strand prospekt c8-11 v2
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
1
L ivet på solsiden
FELT C8-11
Enebolig i kjedeTo flotte eneboliger øverst på Strand med sørvendt utsikt og marka rett bak
2 www.strandbolig.no
TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN
Revisjon Dato Saksnr. Signatur
Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013
DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:
Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak
SaksbehandlerPlan utarbeidet av:
STRAND boligfelt C8
TROMSØ KOMMUNE
1764
04.07.2012
VEG 8
VEG 5
FA 9
FA 10
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
30
35
40
45
50
25
SD
VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6 35,
1 36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
72/3
Kei
pnes
elva
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17
72/49
72/323
72/771
72/770
72/869
72/813
72/812
72/810
72/840 72/323
25
50
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
SD
SDSD
SD
SD
AVFALL
AVFALL
AVFALL
40,4
FELLESAREALER/LEKEPLASSER
PRIVATE BOLIGTOMTER
VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER
GRØFT/ANNET VEIAREAL
TOMTEGRENSER
STI / GANGTRASE
PLANENS AVGRENSNING
BEKK/VANN
SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE
SNØDEPONI
AVFALLSLØSNINGER
SD
AVFALL
3 www.strandbolig.no
Strand boligområdeStrand boligområde er et nytt boligområde ca
6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 120 familier
har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser
er ført opp og første del av området begynner
å finne sin endelige form. Boligområdet er
vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen,
Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sen-
trum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør
det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger
Tromsø i ypperlig sykkelavstand.
C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger
tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalsleke-
plass med stier, sykkelruter og grusbane eta-
bleres. Like ovenfor ligger en flott akebakke.
Dette blir en boltreplass for barn og unge.
Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her
kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa
ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og
Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene
trenger du ikke ta av før du står ved inngangs-
døra igjen.
TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN
Revisjon Dato Saksnr. Signatur
Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013
DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:
Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak
SaksbehandlerPlan utarbeidet av:
STRAND boligfelt C8
TROMSØ KOMMUNE
1764
04.07.2012
VEG 8
VEG 5
FA 9
FA 10
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
30
35
40
45
50
25
SD
VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6 35,
1 36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
72/3
Kei
pnes
elva
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17
72/49
72/323
72/771
72/770
72/869
72/813
72/812
72/810
72/840 72/323
25
50
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
SD
SDSD
SD
SD
AVFALL
AVFALL
AVFALL
40,4
FELLESAREALER/LEKEPLASSER
PRIVATE BOLIGTOMTER
VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER
GRØFT/ANNET VEIAREAL
TOMTEGRENSER
STI / GANGTRASE
PLANENS AVGRENSNING
BEKK/VANN
SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE
SNØDEPONI
AVFALLSLØSNINGER
SD
AVFALL
4 www.strandbolig.no
5 www.strandbolig.no
BoligeneEneboligene har stue og kjøkken i topp-
etasjen. Dette gir en luftig og åpen bosituasjon
med gjennomlyst hovedplan. Boligene ligger
øverst på Strand mot marka og store friområder
som gir flotte rammer for gode opplevelser og
muligheter for en aktiv fritid for store og små.
• Sørvendt utstikt og balkong med glass i
rekkverk
• To balkonger mot sør og en balkong mot nord
med utgang fra kjøkken
• Toppetasje er romslig med store vinduer og
ekstra høyde i stue
• Inngangsparti med carport og
sportsbod
• Mulighet for hybelutleie med egen inngang
som tilvalg
• Energiklasse B og luft til luft varmepumpe
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• 3/4 soverom
• Fliser med varmekabler, parkett og gipsvegger
6 www.strandbolig.no
Plantegninger3D-ILLUSTRASJON
← U. ETG
← U. ETG
MED HYBEL
7 www.strandbolig.no
Plantegninger3D-ILLUSTRASJON
← 1. ETG
INNGANGSPLAN
← 2. ETG
HOVEDPLAN
8 www.strandbolig.no
PlantegningerC8-11-1 og C8-11-2ETASJEPLAN
↑ U. ETG ↑ U. ETG
MED HYBEL
GG
A A
BB
VVVV
4,5x14L
9x14L
9x21 4,5x14L
9x14L
9x21
5,5x
6L
5,5x
6L
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21GANG/TRAPP
6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
GANG/TRAPP6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
7.7
7.7
7.17.1
5.1 5.1 G G
BB
A A
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
10x21
5,5x6L
10x21
5,5x6L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
7.8
7.4
6.0
2.0
7.4
2.0
3.7
2.0
4.1
4.3
1.0
5.2
5.45.4
3.7
1.01.0
vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
A A
BB
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BALKONG8.5 m2206
BALKONG8.5 m2206
16x12F9x21
16x12F9x21
8x20
F/L
8x20
F/L
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
5,5x
20F
5,5x
5L
5,5x
20F
5,5x
5L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Bod2.9 m2201
Bod2.9 m2201
7.8
7.4
2.0
7.4
5.4 5.4
0.1
2.0
4.1
4.3
1.9
0.1
0.1 4.5 0.10.1 4.5 0.1
TRAPP4.46 m2202
TRAPP4.46 m2202
Areal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
46,1 m249,5 m249,5 m2
Total 145,1 m2
Utebod 5 m2Carport 22 m2
Areal BYA104,8 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Underetasje
1. Etasje
2. Etasje
C8-11 Plantegninger 1:100
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
14.10.2014 Vinduet i bod/vaskerom ble fjernet pgv terrenget
Vindut 4,5x2,3 er F og 8x20 F/L 20.10.2014
REV:
A31HPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-11 Plantegninger 1:100 Plan: 20.10.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-11 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
A A
BB
G
BOD/VASKEROM7.4 m2005
SOVEROM8.5 m2006
STUE11.2 m2002
BAD4.5 m2004
GANG5.6 m2003
VV
G
BOD/VASKEROM7.4 m2005
SOVEROM8.5 m2006
STUE11.2 m2002
BAD4.5 m2004
GANG5.6 m2003
VV
4,5x14L
9x14L
9x21 4,5x14L
9x14L
9x21
9x21
5,5x
6L5,
5x6L
9x21
9x21
9x21
9x219x21
9x21
9x21
GANG/TRAPP6.4 m2001
GANG/TRAPP6.4 m2001
7.7
7.7
7.17.1
5.1 5.1 G G
BB
A A
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
10x21
5,5x6L
10x21
5,5x6L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L9x14L 9x14L
9x21
9x21
7.8
7.4
6.0
2.0
7.4
2.0
3.7
2.0
4.1
4.3
1.0
5.2
5.45.4
3.7
1.01.0
vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
A A
BB
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BALKONG8.5 m2206
BALKONG8.5 m2206
16x12F 9x21 16x12F 9x21
8x20
F/L
8x20
F/L
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
5,5x
20F
5,5x
5L
5,5x
20F
5,5x
5L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Bod2.9 m2201
Bod2.9 m2201
7.8
7.4
2.0
7.4
5.4 5.4
0.1
2.0
4.1
4.3
1.9
0.1
0.1 4.5 0.10.1 4.5 0.1
TRAPP4.46 m2202
TRAPP4.46 m2202
Areal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
46,1 m249,5 m249,5 m2
Total 145,1 m2
Utebod 5 m2Carport 22 m2
Areal BYA104,8 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Underetasje
1. Etasje
2. Etasje
C8-11 Plantegninger 1:100 + hybel
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
14.10.2014 Vinduet i bod/vaskerom ble fjernet, skyvedør carport ble endret til boddør
Vindut 4,5x2,3 er F og 8x20 F/L 20.10.2014
REV:
A31HPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-11 Plantegninger 1:100 + hybelPlan: 20.10.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-11 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
9 www.strandbolig.no
↑ 2. ETG
HOVEDPLAN
↑ 1. ETG
INNGANGSPLAN
GG
A A
BB
VVVV
4,5x14L
9x14L
9x21 4,5x14L
9x14L
9x21
5,5x
6L
5,5x
6L
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21GANG/TRAPP
6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
GANG/TRAPP6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
7.7
7.7
7.17.1
5.1 5.1 G G
BB
A A
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
10x21
5,5x6L
10x21
