stichting samen bouwen wonen – drunen (i.o.)
DESCRIPTION
Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.). WELKOM. Korte introductie BWH. Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden Behoefte vanuit starters 15 maart 2007: Oprichting Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden Eisen: Koopstarter CPO (voor- en nadelen) - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
WELKOM
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden
Behoefte vanuit starters
15 maart 2007: Oprichting Vereniging Betaalbaar Wonen Heusden
Eisen: Koopstarter
CPO (voor- en nadelen)
Vergaderingen met ambtenaren van de Gemeente Heusden
Ondersteuning en advies
Korte introductie BWH
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Reeds gerealiseerd
Locatie Vlijmen (Burg. van der Venstraat)
- 4 woningen- Perceeloppervlakte: 160 - 280 m²- Eerste woningen BWH volgens CPO- Opgeleverd: eind oktober 2010
Korte introductie BWH
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Korte introductie BWH
Reeds gerealiseerd
Locatie Elshout (Th.J. Rijkenstraat)
- 5 woningen- Bouwgroep gevormd mei 2011- Start bouw 1e week mei 2012- Opgeleverd december 2012
- Bevindingen deelnemer bouwgroep Elshout – Dennis van Venrooij
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Stichting Initiatieven Realisatie 55+
Woningbouw
““BELANGENBEHARTIGER VOOR 55+-ERSBELANGENBEHARTIGER VOOR 55+-ERS
VAN OORSPRONG VANUIT WONINGEN,VAN OORSPRONG VANUIT WONINGEN,
MAAR STEEDS MEER DAN DAT”MAAR STEEDS MEER DAN DAT”
Korte introductie SIR-55
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Landelijke consumentenorganisatie voor woonconsument, specifiek voor medioren en senioren
Ruim 120 vrijwilligers en 4.000 deelnemers
Realiseren van woonwensen van doelgroepgenoten in deze regio Rob de Gouw, SIR-55 contactpersoon
Joost Emmen, Regiobestuurder Zuid
Adviesbureau SIR-55: professioneel ondersteunings- en begeleidingsbureau
Steeds vaker ook gevraagd andere doelgroepen bij combinatieprojecten te begeleiden
Korte introductie SIR-55
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Als u niets doet, wordt uw wens in Drunen ook niet gehoord en kan er dus ook niets mee gedaan worden!
Meldt u als deelnemer aan en …. realiseer samen met SIR-55 uw woonwens!
Kosten € 25,- per jaar
Aanmelden kan via de website www.sir-55.nl of via het inschrijfformulier dat u terug kunt vinden in de consumentenbrochure
Korte introductie SIR-55
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Samenwerking tussen Betaalbaar Wonen Heusden en SIR-55 heeft geresulteerd in Stichting Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Hoe gaat het in de regel?
- Initiatief door projectontwikkelaar of gemeente - Consument wordt een woning verkocht- Aanbodgedreven en vooral gericht op ontwerp en winst
Het kan ook anders
- Initiatief door (groep) consumenten- Consument krijgt woning op maat- Vraaggedreven gericht op functie, ontwerp, betaalbaarheid en houdbaarheid
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Lusten: Maximale invloed & zeggenschap (prijs en ontwerp) Samen sta je sterk (inkoopvoordelen & subsidie) Woningen worden tegen kostprijs gebouwd Sterke onderlinge betrokkenheid
Kortom u staat samen met uw buren aan het roer…
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Lasten: Duidelijke uitgangspunten/afspraken zijn noodzakelijk Goed communiceren is van cruciaal belang
(communicatieplatform) Bereidheid tot compromis (je doet het samen en niet
alleen!) Afdekken van risico’s (voorfinanciering & achtervang) Investering in tijd en energie (bestuursleden) Aangaan van (financieel) commitment
(deelnemersovereenkomst)
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Er is een locatie beschikbaar: “Frans Halslaan”
Zou je hier willen wonen?
Wat zijn de kaders vanuit de gemeente?- grondprijs- aanwezigheid van bestaande bomen- rekening houden met de omgeving- parkeren
Wat zijn de mogelijkheden en wat kost het dan?- op basis van 1e inventarisatie van woonwensen
Is het financieel verantwoord, kun je het betalen?- financiële check laten uitvoeren- mogelijkheid van starterslening (via gemeente)
Het proces (tot nu toe)
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Bij voldoende belangstelling:
- Oprichten van een stichting - Aanvragen subsidie - Aanvulling/uitbreiding van het bestuur - Opstellen van een schetsontwerp door architect - Kavelkeuze - Voorwaarden aan deelname (commitment) - Sluiten deelnemersovereenkomst
Collectief
Individueel
Kavelkeuze
Het proces (tot nu toe)
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Ondersteuning bij werving van deelnemers Helpen bij het opzetten van de stichting Verzorgen subsidieaanvraag Helpt bij het afdekken van eventuele risico’s Benutten van zoveel mogelijk schaalvoordelen Begeleiding van het gehele proces/traject Actief betrokken bij vergaderingen bouwgroep Bewaakt planning en budget Behoedt voor eventuele valkuilen Borgt collectieve belangen
Rol begeleider
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Mogelijkheden Frans Halslaan
Centrum
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Mogelijkheden Frans Halslaan
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Mogelijkheden Frans Halslaan
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Mogelijkheden Frans Halslaan
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Opbouw
Kaveloppervlakte
Van
Variant 1: SC-type van 110 m² BVO
Incl. Ca. 200 m² € 240.000 - € 250.000
Variant 2: C-type van 135 m² BVO
Excl. Ca. 235 m² € 285.000 - € 295.000
Variant 3: V-type van 150 m² BVO
Excl. Ca. 235 m² € 305.000 - € 315.000
Variant: met opbouw € 25.000 - € 35.000
De prijzen zijn incl. 21% BTW
Patiowoningen:
Indicatieve prijzen
Samen Bouwen Wonen – Drunen (i.o.)
Indicatieve prijzen
Kavelgrootte
Woonoppervlakte
V.O.N.-prijs
Sociale starterswoning (max. 5 woningen!)
Max. 100 m²
Max. 90 m² Max. € 150.000
Hoekwoning(en) Ca. 130 m² Referentie Elshout
€ 190.000 - € 210.000
Tussenwoning(en) Ca. 120 m² Referentie Elshout
€ 175.000 - € 185.000
Starterswoningen: