Lámparas. N).- Balastaras y reactores. Ñ).- Transformadores.

REQUISITOS DE EJECUCIÓN. D.01.- Las Instalaciones Eléctricas se ejecutaran de acuerdo con el proyecto y cumplirán con lo fijado en el Reglamento de Obras e Instalaciones Eléctricas de la Comisión Federal de Electricidad. D.02.- Los ductos que se utilicen para alojar los conductores, serán de lámina de acero, de forma rectangular, protegidos convenientemente en su interior y exterior contra la corrosión, en tal forma que el aislamiento de los conductores no sufra raspaduras. En su instalación se observara la siguiente:

A).- Deberán construirse e instalarse en tal forma, que se asegure la continuidad mecánica y eléctrica de todo el sistema de canalización. B).- Estarán soportados por colgadores a intervalos no mayores de uno punto cincuenta (1.50) metros. C).- Se utilizaran para ampliar espacios de alambrado en concentraciones de medidores, tableros de distribución o de control, o en puntos similares, en instalaciones de no más de 600 voltios entre conductores. D).-Deberán cubrir totalmente los conductores que contengan y el espesor mínimo de la lamina será de uno punto cincuenta y nueve (1.59) milímetros (calibre 16). E).- No contendrán interruptores, arrancadores u otros dispositivos de protección o control.

F).- Llevara ménsulas en su interior cada sesenta (60) centímetros, en las que apoyaran los conductores, debiendo conservar estos la misma posición relativa dentro y a lo largo del ducto. G).- Cuando atraviesen muros o pisos, deberán pasar en tramos completos sin uniones. H).- Se utilizaran las conexiones especiales que requieran en sus uniones entre tramo y tramo, bajadas y cambios de dirección. l).- El espacio ocupado por los conductores no será mayor del cuarenta por ciento (40%) de la sección interior del ducto. J).- Deberán llevar preparaciones para hacer derivaciones o conexiones de tubería conduit a interruptores o arrancadores, así como tapas que los hagan fácilmente registrables.

INSTALACIONES ESPECIALES DEFINICIÓN: A.01.- Sistemas, dispositivos y equipos que se instalan en un edificio para complementar y mejorar su f5ncionamiento. A.02.- A titulo enunciativo, pero no limitativo, las Instalaciones Especiales, podrán ser:

A).- Red de teléfonos, intercomunicaciones y sonido. B).- Sistema de aire acondicionado. C).- Sistema hidroneumático. D).- Ascensores y montacargas. E).- Instalaciones de oxigeno y acetileno.

F).- Instalaciones de aire a presión. G).- Subestaciones y plantas de emergencia. H).- Sistema de agua y aire caliente.

MATERIALES. B.01.- El proyecto fijara en cada caso las normas de calidad que deberán cumplir los dispositivos y equipos que se instalen. B.02.- El contratista deberá tener especial cuidado durante las cargas, transportes, descargas y almacenamientos, para que los materiales, dispositivos y equipos no sufran ningún tipo de daños. Deberán llegar a la obra con sus empaques originales de fabrica, debidamente identificados, y se almacenaran en lugares seguros, limpios y libres de otros materiales que pudieran afectarlos. EQUIPOS. C.01.- Los equipos que se empleen cumplirán con los requisitos que fije el proyecto y/o los que a propuesta del fabricante, apruebe el Residente de obra/supervisor en cada caso. A titulo enunciativo, pero no limitativo, podrán ser:

A).- Red de teléfonos, intercomunicación y sonido. 01 Conmutadores. 02 Teléfonos. 03 Centrales de control. 04 Amplificadores de sonido. 05 Receptores. 06 Interfonos. 07 Tocadiscos y tocacintas. 08 Micrófono. 09 Bocinas. 10 Reguladores de alto voltaje. B).- Sistema de aire acondicionado. 01 Ventiladores y abanicos.

02 Compresores y condensadores. 03 Calderas y calefactores para agua. 04 Bombas. 05 Calefactores eléctricos. 06 Radiación y rayos infrarrojos. 07 Control de humedad. 08 Lavabo de aire. 09 Torres de enfriamiento. 10 Motores eléctricos. 11 Depósitos de combustibles. 12 Difusores y rejillas. 13 Termostatos. C).- Sistema hidroneumático.



01 Tanques de presión. 02 Bombas. 03 Compresores. 04 Tableros de control. 05 Electroniveles. 06 Arrancadores. 07 Interruptores. 08 Manómetros. D).- Ascensores y montacargas. 01 Motores de corriente contínua. 02 Motores de corriente alterna. 03 Reguladores centrífugos. 04 Tableros de control. 05 Rieles, soportes y cables de acero. 06 Contrapesos y amortiguadores. 07 Tableros de registro. 08 Generadores de corriente contínua. 09 Selectores de pisos. 10 Interruptores de fin de carrera. 11 Interruptores de viaje directo. 12 Interruptores de parada instantánea. 13 Interruptores de parada lenta. 14 Dispositivos de seguridad instantánea. 15 Dispositivos de seguridad para acción retardada. 16 Zapatas de seguridad. 17 Operadores de puertas. 18 Cabinas. 19 Dispositivos indicadores. 20 Dispositivos de manejo. E).- Instalaciones de oxigeno y acetileno. 01 Cilindros de oxigeno. 02 Cilindros de acetileno. 03 Regulador para oxigeno.

04 Regulador para acetileno. 05 Soplete para soldar. 06 Boquillas. 07 Aditamento de corte. 08 Gafas. 09 Encendedor. 10 Manguera de oxigeno. 11 Manguera para acetileno. 12 Accesorios de instalación. F).- Instalaciones de aire a presión. 01 Compresores. 02 Tanques de presión. 03 Controles de flujo. G).- Subestaciones y plantas de emergencia. 01 Transformador de distribución. 02 Gabinete para equipo de medición. 03 Gabinete con cuchillas desconectadoras de operación en

grupo. 04 Apartarrayos e interruptor de apertura. 05 Planta de generación de energía. 06 Tablero de control. 07 Interruptor automático de transferencia. 08 Tablero de distribución en baja tensión. 09 Extinguidores, tarimas y tapetes. H).- Sistema de agua caliente y vapor. 01 Caldera. 02 Tanque de agua caliente. 03 Tanque de combustible. 04 Tanque de condensados. 05 Bombas. 06 Trampas de vapor.

REQUISITOS DE EJECUCIÓN. D.01.- Las instalaciones especiales se ejecutaran de acuerdo con lo que indique el proyecto y/o ordene el Residente de obra/supervisor. El Residente de obra/supervisor será responsable cuando, por no realizar las instalaciones en su oportunidad de acuerdo con el programa, haya necesidad de romper pisos, recubrimientos, muros y en general cualquier elemento de un edificio. D.02.- Las pruebas para la recepción de las instalaciones especiales, serán propuestas previamente por el fabricante y aprobadas por el Residente de obra/supervisor. El Residente de obra/supervisor se reserva el derecho de aceptar dichas pruebas exclusivamente, o de efectuar todas las adicionales que considera necesarias. D.03.- Las instalaciones eléctricas, de gas, hidráulicas y sanitarias y el montaje de los equipos, cumplirán con lo que corresponda de lo fijado en las Normas correspondientes. D.04.- En la instalación de teléfonos, intercomunicación y sonido, se observara lo siguiente:

A).- Los proyectos para la red telefónica serán previamente autorizados por Teléfonos de México, S.A.; y aprobados por el Residente de obra/supervisor. B).- Los conductores se alojaran en los ductos o tuberías destinados específicamente para la red telefónica. En ningún caso se permitirá que se coloquen en ductos o tuberías destinadas a instalaciones de alumbrado o fuerza.

C).- La mano de obra que se utilice deberá ser especializada para este tipo de instalaciones. D).- El montaje de los equipos de intercomunicación y sonido, se ejecutara de acuerdo con las recomendaciones propuestas por el fabricante, previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor.

D.05.- En la instalación de sistemas de aire acondicionado, se observara lo siguiente:

A).- Los ductos para suministro de aire acondicionado y los de recirculación o ventilación, serán de lámina galvanizada engargolada. El calibre de lámina se seleccionara de acuerdo con: Dimensión de lado Calibre de la lámina galvanizada. Mayor del ducto. Hasta 30 cm. Numero 26 de 31 a 76 cm. Numero 24 de 77 a 137 cm. Numero 22 de 138 a 214 cm. Numero 20 mayores de 214 cm. Numero 18 B).- Los ductos se sujetaran a la losa y/o elementos estructurales por medio de cinchos de lámina galvanizada y tirantes de alambre, que se anclaran a los elementos de sujeción previamente colocados.

C).- Los ductos suministradores de aire colocados en el interior se recubrirán con aislamiento térmico de fibra de vidrio de veinticinco (25) milímetros de espesor, revestidos con papel de aluminio. Los de aire recirculado se recubrirán únicamente cuando pasen por los locales no adicionados. D).- Los ductos exteriores, expuestos a la intemperie, se recubrirán con aislamiento térmico a base de fibra de vidrio de cincuenta (50) milímetros de espesor, revestidos con papel de aluminio, y protegidos con mortero de cemento y arena en proporción uno es a cuatro (1:4), aplicado sobre metal desplegado sujeto con alambre o flejes. E).- La inyección de aire a los locales acondicionados se hará a través de difusores provistos de deflectores para corrección de flujo o de compuertas para control de volumen.



VIDRIERÍA DEFINICIÓN. A.01.- Laminas industrializadas de vidrio, de cristal o de material plástico, transparente o traslúcidas, colocadas en vanos de Ventanería, cancelería y puertas, con fines de iluminación y/o de protección. A.02.- A titulo enunciativo, pero no limitativo, la Vidriería podrá ser:

A).- Vidrio sencillo. B).- Vidrio medio-doble. C).- Vidrio doble. D).- Vidrio triple.

E).- Vidrio especial. F).- Vidrio reforzado. G).- Lamina de plástico.

MATERIALES. B.01.- Los vidrios reforzados o templados, vinilos de empaque, mastique y demás elementos de sujeción, deberán cumplir con las normas de calidad que en cada caso fije el proyecto y/o ordene el Residente de obra/supervisor. B.02.- El Residente de obra/supervisor tendrá especial cuidado durante las cargas, transportes y descargas, de no dañar los vidrios, En la obra se almacenaran en posición casi vertical, en lugares convenientemente protegidos, en forma ordenada y libre de cualquier material ajeno a ellos. REQUISITOS DE EJECUCIÓN. C.01.- El proyecto fijara en cada caso el tipo, dimensiones y demás características, del vidrio, cristal o lamina de plástico, que se vaya a colocar. En su instalación se observara lo siguiente:

A).- Cuando se coloquen sobre ventanas, canceles o puertas de lamina de acero o de madera:

01.- Los vidrios se cortaran con carretilla de diamante y a regla seis (6) milímetros mas cortos que las dimensiones de vano en que se van a colocar, despuntándoles las esquinas, para dejar una holgura de tres (3) milímetros entre los marcos y el vidrio, en todo su perímetro.

02.- Previo a su instalación, se limpiara y secara perfectamente el lugar de su colocación y se extenderá en el perímetro del vano una capa de mastique.

03.- Se procederá a colocar el vidrio, presionándolo razonablemente hasta expulsar el mastique sobrante, teniendo especial cuidado en que el vidrio no quede en contacto con el marco metálico en ningún punto de su perímetro, ni de sus paños.

04.- Se colocaran los junquillos o porta vidrios, recargando de mastique en donde sea necesario.

05.- Siempre que sea posible, la colocación se deberá hacer desde el interior del edificio. Cuando se efectúe pro el exterior, se tomaran las precauciones necesarias para evitar accidentes, daños a terceros y a los propios trabajadores.

06.- Los fragmentos de vidrio procedentes de roturas o cortes, se recogerán de inmediato depositándolos en recipientes adecuados.

07.- No se deberán ejecutar trabajos de colocación de vidrios cuando la temperatura sea inferior a cero grados y/o la velocidad del viento sea igual o mayor de cincuenta kilómetros por hora ( 50 km./h).

08.- En su colocación se observara además, lo fijado en la fracción B.02, anterior.

09.- La vidriería deberá ser magnética al paso del agua. El mastique se entallara dejándolo con pendiente hacia afuera alrededor de su unión con el junquillo o porta vidrio. Los vidrios deberán quedar perfectamente asentados en el mastique, sin movimientos ni vibraciones dentro del marco. B).- Cuando se coloquen sobre ventanas, canceleria o puertas de aluminio:

01.- Se observara lo que corresponda de lo fijado en el inciso anterior.

02.- Como empaque se utilizaran los vinilos que deberán venir incluidos en la Ventanería, canceleria o puertas.

03.- Los empaques se sellaran con material termo plástico transparente. Los vidrios deberán quedar perfectamente asentados en los empaques, sin movimientos o vibraciones dentro del marco en que fueron colocados.

04.- Las tabletas para persianas deberán ser de cristal inastillable, con los cantos pulidos a maquina.

C.02.- Ni el vidrio, ni el cristal, ni las láminas de plástico, deberán tener burbujas o defectos. No se admitirán piezas rotas, rajadas o desportilladas. C.03.- Cuando se coloquen laminas de plástico, se observara lo que corresponda de lo fijado en la fracciones C.01 y C.02, anteriores. MOBILIARIO Y EQUIPO DEFINICIÓN. A.01.- Enseres, artefactos y dispositivos que se colocan y/o instalan en un edificio, habitándolo para llevar a cabo una función o una labor determinada. A.02.- A titulo enunciativo, pero no limitativo, los mobiliarios y los equipos de un edificio, podrán ser:

A) Mobiliario para: 01 Aula. 02 Oficinas. 03 Talleres. 04 Laboratorios. 05 Almacenes. 06 Auditorios. 07 Bibliotecas. 08 Casa del Maestro. 09 Servicio Medico.

10 Dormitorios colectivos. 11 Comedores. 12 Cocinas.

B).- Equipos para: 01 Oficinas. 02 Talleres. 03 Laboratorios. 04 Audiovisuales. 05 Auditorios. 06 Gimnasios.



07 Servicio Medico. 08 Comedores. 09 Cocinas.

10 Lavandería.

MATERIALES. B.01.- Los materiales que se utilicen en la fabricación de los mobiliarios y equipos, deberán cumplir con las normas de calidad que en cada caso fije el proyecto y/o que a propuesta del fabricante, apruebe el Residente de obra/supervisor, previamente. B.02.- El Residente de obra/supervisor deberá tener especial cuidado durante las cargas, transportes, descargas y almacenamientos, de que los mobiliarios y los equipos no sufran ningún tipo de daños. Deberán llegar a la obra con oportunidad, de acuerdo con el programa, correctamente empacados y con la identificación original de la fábrica de que se trate. EQUIPOS. C.01.- Los mobiliarios y equipos se fabricaran de acuerdo con lo fijado en el proyecto y/o las recomendaciones propuestas por el fabricante, previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor. C.02.- El proyecto y/o el Residente de obra/supervisor fijaran en cada caso los mobiliarios y los equipos que deberán instalarse en los diversos espacios que comprenden los edificios. Se agruparan en guías, que comprenderán la relación detallada de las cantidades y características de los mobiliarios, equipos, dispositivos, herramientas y artículos diversos, que formen cada equipamiento. REQUISITOS DE EJECUCION. D.01.- La instalación, colocación y montaje de los mobiliarios y los equipos, se sujetará a las guías mecánicas fijadas en el proyecto y/o a las recomendaciones propuestas por el fabricante, previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor. D.02.- En la instalación, colocación y montaje de los mobiliarios y equipos, se seguirán las recomendaciones siguientes:

A).- Previamente a la colocación y montaje de los equipos, se verificará que las instalaciones necesarias para su funcionamiento estén totalmente terminadas y probadas, de acuerdo con la guía mecánica fijada en el proyecto. B).- El movimiento de las cajas en que vienen empacados los equipos hasta el local en que quedarán instalados, se hará cuidadosamente, con equipos adecuados tales como, montacargas, estructuras con cuadernal, roles, tortugas, estribos, gatos y uñas de levante. C).- Las cajas se colocarán lo más cerca posible al lugar en que quedarán instaladas en forma definitiva, de acuerdo con la guía mecánica fijada en el proyecto. D).- Se desempacarán, se verificará su contenido contra la remisión, y se procederá a limpiar el equipo con franela humedecida en solvente comercial, hasta que quede exento de polvo y grasas, Inmediatamente, con franela o estopa y aceite se impregnarán las superficies metálicas la guía evitar su oxidación. E).- La colocación y montaje de los equipos se realizará siguiendo las instrucciones propuestas por el fabricante, previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor, y de acuerdo con la guía mecánica

fijada en el proyecto. F).- Tomando como base la guía mecánica fijada en el proyecto, se trazarán en el piso del taller o laboratorio los perímetros de cada máquina, así como la posición de los elementos de sujeción, y se colocarán los barre anclas. G).- Utilizando un montacargas o una estructura con cuadernal, la máquina se levantará de los puntos de apoyo señalados por el fabricante y se presentará en su posición definitiva, procediéndose a la colocación de las varillas roscadas, roldanas de presión, tuercas, cuñas y demás elementos de fijación, debiendo quedar perfectamente nivelada. H).- Se procederá a la colocación del aceite y grasa que recomiendan las instrucciones del fabricante y se arrancará y parará para la lubricación de los engranes, p5rga de aire del sistema de lubricación, y se rellenará de aceite hasta el nivel indicado. I).- Se realizarán las pruebas de funcionamiento del equipo propuestas por el fabricante y/o las que el Residente de obra/supervisor considere necesarias.

OBRAS EXTERIORES DEFENICIÓN A.01.- Conjunto de trabajos y obras que se realizan fuera de los edificios, para complementar y mejorar su funcionamiento, y con fines de protección y/o decoración. A.02.- Las obras exteriores podrán ser:

A).- Plazas cívicas y de acceso. B).- Canchas deportivas C).- Pasos a cubierto. D).- Banquetas y Guarniciones. E).- Bardas, Cercas y Rejas de entrada. F).- Estacionamientos. G).- Jardinería y arbolado.

H).- Iluminación exterior. l ).- Red de riego. J).- Tanques elevados. K).- Cisternas. L).- Señalamientos. M).- Subestaciones y plantas de energía.

REQUISITOS DE EJECUCIÓN. B.01.- El proyecto y/o el Residente de obra/supervisor fijaran en cada caso la Obras Exteriores que se deberán ejecutar para mejorar el funcionamiento, proteger y/o hacer mas agradable el ambiente en que se encuentran los edificios. B.02.- Las plazas cívicas y de acceso, canchas deportivas, pasos a cubierto, banquetas, guarniciones, bardas, cercas, rejas de entrada, estacionamientos, iluminación exterior, redes de riego, tanques elevados y cisternas, subestaciones y plantas de



emergencia, se ejecutaran de acuerdo con lo que corresponda de lo fijado en las normas correspondientes.

B.03.- En la ejecución de los trabajos de jardinería y arbolado, se observara lo siguiente:

A).- El Residente de obra/supervisor se asegurara de que la tierra, en su estado natural, es apta para los fines que se proponen; en caso contrario, el Superviso2 ordenara si se han de remover y cambiar las capas superficiales, colocando o mezclando otras clases de tierra. Para variar las propiedades de la tierra original, esta podrá revolverse con tierra vegetal, arena y limo. Asimismo, se asegurara de que la tierra no este contaminada con plagas o larvas de diversos insectos que perjudiquen las raíces de las plantas; en caso contrario, se ordenara el tratamiento adecuado que debe hacerse, ya sea por medio de desinfectantes, de fungicidas o de insecticidas. B).- El Residente de obra/supervisor se obligara a verificar que las instalaciones necesarias para los jardines, hayan sido convenientemente provistas y protegidas, antes de ser cubiertas por la tierra. C).- El riego debe ser tal que no produzca el deslave de las partes

nutricias de la tierra, la putrefacción de las raíces o el crecimiento excesivo de las plantas, en los casos en que no es deseable. Se hará en forma de aspersión fina y se procurara la saturación de una capa de quince (15) a veinte (20) centímetros de tierra, uniformemente y sin dejar charcos. D).- La fertilización se obtendrá usando tierra vegetales, arena y limo previa autorización, para variar las propiedades de las tierras originales, revolviéndolas con ellas y con aquellos tipos de abonos o fertilizantes que se usan en esta forma, como los guanos, fosfatos y nitratos. También se obtendrán usando otros tipos de fertilizantes que deben ser disueltos en las aguas de riego, en dosis que estén de acuerdo con las indicaciones de, fabricante y hayan sido previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor. En ambos casos se procederá de acuerdo con lo que ordene el contratista.

IMPERMEABILIZACIONES DEFINICION. A.01.- Materiales adicionados a las mezclas o sistemas formados por capas alternadas de impermeabilizante y membranas, que se colocan sobre elementos de un edificio, para preservarlos de la humedad y/o evitar la transformación del agua u otros líquidos. A.02.- Las impermeabilizaciones a que se refiere esta Norma podrán ser, para:

A).- Cimientos. B).- Muros y recubrimientos. C).- Techos.

D).- Cisternas. E).- Pisos.

MATERIALES. B.01.- Los materiales que se utilicen deberán cumplir con las normas de calidad que en cada caso fije el proyecto y/o ordene el Residente de obra/supervisor.

B.02.- El Residente de obra/supervisor deberá tener especial cuidado durante las cargas, transportes, descargas y almacenamientos, para que los materiales no sufran daños y queden preservados de la lluvia y la humedad.

REQUISITOS DE EJECUCIÓN. C.01.- El proyecto y/o el Residente de obra/supervisor fijaran en cada caso el tipo y las características de los impermeabilizantes que se vayan a emplear. Los trabajos de impermeabilización se ejecutarán de acuerdo con las recomendaciones propuestas por el fabricante, previamente aprobadas por el Residente de obra/supervisor.

C.02.- Las superficies sobre las que se vaya a aplicar la impermeabilización deberán estar secas y libres de materiales extraños que pudieran dar lugar a problemas de desprendimiento o formación de burbujas, por lo que se deberán eliminar las grasas o aceites, polvo y arena suelta, salientes de varilla o alambres y membranas de curado.

C.03.- En la impermeabilización de cimentaciones, se observará la siguiente: Cuando se trate de la superficie interior de cajones de concreto hidráulico reforzado:

01.- Tanto la losa del fondo, como la de las paredes del cajón deberán limpiarse de acuerdo con lo fijado en la Fracción C-02, anterior. Asimismo, los elementos metálicos tales como torsales, separadores, troqueles, clavos y varillas, se cortarán hasta una profundidad de tres (3) centímetros del paño de la losa, resanando con mortero impermeable. 02.- La superficie se picará o martelinará en forma uniforme hasta que el cincuenta por ciento (50%) de ella quede rugosa. Inmediatamente, se lavará y se curará humedeciéndola durante un tiempo no menor de seis (6) horas antes de aplicar la impermeabilización. 03.- Una vez que haya desaparecido la humedad superficial del curado previo, se aplicará con brocha una lechada a base de cemento, impermeabilizante integral, y agua, en tal forma que tape las porosidades y cubra la superficie martelinada. El proporcionamiento de la lechada estará de acuerdo con el impermeabilizante de que se trate. 04.- Estando aún fresca la lechada o tapa poro, se aplicará un aplanado de mortero plástico a base de cemento, impermeabilizante integral, agua y arena cernida, con un espesor de ocho (8) a doce (12) milímetros, acabada con llana de madera o metálica. El

proporcionamiento del mortero dependerá del tipo de impermeabilización que se use. En las aristas horizontales y verticales se formarán chaflanes boleados de diez por diez (10 x 10) centímetros. 05.- Antes de que se produzca el fraguado final, se rayará en ambas direcciones la superficie del mortero plástico en una profundidad de dos (2) a tres (3) milímetros. 06.- Después de un lapso no menor de doce (12) horas y antes de veinticuatro (24) horas, se procederá a la aplicación de la tercera y última capa de mortero plástico con un espesor de cinco (5) a ocho (8) milímetros, debiendo quedar un espesor total para las tres (3) capas de uno punto cinco (1.5) a dos (2) centímetros. El acabado de la última capa se dará con llana metálica, pulido fino. 07.- Transcurridas dos (2) o tres (3) horas se presentará el fraguado inicial y se procederá de inmediato a curar toda la superficie con vapor de agua o rociados continuos. 08.- El aplanado de mortero plástico deberá cubrir paños continuos sin juntas de construcción. Cuando sea necesario dejar alguna junta, se deberá tratar con algún sellador adecuado.



GUIA PARA SUPERVISAR CASA-HABITACION. CÁLCULO Y CONTROL DE MATERIALES DE OBRA

TOMA DE AGUA, DESLINDE Y DRENAJE.

Pedir toma de agua y drenaje antes de empezar la obra. Proteger la toma para evitar su destrucción. Supervisar el deslinde en la obra en relación a lotes

continuos y próximos y con las medidas del plano de muros.

BODEGA

Construirla antes de empezar la obra. Hacerla de tabique sobrante.

TRAZO Y NIVELACIÓN

Revisar la losa de cimentación y confortar antes de colar cadenas.

Comprobar trazo en relación al frente del lote. Rectificar nivel antes de colar cadenas.

EXCAVACION

Excavar siempre hasta llegar al tepetate (para cimientos). Excavar para recibir albañales. En áreas grandes de excavación contratar por m3 con el

encargado del camión. CIMENTACION DE BLOCK SÓLIDO

Cimientos de block sólido. El block va asentado en una plantilla de concreto de 6.00

x 5.00 m. sin armar, para colar esta losa basta con que la capa se haga de 40 cm. de ancho.

Verificar los ejes antes de desplantar el block. El block se escalonara de acuerdo al terreno. Dejar pasos para el albañal. Dejar dientes al block para que amarre con los castillos. Los castillos se desplantaran desde la contratrabe.

CADENAS

Revisar ejes antes y después de colar. Deben quedar perfectamente enrasadas y niveladas. Deben ser bien coladas para evitar los huecos al

descimbrar. Deben quedar ahogados los castillos. Cadenas aparentes bardas. Deben ir achaflanadas sus aristas superiores.

FIRMES

Verificar antes de colocarlos. Comprobar que el albañal este terminado. El relleno debe estar apisonado en capa. Al colar debe quedar un espesor parejo de 10 cm. y

nivelado. NIVELACIÓN EN JARDINES

Terminado el firme y las cadenas para que se pueda autorizar la impermeabilización deben nivelarse todos los jardines al grado definitivo, para que al desplantar muros todo el terreno quede terminado con sus movimientos de tierra.

IMPERMEABILIZACION EN CADENAS

Se hará hasta estar nivelados los jardines. Deben estar secas y bien terminadas las cadenas. Revisar las cadenas que no reciben ningún muro para no

impermeabilizarlas.

Desplantar inmediatamente los muros para evitar la destrucción del impermeabilizante.

MUROS DE BLOCK

Deben estar las hiladas a nivel bien junteada Las juntas no deben exceder de 1½ cm. Las hiladas deben estar a nivel. Revisar la calidad del block, que no este despostillado o

que se desmorone fácilmente. No levantar nunca muros de capuchino. Antes de pagar exigir que cualquier hoyo, sea resanado

con una mezcla que iguale el color. Cerciorarse que no coloquen block despostillado. Comprobar plomos de muros y claros de puertas y

ventanas antes de pasar a la estimación. Dejar ranuras para los B.A.P y B.A.N Colocar canes al ir desplantando muros.

CANES

Deben ir en los marcos de las puertas 3 de cada lado a 30 cm. del plafón y el otro a la mitad entre estas dos distancias.

Deben ser canes precolados (nunca pedazos de madera). En castillos, losas y cerramientos deben quedar ahogados.

PREPARACION DE B.A.P y B.A.N.

En los lugares donde vayan bajadas de agua, dejar huecos en el block, para evitar romperlos posteriormente.

LOSA DE AZOTEA

Revisar el nivel, de la cimbra y montaje de la misma. No pedir la revoltura hasta no estar terminada la

electricidad. Dejar pasos para la plomería. Para sustituciones de varilla pedir autorización al

ingeniero responsable. El armado además de ser revisado por el Residente de

obra/supervisor lo comprobara el arquitecto responsable u otra persona autorizada.

Nunca se deben poner dos varillas juntas ya que cada una de estas debe ir ahogada en concreto.

Las mitades de block deben ser rellenadas con tabique o papel.

En caso de que vayan lámparas de empotrar no cortar las varillas.

Revisar que la tubería de electricidad vaya por en medio de las varillas altas y bajas, nunca arriba o abajo de dichas varillas.

Dejar huecos de tiro para el calentador, y ducto de ventilación.

Para las varillas que van por arriba deben colocarse silletas.

Al iniciarse el colado debe tenerse la precaución de cuidar que las varillas altas y los tubos de electricidad no se doblen.

Es necesario después del colado curar el concreto con agua.

Colocar canes donde correspondan las puertas de los closets.

Verificar plano de electricidad para cotejar los centros de las salidas.



TERMINACION DE INSTALACIONES: PLOMERIA, ELECTRICIDAD Y GAS. PLOMERIA Revisar las especificaciones al respecto. Ramaleo: Verificar los diámetros de acuerdo con las

especificaciones. La toma debe ir enterrada en el jardín 50 cm. Nunca se deben calentar tubos para doblarlos. Examinar alturas de presión: debe ser mínimo a 150 psi.

de presión. Revisar que las campanas de las B.A.P. o B.A.N. no

sobresalgan del paño del muro. Probar las B.A.P. al recibir el ramaleo.

ELECTRICIDAD: Cotejar las especificaciones. Verificar con el plano de electricidad el número de salidas

y su localización. Las chalupas deben recibirse con cemento por el

contratista para asegurar su buena localización. Los contactos deben estar a una misma altura cuando

vallan en el mismo local. Es necesario dejar tubo rígido en la azotea para salidas de

televisión y teléfono. Comprobar la colocación del timbre de piso.

GAS: Confrontar especificación. Recibir la tubería inmediatamente de su colocación con

revolturas. Verificar la salida para conexión de tanques del calentador

y estufa, a la altura correcta. Dejar tapada la tubería en sus extremos.

SEGUNDA LIMPIEZA DE CONSTRUCCIÓN:

Al terminar las instalaciones de obra debe ser limpiada y pedir el desalojo del cascajo en camión.

PRIMERA CAPA DE APLANADO

Comprobar perfectamente la proporción de agua con secalita.

ENTORTADO

Se hará al estar terminados los ramales de plomería y electricidad con sus correspondientes salidas en la azotea.

Asegurarse de que el nivel superior no tenga hondonadas donde se pueda estancar el agua.

COLOCACIÓN DE HERRERIA

Debe colocarse antes de la segunda capa de aplanado. Verificar el plano antes de colocar. Indicar al herrero cuando exista un recubrimiento de

piedra en la fachada. Al colocar la herrería en planta baja y alta ver que los

manguetas coincidan. Control de calidad en la herrería. Indagar con la especificación del contratista. Justificar las escuadras. Componer rigidez en las hojas de las ventanas y puertas. Probar manijas, elevadores y porta candados. Viguetas inferiores soldadas y las otras bien rematadas sin

dejar huecos. Soldaduras bien esmeriladas y empalmes a 45° bien

hechas. Cerciorarse si la lamina de los tableros no viene golpeada. Probar huecos de preparación de chapas. Comprobar holguras de puertas y ventanas.

IMPERMEABILIZACION DE AZOTEA LOSAS PLANAS:

Se aplicara una capa de fibra de vidrio y dos de asfalto terminadas con grano normal y pintura blanca.

Se deben revisar perfectamente todas las salidas para electricidad, plomería calentador, ducto de ventilación y cualquier otro tipo de perforación antes de impermeabilizar.

Proteger las B.A.P. con papel para evitar que se tapen. Se efectuara una prueba de agua inundando la azotea por

8 horas. LOSAS INCLINADAS: La misma preparación e inspección que la anterior. Ya no se hará el fino de cemento en la azotea, se aplicara

la impermeabilización sobre el colado directamente. En caso de que lleve remates aplanados, se procederá a

terminar el aplanado fino, y sobre este se pegara la impermeabilización.

SEGUNDA CAPA DE APLANADO Debe tener una superficie rugosa para que se pueda

adherir el aplanado fino. Cuidar perfectamente la calidad de los emboquillados. La mezcla debe ser preparada en artesa, los empalmes en

las esquinas deben hacerse dando vuelta unos 15 cm, sobre el muro.

COLOCACIÓN DE PISOS Y AZULEJOS Al recibirse el trabajo debe comprobarse el nivel. Examinar la calidad del mosaico y del azulejo, color y

uniformidad en tamaño y tono. Confrontar el plano de acabados para autorizar al maestro

la colocación. Antes de pegar cerciorarse de que no haya azulejos o

mosaicos despostillados. Checar que las cajas de electricidad estén bien

emboquilladas. RECUBRIMIENTOS FACHADAS Inspeccionar la calidad del material y del labrado de la

piedra. Las hiladas deben ser a nivel y que no excedan de 1cm. Comprobar que las boquillas y escuadras estén a plomo. Recortar al tamaño las cajas de electricidad.

APLANADO FINO Sin que haya parches o empalmes. Aplicarlo hasta estar totalmente terminada la segunda

capa. La superficie no debe tener ondulaciones. Debe verse un acabado uniforme y sin rayones en el

aplanado. Comprobar si no hay partes flojas en la segunda capa.

POSTES DE LUZ Y BUZON El poste debe ser colocado en el que de a la colindancia. Afirmar por dentro del buzón.

PISO: PATIO DE SERVICIO Y COCHERA El acabado debe ser con el mismo jugo de colado,

terminado con regla. Nunca debe echarse cemento para afinar. Tampoco se deben hacer parches. Supervisar perfectamente que tengan pendientes hasta

las coladeras. JARDINES APARENTES Comprobar la calidad de la cimbra antes de au4orizar el



colado. Golpear con un marro la cimbra hasta que salga el jugo de

la revoltura Asegurarse que queden perfectamente enrasadas. No permitir resanes con mezclas. Poner tubos para desagües. Dejar las cimbras con agua durante varios días.

LOSAS DEL JARDIN

Examinar su alineación. Asentarlas en relleno apisonado. Misma terminación que el piso y el patio de servicio. Achaflanar los cantos.

RAMPA DE CARROS

El acabado debe ser con el mismo jugo del colado, terminado con regla.

Nunca debe echarse cemento para afinar. Tampoco se le deben hacer parches. Supervisar que tenga pendiente.

IMPERMEABILIZACION DEL BAÑO

Es necesario este terminado el firme y las bocas de los desagües.

Comprobar exista la charola de plomo. COLOCACIÓN DE TABIQUES Y ACCESORIOS

Hacerlo de acuerdo con las especificaciones respecto a la altura.

Verificar que al colarlos no queden azulejos rotos o despostillados.

Es necesario proteger el botiquín con hojas de papel después de colocado.

LIMPIEZA DE DRENAJES

Terminada la albañilería se procede la limpieza de drenajes, probando desde el B.A.P. y cada una de las salidas de desagüe de muebles y comprobando en cada registro el paso del agua.

YESO

Preparación antes de aplicar el yeso. Colocación de pisos y azulejos. Colocación de botiquines. Acabado de la impermeabilización de azotea. Colocación de barandales. Colocación de escalera en el patio de servicio. Revisar los canes. Comprobar las salidas de electricidad. Terminación de los aplanados. Nunca se debe colocar yeso si no esta colocada la

herrería. Verificar repisones de ventanas, que suben un centímetro

sobre el nivel del manguete. Comprobar y marcar esquineros. Picar la losa.

CONTROL DE CALIDAD

Las muestras deben ser con yeso puro. Revisar aristas y plomos en muros y niveles en plafones. Pasar la mano en muros y plafones para percibir

ondulaciones. Se debe aplicar en dos capas una embarrada antes del

acabado, terminado con la rastreada. Comprobar que no tapen salidas de luz ni canes. Deben dejarse emboquilladas las cajas y spots. El yeso debe ser fuerte y se comprueba haciendo presión

con las uñas. LIMPIEZA DE LA OBRA

Limpiar al terminar el yeso. PULIDOS DE PISOS DE LA PRIMERA ETAPA

Emparejar los pisos y dejarlos listos para el pulido. El pulido debe ser antes de colocar las puertas (en caso de

excepción proteger las puertas). Verificar que no falte ni un solo detalle de mosaico. Al momento de pulir revisar si no hay terrazos manchados

o rotos. PINTURA ANTICORROSIVA EN LA HERRERIA (Antes de colocar los vidrios).

Pintar inmediatamente después de enyesar. Vigilar que se aplique la primera mano lijando la base de

minio que tiene al llegar de la herrería para lograr una superficie lisa.

ELECTRICIDAD

Alambrar después de ensayar, incluyendo acometida Comprobar el número de los alambres según

especificaciones. VIDRIOS

Antes de colocarlos, cerciorarse que la herrería este pintada.

Verificar que estén asentados con mastique. Cuidar que no tengan vibración. Cuidar que estén todas las pijas completas. Ver si no están defectuosos de fabricación. Cotejar con el plano los sitios donde van vidrios

transparentes o especiales. Deben ser fijados con mastique azul y cuidar que no le

agreguen demasiado petróleo. TIROL PARA PLAFONES

Aplicarlo hasta estar seco el yeso. Comprobar la superficie donde se va ha aplicar para ver si

esta bien rastreada. Cuidar que no tengan claros o excesos de pasta. Comprobar la uniformidad del color. Proteger todo lo que se pueda perjudicar con la aplicación.

PUERTAS

Trabajos terminados antes de colocar puertas. Pulidos de pisos menos el brillo. Pisos y azulejos deberán estar colocados. Instalados los vidrios. Ningún detalle debe faltar en el yeso.

CONTROL DE CALIDAD

Asegúrese que las holguras de las puertas sean uniformes; aproximadamente 3 mm. en todos los lados.

Cuidar que las hojas de los closets tengan un veteado parecido.

Que todas las hojas tengan el mismo arrastre de 1 cm., como máximo.

En closets ver que no haya hojas torcidas o que no corran bien, las carretillas deben de ser de plástico y los canales de aluminio.

Los taparrieles no deben tener empalmes a excepción de 3 hojas.

BARNIZ EN PUERTAS DE CLOSETS



La primera etapa de barniz se hace después de colocadas las puertas; comprende lija, sellador y laca.

Cotejar el color con el plano de acabados. En el interior de las puertas debe llevar una pasada de

sellador únicamente. El barniz de interiores hacerlo después de la primera

mano de pintura. Cuidar que estén marcadas las puertas antes de

descolgarlas. COLOCACIÓN DE MUEBLES DE BAÑO

Verificar con el plano de acabados antes de autorizar la colocación, tipo y color.

CONTROL DE CALIDAD DE LOS LAVABOS

Los soportes deben ser atornillados en taquetes de plomo con tornillos galvanizados.

La altura sobre el piso debe ser de 80 cm. Comprobar el nivel del mueble. Ver si el cromado de las llaves y desagües esta correcto. Los alimentadores deben estar colocados sin doblar. Los chapetones deben ir pegados al azulejo y fijados con

cemento blanco. No deben recibirse con cemento blanco en la unión con el

muro. Probar el ajuste del tapón del desagüe; terminada la

colocación, empapelarlos. CONTROL DE CALIDAD DEL EXCUSADO

Nivel del tanque y la taza. Colocar con junta de cera, no con mastique.

Colocar tapapijas. Vigilar el funcionamiento con papeles (succión) y cierre

automático de la pera. El tubo del alimentador debe ser cromado y cuando tenga

un aumento en cobre debe pintarse de aluminio. Chapetón pegado en cemento y al muro. Cuidar que el tubo rebosadero este correcto.

CALENTADOR Cotejar con el plano. Poner válvulas de alivio.

FREGADERO Probar el desagüe de plomo

TINACO Válvula flotador de alta presión. Llave de retención; colocar tapa, ponerle tubo rebosadero. Vigilar que las coladeras tengan el obturador. Llaves de lavadora queden a la misma altura y los

chapetones fijos. JARDINERIA

Nivelar y limpiar terreno. Examinar llave.

REVISION DE HERRERIA Y COLOCACIÓN DE TOPES

Pedir al herrero que hizo la cancillería una revisión completa confrontando y corrigiendo las puertas y ventanas forzadas, partes desoldadas, etc.

Colocar topes en ventanas. Poner topes para puertas.

PINTURA, PREPARACION DE MUROS Y PLAFONES (SEGUNDA ETAPA).

Después de colocar puertas, pasa el pintor a preparar muros, emboquillar salidas de luz.

Los plafones se pueden terminar incluyendo los de esmalte.

Los muros se dejan para una sola mano determinación, para después del brillado.

Terminación de fachada, que no pinten sobre revoltura en fachada.

A la herrería en la primera mano le deben ser corregidas todas las asperezas que tengan y quedar limpia.

Seguir las especificaciones de la marca de pintura. Verificar efectos de yeso que se observen en la segunda

mano y corregirlos de inmediato. PRUEBAS DE GAS Y CONEXIONES DEL CALENTADOR

Pedir al Residente de obra/supervisor la prueba y revisión de la tubería, la conexión del calentador y la colocación del rizo de la estufa.

INTERIORES DE CLOSET

Examinar calidad de la madera y pulido de la misma. Los clavos deben quedar emplastecidos. Verificar holgura del cajón y empalmes en general. Cotejar el plano. El riel de los closets se coloca antes de hacer la limpieza

final. Observar plomos, niveles en techo y entrepaños queden

bien. ELECTRICIDAD

Colocación de lámparas y accesorios. No deben estar despostilladas las cajas al colocar

accesorios. Las tapas se deben poner hasta estar terminada la

pintura. Las salidas de T.V. y teléfono quedaran guiadas. Los arrogantes del baño deben quedar controlados y que

libre al botiquín. Las placas deben quedar derechas. Los tornillos de las placas que sean iguales y de cabeza de

gota. En el interruptor poner tornillos más largos y evitar que

rebajen el aplanado. Se deben colocar fusibles en el contacto. Los tubos a la caja de luz deben ser rígidos. Las pastillas de apagadores y contactos deben quedar al

nivel de la placa. ENTREGA DE MUEBLES DE BAÑO

Hacer una revisión final de colocación de tapones aereadores.

Probar desagües. Supervisar empaques, llaves y flotadores. Examinar si no hay muebles flojos. Medir la presión del agua. Ver desagüe de lavadero, etc. Inspeccionar si no hay fugas de agua en alimentadores o

desagües. SEGUNDA REVISION DE HERRERIA

Revisar con el Residente de obra/supervisor el funcionamiento de puertas, ventanas, elevadores, manijas, etc.

TERMINACION DE LA PINTURA

Cuando no existe un solo detalle pendiente se podrá realizar la última mano.

CONTROL DE CALIDAD DE MUROS

Verificar calidad de muros, en las aristas con plafón, observar si no tiene transparencias la pintura y si el tono



es el correcto. Comprobar si no hay zonas mal preparadas en los muros y

emboquillados de chalupas. HERRERIA

Sin cordones de pintura, debe ser una superficie lisa y brillante.

No se debe notar ningún defecto. Inspeccionar transparencia y que las ventilas estén bien

pintadas. COLOCACIÓN DE CHAPAS

Las chapas de closets y de puertas interiores se colocaran después de la terminación de la pintura.

Control de chapas. Deben ponerse cajitas en todas las contras. Supervisar que la vibración en las puertas no se a

excesiva. Probar llaves y seguros. Ponerle etiqueta a cada llave. Guardar llave de los baños. Probar que no queden forzadas.

COLOCAR PLACA DE APAGADORES Y CONTACTOS

Colocar derechas y con tornillos de cabeza de gota. No deben manchar ni maltratar algo.

LIMPIEZA FINAL

Cuando están todos los conceptos anteriores terminados, no antes:

Limpiar manijas, elevadores y bisagras. Vidrios, que no se vea el naranja del anticorrosivo. Limpiar los baños, de preferencia sin ácido (a excepción

del piso). Controlar el cromado antes de que entren los limpiadores. Limpiar interiores de los botiquines. El cromo debe quedar perfectamente limpio. Patios de servicio, cocheras y losas de jardín deben quedar

sin manchas de pintura. Las bardas de block hay que cepillarlas. Limpiar recubrimientos de la fachada,

PREINSPECCION DEL ARQUITECTO O INGENIERO RESPONSABLE

Al dar aviso de terminación, se hace una preinspección por el arquitecto o ingeniero responsable, se hace una lista deficiencias con un plazo que no debe exceder de tres días hábiles.

PUNTOS MÁS COMUNES EN UNA PREINSCRIPCION

Para tratar de subsanarlas antes: Retoques de la pintura en general. Resanes en fregaderos, botiquines.

Complemento de equipos sanitarios. Tapas del botiquín y entrepaños. Ajuste de manijas y herrería. Topes de 45° de ventanas. Placas de apagadores. Funcionamiento de chapas. Llaves Retoques de barniz. Focos de recamaras. Cortineros. Plásticos de puerta de doble acción. Corte de pasto y resane. Limpiar pintura del baño de servicio. Pequeñas humedades. Resanes de yeso. Lavadero despostillado. Fregadero maltratado. Vidrios rotos. Detalles de albañilería. Arreglar banqueta de la calle Preparar dos juegos completos de llaves. Azulejos rotos, mosaicos manchados. Falta del riel en closets.

PREINSPECCION

La realizara el arquitecto; se saca una lista de deficiencias y se da un plazo máximo de tres días hábiles.

CORRECCION DE OBSERVACIONES DE PREINSCRIPCION

Se deben de realizar las que son fallas del contratista por el mismo, nunca hacerlo con maestros operarios.

INSPECCION FINAL

Cotejando punto por punto la lista de la prescripción y dando el visto bueno de acabado, como paso siguiente se hace la notificación de terminación.

ENTREGA AL CLIENTE Se realiza previa cita con el cliente, el cual procederá a determinar las deficiencias que de común acuerdo sean aceptadas. CORRECCION DE DEFICIENCIAS DE LA ENTREGA AL CLIENTE

Se deben corregir en un plazo máximo de 30 días que son los especificados en el memorándum de aceptación.

Las que sean causadas por trabajos mal terminados exigirles a los contratistas que las corrijan ellos mismos.

ACEPTACION DEL CLIENTE

Una vez realizados los trabajos anotados en la lista de deficiencias y de acuerdo con el cliente, se procede a obtener una conformidad por escrito en forma impresa.



CRITERIOS GENERALES Existe diversidad de criterios para definir el tipo y condiciones de supervisión de una obra, en razón de que están en juego muchos factores que influyen en los aspectos generales del tema; entre otros: la magnitud de la obra, su grado de complejidad o especialidad, la ubicación y accesibilidad a la misma, la oportunidad de obtener servicios de supervisión en el área o en función de su monto, la etapa de ejecución en que se encuentre la obra, los requerimientos o compromisos de supervisión preestablecidos, desde una simple inspección de avance de obra hasta un examen minucioso de calidad de obra y/o una auditoría pormenorizada, etc. Se inicia el desarrollo de la temática, incluyendo un capítulo común a todo tipo de obra, y que está relacionado con los preparativos para dar inicio a la ejecución del proyecto, como lo constituye los Trabajos Preliminares; con la única diferencia de que en función de la magnitud, categoría y especialidad de la obra, así será el interés por estos aspectos previos a la ejecución de la misma. Por lo que previo a la ejecución de toda obra, se hace necesario la inspección de sus instalaciones preliminares, comprobando la satisfacción de ellas y su funcionalidad. TRABAJOS PRELIMINARES Constituye la fase de los preparativos para facilitar y hacer posible la ejecución de la obra definitiva, buscando contar con todos los recursos materiales necesarios, entre otros: Descombrado, chapeo y limpieza del terreno Construcción de plataformas Camino de acceso Cercado del área de trabajo Instalación provisional de: agua potable, electricidad, servicios sanitarios, etc. Oficinas provisionales Bodegas, talleres etc.

Con tal efecto se debe: Comprobar la solución o existencia de cada una de las instalaciones necesarias, de acuerdo al proyecto, lugar de ejecución y

decisión o requerimiento especificado. Asegurar que no se corran riesgos de falla o peligro por su condición de uso temporal. Probar la seguridad y funcionamiento de las mismas. Comprobar la capacidad de cada una de las obras preliminares o temporales y el cumplimiento de los requisitos establecidos.



EDIFICACIONES El concepto de edificación comprende obras del siguiente tipo: edificios escolares, puestos de salud, salones de usos múltiples, bodegas, talleres, centros de acopio, mercados, etc. Inicialmente se hace una descripción de cada uno de los componentes o etapas de ejecución de este tipo de obra, en el orden sucesivo de: trazo, cimentación, muros, techos, instalación de agua, instalación de alcantarillado y drenaje, instalación eléctrica, pisos y acabados; y a continuación se describe el procedimiento para la supervisión de estos componentes de las obras de edificación, considerando los aspectos más importantes de examinar en cada una. TRAZO Para efectuar el trazo de una edificación se debe utilizar necesariamente un puenteado de madera, para el que normalmente se utilizan reglas de las dimensiones anotadas en el esquema. CIMENTACION TIPOS DE CIMENTACION a. Cimiento de Concreto Reforzado tipo corrido Son cimientos a base exclusiva de concreto y refuerzo de hierro estructural, de sección uniforme, utilizados como apoyo de muros de cualquier tipo. Son los más recomendables por su capacidad de resistir: a) la compresión a que está sometido por el peso de los muros y las cargas verticales en general, b) los esfuerzos de corte cuando el suelo no tiene la misma resistencia, y c) por ser capaz de resistir esfuerzos longitudinales de tensión. Son poco voluminosos. b. Cimientos de Concreto Reforzado para Columnas Aisladas o Individuales Son cimientos a base de concreto reforzado, que transmiten individualmente las cargas y cualquier esfuerzo producido por cada columna al suelo, con las mismas características que los cimientos corridos de concreto reforzado (Se conocen comúnmente como Zapatas). c. Cimiento de Mixto tipo corrido para Muros Son cimientos construidos a base de concreto reforzado y block o ladrillo de arcilla, posee prácticamente las mismas características de los de concreto reforzado tipo corrido y son más livianos. Son también poco voluminosos. d. Cimientos de piedra con aglomerante tipo corrido Son cimientos construidos con piedra y un aglomerante, que puede ser una mezcla de arena amarilla y cal, constituyendo el calicanto, o la combinación con concreto, constituyendo un concreto ciclópeo. Este tipo de cimiento, tiene algunas propiedades contrarias a los anteriores, por lo que en general no son recomendables y se utilizan más que todo por tradición o economía; en todo caso, se prefieren de mezcla de cal combinada con un poco de cemento y mejor aún si el aglomerante es concreto. No resisten la tensión longitudinal, y son muy voluminosos y pesados.



MUROS TIPOS DE MUROS Para el caso, se consideran únicamente los muros de mixto, por ser los más comunes y convenientes de utilizar, por su seguridad y economía; los cuales están estructurados a base de mampostería que puede ser block, ladrillo de barro, piedra, etc. y elementos de concreto reforzado con armaduras de hierro estructural, conformado por columnas y soleras que abrazan y refuerzan la mampostería

TECHOS TECHOS DE ESTRUCTURA DE METAL O MADERA. Las estructuras de techos de metal o madera, pueden ser a base de una armadura propiamente o solamente constituidos, por vigas de apoyo de las costaneras que soportan la cubierta. El tipo de cubierta usual para las estructuras de madera, ya sea que se trate de vigas o armadura, puede ser lámina o teja; no así, para las estructuras de metal que usualmente, se utiliza lámina de cualquier tipo y calidad.

TECHOS DE LOSA DE CONCRETO Para el tipo de edificaciones consideradas, es poco usual la utilización de este tipo de techos; sin embargo se pueden dar algunos casos, por lo que se consideran, incluyendo la posibilidad de que se trate de: a) losas de concreto reforzado armadas y fundidas en el lugar o bien de b) losas prefabricadas con elementos de concreto preesforzado (viguetas) y elementos de relleno (bovedillas) de concreto liviano moldeado, que finalmente requieren la fundición siempre de una losa de concreto reforzado muy delgada en la parte superior.



INSTALACION DE AGUA POTABLE Básicamente se utilizan dos tipos diferentes de tubería y accesorios, en las instalaciones de agua para el tipo de edificaciones que nos ocupa: a. Tubería de Hierro Galvanizado La tubería de hierro galvanizado que cada vez es menos usada, dados los inconvenientes de su manipulación, instalación y duración, a excepción de su resistencia; por lo que especialmente es utilizada en tramos o extremos, expuestos a un fácil deterioro o destrucción. Sin embargo, las mayores desventajas que posee es su fácil corrosión y su costo elevado, lo que se agrava cada vez más, por la disminución de la capa de galvanizado que se le aplica; por lo que ha ido cayendo en desuso. b.Tubería de Cloruro de Polivinilo no Plastificado (PVC) Esta tubería ofrece mejores características y propiedades que la anterior, es muy liviana, fácil de manipular, de instalar, de larga duración, pero por sobretodo no hay efectos de corrosión, es muy resistente a muchos químicos y es mucho más económica. Por lo que se ha ido intensificando más su utilización, desplazando a otros tipos de tubería y accesorios. INSTALACION DE ALCANTARILLADO Y DRENAJE Para las edificaciones se diseñan y construyen instalaciones de alcantarillado específicos para las aguas residuales e instalaciones de drenaje para las aguas pluviales; o bien se diseñan y construyen instalaciones de drenaje combinadas, que reúnen los dos tipos de agua, que resulta ser el caso más común en nuestro medio. En el caso de comunidades que carecen de red de alcantarillado, se utilizan fosas sépticas con descarga a Pozo de Absorción.

Indistintamente del sistema de drenaje adoptado para el tipo de edificaciones considerado, los materiales más utilizados hoy día, son las tuberías de cemento y PVC. a. Tubería de Cemento Tradicionalmente se ha utilizado este material en el país, especialmente por la particularidad de que la tubería y sus accesorios, se pueden construir o conseguir fácilmente en todo el territorio; sin embargo, presenta el inconveniente de

ser: a) de difícil manipulación por su peso, b)relativamente voluminoso, c) de alto grado de rugosidad, d) de difícil instalación por el trabajo que requiere y el riesgo de dejar obstrucciones en las juntas durante su instalación, e) exige mano de obra calificada para su instalación lo que eleva este costo. Dentro de sus ventajas, está su relativo bajo costo de material y construcción, con relación a la tubería de PVC.

b. Red de drenaje de tubería de fibrocemento o PVC Este tipo de tubería es más reciente y está teniendo cada vez más demanda en instalaciones de drenajes, en razón de sus características y propiedades, a) es un material más liviano, b) más resistente, c) con grado de rugosidad muy bajo, que permite pendientes menores en su instalación y buen funcionamiento, d) de fácil instalación, e) con diversidad de accesorios y f) no requiere mano de obra especializada. El inconveniente es su costo elevado con relación a la tubería de cemento.

c. Fosa séptica: Es utilizada para sistemas de disposición de excretas con arrastre de agua y tiene aplicación en zonas que cuentan con redes generales de agua potable, pero que carecen de red de alcantarillado. La composición básica es la de un estanque cubierto (hermético y con tubería para ventilación), construido de piedra, ladrillo, block de pómez, concreto reforzado, generalmente rectangular, el cual se proyecta para que las aguas negras permanezcan en ella durante un determinado tiempo, también existen opciones de fosas sépticas de fibrocemento o material plástico. De los sólidos suspendidos que



llegan a la fosa séptica, decanta la mayor parte de la materia sedimentable, la cual entra a un proceso de digestión anaerobio biológico. La fosa séptica deberá tener limpieza en un período no mayor de cinco años, ya que la sedimentación de los sólidos puede obstruir el funcionamiento de la misma y del sistema de drenaje de la vivienda. El efluente o líquido excedente se conduce hacia un área de absorción, generalmente un pozo de absorción.

d. Pozo de absorción: Consiste en una excavación en el terreno, por lo general de 1.00 metro de diámetro, con una profundidad variable entre 6 a 12 metros. Dicha profundidad está condicionada por el aparecimiento de capas de arena para absorción de los líquidos o el efluente que proviene de la fosa séptica, para que éste sea infiltrado en el terreno. Todo pozo debe tener una cubierta o losa de concreto reforzado de 0.10 metros de espesor, descansando sobre un brocal de ladrillo, mampostería o piedra. INSTALACION ELECTRICA a. Instalación Eléctrica Oculta Este tipo de instalación es más utilizada por su seguridad y estética, al quedar oculta la totalidad del alambrado, a través de ductería que puede ser tubo rígido de metal (tipo conduit) o tubo flexible plástico (Poliducto, Flex y una gran variedad disponible en el comercio). Los accesorios también son más seguros y van semiocultos, quedando expuesto en forma estética únicamente la operación de los mismos, por medio de placas de diferente tipo, estilo y material; montados sobre cajas de metal, a donde se une la ductería y el alambre correspondiente. Este tipo de instalación tiene la ventaja que se puede utilizar indistintamente en edificaciones con estructura de madera, metal, mampostería o concreto reforzado. PISOS a. Pisos de Ladrillo de Cemento Líquido Son pisos construidos con unidades de ladrillos, fabricados con cemento líquido, polvo de mármol y arena, que van apoyados y pegados sobre una superficie plana y nivelada, sobre la que se coloca una capa de mezcla a base de arena, cal y cemento; normalmente el ladrillo es de 0.20 x 0.20 m., pero para ambientes mayores se utiliza hasta de 0.30 x 0.30 m. Este tipo de piso es tradicionalmente utilizado en viviendas y en algunas de las edificaciones como las acá consideradas. b. Piso de Losa de Concreto Este tipo de piso es el más utilizado en edificaciones grandes, se basa en la fundición de una o varias losas individuales de concreto con o sin refuerzo, a base de piedrín, arena de río y cemento, que van apoyadas sobre una superficie plana y sólida; utilizándose formaleta para la definición del tamaño, nivelación y espesor de cada losa. Las planchas no deben ser mayores de 2 metros y con juntas de dilatación de 0.50 cms. ACABADOS a. El Repellado Se utiliza como base para emparejar y tallar paredes y losas, se prepara básicamente con una mezcla de arena, cal, un poco de cemento y agua; conviene prepararla con tiempo, para que se homogenice bien y se logre en su aplicación mejores resultados. Espesor mínimo 1 cm. b. El Cernido, Granceado, Escarchado y Alisado Constituyen la capa realmente de acabado para darle la última textura visible a los muros, columnas, vigas, losas, etc. Son materiales preparados a base de arenas cernidas, cal, un poco de cemento y agua, en proporciones muy parecidas y más que todo varían por su forma de aplicación y apariencia final.



El cernido, se aplica dejando una textura de remolineado o rayado en una dirección de finura regular. § El granceado, como su nombre lo indica, es acabado de grano grueso, utilizándose el material que queda de cernir una arena. § El escarchado, es un material fino, que con el estilo de aplicación deja un acabado en forma de escarcha, es menos utilizado que

los anteriores. § El alisado, es el acabado más fino y se prepara similar a los anteriores, solo que con arena finamente cernida, se utiliza para dejar

superficies lisas y bien terminadas. c. Las Pinturas y Barnices Se utilizan para darle finalmente el color y la apariencia estética de acuerdo al gusto del interesado. Entre los tipos de pinturas, existen a base de agua, de latex y de aceite. Los barnices todos son a base de aceite, para su uso al igual que las pinturas de aceite requieren de algún solvente, como aguarrás, thiner, solvente, etc. SUPERVISION DE EDIFICACIONES SUPERVISION DEL TRAZO Se debe comprobar lo siguiente: La precisión de la ubicación del trazo,

con relación al área total del terreno disponible y de acuerdo al plano de la planta general de ubicación.

El puenteado, debe estar construido en todo el perímetro alrededor del área a edificar, en forma paralela y a lo que serán los futuros muros internos de la obra.

El puenteado debe estar perfectamente nivelado y definir una cota de altura, para referir a la misma el alto de piso de la edificación.

Si las medidas entre ejes de muros son correctas; para ello, sobre la regla horizontal del puente, se debe medir con la cinta en cero y desde un extremo, todas las medidas entre ejes que especifica el plano en forma acumulada para más precisión y no de una en una, debiendo estar perfectamente trazados los ejes de los futuros muros e identificados con el mismo número o literal con que aparece asignado en el plano.

Verificar escuadra de ejes. (ver figura siguiente)

SUPERVISIÓN DE CIMENTACIÓN La supervisión de la etapa de cimentación, se inicia con: Comprobar que la cimentación cumpla con el trazo y las medidas indicadas en

los planos, a excepción de condiciones particulares del tipo de suelo encontrado, como áreas de relleno, roca, diferente tipo de suelo, etc., en el que se debe tomar decisiones específicas.

Comprobando el ancho, profundidad y niveles de la zanja para el cimiento y zapata.

Comprobando el relleno compactado de la zanja, después de construido el cimiento.



a. Para el caso de Cimientos de Concreto Reforzado y Zapatas Se debe comprobar que el armado o refuerzo: Coincida en la calidad, cantidad y diámetro de hierro especificado. Esté colocado en la posición correcta indicada en el plano, su

dirección, su separación y sobretodo si conforma un emparrillado. Cumpla con el recubrimiento del refuerzo, indicado en el plano o

las especificaciones. Comprobar que la cimbra: Cumpla con las medidas de la sección establecida para el

cimiento El concreto preparado en obra, debe cumplir con las siguientes características: Los agregados deben ser de buena calidad, es decir del tamaño

establecido en las especificaciones, resistentes, libres de contaminación de arcilla, limos, materia orgánica, etc.

La proporción de los materiales a usar en el concreto debe coincidir con la establecida en las especificaciones técnicas.

Durante la fundición, vigilar que no se disgreguen los agregados del concreto por la caída al fondo de la zanja.

Una vez fundida la solera de cimentación, se debe curar o

proteger el área fundida con superficies húmedas o regándola constantemente.

Antes de iniciar la construcción del muro de cimentación, se debe comprobar: Que coincida con los ejes y rostros de pared trazados sobre el puente, a fin de evitar cualquier error de alineación de los muros.

Verificar: Que se levante a plomo, nivel e hilo el muro de cimentación.

b. Para el caso de Cimientos Tipo Mixto Se hace necesaria la construcción de una solera de humedad, para la que se debe comprobar: Los aspectos considerados anteriormente de habilitado, cimbrado, colado y curado del concreto El levantado de mampostería, ya sea block de cemento o ladrillo de arcilla, debe guardar hilo. Nivel y plomada. La calidad del block, en función de su resistencia al lanzarlo hacia el suelo desde el alto de la cintura, y por su grado de coloración

grisácea de acuerdo a su contenido de cemento.

Tabla de proporciones más usadas de concreto

Tipo Proporción volumétrica

Bolsas de cemento

(94 libras)

Arena m3

Grava m3

Agua (litros)

Resistencia (kg/cm2)

Descripción

1 1 : 1.5 : 1.5 12.6 0.53 0.55 226 303 Alta resistencia

2 1 : 2 : 2 9.8 0.55 0.55 227 217 Alta resistencia

3 1 : 2 : 3 8.4 0.47 0.71 216 165 Resistencia media

4 1 : 2 : 4 7.3 0.41 0.82 211 140 Resistencia media

5 1 : 2.5 : 4 6.7 0.48 0.77 218 118 Baja resistencia

6 1 : 3 : 4 6.3 0.53 0.71 224 94 Baja resistencia SUPERVISION DE MUROS Se inicia la supervisión de los mismos, a partir del levantado sobre la solera de humedad que forma parte aún de la cimentación, debiéndose comprobar: Con el plano de la Planta General, la ubicación de los ejes y tramos donde van

muros y el ancho de los mismos. Nuevamente, la correcta alineación con el eje y rostros de pared correspondientes

sobre el puente de trazo. El plomo del levantado de esta parte de los muros con los rostros de los muros de

cimentación y la solera de humedad. La unión de bloques o ladrillos deberá ser por medio de mortero (mezcla de

cemento y arena, regularmente en proporciones de 1 a 2 o 1 a 3, a menos que se especifique otro tipo, el espesor debe ser no mayor de un centímetro, de forma uniforme, limpio y lo mejor alineado posible.



Que el levantado del muro llegue inicialmente a las alturas de solera intermedia o de sillares de ventana únicamente y más adelante, a la altura previa a la solera superior o de coronación en buena alineación, verticalidad, terminación y a la altura correcta.

En la construcción de columnas y mochetas, comprobar que su armado sea completo, pero se habiliten y cimbren en dos tramos, el primero a la altura de solera intermedia y luego en una segunda etapa a la altura de solera superior, debiéndose verificar los siguientes aspectos:

a. En cuanto a la varilla o refuerzo: Que esté armado y colocado en la posición correcta

indicada en el plano. Cumpla con el recubrimiento del refuerzo, especificado

en el plano o las especificaciones. Coincida en la calidad, cantidad y diámetro de hierro

especificado para el hierro longitudinal y los estribos o eslabones, mínimo grado 40.

b. La cimbra deberá cumplir con: Las medidas de la sección establecida para las

columnas y mochetas. Deberá estar en correcta posición vertical, lo cual se

deberá comprobar con la plomada. Las tablas de la cimbra deben estar bien seguras para

evitar su desplazamiento al momento de la fundición. El concreto preparado en obra deberá cumplir con lo siguiente: Los agregados a utilizar deben ser de buena calidad, es

decir del tamaño establecido en las especificaciones, resistente, libres de contaminación de arcilla, limos, materia orgánica, etc.

La proporción de los materiales a usar en el concreto debe coincidir con lo establecido en las especificaciones técnicas, (regularmente se utiliza un concreto de 3,000 lbs/in.2, equivalente a 210 Kgs./cm.2 cuadrado de resistencia, para los elementos estructurales del tipo de edificación considerada, que se consigue con una proporción en volumen aproximada de 1 saco de Cemento, 2 pies cúbicos de arena de río y 3 pies cúbicos de grava, recordando que un pie cúbico es igual a una carreta de mano a ras).

Durante la fundición se debe vigilar que no haya disgregación de los agregados del concreto, por la caída al fondo de la formaleta. Las bachadas o mezcla de concreto deben ser de consistencia pastosa, es decir con poca agua (tener siempre presente que los

concretos con menos agua, dan mayor resistencia). Comprobar que después de la fundición de columnas, se curen humedeciéndolas constantemente.

SUPERVISION DE TECHOS Indistintamente del tipo de techo, se debe considerar: Inicialmente la altura correcta de todos los muros de apoyo del mismo, comprobando la medida a partir del nivel corrido en todos

los muros, generalmente a 1.00 m. sobre el nivel del piso y la altura de acá hacia arriba que establezcan los planos, que será una misma

altura para los lados nivelados u horizontales y diferentes para los lados inclinados del techo. Del plano de la Planta General de Techos, la ubicación y separación entre ejes de las armaduras o vigas que le corresponde, y el

ángulo a 90º (a escuadra) que deben formar los ejes con los muros que cargan las armaduras o vigas.

CIMBRAS



El sistema de fijación de la estructura a los muros, debe

estar previsto y preparado para el momento de la instalación o armado del techo; para el caso de las losas, el anclaje es a través de las soleras y vigas que se deben armar y colar en forma monolítica con la losa.

Con plano en mano, las instalaciones que conlleva su ejecución, especialmente en el caso de los techos de concreto, porque una vez colados, no existe posibilidad de instalación.

TECHOS DE ESTRUCTURA DE MADERA Se debe revisar: Que la estructura cumpla con la forma exacta y dimensiones de los

planos y especificaciones, incluyendo las secciones de las piezas de madera.

Las uniones y empalmes de los elementos de las estructuras, que cumplan con las longitudes especificadas y el número de clavos o

pernos de fijación, según se indique en los planos. Que no exista deflexión mayor de lo aceptable en las armaduras o vigas

de madera de L/180, para la carga muerta más la carga viva y de L/360, para carga muerta únicamente; o bien prever su deformación, proponiendo que se construya instale con contraflecha para eliminar su deflexión.

De preferencia que sea tratada la madera, con algún preservante. La separación de costaneras, las longitudes de voladizos, pendientes y

cualquier otra medida que convenga comprobar.



TECHOS DE ESTRUCTURAS DE METAL Comprobar: • Que la estructura cumpla con la figura y dimensiones exactas indicadas en los planos y especificaciones, incluyendo las secciones y

dimensiones de los perfiles metálicos de la armadura. • Que las uniones y empalmes de los elementos de la armadura, cumplan con el número y dimensiones de pernos o remaches, o bien

con las dimensiones y especificaciones de los cordones o puntos de soldadura. • Si es aceptable la deflexión de la armadura o prever la misma, proponiendo construir con contraflecha las armaduras o vigas, de

acuerdo a las deflexiones permisibles, ya indicadas para cualquier estructura. • La separación de armaduras o vigas, su verticalidad, la separación de costaneras y longitud de voladizos.

SUPERVISION DE CUBIERTAS Comprobar: • La correcta colocación de la lámina de cubierta, es decir que mantenga su

paralelismo, un traslape transversal mínimo de un canal para lámina galvanizada y medio canal para lámina de fibrocemento de canal grande, y un traslape longitudinal mínimo de acuerdo a su pendiente.

• La fijación segura de la lámina con el número de clavos o pernos especiales para lámina, según se trate de estructura de madera o metálica.

• Que cumpla las especificaciones del fabricante. • El voladizo de la lámina, la ubicación de canales y bajadas de agua que indique el

diseño.

TECHOS DE CONCRETO REFORZADO Y PREESFORZADO (PREFABRICADOS) La supervisión de los techos de concreto reforzado y preesforzado, conlleva varias etapas: a. Cimbra para Losas de Concreto Reforzado Se debe comprobar: § La altura y nivel de la misma como se describe al inicio del capítulo. § La seguridad de la cimbra y la estructura de apoyo, comprobando que el entarimado esté construido con tablas lo suficientemente sólidas, para que no deflecte con el peso del concreto fresco más las cargas vivas adicionales en el momento de la fundición, debiendo contar con suficientes tendales de apoyo, con una separación normalmente entre 75 y 90 cm. a eje. § El bastidor o puntales del encofrado, deberá garantizar la capacidad de soporte de las cargas verticales y proporcionar la rigidez necesaria, para que no se deforme o desplace para algún lado toda la formaleta, esto se logra únicamente arriostrando todo el puntal vertical con reglas horizontales e inclinadas, a manera de formar con los tres elementos, triángulos en las dos direcciones, como única figura rígida. § Un buen apoyo para el puntaleado, a base de piezas de madera (polines o durmientes) para cada fila de puntales, sobre un suelo firme, ya sea natural o material seleccionado compactado. b. Formaleta para Losas Preesforzadas (Prefabricadas) En el caso de formaleta para losas prefabricadas se requiere y acepta: • Un puntaleado más simple, porque se utilizan más que todo para contribuir a la seguridad durante el armado de la misma y su

fundición; en razón, de que normalmente las vigas prefabricadas tienen capacidad de soportar los demás elementos (bovedillas) y el resto de cargas vivas, mientras se funde la losa delgada superior.

• Que se fijen unos cuantos puntales a polines bien apoyados en la parte inferior y unida en la parte superior por largueros que a la vez, sirven de soporte parcial a las vigas prefabricadas de la losa.

• No es indispensable arriostrar el puntaleado, por quedar apoyadas desde un principio las vigas prefabricadas a los muros del edificio en construcción.

c. Armado de Losas Reforzadas Se debe comprobar que el armado de las losas reforzadas: • Coincida en la calidad, cantidad y diámetro de hierro especificado. • Esté colocado en la posición correcta indicada en el plano, su dirección, su

separación y sobretodo que conforme los emparrillados (camas) a la separación indicada y en forma uniforme.



• Cumpla con el recubrimiento del refuerzo, especificado en el plano o las especificaciones. • Que el refuerzo este libre de corrosión u otro contaminante. • Los dobleces del hierro cumplan con la forma, medida y longitud indicada en los planos. El refuerzo de las soleras y vigas de soporte de las losas: • Cumpla con la correcta posición y medida, indicada en los planos En el caso de los bastones y tensiones cuenten: • Con el diámetro, longitud y forma especificada en planos. d. Refuerzo de Losas Preesforzadas (Prefabricadas) Para el caso del refuerzo de losas preesforzadas o prefabricadas, integradas con elementos relativamente livianos viguetas y bovedillas, que son las más usuales, lo importante es comprobar: • Que el tipo de losa contratada, sea de las características y

capacidad de carga indicada en los planos y especificaciones

• correspondientes. • Que el refuerzo adicional a utilizar en el armado y los

elementos prefabricados, proporcionados por el proveedor estén completos, y se tenga muy claro como va armada la losa en general, para no cometer errores. Relativamente, son pocos los detalles que hay que atender.

• Que el diámetro y características del refuerzo recibido en obra, cumpla con los aspectos ofertados por el proveedor, sobretodo por ser de alta resistencia; además, que lo ejecutado coincida con la localización del refuerzo, dimensiones de separación, longitud y detalles de anclaje, especificadas por el fabricante.

e. Características y Fundición del Concreto Para losas reforzadas y preesforzadas Se debe comprobar especialmente que: • Los agregados a utilizar sean de buena calidad; es decir, del tamaño establecido en las especificaciones, resistentes, libres de

contaminación de arcilla, limos, materia orgánica, etc. • La proporción de los materiales a usar en el concreto debe coincidir con lo establecido en las especificaciones técnicas,

(regularmente se utiliza un concreto de 3,000 libras / pulgada cuadrada, equivalente a 210 Kilogramos / centímetro cuadrado de resistencia, para los elementos estructurales del tipo de edificación considerada, que se logra con una proporción en volumen, aproximada de 1 medida de Cemento, 2 de medidas de arena de río y 3 medidas de grava. Que para la relación de un saco de cemento significa dos pies cúbicos de arena de río, tres pies cúbicos de grava y de 5 a 6 galones de agua por saco de cemento, dependiendo del grado de humedad de los dos agregados del concreto. Conviene recordar que la capacidad de las carretillas de mano es de un pié cúbico.

• Las bachadas o mezcla de concreto deben ser de consistencia pastosa, es decir con poca agua (tener siempre presente que los concretos con menos agua, dan mayor resistencia y viceversa).

• Se deberá colocar bien vibrado el concreto en el encofrado, para las losas de concreto reforzado fundidas en el lugar; y en el caso de las fundiciones complementarias de las losas prefabricadas, se deberá colocar bien vibrado, especialmente el de las viguetas; utilizando un vibrador o los que sean necesarios.

• Verificar que el cernido o tallado de la losa se realice lo más inmediato posible, posterior a la fundición, con el fin de que sea lo más monolítico posible y no se despegue.

• Comprobar que después de la fundición de las losas, se curen. (manteniendo humedad constante a base de agua reposada cubriendo toda el área, durante siete días como mínimo).

• Usar varillas de hierro de ½” para verificar pañuelos o pendientes de losa. SUPERVISION DE INSTALACIONES Agua potable Indistintamente de que se trate de tubería tipo de hierro galvanizado o PVC, se debe corroborar lo siguiente:

• Que la instalación de toda la tubería y los accesorios responda a lo indicado en los planos.

• Que en los tramos donde la instalación de la tubería es subterránea, se coloque a la profundidad especificada en los planos o especificaciones, sobre un lecho de suelo o material libre de piedras, roca o materia orgánica y se cubra con una primera capa en las mismas condiciones.

• Los tramos de tubería que van ocultos en muros estén bien asegurados y bien unidos con sus accesorios para evitar fugas.

• Cuando la tubería queda expuesta, es conveniente que se utilice tubería de hierro galvanizado por su mejor resistencia; y si se utiliza tubería de PVC, debe quedar



protegido con un material sólido y resistente para evitar una rotura y sus consecuencias. • Comprobar que las uniones de tubería e interconexión de accesorios estén bien roscados o

pegados, según sea el caso, para evitar fugas. • Se debe efectuar una prueba de presión a la tubería antes de cerrar zanjas u ocultarla en

muros, a efecto de detectar fugas, utilizando como mínimo una presión igual a la que estará normalmente sometida.

DRENAJES • Tubería de Cemento • Comprobar que las instalaciones cumplan con lo siguiente: • Que los tramos de tubería instalada, responda a la ubicación, las longitudes, diámetros y

sobretodo las pendientes especificadas en los planos de instalación de drenajes. • Se incluyan todas las cajas de interconexión, de bajadas de agua, de reposaderas, etc. • Tanto la tubería, como las cajas deberán estar cimentadas sobre suelo natural sólido o

material adecuado bien compactado, a efecto de evitar futuros asentamientos. • Se deberá comprobar que no existan obstrucciones internas en las juntas de la tubería y

que estén bien conformados y sin grietas, los anillos externos de sabieta a base de arena y cemento, regularmente en proporción de dos a tres por uno.

• Las cajas, sean de concreto o de mampostería, deberán estar recubiertas internamente con sabieta para evitar que se filtre el efluente, y además internamente deberán contar con un fondo en forma semicilíndrica, imitando medio tubo, que permita mayor fluidez del agua residual o pluvial, sin que se provoque turbulencia.

Tubería de PVC Comprobar con respecto a este tipo de tubería lo siguiente: • Que los tramos construidos respondan a lo indicado en los planos y

especificaciones, • incluyendo posición, dimensiones en longitud y diámetro, pendiente,

tipo y cantidad de • accesorios. • Verificación del pegado y sello hermético de cada unión de tubería, y

accesorios de PVC • La instalación es menos delicada que la tubería de cemento, pero se

deberá comprobar que se instale sobre un lecho de suelo libre de piedras que provoquen presiones concentradas, en igual forma las primeras capas de relleno.

• No requieren del empleo de cajas de interconexión, porque existen y se utilizan accesorios del mismo material, a excepción de que se incluyan para efecto de inspección de la tubería a cada cierta distancia, que no debe ser mayor de 50 metros.

