Retail for the next generation!

Our philosophy

Site Stayen is een commerciële en emotionele meerwaarde en uitbreiding van de stad en het centrum van Sint-Truiden. Stayen ligt in het verlengdevan de centrale handelskern Luikerstraat, Grote Markt, Stapelstraat en station. Het fungeert als poort van Haspengouw.

Rond de site Stayen zijn organisch al heel wat grotere winkels zich komen vestigen. Bovendien is onze site al sinds 1924 bekend als de thuisbasis van Sint-Truiden, STVV, een voetbalclub met een rijke historie.

Mede dankzij het voetbal op Stayen is de site nationaal gekend en door de goede ligging ideaal als commerciële site van de toekomst. Het wordt een uniek concept voor the next generation die houdt van hightech, maar ook van puurheid en beleving.

Wij kijken ernaar uit om u te laten scoren op deze originele site.Initiatiefnemers Marieke Höfte en Roland Duchatelet

site

1

totaalbeleving500.000 potentiële klanten

sports

retail

workingliving leisurehotelbusiness

parking

networkjobs

next generation

relax nature

TOP location

art food &drinks

6

Unique Selling Points

• 20.000m2 retailruimte• 1000 parkeerplaatsen met 2 uur GRATIS parkeren• Shop-in-a-shop • trendy imago for the next generation

met o.a. een persoonlijke shopgids• puur imago met o.a. kunstgalerijen en gezonde producten• kids imago met eigen mascotte• uniek merk door originele communicatie en o.a. een eigen digitale

zender• totaalbeleving: leisure met STVV, hotel, horeca, sport, fi tness,

wellness, business en wonen

500.000 potentiële klanten

• ±40.000 inwoners in Sint-Truiden• ±165.000 inwoners in Hinterland• werknemers Sint-Truiden en Stayen• zakenmensen• sportfans en beoefenaars van sport• toeristen• inwoners op ±20 minuten van Sint-Truiden

“Als inwoner van Sint-Truiden kijk ik uit naar de uitbreiding die zal plaatsvinden op Stayen. Er zijn in Sint-Truiden veel verschillende winkelbaanzones. Eindelijk komt er een clustering in Stayen. Als fan van STVV hoop ik op een goede mix van sport, food, Leisure en exclusieve artikelen. Ik zal er zijn.”

retail parking

Katrien celismedisch assistent

7

Voor mij was het een grote uitdaging om het stadion van Stayen te ontwikkelen tot een stadion van de 21ste eeuw. Het was een uitdaging om een voetbal-stadion te ontwikkelen tot de poort van Haspengouwmet een uitstraling die verder rijkt dan voetbal alleen.

Robrecht Asnongir. architect studiebureau ESA

Stayen is een unieke realisatiein België door zijn multifunc-tionele karakter. Bruisend tijdens evenementen en gezellig om er te winkelen, werken en wonen.

1000 parkeerplaatsen

• 2 uur GRATIS parkeren• verwelkoming door parkinghosts met uitgebreide informatieplannetjes van site Stayen• duidelijke signalisatie

parking architectuur

8

71 appartementen

In blok A en B in het verlengde van de Tiensesteenweg en de Haspengouwlaan worden in de loop van 2013, na voltooiing van fase drie van Tribune West, 71 luxeappartementen opgeleverd. Het project omvat 71 grotere en klei-nere appartementen verspreid over twee zones. Een perfecte uitvalsbasis voor mensen die zowel binnen als buiten de stad werken. Alle appartementen worden luxueus uitgevoerd met een unieke, weldoordachte indeling, 2, 3 of 4 slaapkamers en een groot terras.

Business units

Nu reeds werken er op Stayen meer dan 300 werknemers voor verschillende ondernemingen, gevestigd op Stayen. In de nieuwbouw komen er nog werknemers bij in callcenters, vrije beroepen en wellness. Naast winkels zullen er op Stayen dus ook heel wat diensten aangeboden worden die elkaar versterken.