5,5x6L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
7.8
7.4
6.0
2.0
7.4
2.0
3.7
2.0
4.1
4.3
1.0
5.2
5.45.4
3.7
1.01.0
vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
A A
BB
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BALKONG8.5 m2206
BALKONG8.5 m2206
16x12F9x21
16x12F9x21
8x20
F/L
8x20
F/L
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
5,5x
20F
5,5x
5L
5,5x
20F
5,5x
5L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Bod2.9 m2201
Bod2.9 m2201
7.8
7.4
2.0
7.4
5.4 5.4
0.1
2.0
4.1
4.3
1.9
0.1
0.1 4.5 0.10.1 4.5 0.1
TRAPP4.46 m2202
TRAPP4.46 m2202
Areal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
46,1 m249,5 m249,5 m2
Total 145,1 m2
Utebod 5 m2Carport 22 m2
Areal BYA104,8 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Underetasje
1. Etasje
2. Etasje
C8-11 Plantegninger 1:100
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
14.10.2014 Vinduet i bod/vaskerom ble fjernet pgv terrenget
Vindut 4,5x2,3 er F og 8x20 F/L 20.10.2014
REV:
A31HPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-11 Plantegninger 1:100 Plan: 20.10.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-11 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
GG
A A
BB
VVVV
4,5x14L
9x14L
9x21 4,5x14L
9x14L
9x21
5,5x
6L
5,5x
6L
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21
9x21GANG/TRAPP
6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
GANG/TRAPP6.4 m2001
KJELLERSTUE21.8 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM7.4 m2005
7.7
7.7
7.17.1
5.1 5.1 G G
BB
A A
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
GARD3 m2106
GANG/TRAPP14.6 m2101
BAD6.7 m2105
SOVEROM11.5 m2102
SOVEROM9.3 m2103
TEKN. BOD1.7 m2104
BALKONG11.4 m2107
10x21
5,5x6L
10x21
5,5x6L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
CARPORT22 m2108
UTV.BOD5 m2109
7.8
7.4
6.0
2.0
7.4
2.0
3.7
2.0
4.1
4.3
1.0
5.2
5.45.4
3.7
1.01.0
vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
A A
BB
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BALKONG8.5 m2206
BALKONG8.5 m2206
16x12F9x21
16x12F9x21
8x20
F/L
8x20
F/L
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
4,5x2,3F
20x23F 20x23 Skyvedør
5,5x
20F
5,5x
5L
5,5x
20F
5,5x
5L
9x14L 9x14L
9x21
9x21
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Stue22 m2203
KJØKKEN19.8 m2204
BALKONG11.4 m2205
Bod2.9 m2201
Bod2.9 m2201
7.8
7.4
2.0
7.4
5.4 5.4
0.1
2.0
4.1
4.3
1.9
0.1
0.1 4.5 0.10.1 4.5 0.1
TRAPP4.46 m2202
TRAPP4.46 m2202
Areal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
46,1 m249,5 m249,5 m2
Total 145,1 m2
Utebod 5 m2Carport 22 m2
Areal BYA104,8 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Underetasje
1. Etasje
2. Etasje
C8-11 Plantegninger 1:100
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
14.10.2014 Vinduet i bod/vaskerom ble fjernet pgv terrenget
Vindut 4,5x2,3 er F og 8x20 F/L 20.10.2014
REV:
A31HPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-11 Plantegninger 1:100 Plan: 20.10.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-11 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
10 www.strandbolig.no
C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48
C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50
C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47
C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46
C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45
C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43
C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45
C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43
o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2
o_F10 LekeplassA= 4 160m2
o_F13 LekeplassA= 1 540m2
f_FL 8 -lekeplassA= 344m2
o_VEG 8
f_FV 2
f_FV 3
f_FV 1
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
#1 BO -SD
#3 BO -SD
#2 BO-SD
H 410 -001
C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46
C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48
C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50
o_VAA= 340m2
f_U 1f_U 2
f_U 3
f_U 4
f_U 5
f_AVG
o_VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6
35,
1
36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
34,5
72/3
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17 72/49
72/323
72/159
72/15772/156
72/162
72/869
72/870
72/840 72/323
25
50
Strand
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)
1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.
Rp Planens begrensning
LINJE- og PUNKTSYMBOLER
Rp Formålsgrense
HENSYNSSONERPBL § 12-6.
H 410 001 Infrastruktursone
Rp Infrastrukturgrense
Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)
2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.
Senterlinje veg
Rp Byggegrense
Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)
Lekeplass - felles(f_FL 8)
Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)
3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.
Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)
Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)
Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)
#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles
(f_avg)
f_U
f_FL
o_VA
o_veg
f_FV
f_avg
o_F
o_F-KOMB
B
SAKSNR
TROMSØ KOMMUNE
MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:
SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
1. gangs behandling i byrådet
KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)
DETALJREGULERING
Offentlig ettersyn
Plan utarbeidet av:
PLAN NR:
DATO
TEGNFORKLARING
SIGN
PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN
SIGNDATO DATO SIGN:
Kunngjøring av oppstart
2. gangs behandling i byrådet
TEGN.DATO: SIGN:
REVIDERINGER
MÅLESTOKK: 1:1000/A2
TEGN.NR
EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33
DATO:
11.06.2013 AT-CFK
09.08.2013 AT-CFK
FKBOut.dxf (infoland)1m
11.09.2012
STRAND, Felt C8 1764
04.07.201223.06.2013 225/13
↑ SNITT BOLIG
0.8 1.2 5.0 1.2 4.8 2.2 11.1 4.6
+36.3
1.1 1.5 1.0 8.6 8.4 7.4 1.9
Veggbredde
+36.3
Tom
tgre
nse
Byg
gelin
ie
Tom
tgre
nse
Byg
gelin
ie
Veggbredde
6.1
Byg
gelin
ie
Byg
gelin
ie
Tom
tgre
nse To
mtg
rens
e
+41.2
7.0
+36.6
Regulert mønehøyde for hus på venstre side av veg
+36.73.0
Fall 1:50
eks. terreng
eks. terreng
+41.5
47.6°
+45.6
+47.6
1.2
1.2
8.9
8.7
A-A
1.2
+38.9
+36.5
+37.5
+36.4
3.0
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
01.08.2013 eks. terreng på plan og snitt, gangstien ble tilpasset
Husene i felt 7,9,11 ble skyvet opp til nord 2m
Gesimshøyde ble inntegnet
Korrektur tekst
C8-11 kroppen ble inntegnet
05.08.2013
09.10.2013
15.06.2014
10.09.2014
REV:
A35EPlan-nr. :Med forbehold om mål
Terrengsnitt A-APlan: 10.09.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
BarlindhaugTerrengsnitt A-APDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
11 www.strandbolig.no
Utomhus og planFelt C8-11 har atkomst fra privat vei FV3. Veien er
privat og eies og driftes av boligene som benytter
denne. Feltet ligger øverst på Strand nærmest
lekeplass og grøntområde F13. Gjennom boligfelt
C8 går sti som knytter sammen lekeplassene.
C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48
C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50
C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47
C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46
C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45
C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43
C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45
C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43
o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2
o_F10 LekeplassA= 4 160m2
o_F13 LekeplassA= 1 540m2
f_FL 8 -lekeplassA= 344m2
o_VEG 8
f_FV 2
f_FV 3
f_FV 1
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
#1 BO -SD
#3 BO -SD
#2 BO-SD
H 410 -001
C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46
C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48
C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50
o_VAA= 340m2
f_U 1f_U 2
f_U 3
f_U 4
f_U 5
f_AVG
o_VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6
35,
1
36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
34,5
72/3
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17 72/49
72/323
72/159
72/15772/156
72/162
72/869
72/870
72/840 72/323
25
50
Strand
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)
1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.
Rp Planens begrensning
LINJE- og PUNKTSYMBOLER
Rp Formålsgrense
HENSYNSSONERPBL § 12-6.
H 410 001 Infrastruktursone
Rp Infrastrukturgrense
Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)
2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.
Senterlinje veg
Rp Byggegrense
Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)
Lekeplass - felles(f_FL 8)
Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)
3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.
Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)
Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)
Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)
#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles
(f_avg)
f_U
f_FL
o_VA
o_veg
f_FV
f_avg
o_F
o_F-KOMB
B
SAKSNR
TROMSØ KOMMUNE
MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:
SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
1. gangs behandling i byrådet
KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)
DETALJREGULERING
Offentlig ettersyn
Plan utarbeidet av:
PLAN NR:
DATO
TEGNFORKLARING
SIGN
PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN
SIGNDATO DATO SIGN:
Kunngjøring av oppstart
2. gangs behandling i byrådet
TEGN.DATO: SIGN:
REVIDERINGER
MÅLESTOKK: 1:1000/A2
TEGN.NR
EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33
DATO:
11.06.2013 AT-CFK
09.08.2013 AT-CFK
FKBOut.dxf (infoland)1m
11.09.2012
STRAND, Felt C8 1764
04.07.201223.06.2013 225/13
40 m.o.h.
41 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
C8-9-4ca 139 m2C=38,5 m.o.h.
C8-9-5ca 274 m2C=38,5 m.o.h.
C8-11-1ca 256 m2C=38,9 m.o.h.
C8-11-2ca 274 m2C=38,9 m.o.h.
C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%
41,2
m.o
.h.
Arealer felt-11Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
REV:
A3412Plan-nr. :Med forbehold om mål
Arealer felt-11Plan: 18.09.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
12 www.strandbolig.no
Romskjema
Ro
msk
jem
aet
vis
er
stan
dard
lø
snin
ger. E
ntr
ep
ren
øre
n k
an
gjø
re m
ind
re e
nd
rin
ger
i ko
nst
ruksj
on
og
mate
riale
valg
. D
et
tas
forb
eh
old
om
pla
sseri
ng
av s
jakt,
ned
- o
g u
tfo
rin
ger
elle
r en
dri
ng
er
som
fø
lge a
v o
ffen
tlig
kra
v
ute
n a
t d
ett
e s
kal u
tlø
se k
ost
nad
søkn
ing
fo
r kjø
per. S
e f
or
øvri
g b
esk
rivels
e o
g p
lan
teg
nin
ger. D
et
er
uta
rbeid
et
tilv
alg
slis
te m
ed
ferd
ig p
rise
r p
å n
oen
tilv
alg
. B
olig
kjø
per
kan
gjø
re e
nd
rin
ger
og
tilv
alg
ders
om
dett
e e
r fo
ren
lig m
ed
fre
md
rift
en
i p
rosj
ekte
t o
g in
nen
for
reg
len
e i b
ust
ad
sop
pfø
rin
gsl
ova §
9.
Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet
Generelt Alle hvitmalte pro-dukter leveres egghvit (NCS 0502Y).
I rom med murvegger kan malt gips være erstattet med hvitmalt brettskurt puss.
Lakkerte matt eikegulv. Gulvlist med synlig dykkert, hvit.
Innvendige vegger isoleres og leveres som malt gipsplate et-ter normalstandard K3 i hvit farge. Innvendige slette hvite dører.Utvending kledning med grunning og ett lag beis. Grunnmur vil være delvis synlig avhengig av tilfyllings-graden.
Malt glatt taklistSynlig dykkert Himlingen i rom leveres som gipsplate etter normalstandard K3 i malt hvit farge. Synlig dragere i ubehandla mal-ings-kvalitet.
Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hus-sentral plassert i sikringsskap. Carport og utelys styres på samme bryter
Balansert ventilasjonSeparat avtrekk fra kjøkkenven-tilatorBlandebatteri/garnityr i krom utførsel.
Carport - 108 Grus Åpen inn mot gan-garealer
Dryppsikring Utelys 2 stk
Utv. bod - 109 Støpt betong-dekke - ube-handlet
Bindingsverk Åpne bjelker Taklys 1 stkDobbelstikk, utvendig 1 stk
Leveres ikke med skyvedør, men med vanlig slagdør
Inngangsparti Trykk-impregnert terrasse-dekke
OverbygdDryppsikret
Ringetablå 1 stk, Utelys 1 stk Utvendig tappevannskran
2.ETGTrapp - 202 Trapp i furu med
brun-laserte trinn og hvit vanger/balustrer Innerdel varmepumpe.
Kjøkken - 204 Eik parkett Malt gips Malt gipsTakhøyde fra 240cm
Div punkt 10 stk, Lyspunkt 2 stk, Bryter 2 stk, Komfyrvakt 1 stk
Blandebatteri m/avst. kranKjøkkenvask Opplegg for oppvaskmaskinKjøkkenventilator
Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres som tilvalg.
Stue - 203 Eik parkett Malt gips Malt gipsTakhøyde opp til 260 cm
Stikk 6 stk, Lyspunkt 1 stk, Bryter 1 stk, Brannmelder 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk
Peis og synlig stålpipe er mulig tilvalg. Det kan fore-komme pipe/suselyd fra den ventilerte stålpipen. Innvendig tak skrår opp mot sør.
Bod - 201 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk
Innerdel varmepumpe på vegg mot trapp
Balkong – 205 Trykk-impregnert terrasse-dekke
Liggende spilerek-kverk med håndløper i tre på sider, glassrek-kverk i stålinnfesting i front
Stikk 1 stk, Lyspkt 1 stk Dryppsikring under balkong
Balkong - 206 Trykk-impregnert terrasse-dekke
Liggende spilerek-kverk foran og på sidene. Håndløper i tre
Stikk 1 stk, Lyspkt 1 stk
1.ETG
Gang/trapp - 101 Fliser i ytterste del av gang frem til vegg mellom garderobe og trapp. Farge: Grå/ tilvalg. Resten i eik parkett
Malt gips Malt gips Sikringsskap 1 stk, Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk , Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 2 stk, Brannmelder 1 stk
Trapp i furu med eikela-serte trinn og hvit vanger/balustrer Garderobe kan leveres som tilvalg.
Bad - 105 Fliser. Farge: Grå / tilvalg
Fliser. Farge: Hvit Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk i speillys 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Speillys 1 stk, Bryter 1 stk
Vegghengt WC, dusjgarnityr mon-tert på vegg, 90 cm servant med underskap, speil.
Badekar m/dusjvegg eller innadslående dusjvegger kan leveres som tilvalg
Tekn. bod - 104 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk
Ventilasjons-aggregat
Sov 102 og 103 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 3 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk
Garderobe kan leveres som tilvalg
Garderobe - 106 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk,Lyspunkt 1 stk
Balkong - 107 Trykk-impregnert terrasse-dekke
Liggende spilerek-kverk foran og på sidene. Håndløper i tre.
Terrasse over dryppsikret
Stikk 1 stk, Lyspkt 1 stk
UNDERETASJEGang/trapp – 001 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 2 stk, Bryter 1 stk,
Lyspunkt 1 stk, Brannmelder 1 stk
Trapp i furu med brun-laserte trinn og hvit vanger/balustrer. Ved hy-belløsning leveres låsbar lyddør (35dB)
Bod/vaskerom - 005 Våtroms-belegg. Farge: Grå / tilvalg
Malt gips Malt gips Stikk 2 stk, Lyspkt 1 stk VV-bereder 200 l, Vannskap og stoppekran, opplegg for vaske-maskin. Vaskekar kan leveres som tilvalg
Sov - 006 Eik parkett Malt gips Malt gips Taklys 1 stk, Stikk 2 stk,Bryter 1 stk
Garderobe kan leveres som tilvalg
Kjellerstue - 002 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 4 stkDatauttak (dobbel) 1 stk, Lyspkt 3 stk, Bryter 2 stk
Utgang/hage Utelys 1 stk
HYBEL (TILVALG)Stue – 002(tillegg)
Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 4 stk, Punkt varme 2 stk,Datauttak (dobbel) 1 stk, Lysp-kt 3 stk, Bryter 2 stk
Bad 004(tillegg)
Fliser. Farge: Grå / tilvalg
Fliser. Farge: Hvit Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 1 stk, Stikk i speil 1 stk, Speillys 1 stk, Lyspkt 1 stk, Bryter 1 stk
WC, dusjgarnityr, 50 cm servant, speil, opplegg for vaskemaskin
Gang (ev hybel m kjøkkenkrok) – 003 (tillegg)
Eik parkett Malt gips Malt gips El avhenger av hybel/ikke hy-bel. Avklares i tilvalgsprosess
Vann og avløp ført fram til ev hybelkjøkken
Spesifikasjonene kan endre seg i samsvar med at noen punkter havner i andre rom
13
Leveransebeskrivelse
www.strandbolig.no
UTBYGGERBarlindhaug Eiendom AS. Entreprenør: Byggmesteren Tromsø ASMegler:Eiendomsmegler1, Tromsø
EIENDOMBoligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass og stier og atkomstveier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/matrikkelnr. Samt ideell andel av fellesarealer.
FASADEBoligen levere med hovedfarge mørk grå og liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge i rød med stående kledning med varierende bredde. Grunning og ett lag beis. Det vil være noe synlig grunnmur avhen-gig av tilfyllingsgraden.
YTTERTAKTak med ensidig fall og gesims. Utven-dige takrenner og nedløpsrør av stål i sort utførelse.
GULVEikeparkett på alle rom. Flis på bad. Flis i inngang. Våtromsbelegg i bod/vaskerom.
VEGGERVegger leveres i gips behandlet etter normalstandard K3. Fliser på bad.
HIMLINGGisp. Nedsenket ifm ventilasjon.
INNVENDIGE DØRERStandard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv
YTTERDØRERIsolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert.
VINDUER Standard vinduer følger av planteg-ninger. Gjennomgående lys grå karm.
INNERTRAPPERLeveres i furu med brunlaserte trinn. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Stående baluster.
KJØKKENKjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning.
VÅTROMBad i 1. etg leveres med 90 cm bred baderomsmøbel med underskap og speil. Bod/vaskerom i u.etg leveres med op-plegg for vaskemaskin og tørketrom-mel. Varmtvannsbereder 200 l.
GARDEROBESKAPDet leveres ikke garderobeskap (kan kjøpes som tilvalg)
LISTVERK/UTFORINGListverk leveres i glatt hvitmalt utfør-sel. Synlig dykkert.
RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYRBoligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsap-parat.
BODSportsbod leveres uisolert i tiknytning til inngangsparti og carport. Innvendig bodareal i 1. etg. og 2. etg.
INNGANGSPARTIUtvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke.
CARPORTGruset underlag inngang til sportsbod.
VENTILASJONBalansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsag-gregat plasseres i vaskerom i u.etg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig.
INSPEKSJONSLUKERFor tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg.
OPPVARMINGLuft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Innedel på bodvegg mot trapp i 2. etg. Utedel ved inngang mot carport Varmekabel på våtrom og i inngangsparti. Vedovn med stålrør-spipe kan velges som tilvalg. Det kan forekomme suselyd fra den ventilerte stålpipen.
DATA/TV/TELEDet leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber.
ENERGIBoligen leveres med energiattest i energiklasse B.
ELEKTRISKEl-skjema utarbeides for boligene. Ele-ktrisk varmeovner følger ikke med.
BALKONGERDet leveres to balkonger mot sør. Liggende spilerekkverk i nedre, og liggende spilerekkverk på sidene og glass i front den øvre balkongen støttet i tre. Dryppsikring under øvre-balkong. Håndløpere i tre.
RADONBoligene leveres med radonduk og radonbrønn.
UTOMHUSGrøntarealene avrettes og tilsås. Videre opparbeiding og drift av beboere. Atkomstvei (FV 3) asfalteres og belyses. Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Felles renovasjonspunkt mot veg 8 – for flere husstander i C8 plas-sert på nedre del av tomt til C8-6-1.
OFFENTLIGReguleringsplan for feltet C8, planid 1764. Byggesøknad søkes med basis i siste teknisk forskrift TEK-10. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler.
UTBYGGINGFelt C8-11 består av 2 eneboliger i kjede. Det er planlagt småhus-be-byggelse i hele C8 feltet. Endring i planlagt utbygging kan forekomme.
TILVALG OG ENDRINGERDet vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9.
AREALArealberegningen er foretatt av ut-bygger og er oppmålt etter tegninger.
Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byg-geforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markeds-føringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag.
