super blok k2 park gading serpong prioritas land indonesia
TRANSCRIPT
K2 Park: The Symphony of Living
We are Young, Professional, Original and Trustworthy.Misi kami adalah memberikan keuntungan maksimal kepada investor dan customer kami melalui proyek-
proyek yang unik dan inovatif
Marcellus Chandra, Presiden Direktur
Tahun 2002 lulus dari UNSW, Sydney, Australia dengan double degree (Civil Engineering dan Computer Science). 2003 – Bekerja untuk salah satu perusahaan konstruksi terbesar di Australia (Hansen Yuncken Pty Ltd). 2003 – Membentuk perusahaan pengembang software dan menciptakan sistem informasi terintegrasi untuk perusahaan obat generic terbesar di Australia, Alphapharm Pty Ltd. 2005 – Membangun dan mengelola jaringan distribusi penjualan untuk perusahaan publik NuSkin dan Pharmanex dengan omset US $1,3 Milyar. 2009 – Memimpin marketing & business development T.G.Hay, perusahaan rancang bangun (design and build) rumah-rumah mewah. 2010 – Membangun PT Prioritas Land Indonesia
Irawan Viktor, Komisaris
Tahun 2000 – Bekerja di perusahan kontraktor PT Prima Krida Persada Jaya di Kalimantan Timur dalam pembangunan infrastruktur seperti jembatan, gedung pemerintahan, pembukaan jalan penghubung antar propinsi. 2007 – Bekerjasama dan dipercaya oleh jajaran TNI Angkatan Darat Kodam V Brawijaya untuk mengelola pekerjaan RTLH (Rehab Rumah Tidak Layak Huni) sebanyak 10.000 rumah yang tersebar di seluruh kabupaten dan kecamatan yang berlangsung setiap 4 bulan. Dengan nilai total proyek Rp 500 Milyar, beliau dan tim nya sanggup menyelesaikan proyek tersebut dalam waktu hanya 90 hari. Hasil kerja beliau mendapatkan predikat sebagai pekerjaan terbaik dan tercepat oleh Gubernur Jawa Timur. 2010 – Membangun PT Prioritas Land Indonesia.
Asiek Widodo, Direktur KeuanganLulusan Universitas Katholik Parahyangan jurusan Management. Beliau berpengalaman dalam perdagangan bahan baku keramik, importir barang dari luar negeri, dan kemudian tahun 1998 setelah krisis moneter memfokuskan diri dalam perdagangan saham Indonesia di Jakarta Stock
Exhange (JSX). 2012 – Bergabung dengan Prioritas Land.
Heru Winata, KomisarisPengusaha pabrik accu dan consumer goods. Beliau telah bergerak di
investasi pertanahan sejak tahun 1980 di area Tangerang dan sekitarnya dan telah mengakumulasikan aset tanah lebih dari 200 hektar. Tahun
2013 – Bergabung dengan Prioritas Land.
Perjalanan Prioritas Land
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Majestic Point Villas• 10 Villa Nusa Dua, Bali• Sold Out dalam 6 bulan
Majestic Point Serpong• 2 Tower, 850 unit apartment• Sold 85% dalam 2 hari
Majestic Water Village• 32 Luxury Villa Uluwatu• Harga Rp 9-16 M
K2 Park – Apartment Superblock, Serpong• Apartment, Hotel• Commercial Area
Indigo @ Bekasi• 4 Tower Apartment• Komersial Area• 3400 Unit
Cliff Front Resort• Villa di Tebing• Condotel
Kota Mandiri• Kota satelit• Landed properties• Commercial, residential blocks
Airia Residence• Perumahan di Tiga Raksa, Tangerang• Total 1800 rumah
Top 23 Developer Yang Dipercaya Pasar
Prioritas Land (PLI) masuk dalam daftar Top 23 Developer yang dipercaya pasar (Majalah Property & Bank Januari 2014)
“Indonesia di Tangan Pemuda”, Jawa Pos 25 Oktober 2013
Menampilkan profil 18 Pengusaha Muda di bawah 40 thn
“Dengan edisi khusus ini, Jawa Pos ingin memberikan perhatian kepada generasi muda, yang sekarang mulai menunjukkan taring, dan kelak memegang kendali negara ini.
.... Mereka ini kami anggap sangat memikirkan masa depan, punya visi untuk masa depan…. Akan punya peran yang sangat besar pada masa mendatang.
.... Mereka tidak sekedar ditampilkan, tapi juga memaparkan visi, gambaran masa depan menurut pandangan mereka. Siapa tahu dalam tahun-tahun ke depan – termasuk setelah 2019, visi mereka itu menjadi kenyataan.
