statistik huslejestatistik 2019 - lbf.dk · huslejestatistik 2019 statistik 5 husleje mellem 701 og...

STATISTIK

Huslejestatistik 2019


Statistik

1

Forord

Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2019 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers

indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2019 i Landsbyggefondens Huslejeregister.

Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og

elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.

Der indgår denne gang et tema om huslejeudviklingen 2016-2019 med fokus på boliger med konstant eller faldende

husleje.

Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i

budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning, benchmarking

og effektiviseringsopfølgning samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.

Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation.

LANDSBYGGEFONDEN

Februar 2019


Statistik

2

Indhold og tabeloversigt

1. Huslejen 2019 ............................................................................................................................................................... 3

2. Tema: Huslejeudviklingen 2016-2019 ...................................................................................................................... 11

Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016-2019 ............................................................................. 12

3. Tabeller ........................................................................................................................................................................ 14

Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2019 .................................................... 14

Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2019

2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 15

2B. Ældreboliger .................................................................................................................................................. 16

2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 17

Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019 ..................... 18

Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og

ibrugtagelsesår, 2019 ........................................................................................................................................................ 19

Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2015-2019

4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 20

4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 21

Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2015-2019



Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2019 ............................... 24

Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2019 ............................................................. 25

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –

inklusiv og eksklusiv forbrug, 2019



Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –

inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019



Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019

10A. Familieboliger under 50 m2....................................................................................................................... 32

10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2 ..................................................................................................................... 35

10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2 ..................................................................................................................... 38

10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 41

10E. Familieboliger over 85 m2 .......................................................................................................................... 44

4. Datagrundlag .............................................................................................................................................................. 47


Statistik

3

1. Huslejen 2019

I 2019 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 833 kr. pr. m2. Det er 1,1 % højere end i 2018, hvor den

gennemsnitlige husleje for en almen bolig var 824 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 14.

I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje 811 kr. pr. m2 sammenlignet med 802 kr. pr m2 i 2018. Dvs.

den gennemsnitlige husleje ligeledes er steget 1,1 % i de almene familieboliger i perioden. For en almen familiebolig

på 79 m2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed 64.000 kr. eller 5.340 kr. pr.

måned.

I almene ældreboliger er den gennemsnitlige husleje steget 0,6 % i det seneste år. Dermed udgør den

gennemsnitlige husleje 1.093 kr. pr. m2 i 2019. I almene ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje steget 1,3 %

til 928 kr. pr. m2.

Det gennemsnitlige prisniveau er til sammenligning steget 0,8 % i 2018.

Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed,

og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.

Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2018 og 2019

Kr. pr. m2

Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden

Huslejen for familieboliger er i gennemsnit ca. 100-200 kr. pr. m2 højere øst end vest for Storebælt. Huslejen er

højest i Region Hovedstaden, 895 kr. pr. m2, og lavest i Region Syddanmark, 709 kr. pr. m2, jævnfør figur 2 på næste

side. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 850 kr. pr. m2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i

regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 765 og 738 kr. pr. m2.

Huslejen har udviklet sig relativt ens på tværs af landets regioner fra 2018 til 2019. Dog med lidt større

huslejestigninger blandt afdelingerne i Region Midtjylland med 1,5 % i gennemsnit, sammenlignet med 1,0 – 1,2 % i

de øvrige regioner.

824802

1.086

916

833811

1.093

928

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger

Husleje 2018 Husleje 2019


Statistik

4

Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på regioner, 2018 og

2019

Kr. pr. m2

Den laveste gennemsnitlige husleje i 2019 er blandt de almene familieboliger i Morsø Kommune med 645 kr. pr. m2,

mens huslejen er højest i Egedal Kommune, 1.046 kr. pr. m2 i gennemsnit.

Den gennemsnitlige husleje er ligeledes relativt lav, fra 651 til 680 kr. pr. m2, i en række andre kommuner i Midt- og

Vestjylland: Vejen, Billund, Lemvig, Ikast-Brande, Thisted, Herning og Esbjerg kommuner. Den laveste husleje blandt

almene familieboliger øst for Storebælt er i Tårnby Kommune, hvor den gennemsnitlige husleje er 672 kr. pr. m2.

I Roskilde Kommune er den gennemsnitlige husleje i familieboliger 1.038 kr. pr. m2, hvilket er næsthøjest blandt

landets kommuner. I Københavns Kommune og flere af kommunerne nord herfor, samt Dragør og Lejre kommuner

er huslejeniveauet ligeledes relativt højt, fra ca. 900 til 1.000 kr. pr. m2 i gennemsnit.

De almene familieboliger i Billund Kommune har haft den største huslejestigning fra 2018 til 2019, idet huslejen er

steget 4,3 %. Modsat er den gennemsnitlige husleje faldet i syv kommuner heraf størst i Vallensbæk, hvor huslejen i

2019 er 2,2 % lavere end i 2018.

Huslejefordelingen for familieboliger

Godt halvdelen1 af alle almene familieboliger har et huslejeniveau mellem 701 kr. pr. m2 og 920 kr. pr. m2 i 2019.

Heraf er den mest udbredte husleje mellem 861 og 880 kr. pr. m2.

De laveste huslejer i den almene boligsektor ligger på under 400 kr. pr. m2. Der er dog kun ca. 600 boliger på

landsplan med dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle familieboliger. For de 1,3 % af boligerne med de

højeste huslejer, er huslejeniveauet over 1.200 kr. pr. m2. Se figur 3.

Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 62 % af alle

boliger med en husleje på maksimalt 700 kr. pr. m2 i afdelinger, som er ibrugtaget før 1968. For boliger med en

1 Svarende til ca. 258.000 familieboliger eller 52,2 % af alle boliger.

886

841

702

754

729

895

850

709

765

738

500

550

600

650

700

750

800

850

900

950

Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland

Husleje 2018 Husleje 2019


Statistik

5

husleje mellem 701 og 920 kr. pr. m2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for ca. 1/4 af

boligerne med en husleje på mere end 920 kr. pr. m2. Se tabel 6 på side 24.

Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2019

Andel

Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlige husleje er mellem 701 og 920 kr.

pr m2 i halvdelen af alle familieboliger.

Huslejen er højest i nyere boligafdelinger

Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således

højere i nyere end i ældre boligafdelinger.

Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 749 kr. pr. m2

og højest blandt boliger ibrugtaget efter 2000 med 931 kr. pr. m2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden

1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis 771 og 800 kr. pr. m2. Forskellen i huslejeniveauerne

blandt boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990 til 1999 er endnu mere begrænset, idet

huslejerne udgør henholdsvis 872 og 882 kr. pr. m2 i gennemsnit.

I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte

på huslejeniveauet. Det modsvares i mindre grad af, at udgifterne til eksempelvis renovering mv. er højere i ældre

boligafdelinger.

Fra 2018 til 2019 er den gennemsnitlige husleje steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har

været blandt boliger fra 1958-1967, hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,6 % i det seneste år. Blandt boliger

ibrugtaget i perioden 1983-1989 og 1990-1999 er huslejen steget mindst, henholdsvis 0,8 og 0,7 %. For boliger med

øvrige ibrugtagelsestidspunkter er huslejen steget 1,0 %.

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

- 4

00

40

1-

4

20

42

1-

4

40

44

1-

4

60

46

1-

4

80

48

1-

5

00

50

1-

5

20

52

1-

5

40

54

1-

5

60

56

1-

5

80

58

1-

6

00

60

1-

6

20

62

1-

6

40

64

1-

6

60

66

1-

6

80

68

1-

7

00

70

1-

7

20

72

1-

7

40

74

1-

7

60

76

1-

7

80

78

1-

8

00

80

1-

8

20

82

1-

8

40

84

1-

8

60

86

1-

8

80

88

1-

9

00

90

1-

9

20

92

1-

9

40

94

1-

9

60

96

1-

9

80

98

1-

9

99

1.0

01

-1.0

20

1.0

21

-1.0

40

1.0

41

-1.0

60

1.0

61

-1.0

80

1.0

81

-1.1

00

1.1

01

-1.1

20

1.1

21

-1.1

40

1.1

41

-1.1

60

1.1

61

-1.1

80

1.1

81

-1.2

00

1.2

01

-

Kr. pr. m2


Statistik

6

Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2018

og 2019

Kr. pr. m2

Lavere husleje i større familieboliger

Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer fra 744 kr.

pr. m2 i boliger på over 110 m2 til 886 kr. pr. m2 i boliger mindre end 50 m2.

Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2 er den gennemsnitlig husleje 805 kr. pr. m2. Knap hver fjerde almene

familiebolig har denne størrelse, hvilket dermed er den mest almindelige boligstørrelse i den almene boligsektor.

For familieboliger på 71 til 80 m2 er den gennemsnitlige husleje 814 kr. pr. m2. Knap hver femte almene familiebolig

er mellem 71 og 80 m2.

Den gennemsnitlige husleje varierer for de forskellige boligstørrelser, som følge af forskelle i geografisk placering og

især ibrugtagelsestidspunkter. Det medfører en forskel i den gennemsnitlige husleje på mellem ca. 180 og 225 kr.

pr. m2 afhængigt af om boligerne er ibrugtaget før 1968, hvor huslejen er lavest, eller om boligerne er ibrugtaget

efter 2000, hvor huslejen er højest. For familieboliger under 50 m2 er denne forskel dog ca. 350 kr. pr. m2.

For boliger på 81-90 m2 spænder huslejen fra 742 kr. pr. m2 i gennemsnit for boliger ibrugtaget før 1968 til 919 kr.

pr. m2 for boliger ibrugtaget efter 2000. Tilsvarende varierer gennemsnitshuslejen fra 769 til 954 kr. pr. m2 blandt

boliger på 71-80 m2.

For de fleste boligstørrelser er den gennemsnitlige husleje højest i Region Hovedstaden og lavest i Region

Syddanmark. Dog er huslejen for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 18. Det skal ses i

lyset af, boliger med denne boligstørrelse er væsentligt nyere i Region Sjælland end i Region Hovedstaden.

763

737

792

865876

922

771749

800

872 882

931

500

550

600

650

700

750

800

850

900

950

1.000

-1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2018

IbrugtagelsesårHusleje 2018 Husleje 2019


Statistik

7

Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019

Kr. pr. m2

Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2015 – 2019

Kr. pr. m2

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

1.300

Under 50

m²

51-60

m²

61-70

m²

71-80

m²

81-90

m²

91-100

m²

101-110

m²

Over 111

m²

Samlet gns.

-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet

764

1.053

879

786778

1.066

890

800792

1.079

906

814802

1.086

916

824811

1.093

928

833

500

600

700

800

900

1.000

1.100

1.200

Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger

Husleje 2015 Husleje 2016 Husleje 2017 Husleje 2018 Husleje 2019


Statistik

8

Udviklingen i huslejen 2015 - 2019

Fra 2015 til 2019 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 786 til 833 kr. pr.

m2. Det svarer til en stigning på 6,0 % eller 1,5 % i gennemsnit pr. år. I almene familieboliger er den gennemsnitlige

husleje steget fra 764 til 811 kr. pr. m2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,5 %. I både

ældre- og ungdomsboliger har huslejestigningerne i perioden været mere begrænsede, i gennemsnit henholdsvis

0,9 % og 1,4 % årligt.

Det skal bemærkes, at de årlige huslejestigninger for alle boligtyper i de seneste to år har været mindre end i de

foregående år, se tabel 5A og 5B fra side 22.

Forbrugsudgifter

Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 812 kr. pr. m2 i 2019. Det betyder, at forbrug

af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 21 kr. pr. m2. Se tabel 8A

på side 28.

I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 790 kr. pr. m2, svarende til et gennemsnitligt forbrug på 21 kr. pr. m2.

Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det gennemsnitlige

forbrug på tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør

forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger vest for Storebælt og i nyere boligafdelinger.

I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 22 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.

forbrug på 1.071 kr. pr. m2.

I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det

gennemsnitlige forbrug i huslejen er 34 kr. pr. m2 svarende til en husleje ekskl. forbrug på 894 kr. pr. m2.

Det skal bemærkes, at andelen af almene boliger som anvender individuel forbrugsafregning, stiger årligt.

I afsnittet om datagrundlaget på side 48, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen.

Særlige boligstøtteberettigede ydelser

Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de

særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m2 af huslejen i den almene boligsektor i 2019.

Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 823 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 30.

Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 11 kr. pr. m2 i gennemsnit,

svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 800 kr. pr. m2. De særlige

boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m2 i regionerne Syddanmark og Midtjylland til 14 kr.

pr. m2 i Region Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i boliger

med ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 16 og 10 kr. pr. m2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i perioden

1968 til 1982.

I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelser henholdsvis 3 og 2 kr. pr. m2.


Statistik

9

Den månedlige husleje i almene familieboliger

I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige

husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 47.

Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,

stiger med boligstørrelsen. På landsplan er medianhuslejen for familieboliger under 50 m2 ca. 3.000 kr. pr. måned. I

familieboliger på 50 og 60 m2 er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis

ca. 4.600 kr. og 5.300 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.300 kr. om måneden.

Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2019

Kr. pr. måned

Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.

Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt

højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50–60 m2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er

medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.

I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. Huslejerne er dog gennemgående ca. 100 kr.

højere i Midt- end i Nordjylland.

I tabellerne 10A til 10E fra side 32 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt

på boligstørrelser.

3.2

36

3.0

37

2.5

14

2.8

05

2.7

54

2.9

714

.26

5

4.3

99

3.5

45

3.7

00

3.6

78

4.0

465.0

04

4.8

56

4.1

59

4.4

57

4.3

37

4.6

165.8

33

5.5

31

4.7

28

4.9

73

4.9

13

5.3

30

7.1

02

6.4

45

5.4

36

6.0

11

5.9

03

6.3

22

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet

Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²


Statistik

10

Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2019

Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen

1.000 -

Kr. pr. m2

900 - 999

800 - 899

- 699

700 - 799


Statistik

11

2. Tema: Huslejeudviklingen 2016-2019

Den almene boligsektor har sammen med regeringen og KL, i juni 2016 indgået en aftale om at effektivisere

sektorens drift med 1,5 mia. kr. per 2020 for bl.a. at danne grundlag for en afdæmpet huslejeudvikling for beboerne.

I dette tema opgøres antallet af almene boliger fordelt på huslejeudviklingen fra 2016 til 2019 med særligt fokus på

boliger med faldende og konstant husleje i perioden.

Ca. hver femte almene bolig har haft en uændret eller faldende husleje fra 2016 til 2019. I ligeledes en femtedel af

boligerne er huslejen steget mellem 0 og 2,2 %, hvilket er mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 % i

perioden. Samlet betyder det, at huslejen korrigeret for inflation har været faldene i 42 % af de almene boliger. Se

tematabel 1.

I de resterende 58 % af boligerne er huslejen steget mere end inflationen. Heraf har huslejestigningerne været

større end gennemsnittet for den almene boligsektor i perioden 2016 til 2019 på 4,2 % for den største del.

I det følgende fokuseres på de ca. 42 % af boligerne, hvor huslejen er faldet eller steget mindre end den generelle

prisudvikling på 2,2 %. Disse benævnes boliger med faldende realhusleje.

Færre boliger med faldende realhusleje i Region Midtjylland

Der er forskelle i andelen af boliger med faldende realhusleje på tværs af regionerne. Den største andel af boliger

med faldende realhusleje har været i Region Hovedstaden, hvor knap halvdelen af alle almene boliger har oplevet

en faldende realhusleje fra 2016 til 2019. Den mindste andel af boliger med en faldende realhusleje er i Region

Midtjylland med ca. 29 %. I de øvrige regioner har realhuslejen været faldende i ca. 42 % til 46 % af boligerne.

Figur 8: Andel boliger med faldende husleje korrigeret for inflation i perioden 2016 til 2019 fordelt

på regioner og hele landet.

42,4%48,6% 45,6%

41,6%

28,7%

43,8%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Hele landet Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland


Statistik

12

Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016-2019

Antal boliger Andel boliger fordelt på huslejeændring 2016-2019

Region Faldende /

uændret

Stigning

under 2,2 %

Stigning

2,2 - 4,1 %

Stigning

over 4,1 %

Hovedstaden 187.239 24,5% 24,2% 17,4% 34,0%

Sjælland 63.726 24,5% 21,1% 18,6% 35,8%

Syddanmark 105.594 20,9% 20,7% 16,0% 42,4%

Midtjylland 98.049 10,8% 17,9% 23,6% 47,6%

Nordjylland 46.916 22,1% 21,6% 21,7% 34,5%

Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%

Ibrugtagelsesår Faldende /

uændret

Stigning

under 2,2 %

Stigning

2,2 - 4,1 %

Stigning

over 4,1 %

før 1968 185.483 22,5% 18,2% 17,5% 41,8%

1968-1982 134.346 18,7% 24,9% 18,0% 38,4%

1983-1999 124.937 20,7% 23,4% 19,6% 36,3%

2000-2017 56.749 20,5% 20,9% 24,0% 34,6%


Boligtype Faldende /

uændret

Stigning

under 2,2 %

Stigning

2,2 - 4,1 %

Stigning

over 4,1 %

Familieboliger 436.662 20,6% 21,7% 18,6% 39,0%

Ældreboliger 36.243 23,5% 27,8% 19,8% 28,8%

Ungdomsboliger 28.619 20,9% 11,5% 21,6% 46,0%


Boligstørrelse Faldende /

uændret

Stigning

under 2,2 %

Stigning

2,2 - 4,1 %

Stigning

over 4,1 %

Under 50 m2 51.877 21,2% 18,0% 20,1% 40,8%

51-60 m2 53.323 23,5% 20,8% 17,6% 38,1%

61-70 m2 93.315 21,7% 21,9% 18,9% 37,5%

71-85 m2 152.317 20,7% 21,9% 19,1% 38,3%

over 85 m2 150.692 19,3% 22,6% 18,7% 39,4%


Boligtype Faldende /

uændret

Stigning

under 2,2 %

Stigning

2,2 - 4,1 %

Stigning

over 4,1 %

Husleje inkl. forbrug 233.169 22,1% 22,9% 19,0% 36,0%

Husleje ekskl. forbrug 268.355 19,7% 20,5% 18,8% 41,0%


Note: Uoplyst ibrugtagelsesår fremgår ikke af tabellen, men indgår i summen.

Faldende realhusleje inkluderer kategorierne: ”Faldende / uændret” og ”Stigning under 2,2 %”

Inflationen i perioden 2015-2018 har været 2,2 %, mens den gennemsnitlige huslejestigning har været 4,1 %.


Statistik

13

Tilsvarende forskelle ses på tværs af boligtyper. Blandt ældreboliger er realhuslejen faldet i mere end halvdelen af

alle boliger, mens det blot er tilfældet i ca. en tredjedel af alle ungdomsboliger.

Derudover har boligstørrelsen, boligernes ibrugtagelsesår samt hvorvidt forbrugsudgifter er inkluderet i huslejen

eller ej mindre betydning for andelen af boliger med faldende realhusleje. På tværs af kategorierne varierer andelen

af boliger med faldende realhusleje således fra ca. 40 % til 45 %.


Statistik

14

3. Tabeller

Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2019

Alle almene boliger

Hele landet Hovedstaden

Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 123.916 764 772 1,0% 63.331 855 862 0,8%

1958-1967 84.645 738 750 1,6% 38.852 819 833 1,7%

1968-1982 154.854 795 804 1,1% 57.039 884 894 1,1%

1983-1989 66.498 871 877 0,7% 15.594 992 997 0,5%

1990-1999 73.091 923 929 0,7% 19.374 1.090 1.094 0,4%

2000-2017 68.169 977 987 1,0% 15.208 1.155 1.165 0,9%

2018 1.835 - 945 - 245 - 1.057 -

Samlet 573.375 824 833 1,1% 209.671 907 917 1,1%

Sjælland Syddanmark

Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 9.361 736 740 0,5% 21.172 631 638 1,1%

1958-1967 8.341 747 752 0,7% 15.764 620 631 1,8%

1968-1982 23.215 829 840 1,3% 30.180 699 704 0,7%

1983-1989 12.841 924 932 0,9% 18.332 775 780 0,6%

1990-1999 11.598 956 962 0,6% 17.250 814 816 0,2%

2000-2017 8.663 1.048 1.052 0,4% 14.427 882 889 0,8%

2018 0 - - - 620 - 898 -

Samlet 74.222 867 875 0,9% 117.820 724 731 1,0%

Midtjylland Nordjylland

Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 20.583 695 705 1,4% 9.469 659 672 2,0%

1958-1967 15.403 693 700 1,0% 6.285 650 662 1,8%

1968-1982 31.033 731 741 1,4% 13.387 723 737 1,9%

1983-1989 12.762 839 851 1,4% 6.969 797 803 0,8%

1990-1999 18.907 861 870 1,0% 5.962 829 832 0,4%

2000-2017 17.652 908 918 1,1% 12.219 924 928 0,4%

2018 815 - 943 - 85 - 867 -

Samlet 117.200 776 787 1,4% 54.462 763 773 1,3%


Statistik

15


2A. Familieboliger


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 122.573 763 771 1,0% 62.672 854 862 0,9%

1958-1967 83.754 737 749 1,6% 38.444 819 833 1,7%

1968-1982 148.612 792 800 1,0% 53.763 883 890 0,8%

1983-1989 55.719 865 872 0,8% 13.979 990 996 0,6%

1990-1999 46.522 876 882 0,7% 10.540 1.026 1.031 0,5%

2000-2017 36.475 922 931 1,0% 8.615 1.071 1.078 0,7%

2018 1.259 - 939 - 234 - 1.056 -

Samlet 495.190 802 811 1,1% 188.275 886 895 1,0%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 9.349 736 739 0,4% 21.039 630 637 1,1%

1958-1967 8.317 746 751 0,7% 15.650 620 631 1,8%

1968-1982 22.534 825 837 1,5% 29.121 695 700 0,7%

1983-1989 11.099 916 925 1,0% 15.047 762 767 0,7%

1990-1999 7.648 921 927 0,7% 11.997 787 790 0,4%

2000-2017 4.645 982 990 0,8% 8.187 834 842 1,0%

2018 0 - - - 369 - 900 -

Samlet 63.754 841 850 1,1% 101.485 702 709 1,0%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1957 20.204 693 703 1,4% 9.309 656 667 1,7%

1958-1967 15.162 692 699 1,0% 6.181 646 658 1,9%

1968-1982 30.173 729 739 1,4% 13.021 722 735 1,8%

1983-1989 10.005 828 839 1,3% 5.589 784 790 0,8%

1990-1999 12.243 830 840 1,2% 4.094 802 804 0,2%

2000-2017 10.711 870 878 0,9% 4.317 870 874 0,5%

2018 513 - 920 - 85 - 867 -

Samlet 99.056 754 765 1,5% 42.620 729 738 1,2%


Statistik

16


2B. Ældreboliger


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 2.647 966 1.002 3,7% 1.187 989 1.053 6,5%

1981-1990 5.850 980 984 0,4% 491 1.116 1.122 0,5%

1991-1995 8.563 1.096 1.098 0,2% 4.941 1.208 1.207 -0,1%

1996-1999 6.054 1.069 1.074 0,5% 1.844 1.257 1.263 0,5%

2000-2017 19.021 1.130 1.140 0,9% 5.220 1.341 1.358 1,3%

2018 112 983 - 0 - - -

Samlet 42.276 1.086 1.093 0,6% 13.683 1.246 1.257 0,9%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 495 1.040 1.057 1,6% 523 873 877 0,5%

1981-1990 1.098 1.050 1.062 1,1% 1.867 931 926 -0,5%

1991-1995 1.015 1.040 1.051 1,1% 1.139 880 882 0,2%

1996-1999 1.095 1.017 1.028 1,1% 988 991 990 -0,1%

2000-2017 3.142 1.153 1.151 -0,2% 4.139 998 1.003 0,5%

2018 12 - 1.078 - 0 - - -

Samlet 6.886 1.092 1.098 0,5% 8.656 962 963 0,1%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 209 863 873 1,2% 233 1.013 1.030 1,7%

1981-1990 1.440 955 964 0,9% 954 962 970 0,8%

1991-1995 1.092 961 966 0,5% 376 855 861 0,7%

1996-1999 1.437 968 971 0,3% 690 1.003 1.009 0,6%

2000-2017 3.276 1.036 1.047 1,1% 3.244 1.067 1.073 0,6%

2018 100 - 973 - 0 - - -

Samlet 7.554 993 1.001 0,8% 5.497 1.026 1.032 0,6%


Statistik

17


2C. Ungdomsboliger


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 5.217 886 914 3,2% 3.099 901 945 4,9%

1981-1990 8.274 857 860 0,4% 1.627 994 979 -1,5%

1991-1995 5.434 944 950 0,6% 1.179 996 1.000 0,4%

1996-1999 3.785 977 993 1,6% 424 1.059 1.088 2,7%

2000-2017 12.673 929 942 1,4% 1.373 1.153 1.156 0,3%

2018 464 - 964 - 11 - 1.131 -

Samlet 35.909 916 928 1,3% 7.713 985 1.006 2,1%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 150 940 1.001 6,5% 621 860 851 -1,0%

1981-1990 1.141 912 901 -1,2% 2.437 798 809 1,4%

1991-1995 1.004 1.103 1.086 -1,5% 1.194 857 861 0,5%

1996-1999 411 1.248 1.288 3,2% 1.075 885 891 0,7%

2000-2017 876 1.194 1.149 -3,8% 2.101 886 900 1,6%

2018 0 - - - 251 - 892 -

Samlet 3.582 1.066 1.065 -0,1% 7.679 853 862 1,1%


Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning Boliger

1/1 2019

Husleje

2018

Husleje

2019

Stigning

-1980 1.044 851 867 1,9% 303 857 876 2,2%

1981-1990 2.240 851 861 1,2% 829 721 726 0,7%

1991-1995 1.799 924 941 1,8% 258 702 709 1,0%

1996-1999 1.640 983 1.000 1,7% 235 826 833 0,8%

2000-2017 3.665 936 958 2,4% 4.658 868 870 0,2%

2018 202 - 1.059 - 0 - - -

Samlet 10.590 915 936 2,3% 6.345 845 850 0,6%


Statistik

18

Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019


m2 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019

0- 50 26.549 886 11.374 953

51- 60 48.153 873 21.763 925

61- 70 85.040 844 28.027 915

71- 80 92.641 814 39.073 894

81- 90 117.703 805 41.695 902

91-100 66.238 795 25.318 886

101-110 35.927 780 12.266 883

111- 22.939 744 8.759 821

Samlet 495.190 811 188.275 895



0- 50 3.851 916 4.483 761

51- 60 6.716 942 8.802 767

61- 70 13.634 893 19.122 758

71- 80 11.745 829 16.041 714

81- 90 14.871 841 28.191 700

91-100 7.694 818 12.711 684

101-110 3.408 808 7.499 687

111- 1.835 772 4.636 651

Samlet 63.754 850 101.485 709



0- 50 5.516 858 1.325 766

51- 60 7.786 819 3.086 782

61- 70 16.515 814 7.742 779

71- 80 17.830 759 7.952 732

81- 90 22.542 765 10.404 738

91-100 14.450 748 6.065 732

101-110 8.937 735 3.817 710

111- 5.480 706 2.229 699

Samlet 99.056 765 42.620 738


Statistik

19

Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og

ibrugtagelsesår, 2019

Ibrugtagelsesår

m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet

Under 50 824 919 950 1.179 886

51- 60 827 881 951 1.039 873

61- 70 786 848 889 986 844

71- 80 769 847 882 954 814

81- 90 742 809 868 919 805

91-100 734 788 847 922 795

101-110 733 749 815 915 780

Over 111 666 734 772 891 744

Samlet gennemsnit 761 800 876 931 811


Statistik

20


4A. Alle almene boliger

2015 2016 2017 2018 2019 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Hovedstaden 870 884 899 907 917 1,3%

Sjælland 830 846 859 867 875 1,3%

Syddanmark 689 701 714 724 731 1,5%

Midtjylland 732 747 764 776 787 1,8%

Nordjylland 725 740 754 763 773 1,6%

Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5%

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

før 1968 711 726 743 753 762 1,7%

1968-1982 759 774 786 795 804 1,5%

1983-1999 864 876 890 898 904 1,1%

2000-2017 948 961 971 977 985 1,0%


Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Familieboliger 764 778 792 802 811 1,5%

Ældreboliger 1.053 1.066 1.079 1.086 1.093 0,9%

Ungdomsboliger 879 890 906 916 928 1,4%



Statistik

21


4B. Familieboliger

2015 2016 2017 2018 2019 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Hovedstaden 848 862 877 886 895 1,4%

Sjælland 805 821 834 841 850 1,4%

Syddanmark 668 680 693 702 709 1,5%

Midtjylland 711 726 743 754 765 1,8%

Nordjylland 690 706 721 729 738 1,7%


Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

før 1968 710 725 742 752 761 1,7%

1968-1982 756 771 783 792 800 1,4%

1983-1999 836 848 861 870 876 1,2%

2000-2017 891 904 915 922 931 1,1%



Statistik

22



2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region

Hovedstaden 1,6% 1,7% 0,9% 1,1% 1,3%

Sjælland 1,9% 1,5% 0,9% 0,9% 1,3%

Syddanmark 1,7% 1,9% 1,4% 1,0% 1,5%

Midtjylland 2,0% 2,3% 1,6% 1,4% 1,8%

Nordjylland 2,1% 1,9% 1,2% 1,3% 1,6%

Samlet gns. 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5%

Ibrugtagelsesår

før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7%

1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,1% 1,5%

1983-1999 1,4% 1,6% 0,9% 0,7% 1,1%

2000-2017 1,4% 1,0% 0,6% 0,8% 1,0%

Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5%

Boligtype

Familieboliger 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5%

Ældreboliger 1,2% 1,2% 0,6% 0,6% 0,9%

Ungdomsboliger 1,3% 1,8% 1,1% 1,3% 1,4%



Statistik

23


5B. Familieboliger

2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 Gennemsnitlig

årlig stigning

Region

Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,0% 1,0% 1,4%

Sjælland 2,0% 1,6% 0,8% 1,1% 1,4%

Syddanmark 1,8% 1,9% 1,3% 1,0% 1,5%

Midtjylland 2,1% 2,3% 1,5% 1,5% 1,8%

Nordjylland 2,3% 2,1% 1,1% 1,2% 1,7%


Ibrugtagelsesår

før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7%

1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,0% 1,4%

1983-1999 1,4% 1,5% 1,0% 0,7% 1,2%

2000-2017 1,5% 1,2% 0,8% 1,0% 1,1%



Statistik

24

Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2019

Husleje Antal familieboliger Andel

boliger

Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2017 2018 I alt

- 400 321 168 109 3 3 5 0 0,1% 401- 420 191 94 67 1 2 2 0 0,1% 421- 440 337 233 199 6 4 5 0 0,2% 441- 460 538 528 179 1 11 2 0 0,3% 461- 480 702 538 441 10 6 6 0 0,3% 481- 500 957 855 444 34 5 14 0 0,5% 501- 520 1.813 1.156 473 47 37 12 0 0,7% 521- 540 2.042 1.296 940 78 24 28 0 0,9% 541- 560 2.744 1.939 2.196 133 60 20 0 1,4% 561- 580 3.245 2.175 2.276 185 141 26 0 1,6% 581- 600 3.234 2.919 2.272 343 224 70 0 1,8% 601- 620 3.999 3.274 3.411 402 253 29 0 2,3% 621- 640 4.983 3.478 3.560 599 411 50 0 2,6% 641- 660 5.792 3.242 3.900 897 616 93 0 2,9% 661- 680 5.812 4.037 6.011 1.321 855 317 4 3,7% 681- 700 4.756 3.950 6.172 1.742 1.134 394 0 3,7% 701- 720 4.926 4.215 6.788 1.876 1.688 380 2 4,0% 721- 740 5.911 3.473 7.344 2.515 2.027 621 0 4,4% 741- 760 5.220 4.318 7.757 2.914 2.260 1.004 0 4,7% 761- 780 5.353 5.492 8.927 2.534 2.455 988 15 5,2% 781- 800 4.819 4.916 8.649 3.256 2.636 1.477 29 5,2% 801- 820 5.763 4.565 7.537 3.095 2.054 1.832 97 5,0% 821- 840 5.617 4.733 9.308 2.736 2.493 2.225 133 5,5% 841- 860 4.583 3.845 7.468 2.831 2.382 2.337 51 4,7% 861- 880 4.727 3.258 6.922 2.280 2.078 2.648 55 4,4% 881- 900 5.017 3.117 5.661 2.639 2.549 2.318 105 4,3% 901- 920 6.615 2.613 6.184 2.650 2.286 1.978 177 4,5% 921- 940 4.301 2.183 6.051 2.322 1.893 1.823 158 3,8% 941- 960 3.159 1.666 5.034 2.358 1.543 1.757 94 3,2% 961- 980 3.296 1.161 4.369 2.158 1.933 1.322 43 2,9% 981- 999 2.183 744 2.887 2.019 1.443 1.331 53 2,2%

1.001-1.020 2.127 895 2.537 1.675 1.606 1.179 27 2,0% 1.021-1.040 1.765 949 2.474 1.833 1.478 1.527 27 2,0% 1.041-1.060 1.115 457 2.102 1.625 1.934 1.204 24 1,7% 1.061-1.080 1.396 338 1.627 1.069 1.044 1.126 15 1,3% 1.081-1.100 921 187 1.211 1.042 863 994 17 1,1% 1.101-1.120 650 108 823 1.152 887 1.238 3 1,0% 1.121-1.140 331 91 918 848 465 582 4 0,7% 1.141-1.160 339 225 1.012 577 591 820 2 0,7% 1.161-1.180 194 44 588 428 428 463 3 0,4% 1.181-1.200 166 47 630 352 448 312 5 0,4%

1.201 - 613 232 1.154 1.133 1.272 1.916 116 1,3%

Samlet 122.573 83.754 148.612 55.719 46.522 36.475 1.259 100,0%

Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.


Statistik

25

Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2019

Alle almene boliger Familieboliger

Kommune Antal Husleje

2019

Ændring

2018-19

Antal Husleje

2019

Ændring

2018-19

Albertslund 7.432 897 3,8% 6.271 885 3,2%

Allerød 1.845 946 1,0% 1.576 911 1,1%

Assens 1.846 809 0,3% 1.547 780 0,5%

Ballerup 13.230 891 0,6% 12.350 880 0,7%

Billund 2.470 667 4,1% 2.195 652 4,3%

Bornholm 2.448 822 0,5% 2.124 804 0,5%

Brøndby 10.388 857 0,9% 10.285 854 0,8%

Brønderslev 2.331 734 1,7% 1.837 695 1,6%

Dragør 944 945 0,6% 916 941 0,6%

Egedal 2.484 1.081 0,6% 2.048 1.046 0,7%

Esbjerg 14.906 688 1,2% 13.625 680 1,2%

Fanø 177 858 0,8% 123 805 1,8%

Favrskov 2.085 852 1,0% 1.737 825 1,1%

Faxe 2.310 904 1,2% 1.851 863 1,5%

Fredensborg 5.184 914 0,4% 4.599 880 0,5%

Fredericia 6.995 707 -0,8% 6.700 701 -0,9%

Frederiksberg 5.375 917 0,3% 4.231 877 0,1%

Frederikshavn 7.613 737 1,2% 6.511 692 1,3%

Frederikssund 3.310 907 1,2% 3.031 891 1,1%

Furesø 4.834 943 0,5% 4.438 926 0,7%

Faaborg-Midtfyn 2.709 835 1,1% 1.880 771 1,5%

Gentofte 1.540 990 0,1% 1.227 926 0,0%

Gladsaxe 11.761 872 1,2% 11.471 869 1,1%

Glostrup 4.582 837 1,8% 4.396 829 1,8%

Greve 6.060 885 0,8% 5.523 878 0,9%

Gribskov 1.369 1.117 1,4% 808 1017 1,9%

Guldborgsund 4.840 768 1,5% 3.905 738 1,4%

Haderslev 5.685 749 1,4% 4.785 718 1,3%

Halsnæs 2.324 920 -0,1% 1.935 876 -0,3%

Hedensted 2.070 864 -0,1% 1.118 761 0,1%

Helsingør 8.381 913 1,6% 7.667 887 1,5%

Herlev 7.530 915 0,3% 7.218 908 0,2%

Herning 7.884 704 1,6% 6.243 676 1,7%

Hillerød 4.118 982 1,5% 3.180 923 1,1%

Hjørring 4.635 741 -0,4% 3.890 718 -0,6%


Statistik

26



2019

Ændring

2018-19

Antal Husleje

2019

Ændring

2018-19

Holbæk 7.000 894 1,3% 6.065 869 1,3%

Holstebro 5.470 762 1,2% 4.414 743 1,2%

Horsens 7.064 793 2,7% 6.058 768 3,2%

Hvidovre 9.876 930 2,3% 9.277 919 2,3%

Høje-Taastrup 6.057 918 0,9% 5.756 907 0,8%

Hørsholm 2.422 982 1,1% 1.797 921 1,3%

Ikast-Brande 2.755 691 0,0% 2.359 656 0,0%

Ishøj 4.835 828 1,1% 4.347 824 1,1%

Jammerbugt 1.537 858 0,6% 1.114 840 0,7%

Kalundborg 3.923 814 0,3% 3.377 784 0,5%

Kerteminde 1.454 778 0,5% 1.386 777 0,4%

Kolding 9.579 787 0,6% 7.533 759 0,8%

København 60.563 951 1,0% 51.809 921 0,9%

Køge 7.817 919 1,1% 7.385 912 1,3%

Langeland 661 752 0,8% 504 702 1,2%

Lejre 758 1.016 1,3% 687 994 1,8%

Lemvig 832 700 2,6% 695 670 2,9%

Lolland 3.946 780 0,0% 3.464 745 0,3%

Lyngby-Taarbæk 6.038 975 3,3% 5.349 931 2,4%

Læsø 64 791 1,4% 64 791 1,4%

Mariagerfjord 1.953 762 0,1% 1.645 739 0,3%

Middelfart 2.337 782 1,0% 2.044 766 1,2%

Morsø 1.080 662 0,5% 962 645 0,6%

Norddjurs 2.411 719 0,4% 2.055 702 0,3%

Nordfyns 1.287 818 0,4% 1.003 764 0,1%

Nyborg 2.736 797 1,3% 2.353 776 1,3%

Næstved 6.353 834 0,7% 5.516 814 0,7%

Odder 1.718 887 0,7% 1.553 874 0,6%

Odense 25.220 706 1,4% 21.803 691 1,3%

Odsherred 1.640 853 0,6% 1.200 787 0,4%

Randers 8.356 727 1,3% 8.047 719 1,3%

Rebild 1.047 832 1,2% 833 798 1,1%

Ringkøbing-Skjern 3.161 753 2,0% 2.505 719 2,1%

Ringsted 3.046 861 0,7% 2.566 812 0,9%

Roskilde 8.692 1.057 2,5% 7.099 1.038 2,7%

Rudersdal 4.245 950 0,3% 3.859 926 0,3%

Rødovre 8.514 902 0,2% 8.396 902 0,3%


Statistik

27



2019

Ændring

2018-19

Antal Husleje

2019

Ændring

2018-19

Samsø 103 834 2,6% 79 772 2,5%

Silkeborg 8.324 791 0,9% 7.291 775 1,2%

Skanderborg 3.274 812 1,6% 2.738 784 2,1%

Skive 3.795 773 0,7% 2.969 731 1,0%

Slagelse 10.075 815 -0,1% 8.603 782 0,0%

Solrød 1.410 917 -0,1% 1.331 906 -0,8%

Sorø 2.024 825 -0,1% 1.741 802 0,5%

Stevns 708 1.005 1,3% 491 892 0,6%

Struer 1.727 709 1,3% 1.655 703 1,2%

Svendborg 4.701 827 -0,4% 3.443 791 -0,3%

Syddjurs 2.037 842 1,8% 1.655 805 1,9%

Sønderborg 9.437 663 0,9% 8.765 654 0,9%

Thisted 2.108 689 1,0% 1.871 676 0,9%

Tønder 7.515 794 1,2% 7.399 790 1,0%

Tårnby 2.448 696 0,1% 2.145 673 0,2%

Vallensbæk 527 957 -2,2% 515 958 -2,2%

Varde 3.390 739 -1,1% 2.736 709 -1,0%

Vejen 2.800 678 1,0% 2.353 651 1,2%

Vejle 10.857 769 0,8% 9.358 747 0,7%

Vesthimmerlands 1.795 762 1,7% 1.591 751 0,3%

Viborg 7.932 772 1,5% 6.365 741 1,1%

Vordingborg 3.620 814 0,7% 2.950 771 0,9%

Ærø 476 972 1,5% 156 795 3,1%

Aabenraa 5.649 732 2,1% 5.048 712 2,3%

Aalborg 30.299 795 1,5% 22.302 759 1,9%

Aarhus 46.202 819 1,4% 39.520 803 1,3%

I alt 573.375 833 1,1% 495.190 811 1,1%


Statistik

28

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region

– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2019


Husleje

inkl. forbrug

Husleje

ekskl. forbrug Forbrug

Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Hovedstaden 917 886 31

Sjælland 875 853 22

Syddanmark 731 721 10

Midtjylland 787 770 17

Nordjylland 773 759 14

Samlet gennemsnit 833 812 21

Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

før 1968 762 733 29

1968-1982 804 786 18

1983-1999 904 884 20

2000-2018 985 979 6


Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Familieboliger 811 790 21

Ældreboliger 1.093 1.071 22

Ungdomsboliger 928 894 34


Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.


Statistik

29

Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv forbrug, 2019

8B. Familieboliger

Husleje

inkl. forbrug

Husleje

ekskl. forbrug Forbrug









før 1968 761 732 29

1968-1982 800 783 17

1983-1999 876 861 15

2000-2018 931 928 3




Statistik

30

Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region

– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019


Husleje inkl.

særlige boligstøtte-

berettigede ydelser

Husleje ekskl.


berettigede ydelser

Særlige bolig-

støtteberettigede

ydelser









Før 1968 762 746 16

1968-1982 804 794 10

1983-1999 904 898 6

2000-2018 985 984 1


Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2

Familieboliger 811 800 11

Ældreboliger 1.093 1.090 3

Ungdomsboliger 928 926 2




Statistik

31

Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og

eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019

9B. Familieboliger

Husleje inkl.


berettigede ydelser

Husleje ekskl.


berettigede ydelser

Særlige bolig-

støtteberettigede

ydelser









før 1968 761 745 16

1968-1982 800 790 10

1983-1999 876 870 6

2000-2018 931 930 1




Statistik

32


10A. Familieboliger under 50 m2

Månedlig husleje i kr. Antal

boliger

Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt

Albertslund 2.053 2.697 3.493 3.755 3.755 527

Allerød 2.707 2.783 3.573 3.944 4.500 55

Assens 2.566 2.715 2.969 3.622 4.605 96

Ballerup 2.118 2.144 3.056 3.583 4.740 623

Billund 1.957 1.986 1.991 2.527 2.875 89

Bornholm 2.542 2.542 3.203 3.416 3.594 44

Brøndby 2.357 2.639 3.219 3.680 3.898 481

Brønderslev 1.486 1.977 2.495 3.176 3.375 7

Dragør 2.234 2.234 4.511 4.580 5.162 45

Egedal 1.641 2.599 2.687 3.062 4.100 107

Esbjerg 1.646 1.946 2.414 2.863 3.472 579

Favrskov 2.682 2.682 2.682 3.404 3.461 18

Faxe 2.885 2.951 3.429 3.429 3.560 38

Fredensborg 2.643 3.066 3.415 3.785 4.272 278

Fredericia 1.625 2.004 2.346 2.580 2.913 189

Frederiksberg 2.575 2.718 2.899 3.105 3.302 177

Frederikshavn 1.782 2.045 2.495 3.073 3.323 182

Frederikssund 2.174 2.369 2.777 3.485 4.233 98

Furesø 2.336 2.519 3.341 3.960 4.305 181

Faaborg-Midtfyn 2.314 3.016 3.066 3.471 3.975 106

Gentofte 2.532 2.971 3.398 3.572 4.860 148

Gladsaxe 2.466 2.739 3.048 3.357 3.750 994

Glostrup 2.212 2.685 2.964 3.167 3.508 348

Greve 2.512 2.563 2.984 3.523 4.416 166

Gribskov 1.717 1.717 1.717 2.598 5.125 14

Guldborgsund 1.782 2.185 2.713 2.845 3.211 202

Haderslev 2.151 2.622 2.737 3.487 4.542 101

Halsnæs 2.378 2.879 3.082 3.819 4.300 133

Hedensted 2.123 2.442 2.765 3.300 3.556 33

Helsingør 2.548 2.944 3.169 3.579 4.133 644

Herlev 1.466 1.974 2.288 3.500 4.267 193

Herning 2.003 2.259 2.755 3.089 3.304 234

Hillerød 2.301 2.937 3.093 3.438 3.862 219

Hjørring 2.038 2.470 2.760 3.045 3.494 119


Statistik

33


boliger


Holbæk 2.531 2.793 3.361 3.707 4.086 420

Holstebro 1.926 2.218 2.818 3.077 3.805 135

Horsens 2.291 2.419 2.824 3.064 3.331 177

Hvidovre 2.817 3.186 3.421 3.900 3.952 413

Høje-Taastrup 1.611 1.945 3.579 4.078 4.422 516

Hørsholm 3.512 3.853 4.058 4.308 4.635 173

Ikast-Brande 1.990 2.232 2.758 3.143 3.469 150

Ishøj 2.534 2.654 2.814 2.944 3.119 133

Jammerbugt 3.071 3.071 3.572 3.771 4.019 10

Kalundborg 2.646 2.700 3.012 3.389 3.504 192

Kerteminde 1.504 1.857 2.788 2.884 3.060 41

Kolding 1.769 1.769 2.515 3.061 3.517 366

København 2.844 3.144 3.588 3.893 4.259 2.707

Køge 2.249 2.733 3.064 3.919 4.230 480

Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1

Lejre 2.431 3.187 3.860 4.073 4.317 35

Lemvig 1.490 1.818 2.247 2.425 2.425 28

Lolland 1.451 2.149 2.542 2.925 3.604 147

Lyngby-Taarbæk 2.659 3.091 3.544 3.709 4.016 267

Mariagerfjord 2.074 2.288 2.713 2.961 3.053 87

Middelfart 2.543 2.726 3.133 3.406 3.675 85

Morsø 2.086 2.305 2.851 2.872 2.999 39

Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.077 3.161 69

Nordfyns 2.426 2.850 2.912 3.292 4.720 44

Nyborg 3.035 3.241 3.318 3.340 3.927 52

Næstved 2.151 2.336 2.763 2.916 3.451 162

Odder 2.449 2.915 3.131 3.494 3.700 62

Odense 1.809 2.091 2.255 2.761 3.222 1.291

Odsherred 2.313 2.412 3.204 3.735 3.986 60

Randers 1.958 2.229 2.630 3.131 3.636 315

Rebild 2.516 2.676 2.676 2.676 3.168 10

Ringkøbing-Skjern 2.285 2.641 2.694 3.066 3.343 59

Ringsted 2.394 2.633 2.956 3.243 4.160 246

Roskilde 2.884 3.474 3.972 4.079 4.567 533

Rudersdal 2.703 3.009 3.850 4.354 4.506 221

Rødovre 1.932 2.393 3.150 4.292 5.009 408

Silkeborg 2.343 2.492 2.616 2.944 3.283 394


Statistik

34


boliger


Skanderborg 2.131 2.131 2.360 2.646 3.590 149

Skive 2.225 2.225 2.325 3.335 3.863 76

Slagelse 2.387 2.606 2.789 3.175 3.640 640

Solrød 2.090 2.923 3.335 4.104 4.666 148

Sorø 2.516 2.959 3.032 3.194 3.365 138

Stevns 2.264 2.377 3.507 3.507 3.958 14

Struer 1.536 1.633 1.851 1.971 2.614 60

Svendborg 1.907 1.907 2.912 3.224 3.705 200

Syddjurs 2.121 2.707 3.303 3.756 3.848 36

Sønderborg 2.049 2.215 2.412 2.594 2.831 401

Thisted 1.721 1.947 2.410 3.116 3.484 100

Tønder 2.124 2.327 2.578 3.212 4.446 56

Tårnby 2.136 2.360 2.616 3.008 3.306 856

Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20

Varde 1.863 2.146 2.241 3.199 3.452 119

Vejen 1.943 2.060 2.730 2.738 2.775 41

Vejle 2.184 2.470 2.805 3.235 3.635 321

Vesthimmerlands 1.837 2.126 2.192 2.972 3.129 34

Viborg 1.807 2.112 2.381 2.719 2.970 296

Vordingborg 2.243 2.525 2.703 3.048 3.708 141

Ø-kommuner 2.408 2.408 2.416 3.245 3.245 23

Aabenraa 2.210 2.265 2.915 3.485 4.611 205

Aalborg 1.924 2.392 2.812 3.293 3.728 735

Aarhus 2.239 2.516 2.960 3.271 3.775 2.492

I alt 2.101 2.492 2.971 3.523 4.027 25.297

Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres

huslejeniveauerne samlet.


Statistik

35


10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2


boliger


Albertslund 3.602 3.907 4.681 5.064 5.064 329

Allerød 3.584 4.342 4.449 5.052 5.397 72

Assens 3.187 3.412 4.130 4.796 6.075 182

Ballerup 3.210 3.840 4.089 4.769 5.263 979

Billund 2.892 3.356 3.623 4.156 4.156 248

Bornholm 3.683 4.663 4.840 4.935 5.200 163

Brøndby 3.796 4.128 4.467 4.834 5.178 815

Brønderslev 3.105 3.235 3.413 3.907 4.095 159

Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39

Egedal 4.534 5.035 5.450 5.735 5.933 170

Esbjerg 2.394 2.765 3.383 3.949 4.290 1.428

Favrskov 3.857 4.207 4.524 4.752 4.986 155

Faxe 3.865 4.207 4.747 4.871 5.305 167

Fredensborg 3.595 3.835 4.209 4.708 5.079 435

Fredericia 2.652 2.864 3.197 3.555 3.766 821

Frederiksberg 3.406 3.684 3.904 4.696 4.875 531

Frederikshavn 2.705 3.147 3.628 4.096 4.454 436

Frederikssund 3.807 3.944 4.538 5.092 5.717 411

Furesø 4.089 5.021 5.021 5.052 5.221 444

Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.600 4.407 4.667 110

Gentofte 3.738 3.791 4.103 4.910 6.127 217

Gladsaxe 3.482 3.834 4.272 4.836 5.361 1.228

Glostrup 3.421 3.613 4.000 4.602 5.275 222

Greve 3.501 3.736 4.428 5.418 5.686 334

Gribskov 4.583 4.805 5.131 5.836 5.836 61

Guldborgsund 3.023 3.659 4.192 4.475 5.054 423

Haderslev 3.090 3.505 3.812 4.069 4.773 285

Halsnæs 3.741 3.924 4.046 4.345 5.013 301

Hedensted 2.798 3.072 3.620 3.970 4.199 103

Helsingør 3.939 4.148 4.153 4.758 5.240 801

Herlev 3.812 3.989 4.434 4.667 5.118 835

Herning 2.581 2.658 3.054 3.641 4.059 377

Hillerød 3.713 4.163 4.646 4.824 4.828 223

Hjørring 2.501 3.238 3.793 4.211 4.899 262


Statistik

36


boliger


Holbæk 3.508 4.057 4.393 4.831 5.257 507

Holstebro 2.941 3.344 3.591 4.069 4.706 238

Horsens 2.720 3.186 3.825 4.362 4.865 508

Hvidovre 3.303 3.710 4.447 5.179 5.587 749

Høje-Taastrup 3.474 4.414 4.713 5.214 5.354 420

Hørsholm 3.298 3.917 4.165 4.977 5.833 159

Ikast-Brande 2.754 2.932 3.878 4.350 4.620 208

Ishøj 3.563 3.614 3.963 4.513 4.891 240

Jammerbugt 3.444 3.726 4.037 4.557 4.743 154

Kalundborg 3.197 3.498 3.825 4.217 4.998 456

Kerteminde 3.064 3.490 4.254 4.606 4.756 201

Kolding 3.034 3.358 3.824 4.261 4.399 648

København 3.477 3.864 4.201 4.549 4.955 9.563

Køge 3.904 4.423 4.925 5.435 5.725 525

Langeland 3.180 3.180 3.460 3.518 3.730 84

Lejre 4.531 5.123 5.286 5.560 5.944 68

Lemvig 2.321 3.021 3.257 3.695 4.089 66

Lolland 3.194 3.701 4.037 4.281 5.306 438

Lyngby-Taarbæk 3.820 4.034 4.432 4.988 5.282 608

Mariagerfjord 3.005 3.355 3.781 4.105 4.598 133

Middelfart 3.086 3.479 3.925 4.406 5.065 166

Morsø 2.262 2.588 3.177 3.644 3.923 181

Norddjurs 3.462 3.798 3.809 4.153 4.280 113

Nordfyns 3.601 3.747 3.954 4.876 4.940 102

Nyborg 3.714 3.786 4.155 4.355 5.132 214

Næstved 3.004 3.130 3.918 4.496 4.781 791

Odder 3.763 4.422 4.500 4.757 5.318 148

Odense 2.618 2.888 3.434 3.919 4.453 1.794

Odsherred 3.123 3.689 3.909 4.346 4.606 179

Randers 2.812 3.154 3.690 4.365 4.623 667

Rebild 3.004 3.357 3.488 4.718 4.893 24


Ringsted 3.413 3.493 4.023 4.268 4.637 247

Roskilde 4.444 4.737 5.064 5.609 6.175 1.377

Rudersdal 3.933 4.354 4.673 5.297 5.650 220

Rødovre 3.551 3.830 4.242 4.929 5.397 883

Silkeborg 2.929 3.215 3.800 3.961 5.085 350


Statistik

37


boliger


Skanderborg 3.267 3.617 4.050 4.320 4.562 198

Skive 3.362 3.599 3.660 4.328 4.672 154

Slagelse 3.386 3.703 4.290 4.781 5.084 624

Solrød 4.640 5.256 5.673 5.981 6.149 106

Sorø 3.615 4.074 4.195 4.379 4.799 157

Stevns 3.178 4.033 4.244 4.843 5.464 27

Struer 3.379 3.500 3.691 3.970 4.264 71

Svendborg 3.266 3.546 3.766 4.573 4.874 316

Syddjurs 3.622 3.622 4.003 4.432 4.801 142

Sønderborg 2.769 2.969 3.099 3.347 3.737 560

Thisted 2.665 2.947 2.990 3.413 3.825 191

Tønder 2.659 2.901 3.460 4.316 4.566 125

Tårnby 2.679 3.319 3.859 4.203 4.807 613

Vallensbæk 3.600 4.554 4.786 4.786 4.923 30

Varde 3.268 3.326 3.910 4.412 4.794 193

Vejen 3.091 3.312 3.515 3.742 4.411 203

Vejle 2.989 3.241 3.641 4.159 4.775 859


Viborg 3.067 3.287 3.349 3.965 4.380 466

Vordingborg 2.962 3.399 4.086 4.542 4.872 290

Ø-kommuner 3.681 3.917 4.141 4.452 4.610 70

Aabenraa 2.693 2.955 3.360 3.695 4.340 219

Aalborg 2.727 3.126 3.873 4.153 4.529 1.459

Aarhus 3.203 3.371 3.712 4.315 4.844 3.658

I alt 3.095 3.537 4.046 4.576 5.098 48.150




Statistik

38


10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2


boliger


Albertslund 4.819 5.132 5.465 5.618 5.706 342

Allerød 4.814 5.088 5.397 5.713 6.107 296

Assens 3.535 4.033 4.463 5.344 5.460 369

Ballerup 4.157 4.391 4.789 5.226 5.874 1.641

Billund 2.523 3.231 3.893 4.122 4.442 474

Bornholm 3.755 4.062 4.790 5.207 5.801 566

Brøndby 4.119 4.462 4.759 5.285 5.727 1.433

Brønderslev 3.118 3.495 4.070 4.381 4.817 353

Dragør 4.171 4.758 5.406 5.825 5.855 159

Egedal 5.334 5.616 6.028 6.333 6.594 318

Esbjerg 2.883 3.313 3.975 4.505 4.953 2.324

Favrskov 4.219 4.490 4.745 5.075 5.452 396

Faxe 4.256 4.751 5.122 5.359 5.865 430

Fredensborg 4.410 4.976 5.436 5.625 6.158 575

Fredericia 3.162 3.751 4.126 4.699 4.921 835

Frederiksberg 3.708 4.355 4.771 5.163 5.730 806

Frederikshavn 3.156 3.636 4.222 4.848 5.286 1.074

Frederikssund 3.903 4.715 5.174 6.185 6.408 618

Furesø 4.892 4.935 5.631 6.148 6.411 633

Faaborg-Midtfyn 3.476 3.994 4.409 4.907 5.276 547

Gentofte 4.035 4.326 4.611 5.038 6.178 202

Gladsaxe 4.058 4.426 5.240 5.796 6.477 1.262

Glostrup 3.823 4.287 4.823 5.503 5.902 702

Greve 4.121 4.616 5.197 5.713 6.163 819

Gribskov 5.026 5.139 5.477 5.942 6.200 182

Guldborgsund 3.098 3.665 4.371 4.856 5.290 1.019

Haderslev 3.555 3.847 4.173 4.750 5.138 1.008

Halsnæs 4.320 4.551 4.720 5.042 6.056 352

Hedensted 3.848 4.184 4.460 4.498 4.827 151

Helsingør 4.540 4.883 5.190 5.539 5.986 1.078

Herlev 4.150 4.375 4.714 5.509 6.018 1.043

Herning 3.327 3.709 4.049 4.566 4.871 1.081

Hillerød 4.583 4.948 5.450 5.835 6.083 549

Hjørring 3.366 3.883 4.204 4.690 5.058 766


Statistik

39


boliger


Holbæk 4.234 4.452 5.027 5.415 5.901 1.452

Holstebro 3.677 4.012 4.351 4.570 4.923 958

Horsens 3.399 3.911 4.384 4.850 5.358 1.251

Hvidovre 4.716 4.925 5.350 5.558 6.463 1.472

Høje-Taastrup 4.102 4.650 5.260 5.768 6.067 840

Hørsholm 4.346 4.820 5.524 6.041 6.450 214

Ikast-Brande 3.056 3.443 4.080 4.401 4.589 422

Ishøj 4.164 4.584 5.165 5.633 6.262 343

Jammerbugt 4.455 4.545 4.765 5.208 5.392 236

Kalundborg 3.776 4.109 4.452 4.978 5.606 903

Kerteminde 3.453 4.074 4.448 4.884 5.250 274

Kolding 3.485 3.985 4.569 4.981 5.185 1.008

København 3.740 4.329 4.857 5.352 5.921 7.802

Køge 4.251 4.371 4.948 5.723 6.256 1.453

Langeland 3.890 4.085 4.285 5.775 5.775 91

Lejre 5.012 5.231 5.706 6.193 6.350 182

Lemvig 3.480 3.871 4.160 4.695 4.812 146

Lolland 3.380 3.641 4.208 4.583 5.088 838

Lyngby-Taarbæk 4.408 4.743 5.284 5.738 5.998 952

Mariagerfjord 3.310 4.047 4.369 4.761 5.316 368

Middelfart 3.818 4.105 4.459 4.938 5.686 483

Morsø 2.883 3.294 3.949 4.234 4.543 190

Norddjurs 3.948 4.218 4.398 4.560 4.961 398

Nordfyns 3.747 4.095 4.407 5.022 5.321 279

Nyborg 3.912 4.075 4.422 4.761 5.389 340

Næstved 3.529 4.093 4.655 5.075 5.485 1.253

Odder 4.182 4.411 4.937 5.716 5.983 199

Odense 3.192 3.605 4.090 4.569 5.003 3.863

Odsherred 3.788 4.017 4.551 4.918 5.362 338

Randers 3.247 3.597 4.173 4.882 5.433 1.375

Rebild 4.252 4.535 4.804 4.973 5.277 206


Ringsted 4.028 4.266 4.925 5.329 5.465 492

Roskilde 5.168 5.474 5.911 6.192 6.629 1.538

Rudersdal 4.326 4.812 5.466 5.802 6.344 552

Rødovre 4.316 4.597 4.897 5.549 5.848 1.419

Silkeborg 3.502 4.009 4.612 5.182 5.551 1.036


Statistik

40


boliger


Skanderborg 3.957 4.228 4.601 4.932 5.185 407

Skive 3.582 3.809 4.370 4.848 5.122 686

Slagelse 3.881 4.441 4.947 5.309 5.560 1.485

Solrød 4.358 4.358 5.643 5.854 6.823 136

Sorø 3.857 4.084 4.568 4.779 5.108 392

Stevns 4.555 5.286 5.591 5.778 6.254 122

Struer 3.691 4.093 4.378 4.617 4.814 240

Svendborg 3.996 4.052 4.634 4.881 5.261 687

Syddjurs 4.055 4.325 4.700 4.880 5.140 364

Sønderborg 3.017 3.403 3.841 4.276 4.601 1.425

Thisted 3.456 3.601 3.920 4.316 4.888 426

Tønder 3.328 3.750 4.007 4.239 4.593 502

Tårnby 3.646 3.851 4.344 4.977 5.658 1.617

Vallensbæk 4.703 5.016 5.367 5.367 5.367 55

Varde 3.393 3.751 4.153 4.468 4.807 526

Vejen 3.187 3.423 3.937 4.268 4.461 654

Vejle 3.410 3.738 4.231 4.707 5.305 2.196


Viborg 3.442 3.883 4.287 4.814 5.157 991

Vordingborg 3.682 3.839 4.516 5.004 5.402 782

Ø-kommuner 3.250 4.088 4.491 4.628 5.655 110

Aabenraa 3.818 4.031 4.265 4.596 4.922 1.157

Aalborg 3.007 3.552 4.428 4.925 5.456 3.868

Aarhus 3.634 4.186 4.758 5.323 5.693 5.898

I alt 3.534 4.069 4.616 5.210 5.731 85.036




Statistik

41


10D. Familieboliger 70 - 85 m2


boliger


Albertslund 5.469 5.705 5.833 6.236 6.773 972

Allerød 5.475 5.834 6.250 6.865 7.496 431

Assens 4.064 4.509 5.027 5.504 6.113 520

Ballerup 4.756 5.249 5.600 6.033 6.514 5.293

Billund 3.032 3.488 4.399 5.074 5.500 604

Bornholm 4.532 4.827 5.259 5.839 6.545 741

Brøndby 4.641 4.915 5.283 5.883 6.506 2.875

Brønderslev 3.468 3.749 4.348 4.941 5.249 623

Dragør 4.892 5.493 5.764 6.576 7.787 432

Egedal 6.147 6.524 6.983 7.431 7.885 759

Esbjerg 3.438 3.896 4.472 5.138 5.665 4.396

Favrskov 4.589 5.050 5.573 6.047 6.297 556

Faxe 5.005 5.307 5.980 6.385 6.800 540

Fredensborg 5.229 5.778 6.537 7.058 7.220 784

Fredericia 3.368 4.011 4.532 5.012 5.516 1.880

Frederiksberg 4.696 5.304 5.833 6.353 6.782 1.416

Frederikshavn 3.668 3.870 4.355 5.155 5.705 2.194

Frederikssund 5.280 5.639 6.162 6.702 7.125 973

Furesø 4.337 5.301 6.264 7.044 7.315 1.239

Faaborg-Midtfyn 4.157 4.810 5.294 5.676 6.336 616

Gentofte 5.093 5.273 6.295 7.184 7.656 490

Gladsaxe 4.599 4.944 5.611 6.265 7.175 3.799

Glostrup 4.480 4.980 5.569 6.177 6.578 2.143

Greve 4.991 5.283 6.226 6.956 7.553 1.504

Gribskov 5.855 6.355 7.039 7.521 7.650 336

Guldborgsund 3.414 3.960 4.727 5.479 6.034 1.484

Haderslev 3.923 4.252 4.647 5.174 5.885 1.671

Halsnæs 4.498 5.129 5.296 6.064 6.430 707

Hedensted 4.028 4.510 4.946 5.477 5.885 444

Helsingør 4.878 5.265 5.595 6.353 6.852 2.376

Herlev 4.761 5.029 5.690 6.306 7.020 2.735

Herning 3.327 3.871 4.445 5.101 5.707 1.949

Hillerød 5.171 5.872 6.416 6.832 7.293 1.077

Hjørring 3.599 4.147 4.807 5.445 5.859 1.099


Statistik

42


boliger


Holbæk 4.904 5.282 5.847 6.268 6.637 1.824

Holstebro 4.158 4.580 4.961 5.328 5.710 1.661

Horsens 3.851 4.169 4.852 5.576 6.113 1.965

Hvidovre 4.843 5.387 5.907 6.392 6.973 3.989

Høje-Taastrup 4.926 5.570 6.355 6.780 6.935 1.787

Hørsholm 5.139 5.426 5.981 6.549 7.099 553

Ikast-Brande 3.032 3.514 4.363 4.976 5.566 604

Ishøj 4.902 5.289 5.482 6.072 6.547 777

Jammerbugt 4.640 5.087 5.603 6.321 6.699 373

Kalundborg 4.027 4.304 4.859 5.441 6.424 1.024

Kerteminde 4.299 4.733 5.373 5.845 6.241 487

Kolding 4.030 4.431 5.087 5.544 6.050 2.780

København 4.938 5.459 6.112 6.771 7.417 17.491

Køge 4.971 5.132 6.057 6.926 7.532 2.390

Langeland 4.000 4.000 4.535 5.195 6.645 147

Lejre 5.590 6.041 6.933 7.388 7.550 167

Lemvig 3.396 3.683 4.466 5.019 5.375 282

Lolland 3.706 4.094 4.770 5.406 5.862 1.283

Lyngby-Taarbæk 5.024 5.550 6.091 6.722 7.235 1.934

Mariagerfjord 3.822 4.197 5.016 5.465 6.319 573

Middelfart 4.234 4.674 5.014 5.324 5.857 790

Morsø 2.874 3.172 3.910 4.682 5.061 399

Norddjurs 3.660 3.849 4.481 5.125 5.641 691

Nordfyns 3.806 4.589 5.005 5.457 6.078 332

Nyborg 4.227 4.527 4.920 5.354 5.798 973

Næstved 4.196 4.711 5.598 5.964 6.412 2.020

Odder 4.949 5.245 5.830 6.573 6.863 602

Odense 3.658 3.946 4.558 5.217 5.719 6.994

Odsherred 4.510 4.726 5.172 5.733 6.235 363

Randers 3.914 4.258 4.698 5.301 6.038 2.654

Rebild 4.514 4.928 5.332 5.806 5.998 270


Ringsted 4.210 4.497 5.212 6.069 6.619 815

Roskilde 5.752 6.253 6.992 7.600 8.186 1.851

Rudersdal 4.898 5.454 5.944 6.663 6.937 1.298

Rødovre 4.725 5.295 5.620 6.234 6.666 3.838

Silkeborg 4.005 4.312 4.914 5.421 6.029 2.492


Statistik

43


boliger


Skanderborg 4.378 4.686 5.294 5.827 6.205 795

Skive 4.077 4.413 4.993 5.469 6.042 927

Slagelse 3.934 4.308 4.797 5.765 6.414 3.064

Solrød 5.334 5.495 6.017 7.131 7.720 351

Sorø 4.219 4.725 5.287 5.746 6.167 570

Stevns 4.485 5.476 6.244 6.657 7.044 165

Struer 4.123 4.465 4.689 5.121 5.456 406

Svendborg 4.541 4.931 5.261 5.620 6.263 1.401

Syddjurs 3.975 5.091 5.553 5.871 6.143 467

Sønderborg 3.403 3.889 4.384 4.868 5.253 2.651

Thisted 3.469 3.807 4.278 5.038 5.586 581

Tønder 3.603 4.220 4.739 4.941 5.445 727

Tårnby 4.138 4.369 4.961 5.553 6.366 2.923

Vallensbæk 5.190 5.496 6.107 6.851 6.874 176

Varde 3.776 4.224 4.717 5.227 5.668 912

Vejen 3.364 4.029 4.546 4.949 5.376 746

Vejle 3.886 4.175 4.720 5.381 6.205 2.619


Viborg 3.913 4.420 4.762 5.334 5.870 2.279

Vordingborg 3.875 4.144 4.898 5.738 6.387 1.036

Ø-kommuner 4.646 4.785 4.955 5.539 7.018 127

Aabenraa 3.987 4.361 4.810 5.230 5.638 1.645

Aalborg 3.616 4.466 5.117 5.570 6.132 7.391

Aarhus 4.264 4.659 5.217 5.874 6.415 11.432

I alt 4.042 4.638 5.330 6.051 6.742 162.761




Statistik

44


10E. Familieboliger over 85 m2


boliger


Albertslund 5.903 6.337 7.262 7.901 8.275 4.101

Allerød 5.559 6.163 6.995 7.695 8.319 722

Assens 4.549 5.041 5.639 6.497 7.017 380

Ballerup 5.988 6.327 7.101 7.989 8.616 3.814

Billund 3.366 3.830 4.915 6.413 7.474 780

Bornholm 4.511 5.287 5.929 6.823 7.500 610

Brøndby 5.850 6.433 7.091 7.930 8.742 4.681

Brønderslev 4.407 4.820 5.561 6.346 7.000 695

Dragør 5.378 6.057 8.158 9.287 9.994 241

Egedal 7.095 7.633 8.317 8.728 9.850 689

Esbjerg 4.069 4.518 5.234 5.916 6.687 4.898

Favrskov 5.352 5.600 6.180 6.883 7.385 612

Faxe 5.061 5.927 6.712 7.275 7.799 676

Fredensborg 5.496 5.964 6.838 7.762 8.254 2.520

Fredericia 4.215 4.865 5.436 6.318 6.908 2.975

Frederiksberg 6.327 6.469 6.914 7.723 8.256 1.301

Frederikshavn 4.174 4.598 5.364 6.075 6.829 2.625

Frederikssund 4.462 5.689 7.055 7.953 8.779 925

Furesø 6.804 7.799 9.064 9.064 9.138 1.939

Faaborg-Midtfyn 4.046 4.713 5.463 6.790 7.540 501

Gentofte 4.736 5.538 6.295 6.746 8.294 170

Gladsaxe 5.326 5.954 6.437 7.106 8.091 4.186

Glostrup 5.609 6.153 6.489 7.062 7.441 957

Greve 5.884 6.229 6.806 7.558 8.230 2.641

Gribskov 6.567 7.485 7.825 8.655 9.072 199

Guldborgsund 3.828 4.382 5.498 6.530 7.505 771

Haderslev 4.281 4.842 5.599 6.348 6.992 1.720

Halsnæs 6.074 6.186 6.284 6.962 8.482 442

Hedensted 4.713 5.307 6.010 6.935 7.798 387

Helsingør 5.887 6.101 6.461 7.419 8.371 2.768

Herlev 6.264 6.586 7.223 8.020 9.033 2.412

Herning 4.194 4.647 5.283 5.879 6.678 2.602

Hillerød 5.919 5.936 6.589 7.681 8.035 1.112

Hjørring 4.172 4.813 5.751 6.479 7.167 1.644


Statistik

45


boliger


Holbæk 5.468 5.904 6.640 7.234 7.838 1.862

Holstebro 5.078 5.308 5.760 6.058 6.540 1.422

Horsens 4.732 5.308 6.168 7.325 8.014 2.157

Hvidovre 5.955 6.535 7.411 8.065 9.337 2.647

Høje-Taastrup 5.924 6.355 7.300 7.745 8.496 2.193

Hørsholm 6.620 6.981 7.577 8.075 8.494 698

Ikast-Brande 3.700 4.001 5.062 6.197 6.940 975

Ishøj 5.987 6.524 7.111 7.473 8.193 2.785

Jammerbugt 4.878 5.853 6.430 7.119 7.692 341

Kalundborg 4.530 5.060 5.689 6.249 6.791 800

Kerteminde 4.842 5.236 5.951 6.526 6.844 383

Kolding 4.830 5.309 6.033 6.606 7.272 2.731

København 5.518 6.427 7.343 8.338 9.442 14.124

Køge 5.736 6.115 7.134 8.082 8.739 2.523

Langeland 3.870 3.915 4.890 6.340 6.575 181

Lejre 6.033 6.535 7.131 7.919 8.290 235

Lemvig 3.696 4.270 5.383 5.820 7.062 173

Lolland 4.406 4.786 5.340 6.096 6.665 758

Lyngby-Taarbæk 5.833 6.563 7.264 7.846 9.130 1.487

Mariagerfjord 4.373 4.920 5.456 5.963 6.700 484

Middelfart 4.370 5.045 5.857 6.434 7.242 520

Morsø 4.174 4.393 4.846 5.551 6.411 153

Norddjurs 4.538 4.977 5.663 6.018 6.779 784

Nordfyns 3.793 4.390 5.406 6.824 7.753 246

Nyborg 5.187 5.645 6.154 6.993 7.512 774

Næstved 4.960 5.504 6.228 6.911 7.494 1.290

Odder 5.552 6.171 7.197 7.782 8.288 542

Odense 3.954 4.630 5.368 6.174 6.950 7.861

Odsherred 4.339 4.566 5.261 6.037 6.467 252

Randers 4.493 4.878 5.414 6.260 7.018 3.036

Rebild 5.335 5.755 6.341 7.069 7.562 323


Ringsted 4.905 5.427 6.082 7.015 7.418 766

Roskilde 6.507 7.030 7.622 8.495 9.229 1.800

Rudersdal 5.961 6.579 7.247 8.214 9.459 1.568

Rødovre 6.113 6.386 6.900 7.619 8.422 1.848

Silkeborg 4.929 5.471 5.960 6.757 7.493 2.988


Statistik

46


boliger


Skanderborg 5.193 5.739 6.316 7.130 7.861 1.189

Skive 4.376 5.032 5.546 6.114 6.842 1.126

Slagelse 4.493 5.014 5.644 6.439 7.223 2.790

Solrød 5.178 6.220 6.774 7.514 8.500 590

Sorø 5.075 5.877 6.326 6.948 7.716 484

Stevns 4.820 5.451 6.291 8.111 9.356 163

Struer 4.663 5.080 5.620 6.150 6.850 878

Svendborg 5.070 5.356 5.892 6.605 7.367 831

Syddjurs 5.091 5.828 6.574 7.346 7.815 637

Sønderborg 3.939 4.562 5.115 5.880 6.655 3.728

Thisted 3.842 4.440 5.105 6.293 6.793 573

Tønder 4.151 4.591 5.097 5.611 6.203 735

Tårnby 4.778 4.986 5.552 7.252 8.490 1.390

Vallensbæk 6.557 7.431 7.989 8.614 9.940 234

Varde 4.367 4.882 5.374 5.838 6.536 986

Vejen 3.598 4.071 4.700 5.243 5.650 709

Vejle 4.477 4.976 5.775 6.860 7.649 3.270


Viborg 4.678 5.245 5.790 6.421 7.181 2.333

Vordingborg 4.576 5.280 5.981 6.772 7.592 701

Ø-kommuner 4.526 4.943 5.423 6.082 6.457 92

Aabenraa 4.512 4.956 5.678 6.412 6.947 1.822

Aalborg 4.705 5.339 6.096 6.938 7.687 8.849

Aarhus 5.176 5.794 6.392 7.157 7.895 15.367

I alt 4.712 5.450 6.322 7.289 8.186 172.682




Statistik

47

4. Datagrundlag

Landsbyggefondens Huslejestatistik 2019 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2019 i den almene

boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som

bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger2. For at sikre

sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser opgøres huslejen pr. kvadratmeter

boligareal.

Fra Huslejestatistik 2016 er der databrud i forhold til fondens tidligere huslejestatistikker. Det skyldes, at

huslejestatistikken frem til 2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af

regnskabsdata til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.

Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen3 samt særlige

boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over

huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres

huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.

Huslejestatistik 2019 er opgjort på baggrund af huslejen i 573.375 almene boliger svarende til 96 % af den almene

boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 4 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af følgende

årsager:

1. Boligerne er ikke ibrugtaget.

2. Boligerne er ikke registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.

3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede

kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.

4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.

Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2019 pr. 1. januar 2019

I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger

Boliger i alt 596.378 508.154 43.634 41.278

Boliger i huslejestatistikken 573.375 495.190 42.276 35.909

Dækningsgrad 96% 97% 97% 87%

Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.

Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2019.

Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,

vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres

huslejen derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.

2 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.

3 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller

kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske

beslutninger.


Statistik

48

Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets

oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika indgår, fx

boligtype, størrelse og geografiske beliggenhed. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den

almene sektor beregnet til 198 kr. pr. m2 i 2019, fordelt på 95 kr. pr. m2 for varme, 50 kr. pr. m2 for vand inkl.

vandafledning og 53 kr. pr. m2 for el.

Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog

korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes

boligorganisationens oplysninger i stedet.

På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig

familiebolig i 2019 er 79 m².

Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. For nogle

boliger er det ikke muligt at opgøre ibrugtagelsestidspunktet i Stamdata. Det kan skyldes manglende indberetninger

af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne samt evt. byggesager i byggeafsnittet. I stedet

anvendes afdelingens opførelsesår, hvis det er efter 1950. I Huslejestatistik 2019 indgår 3.312 boliger, som mangler

et ibrugtagelsestidspunkt. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.

Tabel B: Finansieringsformer over tid

År Lånetyper

- 1957 Lavtforrentede statslån

1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud

1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring

1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte

2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån

2013 - Fastforrentede nominallån

Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel

B.

I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv

særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af

huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60

m2, 60 - 70 m2, 70 - 85 m2 og over 85 m2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt

udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen

angiver huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te

procent fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 %

fraktilen.

Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.

I temaet opgøres antallet af boliger fordelt på ændringen i den rene husleje, dvs. eksklusiv boligstøtteberettigede

ydelser, fra 2016 til 2019. Opgørelsen baseres på alle boliger, hvor der foreligger huslejeoplysninger for alle fire år

og som ikke har ændret forsyningsafregningsforhold i løbet af perioden. Disse principper sikrer, at evt. ændringer i

huslejen som følge af ændrede forsyningsforhold samt bortfald af- eller huslejestigninger som følge af forbedringer

i boligerne mv. ikke påvirker konklusionerne.


Statistik

49

Med ovenstående definitioner indgår der ca. 502.000 almene boliger i datagrundlaget til temaet svarende til 84 % af

den almene boligmasse, se tabel C.

Tabel C: Datagrundlag for tema til Huslejestatistik 2019 pr. 1. januar 2019

I alt

Boliger i alt 596.378

Boliger i huslejestatistikken 573.375

Boliger frasorteret pga. manglende husleje 2016-2018 10.570

Boliger frasorteret pga. ændrede afregningsforhold for forsyning eller ændret

boligareal 61.281

Boliger i temaet 501.524

Dækningsgrad 84%

Opgørelsen af inflationen i perioden 2015 til 2018 er baseret på forbrugerprisindekset fra Danmarks Statistik, mens

den gennemsnitlige huslejestigning på 4,2 % er beregnet på baggrund af tabel 4a.

Forside: Afdeling 13 Silergården, Den selvej. institution Tranemosegård v. Bo-Vest

Foto: Byggeriets Billedbank ApS

Studiestræde 50

1554 København V

Telefon 33 76 20 00

Telefax 33 76 20 05

E-post [email protected]

www.lbf.dk

statistik huslejestatistik 2019 - lbf.dk · huslejestatistik 2019 statistik 5 husleje mellem 701 og...

Documents