Para cualquiera de los tipos de drenaje, es importante supervisar la obra destinada para la eliminación del mismo o bien para el tratamiento de las aguas efluentes, sobre todo para el caso de las residuales. • Para la línea de conducción o eliminación del efluente, atender lo apuntado para las tuberías de drenajes en los párrafos anteriores. Y para las obras de tratamiento cómo la fosa séptica y pozo de absorción, se deberá atender: • Que la obra ejecutada coincida con lo apuntado en los planos en forma, dimensiones, materiales, acabados y accesorios. • Comprobar la funcionalidad del sistema. • Verificar que su trazo cumpla con la ubicación, nivel de cimentación, forma, dimensiones y detalles que señalen los planos. • Comprobar la forma y dimensiones de separación del refuerzo de la losa de concreto.



INSTALACIONES ELECTRICAS Inicialmente comprobar que: • El trazo para la ductería corresponda a la ubicación y trayecto indicado en los planos. • Que la tubería en sus diferentes tramos, sea del material y diámetro indicado en los planos especificaciones. • Verificar que la acometida eléctrica de acuerdo a su tipo, cumpla con los requerimientos y especificaciones establecidas por las

normas de la empresa distribuidora. • Comprobar que las líneas principales de electricidad estén instaladas correctamente, desde la caja del interruptor general;

atendiendo a la longitud, tipo y calibre de alambre, al número y tipo de circuitos que alimenta, al amperaje del flip-on general. • Para cada circuito, comprobar si alimenta unidades de fuerza (tomacorrientes) o de iluminación, el número de unidades que

alimenta o van conectadas al mismo, el tipo, número y calibre de alambre utilizado. • Que los accesorios estén instalados de acuerdo a la distribución indicada en los planos, a la altura del piso especificada,

normalmente tomacorrientes a 0.30 m e interruptores a 1.20 m., del tipo y características requerido en las especificaciones, completos y seguros en fijación e interconexión.

• Al estar energizado el sistema, se deberán probar el funcionamiento de todos los interruptores y tomacorrientes. PISOS O COLADO DE PISOS DE CONCRETO Para ambos se deberá comprobar que: • Exista una base de material bien compactado, de preferencia constituido por material selecto (arena fina uniforme, conocida en la

región como tierra blanca y en otros lugares como arena para lavar trastos) por el alto grado de compactación que alcanza a su porcentaje de humedad óptimo.

• La capa anterior, esté perfectamente nivelada, para lo cual se tendrá que haber corrido un nivel por todos los muros y todos los ambientes, normalmente a un metro del nivel del piso a instalar.

Para pisos de ladrillo de cemento líquido, comprobar que: • Se haya alineado la colocación por uno de los extremos del ambiente, especialmente el más importante, y se inicie la instalación

del ladrillo desde el fondo hacia las salidas. • Que esté perfectamente alineado y nivelado en cada una de las filas de ladrillo. • Exista una separación mínima y uniforme entre cada unidad de ladrillo, para la introducción del estuque de cemento que une y sella

el espacio entre ambos. • Se limpie perfectamente el excedente del estuque, para que no manche el ladrillo, y se utilice aserrín para terminar de limpiar y

proteger el piso, mientras termina de secar y se lustra. En cuanto a los pisos de losa de concreto, comprobar que: • La colocación de las reglas de la cimbra, este perfectamente a la medida, escuadra y nivelación. • Se cuelen los tramos de formaleta en forma alterna, para facilitar el corrimiento del arrastre y la sacada de las piezas de la cimbra. • Se aplique el acabado superficial de la losa, con cernido de arena y cemento, en relación dos a uno; de preferencia, a continuación

del fraguado del colado o al día siguiente, para que pegue perfectamente el cernido. • En las aristas donde quede junta de colado del piso, se debe dejar un marcado o surco en el acabado del piso para ocultar la fisura

que obligadamente aparecerá. • Se aplique el curado de la losa, utilizando agua reposada o material húmedo como aserrín, papel, u otro, por un tiempo mínimo de

siete días. • Fundirse en planchas no mayores de 2 metros y con juntas de dilatación de 0.5 centímetros.



GUIA RAPIDA PARA SUPERVISION DE EDIFICACIONES TRAZO ¡Recuerda comprobar! • Ubicación del trazo • Puenteado en todo el perímetro • Puenteado nivelado • Medidas de ejes correctas • Ángulos de 900 exactos

CIMENTACION ¡Recuerda comprobar! • Trazo y medidas conforme planos • Ancho, profundidad y nivel de zanja

a. Cimientos de Concreto Reforzado ¡Recuerda comprobar! • En armado de refuerzo: • Calidad, cantidad y diámetro • Posición correcta • Recubrimiento correcto • En cimbra: • Cumpla con medidas especificadas • En concreto: • Calidad de agregados • Proporción de materiales • No se disgreguen los agregados • Curación del área fundida

b. Cimientos tipo mixto ¡Recuerda comprobar! Cimiento corrido: • Lo mismo del Cimiento de Concreto Reforzado Muro de cimentación: • Coincida con ejes y rostros trazados • Levantado a plomo, nivel e hilo • Solera de humedad • Lo mismo del Cimiento de • Concreto Reforzado

MUROS ¡Recuerda comprobar! • Ubicación de ejes y anchos de muros • Alineación con ejes y rostros de pared • Levantado a rostro de muros de cimentación • Unión de bloques con sabieta 1 cm. • Levantado con alineación y verticalidad

Supervisión de Columnas y mochetas ¡Recuerda comprobar! En armado de refuerzo: • Posición correcta • Recubrimiento correcto • Calidad, cantidad y diámetro En Cimbrado: • Medidas de la sección • Correcta posición vertical • Cimbrado seguro En concreto: • Buena calidad de agregados • Proporción de materiales • No disgregación de agregados • Concreto con poco agua • Curación de fundiciones.

TECHOS ¡Recuerda comprobar! • Altura correcta de muros • Ubicación y separación de vigas • Fijación de la estructura a muros • Instalaciones que conlleva

TECHOS DE MADERA ¡Recuerda comprobar! • Cumpla forma y dimensiones • Uniones cumplan especificaciones • Deflexión aceptable • Comprobar separación de • costaneras

TECHOS DE METAL ¡Recuerda comprobar! • Figura y dimensiones exactas • Número y dimensión de pernos • Deflexión aceptable • Separación de vigas y costaneras CUBIERTAS ¡Recuerda comprobar! • Correcta colocación y traslape • Fijación segura de lámina • Voladizos y ubicación de canales

TECHOS DE CONCRETO ¡Recuerda comprobar! Cimbra para losas reforzadas • Altura y nivel de la misma • Seguridad de formaleta y • estructura • Arriostrado del apuntalado • Buen apoyo del apuntalado Cimbra para losas preesforzada • Apuntalado contribuye a la seguridad • Puntales soporte de vigas • Vigas apoyadas en muros Refuerzo de Losas preesforzadas • Características de losa y carga • El refuerzo adicional completo • Separación, longitud y detalles

Colado de concreto para reforzadas y preesforzadas Agregados de calidad especificada • Proporción materiales del concreto • Concreto con poco agua • Colocar vibrado el concreto • Cernido de losa inmediato • Curación de losas fundidas

Armado de acero en losas reforzadas • Calidad, cantidad y diámetro especificado • Posición correcta indicada • Recubrimiento del refuerzo • Refuerzo libre de corrosión • Forma medida y dobleces Refuerzo de soleras y vigas • Correcta posición y medida Bastones y tensiones • Diámetro, longitud y forma

AGUA POTABLE ¡Recuerda comprobar! • Tubería y accesorios indicados • Tubería a profundidad especificada • Accesorios bien asegurados • Tubería expuesta más resistente y protegida • Uniones de tubería bien roscadas pegadas • Efectuar prueba de presión a tubería

DRENAJES ¡Recuerda comprobar! • Tubería de Cemento • Longitudes, diámetros y pendientes • Se incluyan todas las cajas • Tubería y cajas bien cimentadas • Obstrucciones internas en tubería • Recubrir cajas y fondo semicilíndrico

Tubería de PVC • Tramos construidos conforme planos • Unión de tubería y accesorios • Instalación sobre lecho adecuado • Cajas por efecto de inspección

INSTALACION ELECTRICA ¡Recuerda comprobar! • El trazo corresponda a ubicación en planos • Ductería sea del material y diámetro • Acometida cumpla especificaciones • Líneas instaladas correctamente • Circuito y unidades que alimenta • Accesorios instalados de acuerdo a planos • Probar funcionamiento de sistema

INSTALACIÓN O FUNDICION DE PISOS ¡Recuerda comprobar! • Material de base bien compactada • Capa de material bien nivelada Ladrillo de cemento • Alineado a extremos de ambiente • Filas alineadas y niveladas • Separación uniforme de cada unidad • Se limpien excedentes y lustren

Losas de concreto • Formaleta a medida, escuadra y nivelada • Se fundan en tramos alterno • A continuación del fraguado se apliquen los

acabados Tubería de eliminación o tratamiento • Atender lo de tuberías de drenaje Obra para tratamiento • La obra coincida con los planos • Funcionalidad del sistema aplique acabados • Dejen marca en junta de colado. • Se haga el curado de la losa.



SISTEMAS DE AGUA POTABLE Normalmente un Sistema de Agua Potable como tal, cuenta con varios componentes o unidades que lo conforman y hacen posible todo el proceso de obtención y aprovechamiento del agua potable, desde su captación hasta la dotación del servicio a domicilio. Las fases de funcionamiento de un sistema de agua potable, son: captación, conducción, tratamiento, distribución y dotación del servicio. Contando algunas con varios componentes, como se describe a continuación: CAPTACION Dependiendo del tipo de fuente y su nivel, con relación al área o comunidad beneficiada varía el procedimiento para captar el agua. Cuando la fuente es un reservorio natural, que puede ser desde un pequeño embalse hasta un lago, normalmente requiere de un Sistema de Bombeo para llevar el vital líquido a la altura del nivel de demanda; lo cual necesita de una estación de bombeo (caseta para instalar y resguardar el equipo) y el equipo de bombeo propiamente dicho. Cuando la fuente es un afloramiento natural (nacimiento) o corriente de agua (riachuelo), que permita captar el agua y conducirla por gravedad, la obra de captación consiste básicamente en una Caja de Captación construida de concreto reforzado o concreto ciclópeo (piedra unida con concreto), que cuenta inicialmente con un filtro de piedra para la eliminación de objetos en suspensión, una o varias llaves reguladoras de caudal, una llave de limpieza, tapadera de acceso para inspección y limpieza, tubo de demasías o rebalse. TUBERIA DE CONDUCCION Es la línea de tubería que conduce el agua de la Captación a la Planta de Tratamiento, cuando existe y lo requiere las condiciones del agua captada; o bien al Tanque de Distribución, cuando el agua por su estado natural no requiere de un tratamiento complejo; por ejemplo, solo desinfección por

cloración. Se puede utilizar tubería de PVC, Hierro Galvanizado (HG), Hierro Fundido (HF), etc. estando en juego para ello, las condiciones topográficas del trayecto de la tubería, las presiones a que estará sometida, los riesgos por el tipo de suelo, costo, el efecto de empuje sobre los accesorios debido a la presión, etc. TRATAMIENTO Si el agua procede de una fuente confiable, libre de

contaminación; es decir, que se trata de una agua clara, libre de sustancias en suspensión y sedimentos; el tratamiento, podrá consistir únicamente en la desinfección del agua, normalmente esta es la situación típica, en la generalidad de los proyectos de introducción de agua, atendidos por el FSDC. En caso contrario, para un agua que por su grado de contaminación, requiere un proceso normal de tratamiento, tendrá que ser sometida a otras fases, que dan origen a los siguientes componentes:



a) DESARENADOR Básicamente consiste en un canal, que tiene como función inicial evitar el paso de ramas hojas y cualquier objeto en suspensión, por medio de un enrejado; separar la arena y grava que provenga de la fuente. Se construyen de concreto reforzado. b) CASETA DE DOSIFICACION DE QUIMICOS Como su nombre lo indica, es la edificación donde se almacena y dosifica los químicos requeridos para el tratamiento del agua, que normalmente se utilizan: Sulfato de Aluminio para la eliminación de la turbidez del agua a través de la floculación y sedimentación de las partículas en suspensión; Sulfato de Cobre, para la eliminación de las algas que produce la coloración verdosa del agua y compuestos orgánicos; álcalis como el óxido de calcio (cal) para la corrección de la acidez del agua. Siendo éstos los más utilizados, dentro de una gama de químicos de aplicación y tratamientos para la depuración del agua., como pueden ser los tratamientos para la eliminación de la dureza y el hierro del agua, aplicación de pequeñas dosis de fluor en beneficio de la dentadura de las personas, etc. c) CANAL DE MEZCLA Consiste en un canal con un número determinado de pequeños muros, que van ubicados estratégicamente desde los más pequeños y cercanos a mayores y más separados, para intensificar inicialmente el mezclado, procedimiento efectuado por gravedad, debido a la inclinación del fondo del canal. Es uno de los sistemas más utilizados para la mezcla de los químicos en el agua a tratar; normalmente se construye en concreto reforzado. d) TANQUE SEDIMENTADOR La función de estos tanques, es dar lugar a la formación del floculo de suciedad y permitir la sedimentación de los mismos por efecto de la gravedad, formando lodo en el fondo; logrando con ello, aclarar el agua, que se recolecta superficialmente a través de unas canales superficiales, que finalmente se encausa hacia la batería de filtros del sistema. Se construyen especialmente en concreto reforzado, pero pueden construirse con mampostería reforzada.

e) BATERIA DE FILTROS Tiene como función retener las impurezas debido especialmente a sedimentos, haciendo pasar el agua por material filtrante (arena). Los hay del tipo lento y los denominados rápidos.

a. Filtros Lentos Se utilizan para aguas de poca turbiedad y color, la arena filtrante es muy fina y la velocidad de filtrado del agua es bajo, trabajan por gravedad a cielo abierto. Son construidos en concreto reforzado o bien utilizando mampostería.

b. Filtros Rápidos Difieren de los lentos por su velocidad de filtración, su construcción y modo de operación, ya que pueden ser construidos de concreto reforzado a cielo abierto o bien de metal a presión.

f) DESINFECCION La desinfección del agua se logra mediante la aplicación de cloro en cualquiera de sus formas para la exterminación de las bacterias patógenas, es un procedimiento relativamente sencillo que no requiere más que un clorinador en caso se emplee cloro líquido o gaseoso, o bien un hipoclorinador si se emplea hipoclorito

de calcio (en polvo) o hipoclorito de sodio (en solución), y una caseta de cloración. Se recomienda usar el clorinador de pastilla.



TANQUES DE DISTRIBUCION O ALMACENAMIENTO Dependiendo de la magnitud y características del sistema de agua; así será el número y volumen de los tanques de distribución necesarios a construir, para almacenar el agua tratada, pendiente de su utilización de acuerdo a la demanda horaria de consumo. Regularmente tienen forma rectangular y son totalmente cerrados para proteger el contenido, de cualquier contaminación y formación de algas, por efecto de la luz del día. Se construyen enterrados, semi-enterrados, superficiales o elevados, de acuerdo a las condiciones relativas de elevación disponible para su ubicación y la del área a servir. Se construyen de concreto reforzado combinado con mampostería de piedra o concreto ciclópeo, o bien totalmente de concreto reforzado.

LINEA Y RED DE DISTRIBUCION Esta unidad tiene como finalidad llevar el fluido hasta el lugar más cercano de las viviendas o unidades de servicio para el suministro del agua. Está constituido por la línea o líneas de tubería de alimentación de la red, y la red propiamente, que a su vez se conforma de líneas o conductos principales y conductos menores o secundarios. En su construcción todavía se pueden utilizar tuberías y accesorios de hierro galvanizado (HG), hierro fundido (HF), pero hoy en día, cada vez es mas utilizado la tubería de PVC, por las ventajas de costo, duración, peso, maniobrabilidad, fácil instalación, no requiere mano de obra muy especializada, por el tipo de junta no requiere de grandes anclajes de apoyo en su instalación, etc. TOMAS DOMICILIARIAS, COLECTIVAS Y/O COMUNALES Esta es la última unidad de todo sistema de agua potable y tiene como finalidad, suministrar finalmente el vital líquido en condición aceptable a la población, ya sea a través de un servicio domiciliar (toma domiciliaria) o, bien un servicio tipo comunitario (fuentes o tomas públicas). Hoy en día, se construyen con tubería y accesorios de PVC por las razones antes apuntadas, y dependiendo de las condiciones del funcionamiento del sistema, pueden incluir o no aparatos de medición del gasto servido (medidores de agua). Básicamente, consiste en una derivación de la tubería de la red a través de un tubo de diámetro pequeño, generalmente de ½ o ¾” de poca longitud, que termina en una llave de paso o en un medidor de gasto, para la instalación interna del servicio en el domicilio y termina en una llave en los servicios públicos.



SUPERVISION DE UN SISTEMA DE AGUA POTABLE SUPERVISION DE CAPTACION a. Estación de Bombeo

• Para la supervisión de la caseta de bombeo, se deberá atender todo lo indicado para la supervisión de las edificaciones, en cada una de sus fases.

b. Instalación de Equipo de Bombeo En la supervisión del equipo de bombeo, se debe considerar lo siguiente:

• Que la cimentación del equipo a instalarse esté conforme a las dimensiones, ubicación y detalles de anclaje para el equipo. • El macizo de cimentación del equipo, deberá estar libre de contacto del resto del piso y toda la estructura de la caseta, al igual

que el equipo propiamente y las tuberías de succión y de bombeo, para evitar vibraciones. • Cuando el equipo de bombeo comprenda un motor de ignición a base de gasolina o diesel, deberá contar con silenciador y el

tubo de escape debe salir de la caseta de bombeo y a una buena altura, debiendo estar libre de contacto con la estructura de la caseta.

• El equipo debe responder al indicado en los planos y especificaciones o catálogo, y deberá estar instalado de acuerdo a los mismos.

• Se comprobará la instalación de todo el equipo de protección y aparatos de medición, requeridos por el tipo de equipo instalado, comprobando su buen estado de funcionamiento, como niveles de aceite, manómetros, interruptores, etc.

• Se deberá comprobar la existencia de accesorios que faciliten el sebado de la bomba cuando el tipo lo requiera, y que no trabaje en seco la bomba.

• Se hace obligatorio efectuar una o varias pruebas antes de su recepción final. SUPERVISION DE LINEAS DE CONDUCCION, DE DISTRIBUCION Y REDES La supervisión de la instalación de las líneas de conducción, distribución y redes de distribución implica el cuidado de lo siguiente:

• Comprobar que el trazo de toda la tubería a instalar en el área cumpla exactamente con lo indicado en los planos: ubicación, longitud, diámetro, accesorios, obras de protección, cajas, detalles, etc.

• Que la zanja tenga el ancho y profundidad especificado, que previo a la instalación de la tubería cuente con un lecho de material selecto (arena fina) uniforme y alineado, para protección de la tubería de presiones concentradas.

• La tubería deberá estar instalada de acuerdo a indicaciones de los planos y especificaciones del fabricante, se deberá comprobar que exista una buena junta, en las uniones de tubería y sus accesorios.

• Comprobar que tengan anclaje de concreto, todos los accesorios que producen empuje por presión.

• Que los pasos aéreos de la tubería, cuenten siempre con tubería de metal por ser más sólida, y deberán estar soportadas por una estructura adecuada de metal o concreto reforzado para la seguridad de la misma.