FELLESAREALERAtkomstveg FV3 er privat veg for C8-5, C8-6, C8-7, C8-9 og C8-11. Sammen med de andre private vegene FV1 og FV2, samt grøntområdene i C8 og lekeplass FL8, vil boligeierne i hele C8 feltet inngå i ett eller flere sameier. Sameiene vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av vegene - herunder brøyting og belysning, grøntom-rådene og lekeplassen. Det er planlagt 34 eiere i C8, men dette kan bli endret før hele C8 er utbygd. Lekeareal FL8 og grøntdrag mellom boligene er felles lekeareal for alle boligene i C8 feltet. Disse skal også være allment tilgjengelig.
ORGANISERINGSelger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdig-stilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, drift av felles vei, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til veibrøyting og lekeplass på felles vei.Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig.
HEFTELSERRett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snødelagring, deltakelse i velforening.
HYBLERHybel er ikke en komplett boenhet dvs uten komplett kjøkken/sanitæran-legg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig. Det er samme beskrivelse på overflater på hybel som i øvrig bolig.
FORBEHOLDDet tas forbehold om godkjent byg-getillatelse. Databilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, belysning, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse.
BYGGESTART/FERDIGSTILLELSEBoligene planlegges overlevert kunde i juli/august 2015.Avvik i byggeperioden kan fore-komme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet over-takelse når byggetillatelse foreligger.
FORSIKRINGBoligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen.
KONTRAKTDOKUMENTERDet utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og bader-omsleverandør.
PRISERBoligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde.
OPPGJØR/BETALINGFyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter §§ 12 og 47 etter bustadoppføringslova.
OMKOSTNINGERDokumentavgift kr 16.250,-Tinglysing skjøte kr 525,-Pantedokument kr 525,-Fibertilknytning kr 5.000,-Sameie felles lek kr 2.000,-Sameie felles veg kr 5.000,-Velforening kr 2.000,-
SENTRALE LOVERAvtaleforholdet er underlagt bestem-melsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,- knyttet til dette.
LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTERLigningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ.
LOVPÅLAGTE PLIKTEREiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eien-domsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpe-sum om å legitimere seg.
14 www.strandbolig.no
Forbrukerinformasjon om budgiving
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante
forbehold.
I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse,
e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og
eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et
bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud
avgis.
Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren.
Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud.
Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eien-
dommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog
uten at budgiverne kan identifiseres.
Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at
eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige
budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at
han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finan-
siering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er vik-
tig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert
eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt.
I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle
bli gitt aktuelle interessenter.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har
fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til
akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding
om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig
dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere
høyeste bud
Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en
bindende avtale.
Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende
tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid
aksepteres av kjøper.
15
KjøpetilbudFOR EIENDOMMEN:
Bolig nr…………......... i felt C8-10
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :
Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :
Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.
kr
Egenkapital : kr
Totalt kr
VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................
(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:
Personnr: Personnr:
Adr: Adr:
Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.
E-mailadr: E-mailadr:
Dato: Dato:
Sign: Sign:
For megler:Mottatt(dato/kl)
Kroner: Budfrist:(dato/kl)
Forbehold: Signatur: Akseptert
Sted:
Dato:
Sign:
Kontant ved kontraktens underskrift kr 100.000,-
Bolig nr…………......... i felt C8-10
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :
Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :
Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.
kr
Egenkapital : kr
Totalt kr
VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................
(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:
Personnr: Personnr:
Adr: Adr:
Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.
E-mailadr: E-mailadr:
Dato: Dato:
Sign: Sign:
For megler:Mottatt(dato/kl)
Kroner: Budfrist:(dato/kl)
Forbehold: Signatur: Akseptert
Sted:
Dato:
Sign:
Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og
selger av tomter og boliger på Strand.
Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig
og næringsprosjekter i landsdelen.
Terje [email protected]: 958 87 000
Trond-Erling [email protected]: 982 80 882
23.10.2014
Byggmesteren Tromsø AS er entreprenør med
spisskompetanse i bygging av energieffektive
trehus og har håndverkere med stolthet for
faget.
Kjell- Ivar [email protected]: 98 28 08 84