stora kovik 1:171
DESCRIPTION
Prospekt Stora Kovik 1:171TRANSCRIPT
Strandtomt på Värmdö 20 minuter från stan medett av Skeviksstrands bästa utsiktslägen
FAKTA
BETECKNING
Stora Kovik 1:171Gustavsberg-Ingarö församlingVärmdö kommun
ADRESS
Fenderstigen 3134 32 Gustavsberg
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 21 30Longitud E 18 21 46
PRIS
4 500 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea 52 m²3 rum varav 2 sovrum
TOMT
1 910 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus på strandtomt
E-BUD
E-budskod 358www.e-bud.nu
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
STRANDTOMT PÅ VÄRMDÖ CA 20 MINUTER FRÅN STANMED ETT AV SKEVIKSSTRANDS BÄSTA UTSIKTSLÄGEN
Mycket attraktivt läge i lugn lantlig miljö endast 2 mil från Södermalm. Fräscht inrett året-om-hus,
ca 52 m², 3 r o k, dusch/wc. Allrum med öppen spis samt burspråk mot farleden. Kök med mat-
plats, vedspis samt utgång till stor altan med utsikt mot farleden. Gästhus 23 m². Den välplanerade
natur/trädgårdstomten om 1 910 m² med plana gräsytor och berg i dagen vid vägens slut har ett
fantastiskt kvällssolsläge med solnedgången refl ekterande i vattnet. Brygga med segelbåtsdjup,
badstrand samt badhällar nedanför tomten. I området fi nns även en gemensam badudde med sand-
strandsbad, bastu, klubbhus, dansbana. Busshållplats Skeviksstrand ca 1.5 km - även båtförbindelse
via Nacka Strand till Stockholm från Koviksudds brygga ca 1 km. Ca 5 km till Gustavsberg med affärs-
centrum, skolor och ridhus. Även nära till Vaxholm med restauranger och fullständig service. Ca 3 km till
Nacka Golfklubb.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
Ett av Skeviksstrands bästa utsiktslägen
PLANLÖSNING
Altandäck i anslutning till entré under tak som övergår i sten-belagd terrass med stor altan mot sjösidan högt belägen på klipphäll med hänförande sjöutsikt över fjärden och farleden. Trappor ned till en plan del av tomten med gästhus, fi na bergspartier mot vattnet samt vackra stenpartier.HALL med plastmatta, bröstpanel/tapet samt trätak. Kläd-kammare. Garderob med elskåp.DUSCHRUM med fönster. Duschplats, wc samt tvättställ med underskåp. Plastmatta, trätak samt ljus våttapet.SOVRUM med två inbyggda dubbelgarderober och fönster i söder. Ljus tapet, plastmatta samt trätak.ALLRUM med öppen spis. Burspråk med stort 3-glasfönster och härlig sjöutsikt. Ljus tapet, trätak samt plastmatta.KÖK/MATPLATS med utgång till stort trädäck med vidsträckt 180 grader sjöutsikt samt fönster med strålande utsikt. Rym-ligt och ljust med delvis öppen planlösning mot allrummet. Bröstpanel/tapet, plastmatta samt trätak. Skåpluckor i bok samt kakel vid diskbänken. Kyl/frys, elspis, fl äkt, microugn samt vedspis med intilliggande bänk och plats för ved.SOVRUM med våningssäng. Plastmatta, ljus tapet samt två fönster i två väderstreck. Inbyggd dubbelgarderob med överskåp.Förråd under altanen med berg i dagen.
STORLEK
Boarea 52 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum varav 2 sovrum.
TOMT
Tomtarea 1 910 m² (friköpt).Uppvuxen välordnad bergbunden tomt med gräsmattor. frukt-träd samt fi na planteringar.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1967.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg.Grundmur: Betonghålsten.Grund: Uteluftventilerad krypgrund med träbjälklag.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel.Takbeklädnad: Takpannor på läkt och underlagspapp.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Galvaniserad plåt.Fönster: 2-glas kopplade.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad.Indraget vintervatten från egen borrad brunn.WC till sluten tank 3 m², BDT-avlopp till slamavskiljare.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el-radiatorer. Öppen spis. Vedspis.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: TV-antenn.
ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhus 23 m². Stort allrum med sjöutsikt. Full takhöjd i nock. Platsbyggd våningssäng. Träinredning samt laminatgolv. Telefon och el indraget. Plannjatak, fjällpanel, plint samt hängrännor i plåt. Byggår 2003.Snickarbod 1,75 x 4,80 m. Byggd 2004.Förråd/vedbod.
EKONOMI
Pris 4 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 199 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 394 000 kr.Typkod 221.Värdeår 1967.Skattesats 33,28.Driftkostnaden är ca 12 543 kr/år och fördelas enligt följande:Uppvärmning 7 000 kr.Försäkring 1 489 kr.Vatten/avlopp 1 080 kr.Renhållning 912 kr.Vägavgift/snö 1 862 kr.Samfällighet 200 kr.
PANTBREV
1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa.Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Servitut Villa.Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stora Kovik GA:1 avser vägförening. Förvaltas av Stora Koviks vägförening.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1940-09-10).
VÄGBESKRIVNING
Åk Värmdöleden, väg 222 ca 1.5 mil - tag av vid avfart mot Skevik/Norra Lagnö - vänster väg 642 mot Skevik/Norra Lagnö - följ vägen 2 km till stor bondgård, Stora Kovik på vänster sida - direkt efter gården vänster vid skylt Skeviks-strand och kör 300 m - höger Skeviksstrandsvägen ca 1 km, höger till Fenderstigen 3 vid vägens slut.
Koordinater för GPS:Latitud N 59 21 30. Longitud E 18 21 46.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
Solbrith Monica Dahlberg och Bengt Dahlberg.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE