Augustus 2012

Super Winkel Fonds

• Structureert en beheert (vastgoed) beleggingsproducten

voor particuliere en institutionele beleggers;

• Biedt uiteenlopende beleggingen aan met uitstekende

spreiding op zowel productniveau als fondsniveau;

• Toonaangevend in de markt van besloten

vastgoedfondsen met een beheerd vermogen van circa

€ 1,2 miljard;

• Annexum Beheer valt onder doorlopend toezicht van de

Autoriteit Financiële Markten (AFM);

• Aangesloten bij de Stichting Transparantie

Vastgoedfondsen (STV).

Annexum

• Supermarkten in Nederland zijn goed voor circa € 33

miljard aan detailhandelsomzet (40 % van het totaal);

• Supermarkt locaties zijn beschermd in Nederland, niet

overal en altijd mag er een supermarkt worden

(bij)gebouwd (beleid gemeente);

• De trend van schaalvergroting zet nog steeds door,

hierdoor ontstaat onder andere druk op nieuwe locaties

en grotere vestigingen;

• Supermarkten zijn de enige sector in de detailhandel die

door prijsstijgingen de omzet op peil kan houden;

Supermarkten in Nederland

Supermarkten in Nederland

• Bron: www.hbd.nl/

Supermarkten in Nederland

• Het Super Winkel Fonds bestaat uit een

vastgoedportefeuille met voornamelijk winkelcentra en

solitaire supermarktpanden verspreid over Nederland;

• Circa 70 % van de huurinkomsten komt uit

supermarktenvestigingen;

• Het SWF is in delen sinds 2005 opgericht, deze delen

zijn gefuseerd in 2008;

Super Winkel Fonds

• Vijf (wijk) winkelcentra;

• 24 supermarkten;

• 63.500 m² winkelvloeroppervlak;

• Landelijke spreiding van locaties

• Diversiteit aan huurders

Kenmerken: SWF

Foto impressie

Zwolle Den Haag Utrecht

Kerkrade

Amsterdam

Amersfoort

• Bijna 90 huurders verspreid over 22 winkellocaties in

Nederland

Geografische Spreiding SWF

Debiteuren Spreiding SWF

Allocatie naar m2 per type huurder in %

71,1%

28,9%

Supermarkt

Overig

Top 5 allocatie naar huurder in %

42%

6%4%9%

8%

30%

Ahold Vastgoed B.V.

Super de Boer SupermarktenB.V.

C1000 Vastgoed B.V.

Plus Vastgoed B.V.

Mediamarkt Saturn Holding

Overig

Contactgegevens

Annexum

World Trade Center, G-Toren

Strawinskylaan 485

1077 XX Amsterdam

Tel: +31 20 572 0101

Fax: +31 20 572 0102

Website: www.annexum.nl

Email: info@annexum.nl

Of volg ons op Twitter @Annexum

Annexum geeft hierbij te kennen dat:

De informatie in dit document uitsluitend opgesteld is ter informatie en is niet meer dan een

uitnodiging tot het opstarten van onderhandelingen. Hoewel de inhoud van dit document

met de meeste zorg is samengesteld en gebaseerd is op betrouwbare informatiebronnen,

wordt ten aanzien van de volledigheid of juistheid ervan, uitdrukkelijk of stilzwijgend, geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard, garantie of verklaring gegeven.

Annexum, noch een van haar functionarissen, haar directeuren, of werknemers aanvaarden

enige aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid met betrekking tot de hierin opgenomen

informatie of mogelijke aanbevelingen. Geen aansprakelijkheid zal worden aanvaard voor

schade die door de lezers wordt geleden als het gevolg van het gebruik van of het zich

baseren op deze publicatie. Op deze disclaimer is Nederlands recht van toepassing.

Op geen enkele wijze mogen gegevens uit het informatiepakket worden vermenigvuldigd

en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder

voorafgaande schriftelijke toestemming van Annexum. De gegevens uit het

informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld.

Disclaimer