• Se deberá limpiar y desinfectar la tubería instalada previo a su funcionamiento, haciendo correr agua a una velocidad mínima de 0.75 m./seg. y luego llenar la tubería, utilizando una concentración mínima de 1 mg. / litro de cloro residual libre, buscando que exista un cloro residual de 0.5 mg./ litro

después de las 24 horas. • Se deberá efectuar una prueba de presión de la tubería instalada, de preferencia entre cada tramo limitado por válvulas, a

efecto de comprobar el hermetismo del tramo y el cierre de las válvulas del tramo correspondiente, como mínimo deberá elevarse la presión igual a un 50% más de la presión a la que trabajará normalmente la tubería, pero preferentemente deberá ser cercana a la presión nominal resistente de la fabricación de la tubería, indicada en la misma para comprobar su comportamiento, previo a cerrar la zanja de su instalación. Esto se consigue cerrando perfectamente las válvulas y conectando en un punto del tramo a probar un equipo de bomba manual, para subir la presión al valor correspondiente y mantenerla durante 30 minutos, verificando que la pérdida de presión en ese tiempo no sea mayor de un 5% de la inicial. Es recomendable colocar un poco de material selecto sobre la tubería a probar, pero sin que cubra las uniones de tubería y accesorios para comprobar si existen fugas o no.

Al cerrar la zanja, se deberá comprobar que se coloque capas de material selecto compactado hasta donde sea posible, a los lados y sobre la tubería instalada, buscando no afectar la misma; posterior a esta fase, sí se deberá compactar en debida forma las demás capas hasta rellenar completamente la zanja.



SUPERVISION DE CAJAS DE CAPTACION, DESARENADORES, CANALES DE MEZCLA, TANQUES SEDIMENTADORES, FILTROS Y TANQUES DE DISTRIBUCION La supervisión de estas unidades por su tipo y por ser construidas normalmente en concreto reforzado es similar, recomendándose lo siguiente:

• Verificar que su trazo cumpla con la ubicación, nivel de cimentación, forma, dimensiones y detalles, que señale los planos. • Comprobar la forma y dimensiones de separación de las armados de refuerzo, la conformación de las camas o mallas

diferentes de refuerzo, la forma de cada refuerzo según se indique en los planos, el número y calibre de cada tipo de varillas, la longitud del traslape de varillas, el recubrimiento mínimo de protección del refuerzo para este tipo de obra por estar en contacto del suelo y el agua, la calidad del refuerzo utilizado, en general cualquier otro detalle del refuerzo.

• La construcción de una buena cimbra es muy importante, debiendo comprobar que conserve niveles, escuadras, la verticalidad del plomo, medidas exactas y sobre todo la seguridad de la misma para evitar, cualquier deformación o percance a la hora del colado parcial o total de las estructuras.

• Para el colado del concreto se deberá comprobar: • Calidad y proporción de los materiales para el concreto de acuerdo a las especificaciones. • Que en la dosificación del concreto se utilice el mínimo de agua, debiendo tener una consistencia pastosa y no acuosa. • Se efectúe una buena vibración manual del concreto al momento del colado, utilizando para ello una varilla de acero para

lograr un mejor resultado y resistencia, a la vez que se evitan las llamadas cavidades o espacios vacíos dentro del concreto. • Se proceda al curado después del inicio del endurecimiento del concreto. • Adicional a lo anterior, se deberá considerar todos los detalles de instalaciones especiales de cada tipo de obra, tales como

compuertas, instalación de tubería interna, válvulas de control del flujo, accesorios de tubería, rebalses, ventiladores, cajas de • válvulas, tapaderas, material de filtrado, válvulas de limpieza, etc. SUPERVISION DE CASETAS DE DOSIFICACION DE QUIMICOS Y DE CLORACIÓN • Por tratarse básicamente de edificaciones, la supervisión de este tipo de obra debe hacerse fundamentalmente: • Igual a la especificada en el capítulo de supervisión de edificaciones y agregar los aspectos descritos en el punto anterior de la

Supervisión del Equipo de Bombeo. SUPERVISION DE TOMAS DOMICILIARIAS, COLECTIVAS Y/O COMUNALES • Comprobar: • El número y ubicación de los servicios de acuerdo al plano respectivo. • El tipo y la seguridad de la conexión de los accesorios en cada servicio. • La profundidad y el relleno de la zanja en los servicios. • El funcionamiento y la presión del gasto de cada llave.

GUIA RAPIDA PARA LA SUPERVISION DE SISTEMAS DE AGUA POTABLE

CAPTACION ¡Recuerda comprobar! a. Estación de bombeo • Lo indicado para supervisión de

edificaciones b.Equipo de bombeo • Cimentación conforme dimensiones y

detalles • Cimentación y tuberías libre de contacto • Tubo de escape debe salir • Equipo instalado de acuerdo a planos y

especificaciones • Funcionamiento de equipo de protección y

medición • Accesorios faciliten el sebado y no trabaje

en seco la bomba • Pruebas antes de recepción final

LINEAS DE CONDUCCION, DISTRIBUCION Y REDES ¡Recuerda comprobar! • El trazo cumpla con planos • Zanja con medidas y lecho especificados • Tubería instalada de acuerdo a planos • Con anclaje los accesorios • Limpiar y desinfectar tubería instalada • Prueba de presión de tubería instalada

3. CAJAS DE CAPTACION, DESARENADOR, CANALES DE MEZCLA, TANQUES SEDIMENTADORES, FILTROS Y TANQUES DE DISTRIBUCION ¡Recuerda comprobar! • Trazo, forma, dimensiones y detalles

conforme plano • Forma y dimensiones de armado de refuerzo • Cimbrado conforme medidas y segura Para el concreto Calidad y proporción de los materiales Dosificación mínima de agua Vibración del concreto Curado del concreto Instalaciones especiales para cada tipo de obra

CASETAS DE DOSIFICACION DE QUIMICOS Y DE CLORACION ¡Recuerda comprobar! • Lo especificado para edificaciones y equipo

de bombeo

SERVICIOS DOMICILIARES, PREDIALES Y LLENACANTAROS ¡Recuerda comprobar! • Número y ubicación de acuerdo a planos • El tipo y conexión de accesorios • Profundidad y relleno de zanja • Funcionamiento y presión en cada grifo



SISTEMAS DE DRENAJES a) Alcantarillado o Drenaje Sanitario: Es el conjunto de tuberías y obras destinadas a la recolección, alejamiento, acondicionamiento y disposición final de las aguas residuales de las comunidades. b) Drenaje Pluvial: Es el conjunto de tubería y obras destinadas a la recolección y alejamiento de las aguas de lluvia. c) Drenaje Combinado: Reúne las aguas residuales y las de lluvia para alejarlas y llegar a su disposición final. El tipo de tubería generalizado en la construcción de estos tres tipos de drenaje, es el tubo de cemento, fabricado con una mezcla húmeda de arena de río y cemento, adicional a este tipo de tubo, solo se utiliza tubos de PVC, pero en diámetros relativamente pequeños por su costo elevado. COMPONENTES DE UN SISTEMA DE DRENAJE INTERCONECTORES DOMICILIARES Son cajas de mampostería o tubos de cemento en posición vertical, constituyendo el punto de interconexión entre el sistema interno de la vivienda y el inicio del sistema de drenaje externo. RAMALES SECUNDARIOS O SERVICIOS DOMICILIARIOS Son las tuberías de cemento de 6 a 8 pulgadas de diámetro, que unen los interconectares domiciliarios con la tubería central o ramales principales. Se construyen en un ángulo inclinado con relación a la tubería central, para encausar mejor el agua. TRAMOS O RAMALES PRINCIPALES Son las tuberías centrales de mayor diámetro que reciben los efluentes de los ramales secundarios, para conducirlos al siguiente tramo o a un ramal colector. COLECTORES Son las tuberías de mayor diámetro que recolectan el efluente de las tuberías principales para trasladarlo a un lugar de eliminación o tratamiento. Dependiendo de la magnitud del diámetro puede requerir la utilización de tubos de concreto reforzado con hierro estructural.

POZOS DE REGISTRO Son estructuras de forma cilíndrica construidas de concreto reforzado o bien con ladrillo de arcilla reforzado con elementos de concreto reforzado, cuya funcionalidad es: a) interconectar los diferentes tramos de tubería del sistema de drenajes, b) cambiar de dirección a los tramos de drenaje, c) cambios de pendiente de la tubería de los diversos tramos, d) permitir la inspección de los tramos de tubería. BOCAS DE TORMENTA Son cajas de concreto reforzado o de ladrillo de arcilla reforzado de forma cúbica, que cuentan con una garganta o entrada, para permitir el ingreso del agua de lluvia, para introducirlo dentro de la tubería de la red del sistema. Este tipo de estructura se utiliza en sistemas pluviales y combinados. OBRAS O CANALES DE DESCARGA Son obras especiales diseñadas y construidas para descargar los efluentes de los colectores para ser eliminados a otros cuerpos de agua mayores o para ser tratados en una planta. Pueden ser construidos de mampostería o concreto reforzado.

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE DRENAJES Son obras grandes y caras que no se consideran en este manual, porque difícilmente estarán dentro de la programación de obras financiadas con recursos públicos, debido a su monto y complejidad. En razón de lo anterior, únicamente se indica las etapas que normalmente incluye un proceso de tratamiento de este tipo: a) Pre-tratamiento, que incluye la eliminación de objetos y sólidos como arenas, grasas, etc. b) Tratamiento Primario, que incluye básicamente sedimentación c) Tratamiento Secundario, que incluye procesos de cultivo, filtrado, clarificadores, etc., d) tratamiento y evacuación de fangos.



SUPERVISION DE SISTEMAS DE DRENAJES Para efectos de este manual, el proceso de supervisión de una obra de drenaje se aplica indistintamente para cualquiera de los tres tipos de drenaje mencionados, salvo que se indique lo contrario o se especifique el tipo de drenaje. SUPERVISION DE INTERCONECTORES DOMICILIARIOS (DESCARGAS DOMICILIARIAS) Se debe comprobar: • El número y ubicación de cada interconexión domiciliar, de acuerdo al

plano de planta general. • El diámetro del tubo interconector o las dimensiones de la caja

domiciliar de acuerdo a los planos y especificaciones. • Verificar pendientes mínimas de tubería de acuerdo con el diseño.

SUPERVISION DE RAMALES SECUNDARIOS, PRINCIPALES Y COLECTORES Indistintamente de que tramo se trate, se debe verificar lo siguiente: • Los tramos de drenaje cumplan con lo indicado

en los planos, en cuanto a ubicación, dirección, sentido de la pendiente y el flujo, magnitud del diámetro y la pendiente de acuerdo a los planos y especificaciones

• Que el ancho y la profundidad de la zanja en los diferentes puntos del tramo, correspondan a las medidas indicadas en los planos

• Que la rasante del fondo de la zanja corresponda al suelo natural, totalmente compacto y con la pendiente especificada para colocar la tubería correspondiente. Para verificar la pendiente, se debe comprobar las cotas de los extremos del tramo, determinar su diferencia y medir la longitud entre ambos, finalmente efectuar la división para hallar la relación de la pendiente, de acuerdo a los valores que especifican en la hoja de planta y perfil para ese tramo.

• Que la tubería sea de características de buena calidad, como forma regular, medidas precisas, apariencia uniforme y sin defectos de fundición, resistente,

compacto e impermeable. • La colocación de la tubería debe ser totalmente a eje, es decir en línea recta en todas direcciones y cuando se requiere cambiar de

dirección en planta o elevación, tiene que ser a través de un pozo de inspección. • Que las juntas en su interior queden completamente libres de excedentes de material que obstruyan el paso de los efluentes. • Que los anillos de sabieta alrededor de cada junta de la tubería, estén bien

conformados y sin grietas. SUPERVISION DE POZOS DE VISITA O REGISTRO La supervisión de los pozos comprende la verificación de: • La ubicación de los mismos sobre la línea o tramo de tubería, conforme planos de

planta y perfil, • Todas sus medidas de acuerdo a los planos y detalles de los mismos, como:

diámetros de la entrada y el fondo; cotas del fondo, tapadera, entrada y salida de tubos (cotas); medidas de espesor de tapadera, profundidad del pozo, etc.

• El espesor de la losa del fondo y los detalles de los canales de desviación y encause del efluente.

• La existencia de un recubrimiento de alisado de cemento en el fondo y la parte baja de las paredes interiores.

• Colocación de los escalones de hierro para el descenso, de acuerdo a diámetro y forma especificados. • Características y refuerzo de tapadera de concreto de acuerdo a planos y detalles. SUPERVISION DE BOCAS DE TORMENTA Y CANALES DE DESCARGA Se deberá establecer lo siguiente: • Ubicación precisa de las bocas de tormenta en los puntos bajos de acuerdo a los planos de planta general y hojas de planta y perfil,

y en igual forma el o los puntos de descarga.



• Comprobación de dimensiones en planta y elevación de acuerdo a los planos y detalles constructivos de las cajas de tragantes, como la tapadera, la garganta y la concha de depresión, para el ingreso del agua pluvial. En forma similar para los canales de descarga.

• Atender todo lo considerado para obras de concreto reforzado o de mampostería, según sea el caso. • Comprobación, del buen anclaje de los canales de descarga, para evitar problemas de asentamientos o deslaves que afecten la

estructura.

GUIA RAPIDA PARA SUPERVISION DE SISTEMAS DE DRENAJES TOMAS DOMICILIARIAS ¡Recuerda comprobar! • Número y ubicación de acuerdo a planos • Diámetro de tubo y medida de cajas • Cotas de tubos de entrada y salida

RAMALES SECUNDARIOS, PRINCIPALES Y COLECTORES ¡Recuerda comprobar! • Tramos cumplan con indicado en planos • Ancho y profundidad de zanja • Rasante de zanja suelo natural

compactado y pendiente dada • Tubería de calidad de forma y medidas

uniformes • Colocación de tubería en línea recta • Juntas libres de excedentes de material • Anillos de juntas bien conformados

POZOS DE VISITA O REGISTRO ¡Recuerda comprobar! • Ubicación en planos de planta y perfil • Medidas de acuerdo a planos y detalles • Losa del fondo y canales de desviación • Recubrimiento del fondo y paredes

interiores • Escalones de forma y dimensiones

especificadas • Refuerzo y características de tapaderas.

TRAGANTES Y CANALES DE DESCARGA ¡Recuerda comprobar! • Ubicación puntos bajos de acuerdo a

planos de planta y perfil • Dimensiones de acuerdo a planos y

detalles • Lo considerado para obras de concreto y

mampostería • Buen anclaje de los canales de descarga



CAMINOS DE TERRACERIA (RURALES) Para efectos de este Manual de Supervisión, nos concretaremos a definir la supervisión de caminos de terracería (Rurales), únicamente. En razón, de ser el tipo de obra que se ejecuta especialmente con Recursos Públicos, a la vez de ser factibles de supervisión por personal no especializado.

DESTRONQUE Y LIMPIEZA Este componente comprende la extracción de todos los troncos de árbol con tractor o a mano, incluyendo arbustos y la limpieza de plantas, que estén dentro del ancho de vía, que impidan efectuar el trazo topográfico del camino y los demás renglones de obra; a excepción de la que no afecte o convenga preservar. TRAZO Comprende el trabajo topográfico de establecer todos los datos del camino, en el área a construir y durante todo su recorrido, ubicando cada uno de sus elementos conforme el diseño en planta y perfil del mismo en los planos y especificaciones. Dejando estacas de referencia de alturas de corte y relleno del suelo, y de todos los datos básicos para su construcción, normalmente a cada 20 m. sobre su eje longitudinal.

MOVIMIENTO DE TIERRAS Comprende las actividades gruesas de corte y relleno de l suelo, para definir la subrasante del camino, que incluye el traslado del material de corte, y acarreo de material de relleno; siendo ideal, que los mismos se complementen y balanceen, para lograr economía de tiempo y de costo en la construcción de esta etapa, siempre que el material de corte sea adecuado para efectuar el relleno, la colocación debe ser por capas debidamente compactadas. En cualquier caso, requiere la utilización de tractor y cuando hay acarreo de material se requieren camiones de volteo y un cargador frontal para la carga del material.

CONFORMACION DE LA SECCION TRANSVERSAL DEL CAMINO Y COMPACTACION DE LA SUBRASANTE Es la etapa de definición de la sección típica del camino, de acuerdo a lo indicado en los planos y especificaciones. Normalmente es uniforme a lo largo del trayecto incluyendo la pendiente transversal hacia los lados, a excepción de los tramos curvos que presentan un peralte de inclinación hacia el centro de la curva, para estabilidad de los vehículos que la transitan. Adicionalmente, incluye la conformación de cunetas laterales y taludes donde corresponda; así como la compactación de la subrasante del camino, actividad por demás importante para la resistencia y durabilidad de la obra, mayormente que para este

tipo de caminos no se incluye la construcción de la sub-base normal en las carreteras, por razones de costo básicamente. Ambas actividades se realizan con una motoconformadora y una vibrocompactadora.



CABEZALES Y CAJAS Son obras necesarias para conservar en buenas condiciones el camino y prolongar la vida útil del mismo. Los cabezales constituyen el extremo de las alcantarillas y se denomina cabezal de entrada al punto en donde ingresa el agua de lluvia a la alcantarilla y cabezal de salida al punto de distribución hacia la escorrentía en el terreno. Otras obras de arte para protección son las cajas recolectoras, así como la protección de los taludes contra la erosión y para ello se utilizan cunetas (parte inferior del talud) y contracunetas (parte superior del talud).

BALASTADO DEL CAMINO Esta etapa comprende varias actividades previas, como lo son: corte del material de balasto, carga, acarreo desde el banco de materiales a la obra, descarga del material, riego y tendido del mismo sobre el área a balastar por capas y compactación del material. Es una de las etapas más importantes de la construcción de un camino vecinal, por sus funciones especiales de distribuir la carga concentrada de las llantas del vehículo sobre la superficie del material de la subrasante y ser la capa resistente a la fricción por rodadura, por lo que se debe poner mucho cuidado en la supervisión. Estas actividades requieren de un tractor para el corte del material, un cargador frontal para camiones de volteo y de nuevo se utiliza una motoconformadora para tender el material, un camión cisterna para el riego del material y vibrocompactadora para su compactación. CONSTRUCCION DE OBRAS DE ARTE PUENTES Estructuras diseñadas y construidas para salvar el paso de ríos o profundidades del terreno, donde se dificulta realizar un relleno y donde no es propicio o aconsejable ejecutar otra obra de arte. Una estructura de este tipo se puede construir con diversidad de diseños y materiales, como madera, acero, concreto reforzado, preesforzado y post tensado. Siendo comunes, los de concreto reforzado y preesforzado.



BOVEDAS Y CAJAS Son estructuras con los mismos objetivos que las anteriores, pero más simples y para luces relativamente más cortas, que se eligen donde no se justifica la construcción de un puente por su longitud, complejidad y costo. Las bóvedas son de forma circular o parabólica, construidas en con creto reforzado o metal, y las cajas definitivamente de concreto reforzado. Para la colocación de las bóvedas deberán seguirse las especificaciones del fabricante.

COPANTES (ALCANTARILLAS) Son puentes de estructuras relativamente planas y de poca altura, algunos son rudimentarios y

de uso temporal, construidas con madera rolliza y tablones; pero también se construyen con losas planas reforzadas de luz corta; que sin embargo, pueden alcanzar buena longitud por repetición del módulo de losas apoyadas sobre pilas de concreto ciclópeo o concreto reforzado. Normalmente las losas son perforadas para permitir el paso del agua hacia arriba en caso sobrepase el nivel de la losa. Son recomendables para ríos angostos o anchos, pero de poca profundidad (arroyos) .

VADOS Y BADENES Son estructuras de empedrado o losa de concreto reforzado o no, fundidas en el lecho del río con la finalidad de que permitan el paso de vehículos prácticamente entre el agua, por lo que solo son factibles en los casos en que el río es de poco caudal y poca profundidad, o bien se utilizan solo en época de verano. Pueden incluir o no, tubería adicional.

DRENAJES O ENTUBADOS TRANSVERSALES Son obras de drenaje, cuya finalidad es evacuar el agua de las cunetas longitudinales de un lado del camino; que por alguna razón, no es posible alejarlas de ese lado y requiere ser trasladada al lado contrario. Generalmente son tubos de cemento o de concreto reforzado cuando los diámetros son muy grandes, o bien se utiliza tubería corrugada de hierro galvanizado. En el inicio del entubado, siempre existe una caja recolectora del flujo de la cuneta a descargar y en el otro extremo de salida, cuenta con un cabezal de refuerzo y soporte del material de la carretera.

CUNETAS Son estructuras para recolectar y conducir el agua de lluvia caída sobre la carretera y el área aledaña, que por la pendiente transversal del camino y los taludes llega hasta la cuneta, para ser evacuada en las descargas hacia los lados del camino. Se construyen únicamente conformadas en suelo natural, sobretodo cuando el suelo es

prácticamente horizontal y poco erosionable; y se hace necesario revestir cuando las características del suelo es lo contrario. Cuando es bastante el agua de escorrentía que desciende de un talud, se puede evitar construyendo una cuneta en la parte superior del talud, tomando el nombre de Contracuneta , se construyen canales de descarga laterales para la evacuación del agua. CANALES DE DESCARGA Son estructuras en forma de canal liso o bien con graderíos, que se construyen para descargar el agua que conducen las cunetas hacia los puntos bajos a los lados del camino. Se construyen de mampostería o de concreto reforzado, siendo esto último lo más recomendable.



OBRAS DE PROTECCION Son las obras adicionales, que se diseñan y construyen para proteger las estructuras del camino o de las obras de arte; entre otras están: a) Los propios estribos de apoyo de los puentes con sus aletones, que pueden ser de concreto reforzado o de concreto ciclópeo, para sostener el material de relleno de los accesos al puente o los taludes aledaños b) Muros de concreto ciclópeo, para evitar deslaves de las orillas y taludes hacia el lado bajo del camino. c) Gaviones, estructuras construidas a base de malla metálica galvanizada, llenas de piedra, muy resistentes a los efectos de deslaves y el agua, por lo que se utilizan con mejor resultado que las anteriores y especialmente para proteger las subestructuras de puentes y obras similares.

SUPERVISION DE CAMINOS DE TERRACERIA SUPERVISION DEL DESTRONQUE Y LIMPIEZA En la supervisión de ésta actividad se debe verificar: • Que se ejecute únicamente dentro del ancho establecido para el camino, incluyendo los hombros, las cunetas y taludes o bien dentro

del ancho de vía. • Que se proceda al destronque total de los árboles y la limpieza sea completa, debiéndose retirar toda la materia orgánica del área de

trabajo. • La medición e inventario de las áreas de cultivo en caso existan dentro del trazo efectuado. • La reposición y el traslado de cercos de terrenos que sean afectados en este sentido. SUPERVISION DEL TRAZO La actividad de trazo con base en una poligonal abierta, siempre está encomendada a una cuadrilla de topografía responsable directa del mismo; sin embargo, se puede hacer algún tipo de chequeo aproximado en el campo, con base en el plano de planta y perfil del diseño del camino y la utilización de instrumentos más sencillos que un teodolito y nivel de trípode. El chequeo tiene como única finalidad, verificar solo con cierta aproximación si existe o no, algún error en el trazo topográfico, sobretodo cuando exista alguna duda de algún tramo; debiéndose proceder a la comprobación, en caso se considere necesario de:

a. El trazo del ángulo entre dos tramos rectos (tangentes) en planta Utilizando una brújula en el inicio de cada tangente y orientada hacia el tramo respectivo se puede leer el ángulo correspondiente con relación al norte magnético de cada tangente, la sumatoria o diferencia entre ambos será el ángulo entre ambas rectas o tangentes. b. La longitud de tramos rectos o tangentes Bastará con medir con una cinta métrica la distancia entre los dos puntos de inflexión (PI) de sus extremos. Es recomendable medir en tramos de 20 metros e irlos acumulando, como efectivamente se acostumbra y hacen los trazos topográficos. Cada medida se debe hacer con la cinta en posición horizontal y cuando los 20 metros no lo permitan se puede hacer en tramos más cortos, en cualquier caso se debe alinear la dirección de la medida. c. El ángulo vertical o pendiente de un tramo Se puede utilizar un clinómetro, que indica el ángulo o el porcentaje de pendiente directamente o bien utilizar un hilo y nivel de hilo; se mide una distancia horizontal a partir de un punto del camino y la altura de desnivel que da en el extremo de la medida, la división del valor de la altura entre la longitud horizontal da el porcentaje de pendiente del tramo. El ángulo deberá corresponder con el indicado en el plano. Es bueno recordar que la máxima pendiente permisible para caminos vecinales, en un área escarpada o sea muy inclinada, es del 14%.

SUPERVISION DE MOVIMIENTO DE TIERRAS Durante el trazo topográfico, queda indicado a través de los trompos y estacas de referencia, la profundidad de los cortes y la altura de rellenos que va en cada sección del camino, normalmente indicado a cada 20 metros. Durante esta fase se deberá comprobar lo siguiente: • Que los cortes de suelo no sobrepasen la profundidad indicada en cada estaca. • Que los rellenos de las áreas bajas, se hagan con material adecuado, ya sea material granular o material selecto, éste último es una

arena fina, que compacta muy bien a su grado de humedad óptimo, en la región es conocido como “tierra blanca”; se debe verificar que las capas de relleno sean de 10 a 30 cm. de espesor, debidamente humedecido y compactado, y que no sobrepase la altura indicada en la estaca de referencia. Cuando el material de corte es bueno, resulta conveniente aprovecharlo para efectuar los rellenos; de lo contrario, se tendrá que buscar un banco de material cercano.

• Que no se afecte la propiedad privada, más allá del ancho útil del camino incluyendo los hombros, las cunetas y taludes. • Se debe prevenir cualquier posibilidad de riesgo o peligro para los trabajadores o vecinos, ejemplo: posibilidad de rotura de tuberías,

deslaves, inundación de áreas, dificultad de paso, riesgo de viviendas, etc. • Deberá existir señalización cuando el proyecto esté en ejecución. Para la conformación de la sección típica del camino, se debe verificar lo siguiente, con base a lo que indique el plano correspondiente: • En los tramos rectos o tangentes, verificar que coincidan las dimensiones de la sección de la subrasante conformada en el campo,

con las anotadas en el plano, incluyendo la pista, los hombros, cunetas y taludes. Se debe verificar en varios tramos las dimensiones horizontales, verticales y pendientes transversales.



• En los tramos curvos, además de lo anterior se debe verificar el alto o pendiente del peralte máximo correspondiente, que se indique en los planos y el sobreancho interno de la curva, si lo incluye el diseño.

• Efectuar un recorrido por el tramo en construcción, determinando los tipos y condiciones del suelo encontrado en la subrasante. • Se debe comprobar la efectiva vibrocompactación de la subrasante, debiendo mostrar el suelo solidez y resistencia a la

penetración, existen métodos técnicos para comprobar el porcentaje de compactación de un suelo; pero una práctica fácil, es buscar penetrar una pieza de madera rolliza en varios puntos y comprobar la resistencia del suelo, a medida que penetra en cada uno.

Para la conformación de la sección longitudinal del camino de acuerdo a lo que indiquen los planos de planta y perfil correspondientes, se debe verificar lo siguiente: • Que la longitud y la alineación horizontal y vertical de los tramos rectos o tangentes, especificadas en el diseño del camino en

construcción, se reflejen en la obra, manteniendo las dimensiones, cotas, pendientes y alineación establecidas para cada tramo. • Que los tramos curvos de los diseños verticales u horizontales se reflejen en la obra, manteniendo las dimensiones y los datos

específicos de radio (r), principio de curva (PC), principio de tangencia (PT), propios de cada curva. SUPERVISION DEL BALASTADO DEL CAMINO Esta etapa comprende varias actividades como se indicó en su descripción y por lo tanto la supervisión debe abarcarlas, iniciándose con la verificación de: • La calidad de material para balastar del banco o bancos de que se dispone: a) su dureza; b) resistencia a la abrasión, es decir al

desgaste; c) la forma en general, que debe ser con un mínimo de partículas con forma alargada, planas o caras fracturadas y angulosas; d) su graduación o granulometría, es decir la variedad de tamaño del agregado que lo conforma desde grava de (7 cm. a 2mm.), arena de (2mm. a 0.1 mm.) y polvo de (0.1 mm. a 0.02 mm.) de tamaño; todo en la mejor proporción, para lograr un buen acomodo con la vibrocompactación del material húmedo, eliminando al máximo los vacíos, obteniendo con ello el mejor valor de capacidad para soportar las cargas a transitar por el mismo; lo que no debe contener son limos de (0.02mm. a 0.002 mm.) y arcillas de (0.002 mm. a 0.0002 mm.) partículas de tamaño ínfimo, que solo se reconocen en forma volumétrica, por su plasticidad y coloraciones rojiza y café prevalecientes; f) en general, el material de balasto debe estar libre de limo, arcilla y de impurezas, como basuras y materia orgánica.

• La cantidad de material cortado en el banco y cargado o bien el conteo y cubicación de los camiones de volteo, a fin de establecer de cualquier manera, la cantidad de metros cúbicos de material de balasto utilizado para cada tramo.

• La aplicación de riego al material de balasto y el mezclado del mismo con la motoconformadora antes de la colocación final y compactación.

• Para verificar el espesor y compactación de la capa de balasto, aplicaremos una forma muy empírica; pero que da una idea del grado de compactación logrado, y es utilizando un pico o piocha para efectuar pequeñas excavaciones en el tramo compactado, hasta donde termina la capa de balasto, esto nos permite comprobar el espesor de la capa de balasto y el grado de compactación en el punto, en función directa de la dificultad que tengamos para excavar. Un material granular, con un buen porcentaje de compactación es muy difícil de excavar y viceversa. Las perforaciones se deben hacer especialmente en los tramos que se presuma están mal compactados, se deben ubicar en forma alternada, en el centro y luego en cada una de las orillas de la franja de mayor tránsito, con un espaciamiento mínimo de 20 metros cada una.

La sección típica del camino deberá quedar libre de excedentes de material de balasto, sobretodo de piedra grande a la orilla del camino y especialmente en la sección de la cuneta. SUPERVISION DE OBRAS DE ARTE PUENTES, BOVEDAS, CAJAS, COPANTES, VADOS Y BADENES Ver capítulo de Supervisión de Puentes, Bóvedas, Cajas, Copantes, Vados y Badenes. SUPERVISION DE DRENAJES TRANSVERSALES Y CANALES DE DESCARGA Ver capítulo de Supervisión de Sistemas de Drenaje. SUPERVISION DE CUNETAS Se debe atender lo siguiente: • Comprobar que las mismas queden definidas, en el momento de la conformación de la sección típica del camino, con la

motoniveladora; o bien posteriormente, talladas a mano. • Que presente las medidas especificadas y una sección uniforme, en todos los tramos y lados del camino donde se requiere. • Que en los tramos con mucha pendiente o suelo muy erosionable se revistan las cunetas, para su duración y buen funcionamiento;

siempre que sea posible administrativamente. • En los tramos con revestimiento, atender las recomendaciones para la construcción de estructuras de concreto o mampostería, según

sea el caso. • Que las cunetas liberen en tramos relativamente cortos el caudal acumulado, a través de una descarga natural o su canal de

descarga correspondiente.



GUIA RAPIDA PARA SUPERVISION DE CAMINOS DE TERRACERIA

DESTRONQUE Y LIMPIEZA ¡Recuerda comprobar!

Se ejecute dentro del ancho establecido. Destronque y limpieza completa Inventario de áreas de cultivo. Reposición y traslado de cercos.

2. TRAZO ¡Recuerda comprobar! Chequeo del trazo en planta y perfil en base a planos

Angulo entre dos tramos rectos cuando se dude

Sumatoria o diferencia de ángulos magnéticos de las dos rectas.

Longitud de tramos rectos o tangentes. Medir distancia entre puntos de inflexión de las rectas

Angulo vertical o pendiente de un tramo Clinómetro en forma directa Nivel e hilo, la altura, dividido la longitud horizontal

MOVIMIENTO DE TIERRAS ¡Recuerda comprobar! Los cortes no sobrepasen profundidad. Rellenos con material adecuado No se afecte propiedad más del ancho útil. Prevenir posibilidades de riesgo Conformación de secciones transversal y

longitudinal Coincida la sección de la subrasante en

tramos rectos con el plano En tramos curvos el peralte máximo Recorrido determinando tipo de suelos Efectiva compactación de subrasante

BALASTADO DEL CAMINO ¡Recuerda comprobar! Calidad de material de balasto Cantidad de material utilizado en el tramo Aplicación de riego y mezclado del balasto La compactación cumpla especificaciones

OBRAS DE ARTE PUENTES, BOVEDAS, CAJAS, COPANTES, VADOS Y BADENES ¡Recuerda comprobar! (Incluido en capítulo siguiente)

DRENAJES TRANSVERSALES Y CANALES DE DESCARGA ¡Recuerda comprobar! Lo indicado en la (Supervisión de Ramales Secundarios, Principales y Colectores) y (Supervisión de Tragantes y Canales de Descarga) del capítulo de Supervisión de Sistemas de Drenaje.

CUNETAS ¡Recuerda comprobar! Definan las cunetas en el momento de la

conformación de la sección típica Sección y medida uniforme en todos los

tramos Revestir cunetas en tramos muy pendientes y

erosionables. Cunetas revestidas atender recomendaciones

para construcciones de concreto y mampostería



PUENTES Y OBRAS SIMILARES TRAZO El trazo comprende todos los trabajos topográficos en planta y altimetría, para ubicar las bases o estructuras de cimentación de la obra, en el punto previamente seleccionado y de acuerdo a lo que indiquen los planos. Como una excepción y por su importancia, se describen a continuación algunos aspectos de la planificación y ejecución de puentes. La decisión previa a la elaboración del proyecto, de definir la localización y ubicación del puente o cualquiera de las obras similares indicadas, es por demás importante; debiéndose seleccionar muy bien su localización; con orden prioritario, al lugar donde llegue en ese momento el camino. Requiriendo idealmente sus puntos de apoyo, donde el paso sea más estrecho, elevado, con terreno firme rocoso, donde exista la opción de continuar el camino a ambos lados y además permita el desvío de las aguas para trabajar independientemente cada una de las estructuras de cimentación. Lógicamente al momento de iniciar su ejecución con el trazo, se tiene que desviar el río para el lado contrario, a donde se va ha iniciar el trazo de la cimentación de las estructuras de un lado del puente o las intermedias, utilizándose el mismo material del lecho del río y/o construyendo un tablestacado con el material que se cuente; debiéndose contar además, con bombas de achicar para extraer el agua constantemente que aún se filtre.

SUBESTRUCTURAS Es la parte de las estructuras que quedan por debajo del suelo o del nivel apoyo de la superestructura. En ese sentido, se incluye la cimentación y las estructuras de apoyo de las obras similares señaladas. CIMENTACION PILAS, ESTRIBOS, CAJAS Y ARCOS O BOVEDAS Estas estructuras intermedias, tienen la función similar de constituir apoyo de las estructuras superiores y transmitir a las de cimentación sus cargas, ya sea como un componente propiamente dicho, como en el caso de las pilas y estribos de los puentes, o como parte de una unidad, para el caso de las cajas y arcos. Los estribos de un puente son las estructuras de apoyo de los extremos, que además resisten el relleno de los accesos al mismo, y las pilas son los apoyos centrales. Normalmente las pilas y estribos se diseñan y construyen de concreto reforzado, ciclópeo o combinado, no así las cajas y arcos o bóvedas, que básicamente se construyen en concreto reforzado; son estructuras relativamente esbeltas, sobretodo si la obra es alta. Indistintamente de la obra de que se trate, la estructura de cimentación normalmente está constituida por concreto reforzado, concreto ciclópeo o una combinación de ambos; regularmente son obras masivas, especialmente las de concreto ciclópeo con forma trapezoidal; su función es trasmitir al suelo las cargas de las estructuras de apoyo, de las superestructuras y las cargas vivas del tránsito y peatones. Siempre deben estar asentados en roca firme o terreno complemente libre de la acción de erosión o socavación del agua, ya sea por su altura de cimentación o por obras de protección, como muros estructurales adicionales o gaviones apilados.



ARCOS O BOVEDAS DE LÁMINA CORRUGADA Como una excepción, en el caso de las estructuras de arco de lámina corrugada, es el mismo metal el que constituye el soporte del resto del arco de la parte superior y sus cargas; estas obras son igualmente utilizadas para salvar distancias de paso. Se diseñan para resistir las cargas verticales de suelo del relleno exterior y las del tránsito, transmitiéndolas a través de sus paredes, que normalmente tienen forma parabólica para lograr ese efecto.

SUPERESTRUCTURAS Es la parte de las estructuras que queda arriba del nivel del suelo o bien del apoyo de la misma. SUPERESTRUCTURAS PARA PUENTES Y ALCANTARILLAS Están conformadas por el piso, las vigas de apoyos longitudinales y transversales, las barandas, y las aceras o bordillos de seguridad. DE CONCRETO REFORZADO: a. Losas Planas Las superestructuras constituidas por losas planas en el piso de un puente o alcantarilla; son losas relativamente cortas, no mayores de unos 8 m., en las que la propia losa trasmite sus cargas a las estructuras de apoyo y el refuerzo principal va en el sentido longitudinal de la misma; son muy usuales en los puentes alcantarilla, por tener la característica de estar conformados por tramos cortos sobre varios apoyos. Estas losas cuentan con perforaciones de pequeño diámetro en toda el área, para permitir el paso vertical del agua por ella, en caso de que una crecida supere el nivel de la alcantarilla.

b. Losas Apoyadas sobre Vigas Las superestructuras constituidas por losas y vigas en el piso de un puente o alcantarilla; son losas de mayor longitud que puede llegar razonablemente hasta unos 15 m. de luz, por el peso de la propia superestructura no resulta aconsejable construir más largas con este tipo de losa; sin embargo, se construyen hasta de 20 m. Este tipo de los a transmite sus cargas a las vigas longitudinales y ellas a las estructuras de apoyo. Por lo que el refuerzo principal de la losa es en sentido transversal, hacia las vigas longitudinales; adicionalmente cuentan con otras vigas transversales, denominadas diafragmas que van especialmente en los extremos, para rigidizar y hacer trabajar uniformemente las vigas longitudinales. DE CONCRETO PREESFORZADO: a) PREFABRICADAS CON VIGAS SECCION TEE Son superestructuras integradas con vigas prefabricadas y preesforzadas de sección “T” o doble “T” que conforman la viga y el piso en forma integral, alcanzan luces hasta de 20 m. por su alta resistencia y esbeltez; requieren de la fundición de una losa de concreto reforzado en dos direcciones de unos 10 cm. de espesor, que constituye el piso de rodadura. El mayor problema es el transporte y la maniobra, que limitan las posibilidades de utilización, sobretodo



si el lugar a instalar, es lejano, poco accesible y con poca área disponible de trabajo.

b) PREFABRICADAS CON VIGUETAS Y BOVEDILLAS Se construyen superestructuras integradas con viguetas prefabricadas que sirven de apoyo a bovedillas también prefabricadas, que se van montando sobre las viguetas para

conformar el piso del

puente; también

requieren de la fundición de una losa de concreto reforzado en los dos sentidos adicionales y una viga transversal rigidizante al centro. Con este segundo sistema, se alcanzan luces hasta de unos 10 m. de largo.

DE MADERA, CON PISO SOBRE VIGAS Este tipo de superestructuras es para luces relativamente cortas, no mayores de unos 6 u 8 m.; porque utilizan vigas longitudinales de madera, en razón de ello nuevamente las cargas del piso son transmitidas por las piezas transversales a las vigas longitudinales y éstas a su vez, a las estructuras de apoyo. Hoy día casi no se utilizan, por el fácil deterioro y poca durabilidad con el intemperismo, lógicamente con tratamiento previo se logra mejores resultados.

a) DE METAL, CON PISO SOBRE VIGA DE ALMA LLENA Estas superestructuras pueden tener piso de madera, de metal o de concreto reforzado, apoyado sobre vigas de metal de alma llena, son prácticos de instalar, pero son propicios para luces no muy grandes, alrededor de unos 20 m. máximo, en función de su peso, costo y requerimiento de equipo pesado para su montaje. b) DE METAL, CON PISO SOBRE ARMADURA El mismo caso anterior, solo que apoyado sobre armadura de metal, son convenientes para cubrir luces mayores, resultan relativamente más livianos y más prácticas de armarse, Las hay de diferentes tipos, entre otras: Tipo

Warren de paso inferior y superior, tipo Pratt, tipo K y Pettit con algunas variantes.



Para ambos casos la estructura del piso, normalmente está integrada por una armadura base, conformada con vigas transversales y largueros, que pueden ser diferente perfil laminado, ya sea sección “I” , angular “L” ,sección “H” , etc. y con diferente tipo de fijación de los largueros a las vigas transversales y éstas apoyadas a las vigas de alma llena principales o el cordón superior o inferior de las armaduras, encargadas de cubrir el claro entre las estructuras de apoyo del puente, El piso o placa de rodadura del puente puede estar constituido por una plancha de metal únicamente, con textura de metal , o con alguna capa protectora de asfalto o concreto, que debe tener buen drenaje; o bien, puede ser un enrejado de barras de acero directamente.

BARANDALES, ACERAS, BORDILLOS DE SEGURIDAD Y SALIDAS DE DRENAJE

Son renglones de obra secundaria en las superestructura de un puente, pero no por ello menos importante de atender. a). Los barandales y las aceras: tienen la función de ofrecer seguridad a los peatones. b). Los bordillos de seguridad, mordientes o guardarruedas: tienen la función de ofrecer seguridad a los vehículos, sirviendo de tope a las llantas c). Las salidas de drenaje: tienen como finalidad descargar al exterior del puente, el agua que caiga o tienda a depositarse en el piso.

Todas éstas estructuras auxiliares, normalmente se diseñan con el mismo tipo y material del resto de la superestructura, incluyéndose en los planos el diseño y detalles correspondientes.



DIFERENTES TIPOS DE APOYOS DE LAS SUPERESTRUCTURAS Es muy importante, el tipo de apoyo diseñado para cada uno de los lados de la superestructura, son necesarios para permitir por un lado, el anclaje de la superestructura a los apoyos y a la vez la libertad de desplazamiento, al menos en un extremo; para absorber los efectos de dilatación y deformaciones, provocadas por diferentes cargas, fuerzas horizontales o por temperatura. Existen diferentes

tipos de apoyos: fijos o empotrados, articulados y de expansión. a. Los apoyos fijos o empotrados: son más usuales para superestructuras de concreto reforzado, limitan todo tipo de movimiento, y provocan reacciones en la estructura de apoyo. b. Los apoyos articulados: permiten la rotación del extremo de los miembros de la superestructura que llegan al apoyo, son más usuales en estructuras de metal. c. Los apoyos de expansión, son de dos tipos: de junta deslizante y de junta rodante, los primeros se usan para puentes de superestructuras cortas, especialmente utilizando una placa intermedia de diferente material que puede ser de bronce, aleación de cobre, plomo, o puede ser una almohadilla de caucho y fibra de algodón, en algunos casos de neopreno entre metal. Los segundos utilizan rodillos para garantizar la expansión libre de los apoyos; ambos se utilizan en superestructuras de concreto o de metal.

SUPERVISION DE PUENTES Y OBRAS SIMILARES SUPERVISION DE PUENTES, BOVEDAS, CAJAS, COPANTES Y VADOS La supervisión de estas obras se considera similar, puesto que prácticamente cuentan con los mismos componentes o etapas de construcción, por lo que se unifica su desarrollo. SUPERVISION DEL TRAZO Para el trazo de cualquiera de las obras se debe considerar lo siguiente: Que se haya seleccionado el mejor lugar para su localización y ubicación, siendo preeminente la instalación de estas obras a la del

propio camino; debiéndose desplazar de ser necesario el camino hacia el lugar más cercano, pero conveniente para la localización de la obra de arte.

Que se haya desviado en forma efectiva y segura el caudal del río, para garantizar el trabajo en uno o varios de los apoyos de la estructura de cimentación.

Que el trazo responda a la ubicación, orientación y la planta de cimentación indicadas en los planos, incluyendo sus medidas y detalles correspondientes.

SUB ESTRUCTURAS SUPERVISION DE CIMENTACION Se debe comprobar lo siguiente: Resulta básico y muy importante el nivel de cimentación o apoyo de la estructura. Siempre debe cimentarse sobre roca; jamás, se

debe cimentar las obras de este tipo sobre suelo granular, arenoso y mucho menos limoso o arcilloso, porque la corriente de los ríos causan socavación, es decir la remoción de estos suelos, provocando el asentamiento de las estructuras, con las fatales consecuencias para las mismas, sobretodo cuando se presentan fuertes crecidas de los ríos, a menos que se garantice que el agua nunca va ha llegar al nivel de cimentación seleccionado.

Que las medidas de las formaletas para las estructuras de cimentación, respondan a lo indicado en los planos respectivos, guardando el nivel, plomo, escuadra o la inclinación cuando corresponda.

El armado de todo el refuerzo, esté conforme el dibujo, calibres y longitudes indicados en los planos. Que el material para el concreto y su proporción de mezcla, cumpla con las especificaciones para cada obra. Que la fundición del concreto, se haga atendiendo las recomendaciones dadas para el mismo, en el punto de Supervisión de Muros

del capítulo de Edificaciones. SUPERVISION DE ESTRUCTURAS DE SOPORTE DE CONCRETO REFORZADO O CONCRETO CICLOPEO SUPERVISION DE PILAS, ESTRIBOS, CAJAS Y ARCOS Para la supervisión de las estructuras de soporte de concreto reforzado o concreto ciclópeo, como pilas, estribos y arcos, se debe verificar: Los mismos aspectos considerados para la Supervisión de Cimentación, anterior.

ESTRUCTURAS DE SOPORTE DE METAL SUPERVISION DE ARCOS DE LAMINA CORRUGADA La supervisión de este tipo de obra, se concreta especialmente a lo siguiente: Determinar la instalación correcta de las diferentes planchas de lámina corrugada, en perfecta alineación, el traslape paralelo y

aseguradas con el número completo de pernos indicados. Aunque el material es bastante resistente a la corrosión, siempre es conveniente requerir la aplicación de un protector más, que

puede ser algunas manos de pintura anticorrosiva o un producto bituminoso. Lo más importante de verificar en este tipo de obra, es que se haga un relleno por capas simétrico, con material libre de partículas

grandes y de igual grado de compactación a ambos lados de la bóveda, y también en forma simétrica longitudinalmente; a efecto, de no crearle presiones desiguales que provoquen su deformación.



SUPERVISION DE SUPERESTRUCTURAS PARA PUENTES Y COPANTES DE CONCRETO REFORZADO: a) SUPERVISION DE LOSAS PLANAS Y LOSAS APOYADAS SOBRE VIGAS Para ambos tipos de losas se debe atender lo siguiente: La seguridad de la cimbra o encofrado de madera para la losa. Para el efecto, verificar sobretodo los puntales y largueros de la

misma; las dimensiones de su sección, no menor de 3”x 3”; apoyados firmemente sobre polines (piezas de madera no menores de 2”x 4”) bien seguras sobre el suelo, sin riesgo de hundimiento); a una separación máxima de unos 90 cm. Centro a centro; debidamente rigidizados con elementos horizontales e inclinados (piezas de madera de 2”x 3”), formando triángulos verticales como única figura rígida, en la dirección longitudinal y transversal del puente.

Que la construcción de la formaleta, esté hecha de conformidad con la forma y dimensiones exactas de la losa y sus elementos indicadas en los planos; que la madera sea de buena calidad y esté libre de rajaduras, grietas, agujeros, nudos o cualquier otro defecto; de preferencia debe estar cepillada la que va estar en contacto con el concreto, y se haya previsto el biselado de las aristas de las vigas y otros elementos; el encofrado no tiene que tener aberturas por donde se fugue el concreto o el agua con cemento.

Comprobar en forma muy detallada y cuidadosa, el tipo y la colocación precisa de todo el refuerzo de acero, determinando su calidad, diámetro, dobleces, separación, recubrimiento, traslapes, amarres, la medida y separación de estribos, la correcta conformación de las diferentes camas de refuerzo de las losas y vigas, el diámetro, separación y longitudes de los bastones, etc. Debiéndose ordenar la corrección inmediata, de cualquier error que se detecte en el armado del refuerzo.

Comprobar la calidad y cantidad de los agregados grava y arena de río disponibles para la fundición de la losa, igualmente la cantidad de cemento, y la disponibilidad de agua, mano de obra, equipo y el andamiaje, que se haga necesario para facilitar la labor. Conforme especificaciones, comprobar las proporciones de la mezcla de concreto requerida. Para las losas apoyadas sobre vigas, la fundición debe ser monolítica; es decir que se debe fundir junto con las vigas longitudinales y transversales, y el avance de la fundición debe ser en franjas longitudinales angostas, de un extremo a otro; para que el concreto colocado no alcance su fraguado inicial, antes de que se funda la siguiente franja. Además se debe utilizar vibradores de concreto, para garantizar un buen llenado del encofrado y una fundición sin vacíos y más resistente.

Verificar el curado de la fundición; debiéndose tener sobre la misma, agua reposada por un tiempo mínimo de 7 días, siendo conveniente que durante ese tiempo no se quite la formaleta de los laterales de losa y vigas, a efecto de contribuir al curado del concreto. La formaleta que soporta la losa y las vigas, no se deberá quitar hasta transcurridos 14 días como mínimo y mejor aún si es a los 21 días.

DE CONCRETO PREESFORZADO: a) SUPERVISION DE SUPERESTRUCTURAS CONFORMADAS DE VIGAS, Y DE VIGUETAS Y BOVEDILLAS PREFABRICADAS Independientemente de que se trate de losas conformadas con vigas preesforzadas únicamente o de losas apoyadas sobre viguetas preesforzadas y elementos prefabricados, se debe considerar lo siguiente: Este tipo de losas teóricamente no necesita cimbrado; sin embargo las primeras, cuando no existe oportunidad de que se monten

con maquinaria, por condiciones del lugar u otro motivo, se hace necesario construir un andamiaje o cimbra simple para lanzarlas a través de él. Y en el caso de las segundas, siempre se requiere de una cimbra sencilla para poder armarlas con facilidad. La supervisión, debe hacerse atendiendo lo que resulte aplicable de lo planteado para cimbras, en el punto anterior.

Si por alguna razón, no es posible montar las vigas con maquinaria y se hace necesario lanzarlas, se debe corroborar la seguridad del andamiaje de la cimbra a través de un buen contraventeo, sobretodo en diagonal, para evitar accidentes y se pueden utilizar cilindros de metal para el corrimiento de las vigas. Igualmente, comprobar los detalles de anclaje y empotramiento de los diferentes elementos prefabricados, de acuerdo a esquemas y especificaciones del fabricante.

Cuando las vigas en sección T, estén en su posición de acuerdo a los planos; comprobar la correcta colocación del refuerzo de la losa superior de concreto reforzado a colar sobre las vigas, atendiendo lo indicado en el punto anterior para el refuerzo, que sea aplicable e indicaciones del fabricante. Para el caso de la segunda losa, comprobar primero la correcta colocación de las bovedillas y del refuerzo adicional que lleva, como bastones y varillas complementarias, de acuerdo a planos y especificaciones del fabricante, y luego proceder en igual forma con el refuerzo de la losa superior.

Enseguida, se deberá atender lo relacionado con el colado de la losa superior en cada caso, y el curado de la misma, en igual forma como se indicó para las losas de concreto reforzado, en el punto anterior.

DE MADERA: a) SUPERVISION DE SUPERESTRUCTURA CON PISO SOBRE VIGAS Para el caso de una superestructura de madera apoyada sobre vigas, que pueden ser de madera, concreto o acero, se procede de la manera siguiente: Comprobar primero la correcta construcción, colocación y medidas de las vigas de apoyo, de conformidad con el tipo de material,

los planos y especificaciones correspondientes, sobre las que se habrá de montar el piso de la superestructura. Verificar el correcto y seguro montaje de las piezas de madera transversales y longitudinales del piso del puente, conforme planos y

detalles correspondientes, incluyendo las piezas de las carrileras para el paso de llantas de vehículos, piezas guardarruedas, etc.; comprobando medidas, alineación, escuadra, nivel, etc.; así como el tipo de apoyo y fijación, verificando piezas de anclaje, pernos, clavos, etc.

DE METAL: a) SUPERVISION DE SUPERESTRUCTURAS CON PISO SOBRE VIGAS DE ALMA LLENA O SOBRE ARMADURA Para el caso de una superestructura de metal apoyada sobre vigas de alma llena o una armadura de metal, se debe considerar lo siguiente: La correcta construcción y colocación de las vigas o armaduras de apoyo; comprobando las secciones de los perfiles del acero, las

medidas de cada una de sus piezas; el sistema de unión de las mismas, ya sea a través de soldadura o por medio de pernos o



remaches; en el primer caso, se deberá revisar las medidas de los cordones de soldadura y el segundo, la ubicación, diámetro y cantidad de pernos o remaches de acuerdo a los planos y detalles correspondientes.

El correcto y seguro montaje de todas las piezas del piso, que se detallan en la descripción de este tipo de superestructuras de metal, incluyendo las alternativas de fijación de las piezas y la plancha del piso. Atendiendo en todo momento, el diseño del plano con todos los detalles y especificaciones.

SUPERVISION DE BARANDALES, ACERAS, BORDILLOS DE SEGURIDAD Y SALIDAS DE DRENAJE La supervisión de estas obras complementarias requiere: De acuerdo al tipo y material con que fueron diseñados, se debe hacer la comprobación de que efectivamente están construidos

con seguridad y de conformidad con los planos, detalles y especificaciones, verificando medidas y secciones de sus elementos integrantes, detalles de juntas o interconexión, elementos de fijación como soldaduras, pernos, tornillos, clavos, armado del refuerzo, etc., que dependerá del material de que están construidos.

Verificación de la correcta aplicación del tipo y características de los acabados, establecidos en planos y especificaciones. SUPERVISION DE APOYOS DE SUPERESTRUCTURAS La supervisión de los apoyos de las superestructuras conlleva: La comprobación del tipo de apoyo a utilizar en cada lado de la estructura, y la correcta instalación de cada uno de acuerdo a los

planos y detalles.

GUIA RAPIDA PARA LA SUPERVISION DE PUENTES Y OBRAS SIMILARES

PUENTES, BOVEDAS, CAJAS, COPANTES, VADOS Y BADENES. TRAZO ¡Recuerda comprobar! Selección de localización y ubicación. Desvío efectivo seguro del caudal. Trazo de planta de cimentación indicado

en planos.

SUB ESTRUCTURA CIMENTACION ¡Recuerda comprobar! Nivel de cimentación de la estructura. Medida de formaleta conforme planos. Armado de todo el refuerzo conforme

planos. Materiales y proporción para el concreto

conforme especificaciones. Fundición del concreto atendiendo

recomendaciones para supervisión de Muros en el Capítulo correspondiente.

ESTRUCTURAS DE SOPORTE DE CONCRETO REFORZADO O CONCRETO CICLOPEO PILAS, ESTRIBOS, CAJAS Y ARCOS ¡Recuerda comprobar! Lo indicado para la supervisión de cimentación

ESTRUCTURAS DE SOPORTE DE METAL ARCOS DE LAMINA CORRUGADA ¡Recuerda comprobar!

Instalación correcta de planchas. Conveniencia de un protector más. Relleno por capas simétrico.

SUPERESTRUCTURAS PARA PUENTES Y COPANTES DE CONCRETO REFORZADO a) LOSAS PLANAS Y LOSAS APOYADAS SOBRE VIGAS ¡Recuerda comprobar! Seguridad de construcción de

andamiaje y cimbra para losa. Forma y dimensiones de cimbra como

indican los planos. Tipo y colocación precisa del refuerzo. Calidad y proporción de los agregados

del concreto. Curado del concreto en el colado de

losa

DE CONCRETO PREESFORZADO SUPERESTRUTURAS CONFORMADAS DE VIGAS, Y DE VIGUETAS Y BOVEDILLAS PREFABRICADAS ¡Recuerda comprobar! Cimbra más sencilla pero segura. Andamiaje de cimbra, contraventeado para lanzamiento de vigas.

Para vigas T, colocación del refuerzo de la losa superior.

Para losa de bovedillas, correcta colocación de bovedillas y refuerzo adicional.

El colado de losa superior y su curado.

DE MADERA a) SUPERESTRUCTURA CON PISO SOBRE VIGAS ¡Recuerda comprobar! Vigas de apoyo conforme planos y

especificaciones. Montaje de piezas transversales y

longitudinales conforme planos y detalles.

DE METAL a) SUPERESTRUCTURAS CON PISO SOBRE VIGAS DE ALMA LLENA O SOBRE ARMADURA ¡Recuerda comprobar! Correcta construcción y colocación de

vigas o armaduras de apoyo. Montaje de todas las piezas del piso.

BARANDALES, ACERAS, BORDILLOS DE SEGURIDAD Y SALIDAS DE DRENAJE ¡Recuerda comprobar! Construidos con seguridad y conforme planos y especificaciones.

Aplicación de loa acabados establecidos en planos y especificaciones.

APOYOS DE SUPERSTRUCTURAS ¡Recuerda comprobar!

Tipo de apoyo y correcta instalación



CONCLUSIONES. Hoy en día, la situación económica por la que atraviesa nuestro país, ha hecho que los precios de los productos estén por encima de los salarios de las personas. Uno de los productos que más demanda tiene es la vivienda, el alto costo de las mismas y los bajos salarios de las familias nos han dado como resultado el construir hogares de interés social. El propósito de nuestro manual es lograr conciencia en aquellas personas que construyen obra, cuya intensión, es, pues; hacer que todo aquello que sea destinado a habitarlo en una forma permanente o definitiva, sea digno de que se construya bajo normas de calidad, materiales adecuados y lo principal sea sujeto a una buena supervisión, sea cual sea el genero de edificación. RECOMENDACIONES. Esperamos que todos aquellos supervisores de obra, les sea de gran utilidad nuestro manual para llevar acabo acciones de gabinete y/o campo, bajo normas de calidad, seguridad, etc.; y así se eviten pérdidas de dinero, tiempo y esfuerzo.

supervisión y control de obras

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