Michael Hermawan, Putra Hermawan Kertajaya
Michael Riady, Generasi ke 3 Lippo Group
Ronald Walla, Penerus Wismilak Group
Edwin Sutiono, Generasi ke 2 Grup Kacang Dua
Kelinci
Bayu Priawan, Generasi ke 3 Blue Bird
Group
Prajna Murdaya, Penerus Murdaya Group
Merry Riana, Penulis Buku,
Motivator
Marcellus Chandra, Presdir Prioritas Land
Indonesia
Property & Bank Award 2014
Prioritas Land IndonesiaDeveloper dengan pertumbuhan tercepat
K2 Park: Award untuk Mixed Used Development
K2 Park mendapatkan penghargaan untuk kategori Superblock
Majestic Point Villas, Nusa Dua Bali
10 Luxurious Villas, Nusa Dua Bali @ Rp 5 Milyar each
100% SOLD OUT!
Majestic Point Serpong Apartment
2 Towers (Lucia dan Khan)Total 839 Unit
Harga Rp 350 – Rp 800 Juta
100% SOLD
2 Tower Apartment di Gading Serpong
Harga Rp 350– Rp 800 Juta
Majestic Water Village32 Units High End Luxurious Villas
Harga Rp 9-16 Milyar
4 Tower Apartment di Bekasi Barat, dilengkapi dengan fasilitas komersial
Total 3400 unit Harga Rp 300 – Rp 600 Juta
Suasana pre launching
Majestic Point Villa
10 Luxurious Villas Bali
Sold Out
Sudah Operasional
Pembangunan MPS – Agustus 2014
K2 Park: The Symphony of LivingLokasi : Raya Kelapa Dua, Gading Serpong,
Tangerang
Bangunan : 6 Menara (1 Education Centre, 4 Apartment, 1 Hotel)
Lahan : 3 hektar
Fasilitas : Educational complex, Lifestyle Mall, Hotel, 4 Apartment Towers
K2 Park merupakan kawasan mixed-use, hadir dengan konsep sunken plaza dengan pusat perbelanjaan bawah tanah.
Diatas lahan seluas 3 hektar dengan total hunian lebih dari 2500 unit dirancang untuk mendukung kelestarian lingkungan dengan dibuatnya barisan water pods menyerupai pepohonan di sepanjang jalur pedestrian hijau, lengkap dengan fasilits-fasilitas mewah dan berkualitas.
L – locationI – inspired by natureV – very greenI – integrated complexN – nice and easy paymentG – growing investment
K2 Park:The
Symphony of Living
L = Location
Lokasi yang Strategis!
RADIUS 2 Km: Exit Tol Serpong (10 menit) Summarecon Mal Serpong (5 menit) UMN Universitas Multimedia Nusantara (5 menit) UPH Universitas Pelita Harapan (10 menit) Supermal Karawaci (10 menit) Siloam Hospitals (10 menit) Sekolah Tarakanita (5 menit) Sekolah Stella Marris (5 menit) Atria Hotel (5 menit)
Lokasi yang Strategis!
Dalam Radius 2 Km Dalam radius 2 km / 10 menit:
Universitas Pelita Harapan (UPH) 8000 mahasiswa, bertambah 1500 setiap tahun, 20 jurusan, biaya
kuliah s/d Rp 500 juta per thn Universitas Multimedia Nusantara (UMN)
4000 mahasiswa, 10 jurusan, biaya kuliah Rp 100 juta per thn Sekolah Pelita Harapan (SPH)
1000 siswa SMP - SMA, uang sekolah Rp 200 juta per thn Sekolah Pahoa
1000 siswa TK - SMA Stella Maris SDK Penabur Serpong Tarakanita
Area Yang Berkembang Pesat Dikelilingi pemukiman elit, di mana harga rata-rata tanah
mencapai 15-30 juta per m2, dengan harga rumah untuk luas 240 m2 rata-rata Rp 3.8 M.
Harga property di Serpong dalam 5 tahun sejak 2007 meningkat signifikan, dari harga rumah Rp 1 M di 2007 sekarang menjadi Rp 3.8M.
Dikelilingi Area Komersial dan Mall
Ruko Alexandrite Rp 3,5 M - 4 M
Ruko paramount serpong Rp. 3 M – 4 M
Summarecon Mall Serpong(5 menit dari lokasi)
Supermal Karawaci(10 menit dari lokasi)
Dikelilingi Area Komersial dan Mall
Tangerang City MallLiving World Mall Of Alam Sutera
Teras Kota BSD Plaza The Breeze
Akses Tol
3. Exit Tol BSD City (Tol JORR Jakarta-Serpong)
• 13 Km ke lokasi
• Exit tol – Jl. Pelayangan – Jl. Pahlawan Seribu – Jl. Raya Serpong – - Jl. Terusan Pondok Hijau Golf – Jl. Kelapa Dua Raya
2. Exit Tol Tangerang/Serpong (Tol Jakarta-Merak)• Exit tol – Jl. Raya Serpong – Jl. Gading Serpong Boulevard -
Jl. Kelapa Dua Raya
• 3,1 Km ke lokasi
• 2,9 Km ke lokasi
1. Exit Tol Legok/Karawaci (Tol Jakarta-Merak)• Exit tol – Jl. Imam Bonjol– Jl. Kelapa Dua Raya
Lokasi K2 Park
Tampak dari depan, dengan lebar ruas jalan +/- 8 m (rencana jalan
masuk property +/- 15 meter)
Arah selatan, menuju Jl. Summarecon Mall Serpong Arah Utara, menuju Karawaci
Catatan: Rencana Pemerintah akan memperluas lebar jalan provinsi Kelapa Dua menjadi 26 meter
Lokasi K2 Park
K2 Park Marketing Gallery
Aerial Foto: Lokasi K2 Park
Summarecon Mall SerpongLippo Karawaci
architecture inspired by nature
zhang jia jie mountains,
hu nan, China
I = Inspired by Nature
Zhang jia jie Mountains,
Hunan, China
I = Inspired by NatureBig Hole, Kimberley, South AfricaSUNKEN PLAZAPlaza yang terbenam di tengah-tengah arena yang dikelilingi menara-menara menjadi “Theatre” aktif dan menjadi pusat aktivitas.
I = Inspired by NatureGerakan dari pergeseran lempengan tektonik bumi, menciptakan bentuk yang acak, menciptakan bentuk arsitektural yang kaya tekstur, kedalaman dan bentuk.
V = Very Green
Green PasturePadang Rumput Hijau
Area K2 Park di dominasi oleh taman terbuka hijau, dengan
konsep landscape yang rindang, teduh dan hijau
V = Very Green
Water PodsBerfungsi sebagai Artificial Tree (Pohon buatan) yang akan menampung air
hujan, juga sekaligus menjadi peneduh dari terik matahari.
I = Integrated Residential, Retail &
Educational Complex
Office Park / Education Tower Education Tower yang merupakan Center of Education (Pusat Pendidikan
Terpadu) Shuttle bus ke area hunian sekitar Fasilitas pendukung untuk para murid di dalam kompleks (cafe, mini
market, salon, restoran)
I = Integrated Residential & Educational
Total 6 Towers:• 4 Apartment Buildings:
- Tower Scoria- Tower Minette- Tower Moraine- Tower Arkose
• 1 Office Building• 1 Hotel• Educational complex, Lifestyle
Mall
Master PlanBasement
Master PlanLower Ground
Master PlanGround
Master PlanUpper Ground
Design Illustrations
K2 Park birdeye view
K2 Park
pedestrian walk
looking up, tower arkose
mall side entrance
sunken plaza mall
sunken plaza mall
elevated swimming pool
driveway to lobby
tower arkose close up
studio unit
K2 Park view from the top
K2 Park night scene
Building ElevationTower Moraine 6 Lantai Parkir + Basement Apartment Units: Level 1 – Level 35 Swimming Pool di Level Podium Semua unit Studio 2 Bedroom - Optional (Gabungan antara
2 unit Studio)
Pilihan Unit
Studio: Forte
Studio: Largo
Studio: Soleil
Studio: Maestro
Studio: Allegra
2 Bedroom: Fur Elise
2 Bedroom: Claire de Lune
2 Bedroom: Riviera
2 Bedroom Unit: Arabesque
Analisa Apartemen Sekitar
1
1. Beverly 902102. The Medina3. Grand Eschol4. U Residences II5. Paramount Skyline6. Sudirman One7. Paragon Square8. Casa de Parco9. Paddington Heights
234
5
67
8
9
Analisa Apartemen SekitarNo Nama Studio / Harga Harga per m2
1. Beverly 90210 - 17 juta / m2
2. The Medina 23 m2 / 260 jt 11 juta / m2
3. Grand Eschol 27 m2 / 504 jt 18 juta / m2
4. U Residences II 35 m2 / 650 jt 20 juta / m2
5. Paramount Skyline 28 m2 / 449 jt 16 juta / m2
6. Sudirman One 45 m2 / 725 jt 15 juta / m2
7. Paragon Square - 14,5 juta / m2
8. Casa de Parco 22 m2 / 380 jt 14,5 juta / m2
9. Paddington Heights 31 m2 / 597 jt 18 jt - 20 juta / m2
G = Growing Investment
2014
Rp. 15 Juta
Harga per m2
2016
Peluang Perdana
2015
Rp. 16 JutaRp. 17 Juta
Rp. 18 Juta
> Rp. 20 Juta
Potensi 70%-100% kenaikan dalam 3-4
tahun
Harga PERDANA
Harga SETELAH JADI
Spesifikasi BangunanUnit
Dinding : Beton precast di cat
Kusen jendela & pintu
: Aluminium
Kaca : Clear glass
Atap : Dak beton
Lantai : Homogenous tile 60 x 60
Pintu : Engineering door
Partisi : Bata ringan / partisi gypsum
Plafond : Gypsum / beton dicat
Kamar Mandi
Lantai : Homogenous tile 40 x 40
Dinding : Bata ringan di cat
Plafond : Gypsum
Sanitary : ex TOTO atau setara
Kusen & Pintu : PVC atau setara
Another Masterpiece Development by:
Guilin, China