Strandtomt på Värmdö 20 minuter från stan medett av Skeviksstrands bästa utsiktslägen

FAKTA

BETECKNING

Stora Kovik 1:171Gustavsberg-Ingarö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Fenderstigen 3134 32 Gustavsberg

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 21 30Longitud E 18 21 46

PRIS

4 500 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 52 m²3 rum varav 2 sovrum

TOMT

1 910 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på strandtomt

E-BUD

E-budskod 358www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

STRANDTOMT PÅ VÄRMDÖ CA 20 MINUTER FRÅN STANMED ETT AV SKEVIKSSTRANDS BÄSTA UTSIKTSLÄGEN

Mycket attraktivt läge i lugn lantlig miljö endast 2 mil från Södermalm. Fräscht inrett året-om-hus,

ca 52 m², 3 r o k, dusch/wc. Allrum med öppen spis samt burspråk mot farleden. Kök med mat-

plats, vedspis samt utgång till stor altan med utsikt mot farleden. Gästhus 23 m². Den välplanerade

natur/trädgårdstomten om 1 910 m² med plana gräsytor och berg i dagen vid vägens slut har ett

fantastiskt kvällssolsläge med solnedgången refl ekterande i vattnet. Brygga med segelbåtsdjup,

badstrand samt badhällar nedanför tomten. I området fi nns även en gemensam badudde med sand-

strandsbad, bastu, klubbhus, dansbana. Busshållplats Skeviksstrand ca 1.5 km - även båtförbindelse

via Nacka Strand till Stockholm från Koviksudds brygga ca 1 km. Ca 5 km till Gustavsberg med affärs-

centrum, skolor och ridhus. Även nära till Vaxholm med restauranger och fullständig service. Ca 3 km till

Nacka Golfklubb.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Ett av Skeviksstrands bästa utsiktslägen

PLANLÖSNING

Altandäck i anslutning till entré under tak som övergår i sten-belagd terrass med stor altan mot sjösidan högt belägen på klipphäll med hänförande sjöutsikt över fjärden och farleden. Trappor ned till en plan del av tomten med gästhus, fi na bergspartier mot vattnet samt vackra stenpartier.HALL med plastmatta, bröstpanel/tapet samt trätak. Kläd-kammare. Garderob med elskåp.DUSCHRUM med fönster. Duschplats, wc samt tvättställ med underskåp. Plastmatta, trätak samt ljus våttapet.SOVRUM med två inbyggda dubbelgarderober och fönster i söder. Ljus tapet, plastmatta samt trätak.ALLRUM med öppen spis. Burspråk med stort 3-glasfönster och härlig sjöutsikt. Ljus tapet, trätak samt plastmatta.KÖK/MATPLATS med utgång till stort trädäck med vidsträckt 180 grader sjöutsikt samt fönster med strålande utsikt. Rym-ligt och ljust med delvis öppen planlösning mot allrummet. Bröstpanel/tapet, plastmatta samt trätak. Skåpluckor i bok samt kakel vid diskbänken. Kyl/frys, elspis, fl äkt, microugn samt vedspis med intilliggande bänk och plats för ved.SOVRUM med våningssäng. Plastmatta, ljus tapet samt två fönster i två väderstreck. Inbyggd dubbelgarderob med överskåp.Förråd under altanen med berg i dagen.

STORLEK

Boarea 52 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum varav 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 1 910 m² (friköpt).Uppvuxen välordnad bergbunden tomt med gräsmattor. frukt-träd samt fi na planteringar.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1967.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Betonghålsten.Grund: Uteluftventilerad krypgrund med träbjälklag.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel.Takbeklädnad: Takpannor på läkt och underlagspapp.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Galvaniserad plåt.Fönster: 2-glas kopplade.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad.Indraget vintervatten från egen borrad brunn.WC till sluten tank 3 m², BDT-avlopp till slamavskiljare.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el-radiatorer. Öppen spis. Vedspis.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV: TV-antenn.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus 23 m². Stort allrum med sjöutsikt. Full takhöjd i nock. Platsbyggd våningssäng. Träinredning samt laminatgolv. Telefon och el indraget. Plannjatak, fjällpanel, plint samt hängrännor i plåt. Byggår 2003.Snickarbod 1,75 x 4,80 m. Byggd 2004.Förråd/vedbod.

EKONOMI

Pris 4 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 199 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 394 000 kr.Typkod 221.Värdeår 1967.Skattesats 33,28.Driftkostnaden är ca 12 543 kr/år och fördelas enligt följande:Uppvärmning 7 000 kr.Försäkring 1 489 kr.Vatten/avlopp 1 080 kr.Renhållning 912 kr.Vägavgift/snö 1 862 kr.Samfällighet 200 kr.

PANTBREV

1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa.Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Servitut Villa.Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stora Kovik GA:1 avser vägförening. Förvaltas av Stora Koviks vägförening.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1940-09-10).

VÄGBESKRIVNING

Åk Värmdöleden, väg 222 ca 1.5 mil - tag av vid avfart mot Skevik/Norra Lagnö - vänster väg 642 mot Skevik/Norra Lagnö - följ vägen 2 km till stor bondgård, Stora Kovik på vänster sida - direkt efter gården vänster vid skylt Skeviks-strand och kör 300 m - höger Skeviksstrandsvägen ca 1 km, höger till Fenderstigen 3 vid vägens slut.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 21 30. Longitud E 18 21 46.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Solbrith Monica Dahlberg och Bengt Dahlberg.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE