İstanbul İlİ baŞakŞehİr İlÇesİ İkİtellİ ayazma … · 2012. 1. 16. · İstanbul İlİ...

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ

3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 [email protected] www.ygd.com.tr

mailto:[email protected]

http://www.ygd.com.tr/

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

1

EMLAK KONUT–11.11– 168 No.lu Rapor


GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ

DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

RAPORU HAZIRLAYAN KURUM YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

RAPOR TARİHİ 30.12.2011

DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ

TAPU BİLGİLERİ Gayrimenkuller üzerinde takyidat yoktur.

MEVCUT KULLANIM İNŞAAT HALİNDE

İMAR DURUMU Bkz. Rapor sayfa 9

DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ)

PROJENİN ARSA DEĞERİ 232.509.858,00 TL

PROJENİN MEVCUT DURUM DEĞERİ 465.900.047,14 TL

PROJENİN TAMAMLANMASI DURUMUNDAKİ DEĞERİ

1.032.494.815,95 TL

PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDE EMLAK KONUT GYO A.Ş HİSSESİNE

DÜŞEN DEĞER 314.910.918,86 TL


2



RAPOR BİLGİLERİ ................................................................................................................................... 4

Rapor Tarihi ..................................................................................................................................................... 4

Rapor Numarası ............................................................................................................................................... 4

Rapor Türü ....................................................................................................................................................... 4

Şirket Bilgileri ................................................................................................................................................... 4

Raporu Hazırlayanlar ....................................................................................................................................... 4

Sorumlu Değerleme Uzmanları ....................................................................................................................... 5

Müşteri Adı ve Bilgileri .................................................................................................................................... 5

Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) ............................................................................ 5

Değerleme Tarihi ............................................................................................................................................. 5

Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: .................................................................................................................. 5

GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER .................................................................................... 6

Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu ................................................................................................................... 6

Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri .............................................................................................. 7

1342 Ada 1 No.lu Parselin Takyidat Bilgileri ................................................................................................ 8

1343 Ada 1 No.lu Parselin Takyidat Bilgileri ................................................................................................ 9

Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri ..............................................................................................................10

Gayrimenkullerin İmar Durumu ....................................................................................................................12

Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler .........................................................................13

GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER .............................................................................................. 14

Bölge Analizi ..................................................................................................................................................14

İstanbul İli ..................................................................................................................................................14

Başakşehir İlçesi .........................................................................................................................................15

Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi ............................................................................................................16

Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi .............................................................................17

Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi ............................................................19

GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ ................................................................................. 19


3



Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler .................................................................19

Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler ..................................................................19

GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ ................................................................................................... 20

Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar ..........................................................................20

Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi ..........................................................................................20

Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı ..........................................................................................20

Gelir Yöntemi Yaklaşımı .............................................................................................................................21

Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri ..........................................................................21

NİHAİ DEĞER TAKDİRİ ......................................................................................................................... 22

Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması ........................................................................................................22

Çevrede Toplu Konut Değeri Araştırması ......................................................................................................22

Arsa Değeri ....................................................................................................................................................22

Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ........................................................................................................22

Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri ........................................................................................23

Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri .............................................................................................25

Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil) .................................................................26

Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar Değeri ........................26

En Verimli Kullanım Analizi ..........................................................................................................................101

Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi ..........................................................................................101

RAPOR EKLERİ:................................................................................................................................... 103


4



1. RAPOR BİLGİLERİ

1.1 Rapor Tarihi

30.12.2011

1.2 Rapor Numarası

EMLAK KONUT – 11.11 – 168

1.3 Rapor Türü

Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve

Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan 14.06.2011 tarihli sözleşme gereği “İşverenin portföyünde

değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının

hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1342 ada 1 parsel

ve 1343 ada 1 parsel numaralı gayrimenkuller üzerindeki Ağaoğlu My World Europe projesinde

bulunan 3148 adet bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin

tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum

ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul

Değerleme Raporudur.

1.4 Şirket Bilgileri

Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm

ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına

bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla

24.10.2007 tarihinde kurulmuş, 29.05.2009 tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi

kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye

Piyasası Kurulu’nca, Seri VIII No:35 sayılı “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme

Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında

Tebliğ” çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere 24.12.2009 tarihi itibariyle, Gayrimenkul

Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar

İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı No:23/2 adresindedir. Şirketimiz

internet adresi www.ygd.com.tr olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir.

1.5 Raporu Hazırlayanlar

Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Şehir ve Bölge Plancısı Büşra BİTER ile

Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme

Uzmanı Harita Yüksek Mühendisi Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir.


5



1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı

Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve

Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik

hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada

Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır.

1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri

Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş.

Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1–8

Ataşehir / İSTANBUL

1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)

“İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul

değerleme raporlarının hazırlanması işi” kapsamındaki İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2

Mahallesi, 1342 ada 1 parsel ve 1343 ada 1 parsel numaralı gayrimenkuller üzerindeki Ağaoğlu My

World Europe projesinde bulunan 3148 adet bağımsız bölümün SPK mevzuatı ve sözleşme

gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve

güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme

raporlarının hazırlanmasıdır.

1.9 Değerleme Tarihi : 30.12.2011

1.10 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:

Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul

Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir.

Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375


6



2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER

2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu

Rapora konu gayrimenkuller İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1342 ada 1 parsel

ve 1343 ada 1 parsel numaralı toplam 198.476,22 m² yüzölçümlü arsalar üzerindeki, Ağaoğlu My

World Europe projesi kapsamında oluşturulan 17 konut bloğu, 5 ticaret bloğu, 2 sosyal tesis ve 10

villada bulunan toplam 3148 adet bağımsız bölümdür. Gayrimenkullerin bulunduğu bölge yeni

yapılaşan bir bölge olup konut alanları yoğunlukta değildir. Atatürk Olimpiyat Stadyumunun yanında

bulunan Ağaoğlu My World Europe Projesi TEM O-3 karayolu üzerindedir.


7



İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne 25 km ve Fatih Sultan

Mehmet Köprüsüne takribi 25,4 km.’dir. Gayrimenkulün, önemli lokasyonlara mesafesi ise;

Atatürk Havalimanına 10 km., Sabiha Gökçen Havalimanına 62 km., Avrupa Otoyolu Yanyol

üzerindedir.

İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; İstanbul’dan Edirne yönüne ilerlenirken, Atatürk

Havaalanı Kavşağını geçtikten sonra, Olimpiyat Stadı istikametinde TEM Otoyolu Yanyoluna giriş

yapılır. Yan yol üzerinde takribi 2,5 km ilerlendikten sonra sağda kalan Ağaoğlu My World Europe

Projesinin bulunduğu yere gelinmiş olunur.

2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri

Rapora konu gayrimenkullerin kat irtifakı tesisi işlemi gerçekleşmediğinden, üzerinde bulunduğu

1342 ada 1 parsel ve 1343 ada 1 parsel numaralı ana gayrimenkullerin tapu ve takyidat bilgileri

Başakşhir Tapu Sicil Müdürlüğü’nden 23.11.2011 tarihinde ve saat 14:25’de temin edilmiştir.


8



2.2.1 1342 Ada 1 No.lu Parselin Takyidat Bilgileri

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl İSTANBUL Ada 1342

İlçe BAŞAKŞEHİR Parsel 1

Mahalle İKİTELLİ-2 Yüzölçümü 113.445,46

Cilt/Sayfa 154/15187 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Tarih ve Yevmiye No 08.09.2011 / 9524

Edinme Sebebi İMAR (TSM)

TAKYİDAT BİLGİLERİ

Haciz 21.09.2000 tarih ve 7963 yevmiye no.lu, Küçükçekmece Belediyesi lehine 21.09.200 tarih 15687/8091 sayılı yazısı ile 3.500.000,00 TL bedelle haciz.

Şerh

04.12.2003 tarih ve 11562 yevmiye no.lu, 19.06.2003 tarih ve 5661 yevmiye no.lu haczi Mustafa Cevizli tüm haklarını hukuki ve kanuni vecaibi ile birlikte kabul etmiştir. 03.04.2006 tarih 5134 yevmiye no.lu şerhe göre, 03.04.2006 tarih 5134 yevmiye no ile TOKİ’nin 22.03.2006 gün ve 1734 sayılı yazısı ile şufa hakkı vardır.

Rehin, Hak ve Mükellefiyet YOKTUR

Beyan

15.10.2009 tarih 11351 yevmiye no.lu beyana göre, 775 Sayılı Kanuna göre gecekondu önleme bölgesi içerisinde kalmaktadır. 25.08.2010 tarih 8788 yevmiye no.lu diğer beyana göre, 23.08.2010 tarih 22218 sayı ile yapı ruhsatı verilebilmesi için emsal aktarımı. 28.09.2010 tarih 9788 yevmiye no.su ile imar düzenlemesine alınmıştır.

Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri

Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içerisinde alım-satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde yapılan araştırmalara göre 1342 ada 1 parselin çok sayıda kütükte 08.09.2011 tarih 9524 yevmiye no ile imar iptali ve imar uygulaması ile sayfa kapatılması işlemi gerçekleşmiştir. 1342 ada 1 no.lu parsel 941 ada 1 parselin ada ismi değişikliği ile oluşmuştur.


9



2.2.2 1343 Ada 1 No.lu Parselin Takyidat Bilgileri

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl İSTANBUL Ada 1343

İlçe BAŞAKŞEHİR Parsel 1

Mahalle İKİTELLİ-2 Yüzölçümü 85.030,76

Cilt/Sayfa 154/15188 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Tarih ve Yevmiye No 08.09.2011 / 9524

Edinme Sebebi İMAR (TSM)

TAKYİDAT BİLGİLERİ

Haciz 21.09.2000 tarih ve 7963 yevmiye no.lu, Küçükçekmece Belediyesi lehine 21.09.200 tarih 15687/8091 sayılı yazısı ile 3.500.000,00 TL bedelle haciz.

Şerh

04.12.2003 tarih ve 11562 yevmiye no.lu, 19.06.2003 tarih ve 5661 yevmiye no.lu haczi Mustafa Cevizli tüm haklarını hukuki ve kanuni vecaibi ile birlikte kabul etmiştir. 03.04.2006 tarih 5134 yevmiye no.lu şerhe göre, 03.04.2006 tarih 5134 yevmiye no ile TOKİ’nin 22.03.2006 gün ve 1734 sayılı yazısı ile şufa hakkı vardır.

Rehin, Hak ve Mükellefiyet YOKTUR

Beyan

15.10.2009 tarih 11351 yevmiye no.lu beyana göre, 775 Sayılı Kanuna göre gecekondu önleme bölgesi içerisinde kalmaktadır. 25.08.2010 tarih 8788 yevmiye no.lu diğer beyana göre, 23.08.2010 tarih 22218 sayı ile yapı ruhsatı verilebilmesi için emsal aktarımı. 28.09.2010 tarih 9788 yevmiye no.su ile imar düzenlemesine alınmıştır.

Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri

Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içerisinde alım-satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde yapılan araştırmalara göre 1343 ada 1 parselin çok sayıda kütükte 08.09.2011 tarih 9524 yevmiye no ile imar iptali ve imar uygulaması ile sayfa kapatılması işlemi gerçekleşmiştir. 1343 ada 1 no.lu parsel 942 ada 1 parselin ada ismi değişikliği ile oluşmuştur.


10



2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri

İncelemeye konu gayrimenkuller; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi 520 ada 2 numaralı

ve 521 ada 1 numaralı parsellerin üzerinde bulunmaktadır.


11




12



2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu

Rapora konu gayrimenkuller; 30.03.2011 tasdik tarihli Başakşehir, İkitelli Ayazma Bölgesi Gecekondu

Dönüşüm ve Kentsel Yenileme Alanı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, 1343 ada 1 numaralı

parsel H= Serbest, E=1,50 yapılaşma koşullarında, 1342 ada 1 numaralı parsel H= Serbest E=2,00

yapılaşma koşullarında “konut alanı” olarak planlanmıştır.


13



2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler

Rapora konu toplam 3148 adet bağımsız bölümün bulunduğu blokların, ruhsat tarihleri ve

numaralarına ait bilgiler aşağıdaki tabloda verilmiştir. Bloklara ait ruhsatlar rapor eklerinde

sunulmuştur.

İşlevi Blok İlk Ruhsat

Tarihi İlk Ruhsat

No

Tadilat Ruhsat Tarih

Tadilat Ruhsat No

KONUT A1 01.09.2010 00280 - -

KONUT A2 03.09.2010 00314 - -

KONUT A3 03.09.2010 00313 - -

KONUT A4 03.09.2010 00311 - -

KONUT A5 03.09.2010 00310 - -

KONUT A6 03.09.2010 00309 - -

KONUT B1 03.09.2010 00308 - -

KONUT B2 03.09.2010 00307 - -

KONUT B3 03.09.2010 00306 - -

KONUT B4 03.09.2010 00305 - -

KONUT B5 03.09.2010 00304 - -

KONUT B6 03.09.2010 00303 - -

KONUT C1 26.08.2010 00279 - -

KONUT C2 26.08.2010 00278 - -

KONUT C3 26.08.2010 00277 - -

KONUT C4 26.08.2010 00276 - -

KONUT C5 26.08.2010 00275 - -

DÜKKAN D1 03.09.2010 00302 - -

DÜKKAN D2 03.09.2010 00301 - -

DÜKKAN D3 03.09.2010 00300 - -

DÜKKAN D4-5-6 03.09.2010 00299 - -

DÜKKAN D7 03.09.2010 00298 - -

OTOPARK OA 03.09.2010 00297 - -

OTOPARK OB 03.09.2010 00296 - -

OTOPARK OC1 OTOPARK 26.08.2010 00273 - -

OTOPARK OC2 OTOPARK 26.08.2010 00274 - -

OTOPARK OC3 OTOPARK+SIĞINAK 26.08.2010 00270 - -

OTOPARK O-K 03.09.2010 00311/1 - -

SOSYAL TESİS S1 26.08.2010 00271 - -

SOSYAL TESİS S2 26.08.2010 00272 - -

VİLLA V1 03.09.2010 00295 - -

VİLLA V2 03.09.2010 00294 - -

VİLLA V3 03.09.2011 00322 - -

VİLLA V4 03.09.2010 00321 - -

VİLLA V5 03.09.2010 00320 - -

VİLLA V6 03.09.2010 00319 - -

VİLLA V7 03.09.2010 00318 - -

VİLLA V8 03.09.2010 00317 - -

VİLLA V9 03.09.2010 00316 - -

VİLLA V10 03.09.2010 00315 - -


14



3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER

3.1 Bölge Analizi

3.1.1 İstanbul İli

İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları’nın yüksek tepeleri, güneyde

Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası’nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul

Boğazı, Karadeniz’i, Marmara Denizi’yle birleştirirken; Asya Kıtası’yla Avrupa Kıtası’nı

birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir. İl alanı, idari bakımdan doğu ve

güneydoğudan Kocaeli’nin Kandıra, Derince, Körfez, Gebze, Çayırova ve Darıca ilçeleriyle,

güneyden Marmara Denizi, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ’ın Çorlu Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle

çevrilidir. 5747 Sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı

Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun”la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili;

Avcılar, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Kartal,

Küçükçekmece, Silivri, Ümraniye, Üsküdar, Adalar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa,

Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu, Güngören, Kâğıthane, Maltepe, Pendik, Sarıyer, Sultanbeyli, Şile,

Şişli, Tuzla, Zeytinburnu, Arnavutköy, Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt,

Sancaktepe, Sultangazi olmak üzere toplam 39 ilçeden oluşmaktadır.

İstanbul İli

http://www.tumgazeteler.com/haberleri/bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanunu/

http://www.tumgazeteler.com/haberleri/bazi-kanunlarda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanunu/


15



İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E–5, kentsel yapının

şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi

üstlenmesi amacı ile inşa edilen E–5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür.

TEM Otoyolu ise nispeten eski E–5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup,

bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM–E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve

göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır.

3.1.2 Başakşehir İlçesi

İstanbul ilinin Avrupa yakasında yer alan Başakşehir ilçesi; 06.03.2008 tarihinde kabul edilen

5747 Sayılı Kanun gereği ve sonucu olarak kurulmuştur. İlçe kuzeyde ve kuzeybatısında

Arnavutköy, kuzeydoğusunda Sultangazi, güneyinde Avcılar, Küçükçekmece ve Bağcılar,

doğusunda Esenler, batısında ve güneybatısında ise Esenyurt ilçeleri ile sınırlanmaktadır. Bu

alan içinde yüzölçümü yaklaşık 10.434 hektardır. TÜİK’in Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi

2009 verilerine göre ilçe nüfusu 224.055 kişidir.


16



3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi

Bölge gecekondu önleme bölgesi ve kentsel yenileme alanı olarak belirlenmiştir. Projenin

bulunduğu bölgenin yakın çevresinde İkitelli Sanayi Siteleri, Atatürk Olimpiyat Stadyumu

bulunmaktadır. Projenin kuzeyine denk gelen, TEM Otoyolunun kuzeyinde Toki Atakent toplu

konutları olmakla beraber yakın çevrede nitelikli konut projeleri azınlıktadır. Yakın çevrede

bulunan konutları ve sanayileri gösteren kroki aşağıdaki gibidir.


17



3.2 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi

İnşaatı devam eden projede 17 adet konut bloğu, 5 ticaret bloğu, 2 sosyal tesis bloğu, 10 villa

bloğu ve 6 adet otopark alanı bulunmaktadır. Projede bulunan konut blokları, Pool, Arena ve

Golf Residence olmak üzere 3 bölüm olarak tasarlanmıştır. Projenin tasarlanış ve kullanış

biçimini gösteren vaziyet planı aşağıdaki gibidir.

T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Akdeniz İnşaat

Eğitim Hizmetleri A.Ş. Ortaklığı tarafından gerçekleştirilen İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1.

Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi uygulaması, bölge için yapılan imar planına uygun,

onaylı projesine göre yapılaşması için yapı ruhsatları alınmıştır. Projede; Vaziyet planında

belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik

noktaları oluşturulacak olup, araçların siteye girişleri ve çıkışları bariyer kontrollü, belirli bir

güvenlik noktasından olacaktır.


18



Blok Toplam

İnşaat Alanı Proje Onay

Tarihi Yapı Sınıfı

Ada/Parsel Toplam

Kat Sayısı

Bağımsız Bölüm Sayısı

A1 29,697.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

A2 29,967.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

A3 29,967.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

A4 29,967.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

A5 29,967.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

A6 29,967.33 16.08.2010 4A 941/1 36 128

B1 36,244.14 16.08.2010 4A 941/1 30 298

B2 28,627.82 16.08.2010 4A 941/1 27 216

B3 25,521.60 16.08.2010 4A 941/1 24 187

B4 36,303.38 16.08.2010 4A 941/1 30 298

B5 28,671.95 16.08.2010 4A 941/1 27 216

B6 25,521.60 16.08.2010 4A 941/1 24 187

C1 31,164.39 16.08.2010 4A 942/1 33 178

C2 31,164.39 16.08.2010 4A 942/1 33 178

C3 31,164.39 16.08.2010 4A 942/1 33 178

C4 31,164.39 16.08.2010 4A 942/1 33 178

C5 31,164.39 16.08.2010 4A 942/1 33 178

D1 2,361.10 16.08.2010 3A 941/1 1 16

D2 2,025.11 16.08.2010 3A 941/1 1 12

D3 2,361.10 16.08.2010 3A 941/1 1 16

D4-5-6 337.11 16.08.2010 3A 941/1 1 3

D7 629.18 16.08.2010 3A 941/1 1 1

OA 20,490.74 16.08.2010 3A 941/1 2 0

OB 54,523.61 16.08.2010 3A 941/1 4 0

OC1 OTOPARK 11,640.08 16.08.2010 3A 942/1 4 0

OC2 OTOPARK 12,948.56 16.08.2010 3A 942/1 4 0

OC3 OTOPARK+SIĞINAK 6,360.62 16.08.2010 3A 942/1 4 0

O-K 3,080.18 16.08.2010 3A 941/1 1 0

S1 704.79 16.08.2010 3A 942/1 2 0

S2 704.79 16.08.2010 3A 942/1 2 0

V1 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V2 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V3 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V4 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V5 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V6 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V7 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V8 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V9 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4

V10 734.77 16.08.2010 3B 941/1 2 4


19



Yukarıdaki tabloda yapı ruhsatlarına göre tüm bloklar için belirtilen inşaat alanları ve bağımsız

bölüm sayıları dikkate alındığında, projede uygulanan toplam inşaat alanı 641.761,09 m² ve

toplam bağımsız bölüm sayısı 3148 dir.

3.3 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi

Rapora konu 3148 adet bağımsız bölümü içeren proje imar planına uygun olarak yapılmış ve yapı

ruhsatları alınmıştır. Tapu sicilinde kat irtifakı tesisi işlemi gerçekleşmemiş olan bağımsız

bölümlerin toplam satılabilir alanı onaylı çarşaf listeye göre ticaret birimleri için 7.471,48 m²,

villalar için 4.542,40 m², konut birimleri için 362.437,88 m² dir. Yapı ruhsatlarına göre toplam

inşaat alanı 641.761,09 m² dir.

Gayrimenkullerin Tapu sicillerinde herhangi olumsuz ya da kısıtlayıcı bir durum

bulunmamaktadır.

4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ

4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler

Projenin kendi doğalgaz tüketim artıklarından enerjisini üretebilen bir projeye sahip

olması,

Tem Otoyolu üzerinde olmasından dolayı çeşitli merkezi noktalara ulaşımın kolay

olması,

Ulaşım alternatiflerinin ve niteliklerinin yüksek düzeyde olması,

Bölgedeki nitelikli ve isim yapmış ilk proje olması.

4.3 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler

İstanbul’un merkezi kabul edilen tarihi yarımadaya ve diğer merkezi iş alanlarına uzak

olması,

Rapora konu gayrimenkullere ulaşımı sağlayan TEM otoyolun ücretli olması,


20



Bölge yeni yapılaşmaya başladığından sosyal ihtiyaçların giderilmesinde, mevcut durum

itibariyle güçlük çekilmesi.

5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ

5.2 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar

5.2.1 Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi

Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller

ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu

gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki

farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak

gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile

birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak

yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir

konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz.

Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı

temeli oluşturur.

Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından

bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya

çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart

sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer

tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım,

kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu

ya da olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir.

5.2.2 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı

Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme

maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için temel kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının

ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek

duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde

tanımlanmaktadır. Bu yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine

sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel


21



ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle,

mevcut bir gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla

olamayacağı kabul edilir.

5.2.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı

Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için

muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle

karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya

diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün,

tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine

yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz

konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira

konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik

faktörler dikkate alınır.

Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal

bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel

formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru

tespit edilmesine dayanmaktadır.

5.3 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri

Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli

sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa

koşullarında projenin muhtemel satış hâsılatı hesap edilerek Gelir Yöntemi kullanılmıştır.


22



6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ

6.1 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması

Arsa Konumu İrtibat Arsa m² Fiyat (TL) Birim Değeri

(TL/m²)

Başakşehir/İkitelli 0212 654 32 54 4,800.00 7,500,000.00 TL 1,562.50

Başakşehir/İkitelli 0212 654 32 54 5,850.00 8,000,000.00 TL 1,367.52

Başakşehir/Kayabaşı Makro İnşaat LTD. ŞTİ. 24,532.00 32,000,000.00 TL 1,304.42

Başakşehir/1. Etap 0212 444 64 00 7,000.00 6,000,000.00 USD* 1,542.86

*1 USD = 1,80 TL olarak kabul edilmiştir.

6.2 Çevrede Toplu Konut Değeri Araştırması

Po

ol

Res

idan

ce Oda Sayısı Alan m² Fiyat TL Birim Fiyat m²/TL

2+1 162,55 473.850,00 2.915,10

3+1 169,76 445.850,00 2.626,35

3+1 193,80 556.850,00 2.873,32

Are

na

Res

idan

ce

1+1 73,12 239.850,00 3.280,22

2+1 122,30 353.850,00 2.893,29

3+1 291,57 932.850,00 3.199,40

Go

lf

Res

idan

ce

2+1 115,35 337.850,00 2.928,91

3+1 156,04 407.850,00 2.613,75

3+1 159,80 483.850,00 3.027,84

Vill

a

5+1 351,22 1.155.00,00 3.288,53

6.3 Arsa Değeri

Rapora konu gayrimenkuller Başakşehir İlçesi İkitelli Mahallesi, 1342 ada 1 parsel ve 1343 ada

1 parselde kayıtlı toplam 198.476,22 m² yüzölçümlü arsalar üzerinde gerçekleştirilen Ağaoğlu

My World Europe Projesinde 17 adet konut, 5 ticaret ve 10 villa bloğunda bulunan toplam

3148 adet bağımsız bölümdür. Parsel üzerinde projenin inşasına devam edilmektedir. Tüm

bloklar bazında tamamlanma oranının yaklaşık %36 olduğu öğrenilmiştir.

6.3.1 Emsal Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri

Gayrimenkulün bu günkü durumu ile ilgili aşağıdaki özellikler ve

85.030,76 m² yüzölçümlü 1343 ada 1 parselin E=1,50 H=serbest yapılaşma koşulunda

“Konut Alanı” olarak planlanmış olması,


23



113.445,46 m² yüzölçümlü 1342 ada 1 parselin E=2,00 H=serbest yapılaşma koşullarında

“Konut Alanı” olarak planlanmış olması,

Değerlemeye konu bloklara ait yapı ruhsatlarının alınmış olması,

Gayrimenkulün nitelikli toplu konut projeleri için yeterli büyüklükte olması,

Gibi etkenler dikkate alınarak arsa m² birim değeri E=1,50 için 1.000,00 TL ve E=2,00 için

1.300,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.

Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri

1342 Ada 1 Parsel;

Arsa Değeri = 113.445,46 m² x 1.300,00 TL/m² = 147.479.098,00 TL,

1343 Ada 1 Parsel;

Arsa Değeri = 85.030,76 m² x 1.000,00 = 85.030.760,00 TL

Toplam Arsa Değeri = 147.479.098,00 + 85.030.760,00 = 232.509.858,00 TL olarak hesap ve

takdir edilmiştir.

6.3.2 Gelir İndirgeme Yöntemi İle Arsa Değer Takdiri

İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin onaylı

çarşaf listelerine göre belirlenmiş; konutların satışa esas toplam brüt alanı 132.778,10 m² dir.

İşin sözleşmesine göre geçici kabul tarihi yer teslimi tarihinden itibaren 365 gün olup, geçici

teslimden sonra satış işlemlerinin devam süreci ile birlikte toplam teslim süresi 1.815 gündür.

Konutlar için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri

2.490,00 TL,

Ticari birimler için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim

değeri 2.570,00 TL,

Villalar için 2011 yılında emsal yöntemi ile tespit edilen ortalama satış m² birim değeri

2.780,00 TL olup, satış hızının her yıl için % 10 oranında azalacağı,

Projedeki ünitelerinin satış hızları ile inşaatların tamamlanma hızlarının aşağıdaki tabloda

belirtilen şekilde oluşacağı,

2011 2012 2013 2014

Projenin Öngörülen Satış Hızı 40% 30% 20% 10%


24



İskonto oranının ülkemiz piyasa koşullarında %10 olabileceği

Öngörülmüş olup, İndirgenmiş Nakit Akımları tablosu oluşturulmuştur.

GELİŞTİRİLEN PROJEDEKİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATILMASI DURUMUNDA GELİR ANALİZİ

Konut Villa Dükkan

Projenin Satılabilir Alanı (m²) 362.437,88 4.542,40 7.471,48

Projenin 2011 Yılındaki (1. Yıl) Ortalama m² Satış Değeri (TL) 2.490,00 2.780,00 2.570,00




2011 2012 2013 2014

Projenin Öngörülen Satış Hızı 40% 30% 20% 10%

Toplam Satış Hâsılatı (TL) 1.032.494.815,95

Projenin Ortalama Satış m² Birim Fiyatı (TL/m²)

2.848,75

GELİRLER 2011 2012 2013 2014

Projenin Satış Geliri (TL) 373.719.958,72 308.318.965,94 226.100.575,03 124.355.316,26

TOPLAM GELİRLER (TL) 373.719.958,72 308.318.965,94 226.100.575,03 124.355.316,26

GİDERLER

Diğer Operasyonel Giderler

Arsa Maliyeti (Emlak Konut Payı) 0,00 0,00 0,00

İnşaat Maliyeti 0,00 0,00 0,00

TOPLAM GİDERLER (TL) 0,00 0,00 0,00 0,00

VERGİ ÖNCESİ NET GELİR 373.719.958,72 308.318.965,94 226.100.575,03 124.355.316,26

İndirgeme Katsayısı 1,00 0,91 0,83 0,75

İndirgenmiş Net Nakit Akışı 373.719.958,72 280.289.969,04 186.859.979,36 93.429.989,68

PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDEKİ TOPLAM PAZAR DEĞERİ (TL) 1.032.494.815,95

PROJENİN BUGÜNKÜ (İNDİRGENMİŞ) DEĞERİ (TL) 934.299.896,80


25



Yukarıdaki veriler doğrultusunda oluşturulan İndirgenmiş Nakit Akımları Tablosundaki

sonuçlara göre 3148 adet bağımsız bölümün bugünkü toplam finansal değeri 934.299.896,80

TL olarak bulunur.

İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre

arsa sahibi gelir payı % 30,50, yüklenici payı % 69,50’dir.

Sözleşme bedeline göre arsa karşılığı satış toplam geliri öngörüsü 932.814.504,95 TL’dir.

Şerefiye oranının %18 olduğu öngörülmüştür

Hasılat Paylaşımına Göre Arsa Değer Takdiri

Maliyetler

Maliyet Türü Alan (m²)

Birim Değeri (TL/m²)

Değer (TL)

Konut İnşa Maliyeti (TL) 516.246,12 561,00 289.614.073,32

Otopark İnşa Maliyeti (TL) 109.043,79 448,00 48.851.617,92

Sosyal Tesis İnşa Maliyeti (TL) 1.409,58 448,00 631.491,84

Villa İnşa Maliyeti (TL) 7.347,70 511,00 3.754.674,70

Toplam Proje Maliyeti (TL) 342.851.857,78

Satış Hasılatı

Hasılat Türü Değer (TL)

Arsa Karşılığı Satış Toplam Geliri Değeri (TL) 934.299.896,80

Arsa Sahibi Pay Oranı % 30,50 284.961.468,52

Yüklenici Pay Oranı % 69,50 649.338.428,28

Arsa Değeri

Projeli Arsa Değeri 284.961.468,52

Şerefiye Oranı 18%

Şerefiye Değeri 51.293.064

Arsa Değeri 233.668.404,19

6.4 Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri

İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi

tamamlandığında ve gelir indirgeme yönteminde belirtilen şartlar çerçevesinde gerçekleştiğinde

projenin pazar değeri; 1.032.494.815,95 TL olarak hesaplanmıştır. Projenin tamamlanması

halinde Emlak Konut GYO A.Ş. nin payına düşen miktar, sözleşmeye göre %30,50 pay üzerinden

314.910.918,86 TL’dir. Bu değere KDV dahil değildir.


26



6.5 Gayrimenkulün Mevcut Durum Değeri (İnşaat Yatırımları Dahil)

Gelir İndirgeme Yöntemi gelecekte kazanılması muhtemel gelirlerin günümüze indirgenmesi ve

değerlerinin hesaplanmasını kapsar. Bu yöntemde kullanılan veriler; piyasa şartları, ekonomik ve

politik gelişmeler ile arz ve talebin değişkenliğinden doğrudan etkilenmektedir. Bu nedenle nihai

değer olarak emsal yöntemi ile hesaplanan değerin esas alınmasının uygun olacağı

kanaatindeyiz.

Projenin aralık ayı itibariyle tamamlanma oranı %36’tir. İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1.

Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ne göre 932.814.504,95 TL olan sözleşme bedeli

üzerinden bugüne kadarki maliyetleri hesaplarken yüklenici pay oranı (YPO) (%69,50) ve

tamamlanma oranı (TO) kullanılır. Buna göre;

Gayrimenkulün Bugünkü Değeri

= Emsal Yöntemi İle Tespit Edilen Arsa Değeri + (Sözleşme Bedeli x YPO x TO)

= 232.509.858,00 + (932.814.504,95 x 0,695 x 0,36)

= 232.509.858,00 + 233.390.189,14

= 465.900.047,14 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.

Bu değere KDV dahil değildir.

6.6 Projenin Tamamlanması Halinde Emsal Yöntemi İle Bağımsız Bölüm Bazında Pazar

Değeri

Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken

gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve

bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır.

İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında

gerçekleştirilmekte olan projenin çarşaf listesi temel alınarak inşaatının bitirilmesi halinde

bağımsız bölüm bazında Pazar değerini gösteren değer aşağıdaki gibi belirlenmiştir.


27



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı

Bağ. Böl. Brut M²

Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A1 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.382,16 386.600,00 390.466,00

A1 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.591,19 471.700,00 476.417,00

A1 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.483,75 450.800,00 455.308,00

A1 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.454,41 446.800,00 451.268,00

A1 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.300,20 373.300,00 377.033,00

A1 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A1 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.375,85 432.500,00 436.825,00

A1 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A1 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.375,85 432.500,00 436.825,00

A1 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.375,85 432.500,00 436.825,00

A1 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.375,85 432.500,00 436.825,00

A1 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.424,24 440.000,00 444.400,00

A1 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.334,65 425.000,00 429.250,00

A1 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.302,79 419.200,00 423.392,00

A1 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.362,12 430.000,00 434.300,00

A1 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A1 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.362,12 430.000,00 434.300,00

A1 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A1 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.362,12 430.000,00 434.300,00

A1 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A1 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A1 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.258,29 411.100,00 415.211,00

A1 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A1 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A1 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00


28



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A1 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KD-GD 3.085,58 460.400,00 465.004,00

A1 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A1 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.431,88 442.700,00 447.127,00

A1 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A1 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.492,32 373.300,00 377.033,00

A1 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A1 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A1 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A1 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.492,32 373.300,00 377.033,00

A1 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A1 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A1 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.483,75 450.800,00 455.308,00

A1 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.492,32 373.300,00 377.033,00

A1 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A1 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A1 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A1 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.492,32 373.300,00 377.033,00

A1 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A1 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A1 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A1 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.492,32 373.300,00 377.033,00

A1 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GD-GB 2.667,72 353.900,00 357.439,00

A1 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.336,30 425.300,00 429.553,00

A1 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KB-KD 2.906,68 385.600,00 389.456,00

A1 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.357,79 351.900,00 355.419,00

A1 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.336,30 425.300,00 429.553,00

A1 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.289,45 341.700,00 345.117,00

A1 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.454,41 446.800,00 451.268,00

A1 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A1 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.336,30 425.300,00 429.553,00

A1 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A1 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GB-KB 2.952,89 440.600,00 445.006,00

A1 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A1 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.396,85 359.000,00 362.590,00


29



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A1 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A1 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A1 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.404,19 360.100,00 363.701,00

A1 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.410,87 361.100,00 364.711,00

A1 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.624,46 391.700,00 395.617,00

A1 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.410,87 361.100,00 364.711,00

A1 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.624,46 391.700,00 395.617,00

A1 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.444,92 366.200,00 369.862,00

A1 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.494,47 372.300,00 376.023,00

A1 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A1 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.494,47 372.300,00 376.023,00

A1 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.444,92 366.200,00 369.862,00

A1 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.494,47 372.300,00 376.023,00

A1 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A1 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.494,47 372.300,00 376.023,00

A1 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A1 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A1 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.624,46 391.700,00 395.617,00

A1 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.446,90 365.200,00 368.852,00

A1 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.444,92 366.200,00 369.862,00

A1 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.624,46 391.700,00 395.617,00

A1 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A1 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GD-GB 3.126,60 390.700,00 394.607,00

A1 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GB-KB 3.064,99 407.000,00 411.070,00

A1 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KB-KD 3.175,42 396.800,00 400.768,00

A1 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KD-GD 2.942,24 390.700,00 394.607,00

TOPLAM 51.443.600,00 51.958.036,00


30



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A2 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 KD-GD 1.992,11 323.300,00 326.533,00

A2 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.347,84 427.400,00 431.674,00

A2 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.236,91 406.000,00 410.060,00

A2 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.090,20 380.500,00 384.305,00

A2 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 KD-GD 2.107,34 342.000,00 345.420,00

A2 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.095,69 381.500,00 385.315,00

A2 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.966,94 357.000,00 360.570,00

A2 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.067,68 376.400,00 380.164,00

A2 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.124,52 385.600,00 389.456,00

A2 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.050,65 373.300,00 377.033,00

A2 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.067,68 376.400,00 380.164,00

A2 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A2 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.073,83 376.400,00 380.164,00

A2 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.067,68 376.400,00 380.164,00

A2 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.073,83 376.400,00 380.164,00

A2 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A2 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A2 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A2 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.073,83 376.400,00 380.164,00

A2 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.073,83 376.400,00 380.164,00

A2 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A2 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A2 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.012,12 365.200,00 368.852,00

A2 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A2 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00


31



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A2 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KB-KD 2.788,69 416.100,00 420.261,00

A2 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 1.977,96 359.000,00 362.590,00

A2 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A2 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A2 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A2 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 1.977,96 359.000,00 362.590,00

A2 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A2 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A2 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.083,72 312.100,00 315.221,00

A2 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.191,74 397.800,00 401.778,00

A2 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A2 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A2 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.084,85 378.400,00 382.184,00

A2 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A2 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.012,12 365.200,00 368.852,00

A2 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 1.977,96 359.000,00 362.590,00

A2 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.235,77 407.000,00 411.070,00

A2 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.012,12 365.200,00 368.852,00

A2 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KD-GD 2.725,01 361.500,00 365.115,00

A2 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GB-KB 2.460,43 326.400,00 329.664,00

A2 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.253,97 337.600,00 340.976,00

A2 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.077,72 310.100,00 313.201,00

A2 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A2 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.207,71 329.500,00 332.795,00

A2 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A2 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.077,72 310.100,00 313.201,00

A2 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A2 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.111,89 315.200,00 318.352,00

A2 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.339,70 349.200,00 352.692,00

A2 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GD-GB 2.686,82 400.900,00 404.909,00

A2 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A2 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.276,00 340.900,00 344.309,00

A2 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.180,23 325.400,00 328.654,00

A2 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.151,82 322.300,00 325.523,00


32



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A2 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A2 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.241,88 334.600,00 337.946,00

A2 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.151,82 322.300,00 325.523,00

A2 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A2 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.241,88 334.600,00 337.946,00

A2 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.136,47 320.000,00 323.200,00

A2 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A2 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.241,88 334.600,00 337.946,00

A2 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.049,67 307.000,00 310.070,00

A2 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A2 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.049,67 307.000,00 310.070,00

A2 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A2 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A2 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.439,53 364.100,00 367.741,00

A2 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.186,93 326.400,00 329.664,00

A2 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.176,53 326.000,00 329.260,00

A2 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.186,93 326.400,00 329.664,00

A2 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.387,94 356.400,00 359.964,00

A2 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A2 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.186,93 326.400,00 329.664,00

A2 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A2 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KD-GD 2.992,16 373.900,00 377.639,00

A2 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GD-GB 3.017,55 400.700,00 404.707,00

A2 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GB-KB 2.905,73 363.100,00 366.731,00

A2 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KB-KD 2.854,13 379.000,00 382.790,00

TOPLAM 44.934.700,00 45.384.047,00


33



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A3 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.382,16 386.600,00 390.466,00

A3 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.442,87 444.700,00 449.147,00

A3 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.483,75 450.800,00 455.308,00

A3 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.591,19 471.700,00 476.417,00

A3 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.344,57 380.500,00 384.305,00

A3 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A3 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A3 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.483,75 450.800,00 455.308,00

A3 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A3 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A3 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.349,31 426.400,00 430.664,00

A3 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A3 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A3 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.523,42 458.000,00 462.580,00

A3 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A3 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A3 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A3 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A3 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A3 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.349,31 426.400,00 430.664,00


34



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A3 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KD-GD 3.223,64 481.000,00 485.810,00

A3 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A3 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A3 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.304,13 418.200,00 422.382,00

A3 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A3 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A3 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A3 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A3 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A3 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A3 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A3 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GD-GB 3.044,63 403.900,00 407.939,00

A3 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KB-KD 3.152,42 418.200,00 422.382,00