Davy Schollen en Kirsten

“Als doelman van STVV heb ik ervoor gekozen om me snel te vestigen op Stayen. Ik hou van de site en hou van Sint-Truiden. Ik heb in mijn carrière in Anderlecht en Nederland gewoond, maar Sint-Truiden heeft toch net nog iets meer sympathie!”

Karin Van De Velde Managing Partner Callexcell

“Eind augustus 2009 opende ik een facilitair contact center op Stayen. Een ‘berekend’ avontuur dat vandaag geen avontuur meer is maar een feit. Callexcell biedt vandaag aan 260 mensen werkgelegenheid. De werknemers hebben er alle comfort: parking, catering, uitzicht op een groen landschap, goed uitgebouwd openbaar vervoer en een vlotte bereikbaarheid,… Stayen is gewoon een leuke plek om te werken en te genieten. Het toekomstige Stayen zal aan onze werknemers nog meer bieden, nl. winkels, fi tness, groot warenhuis… Iedereen kan binnen een een straal van 500 meter al zijn huishoudelijke dingen afhan-delen voor en na het werk! Wat een luxe …. En wat een werkplek met jobzekerheid!”

werkenwonen

9

werken

SPORT HOREcA

STVV - 90 jaar naambekendheid

Stayen = STVV, althans voor velen. Stayen is de gekende thuisbasis van voetbalclub STVV, een gekende site die gemiddeld 18 keer per jaar bezocht wordt door gemiddeld 7.000 bezoekers. Zij kennen de site uit hun broekzak en zijn benieuwd naar wat nog komen gaat.

STVV is een club met veel potentieel voor eerste natio-nale. Voorzitter Bart Lammens is een man met grote ken-

nis van zaken die intussen een gezonde structuur heeft uitgebouwd. Wij zijn als NV Stayen de grootste fan van STVV en hopen op een snelle terugkeer naar eerste nationale. De geschiedenis hebben we alleszins al mee.

“Ik verzorg 4 jaar de horeca-uitbating op Stayen. In de uitbreiding van de site Stayen tot de poort van Haspengouw zal ik me samen met mijn team nog meer inzetten voor een goede horecaservice zowel voor hotelgasten, particuliere be-zoekers van het Grand Café, als de nieuwe horeca op de Kleine Markt “de Boom“. Dit zal een unieke rustplaats worden voor bezoekers tijdens het shoppen. Ook de nieuwe feestzaal met uitzicht over de hele lengte van het veld aan de ene kant en het feeërieke Haspengouw aan de andere kant wordt ongetwijfeld een uithangbord voor Haspengouw.

leisure

Luc Withofs zaakvoerder Grand Café & Hotel Stayen

Wellness- en fi tnesscentrum

Kwalitatieve healthclub met een waaier aan in- en ontspanningsmogeli-jkheden: fi tness, aerobics, yoga, sauna, massages en relaxatie.

Hotel Stayen

Hotel Stayen met zicht op het magische voetbalveld van Stayen, in het prach-tige Haspengouw trekt tijdens het hoogseizoen (maart tot en met mei tijdens de bloesemperiode)heel wat nationale en internationale toeristen aan. Een groot gedeelte van onze hotelgasten zijn business. In de nieuwe fase zijn de nieuwe loges (20) tijdens niet-voet-baldagen hotelkamers.

Grand café Stayen

Het Grand Café is het hart van de club met 200 zit-plaatsen. Het Grand café zet vooral in op zakenlun-ches, werken is er moge-lijk aan de hand van gra-tis WiFi en stroom. Er is ook een aparte kinderhoek voorzien.

feestzalen, meeting rooms en congreszalen

Op Stayen kan men vergaderen met zicht op het veld in de Gold of Silver Room. Daarnaast worden er in de feestzalen ook congressen of trouw- of communiefeesten voor particulieren georganiseerd. Met een goede ca-tering staan de feestzalen en meeting rooms garant voor een geslaagde meeting, congres of particulier feest.

De originele combinatie van loges tijdens STVV-wedstrij-den en hotelkamers (met inklapbare bedden) tijdens weekdagen en voetbalvrije weekends wordt voor ons een hele uitdaging. We organiseren ’s middags de lunchbar: een betaalbare, eenvoudige lunchmogelijkheid voor de mensen actief op de site. Ook in de toekomst gaan we hier verder op inzetten.”

Evenemententerrein

Naar Engels en Nederlands voorbeeld gebruiken we onze accomodatie voor meer dan voetbal alleen. Met doordachte activiteiten creëren we voor alle betrokkenen een win-winsituatie.

retail

2

Unique SellingPoints

UNIEKmerk

parking

PUURimago

KIDS &JONGEREN

imago

TRENDYimago

for the next generation

12

1000 parkeerplaatsen

• 2 uur GRATIS parkeren• uitdelen van informatieplannen• originele en duidelijke signalisatie• verwelkoming door parkinghosts

“Stayen wordt groots. De poort van Haspengouw gaat tussen 2013

en 2014 echt helemaal open na voltooiing van blok A en blok B aan de Haspengouwlaan en Tiensesteen-weg. De site Stayen is een economi-sche versterking van de regio rond

Sint-Truiden en kernversterkend voor de stad en binnenstad van Sint-Truiden. Tevens is het een groot

voorbeeld van hoe een stadion van een (potentiële eerste klasse) club als STVV garant kan staan voor eco-nomische vooruitgang als tweede

shopstad van Limburg.”

Peter Onkelinxsite manager Stayen

parking

duidelijke signalisatie

informatieplannen

parkinghost

13

echtheid

• aantrekken van publiek dat houdt van back to nature en echtheid

• alternatieve markten organiseren• kunstateliers/galerijen verhuren• retail met pure producten in interieur,

food, fashion, ...• kunstobjecten in site Stayen

“Wat Stayen zo uniek maakt, is het pure imago. Jonge kunstenaars

gaan de kans krijgen om zich te ontplooien. Dit trekt ongetwijfeld

ook de aandacht vaninwoners buiten Sint-Truiden. Echtheid staat hier centraal.”

Ben Onkelinxgrafi sch ontwerper

puur imago

14

next generation

• aantrekken van jong & hip publiek (toekomst)

• mix van emotie & digitalisering: vb. ledwalls, dj’s/muziek, ...

• retail met hippe, unieke producten• speciaalzaken vb. sport• een shopgids die je kan reserveren om

begeleiding te verkrijgen bij het shoppen (kleding, voeding, ...)

“Stayen blinkt met zijn trendy imago uit op gebied van

digitalisering. Het totale concept werkt als een magneet op jonge

mensen.”

Kristel van Opdorpcommercieel assistent

trendy imago

shopgids

15

kidsclub Stayen 3-8 jaar

• kinderclub creëren met kinderopvang• programma met activiteiten en

reservatie online• eigen kindermascotte à la kidsclub

Iberico Hotels

jongerenclub Stayen 8-16 jaar

• animatie / activiteiten

“Mijn zoon van 13 gaat helemaal niet graag shoppen, toch kan ik hem voor een uurtje overhalen, in ruil dat hij erna naar de jongerenclub mag.”

Sabrina Koninckxschooldirecteur

kids imago jongeren imago

location

3

Site Stayen is een commerciële en

emotionele meerwaarde en uitbreiding van de stad en het centrum

van Sint-Truiden.

Stayen/STVV

90 jaar naambekendheid

kort bij station en stad

lokaal en nationaal gekende locatie

groei-potentieel

2de shopstad van Limburg

top 20winkelstad van België

4de grootste stad van Limburg

historisch

40.000 inwoners

160.000 inwoners

Hinterland

driehoek Leuven, Hasselt

Luik

zeer hoge koopbinding

18

Sint-Truiden

• Sint-Truiden heeft een centrumfunctie voor zuidwest Limburg, zuidoost Brabant en noordwest Luik. Dit hinderland telt 165.000 inwoners, Sint-Truiden zelf telt er 40.000.

• Sint-Truiden behoort tot de TOP 20 winkelsteden van België, is de 2de winkelstad van Limburg en bovendien de 4de grootste stad van België.

• Sint-Truiden ligt in de driehoek Leuven-Hasselt-Genk, m.a.w. heeft een goede bereikbaarheid

• 72 jobs per 100 inwoners op arbeidsleeftijd ten opzichte van een Vlaams gemiddelde van 66,3 jobs

• voordelige vastgoedprijzen ten opzichte van Limburg en Vlaanderen = woonstad

• kwalitatief onderwijsnet met 28 basisscholen en 8 middelbare scholen

• uitgebreid sport- en verenigingsleven• Sint-Truiden is een historische stad en heeft enorm

veel groeipotentieel• Sint-Truiden heeft een goede score op het vlak van

koopbinding en koopattractie

35 min20 min

35 min

20 min

28 min

22 min

30 min

Sint-Truiden

19

stayen

N 80

gazometer+250

rij-school

50

Cicindria-shopping

200

grotemarkt150

capucie-nessen

35

zwembad170

kerkhof25

begijnhof125

clockhem-poort250

Station245

Station160

veemarkt500

schurhoven150

europa-plein250

quick 150

station Sint-Truiden

beleving Grote markt

natuur fi ets- & wandelroutes

STVV voetbal, volk & vuur

historisch Begijnhof

Brustem bedrijvenpark

• Stayen ligt vlakbij diverse uitvalswegen, onder andere de N3

• op minder dan 1 km (en dankzij de nieuwe voet-gangersbrug binnenkort op 500m) van het station

• vlotte busverbindingen• directe treinverbinding met Brussel en Leuven• reeds 90 jaar gekende locatie, zowel lokaal als

nationaal

Hasselt

Namen

Tienen

Tongeren

LuikLuik

19

plans

4

-2

232 parkeerplaatsen

21

157 parkeerplaatsen

550 m2273 m2

176 m2

1892 m2

1533 m2

117 m2

103 m2

73 m2

72 m2

298 parkeerplaatsen

SHOP-in-a-SHOP

fanshop

xL-GroupDrogistApotheek

67 parkeerplaatsen

-1

22

23

0

107 parkeerplaatsen

120 parkeerplaatsen

1375 m2

492 m2

898 m2

827 m2

1439 m2

1378 m2

776 m2

346 m2

372m2155m2

165m2

304m2

624m2

69m2

Lidl

24

KOOPGEDRAG

Sint-Truiden heeft een ZEER HOGE KOOPBINDING, zowel voor wat betreft dagelijkse aankopen, shopping-aankopen als specialty-aankopen:

• 93,50% van de dagelijkse aankopen doet de Truienaar in Sint-Truiden zelf (gemiddelde andere Limburgse gemeentes = 77,70%)

• 72% van de shoppingaankopen worden tevens in eigen stad gedaan (gemiddelde voor andere gemeentes = 38,90%)

• koopattractie van Sint-Truiden ligt erg hoog

• voor conveniencegoederen wordt 20% van de aankopen door inwoners van de omliggende gemeentes in Sint-Truiden gedaan

• voor shoppinggoederen ligt dit nog veel hoger, voor sommige omliggende gemeentes zelf op 50%, hetgeen ook voor specialtygoederen het geval is

UNIEK RETAILcONcEPT fOR THE NExT GENERATION

Waarom kiezen voor site Stayen?

www.stayen.com

IMANEX n.v. staat in voor:

• de verhuring van de handelsruimtes• de verhuring van de bureel- en praktijkruimtes• het beheer van het gehele complex

Naast een huurovereenkomst wordt de huurder tevens een huishoudelijk reglement ter ondertekening voorgelegd, zodat handel, business en voetbal op mekaar afgestemd zijn, een WINWIN-SITUATIE dus.