Lund Östra Odarslöv 5:5

2

Försäljningspromemorians ändamål Försäljningspromemorian är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av Fastigheten. Försäljningspromemorian liksom all annan information som kan komma att delges avseende fastigheten, tillhör Säljaren och Cronholm & Bergman och får inte kopieras eller utlämnas utan skriftligt tillstånd från Cronholm & Bergman. Försäljningspromemorian har upprättats utifrån information från Säljaren såväl som från offentliga källor. Det föreliggande materialet har framtagits för att översiktligt beskriva Fastigheten och dess ekonomiska förhållanden, i syfte att bistå tänkbara köpare. Informationen i denna försäljningspromemoria har erhållits från källor som bedöms vara tillförlitliga, men har inte verifierats av Cronholm & Bergman. Även om informationen bedöms vara korrekt fris-kriver sig säljaren och Cronholm & Bergman från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information – muntlig eller skriftlig – som tillhandahållits en intressent till fastigheten. Det åligger därför envar att göra de undersökningar, kontroller, och egna bedömningar som vederbörande anser nödvändiga. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett förvärv. Säljaren svarar endast för sådana garantier som kan komma att lämnas i ett överlåtelseavtal. Säljaren och Cronholm & Bergman förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av Fastigheten. Säljaren och Cronholm & Bergman förbehåller sig också rätten att ändra i försäljningspromemorian angiven information när som helst före undertecknandet av ett bindande överlåtelseavtal rörande Fastigheten.

SammanfattningMöjlighet att förvärva tomtmark i närheten av Brunnshögs planområdeRunt de två forskningsanläggningarna MAX IV och ESS växer Lunds nya stadsdel Brunns-hög fram. På sikt kan 40 000 människor komma att bo och arbeta här. I Brunnshög pla-neras handelskvarter och service ligga jämsides med en palett av olika boendeformer. Barnfamiljer, serviceboende, studenter och hotellgäster kommer med den planerade spårvägen enkelt och snabbt att ta sig mellan Brunnshög och centrala Lund. I nära anslutning till Brunnshög, med ca 1 km till kommande spårvagnshållplats, ligger Östra Odarslöv som en gång var en vik-tig handelsväg. Här finner vi en lummig fastighet om 4 320 kvm. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan. På fastigheten finns uppfört en byggnad i 1 plan med byggår 1923. Här har enligt uppgift byns livsmedels-butik legat lokaliserad en gång i tiden. Byggnaden är i dagsläget att betrakta som ett rivningsobjekt. Nuvarande ägare har i ett beslut om förhandsbesked från Lunds Kommun beviljats att få uppföra 2st. en-bostadshus samt tillhörande carport/garage/förråd. Byggnaderna får uppföras i högst 11/2 våningsplan.

3

Tillgång till VAEnskilt vatten året om. Avlopp saknas. Föreläggande att i förekommande fall kontakta miljöförvalt-ningen angående avloppsanläggning mm (Inskrivningsdag 2006-11-06).

TaxeringFastigheten har taxerats med typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

InteckningarFör närvarande finns totalt 1 st inteckningar om totalt 815 000 kr uttagna på Fastigheten.

BygglovsfrågorFör frågor avseende planfrågor och bygglov kontakta stadsbyggnadskontoret

5

FörsäljningsprocessenMed utgångspunkt från denna försäljningspromemoria inbjudes potentiella köpare att lämna ett indikativt bud till Cronholm & Bergman AB med adress Hyllie Boulevard 9A, 215 32 Malmö eller via email linda@cronholmbergman.se. Budet avser förvärv av Fastigheten enligt nedanstående punkter;

• Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel och brister i Fastigheten men står ansvarig för eventuella miljöbrister enligt gällande lag.

• Handpenning skall erläggas kontant på avtalsdagen. Resterande betalning skall ske kontant på tillträdesdagen. Köpare ansvarar för egna förvärvskostnader.

• Inga lån skall övertagas.

• Säljaren förbinder sig inte att acceptera något avlämnat bud. Rätten att när som helst och utan motivering kunna avbryta försäljningsprocessen förbehålls också Säljaren. Oavsett skälet till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för samtliga kostnader.

• Visning av Fastigheten kommer att ske individuellt och intressent kommer att ges möjlighet att besiktiga Fastigheten innan slutligt köpekontrakt upprättas.

• Frågor angående Fastigheten kan ställas till någon av medarbetarna på Cronholm & Bergman. Under inga omständigheter får Säljaren, personal till säljaren eller hyresgäster i Fastigheten kontaktas.

Bilagor

135800 135840 135880 135920

6179

400

6179

440

6179

480

6179

520

6179

560

6179

600

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Kartunderlag för situationsplan över fastigheten

Skala

0 25 50 75 10012,5Meter

1:1 000

Nyttjanderätt medgiven:Koordinatsystem: Sweref 99 13 30Gränsredovisningen har inte rättsverkan och kan skilja något från Lantmäteriets uppgifter.Stadsbyggnadskontoret, Lund

Ò

2020-02-07ÖSTRA ODARSLÖV 5:5

2020-02-25 13:32:30 Sida 1 / 4

2020-02-25 13:32:30 Sida 2 / 4

2020-02-25 13:32:30 Sida 3 / 4

2020-02-25 13:32:30 Sida 4 / 4