A3 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.556,11 381.500,00 385.315,00

A3 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.651,93 395.800,00 399.758,00

A3 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A3 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.431,88 442.700,00 447.127,00

A3 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.613,07 390.000,00 393.900,00

A3 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.556,11 381.500,00 385.315,00

A3 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.314,33 421.300,00 425.513,00

A3 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A3 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.556,11 381.500,00 385.315,00

A3 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GB-KB 3.168,69 472.800,00 477.528,00

A3 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A3 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A3 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.556,11 381.500,00 385.315,00

A3 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.478,97 371.300,00 375.013,00


35



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A3 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A3 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A3 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A3 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.563,76 384.000,00 387.840,00

A3 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A3 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.438,24 365.200,00 368.852,00

A3 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A3 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A3 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A3 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.649,22 396.800,00 400.768,00

A3 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A3 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A3 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.699,50 402.900,00 406.929,00

A3 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A3 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A3 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.542,04 379.400,00 383.194,00

A3 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A3 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A3 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.649,22 396.800,00 400.768,00

A3 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.517,02 377.000,00 380.770,00

A3 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A3 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.649,22 396.800,00 400.768,00

A3 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.699,50 402.900,00 406.929,00

A3 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A3 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.649,22 396.800,00 400.768,00

A3 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A3 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.608,49 390.700,00 394.607,00

A3 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GD-GB 3.281,05 410.000,00 414.100,00

A3 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GB-KB 3.264,55 433.500,00 437.835,00

A3 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KB-KD 3.379,48 422.300,00 426.523,00

A3 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KD-GD 3.211,09 426.400,00 430.664,00

TOPLAM 52.166.500,00 52.688.165,00


36



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A4 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 KD-GD 1.967,47 319.300,00 322.493,00

A4 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.062,18 375.400,00 379.154,00

A4 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.062,26 374.300,00 378.043,00

A4 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.034,17 370.300,00 374.003,00

A4 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 KD-GD 2.017,38 327.400,00 330.674,00

A4 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.269,28 413.100,00 417.231,00

A4 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A4 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A4 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.095,69 381.500,00 385.315,00

A4 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.944,35 352.900,00 356.429,00

A4 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.067,68 376.400,00 380.164,00

A4 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A4 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A4 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A4 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A4 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.157,22 392.700,00 396.627,00

A4 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A4 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A4 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.157,22 392.700,00 396.627,00

A4 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A4 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A4 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A4 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A4 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A4 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A4 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A4 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A4 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A4 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.000,55 363.100,00 366.731,00

A4 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A4 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A4 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A4 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A4 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A4 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A4 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A4 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00


37



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A4 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KB-KD 2.625,16 391.700,00 395.617,00

A4 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A4 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.927,60 350.900,00 354.409,00

A4 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A4 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.083,72 312.100,00 315.221,00

A4 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.124,52 385.600,00 389.456,00

A4 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A4 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A4 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A4 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.124,52 385.600,00 389.456,00

A4 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A4 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A4 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A4 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.927,60 350.900,00 354.409,00

A4 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A4 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A4 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.236,91 406.000,00 410.060,00

A4 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.927,60 350.900,00 354.409,00

A4 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.955,92 355.000,00 358.550,00

A4 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KD-GD 2.606,66 345.800,00 349.258,00

A4 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A4 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GB-KB 2.522,24 334.600,00 337.946,00

A4 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.077,72 310.100,00 313.201,00

A4 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A4 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A4 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.077,72 310.100,00 313.201,00

A4 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A4 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A4 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.111,89 315.200,00 318.352,00

A4 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.955,61 356.000,00 359.560,00

A4 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A4 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.111,89 315.200,00 318.352,00

A4 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GD-GB 2.625,16 391.700,00 395.617,00

A4 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.050,25 306.000,00 309.060,00

A4 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A4 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.124,45 318.200,00 321.382,00


38



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A4 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A4 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A4 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A4 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.396,85 359.000,00 362.590,00

A4 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.289,45 341.700,00 345.117,00

A4 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A4 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A4 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.049,67 307.000,00 310.070,00

A4 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.131,99 318.200,00 321.382,00

A4 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.256,64 338.000,00 341.380,00

A4 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A4 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.151,82 322.300,00 325.523,00

A4 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A4 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A4 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A4 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.083,72 312.100,00 315.221,00

A4 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A4 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A4 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A4 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.124,45 318.200,00 321.382,00

A4 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.125,29 317.200,00 320.372,00

A4 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A4 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A4 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.125,29 317.200,00 320.372,00

A4 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A4 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A4 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.186,93 326.400,00 329.664,00

A4 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.221,26 332.700,00 336.027,00

A4 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A4 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.176,53 326.000,00 329.260,00

A4 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.186,93 326.400,00 329.664,00

A4 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A4 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.282,75 340.700,00 344.107,00

A4 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A4 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.371,19 353.900,00 357.439,00

A4 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A4 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KD-GD 3.032,97 379.000,00 382.790,00

A4 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GD-GB 2.619,17 347.800,00 351.278,00

A4 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GB-KB 2.905,73 363.100,00 366.731,00

A4 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KB-KD 2.854,13 379.000,00 382.790,00

TOPLAM 44.493.300,00 44.938.233,00


39



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A5 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.382,16 386.600,00 390.466,00

A5 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.442,87 444.700,00 449.147,00

A5 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.483,75 450.800,00 455.308,00

A5 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A5 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 GD-GB 2.300,20 373.300,00 377.033,00

A5 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A5 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.349,31 426.400,00 430.664,00

A5 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.471,98 450.000,00 454.500,00

A5 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A5 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.385,74 434.300,00 438.643,00

A5 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.347,84 427.400,00 431.674,00

A5 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.302,79 419.200,00 423.392,00

A5 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.433,61 441.700,00 446.117,00

A5 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.302,79 419.200,00 423.392,00

A5 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.482,42 451.900,00 456.419,00

A5 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00

A5 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KD-GD 2.398,37 436.600,00 440.966,00

A5 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.315,15 420.200,00 424.402,00

A5 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.358,82 429.400,00 433.694,00

A5 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.399,45 435.500,00 439.855,00


40



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A5 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KD-GD 3.240,40 483.500,00 488.335,00

A5 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A5 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A5 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A5 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.427,55 440.600,00 445.006,00

A5 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A5 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A5 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A5 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A5 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GD-GB 2.276,03 413.100,00 417.231,00

A5 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KB-KD 2.360,33 428.400,00 432.684,00

A5 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.649,22 396.800,00 400.768,00

A5 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GD-GB 3.044,63 403.900,00 407.939,00

A5 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KB-KD 3.152,42 418.200,00 422.382,00

A5 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A5 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A5 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.371,19 353.900,00 357.439,00

A5 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.274,77 414.100,00 418.241,00

A5 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A5 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A5 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GB-KB 2.224,24 404.900,00 408.949,00

A5 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A5 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A5 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GB-KB 3.082,90 460.000,00 464.600,00

A5 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A5 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A5 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.438,24 365.200,00 368.852,00


41



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A5 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.460,30 367.200,00 370.872,00

A5 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.432,83 363.100,00 366.731,00

A5 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.560,42 383.500,00 387.335,00

A5 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.521,94 376.400,00 380.164,00

A5 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.478,97 371.300,00 375.013,00

A5 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A5 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.478,97 371.300,00 375.013,00

A5 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A5 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.481,07 370.300,00 374.003,00

A5 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.478,97 371.300,00 375.013,00

A5 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A5 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.410,87 361.100,00 364.711,00

A5 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A5 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.696,62 403.900,00 407.939,00

A5 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.458,27 368.200,00 371.882,00

A5 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.501,17 373.300,00 377.033,00

A5 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.696,62 403.900,00 407.939,00

A5 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.610,39 389.600,00 393.496,00

A5 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.699,50 402.900,00 406.929,00

A5 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.567,10 384.500,00 388.345,00

A5 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GD-GB 2.470,35 368.700,00 372.387,00

A5 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GB-KB 2.519,70 377.400,00 381.174,00

A5 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KB-KD 2.569,51 383.500,00 387.335,00

A5 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KD-GD 2.696,62 403.900,00 407.939,00

A5 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GD-GB 3.281,05 410.000,00 414.100,00

A5 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GB-KB 3.264,55 433.500,00 437.835,00

A5 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KB-KD 3.379,48 422.300,00 426.523,00

A5 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KD-GD 3.318,02 440.600,00 445.006,00

TOPLAM 51.916.200,00 52.435.362,00


42



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A6 1 ZEMİN 3+1 162,29 124,57 KD-GD 2.030,32 329.500,00 332.795,00

A6 2 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.062,18 375.400,00 379.154,00

A6 3 ZEMİN 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.062,26 374.300,00 378.043,00

A6 4 ZEMİN 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.972,09 359.000,00 362.590,00

A6 5 1. KAT 3+1 162,29 124,57 KD-GD 2.017,38 327.400,00 330.674,00

A6 6 1. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 7 1. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.090,36 379.400,00 383.194,00

A6 8 1. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 2.017,14 367.200,00 370.872,00

A6 9 2. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A6 10 2. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 11 2. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 12 2. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 13 3. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 14 3. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 15 3. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 16 3. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.933,09 351.900,00 355.419,00

A6 17 4. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.163,64 392.700,00 396.627,00

A6 18 4. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 19 4. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 20 4. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 21 5. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 22 5. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 23 5. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 24 5. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 25 6. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 26 6. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 27 6. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 28 6. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 29 7. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.107,44 382.500,00 386.325,00

A6 30 7. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 31 7. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 32 7. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 33 8. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 34 8. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 35 8. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 36 8. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 37 9. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 38 9. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.028,13 369.200,00 372.892,00

A6 39 9. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00

A6 40 9. KAT 4+1 182,04 139,85 KB-KD 1.961,11 357.000,00 360.570,00

A6 41 10.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 42 10.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.000,11 364.100,00 367.741,00

A6 43 10.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.028,65 368.200,00 371.882,00


43



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A6 44 10.KAT 3+1 149,21 113,18 KB-KD 2.495,14 372.300,00 376.023,00

A6 45 11.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A6 46 11.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 47 11.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A6 48 11.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 49 12.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A6 50 12.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 51 12.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A6 52 12.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 53 13.KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A6 54 13.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 2.093,50 381.100,00 384.911,00

A6 55 13.KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.989,53 361.100,00 364.711,00

A6 56 13.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 57 14. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A6 58 14. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.944,08 353.900,00 357.439,00

A6 59 14. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 1.944,35 352.900,00 356.429,00

A6 60 14. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 61 15. KAT 4+1 181,50 139,85 KD-GD 2.017,63 366.200,00 369.862,00

A6 62 15. KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.966,60 358.000,00 361.580,00

A6 63 15. KAT 4+1 181,50 139,85 GB-KB 2.051,24 372.300,00 376.023,00

A6 64 15. KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 1.954,20 292.700,00 295.627,00

A6 65 16.KAT 2+1 132,66 100,40 KD-GD 2.771,75 367.700,00 371.377,00

A6 66 16.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 67 16.KAT 2+1 132,66 100,40 GB-KB 2.506,41 332.500,00 335.825,00

A6 68 16.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 69 17.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.364,49 352.900,00 356.429,00

A6 70 17.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 71 17.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A6 72 17.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.145,15 321.300,00 324.513,00

A6 73 18.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.364,49 352.900,00 356.429,00

A6 74 18.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 75 18.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A6 76 18.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.253,97 337.600,00 340.976,00

A6 77 19.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.111,89 315.200,00 318.352,00

A6 78 19.KAT 4+1 182,04 139,85 GD-GB 1.989,12 362.100,00 365.721,00

A6 79 19.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A6 80 19.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 81 20.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.111,89 315.200,00 318.352,00

A6 82 20.KAT 3+1 149,21 113,18 GD-GB 2.734,40 408.000,00 412.080,00

A6 83 20.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.084,42 311.100,00 314.211,00

A6 84 20.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.015,62 301.900,00 304.919,00

A6 85 21.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A6 86 21.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.111,10 316.200,00 319.362,00


44



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

A6 87 21.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.091,12 312.100,00 315.221,00

A6 88 21.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.294,70 343.700,00 347.137,00

A6 89 22.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A6 90 22.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.124,45 318.200,00 321.382,00

A6 91 22.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.439,53 364.100,00 367.741,00

A6 92 22.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A6 93 23.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A6 94 23.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A6 95 23.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.125,29 317.200,00 320.372,00

A6 96 23.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.256,64 338.000,00 341.380,00

A6 97 24.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A6 98 24.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.124,45 318.200,00 321.382,00

A6 99 24.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.125,29 317.200,00 320.372,00

A6 100 24.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A6 101 25.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A6 102 25.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.124,45 318.200,00 321.382,00

A6 103 25.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.125,29 317.200,00 320.372,00

A6 104 25.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.077,05 311.100,00 314.211,00

A6 105 26.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A6 106 26.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.158,50 323.300,00 326.533,00

A6 107 26.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.357,79 351.900,00 355.419,00

A6 108 26.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A6 109 27.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.214,41 330.500,00 333.805,00

A6 110 27.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.203,23 330.000,00 333.300,00

A6 111 27.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.357,79 351.900,00 355.419,00

A6 112 27.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.117,77 317.200,00 320.372,00

A6 113 28.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.398,66 358.000,00 361.580,00

A6 114 28.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.203,23 330.000,00 333.300,00

A6 115 28.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.227,81 332.500,00 335.825,00

A6 116 28.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A6 117 29.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.422,11 361.500,00 365.115,00

A6 118 29.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.203,23 330.000,00 333.300,00

A6 119 29.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.166,16 323.300,00 326.533,00

A6 120 29.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.185,87 327.400,00 330.674,00

A6 121 30.KAT 3+1 149,25 113,86 KD-GD 2.152,76 321.300,00 324.513,00

A6 122 30.KAT 3+1 149,78 113,86 GD-GB 2.203,23 330.000,00 333.300,00

A6 123 30.KAT 3+1 149,25 113,86 GB-KB 2.227,81 332.500,00 335.825,00

A6 124 30.KAT 3+1 149,78 113,86 KB-KD 2.317,40 347.100,00 350.571,00

A6 125 31.KAT 3+1 124,96 100,15 KD-GD 3.032,97 379.000,00 382.790,00

A6 126 31.KAT 3+1 132,79 105,82 GD-GB 3.071,77 407.900,00 411.979,00

A6 127 31.KAT 3+1 124,96 100,15 GB-KB 2.791,29 348.800,00 352.288,00

A6 128 31.KAT 3+1 132,79 105,82 KB-KD 2.854,13 379.000,00 382.790,00

TOPLAM 44.550.900,00 44.996.409,00


45



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 1 ZEMİN 1+1 65,16 47,08 G 3.037,14 197.900,00 199.879,00

B1 2 ZEMİN 1+1 64,80 48,09 G 2.345,68 152.000,00 153.520,00

B1 3 ZEMİN 2+1 106,07 77,61 G 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 4 ZEMİN 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 5 ZEMİN 1+1 64,58 47,63 K 2.969,96 191.800,00 193.718,00

B1 6 ZEMİN 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 7 ZEMİN 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 8 ZEMİN 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 9 ZEMİN 2+1 106,07 77,55 KB 2.586,97 274.400,00 277.144,00

B1 10 ZEMİN 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.654,07 171.400,00 173.114,00

B1 11 ZEMİN 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.764,70 186.700,00 188.567,00

B1 12 ZEMİN 2+1 106,18 77,43 GD 2.612,54 277.400,00 280.174,00

B1 13 1. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.178,33 207.100,00 209.171,00

B1 14 1. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.455,25 159.100,00 160.691,00

B1 15 1. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 16 1. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.672,89 180.500,00 182.305,00

B1 17 1. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.700,53 174.400,00 176.144,00

B1 18 1. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 2.837,79 349.900,00 353.399,00

B1 19 1. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 20 1. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 21 1. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.971,62 315.200,00 318.352,00

B1 22 1. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.969,96 191.800,00 193.718,00

B1 23 1. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.096,40 209.100,00 211.191,00

B1 24 1. KAT 2+1 106,18 77,43 GD-GB 2.747,22 291.700,00 294.617,00

B1 25 2. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.334,87 217.300,00 219.473,00

B1 26 2. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.455,25 159.100,00 160.691,00

B1 27 2. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 28 2. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 29 2. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.700,53 174.400,00 176.144,00

B1 30 2. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 31 2. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.580,74 167.000,00 168.670,00

B1 32 2. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 33 2. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.971,62 315.200,00 318.352,00

B1 34 2. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.764,01 178.500,00 180.285,00

B1 35 2. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.748,41 185.600,00 187.456,00

B1 36 2. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.756,63 339.700,00 343.097,00

B1 37 3. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.334,87 217.300,00 219.473,00

B1 38 3. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.455,25 159.100,00 160.691,00

B1 39 3. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 40 3. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 41 3. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.590,59 167.300,00 168.973,00

B1 42 3. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 43 3. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00


46



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 44 3. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 45 3. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.971,62 315.200,00 318.352,00

B1 46 3. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.827,50 182.600,00 184.426,00

B1 47 3. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.809,12 189.700,00 191.597,00

B1 48 3. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.756,63 339.700,00 343.097,00

B1 49 4. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.334,87 217.300,00 219.473,00

B1 50 4. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.455,25 159.100,00 160.691,00

B1 51 4. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 52 4. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 53 4. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 54 4. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 2.928,63 361.100,00 364.711,00

B1 55 4. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 56 4. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.453,64 160.100,00 161.701,00

B1 57 4. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.827,38 299.900,00 302.899,00

B1 58 4. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.906,47 187.700,00 189.577,00

B1 59 4. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 60 4. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.756,63 339.700,00 343.097,00

B1 61 5. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.334,87 217.300,00 219.473,00

B1 62 5. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.313,27 149.900,00 151.399,00

B1 63 5. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 64 5. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 65 5. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 66 5. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 67 5. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 68 5. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 69 5. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.827,38 299.900,00 302.899,00

B1 70 5. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.110,87 200.900,00 202.909,00

B1 71 5. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.930,55 197.900,00 199.879,00

B1 72 5. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.756,63 339.700,00 343.097,00

B1 73 6. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 74 6. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.654,32 172.000,00 173.720,00

B1 75 6. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 76 6. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 77 6. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 78 6. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 79 6. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 80 6. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 81 6. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 82 6. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.143,39 203.000,00 205.030,00

B1 83 6. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.960,17 199.900,00 201.899,00

B1 84 6. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 85 7. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 86 7. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.470,68 160.100,00 161.701,00


47



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 87 7. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 88 7. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 89 7. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.590,59 167.300,00 168.973,00

B1 90 7. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 91 7. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 92 7. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.453,64 160.100,00 161.701,00

B1 93 7. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 94 7. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.937,44 189.700,00 191.597,00

B1 95 7. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.915,74 196.900,00 198.869,00

B1 96 7. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 97 8. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 98 8. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 99 8. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 100 8. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 101 8. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 102 8. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 103 8. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 104 8. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 105 8. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.932,97 311.100,00 314.211,00

B1 106 8. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.873,95 185.600,00 187.456,00

B1 107 8. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.855,03 192.800,00 194.728,00

B1 108 8. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 109 9. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.380,91 220.300,00 222.503,00

B1 110 9. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.503,09 162.200,00 163.822,00

B1 111 9. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 112 9. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.672,89 180.500,00 182.305,00

B1 113 9. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.700,53 174.400,00 176.144,00

B1 114 9. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 115 9. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 116 9. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.422,99 158.100,00 159.681,00

B1 117 9. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.019,70 320.300,00 323.503,00

B1 118 9. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.873,95 185.600,00 187.456,00

B1 119 9. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.991,26 202.000,00 204.020,00

B1 120 9. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.806,13 345.800,00 349.258,00

B1 121 10.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 122 10.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 123 10.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 124 10.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 125 10.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.542,58 164.200,00 165.842,00

B1 126 10.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 127 10.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.443,21 158.100,00 159.681,00

B1 128 10.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 129 10.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00


48



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 130 10.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.000,93 193.800,00 195.738,00

B1 131 10.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.960,17 199.900,00 201.899,00

B1 132 10.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 133 11.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 134 11.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 135 11.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 136 11.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 137 11.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.827,50 182.600,00 184.426,00

B1 138 11.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 139 11.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 140 11.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 141 11.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 142 11.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.921,96 188.700,00 190.587,00

B1 143 11.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.035,69 205.000,00 207.050,00

B1 144 11.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 145 12.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 146 12.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 147 12.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 148 12.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 149 12.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.827,50 182.600,00 184.426,00

B1 150 12.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 151 12.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 152 12.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 153 12.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 154 12.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.000,93 193.800,00 195.738,00

B1 155 12.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.960,17 199.900,00 201.899,00

B1 156 12.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 157 13.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.428,48 223.400,00 225.634,00

B1 158 13.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 159 13.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 160 13.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.672,89 180.500,00 182.305,00

B1 161 13.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.542,58 164.200,00 165.842,00

B1 162 13.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 163 13.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 164 13.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 165 13.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 166 13.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.937,44 189.700,00 191.597,00

B1 167 13.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.764,70 186.700,00 188.567,00

B1 168 13.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 169 14. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.549,38 165.200,00 166.852,00

B1 170 14. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.010,28 319.300,00 322.493,00

B1 171 14. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.538,13 171.400,00 173.114,00

B1 172 14. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.700,53 174.400,00 176.144,00


49



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 173 14. KAT 2+1 106,18 77,97 K-D 3.131,47 332.500,00 335.825,00

B1 174 14. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 175 14. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 176 14. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 177 14. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.873,95 185.600,00 187.456,00

B1 178 14. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.855,03 192.800,00 194.728,00

B1 179 14. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 180 15. KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.271,95 213.200,00 215.332,00

B1 181 15. KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.408,95 156.100,00 157.661,00

B1 182 15. KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 183 15. KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.823,93 190.700,00 192.607,00

B1 184 15. KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.700,53 174.400,00 176.144,00

B1 185 15. KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.027,58 373.300,00 377.033,00

B1 186 15. KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.600,83 168.300,00 169.983,00

B1 187 15. KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.563,98 167.300,00 168.973,00

B1 188 15. KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.086,64 327.400,00 330.674,00

B1 189 15. KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.937,44 189.700,00 191.597,00

B1 190 15. KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.915,74 196.900,00 198.869,00

B1 191 15. KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.863,75 352.900,00 356.429,00

B1 192 16.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 193 16.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.597,22 168.300,00 169.983,00

B1 194 16.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 195 16.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 196 16.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 197 16.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 198 16.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 199 16.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 200 16.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 201 16.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.222,36 208.100,00 210.181,00

B1 202 16.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.020,88 204.000,00 206.040,00

B1 203 16.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 204 17.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 205 17.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.597,22 168.300,00 169.983,00

B1 206 17.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 207 17.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 208 17.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 209 17.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 210 17.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 211 17.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 212 17.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 213 17.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.127,90 202.000,00 204.020,00

B1 214 17.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.096,40 209.100,00 211.191,00

B1 215 17.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00


50



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 216 18.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 217 18.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.597,22 168.300,00 169.983,00

B1 218 18.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 219 18.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 220 18.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.511,61 162.200,00 163.822,00

B1 221 18.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 222 18.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 223 18.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 224 18.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 225 18.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.906,47 187.700,00 189.577,00

B1 226 18.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.020,88 204.000,00 206.040,00

B1 227 18.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 228 19.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 229 19.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.597,22 168.300,00 169.983,00

B1 230 19.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 231 19.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.813,56 190.000,00 191.900,00

B1 232 19.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 233 19.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 234 19.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 235 19.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 236 19.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.971,62 315.200,00 318.352,00

B1 237 19.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.127,90 202.000,00 204.020,00

B1 238 19.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.111,21 210.100,00 212.201,00

B1 239 19.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 240 20.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 241 20.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.439,81 158.100,00 159.681,00

B1 242 20.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 243 20.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.718,79 183.600,00 185.436,00

B1 244 20.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.733,04 176.500,00 178.265,00

B1 245 20.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 246 20.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00

B1 247 20.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 248 20.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 249 20.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.921,96 188.700,00 190.587,00

B1 250 20.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.050,50 206.000,00 208.060,00

B1 251 20.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 252 21.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 253 21.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.597,22 168.300,00 169.983,00

B1 254 21.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 255 21.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.869,84 193.800,00 195.738,00

B1 256 21.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.748,53 177.500,00 179.275,00

B1 257 21.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 258 21.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.648,74 171.400,00 173.114,00


51



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B1 259 21.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.681,99 175.000,00 176.750,00

B1 260 21.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 261 21.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 2.985,44 192.800,00 194.728,00

B1 262 21.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 2.945,36 198.900,00 200.889,00

B1 263 21.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 264 22.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 3.506,75 228.500,00 230.785,00

B1 265 22.KAT 1+1 64,80 48,09 G 2.581,79 167.300,00 168.973,00

B1 266 22.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.125,29 331.500,00 334.815,00

B1 267 22.KAT 1+1 67,53 50,16 G 2.718,79 183.600,00 185.436,00

B1 268 22.KAT 1+1 64,58 47,63 K 2.590,59 167.300,00 168.973,00

B1 269 22.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 270 22.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.491,11 161.200,00 162.812,00

B1 271 22.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 272 22.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 2.971,62 315.200,00 318.352,00

B1 273 22.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.064,42 197.900,00 199.879,00

B1 274 22.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.020,88 204.000,00 206.040,00

B1 275 22.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 276 23.KAT 2+1 119,30 87,57 G-D 3.146,69 375.400,00 379.154,00

B1 277 23.KAT 2+1 106,07 77,61 G-D 3.067,79 325.400,00 328.654,00

B1 278 23.KAT 3+1 140,50 104,93 K-G-D 6.165,12 866.200,00 874.862,00

B1 279 23.KAT 2+1 123,30 90,93 K-D 3.077,05 379.400,00 383.194,00

B1 280 23.KAT 1+1 64,71 47,08 K 2.506,57 162.200,00 163.822,00

B1 281 23.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 282 23.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.182,80 337.600,00 340.976,00

B1 283 23.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.174,36 205.000,00 207.050,00

B1 284 23.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.247,45 219.300,00 221.493,00

B1 285 23.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.905,14 358.000,00 361.580,00

B1 286 24.KAT 1+1 65,16 47,08 G-D 2.332,72 152.000,00 153.520,00

B1 287 24.KAT 3+1 145,30 106,63 G-B 5.550,58 806.500,00 814.565,00

B1 288 24.KAT 3+1 157,43 116,94 K-B 5.338,88 840.500,00 848.905,00

B1 289 24.KAT 1+1 65,25 48,09 K 2.609,96 170.300,00 172.003,00

B1 290 24.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.182,80 337.600,00 340.976,00

B1 291 24.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.268,81 211.100,00 213.211,00

B1 292 24.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.186,73 215.200,00 217.352,00

B1 293 24.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.856,45 352.000,00 355.520,00

B1 294 25.KAT 3+1 145,81 106,14 G-B-K-D 5.940,61 866.200,00 874.862,00

B1 295 25.KAT 2+1 106,07 77,55 KB-GB 3.134,72 332.500,00 335.825,00

B1 296 25.KAT 1+1 64,58 47,63 KB-KD 3.206,88 207.100,00 209.171,00

B1 297 25.KAT 1+1 67,53 50,16 KD-GD 3.006,07 203.000,00 205.030,00

B1 298 25.KAT 2+1 123,23 90,29 GD-GB 2.954,64 364.100,00 367.741,00

TOPLAM 73.648.100,00 74.384.581,00

B2 1 ZEMİN 1+1 67,14 47,08 GB 2.992,25 200.900,00 202.909,00

B2 2 ZEMİN 1+1 66,78 48,09 GB 2.825,70 188.700,00 190.587,00


52



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B2 3 ZEMİN 2+1 109,31 77,61 GB 3.154,33 344.800,00 348.248,00

B2 4 ZEMİN 1+1 69,59 50,16 GB 3.122,58 217.300,00 219.473,00

B2 5 ZEMİN 1+1 66,54 47,63 KD 3.004,21 199.900,00 201.899,00

B2 6 ZEMİN 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.137,10 398.600,00 402.586,00

B2 7 ZEMİN 1+1 66,68 47,08 KD 2.341,03 156.100,00 157.661,00

B2 8 ZEMİN 1+1 67,24 48,09 KD 2.305,18 155.000,00 156.550,00

B2 9 ZEMİN 2+1 114,22 81,25 K 2.643,14 301.900,00 304.919,00

B2 10 ZEMİN 2+1 115,21 81,93 G 2.567,49 295.800,00 298.758,00

B2 11 1. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.144,18 211.100,00 213.211,00

B2 12 1. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.779,28 185.600,00 187.456,00

B2 13 1. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 14 1. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 15 1. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 16 1. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 17 1. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.447,51 163.200,00 164.832,00

B2 18 1. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.412,25 162.200,00 163.822,00

B2 19 1. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.919,80 333.500,00 336.835,00

B2 20 1. KAT 2+1 115,21 81,93 G-B 2.700,29 311.100,00 314.211,00

B2 21 2. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.296,10 221.300,00 223.513,00

B2 22 2. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 23 2. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 24 2. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 25 2. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 26 2. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 27 2. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.447,51 163.200,00 164.832,00

B2 28 2. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.275,43 153.000,00 154.530,00

B2 29 2. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.919,80 333.500,00 336.835,00

B2 30 2. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.717,69 361.100,00 364.711,00

B2 31 3. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.296,10 221.300,00 223.513,00

B2 32 3. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.490,27 166.300,00 167.963,00

B2 33 3. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 34 3. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 35 3. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.882,48 191.800,00 193.718,00

B2 36 3. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 37 3. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.447,51 163.200,00 164.832,00

B2 38 3. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.549,08 171.400,00 173.114,00

B2 39 3. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.919,80 333.500,00 336.835,00

B2 40 3. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.717,69 361.100,00 364.711,00

B2 41 4. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.296,10 221.300,00 223.513,00

B2 42 4. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 43 4. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 44 4. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 45 4. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00


53



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B2 46 4. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.066,27 389.600,00 393.496,00

B2 47 4. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.447,51 163.200,00 164.832,00

B2 48 4. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.275,43 153.000,00 154.530,00

B2 49 4. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.768,34 316.200,00 319.362,00

B2 50 4. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.717,69 361.100,00 364.711,00

B2 51 5. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.296,10 221.300,00 223.513,00

B2 52 5. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.779,28 185.600,00 187.456,00

B2 53 5. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 54 5. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 55 5. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 56 5. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 2.914,37 370.300,00 374.003,00

B2 57 5. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.447,51 163.200,00 164.832,00

B2 58 5. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.412,25 162.200,00 163.822,00

B2 59 5. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.919,80 333.500,00 336.835,00

B2 60 5. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.717,69 361.100,00 364.711,00

B2 61 6. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 62 6. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.626,53 175.400,00 177.154,00

B2 63 6. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 64 6. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 65 6. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 66 6. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 67 6. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.553,99 170.300,00 172.003,00

B2 68 6. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.502,97 168.300,00 169.983,00

B2 69 6. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 70 6. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 71 7. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 72 7. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 73 7. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 74 7. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 75 7. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 76 7. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 77 7. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.553,99 170.300,00 172.003,00

B2 78 7. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.427,13 163.200,00 164.832,00

B2 79 7. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.866,40 327.400,00 330.674,00

B2 80 7. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 81 8. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 82 8. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 83 8. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 84 8. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 85 8. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 86 8. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 87 8. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.401,02 160.100,00 161.701,00

B2 88 8. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.502,97 168.300,00 169.983,00


54



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B2 89 8. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 90 8. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 91 9. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 92 9. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.596,59 173.400,00 175.134,00

B2 93 9. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 94 9. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.667,05 185.600,00 187.456,00

B2 95 9. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.682,60 178.500,00 180.285,00

B2 96 9. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.031,64 385.200,00 389.052,00

B2 97 9. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.356,03 157.100,00 158.671,00

B2 98 9. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.456,87 165.200,00 166.852,00

B2 99 9. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.964,45 338.600,00 341.986,00

B2 100 9. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 101 10.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 102 10.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.596,59 173.400,00 175.134,00

B2 103 10.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 104 10.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.536,28 176.500,00 178.265,00

B2 105 10.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.682,60 178.500,00 180.285,00

B2 106 10.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.031,64 385.200,00 389.052,00

B2 107 10.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.494,00 166.300,00 167.963,00

B2 108 10.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.456,87 165.200,00 166.852,00

B2 109 10.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.821,75 322.300,00 325.523,00

B2 110 10.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 111 11.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 112 11.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.719,38 181.600,00 183.416,00

B2 113 11.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 114 11.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.813,62 195.800,00 197.758,00

B2 115 11.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.682,60 178.500,00 180.285,00

B2 116 11.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.031,64 385.200,00 389.052,00

B2 117 11.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.494,00 166.300,00 167.963,00

B2 118 11.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.456,87 165.200,00 166.852,00

B2 119 11.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.821,75 322.300,00 325.523,00

B2 120 11.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 121 12.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.505,24 167.300,00 168.973,00

B2 122 12.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 123 12.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.813,62 195.800,00 197.758,00

B2 124 12.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.467,69 164.200,00 165.842,00

B2 125 12.KAT 2+1 109,42 77,97 KD-GD 3.104,55 339.700,00 343.097,00

B2 126 12.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.600,48 173.400,00 175.134,00

B2 127 12.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.456,87 165.200,00 166.852,00

B2 128 12.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.821,75 322.300,00 325.523,00

B2 129 12.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 130 13.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 131 13.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.596,59 173.400,00 175.134,00


55



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B2 132 13.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 133 13.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.667,05 185.600,00 187.456,00

B2 134 13.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.682,60 178.500,00 180.285,00

B2 135 13.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 2.817,57 358.000,00 361.580,00

B2 136 13.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.494,00 166.300,00 167.963,00

B2 137 13.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.456,87 165.200,00 166.852,00

B2 138 13.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.964,45 338.600,00 341.986,00

B2 139 13.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 140 14. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 141 14. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.596,59 173.400,00 175.134,00

B2 142 14. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 143 14. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.154,05 149.900,00 151.399,00

B2 144 14. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.161,11 143.800,00 145.238,00

B2 145 14. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.031,64 385.200,00 389.052,00

B2 146 14. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.494,00 166.300,00 167.963,00

B2 147 14. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.593,69 174.400,00 176.144,00

B2 148 14. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.964,45 338.600,00 341.986,00

B2 149 14. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 150 15. KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.357,16 225.400,00 227.654,00

B2 151 15. KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.443,85 163.200,00 164.832,00

B2 152 15. KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.050,96 333.500,00 336.835,00

B2 153 15. KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.813,62 195.800,00 197.758,00

B2 154 15. KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.544,33 169.300,00 170.993,00

B2 155 15. KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 2.857,71 363.100,00 366.731,00

B2 156 15. KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.371,03 158.100,00 159.681,00

B2 157 15. KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.593,69 174.400,00 176.144,00

B2 158 15. KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 2.821,75 322.300,00 325.523,00

B2 159 15. KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.771,13 368.200,00 371.882,00

B2 160 16.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 161 16.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 162 16.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 163 16.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 164 16.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.882,48 191.800,00 193.718,00

B2 165 16.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.066,27 389.600,00 393.496,00

B2 166 16.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.553,99 170.300,00 172.003,00

B2 167 16.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.502,97 168.300,00 169.983,00

B2 168 16.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 169 16.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 170 17.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 171 17.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 172 17.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 173 17.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 174 17.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00


56



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B2 175 17.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.066,27 389.600,00 393.496,00

B2 176 17.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.553,99 170.300,00 172.003,00

B2 177 17.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.502,97 168.300,00 169.983,00

B2 178 17.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 179 17.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 180 18.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 181 18.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.490,27 166.300,00 167.963,00

B2 182 18.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 183 18.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.858,17 198.900,00 200.889,00

B2 184 18.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 185 18.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 186 18.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.538,99 169.300,00 170.993,00

B2 187 18.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.502,97 168.300,00 169.983,00

B2 188 18.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 189 18.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 190 19.KAT 1+1 67,14 47,08 GB-GD 3.236,52 217.300,00 219.473,00

B2 191 19.KAT 1+1 66,78 48,09 GB 2.643,01 176.500,00 178.265,00

B2 192 19.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 193 19.KAT 1+1 69,59 50,16 GB 2.725,97 189.700,00 191.597,00

B2 194 19.KAT 1+1 66,54 47,63 KD 2.729,19 181.600,00 183.416,00

B2 195 19.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 2.942,70 373.900,00 377.639,00

B2 196 19.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.553,99 170.300,00 172.003,00

B2 197 19.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.351,28 158.100,00 159.681,00

B2 198 19.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 199 19.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 200 20.KAT 2+1 122,94 87,57 GB-GD 3.069,79 377.400,00 381.174,00

B2 201 20.KAT 2+1 109,31 77,61 GB-GD 3.097,61 338.600,00 341.986,00

B2 202 20.KAT 3+1 144,78 104,93 GB-KD 5.982,87 866.200,00 874.862,00

B2 203 20.KAT 2+1 127,06 90,93 KD-GD 3.096,96 393.500,00 397.435,00

B2 204 20.KAT 1+1 66,68 47,08 KD 2.646,97 176.500,00 178.265,00

B2 205 20.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.608,57 175.400,00 177.154,00

B2 206 20.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.009,11 343.700,00 347.137,00

B2 207 20.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.809,51 373.300,00 377.033,00

B2 208 21.KAT 1+1 67,14 47,08 GD-GB 3.418,23 229.500,00 231.795,00

B2 209 21.KAT 3+1 149,73 106,63 GB-KB 5.537,97 829.200,00 837.492,00

B2 210 21.KAT 3+1 162,23 116,94 KD-KB 5.250,57 851.800,00 860.318,00

B2 211 21.KAT 1+1 67,24 48,09 KD 2.608,57 175.400,00 177.154,00

B2 212 21.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.116,79 356.000,00 359.560,00

B2 213 21.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.660,50 353.500,00 357.035,00

B2 214 22.KAT 3+1 150,26 106,14 G-B-D-K 5.764,67 866.200,00 874.862,00

B2 215 22.KAT 2+1 114,22 81,25 K-B 3.116,79 356.000,00 359.560,00

B2 216 22.KAT 2+1 132,87 94,79 G-B 2.938,21 390.400,00 394.304,00

TOPLAM 57.576.200,00 58.151.962,00


57



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B3 1 ZEMİN 1+1 67,38 47,08 GD-GB 2.981,60 200.900,00 202.909,00

B3 2 ZEMİN 1+1 67,02 48,09 GB 2.876,75 192.800,00 194.728,00

B3 3 ZEMİN 2+1 109,70 77,61 GB-GD 3.152,23 345.800,00 349.258,00

B3 4 ZEMİN 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.387,74 236.600,00 238.966,00

B3 5 ZEMİN 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.054,81 204.000,00 206.040,00

B3 6 ZEMİN 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.190,87 406.900,00 410.969,00

B3 7 ZEMİN 1+1 66,92 47,08 KD 2.728,63 182.600,00 184.426,00

B3 8 ZEMİN 1+1 67,48 48,09 KD 2.403,68 162.200,00 163.822,00

B3 9 ZEMİN 2+1 114,63 81,25 K 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 10 ZEMİN 2+1 115,63 81,93 G-B 2.566,81 296.800,00 299.768,00

B3 11 1. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.360,05 226.400,00 228.664,00

B3 12 1. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.785,74 186.700,00 188.567,00

B3 13 1. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 14 1. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.286,08 229.500,00 231.795,00

B3 15 1. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.161,13 211.100,00 213.211,00

B3 16 1. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.045,01 388.300,00 392.183,00

B3 17 1. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.789,90 186.700,00 188.567,00

B3 18 1. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.464,43 166.300,00 167.963,00

B3 19 1. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.963,45 339.700,00 343.097,00

B3 20 1. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.715,41 362.100,00 365.721,00

B3 21 2. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.284,36 221.300,00 223.513,00

B3 22 2. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.785,74 186.700,00 188.567,00

B3 23 2. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 24 2. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.081,33 215.200,00 217.352,00

B3 25 2. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.963,46 197.900,00 199.879,00

B3 26 2. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.045,01 388.300,00 392.183,00

B3 27 2. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 28 2. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.464,43 166.300,00 167.963,00

B3 29 2. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.963,45 339.700,00 343.097,00

B3 30 2. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.715,41 362.100,00 365.721,00

B3 31 3. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.284,36 221.300,00 223.513,00

B3 32 3. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 33 3. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 34 3. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.140,03 219.300,00 221.493,00

B3 35 3. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.008,39 200.900,00 202.909,00

B3 36 3. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.045,01 388.300,00 392.183,00

B3 37 3. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 38 3. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.464,43 166.300,00 167.963,00

B3 39 3. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.963,45 339.700,00 343.097,00

B3 40 3. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.715,41 362.100,00 365.721,00

B3 41 4. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.284,36 221.300,00 223.513,00

B3 42 4. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 43 4. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00


58



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B3 44 4. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.198,74 223.400,00 225.634,00

B3 45 4. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.084,76 206.000,00 208.060,00

B3 46 4. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 47 4. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 48 4. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.464,43 166.300,00 167.963,00

B3 49 4. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.820,38 323.300,00 326.533,00

B3 50 4. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.715,41 362.100,00 365.721,00

B3 51 5. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.284,36 221.300,00 223.513,00

B3 52 5. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 53 5. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 54 5. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.286,08 229.500,00 231.795,00

B3 55 5. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.161,13 211.100,00 213.211,00

B3 56 5. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.791,72 356.000,00 359.560,00

B3 57 5. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 58 5. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.328,10 157.100,00 158.671,00

B3 59 5. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.820,38 323.300,00 326.533,00

B3 60 5. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.715,41 362.100,00 365.721,00

B3 61 6. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 62 6. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 63 6. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 64 6. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.198,74 223.400,00 225.634,00

B3 65 6. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.948,49 196.900,00 198.869,00

B3 66 6. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 67 6. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 68 6. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.403,68 162.200,00 163.822,00

B3 69 6. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.980,90 341.700,00 345.117,00

B3 70 6. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 71 7. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 72 7. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.785,74 186.700,00 188.567,00

B3 73 7. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 74 7. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.140,03 219.300,00 221.493,00

B3 75 7. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.872,12 191.800,00 193.718,00

B3 76 7. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 77 7. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 78 7. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.403,68 162.200,00 163.822,00

B3 79 7. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 80 7. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 81 8. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 82 8. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 83 8. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 84 8. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.081,33 215.200,00 217.352,00

B3 85 8. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.810,72 187.700,00 189.577,00

B3 86 8. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.964,24 378.000,00 381.780,00


59



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B3 87 8. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 88 8. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.554,83 172.400,00 174.124,00

B3 89 8. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 90 8. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 91 9. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 92 9. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 93 9. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 94 9. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.140,03 219.300,00 221.493,00

B3 95 9. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.008,39 200.900,00 202.909,00

B3 96 9. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 97 9. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 98 9. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.554,83 172.400,00 174.124,00

B3 99 9. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 100 9. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 101 10.KAT 1+1 67,02 48,09 GD-GB 2.541,03 170.300,00 172.003,00

B3 102 10.KAT 2+1 109,70 77,61 GB-GD 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 103 10.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.198,74 223.400,00 225.634,00

B3 104 10.KAT 1+1 66,78 47,63 KB-KD 3.084,76 206.000,00 208.060,00

B3 105 10.KAT 2+1 109,81 77,97 KD-GD 2.870,41 315.200,00 318.352,00

B3 106 10.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.734,61 183.000,00 184.830,00

B3 107 10.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.599,29 175.400,00 177.154,00

B3 108 10.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 109 10.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.888,64 385.200,00 389.052,00

B3 110 11.KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 111 11.KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 112 11.KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 113 11.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.286,08 229.500,00 231.795,00

B3 114 11.KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.313,87 221.300,00 223.513,00

B3 115 11.KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 116 11.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 117 11.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.342,92 158.100,00 159.681,00

B3 118 11.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 119 11.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 120 12.KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 121 12.KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.496,27 167.300,00 168.973,00

B3 122 12.KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 123 12.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.198,74 223.400,00 225.634,00

B3 124 12.KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.948,49 196.900,00 198.869,00

B3 125 12.KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 126 12.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 127 12.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.403,68 162.200,00 163.822,00

B3 128 12.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 129 12.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00


60



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B3 130 13.KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 131 13.KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 132 13.KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 133 13.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.140,03 219.300,00 221.493,00

B3 134 13.KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.008,39 200.900,00 202.909,00

B3 135 13.KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 136 13.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 137 13.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.554,83 172.400,00 174.124,00

B3 138 13.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 2.918,96 334.600,00 337.946,00

B3 139 13.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 140 14. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 141 14. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.633,54 176.500,00 178.265,00

B3 142 14. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 143 14. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.081,33 215.200,00 217.352,00

B3 144 14. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 2.963,46 197.900,00 199.879,00

B3 145 14. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 2.871,71 366.200,00 369.862,00

B3 146 14. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.500,00 167.300,00 168.973,00

B3 147 14. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.403,68 162.200,00 163.822,00

B3 148 14. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 149 14. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 150 15. KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 151 15. KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 152 15. KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 153 15. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.140,03 219.300,00 221.493,00

B3 154 15. KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.008,39 200.900,00 202.909,00

B3 155 15. KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.015,21 384.500,00 388.345,00

B3 156 15. KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 157 15. KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.554,83 172.400,00 174.124,00

B3 158 15. KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 159 15. KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 160 16.KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 161 16.KAT 1+1 67,02 48,09 GB 2.648,46 177.500,00 179.275,00

B3 162 16.KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 163 16.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.198,74 223.400,00 225.634,00

B3 164 16.KAT 1+1 66,78 47,63 KD-KB 3.084,76 206.000,00 208.060,00

B3 165 16.KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.015,21 384.500,00 388.345,00

B3 166 16.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.652,42 177.500,00 179.275,00

B3 167 16.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.554,83 172.400,00 174.124,00

B3 168 16.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 169 16.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.815,15 375.400,00 379.154,00

B3 170 17.KAT 2+1 123,38 87,57 GD-GB 3.066,95 378.400,00 382.184,00

B3 171 17.KAT 2+1 109,70 77,61 GD-GB 3.050,14 334.600,00 337.946,00

B3 172 17.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.286,08 229.500,00 231.795,00


61



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B3 173 17.KAT 1+1 66,78 47,63 KB-KD 3.161,13 211.100,00 213.211,00

B3 174 17.KAT 2+1 127,52 90,93 KD-GD 3.045,01 388.300,00 392.183,00

B3 175 17.KAT 1+1 66,92 47,08 KD 2.637,48 176.500,00 178.265,00

B3 176 17.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.599,29 175.400,00 177.154,00

B3 177 17.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.069,88 351.900,00 355.419,00

B3 178 17.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.888,64 385.200,00 389.052,00

B3 179 18.KAT 1+1 67,38 47,08 GD-GB 3.420,90 230.500,00 232.805,00

B3 180 18.KAT 3+1 150,27 106,63 GB-KB 5.531,38 831.200,00 839.512,00

B3 181 18.KAT 3+1 162,81 116,94 KB-KD 5.250,91 854.900,00 863.449,00

B3 182 18.KAT 1+1 67,48 48,09 KD 2.599,29 175.400,00 177.154,00

B3 183 18.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.114,37 357.000,00 360.570,00

B3 184 18.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.888,64 385.200,00 389.052,00

B3 185 19.KAT 3+1 150,80 116,14 G-B-D-K 5.744,03 866.200,00 874.862,00

B3 186 19.KAT 2+1 114,63 81,25 K-B 3.114,37 357.000,00 360.570,00

B3 187 19.KAT 2+1 133,35 94,79 G-B 2.950,88 393.500,00 397.435,00

TOPLAM 50.859.600,00 51.368.196,00

B4 1 ZEMİN 2+1 106,31 77,43 KD-KB 1.984,76 211.000,00 213.110,00

B4 2 ZEMİN 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.270,04 153.500,00 155.035,00

B4 3 ZEMİN 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.437,36 157.600,00 159.176,00

B4 4 ZEMİN 2+1 106,21 77,55 GB 2.550,61 270.900,00 273.609,00

B4 5 ZEMİN 1+1 65,34 48,09 G 2.148,76 140.400,00 141.804,00

B4 6 ZEMİN 1+1 64,79 47,08 G 2.167,00 140.400,00 141.804,00

B4 7 ZEMİN 2+1 123,46 90,93 G-D 2.362,71 291.700,00 294.617,00

B4 8 ZEMİN 1+1 64,66 47,63 G 2.460,56 159.100,00 160.691,00

B4 9 ZEMİN 1+1 67,62 50,16 K 1.971,31 133.300,00 134.633,00

B4 10 ZEMİN 2+1 106,21 77,61 K-D 2.227,66 236.600,00 238.966,00

B4 11 ZEMİN 1+1 64,88 48,09 K 1.852,65 120.200,00 121.402,00

B4 12 ZEMİN 1+1 65,24 47,08 K-D 2.360,52 154.000,00 155.540,00

B4 13 1. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.370,53 292.500,00 295.425,00

B4 14 1. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.203,49 149.000,00 150.490,00

B4 15 1. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.499,23 161.600,00 163.216,00

B4 16 1. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.496,94 265.200,00 267.852,00

B4 17 1. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 18 1. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 19 1. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.412,12 297.800,00 300.778,00

B4 20 1. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.202,29 142.400,00 143.824,00

B4 21 1. KAT 1+1 67,62 50,16 K 1.941,73 131.300,00 132.613,00

B4 22 1. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.266,26 240.700,00 243.107,00

B4 23 1. KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.868,06 121.200,00 122.412,00

B4 24 1. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.477,01 161.600,00 163.216,00

B4 25 2. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.412,68 297.700,00 300.677,00

B4 26 2. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.255,25 152.500,00 154.025,00

B4 27 2. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.404,89 155.500,00 157.055,00


62



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 28 2. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.444,21 259.600,00 262.196,00

B4 29 2. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 30 2. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 31 2. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.429,13 299.900,00 302.899,00

B4 32 2. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 33 2. KAT 1+1 67,62 50,16 K 1.986,10 134.300,00 135.643,00

B4 34 2. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.314,28 245.800,00 248.258,00

B4 35 2. KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.977,50 128.300,00 129.583,00

B4 36 2. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.939,91 191.800,00 193.718,00

B4 37 3. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.273,28 280.500,00 283.305,00

B4 38 3. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.299,62 155.500,00 157.055,00

B4 39 3. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.404,89 155.500,00 157.055,00

B4 40 3. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.602,39 276.400,00 279.164,00

B4 41 3. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 42 3. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 43 3. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.280,09 281.500,00 284.315,00

B4 44 3. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 45 3. KAT 1+1 67,62 50,16 K 1.986,10 134.300,00 135.643,00

B4 46 3. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.218,25 235.600,00 237.956,00

B4 47 3. KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.977,50 128.300,00 129.583,00

B4 48 3. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.486,20 162.200,00 163.822,00

B4 49 4. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.412,68 297.700,00 300.677,00

B4 50 4. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.375,04 160.600,00 162.206,00

B4 51 4. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 52 4. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.602,39 276.400,00 279.164,00

B4 53 4. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 54 4. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 55 4. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.511,74 310.100,00 313.201,00

B4 56 4. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 57 4. KAT 1+1 67,62 50,16 K 1.986,10 134.300,00 135.643,00

B4 58 4. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.535,54 269.300,00 271.993,00

B4 59 4. KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.977,50 128.300,00 129.583,00

B4 60 4. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.642,55 172.400,00 174.124,00

B4 61 5. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.273,28 280.500,00 283.305,00

B4 62 5. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.308,49 156.100,00 157.661,00

B4 63 5. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.530,16 163.600,00 165.236,00

B4 64 5. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.343,47 248.900,00 251.389,00

B4 65 5. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 66 5. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 67 5. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.354,61 290.700,00 293.607,00

B4 68 5. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 69 5. KAT 1+1 67,62 50,16 K 1.986,10 134.300,00 135.643,00

B4 70 5. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.314,28 245.800,00 248.258,00


63



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 71 5. KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.977,50 128.300,00 129.583,00

B4 72 5. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.783,57 181.600,00 183.416,00

B4 73 6. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.355,94 290.700,00 293.607,00

B4 74 6. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.474,12 167.300,00 168.973,00

B4 75 6. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 76 6. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.343,47 248.900,00 251.389,00

B4 77 6. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 78 6. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 79 6. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.354,61 290.700,00 293.607,00

B4 80 6. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 81 6. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 82 6. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 83 6. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.043,77 132.600,00 133.926,00

B4 84 6. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 3.033,42 197.900,00 199.879,00

B4 85 7. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.355,94 290.700,00 293.607,00

B4 86 7. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.389,83 161.600,00 163.216,00

B4 87 7. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.404,89 155.500,00 157.055,00

B4 88 7. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.343,47 248.900,00 251.389,00

B4 89 7. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 90 7. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 91 7. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 92 7. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 93 7. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.126,59 143.800,00 145.238,00

B4 94 7. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.647,58 281.200,00 284.012,00

B4 95 7. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.065,35 134.000,00 135.340,00

B4 96 7. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.736,05 178.500,00 180.285,00

B4 97 8. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.355,94 290.700,00 293.607,00

B4 98 8. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.345,46 158.600,00 160.186,00

B4 99 8. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.358,49 152.500,00 154.025,00

B4 100 8. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.343,47 248.900,00 251.389,00

B4 101 8. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 102 8. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 103 8. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 104 8. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 105 8. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.097,01 141.800,00 143.218,00

B4 106 8. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 107 8. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 108 8. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 3.033,42 197.900,00 199.879,00

B4 109 9. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.314,61 285.600,00 288.456,00

B4 110 9. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.240,46 151.500,00 153.015,00

B4 111 9. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.327,56 150.500,00 152.005,00

B4 112 9. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 113 9. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00


64



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 114 9. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.057,42 133.300,00 134.633,00

B4 115 9. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 116 9. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 117 9. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.135,46 144.400,00 145.844,00

B4 118 9. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.448,92 260.100,00 262.701,00

B4 119 9. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.069,98 134.300,00 135.643,00

B4 120 9. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.570,51 167.700,00 169.377,00

B4 121 10.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.314,61 285.600,00 288.456,00

B4 122 10.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.579,12 174.400,00 176.144,00

B4 123 10.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.421,90 156.600,00 158.166,00

B4 124 10.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 125 10.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 126 10.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.057,42 133.300,00 134.633,00

B4 127 10.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 128 10.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 129 10.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.076,31 140.400,00 141.804,00

B4 130 10.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.448,92 260.100,00 262.701,00

B4 131 10.KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.992,91 129.300,00 130.593,00

B4 132 10.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.532,19 165.200,00 166.852,00

B4 133 11.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.314,61 285.600,00 288.456,00

B4 134 11.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.352,85 159.100,00 160.691,00

B4 135 11.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.483,76 160.600,00 162.206,00

B4 136 11.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 137 11.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 138 11.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.037,35 132.000,00 133.320,00

B4 139 11.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.470,44 305.000,00 308.050,00

B4 140 11.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 141 11.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.076,31 140.400,00 141.804,00

B4 142 11.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.352,89 249.900,00 252.399,00

B4 143 11.KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.992,91 129.300,00 130.593,00

B4 144 11.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.532,19 165.200,00 166.852,00

B4 145 12.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.454,01 302.800,00 305.828,00

B4 146 12.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.404,61 162.600,00 164.226,00

B4 147 12.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.421,90 156.600,00 158.166,00

B4 148 12.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 149 12.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.050,81 134.000,00 135.340,00

B4 150 12.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.057,42 133.300,00 134.633,00

B4 151 12.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 152 12.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 153 12.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.076,31 140.400,00 141.804,00

B4 154 12.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.448,92 260.100,00 262.701,00

B4 155 12.KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.992,91 129.300,00 130.593,00

B4 156 12.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.532,19 165.200,00 166.852,00


65



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 157 13.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.314,61 285.600,00 288.456,00

B4 158 13.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.375,04 160.600,00 162.206,00

B4 159 13.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.327,56 150.500,00 152.005,00

B4 160 13.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 161 13.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 162 13.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.057,42 133.300,00 134.633,00

B4 163 13.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 164 13.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 165 13.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.135,46 144.400,00 145.844,00

B4 166 13.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.448,92 260.100,00 262.701,00

B4 167 13.KAT 1+1 64,88 48,09 K 1.992,91 129.300,00 130.593,00

B4 168 13.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.532,19 165.200,00 166.852,00

B4 169 14. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.454,01 302.800,00 305.828,00

B4 170 14. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.196,10 148.500,00 149.985,00

B4 171 14. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.296,63 148.500,00 149.985,00

B4 172 14. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.382,07 253.000,00 255.530,00

B4 173 14. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 174 14. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.057,42 133.300,00 134.633,00

B4 175 14. KAT 2+1 106,31 77,97 G-D 2.379,83 253.000,00 255.530,00

B4 176 14. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 177 14. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.135,46 144.400,00 145.844,00

B4 178 14. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.448,92 260.100,00 262.701,00

B4 179 14. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.069,98 134.300,00 135.643,00

B4 180 15. KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.454,01 302.800,00 305.828,00

B4 181 15. KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.375,04 160.600,00 162.206,00

B4 182 15. KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.327,56 150.500,00 152.005,00

B4 183 15. KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.304,87 244.800,00 247.248,00

B4 184 15. KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 185 15. KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.077,48 134.600,00 135.946,00

B4 186 15. KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.238,78 276.400,00 279.164,00

B4 187 15. KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.092,48 135.300,00 136.653,00

B4 188 15. KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.076,31 140.400,00 141.804,00

B4 189 15. KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.598,63 276.000,00 278.760,00

B4 190 15. KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.069,98 134.300,00 135.643,00

B4 191 15. KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.532,19 165.200,00 166.852,00

B4 192 16.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 193 16.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.338,07 158.100,00 159.681,00

B4 194 16.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 195 16.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.343,47 248.900,00 251.389,00

B4 196 16.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 197 16.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 198 16.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.354,61 290.700,00 293.607,00

B4 199 16.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00


66



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 200 16.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 201 16.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.647,58 281.200,00 284.012,00

B4 202 16.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 203 16.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.736,05 178.500,00 180.285,00

B4 204 17.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 205 17.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.398,70 162.200,00 163.822,00

B4 206 17.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.933,81 189.700,00 191.597,00

B4 207 17.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 208 17.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 209 17.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 210 17.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.354,61 290.700,00 293.607,00

B4 211 17.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 212 17.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 213 17.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 214 17.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 215 17.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.736,05 178.500,00 180.285,00

B4 216 18.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 217 18.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.474,12 167.300,00 168.973,00

B4 218 18.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 219 18.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 220 18.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 221 18.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 222 18.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.635,67 325.400,00 328.654,00

B4 223 18.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 224 18.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 225 18.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.647,58 281.200,00 284.012,00

B4 226 18.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 227 18.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.736,05 178.500,00 180.285,00

B4 228 19.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 229 19.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.330,67 157.600,00 159.176,00

B4 230 19.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.404,89 155.500,00 157.055,00

B4 231 19.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 232 19.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 233 19.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 234 19.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.429,13 299.900,00 302.899,00

B4 235 19.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 236 19.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 237 19.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 238 19.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 239 19.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 3.033,42 197.900,00 199.879,00

B4 240 20.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 241 20.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.375,04 160.600,00 162.206,00

B4 242 20.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.358,49 152.500,00 154.025,00


67



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 243 20.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 244 20.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 245 20.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 246 20.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.354,61 290.700,00 293.607,00

B4 247 20.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 248 20.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 249 20.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 250 20.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.085,39 135.300,00 136.653,00

B4 251 20.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 3.033,42 197.900,00 199.879,00

B4 252 21.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 253 21.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.404,61 162.600,00 164.226,00

B4 254 21.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.404,89 155.500,00 157.055,00

B4 255 21.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 256 21.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 257 21.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 258 21.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.429,13 299.900,00 302.899,00

B4 259 21.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 260 21.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 261 21.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.487,52 264.200,00 266.842,00

B4 262 21.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 263 21.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.605,76 170.000,00 171.700,00

B4 264 22.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 265 22.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.338,07 158.100,00 159.681,00

B4 266 22.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 267 22.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 268 22.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 269 22.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 270 22.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.313,30 285.600,00 288.456,00

B4 271 22.KAT 1+1 64,66 47,63 G 2.186,82 141.400,00 142.814,00

B4 272 22.KAT 1+1 67,62 50,16 K 2.166,52 146.500,00 147.965,00

B4 273 22.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.647,58 281.200,00 284.012,00

B4 274 22.KAT 1+1 64,88 48,09 K 2.054,56 133.300,00 134.633,00

B4 275 22.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.579,71 168.300,00 169.983,00

B4 276 23.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 277 23.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.820,17 190.700,00 192.607,00

B4 278 23.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.933,81 189.700,00 191.597,00

B4 279 23.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 280 23.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 281 23.KAT 1+1 64,79 47,08 G 2.072,85 134.300,00 135.643,00

B4 282 23.KAT 2+1 123,46 90,93 G-D 2.635,67 325.400,00 328.654,00

B4 283 23.KAT 3+1 140,68 104,93 G-K-B 5.359,68 754.000,00 761.540,00

B4 284 23.KAT 2+1 106,21 77,61 K-D 2.647,58 281.200,00 284.012,00

B4 285 23.KAT 2+1 119,46 87,57 K-D 2.698,81 322.400,00 325.624,00


68



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B4 286 24.KAT 2+1 123,39 90,29 KD-KB 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 287 24.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.338,07 158.100,00 159.681,00

B4 288 24.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.493,04 161.200,00 162.812,00

B4 289 24.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 290 24.KAT 1+1 65,34 48,09 G 2.040,10 133.300,00 134.633,00

B4 291 24.KAT 3+1 157,63 116,94 G-B 4.671,07 736.300,00 743.663,00

B4 292 24.KAT 3+1 145,49 106,63 K-B 4.818,20 701.000,00 708.010,00

B4 293 24.KAT 1+1 65,24 47,08 K-D 2.579,71 168.300,00 169.983,00

B4 294 25.KAT 2+1 123,39 90,29 KB-KD 2.496,15 308.000,00 311.080,00

B4 295 25.KAT 1+1 67,62 50,16 KD-GD 2.700,38 182.600,00 184.426,00

B4 296 25.KAT 1+1 64,66 47,63 GD-GB 2.468,30 159.600,00 161.196,00

B4 297 25.KAT 2+1 106,21 77,55 GB-KB 2.419,73 257.000,00 259.570,00

B4 298 25.KAT 3+1 146,00 106,14 G-D-B-K 5.264,38 768.600,00 776.286,00

TOPLAM 59.294.400,00 59.887.344,00

B5 1 ZEMİN 2+1 115,42 81,93 K-B 1.971,06 227.500,00 229.775,00

B5 2 ZEMİN 2+1 114,43 81,25 G-B 2.602,46 297.800,00 300.778,00

B5 3 ZEMİN 1+1 67,36 48,09 GD 2.174,88 146.500,00 147.965,00

B5 4 ZEMİN 1+1 66,80 47,08 GD 2.223,05 148.500,00 149.985,00

B5 5 ZEMİN 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.539,87 323.300,00 326.533,00

B5 6 ZEMİN 1+1 66,66 47,63 GD 2.469,25 164.600,00 166.246,00

B5 7 ZEMİN 1+1 69,71 50,16 KB 1.883,52 131.300,00 132.613,00

B5 8 ZEMİN 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.238,36 245.100,00 247.551,00

B5 9 ZEMİN 1+1 66,90 48,09 KB 1.826,61 122.200,00 123.422,00

B5 10 ZEMİN 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.200,42 148.000,00 149.480,00

B5 11 1. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.321,39 309.000,00 312.090,00

B5 12 1. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.682,86 307.000,00 310.070,00

B5 13 1. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 14 1. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 15 1. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.491,95 317.200,00 320.372,00

B5 16 1. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.151,22 143.400,00 144.834,00

B5 17 1. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 1.912,21 133.300,00 134.633,00

B5 18 1. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.337,90 256.000,00 258.560,00

B5 19 1. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.932,74 129.300,00 130.593,00

B5 20 1. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.365,45 159.100,00 160.691,00

B5 21 2. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.321,39 309.000,00 312.090,00

B5 22 2. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.593,73 296.800,00 299.768,00

B5 23 2. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 24 2. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 25 2. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.532,01 322.300,00 325.523,00

B5 26 2. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 27 2. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 1.912,21 133.300,00 134.633,00

B5 28 2. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.459,36 269.300,00 271.993,00

B5 29 2. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.871,45 125.200,00 126.452,00


69



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B5 30 2. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.365,45 159.100,00 160.691,00

B5 31 3. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.367,97 315.200,00 318.352,00

B5 32 3. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.593,73 296.800,00 299.768,00

B5 33 3. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 34 3. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 35 3. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 36 3. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 37 3. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.085,78 145.400,00 146.854,00

B5 38 3. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.384,47 261.100,00 263.711,00

B5 39 3. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.962,63 131.300,00 132.613,00

B5 40 3. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.911,09 195.800,00 197.758,00

B5 41 4. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.367,97 315.200,00 318.352,00

B5 42 4. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.727,43 312.100,00 315.221,00

B5 43 4. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 44 4. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 45 4. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 46 4. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 47 4. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.014,06 140.400,00 141.804,00

B5 48 4. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.384,47 261.100,00 263.711,00

B5 49 4. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.962,63 131.300,00 132.613,00

B5 50 4. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.911,09 195.800,00 197.758,00

B5 51 5. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.367,97 315.200,00 318.352,00

B5 52 5. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.424,19 277.400,00 280.174,00

B5 53 5. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 54 5. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 55 5. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 56 5. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 57 5. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.014,06 140.400,00 141.804,00

B5 58 5. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.539,73 278.100,00 280.881,00

B5 59 5. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 2.043,35 136.700,00 138.067,00

B5 60 5. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.472,49 166.300,00 167.963,00

B5 61 6. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.313,88 308.000,00 311.080,00

B5 62 6. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.504,59 286.600,00 289.466,00

B5 63 6. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 64 6. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 65 6. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.420,46 308.100,00 311.181,00

B5 66 6. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 67 6. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.158,94 150.500,00 152.005,00

B5 68 6. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.468,49 270.300,00 273.003,00

B5 69 6. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 70 6. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 3.003,27 202.000,00 204.020,00

B5 71 7. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 72 7. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.415,45 276.400,00 279.164,00


70



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B5 73 7. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 74 7. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 75 7. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.588,58 329.500,00 332.795,00

B5 76 7. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 77 7. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.326,78 162.200,00 163.822,00

B5 78 7. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.624,66 287.400,00 290.274,00

B5 79 7. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 80 7. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.714,84 182.600,00 184.426,00

B5 81 8. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 82 8. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.504,59 286.600,00 289.466,00

B5 83 8. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 84 8. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 85 8. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 86 8. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 87 8. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.158,94 150.500,00 152.005,00

B5 88 8. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.624,66 287.400,00 290.274,00

B5 89 8. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 90 8. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 3.003,27 202.000,00 204.020,00

B5 91 9. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 92 9. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.308,84 264.200,00 266.842,00

B5 93 9. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 94 9. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 95 9. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.259,41 287.600,00 290.476,00

B5 96 9. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.085,21 139.000,00 140.390,00

B5 97 9. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.399,94 167.300,00 168.973,00

B5 98 9. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 99 9. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 100 9. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.517,10 169.300,00 170.993,00

B5 101 10.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 102 10.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.460,02 281.500,00 284.315,00

B5 103 10.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 104 10.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 105 10.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.259,41 287.600,00 290.476,00

B5 106 10.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.151,22 143.400,00 144.834,00

B5 107 10.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.282,31 159.100,00 160.691,00

B5 108 10.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 109 10.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 110 10.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.942,31 197.900,00 199.879,00

B5 111 11.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 112 11.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.379,62 272.300,00 275.023,00

B5 113 11.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 114 11.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 115 11.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.259,41 287.600,00 290.476,00


71



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B5 116 11.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.151,22 143.400,00 144.834,00

B5 117 11.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.135,99 148.900,00 150.389,00

B5 118 11.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.577,17 282.200,00 285.022,00

B5 119 11.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 120 11.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.942,31 197.900,00 199.879,00

B5 121 12.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 122 12.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.379,62 272.300,00 275.023,00

B5 123 12.KAT 1+1 67,36 48,09 GD 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 124 12.KAT 1+1 66,80 47,08 GD 2.366,77 158.100,00 159.681,00

B5 125 12.KAT 2+1 109,61 77,97 GD-KD 2.326,43 255.000,00 257.550,00

B5 126 12.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.151,22 143.400,00 144.834,00

B5 127 12.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.071,44 144.400,00 145.844,00

B5 128 12.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 129 12.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 130 13.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 131 13.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.460,02 281.500,00 284.315,00

B5 132 13.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 133 13.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 134 13.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.339,54 297.800,00 300.778,00

B5 135 13.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.121,21 141.400,00 142.814,00

B5 136 13.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.071,44 144.400,00 145.844,00

B5 137 13.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 138 13.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 139 13.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.517,10 169.300,00 170.993,00

B5 140 14. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 141 14. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.682,86 307.000,00 310.070,00

B5 142 14. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.225,36 149.900,00 151.399,00

B5 143 14. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 144 14. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.339,54 297.800,00 300.778,00

B5 145 14. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.151,22 143.400,00 144.834,00

B5 146 14. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.115,91 147.500,00 148.975,00

B5 147 14. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 148 14. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 149 14. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.517,10 169.300,00 170.993,00

B5 150 15. KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.406,28 320.300,00 323.503,00

B5 151 15. KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.504,59 286.600,00 289.466,00

B5 152 15. KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 153 15. KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 154 15. KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.339,54 297.800,00 300.778,00

B5 155 15. KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.188,72 145.900,00 147.359,00

B5 156 15. KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.115,91 147.500,00 148.975,00

B5 157 15. KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.431,05 266.200,00 268.862,00

B5 158 15. KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00


72



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B5 159 15. KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.653,88 178.500,00 180.285,00

B5 160 16.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 161 16.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.504,59 286.600,00 289.466,00

B5 162 16.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 163 16.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.275,45 152.000,00 153.520,00

B5 164 16.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 165 16.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 166 16.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.158,94 150.500,00 152.005,00

B5 167 16.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.624,66 287.400,00 290.274,00

B5 168 16.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 2.098,65 140.400,00 141.804,00

B5 169 16.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.563,19 172.400,00 174.124,00

B5 170 17.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 171 17.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.593,73 296.800,00 299.768,00

B5 172 17.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 173 17.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 174 17.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 175 17.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 176 17.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.326,78 162.200,00 163.822,00

B5 177 17.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.493,15 273.000,00 275.730,00

B5 178 17.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 179 17.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.714,84 182.600,00 184.426,00

B5 180 18.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.313,88 308.000,00 311.080,00

B5 181 18.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.727,43 312.100,00 315.221,00

B5 182 18.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 183 18.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 184 18.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 185 18.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 186 18.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.180,46 152.000,00 153.520,00

B5 187 18.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.468,49 270.300,00 273.003,00

B5 188 18.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 2.098,65 140.400,00 141.804,00

B5 189 18.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.563,19 172.400,00 174.124,00

B5 190 19.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 191 19.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.593,73 296.800,00 299.768,00

B5 192 19.KAT 1+1 67,36 48,09 G-D 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 193 19.KAT 1+1 66,80 47,08 G-D 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 194 19.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.379,61 302.900,00 305.929,00

B5 195 19.KAT 1+1 66,66 47,63 GD 2.212,72 147.500,00 148.975,00

B5 196 19.KAT 1+1 69,71 50,16 KB 2.180,46 152.000,00 153.520,00

B5 197 19.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.624,66 287.400,00 290.274,00

B5 198 19.KAT 1+1 66,90 48,09 KB 1.992,53 133.300,00 134.633,00

B5 199 19.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 2.714,84 182.600,00 184.426,00

B5 200 20.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.313,88 308.000,00 311.080,00

B5 201 20.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.504,59 286.600,00 289.466,00


73



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B5 202 20.KAT 1+1 67,36 48,09 GD 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 203 20.KAT 1+1 66,80 47,08 GD 2.101,80 140.400,00 141.804,00

B5 204 20.KAT 2+1 127,29 90,93 GD-KD 2.459,74 313.100,00 316.231,00

B5 205 20.KAT 3+1 145,04 104,93 GD-KB-GB 5.198,57 754.000,00 761.540,00

B5 206 20.KAT 2+1 109,50 77,61 KB-KD 2.624,66 287.400,00 290.274,00

B5 207 20.KAT 2+1 123,16 87,57 KB-KD 2.676,19 329.600,00 332.896,00

B5 208 21.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 209 21.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.754,52 315.200,00 318.352,00

B5 210 21.KAT 1+1 67,36 48,09 GD 2.084,32 140.400,00 141.804,00

B5 211 21.KAT 3+1 162,52 116,94 GD-GB 4.607,43 748.800,00 756.288,00

B5 212 21.KAT 3+1 150,00 106,63 GB-KB 4.908,67 736.300,00 743.663,00

B5 213 21.KAT 1+1 67,26 47,08 KB-KD 3.003,27 202.000,00 204.020,00

B5 214 22.KAT 2+1 133,11 94,79 K-B 2.452,86 326.500,00 329.765,00

B5 215 22.KAT 2+1 114,43 81,25 G-B 2.754,52 315.200,00 318.352,00

B5 216 22.KAT 3+1 150,53 106,14 G-D-B-K 4.729,95 712.000,00 719.120,00

TOPLAM 47.529.200,00 48.004.492,00

B6 1 ZEMİN 2+1 115,63 81,93 KB-GB 2.134,39 246.800,00 249.268,00

B6 2 ZEMİN 2+1 114,63 81,25 GD 2.713,95 311.100,00 314.211,00

B6 3 ZEMİN 1+1 67,48 48,09 GD 2.185,83 147.500,00 148.975,00

B6 4 ZEMİN 1+1 66,92 47,08 GD 2.204,12 147.500,00 148.975,00

B6 5 ZEMİN 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.791,72 356.000,00 359.560,00

B6 6 ZEMİN 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.511,23 167.700,00 169.377,00

B6 7 ZEMİN 1+1 69,84 50,16 GB-KB 3.067,01 214.200,00 216.342,00

B6 8 ZEMİN 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.450,32 268.800,00 271.488,00

B6 9 ZEMİN 1+1 67,02 48,09 KB 1.868,10 125.200,00 126.452,00

B6 10 ZEMİN 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.346,39 158.100,00 159.681,00

B6 11 1. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.324,71 310.000,00 313.100,00

B6 12 1. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 13 1. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 14 1. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 15 1. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.503,92 319.300,00 322.493,00

B6 16 1. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.541,18 169.700,00 171.397,00

B6 17 1. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.906,64 203.000,00 205.030,00

B6 18 1. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.535,10 278.100,00 280.881,00

B6 19 1. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.221,72 148.900,00 150.389,00

B6 20 1. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.361,23 159.100,00 160.691,00

B6 21 2. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.324,71 310.000,00 313.100,00

B6 22 2. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 23 2. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 24 2. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 25 2. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 26 2. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.389,94 159.600,00 161.196,00

B6 27 2. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.322,45 162.200,00 163.822,00


74



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B6 28 2. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.535,10 278.100,00 280.881,00

B6 29 2. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 1.988,96 133.300,00 134.633,00

B6 30 2. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.361,23 159.100,00 160.691,00

B6 31 3. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.264,72 302.000,00 305.020,00

B6 32 3. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.419,96 277.400,00 280.174,00

B6 33 3. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 34 3. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 35 3. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 36 3. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.434,86 162.600,00 164.226,00

B6 37 3. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.381,16 166.300,00 167.963,00

B6 38 3. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.535,10 278.100,00 280.881,00

B6 39 3. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 1.988,96 133.300,00 134.633,00

B6 40 3. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.361,23 159.100,00 160.691,00

B6 41 4. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.371,20 316.200,00 319.362,00

B6 42 4. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.722,67 312.100,00 315.221,00

B6 43 4. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 44 4. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 45 4. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 46 4. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.479,78 165.600,00 167.256,00

B6 47 4. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.716,21 189.700,00 191.597,00

B6 48 4. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.389,24 262.100,00 264.721,00

B6 49 4. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 1.988,96 133.300,00 134.633,00

B6 50 4. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.905,91 195.800,00 197.758,00

B6 51 5. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.371,20 316.200,00 319.362,00

B6 52 5. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.419,96 277.400,00 280.174,00

B6 53 5. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 54 5. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 55 5. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.423,93 309.100,00 312.191,00

B6 56 5. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.541,18 169.700,00 171.397,00

B6 57 5. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.497,14 174.400,00 176.144,00

B6 58 5. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.306,29 253.000,00 255.530,00

B6 59 5. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 1.988,96 133.300,00 134.633,00

B6 60 5. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.468,09 166.300,00 167.963,00

B6 61 6. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 62 6. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.349,30 269.300,00 271.993,00

B6 63 6. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 64 6. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 65 6. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 66 6. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.479,78 165.600,00 167.256,00

B6 67 6. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.438,43 170.300,00 172.003,00

B6 68 6. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 69 6. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 70 6. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00


75



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B6 71 7. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 72 7. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 73 7. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 74 7. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 75 7. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.279,64 290.700,00 293.607,00

B6 76 7. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.434,86 162.600,00 164.226,00

B6 77 7. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.381,16 166.300,00 167.963,00

B6 78 7. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 79 7. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 80 7. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 81 8. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 82 8. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.722,67 312.100,00 315.221,00

B6 83 8. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 84 8. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 85 8. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.279,64 290.700,00 293.607,00

B6 86 8. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.389,94 159.600,00 161.196,00

B6 87 8. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.322,45 162.200,00 163.822,00

B6 88 8. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 89 8. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 90 8. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 91 9. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 92 9. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.722,67 312.100,00 315.221,00

B6 93 9. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 94 9. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 95 9. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 96 9. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.434,86 162.600,00 164.226,00

B6 97 9. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.803,55 195.800,00 197.758,00

B6 98 9. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.482,22 272.300,00 275.023,00

B6 99 9. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 100 9. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 101 10.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 102 10.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.349,30 269.300,00 271.993,00

B6 103 10.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 104 10.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 105 10.KAT 2+1 109,81 77,97 GD-KD 2.582,64 283.600,00 286.436,00

B6 106 10.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.479,78 165.600,00 167.256,00

B6 107 10.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.438,43 170.300,00 172.003,00

B6 108 10.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.506,84 275.000,00 277.750,00

B6 109 10.KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 110 11.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 111 11.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 112 11.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 113 11.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00


76



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B6 114 11.KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.623,90 334.600,00 337.946,00

B6 115 11.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.541,18 169.700,00 171.397,00

B6 116 11.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.497,14 174.400,00 176.144,00

B6 117 11.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 118 11.KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 119 11.KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 120 12.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 121 12.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 122 12.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 123 12.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 124 12.KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.279,64 290.700,00 293.607,00

B6 125 12.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.479,78 165.600,00 167.256,00

B6 126 12.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.438,43 170.300,00 172.003,00

B6 127 12.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.482,22 272.300,00 275.023,00

B6 128 12.KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 129 12.KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 130 13.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 131 13.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 132 13.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 133 13.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 134 13.KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 135 13.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.434,86 162.600,00 164.226,00

B6 136 13.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.381,16 166.300,00 167.963,00

B6 137 13.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 138 13.KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 139 13.KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.997,92 202.000,00 204.020,00

B6 140 14. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 141 14. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.589,20 296.800,00 299.768,00

B6 142 14. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 143 14. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 144 14. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 145 14. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.389,94 159.600,00 161.196,00

B6 146 14. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.356,82 164.600,00 166.246,00

B6 147 14. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.389,24 262.100,00 264.721,00

B6 148 14. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 149 14. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.997,92 202.000,00 204.020,00

B6 150 15. KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.309,71 308.000,00 311.080,00

B6 151 15. KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.411,24 276.400,00 279.164,00

B6 152 15. KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 153 15. KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 154 15. KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.503,92 319.300,00 322.493,00

B6 155 15. KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.434,86 162.600,00 164.226,00

B6 156 15. KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.415,52 168.700,00 170.387,00


77



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

B6 157 15. KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 158 15. KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.094,90 140.400,00 141.804,00

B6 159 15. KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 160 16.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 161 16.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.500,22 286.600,00 289.466,00

B6 162 16.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 163 16.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.127,91 142.400,00 143.824,00

B6 164 16.KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.328,26 296.900,00 299.869,00

B6 165 16.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.479,78 165.600,00 167.256,00

B6 166 16.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.438,43 170.300,00 172.003,00

B6 167 16.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.482,22 272.300,00 275.023,00

B6 168 16.KAT 1+1 67,02 48,09 KB 2.139,66 143.400,00 144.834,00

B6 169 16.KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 2.558,62 172.400,00 174.124,00

B6 170 17.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 171 17.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.500,22 286.600,00 289.466,00

B6 172 17.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 173 17.KAT 1+1 66,92 47,08 GD 2.098,03 140.400,00 141.804,00

B6 174 17.KAT 2+1 127,52 90,93 GD-KD 2.351,79 299.900,00 302.899,00

B6 175 17.KAT 1+1 66,78 47,63 GD-GB 2.571,13 171.700,00 173.417,00

B6 176 17.KAT 1+1 69,84 50,16 GB-KB 2.497,14 174.400,00 176.144,00

B6 177 17.KAT 2+1 109,70 77,61 KB-KD 2.628,99 288.400,00 291.284,00

B6 178 17.KAT 2+1 123,38 87,57 KB-KD 2.729,78 336.800,00 340.168,00

B6 179 18.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 180 18.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.500,22 286.600,00 289.466,00

B6 181 18.KAT 1+1 67,48 48,09 GD 2.095,44 141.400,00 142.814,00

B6 182 18.KAT 3+1 162,81 116,94 GD-GB 4.599,23 748.800,00 756.288,00

B6 183 18.KAT 3+1 150,27 106,63 GB-KB 4.913,82 738.400,00 745.784,00

B6 184 18.KAT 1+1 67,38 47,08 KB-KD 3.057,29 206.000,00 208.060,00

B6 185 19.KAT 2+1 133,35 94,79 KB-GB 2.455,94 327.500,00 330.775,00

B6 186 19.KAT 2+1 114,63 81,25 GD-GB 2.500,22 286.600,00 289.466,00

B6 187 19.KAT 3+1 150,80 106,14 G-D-B-K 4.660,48 702.800,00 709.828,00

TOPLAM 41.948.200,00 42.367.682,00

C1 1 ZEMİN 4+1 172,29 128,78 GD-GB-KD 2.083,70 359.000,00 362.590,00

C1 2 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.532,19 346.100,00 349.561,00

C1 3 ZEMİN 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.438,32 255.000,00 257.550,00

C1 4 ZEMİN 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.357,65 332.500,00 335.825,00

C1 5 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 6 1. KAT 4+1 172,29 128,78 GD-GB-KD 1.859,07 320.300,00 323.503,00

C1 7 1. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C1 8 1. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.113,21 221.000,00 223.210,00

C1 9 1. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 10 1. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.022,24 276.400,00 279.164,00

C1 11 2. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.039,28 287.600,00 290.476,00


78



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C1 12 2. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C1 13 2. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 14 2. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 15 2. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 1.888,35 258.100,00 260.681,00

C1 16 2. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.003,64 209.100,00 211.191,00

C1 17 3. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 1.966,96 277.400,00 280.174,00

C1 18 3. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C1 19 3. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 20 3. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 21 3. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 1.947,61 266.200,00 268.862,00

C1 22 3. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.003,64 209.100,00 211.191,00

C1 23 4. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.393,82 337.600,00 340.976,00

C1 24 4. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C1 25 4. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 26 4. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C1 27 4. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.178,81 297.800,00 300.778,00

C1 28 4. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.511,50 262.100,00 264.721,00

C1 29 5. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C1 30 5. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C1 31 5. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.113,21 221.000,00 223.210,00

C1 32 5. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.205,91 311.100,00 314.211,00

C1 33 5. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 34 5. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.090,84 218.200,00 220.382,00

C1 35 6. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.148,48 303.000,00 306.030,00

C1 36 6. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.142,96 292.900,00 295.829,00

C1 37 6. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 38 6. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.220,10 313.100,00 316.231,00

C1 39 6. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.178,81 297.800,00 300.778,00

C1 40 6. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.511,50 262.100,00 264.721,00

C1 41 7. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.148,48 303.000,00 306.030,00

C1 42 7. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C1 43 7. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.289,16 239.400,00 241.794,00

C1 44 7. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.161,95 304.900,00 307.949,00

C1 45 7. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.178,81 297.800,00 300.778,00

C1 46 7. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.175,16 227.000,00 229.270,00

C1 47 8. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.148,48 303.000,00 306.030,00

C1 48 8. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C1 49 8. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.289,16 239.400,00 241.794,00

C1 50 8. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C1 51 8. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 52 8. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.199,12 229.500,00 231.795,00

C1 53 9. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C1 54 9. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00


79



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C1 55 9. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.153,38 225.200,00 227.452,00

C1 56 9. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C1 57 9. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 58 9. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.110,00 220.200,00 222.402,00

C1 59 10.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C1 60 10.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C1 61 10.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 62 10.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C1 63 10.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.104,18 287.600,00 290.476,00

C1 64 10.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.175,16 227.000,00 229.270,00

C1 65 11.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.162,66 305.000,00 308.050,00

C1 66 11.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.121,01 289.900,00 292.799,00

C1 67 11.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C1 68 11.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C1 69 11.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 70 11.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.136,83 223.000,00 225.230,00

C1 71 12.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C1 72 12.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C1 73 12.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.230,83 233.300,00 235.633,00

C1 74 12.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C1 75 12.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 76 12.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 77 13.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.162,66 305.000,00 308.050,00

C1 78 13.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C1 79 13.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.184,93 228.500,00 230.785,00

C1 80 13.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C1 81 13.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 82 13.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.041,97 213.100,00 215.231,00

C1 83 14. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C1 84 14. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C1 85 14. KAT 2+1 79,03 60,30 KB-GB 2.338,35 184.800,00 186.648,00

C1 86 14. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 87 14. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 88 14. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 89 15. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C1 90 15. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C1 91 15. KAT 2+1 79,03 60,30 KB-GB 2.338,35 184.800,00 186.648,00

C1 92 15. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 93 15. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 94 15. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 95 16.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C1 96 16.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.089,55 285.600,00 288.456,00

C1 97 16.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.230,83 233.300,00 235.633,00


80



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C1 98 16.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.357,65 332.500,00 335.825,00

C1 99 16.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 100 16.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 101 17.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C1 102 17.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.194,18 299.900,00 302.899,00

C1 103 17.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.105,57 220.200,00 222.402,00

C1 104 17.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 105 17.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C1 106 17.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.041,97 213.100,00 215.231,00

C1 107 18.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 108 18.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.194,18 299.900,00 302.899,00

C1 109 18.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C1 110 18.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 111 18.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.320,75 317.200,00 320.372,00

C1 112 18.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 113 19.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 114 19.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.268,80 310.100,00 313.201,00

C1 115 19.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C1 116 19.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 117 19.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.320,75 317.200,00 320.372,00

C1 118 19.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 119 20.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C1 120 20.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.194,18 299.900,00 302.899,00

C1 121 20.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C1 122 20.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.198,82 310.100,00 313.201,00

C1 123 20.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.141,50 292.700,00 295.627,00

C1 124 20.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C1 125 21.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 126 21.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 127 21.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.136,16 223.400,00 225.634,00

C1 128 21.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 129 21.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 130 21.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.090,84 218.200,00 220.382,00

C1 131 22.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C1 132 22.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C1 133 22.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 134 22.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 135 22.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 136 22.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.199,12 229.500,00 231.795,00

C1 137 23.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 138 23.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 139 23.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.262,38 236.600,00 238.966,00

C1 140 23.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00


81



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C1 141 23.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.388,79 326.500,00 329.765,00

C1 142 23.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.179,95 227.500,00 229.775,00

C1 143 24.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 144 24.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 145 24.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.447,89 256.000,00 258.560,00

C1 146 24.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 147 24.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 148 24.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.511,50 262.100,00 264.721,00

C1 149 25.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.393,82 337.600,00 340.976,00

C1 150 25.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C1 151 25.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.447,89 256.000,00 258.560,00

C1 152 25.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 153 25.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 154 25.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.071,67 216.200,00 218.362,00

C1 155 26.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 156 26.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 157 26.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.359,92 246.800,00 249.268,00

C1 158 26.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 159 26.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.388,79 326.500,00 329.765,00

C1 160 26.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.296,86 239.700,00 242.097,00

C1 161 27.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C1 162 27.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 163 27.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.359,92 246.800,00 249.268,00

C1 164 27.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 165 27.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C1 166 27.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.511,50 262.100,00 264.721,00

C1 167 28.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 168 28.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C1 169 28.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.575,06 269.300,00 271.993,00

C1 170 28.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 171 28.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.388,79 326.500,00 329.765,00

C1 172 28.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.296,86 239.700,00 242.097,00

C1 173 29.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 174 29.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.449,52 334.800,00 338.148,00

C1 175 29.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C1 176 29.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C1 177 29.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.388,79 326.500,00 329.765,00

C1 178 29.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.191,45 228.700,00 230.987,00

TOPLAM 50.662.000,00 51.168.620,00

C2 1 ZEMİN 4+1 172,29 128,78 GD-GB-KD 2.083,70 359.000,00 362.590,00

C2 2 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.171,50 296.800,00 299.768,00

C2 3 ZEMİN 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.175,37 227.500,00 229.775,00

C2 4 ZEMİN 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.505,14 353.300,00 356.833,00


82



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C2 5 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.343,43 320.300,00 323.503,00

C2 6 1. KAT 4+1 172,29 128,78 GD-GB-KD 1.918,28 330.500,00 333.805,00

C2 7 1. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 8 1. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.224,13 232.600,00 234.926,00

C2 9 1. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 10 1. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.089,55 285.600,00 288.456,00

C2 11 2. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C2 12 2. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 13 2. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.141,90 224.000,00 226.240,00

C2 14 2. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.377,51 335.300,00 338.653,00

C2 15 2. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 1.888,35 258.100,00 260.681,00

C2 16 2. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.945,19 203.000,00 205.030,00

C2 17 3. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.039,28 287.600,00 290.476,00

C2 18 3. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C2 19 3. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.141,90 224.000,00 226.240,00

C2 20 3. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 21 3. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 1.888,35 258.100,00 260.681,00

C2 22 3. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.964,35 205.000,00 207.050,00

C2 23 4. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 24 4. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.089,55 285.600,00 288.456,00

C2 25 4. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.141,90 224.000,00 226.240,00

C2 26 4. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 27 4. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 28 4. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.287,27 238.700,00 241.087,00

C2 29 5. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 30 5. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.142,96 292.900,00 295.829,00

C2 31 5. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.056,80 215.100,00 217.251,00

C2 32 5. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 33 5. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.365,38 323.300,00 326.533,00

C2 34 5. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.994,06 208.100,00 210.181,00

C2 35 6. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C2 36 6. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C2 37 6. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.141,90 224.000,00 226.240,00

C2 38 6. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 39 6. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 40 6. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.199,12 229.500,00 231.795,00

C2 41 7. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 42 7. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C2 43 7. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.162,94 226.200,00 228.462,00

C2 44 7. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 45 7. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 46 7. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.101,38 219.300,00 221.493,00

C2 47 8. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00


83



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C2 48 8. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C2 49 8. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.162,94 226.200,00 228.462,00

C2 50 8. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 51 8. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.319,29 317.000,00 320.170,00

C2 52 8. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.101,38 219.300,00 221.493,00

C2 53 9. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 54 9. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.096,87 286.600,00 289.466,00

C2 55 9. KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.056,80 215.100,00 217.251,00

C2 56 9. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 57 9. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 58 9. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.994,06 208.100,00 210.181,00

C2 59 10.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C2 60 10.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 61 10.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.141,90 224.000,00 226.240,00

C2 62 10.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.075,44 292.700,00 295.627,00

C2 63 10.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 64 10.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.119,59 221.200,00 223.412,00

C2 65 11.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.039,28 287.600,00 290.476,00

C2 66 11.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.059,56 281.500,00 284.315,00

C2 67 11.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.143,81 224.200,00 226.442,00

C2 68 11.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 69 11.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 70 11.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.070,72 216.100,00 218.261,00

C2 71 12.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C2 72 12.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 73 12.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.143,81 224.200,00 226.442,00

C2 74 12.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 75 12.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 76 12.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.062,09 215.200,00 217.352,00

C2 77 13.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.395,24 337.800,00 341.178,00

C2 78 13.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 79 13.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 1.999,43 209.100,00 211.191,00

C2 80 13.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C2 81 13.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.320,75 317.200,00 320.372,00

C2 82 13.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.238,41 233.600,00 235.936,00

C2 83 14. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C2 84 14. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 85 14. KAT 2+1 79,03 60,30 KB-GB 2.223,21 175.700,00 177.457,00

C2 86 14. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 87 14. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 88 14. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.062,09 215.200,00 217.352,00

C2 89 15. KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 90 15. KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00


84



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C2 91 15. KAT 2+1 79,03 60,30 KB-GB 2.223,21 175.700,00 177.457,00

C2 92 15. KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C2 93 15. KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 94 15. KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.070,72 216.100,00 218.261,00

C2 95 16.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 96 16.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 97 16.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.143,81 224.200,00 226.442,00

C2 98 16.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 99 16.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 100 16.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.070,72 216.100,00 218.261,00

C2 101 17.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 102 17.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 103 17.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 1.999,43 209.100,00 211.191,00

C2 104 17.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.357,65 332.500,00 335.825,00

C2 105 17.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.141,50 292.700,00 295.627,00

C2 106 17.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.954,77 204.000,00 206.040,00

C2 107 18.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C2 108 18.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 109 18.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.143,81 224.200,00 226.442,00

C2 110 18.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.242,08 316.200,00 319.362,00

C2 111 18.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.208,81 301.900,00 304.919,00

C2 112 18.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.070,72 216.100,00 218.261,00

C2 113 19.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C2 114 19.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.194,18 299.900,00 302.899,00

C2 115 19.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.143,81 224.200,00 226.442,00

C2 116 19.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C2 117 19.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.141,50 292.700,00 295.627,00

C2 118 19.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.062,09 215.200,00 217.352,00

C2 119 20.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.176,84 307.000,00 310.070,00

C2 120 20.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.126,87 290.700,00 293.607,00

C2 121 20.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.126,60 222.400,00 224.624,00

C2 122 20.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.104,52 296.800,00 299.768,00

C2 123 20.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.000,29 273.400,00 276.134,00

C2 124 20.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C2 125 21.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 126 21.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.238,81 306.000,00 309.060,00

C2 127 21.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.037,67 213.100,00 215.231,00

C2 128 21.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 129 21.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 130 21.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.159,83 225.400,00 227.654,00

C2 131 22.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C2 132 22.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 133 22.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.164,85 226.400,00 228.664,00


85



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C2 134 22.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 135 22.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 136 22.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.208,70 230.500,00 232.805,00

C2 137 23.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 138 23.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 139 23.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.173,46 227.300,00 229.573,00

C2 140 23.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 141 23.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 142 23.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.101,38 219.300,00 221.493,00

C2 143 24.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C2 144 24.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 145 24.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.164,85 226.400,00 228.664,00

C2 146 24.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 147 24.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 148 24.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.101,38 219.300,00 221.493,00

C2 149 25.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 150 25.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.268,07 310.000,00 313.100,00

C2 151 25.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.037,67 213.100,00 215.231,00

C2 152 25.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.111,61 297.800,00 300.778,00

C2 153 25.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.326,60 318.000,00 321.180,00

C2 154 25.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.994,06 208.100,00 210.181,00

C2 155 26.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C2 156 26.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C2 157 26.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.164,85 226.400,00 228.664,00

C2 158 26.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 159 26.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 160 26.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.131,08 222.400,00 224.624,00

C2 161 27.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.140,68 301.900,00 304.919,00

C2 162 27.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.238,81 306.000,00 309.060,00

C2 163 27.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.126,60 222.400,00 224.624,00

C2 164 27.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.393,82 337.600,00 340.976,00

C2 165 27.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.246,12 307.000,00 310.070,00

C2 166 27.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.565,16 267.700,00 270.377,00

C2 167 28.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.213,00 312.100,00 315.221,00

C2 168 28.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C2 169 28.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.467,97 258.100,00 260.681,00

C2 170 28.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00

C2 171 28.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.178,81 297.800,00 300.778,00

C2 172 28.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 2.119,59 221.200,00 223.412,00

C2 173 29.KAT 3+1 141,03 106,03 GD-GB-KD 2.278,24 321.300,00 324.513,00

C2 174 29.KAT 3+1 136,68 102,79 KB-GB-KD 2.164,18 295.800,00 298.758,00

C2 175 29.KAT 2+1 104,58 79,78 KB-GB 2.038,63 213.200,00 215.332,00

C2 176 29.KAT 3+1 141,03 106,03 GB-KB-KD 2.417,22 340.900,00 344.309,00


86



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C2 177 29.KAT 3+1 136,68 102,79 KD-GD-GB 2.388,79 326.500,00 329.765,00

C2 178 29.KAT 2+1 104,36 78,27 KD-GD 1.994,06 208.100,00 210.181,00

TOPLAM 49.413.300,00 49.907.433,00

C3 1 ZEMİN 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.386,09 411.100,00 415.211,00

C3 2 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.768,51 378.400,00 382.184,00

C3 3 ZEMİN 2+1 104,58 79,78 B-G 2.993,88 313.100,00 316.231,00

C3 4 ZEMİN 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.061,26 290.700,00 293.607,00

C3 5 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 6 1. KAT 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.090,08 360.100,00 363.701,00

C3 7 1. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 8 1. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C3 9 1. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 10 1. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C3 11 2. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C3 12 2. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 13 2. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 14 2. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 15 2. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C3 16 2. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.482,75 259.100,00 261.691,00

C3 17 3. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C3 18 3. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 19 3. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 20 3. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 21 3. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C3 22 3. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.482,75 259.100,00 261.691,00

C3 23 4. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 24 4. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 25 4. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.750,05 287.600,00 290.476,00

C3 26 4. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 27 4. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 28 4. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.815,25 293.800,00 296.738,00

C3 29 5. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 30 5. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 31 5. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.594,19 271.300,00 274.013,00

C3 32 5. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 33 5. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 34 5. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.522,04 263.200,00 265.832,00

C3 35 6. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.560,45 361.100,00 364.711,00

C3 36 6. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 37 6. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.750,05 287.600,00 290.476,00

C3 38 6. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 39 6. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.477,32 338.600,00 341.986,00

C3 40 6. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00


87



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C3 41 7. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 42 7. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 43 7. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.750,05 287.600,00 290.476,00

C3 44 7. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C3 45 7. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 46 7. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C3 47 8. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 48 8. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C3 49 8. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 50 8. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 51 8. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 52 8. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C3 53 9. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 54 9. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 55 9. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C3 56 9. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C3 57 9. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 58 9. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.727,10 284.600,00 287.446,00

C3 59 10.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.560,45 361.100,00 364.711,00

C3 60 10.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 61 10.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 62 10.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 63 10.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 64 10.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C3 65 11.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 66 11.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 67 11.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.691,72 281.500,00 284.315,00

C3 68 11.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 69 11.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 70 11.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.697,39 281.500,00 284.315,00

C3 71 12.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 72 12.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 73 12.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.828,46 295.800,00 298.758,00

C3 74 12.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 75 12.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 76 12.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 77 13.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 78 13.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 79 13.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.545,42 266.200,00 268.862,00

C3 80 13.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 81 13.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 82 13.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.550,79 266.200,00 268.862,00

C3 83 14. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00


88



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C3 84 14. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 85 14. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.839,43 224.400,00 226.644,00

C3 86 14. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 87 14. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 88 14. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 89 15. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 90 15. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 91 15. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.993,80 236.600,00 238.966,00

C3 92 15. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 93 15. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 94 15. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 95 16.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 96 16.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 97 16.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.828,46 295.800,00 298.758,00

C3 98 16.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 99 16.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 100 16.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 101 17.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C3 102 17.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 103 17.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.545,42 266.200,00 268.862,00

C3 104 17.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 105 17.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 106 17.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.550,79 266.200,00 268.862,00

C3 107 18.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 108 18.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 109 18.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.828,46 295.800,00 298.758,00

C3 110 18.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 111 18.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 112 18.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 113 19.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 114 19.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C3 115 19.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.828,46 295.800,00 298.758,00

C3 116 19.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 117 19.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 118 19.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 119 20.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.372,54 334.600,00 337.946,00

C3 120 20.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.500,00 341.700,00 345.117,00

C3 121 20.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.828,46 295.800,00 298.758,00

C3 122 20.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C3 123 20.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C3 124 20.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C3 125 21.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.198,82 310.100,00 313.201,00

C3 126 21.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00


89



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C3 127 21.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.594,19 271.300,00 274.013,00

C3 128 21.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 129 21.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 130 21.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.727,10 284.600,00 287.446,00

C3 131 22.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 132 22.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 133 22.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 134 22.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 135 22.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 136 22.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C3 137 23.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 138 23.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 139 23.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 140 23.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 141 23.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 142 23.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C3 143 24.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 144 24.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 145 24.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 146 24.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 147 24.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 148 24.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C3 149 25.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 150 25.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 151 25.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.594,19 271.300,00 274.013,00

C3 152 25.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 153 25.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 154 25.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.599,66 271.300,00 274.013,00

C3 155 26.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 156 26.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 157 26.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 158 26.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 159 26.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 160 26.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C3 161 27.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 162 27.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 163 27.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C3 164 27.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 165 27.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 166 27.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C3 167 28.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C3 168 28.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 169 28.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00


90



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C3 170 28.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 171 28.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 172 28.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C3 173 29.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.726,37 384.500,00 388.345,00

C3 174 29.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C3 175 29.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C3 176 29.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C3 177 29.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C3 178 29.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.727,10 284.600,00 287.446,00

TOPLAM 60.171.600,00 60.773.316,00

C4 1 ZEMİN 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.386,09 411.100,00 415.211,00

C4 2 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.813,14 384.500,00 388.345,00

C4 3 ZEMİN 2+1 104,58 79,78 B-G 3.033,08 317.200,00 320.372,00

C4 4 ZEMİN 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.791,60 393.700,00 397.637,00

C4 5 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C4 6 1. KAT 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.149,28 370.300,00 374.003,00

C4 7 1. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 8 1. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C4 9 1. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 10 1. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C4 11 2. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C4 12 2. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 13 2. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 14 2. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 15 2. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C4 16 2. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.482,75 259.100,00 261.691,00

C4 17 3. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C4 18 3. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 19 3. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 20 3. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 21 3. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.306,12 315.200,00 318.352,00

C4 22 3. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.619,78 273.400,00 276.134,00

C4 23 4. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 24 4. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 25 4. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 26 4. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 27 4. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C4 28 4. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.815,25 293.800,00 296.738,00

C4 29 5. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 30 5. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 31 5. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.633,39 275.400,00 278.154,00

C4 32 5. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 33 5. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00


91



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C4 34 5. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.648,52 276.400,00 279.164,00

C4 35 6. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.560,45 361.100,00 364.711,00

C4 36 6. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 37 6. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 38 6. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 39 6. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.477,32 338.600,00 341.986,00

C4 40 6. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 41 7. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 42 7. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 43 7. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 44 7. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 45 7. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C4 46 7. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.560,37 267.200,00 269.872,00

C4 47 8. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 48 8. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 49 8. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.798,81 292.700,00 295.627,00

C4 50 8. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 51 8. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.477,32 338.600,00 341.986,00

C4 52 8. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 53 9. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 54 9. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 55 9. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C4 56 9. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 57 9. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.477,32 338.600,00 341.986,00

C4 58 9. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.599,66 271.300,00 274.013,00

C4 59 10.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 60 10.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 61 10.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 62 10.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 63 10.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 64 10.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.883,29 300.900,00 303.909,00

C4 65 11.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C4 66 11.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 67 11.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 68 11.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 69 11.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 70 11.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 71 12.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 72 12.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 73 12.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 74 12.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 75 12.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 76 12.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00


92



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C4 77 13.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C4 78 13.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 79 13.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.594,19 271.300,00 274.013,00

C4 80 13.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 81 13.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.470,00 337.600,00 340.976,00

C4 82 13.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.599,66 271.300,00 274.013,00

C4 83 14. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 84 14. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 85 14. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.891,31 228.500,00 230.785,00

C4 86 14. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 87 14. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 88 14. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 89 15. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 90 15. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 91 15. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.891,31 228.500,00 230.785,00

C4 92 15. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 93 15. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 94 15. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 95 16.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 96 16.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 97 16.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 98 16.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 99 16.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 100 16.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 101 17.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 102 17.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 103 17.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C4 104 17.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 105 17.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.619,26 358.000,00 361.580,00

C4 106 17.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.599,66 271.300,00 274.013,00

C4 107 18.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 108 18.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 109 18.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 110 18.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 111 18.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 112 18.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 113 19.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.517,19 355.000,00 358.550,00

C4 114 19.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 115 19.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 116 19.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 117 19.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.544,63 347.800,00 351.278,00

C4 118 19.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 119 20.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.517,19 355.000,00 358.550,00


93



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C4 120 20.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 121 20.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C4 122 20.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C4 123 20.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C4 124 20.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.746,26 286.600,00 289.466,00

C4 125 21.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.560,45 361.100,00 364.711,00

C4 126 21.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 127 21.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C4 128 21.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 129 21.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 130 21.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.638,94 275.400,00 278.154,00

C4 131 22.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 132 22.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 133 22.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 134 22.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 135 22.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 136 22.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.697,39 281.500,00 284.315,00

C4 137 23.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 138 23.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 139 23.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 140 23.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 141 23.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 142 23.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.609,24 272.300,00 275.023,00

C4 143 24.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 144 24.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 145 24.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 146 24.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 147 24.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.574,63 351.900,00 355.419,00

C4 148 24.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C4 149 25.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 150 25.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 151 25.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C4 152 25.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 153 25.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 154 25.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.638,94 275.400,00 278.154,00

C4 155 26.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 156 26.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 157 26.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 158 26.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 159 26.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 160 26.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.697,39 281.500,00 284.315,00

C4 161 27.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.560,45 361.100,00 364.711,00

C4 162 27.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00


94



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C4 163 27.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 164 27.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 165 27.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 166 27.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.697,39 281.500,00 284.315,00

C4 167 28.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 168 28.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 169 28.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C4 170 28.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 171 28.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C4 172 28.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C4 173 29.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 174 29.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 175 29.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C4 176 29.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C4 177 29.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C4 178 29.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.638,94 275.400,00 278.154,00

TOPLAM 60.789.500,00 61.397.395,00

C5 1 ZEMİN 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.386,09 411.100,00 415.211,00

C5 2 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.813,14 384.500,00 388.345,00

C5 3 ZEMİN 2+1 104,58 79,78 B-G 2.993,88 313.100,00 316.231,00

C5 4 ZEMİN 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.791,60 393.700,00 397.637,00

C5 5 ZEMİN 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.567,31 350.900,00 354.409,00

C5 6 1. KAT 4+1 172,29 128,78 D-G-B 2.090,08 360.100,00 363.701,00

C5 7 1. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 8 1. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 9 1. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 10 1. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C5 11 2. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C5 12 2. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 13 2. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 14 2. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 15 2. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C5 16 2. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.619,78 273.400,00 276.134,00

C5 17 3. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.437,07 343.700,00 347.137,00

C5 18 3. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 19 3. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 20 3. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 21 3. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.425,37 331.500,00 334.815,00

C5 22 3. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.482,75 259.100,00 261.691,00

C5 23 4. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 24 4. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 25 4. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 26 4. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00


95



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C5 27 4. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 28 4. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.815,25 293.800,00 296.738,00

C5 29 5. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 30 5. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 31 5. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 32 5. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 33 5. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 34 5. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.648,52 276.400,00 279.164,00

C5 35 6. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 36 6. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 37 6. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 38 6. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 39 6. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 40 6. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 41 7. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 42 7. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 43 7. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 44 7. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 45 7. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 46 7. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 47 8. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 48 8. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 49 8. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 50 8. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 51 8. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 52 8. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 53 9. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 54 9. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 55 9. KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 56 9. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 57 9. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.604,62 356.000,00 359.560,00

C5 58 9. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.550,79 266.200,00 268.862,00

C5 59 10.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 60 10.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 61 10.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 62 10.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 63 10.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 64 10.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 65 11.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 66 11.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 67 11.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 68 11.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 69 11.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00


96



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C5 70 11.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 71 12.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 72 12.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 73 12.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 74 12.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 75 12.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 76 12.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 77 13.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 78 13.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 79 13.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C5 80 13.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 81 13.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 82 13.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.501,92 261.100,00 263.711,00

C5 83 14. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 84 14. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 85 14. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.891,31 228.500,00 230.785,00

C5 86 14. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 87 14. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 88 14. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 89 15. KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 90 15. KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 91 15. KAT 2+1 79,03 60,30 B-G 2.891,31 228.500,00 230.785,00

C5 92 15. KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 93 15. KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 94 15. KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 95 16.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 96 16.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 97 16.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 98 16.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 99 16.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 100 16.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 101 17.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 102 17.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 103 17.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.721,36 284.600,00 287.446,00

C5 104 17.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 105 17.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 106 17.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.501,92 261.100,00 263.711,00

C5 107 18.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 108 18.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 109 18.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 110 18.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 111 18.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 112 18.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00


97



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C5 113 19.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.596,61 366.200,00 369.862,00

C5 114 19.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 115 19.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 116 19.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 117 19.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 118 19.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.795,13 291.700,00 294.617,00

C5 119 20.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.473,23 348.800,00 352.288,00

C5 120 20.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.671,93 365.200,00 368.852,00

C5 121 20.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.886,79 301.900,00 304.919,00

C5 122 20.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 123 20.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.589,26 353.900,00 357.439,00

C5 124 20.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.648,52 276.400,00 279.164,00

C5 125 21.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 126 21.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 127 21.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 128 21.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 129 21.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 130 21.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.678,23 279.500,00 282.295,00

C5 131 22.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 132 22.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 133 22.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.798,81 292.700,00 295.627,00

C5 134 22.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 135 22.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 136 22.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 137 23.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 138 23.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 139 23.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 140 23.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 141 23.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 142 23.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 143 24.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 144 24.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 145 24.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 146 24.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 147 24.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 148 24.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 149 25.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 150 25.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 151 25.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 152 25.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 153 25.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 154 25.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.550,79 266.200,00 268.862,00

C5 155 26.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00


98



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

C5 156 26.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 157 26.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 158 26.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 159 26.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 160 26.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 161 27.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 162 27.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 163 27.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.847,58 297.800,00 300.778,00

C5 164 27.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 165 27.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 166 27.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 167 28.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 168 28.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 169 28.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.945,11 308.000,00 311.080,00

C5 170 28.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 171 28.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 172 28.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.834,42 295.800,00 298.758,00

C5 173 29.KAT 3+1 141,03 106,03 D-G-B 2.646,95 373.300,00 377.033,00

C5 174 29.KAT 3+1 136,68 102,79 G-B-K 2.723,88 372.300,00 376.023,00

C5 175 29.KAT 2+1 104,58 79,78 B-G 2.779,69 290.700,00 293.607,00

C5 176 29.KAT 3+1 141,03 106,03 K-B-G 2.690,21 379.400,00 383.194,00

C5 177 29.KAT 3+1 136,68 102,79 K-D-G 2.626,57 359.000,00 362.590,00

C5 178 29.KAT 2+1 104,36 78,27 K-D 2.678,23 279.500,00 282.295,00

TOPLAM 60.948.200,00 61.557.682,00

D1 1 ZEMİN BOS 156,16 147,91 GD 2.552,51 398.600,00 470.348,00

D1 2 ZEMİN BOS 120,00 115,04 GD 2.557,50 306.900,00 362.142,00

D1 3 ZEMİN BOS 153,35 148,01 GD 2.552,33 391.400,00 461.852,00

D1 4 ZEMİN BOS 165,28 159,88 GD 2.555,06 422.300,00 498.314,00

D1 5 ZEMİN BOS 164,28 159,05 GD 2.551,74 419.200,00 494.656,00

D1 6 ZEMİN BOS 138,88 133,31 GD 2.551,12 354.300,00 418.074,00

D1 7 ZEMİN BOS 132,87 126,77 GD 2.550,61 338.900,00 399.902,00

D1 8 ZEMİN BOS 141,66 135,53 GD 2.551,88 361.500,00 426.570,00

D1 9 ZEMİN BOS 152,58 147,45 GD 2.551,45 389.300,00 459.374,00

D1 10 ZEMİN BOS 153,18 148,24 GD 2.555,16 391.400,00 461.852,00

D1 11 ZEMİN BOS 150,01 145,08 GD 2.554,50 383.200,00 452.176,00

D1 12 ZEMİN BOS 160,91 154,77 G 2.554,22 411.000,00 484.980,00

D1 13 ZEMİN BOS 152,07 146,08 G 2.553,43 388.300,00 458.194,00

D1 14 ZEMİN BOS 144,10 138,01 G 2.551,70 367.700,00 433.886,00

D1 15 ZEMİN BOS 146,70 141,96 GB 2.555,56 374.900,00 442.382,00

D1 16 ZEMİN BOS 161,97 154,96 GB 2.556,65 414.100,00 488.638,00

D2 1 ZEMİN BOS 115,92 108,41 B 2.550,03 295.600,00 348.808,00

D2 2 ZEMİN BOS 142,44 135,53 B 2.552,65 363.600,00 429.048,00

D2 3 ZEMİN BOS 139,83 134,44 B 2.555,96 357.400,00 421.732,00


99



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil

D2 4 ZEMİN BOS 139,42 132,71 B 2.556,30 356.400,00 420.552,00

D2 5 ZEMİN BOS 122,20 115,94 B 2.554,01 312.100,00 368.278,00

D2 6 ZEMİN BOS 211,68 202,91 B 2.579,37 546.000,00 644.280,00

D2 7 ZEMİN BOS 228,87 219,86 B 2.576,57 589.700,00 695.846,00

D2 8 ZEMİN BOS 122,20 115,94 B 2.554,01 312.100,00 368.278,00

D2 9 ZEMİN BOS 139,42 132,71 B 2.556,30 356.400,00 420.552,00

D2 10 ZEMİN BOS 139,83 134,44 B 2.555,96 357.400,00 421.732,00

D2 11 ZEMİN BOS 142,44 135,53 B 2.552,65 363.600,00 429.048,00

D2 12 ZEMİN BOS 115,92 108,41 B 2.550,03 295.600,00 348.808,00

D3 1 ZEMİN BOS 161,97 154,96 KB 2.556,65 414.100,00 488.638,00

D3 2 ZEMİN BOS 146,70 141,96 KB 2.555,56 374.900,00 442.382,00

D3 3 ZEMİN BOS 144,10 138,01 K 2.551,70 367.700,00 433.886,00

D3 4 ZEMİN BOS 152,07 146,08 K 2.553,43 388.300,00 458.194,00

D3 5 ZEMİN BOS 160,91 154,77 K 2.554,22 411.000,00 484.980,00

D3 6 ZEMİN BOS 150,01 145,08 KD 2.554,50 383.200,00 452.176,00

D3 7 ZEMİN BOS 153,18 148,24 KD 2.555,16 391.400,00 461.852,00

D3 8 ZEMİN BOS 152,58 147,45 KD 2.551,45 389.300,00 459.374,00

D3 9 ZEMİN BOS 141,66 135,53 KD 2.551,88 361.500,00 426.570,00

D3 10 ZEMİN BOS 132,87 126,77 KD 2.550,61 338.900,00 399.902,00

D3 11 ZEMİN BOS 138,88 133,31 KD 2.551,12 354.300,00 418.074,00

D3 12 ZEMİN BOS 164,28 159,05 KD 2.551,74 419.200,00 494.656,00

D3 13 ZEMİN BOS 165,28 159,88 KD 2.555,06 422.300,00 498.314,00

D3 14 ZEMİN BOS 153,35 148,01 KD 2.552,33 391.400,00 461.852,00

D3 15 ZEMİN BOS 120,00 115,04 KD 2.557,50 306.900,00 362.142,00

D3 16 ZEMİN BOS 156,16 147,91 KD 2.552,51 398.600,00 470.348,00

D4 1 ZEMİN BOS 112,37 104,51 G-D-B-K 2.557,62 287.400,00 339.132,00

D5 1 ZEMİN BOS 112,37 104,51 G-D-B-K 2.557,62 287.400,00 339.132,00

D6 1 ZEMİN BOS 112,37 104,51 G-D-B-K 2.557,62 287.400,00 339.132,00

D7 1 ZEMİN BOS 586,20 543,31 G-D-B-K 2.985,33 1.750.000,00 2.065.000,00

TOPLAM 19.344.100,00 22.826.038,00

V1 A1 ZEMİN STUDYO 80,16 66,40 G-D-K 2.744,51 220.000,00 222.200,00

V1 B1 ZEMİN STUDYO 80,16 66,40 G-B-K 2.744,51 220.000,00 222.200,00

V1 A2 1. KAT 3+1 DUBLEKS 146,96 114,55 G-D-K 2.760,62 405.700,00 409.757,00

V1 B2 1. KAT 3+1 DUBLEKS 146,96 114,55 G-B-K 2.760,62 405.700,00 409.757,00

TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





100



Blok No

Kapı No

Bulunduğu Kat

Oda Sayısı


Alanı

Net M²

Alanı Yönü

Birim Fiyat

TL/m²

Toplam Değer KDV

Hariç

Toplam Değer KDV

Dahil


TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00





TOPLAM 1.251.400,00 1.263.914,00

GENEL TOPLAM 934.203.600,00 946.834.133,00


101



6.7 En Verimli Kullanım Analizi

Uluslararası Değerleme Standartlarınca “Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün

olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez”. Rapora konu

gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve

gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir.

6.8 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi

Değerleme raporuna konu alan, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık

TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Akdeniz İnşaat Eğitim Hizmetleri

A.Ş. Adi Ortaklığı tarafından gerçekleştirilen İstanbul Başakşehir İkitelli Ayazma 1. Etap Arsa

Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi, Ağaoğlu My World Europe Projesi 198 dönüm civarında bir arsa

üzerinde yapımı devam eden bütüncül bir Toplu Konut Uygulamasıdır. Uygulamada konut,

ticaret ve sosyal tesis alanları vs. gibi ihtiyaçlar karşılanmaktadır. My World Europe Projesinin

inşasının bitirilmesi halinde konut bloklarının konumu ve ulaşım imkânları niteliklidir.

Ağaoğlu My World Europe projesindeki toplam 3148 adet değerleme konusu bağımsız bölümün

Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmak suretiyle günümüz rayiçleriyle hesap ve takdir edilen

nihai değerleri, bağımsız bölüm bazında ayrı ayrı (raporun 27 – 100. Sayfalarında) ve toplam

değeri (934.203.600,00 TL) hesaplanmıştır. Gayrimenkul üzerinde kat irtifakı tesis edilmemiş

olması sebebiyle değer hesabı arsa alanının tamamı üzerinden yapılmıştır.

Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m²’den küçük konutlar için %1, 150 m²’den büyük

konutlar ile işyerleri için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir.

Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır.


102



Rapora konu gayrimenkul ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir

sınırlama) bulunmadığından gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne

“Proje” olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel

bulunmadığı düşünülmektedir.

Projenin Mevcut Durum Değeri

KDV Hariç (TL) EURO (2,45TL) USD (1,89 TL)

465.900.047,14 TL 190.163.284,55 € 246.507.961,45 USD

Tamamlanmış Projenin Bugünkü Değeri


934.299.896,80 TL 381.346.896,65 € 494.338.569,74 USD

Projenin Tamamlanması Halinde Pazar Değeri


1.032.494.815,95 TL 421.426.455,49 € 546.293.553,41 USD

Projenin Tamamlanması Halinde Emlak Konut GYO A.Ş.'ne Düşen Şirket Payı


314.910.918,86 TL 128.535.068,92 € 166.619.533,79 USD


103



İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmazlar için resmi kurumlardan temin

edilebilen arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme

Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun

olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek

değişimlerden rapor etkilenebilir.

İşbu rapor, dört nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan “Gayrimenkul Değerleme Rapor

Formatı”nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan

şirketimiz sorumlu değildir.

Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve

tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir.

Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375 RAPOR EKLERİ:

1. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar

2. Gayrimenkullere Ait Mimari Proje Vaziyet ve Kat Planları

3. Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri

4. Ana Gayrimenkule Ait İmar Durum Belgeleri

5. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Ruhsatları

6. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste

7. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Listesi


104



İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR


105




106




107




108




109




110




111




112




113




114




115




116




117




118




119




120




121




122




123




124




125



İstanbul İlİ baŞakŞehİr İlÇesİ İkİtellİ ayazma … · 2012. 1. 16. · İstanbul İlİ...

Documents